今天小编为大家推荐《地产园林景观设计管理论文(精选3篇)》仅供参考，希望能够帮助到大家。摘要：园林景观设计要求以线条、图纸以及标准的图例等等形式来准确表达景观设计中所有水电设备、种植物等等。施工图是在园林景观设计中将景观转变成实际步骤的最关键的建设环节。施工图的指导性以及可操作性都相当强，而且是监理单位和甲方对工程施工进行验收时的主要参考依据，可以更好地帮助相关人员高效完成现场质量的验收与把控。
地产园林景观设计管理论文 篇1：
地产园林景观设计施工一体化的管控思考
摘要：工程项目设计施工一体化在现阶段社会经济发展的过程中得到了广泛的应用，并且取得了显著的成果。就地产园林景观工程项目建设来说，在开展相关操作时，需要将资金投入、施工质量、建设工期的把控作为核心，所以可以通过设计施工一体化的应用达到预期目标。文章主要通过分析地产园林景观设计与施工的关系及一体化管控的难点，简要探讨设计施工一体化的实际应用形式。
关键词：地产行业;园林景观;设计施工;一体化管控
前言：在我国政策不断调整的过程中，地产行业建设需要满足更高的要求，行业内部优胜劣汰现象愈发显著，一些达不到行业建设发展要求的企业会逐渐被市场淘汰。园林景观作为地产行业发展的一项重要内容，要求企业通过严格的工程项目规划确保整体施工质量满足标准要求，为客户打造优秀的景观作品，还能够起到开拓地产市场的作用。所以，可以通过设计施工一体化的应用解决地产园林景观建设中的部分问题，为实现企业长效发展提供基础保障。
1 园林景观设计与施工的关系
在传统的工程项目建设中，园林景观设计与施工相互独立，设计单位和施工单位之间独立存在，互不干扰，在完成图纸设计之后就交由施工单位完成后续的具体工作任务。但是在新时期的园林景观建设发展中，工程项目设计与施工需要相互协调，甚至可以说二者密不可分。园林设计决定了整体建设的风格，园林施工则直接决定了整体建设的效果，凸显工程建设品质。在设计施工一体化模式下，园林景观设计与施工相辅相成。在设计阶段，设计人员要把控工程建设施工材料的品质和规格等，还要描述具体的工艺内容，让施工人员在实践操作中实现相关的设计要素。在施工阶段则需要以工程设计作为指导，将设计图纸贯穿始终，还需要将其作为具体的工程建设施工依据，所以两者不可分割。
2 设计施工一体化的管控难点
2.1 设计变更
设计变更在目前的地产园林景观设计施工一体化中屡见不鲜，部分设计人员过于注重设计图纸效果的呈现，缺乏对施工现场条件的了解，没有考虑到现场施工的动态变化问题，很容易产生设计与实际施工脱节的问题。在这种情况下，尽管设计人员能够出具完整的设计方案，但是还是无法完全将其落地，在施工阶段会产生设计变更问题，影响地产园林景观建设施工质量和效率。同时，设计人员还存在不了解施工材料需求的情况，无法给施工人员提供准确的建设依据，在施工中会产生大量的内容调整，造成图纸效果欠缺问题。目前，我国地产行业在建设发展中，存在显著的工程建设施工分包情况，分包单位的施工水平参差不齐， 无法实现统一管控，也是引发设计变更的一个重要原因。
2.2 品质管控
对工程建设施工的品质进行管控可以在很大程度上提高项目建设施工質量管理效果。但是目前，地产园林景观工程建设施工单位在实施设计施工一体化的过程中缺乏对工程建设品质的有效管控。主要是由于园林景观建设需要以景观的营造作为核心，施工单位要利用品种不一的石材营造石景，还要利用大规格的苗木、花卉营造软景和艺术小品。在对软景的品质进行管控时，设计人员与施工人员之间缺乏技术交底，在设计方提供苗木品种和资源时，没有结合季节和成本造价等因素进行综合考虑，导致自然景观的营造效果达不到预期。在管控钢结构景观时，设计人员忽视了长廊、门头等主题构筑物的质量需求，过于注重美观性表现。施工人员在操作中就需要进行二次深化，否则难以确保施工效果。
2.3 施工评估
