建筑行业论文范文第1篇
摘要：文章通过对有关建筑机械的宏观经济以及建筑机械制造、租赁行业的现状分析，提出要以创新新思维改变经营现状。针对建机企业的特点提出了合作共赢思维、延伸服务思维、互联网思维三个思维方法，希望以此为建筑机械企业的转型升级提供有益的参考。
关键词：建筑机械；行业现状；创新思维
2015年是建筑机械制造和租赁企业继续处于寒冬的一年，企业无一例外的感到业务量降低、资金回笼困难、可预见的前景悲观。在转变经济增长方式和产业结构调整的大背景下，建筑机械经营作为建筑产业现代化的重要组成部分，对于推动国民经济的发展有着不可或缺的作用。
一、建筑机械行业面临的现状
（一）建筑机械行业相关的宏观经济形势
建筑机械行业是一个周期性特征明显的行业，与宏观经济的关联度较高。2015年，全年GDP增速为6.9%，比上年回落0.5%，其中自第三季度起每季下降0.1%；12月份PMI为49.7，显示出企稳状态，但全年PMI处于荣枯线下方；全年PPI同比下降5.2%；全年规模以上工业增加值同比增长6.1%，增速比上年回落2.2%。全年固定资产投资（不含农户）55.15万亿元，实际增速比上年回落2.9个百分点；全年房地产投资为9.59万亿元，同比增速已连续24个月回落。
从以上相关经济数据中可以看出，与建筑机械有关的经济指标基本上都有一个字：降！从国家统计局就2015年经济数据的表态可以预见中国宏观经济在短期内不会有大的改善，甚至还有下行的风险。因此，建筑机械从业者要有短期内经济形势不会根本好转的思想准备。
（二）建机行业面临的形势
1. 建筑机械整机制造企业现状
2008年，中国启动了4万亿的投资，在这种疯狂的基建投资潮中，资本则涌向了这个大家认为需求极大的行业，产能迅速扩张。2010年下半年以来，建筑机械产成品库存同比增速基本处于20%以上。进入2012年，随着市场需求的迅速下降，制造企业现金流紧张投入不足和订单下降不敢投入，产成品库存增幅开始所下降，但库存绝对值开始上升。产能过剩开始出现，而这种产能过剩主要表现为需求结构的调整升级快于供给结构改变的结构性过剩。
一般来说，销售回款速度下降、企业存货增长、扩产、开发新品、扩大销售网络等因素都会影响到企业的经营性现金流，而当企业经营性现金流量净值明显低于净利润时，则说明企业的经营进入了困难时期。2015年全年，中国建筑机械的巨头中联重科预估实现归属于上市公司股东利润0.5亿～1亿元，同比下降80～90%，同时，前三季度经营活动产生的现金净流量却为-30.9亿元，这一现象说明，经营困难不是个别现象。近两年，建机行业整体需求不足，市场竞争激烈，在下游企业资金紧张和违约的情况下，制造企业应收帐款大幅增加，现金流日渐紧张。
2. 建筑机械租赁企业现状
建机租赁行业是一个相对新兴的行业，存在收益率较高、行业标准缺乏、市场竞争无序、信用体制不健全，行业集中度不高等新生行业的普遍现象。据估算，全国大约有10万家工程机械租赁企业，平均每家营业额大约300万元/年，资产超过5000万元的少之又少。从全国建筑机械租赁行业五十强排名来看，50家企业加起来产值规模也不会超过行业规模的10%。建机租赁处于建筑产业链下游，大量中小企业在弱肉强食中维系生存，因此行业内普遍存在重业务、重现金、轻管理的现象，从而出现生产管理松懈、安全事故频出、财务混乱等不利于可持续发展的乱象。
近年来，一些风投资金进入了塔机租赁行业，这些资本的终极目的是以塔机租赁为道具实施资本运作，因此他们忽视租赁经营本身的行业管理，违背行业发展的自身规律，盲目地扩张资产规模。此类租赁企业很多进入资不抵债的经营状态，在内部，经营矛盾、股权矛盾频发；在外部，债务纠纷，查封资产等现象也不断出现。
2008年以来，有条件的制造企业以极低门槛融资租赁的方式销售产品，无论是门外汉还是有规模的租赁企业，都乐于接受这种可以缓解一时资金压力的支付方式而进行了大量的采购，这其中，很少有人能冷静地思考企业经营管理实力与采购数量的配比。制造企业为提高销量，忽视甚至放弃对客户的考察，对于盲目扩张的租赁企业，因管理能力和精力不足，导致日常管理顾此失彼，财务运作捉襟见肘。
二、建机经营中的創新思维
业内人士认为，当前的建筑机械企业的困难是多年来行业高速发展中自身问题的集中爆发和宏观经济形势共同引发的现象。目前的形势并不意味着建筑机械行业的暮日，而是行业高速发展转到平稳理性发展过程中的调整期和阵痛期。因此，有必要抛弃原来的思路枷锁，来一次创新思维。
（一）什么是创新思维
创新思维是指以新颖独创的方法解决问题的思维过程。它的本质在于将创新意识的感性愿望提升到理性的探索上，实现创新活动由感性认识到理性思考的飞跃。创新（innovation）一词来源于拉丁文，原意有三个含义：更新、创造新的东西、改变。创新思维具有前瞻性，多向性，突破性，独特性等几个特征。
（二）合作共赢的思维
人们常说：一个人走只能决定你能走多快，一群人才能决定你能走多远！因此在日常的经济生活中，必须要寻求有效双赢的合作。成功实现合作的关键是要善于用自身的优势去换取他人的优势。
