高层住宅平面设计心得

高层住宅平面设计心得（精选9篇）

高层住宅平面设计心得 第1篇

摘要： 住宅建筑平面空间布局在建筑功能效果评价中占地权重值最高(为0.35)，所以平面布局尤为重要，对高层建筑平面设计的监控我有以下几点心得和构想。

关键词： 高层 住宅设计

户型平面设计

1、功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确;还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升楼盘品质。

2、户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。

3、其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。

4、房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的`实用感和亲和力。

5、建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机的串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。

6、采光与通风应注意，特别是厨卫，完美才是楼盘品质的体现。

7、入户花园与门厅应提倡设置，也可提升楼盘品质。

8、洗衣机的位置应布置合理，佣人房与储藏室也是应关注的问题。虽然是细节，但细节也是提升品质的关键。

9、倡导“主人的尊贵”也是户型设计中可以考虑的思路之一。所以主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑。

公共部分平面设计

1、底层大堂的宽敞舒适、平层电梯厅的通风采光等都是平面设计中可以考虑的问题。

2、高层住宅如有2部以上电梯，可将其中一部设计安装成的货梯，其实也是两用，即一大一小。大的货梯为业主装修运材及平时的搬运东西提供方便，也可提升楼盘品质。而且《住宅建筑设计规范》中也提到：12层及12层以上的住宅应设不少于2台电梯，其中一台宜能容纳担架。

3、高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间(垃圾间)，面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶就行，位置应尽量靠近货梯便于清理。这样更多的为住户考虑，效果较好。

高层住宅平面设计心得 第2篇

1.我国的高层住宅按照用电的负荷

（1）一类高层住宅

包括消防用电负荷、值班照明、应急照明、走廊照明、业务和计算机系统、电子信息设备机房、安防系统、排污泵、生活水泵、航空故障照明、客梯为一级负荷。

（2）二类高层住宅

包括消防用电负荷、走廊照明、安防系统、客梯、生活水泵、应急照明、值班照明为二级负荷。

2.配置原则

在对高程住宅低压电源系统进行设计时，应该注意消防负荷对供电方面的要求，其要求一般会高于非消防供电要求。

（1）非消防一、二级负荷供电要求

1）一级负荷应该由双重电源进行供电，这样可以保证在其中一个电源发生故障的情况下，另一个电源可以进行正常工作，避免同时受到损坏。一级负荷中特别重要的负荷，除了要有双重电源进行供电以外，还应该增加备用的电源。但不能将其他负荷接入到备用的供电系统中，以免在应急的情况下不能正常使用。2）二级负荷的供电电源应该由两个回路进行同时供电，确保电量的充足。

（2）民用建筑的供电要求

当消防用电的负荷等级为一级时，其主电源和备用电源应该独立于专用回路的双电源进行供电；当消防负荷等级为二级时，其主电源和变电系统应该采用双回路的电源进行供电。当需要为消防用电设备提供双重电源的时候，可以将任何一个回路设置为主电源；当出现电源断电的情况时，可以保证另一个电源自动进入供电的状态。高层住宅中的消防配电系统装置应该设置在建筑物的电源线处或者是配变电所处，其应急装置也要和主配电装置进行分开设置。在条件不允许的情况下，不能分开设置。这就需要将其与主电源并列布置，在两者的分界处设置防火隔断，配电装置应根据情况进行明确的标注。

3.干线配置

（1）第一种方案

独立的两路电源和两台变压器进行分列运行，对低压单母线进行分段，设置应急的电源做备用。这种方式可以保证供电的可靠性，适用于高层建筑中，特别是负荷量较大的高层住宅。

（2）第二种方案

采用一路电源和一台变压器，将低压单母线进行分段。设置应急备用电源，此备用电源可以有效的满足消防负荷和非消防负荷的使用。这种方案适用于一般的高层建筑住宅，不适用于超大负荷的住宅。这种方案虽然满足了规范化的要求，但应急电源由于容量较大，其投资也相对较高。

（3）第三种方案

使用一路电源和一台变压器，采用低压单母线分段，并由电源线低压侧引出两回路电源，分别用到不同的低压分母线段中。设自备的应急电源做备用，其电源的容量应该满足消防负荷用电。

（4）第四种方案

采用两路电源和两台变压器，低压设置一般的负荷母线和重要的负荷母线，这两个母线要分开。两路电源为独立电源时，适用于无重要负荷的高层住宅。如果两路电源不是独立电源，则其使用于二类高层住宅。这种方案较简单，负荷的关系也很明确，便于维护和管理。

