为什么要在大城市买房

第一篇：为什么要在大城市买房

为什么要在会议上发言

你代表的不是自己，而是所在的岗位

会议的类型多种多样，但其目的归结起来无外乎两个：传递信息和形成决策。

先说第一种。以传递信息为目的的会议，是团组队合作中常见的一种形式是不同分工的合作者之间通过交流达到信息共享的过程。比如，企业的生产部门需要通过会议，向市场部和销售部人员讲解铲平的性能和卖点。市场部需要通过会议，向销售人员传达产品推广战略，统一行动步伐;而销售部门也需要通过会议，向生产部门反映来自市场的声音。

这时候，无论愿意与否，只要你身处这条信息链上的某个环节，你就需要在会议上发言——你代表的不是自己，而是自己所在的岗位。

例子不胜枚举。一年一度的校园宣讲会，负责招聘的hr需要站在几百人面前 发布招聘信息;办公室里专业软件升级之后，客服人员都会上门开个培训会，帮助每个员工尽快适应新系统;高考前，班主任老师通常要召集家长们开个会，嘱咐一下备考的注意事项;或许仅仅以为你工作成绩卓著，也有可能被单位领导拉进会议室，让你在同事们面前介绍介绍经验。

再看第二种。在职场上很多问题在常规交流中无法解决、无法协调的时候，就需要通过会议的形式，借助团队讨论，达成一致意见，在这种以形成决策为目的的会议中，每个人都有机会，表达自己的意见，都希望通过沟通、交甚至是交锋，获得一个尽可能对自己有利的决策结果。

无论是企业制定新规章新制度前的意见征求会、某个产品发布之前的策划会，还是广告公司对设计方案进行阐述的竞标会，在这些场合，每一个与会者都有可能获得发言的机会，阐述自己的想法，适度的自我展示。当然，你也可以选择躲在角落里保持沉默——如果你想在职场里一致低调下去的话。

言不及义，空话套话都是忌

冗长的会议出了是对与会者的一种精神消耗之外，跟会导致真金白银的损失。

效率是衡量一个会议成功与否的重要指标之一。所以笼统来说，一切围绕效率二字的规则，比如简明扼要、开门见山、主题清晰、言之有物等，都是对会议发言者的最基本要求。 如果你需要当重进行主题发言，或者作为消息源在某个以传递信息为目的的会议上讲话，那么你首先需要做得就是有备而来。具体来说，有准备表现在：在进入会场之前，弄清楚参加会议的都有谁?自己为什么来开这个会?会议内容大概是什么?会议要解决什么问题?正对这些，提前查阅相关的数据、材料、历史记录，并事先考虑到会议中可能遇到的问题。 在会议上发言，尤其是占用大块时间进行主题发言时，切忌套话、空话，尽量做到提纲挈领，先讲主张再说理由，按照一定的逻辑吧自己想说的内容列成条目，每个条目都能用几个词语概括重点。如果时间充裕，则可以在相关条目下用事先准备好的数据、材料展开论述。 别人刚刚谈了对任务考核量的建议一二三四，其中条与你不谋而合。这时候，即便你针对这三条建议做了充分的发言准备，论点论据也更有力，但无论也没必要展开来重复一遍——否者只能是浪费大家的时间，并且是对之前发言者的不尊重。

至于那些被别人抢先太到过的内容，其实也并非雷区——你再次提到他的时候，尽可能的利用三言两语进行概括核心观点，并加上一句“正如刚才**谈到的那样，我还想补充一点”或者“在这个问题上，我特别赞同**的意见”。这种对他人发言的承接，不仅强化自己的观点，更重要的是，这充分体现出你在会议上有准备、专注、尊重他人、思路清晰和富有创见的良好职场形象。