首先是制造企业与租赁企业的租赁合作。制造企业为租赁企业提供产品和技术支撑，租赁企业提供承租客户资源和租赁经营管理资源，以此达到租赁企业以较低的资金成本购机，制造企业以稳定的渠道或较高价格向市场推出产品。其次是租赁企业的合作。租赁企业间的合作核心是资本的合作，只有资本合作才能撬动大家内心深处的自我利益和保守思维，才能打造抵御市场风暴的航空母舰，实现共进退，保证行业可持续的发展。再次，是制造厂家的合作，许多人都有一种固有思想：同行是冤家！其实，制造厂之间有许多资源可以共享，甚至包括客户和技术。制造企业可以进行技术交流，共同维护和打造大客户，共同维护行业的健康发展，在良性竞争的状况下开展行业层面的合作。当然，还有更多的合作形式，比如银企合作，通过和金融机构的合作为企业的发展提供良好的平台；比如还有产业链的上下游的合作，可以与合作者就产业发展共同承担风险，共同享受利益。
（三）延伸服务的思维
2015年，在中国GDP总额中的比重达到50.5%，第三产业绝对值值超过第二產业7万亿达到34万亿元，服务业将会在以后经济发展中占据更重要的地位。
对于制造企业而言，务必要树立以产品为中心向以服务为中心转变的思路，由被动式售后服务转变为主动式经营服务。通过精益化生产，供应链一体化、方便交易实现、提供整体解决方案等一系列服务化改造来提升业务量、方便客户，从而提高产品附加值、打造企业的核心竞争力、开辟企业的蓝海。
对于租赁企业而言，本身就是一种服务，要打造服务的核心优势，必须要细抠服务细节，实现服务产品的差异化。虽然客户不能直接看到服务，但可以做到让客户事前看到展示，事后感受到服务。以前的营销讲究4P理论：产品、价格、渠道、促销，现在讲7P，增加了人、过程、有形展示。而增加的这三个要素，恰恰是服务产品和服务过程的载体。在设计服务强化时，要设计一个将交易规则、生产程序和消费规程融为一体的过程和记录，并在实施中严格执行。
（四）互联网思维
建机企业处于粗放型行业，制造企业、租赁企业、施工企业构成了简单的产业链关系，在互联网应用方面，可以说是凤毛麟角。互联网思维不是建个网站搞点产品展示，更重要的是从互联网经济的特点中挖掘新的商业模式。
最基本的互联网思维是电子商务。对制造厂家而言，可以通过互联网做基础资源展示、订单实现、外贸推广。建机租赁企业以互联网作为平台，完全可以构建B2B、B2C、O2O等商业模式。
互联网思维可以简要概括为：用户思维、简约思维、极致思维、迭代思维、流量思维、社会化思维、大数据思维、平台思维、跨界思维。比如：用户思维，是指价值链各环节都要以用户为中心去考虑问题，让客户感觉一直很爽。比如：流量思维，任何产品只要关注者或客户达到一定数量，就会开始产生质变，从而带来商机或价值。当年360安全卫士用免费杀毒软件入侵市场，一时间搅得天翻地覆，它因此大量地留住了客户。再比如：大数据思维，是指对大数据的认识，对企业资产关键竞争要素的理解。企业所有的经济行为和结果，都可以被数据化，通过这些数据有助于企业进行经营的预测和决策。因此，所有企业必经构建自己的大数据平台，小企业也要有大数据。
三、结语
创新思维是相对传统思维的颠覆，在如今建筑机械经营形势相当恶劣，近期也不会明显改善的情况下，建筑机械企业必须要通过科技升级、化解过剩、产业集聚、国际化等战略苦练内功，寻找微观环境的改善，把宏观形势的消极影响降到最低，建筑机械企业一定能够朝着健康良好的方向迈进！
（作者单位：重庆建工工业有限公司）
建筑行业论文范文第2篇
关键字：绿色工程;建设项目;工地管理
前言
绿色建筑工程的监督管理是一项非常精细的工作内容，由于各个环节间彼此关系，某个细微环节存在问题，都会给工程项目的后续发展造成一系列隐患，很大的可能会造成整个绿色建筑工程都无法继续开展建设，而不得不终止。施工管理人员如果无法严格把握施工细节，会带来不可估量的社会经济效益巨大损失和资源的极大浪费，同时也对施工安全的造成较大隐患。
1绿色建筑工程管理的现状
1.1绿色建筑工程管理认识不足
在绿色建设工程施工中，如果工人对绿色建设工程施工过程了解不充分，对绿色施工的基本理念认识不全面，则管理者也常常会忽略对绿色专职工程的施工管理。现阶段存在着二个观念，一是绿色施工，二是绿色管理，这二个观念对绿色建筑工程的开展同等重要，若仅关注施工，则员工的意识水平仍停留于传统文化层面，所产生的后果将是绿色建筑工程的现场质量无法满足当今社会对绿色建筑所需的要求。所以，政府既要注重对绿色建筑工程的施工监督与管理，也要将之落到实处，把有关绿色建筑工程监督管理的法律法规等落实，将二者结合以提升绿色建筑工程的水平。比如，当政府有关部门们意识到了绿色建筑工程管理的重要性，并引入了环境保护理念后，就可以给人民群众创造更适宜的生存环境了，但有些建筑施工单位却不这么觉得，单纯地为了谋求自己的短期效益，而选用了价格相对低廉的建筑材料，造成在施工过程中安全品质就无法保证。二个完全不同的观念本身就形成了冲突，再加上地方政府部门并没有把想法落到实处，也未能把自身的质量监管工作落实到位，对建筑单位也没有重视，这都会在后期的施工过程中产生了很大的安全问题，从长期上而言，也不利于施工单位效益的提升。
1.2评估系统有待加强