完成地产园林景观工程项目建设施工操作之后，就需要对施工效果进行评估，分析其中是否存在需要调整改善的地方。园林景观项目作为一类需要长时间沉淀的工程产品，要求建设施工单位及时总结，还需要让设计单位根据具体的施工情况出具项目后期评估报告，成为一个具体的案例，形成对标参考。在设计施工一体化形式下，设计单位和施工单位共同开展的工程建设施工评估略显敷衍，在检查主体施工质量时，没有采取科学测检测技术方法验证不同的主体结构建设施工效果。在评估园林景观的软景布置效果时，也没有细化到石材铺贴的破损率、植物生长情况等的分析方面，不利于设计施工一体化的应用推广。
3 地产园林景观设计施工一体化管控措施
3.1 植物配置
在建设地产园林景观工程项目时，设计施工人员要共同体现一体化操作的实际价值，就需要结合工程项目建设的要点内容予以优化。所以，其要加大对植物配置的重视程度，一总体原则表现作为基础，结合园林景观项目的空间效果合理分配不同的植物，促使苗木、花卉等的应用能够营造美观性十足的景观氛围。在配置植物的过程中，设计施工人员要将工作重点放在花镜种植效果表现方面，在设计阶段共同勘查现场施工条件和环境，确定区域的气候特点，再选择符合气候要求的植物类型予以栽种，确保植物的成活率能够得到有效保障。在深化园林景观建设施工形式时，设计施工人员要确定不同植物的品种、规格及数量，还需要结合整体建设规划确定植物的位置，促使工程设计意图能够与施工种植效果保持一致。设计施工人员要确定植物的应用比例，在营造景观时主次分明，突出不同景观区域的特点，全面提高植物配置的合理性。
3.2 精细化管理
精细化管理在现阶段的地产园林景观设计施工一体化中的应用可以工程建设细节的有效管控。在采取精细化管理方式的过程中，设计施工人员要明确工程项目建设的核心，尤其是需要以业主方的设计管理作为设计单位与施工单位之间的纽带，加强二者之间的沟通交流，实现细节的有效管控。工程项目参建人员要共同参与现场指导，在全面了解工程项目设计意图之后落实相关的操作，防止产生不必要的偏差。在现场施工中，施工人员要做好图纸复核工作，在排查施工现场存在的质量隐患和安全隐患之后，检查施工机械设备的性能，避免在后期施工中造成返工或者停工问题。其中，不容忽视的一点就是对施工材料的严格管控，现场工作人员要在其进入现场时做好质量检测工作，确定材料的规格、数量等都满足要求。特别是需要检查苗木的高度和树形的美观性，确定植物的栽种方法及位置，提高精细化管控实效性。
3.3 优化设计施工衔接
设计施工一体化的要点就在于将设计环节的工作与施工环节的工作合理衔接，按部就班完成相关的工作任务，减少其中可能产生的问题。地产园林景观设计单位和施工单位之间需要共同探讨工作要点内容，在优化工程设计方案之后，反复核查景观材料的应用情况，把控现场施工的工艺细节，确保其能够在工期范围內交付工作。建设企业需要针对工程项目设计施工作业的实施和完善构建完善的园林景观设计施工管理制度，发挥地产景观设计师在这项工作当中的主观能动性，促使设计工作能够与施工作业有效对接，达到预期的工程项目建设效果。
结语：
综上所述，地产园林景观设计施工一体化管控要求设计单位与施工单位之间保持良好的沟通交流，确保施工中的各类问题能够通过可行性建设方案的确定得以解决。在对接相关的工作时，设计人员和施工人员要明确自身的职责，做好技术交底工作，注重园林景观设计施工的细节把控，将工程项目设计方案内容落到实地，实现地产园林景观工程项目高品质建设，为我国地产行业的可持续发展保驾护航。
参考文献：
[1]汪志强.地产园林景观设计施工一体化的管控思考[J].居业，2021（12）：196-198
[2]陈建成.园林景观设计施工中的常见问题分析及措施探讨[J].四川水泥，2021（10）：146-147
[3]张潇以.设计施工一体化模式在园林工程中的应用——以营销展示中心园林景观项目为例[J].中国新技术新产品，2020（12）：102-104