承担与自身角色相匹配的责任

有句话说，成功的关键在正确的时候做了正确的事。依照这个逻辑，除了“正确的说话”之外，恰当的选择说话的时机也是一次成功的会议发言的关键。

发言的时机选择，很大程度上体现了一个人在团队中的角色和位置。

第二篇：为什么要在当前提出大力发展服务业呢

为什么要在当前提出大力发展服务业呢。一方面是经济结构优化升级的需要, 与工业相比, 服务业的能源资源消耗低, 环境污染少, 有利于增强可持续发展能力。二是服务业能促进消费, 有利于实现生产与消费的协调发展。三是服务业作为劳动力密集型行业, 有利于缓解目前我国的就业压力。服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。党中央、国务院历来重视服务业发展，制定了一系列鼓励和支持发展的政策措施，相关部委也配套出台了许多具体实施意见，已经取得了明显成效。但是，我国服务业总体上供给不足，结构不合理，服务水平低，竞争力不强，对国民经济发展的贡献率不高，与经济社会加快发展、产业结构调整升级不相适应，与全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的要求不相适应，与经济全球化和全

第一，发展服务业是转变经济发展方式的重点。加快转变经济发展方式，是我们党在深入探索和全面把握我国经济发展规律的基础上提出的重要方针，是关系国民经济全局紧迫而重大的战略任务。加快转变经济发展方式，就是要在产业结构上，促进经济增长由主要依靠第二产业带动向依靠第

一、第

二、第三产业协同带动转变，要把加快发展服务业作

为结构调整的关键环节，作为扩大内需的重点任务，作为促进供需平衡增长的重要结合点。加快经济发展方式转变是适应全球需求结构重大变化、增强我国经济抵御国际市场风险能力的必然要求，是提高可持续发展能力的必然要求。各地区、各部门要进一步提高认识，切实把思想统一到中央的决策和部署上来，转变发展观念，拓宽发展思路，着力解决存在的问题，加快把服务业提高到一个新的水平，推动经济社会走上科学发展的轨道，促进国民经济又好又快发展。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合国力整体跃升的有效途径。总之，服务业的发展不仅关系到如何满足日益扩大的居民消费需求，而且关系到如何实现产业结构的调整。也就是说，发展服务业是扩大居民消费需求的重要增长点，也是我国经济结构调整的重要着力点。

第二，坚持正确的服务业发展方向。当前和今后一个时期，发展服务业的总体要求是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的重要战略思想，将发展服务业作为加快推进产业结构调整、转变经济增长方式、提高国民经济整体素质、实

现全面协调可持续发展的重要途径，坚持以人为本、普惠公平，进一步完善覆盖城乡、功能合理的公共服务体系和机制，不断提高公共服务的供给能力和水平;发展服务业必须坚持市场化、产业化、社会化和国际化的方向，促进服务业拓宽领域、增强功能、优化结构，提高供给能力和水平;坚持创新发展，扩大对外开放，吸收发达国家的先进经验、技术和管理方式，提高服务业国际竞争力，实现服务业又好又快发展。到2020年，基本实现经济结构向以服务经济为主的转变，服务业增加值占国内生产总值的比重超过50%，服务业结构显著优化，就业容量显著增加，公共服务均等化程度显著提高，市场竞争力显著增强，总体发展水平基本与全面建设小康社会的要求相适应。

第三，加强服务业规划和产业政策的引导。抓紧制定“十二五”服务业发展规划。各地区要根据国家服务业发展主要目标，积极并实事求是地制定本地区“十二五”服务业发展规划，提出发展目标、发展重点和保障措施。经济较发达的地区可以适当提高发展目标，有条件的大中城市要加快形成以服务经济为主的产业结构。各有关部门要抓紧制定或修订相关行业规划和专项规划，完善服务业发展规划体系。各地区、各有关部门都要把服务业发展任务分解落实到工作计划中。发展改革委要会同有关部门抓紧研究制定服务业发