对绿色建筑工程进行质量监督管理，不但必须提升对有关单位和工作人员的关注度，同时也必须构建起相应的质量评价系统，因为如果缺乏建立相应的评价制度，那么就无法提高建筑的质量管理水平，而如果没有评估机制，也就是无法衡量建筑物质量是不是符合标准，以及是否安全而稳固。在现阶段，对建筑的评价系统还尚有待进一步加强，因为当前中国大多数建筑的评价系统都是针对公有建筑的，而对于私人建筑的评价系统相对还比较缺少，在这里就涉及绿色建筑工程。而对于綠色建筑工程的评价系统相对还比较缺少，系统也没有很齐全，没有形成统一的规范体系，这就严重影响了中国绿色建筑工程的推广与发展，也不利中国建筑行业的发展。
1.3绿色建筑工程管理水平不高
从现阶段的实际状况而言，中国建筑的管理水平亟待进一步提升，针对绿色建筑工程来说也是这样。但在大部分施工单位中，还是采取的中国传统单一的管理模式方法，管理层中主要也是中国传统理念，技术知识比较简单，也缺少创新时期的复合型人才，这部分员工既没有绿色建筑相应管理工作专业知识经历，实际的技术管理水平也不高，在一定程度上也限制了中国绿色建筑工程的进展与管理水平的进一步提升。由于绿色建筑工程施工人员总量不多，中国传统的工作人员对此中国绿色建筑理解不够，认识也不全面深入，对某些绿色建筑工程的理念与建筑施工技能也比较陌生。在实际操作中，尽管部分工作人员进行了错误操作，或是发生了违章、违规的现象，但技术人员却没有及时指出问题，造成了绿化建筑工程施工工期的拖延，没有按计划完成。
2绿色建筑施工管理的必要性
2.1绿色施工管理是管理模式新的阶段发展
当前，中国正处在国民经济科技蓬勃发展的时期，唯有保证国民经济可持续发展，方可让中国的经济社会市场发展步入健康良性循环系统，而建筑工程市场发展亦不例外。采用绿色施工管理，可以带动中国施工公司在建设市场经济中健康、持续的发展，绿色施工管理同时也是中国建筑施工管理革新和国际施工市场经济发展的必然趋势。
2.2高度重视技术创新，提升工程建设品质与效益。施工企业创新发展更要注重落实企业"注重绿色施工，安全环保建筑"的发展策略，不但借助企业能力，更要借鉴国内外经验与自身资源优势联合开发项目，与具有一定技术实力的研发高校、机构等进行技术协作，以形成科技联合，优势互补，联合技术创新，进一步提升企业技术创新水平与业绩。
2.3进行管理观念上的革新
加强对人力资源的吸纳和培训，通过不断提高管理意识的革新，以创新的思想来管理公司，立足于社会主义市场经济的发展需要，并充分了解管理创新的重要意义与紧迫性。施工公司必须把施工项目管理技术创新放在关键地位，把技术创新工作真正落到实处。
三、推进绿色建筑工程管理有效策略
1、增强施工管理人员的绿色管理意识
从施工管理中对绿色建筑工程管理的具体实现步骤进行了剖析，为切实有效的改善施工的管理品质，以及合理的实现绿色建筑工程管理效益，提高施工管理的绿色管理意识，即是最有效的管理改善措施。在具体实施中，对于施工管理中的绿色管理意识，工程单位在实践发展中，可以采取以下几种措施加以提升。其一：进一步落实施工管理对绿色建筑工程管理理念、基本知识、理论体系、基本逻辑等的掌握，以增强施工管理对绿色建筑工程管理作业实践情况的认识，以及提高绿色建筑工程的管理效益;二：采用外部招募的形式，通过招募满足专业要求，资质要求高的技术人才，以实现在项目建设中的绿色项目管理。
2、健全绿色管理制度
其次，想要提升绿色建筑工程水平，政府部门应该完善绿化管理体系。而规章制度也是规范企业言行的利器，因此政府部门也应该建立健全规章制度，使施工单位有章可循。就建设工程项目而言，国家立法机关已经出台了《建设法》等立法规章，想要推进建筑行业发展，应该在《建设法》中添加与绿色建筑工程监督管理有关的具体内容。同时，地方政府部门还应当出台有关规定，对建筑物的绿化级别作出明确确认，以充分发挥建设市场主体的积极作用。在市场驱动下，使绿色建筑变成了市场消费者的选择，进而促进施工单位有意识地做好绿化管理。对于扰乱建设市场的不法行为，地方政府执法机关还应当明确惩罚条款，对失责建设主体实施严厉处罚。
3、完善绿色建筑管理评价制度
完善的绿色施工项目管理评估体系，将有助于改善相关管理者对绿色施工工程项目的管理水平，从而提高绿色建筑工程的项目管理品质。第一，必须综合评估施工企业的相应资质，而不要求施工企业，也不能介入施工项目管理，从而无法减少对绿色施工建设项目的管理影响。第二，在整个项目中，必须合理制定绿色建筑管理评估体系，例如新建工程的竣工检查、绿色建筑工程施工、绿色建筑工程设计等。另外，建设监理机关也必须发挥自身的功能[3]。在建设项目监理流程中，由施工的建设项目监理部门负责绿色施工体系建立，有效执行绿色施工管理评估体系，并实施具体的作业。最后，在绿化施工工程项目的设计、施工和投标中，推行绿化环保工作理念，建立相关的监理体系。
结语：
随着我国经济水平的不断提高，我国建筑业得到了前所未有的发展，建筑数量也在不断增加。与此同时，环境状况令人担忧。在倡导绿色和绿色生活理念的同时，中国建筑已经开始实施绿色建筑建设。所谓绿色建筑施工就是以环境保护为核心，采用更先进的管理方法和较好的技术，尽量减少施工单位在施工过程中对环境的负面影响。
参考文献：
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[2]张志崇.关于建筑工程管理与绿色建筑工程管理分析[J].建筑工程技术与设计，2019，(15).
