企业经济评估范文

企业经济评估范文第1篇

1、公众号平台子菜单分类较多，现在整改成统一平台，子菜单以智游扬州或者畅游扬州为目标;

2、平台整体规划过于分散，围绕吃、住、行、游、购、娱等几个板块进行分层重新布局;

3、整体界面围绕扬州特色元素进行整改，以旅游目的地为亮点(扬州分区概括：邗江、广陵、高邮、宝应、仪征)，目的地视频介绍，资源信息介绍，目的地景区推荐，目的地美食推荐，目的地酒店推荐以及游玩攻略等;

4、门票板块单独罗列，着重推荐扬州重要景区及游玩场地，景区票务信息以及售价、导航地图、联系方式、景区注意事项等;

5、平台酒店、美食、特产，着重围绕扬州特色酒店、美食、特产，分别做到这些资料的详细与真实，让游客能够通过平台了解扬州的这些当地特色;

6、导游预约：导游预约单独罗列出来，围绕本地人带你游扬州这个主题，做到人人是导游，人人都就业的形式。从使用者注册开始，平台监管的方式，了解入选导游从事的行业、了解的街区、性格特征以及用户评价，能真正做到行业的监管以及游客的监督。 导游线路可设置成固定线路与用户自选线路两种方式，固定线路的导游以排序的方式逐步展现，导游可抢单预约两种方式进行接单管理。 用户自选线路的方式，用户通过平台的模拟地图对扬州旅游城市进行简单了解，通过街区或者景区的勾选，自我设定线路，预约下单。导游可通过抢单或者平台推送订单的方式进行接单。

7、语言导览、旅游视频：通过平台收集与用户上传的方式对街区或者景区进行周边信息的实时播报，让用户与平台能够真正做到互动，让用户既是参与者也是决策者(了解用户真正的痛点以及好为人师的性格)

8、在平台推广以及品牌宣传的过程中，切入实际需求与满足用户需求的角度，养成真正的用户习惯，让用户真正做到所见即所得。

二、亲子卡板块的工作单独罗列，以软件服务的形式下沉各个应用商户手中，倒逼服务于各大商户，做成亲子商户的会员管理系统。

从6.1开始我们发展的亲子用户有了一定基数，在整体运营的过程中也出现过用户无法核销、无法使用的等诸多情况。亲子卡的平台不应该仅局限于服务C端用户的需求，也需要倒逼的完成我们所提供游玩项目的商户的需求。 经过大量走访与沟通我们发现，很多的亲子商户多以夫妻老婆店已经个体经营为主，对自己的场馆缺少有效的合理化的管理，对自己的用户群体缺少必要的留存管理以及实现二消或者多消的手段与平台。

着力于提供免费的会员管理系统以及会员管理系统与亲子板块的实时对接，实现我们既是亲子卡的提供商也是商户会员管理系统的服务商。实现覆盖以后再下沉，以亲子卡平台为总平台，商户管理系统为分平台的多平台管理模式，以软件的形式抓取商户手中的用户数据，完成商户的线上线下管理。

三、酒店代订后台的延申，深耕酒店需求以及切合目前的代订后台，完善代订后台的资源整合，逐步养成酒店的用户习惯。

企业经济评估范文第2篇

资产评估是由专门的评估机构和专门的评估人员，依据国家规定的有关法律法规和有关政策以及有关的资料数据，根据特定的评估目的，遵循适用的评估原则、评估范围、评估程序和评估标准，运用科学的评估方法和统一的货币单位，通过对被评估资产的某一时点价值的估算, 从而确定其价值（市场价格或公允价值）的经济活动。会计是经济管理的重要组成部分，它是以货币计量为基本单位，运用专门的方法对经济活动进行核算和监督的一种管理活动。

资产评估会计是研究反映和监督资产评估引起的价值运动活动，或为了满足会计信息使用者的需求，参照资产评估的方法与手段进行价值计量或账务处理，应采取的会计方法和程序所形成的会计学专业分支。

