1 建筑项目工程造价预算控制在建筑施工中的作用
第一, 建筑项目的工程造价发生超预算, 会增加项目的投入资金, 影响项目进度, 损害企业的收益。若工程造价超预算得到控制, 就能够保证企业的项目资金投入发挥最大、最优效果, 从而保证施工进度, 提高企业收益。
第二, 建筑项目的工程造价超预算得到控制, 会间接减少返工、设计变更等现象的出现, 保证项目顺利进行。
第三, 在建筑项目的施工过程中, 没有完善的工程造价控制管理体系, 这样, 在施工过程中, 好多环节在进行盲目操作, 不能真正发挥出建筑项目工程造价预算的作用。
2 土建工程造价超预算的主要原因
某建筑工程项目总建筑面积80000m2, 其中地下室建筑面积37000m2, 地上部分建筑面积43000m2。地下室两层, 共18m高, 地上五层, 共44m高。工程概算批复总投资为71000万元, 其中建安工程费为62000万元。编制的预算建安工程造价为65000万元。预算超出概算建安工程费3000万元。下面就该项目超预算的主要原因进行了分析:
2.1 工程造价预算方法不当
建筑项目工程造价预算要想做的准确, 就必须结合项目的实际情况, 找出合理的工程造价预算方法。尤其是面对复杂的施工情况, 合理有效的预算方法才能够完成施工目标和预案管理目标。但在实际工作中, 往往会出现工程造价预算方法不当的问题。比如在比较、监督或者改正计划值和实际值时, 经常发生。此外, 由于对施工过程中, 工序和作业流程的不了解, 工程造价预算人员在进行编制预算时对资金做不到完整、细致的要求, 经常出现缺项漏项问题, 造成预算不准确。而企业为了保证施工顺利进行, 经常追加资金、超出预算。因此, 工程造价预算要想发挥作用, 必须有科学合理的方法。
2.2 材料的市场价格不稳定
建筑项目工程离不开材料, 在工程造价预算工作中, 涉及到了很多材料价格。在经济体制社会的环境下, 市场竞争非常激烈, 各类材料的市场价格波动较大, 很不稳定。此外, 市场的供求关系不断变化, 材料的供求也常常发生变化, 价格也就随之波动。在施工过程中, 常常出现材料价格超出预算, 这就增加了成本, 影响了项目高效率实施, 降低了企业收益。
3 建筑项目工程造价控制措施
3.1 加强对预算编制的重视
在建筑项目里, 要加强对预算编制的重视。
第一, 预算编制人员在开展工作之前, 要对施工场所有个全方面了解。预算编制人员必须亲自到施工场所勘察, 掌握各个因素的实际情况。严格把握地形测量参数和施工图纸以及工程勘察报告等材料, 及时获取工程的预算定额以及材料的预算价格。
第二, 预算编制人员要对建筑施工材料价格设立波动范围。找到对材料价格影响大的因素进行客观分析, 从而在日后施工过程中, 可以随时调整。材料价格经常随着市场供求关系的改变而变化, 导致工程超出预算造价。所以, 预算编制人员要对材料的性能和市场价格做调查, 从近年来材料的市场变化出发, 设立一个波动范围, 从而达到工程造价的动态管理。
3.2 建立完善的土建工程造价预算控制体系
企业要重视对土建工程造价预算的控制, 建立完善的土建工程造价预算控制体系。企业要不断分析土建工程造价预算控制体系, 从土建工程项目的实际情况出发, 结合企业工程造价预算工作的现状, 查漏补缺, 不断完善工程造价预算控制体系。在工程造价预算控制工作中, 要做到落实岗位, 责任到人。发生超预算情况后, 必须有专人承担责任。另外, 企业管理人员要定期组织工程造价预算控制负责人开会, 掌握工程造价预算控制现状。及时发现预算控制中的各种不良情况, 并缩小其引起的超预算控制范围, 及时找到解决方案进行弥补, 减少企业的经济损失。
3.3 做好土建工程项目施工图纸的熟悉与理解
建筑项目工程造价预算的编制离不开施工图纸, 所以必须对施工图纸进行深入分析来保证建筑项目工程造价预算金额的准确性。在建筑项目工程造价预算编制工作中, 要及时和设计人员交流, 做到对施工图纸全面掌握, 不放掉一个疑点面。另一方面, 建筑项目工程量对工程造价预算的编制也有重大关系, 预算编制人员一定要准确计算, 保证单价的正确性, 防止出现漏记、错记等情况。
3.4 对设计变更问题加以控制
施工过程中, 一旦遇到项目设计的变更, 就会导致延误工期, 使工程造价超预算。为了避免这些损失, 甲方要对设计变更问题加以控制。要与设计人员在设计时多组织会议讨论交流, 对不合理问题进行沟通, 找到适合的方法, 确保项目设计符合实际要求。另外, 在设计完成初稿后, 可以找专家审核下设计图纸, 看设计方案项目能否顺利实施。这样, 可以有效避免出现设计变更问题。
结束语
建筑项目工程造价的合理控制是当今建筑行业所有企业都要面临和关心的问题。企业在工程造价工作中, 要面对建筑材料、设备的市场价格升高和项目其他有关成本增长的影响, 企业要想在保证工程质量不受影响的前提下, 节约造价成本, 避免出现超预算情况的发生, 就必须加强建筑项目工程造价预算的管控力度, 从建筑项目的设计方案和施工环节出发, 严格把控, 落实到位, 来实现减少建筑项目工程造价超出计划值的目标。
摘要：建筑企业要想不被行业淘汰, 长远发展, 就必须一步一个脚印, 扎实前行。必须关注任何一个会影响项目施工的因素。在这些因素中, 工程造价的超预算势必是一个重大隐患。所以, 为了企业的长远发展, 必须解决这个问题。要将项目的成本严格把控, 使项目在实施过程中的每一个环节都在可控的预算中。只有有效的解决建筑项目工程造价超预算的现象, 才能保证企业的收益, 让企业有更大的竞争力。
关键词：土建工程,预算控制,有效措施
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