展考核体系，在条件具备时，定期公布全国和分地区服务业发展水平、结构等主要指标。

第四，大力优化服务业的发展结构。适应新型工业化和居民消费结构升级的新形势，重点发展现代服务业，规范提升传统服务业，充分发挥服务业吸纳就业的作用，优化行业结构，提升技术结构，改善组织结构，全面提高服务业发展水平。要大力发展面向民生的服务业，重点发展旅游、文化、出版、体育等产业以及社区服务、家政服务、养老服务与市政公用事业，着力改进大众化餐饮、网络购物、快递配送等便民服务，尤其是完善城市的“早餐工程”，为市民提供卫生、安全、便捷、实惠的餐饮服务。要大力发展面向生产的服务业，重点发展金融保险、科技研发、文化创意、工业设计、现代物流等产业，促进现代制造业与服务业有机融合。要大力发展面向农村的服务业，加快完善产销、科技、信息和金融等农村社会化服务体系，改善农民生产生活条件。第五，优化服务业发展的政策环境。加大政策扶持力度，推动服务业加快发展。依据国家产业政策完善和细化服务业发展指导目录，从财税、信贷、土地和价格等方面进一步完善促进服务业发展政策体系。进一步推进服务价格体制改革，完善价格政策，对列入国家鼓励类的服务业逐步实现与工业用电、用水、用气、用热基本同价。调整城市用地结构，合理确定服务业用地的比例，对列入国家鼓励类的服务业在

供地安排上给予倾斜，促进服务业规模化、品牌化、网络化经营。加强服务业工作的统一规划与综合协调，增进各部门在服务业工作中的沟通与协作，充分发挥行业协会的积极作用，加快构建充满活力、特色突出、优势互补的服务业发展格局。

第三篇：为什么我们要在孩子最好的季节让他出国游学

为什么我们要让孩子在最好的季节出国游学?

8-15岁，那是一个最好的花样季节，也是奠定人生未来发展方向的最好时期，可以说在孩子未来的人生中，他的人生观、价值观、世界观将在这个时期大致确定下来，这三观的确定也基本决定着你的孩子未来将过上怎样的生活。比如在这一段时间中，孩子从来没有离开父母的身边，三餐有人安排、上学有人接送、生活中有父母事事安排好，那么我们可以想见的是这个孩子长大了，必定是一个独立意识较差、主观能动性较差的孩子，遇事摇摆不定，缺乏果断和远见，这一切都是因为他们已经习惯了父母给他们安排好一切。反观国外的孩子，很少有父母会专门为了孩子而放弃工作，爷爷奶奶也很少会跟孙子住在一起，没有家长过多的陪伴，没有家长对其思维的左右，这就导致了孩子很多时候都需要自己动手、自己思考，自己的事情自己做。与中国不同的是，国外的孩子把家长对自己好从不视为理所当然，而在中国，我们随处可见小学门口接送孩子的家长大多帮孩子拿着书包，就怕累着孩子，但事实上从小到大这样一种做法，导致了孩子把父母对自己的好视为理所当然，为什么我们的孩子如此脆弱、为什么我们的孩子无法独立、为什么我们的孩子不够坚强，一切都是因为我们的教育方式的不同!

在8-15岁这个年纪，孩子对整个世界有了一定的认知，充满了对世界的好奇和探索欲，对这个世界的一切也有了自己的看法，无可避免的这也是一个叛逆的季节，是孩子对现有一切的不满，当外界感知到的一切与父母惯有的做法发生了冲突，反抗成了孩子唯一的宣泄。这是最重要的时期，很多孩子在这一阶段没有得到好的引导，致使他的未来走向了偏差，我听过很多父母的抱怨，小时候明明很乖的孩子为什么现在那么的不听话了?这一切都是因为做家长的在孩子最重要的时期没有进行一个好的引导，事实上采取一种孩子喜闻乐见却又锻炼人的方式来加以引导是矫正孩子意识的很好办法，那就是游学!让孩子到国外放养一段时间，跟其他国家的小孩子一起，感受国外孩子的独立，让他们体验到，跟国外的小孩子在一起，自己的动手能力、自己的主观能动性、自己的思想觉悟有着多么大的差距，只有在反差巨大的环境里才能给孩子最深刻的心理体验，在一个陌生的环境里，面对陌生的人和物，所有的一切靠的只能是自己，所有的一切都只能自己独立思考，当习惯被打破、当思维不再局限，你的孩子才真正的具有了自己的独立意识，有了自己未来独立生存的能力!很多国外游学回来的孩子都给家长带来了很大的惊喜，当家长反映说我的孩子可以自己独立洗衣服了、会帮着妈妈洗碗筷了、学习也不用自己监督了，不要讶异，这一切就是游学能给你的惊喜!