建筑行业论文范文第3篇
【摘要】我国现阶段，建筑活动消耗大量能源，并对环境产生不利影响。我国资源总量和人均资源都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。在建筑行业的给水排水设计中，加大节水节能技术的应用力度，在有效解决资源浪费以及环境污染等问题的基础上，能够全面促进建筑给水排水行业的可持续发展。本文通过深入探讨在建筑给水排水设计中应用节水节能的意义及具体应用措施，从而为今后建筑行业的给水排水设计工作提供科学、可靠的参考依据。
【关键词】建筑；给水排水设计；绿色建筑；节水节能；应用分析
1.在建筑给水排水设计中应用节水节能的意义
1.1实现自然环境的保护
环境保护的本质便是对未受到破坏与污染的自然环境展开保护，确保其得到科学合理的利用；对于已经遭受到破坏与污染的环境，做好治理工作，确保人们生活环境的适宜性。而在建筑给水排水设计中，通过应用节水节能技术，可充分改善水资源的污染与浪费，极大程度上提高水资源的循环利用率，充分符合当前的环境保护理念。
1.2促进人们生活水平的提升
随着环保理念的开展与实施，我国建筑行业也面临着更高的要求与标准。在水资源日益短缺的条件下，建筑行业在给水排水设计过程中，逐步加大了节水节能技术的应用力度，大大降低了对水资源的污染以及能源的消耗，不仅与当前的社会发展建设需求相符，而且在促进人们生活水平提升方面，也发挥了重要作用。
1.3全面推动社会经济的进步与发展
目前，如何在自然资源利益紧缺的形势下，促进经济的长足发展，已成为建筑给水排水设计工作面临的一项重要问题。考虑到我国水资源贫乏，人口众多，因而大力开展节水节能工作已刻不容缓。通过在建筑给水排水设计中应用节水节能技术，可有利于节约资源，提高水资源的利用效率，以便实现在降低建筑成本的前提下，起到保护环境的作用。
2.在建筑给水排水设计中应用节水节能的措施
2.1热水供应循环系统的完善
在社会与经济发展的背景下，人们的生活愈发便利与快捷，其生活水平得到快速的提高。在建筑物中，热水供应系统也随着人们的需求在不断的提高，但是目前大多数集水供应系统由于设计、施工以及管理等工作的不到位，还存在较多的浪费现象。因此，就需要综合考虑节水的效果以及工程的成本问题，并根据建筑的性质、标准要求以及地区经济等相干因素进行分析，从而在热水供应系统中选择适当的循环方式，以便减少水资源的浪费情况，提高建筑给水排水设计的节水节能水平。主要措施有：集中供热及供热要求较高的建筑主张全循环或立管循环系统、用热水时间较短且不定时的建筑主张采用分散式热水器等。
2.2加强新型节水设备的应用
首先，需要推广使用优质的管材与阀门。由于以往使用的镀锌钢管容易生锈，对水质容易造成污染，长时间闲置之后，再次使用时就会出现无法使用的锈水，需要将其放出，这样一来就会出现水资源浪费的现象。同时，在接头处如果出现生锈的情况，就会导致其出现漏水、渗水的现象。因此，需要选择使用新型的节水管材，例如，钢塑復合管、铜管、PE管、PVC-U管、不锈钢管等，通过使用这些管材，可以有效的解决上述问题。而设置于室外暴露阳光中时间较长的管材管件宜设保护或采用钢塑复合管等耐老化的管材。在建筑给水排水设计中，高层排水的管材需要选择螺旋消声的管材，以便减少噪音污染。针对住宅内排水水平转换管以及转换后的管道需要选择抗振柔性连接效果好的铸铁管道，其具有抗腐蚀、防噪音、耐高温、耐用以及防火等优势。
其次，卫生器具以及配水器具需要使用节水型设备。（如按《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2014中要求的节水器具）在建筑给水排水设计中，一套优质的设备可以有效的节约水资源。例如，针对淋浴头而言，一般的设备每分钟喷水20升左右，其节水喷头可以节约10升左右的水资源。因此，在选择卫生器具以及配水器具的时候，需要在考虑到价格与质量的前提下，选择节水性能好的设备。
2.3针对超压出流展开严格控制
根据《建筑给水排水设计规范》 BG50015-2003（2009年版），要求卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa；静水压大于0.35MPa的入户管（或配水横管），宜设减压或调压设施；居住建筑入户管给水压力不应大于0.35MPa。而卫生器具给水配件承受的最大工作压力，不得大于0.6MPa。此规定一方面了降低给水管网的供水压力和降低配水管的压力等级，另一方面从避免因给配水承压过高而引起管道及管件损坏的角度来考虑。但当用水点水压为0.35MPa时，其卫生器具依然会由于水压过大而产生溅水的现象，而且当用水点的静水压力超过0.35MPa的时候，其水龙头的水流量就会明显增加。因此有要求较高的建筑于用水点处设置减压型的卫生器具。而卫生器具的最佳使用水压需要控制在0.15-0.2MPa范围内。为此，从各方面考虑能达到卫生器具使用要求其设计水压应该控制于0.15～0.2MPa以内为较合理。在高层建筑分区给水系统的设计过程中，需要针对最低卫生器具配水点的静水压力进行有效的控制，当其超过0.2MPa的时候，就需要采取减压措施处理，提高节水节能的效果。
在给水排水设计的过程中，还需要根据建筑的实际构造及设计情况进行分析，在设计的细节上，需要落实节水节能技术，以便减少资源的浪费，从而促进建筑行业的可持续发展。
2.4除上述的措施外，还有以下等其他节水节能措施：
1、在选择管材和管件及其连接方式上达到减少管道漏水的目的。
2、在各不同用水性质和区域安装总水表及分水表来监测管道漏损情况。
3、在选择绿化灌溉、道路洒水方式上选择微喷灌、滴灌等节水器材。
4、在用水水质要求不高的地方提高雨水回用率或中水的利用率。
3.结语
综上所述，随着我国社会经济建设进程不断深入，在建筑给水排水设计中，通过加大节水节能的应用力度，可以有效提高人们的生活水平，给人们的生活，尤其是用水方面带来极大的便利。在我国水资源浪费情况严重，建筑行业飞速发展造成环境污染的背景下，人们的环保意识逐渐增强。只有将节水节能技术应用在建筑给水排水设计工作中，才可以有效的提高给排水系统的质量，避免出现水资源浪费现象，可从而促进我国建筑行业朝着健康、可持续的方向发展。
参考文献
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[2]刘鹏. 关于绿色建筑评价标识的学习与节能新技术应用的思考[J]. 现代建筑电气，2013，S1：331-332.
[3]邵迎旭，崔志国，李振兴，范国涛，王吉亮. 可再生资源利用技术在建筑给水排水设计中的应用[J]. 给水排水，2010，S1：295-297.
[4]郑辉，孙莉曼. 超高层建筑给水排水设计中的节能、节材研究[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊），2009，01：158.
[5]王艳丽. 浅谈在民用建筑给水排水设计中经常忽略的几个问题[J]. 科技资讯，2006，27：207.
