物业公司电工工作总结范文第1篇
一、较好的完成了所下达的任务指标。
截止到12月份，我们做好每一项工作，保持了较长周期的安全记录，优质服务诚信服务取得了较好的成绩。
二、安全保持了较稳定的局面。
一年来，我们按照今年初提出的“明责任、严纪律、强监督、重奖罚”的要求，把安全检查放在一切工作的首位，加强安全工作落实，建立建全全方位，全过程的安全意识，积极参加公司所组织各项安全活动，在安全上重视调查研究了解实情，解决实际问题，注重工作期间的安全管理，在今年紧张的任务中，由于配合得力，杜绝了事故的发生，设备检修和故障处理到位，减少了配电事故率，配电设备完好率100%，针对实际工作抓重点，查隐患，查事故苗头和不安全因素彻底清除安全死角。
三、认真落实服务承诺和规范化管理。
一年来，以公司规定为准则，以优质服务为宗旨，认真为业主服好务，提高服务质量，业主有情况反应，马上做出回应积极配合，规范工作程序，对业主实行承诺服务，坚持全天24小时电话保持畅通，随叫随到。把”心连心”工程落到实处。只要接到报修电话就立即上门检修，一般故障立即修，特殊事故说明情况作好解释工作不过夜。对不方便的用户，主动去帮助，诚信服务尽最大努力减少业主停电，受到业主好评。在实际工作中积极主动。
尽管在2011年的工作中，我取得了一定的成绩，但也要正视存在的问题和不足，在新的一年里行业作风和工作作风为更高目标进行提高，工作纪律要进一步加强。优质服务诚信服务的意识需要进一步加强。
以上是我个人工作总结，有什么不足之处，敬请领导批评指正!
郝增强
物业公司电工工作总结范文第2篇
1、电磁系测量机构的主要结构是__。 A.固定的线圈，可动的磁铁 B.固定的线圈，可动的铁片 C.可动的磁铁，固定的铁片 D.可动的线圈，固定的线圈
2、4只16Ω的电阻并联后等效电阻为__。 A.64Ω B.16Ω C.4Ω D.8Ω
3、温度继电器广泛应用于电动机绕组、大功率晶体管等器件的__。 A.短路保护 B.过电流保护 C.过电压保护 D.过热保护
4、三相交流异步电动机额定转速__。 A.大于同步转速 B.小于同步转速 C.等于同步转速 D.小于转差率
5、MOSFET适用于__。 A.8～50kHz B.50～200kHz C.50～400kHz D.100kW以下
6、X6132型万能铣床主轴起动后，若将快速按钮SB5或SB6按下，接通接触器__线圈电源，接通YC3快速离合器，并切断YC2进给离合器，工作台按原运动方向作快速移动。 A.KM1 B.KM2 C.KM3 D.KM4
7、下列金属及合金的熔点最低的是__。 A.铅 B.钨 C.铬 D.黄铜
8、Swing构件必须添加到Swing顶层容器相关的__。 A.选项板上 B.复选框内 C.内容面板上 D.分隔板上
9、三相交流异步电动机旋转方向由__决定。 A.电动势方向 B.电流方向 C.频率
D.旋转磁场方向
10、下列电磁污染形式不属于自然的电磁污染的是__。 A.火山爆发 B.地震 C.雷电
D.射频电磁污染
11、桥式起重机支架悬吊间距约为__。 A.0.5m B.1.5m C.2.5m D.5m
