报告是在工作或项目事后编写的，所以报告具有总结性、叙述性的特点，只有按照报告格式编写，才能编写出有效的报告。以下是小编整理的《示范项目可行性报告》，仅供参考，大家一起来看看吧。
第一篇：示范项目可行性报告
2005年储备项目猕猴桃示范项目可行性研究报告
苍溪县猕猴桃产业示范项目
可行性研究报告
一、项目基本情况
项目名称：四川省广元市苍溪县猕猴桃产业示范项目 承担单位：四川省苍溪县林业局
技术支撑单位：四川省苍溪县林业技术推广站、四川省苍溪县猕猴桃研究所、四川省苍溪县林业勘察设计队
二、项目建设背景及建设必要必性
科学技术是第一生产力，为了确保两大工程顺利实施，实现林业跨越式发展和可持续发展，组织和建设好林业科技推广具有十分重大的意义。
林业不但要加强林业生态体系的建设，更要重视林业产业体系的建设。没有产业的林业是没有活力的林业，没有产业的大发展也就没有林业的大发展。林业产业建设是林业可持续发展的迫切要求，是实现林业跨越式发展的必然选择，是解决行业富余人员分流安置的重要途径，也是带动行业职工和引导山区农村致富的有效门路。为此，必须调整林业产业结构，走产业化、规模化、市场化、效益化的路子，实现林业生态产业化，林业产业生态化的目标。
苍溪多年的林业结构调整和产业发展选定猕猴桃这一优势产业，其发展具有十分广泛的前景。苍溪是猕猴桃原产 地，是最佳适生区，已取得了原产地保护证书和绿色食品证书称号。 “猕猴桃新品种红阳、新观2号生物学特性及高产配套技术研究”获得了广元市人民政府1999科学技术进步三等奖，形成了比较成熟的猕猴桃的栽培技术，但一直未得到推广应用。
猕猴桃(Actinidia Chinensis Pianch),又名奇异果，营养物质极为丰富，有“水果之王”的美称，含维C100—200毫克/100克，最高420毫克(比柑桔高5—10倍，比苹果高20—80倍)，含糖8—14%，总酸1。29—2%，蛋白质1。6%，可溶性固形物12—18%，还含有人体需要的无机盐类。果实食用价值极高，皮薄肉多，色泽翠绿，酸甜适度，鲜美爽口，汁多化渣，清香宜人。同时具有显著的医学疗效，能防治高血压、冠心病、肠胃病、风湿性关节炎等多种疾病，有延年益寿、防癌抗癌作用。
猕猴桃适宜在海拔800—1200米，年均气温10—30℃，绝对低温-4—-5℃，降雨量1000—1200毫米，空气相对湿度70—80%，土壤PH值6.0—7.0，土壤质地要求肥沃、疏松，适宜在通风、透气、透水的阴山坡的条件下生长。
猕猴桃具有较好的生态效益和经济效益，造林后三年即可成林，全部郁被，蓄水保土效果好。猕猴桃产量高、比较效益好，三年试花，五年盛产，盛产期亩产达到2000公斤，按每公斤3元的价格，亩年收入6000元。发展猕猴桃是林 业行业转换经营机制、行业致富和农村调整产业结构的好门路。
一直以来，苍溪县委政府把猕猴桃发展作为调整农村产业结构的重要内容，通过林业以工代赈、生态工程、退耕还林、天保工程等工程项目给予扶持，取得了较好的成效，林业行业作为猕猴桃的发起者，林业企事业单位2003年产量占全县的70%，出口量占全县的90%。2004年县委政府把新建推广、发展1500亩猕猴桃任务交给苍溪县林业行业，通过林业行业科技推广示范点1500亩的建设，带动苍溪全县猕猴桃产业的发展。
为了进一步提高猕猴桃生产品质和推进无公害进程，转化林业科技，进行推广应用，结合林业企事业单位改制和产业化发展进程，促进和带动农村致富和农民增收，状大林业行业经济实力，增强国际国内市场竞争力，实现产—销一体化，拟由苍溪县林业局在苍溪县九龙山建设林业科技推广猕猴桃产业示范项目1500亩。
三、项目建设条件
(一)项目区现状
苍溪县位于长江上游嘉陵江中段，居大巴山南麓，四川盆地北缘山区，与巴中、剑阁、阆中接壤，总幅员面积2330.23平方公里。地形复杂多样，低中山深丘地貌。属中亚热带湿润季风气候，年平均气温16.9℃，全年无霜期280—293天， 年日照时数1560.5小时，年降雨量1000—1080.2毫米。 隶属于广元市，辖41个乡，24个镇，734个村，4921个村民小组，总人口76万人，其中农业人口68万人，非农业人口8万人。耕地面积1256865亩，人均粮食产量533公斤，人均纯收入1409元，2003年全县财政收入10300万元，国民生产总值22亿元。
项目区位于苍溪县北部，公路与县道、国道212线相连，海拔800—1200米之间，地带性土壤为山地黄壤，土壤湿润、疏松、肥沃，透气性好，厚度80——120厘米，PH值5.5—6.5，植被以马尾松、栎类等为主，地表物多为禾草、蕨类。年均气温15℃，降雨量1050毫米，日照时数1560小时，无霜期270天，空气相对湿度78%。从项目区自然状况可以看出，其气候、土壤等条件很适宜种植猕猴桃。
(二)市场前景
猕猴桃有广阔的国际国内市场，目前我县已有小批量进入国际市场。我县虽有30000亩的种植规模，由于过去的经营方式落后，科技投入不足，产量和商品率低。入世后，国际市场对猕猴桃的需求量大增，出现了严重的需求矛盾，同时也对猕猴桃品质和无公害要求更加严格。
1、国际市场的需求。我国加入WTO后，我县猕猴桃快速进入西亚、东亚、欧洲和台湾市场，2003年出口商向我县订购5000吨，我县实际总产量不足800吨，且90%来源于国 营森林经营所，出现严重的需供矛盾。从国际市场反馈信息，我县猕猴桃无论品质、色泽、口感、单果重等深获消费者青睐。
2、国内市场的需求。自1981年以来，我县猕猴桃均以品质好、口感好、色泽好、果形美，深受消费者喜爱，在国内市场占有较大份额，特别是红阳果，作为原产地，占据了全国90%的份额。
四、项目建设方案
(一)实施地点
项目实施地点在苍溪县九龙山林场。
(二)建设规模
项目建设规模为2000亩，营造海沃德猕猴桃示范项目2000亩。
(三)建设年限及进度
项目建设期限为二年，总面积2000亩，2006年完成建园1000亩，2007年完成建园1000亩。
★2006年6月底完成作业设计，并组建科研组落实科研人员;
★2006年7月签定土地利用、经营管护、承包经营、科技示范合同等;
★2006年10月完成1000亩整地打窝，施足底肥，11月份完成栽植;
★2007年10月完成1000亩整地打窝，施足底肥，11月份完成栽植;
★2007年12月建好防旱池、灌溉设备等配套设施;
(四)推广应用的技术措施
项目依托苍溪县猕猴桃研究所、苍溪县林业科技推广站，由县林业调查规划设计队设计，苍溪县林业开发中心承建。为了确保项目的顺利建设和科学运作，对猕猴桃新品种红阳果高产配套技术的推广应用，取得应的的科技示范和应用效果，必须制定强有力的措施，规范项目的建设。
1、项目选址
猕猴桃栽培标准化示范园选在苍溪县九龙山林场，面积 1500亩，选择立地条件好，集中成片，交通方便，土壤肥沃，质地疏松，通风、透气、透水，属阴山坡，水源有保证，常年平均气温16℃，年降雨量1150毫米，绝对低温-2℃，空气相对湿度78%，土壤PH值6.5左右，特别适合猕猴桃的生长的地段。且实行林粮、林药间作。
2、树种配置
海沃德猕猴桃，株行距2.5米×3米，品字形配置，亩栽89株，海沃德猕猴桃示范园2000亩,设计栽植178000株。
3、整地
2006年秋季大窝整地，规格为40厘米×40厘米×40厘米，窝内每亩施有机肥300公斤。
4、造林
11月组织专业队伍造林，确保造林质量，苗木采用一级苗，杜绝不合格苗上山。
5、搭架
猕猴桃栽植后，用水泥杆和铁丝搭棚架，亩用水泥杆50个，铁丝150公斤，聘请专人搭架。
6抚育管理
专人管理，随时除草、灌水，每年春秋各施肥一次，每亩施化肥100公斤，有机肥400公斤。