我国的资产评估始于20世纪80年代末、90年代初，由于经济体制改革带来了大量的产权变动、交易等行为，为适应这一需要，资产评估迅速发展起来，但相应的资产评估会计却没能迎头赶上，再加上理论建设远远落后于实践的发展，以至于最终制约了实践的发展。因此，建立完整系统的资产评估会计体系很有必要。

一、资产评估会计的作用

（一）有助于推进产权交易健康运行

产权交易是构建多层次资本市场的基础，是创业资本运作的一个重要平台，有利于生产要素的合理流动，促进资产使用效益的提高，合理确定资产流通价格。由于受各种因素影响，投入市场流通的资产，一般不能简单地按原值或账面价值进行交易，否则会损害交易一方的利益，影响资产的合理流动，因此，通过资产评估确定合理的交易价格，促进资产的合理滚动。而资产评估会计则在其中准确地记录了资产评估、流动的全过程，有助于资产使用者进行合理的决策。

（二）有助于充实和加强国有资产管理工作

在当前市场经济条件下，国有企业对外合作、承包租赁、兼并破产等经济行为和产权变动行为日益增多，如何保证国有资产不流失，并实现保值增值，资产评估起到了至关重要的作用。通过资产评估会计，确定国有资产的实际价值量，为国有资产的优化管理提供真实数据。

（三）要正确看待资产评估会计的作用

在当前形势下，中国的经济结构正在发生重大调整，资产重组大规模进行，特别是国有企业重组，资产评估在产权交易方面的作用更加突出，资产评估仅仅是给交易双方提供一个参考价格。那么，作为资产评估会计，要在资产评估中如何发挥其应有的作用显得颇为重要。

二、构建资产评估会计的意义

（一）构建资产评估会计是充分发挥资产评估作用的需要

资产评估是市场经济的产物，资产评估作为社会性和公正性活动，在产权转让、企业重组、资产流动、资源优化配置等方面，发挥了重要作用。但在实践中，由于资产评估与现行会计理论中会计计价的区别或矛盾，资产评估后如何进行会计处理，资产评估后对企业税负的影响如何处理，以及在资产评估中如何合理运用会计学的理论与方法等等问题的存在，导致了资产评估发展受到束缚，作用也得不到充分体现。只有研究并运用协调资产评估与会计学的理论与方法，才能促进资产评估会计的发展与完善，充分发挥资产评估的作用，促进经济可持续协调发展。

（二）构建资产评估会计是研究对象特殊性的需要

资产评估会计是研究和反映资产评估活动而采取的会计方法和程序所形成的专业会计，有其自身的研究对象，即由于资产评估引起的价值运动。它不同于企业通常情况下的资金运动，不能用资产评估学与会计学的理论去认识。构建资产评估会计，可以为反映与监督资产价值运动提供一定的理论基础。

（三）资产评估会计符合会计的发展方向

从资产评估产生的原因或服务手段来看，资产评估就是价值计量或价值判断。资产评估作为通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值（市场价格）的经济活动，能够为企业决策，特别是涉及产权变更、资产流动（或曰资本运营）的经济决策提供信息。同时，资产评估价值计量可以采用成本法、市价法和收益法等方法，可以更广泛地提供财务状况和获利能力信息，并且资产评估中清算价格法可以说是对传统会计的补充。因此，资产评估为传统会计更好地服务于经济，充分发挥信息外部经济提供了新的平台，构建资产评估会计符合会计服务的目的及其发展方向。

参考文献：

[1]兰琼,黎兰豪崎,方敏.资产评估会计在市场经济中的重要性.有色金属设计).2005.02.

[2]葛其泉.构建资产评估会计的必要性与可行性.中国注册会计师.2004.03.

[3]胡少华.浅谈构建资产评估会计的现实意义.商情.2009.09.