游学是因为中国才有的产物，当越来越多的家长看到了游学带来的好处，游学便也就成了一个产业，目前中国的游学市场还处于一个混乱无序的状态，市场价格从3万到6万不等，很多旅行社把国外游冠以游学的名头便虚报价格吸引家长的眼球。但事实上中国的很多机构都是没有办法做好游学产品的，包括国际课堂的设置、营地的选择、孩子的安全保障、游学的旅行线路、课外活动的设置、获得国外教育界的支持等等，这些都是国内很多机构难以做到的，而某些做的比较好的教育培训机构则通过与国外专业的探索营地合作，以一个比较高的价格推出比较好的游学产品，但这种代理式的合作毫无疑问的对应的也是一个较高的价格。那么，有没有一些比较好、比较专业、价格比较实惠的机构可以选取呢?看看下面的文章吧，这是最好的答案! Anglia国际安格英鉴考试学院，为英国三大政府学院奇切斯特学院所有，拥有20多年的英语培训和测试经验，其旗下Xplore为国际知名的探索营地品牌，专门在国际范围提供夏令营服务，每年在中、德、英、美澳等国吸引全球15000人次参加，为很多教育机构提供夏令营产品，包括国内某些知名的教育培训机构也是用的Xplore的产品。深圳市安格英鉴文化传播有限公司隶属英国安格英鉴，属直营企业，承办英语培训、安格英鉴考试以及Xplore国际游学服务。提供的国际夏令营直接对接英国Xplore,由于直营企业，其游学费用是同等产品价格最低的，所有的一切由Xplore负责运营，不仅安全得到保障、行程安排与国际课堂的设置也是最为合理的，区别于与旅行社合作的教育机构。

暑假期间Xplore活动营基地就在英国英格兰，届时来自不同国家的年轻人相聚一起畅玩历险活动、多样运动、挑战达人秀、艺术、舞蹈、戏剧等等。全程打包服务、国际环境、国际体验、国际水准、学生宿舍或住宿家庭、著名景点及名胜游览、国际混合小班教学、安全认证的户外活动、丰富多彩的活动安排、领导才能及团队建设培训、内容及语言综合学习、学伴家庭、英国及欧盟多国组合行程、国际认可的英语证书、活动及领导能力证书、课程更多专精的选择。

行程安排(7月19日出发)

第一天于深圳口岸集合，前往香港机场乘坐国际航班前往伦敦 第二天抵达营地结识国际朋友，晚上游乐园之夜

第三天英语定位分班测验和国际课堂特色英语学习，晚上烧烤派对 第四天国际课堂特色英语学习和马场探秘晚上营火晚会 第五天国际课堂特色英语学习：了解英国地理环境，为次日出行做准备;下午特色户外活动，晚上派对之夜

第六日前往诺维奇和索斯沃尔德，体验英格兰海滨风情，参观英国最大的自然湿地保护区，晚上达人秀

第七日国际课堂特色英语学习，下午特色户外活动and侦探之夜 第八日国际课堂特色英语学习：学习英国教育历史and特色活动太鼓达人 第九日前往剑桥大学，泛舟康桥，参观博物馆，游览剑桥市中心，购买纪念品and电影之夜