7、猕猴桃无公害生产。对所建猕猴桃园按绿色食品生产技术规程，进行猕猴桃的无公害栽培，无公害管理，无公害采收，无公害包装等。
五、投资估算与资金筹措
(一)资金总额及来源
根据建设猕猴桃示范基地的初步规划，建设2000亩海沃德猕猴桃，需总投资580万元。申请国家项目投资290万元，地方自筹资金290万元，地方自筹资金来源于林业局自筹资金150万元，地方财政配套资金40万元，劳动力折资及地方补助100万元。
(二)使用计划
1、科技推广经费15万元;
2、技术咨询、培训及规划设计费8万元;
3、项目所需种苗全部采和优良嫁接大苗，89株/亩，计株，3元/株，其费用为: 2000×89×3=53.4万元;
4、造林、整地、栽植费用按每亩500元，其费用为: 2000×500=100万元;
5、搭架水泥杆。50根/亩，15元/根，其费用为: 2000×50×15=150万元;
6、搭架铁丝。0.15吨/亩，4000元/吨，其费用为: 2000×0.15×4000=120万元;
7、建园底肥。0.5吨/亩,300元/吨,其费用为： 2000×0.5×300=30万元;
8、防旱、排灌设备100万元，其中防旱池5口 75万元，排灌设备一套25万元;
9、其它不可预见费用约为总投资的1.5%，费用为3.6万元。
六、项目效益分析与评价
通过2000亩海沃德猕猴桃示范项目的实施，集科研、高产示范于一体，可产生较大的经济、生态和社会效益。
(一)社会生态效益
通过示范基地的建设，年提供250个就业机会。项目的实施与本行业及农村产业结构的调整相结合，给企业转换经营机制，农村、农民致富调结构找一条适合当地发展的路子， 起到了带动和示范作用。猕猴桃具有较高的经济价值，将吸引更多的农民栽培，按推广20000亩计算，可使苍溪年增收近1.2亿元。同时，为实现林业生态产业化，林业产业生态化，走林业可持续发展道路奠定基础。
2000亩猕猴桃示范基地建成后，可有效地结合退耕还林和天保工程两大工程的建设，进行大面积推广栽培，按推广20000亩计算，可有效地改善我县生态环境，提高森林覆盖率近1个百分点。
(二)经济效益
产业示范基地建成后，猕猴桃3年可达试花投产，1500公斤/亩，2000亩猕猴桃年产量达300万公斤，按当地价每公斤3元计算年产值900万元; 5年盛产，年亩产2000公斤，2000亩示范园年产量达400万公斤，年产值1200万元。
按推广20000亩计算，进入盛产期后，年产果可达4000万公斤，年产值达到1.2亿元，可提高苍溪GDP增长近5个百分点。
(三)技术创新评价
通过示范园的建设，开展红阳猕猴桃高产配套技术的科技推广应用，研究对猕猴桃生产、采收、包装运输等环节提高其贮藏保鲜期的有效方法，从而延长红阳猕猴桃的货价期。猕猴桃的大面积栽培不仅是林业科技成果的转化应用，更是林业科技的纵深发展，对当地大面积推广栽培提供技术 保障，提高红阳猕猴桃在国际国内的知名度，增强市场竞争能力和出口创汇能力具有十分重要的意义。一直以来，红阳猕猴桃的贮藏保鲜是困绕其推向国际国内市场的拦路虎，能在生产、采收、包装运输环节中提出有效的措施，增强果皮的韧性，提高果品的耐贮性是解决这一问题的关键，为此，探索出红阳猕猴桃的贮藏保鲜技术具有较强的技术创新性和科技实用性。
(四)对工程的示范作用及预期成果的应用前景 通过猕猴桃示范基地的建设，为退耕还林和天保工程起到十分重要的生态和产业示范作用;为林业行业走公司+农户的产销一体化林业发展之路提供了活生生的样板;为调整林业和农村产业结构，促进绿山富民富行业目标的实现起到示范作用;以苍溪为中心建立较大面积的猕猴桃生产和出口基地，满足国际国内市场的需求,将使林业行业的形象在全社会得到很大的提升。
七、项目组织与经营管理
(一)人员组织
1、成立项目技术组，由苍溪县林业局享受省政府特殊津贴的猕猴桃专家陈朝建、林业高级工程师曹义成、林业工程师张彦林、林业工程师李军德、林业工程师黄宗华、猕猴桃研究所所长何仕松、高级农艺师于忠树七人组成。
2、成立项目建设组，由九龙山自然保护区管理处、三 溪口森林经营所、项目业主、农户组成项目建设组。具体负责项目的实施。
(二)管理措施
一是聘请县林业勘察设计队专业技术人员规划设计，严格按设计施工;
二是坚决按海沃德猕猴桃生态学特性及生物学特性和高产配套技术示范要求选址;
三是选择一级苗上山造林，杜绝不合格苗木上山; 四是聘请造林专业队伍实行承包栽植，责任落实到人头、地块，确保造林质量;
五是落实专人承包经营、管理，一定十年不变; 六是项目实行监督管理制，每一道环节必须经验收后方可进入下一环节;
七是在政策可行的前提下，把项目适当纳入退耕还林进行实施，严格按退耕还林要求施工作业，促进生态和经济齐飞。
八、项目建设保障措施
(一)行政保障措施
成立项目建设领导小组。由林业局长杜非任组长，副局长马开敏任副组长，县科技推广站、县林业调查规划设计队、县林业开发中心、苍溪县猕猴桃研究所等相关部门的负责人为成员，组成领导小组，统一组织、管理、协调项目的实施。
(二)技术、人力保障措施
项目依托苍溪县林业科技推广站、县林业调查规划设计队、苍溪县猕猴桃研究所，以现有林业科技成果为基础，以工程技术人员为保证，成立项目建设领导小组和科技推广应用课题组，开展项目的科技推广应用和科学研究。
(三)工程质量保障措施
一是严把项目建设质量关。从规划设计、地块选择，清林整地、种苗供应、造林抚育、专人管护等多个环节入手，严把质量关。
二是制定项目奖惩机制，严格检查兑现。在项目建设中实行承包的基础上，制定奖惩激励机制，加强科技项目的监督检查，确保项目的顺利实施。
(四)资金保障措施
加强科技项目资金的使用管理。项目资金的使用严格按照项目资金管理办法的规定和资金使用计划，实行专款专用，专户存储，坚决杜绝挪用及违规使用资金的行为，确保项目资金的安全运行，把有限的资金用在刀刃上，按期出成果，出效益。
综上所述，实施猕猴桃示范基地项目是可行的，是有行政保障、技术人力保障、质量保障和资金保障的，一定能把项目实施好，建出成效，建出效益。
四川省苍溪县猕猴桃产业示范项目
可行性研究报告
苍 溪 县 林 业 局 苍溪县林业勘察设计队
二OO五年八月
项 目 名 称：苍溪县猕猴桃产业示范项目 建 设 规 模：2000亩
总 投 资：580万元(申请国家投资290万元，单位自筹150万元，地方财政补贴40万元，农户以劳折资100万元)
主 管 单 位：苍溪县林业局 负 责 人：杜 非 实 施 单 位：苍溪县林业局 责 任 人：马开敏
规划设计单位：苍溪县林业勘察设计队 技 术 支 撑：苍溪县林业科技推广站 技 术 负 责：张彦林
技 术 人 员：曹义成(高级工程师)、马开敏(林业工程师)张彦林(林业工程师)、杨波(林业工程师)、李发森(林业工程师)、 李军德(林业工程师) 、黄宗华(林业工程师) 建 议 书 编 写：黄宗华
目
录
一、项目基本情况 …………………………………………………………………1
二、项目建设背景及建设必要性……………………………………………………1
三、项目建设条件……………………………………………………………………3
(一)项目区现状………………………………………………………………3
(二)市场前景…………………………………………………………………4
四、项目建设方案……………………………………………………………………5
(一)建设地点…………………………………………………………………5
(二)建设规模…………………………………………………………………5
