厂房维修范文第1篇
【背景】
1.某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下。
××工程施工合同书(节选)
一、协议书
(一)工程概况
该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砖混结构住宅楼(其他概况略)。
(二)承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
(三)合同工期
合同工期为2004年2月21日～2004年9月30日，合同工期总日历天数为223天。
(四)合同价款
本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币(￥234.00万元)。
(五)质量标准
本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
(六)质量保修
施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
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(七)工程款支付
在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议
1.乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
2.甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
3.乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
4.涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
5.合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。
【问题】
1.该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。
2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。
3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天?
4.确定变更合同价款的程序是什么?
【解析】1.协议书的不妥之处
(1)不妥之处：承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
正确做法：应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。
(2)不妥之处：本工程采用总价合同形式。
正确做法：应采用单价合同。
(3)不妥之处：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
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正确做法：应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
(4)不妥之处：在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
正确做法：应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行。
(5)不妥之处：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。
正确做法：应明确具体的时间。
(6)不妥之处：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。
2.补充协议的不妥之处
(1)不妥之处：乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
正确做法：不允许转包，可以分包。
(2)不妥之处：甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管线资料。
正确做法：甲方应负责提供工程地质和地下主要管线的资料。
(3)不妥之处：乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
正确之处：应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。
3.该工程的合同工期为223天
4.确定变更合同价款的程序是：
(1)变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经工程师确认后调整合同价;
(2)若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更; 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
(3)工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认;若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。
厂房维修范文第2篇
本工程位于徐州市铜山区珠江路与昆仑路交叉处，为旧厂房改造工程，拆除部分填充墙。
二、 拆除工程施工准备
1、技术准备工作
(1) 现场技术人员要认真审阅甲方提供的有关资料并认真考察现场，弄清建筑
物的结构情况、建筑情况、水电等情况。