第十日参加国际课堂特色英语学习，下午特色户外活动and女孩/男孩之夜~ 第十一日国际课堂特色英语学习，下午特色活动手工制作回力标and小小奥林匹克晚会

第十二日国际课堂特色英语学习英国行政区划，下午特色户外活动and夜游之行

第十三日前往伦敦参观大英博物馆、白金汉宫、大本钟、伦敦眼等著名景点and达人秀之夜

第十四日国际课堂特色英语学习，下午特色户外活动、晚上寻找老师活动 第十五日国际课堂英语学习，下午特色户外活动and派对之夜 第十六日整理行李，前往伦敦，机场免税店购物，返程~

Xplore提供多达52项丰富多彩的户外活动，包括但不限于骑马、射箭、皮划艇、越野车、攀岩、足球等，可根据个人兴趣自由选择。Xplore英国营地还会根据学生英语水平安排相应的学习课程。

同时为孩子颁发的英文证书无论是未来留学与工作都能起到重要的帮助，此证书被国际认可，区别于其他机构的内部认可证书

质量保证和签证支持：在英国Xplore 接受ABLS的质量监管，可为参加短期课程的学生提供必要的签证申请服务。

国际混合小班8-15人，全程老师和安保人员跟随，让孩子在玩中学，在学中拓展视野，真正体验学习所带来的快乐!

Xplore为8至18岁间的学生提供语言、活动和文化项目。“国际性融合”是最大特色!营地里包含不同国籍和文化的学生，英语是学生交流的最基本语言。在这里，不同国家的年轻人相聚一起畅玩历险活动、多样运动、挑战达人秀、艺术、舞蹈、戏剧等。让你全方位了解英国文化，英语口才与演讲技能，贵族礼仪学习，培养艺术鉴赏与绘画能力的同时学习音乐剧的表演。

Xplore能给你的

1、游学完可以获得国际认证的安格英鉴证书，此证书被国际认可

2、拥有国家安全部门的检查和认证

3、全球42个国家共同参加的夏令营

4、主办方17年的运营经验

5、体验国外特殊的教育模式

6、自主个性化学习生活交友模式

7、多元化的户外活动模式

8—18岁的小伙伴,2015年7月19日出发,33800元/人(机票费、住宿费、交通费、膳食费、课程费、出游景点费、旅行保险费、安格国际英鉴测验及证书、Xplore夏令营证书、不含签证费) 报名热线：0755-82901566 Xplore客服微信号：xploresz 景田校区：深圳市福田区商报路天健创业大厦7楼 中心书城：中心书城南区S167号

南山书城：南海大道2748号南山书城5楼

第四篇：贷款买房需要什么手续

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贷款买房需要什么手续

现在的房价越来越高，很多人不能一次性付款买房，大多数人会选择贷款买房。那么不同类型的贷款买房需要什么手续呢?

一、个人贷款买房需要什么手续

1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。

2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。

3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。

4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。

5.还款来源证明

a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;

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b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。

c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;

d)其他收入:如房产租赁合同。

6.购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。

7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。

二、外地人贷款买房需要什么手续

1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

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赢了网s.yingle.com (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

4、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

近三个月纳税证明复印件2份;

也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

5、首付款发票原件及复印件2份

三、公积金贷款买房需要什么手续

1、首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料;在您备齐材料后就可以进行初次审查;《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等;最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。

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2、您可以在自愿的前提下，委托经北京住房公积金管理中心认证的代办机构代您办理住房公积金贷款。在委托代办机构后，您应与您委托的代办机构签订授权委托书。代办机构可以在授权委托书授权范围内，代您办理具体贷款手续。如果购买的是经济适用房，您委托的代办机构与北京市住房贷款信用信息服务中心签订了协议后，还可代您办理信用评估的申请手续。但是在您的贷款申请批准后，您应该注意的是，您本人(已婚的须夫妻双方)必须到受理您贷款申请的公积金管理部，在有关合同上签字。

三、商业贷款买房需要什么手续

1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

3、合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

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5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

