建筑业税负率多少合适

第一篇：建筑业税负率多少合适

买房首付多少合适,怎么计算

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买房首付多少合适，怎么计算

一般来讲，买房时可以选择一次性付清和首付一部分，剩下的则贷款慢慢还。一般来说一个普通家庭承担不起付清全款的压力，会选择贷款买房。那么贷款买房首付多少合适?下面赢了网小编就来告诉大家相关的知识。

一、贷款买房多少合适

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赢了网s.yingle.com 贷款买房就是由购房者向银行填报关于房屋抵押贷款的相关申请,并且提供合法的例如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按照规定必须提交的证明文件,在银行审查合格后,可以向购房者承诺发放相关贷款,然后根据购房者提供的房屋买卖合同和银行以及购房者所订立的抵押贷款合同等,来办理房地产抵押登记和公证,同时银行需要在合同规定的期限内把购房者所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

自2017年以来，央行总共做了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率，从年初的6.15%，降到了4.9%，而公积金贷款利率，也从4.25%，降到了3.25%。因此，现在其实可以说是房贷利率的历史低位，贷款买房非常划算。

那么，面对低利率，贷款买房首付到底多少才合适呢?应该如何重新选择呢?小编认为这个问题的关键还在于银行方面。

那么贷款买房首付要多少呢?因为每个地区都存在一定的差异,楼盘和公积金管理中心的关系也不一样,所以造成贷款层数也是有差别的。在属于一次房的情况下,购买新房并且房屋面积不超过90平米纳首付可以为二成,但是在第二次置业的情况下,购买房产的首付就需要为五层,但是如果是叁次房的情况下,一般银行是不会给予贷款的。

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赢了网s.yingle.com 通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金，如果套型建筑面积在90平方米 (含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%;若公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首 付含30%及以上。

但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。

就拿在北京、上海购买首套房为例，一般首付要求最低为3成，这就无形中调高了买房门槛，达到限购 的目的。

与此不同的是，像在天津等多数二线城市，楼市与前者比较，相对来说没有那么火爆，所以首付的要 求比较宽。

另外，根据去年刚推出“9·30”新政，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通 住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这又给广大购房者带来了方便。

除此之外，对于首次购房，各地银行的规定也不尽相同。比如有的银行会要求购房者必须是以前没有 过买房贷款记录，又或者是名下没有房子的人群，亦或是有房贷但已结清的客户。

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赢了网s.yingle.com 除此之外，要判断贷款买房首付到底多少才合适，你还得清楚房贷首付比例受哪些因素影响，这些因 素会直接影响到你的抉择。

同时目前如果申请贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算也是有较大区别的;在办理新房的贷款时,首付款一般是按照购买时的市场价作为参考,并且会根据个人贷款次数以及个人贷款的信用程度来进行多方面的审核并且制定相应贷款比例;办理二手房屋贷款则是根据银行方面指定的专业评估机构来进行房产价值评估,计算出来的二手房评估价就会作为参考价格。因为一般二手房评估价低于市场价,同时评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋可能会更低

二、贷款买房首付的计算

那么贷款买房首付要多少应该如何计算呢?其实早就有相关的公式来帮助计算了:

一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)

二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价—客户贷款额

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赢了网s.yingle.com 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢?其实是可以的,首付是必须在申请贷款前就要实际付款的金额,因此首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但是首付款是不可以用所购房贷款的,因此如果想要贷款付首付,还需要使用其他有形资产来贷款,但是这样就会同时面临首付和购房的贷款了,所以建议尽量还是能通过其他方式来获取首付哦。

其实贷款买房如果是首次购买房产,优惠力度还是很不错的哦,花明天的钱享受今天的房,但是也要注意合理选择房屋类型,避免还款压力过大的哦。

以上就是买房首付多少合适问题的回答，同时小编还为大家提供了如何计算首付的方法，但愿能为您提供一些帮助。如果对以上问题还有不清楚的地方，小编建议可以咨询专业律师或者到当地房地产相关机构进行详细咨询。