[6]《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003（2009年版）
[7]《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014
建筑行业论文范文第4篇
摘 要：在当前的建筑工程管理行业中，土建工程施工受到了高度重视。基于此，本文针对建筑工程土建施工现场管理存在的问题展开积极的探讨和研究，最后针对现有的施工现场管理问题提出几点有效策略，旨在为能够有效实现施工现场的管理策略优化。
关键词：建筑工程;现场管理;优化策略
引言
当前加强土木工程项目施工现场，能够更好地引导施工现场的人员展开相关的施工管理作业，由于施工现场涉及的内容多、范围大。因此，必须加强相关工程资源的分配与管理，在保障建筑工程利益最大化的基础上，积极针对建筑施工现场的管理不足，应用先进的管理技术和理念，进而有效保障建筑施工现场的管理水平得以持续提升。
1加强土建现场施工管理的重要性分析
在众多建筑现场的施工过程中都离不开土建施工这一基础，例如，施工现场的给排水、电气以及土建施工当中都必须展开相互的配合，最终才能有力实现具体的施工目标。当前在具体的施工过程中，土建的施工现场需要积极准备好数量较多的施工材料和机械设备，例如，部分建筑施工企业的现场存在施工材料、机械设备等摆放杂乱无序等问题，这使得部分施工企业在施工现场会产生不必要的施工时间浪费问题。因此，无论从建筑施工的安全角度、进度和工程质量来看，都需要积极加强相关现场的施工进度和质量管理工作。
2关于当前建筑工程土建施工现场管理出现的问题分析
2.1土建施工现场存在安全隐患问题分析
在建筑工程的土建施工过程中，由于建筑施工的环境恶劣，在很多时候恶劣的施工环境很有可能带给建筑施工企业及机械设备等都带来各种安全威胁。相关的施工企业必须根据施工目标和现场的项目，科学制定切实可行的施工现场管理方案，在很多工程企业的施工过程中，施工现场的相关人员必须严格按照施工管理要求和施工质量标准。例如，部分现场施工人员没有严格按照相关的施工方案，展开规范的施工现场管理，从而引发了建筑施工现场的消极怠工或者安全事故频发的危险。
2.2不完善的土建施工管理体系
当前要想更好地获得土建施工现场质量管理的目标，就要积极建立完善的、科学的土建施工管理体系，这样才能更好地避免建筑施工管理现场因为管理不当而引发的一系列质量问题。当前在建筑工程的土建施工现场表现出的施工质量管理体系具体问题包括：土建项目施工责任划分不清、土建施工管理主体没有得到有效重视以及土建施工资金投入不足等。另外，由于部分土建施工的管理者存在思想认识误差。因此，导致在土建施工现场很难进一步实现管理的标准化、规范化。
2.3施工现场质量控制和监督力度不够
当前的土建施工现场管理需要根据具体的施工细节管理需求，加强相关部门在施工现场管理工作中的协调和质量控制。由于建筑施工现场的繁多且施工工序复杂。因此，要求相关的施工现场管理部门必须加强各部门之间的协调，通过确定最佳的治理方案实施，实现对建筑施工现场重点土建环节的掌控，但是当前众多建筑企业并不具备完善的控制和监督施工现场质量的力度。因此，造成了建筑施工现场出现较多漏洞无法弥补的问题。
2.4当前建筑施工现场技术管理存在的问题分析
由于在土建施工的现场需要种类繁多的施工技术。因此，在不同的施工技术应用和转换之间，一旦施工单位的具体施工团队采用了不恰当的施工技术，这样不仅会对后续的施工工程质量产生不利影响，更是会对施工现场的实际施工与施工预算之间的偏差产生不利影响，进而在建筑工程的土建施工过程中会因为施工技术的误差而造成不必要的施工成本支出。
3积极优化建筑工程土建施工现场的策略
3.1优化土建施工现场安全管理手段
在土建施工现场的管理中，必须加强关于施工现场的安全管理工作，通过加强各项安全管理措施，才能积极消除施工现场的各类安全隐患，进而保障施工现场的安全问题。在土建施工的过程中，从事施工现场安全管理的人员必须严格按照国家建筑行业施工安全管理标准和规范完成土建施工现场的安全管理工作。在安全管理开始前，施工单位要预先做好安全管理培训和教育，充分提高现场管理人员的安全管理意识。另外，还要及时制定安全应急管理预案，做好施工现场物质和设备的配备工作，针对土建施工现场危险系数较高施工安全的监督和管理力度。
3.2积极构建完善科学的土建现场管理制度
要想彻底改变当前土建现场的施工管理现状，就要不断加强建筑企业土建施工现场的管理制度建设，在完善、科学以及系统的现场施工管理制度作用下，土建施工现场的管理人员才能更好地从全方位和全过程来实现施工现场的管理。充分考虑土建现场切实可行的操作管理制度，在有效明确施工现场各个岗位的权责、考核制度、工作内容以及管理范围前提下，更好地促进土建施工现场管理质量的提升。
3.3加强建筑施工材料质量管理
当前的土建施工作业必须要采用较多数量的施工材料。因此，施工材料的质量高低与土建工程的项目质量息息相关。在土建项目的施工现场，需要使用的施工材料种类繁多且施工材料质量管理难度较大，不同的建筑施工材料的性能和質量都存在较大的差距。因此，在土建施工材料的入场和检验环节，必须严格按照土建施工标准来完成土建材料和性能的检测，通过确定符合资质要求的土建材料供应商，合理管控土建施工成本的同时，从而更好地加强土建施工材料的用途、用量以及质量等方面的管理工作。
结语：
总之，当前的土建施工现场管理仍然存在一定的漏洞，加强土建施工现场质量管理就要从施工安全、成本以及工程技术的应用等多个方面展开管控，最终不断增强土建现场施工管理的责任划分。
参考文献：
[1]张立卓.建筑工程土建施工现场管理的优化对策分析[J].江西建材，2020（10）：185-186.
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[3]黄柏颖.现场管理对提升土建建筑施工质量的重要性分析[J].城市建筑，2020，17（23）：171-172.
[3]曾学礼.探讨土建工程施工现场管理模式的优化策略和改进措施[J].中华建设，2020（01）：55-56.
[4]毕东旭，武文洋.土建工程施工现场管理模式的优化策略和改进措施探讨[J].建材发展导向，2020，18（20）：93-94.
