第一篇：房屋出租合同详细
房屋租赁合同（超详细）
房屋租赁合同
出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
住所：
法定代表人：
授权代表：
职务：
承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
住所：
法定代表人：
授权代表：
职务：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。
1. 租赁房屋
1.1 甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。
1.2租赁房屋▁▁▁▁▁▁平方米。
1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。
1.4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。
2. 租赁期限
2.1 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。
2.2甲方同意给予乙方▁▁▁免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。
2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期 满时腾空并向甲方交付租赁房屋。
3. 租金及保证金
3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为;租金的支付时间为：首期租金应于 ▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。
3.2 本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。
3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。
3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。
4. 其他费用
4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤 气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。
4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙方应按缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。
4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。
4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。
5. 房屋交付
5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。
6. 转租和归还
6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。
6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。
6.3 即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。
6.4 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。
8. 甲方保证及责任
8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。
8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。
9. 乙方保证及责任
9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。
9.2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。
9.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成 损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。
9.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。
9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。
10. 合同的解除
10.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。
10.2 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。
10.3 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。
10.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并 要求乙方赔偿其遭受的一切损失：
10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;
10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;
10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;
10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;
10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。
甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。
10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：
10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。
乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。 甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。
11. 违约责任
11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。
11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。
11.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担▁▁▁元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。
11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。
11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。
11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。
12. 不可抗力
如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。
13. 适用法律及争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。
14. 其他约定
14.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。
14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方： 乙方：
授权代表： 授权代表：
签署： 签署：
日期： 日期：
第二篇：出租车承租合同详细版
出租车承租合同
甲方： 车号： 乙方： 身份证号：
承租期为壹年，2018年10月6日至2019年10月5日止。
甲方将贵 号的士车全租给乙方营运，甲乙双方达成如下承租协议。
一、乙方向甲方缴租车押金叁万元整(￥30000.00元)。
二、甲方每月租金为肆仟元整(4000.00元)，每月6号交租金，乙方先交租金后营运。
三、甲方不负责出租的保险费、车船税、公司管理费、机动车年审费、地税费用等一切费用由乙方全部负责。
四、乙方负责每个季度的二级维护费。
五、本车每年年审费用由乙方全部负责，每年的燃油补贴由甲方领取，由2013年10月6日算起至2014年10月5日止，乙方不得以任何理由领取燃油补贴。
六、乙方在承租有效期内，一切日常维修由乙方自行负责，如发生交通事故造成的损失与乙方自行负责(注：保险公司在其正常限额内理赔后，所差的余款及责任，由乙方自行负责，甲方概不承担任何责任)。
七、乙方在承租期内，车辆不能从事任何违法行为，如：非法买卖、运转违法物品、向违法行为提供交通工具等不法行为，如发生以上行为，产生的责任由乙方自行负责。
八、乙方在承租期内，不得私自将车转让给他人营运或驾驶，否则所造成的一切损失和责任都由乙方负责。
九、甲方将本车的行车证照等手续交给乙方，如发生遗失、被抢、被盗等情况，皆由乙方承担补证、办证的相关费用。
十、乙方在营运期间，发生违章记录，必须及时到相关部门接受处理，如因此产生的连带后果，由乙方自行负责。
十一、承租期到期后，乙方返还甲方四个新轮胎，车身车况必须维护达到正常标准(如发动机烧机油必须大修)。
十二、承租人必须符合2年驾龄以上，自行办理客运资格证、营运证、上岗证。