二、高层住宅的低压供配电系统

1.低压配电系统注意事项

在高层住宅中的低压配电系统设计中，要将照明、电力、消防和防灾用电负荷形成独立的系统。在消防负荷方面，应该在建筑进线处设立单独的配电装置。以便当遇到火灾事故时，消防人员能够快捷的切断消防负荷电源。在供配电设计中，应该对低压配电级数进行控制，其级数最好不要超过三级。在减少配电级数的过程中，不能盲目的认为将部分配电箱的总开关由断路器换成隔离开关，这样不能达到限制级数的效果。在有关建筑工程设计措施中，要对配电级数有明确的定义。配电级数是通过配电装置将一个供电回路分成几个供电回路来进行分配供电，但不能因为其进线开关的改变来决定其配电级数。在配电箱和配电回路的划分过程中，应该根据具体的防火分区、配电的负荷性质和管理维护等多个条件进行综合分析和确定。

2.高层住宅低压配电干线分支方式

常用的低压配电方式主要有三种。

（1）树干式配电

树干式的配电方法主要是将各层的配电箱设置在电气竖井力，这样就可以通过接式封闭母线槽、欲分支电缆或者是电缆穿刺线夹对电进行有效的分支，这种方式适用于楼层较多的住宅。对于这种负荷量比较大的住宅，一般可以用这种方式减少低压配电屏的数量，并且这种方式在安装维修方面都比较方便。

（2）分区树干式

这种配电方式采用的是每个回路干线对一个供电区域，这种供电方式有一定的可靠性。其中，每个回路干线对应的层数为5～6层。对于高层住宅来说，由于涉及的层数较多，所以其分区的层数可以适当进行调整，但最高层数不要超过10层。

（3）放射式

放射式也是高层住宅低压配电方式的一种，在消防设施和重要用电负荷中适合采用放射式的配电方式，即采用专用的垂直干线回路。回路与备用回路相互独立，不共线、不共管，可以使两个回路在末端配电箱进行自动的切换。

3.高层住宅配电设计

在对高层住宅进行用电负荷计算时，应该根据住宅中每户综合用电的指标作为计算参数。在进行计算时，要综合分析高层住宅所在地的能源组成、气候特点和用电负荷的发展趋势、用电负荷计算容量等问题。高层住宅两室户的综合用电负荷约为3.5～4.5kw，3～4户的用电负荷为4.5～5.5kw。在计算住宅单元配电干线和变电所负荷时，应该乘以相应的系数，如1～10户系数为1～0.8、10～20户系数为0.75～0.85。在计算多个变电所的计算负荷时，应该乘以同期限系数。在进行高层住宅电能计量的过程中，可采用单元总表的计度方式，总表所带的用户应控制在20户以内。在进线计算电流大于30A时，采用三相电源供电，使用三个单相总表，将临近楼层划分在一个总表内。每套住宅都应该安装允许过载大于等于四倍的电能计量装置，并将装置设置在住户门外公共地方或电气竖井中。干线系统应该按照住宅层数、住宅平面组合形式和计费方式，采用不同形式来进行电能计量。住宅中的楼梯、消防设施都应该按照防火规范来设计电源和干线。其中，备用电源或两路干线应该在末级配电箱处自动切换。

三、结语

浅析高层住宅电气设计 第3篇

1.1 设计内容

强电系统设计包括:10Kv级变配电室设备及线路,应急发电室及设备0,4Kv级低压配电室设备及线路,低压配电系统主干与分支控制设备及线路、用电户终端设备及线路、公共通道照明、室内用电、水泵加压供水系统等等弱电系统设计包括:电话,消防报警,有线电视,楼宇设备自动控制、保安监控,广播音响,电视会议,计算机网络等等。

1.2 高压供电

由于住宅用户对现代生活水平要求提高,高层住宅楼的高压供电设计就具有特殊的要求。另外,国家对高层住宅楼电气系统设计标准要求也较高,因此,选择高压供电设计方案尤为重要。高层住宅楼电气系统高压供电设计的目的是务必确保设计方案的高度可靠性、安全性,经济性,科学性、技术性;满足住宅用户用电足够的负荷;解决住宅用户用电在不同负荷时间段供电容量系数分配问题;为了保证高层住宅楼整个环境的美观性,高压电源的引入必须是以电缆地埋方式,供电源必须采用双电源设计,其电源应是一用一备,单母线分段运行,从而提高运行的可靠性。