(2) 学习有关的规范和安全技术文件
(3) 明确周围环境、场地、道路、水电设施管道、房屋情况等。
(4) 向施工人员进行安全技术教育。
2、现场准备
(1) 施工前， 要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、 迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌 范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
(2)向周围工人出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
3.机械设备材料的准备
本工程结构为单层框架结构，我方采用人工拆除为主、 机械运输的方式进行施工。
4、在工地固定场所设置下列标牌：(1)房屋拆除安全生产牌; (3)文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警 示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。 6 开工前必须采取封闭式围挡。
三、施工工艺
1 施工顺序
(1) 本工程采用手动工具进行人工拆除建筑， 施工程序应从上至下， 分层拆除。
(2)雨棚、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
(3)门窗 应先行拆除。
(4)留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.5~2 米左右， 以满足施工通行的需要， 作业通道内不得堆放杂物，要保证通道保持畅通。
2、施工注意事项
(1)应先对保留部 分采取必要的加固措施。
(2)禁止立体交叉方式施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除 物体高度的 1.5 倍以上。
(3)拆除前必须使拆除部分与保留部分充分分离，并对保留部分做加固处理，以免拆除时影响原建筑物结构。
(4)施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
(5)拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，并及时清运出场。
四、 拆除工程安全技术管理
1、施工过程中必须配备专职的安全人员，时刻做好安全防范工作，并制定好应急方案。各施工人员进场前必须按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强 质量、安全意识。
2、一般规定
(1)进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。
(2)拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时， 遵照 《建筑安装工程安全技术规程》 的要求， 必须符合下列条件： (a)砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘; (b)在掏掘前，要用支撑撑牢;(c)推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
(3)当日拆除施工结束后， 所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的 地方。 施工期间的临时设施， 应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
(4)电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应 符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于 2 处。 电源采用三相五线制，设专用接地线。
五、施工文明注意事项
1、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人 向被拆除的部位洒水降尘。
2、 拆除工程完工后， 我方将及时将施工渣土清运出场， 做到不积压。
3、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行， 不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和
管理， 做到场区内无暴露性生活垃圾。
厂房维修范文第3篇
本工程位于徐州市铜山区珠江路与昆仑路交叉处，为旧厂房改造工程，拆除部分填充墙。
二、 拆除工程施工准备
1、技术准备工作
(1) 现场技术人员要认真审阅甲方提供的有关资料并认真考察现场，弄清建筑
物的结构情况、建筑情况、水电等情况。
(2) 学习有关的规范和安全技术文件
(3) 明确周围环境、场地、道路、水电设施管道、房屋情况等。
(4) 向施工人员进行安全技术教育。
2、现场准备
(1) 施工前， 要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、 迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌 范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
(2)向周围工人出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
3.机械设备材料的准备