企业经济评估范文第3篇

1 企业价值的概念

(1) 账面价值, 从会计核算角度来说, 应该遵循真实性、客观性和谨慎性等会计核算的准则, 是根据投资者出资的资产市场价值变化不太明显又或者是不考虑市场价值变动情况等影响因素计算出来的。因此, 仅仅从企业资产的历史成本认定为企业的价值, 在实践工作中往往是存在一定偏差, 不能准确反映实际情况。

一是资产负债表中的资产价值是以历史成本计算出来的, 没有考虑到其他的影响因素, 比如:物价变动、国家货币政策的影响因素等等;

二是企业提供的资产负债表并没有反映出企业资产在未来产生收益的能力高低与否。资产负债表所列示的仅仅是帮助报表使用者了解企业在某一段期间内的经营情况, 但没有办法预测未来的企业竞争优势以及在新的经济形势下产生的新经济效益。综合上述分析可知, 用企业提供的资产负债表单一的来表示评估企业价值是不妥当的。

(2) 市场价值, 在市场信息完全对外界公开的情况下, 交易双方通过谨慎考虑和自愿购买时产生的价值。企业目前的价值就体现在双方约定的价格交易, 这个价值就可以作为计算市场价值的参考价值。但是在实际操作中, 市场变化即不确定性又在一定程度上影响了对企业价值的计算, 比如:货币政策的变化、政治的变化、贸易政策的变化以及行业内部的政策变化, 这些都会对企业价值评估产生一定程度的影响。但是, 这两者相比较而言, 市场价值仍是大家公认的一种比较合理的评估标准。

2 企业价值评估的作用

2.1 企业价值最大化管理的需求

企业仅仅用账面价值表现整体价值是有所不足的, 还需要对企业常年积累的品牌知名度, 研发人员常年的研究成果以及企业引进的人才等无形资产进行综合的评估, 对企业财务管理目标的实现有利。财务人员和管理人员进行企业价值评估时, 能进一步得出企业的真实价值, 从而合理地进行投资、融资等经济行为, 在企业价值逐步提高的基础上, 这也可以进一步增加所有者权益。

2.2 企业价值实现有效管理

对于企业的高层来说, 知道自己公司真是的市场价值, 并掌握自己公司企业价值业务的往来明细是至关重要的。改革初期的企业, 都处于市场经济体制下, 所以企业领导层一般都比较重视管理企业的有形资产, 往往对无形资产不重视。随着经济的进步, 现在是市场经济体制, 采用这种经济体制, 恰恰弥补了计划经济体制的缺点, 企业的管理层越来越重视企业的无形资产, 比如现在企业的管理层对人力资本的高度重视, 尤其把企业人才看作企业最重要的财富。

3 企业价值评估的理论方法

从设立公司作为起点, 在企业并购业务中, 通过发行股票或公司债券、股权转让、成立大型集团业务等方面及企业资金营运过程中各种不同形式的融通资金的复杂业务、企业上市的股价评估等活动中, 均涉及基于公平, 公正、公开的基础之上综合的企业价值评估方案以备参考与决策分析。

在各国众多经济专家的理论研究和企业的不断实践中, 企业价值评估现在处于相对成熟的阶段, 已经包含了多种多样的价值评估方法, 资产基础法, 收益法, 市场比较法都存在着各自的优势和劣势, 适应于不同的企业并购情况。资产基础法在三个评估方法中适用范围最为广泛。广义上来说, 只要是为了资产补偿和资产重置的资产业务都可以用资产基础法评估。如果仅用一种方法进行企业价值评估, 那么可能导致较大的误差。正确做法应该是评估企业价值需要根据企业的实际情况, 采用多种方法相结合的评估方式, 这是保证评估结果合理性最有效地途径。

4 企业价值评估存在的问题

4.1 价值理论体系需完善

我国是借鉴西方国家评估理论中对企业价值评估体系的构建研究, 针对我国的基本国情, 在不断推进企业产权并购的过程中完善理论研究体系, 建立价值评估的财务模型, 对相关参数进行检验与修正。

4.2 评估机构的控制和监督需加强

在企业评估活动中, 评估机构的主要工作重点集中体现为:第一、加强相关行业标准的指导制定, 在互相协作过程中, 充分体现公开、公平、公正的基本原则;二、构建评估人员内部考核制度, 加强管理, 不断提高从业人员的专业水平;三、制定严格的操作流程, 杜绝混乱的基于形式的工作态度。