6、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

7、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

8、贷款行规定的其他文件和资料

五、按揭贷款买房需要什么手续

1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

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赢了网s.yingle.com 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

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7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

以上就是关于不同类型贷款买房所需手续须知的介绍，希望对您有所帮助!  关于对诉前停止侵犯专利权行为适用法律 http://s.yingle.com/l/pc/566248.html

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偿责任的

法律制度

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 关于确定环境 http://s.yingle.com/l/pc/566199.html

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赢了网s.yingle.com  关于审理专利纠纷案件件适用法律问题的若 http://s.yingle.com/l/pc/566198.html

 医疗事故责任性质的认定问题

http://s.yingle.com/l/pc/566197.html

 最新工伤认定办法的内容

http://s.yingle.com/l/pc/566196.html

  军人抚恤优待条例 http://s.yingle.com/l/pc/566195.html 医疗

事

故

的

处

理

方

式

http://s.yingle.com/l/pc/566194.html

 堆放物品致人损害人身损害赔偿责任的承 http://s.yingle.com/l/pc/566193.html

 产妇生产过程中生两纱布医院赔偿 http://s.yingle.com/l/pc/566192.html

 我给别人帮忙弄伤了不给费用要怎么办 http://s.yingle.com/l/pc/566191.html

 关于工伤人员假牙配置费用标

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 河北医疗事故处理办法实施细则

http://s.yingle.com/l/pc/566189.html

 疗事故处理的新特点

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 劳动者赔偿责任制度的伦理价值

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 医疗事故纠纷案件件举证责任

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 医院方如何证明自己没

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 医疗鉴定体制不完善引暴力冲突

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胁从犯的刑事责任 http://s.yingle.com/l/pc/566179.html 法律中医疗事

故处理程

序与办法

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 产品质量问题的诉讼时效

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污

染

源

普

查

条

例

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 如何完善惩罚性赔偿的适用前提

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 损害赔偿问题的逻辑剖析

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 医院误诊引发的继续治疗费用案例 http://s.yingle.com/l/pc/566167.html

 急救车遇事故导致病人死亡家

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 校园内人身损害赔偿案的处理

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 医疗事故责任赔偿 http://s.yingle.com/l/pc/566164.html

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赢了网s.yingle.com  医疗损害赔偿纠纷案件一审程序如何 http://s.yingle.com/l/pc/566163.html

 医院切掉产妇子宫赔偿12万

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  医患纠纷误诊案例 http://s.yingle.com/l/pc/566161.html 从医疗

事

故

内

部

处

理

看

医

疗

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 当事人如何处理医疗事故

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 建设项目环境保护管理条例

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性

赔

偿

的

理

论

障

碍

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赢了网s.yingle.com  医疗事故处理时效为多长

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第五篇：买房需要注意什么问题

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买房需要注意什么问题

买房需要注意什么问题2008-05-12 09:401

从房屋中介买房需要注意什么?

★

一、弄清二手房的产权情况

在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还

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有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。

当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

★

二、了解二手房的房屋结构

二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。

如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。

★

三、实地看看二手房的周边环境和配套设施

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随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成，逐步改善住区环境，一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活带来更多烦恼。

★

四、考察一下二手房的物业管理

购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些

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不足，还能给生活、工作带来更多的便利。

对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。

还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。

中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。 公积金的知识：

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私

营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

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(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积

金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工

个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公

积金个人帐户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须

不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情

形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储

金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，

实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居

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住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。

公积金的用处主要有两个：一个是可以办理公积金贷款，比商业贷款利率低一个百分点，二是买房可以将公积金提取出来。

就是说如果你符合办理公积金贷款条件的话，你既可以使用公积金贷款又可以把公积金帐户里的钱取出来(我刚办完)，具体情况建议你咨询你们单位的人力资源部门和当地公积金管理中心。

