第一篇：上海市住房公积金提取
上海提取住房公积金付房租攻略
2016年7月4日
前言背景：
公积金政策一直在变，现在上海这边提取，貌似只有两条路：
1、外地买房提取，需要等房产证下来，带上购房合同、发票等一系列材料去办理提取。
2、支付房租提取，每月最高2000元，一次最多申请提取三个月。(详情见下文) 注：离开上海，不能作为提取的理由，不过可以办理转移。
提取资格：
1、公积金连续缴满3个月以上(含)
2、在上海市内租房居住
3、没有在上海市买房
4、没有其他公积金贷款业务等等等
5、单身、结婚都可以。
(貌似就这么多啦，上海没房的一般都符合。)
准备材料：
1、身份证(原件+复印件)
2、上海市银行卡(原件+复印件)提取的钱，会打到这张卡里。
3、结婚证(原件复印件)未结婚的不需要。
4、表格1《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》，上海住房公积金网站上可以打印，也可去现场填写。
5、表格2《房屋状况信息查询申请表》，上海住房公积金网站上可以打印，填写一下。 就这5样即可。
注：
a、租房合同不需要，也不需要租金证明。
b、在哪个区租房的，去哪个区对应的公积金管理中心。(关注上海公积金微信服务号可查)
温馨提示：
1、这个攻略适用于未来几年内没有在上海买房计划的朋友，如果你想买房，还是要放些钱的，到时候可以贷款，放3万左右即可，40倍贷款足够用。
2、上海公积金热线12329，可以咨询。接电话服务蛮好的，有点不像国家单位，哈哈
3、我只负责提供我知道的便民信息，不为你们的决策负责，哈哈，提取前要慎重思考，可别耽误了买房大事，嘿嘿。
第二篇：上海住房公积金的提取额度与提取频率是多少呢
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上海住房公积金的提取额度与提取频率是多少呢
上海住房公积金的提取额度与提取频率是多少呢?律伴网小编根据是否能够全额提取为大家进行了详细的分类，具体情况如下：
一、可全额提取住房公积金:
1、离退休或已到达法定退休年龄的个人。
2、死亡:住房龚建军节死亡或被宣告死亡,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的,其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。
3、户口迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
4、出境定居,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
5、非沪籍职工劳动关系迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
二、可部分提取住房公积金的额度与频率:
(一)租房
1、承租本市公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);
2、承租本市其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);
3.单次提取金额不超过三个月的提取限额。
申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且不超过房屋租赁行为终止后六个月内。提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的，应采用转账方式。
(二)低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费
1、购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)的，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取;
2、居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入低于6000元的(含6000元)，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取，且每月可提取金额不超过300元。
委托提取的，申请人可每年一次委托市公积金中心，按月或按季扣划住房公积金支付物业服务费。
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凭物业公司出具的税控发票办理住房公积金补提手续的，申请人可每季度一次或按季的倍数申请提取住房公积金支付物业服务费，即两次提取的时间间隔至少为三个月，且每次提取不得超过十二个月的提取限额。申请人提取住房公积金支付物业服务费，应在税控发票上注明的已支付物业服务费的时间段内提出，且不超过该时间段终止后半年内。
文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/
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第三篇：上海住房公积金提取后会影响贷款的额度吗
房金所：专注房产抵押贷款
上海住房公积金提取后会影响贷款的额度吗?
使用公积金贷款是许多人在买房时的首选，然而对于初次办理贷款的人来说，有许多不明白的地方。虽然说公积金贷款额度有最高限度，但是自己能拿到吗?取出公积金账户里的钱会影响贷款吗?房金所小编为你解疑答惑。
一、余额不影响贷款：北京
以北京为例，贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等。点击可直接查询》》计算北京住房公积金贷款额度
通常情况下，目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元;具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
二、余额影响贷款：上海、广州、深圳
(一)上海市，取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
房金所：专注房产抵押贷款
通过上海住房公积金网的计算器测试，上海市公积金账户的余额变动将影响公积金贷款额度，点击查询》》上海市公积金住房贷款额度计算
(二)广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例。
根据以上三个条件分别算出的最小值就是借款人可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度
计算公式为:公积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4
2.按照最高贷款额度计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%(房金所有首付贷款、房产抵押贷款等业务帮您轻松解决首付问题)，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
(三)深圳市
住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
1.每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;
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3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4.申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房哦!