5 结语

在经济市场完全开放的新形势下, 对于所有的企业来说, 是一次大好的发展机会, 与此同时也是一次前所未有的严峻考验, 善于借鉴并运用先进的概念和方法, 规范关于企业价值评估的法律法规, 随着市场经济的发展, 我国的经济市场体制在党的各种政策扶持下, 市场经济日益增长、经济体制更加健全、法律法规更加完善、市场秩序更加和谐。我们有理由相信, 在社会各界的共同不断努力下, 我国的经济市场一定会越来越好。

摘要：近年来, 随着经济全球化的发展, 我国的经济体制和资本市场也发生着不断改革和发展, 我国新注册的企业数量也不断地增加, 企业间的竞争压力也越来越大, 想要在同行业中保持现有的优势地位甚至企业能够得到进一步的发展, 唯一的途径就是选择强强联合, 比如企业通过并购, 重组等途径。本文从企业的可持续发展为出发点, 力求通过对企业价值的综合评估分析, 更好地促进企业良性发展。

关键词：企业并购,资产评估,综合管理效果

参考文献

[1] 施祝君.基于EVA的企业价值评估模型及应用分析[J].才智, 2011 (36) .

企业经济评估范文第4篇

企业价值评估资料搜集目录

1.企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等;

2.企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图;

3.企业章程、涉及企业产权关系的法律文件;

4.企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书(意向书)等可能涉及企业产权(股权)关系变动的法律文件;

5.企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件;

6.企业年度、半年度工作总结;

7.与企业生产经营有关的政府部门文件;

8.企业近五年(含评估基准日)财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料;

9.企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介;

10.企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等;

11.企业未来五年发展规划;

12.企业未来五年收益预测(C表)以及预测说明;

13.企业历年无形资产投入统计资料(包括广告、参展等费用);主要客户名单、主要竟争对手名单;

14.企业生产经营模式(包括经营优势及主要风险);

15.新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料;

16.企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书;

17.企业形象宣传、策划等相关资料;

18.企业现有技术研发情况简介及技术创新计划;

19所有长期投资的章程，被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表;

20.其它企业认为应提供的资料;

21.企业承诺书;.

22、企业非经营性资产清查材料;

企业经济评估范文第5篇

××公司与收益法相关的情况说明

一、行业情况介绍及企业相关情况介绍

1、企业所处行业情况介绍

(1)行业现状

(2)行业发展趋势

2、企业生产经营状况

3、企业在行业中所处的位置、竞争状况

4、企业优劣势分析(请从多方面进行分析，如管理、人才、客户资源、市场形势等)

5、企业竞争、威胁分析

6、企业未来发展战略

7、企业各业务版块介绍(包括主要业务内容、占全部业务量的比例、未来发展规划等)

二、企业历史及预测相关情况介绍

1、对历史(自2006年至评估基准日2009年6月30日)营业收入情况进行分析和对未来各业务版块的收入预测进行说明，从业务量、市场价格等方面分析增长原因或下降原因。

2、对各业务版块历史的营业成本按明细逐项进行分析其形成原因，并简要说明各业务版块在预测期内预测收入规模下，对应的预测各项成本费用开支水平的判断依据和原因。

资产评估有限公司

3、对各业务版块历史三年的营业费用按明细逐项进行分析其形成原因。

4、对各业务版块历史三年的管理费用按明细逐项进行分析其形成原因

5、历史三年营业外收支情况分析。

6、关联方的协作情况，关联方依赖度介绍

7、公司未来的投资发展方向、固定资产投资、筹资计划(对应未来固定资产投资计划和长短期借款计划表分别说明)