[4]徐燕.园林景观设计与施工一体化过程的衔接[J].城市住宅，2019，26（08）：110-113
[5]沈晓蔚.论园林景观工程设计施工一体化的价值体现——以南滨江贯通项目为例[J].中外建筑，2019（02）：157-160
作者：陈加曹
地产园林景观设计管理论文 篇2：
园林景观设计施工图的问题及措施
摘要：园林景观设计要求以线条、图纸以及标准的图例等等形式来准确表达景观设计中所有水电设备、种植物等等。施工图是在园林景观设计中将景观转变成实际步骤的最关键的建设环节。施工图的指导性以及可操作性都相当强，而且是监理单位和甲方对工程施工进行验收时的主要参考依据，可以更好地帮助相关人员高效完成现场质量的验收与把控。基于此，本文首先介绍了园林景观设计施工图的重要作用，然后分析了园林景观设计施工图存在的主要问题，最后提出了优化园林景观设计施工图的有效措施，以供参考。
关键词：园林景观设计;施工图;施工单位
如今，现代化城市建设中建设进程不断加快，园林景观建设有助于推动现代化城市迅速发展，在推动生态经济建设的基础上，使城市慢节奏朝着科学化的方向不断发展。现代园林景观设计中的施工图是园林规划中必不可少的主要环节，设计人员利用将文字、数据、图片等等相结合，将园林建设的基本要求充分表达出来，直接表现出施工建设的根本目的，是园林工程建设中最为重要的建设规划方案之一。
一、园林景观设计施工图的重要作用
事实上，园林景观是通过图纸的方法来直观表达施工中的所有指标以及建设施工要素，其中，也必定包括指导园林景观建设作业和为建设提供重要依据作用。作为园林景观施工单位，结合施工图来建设，能够为施工建设提供便利性，也可以为施工建设的监管提供关键性的工作依据[1]。使人们在快节奏的工作中，可以体会到自然景观带来的柔美。园林景观不仅具有艺术性，而且具有实践性，又由于设计人员以及施工人员具有较强的综合能力，所以可以向人们呈现园林景观特有的自然美，这样除了可以使园林景观整体建设质量显著提高，也可以满足人们在精神方面和物质方面的需求，更好地促进现代化城市建设。
二、园林景观设计施工图存在的主要问题
（一）景观设计施工图和实际情况有一定的出入
园林景观设计的施工和设计往往会由于施工现场和施工条件勘查错误而造成施工过程资料不完整。园林景观设计中容易出现部分实际情况建设和实际施工图纸存在出入的现象，在进行园林设计前有关人员并未认真勘察施工现场的施工条件以及地质特征，只是开展园林景观设计，该设计过程，由于没有很多资料，会造成施工的设计图纸和实际施工现场的情况不吻合，会导致后续施工建设不能正常进行，容易造成后续建设有很大的难度，甚至会在后续建设中出现停工的情况[2]。总体来讲，园林景观设计未结合实际用地，就会由于对附近施工环境以及条件设计的约束性而造成后期需要重建，不能真正满足园林景观设计的需求。
（二）园林景观设计图作图不符合规范要求
园林景观设计中的作图不符合规范要求，又或者作图不正确问题也普遍存在。园林景观设计人员没有全面考察和认识园林景观设计，而且工作态度散漫，这样就容易造成施工中存在一些不规范的情况。并且也有许多景观设计人员由于对作图规则缺乏了解，容易在施工设计图中表达不正确的内容，造成施工建设设计图大幅度修改，最终造成后续施工建设不能顺利进行。并且在园林景观设计中大幅度修改、表达不正确等问题，也容易影响整个设计师的队伍，造成队伍业务水平不断降低，施工流程的规范化仅仅是形式而已，进而导致施工图纸的设计不合理。
（三）缺乏统一的施工图设计标准
如今，施工图的建设缺乏相应的建设标准，在我国园林景观设计的施工图建设缺乏统一的规划条件，仅仅是部分相对简单的参照物，许多地方仅仅是结合风景园林的设计有关方案出图纸[3]。结合许多数据调查分析，能够得出该建设方法，容易出现设计内容不符合规范要求等情况，而且由于缺乏完善的工程概况和设计条件说明，会导致园林景观设计出现漏项或者缺项的情况。此外，施工图纸没有足够的设计深度也会导致施工中的横向设计与竖向设计没有重要的标点，甚至会由于平面种植植物的设计没有网格格线而造成施工设计的苗木没有配位。
