第一篇：银行贷款所需具体资料
商铺抵押贷款条件所需资料以及具体办理流程
房屋抵押贷款中，除了可以用住房抵押，商铺也能用于抵押贷款。那么，用商铺抵押贷款需要满足哪些条件?要提交哪些资料?具体的办理流程又是怎样的?
商铺抵押贷款申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有常住户口或有效居留身份;
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;
4、个人征信记录良好，无恶意违约记录;
5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰;
6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
7、贷款人规定的其他条件。
申请商业用房抵押贷款应提交的材料有：
1、据上门贷所知对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件;
2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明);
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件;
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书;
5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明;
6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件;
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 商铺抵押贷款办理流程：
1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款;
2、银行进行贷款调查、审查、审批;
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续;
4、借款人按合同约定归还贷款本息;
5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
第二篇：银行贷款所需资料
银行按揭准备资料
一、本地人(未婚)，在本地有固定工作单位：
1、身份证原件及复印件;
2、 户口薄原件及复印件;
3、 单身证明(居委、派出所或单位出具);
4、 单位收入证明(必须大于每月还款额);
5、 购房合同;
6、 首付款的收据及复印件;
7、 私章
8、 银行认可的保险、担保;
9、 首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高
10%，年限不变。
二、本地人(未婚)，在本地无固定工作：
1、身份证原件及复印件;
2、户口薄原件及复印件;
3、单身证明(居委、派出所或单位出具);
4、合法的家庭(包括父母)收入来源证明(必须大于每月还款额);
5、购房合同;
6、首付款的收据及复印件;
7、私章;
8、银行认可的保险、担保;
9、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
三、本地人(未婚)，在本地无固定工作单位，但在外地有工作单位：
1、身份证原件及复印件;
2、户口薄原件及复印件;
3、单身证明(居委、派出所或单位出具);
4、外地单位收入证明(必须大于每月还款额);
5、购房合同;
6、首付款的收据及复印件;
7、私章;
8、银行认可的保险、担保;
9、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
四、外地人(未婚)，在本地有固定工作单位：
1、身份证原件及复印件;
2、户口薄原件及复印件;
3、单身证明(居委、派出所或单位出具);
4、单位收入证明(必须大于每月还款额);
5、购房合同;
6、首付款的收据及复印件;
7、私章
8、银行认可的保险、担保、公证;
9、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
五、外地人(未婚)，在本地无固定工作单位，是私营业主：
1、身份证原件及复印件;
2、户口薄、暂住证原件及复印件;
3、单身证明(居委、派出所或单位出具);
4、合法的经济来源收入证明(必须大于每月还款额);
5、购房合同;
6、首付款的收据及复印件;
7、私章
8、银行认可的保险、担保、公证;
9、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
六、外地人(未婚)，在外地有固定工作单位：
1、身份证原件及复印件;
2、户口薄、暂住证原件及复印件;
3、单身证明(居委、派出所或单位出具);
4、外地单位收入证明(必须大于每月还款额);
5、购房合同;
6、首付款的收据及复印件;
7、私章
8、银行认可的保险、担保、公证;
9、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
七、本地人(已婚)，在本地有固定工作单位
1、夫妻双方身份证原件及复印件;
2、夫妻双方户口薄、结婚证原件及复印件;
3、合法经济来源证明(一方或双方均可但必须大于月还款额);
4、购房合同;
5、首付款的收据及复印件;
6、夫妻双方的私章;
7、银行认可的保险、担保;
8、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
八、本地人(已婚)，在本地无固定工作单位：
1、夫妻双方身份证原件及复印件;
2、夫妻双方户口薄、结婚证原件及复印件;
3、合法经济来源证明(一方或双方均可但必须大于每月还款额);
4、购房合同;
5、首付款的收据及复印件;
6、夫妻双方的私章;
7、银行认可的保险、担保;
8、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
九、本地人(已婚)，在外地固定工作单位：
1、夫妻双方身份证原件及复印件;
2、夫妻双方户口薄、结婚证原件及复印件;