高层住宅楼在30层以下,为独立性点式楼,并且有地下车库,消防,加压供水系统等,这时,10/0,4k V变配电室的位置应选择在地下层,如果是30层以上或是群体高层楼宇建筑,则10/0,4k V变配电室的位置应选择在负荷中心区以树状的方式进行配电室分布设计,如果10/0,4k V变配电室的位置在混合利用的地下室时:设计上应考虑:防水淹、防潮、通风,提高供电质量和减低损耗;变配电室面积过大,过小的问题;变压器的(即单台大容量,多台小容量)选择与运行方式(即单台大容量运行,还是并联多台小容量运行)。为了经济运行,建议变压器设计为分时段并联运行方式,采用分时段多台并联运行和计算机自动化管理(即根据负荷大小的情况,自动通出与并上所需变压器台数)。实现不同时段上供电的经济负荷投运方式,也可以实现经济与控制运行上的科学化,同时满足住宅户在各个时段的用电负荷需求。

2 应急发电机应用房及系统设计

设计时应充分考虑排烟、散热、防噪音、废气对建筑物的污染,发电机的检修是否方便,发电机的容量与台数,发电机与市电的配合,发电机的位置应尽量靠近变配电室,这样一是接线方便,二是有利于管理,在超大,超高层建筑中需要配置2台以上的发电机,在供电性质和范围不同时,还要考虑自由关联的一些因素,这些问题要经过认真仔细研究,方能确定设计方案,以达到最佳综合技术目标。

设计低压配电系统时应考虑变压器选择台数、主结线运行方式、各台变压器运行方式与所带供电负荷的问题,当其中某一台变压器出现故障时,应考虑怎样切除负荷与分配负荷供电,如何分配一般负荷与重要负荷。同时,应该考虑如何分配季节性负荷和常规负荷,即常规照明负荷,动力负荷,不同季节空调负荷的问题,对于该部分的设计,各个细节都必须认真考虑,多设计几个方案,反复比较,选择出最优方案。

3 用电负荷计算问题

普通住宅建筑电气设备的运行远不如工矿电气设备运行具有规律性及稳定性,高层住宅楼建筑电气设备的运行极为复杂,并且极不稳定,与住宅用户的常规用电,家电购置及运行使用,住户的经济条件,生活习惯,经费意识,地理位置等一系列因素有关。有关人员应准确地核算建筑电气设计中部分电气负荷的装接容量,但有相当一部分只能估算,如住宅中的二次装修负荷部分。其中需用系数的选择上,只有依据规范的推荐数据及设计者的经验酌情确定。相关统计资料表明,一个中等城市的每户家庭的近期用电量按5k W考虑,远期用电量按10k W考虑是合适的。

高层住宅楼低压配电室干线至电气竖井干线之间采用什么方式敷设也是至关重要的,是采用母线排配母线槽,还是绝缘导线配桥架敷设,母线至各用户负荷间是采用分主主干与分支主干母线排螺母连接,还是采用绝缘主主干与分主干的分支电缆连接方式等,设计时均应认真考虑。还需考虑各级连接线之间的可靠性和安装方便性,否则,处理不好将会带来安装和长期运行上的安全问题,主主干线采用母线排导母线槽方式进行设计与安装,次干线采用分支电缆设计与安装为宜,主要是有利于安装和节约造价。

4 住宅户终端的电气设计

这一部分的电气设计主要是提供户内设计总容量值(如每户根据面积大小预设5k W~10k W不等的用电容量),其内部由住宅户依据自己的情况,交由住宅户在二次装修时去完成,设计者要一次性完成设计是不可能的,因为住宅户的需求差异性极大。

弱电部分的设计问题,弱电系统设计突出现代,智能,整体网络的特点,为了使设计更加合理,就必须做好设计前的准备工作,它包括用户需求分析,提出规划(初步)设计方案和可行性研究3步,从总体设计开始,设计人员将根据用户需求书和规划设计方案,考虑实际的技术条件,经济条件及社会条件,确定系统的实施方案,如果说在上一阶段,设计人员的主要任务是调查研究,了解情况的话,那么,从这个阶段开始的主要任务是在各种技术手段和实施方法中权衡利弊,精心设计,尽可能提高系统的可靠性,实用性和可扩充性,