(三)建设年限及进度…………………………………………………………5
(四)推广应用的技术措施……………………………………………………6
五、投资估算与资金筹措……………………………………………………………7
(一)资金总额及来源…………………………………………………………7
(二)使用计划…………………………………………………………………7
六、项目效益分析与评价……………………………………………………………8
(一)社会生态效益……………………………………………………………8
(二)经济效益…………………………………………………………………9
(三)技术创新评价……………………………………………………………9
(四)对工程的示范作用及预期成果的应用前景……………………………10
七、项目组织与经营管理……………………………………………………………10
(一)人员组织…………………………………………………………………10
(二)管理措施…………………………………………………………………11
八、项目建设保障措施………………………………………………………………11
(一)行政保障措施……………………………………………………………12
(二)技术人力保障措施………………………………………………………12
(三)工程质量保障措施………………………………………………………12
(四)资金保障措施……………………………………………………………12
第二篇：新农村建设示范工程项目可行性研究报告
目录
第1章总 论 ..................1 -
第2章项目提出背景及建设的必要性 ............3 -
2.2项目建设的必要性 ...........7 -
3.1 ***概况 .....................14 -
第4章 建设规模和建设内容 ................. 16
第5章 规划布局与工程设计方案 ............. 18
5.1规划设计方案 .................. 18
5.2建筑设计方案 .................. 24
5.3结构设计方案 .................. 28
5.4给排水设计方案 ................ 30
5.5供电及电信设计方案 ............ 35
5.6小区管线铺设方案 .............. 38
第6章环境保护和节能 ............. 40
6.1环境保护 ............... 40
6.2 节 能 .................. 41
第7章物业管理 ................... 44
7.1物业管理概述 .................. 44
7.2住宅物业管理的服务标准 ............... 44
8.1 组织机构 ................ 52
8.2 工程进度安排 ................... 52
第9章工程招标 ................... 53
9.1工程招标的基本原则 ............ 53
9.2招标范围及组织形式 ............ 54
9.3招标程序 ............... 54
9.4评标委员会的人员组成 ................. 55
第10章拆迁安置方案 .............. 57
10.1拆迁房屋补偿标准 ............. 57
10.2建设拆迁成本 ................. 57
10.3奖励政策 ..................... 58
10.4拆迁安置的组织实施 ........... 58
第11章投资估算及资金筹措 ............... 44
11.1估算依据 ..................... 44
11.2投资估算的范围和方法 ................ 44
11.3投资估算和筹资方式 ........... 58
第12章经济社会效益分析 ................. 62
12.1经济效益分析 ................. 62
12.2社会效益分析 ................. 63
第13章 项目风险与应对措施 ................ 65
13.1 项目风险分析 .................. 65
13.2 风险评估 ............... 66
13.3 风险应对措施 .................. 67
14.1 研究结论 ............... 68 14.2 建议
第三篇：四川省示范项目-畜禽标准化养殖项目可行性研究报告
1
本报告是针对行业投资可行性研究的专项研究报告，此报告为定制报告，我们将根据客户不同类型的项目提出的具体要求，编制可行性研究报告，为企业项目立 项、贷 款、融 资提供全程指引服务。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
可行性研究报告主要用于：
1、企业融+资、对外招商合作的可行性研究报告。
2、国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。
3、银行贷+款的可行性研究报告。
4、申请进口设备免税。
5、境外投资项目核准的可行性研究报告。
编制可行性研究报告的程序框图
可行性研究报告大纲(根据项目的不同会略有调整) 第一章 总 论
1.1畜禽标准化养殖项目名称和建设单位 1.1.1畜禽标准化养殖项目名称
1.1.2畜禽标准化养殖项目建设性质 1.1.3畜禽标准化养殖项目建设地点 1.1.4畜禽标准化养殖项目建设单位 1.1.5畜禽标准化养殖项目法人代表 1.2畜禽标准化养殖项目建设规模 1.3畜禽标准化养殖项目建设内容 1.4畜禽标准化养殖项目项目总投资 1.5畜禽标准化养殖项目资金筹措 1.6畜禽标准化养殖项目建设期限 1.7畜禽标准化养殖项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议
第二章 畜禽标准化养殖项目背景及建设的必要性 2.1畜禽标准化养殖项目背景
2.1.1畜禽标准化养殖项目提出的主要依据 2.1.2畜禽标准化养殖项目提出的理由 2.1.3畜禽标准化养殖发展背景 2.2畜禽标准化养殖项目建设的必要性
2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要
2.2.3是提升企业创新发展的需要
第三章 畜禽标准化养殖市场分析与市场定位
3.1畜禽标准化养殖市场分析 3.1.1畜禽标准化养殖市场近况 3.1.2畜禽标准化养殖市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4畜禽标准化养殖 市场总结 3.1.5畜禽标准化养殖项目机会分析 3.2畜禽标准化养殖项目市场定位 3.3畜禽标准化养殖项目的SWOT分析 3.3.1畜禽标准化养殖项目优势(STRENGTH) 3.3.2畜禽标准化养殖项目劣势(WEAKNESS) 3.3.3畜禽标准化养殖项目机会(OPPORTUNIES) 3.3.4畜禽标准化养殖项目威胁(THREATS) 3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 畜禽标准化养殖项目区建设条件
4.1选址原则与要求