二、优化园林景观设计施工图的有效措施
（一）不断完善施工图设计的初期工作
园林景观设计离不开不同学科的支撑，设计人员在设计中必须要应用其他学科的专业知识，就本专业来讲，这些知识并非相当复杂的重难点，然而对于园林景观的设计人员来讲，这些通常都属于空白领域。具有典型性的园林设计往往要包含多个领域的有关知识，比如：建筑学、土木工程学以及生物学等等，这让设计人员在设计中必须要全面掌握其他学科的知识，进而确保设计合理。并且园林景观设计必须要考虑到到实际环境，有关设计人员应该在结合环境的同时，对现场认真调研，按照现场调查研究获取的数据来完成后续的工程设计，结合不同学科的理念来确定能否可以开展后续的施工建设。全面完善的园林施工图纸设计，离不开良好的队伍协作以及前期学习勘测，否则就不能确保施工设计图纸是规范且合理的。
（二）做到施工图设计内容的统一
通常，园林景观设计施工图纸能够分成多个部分，比如：图纸目录，还有设计说明等等[4]。对于整套图纸的阅读来说，图纸目录发挥着至关重要的作用，特别是在建设管理中图纸目录可以发挥着重要的检索作用。又比如：就总平面图以及索引目录来讲，可以使读者充分掌握设计方案。园林景观设计利用各种精心的设计来促进现代园林建设，为进一步加快城市建设进程打下良好的基础，使城市建设状态更加多元化。园林景观在实际建设中必须要综合运用不同的元素，包含各种建设板块，比如：山水体的建设，还有生态绿地建设等等，在建设中设计人员必须要认真探究，怎样将这些元素融合在适宜当地生态建设文化理念的前提下，在园林景观的自然元素中科学全面呈现出来。
（三）实现园林景观设计施工图的作图要求规范化
与建筑设计相比之下，园林景观的设计形式相当自由，比如：设计内容中的元素跨度相当大，变化形式也很多，给人一种相当丰富的感觉。就现代园林设计的景观亭来讲，其涉及到许多建设用材料，比如：木材质，还有石头材质等等。在相同的建设方案中往往会有不同的形态，极具个性的园林景观设计作品[5]。这就要求施工图的设计人员结合经济性以及原则性来全面考虑，确保在依照原方案建设的同时，运用合适的施工方法来合理设计这些元素。要想更好的确保现代园林景观设计施工图绘制是准确的，设计人员绝对不可以不遵守作图规范，应该结合图纸的有关规范要求，根据具体需求对图层进行科学设置，在分层绘图的同时，使用统一的格式和文字來绘图标定所选择位置的文字与图形，进而确保施工图纸的表述既准确又合理。
结语：
总而言之，在园林景观施工中施工图设计起到关键的作用。对于园林景观设计人员来说，在设计施工图前，必须要做好各项准备工作，对施工现场进行认真勘察，了解其地质条件、土壤条件以及气候条件等等，而且在设计过程中必须充分考虑一切有可能对施工图设计造成影响的因素，合理制定有效的措施来不断优化施工图设计，不断完善施工图设计的初期工作，做好施工图设计内容的统一，实现园林景观设计施工图的作图要求规范化，只有这样才可以确保设计出来的施工图符合园林景观建设要求。
参考文献：
[1]汪志强.地产园林景观设计施工一体化的管控思考[J].居业，2021（12）：196-198.
[2]周鹏宇.园林景观施工图总图的重要性与优化设计应用研究[J].居舍，2021（35）：121-123.
[3]陈建成.园林景观设计施工中的常见问题分析及措施探讨[J].四川水泥，2021（10）：146-147.
[4]吴恺伦.浅析园林景观设计施工图的问题及措施[J].四川水泥，2021（04）：166-167.
[5]倪积平. 景观园林绿化施工设计及养护技术要点探究[J]. 建筑工程与管理，2021，3（2）.