5 电气竖井及计量表

高层住宅楼的电气竖井的设计至关重要。在设计时应考虑:电气竖井的设计规范,满足技术,经济要求,应尽量靠近负荷中心;电气竖井的位置、面积大小应根据住宅楼的实际情况确定;根据强,弱电各类导线规模,导线数多少、多少楼层段需要设计一个配电大,小间;详细标出预留孔洞的位置及尺寸,并考虑实际安装情况,例如电缆的转弯半径等;杜绝因设计带来的施工,维护不便。计量表必须设计在户外,以实现建设部提出的三表出户,杜绝扰民,安全,管理的不便;采用集控式,单表就地式安装与管理,建议采用10层为一个单元点设计,布线往上下各5层的布线方式。这样,既经济又便于管理;应急发电机应用房设计时应充分考虑排烟、散热,防噪音,废气对建筑物的污染,发电机的检修是否方便,发电机的容量与台数,发电机与市电的配合,发电机的位置应尽量靠近变配电室,这样一是接线方便,二是有利于管理,在超大,超高层建筑中需要配置2台以上的发电机,在供电性质和范围不同时,还要考虑自由关联的一些因素,这些问题要经过认真仔细研究,方能确定设计方案,以达到最佳综合技术目标。

6 结语

浅析高层住宅防火设计 第4篇

【关键词】高层住宅；防火

0.引言

近年來，我国城市化进程不断加快，高层住宅数量不断增加。但是由于各方面的原因导致高层住宅火灾频繁发生：首先是消防设施不健全，一些较早的建筑存在功能不全以及违规使用消防设施现象；其次是管理措施不到位，高层住宅的管理部门对高层住宅的消防安全不加以重视；此外由于高层住宅的施工时间较长，导致高层住宅存在一些先天性火灾隐患。因此，为了保证高层住宅住户的安全，高层住宅的防火设计要引起设计人员的高度重视。

1.高层住宅防火设计中存在问题

1.1 住宅设计复杂化

由于居民对居住环境要求越来越高，对于住宅的设计也越来越复杂。首先，室外过多的设置小桥流水以及亭台等，这样势必会影响消防车的通行。加之住宅用户的门大多是封闭的防火防盗门，消防队员很难进入室内灭火，只能靠云梯等装置。如果消防通道的设置不合理，消防车不能顺利通行，为火灾的扑救造成困难。其次，高层住宅在设计时，往往为了满足采光和通风的需要，设置采光通风凹井的内转角外窗，最近的边缘水平距离不能满足防止火灾蔓延的要求，导致火势容易向邻近住户蔓延。

1.2 外墙面的设计影响分隔纵向火。

高层住宅为了使室内更加明亮宽敞，常常设置大面积的落地低窗以及阳光室等。高层建筑的上下层之间保持1.2米以上才能够保证火灾不向纵向蔓延。但是高层住宅上下层之间一般在2.9米左右，落地低窗和阳光室外墙的设计很难保证有效高度。南方地区普遍使用分体式空调，有一种空调可以在上下层外墙的窗槛上安放机组，加之百叶窗的设计，虽然能够满足美观的要求，但是安装洞口没有进行很好的防火处理，对阻止火灾纵向蔓延不利。

1.3 水管道的设置不合理

今年来，为了提高住宅的住房率，高层居民住宅一般不设置给排水管道井，上下水管道常常是在厨房或者卫生间垂直明敷，厨房往往是火灾常发地。加之PVC硬质塑料管道也代替了原来的铸铁管道，一旦发生火灾，破损的管道往往成为火灾蔓延的主要途径。

1.4 燃气管道布置不合理

现阶段，必须通过管道对高层住宅提供燃气，但是远程抄表还没有普及，可能会由于燃气管道设置的不合理，而影响高层居民住宅的消防安全。由于住宅设置的特殊性，燃气管道不允许穿过楼梯等部位。为了实现户外抄表安全，设计人员常常将燃气计量表设置在楼梯间，然后外设安全门，一旦发生燃气泄漏，燃气很容易聚集在楼梯间，对高层住宅居民产生威胁。

2.高层住宅防火设计的几点建议

2.1家庭装修材料的选用

火灾的发生往往是由于厨房的灶具使用不当，而住宅内部的木地板、墙纸以及木门、窗帘等均是易燃品，一旦发生火灾，火势会迅速蔓延。因此，选择室内装修材料时要充分考虑装饰物以及家具的耐火性等。高层住宅的住户在进行装修时，要选择经防火处理的难燃、难爆的地毯、窗帘等室内装饰品。