作者简介：
王亚萍（1990.9-）女，汉族，籍贯：辽宁庄河，学历：本科，专业：工程管理。
郑雨寒（1988.12-）女，汉族，籍贯：辽宁凌源，学历：大专，专业：建筑工程技术。
（1沈阳品唯装饰工程有限公司，辽宁沈阳110000;2凌源市坤达房地产开发有限公司，辽宁朝阳122500）
建筑行业论文范文第5篇
【摘要】房地产电子商务作为一种新的营销模式，在当下的房产销售中扮演着至关重要的角色，但是由于房地产这种商品的特殊性，导致房地产电子商务的应用在国内还处于探索阶段。本文在总结现有房地产电子商务模式的基础上，通过BIM、GIS等现代技术的应用，搭建了基于信息交互的房地产电子商务020新模式，有利于改进现阶段房地产电子商务信息交互性、实用性不足，实现开发商和消费者的互利共赢。
【关键词】房地产；电子商务；020；信息交互
一、引言
随着“互联网+”的概念被越来越多的人熟知，利用互联网为所在行业和领域服务已成为各行各业的共识。在如今的房地产行业中，互联网凭借其方便、快捷、信息丰富等特点，已成为了解房地产信息的便捷途径。且与传统的房地产销售模式相比，电子商务化的房地产销售模式不仅能降低开发商的营销成本，也能给消费者带来方便。同时，2016年9月，住建部印发《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》，其中对勘察设计类、施工类、工程总承包类企业做了具体部署，积极探索“互联网+”，推进建筑行业的转型升级。由此可见，房地产电子商务化切合时代潮流和消费者心理，是未来房地产销售的重点发展方向之一。
在我国，房地产电子商务领域起步较晚，并且由于各种原因不受房地产企业重视，直到2011年新浪乐居的房地产电子商务频道一一房产电商测试版上线，这种情况才得到改善。之后，以万达为代表的商业地产也开始开拓房地产电子商务领域，整合相关房地产经营业务，打造“线上商业综合体”。2013年新浪乐居推出房产电子商务3.0平台“E信通”，通过该平台，开发商可根据企业发展现状、项目的特点和营销计划来选择营销媒体或营销渠道。但即使经过多年的发展，如今的房地产电子商务平台仍有着诸多如信息不全面、交互性差等问题亟待解决。在大力发展电子商务的浪潮中，房地产电子商务正在以全新的姿态改变着房地产行业的业务模式、销售模式和盈利模式，房地产电商平台已经成为房地产企业未来发展规划中不可忽视的重要组成部分。
二、现有房地产电子商务平台的问题
目前，房地产电子商务化将房产营销从线下延伸到了线上，使消费者足不出户便能了解更多房源信息。然而，国内现有的房地产电子商务化仅限于传统的网络销售，没有考虑到房地产作为商品具有价格高、影响大的特殊性，销售模式比较传统，信息量小而杂，内容简单，导致其信息交互性较差，具体表现在以下方面。
1.信息内容简单，无法调动消费者的浏览兴趣
目前，国内的大中型房地产企业基本都建立了自己的官方网站，用以展示企业自身的发展状况及介绍所开发楼盘的相关信息。但房地产企业网站上发布的信息内容比较简单，且相关信息在数量和质量上都没有超过传统媒体，大多仍以图片和文字来展示，只有部分大型房地产企业会以视频的方式来介绍楼盘情况，交流方式也是仅限于提供售楼处电话号码。而最新的网络营销信息技术，如三维虚拟现实技术与Unity 3D的应用还不到位。总体来讲，房产电商平台的信息内容过于简单，不利于调动消费者的浏览兴趣。
2.信息实用性差，无法传递质量信息
房屋质量会对住户产生长远的影响，毫无疑问会成为消费者购买决策中的重点关注对象。然而在现有的模式中，消费者浏览网页却无法得知房屋质量的具体情况，从而对电商平台上所示商品房的质量心存疑虑。而行业内比较前沿的BIM技术（建筑信息模型），可以展示项目的部分施工过程，消费者可以通过该技术获取施工过程中的一些重要参数，了解所购房产的质量。但目前该项技术茌房产电商平台却没有得到很好的应用。
3.价格数据不明确，无法满足消费者需求
当前，电商平台上的报价大多是均价或者起价，有些平台甚至不会明确说明这个价格归属于哪个时间段。同时，同一项目不同户型的报价也比较模糊。不同月度、季度楼盘的价格变化、周边类似商品房的价格信息也没有得到很好的展示，导致消费者对平台上的报价心存疑虑。且消费者从目前的电商平台中获取价格信息的途径十分有限。而GIS技术基本功能是将表格型数据转换为地理图形显示，便于与周边商品房的进行价格对比。但该项技术也没有得到很好的应用。
综上所述，现有房产电商平台理念陈旧，创新意识薄弱，没有充分应用诸多前沿科技技术，信息交互性较差，尚不能满足消费者在线上看房的要求。
三、基于信息交互的房地产电子商务020模式设计理念
所谓信息交互的房地产电子商务020模式，就是指利用现有的科学技术对传统的电子商务模式进行优化整合，弥补原有方式内容单一、形式简单、信息实用性差、互动性弱等缺陷，减少房地产开发商与消费者之间的信息不对称，增强房地产开发商与消费者的联系，实现双方多渠道的信息交互，满足各自对所需信息的需求，从而促进房地产电子商务的发展。具体来讲，可以通过BIM技术（建筑信息模型）、VR（虚拟现实）、Unity3D（建筑可视化）、GPS&GIS技术和人工智能等科学技术，来实现房地产电子商务的信息交互。
信息交互的房地产电子商务020模式的主要理念是“更丰富、更互动、更实用、更方便”，从内容、沟通、信息质量和消费者四个维度出发对现有房地产电子商务020模式做了完善。以下詳细阐述了四个理念的具体内容：
（一）“更丰富”，房地产电子与现有科学技术的结合，将会大大丰富浏览内容，增加消费者的体验感，突破现有模式局限于图片、视频的情况。
