法律事实与法律后果

第一篇：法律事实与法律后果

民事法律行为与事实行为的区别

事实行为，是指行为人不具有设立、变更、终止民事法律关系的意图，但依照法律规定客观上能引起民事法律后果的行为。①民事法律行为是以意思表示为必备要素，它本质上是行为人设立法律关系意图的外在表示;事实行为完全不以意思表示为必备要素，当事人实施行为的目的并不在于追求民事法律后果。②民事法律行为依行为人的意思表示的内容而发生效力，具有设权性的特点;事实行为依法律规定而直接发生法律后果。③民事法律行为的本质并不在于事实构成，而在于意思表示;事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时才能发生法律后果。④民事法律行为有效，行为人必须具有相应的民事行为能力;事实行为的构成则不要求行为人具有相应的民事行为能力

准法律行为与民事法律行为的关系

准民事法律行为，是指表意行为中除民事法律行为以为的其他行为。联系：都是当事人的表示行为，都有当事人的意思表示，而且只有做出表示才具有法律后果。

区别：民事法律行为在法律上的效果是由行为人意思表示的内容发生;准民事法律行为的效果则依法律的直接规定而当然发生。

准民事法律行为的种类：

①意思通知。是指以一定的意愿为表示内容的行为。如承认的催告和拒绝、义务履行的要求和拒绝、要约的拒绝等。

②事实通知。是指通知对方或者公众一定客观事实为表意内容的行为。如股东大会召集公告、承诺迟到的通知、授予代理权的通知及指名债权让与的通知等。③感情通知。是指以一定感情为表意内容的行为。如被虐待或被遗弃的被继承人对有遗产或虐待行为的继承人的宽恕表示。

第二篇：单方违约解除合同有哪些法律后果与违约责任

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单方违约解除合同有哪些法律后果与违约责任

众所周知，合同的签订是为了同时约束双方行为，保障当事人利益而存在的。但很多时候也会有单方违约解除合同的情形发生，那单方违约解除合同的行为会产生哪些后果呢?有哪些违约责任?请看赢了网小编的解答。

一、单方违约解除合同产生的法律后果规定

1、法律责任：《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。

2、损失赔偿:《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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3、违约金：《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

4、违约纠纷：《中华人民共和国民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据最高人民法院关于适用法发 (1996)28号司法解释问题的批复规定而不再适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第19条规定：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地。而是适用《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行定地的规定》，根据该规定第三条规定即当事人在合同中对履行地点、交货地点、未做约定或约定不明确的，均不依履行地确定案件管辖。

二、单方违约解除合同违约责任

合同法第一百一十三条规定，“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。所以，我国的立法是承认损害赔偿包含直接损失(积极损失)和间接损

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失(消极损失)两部分的。

直接损失(积极损失)一般是指现有财产的减损灭失和费用的支出，是现实的财产损失。

间接损失(消极损失)现在一般以可得利益的概念替代，是指合同在得到适当履行以后可以实现的和取得的财产利益，是一种未来的、确定的、可以预见的利益。这两种损失都应得到完全的赔偿。直接损失的计算一般比较容易确定，其基本的原则和范围为使受损害方达到订立合同前的状态即可。而可得利益的计算则较为复杂，通行的做法是差别法，即依照通常方法比照受害方在相同条件下所获取的利益来确定应赔偿的可得利益损失。此外还有估算法，即由裁决机关依照公平原则裁量，约定法是指当事人之间约定的计算方法。

以上就是小编整理的单方违约解除合同涉及到的法律后果与违约责任，从中我们可以了解到，法律对于单方解除合同规定十分详细，涵盖了单方违约解除合同违约金、纠纷管辖、损失赔偿等诸多方面。所以我们在解除合同前一定要慎重考虑，另外当我们遇到对方单方违约解除合同的情形时，一定不要自认倒霉，要用法律来为自己争取应得权利。