十三、甲、乙双方签订合同后，任何一方不能随意违约，如如何一方违约，另一方有权向违约方索赔违约金叁万元整(￥30000.00元)，然后该合同自行失效，甲方有权收回车子，车子到期壹年后，一个月内车辆没有任何问题甲方将退回乙方的叁万元押金。
十四、以上协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，出租车公司一份，自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
第三篇：最详细,最具有权威性的房屋租赁合同
房屋租赁合同
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出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于 。 第二条 房屋用途
乙方承租该房屋用途为家庭居住，租住人数 人。乙方对该房屋没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。 如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 第三条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。任何乙方要求终止合同，须提前一个月通知对方，经双方商议后解除合约。 第四条 租金
该房屋年租金为 元，(人民币大写： )。 第五条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金元(人民币大写： )，租赁期满，经甲方验 收该房屋及设施没有任何损坏情况下无息退还乙方;若该房 屋、家具、家电等有损坏从押金中扣除维修费用，多退少补。 第六条 付款方式
乙方在签订合同之日，将租金及押金一并交付给甲方。 第七条 维修养护责任
1、签订合同之日，乙方全面检查该房屋用水、用电等其他安全事项，待检查确认安全后签订合同，签订合同后甲方不负责乙方在该房屋租住期间的任何安全事故。
2、租赁期间，乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱托、乱接电线，看管孩子注意安全事项;对于防火、防盗、用电安全进行经常检查。如乙方造成任何损失，其损失由乙方承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全，并服从甲方监督检查。如发生违法及人身安全责任事故自行负责，应执行当地有关部门规定并承担全部责任，甲方不承担一切法律责任及民事责任。 第八条
水电气及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。由不可抗力如地震、地质灾害等引起的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。 第九条
乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房屋内的所有设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在押金内扣除相应赔偿金额。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
1、水、电、气费;
2、物业管理费 第十一条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何乙方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十二条 免责条件
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按整月计算，多退少补。 第十三条 补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十四条 其他约定
甲方为乙方提供物品如下：
第十五条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)： 电话： 年 月 日 乙方(签章)： 电话：
年 月 日
第四篇：出租车大包协议(详细)
车辆租赁协议
身份证号：
身份证号：
经甲乙双方友好协商，达成如下协议，双方必须严格遵守。
一、甲方同意将捷达出租车吉J5Y505出租车租赁给乙方驾驶，租赁时间：自
年
月
日至
年
月
日。乙方须向甲方交纳身份证、驾驶证及出租车驾驶员服务资格证复印件、保证金5000元整(大写：伍仟元整)，每月租金2400元整(大写：贰仟肆佰元整，乙方须于每月的日前向甲方交纳上月租金，不得拖欠。如有拖欠，甲方有权收回车辆，甲方承担该车辆交强险和第三者保险，如在租赁期间车辆出险，则乙方须承担下一个保险周期续保时所产生的差价。除此以外的所有各项费用及国家政策性增资甲方概不承担。
二、乙方在租赁期间不得将车辆转租/转借他人，如乙方未征得甲方同意私自将车辆转租他人，甲方将有权扣除全额保证金并收回车辆。如租期未满交还车辆，押金不予退还。如乙方租赁期满不再续租，退车给甲方时，保证车辆原样，如有损坏，押金不予退还。
三、租赁期间，乙方不准将该车作为债务抵押或做出违甲方：
乙方：
法乱纪的事情，如甲方发现乙方有上述行为，将扣除乙方所交纳的全额保证金，同时由于乙方私自债务抵押或做出违法乱纪所造成的其他各种责任、损失和费用均由乙方承担。
四、甲方负责该车的机油及管理费，该车在乙方租用期间发生碰刮事故和损坏该车本身及所有零部件维修更换所需费用都由乙方承担，维修的同时应电话告知甲方，不可知情不报、不修，更不能私自处理，甲方将视情况扣除保证金。发生交通事故无论是否属于保险索赔范围都必须及时电话告知甲方，对符合保险规定所造成的损失，甲方将尽力协助办理索赔，对索赔不足的部分由乙方承担。如有维护不当发生造成的车辆任何损伤，甲方有权按损伤情况扣除保证金。
五、该车手续齐全，乙方因违章、无出租车驾驶员服务资格证等原因造成的车辆被扣、罚款，由乙方办理及承担一切费用(含甲方罚款)。乙方在驾驶本车期间须严格遵守《中华人民共和国道路交通安全法》、《城市出租汽车车辆规范》以及出租公司、出租办的各项管理规定，遵章出行，尤其不准酒后驾车。
六、该车在乙方驾驶期间发生被盗、被抢，按照该车新车购车价格
元整(大写：
)的价格(不含营运手续)赔偿甲方，乙方须赔偿甲方保险赔偿后差价现金，由此造成的其他损失由乙方负全部责任并赔偿甲方。
七、在乙方租赁驾驶期间所发生的民事、刑事及其他经济纠纷，乙方承担全部责任，与甲方无关。
八、乙方须遵守出租公司的交费时间提前缴纳各项管理费、税费和其他费用，按时参加每月公司的例会并遵守公司的安全、营运、票务、车辆等制度和规定。保持车辆技术状况良好，车容车貌整洁(地板革如有损坏需及时更换，不可拖延)，按时参加月检、二级维护和年审，服从出租公司的各项管理。
九、担保人姓名
，身份证号码
工作单位
自愿为乙方担保，并承诺该车在乙方驾驶期间的一切责任由本人与乙方共同承担。
十、协议双方应认真履行协议内容，为保障甲方利益，乙方如在协议期内因单方原因终止协议，乙方缴纳给甲方的保证金将全额扣除，并承担由终止协议造成的甲方损失。
十一、如乙方有意向继续合作，必须于协议到期前一个月向甲方提出申请，经双方协商后签订新的协议。如乙方在协议后不想合作也必须于协议到期前一个月向甲方提出申请，否则甲方有权扣除全额保证金。
十二、因牵扯违章通知等原因，保证金定于退车一个月后方可退还乙方，如属交管部门原因违章通知晚于一个月(年审才出现)，乙方也应承担罚款。如因发生意外乙方无法继续运营，本合同自行终止。
十
三、本协议内容明确已经双方认可，签字后生效，协议一式三份，甲乙双方、担保人各执一份。在签字前(
年
月
日
点
分)发生的违章，由甲方负责，
年
月
日
点
分后发生的违法/违章，由乙方负责。如有违约行为，在告知公司后甲方有权收回车辆并根据车况扣除保证金。
十四、补充说明：因酒驾等自身原因造成出租车手续被公司收回，由乙方负责。并支付甲方壹拾肆万伍仟元以作甲方的经济损失。
十五、本协议解释权归甲方。如有于其他协议冲突之处，均以本协议为准。
附：乙方及担保人身份证、户口本、房产证及服务资格证等复印件。
甲方：
住址：
电话：
乙方：
住址：
电话：
担保人：
住址：
电话：
签约时间：
年
月
日
第五篇：房屋拆迁补偿的详细过程是什么
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房屋拆迁补偿的详细过程是什么
拆迁补偿的流程：
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。
知识关联：
房屋拆迁补偿方式：
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
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市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
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产权置换分为两种形式：
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
3、结合型补偿
这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
征地赔偿安置的裁决 http://s.yingle.com/cq/901321.html 2018取
消
土
地
使
用
年
限
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土地证可以写几个人的名字
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商业土地使用年限是多久
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