公积金贷款首付是房产总价的20%或者更低，这点比商贷有优势。

北京办理公积金贷款的条件是：连续缴存公积金6个月以上或者累计缴存12个月以上，并且还在正常缴纳的，具有北京市户口或者暂住证、工作居留证的市民都可以办理。

北京提取住房公积金的条件

1 .住房消费提取：

(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(3)偿还住房贷款本息的。

2 .销户提取：

(1)离休、退休的;

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(2)出境定居的;

(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);

(4)死亡。

(北京地区的情况供你参考)

办理贷款主要是跟公积金管理中心，而办理支取的话一般是要跟单位负责公积金的同事联系，每个公司一般都会有一个人专门负责员工的公积金缴纳和支取。

如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话)，以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。

带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。

在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。

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以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型：中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。

如果你是已婚人士，而自己又不是主购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款(大修费用等)的50%。

有下列情形之一的职工可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：

1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的;

4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的;

5、出国、出境定居的;

6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的;

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7、省人民政府规定的职工其他住房消费。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。

职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。

职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理

贷款买房需要注意什么问题

对于绝大多数人来说,房贷是他们一生中最重大也是最重要的贷款。它也是能够影响一个人经济生活数十年的事情。贷款买房需要注意什么问题呢?

尽管竞争迫使银行纷纷采取各种措施来吸引客户,但在你去与银行谈判房贷之前最好先弄清楚一些基本的事情。也就是说,当你去银行贷款购买你梦想中的住房时,做出正确的决定至关重要。

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申请贷款买房需要注意什么问题:

要仔细调查和讨价还价

在今天的环境下,有许多银行争相吸引客户为其提供住房贷款。因此你一定要充分利用这一点。在做出向哪家银行贷款的正式决定前,至少要调查五家银行。

需要记住,今天哪怕是一点点的努力都有可能为你以后的数十年省下成千上万的钱。想像一下,你把省下的这些钱用在孩子的教育上该是多么的幸福。

在做出正式决定前一定要确保你已经经过了讨价还价的过程。要对贷款的利率和交纳的费用进行认真的比较,还要看看你是否能够因申请房贷尔获得额外的奖赏,比如财产保险等。

最后,要确保你认真阅读过了房贷协议,如果有必要的话,就要去请教律师,让他帮你解释一些具体的条款。 多申请贷款的方法

申请房贷最重大的事情之一是你能借出来多少钱,也就是贷款规模有

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多大。

有效的贷款要根据你的偿还能力和住房的成本核算出来的。增加贷款能力的方式有许多种。

举例来说,如果你的还贷能力较高,那么你可以选择较长时间的贷款。你还可以要求银行将你的至亲如配偶或父母的收入都纳入你们的收入范畴之中加以考虑。或许你还可以通过出示你过去的信用记录和还贷记录来说服银行增加贷款额。

房贷和保险

当家庭的主要挣钱人过世后,房贷将增加该家庭的财务风险。活着的人将不得不承担偿还剩余贷款的责任。通过增加你的人寿保险来保护你的家庭避免可能的额外风险是一个不错的主意。 或许你还可以购买残疾险来防止意外事件或严重疾病。

合同

一定要确保你获得了一份可以证明你与贷款银行之间关系的合同书。一旦你改变主意要转到另外的银行去贷款的话,或者如果银行弄丢了你的合同的话,这份合同书将非常重要。

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同时你还得确保你的银行提供了详细的结单;这在证明你的偿还记录时是非常有用的,它将在你未来再次申请贷款时对你有益。

固定和灵活利率

房贷的利率如果是固定的话,那你就得检查一下利率是否在全部贷款期内都是固定的,还是仅仅在头几年是固定的。要仔细检查是否存在某种漏洞可以让银行在总体利率开始上浮时修改你的贷款利率。

许多银行都会在你的房贷合同中附加一条“重新安排条款”,这使得它可以在某种特定的时候提高你的利率。

在灵活利率下,你应该弄明白灵活利率是否清晰地与某种特定的条件联系在一起。你还应该弄得清清楚楚的是:利率的改变对你偿还贷款有多大的影响,也就是要说银行是否会改变利率或你的贷款的剩余偿还期等。(苏三)

怎样买房?需要注意些什么?