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是

否

通

知

受

害

人

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新鉴定要

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第三篇：论倒签提单的法律性质及法律后果

摘要：在国际海商事活动中，提单作为一种运输合同性质的凭证，具有一般合同的特征和法律意义。由于国际货物贸易过程中多数采用信用证这种较为安全的方式进行结汇，使得托运人与承运人之间达成了不利于收货人倒签提单的协议，国际民商事意见中普遍认为这种协议具有合同的欺骗性，属于无效的合同，因此在国际海商贸易中并不受到法律的保护。就目前的法律规范来看，关于倒签提单还没有明确的规定，学术界对这类行为性质的争论仍存在分歧，有的认定其为违约行为，有的认定其为侵权行为。对倒签提单行为性质认定的不同，导致责任人承担责任的不同，赔偿范围的不同，这显然是不适宜的。为避免这种状况的继续存在，有必要对预借、倒签提单行为的性质认定问题进行深入讨论，以期形成共识。

关键词：倒签提单、法律性质、法律后果

一、倒签提单的概念和产生原因

倒签提单是指：承运人在货物装船完毕，签发提单时，应托运人请求，将提单签发日期提前至信用证规定的装船日期。其特征是：货物已装船完毕;在托运人请求之下;提单签发日期早于实际装船的日期。

在现代国际贸易中，采用跟单信用证方式付款是最常见、最主要的支付方式。在采用这种付款方式的 情形下，开证银行应买方的请求开出的信用证对货物的装运期限、信用证的有效期和交单日期都作了十分明确的规定，卖方只有在完全按照信用证的规定向议付银行提交所需单证后，方能顺利结汇。其中，卖方所提交的提单必须是已装船提单，否则不能结汇。但在实践中，由于种种主、客观方面的原因，经常会遇到下述两种情况：

(1)眼看信用证的有效期即将届满，而货物尚未装船或尚未装船完毕，如果卖方等到货物装船完毕，再凭承运人开出的已装船提单去议付银行结汇，则肯定会超过信用证所规定的结汇期，议付银行会以此为由而拒绝结汇。 (2)货物实际装船完毕的日期迟于信用证规定的装船期限，如果承运人以该日期作为提单签发的日期，议付银行也肯定会以单证不符(提单在签发日期上与信用证的规定不相符)为由而拒绝卖方的结汇请求。

在上述两种情况下，因不能在信用证规定的期限内获取已装船提单而担心结汇受阻的卖方，肯定会焦灼不安。有些卖方遇到这种情况时往往会和承运人协商对策，进而采取预借提单和倒签提单的方式来避免损失。托运人与承运人的这种行为，在法律上该被如何定性?

二、倒签提单的法律性质：目前学界对倒签提单的法律性质普遍有两种看法：违约合同;二是认为其为一般侵权行为。

(一)违约说。

认为倒签提单具有违约属性的具体原因有三：方因延迟交货而倒签提单买方造成了损失。

第一，“违约说”没有从整体去分析倒签提单行为运人与收货人的关系、承运人与收货人的关系。书特书,认为托运人倒签提单造成了货物迟延到达们由上文分析可知，在契约关系,践中还存在着承运人主动倒签提单的情况

第二,“违约说”认为倒签提单是卖方因担心延迟交货而采取的措施，即“避免违约而违约的行为”而是掩盖自身违约的事实，用证拒付权。○而产生的违约。

第三，根据《联合国国际货物销售合同公约》第务,构成根本性违约，买方可以宣告合同无效。合同中的一方单方宣告合同无效，实际上行使的是一种撤销权。

, “违约说”存在着诸多缺陷承运人是倒签提单关系中最重要的一环，这是对倒签提单法律性质的曲解。1因此倒签提单实际上是基于侵权故意而产生的侵权”

但在倒签提单的情况下， (,现概述如下“违约说”抓住托运人与收货人这一关系大,,更是与违约无关托运人要求倒签提单的目的不是避免违约，卖方与承运人采用欺骗手段，一是认为倒签提单为含有欺诈因素的的1)卖方与买方事先有买卖合同;(3)货物运抵目的港的时间延迟:

,而将倒签提单人为地割裂为两部分托,而是地地道道的侵权行为。49条的规定，如果卖方不履行合同义,2)卖,给,在实

(即因避免违约而违约的行为;违反他们之间订立的货物买卖合同。但我而承运人与收货人之间并不存那么承运人倒签提单应属于何种性质?“违约说”无法解释这一点。况且，实际上已直接侵害了收货方的知情权、撤销权、提单转让权和信