4.2畜禽标准化养殖项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4畜禽标准化养殖项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件
4.5畜禽标准化养殖项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析
第五章 畜禽标准化养殖项目建设方案
5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计
5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载(作用)取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 畜禽标准化养殖项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析
6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 畜禽标准化养殖项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 畜禽标准化养殖项目节能节水措施
8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 畜禽标准化养殖项目组织管理与实施
9.1畜禽标准化养殖项目组织管理 9.1.1畜禽标准化养殖项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准
9.3畜禽标准化养殖项目实施安排
第十章 畜禽标准化养殖项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章畜禽标准化养殖项目工程招标方案
11 .1 总则
11 .2 畜禽标准化养殖项目采用的招标程序 11 .3 招标内容
第十二章 畜禽标准化养殖项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析
12.3.1畜禽标准化养殖项目损益分析 12.3.2畜禽标准化养殖项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 畜禽标准化养殖项目结论与建议
13.1畜禽标准化养殖项目结论 13.2畜禽标准化养殖项目建议
附表: 表
1、畜禽标准化养殖项目财务评价指标汇总表
表
2、建设投资估算表 ( 概算法 ) 表
3、建设期利息估算表 表
4、流动资金估算表
表
5、畜禽标准化养殖项目总投资使用计划与资金筹措表 表
6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表
7、总成本费用估算表 ( 生产要素法 ) 表
8、固定资产折旧费估算表 表
9、工资及福利费估算表
表
10、畜禽标准化养殖项目投资现金流量表 表
11、畜禽标准化养殖项目资本金现金流量表 表
12、畜禽标准化养殖项目利润与利润分配表 表
13、财务计划现金流量表
表
14、畜禽标准化养殖项目资产负债表 表
15、借款还本付息计划表
关联报告：
畜禽标准化养殖PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告 畜禽标准化养殖项目建议书 畜禽标准化养殖项目申请报告 畜禽标准化养殖项目资金申请报告 畜禽标准化养殖项目节能评估报告 畜禽标准化养殖项目市场研究报告
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第四篇：桑树种植及深加工示范项目可行性研究报告
第一章总论
1.1 项目提要
1.1.1 项目名称：XX 县桑椹种植及深加工项目
1.1.2 建设性质：新建
1.1.3 项目建设单位：甘肃省XX 农业高科技有限责任公 法定代表：所有制形式：民营
1.1.4 建设内容、地点、规模、期限
1、建设内容：桑椹种植三万亩;果汁、果酒、果糕三 条加工生产线
2、建设地点：XX
3、建设期限：2012年-2015
1.1.5项目论证单位：XX 县农村工作领导小组办公室
1.1.6 投资规模及资金构成：
1、项目总投资：31000 万元，其中种植三万亩桑椹需投 资5000 万元，土地补偿费5000 万元，200 亩大棚栽植示范 基地需投资5000 万元，生产加工固定资产投资16000 万元
2、固定资产投资16000 万元，其中： 生产基地建设费：8000 万元 研发中心费用：1800 设备购置费：2000万元 安装工程费：1000 万元 冷冻库建造1000 万元 其它费用：1200 万元
1.1.7 资金筹措： 本项目建设总投资31000 万元，单位自筹10000 万元， 申请银行贷款15000 万元，申请中央财政预算内资金4000 万元，地方政府支持2000 万元。
1.1.8 主要技术经济指标：
1、新建生产车间总建设面积：6000 平方米。
2、达年产量： 桑椹果原浆：7020
3、达年产销售收入：22224.6万元
4、项目经济效益计算期： 本项目经济效益计算期限为20 年，其中建设期2 年开始产出，第四年达到设计生产能力。各年生产负荷分别为40%、60%、80%、100%。
5、项目达到设计生产能力后，年平均销售收入22224. 6.万元，年均总成本估算11800 万元。
6、销售税金及附加：按综合平均税率7.2%计算，年平 均为1581.48 万元，所得税33%，年平均1957.08 万元，两 税合计3538.56 万元。
7、税后利润：年平均为6886.04 万元。
8、投资利润率：(年平均利润总投资)100% =(6886.0431000)100%=22.2% 1.2 综合评价和论证结论
1.2.1 综合评价
1.2.1.1 必要性和可行性
1、我县为桑堪种植适宜区，上世纪
六、七十年代就有 桑堪种植，果繁叶茂，产量极高。计划用两年的时间发展种 植桑椹1 万亩，逐渐达到3 万亩，桑椹种植三年后进入盛产 期，亩产可达2500 公斤，按公司收购价3-4 元/公斤，亩产 价值达7500 元以上，种植户的增产增收效益显著，为推进 全区农业结构的战略调整、确保农民增收，本项目建设是必
2、随着人们生活水平的提高，对无污染、无公害的食品需求会显著增加。由于桑椹种植区域的特殊性和开始时间 不长，特别是桑椹自古以来作为水果和药材被应用，现已被 卫生部列入“既是食品，又是药品”的名单，桑椹不仅作为 中药在中医临床和医药工业上应用，而且在食品工业中也越 来越广泛的被开发利用。目前已研发桑果汁饮料、桑椹精华 素(桑椹果酒)、桑椹果浆和天然桑椹红色素等产品。由于 其深加工的前景广阔和本能的加工属性，发展桑椹产业，通 过“公司+基地+农户”的运作模式，可确保本项目的成功实
1.2.1.2技术的先进性： 项目采用常规技术与高新技术相结合的生产工艺流程， 具有一定的技术先进性。此外，在加工龙头企业的带动下， 促进基地农户采用科学的标准化栽培管理方式和初加工方
1.2.1.3环境影响评价： 项目对环境的影响利大于弊。通过项目的实施，可显著 增加森林覆盖率，桑椹加工没有毒、害物质产生，而且在种 植的生产过程中，几乎不使用农药，桑叶还可用于养蚕。加 工过程中无废物产生，清洗废水沉淀后可直接排放。本项目 的实施可促进生态平衡，进一步改善生态环境。
1.2.2 结论