12、由于太阳内部是不透明的，通常我们只能认识太阳的表面。是否可以通过什么方法来直接认识太阳的内部，这无疑是人们所关心的问题。大家知道太阳的巨大能量来源于中心的热核聚变，主要过程是氢原子核(质子)在高温、高压下聚变成氦的反应，这个过程的一个重要副产品是“中微子”。根据太阳的能量输出及其中心温度，可以从理论上推算出太阳中微子的流量。中微子的一个很特别的性质是其穿透力极强，也就是说，它几乎不与其他物质发生相互作用。因此，①在太阳中产生了一个中微子，②它也受到大量物质的包围，③它不会受到任何阻碍而直接跑出太阳表面。④天文学家曾指望通过对太阳中微子的探测来得到太阳内部的信息。从20世纪70年代开始，人们就进行了极其困难的中微子实验，而观测到中微子的流量只有理论预言的1/3。这就是著名的“太阳中微子之谜”。这个不一致的根源目前仍不清楚。解决这个问题原则上只有两个途径：或是对核物理和粒子物理理论作修正，或是对太阳模型与恒星演化理论作修正。由于中微子观测的困难，人们希望通过它来探测太阳内部的想法至今无法实现。对文中“中微子的一个很特别的性质”理解错误的一项是()。 A.太阳中微子的流量与太阳的能量输出及其中心温度有关 B.中微子的穿透力极强
C.中微子几乎不与其他物质发生相互作用 D.中微子会不受任何阻碍直接跑出太阳表面
13、CA6140型车床使用多年，对车床电气大修应对电动机进行__。 A.不修理 B.小修 C.中修 D.大修
14、电阻器反映导体对电流起阻碍作用的大小，简称__。 A.电动势 B.功率 C.电阻率 D.电阻
15、配电板的尺寸要小于配电柜门框的尺寸，还要考虑到电气元器件__配电板能自由进出柜门。 A.拆卸后 B.固定后 C.拆装后 D.安装后
16、电压互感器实质是一台__。 A.电焊变压器 B.自耦变压器 C.降压变压器 D.升压变压器
17、三相异步电动机采用能耗制动时，当切断电源后，将__。 A.转子回路串入电阻
B.定子任意两相绕组进行反接 C.转子绕组进行反接 D.定子绕组送入直流电
18、在CA6140型车床的调试前进行准备时，检查电动机是否转动灵活，轴承有无__等现象。 A.漏油 B.多油 C.少油 D.缺油
19、市场经济条件下，不符合爱岗敬业要求的是__的观念。 A.树立职业理想 B.强化职业责任 C.干一行爱一行 D.多转行多受锻炼
20、直流电动机主磁极的作用是()。 A.产生主磁场 B.产生电枢电流 C.改善换向性能 D.产生换向磁场
21、ISO9000族标准中，__系列是支持性标准，是保证质量要求的实施指南。 A.ISO9003 B.ISO9002 C.ISO9001 D.ISO10000
22、__材质制成的螺栓、螺母或垫片，在中频电流通过时，会因涡流效应而发热，甚至局部熔化。 A.黄铜 B.不锈钢 C.塑料
D.普通钢铁
23、总是在电路输出端并联一个__二极管。 A.整流 B.稳压 C.续流 D.普通
24、电气测绘中，发现接线错误时，首先应__。 A.作好记录 B.重新接线 C.继续测绘
D.使故障保持原状
25、人体__是最危险的触电形式。 A.单相触电 B.两相触电
C.接触电压触电 D.跨步电压触电
二、多项选择题(共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)
1、直接起动时的优点是电气设备少、维修量小和__。 A.线路简单 B.线路复杂 C.起动转矩小 D.起动电流小
2、检修CA6140型车床时，按下刀架快速移动按钮，刀架不移动，如果KM3吸合，则应检查__。 A.KM3线圈
B.刀架快速移动按钮 C.快速移动电动机 D.冷却电动机
3、Z535钻床调试前准备时，将电工工具、绝缘电阻表、__和钳形电流表准备好。 A.电流表 B.万用表 C.电压表 D.转速表
4、”田园城市”理论中，霍华德主张城市周边永久保留一定的绿地，主要目的是__。
A.保持生态环境 B.提供休憩场所 C.控制城市规模
D.形成良好的花园城市景观 E.改善交通
