螺栓孔封堵施工方案范文第1篇
编制单位：中国新兴保信建设总公司 主要编制人：张运涛
1 前言
随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也日益提高，然而长久以来，住宅房屋渗水一直是住宅楼工程最常见和最严重的质量通病，尤其是外墙(剪力墙)模板工程施工时因施工工艺必须留置的施工孔洞由于封堵措施不当，很容易造成渗水，尽管建筑施工企业在住宅楼施工过程中也都采取了各种各样的措施来提高房屋防渗水的施工质量，但就外墙防渗施工措施一直未得到系统描述和规范整理，为使住宅楼外墙施工预留孔洞防渗漏施工工艺更加规范，更为成熟，特别制定本工法。
2 特点
2.0.
1施工简单、操作方便，质量、安全可靠。 2.0.2 施工周期较短，不占用关键线路，节省人工。
2.0.3 机具、材料市场普遍存在，质量有保障，施工成本较低。
2.0.
4施工完毕后对裸露的结构外墙面有一定的临时装饰作用，推广性强。 2.0.
5施工时无废料、无噪音及其他不利环境因素，符合绿色施工要求。
3 适用范围
本工法适用于现浇剪力墙(木模板及大钢模版)施工过程中所有穿墙螺栓眼的封堵施工。
4 工艺原理
外墙螺栓眼两侧用微膨胀防水砂浆，中空部位采用高强聚氨酯泡沫填缝剂，外墙外侧再涂刷聚合物水泥防水涂料，在保证防水效果的同时，也达到节能保温的要求。
外墙螺栓眼封堵原理图：
图4-1外墙螺栓眼封堵原理图
5 工艺流程及操作要点
5.1 工艺流程
螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用大于直径5mm左右的电钻将孔眼扩成喇叭口形(孔径大于30mm无此项工序)→冲洗湿润→外墙外侧孔眼用膨胀水泥防水砂浆封堵密实并压平→墙内侧孔内打高强聚氨酯泡沫填缝剂→棉布球临时堵实→墙内侧发泡剂清理→墙内侧膨胀水泥防水砂浆封堵密实并压平→清理、养护→墙外侧螺栓眼涂刷聚合物水泥防水涂料。
5.2 操作要点
5.2.
1墙面清理
用铲刀将露出墙面的预埋PVC套管及其他杂物清理干净，孔眼周边残余灰浆清理，用钢丝刷刷扫净，提前2小时用水湿润。 5.2.2 扩孔
用大于孔径5mm左右的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm(孔径≧30mm无此项工序)，并将螺栓孔塑料套管剔除5cm深。 5.2.3 墙外侧螺栓眼砂浆封堵(需两人内外同时进行，确保砂浆饱满) 用1:1水泥砂浆(内掺防水剂、膨胀剂，具体用量参照材料使用说明书)从外墙外侧进行封堵，入孔内50mm，专人在内侧用略小于孔径的钢筋棍穿入孔内并临时固定(距外墙约50mm)，外侧施工人员同时将灌入砂浆进行压实，保证入孔的砂浆饱满均匀，并与外墙面抹平压实。
5.2.4 聚氨酯泡沫填缝剂灌注
隔24小时后，待膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行高强聚氨酯泡沫填缝剂灌注，在泡沫即将冒出墙面时，用棉布球临时堵实(入墙不大于50mm)。
5.2.
5聚氨酯泡沫清除
待泡沫达到强度后(一般2小时左右，具体参见材料使用说明)，用小铲刀清除墙面残留泡沫剂，扯出棉布球，并清除孔内泡沫剂至墙内50mm左右。 5.2.6
墙内侧螺栓眼砂浆封堵。
用1:1水泥砂浆(内掺防水剂、膨胀剂，具体用量参照材料使用说明书)从墙内侧进行封堵，入孔内50mm，保证入孔的砂浆饱满均匀，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平压实。
5.2.7
养护
砂浆封堵完毕后，进行喷水养护2-3天。 5.2.8 墙外侧刷聚合物水泥防水涂料
进行外墙下道施工工序前1周左右，提前用薄铁皮或其他薄板型材料制作直径130mm左右的圆形模具，将模具圆心与螺栓眼圆心对齐，涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料。
6 材料与设备
6.1材料
6.1.1 水泥：普通硅酸盐水泥P.O32.5。
6.1.2 砂：天然河砂，细度模数控制在2.3～3.0之间的中砂，含泥量小于3%。 6.1.3 聚氨酯泡沫填缝剂：俗称发泡胶，选用绿色环保型，膨胀体积大于60倍。 6.1.4 防水材料：聚合物水泥防水涂料，或单组份聚氨酯防水涂料，膨胀剂、防水剂。
6.2工具与设备
6.2.