桑椹产业化龙头项目，符合国家产业政策鼓励优先发展 项目要求。通过桑椹产品的开发，可保证人们对高品质果汁 饮料、新型果酒的需求，并能迅速将资源优势转化成产业优 势，是一个独具特色创收增效的新、奇、特产业项目，具备 较强的竞争力的区域代表性项目。通过可行性论证，经济上是合理的，技术较为先进。
1.3 存在的问题及建议
资金短缺是本项目存在的最大问题。桑椹产品开发包括：基地建设、产品开发、市场营销，其一系列的工作都需 要较大资金的投入，仅靠企业自筹很难快速完成规模化生产 经营，需要政府财政扶持和银行信贷，以解决资金短缺问题。
第二章 项目背景及必要性
2.1 国家产业政策和行业发展规划
2.1.1 国家产业政策：
农业是国民经济的基础，国家始终把农业放在发展国民 经济的首位。《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题 的决定》中明确提出：“完成我国农业和农村跨世纪发展目 标，要始终把农业放在国民经济的首位”，同时指出：“发 展农产品经营，关键是培育有市场开拓能力、能进行农产品 深度加工、为农民提供服务和带动农户发展商品生产的龙头 企业。” 近几年，全国农村工作会议都一再强调：“扶持农业产 业化就是扶持农业，扶持龙头企业就是扶持农民”的新思路。 十二五计划纲要中指出：要积极调整种植业作物结构、品种 结构和品质结构，发展优质高产高效种业，合理调整农业生 产布局，发展特色农业，形成规模化、专业化的生产格局， 提高商品率，加快农产品加工技术和设备的引进开发，提高 农产品加工水平和效益，把农业产业化经营作为推进农业现 代化的重要途径，鼓励、支持农产品加工和销售企业带动农 户进入市场，形成利益共享、风险共担的组织形式和经营机 制，要依靠科技进度、提高农业的整体效益，增加农民收入。
2.1.2 行业发展规划： 发展种植业及其深加工产品生产是国家重点发展的产 业之一。甘肃省委、省政府明确指出，要以当地的资源优势 和比效优势为基础，以市场为导向，依托农业科技成果，积 极推进农业产业化经营，按“公司+基地+农户”订单农业的 模式，培育一批辐射广、带动力强的龙头企业，发展区域主 导产业，建设各县特色的优质农产品基地，促进农业和农村 经济结构的调整。
2.2 项目建设的必要性和依据
2.2.1 项目建设的必要性：
1、是适应市场需求，丰富人们健康生活的需要。我国 农业已进入一个综合生产能力，能够满足国家温饱需要的新 阶段，人们对食物的需求开始向绿色、天然、营养、味道鲜 美、保健的方向发展。桑椹自古以来作为水果和药材被应用， 具生津止渴、滋阴补血、明目安神等功效，是被国家卫生部 列入“既是食品、又是药品”的品种，是韩国、日本餐桌上 的佳品。国内市场也已启动，随着人们生活水平的提高，桑 椹果、桑椹汁饮料、桑椹精华素越来越受到消费者的青睐。 因此，发展桑椹是改善人们膳食结构、适应市场需求、丰富 人们生活的需要，而完成这一目标，就必须实施桑棋产业化 开发项目。
2、是创立品牌、提高市场竞争力的需要。随着改革开 放的不断深入，人民的生活质量要求越来越高，常规农产品 竞争越来越激烈，而特色、天然、保健作用的食品受到广大 消费者的青睐，特色品种是创品牌的先决条件。桑椹的加工 市场潜力巨大，易于创立品牌。只有广东、广西有台农种植， 以鲜果方式供应市场，价高。因此，我公司抓住时机，在县 内发展桑椹种植推广和深加工，是创立农产品品牌、提高X 农产品市场竞争能力的需要。
3、是完善配套服务、确保优质高产稳产、促进农民增 收、财政增税的需要。当前，农业和农村经济发展中最为突 出的问题是农民增收难，农业和农村工作的和重点就是调整 产业结构，增加农民收入，以市场为导向，以提高效益为中 心，实行产业化经营，完善配套服务，达到农民增收、财政 增税的目的。桑椹果是一种具有广阔市场前景的资源型特色 产品，从县内试种情况看，县内土壤、气候适宜桑椹生产， 当年种植，第二年即见效，亩产可达1000 斤，三年可达50 00 斤以上，平均亩产可达5000 元。因此，通过实施桑椹产 业化龙头企业，充分利用当地山地资源，扩大种植规模，能 确保农民增收、财政增税，确保XX 农业和农村经济的持续 健康发展。
2.2.2 可行性研究的依据：
1、中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针、 政策。
2、全国国民经济和社会发展“十二五”计划纲要。
3、全国农村科技发展纲要(2010-2015
4、定西市发展“一县一品”工作方案。
5、甘肃省国民经济和社会发展“十二五”计划纲要。 第三章 项目建设的有利条件和障碍因素
3.1 项目区概况及建设地点
3.1.1 项目区概况： XX 县位于甘肃中东部，黄河上游，全县国土总面积290 8.5 平方公里，其中耕地185.3 万亩，全区总人口45.67 人，其中农业人口42.68万人，境内310 国道贯穿东西，距 定西市70 公里，兰州200 公里，天水100 公里，产品的集 散、运输十分便捷，具有优越的区位优势和交通优势。项目 建设地点拟以平襄镇为重点，辐射周边三铺，形成“以点带 面”一期1 万亩桑椹果开发格局。
3.1.2 建设地点
3.1.2.1 选址原则：
1、科学合理利用土地资源，建筑用地不占用良田耕地。 实行集约化、产业化生产，提高土地利用率和生产率。
2、用地必须符合工艺要求，达到工艺路线短捷，物流 搬运方便、合理。
3、建设地点外部交通方便，水、电供应充裕。
4、建设地点场地留有余地，满足扩建需要。
5、建设地点周围无污染源，符合桑椹深加工生产条件。
6、建设地点有利于农业科技示范推广，引导农户调整 产业结构。
3.1.2.2 建设地点确定： 在上级领导和有关部门的支持配合下，从技术层面和经 济上进行多方比较，拟在平襄镇五星村建设年处理鲜桑椹近 万吨的加工厂。
3.2 有利条件
3.2.1 自然条件优越，年平均气温 7.7C，极端最低温-20.7 C。XX 县平襄镇具有典型的大陆性季风气候，属陇中温带半湿 润向半干旱过渡区，年平均气温为7.7，极端最低温度为- 20.3，年均日照2100-2400 小时，年降雨量450mm，全县 土地资源丰富，近150 万亩山地中未利用土地约20 这些土地三分之二面积可利用，土层深厚，质地较好，海拔在2000m 以下，是种植桑椹的最佳地带，为桑椹种植的成功 开发提供了前提条件。
3.2.2 劳力资源充足，技术力量较强。全县有总人口47 万人，其中农业人口42.68 万，劳动力29.9 万，每年有大 量的剩余劳动力可引导到桑椹开发项目。此外有西北农林科 技大学的科技力量做后盾，在加工技术层面，人员培训和产 品销售提供了保障，从而在充足的人力资源和过硬的技术力 量为XX 县桑椹开发提供了人力和技术产品市场保障。
3.2.3 有较好的开发基础： 由于桑椹开发具有良好的经济效益，风险小、见效快， 产品市场前景广阔XX 县委、县政府给予了高度重视，项目 区内农户积极响应，公司基地办好示范样板。
第四章 项目承建单位基本情况
4.1 简述
甘肃凯越农业高科技有限责任公司，公司现有正式员工 12 人，其中管理人员5 人，专业技术人员6 人，专业技术人 员中都是有中级职称以上，其中高级职称2 人，拟招收120 人的合同工，以短期强化培训，建立一支素质较高的熟练工 工人队伍。公司技术力量雄厚。 4.2 技术依托
4.2.1 技术依托单位 本项目主要依托西北农林科技大学园林学院和食品学 院及甘肃农业大学等高等院校和科研院所。技术力量雄厚， 能为本项目提供强大的技术支撑。
4.2.2 生产技术标准 桑椹果深加工严格执行国家绿色食品标准和有机食品 标准。
第五章 产品市场需求预测与市场销售