来源：(买房首付多少合适，怎么计算http://s.yingle.com/fc/248468.html) 房产纠纷.相关法律知识

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第二篇：合同违约金一般多少合适

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合同违约金一般多少合适

我们经常听到合同违约金一词，比如房屋租赁合同违约金、工程合同违约金、劳动合同违约金等等。那么，这个合同违约金一般多少合适呢?太多的话，别个不会签;太少，自己的风险损失又会增大，该怎么办?就让赢了网的小编为您解答。

一、按合同法规定违约金一般是百分之几

违约金可分为法定违约金与约定违约金。

1、法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;

2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关条例也没有明确规定违约金比例的，则可按《民

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赢了网s.yingle.com 法通则》及《经济合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。以下着重谈谈法定违约金与约定违约金的确定和适用。

二、法定违约金

合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

1、有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《如工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。

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2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。

三、约定违约金

由于约定违约金的比例法律无明文规定，有的同志认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效。实践中也常常遇到约定违约金过高的问题。究竟应如何确定约定违约金的比例，下面从几个方面谈谈看法。笔者认为，约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额。这里既包括不履行或不完全履行合同的违约金，也包括延期履行合同的各种违约金。

从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。如《工矿产品购销合同条例》规定通用产品的法定违约金的比例只是违约部分货款的百分之一至百分之五。这就使一些不法商人有可乘之机，如供货方在因市场行情变化使自己产品

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赢了网s.yingle.com 变为紧俏时，可能径行违反合同不供货，即使按最高数额支付违约金，仍大有利可图。这显然不处利于社会主义经济秩序的稳定，不利于保护合同当事人的合法权益。因此，法律规定当事人通过协商，在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的。

通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用。但这样的约定也不是无限制的，根据《民法通则》的公平原则和诚实信用原则，以及司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。但如果有关条例对违约金数额有特别规定的，应按特别规定办。如《公路货物运输合同实施细则》第19条第1项规定，违约金数额由双方商订，同等对待，一般最高不应超过违约金部分运量应计运费的10%。对此，约定违约金的最高比例也应为违约部分运量应计运费的10%。值得注意的是，这里所说的对违约金最高数额的限制，不同于违约方对另一方的实际损失所做的赔偿。

《民法通则》第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。如一份购销合同的货款总值为5万元，违约金为1万元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6万元的经济损失。对此，违约的供方除支付1万元的违约金外，还应赔偿5万元的经济损失。在司法实践中，对具体合同的违约金条款进行认定时，应首先看其是否符合订立经济合同的一般原则性规定。即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果发现

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赢了网s.yingle.com 有属于《经济合同法》第七条关于无效经济合同规定的，就应认定该违约金条款为无效。

所以，合同违约金一般多少合适要根据不同情况来设定。如果是法定违约金，那么就按照法律所规定的范围内去设定;如果是约定违约金，这就要通过双方商榷去确定比例或者数额了。至于怎么约定，这就要看你将损失怎么降到最低。小编建议您多看一下上面小编介绍的约定违约金内容。更多相关知识您可以咨询赢了网。

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赢了网s.yingle.com  学校旁发生砍人事件三死两伤案件正在侦查中 http://s.yingle.com/l/xf/603317.html

 假冒注册商标罪的构成特征

http://s.yingle.com/l/xf/603316.html

 刑事责任年龄不应因个案而调整

http://s.yingle.com/l/xf/603315.html

 房屋抵押登记有关事项

http://s.yingle.com/l/xf/603314.html

 哪些情形适用转交送达

http://s.yingle.com/l/xf/603313.html

 男子带硫酸安检谎称酒警察让喝一口时懵了 http://s.yingle.com/l/xf/603312.html

 程序员用代码求救求助同事们成功脱身传销组织 http://s.yingle.com/l/xf/603311.html

 哪些情况可以做无罪辩护

(四)