本工程结构为单层框架结构，我方采用人工拆除为主、 机械运输的方式进行施工。
4、在工地固定场所设置下列标牌：(1)房屋拆除安全生产牌; (3)文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警 示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。 6 开工前必须采取封闭式围挡。
三、施工工艺
1 施工顺序
(1) 本工程采用手动工具进行人工拆除建筑， 施工程序应从上至下， 分层拆除。
(2)雨棚、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
(3)门窗 应先行拆除。
(4)留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.5~2 米左右， 以满足施工通行的需要， 作业通道内不得堆放杂物，要保证通道保持畅通。
2、施工注意事项
(1)应先对保留部 分采取必要的加固措施。
(2)禁止立体交叉方式施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除 物体高度的 1.5 倍以上。
(3)拆除前必须使拆除部分与保留部分充分分离，并对保留部分做加固处理，以免拆除时影响原建筑物结构。
(4)施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
(5)拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，并及时清运出场。
四、 拆除工程安全技术管理
1、施工过程中必须配备专职的安全人员，时刻做好安全防范工作，并制定好应急方案。各施工人员进场前必须按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强 质量、安全意识。
2、一般规定
(1)进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。
(2)拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时， 遵照 《建筑安装工程安全技术规程》 的要求， 必须符合下列条件： (a)砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘; (b)在掏掘前，要用支撑撑牢;(c)推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
(3)当日拆除施工结束后， 所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的 地方。 施工期间的临时设施， 应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
(4)电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应 符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于 2 处。 电源采用三相五线制，设专用接地线。
五、施工文明注意事项
1、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人 向被拆除的部位洒水降尘。
2、 拆除工程完工后， 我方将及时将施工渣土清运出场， 做到不积压。
3、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行， 不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和
管理， 做到场区内无暴露性生活垃圾。
厂房维修范文第4篇
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意)
1、
2、关于工程监理企业资质的归口管理机构是______。 A.监理协会 B.建设部
C.国家发改委 D.国家工商总局
3、桩基础用的桩，按其受力情况可分为摩擦桩和端承桩两种，摩擦桩是指__。 A.桩上的荷载全部由桩侧摩擦力承受
B.桩上的荷载由桩侧摩擦力和桩端阻力共同承受 C.桩端为锥形的预制桩
D.不要求清除桩端虚土的灌注桩
4、在项目决策后，工程设计一般分为______两个阶段。 A.方案设计和初步设计 B.初步设计和技术设计 C.初步设计和施工图设计 D.技术设计和施工图设计
5、现浇钢筋混凝土梁、板(跨度8m)拆模时，所需混凝土强度是设计强度的多少才是正确拆模的最低强度(2001，29) A.60% B.100% C.75% D.50%
6、我国对人身遭受电击的安全电压有具体的规定，在潮湿的环境中，安全电压规定为____ A：不大于50V B：不大于36V C：不大于24V D：交流6V
7、下列框徘架结构基础的单价(元/m 3)__项最贵。 A.砖带形基础
B.钢筋混凝土带形基础(无梁式) C.钢筋混凝土独立基础 D.钢筋混凝土杯形基础
8、概算定额的编制阶段包括______。 A.准备、编制、审查、报批 B.收集资料、编制、审查、报批 C.准备收集资料、编制、审查、报批
D.准备收集资料、整理资料、编制审查、报批
9、注册建筑师初始注册可以自执业资格证书签发之日起__内提出申请。 A.3年 B.2年 C.4年 D.5年
10、项目财务评价的基本目标不考察哪一项能力______。 A.盈利能力 B.财务生存能力 C.偿债能力
D.资金流动性能力
11、以“枯山水”为代表的写意庭园的极盛时期是()。 A.从8世纪到11世纪末