企业经济评估范文第6篇

计划学时：4学时+2学时 教学目的与要求：

(1)要求熟悉企业价值评估的概念及实质

(2)掌握企业价值评估的收益现值法及主要参数的确定 (3)掌握企业价值评估的收益现值法及主要参数的确定 教学重点及难点：

企业价值评估的基本方法及其选择 教学基本内容：

第一节

企业价值评估概述

一、企业与企业价值的基本概念

(一)企业的基本概念及其特点

对企业的基本涵义可以有多种理解。一般而言，企业是指以盈利为目的的、由各种要素资产组成并具有持续经营能力的自负盈亏的法人实体。

从资产评估的角度来理解，企业是一项特殊的资产，有其自身的特点：

1.盈利性 2.持续经营性 3.整体性

(二)企业价值的基本概念

从政治经济学的角度，企业的价值由凝结在企业中的社会必要劳动时间决定;从会计学的角度，企业的价值由建造企业的全部支出构成;从市场学的角度，企业而价值由企业的获利能力决定;从资产评估的角度，企业价值是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的获利能力。

在资产评估中，对企业价值的界定主要从以下三个方面入手： 1.企业价值是企业的公允市场价值 2.企业价值基于企业的盈利能力

3.资产评估中的企业价值有别于账面价值、公司市值和清算价值

二、企业价值评估的基本概念与企业价值的表现形式

(一)企业价值评估的基本概念

《资产评估准则--企业价值》(2011)中将企业价值评估界定为“注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程”。

(二)企业价值的表现形式

根据《资产评估准则--企业价值》(2011)中的界定，企业价值包括企业整体价值、股东全部权益价值和部分权益价值三种形式。

三、企业价值评估的特点

1.评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体。 2.决定企业价值高低的因素是企业的整体获利能力。

3.企业价值评估是一种整体性评估，它与构成企业的各个单项资产的评估值简单相加是有区别的。

四、企业价值评估的范围界定 1.一般范围

一般范围主要是就企业集团而言的，主要是界定对整个企业集团进行评估，还是对企业集团中的某个或某些法人实体进行评估。

2.具体范围

企业价值评估的具体范围是在一般范围划定的前提下，对具体被评估资产的界定。需重点做好以下几点工作：1)明晰资产产权;2)划分有效资产和无效资产。

五、企业价值评估中的信息资料收集 需要收集的资料有： 1.被评估企业的基本信息资料

2.宏观、区域经济因素以及被评估企业所在行业信息

3.被评估企业所在证券市场信息、产权交易市场的有关信息资料以及可比参考企业的相关资料。

第二节

企业价值评估的基本方法

一、收益法

(一)收益法的基本概念

《资产评估准则--企业价值》(2011)第二十三条指出：“企业价值评估中的收益法是指通过将被评估企业预期收益折现，确定评估对象价值的基本方法。”

(二)收益法中的预期收益的基本概念及形式

预期收益是指企业在日常的生产经营及投资活动中产生的经济利益的总流入与总流出配比后的纯收入，它反映企业一定时期的最终经营成果。预期收益可以用会计利润、现金红利、现金流量(如企业自由现金流、权益自由现金流)等形式表示。 1.对会计利润的评价

会计利润包括税后利润和息前税后利润等。会计利润容易受到企业所采取的不同会计政策的影响，具有较大的调节空间，缺乏客观性。会计利润没有考虑到资本性支出、营运资本支出等因素对企业价值的影响。

2.对现金红利的评价

对股权投资者来说，特别是控股股东来说，他们所关注的不仅仅是现金红利的收益，他们更关注的是企业的成长性等因素。相应地，现金红利模型通常适用于少数权益价值的评估(即不具有对企业的控制权)。

3.对现金流量的评价

现金流量包括企业所产生的全部现金流量(企业自由现金流量)和属于股东权益的现金流量(权益自由现金流量)两种。由于现金流量更能真实准确地反映企业运营的收益，因此，在国际上较为通行采用现金流量作为收益口径来估算企业的价值。

(三)收益法的类型及适用条件

收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，预期股利实际上是代表企业分红后股东才可以得到的现金流，因此，采用该现金流结算的评估结论代表的是缺乏控制权的价值，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估。

现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和权益自由现金量折现模型。实际上只有控股股东才具有获取全部自由现金流的权力，因此，其评估结论应该是代表具有控制权的企业整体价值、股东全部权益价值和部分权益价值。