http://s.yingle.com/l/xf/603310.html

 网购突遭客服狂骂发消息辱骂他人属于违法行为 http://s.yingle.com/l/xf/603309.html

  有期徒刑 http://s.yingle.com/l/xf/603308.html 侵占

罪

中

的

问

题

研

究

http://s.yingle.com/l/xf/603307.html

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赢了网s.yingle.com  谈刑事自诉案件的几个问题

http://s.yingle.com/l/xf/603306.html

 武汉男子裸体捅伤路人自己不想活了别连累别人 http://s.yingle.com/l/xf/603305.html

   常见的走私方法 http://s.yingle.com/l/xf/603304.html 徇私枉法罪及处罚 http://s.yingle.com/l/xf/603303.html 死缓期间故意犯罪但情节较轻的_应否核准死刑立即执行 http://s.yingle.com/l/xf/603302.html

 哈尔滨职务侵占罪量刑标准是怎么规定的 http://s.yingle.com/l/xf/603301.html

 我国刑法对共同犯罪量刑的规定

http://s.yingle.com/l/xf/603300.html

 怎样正确运用正当防卫

http://s.yingle.com/l/xf/603299.html

 骗取出口退税罪及处罚

http://s.yingle.com/l/xf/603298.html

 6岁男童被浇硝酸大面积烧伤_凶手竟是母亲男友 http://s.yingle.com/l/xf/603297.html

 情侣联合诈骗2000万_开庭时女子撇男友独资揽罪 http://s.yingle.com/l/xf/603296.html

 如何认定侵占罪中“代为保管的他人财物” http://s.yingle.com/l/xf/603295.html

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赢了网s.yingle.com  保外就医疾病范围是怎样规定的

http://s.yingle.com/l/xf/603294.html

 抢夺罪的数额标准(2018)，抢夺罪从重处罚的情形有哪些 http://s.yingle.com/l/xf/603293.html

 作废的发票可否当成非法出售发票罪的犯罪对象 http://s.yingle.com/l/xf/603292.html

 办理房屋抵押登记的程序和资料

http://s.yingle.com/l/xf/603291.html

 超载车辆致人死亡，车主是否构成交通肇事罪 http://s.yingle.com/l/xf/603290.html

  什么是故意犯罪 http://s.yingle.com/l/xf/603289.html 如何解决罚金

刑执行困

难的对策

http://s.yingle.com/l/xf/603288.html

 不得强迫自证有罪两高三部联合发布新规 http://s.yingle.com/l/xf/603287.html

  介绍贿赂罪 http://s.yingle.com/l/xf/603286.html 走私

淫

秽

物

品

罪

的

处

罚

http://s.yingle.com/l/xf/603285.html

  罚金的数额种类 http://s.yingle.com/l/xf/603284.html 有期徒

刑

量

刑

的

三

种

情

况

http://s.yingle.com/l/xf/603283.html

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赢了网s.yingle.com  42岁老扒手行窃被发现还耍横_身上藏18个刀片 http://s.yingle.com/l/xf/603282.html

 关于办理刑事案件严格排除非法证据若干问题的规定》 http://s.yingle.com/l/xf/603281.html

 浅析我国死刑案件中辩护权的保障及律师辩护 http://s.yingle.com/l/xf/603280.html

 神药专家被揭底百变身份电视节目推销神药 http://s.yingle.com/l/xf/603279.html

 指使部属违反职责罪及处罚

http://s.yingle.com/l/xf/603278.html

 8.5万吨固体废物走私入境进口垃圾祸国殃民为哪般 http://s.yingle.com/l/xf/603277.html

 青少年性犯罪的法律问题

http://s.yingle.com/l/xf/603276.html

 五旬女子将裸照发给男网友遭敲诈勒索 http://s.yingle.com/l/xf/603275.html

 刑事诉讼证据的证据能力和证明力 http://s.yingle.com/l/xf/603274.html

 帮忙点”路灯“致伤亡粗心大意却带来刑事处罚 http://s.yingle.com/l/xf/603273.html

 检察机关采取拘传 http://s.yingle.com/l/xf/603272.html

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赢了网s.yingle.com  小区地下车位的处理方式包括哪些 http://s.yingle.com/l/xf/603271.html