B.从11世纪到14世纪上半叶 C.从14世纪下半叶到17世纪 D.从17世纪初到18世纪末
12、在中国古代木构建筑中，“减柱”、“移柱”的做法最常见于()。 A.宋代 B.元代 C.明代 D.清代
13、在同一地区的下列地段中，作用在同一形式高层建筑外围护结构上的风荷载值，__最大。 A.海岸岸边
B.大城市近郊郊区 C.大城市远郊的小城镇
D.大城市具有密集高层建筑群的市中心
14、抗震设计中，非结构构件亦应抗震设防。非结构构件分为下列哪几类 A.装饰物、围护墙、隔墙
B.装饰物、围护墙和隔墙、顶棚
C.附属结构构件、装饰物、女儿墙和高低跨封墙 D.附属结构构件、装饰物、围护墙和隔墙
15、地面工程施工中，铺设整体面层时，水泥类基层的抗压强度不得小于__。 A.6MPa B.1.0MPa C.1.2MPa D. 2.4MPa
16、《城市居住区规划设计规渤中，城市居住区绿地率所包括的绿地范围是__。 A.公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地 B.公共服务设施所属绿地、道路绿地
C.公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地 D.公共绿地、宅旁绿地和屋顶、晒台的人工绿地
17、对建筑装饰装修工程施工单位的基本要求，下列哪条处理合规范规定的(2003，46) A.具备丰富的施工经验 B.具备设计的能力
C.具备相应的施工资质并应建立质量管理体系 D.能领会设计意图，体现出设计的效果
18、砌体施工时，为避免楼面和屋面堆载超过楼板的允许荷载值临时加撑措施的部位是：(2012，28) A.无梁板 B.预制板
C.墙体砌筑部位两侧 D.施工层进料口
19、如果纳税人所在地为县镇，则城市维护建设税按营业税的__征收。 A.1% B.3% C.5% D.7%
20、室内空气中有酸碱成分的室内墙面，应使用哪种油漆() A.调和漆 B.清漆
C.过氯乙烯漆 D.乳胶漆
21、财务分析中的净利润是指__。 A.利润总额 B.息税前利润 C.税后利润 D.税前利润
22、建筑装饰装修工程当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，对既有建筑结构安全性进行核验、确认的单位是：(2011，44) A.原结构设计单位 B.原施工单位
C.原装饰装修单位 D.建设单位
23、单块玻璃的面积大于下列__数值时，就应使用安全玻璃。 A.1.0m2 B.1.5m2 C.2.0m2 D.2.5m2
24、根据规定，有下列情况的房地产不得转让，以下何项为错误答案(2000，85) A.权属有争议的
B.未依法登记领取权属证书的
C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的 D.经鉴定属于危旧房屋的
25、国家标准规定的荧光灯格栅灯具的灯具效率不应低于__。 A.55% B.60% C.65% D.70%
二、多项选择题(共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)
1、我国现行建设项目工程造价的构成中，下列哪项费用属于工程建设其他费用(2006，3) A.基本预备费 B.税金
C.建设期贷款利息
D.建设单位临时设施费
2、下列关于桩的承载力的叙述，其中哪一项是不恰当的__ A.对于一级建筑物，桩的竖向承载力应通过荷载试验来确定 B.桩没有抗拔能力
C.配子纵向钢筋的桩有一定的抗弯能力 D.桩的承载力与其截面的大小有关
3、高层建筑混凝土结构中，楼板开洞面积不宜超过楼面面积的() A.20% B.30% C.40% D.50%
4、普通钢筋混凝土的自重为： A.22～23kN/m3 B.23～24kN/m3 C.24～25kN/m3 D.25～26kN/m3
5、合理配置预应力钢筋，将有下述中哪几项作用__Ⅰ.可提高构件的抗裂度;Ⅱ.可提高构件的极限承载能力;Ⅲ.可减小截面受压区高度，增加构件的转动能力;Ⅳ.可适当减小构件截面的高度。 A.Ⅰ、Ⅱ B.Ⅰ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
6、下列几条节能措施中，哪一条不正确__ A.用传热阻值大的材料作外墙 B.用传热系数大的材料作外墙 C.用传热系数小的材料作外墙 D.用导热系数小的材料作外墙
7、关于高层钢结构建筑结构缝的设置，下列何种缝不宜设置() A.沉降缝兼作防震缝 B.沉降缝兼作伸缩缝 C.沉降缝
D.防震缝和伸缩缝
8、日照间距对__无直接影响。 A.建筑密度 B.绿化率 C.用地规模 D.容积率
9、城市总体规划中近期建设规划的规划期限为多少年(2009，79) A.3年 B.5年 C.10年 D.20年
10、建筑工程概念性方案设计投标文件编制时间为__。 A.10d B.15d C.20d D.25d
11、下列关于单层钢筋混凝土柱厂房抗震设计总体布置方面的叙述，何者是不适宜的Ⅰ.多跨厂房采用等高厂房Ⅱ.厂房采用钢筋混凝土屋架或预应力混凝土屋架Ⅲ.厂房采用预制腹板工字形柱Ⅳ.多跨厂房采用嵌砌式砌体围护墙 A.Ⅰ、Ⅱ B.Ⅲ C.Ⅲ、Ⅳ D.Ⅳ
12、与企业有利益关系的主体包括__。 A.股东 B.债权人 C.政府
D.经理人员 E.供应商
13、北方地区，屋面坡度为2%的卷材屋面，应选用的沥青胶标号为() A.80 B.60 C.75 D.65
14、在砌体上安装门窗时，不得采用的固定方法是：(2007，47) A.须埋件 B.锚固件 C.防腐木砖 D.骑钉
15、怎样使穿孔板吸声结构在较宽的频率范围内有较大的吸声能力 A.调节面层材料 B.调节空腔厚度 C.调节面板厚度
D.板后铺设多孔吸声材料