买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开

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发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。

要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。

目前很多投诉热点都在期房上。新的商品房合同从3月5日起开始使用，其中有很多注解需要买房者注意到的，包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。

物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟，应该在买房前弄清楚物业的收费标准，以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是，要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的。

从整体的购房趋势来看，房价的上涨是毋庸置疑的。未来2到3年内降价的可能性也不大。那么消费者应该根据自己的需求去买房。因为今后的政策对开发商的要求会越来越高，加上土地的控制、开发商资金问题、新材料新技术的运用和整体环境、规划的提高，这些都使得

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房屋成本会增加。因此如果有住房需求，不必持币待购，今后这种上涨还有可能延续下去甚至会涨得更高。

新房装修需注意什么?

一、水电

1、防水施工宜采用涂膜防水

2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

3、防水施工完成后要做2次蓄水试验

4、浴室防水层应该不低于1.8米

5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

6、地漏要用防臭地漏

7、冷热水管左热右冷

8、水管尽量不要从地上走

9、冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深

10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来

11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的

12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了

13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶

14、马桶、龙头安装好后要注意保护

15、买马桶时要考虑马桶的坑距

16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水

17、卫生间里最好不要装电话，容易受潮

18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了

19、卫生间管道最好留检修孔

20、强电弱电不能穿在同一根管子里

21、左零、右相上接地

22、电源插座距地300，开关1.4米

23、开关不要装在门背后

24、插座多多宜

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善

25、大功率电器用16A插座，如电烤箱等

26、暗盒要用好的

27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上

28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

29、卧室的空调不要对着床

30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来

31、灯尽量考虑双控

32、卫生间最好安装防溅插座

33、阳台上要考虑个插座

34、电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便

35、公用烟道要装止逆阀

36、买来的电器一定要好好让工人看说明书

37、说明书和保修卡等资料一定要留好

二、泥工

38、水泥超过出厂期三个月就不能用了

39、不同品种、标号的水泥不能混用

40、黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了

41、墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴

42、墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差

43、一面墙上不能有两排非整砖

44、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理

45、地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水

46、阳角处要割45度角

47、地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水

48、墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖

49、地面大理石宜干铺

50、地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看

51、亚光瓷砖难清理

52、阳台地砖要注意排水方向

三、木工

53、地龙骨最好用烘干落叶松

54、大的木板材买来后就要锯开风干

55、木工进场先要弹房子水平线

56、花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏

57、吊扇不能装在吊顶龙骨上

58、花色面板施工时要预先挑色

59、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300

60、石

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膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉

61、石膏板钉子之间的距离不得大于200

62、石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理

63、石膏板阳角处最好做阳角条保护

64、木门的上下冒头处要刷油漆

65、卫生间门套的底部要刷一下防水

66、房门的大小应该一致

67、家具尽量不要让木工做，做也做不好的

68、橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行

69、各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了

70、自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的

71、卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方

72、吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张

73、钱在手里是硬道理

74、家里有小孩，玻璃要少用

75、一定要让工人好好看图纸

76、厨房抽屉很有用

77、地板木龙骨平整度是5MM

78、毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开

79、地板和墙之间要留8~10MM的缝

80、复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝

81、尽量少用中密度板做门套

82、铰链和五金一定要用好的

83、浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上

四、油漆工

84、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差

85、石膏板接缝处要上绷带

86、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

87、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固

88、尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用

89、天气太潮湿，油漆不要刷

90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行

91、下

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一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行

92、金属面的油漆要做防锈处理

93、天气太冷，油漆施工质量会差的

94、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁

95、天太热，要注意通风

96、贴墙纸时，要在墙上刷清油

97、贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来

98、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差

99、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝

100、磨砂玻璃要用报纸保护好

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