作者：舒畅
地产园林景观设计管理论文 篇3：
城市居住区中人性化园林景观设计原则及策略
摘 要：随着当前阶段建筑施工技术的不断发展，城市建设也进入了发展热潮。在城市当中，园林景观是非常重要的，因此需要不断对园林景观进行提升。随着人们对精神需求的不断关注，对于现今城市住宅小区而言，开发商更加注重其中对园林景观的设计。文章以人性化为要点，探讨了住宅小区当中人性化设计的应用，针对建设方项目管理提出了一些参考要点，也针对住宅小区提出了一定的设计思路。
关键词：园林景观;住宅小区;人性化;设计思路
在现今许多小区设计当中，对建设方而言，小区的变化紧随城市发展的变化。同时，小区与人的活动息息相关。就目前整个社会而言，人们的工作节奏紧张，面临的压力也越来越大，而绿色的园林景观对于释放压力而言有着一定的积极作用。就地产开发而言，设计部工程师也对人性化设计的园林景观有着非常深的研究，例如绿城的地产设计等，企业的口碑也是这样创立起来的。本文就人性化园林设计以及现阶段住宅园林所存在的问题进行了分析，最后提出了一定建议。
一、人性化园林景观设计的原则
人性化园林景观设计在我国最早出现于住房制度改革后、商品房开始销售时期，商品房的出现使得城市规划出现了一定变化。在其中，人性化园林景观设计的表现主要是移情的体现与运用。设计师通过探究园林设计中造园者的情感寄托与表达，将移情作用、情感设计、心理学等相互贯通，进一步分析移情在园林中的体现及表达方式，同时通过对古典园林中的移情现象研究，推敲园林中的情感抒发，并从造园者差异的角度总结出移情方式的多样性以及形态、色彩、材质和联想等四个方面的表现形式。移情应用在商品房当中不仅要求其有园林景观，还要求保持一定的容积率。
园林景观的设计质量直接会对人们的生活产生诸多的影响，好的园林景观首先能够对城市环境进行优化，其次能够净化空气，减少雾霾等重污染天气的出现。
人性化园林景观设计是一步步进行改善的。随着近十年的高速发展，园林景观设计开始从诸多的角度，如从用户需求等方面，结合量化清单等进行了一步步的完善。
（一）保护生态环境
对于居住区而言，环境绿化等是一个非常重要的要点。许多知名的地产商在居住区设计中都非常注重生态环境的保护，努力做到城市建设与环境协调。同时对于城市园林设计而言，设计者在布局时，需要本着科学合理的原则让小区生态与整体片区环境协调一致，在设计上达到和谐统一，注重对原本环境中一些绿色植物的利用，从而避免出现不协调。
（二）园林景观规划以住为中心
不同的小区，园林规划差异很大。随着社会对居住区设计的要求不断提高，我们对园林规划的要求也越来越严格。对于园林规划设计而言，最主要的是需要考虑住户的需求，对适老性以及出行无障碍要求等进行基础分析。这样才能设计出更加人性化的园林。同时，设计师也要从开发商以及物业等角度进行思考，只有这样才能够更好地服务住户。
（三）保持住宅小区的生活性
在城市生活当中，住户们十分希望自己的小区能够保持生活性。住宅小区的园林设计需要与写字楼以及商业大厦、学校等有区别，生活性的体现主要是在于住户在忙碌生活之后能够得到真正的宁静。因此我们在进行园林规划设计时要把握好园林设计当中的围合，从而能够达成一定的环境区分。
（四）园林设计的艺术性
在园林设计上，每个节点都需要符合景观的特点，把握好景观设计的色彩，达到移步换景的效果（图1）。在具体效果表现上，由于参与建设的人员来源于不同专业，施工图纸数量数不胜数，材料品种规格多种多样，植物表达方式也非常多，所以需要十分优秀的设计师进行驻场设计。只有这样才能够使整个住宅小区的景观流畅自然，从而满足用户的需求。
二、园林住宅小区的不合理因素
（一）地域特征被忽略
设计人员在设计中常常忽略地域特征。由于园林设计中并没有认真探究住宅小区区域特性，所以后期的管理面临困难。例如：在苗木选择上忽略了地域性因素，导致苗木难以成活;喷灌等设施不合理，没有统一的喷灌系统，从而导致水资源浪费;还有没有认真设计铺装，导致道路出现问题。