（二）“更互动”，消费者除了可以与楼盘销售人员进行电话沟通以外，还可以通过询价系统进行在线咨询，也可以选择与系统内置的智能机器人进行语音、文字交流，拓宽了消费者的沟通渠道，促进了消费者与开发商之间的联系，有利于减少因沟通不畅而带来的一系列问题。
（三）“更实用”，改进后的电子商务模式能够给消费者带来信息实用性，对于消费者来说现有的房地产电子商务所提供的信息多是楼盘外观、地点、户型、均价等信息，而诸如楼盘的质量、各套房的具体价格、周边楼盘的价格等关键信息则未提及，因此本文提出的模式对这些关键信息做了补充，从而使信息更加完整、有效。
（四）“更方便”，在对现有的房地产电子商务模式进行优化以后，无疑会给消费者带来时间、空间上的巨大方便，减少往复看房所带来的各种成本。
总的来说，信息交互的房地产电子商务020模式是利用现有的科学技术对原有模式的完善、优化，突出房地产电子商务的线上功能，从而更好地实现房地产开发商与消费者之间的信息交互，减少双方的线下交易成本，为双方的线下交易带来切实方便。图3.1为信息交互的房地产电子商务020模式框架图。
四、基于信息交互的电子商务020模式运行流程
1.BIM技术的运行
BIM技术（建筑信息模型）作为当下建筑行业最热门的技术，以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础建立完整的、高度集成的建筑工程项目信息化模型，作用是实现建设项目的信息化。房地产商通过该电子商务平台可以将房产施工过程利用BIM模型展示出来，实现进度模拟与过程展示。同时基于BIM技术的业主方档案资料协同管理平台，可将施工过程、项目竣工和运维阶段需要的资料档案（包括验收单、合格证、检验報告、工作清单、设计变更单等）等导入BIM模型中，并将施工方和监理单位的工程质检进行安全数据存储。
消费者利用BIM模型，可以深入了解所购房产施工过程中的进度情况、建筑过程中使用的材料质量以及相应的质量合格情况，从而弥补消费者无法利用网络了解所购房产质量信息的缺点，使消费者能最大限度地通过电脑了解所购房产的施工以及质量情况，图4.1为BIM技术的作用框架图。
2.VR与Unity3D技术的运行
VR技术与Unity3D（建筑可视化）的结合，能够起到创新传统房地产销售模式的作用，打破消费者无法远程感受房地产具体情况的障碍，满足消费者足不出户就能清楚的了解到房地产的现实外观及布置情况，使购楼者置身于与真实环境相差无几的虚拟现实中随意浏览.体验全面真实的居住感觉。
消费者利用手中的鼠标，戴上VR眼镜，就可以身临其境般地观看不同楼层不同房间的立体全景，并结合开发商放在平台上的楼盘信息有目的性的选择，重点挑选自己感兴趣的部分进行鉴赏。这个过程相当于模拟了消费者赴实地看房的过程，节约了购房者实地看房过程中的各项花费，大大简化了看房程序，为消费者与开发商都提供了便利，图4.2为VR&Unity3D技术的作用框架图。
3.GPS&GIS技术的运行
消费者往往很关注楼盘的位置与周边配套设施，而GPS&GIS技术与电子商务平台的结合可以帮助消费者很好的了解到楼盘的地段位置以及周边的配套情况。通过利用GIS&GPS技术，可以为消费者提供清晰逼真的地理信息图片，消费者可以足不出户地了解到楼盘周围的地理信息状况、配套设施情况以及交通情况，这就节约了消费者赴实地考察的实际成本，同时也减少了开发商因接待看房客户而带来的人工成本，为双方都带来了实在的利益。图4.3为GIS&GPS技术在信息交互的020平台中的作用框架图。
4智能询价系统的运用
一般来说，消费者对楼盘的价格敏感，往往会想了解不同位置房产的价格情况，而这些问题的回答可以通过管理员设定好答案让智能机器人自动回答。对于其他问题，则可以通过智能机器人将信息传递给后台，让平台信息管理人员回答。当消费者问到房产价格、户型等较为重要的信息时，智能机器人首先通过后台了解到该消费者基本个人信息（在使用该平台需要实名登记相关个人信息），然后将不同户型的价格信息推送到聊天平台上，并且自动询问消费者的意向价格与意向户型。当消费者将自己的意向价格与意向户型发送到聊天平台上时，智能机器人就将收集这些信息，达到一定数量后便对这些数据进行分析处理。
当然，这部分作为整个信息交互平台最后也是最重要的部分，承担着消费者与房地产开发商交易的任务，客观、独立、公正、有约束力的第三方监管机构必不可少，第三方监管机构的存在要能够有效保证交易双方的公平，保护双方利益不受到侵害。从这个角度来讲相关只有政府部门适合扮演这个角色，一是对消费者和开发商都有约束力，二是能对整个交易过程起到监督保障作用，三是能够为一些合同的签订带来程序上的便利。同时还要重点完善在线支付功能，保障在线支付的安全性。
结语：
基于信息交互的房地产电子商务020模式创新，通过BIM、GIS等技术向消费者展示了房地产多个层面的数据信息，提高了房地产电子商务的信息交互性和可靠性。当然，现阶段技术的联合使用还存在一些问题，在未来需要展开更具体的工作，完善房地产电子商务模式软件的细节设计。但随着信息化地不断发展和进步，这些问题会逐步得到解决，且房地产销售电子商务化作为房地产销售的未来发展方向，也将促使房地产开发企业对电子商务平台进行更深入的研发优化。最后，政府需要建立健全房地产电子商务法律法规，从而监督和引导房地产电子商务模式健康发展。
建筑行业论文范文第6篇
摘 要 工程项目的效益与质量和进度与建筑工程管理有着直接紧密的关系。工程施工效益的保障来自于完善的建筑工程管理制度与措施。然而，在目前的建筑工程管理工作中依然还存在着这样那样的问题，导致施工安全性与经济效益和施工进度、质量等都造成了一定的负面影响，本文就施工管理中的问题展开讨论并提出对策，为建筑企业发展提供借鉴。
关键词 建筑工程管理；现有问题；分析；解决对策