2.2 安全疏散楼梯设计

保证同一楼层的住户能够从不同位置到达本层最近的一个出口，疏散通道必须要满足规范的要求。住宅建筑重要的垂直疏散通道包括防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室等。为了保证良好自然排烟，在楼梯间要有一定的开窗面积，且在墙面上方设置方便开启的排烟窗。同时要在封闭的电梯间、楼梯间等增设机械排烟及通风系统，保证疏散楼梯间没有可燃装修且能够直接通向室外。

2.3建筑外墙保温防火设计

建筑外墙保温设计包括建筑外墙内保温、外墙夹芯保温和外墙外保温，目前高层住宅不仅应该保证墙体的保温性能还要加强对系统和整体防火安全性能的提高。在建筑超过一定的高度时，要有专门的防火构造处理，在一定楼层间隔要设置岩棉板的隔火条带。由于空腔结构存在整体连通空气层结构，火灾发生时很容易导致火势的迅速蔓延，因此墙体设置成无空腔结构，不仅能够保证墙体的保温性能，还大大减少了火灾的危险性。

2.4 防排烟设计

高层住宅一旦发生火灾，防排烟不及时将会造成由于烟气中毒而造成人员死亡，因此防排烟设计在高层住宅防火设计中不可缺少。防排烟方式分为两种，一种是自然方式，就是将烟气通过外窗、阳台及至天井直接排出，利益重视机械方式，包括减压排烟和加压防烟两种方式。其中自然防烟容易受到当时的风向以及地区的影响，在居住建筑高于100米时不宜采用自然排烟方式。对于机械排烟而言，减压排烟主要用于地下室、中庭、疏散走道以及一些封闭空间等，加压防烟主要品用于防烟楼梯间及合用前室等地方。

2.5 消防给水设计

火灾发生时，由于消防给水不足造成扑救不及时，导致不必要的人员损失现象严重，消防给水系统由消防水源、水箱(屋顶及分区减压水箱)、水泵、控制室、消防管网和消火栓等几部分组成。高层住宅室外的消防给水管道应布置成环状，消火栓要能够便于消防车取水；室内给水管道应该与生活用水分开，给水管道也应布置成环状。消防水泵是消防给水系统的心脏，为了保证消防泵能够在火灾发生时及时、可靠的运行，在选用消防泵时注意其使用性能、安装数量、其安装与开启方式均应符合要求。对于室内消火栓，应设置在比较明显的部位，如走道、楼梯间等，在确保方便使用的同时还要保证两股有效水柱能够同时到达。

3.结论

由于高层住宅的特殊性，导致在防火设计中常常遇到一些问题，因此在进行高层住宅的防火设计时要严格执行高层民用建筑设计的防火规范，将每一个住户作为一个完整的防火隔间，避免火灾的迅速蔓延，防止不必要的人员伤亡和经济损失。

【参考文献】

［１］杨正国.高层居民住宅防火设计应注意的几个问题.消防技术与产品信息，2003,(5)：16-17.

［２］GB 50045-95,高层民用建筑设计防火规范条文说明.

［３］包东华,刘建新,刘铁峰.论高层住宅的防火设计.技术交流,2003,(8)：32-33.

［４］张晔.浅析高层住宅建筑的防火特点.山西建筑,2008,(11):205-206.

［５］张秀娟.高层住宅防火问题探讨.消防技术与产品信息,2010,(6):14-16.

中高层住宅有哪些设计要点？ 第5篇

由于中高层在节约用地方面比多层更有优势，在结构、设备方面、施工技术条件方面没有高层那么复杂，所以，在今后的住宅建设中将占有重要地位。中高层住宅由于介于多层和高层之间，在楼梯和电梯的设置上有其特殊性。

下面几层可以以楼梯为主，上面几层则以电梯为主。从经济上说，电梯停靠的次数少则运行费用低，由于中高层只有79层，因而可以采用简单一些的电梯《如液压电梯》以降低造价，