 90后女孩约见网友遭强奸对方被判3年缓刑3年 http://s.yingle.com/l/xf/603270.html

 人被抓了，家属想见面问一些情况，该如何办理 http://s.yingle.com/l/xf/603269.html

 漾濞县检察院查处特大经济犯罪案—一公司董事长8次受贿 http://s.yingle.com/l/xf/603268.html

 因争执手推被害人致死_构成故意伤害还是过失致人死亡 http://s.yingle.com/l/xf/603267.html

  伪造 http://s.yingle.com/l/xf/603266.html 预防未

成

年

人

犯

罪

从

家

庭

做

起

http://s.yingle.com/l/xf/603265.html

 出手大方90后“小土豪”竟是盗窃犯

http://s.yingle.com/l/xf/603264.html

 侵占罪与职务侵占罪的区别

http://s.yingle.com/l/xf/603263.html

 中学女生遭轮番掌掴校园暴力需要完善相关法律 http://s.yingle.com/l/xf/603262.html

  什么是偷税罪 http://s.yingle.com/l/xf/603261.html 罚金

的

四

种

缴

纳

方

式

http://s.yingle.com/l/xf/603260.html

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第三篇：多少钱的订婚戒指最合适？

戒指是对爱的承诺，在双方订婚的时候，新郎都会为新娘准备一个订婚戒指，让它来见证这最美丽的时刻。但是要明确一点：订婚戒指多少钱并不能衡量爱一个人爱的深浅与否，新人在选购戒指时应量力而行，合适自己的才是最好的。

最近我跟男友也开始转战婚戒珠宝店，准备买订婚戒指。但刚刚把新房装修完的我们，手里可以动用的现金已经不多了，为了控制预算，我打算先上网咨询一下一般的订婚戒指多少钱。迦尼萨珠宝官网的客服非常热情的接待了我，她告诉我说，订婚戒指不一定要买贵的，适合自己的才是最好的，具体买什么样的要根据自己的经济能力，一般都是参考新人的收入水平，她建议将购买订婚戒指的预算订为新人3-5个月的工资，这样既不会给新人造成很大的负担，选择款式的范围也比较大。

了解我们的具体情况后，迦尼萨的客服建议我们买价格相对比较合适的排钻戒指，男友觉得这样对我太委屈，还是想买主钻1克拉以上的钻戒。我告诉他，订婚戒指多少钱并不重要，只要彼此相爱就足够了。只要有爱，粗茶淡饭一样有滋有味。我从来不想向别人炫耀我的订婚戒指多少钱，婚后的日子是我们自己过的，幸福是自己体会，而不是拿来向别人炫耀的，就像鞋子合不合脚，只有自己知道。

男友说等以后条件好了，一定要补给我一颗大钻戒。在他看来，订婚戒指多少钱虽然无法衡量爱情的深浅，但却表明了一个男人给自己心爱女人美好生活的决

心。而迦尼萨的婚庆专家告诉我说："订婚戒指多少钱是无法衡量一个男人爱的重量，相反，在他一无所有的时候，给他应有的尊严、尊重，你会赢得一辈子的关爱与呵护。"我觉得这话非常有道理，在此献给所有恋爱中的青年共勉!