（二）绿化没有为业主服务
由于需要达到一定的绿化率，而房地产公司需要加快回款的速度，因此房地产公司经常会通过硬质的材料进行绿地围合，导致景观设计不够人性化。同时，结合围栏等元素将绿地围合成一定密闭的空间，除了在观感上给小区带来一定的改变外并无别的用途。再加上在垂直绿化上没有重视人们的视觉点，导致居民感到内心压抑，出行不便。
三、通过视觉策略达到园林人性化设计
就现阶段而言，我国住宅小区设计有诸多不合理之处。视觉元素是一个很重要的点，视觉因素通过信号传输到人的眼睛当中，进而让人产生不同感受。风景园林设计也是通过视觉因素去达到合适的搭配，从而能够与周围环境合理融合。笔者综合自己所查阅的资料整理出了人性化设计在住宅园林当中所存在的普遍问题，并对审美以及设计、色彩进行相关的感悟，希望通过园林设计达到设计的统一性，并结合当下的政策背景给小区景观改造提升提供了一条崭新的思路以及方向。
（一）基础视觉效果的组合
在设计领域需要通过构图去体现美感等。园林景观设计的核心是以空间为主体通过点、线、面的组合从而去构建设计作品。在视觉元素上，点、线、面本身是无法与园林景观直接联系的，但是可以通过视觉因素转变为可利用的因素，通过简单基本的几何形态去构成最小的形态，达到表现园林景观的主题的目的。例如图2，设计师通过曲线的形态组合去设计出符合设计意图的作品。
（二）点、线、面的具体应用
包豪斯学校在当时用最初的几何构成以及色彩去诠释设计的时候，就教导学生通过点、线、面去达到自己的想法。
点这个元素在园林景观设计当中被经常使用。点没有长度，它灵活可变。在园林景观设计当中，设计师通过选取关键节点为住户提供赏心悦目的景观，形成重要聚集点，从而实现构图的中心点。这种点元素也被称为“点景”。点元素不一定运用于主要的效果场景，要结合人性化因素来看整体效果实现。
线元素具有方向性，其应用于景观中具有指引的效果。首先可以通过无障碍设计来实现人性化设计，借助线的指引作用以及曲直、宽窄、坡度来整合小区的流线。其次可以用道路、林木线、栅栏线以及地形等因素来实现特定的空间分割，形成一定的围合效果，营造私密空间。
面可以呈现特别强的视觉效果。面的使用包括在铺装上利用几何分割，用叠水的形态去表现水景，以及成片的植物等，这些都是面在园林景观设计上的使用。垂直立面设计也是目前人性化设计重点关注的成果，同样是面的一个体现。
（三）色彩元素的使用
在景观环境中，不同的色彩给人的感觉不一样的，色彩是景观环境当中不可缺少的元素。设计师用科学的方式将色彩转变成视觉要素，再通过排列组合来实现颜色的使用。在园林景观设计当中，色彩的丰富会让人感觉到赏心悦目。例如，由于园艺植物的色彩可以随着季节而变化，借助此可使得植物构成美丽的景观。此外，景观结构以及光线的变化可以使得参观者获得良好的视觉感受，同时也能够实现对中心节点的把控，让业主能够体会到人性化设计的效果。
四、结语
笔者结合对住宅小区人性化设计的研究以及亲身体会，提出人性化设计是居住场所的设计重点。因此，设计者需要对用户进行分析，让整个小区环境结构更加合理，通过视觉要素进行设计手法的阐述，使得居住区达到人性化设计。随着科技的发展，未来的园林空间设计中一定会用到大数据技术以及人工智能等等，在设计之前就会通过参数来表现出人们面临不同环境的时候的体验感，这样能实现园林信息化发展，也能够更好地营造用户人性化体验。
参考文献：
[1]魏海霞，其其格.网师园的意境生成分析[J].现代园艺，2019（17）：91-93.
[2]马特尔马，瓦加卡里，科斯基，等.移情设计研究进展如何？[J].创意與设计，2016（4）：6-16.
[3]胡建军.城市园林的发展现状及建议[J].现代农业科技，2009（11）：73.
[4]孟瑾，姒元宏.商业步行街景观设计探讨：以东方商业街景观设计为例[J].中国林业教育，2006（增刊1）：122-126.
作者单位：
福建工程学院
作者：熊文豪