5.1 市场预测和现有生产能力估计
种桑养蚕在我国虽然具有悠久的历史，但种桑采果的开 发时间不长，桑椹作为一种天然的保健水果还没有被国内广 大消费者所认识。目前只有陕西、山东个别地区种植加工， 产品也只限于冰冻鲜果、干果及原汁，属一般性粗加工，个 别厂家生产的桑椹酒出口欧洲，由于受基地规模小的限制及 境外销量的逐年增长，产品供不应求，利润空间大、开发梯 度深。因此，XX 县抓住这个机遇，利用良好的自然条件，在 近期开发桑椹种植生产基地1-3 万亩，全部投产后，其生产 能力3 年产鲜桑椹3-8 万吨，加工成桑椹原汁2-5 万吨、桑 万吨，仍不能满足市场的需求。
5.2 产品竞争能力和进入国内外市场前景
桑椹鲜果产品是一种新型的具有独特风味的天然保健 食品，卫生部已列入“即是食品又是药品”的名单，它是韩 国妇女餐桌上必备佳肴，无需广告就能进入超市销售，产品 竞争能力强，鲜果售价2009 年都在每公斤20 元以上。从桑 椹汁、桑椹酒、桑果沙司和桑椹红色素等产品来看，桑椹果 汁饮料在我国的果汁及饮料的需求正逐年提高，桑椹果汁的 市场前景非常可观。利用桑椹发酵生产的桑椹酒，具有色泽 鲜艳、酒香浓郁、酒体丰满醇原、酸甜适中，据分析桑椹酒 中含有的白黎芦醇是市售名牌干红葡萄酒的两倍，具有软化 血管、增强免疫力功能等功效。桑椹酒的开发符合国家酿酒 业向低耗粮、低酒精度转变的产业政策，更能适应酒类消费 市场的变化。桑椹沙司(果酱)是西方国家人们生活上的必 需品，有较大的出口潜力，国内亦随着生活质量的提高，需 求量也在逐步扩大，桑椹沙司因其味道鲜美、独具风味，极 易被消费者接受认可。桑椹红色素是一种天然食用色素，尽 管目前生产的成本很高，但符合当前食品色素的发展方向， 桑椹以其花色素含量高、色素稳定等特点，成为其它果品无 法替代的色素，鲜果市场前景更加广阔。
5.3 产品销售方案和营销策略
5.3.1 产品销售方案
1、实行“公司+基地+农户”的生产经营模式，公司对 桑椹生产基地实施种苗供应，标准化管理，保护价收购桑椹 一条龙服务，统一加工、统一品牌、统一销售。
2、加强公司新产品的开发和创新，提升产品质量为前 提，桑椹酒、桑椹沙司以拓展海外市场为主内销为辅，冰冻 鲜果、桑椹原汁及饮料则是以国内市场为主，占领内销市场， 为扩大甘肃桑椹加工产品出口奠定基础。
3、以品牌战略开发国内市场，开发出适应国内群众口 味的产品，满足人民追求绿色食品的需求。
5.3.2 市场营销策略
1、科学定位。根据本公司的性质特点，立足于国内市 场，前期可利用生产基地的资源优势创造品牌，抢占国内市 场。随着产品的深加工升级，确保产品的市场竞争能力。
2、强化质量。根据桑椹的特点，前期开发三类产品; 即鲜果和冰冻鲜果、桑椹原汁和饮料、桑椹酒和桑椹沙司。 强化核心产品的无污染、安全卫生、营养;注重产品的外观 质量、风味特色和包装特点;提供优质的产品销售服务，让 公司在市场竞争中立于不败之地。
3、加强宣传、提高知名度、充分利用互联网，在网上 和媒体上发布产品信息，促使产品的潜在市场转化为现实市 场，不断拓展国内市场。
4、创产品牌产品，以绿色食品质量标准为要求，申请 绿色食品认证及有机食品认证。提高产品的知名度，形成产 品规模，以品牌效益促销售。
第六章 项目建设方案
6.1 建设目标
本项目是由甘肃凯越农业高科技有限责任公司，在XX 县政府大力支持下开发的农业产业化龙头项目。项目开发后 力争通过国家绿色食品标准认证和国家质监局标准化生产 认证。项目建成后可带动XX 万亩桑椹产业快速发展，实现经济、社会和生态效益同步发展。到2012 年全县通过 “公司+基地+农户”的动作模式，形成桑椹种植、加工营销 产业链，保证农民亩产收入7000 元，创农业产值21000 元;核心区农民户均收入达万元以上。
6.2 技术方案
6.2.1 总体方案：实施绿色食品开发战略，通过种苗供 应和栽培技术服务，开展桑椹加工处理及销售增值，使桑椹 生产达到持续稳定发展和优质高效的开发目的。
6.2.2 加工厂项目的主要技术方案：正确确定采果时间 及产地保鲜处理方法，推广科学采果技术，严格商品化处理 (清洗、晾干、发酵、压榨、过滤、灭菌、包装)产品上市。
6.2.3 技术措施
1、桑椹加工严格执行国家卫生标准等法规。
2、加强对进厂原料的检测和化验，凡达不到无公害水 果标准的原料必须就地处理或退回，不得加工成制品。
3、加强对产品的检测验收，凡不合格产品不得流入市
4、对上岗人员定期培训、定期体检，无健康证者不得上岗，制订各生产岗位的生产规则，生产工人必须严格遵守 各岗位的操作规程方可上岗。
6.3 建设内容
6.3.1 建设的基本原则
1、严格按功能分区进行总体布局;
2、有利于集约化、产业化生产经营;
3、有利于快速生产周转;
4、有利于先进技术引进;
5、有利于卫生防疫和环境保护;
6、有利于农业适用技术和高新技术的推广;
7、有利于农业适用技术和高新技术的推广;
8、必须满足生产工艺流程要求;
9、必须满足国家建筑防火、防暴、安全、运输等规范 规程要求;
10、必须符合国家和国际产品卫生标准要求及绿色或有 机食品的要求;
11、做到方便运输，布置紧凑、合理节约用地、节省投
6.3.2建设内容
6.3.2.1 年处理18000 吨桑椹鲜果加工厂项目主要内容：
1、建设6000㎡加工车间和产品贮存库，建设一条果汁压榨生产线，一条饮料生产线和一条果酱生产线及一条桑椹 酒生产线。厂区平面布置包括鲜果验收区、清洗区、压榨区、 发酵区、晒制区、冷冻贮存区、产品包装区。
2、购置产品加工设备。包括2 台模板式过滤器、5 胶体磨，5台水果压榨机、50 张工作台、2 台立式薄膜包装 台自动搅拌100kg 夹层锅。
6.4 项目实施进度
项目建设期为3 年，即2012 年-2014 年，2012 年完成 厂房建设、设备安装并试生产加工，2013 年完成桑椹酒加工 生产线投产，2014 年建成投产。
第七章 劳动组织管理
7.1 劳动定员人员素质及培训
项目建成后：总定员180 人，其中加工生产工人120 加工厂和生产基地管理人员20人，营销人员40 人。公司所 需生产工人均采取就地招聘、培训上岗以解决公司所在地农 民工为主。管理人员及营销员采取公开向全社会招聘，择优 录用的办法，管理人员20 人其中高级管理人员5 要求有大专以上学历、高级职称或相当的企业管理经验和水平;一般管理人员15 人，要求具有中专以上学历，两年以 上管理工作经验;专业技术人员20 人，需求大专以上学历， 以及相关专业，高级职称人员应占技术人员总数40%，其余 可以是新毕业的学习食品加工或农作的大学生，工人100 所有生产工人必须具有健康证，上岗前都进行10-15天强化 技术培训，方能上岗。
7.2 组织管理机构 企业管理机构秉着高效精干、科学管理的原则设置，实 行总经理负责制，总经理负责公司的生产经营决策，部门负 责人实行聘任制，专业技术人员、管理人员和工人实行合同
第八章投资估算及资金筹措
8.1 投资估算 8.1.1 依据：
1、国家对农业建设项目的优惠政策规定，本项目固定 资产投资方向调节税率为零。
2、国家计委和建设部发布的《建设项目经济评价方法 与参考》规定的投资估算范围和统一取费参数。
3、建设工程按当地实际造价估算。
4、设备费按生产厂家发布价和市场询价估算。
5、前期费、设计费统一按甘肃省计委、省物价局[2000] 号文件中规定执行。
6、管理费、开办费的相关费用按有关规定计算。
7、预备费：只计算基本预备费，按工程费的5%计算， 不计涨价预备费。
8、建设期贷款利息财政有偿资金占用费年利率5.85% 计信贷年利率 5.85