1施工工具
电钻、小铁铲、毛刷、气筒、铁抹子、灰斗、棉布、小白线、自制模具。 6.2.
2机械设备
电动吊篮(视现场情况而定)，亦可利用外架。
7 质量控制
7.1质量控制标准
7.1.
1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300; 7.1.2
《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011; 7.1.
3《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991; 7.1.
4《建筑构造通用图集》08BJ1-1。
7.2 质量控制要求
7.2.1 孔边松散混凝土及杂物必须清除干净。
7.2.2 孔内清理不得留有木屑、油污及其他杂物，用气筒配合钢毛刷清理干净。 7.2.
3用水冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。 7.2.
4砂浆封堵必须饱满密实，与墙体混凝土连接应牢固，并与墙面抹平压光。 7.2.5 发泡剂应冒出墙面20mm-30mm左右为宜，要控制浇灌量。
7.2.6 砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓，如发现应及时处理。 7.2.7 防水层涂刷面积为孔心向外半径为65mm的圆形，厚度为1.5mm，且为保证外墙美观，圆心宜纵横位于一条直线。
7.3 质量控制措施
7.3.1 所有材料材质必须符合国家标准和规范要求，且满足6.1材料要求;所有材料需经复试合格后方可使用;拌好的砂浆超过2小时不得使用。 7.3.2 施工前应对作业人员进行外墙螺栓眼封堵专项技术交底。
7.3.3 施工过程中做好每道工序的施工记录，严格执行报验程序，发现问题及时上报并按指令处理，确保施工质量受控。
8 安全措施
8.0.1 施工过程中必须遵守安全操作规程，临时用电必须由项目专职临电工长负责接电。 8.0.
2高处作业人员必须正确佩戴安全帽、安全带、穿防滑鞋。
8.0.3 进行高处作业时，应根据具体情况使用符合要求的脚手架、脚手板、电动吊篮、梯子、安全带等，临空处应设置护身栏杆或安全网等安全措施。 8.0.4 上吊篮作业人员必须经过培训取证后方可进行施工。 8.0.5 雨雪天气及5级风以上天气严禁施工。
8.0.6 严禁竖向交叉作业，尽量避免夜间施工，如有必要必须装备好照明灯具。
9 环保措施
9.0.
1高处作业严禁向下抛洒任何物件。
9.0.
2每次施工完毕剩余的废料应及时清理分类，设专库存放，以防污染环境。 9.0.3 施工现场各种材料、工具应摆放整齐，易燃物品及危险品单独存库码放。 9.0.
3使用完毕的聚氨酯发泡包装及防水材料包装统一收集至制定地点，统一消纳处理。
10 效益分析
运用本施工方法进行剪力墙的防渗施工和质量控制，能有效减少甚至消除日后工程的维修量，减少工程保修期间的维修费用，提高了工程经济效益，同时也能赢得建设单位和广大用户对我单位施工质量的较高评价，取得了良好的社会效益，为我单位工程业务量的不断增长提供了强有力的质量保障和技术支持。
11 应用实例
11.0.1 河北廊坊固安牛驼温泉孔雀城(示范区)采用了该施工方法，效果显著，总体概况如下：
建设单位：北京永定河房地产开发有限公司 建设地点：河北省廊坊市固安县牛驼镇
总建筑面积：总建筑面积12068㎡，总建筑高度最高25.6m，地上3层，地下1层，是集商业、餐饮、娱乐、联排别墅于一体的群体工程。
本工程开工日期：2012年9月12日，竣工日期 ：2013年6月30日。外墙防渗漏采用了该施工方法，没有发生安全和质量问题，得到甲方认可。
11.0.2 固安孔雀城剑桥郡1.3标段采用了该施工方法，效果明显，总体概况如下：
建设单位：廊坊京御地产开发有限公司
建设地点：固安县城北，大广高速西侧 总建筑面积：87686㎡，地下2层，地上18层
螺栓孔封堵施工方案范文第2篇
第一章 工程概况
1.1. 工程概况
1.本工程系武汉汇博苑1#、2#、3#住宅楼及地下室工程，地处武汉市洪山区东湖高新开发区。东临喻家湖路，南北侧为虹景花园小区。
建设单位：武汉联峰房地产开发有限公司
监理单位：武汉平安建筑工程项目管理有限公司
设计单位：深圳市中外建建筑设计有限公司武汉分公司 勘察单位：武汉市勘测设计研究院 施工单位：湖北楚安建筑工程有限公司 2. 武汉汇博苑1#、2#、3#住宅楼工程为地下一层、地上一栋30层(1#楼)两栋31层(2#、3#楼)。结构类型为剪力墙结构，基础采用;墩基础;地下室结构类型为框架结构，基础采用柱下独立基础，地下室剪力墙混凝土强度等级为C45，抗渗等级为 S6。本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为6度，建筑抗震等级为三级，建筑场地类别为Ⅱ类，防火分类为一类，耐火等级为一级，设计使用年限50年。