选择和使用收益法时应当注意下列适用条件： 1.被评估企业具有获利能力。

2.采用适当的方法，对被评估企业和参考企业的财务报表中对评估过程和评估结论具有影响的相关事项进行必要的分析调整，以合理反映企业的财务状况和盈利能力。

3.获得委托方关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明。

4.应当从委托方或相关当事方获取被评估企业未来经营状况和收益状况的预测，并进行必要的分析、判断和调整，确信相关预测的合理性。充分考虑取得预期收益将面临的风险，合理选择折现率。

5.必须保持预期收益与折现率口径的一致。

6.应当根据被评估企业经营状况和发展前景以及被评估企业所在行业现状及发展前景，合理确定收益预测期间，并恰当考虑预测其后的收益情况及相关种植的计算。

(四)收益法的计算公式 1.年金法

PA/i式中，P企业评估价值;A企业每年的年金收益;i折现率及资本化率。

2.分段法

分段法是将持续经营的企业的预期收益期分为前后两个阶段，根据各阶段的收益现值之和估算被评估企业价值的方法。

RR11r1rr其中，;R企业前n年预期收益折现值之和 1rR1企业n年后(稳定期)预期收益年金现值;1rrr折现率或资本化率。R第i年度的预期收益额;Pi1niiiiniii1iii

(五)企业收益的预测 1.企业收益的界定

企业自由现金流量=税后净利润+折旧和摊销-利息费用(扣除税务影响后)-资本性支出-净营运资金变动

权益自由现金流量=税后净利润+折旧与摊销-资本性支出-净营运资金变动+付息债务的增加

2.企业收益的预测

(1)对企业正常盈利能力的判断 (2)企业收益预测的基础 3.企业收益预测的基础步骤

第一步，对评估基准日的审计后企业收益进行调整。 第二步，对企业预期收益趋势进行总体分析和判断。 第三步，对企业预期收益进行预测。

(六)折现率及其估测

折现率=无风险收益率+风险报酬率 1.无风险收益率的估测

无风险收益率通常用评估基准日中、长期国债的到期收益率，但应注意换算为复利计算。 2.风险报酬率的测算

(1)影响风险报酬率的主要因素

就企业而言，影响风险报酬率的主要因素包括经营风险、财务风险、行业风险、通货膨胀风险等。从投资者的角度看，要投资者承担一定的风险，就要有相对应的风险补偿，风险越大，要求补偿的数额也就越大。

(2)风险报酬率的测算 ①风险累加法

风险报酬率=行业风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率+其他风险报酬率

②β系数法

RrRRmf式中，风险报酬率;Rr被评估企业所在行业的 Rm社会平均收益率;Rf无风险报酬率;被评估企业所在行业的系数。3.折现率的测算

①加权平均资本成本模型

EDRKe1TKd

DEDE②权益资本成本模型

KR式中，KefeMRPRc 权益资本成本;系统风险系数;Rf目前的无风险利率;MRP市场的风险溢价;。Rc企业特定风险调整系数4.收益额与折现率或资本化率口径一致的问题

企业自由现金流量与加权平均资本成本模型相匹配，权益自由现金流量与权益资本成本模型相匹配。

(七)收益法的适用范围 适用条件：

1.企业能够在较长时期内持续经营; 2.能够对企业未来收益进行合理预测;

3.能够对与企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算。

二、市场法

(一)市场法的基本概念

《企业评估准则--企业价值》(2011)将市场法定义为“将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法”。

(二)市场法的基本原理

市场法的理论依据是替代原则，该方法是基于类似资产应该具有类似交易价格的理论推断。

(三)市场法运用的基本方法

常用的两种具体方法是参考企业比较法和交易案例比较法。

(四)市场法应用的基本步骤

(1)明确被评估企业的基本情况，包括评估对象及其相关权益状况。 (2)恰当选择与被评估企业进行比较分析的参考企业。

(3)对所选择的参考企业或交易案例的业务和财务情况进行分析，与评估对象的情况进行比较、分析并做必要的调整。

(4)选择并计算合适的价值乘数，并根据以上工作结果对价值乘数进行必要的分析和调整。

(5)将价值比率运用到评估对象所对应的财务数据，并考虑适当的调整，得出初步的评估结果;对缺乏流动性折扣、控制权溢价等事项，评估时应进行必要的分析并考虑在评估报告中做出适当的披露。