第四篇：加拿大留学费用准备多少才合适

加拿大留学费用是准加拿大留学生都非常关心的问题。究竟去加拿大留学要多少钱呢?为了帮助同学们更加清楚自己去加拿大留学所花销的费用数目，今天360教育集团加拿大留学团队就来为同学们说一说。

说到加拿大留学费用，有的学生家庭真是非常富有，资金担保有百万之多，但一没有来源、二没有存款历史，只有一张银行存单，而且历史只有短短的几个月，具有这样经济担保的学生申请加拿大留学，很不幸就遭到拒签了，结果真是令人为之扼腕叹惜。因为你不能使签证官相信，你们家的确有经济实力支付你去加拿大留学费用中的所有的诸如学费、生活费、食宿费、保险费等费用，这也是个很大的问题。

加拿大留学生去加拿大留学要多少钱呢?去加拿大留学费用学费一年需要大约1万加币，生活费一年也需要1万加币左右，本科要读四年(并不包括读语言的时间)，研究生要攻读两年，几年下来这可是一笔不小的数字。有的家庭为了自己的孩子将来能在社会上大有作为，崭露头角，就是花光家庭的多年来所有积累都在所不惜，这种心情是可以理解的，但是做一件事情一定要得法，否则结果就事与愿违。

有些家庭很会理财，许多年以前就为孩子出国做积极地准备，银行存款历史相当好，出具存款证明就是存款日期，而且都在18个月以上，但是这样的家庭毕竟是属于少数。那么存款历史不够18个月又该怎么办呢?

一、 可以提供存款历史凭证，比如：利息单、银行对账单等等;

二、 亲属可以资助部分资金，请一定要注意“部分”，而不是全部，这样使馆也可以接受;

三、 股票交易资金，但请注意此项资金一定要稳定，能足够证明家庭的经济实力;

四、 房产和车也可以作为辅助证明。

截止目前，留学360更新海外名校录取86789枚，其中哈佛大学43人、耶鲁大学56人、斯坦福大学43人、麻省理工学院25人、牛津大学38人、剑桥大学35人、多伦多大学290人、麦吉尔大学353人、悉尼大学1874人、墨尔本大学1286人、澳洲国立大学1100人、香港大学120人、新加坡国立大学150人、南洋理工大学227人、新西兰奥克兰大学1241人。

第五篇：信用卡透支额度为多少较合适(一)

信用卡透支额度为多少较合适(一) 据报道，银行年内或许可以自行设定客户透支上限，目前执行的个人信用卡(主要指贷记卡)同一账户月透支余额上限为5万元人民币(或等值外币)，新规定可能将不再设定上限，由各家商业银行根据客户的风险情况，自行把握。

提高透支上限或许会给持卡人带来许多方便，不过也有持卡人担心，一旦透支上限提高，自己的风险会不会也随之加大呢?专家表示，信用卡透支额度越大，成本越高，风险也越大，用户在申请额度时应量体裁衣。

透支额度越高成本越大

记者：一个银行的理财专家称，就实际的业务情况来说，一般透支上限在1万元左右的比较多，记者也做过小范围的调查，被调查的人普遍认为1万~2万元的额度就比较合适了，70%以上的人认为使用信用卡有风险。

专家：信用卡的透支上限太高是有风险的，在管理上，不少信用卡只要签名就可以随意使用，存在被冒用或盗用的风险。对于个人来说没有最好的银行卡，只有最适合的。不少人为了降低风险，还会在使用信用卡一段时间后把透支上限调低。

原则上，信用卡的额度越高，持卡人所承担的潜在风险也就越大。即使上限放开并不意味着每个持卡人的信用卡上限都能上调。银行会根据客户的需求及其信用状况、风险控制等多方面的情况作相应调整。而且一般上限越高，有可能成本如年费等就越高，比如金卡的年费就比普卡要高。 申请额度要量体裁衣

记者：那么透支额度为多少比较合适?

专家：要具体看自己的消费能力和保障能力，普通客户一到两万元就够了。信用卡只是为了方便日常消费，够用即可，如果临时有需要可以适当调高额度。

另外还要注意一些细节，客户在使用信用卡时会有一些误区。信用卡的使用是先消费后存款，很多人喜欢在消费之前就往信用卡里存钱，其实在信用卡里面存钱是没有任何收益的。而有些银行不论是透支消费，还是使用自有存款，在提取现金时可能都要收取一定的手续费，这就不划算了。