16、关于工程建设的承发包问题，下列论述中正确的组合是哪几项______。①发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同②发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人③总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任④分包单位可以并只能将其承包的工程再分包一次 A.①
B.①②③④ C.①②③ D.②③④
17、设立房地产开发企业，应当具备下列条件中，有误的是__。 A.有自己的名称和组织机构 B.有固定数量的注册人员
C.有符合国务院规定的注册资本 D.有足够的专业技术人员
18、按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》的规定，设有观众席和听众席的公共建筑应设轮椅席位，下列哪条不符合规范要求?() A.轮椅席位应设在便于到达和疏散及通道的附近 B.不得将轮椅席设在公共通道范围内
C.每个轮椅位占地面积不应小于1.10m×0.80m D.轮椅席位的地面应平坦，在边缘处不应安装栏杆或栏板
19、下列几条采暖节能措施中，哪一条不正确____ A：用导热系数小的材料做外墙 B：提高建筑物门窗的密闭性 C：减小窗面积
D：在朝南的外窗外边做固定遮阳
20、多层砌体房屋在地震中常出现交叉型裂缝，其产生原因是下列哪一种 A.应力集中
B.受压区剪压破坏 C.抗主拉应力强度不足 D.弹塑性变形能力不足
21、关于建筑面积计算，下列哪一种说法是不正确的(2009，21) A.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算
B.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内
C.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积 D.建筑物的封闭阳台按水平投影面积计算建筑面积
22、当搭接钢筋为受拉时，其箍筋的间距______。 A.不应大于10d，且不应大于100 mm B.不应大于10d，且不应大于200 mm C.不应大于5d，且不应大于100 mm D.不应大于5d，且不应大于200 mm
23、一名一级注册建筑师加入了下列哪个单位后，不得执行注册建筑师的业务(2004，64) A.国家规定最低资质等级的建筑设计单位
B.省、自治区、直辖市建设行政主管部门颁发资质证书的建筑设计单位 C.景观设计单位
D.股份制建筑设计公司
24、20世纪末在西南太平洋的努美阿半岛上建成一座为纪念卡纳克独立运动领导人而建的奇巴欧文化中心建筑被称为哪种设计倾向__ A.新理性主义 B.简约的设计倾向 C.新现代
D.新地域主义
厂房维修范文第5篇
1、根据浙江省造价总站的具体安排时间定，大约是每年的3月底报名，5月中旬考试;
2、学院初步定于4月中旬的三个周末，约6天，具体时间另行通知。
二、培训对象
10级土木工程(包括国际班)专业和交通工程专业应届毕业生(能取得毕业文凭的学生)
三、收费标准(共700元)
学费600元(其中
1、《工程造价计价基础理论》收费200元，
2、《工程计价建筑工程》收费400元)，参加培训的同学发模拟题多套。
报名费100元，交省造价总站。
教材费和定额手册费自理(允许携带的资料清单如下：①各专业工程预算定额：浙江省建筑工程预算定额(2010版);②浙江省建设工程计价规则(2010版);③浙江省建设工程施工费用定额(2010版);④浙江省施工机械台班费用参考单价(2010版);⑤建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008))。相关教材及考试资料可以到莫干山路693-1号广达书店(电话88085976)购买。
四、培训教师
外聘教师讲座6天。本校教师参与组织和培训辅导。
五、培训地点
本校200人以上的多媒体教室(100人内可以使用C2-318)
六、培训方式
外聘教师主讲、本校教师辅导答疑
七、报名方式
学院统一确认报名，学生自愿网上申请，统一报省造价总站审核通过
八、取证时间
考试合格者，凭毕业文凭到省造价总站领取
建工学院
厂房维修范文第6篇
【摘 要】为了提升当前厂房维修改造工程的质量与效率，确保厂房安全质量问题可以切实满足当前工厂总体生产的要求，以此来保证工厂整体生产的效率，从而有效的提升其经济效益。本文将对厂房维修改造工程中所存在的问题以及解决对策进行分析与研讨，本文首先对厂房维修改造管理的实质目的进行阐述，其次对当前厂房维修改造工程中存在的通病进行浅析，最后对其有效的解决对策进行分析，以供参考与借鉴。
【关键词】厂房维修改造;工程问题;解决对策
引言：随着经济的发展与社会的进步，我国经济体制的不断转型，企业工厂原有的老旧厂房已经无法再满足当前工业技术的发展要求，同时老旧厂房其本身还存在着一定的安全隐患，这也对当前的工厂生产带来了一定的影响。企业要想快速提升自身的核心竞争力与市场竞争地位，就要确保内部生产的稳定，而在厂房的维修与改造过程中仍会存在一些工程问题，影响着工厂的总体生产。因此，企业管理人员要切实做好对老旧厂房的维修与改造工作，以此来保证工厂总体生产的稳定运行。
一、厂房维修改造的主要目的