5、三相变压器的连接组别可以说明__。 A.原边线电压与副边线电压的相位关系 B.原边线电压与副边线电压的倍数关系 C.原边相电压与副边相电压的倍数关系 D.原边线电流与副边线电流的倍数关系
6、晶体二极管正偏导通时，外电场()。 A.与PN结内电场方向相反，扩散运动加强 B.与PN结内电场方向相同，漂移运动加强 C.与PN结内电场方向相同，扩散运动减弱 D.与PN结内电场方向相反，漂移运动减弱
7、停车时产生振荡的原因常常由于__环节不起作用。 A.电压负反馈 B.电流负反馈
C.电流截止负反馈 D.桥型稳定
8、各位的段驱动及其位驱动可分别共用一个锁存器。每秒扫描次数大于__次，靠人眼的视觉暂留现象，便不会感觉到闪烁。 A.20 B.30 C.40 D.50
9、__控制的伺服系统在性能要求较高的中、小型数控机床中应用较多。 A.闭环 B.半闭环 C.双闭环 D.开环
10、单相变压器并联运行时必须满足的条件之一是__。 A.原、副边电压相等 B.负载性质一样 C.负载大小一样 D.容量必须相等
11、短路棒用来设定短路设定点，短路设定点由__完成设定。 A.维修人员 B.机床制造厂 C.用户
D.操作人员
12、程序检查过程中如发现有错误就要进行修改，其中有__。 A.线路检查 B.编程器检查 C.控制线路检查 D.主回路检查
13、直流电动机铭牌上标注的额定功率表示__。 A.视在功率
B.电动机输出的机械功率 C.从电网吸收的电磁功率 D.输入的有功功率
14、不是按经济型数控机床按驱动和定位方式可划分的是__。 A.闭环连续控制式 B.交流点位式
C.半闭环连续控制式 D.步进电动机式
15、语法检查键操作中代码1-2是显示输出指令OUT、T或C后面漏掉设定常数为__。 A.X B.Y C.C D.K
16、对于每个职工来说，质量管理的主要内容有岗位的质量要求、质量目标、质量保证措施和__等。 A.信息反馈 B.质量水平 C.质量记录 D.质量责任
17、RS触发电路中，当R=0、S=1时，触发器的状态__。 A.置1 B.置0 C.不变 D.不定
18、工作台运行速度过低不足的原因是__。 A.发电机励磁回路电压不足 B.控制绕组2WC中有接触不良 C.电压负反馈过强等 D.以上都是
19、为了保护零件加工程序，数控系统有专用电池作为存储器__芯片的备用电源。当电池电压小于4.5V时，需要换电池，更换时应按有关说明书的方法进行。 A.RAM B.ROM C.EPROM D.CPU 20、直流接触器的铁心不会产生__损耗。 A.涡流和磁滞 B.短路 C.涡流 D.空载
21、KC41的输出端10～15是按后相给前相补脉冲的规律，经V1～V6放大，可输出驱动电流为__的双窄脉冲列 A.100～300μA B.300～800μA C.100～300mA D.300～800mA
22、钻床是一种用途广泛的__机床。 A.铰孔 B.通用 C.扩孔 D.钻孔
23、由一组逻辑电路判断控制整流器触发脉冲通道的开放和封锁，这就构成了__可逆调速系统。 A.逻辑环流 B.逻辑无环流 C.可控环流 D.可控无环流
24、先利用程序查找功能确定并读出要删除的某条指令，然后按下__键，随删除指令之后步序将自动加1。 A.INSTR B.INS C.DEL D.END
物业公司电工工作总结范文第3篇
一、填空题(每题2分)
1、备用电源及检修开关、线路、应挂上“( 有人操作 )，( 禁止合闸 )”标识牌。
2、配电室的一切操作都必须由(两名)以上正式电工来进行，一人操作另一人监护。
3、维护电工须经专业培训，并有(特殊工种操作)证，严禁无关人员进入配电室。