(6)根据被评估企业特点，对不同价值比率得出的数值予以分析，形成合理评估结论。

(五)价值比率的确定

价值比率是指企业价格与公司特定变量之间的比率。市场法的理论基础在于：如果两家企业处于同一行业，拥有相同的收益、收入和增长前景，它们的价格应该是相似的。价值比率的确定要考虑信息的可获得性、可靠性、相关性等。

(六)市场法的适用范围

1.有一个充分发展、活跃的资本市场;

2.在上述资本市场中存在着足够数量的与被评估对象相同或相似的参考企业，或者在资本市场上存在着足够的交易案例。

3.能够收集并获得参考企业或交易案例的市场信息、财务信息及其他相关资料。

4.可以确信依据的信息资料具有代表性和合理性，且在评估基准日是有效的。

三、资产基础法

(一)资产基础法的基本概念

《企业评估准则--企业价值》(2011)将企业价值评估中的资产基础法定义为：“以被评估企业评估基准日的资产负债表为依据，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法”。

(二)运用资产基础法的基本思路

运用成本法评估企业价值，就是以资产负债表为基础，对各单项资产及负债的现行公允价值进行评估，并在各单项资产评估值加和的基础上，扣减负债评估值，从而得到企业的净资产价值。

(三)应用资产基础法的基本程序

(1)获得被评估企业评估基准日的资产负债表。

(2)调整项目。将每个资产、负债、权益项目的账面价值调整为公允价值。 (3)调整资产负债表外项目。评估并加上资产负债表外特定有形或无形资产和负债。

(4)在调整基础上，编制新的资产负债表，反映所有项目的公允价值。 (5)确定投入资本或权益的调整后价值。

(四)应用资产基础法需注意的问题 1.现金

一般不需要调整，只需要核实即可。 2.应收账款

在核实的基础上，考虑应收账款的可回收性。 3.存货

企业的性质不同(如制造企业或商品流通企业)，企业的存货构成也不同。具体的评估方法见本教材相关内容。

4.长期投资

对于控股的长期股权投资企业，采用成本法时，评估人员应到现场实地核查其资产和负债，全面进行评估。

对于非控股的长期股权投资企业，在未来收益难以确定的情况下，可以采用成本法进行评估，即通过对被评估企业进行整体评估，确定净资产数额与投资方应占的份额确定长期投资的评估值。

5.其他流动资产

一般可能需要调整的项目是短期证券、应收票据、其他非经营性资产、限制竞争合约等，尤其是与股东交易的应收票据。如果这些项目不用于公司的经营，应该从资产负债表中扣除。其他项目应根据其是否对公司有利转化为市场价值。

6.固定资产

由于价值变化大，一般应该根据评估结果进行调整。当固定资产按市场价值调整后，必须考虑因增加价值而产生的税赋。

7.无形资产 资产负债表上的无形资产一般反映取得成本。应该将这些无形资产未摊销的账面价值调整为市场价值。如果特定无形资产(如专利、著作权或商标)具有价值，这些价值可以同收益法、市场法或成本法来确定。

8.负债

一般的负债调整主要涉及与资产相关的负债。比如，如果房产从资产向扣除，任何与之相关的负债也应相应扣除。如果房产可以以租赁的形式加入，资产中包括房产的经营价值(以市场租金水平计算)，相应的债务也应在房产价值中考虑。

9.非经营性或偶然性资产和负责

非经营性资产和负债是指那些维持经营活动不需要的资产和负债。偶然性的资产和负债是指那些非持续性取得的资产和负债。对非经营性或偶然性资产和负债应予以调整。

10.资产负债表表外项目

资产负债表表外项目一般是指表外负债，包括担保负债、未决诉讼或其他纠纷(如税务、员工投诉、环境保护或其他监管问题)等。评估人员应通过与被评估企业管理层及法律顾问的讨论，评估和量化这些负债。

(五)资产基础法的适用范围 1.不宜采用收益法或市场法的情况下。 2.对部分资产进行评估。