一些厂房建筑会随着时间的推移，而产生一定质量问题，这些质量问题多半都是由厂房的内部结构所影响的，而当前影响厂房内部结构质量的因素有很多。例如在对厂房进行兴建的初期，施工技术人员就没有做好施工现场的实勘工作，导致厂房的选址不合理，同时在对厂房进行工程结构设计得当过程中，一些设计指标出现了质量问题，在厂房的施工建设过程中，一部分的施工工序出现了偏差等。除此之外，一些施工管理问题以及施工建材的选择问题也都是影响厂房内部结构质量的主要因素。而工厂的管理人员面对上述问题，就需要切实做好厂房的维修与改造工作，因为厂房是当前企业生产的地点，企业产品的制作与存储都是在厂房内部进行的，一旦厂房出现了结构质量问题，就会导致企业的停产，甚至于出现人员的伤亡。因此企业为了确保生产的稳定与人员的安全，就需要对厂房进行及时的维修与改造，確保厂房建筑质量的标准切实符合当前生产的实际需求。也能保证厂房的质量问题始终在可控的范围之内。
二、厂房维修改造工程的主要问题
（一）设计原图纸与施工现场存在偏差
在对厂房的维修与改造工作中，该厂房的原始设计图纸是当前维修与改造工作的重要基础。但是在厂房的维修与改造过程中，会经常性出现改造设计与原始的厂房设计图存在一定的偏差，严重的影响了当前的厂房维修改造工程的施工进度，而造成这一问题的主要原因就是，厂房的管理人员私下里对厂房的结构进行了改造，同时在向上报备的过程中却故意隐瞒了改造过程。例如某一企业为了方便厂房内部工人的进出方便，而在厂房的外部门窗处改造了一个角门，这就会导致厂房整体的外墙结构遭到了一定的破坏，进而对后续的厂房维修与改造工程带来大量的麻烦[1]。
（二）厂房维修与改造过程中的一些突发性技术问题
在对厂房维修与改造过程中，会经常性的出现一些突发性的技术问题，这些突发性的技术问题会对当前的厂房维修与改造工程的质量产生一定的不良影响。在维修的检测过程中施工检测人员发现了较为严重的质量问题，在对厂房维修与改造过程中，是需要技术人员对所要维修的厂房部位进行细致的检测，并编制好有针对性的维修改造方案。例如当检测人员以及墙体保温问题编制好了维修计划，但是在实际的维修中却发现墙体的问题是由内部结构所引起的，那么原有的维修计划便不能在满足当前的维修问题。
三、维修与改造工程中存在问题的解决措施
笔者曾在2018年负责本田公司厂区道路维修改造项目;负责本田公司铸造车间休息室改造项目。2019年负责本田公司基础设施整体改造提升项目（厂房结构、地面、墙面、连廊...翻新改造）。2020年负责本田公司齿轮热处理加工区防火墙建设项目;负责本田公司停车场出入口道路改移项目;负责本田公司15周年庆建筑设施提升项目等。笔者将以上述施工案例为例，来对当前的厂房维修与改造工作出所存的问题进行解析。
（一）做好施工实勘与施工检测工作
为了有效的避免当前厂房改造与维修设计计划，与实际厂房的建筑情况出现偏差，企业管理人员要切实加强施工现场的检测与实勘工作的质量与效率，要始终保证厂房维修与改造工作的设计完美契合当前厂房的实际维修与改造要求。同时对于私自改造厂房而未上报的行为进行严肃的处理，同时做好监管工作，杜绝类似事件的再次发生。除此之外在后续的工作中管理人员还要坚持以下三种原则。第一，针对原有设计图与实际的厂房测量之间存在的偏差问题，管理人员要以最新的厂房实勘情况为主，指明二者存在差异的原因，并由此制定好维修与改造计划。第二，当维修人员对需要维修与改造的部门进行检测的过程中，检测人员要坚持对所检测部位进行深入的检测，要找寻问题的深层原因，并制定好有效的维修与改造策略。第三，要不断的提升当前厂房检测技术的水平与效率，例如在墙体的开裂检测中，技术人员便可以借助X光对其进行探照，以此来发现造成墙体裂缝的真实原因。
（二）制定好突发问题的解决预案
针对在厂房维修与改造工程中可能出现的突发性技术问题，当前的技术人员要提前制定好与之相对应的紧急预案。在企业管理人员编制紧急预案的过程中可以遵守以下两点。第一，施工技术人员要对当前厂房维修与改造工作中可能出现的突发性技术问题进行全面的预测。对突发性技术问题进行预测的过程中，可以先将以此几点作为预测的方向，例如，厂房的实际使用时间、工厂的生产特点以及在生产过程中所要使用的生产设备，还有就是厂房选址地区的气候情况等。将以上的问题预案，全部都落实在突发性技术问题紧急预案之中。例如在钢铁制造企业，检测人员就要对厂房的地基下沉程度进行检测，并将其完整地落实在紧急预案之中。第二，当出现突发性技术问题时，施工技术人员要切实履行紧急预案。同时，在紧急预案制定完成后，管理人员要开展紧急预案的演习活动，加强紧急预案管理，召开紧急预案专项技术交底会议，并对紧急预案管理岗位实行责任化管理。
（三）协调厂房维修改造工作与设备改造工作之间的关系
当前一些企业在对厂房进行维修与改造的过程中，也会随手将厂房内部的一些生产设备进行改造，但是在实际的施工过程中，绝大多数的施工单位会先对厂房进行维修与改造，之后再对厂房内部的设备进行改造，这种改造方式与顺序会造成厂房的二次施工。因为再对厂房内部的设备进行改造的过程中，不可避免地会对已经维修与改造好的厂房造成二次的伤害。因此，在进行施工之前，需要厂房的维修改造人员与设备改造人员进行交流与沟通，并制定出科学合理的施工计划，可以使厂房的维修与改造工作与设备的改造工作共同开展，以此来不断的提升厂房维修与改造的质量与效率，为企业的维修与改造工作节约运行成本，进而有效的保证了当前企业总体生产的效率，最大化的提升了企业的经济收益[2]。
结论：综上所述，加强厂房的维修与改造工程的质量与效率，不仅可以快速的提升企业的整体经营质量与水平，同时还可以在一定程度上提升企业的核心竞争力以及安全生产质量。因此，需要企业管理人员切实做好紧急预案的制定与管理工作，做好施工现场的实际检测工作，凸显厂房维修与改造的实用性。以此来不断的提升当前企业的经营水平，进而推动我国经济的全面发展。
参考文献：
[1]丛广智，梁宵，栾泽. 高校维修改造工程管理存在的问题及对策研究[J]. 吉林化工学院学报，2021，38（12）：96-98.
[2]丛广智. 维修改造工程造价管理的问题与对策[J]. 技术与市场，2021，28（12）：184-185.