4、使用电工刀时不得对(带电)线路进行切割。
5、使用万用表测量电阻用(欧姆)档位。
6、使用电笔验电时，手指必须触及电笔尾部的(金属)体。
7、扑灭电气火灾应使用(干粉)灭火器。
8、高空作业时，最少安排(两人)以上作业，并做好安全防护措施。
9、在使用高压验电器时操作者应戴( 绝缘 )手套。
10、使用前，应检查钢丝钳(绝缘)是否良好，以免带电作业时造成触电事故。
二、判断题(每题2分)
1、操作高压电气设备必须按要求穿戴保护用品，常用保护用品有，高压绝缘手套，高压绝缘鞋，阻燃服等。在使用高压验电器时操作者应戴绝缘手套( √ )
2、 高压电工必须持有国家颁发的高压进网许可证，如果没有不允许上岗( √ )
3、 防护隔离栏一般与高压配电盘保持5米以上的安全距离( × )
4、 合闸操作前必须确认此线路无人操作或检修( √ )
5、 低压配电室可以存放易燃物品( × )
6、 变电所内必须有临时照明设备以方便夜间检查与维修( √ )
7、 相线间的电压就是线电压( √ )
8、 电压的单位是V伏特( √ )
9、 过热继电器的主要功能是在电路上有大于电流互感器参数范围时，进过热继电器时大于其值就可以切断输入端电源( √ )
10、 熔断器在电路中是起到稳定电压的作用( √ )
三、单项选择题(每题2分)
1、口对口人工呼吸法的操作要领是( A ) A: 捏鼻张口，贴紧吹气 B: 放松心情 C: 每分钟吹气10次 D: 压住双腿
2、巡查档口时发现业户私接电气设备应( C )
A: 强行拆除设备 B: 置之不管 C: 对违章的电气设备进行拆除 D: 对该业户停止供电 3.、高压电工必须持有的证件是( C )
A: 等级证 B: 登记证 C: 高压进网许可证 D: 毕业证
4、对配电设备进行倒闸操作错误的是( C )
A: 值班员单独进行操作，其他在场人员只做监护 B: 严禁两人同时操作
C: 两人可以约定时间进行倒闸操作
D: 可以用对讲机、电话等通讯设备进行倒闸操作
5、电气阻燃服的材质是( A )
A: 含阻燃纤维的纯棉制品 B: 绝缘橡胶 C: 金属 D: 抗腐蚀性皮革
6、下列使用试电笔方法错误的是( D )
A：手指必须触及笔尾的金属体
B：应使验电器逐渐靠近被测物体，直至氖管发亮 C：使用前，必须在有电源处对验电器进行测试 D：验电过程中手指可以触笔尖的金属部分
7、线路发生故障开关自动跳闸后应( C )
A：把开关重新送电 B：更换开关 C：排除故障或切断故障供电线路，方可重新合 D：挂上停电牌
8、通电后电动机不能转动，但无异响，也无异味和冒烟说法错误的是( D A：电源未通(至少两相未通) B：熔丝熔断(至少两相熔断) C：控制设备接线错误 D：底脚螺丝松动
9、使用梯子工作时，梯子应与地面成( C )度角
A：10 B：20 C：60 D：90
10、在全部停电或部分停电的高压电气设备上工作时应( A )
A：停电、验电、装设临时接地线、悬挂标示牌。 B：佩带安全帽 C：准备灭火器 D：准备梯子
四、简答题(每题10分) 1.、电路的组成有哪几部分
答：电源，连接导线，控制装置，负载。
)
2.、画出单联双控电路的接线图
3、串联电路的特点是什么
答：串联电路中通过各个用电设备的电流相等。
4、写出欧姆定律的公式，并标出名称和单位
答：I=U/R
物业公司电工工作总结范文第4篇
2016物业年终工作总结范文大全
物业年终工作总结范文1