1当前建筑工程施工管理中普遍存在的问题
1.1市场管理工作成效较低
普遍存在管理效率低下的问题，部分施工单位实际施工期问不重视施工安全性保障，管理方案的完善得不到重视，在企业招投标中，为了中标恶意降低报价，或者采用不理智手段进行招标，没有做好成本核算，不够重视工程管理，导致管理资金投入不足，造成无法达到应有的管理目标[1]。
1.2缺乏完善的建筑工程管理体制
管理体制不完善是建筑工程管理中存在的關键问题，管理工作规范性通过完善的管理体制才能得以实现。但我们发现，在现阶段很多建筑工程企业中管理工作未受到足够重视，并没有建立完善的建筑工程管理体制，工作人员的职责没有得到明确，安全管理制度及各项管理制度浮于表面，导致管理人员工作效率低工作量大，管理理念和方法得不到及时更新，由此影响到管理人员的工作积极性的发挥，使得建筑工程管理工作的效果无法体现，导致其丧失其内在价值。当前建筑工程的市场准入制度管理仍存在疏漏，一些地方及部门对市场准入制度松懈，导致施工企业出现了虚假的高资质低能力或者有资质无能力的不正常现象；或者在施工中没有符合规范的证件以及借证卖照、违反市场规定、超范围承包工程、私下交易等，这些违规行为严重影响了建筑工程的质量。
1.3建筑工程管理意识不足
部分建筑企业主片面重视施工技术及施工材料管理。虽然随着建筑领域得到了迅速的发展，新的管理观念逐渐被融入到了建筑工程管理工作中，但是在当前施工企业中管理意识不足的现象任然普遍存在，认为只要落实施工材料完全符合标准、施工技术做好把关，施工队伍具备较高的技术水平、便能满足建筑工程的需要，无需管理工作上浪费更多的资源。导致建筑工程管理工作价值作用无法得到体现，从而出现因为管理意识的缺乏导致工程质量无法得到保障。
1.4建筑工程管理重进度轻质量
经济·管理·综述各企业在激烈的市场竞争环境下，以获取经济效益为主要目标，片面通过追求施工速度力求得到更多的工程项目。因而在很多工程中普遍存在轻质量重进度的现象，导致返工现象频发，工程质量无法得到保障，一定程度上反而增加了成本投入，工程成本无法得到有效控制。建筑工程安全管理工作是一项综合性的工作，不仅对施工进度的控制，通过严格质量把关在表相看工程时间被拉长，但由于每个环节质量的保证反而减少了后期因为质量问题导致的返工时间消耗，因此在当前形势下该项工作已经得到了越来越广泛的关注。
1.5高素质专业人才队伍缺乏
随着当前建筑行业规模的发展壮大，对管理人员也提出了更高专业素养的需求。但是由于建筑行业传统人员构架不合理的存在，同时相关体制也存在一定程度不完善情况，建筑管理工作专业性要求越来越强，导致建筑高素质管理人严重缺失。同时还存在部分企业长期忽略人才队伍建设，经验主义作祟，在员工技能培训中也是采取阶段性的突击培训，导致员工无法切实掌握施工管理中的技术要点难点。此外由于建筑工作的特殊性，有些施工人员因为编制问题也导致了责任心缺失，从而对管理工作带来负面影响，管理人员专业素养较低，无法通过运用先进的管理技术及管理方法落实管理工作，管理的不到位不仅导致企业经济效益受损，甚至引发危害施工人员的生命安全[2]。
2建筑工程管理问题的解决对策
2.1加大内部管理工作力度
内部管理工作是促成建筑施工企业质量保证的重要制度之一，应当对开展的建筑工程的特点和要求进行详细分析，对承包的体系进一步完善，加大施工中管理的力度，有效降低工程中的成本，进一步对企业的经济效益进行提升[3]。此外，在管理工作的落实当中，应当遵守国家的相关法律法规，做好各项风险管控的工作，减少发展中存在的问题，进一步提高建筑工程管理成效。
2.2招投标方式的选择
要做好建筑工程的管理工作在招投标环节就应当进行规范，在招标期间应当严格按照规定进行审批工作的开展，通过科学的方式进行公开招标，要杜绝盲目跟风以及恶意压价的现象，对施工企业的选择不应当以价格为考量标准，而应当对施工企业进行信誉度考察，确保所选择的施工企业的实力能够拿到工程招标的要求。
2.3做好资源优化配置
高素质人才是建筑企业管理的另一项重要标准，因此建筑施工企业做好人力资源配置工作非常重要，应当通过积极建立高素质人才队伍，进行人员的结构优化与平衡，使得企业具有在劳动模式上的优势。施工企业要在工程施工的过程当中，对工作人员进行系统性和阶段性的专业知识培训，同时，也要将思想政治教育内容融入到培训中去，提高员工的责任心[4]。对管理方案要进行进一步的优化，对施工中的各项工作要做好合理安排，在对施工工作进行监测的过程当中及时发现不足之处，进行工程管理方案的调整。此外，企业应当积极选聘专业素质较高的各方面人才，根据工程开展的需要进行专业培训，使其在专业技能和专业知识方面有进一步的提高，充分的发挥建筑施工工程中人才的重要作用。
2.4使用先进的科学管理方法
建筑施工工程企业在工程开展的过程当中，应当通过科学的选择管理方式，进行对管理工作水平的提高。通过积极引入现代化网络信息技术，进行管理平台的组件，对各个部门和各个环节的工作职责予以明确，通过管理系统进行精细化和统一化的管理。在施工的过程当中，通过对先进施工技术的引进确保工程施工质量水平达到高标准建筑企业要不断完善安全制度，还要对工作人员定期进行安全教育培训，提高工作人员的安全意识，让其掌握安全施工步骤，避免在施工出现违规操作。在现场施工中，要加大安全管理，在施工现场张贴安全提醒标志，施工步骤、施工工序严格按照规定进行，禁止违规操作，做好施工现场的防火、防电以及工作人员人身安全检查监督工作。
3结语
建筑工程的管理水平高低和建筑工程的质量可靠与否密不可分，建筑企业应当积极提高管理水平，通过制定完善的管理制度，组建高素质的管理团队，提高建筑施工企业的技术水平在管理中引进信息化手段等解决当前建筑管理中存在的问题，促进建筑行业健康发展。