3.本项目地下室建筑面积较大达12707.59m2，其中人防区域建筑面积为1977.1m2。
3.本工程主要的技术参数如下：地下室结构层高为4.3m，主楼地下室层高为5.4m;地上一层为架空层层高为6.0m，二层以上为标准层层高3.0m。
第二章 编制依据
1、深圳市中外建建筑设计有限公司武汉分公司设计的图纸。
2、国家相关规范、规定及省、市建设部门颁布的有关文件、规定。 (1)《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006 (3)《混凝土结构工程施工规范》GB 50666-2011 (4)《地下工程防水技术规范》GB_50108-2008 (5)《建筑用穿墙防水对拉螺栓套具》JG/T 478-2015 (6)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 (7)《工程建设标准强制性条文》2013 (8)《建筑施工安全检查标准》J1334-2011
3、湖北楚安建筑有限公司相关的技术档案资料。
第三章 对拉螺杆说明
因本工程地下室外墙为防水砼，抗渗等级为S6。在地下室剪力墙混凝土模板施工时，根据《地下工程防水技术规范》GB_50108-2008要求，必须采用对拉止水螺栓固定两侧模板，为避免对拉螺栓的定位钢筋直接与模板接触，螺栓切割后，必然是螺栓的表面与混凝土的表面平齐，这样在墙面装修时容易在此处造成钢筋透锈。为了克服螺栓切割后无保护层这一问题，采用了止水对拉螺栓的定位钢筋与模板之间放置塑料垫块的方法来解决这一问题，收到了较好的效果。 3.1. 施工标准做法
施工方法简单易行、成本低、效果显著。
地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。
一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。 螺杆中部需加焊3厚60×60mm 止水片，焊缝必须饱满。
当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。
在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2 聚合物水泥砂浆压实抹平。 3.2. 适用范围
本工程所有有防水要求的剪力墙模板加固中的止水对拉螺栓施工。 3.3. 工艺原理
在对拉螺栓中间加焊止水钢板，内档间距为混凝土剪力墙厚度减去两块固定塑料垫块厚度。模板拆除后，首先将对拉螺栓孔两端的木垫片剔除干净，然后用火焊将对拉螺栓齐根割掉;将孔内清理干净后用掺硅质防水剂的干硬性细石混凝土压实抹平。 3.4. 施工工艺流程及操作要点 3.4.1. 工工艺流程
止水对拉螺栓加工→塑料垫块加工→止水对拉螺栓、塑料垫块安装→安装模板→浇注混凝土→剔除塑料垫块→割除螺杆→浇水湿润→内外侧封堵→防水附加层→防水层及保护→内饰面
3.4.2. 止水对拉螺栓选用
锥形塑料垫块一般采用专业厂家制作，其尺寸为直径D=35mm 、厚18mm，中间孔洞与对拉螺栓直径相同。
3.4.3止水对拉螺栓、锥形塑料垫块安装 见后附图
一、
二、三
第四章 模板安装及对拉螺杆的使用
4.1、由于本项目地下室面积较大达12707.59m2，其中人防区域建筑面积为1977.1m2。含地下室外墙、人防区的防护外墙、临空墙、密闭隔墙均有严格的防水及密闭要求，根据工艺要求必须采用止水螺杆加固模板。地下室结构层高为4.3m，主楼地下室层高为5.4m。鉴于本项目地下室体量较大，本工程拟采取分段分区施工。主楼1#、2#、3#住宅楼及相邻区域地下室以后浇带划分为三个平行施工段，第三个、第四个施工段为交叉作业施工段。故经核算采用标准件加工模板模板对拉螺杆的横向及纵向间距均为450mm见后附图
一、
二、三。
4.2、地上一层为架空层层高为6.0m，采用可拆卸对拉螺杆，在混凝土内预埋φ20PVC穿线管。在3m及以下部位对拉螺杆横向及纵向间距均为450mm，在3m以上部位对拉螺杆横向间距为450mm，竖向间距采用600mm。
4.3、二层以上为标准层层高3.0m，为了保证每层模板交界处不出现胀模及层与层的接头不出现漏浆等质量问题，在下层采用预埋一排对拉螺栓，螺栓水平间距为450mm(见后附图四)。在标准层采用5排对拉螺栓加固模板。
4.4、浇注混凝土
混凝土浇筑同常规施工方法。在混凝土浇捣过程中必须有专业人员看模，发现对拉螺杆有褪丝现象必须随时进行紧固处理，当对拉螺杆出现断裂现象必须进行紧急加固处理(见模板专项施工方案)。
4.5、剔除塑料垫块