9、流动资金按照生产周期和商业周期参照省内同类项目实际占用定额确定资金周转天数和年周转次数计算资金 占用定额。
8.1.2 估算
1、固定资产投资： 固定资产投资估算16000 万元，包括基建工程8000 元、设备费2000万元、安装工程费1000 万元，冷冻库100 万元，工程合计12000万元，占总投资的75%;其它费用 (设计费、管理费)1280 万元，占总投资的8%;预备费64 万元，占总投资的4%。
2、流动资金： 流动资金估算3000 万元，采用分项估算，估算各个不 同阶段资金占用综合平均周转次数为7.5 次，最低周转天数 为50
3、建设总投资：固定资产+流动资金，共计19000万元。
8.2 资金来源及筹措
8.2.1 企业自筹资金： 企业自筹资金10000 万元，占固定资产投资100%，采取 股份制形式招股解决。
8.2.2 银行贷款： 申请银行贷款15000 万元。银行贷款高峰在2013 年-20 14 年，贷款期三年左右，根据项目效益预测，项目建成投产 后完全具备偿还能力。
8.3 资金使用及管理 8.3.1 严格执行国家财经纪律和有关法规，建立项目资 金管理、使用程序和经济责任制。
8.3.2 设备采购：参加展销会，合同招标，力争设备先 进、生产一流、自动化程度高。
8.3.3 建立项目管理专业班子，对项目实施、项目竣工 等进行全面的质量鉴定和资金使用审计监管，确保资金使用 效果达到预期目标。
第九章 财务评价
9.1 评价依据
9.1.1 经济效益计算期：本项目主体工程是桑椹加工厂 建设，是以果汁生产线和果酒生产线为主，除设备使用期限 均在20 年以上，动态经济效益按20 年计算(包括建设期3
9.1.2投入产出物价格依据：基本建设投入价格在投资 估算中已经确定。生产经营中的物质消耗价格按省内外市场 成本调查数估算，桑椹加工产品销售物质消耗按调查的实际 参数和价格估算。
9.1.3 经济效益计算范围：按照投入产出相对应的原则， 只计算投入新增加的效益，各生产线加工生产设备，可以周 年使用。
9.1.4 银行贷款利率5.85%，贴现率10%。 9.2 销售收入及成本费用估算 9.2.1 销售收入估算：项目投产达设计能力，年销售收 入估算22224.6 万元，日均处理鲜果100 吨，年生产180 (5-10月)，年处理鲜果18000 吨，其中60%计10800 工成桶装桑椹原汁产品，出汁率按65%计得7020吨，出厂价 10000 元/吨，总收入为7020 万元;其中40%计7200 吨加工 成桑椹酒，出酒率按60%计4320 吨，出厂价3.2 万元/吨， 总收入13824 万元。另桑椹果渣6660 吨，按70%计生产桑椹 沙司4662 吨，出厂价3000 元/吨，总收入1398.6 万元。生 产负荷预测：建设投资分三年投放，第一年(2012 年)建成 投产生产负荷可达设计能力40%，总收入可达8889.84 万元; 第二年全部项目生产负荷达设计能力60%(依据种植面积收 果量)总收入13334.76 万元以上;第三年项目生产负荷达 设计能力80%，总收入17779.68 万元;第四年项目全部达到 设计生产能力，总收入22224.6 万元。
9.2.2 总成本费用估算：
1、原材料费估算：11800 万元，包括鲜果收费18000 4000元/吨=7200 万元，原汁包装费1800 元/吨7120 1423.6万元，果酒包装费：酒瓶包装5000 元/吨4320 2160万元，外包装纸箱144 元/个=576万元，果酱 桶装包装1200 元/吨4662 吨=559.44 万元。
2、人员工资、福利支出：定员180 人，年人平均2500 元，共计450万元。
3、技术开发及管理费，从销售收入中提取3.5%为：22 224.63.5%=778.5 万元。
4、固定资产折旧费：各项设备及示范园生产年限统一 按18 年综合折旧为：(固定资产投资-5%固定资产原值) 折旧年限=18000 万元(1-5%)18=950 万元。
5、修理费：按固定资产折旧费的25%估算为： 950 万元25%=237.5 万元
6、利息支出：年平均流动资金贷款利率=15000 万元 5.85%=877.5 万元
7、能源动力费估算为60 万元，其中：生产用电24 元，水费12万元，燃料24 万元。
8、销售费用按销售收入6%计算为：1334.56 万元。
9、加工辅料费用：糖3600 元/吨2400 吨=864 万元。
10、总成本费用估算总额为：11800 万元。 9.2.3 损益计算：
1、税后利润：年平均为6886.04 万元。
2、投资利润率：(年平均利润总投资)100% =(6886.0418000)100%=22.2% 9.3 分析及评价
9.3.1 本项目静态投资回收期：180006886.04=2.61
9.3.2盈亏平衡点：[固定成本(销售收入-销售税金- 可变成本)]100%=44%。 本项目盈亏平衡点较低，静态保本收入为：22224.64 4%=9778.82 万元。
9.3.3 敏感性分析：
根据投资增加、收入减少和经营费 用增加三个变动因素测算变动幅度在15%以内都是可行的。 经营费用增加和收入减少对项目效益很敏感，变动幅度超过 15%，财务净现值为负数，20 年内不能实现动态保本，但投 资回收期只有2.91 年以后投资已经收回，且社会效益持久，在财务上仍然是可以接受的。
9.4 银行贷款归还措施和归还计划
银行贷款资金15000 万元，按5.85%利率计算，如从第 三年开始还本，三年内则可还清本息。
第十章 结论和建议
通过对项目的研究论证，本项目经济效益、社会效益和 生态效益显著，项目的实施将极大地推动XX 县农业、农村 经济结构调整和持续性发展，能确保“农民增收、财政增税”， 向社会提供180 个就业岗位，是XX 县推进农业产业化经营 的首选项目，具有较强的区域代表性。项目承担单位具备实 施本项目的能力和条件，建议列入省农业产业化发展项目， 同时农业银行、农发行、财政贷款部门给予支持，望抓紧实 施，早日建成投产。
第五篇：农业生态园示范基地项目可行性研究报告
第一章 总论
一、项目概要
(一)项目名称：生态农业示范基地项目。
(二)项目建设性质：新建
(三)项目建设单位：
(四)项目建设地点：
(五)项目负责人：
(六)建设内容及规模：30亩
1、种植区10亩，主要种植有特色的花卉、苗木、果品等植物。
2、养殖区为20亩，主要建设10000平方米特色养殖池塘等。
(七)项目的特点
1、规模性：本项目规划占地总面积约30亩，集特色种植、养殖、农业观光与一体，具有风险小、规模强、回报快、利润高的特点。其中主要以养殖江团为主：
长吻鮠(Leiocassis longirostris)属鲶形目，鲿科，鮠属，又名鮰鱼。不同的地方，鮰鱼有不同的叫法，上海称“鮰老鼠”、四川名“江团”，贵州则唤之为“习鱼”。长吻鮠体长，吻锥形，向前显著地突出。口下位，呈新月形，唇肥厚，眼小。须4对，
1 细小。无鳞，背鳍及胸鳍的硬刺后缘有锯齿，脂鳍肥厚，尾鳍深分叉。体色粉红，背部稍带灰色，腹部白色，鳍为灰黑色。
江团在分类上隶属于鲇形目 ,鮠科 ,鮠属。外形与珠江流域的名贵品种斑鳠(俗称魽鱼)颇为相似 。身体呈纺锤形 ,头较小 ,吻尖而长 ,口下位 。体表光滑无鳞 ,体色背部呈灰黑色 ,腹部呈灰白色 ,体侧无黑色斑点 ,有脂鳍。生活于水体的底层,性喜群集 ,较温驯 。池塘养殖起捕率高 ,一网起捕率可达98%以上。对硫酸铜、硝酸亚汞等药物比较敏感,不能按常规用药。生长速度较快 ,当年孵化的鱼苗 ,到年底可长到400～500克,第二年年底可长到1500克。在天然水体 ,长吻鮠以小鱼小虾为饵料 ,人工饲养条件下可完全摄食人工饲料。