3、合法经济来源证明(一方或双方均可单必须大于每月还款额);
4、购房合同;
5、首付款的收据及复印件;
6、夫妻双方的私章;
7、银行认可的保险、担保;
8、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
十、外地人(已婚)，在本地固定工作单位：
1、夫妻双方身份证原件及复印件;
2、夫妻双方户口薄、暂住证、结婚证原件及复印件;
3、单位收入证明(一方或双方均可但必须大于每月还款额);
4、购房合同;
5、首付款的收据及复印件;
6、夫妻双方的私章;
7、银行认可的保险、担保;
8、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
十一、外地人(已婚)，在本地无固定工作单位，是私营业主：
1、夫妻双方身份证原件及复印件;
2、夫妻双方户口薄、暂住证、结婚证原件及复印件;
3、合法经济来源证明(一方或双方均可但必须大于每月还款额);
4、购房合同;
5、首付款的收据及复印件;
6、夫妻双方的私章;
7、银行认可的保险、担保、公证;
8、首付30%，年限最长为30年。一般不超过借款人退休年龄;第二套首付提高10%，年限不变。
第三篇：银行贷款所需资料
1借款单位营业执照、机构代码证、税务登记证、贷款卡，开户许可证，法人、股东、身份证复印件，借款企业概况;公司高管的简历及学历情况。3份
2借款企业借款申请、还款计划、用款计划、资料真实性承诺、股东会(董事会)决议;3份
3 近期经过工商查询的借款企业公司章程、验资报告(3份)、近三年审计报告及报表，报表附注复印件，最近一期的财务报表复印件;3份
4 我行的其它手续及能说明借款企业生产经营活动的相关证照、所获得的经相关部门认证的许可证等，购销合同等手续复印件，如是项目贷款需提供可行性报告，政府的相关批文。3份
5排名前三的供货商，销售商。往来账款中前三名及金额(应收账款，其他应收款，应付账款，其他应付款，预收账款，预付账款)。存货的构成明细及金额，固定资产的构成明细及金额 3份
注：以上资料一式3份，须由单位加盖公章，纸张须为A4纸;借款申请、股东会(董事会)决议应包含借款金额、时间、用途、担保方式;股东会(董事会)决议按公司章程内的规定出。不需整理成册，以便调整。复印内容必须清晰，以便总部审批。
第四篇：工商银行贷款所需资料
一、二手房纯商组合性贷款(适大陆居民)
1、上海市商品房预售合同上海市房地产出售合同原件
2、借款人身份证件、共同借款人及房屋法定共有人身份证件(含配偶)(原件、复印件)
3、借款人、共同借款人户口本(含配偶)(原件、复印件)居住证
4、借款人婚姻状况证明(原件、复印件)
5、个人资产(自有房产证、股票持仓清单、基金持仓清单、车辆购置证明及发票、现金定期、活期存款)
6、借款人、共同借款人偿债能力及收入证明(含配偶)原件(工行规定格式)
7、借款人工行还款存折(原件、复印件,可到我行签约时办理)
8、首付款发票/收据/转账凭证(原件、复印件)
9、所得税税单、社保(户口非本市)
10、学历证明、中级职称证书
11、借款人他行借款2年的还款明细(因有逾期记录)
(宝宝出生证)
上家资料
1、产权人、共有人(含配偶)身份证件、户口本 、婚姻状况证明
2、工行放款账户(原件、复印件)
3、产证复印件
第五篇：盛京银行申请贷款所需资料
申请贷款借款人和担保人需提供的资料
1、贷款申请报告(主要阐述公司发展历程、目前经营情况、借款原因、借款金额、借款期限、还款来源等。项目贷款投入项目的可行性分析及还款来源)
2、经年检的营业执照副本及复印件(经营期限应超过贷款期限2-3年)
3、经年检的企业代码证原件及复印件(有效期应超过贷款期限2-3年)
4、经年检的税务登记证原件及复印件(国税、地税同时提供)
5、法人代表身份证明及法人授权委托书(银行提供文本)
6、购销合同原件及复印件(应载明合同订立时间、供货方式及时间、付款方式及时间、供货明细及单价、总价、违约责任等重要事项)
7、经审计事务所审计核准的上二年财务报告及当期财务报告
8、经年检的贷款卡受理行政许可延续决定书、贷款卡密码、贷款卡查询授权书2份(申请时、放款时各一份)
9、公司章程并附董事会成员签字样本(到工商部门调取)，如公司经营中有变更事项应提供变更通知单
10、企业验资报告(到工商部门调取，要有连续性)
11、企业信用等级报告(原则上由我行指定机构评定)
12、抵押贷款需提供抵押物产权证明及复印件，并经我行指定评估机构评估
13、法人代表身份证明及授权委托书(银行提供文本)
14、同意贷款、担保或抵押的证明材料(银行提供文本) ★有限责任公司、股份制公司需提供股东会或董事会决议(依据章程规定) ★第三人财产抵押的，要有产权人同意抵押的股东会或董事会决议(依据章程规定)。共有人财产抵押的，要有共有人同意抵押的书面证明
★担保人为个人的，需提供财产共有人同意担保的书面证明，同时提供户口簿、结婚证、身份证等
15、房地产开发企业贷款需四证齐全，并提供资质证书;药品生产企业应取得GPS认证;教育卫生单位应取得执业证书、收费许可证;矿冶生产单位应有安全许可证、采矿许可证、爆破物品存储及使用许可证、负责人安全资质证书及定期培训记录;外商投资企业应取得外商投资许可证。以上资料需年检的，需提供连续有效的年检手续。
16、项目贷款需国家有权部门对项目审批、核准或备案文件(行业准入证明);经有权部门审批的环境评价文件;项目用地规划批准文件或四证;经有权部门批准的安全生产管理文件;经有权部门批准的能源管理文件;经有权部门批准的食品卫生安全管理文件;项目可行性研究报告;项目前期准备工作完成情况的报告;资本金到位证明或经审计的项目投资报告;行业资质证书;控股股东信用状况;项目自有资金比例符合国家规定。以上资料需年检的，需提供连续有效的年检手续。
17、经我行指定的评估机构评定的信用等级报告 借款合同、抵押合同、保证合同、同意贷款、担保或抵押的证明材料等均需企业法人代表和董事会成员当面签字，当面加盖公章。如法人代表因故不能当面签字需授权的要经公证处公证后生效。
18、近三年纳税情况证明(合法有效的增值税发票)
19、企业详细情况介绍
以上为贷款所需基础资料，企业提供资料的复印件均需加盖公章及骑缝章
2010年3月22日苏岩整理