2016年即将过去，在公司领导班子的正确领导及大力支持下，经过xxxx物业服务中心全体员工共同的努力，克服重重困难，顺利完成了公司下达的各项工作，全体员工爱岗敬业、努力工作，促进了各项工作的落实，较好的完成了年度工作目标。
回顾即将过去的一年，对于我们xxxx物业服务中心来说，是艰辛与忙碌的一年。我们先后完成了xxxx一期项目的前期介入工作;完成了服务中心人员的
组建工作;根据公司各项规章制度，结合自身实际情况完善了各项管理规章制度;顺利完成了xxxx一期交房工作以及正常服务工作的开展。以下是我服务中心11年度工作的详细总结：
前期介入工作的开展
11年三月份，公司抽调各部门骨干人员进驻xxxx项目，开始接管前的各项准备工作。
(一)完成xxxx一期楼宇的接管验收工作，将发现的问题送至项目部，并跟踪问题的整改。
(二)完成xxxx物业服务中心人员的招聘工作。
(三)完成xxxx物业服务中心的组建工作。
(四)完成xxxx小区的开荒工作。
保持现有总额，实现内部需求内部合理调配，因需设人，定职定岗，充分调动员工积极性，提高工作效能和工作效率。
物业年终工作总结范文2
2016年对于我股份有限公司来说是喜事连连。9月16日我股份有限公司成功收购了橱柜厨具城并注册成立了物业管理有限公司,同时接管了原大厦的物业管理。并将橱柜厨具城更名为橱柜门业精品城,大厦更名为“中城大厦”。
金秋十月是收获的季节,也是我股份有限公司收获的日子。10月18日是我股份有限公司的家具行业旗舰式商城“家居”隆重开业的日子。同时也是我股份公司收购原橱柜厨具城更名为橱柜门业精品城后重新开业的日子。“新张之喜、重张之庆”,对于我股份公司来说可谓是双喜临门。在喜庆之余,我物业管理有限公司全体员工也在深思,如何将这份喜庆、来之不易的收获保持长久?
“中城大厦”“橱柜门业精品城”虽已交由我物业管理有限公司负责管理,但如何处理好原遗留问题?如何处理好原留用人员与我股份公司接管人员间的沟通与配合?如何协调各部门间关系?如何及时传达讲解股份公司的管理经营方针
政策及人事管理规章制度?如何持续巩固发展商城?如何做好大厦的物业管理,这一切一切都成为我们我公司急待解决的事。
一、物业管理有限公司概况;
2016年10月8日“物业公司”正式注册成立,在2016年9月13日我股份公司与荣达企业代表人在股份公司五楼会议室正式办理了交接手续。9月16日股份公司正式入驻原“大厦”并由“物业公司”接管其所有工作。
(一)我橱柜门业精品城概况;
“橱柜门业精品城”位于XXXXXXXXXXXXXX,是我股份有限公司投巨资收购原“橱柜厨具城”。商城为业主和消费者提供了8部商用自动扶梯,3部商用货梯,方便消费者参观购物。商城全部采用自动化消防安全系统,配备了烟感报警、自动喷淋、自动监控,24小时保安服务。商城现有摊位94个,经营面积5514㎡,有近百家橱柜门业品牌入驻商场。
其中橱柜门业精品城建筑面积约为万㎡。其中商城分为东西两区,东区为精品橱柜、厨具和电器用品,西区为精品门业。物业公司工作总结
“橱柜门业精品城”是区级标志性建筑。橱柜门业精品城的建设,是整体改造的重要组成部分,预计年交易额近亿元,上缴税费300余万元,同时可安排直接就业人员500余人,间接就业人员近千人,对于区域经济的发展,具有重要的现实意义。
(二)中城大厦概况;
中城大厦(原“大厦”)是由房地产开发公司投资兴建的。大厦建于20XX年,主楼23层、群楼5层,占地面积约7,000㎡,建筑面积约2万㎡。现有商住272套,其中有251家已经入住,且大部分是对外出租。大厦设有商务中心、共享大厅、和三部客梯,并为业主提供水源热泵供暖、制冷及24小时保安服务。
(三)人员编制、部门设置:
“橱柜门业精品城”与“中城大厦”