而非所谓“因避免违约将提单装船日期倒签，隐瞒了违约的事实，使卖方本可行使的撤销权归于消灭。从这个意义上说，很难将倒签提单归结为违约。

(二)侵权说。根据我国《民法通则》的有关规定，所谓侵权行为，是指行为人由于过错侵害他人的财产和人身依法应承担民事责任的行为。一般侵权行为须具备以下构成要件：(1)行为人实施的行为具有违法性;(2)损害事实的客观存在;(3)违法行为与损害结果之间具有因果关系;(4)行为人主观上有过错。倒签提单则正好符合上述条件。倒签提单行为的违法性。首先，国际公约和我国的海商法都明确规定承运人在实际装船后才能签发已装船提单，同时要求签单日期与实际装船日期必须相符。载提单的签发日期，显然违背了如实签发提单的法定义务，构成了对买方的欺骗。签提单行为给买方造成的损失一般有三种：货物的损坏、失鲜减值或延迟而给买方带来损失。由于错过销售旺季，造成市场跌价损失。销合同。一般是在确定了装船日期后与国内第三方签订内销合同。延迟运到，内销合同的对方可行使撤销权，违约金。再次，倒签提单与损害事实之间有因果关系，倒签提单基于装船迟滞的事实，情况下，卖方极有可能迟延交货，如果承运人如实签发提单，船日期装船而难以结汇○2。买方款项尚未付出，变更合同，另行寻找货源以减少损失。重大损失。最后，倒签提单责任人具有主观过错。按事实签发提单，承运人应托运人的要求倒签提单时，人却因相信该提单的记载而受到损失，因此承运人主观上的故意是显而易见的。

从两学说的性质可知，签订倒签提单是欺骗性的隐瞒违约事实，侵犯了收货人的知情权，承运人在明知的情况下仍然同意托运人的请求，也构成对收货人的侵权，对同一主体，承运人与托运人都构成了侵权之债。

三、倒签提单的法律后果

综上所述，倒签提单是海事贸易活动中不遵守诚实信用原则的表现，承运人与托运人恶意串通倒签提单的行为是内部约定的违法行为，了收货人的知情权、撤销权、提单转让权和信用证拒付权，构成共同故意的共同侵权，人知道时有权拒绝收货、拒付货款，事后知道的有权要求承运人和托运人承担连带赔偿责任。承运人故意隐瞒货物的真实装船日期，虚假记其次，倒1.对于时鲜货物，在倒签提单情况下，会造成、2.一般货物在倒签提单情况下，延迟运到，3.在国际货物买卖中，进口方往往都在国内签有内由于提单是倒签的，货物宣告合同无效而向该买方索赔，买方因此而赔付在此卖方将会因未按合同约定的装

也不致遭受重大损失，同时买方还可以提前

从而遭受为维护流动票据的信誉，要求承运人严格是知道该提单将被用来结汇，但收货

对外无法律效力，承运人与托运人共同侵犯收货

但倒签提单则使买方的这一安排无法开展，

注释：

1朱孝新.恶意倒签提单的法律性质[J]. 当代法学，2002， ○(10). 2王 婷 《倒签提单的法律性质之探讨》法治与社会 2007年8月

○

07法学2班 杨佳燕 3207010319

第四篇：他人名义买房法律后果

以他人名义购买单位集资建房的协议效力

近几年，房价飞涨，由于房屋的巨额差价给买卖双方，尤其是转让方造成极大的心里失衡。因此，转让方反悔的现象时有发生。本案就颇具代表性。

案情：2005年，被告刘某单位在中茂家园为职工建房，刘某将该房屋让与原告吴某某，双方签订转让协议，约定由原告给付被告2万元补偿。2008年，房屋分配后，被告以当初的协议无效为由，拒绝向原告交付房屋，原告起诉到法院要求确认协议有效，并交付房屋。一审法院判决协议有效，被告向原告交付房屋。被告上诉，二审法院维持原判。

被告主张协议无效的理由：

1、房屋未取得房产证，依法不能转让;

2、被告单位不同意职工转让房屋，房屋中包含被告的福利。

站长评析：

第一、被告向原告转让的是购买房屋的权利，而不是转让的房屋，因此，不违反房地产管理法的规定。根据《物权法》第十五条规定，买卖双方就不动产订立的设立、变更、转让和消灭的合同，除法律另有规定或合同另有约定的以外，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二、判定协议的效力应以法律、法规为依据。本案双方转让房屋权利不违反法律的禁止性规定。双方签订协议时具备相应的主体资格，意思表示真实，不违反法律法规及国家利益和社会公共利益。因此该协议的效力依法应确认有效。另外被告反悔，有违诚实信用的原则。法院判决是正确的。