江团为大型的经济鱼类，其肉嫩味鲜美，富含脂肪，又无细刺，蛋白质含量为13.7%，脂肪为4.7%，被誉为淡水食用鱼中的上品。此鱼最美之处在带软边的腹部。而且其鳔特别肥厚，干制后为名贵的鱼肚。
江团高蛋白，低脂肪，富含多种维生素和微量元素，是滋补营养佳品。富含生物小分子胶原蛋白质，是人体补充合成蛋白质的原料，以水溶液的形式贮存于人体组织中，易于吸收，对改善组织营养状态和加速新陈代谢，抗衰老和美容有疗效。
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2、循环性。
一是资源利用的循环性，规模养殖自然化，另外，种植又将作为旅游观赏区;项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。
3、技术领先性。
种养殖区域采用目前领先的立体养殖技术，利用新兴物联网的传感概念，采取集约化养殖以及滴灌技术，大量节约人力成本。
4、生态性。
项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位;在经营，力求循环作用，使用生态有机肥及促进动植物的自然生长，生产过程全部为有机化;在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。
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(八)项目建设年限
项目建设期3个月，即2017年6月至2017年9月。
第二章 项目背景
一、项目建设背景
生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。
目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产。因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保驾生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。
二、项目建设的可行性
一是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。农业发展，是目前国家发展的重点，同时物联网在农业项目的应
4 用在今后相当长的一段时间内都会是国家农业政策的发展重点。
二是自然条件优越。该项目远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。
三是具有区域优势和市场优势(项目位置介绍以及市场分析)
三、项目法人基本情况 该项目法人代表：
出生日期：，是地道的仁寿本土人，从成都回乡发展支持家乡建设，具有丰富的经营管理经验。
第三章 项目区基本情况
(本项目距离仁寿大道延伸线高速路口直线距离5000米，距离居住区最短距离也有500米)。
第四章 市场分析
本项目主要是通过立体生态方式开展特种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人民极大的欢迎。
在立体生态养殖的同时，因地制宜结合基地的特点，在不破环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，
5 利用该项目自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮;游客可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。
第五章 项目建设整体方案
一、项目建设方针
以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代科技农业生产的观光效应，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵的自然、清新、质朴的生态农业种养殖园。
二、项目规划目标
以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，将该区域建设成集农业生产、畜禽养殖、推广、示范、休闲游赏娱乐为一体的生态农业养殖园和产业示范区。
严格遵循自然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导。
本项目的策划、景观布局、物体形态、空间关系及各项工程设施在符合改造建设与生态农业结合的原则下，同自然环境融为一体。
三、项目建设基本目标
项目建成后，总占地面积30亩。
(一)种植区。面积10亩，多为特色品种苗圃及果品。
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(二)特色养殖区。面积20亩设在种植区域，建设10000平方米特色养殖池塘等。
第六章 工程技术方案
一、工程建设计划
(一)种植区设施建设
1、花草树木的种植移栽，人行道路的铺设。
(二)养殖区设施建设
1、建设特色养殖池塘10000平方米;
2、在种植区建设一定区域的养鸡场围墙(采用木制和竹制品建设，具有乡土气息);
二、生产原材料与能源
养殖引种后由自己繁育，饲养所需的食料主要以玉米、小麦、黄谷及生态饲料为主，再次就是种植区里面杂草野虫。
第七章 组织与管理
一、管理培训和技术培训
管理和技术的培训采取请进来和送出去相结合的方式进行。确保管理技术人员专技术、懂经营、善管理。
第八章 综合评价
随着人民生活水平的提高，绿色餐饮、生态农业观光正日渐成为人民追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的变革。循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向。
7 本项目正是基于这种发展方向而实施的，立体生态农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济的重要支柱，是社会发展的产物，是促进可持续发展的重要手段。
本项目的建设，充分开发农业资源，变传统的生产方式为立体、循环、生态的生产方式，对加强环境保护、改善生态环境、提高农业生产效率、推动农业生产方式的变革具有十分重要的意义。
本项目是遵循生态经济学规律进行经营和管理的集约化农业体系，其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的有机统一。对于投资者来说，既是为了自身的发展，也是为了造福于社会。
第九章 结论
本项目立足循环经济、立体种养殖和生态农业，充分考虑项目区的特点，充分发挥现有资源优势，把生态旅游与生态农业有机的结合起来，适合当前鼓励发展的产业政策，适合大众对现代高品质生活的追求，具有鲜明的特色，具有广阔的市场前景和发展空间，经济效益、社会效益、生态效益都十分突出。项目具有广泛的可行性以及可操作性，在市场经济中会得到长足的发展，也会对当地的生态以及农业的发展起到示范作用。
申请人： 身份证号：
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家庭住址： 电话：
申请日期： 年 月 日
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