物业公司电工工作总结范文第5篇
“细节决定成败!”这句话我明白了，也理解了，但总会因为种种原因达不到理想的效果。我决不推卸责任，小区卫生不达标的情况，虽然有施工车辆的违规操作而影响，但是更多的是我自己对小区保洁工作的掌控不到位，对工作的理解和安排还有与保洁员的沟通，都达不到预期的目标和效果。这些将是我以后生活和工作中需要不断改进和学习的地方。
纵有种种的不尽人意，但是在这一年中我们也有星星点点的闪亮之处，在保洁工作压力最大的那一段时间里，我们办公室很多次一起为了小区的环境卫生，把小区里每一个犄角旮旯的纸皮果屑都清理出来，让小区的业主看到了我们为大家用心服务的态度，也给保洁员起到了很好的带头作用，让大家不在对保洁工作产生一种低人一等的感觉，我们能做，她们当然也就能做，只是我们的分工不同而以，直到现在，我们也会抽空集中大家一起在小区里捡垃圾。也一起在中午休息时间顶着烈日或是寒风在小区里催收物业费，每一次也都达到了会议的基本要求，甚至超额完成，成功的把欠收的物业费控制在一定数量以内。
在公司明确分出了保洁部和安全事务部后，我们两部也多次精诚合作，在贵阳市“三创一办”期间、在房开售房活动前后、在节日时都曾一起冲洗路面、清洗水池，也为了小区的环境工作搬抬运挪各种杂物。灰尘、泥浆、汗水、嬉笑怒骂组成了一幅幅和谐而又阳光的画面，这时的我们是最团结、最有战斗力的。
我在管理方面有着很大的欠缺，这也是我最大的一个缺陷，但是我可以不怕脏不怕累，可以休息的时候能随时赶到公司，可以在工作紧张的时候与大家干到凌晨两三点钟。这些不在多说，今后我会努力补上自己的短板全面提高自己各方面的能力，为公司、为自己做出成绩。
一、工作中的不足
1、由于前期项目处属于滚动开发，小区道路与施工道路有大部分重叠，保洁员的进出流动不平衡，而且我在管理上也出现了一定的疏忽，造成今年后半年保洁人员人力不足，导致小区环境卫生不达标，让业主产生了不满的情绪，给公司收取物业费带来了一定的影响。
2、在管理保洁员的方面，没有作好思想工作和对工作的合理安排，让保洁员情绪不稳定，对工作消极怠工。
3、由于各种原因，我对保洁员的工作检查不到位，使其越加懒散，不能安时保质保量的完成工作。
种种的不足给公司造成了不良影响， 在此我向公司领导深表歉意。
二、完成的工作
1、冲洗路面 8 次，清洗水池 12 次，清理电梯进水 4 次，空房卫生大扫除 4 次。
2、保洁休息室搬迁 2 次。
3、垃圾池周围垃圾清理、转移 3 次。
4、节日小区布置 2 次。
5、协助工程部修理小区全部线路短路路灯 3 次。
6、维修销售大厅卫生间洗手池 3 次，冲便水阀 4 次。
2# 、 6# 楼卫生开荒 2 次。
8、小区卫生死角洗理 6 次。
9、小区消杀病菌、蛇虫鼠蚁 2 次。
17# 、 19# 楼电梯骄箱消毒 12 次。
11、紧急清理会所门口卫生 1 次。
在日常工作之余，各部门之间的工作也会有一定的交叉，相互协作完成了很多紧急任务，更改楼道声控灯，处理业主投诉，夜间安全协防等等不一而足。
三、工作需要改进的方面
1、加强与保洁员的沟通互动，以身作则发扬团结合作的精神做好每一天的工作。并且稳定保洁员的情绪，保持高涨的工作激情。
2、加强自身管理方面的不足，从各个方面学习物业工作的方式方法。
3、与各领导一起充分的分析和计划保洁的工作方式。并针对本小区的特殊性作出更细致的保洁服务要求和标准。
4、贯彻落实每一次开会的会议精神和工作安排。
物业公司电工工作总结范文第6篇
2013年上半年工作总结及下半年工作思路
——工程部 xx 尊敬的领导、各位同事：
大家好!