2010年5月某国有企业开发集资房，规定本企业职工有权购买，每平方米3900元，分两次付清全款，集资建房协议签订时付50%，交房前付50%。该房屋没有所有权，只有使用权。要求任何职工不得将购权出借、转让，一经发现则取消购买资格。该企业职工张某有资格购买90平方米的房屋，但他没有钱，所以想将自己的购房资格出卖给非本企业人员李某，李某以张某的名义购房。张某与李某约定，以张某名义与单位签订合同，购房款及一切费用均由李某支付。房屋使用权归李某，如果政策允许办理所有权，则所有权属于李某，相关费用也由李某承担。李某支付张某购房补偿费人民币50000元。如果张某违约或合同无效，张某应返还李某所付的5万元补偿及所支付的购房款36万元及一切其他税费，返还装修款10万元，再支付李某损失赔偿30万元，如果合同无效，则张某放弃李某居住期间所有的使用费。李某咨询，他与张某签订的协议有效吗?

【专家解析】 根椐《经济适用住房管理办法》第四十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

从以上法律可以看出，国家对经济适用房或单位集资房实行严格的监管制度，对于恶意串通，损害国家利益的行为、社会公共利益及以合法形式掩盖非法目的的行为，双方所签定的合同会被认定无效。

“因单位集资建房，对方获得购买一套房产的名额。当初我与他签订协议，约定由我支付房款，待对方获得房屋产权后，就与我去办理过户登记。当时我已额外支付对方3万元，但现在对方却要求我再加价2万元才能按协议办事。”近日，宜春的李扬(化名)向本报打来电话，诉说了他的烦心事。

投诉：签约出让集资房却反悔

2008年，宜春市某单位为给员工创造福利，决定集资建房。张建平(化名)是单位的老员工，享有购买一套的名额。由于张建平已有住房，对再次购房已无需求，正巧，老战友的儿子李扬想买房，一经商量，双方签订了一份房屋转卖契约，约定以张建平的名义在单位购房，购房产生的所有费用由李扬承担，同时，李扬支付3万元转卖费用给张建平。待张建平拿到房产证后，再过户给李扬。

虽然李扬支付了购房款，张建平也已拿到了该套房屋的产权证，但李扬要取得该套房屋的产权证似乎就没那么顺利了。“他现在反悔了，说还要再给2万元才同意把房子过户给我。”对此，李扬感到非常无奈。

在李扬给记者出示的房子转卖契约中，记者看到其中一条写着：“由于政策规定，房子产权证(含房产证、土地证、契税证)等证上的名字暂是卖方(即张建平)，但房子产权实际属买方(即李扬)，而且房子产权证等须交给买方保管。公证、房子产权过户，卖方应积极协助办理公证、过户手续，但费用由买方承担。”

回应：多加2万合情合理

原来，当初集资建房的价格非常优惠，而随着近两年宜春房价的不断上涨，张建平觉得，要不是他的关系，李扬根本就不可能买到那么便宜的房子，3万元的费用相比李扬获得的实惠不过是个小头，自己再加价2万元也合情合理。于是双方互不相让，僵持不下。律师：可要求对方继续履行协议

对此，宜春市甘雨律师事务所张栓柱律师表示：“只要是具备独立产权的房子就可以转卖。该起纠纷中，这套房屋是具有合法产权的集资房，且产权归个人所有，是可以转卖的。同时，李扬与张建平所签订的“房子转卖契约”也是受法律保护的，李扬可以要求对方继续履行协议。若协商不成，可走法律程序维护自己的合法权益。”