第四篇：住房公积金提取
关于住房公积金提取工作说明
1. 按照住房公积金提取说明，我校参加公有危旧房改住房改造项目购房人员均可提取住房公积金，但如果需要申请公积金贷款，需等到贷款办理完毕后才能办理。
2. 住房公积金可提取金额：职工个人账户扣除最近六个月缴存数后的余额或购房支出金额两者中较低者。示例：某职工夫妻双方共有住房公积金余额12万元，双方最近六个月缴存数为2万元，则可提取最高10万元;但如果只交了购房款6万元，则只能提取6万元。以购房名义取住房公积金，只能享受一次。如果教职工公积金账户中可提取数数超过已交购房款，计划尽可能提取更多金额，可先到财务处缴交购房款再行提取。
3.单位提交单位材料至住房公积金管理中心存档。
4.提取准备材料：个人准购证(基建处负责)、与单位签订的《缴交购房款的协议》(复印件一份，原件验证后退回)、有效付款凭证(复印件一份，原件验证后退回)、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)(复印件各一份，原件验证后退回)或共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本、《住房公积金支取申请审批表》。
5.办理流程：个人自行在住房公积金网上打印夫妻双方住房公积金余额清单，到财务处梁春典处填写《住房公积金支取申请审批表》(或自行下载打印填好交梁春典审核盖章)，带齐个人需准备材料，到钦州市住房公积金管理中心办理提取手续，资金正式到学校账户后，财务处通知办理签领手续，可退回个人账户或直接转做购房款。
第五篇：住房公积金提取
职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证，未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金，提取对象为职工本人和配偶(配偶提供婚姻关系证明，共有权人提供相关证明材料)。夫妇双方(共有权人)提取金额之和不得超过所购(建)房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后，原件退还职工本人。复印件存档备查。
(一)购买住房
1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。
2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。
3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。
4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。
(二)建造、翻建、大修住房
1、自建房的，提供《建设工程规划许可证》;
2、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。
3、大修自住住房的，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。
(三)离休、退休
提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。
(四)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。
(五)出境定居
提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。
(六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金
需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。
(七)与单位解除劳动关系
1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。
提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)。
2、职工持有居民最低生活保障证明(特困证明)，并与所在单位解除劳动关系的，可以提
取本人住房公积金账户内的存储余额。
提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、职能部门出具的低保(特困)证明文件。
3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。
提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系(就业登记证明)和婚姻关系证明材料。
4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属(父母、子女)患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。
(八)职工户口迁出本市
提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。
(九)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系
提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。
(十)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系
提供身份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。
(十一)委托提取还贷
职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。
(十二)归还商业性住房贷款
申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单。
1、购买自住住房需提供如下材料：
(1)契税完税票、房屋所有权证或经认定的购房合同和首付款收据;
(2)居民身份证;
2、建造自住住房需提供如下材料：
(1)土地使用证;
(2)建设工程规划许可证;
(3)建设工程施工许可证;
(4)施工承包合同;
(5)经审价部门审定的建房预决算书;
(6)居民身份证;
3、翻建、大修自住住房的职工申请提取公积金需提供如下材料：
(1)房屋所有权证;
(2)经审价部门审定的预决算书;
(3)施工承包合同;
(4)居民身份证;
4、提前偿还住房公积金贷款的职工提取公积金需提供如下材料：
(1)最后一次还款清单;
(2)居民身份证;
5、享受城镇最低生活保障的职工需提供如下材料：
(1)相关部门出具的最低生活保障证明;
(2)居民身份证;
6、与单位终止劳务关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇其他突发事件，造成家庭生活严重困难的职工申请提取公积金需提供如下材料：
(1)与单位解除劳务合同的证明;
(2)相关部门出具的伤残签定证明或突发事件发生情况说明及相关部门证明、经济损失证明;
(3)居民身份证;
7、非本市户口职工或农民与单位终止劳务关系后申请提取公积金需提供如下材料：
(1)与单位终止劳务关系证明;
(2)本人户籍证明;
(3)居民身份证;
提取条件： 职工正常连续缴存住房公积金一年以上(从职工开立住房公积金账户至申请提取日止)且住房公积金账户属正常缴存状况，在购买、建造、翻建、大修自住住房不超一年期限内可申请提取本人账户住房公积金余额。
提取范围
1、购买自住住房(包括商品房、二手房、经济适用住房、拆迁安置房、房改房)购房时间不超过一年(以房屋所有权证时间为准);
2、建造、翻建、大修自住住房，工程开工后一年内允许提取一次;
3、申请商业银行住房贷款购买自住住房的，在购房一年内允许提取一次;
4、申请住房公积金贷款购买自住住房的，还清全部贷款后半年内，可办理一次提取;
5、职工享受城镇最低生活保障的;
6、与单位终止劳动关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇其他突发事件，造成家庭生活严重困难的;
7、非本市户口职工或农民工与单位终止劳动关系的;
8、调离本地区工作或考研并与单位终止劳动合同关系的;
9、出境或赴港、澳、台地区定居的;
10、离休、退休或达到法定退休年龄的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
你找个租房公司，让他们帮你做个租房合同，并且开房租发票，当然你要缴纳发票的金额税的，一般在合同金额的3-5%之间。 具体你和房租中介公司谈。 然后拿这个给公司人事部门他们会帮你去公积金办理提取手续