总觉得还没来得及细细揣摩自己在这半年中的所获得的千般感受，进入2013年, 我细细回顾这半年走过的路。半年来。我在各位领导的关怀和批评指导下。爱岗守业，配合各项工作，在自己的岗位忠实的履行了自己的职责。辛苦和压力并存，也是我看到了自己的不足。同时也使我转变了很多，思考的更多。这些转变都是不知不觉中积累出的，在领导的指引下和同事的帮助下，学会了如何做好本职的那些工作。在此，我向关心和帮助过我的各位领导和同事道一声：谢谢!现将2013年上半年工作总结及下半年工作目标思路汇报如下：
第一部分 2013年上半年工作总结
一、重点工作
(一)内部管理工作
规范了各种记录、表格的填写，规范了各类管理方案流程和内部培训资料，为部门工作提供了有效、准确的依据。完成电梯困人应急预案演练，完成培训2次(节能降耗和维修接单前台工作规范)培训。
(二)在管设备的维护
本着“落实制度，安全第一，及时发现，及时处理，应修必修，修必修好，定期保养”的原则，认真对待设备维护工作，制定月度设备保养计划，分别包含空调机房、湖水处理泵房、弱电机房、园区低压配电系统、园区照明及公共设施、发电机、电梯设备。坚持开展月度保养工作。通过保养工作，确保设备无油渍、卫生无死角，对运行设备勤观察、勤检查，确保设备运行正常，并做好相关记录。3月份我部门针对园区所有设施设备检查，并协调施工单位对园区设备冬季损坏的地方进行维修。
(三)节能降耗
为控制公司运营成本，减少销售用电费用支出，根据公司统一要求，对项目会所、园区、样板间等销售区域用电情况进行了深入分析，拟定了节能降耗方案，在4月4日开始执行，并且加大检查发现问题及时沟通整改，每10天抄表并定期对比及时调整管控，使得节能降耗有了明显的结果,在不开空调的情况下每月电费在1万元左右。
二、亮点工作
(一)对会所、样板间、大门口照明进行了排查，并与施工方进行沟通进行全面维修。
(二)完成会所两台电梯的年检工作。
三、不足及整改措施
(一)部门统筹协调能力和管理能力有待加强。整改措施为：还要进一步认真落实公司下发的制度，实现按制度管理。
(二)部门沟通还不到位，尤其是与公司职能部门的沟通还需要加强。整改措施为：虚心接受业务指导和监督，从而规范日常工作。
第二部分 2013年下半年工作思路
一、工作目标
做到每项工作有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录，对计划工作一定落实到位，责任到人，提高维修人员的责任心，督查外围单位施工，发现问题及时解决，将各项规章制度落实到实处，促成工作再上一个新台阶。
二、思路及举措
(一)保障园区设备设施完善及正常运行，做好运行设备的保养及维修。
(二)加大园区施工监管力度，做到无污染，无破坏，无噪音，无乱拉乱接电源现象，确保园区安全生产，环境整洁。
(三)排查楼宇户内装修完成后的问题。
(四)对主要管线隐蔽施工过程的拍照留底。
(五)对施工图纸的收集归档。
(六)督促地产工程部对我部门提出的园区设施设备存在的问题尽快维修。
(七)做好8月9月会所降温和12月到2月会所的供暖工作。
(八)11月份重点做好公共设备保暖防冻工作。
最后，感谢公司领导和各位同事对我工作的信任和支持!汇报完毕!不足之处，还请领导批评指正!
工程部