王某系某局干部，程某是一烟商，两人是朋友关系。1999年10月，局里通知王某单位职工集资建房，但王某一时拿不出钱，正想放弃。而程某虽有钱，又苦于无集资资格，于是程某找到王某商议，双方口头约定，由程某以王某的名义购买。分析：程某不具有集资建房资格，其以王某名义集资行为属于无效民事行为。《民法通则》第58条规定，以合法形式掩盖非法目的行为属于无效民事行为。程某在无资格情况下，为取得房屋，以王某名义集资，并在房改时将产权人登记为王某，实属以合法形式掩盖非法目的的民事行为，理应无效。王某从程某处取得集资款并参加房改，应为实际取得房屋产权的所有人，至于其与程某之间形成一种性质上为不当得利的债权债务关系，《民法通则》第61条规定：民事行为被确认为无效或被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。程某以王某名义集资的行为无效，应将5万元集资款返还给程某。

第五篇：无效合同的法律后果

来源： 作者： 日期：09-10-20

根据《合同法》第

56、

58、59条的规定，合同被确认无效或被撤销的法律后果主要有：

1、返还财产：不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿 ;

2、赔偿损失—缔约过失责任;

3、特殊的后果：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财

产收归国有(追缴财产)或者返还集体、第三人;

4、《合同法》第57条的规定：“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存

在的有关解决争议方法的条款的效力”;

5、合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第三十条 企业法人有下列情形之一的，登记主管机关可以根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚：

(一)登记中隐瞒真实情况、弄虚作假或者未经核准登记注册擅自开业的;

(二)擅自改变主要登记事项或者超出核准登记的经营范围从事经营活动的;

(三)不按照规定办理注销登记或者不按照规定报送年检报告书，办理年检的;

(四)伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖或者擅自复印《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本的;

(五)抽逃、转移资金，隐匿财产逃避债务的;

(六)从事非法经营活动的。

对企业法人按照上述规定进行处罚时，应当根据违法行为的情节，追究法定代表人的行政责任、经济责任;触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六十六条 对有下列行为的企业和经营单位，登记

主管机关作出如下处罚，可以单处，也可以并处

:

(一)未经核准登记擅自开业从事经营活动的，责令终

止经营活动，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的

罚款，但最高不超过30000元，没有非法所得的，处以

l0000元以下的罚款。

(二)申请登记时隐瞒真实情况、弄虚作假的，除责令

提供真实情况外，视其具体情节，予以警告，没收非法所

得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过30000

元，没有非法所得的，处以l0000元以下的罚款。经审查

不具备企业法人条件或者经营条件的，吊销营业执照。伪 造证件骗取营业执照的，没收非法所得，处以非法所得额 3倍以下的罚款，但最高不超过30000元，没有非法所得 的，处以l0000元以下的罚款，并吊销营业执照。

(三)擅自改变主要登记事项，不按规定办理变更登记

的，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的 罚款，但最高不超过30000元，没有非法所得的，处以 10000元以下的罚款，并限期办理变更登记;逾期不办理 的，责令停业整顿或者扣缴营业执照;情节严重的，吊销营 业执照。超出经营期限从事经营活动的，视为无照经营， 按照本条第一项规定处理。

(四)超出核准登记的经营范围或者经营方式从事经

营活动的，视其情节轻重，予以警告，没收非法所得，处以 非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过30000元，没 有非法所得的，处以10000元以下的罚款。同时违反国家 其他有关规定，从事非法经营的，责令停业整顿，没收非法 所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过 30000元，没有非法所得的，处以10000元以下的罚款;情 节严重的，吊销营业执照。

(五)侵犯企业名称专用权的，依照企业名称登记管理 的有关规定处理。

(六)伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖营业执照的， 没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高 不超过30000元，没有非法所得的，处以10000元以下的罚 款;情节严重的，吊销营业执照。

(七)擅自复印营业执照的，收缴复印件，予以警告，处 以2000元以下的罚款。不按规定悬挂营业执照的，予以 警告，责令改正;拒不改正的，处以2000元以下的罚款。

(八)抽逃、转移资金，隐匿财产逃避债务的，责令补足

抽逃、转移的资金，追回隐匿的财产，没收非法所得，处以 非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过30000元，没

(四)超出核准登记的经营范围或者经营方式从事经

营活动的，视其情节轻重，予以警告，没收非法所得，处以 非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过30000元，没 有非法所得的，处以10000元以下的罚款。同时违反国家 其他有关规定，从事非法经营的，责令停业整顿，没收非法 所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过 30000元，没有非法所得的，处以10000元以下的罚款;情 节严重的，吊销营业执照。

(五)侵犯企业名称专用权的，依照企业名称登记