在防火与安全疏散方面，79层不属于高层建筑防火范围，但比高层又要求高一些，如组合的单元住宅，其楼梯间应通至平屋顶。

塔式中高层住宅可以只设一部电梯、一部楼梯，但每层的建筑面积不超过500，楼梯应设封闭楼梯间，若入户门采用乙级防火门时可不设。

中高层住宅不宜采用多层的砖混结构，而宜采用框架结构、剪力墙结构或框架剪力墙结构。

中高层住宅的平面布局多采用塔式、单元组合式和长廊式，有的将外廊与单独设置的楼梯、电梯间相结合，居民在出电梯后即可由各自单元的长廊进入户内，这样，既可充分发挥电梯的使用效率，同时也便于火灾时的居民疏散。

小议高层住宅外部空间设计论文 第6篇

人们对于居住环境的安全感是人类与生俱来的本性需求，如果在居住小区的住宅中很多公共设施，比如门厅和电梯以及走廊，总是出现陌生人的身影，就会增加人们居住的不安全感，而且对于小区的治安也增加了难度。通过实际调查我们发现，新建小区尤其是新建高层小区要比底层住宅更容易发生盗抢事件。从塔式高层住宅的平面特征可以看出，塔式高层住宅的性格是内敛的，是自成一体的，塔楼和塔楼之间的联系感不强。而板式高层住宅则正好相反，由于其形体是“线”性的（塔式高层住宅可以认为是“点”的）、可伸展的、就为各种形式的组合创造了可能。现在还有很多小区既有板式又有塔式高层，这样线与线、点与点、线与点的组合就更加灵活，板式高层住宅所形成的领域性空间使居民对其空间有心理上的控制和心理上的占有。

容积率与宜人环境

容积率这个指标是人们相对关注比较多的，容积率不仅关系着人们的居住舒适性，也关系这开发商的土地开发收益，因为板式高层在容积率方面要比塔式高层的容易率要低很多，所以板式高层住宅因为容积率的特点，也是目前成为流行高层形式的主要原因。但是板式高层不仅是因为容积率较低而成为主流形式，更重要的是板式高层表现出来的居住环境的均好性方面，以及住宅生活品质方面都可以较塔式高层有很大提升。容积率是与建筑密度和建筑的层数有很大关系的，如今为了能够调整容积率有很多建筑采取了板式与塔式高层相结合的形式，这不就让小区空间更多样化，也让人与自然更好的贴近。

城市化社区的设计原则

城市中原有的区域一般都是经过了较长时间积淀的产物，而很多新区不是处在城市的边缘地段就是在旧城里完全推掉重建的地段。如何在规划设计上杜绝新旧割裂问题的出现，而让新住宅区的建设能使原有的城市地段焕发新的活力，并呈现出新的面貌呢？首先板式高层住宅小区对相邻的城市区域而言应该是一个开放的社区，而不能关起门来自成天地，包括本身的配套设施应该面向城市开放。其次城市社区对外的临界面要具有相当的复杂性，单调乏味的街景立面与空间是很难融合到周围密集的都市肌理中去。另外新的住区不应该隔裂了原来都市的“文脉”，及大环境空间的联系，应具有连续性，特别是在人流交通方面应充分考虑城市的步行空问与内部流线的合理连接与过渡。

日照要求对住宅间距与庭院空间的影响

众所周知，对于住宅而已，其住宅的间距大小与日照的时常有直接关系，很多建筑小区为了能够节约用地，为了追求更多经济效益，在楼间距的控制上很多建筑企业总数费劲脑汁，大做文章，比如很多高层都采用北向放坡或者做退台，以便于能够减少前面楼层对后面楼层的遮挡，虽然在一定程度上取得了一定效果，但是本人却希望能够让建筑开发商能够将更多的楼间距还给住户，让居民享受更多的阳光，只有这样才能让小区更具人性化，让人们与自然更亲近。对于北方的住区来说，由于冬季的时间较长，设计上无法彻底解决，但建筑师应积通过其他途径来减轻，如减少围合、东西向尽可能通透、做架空层、把握好宅前庭院空间与周围建筑高度的尺度关系、合理布置塔式住宅等。

板式高层住宅小区通风

居住建筑的自然通风不仅受到大气环流所引起的风向变化的影响，而且还受到局部地面特点所引起的空气湍流变化的影响。高层住宅组群的自然通风与间距大小、排列方式以及迎风的方向等有关。当建筑间距较大时，后排房屋受到的风压也较强，此时风的入射角对通风的效果至关重要，当风的入射角为６０度建筑间距为１：１．３ｈ时的通风效果比入射角为３０度建筑间距为ｌ：２ｈ时更佳。当建筑间距较小时，风的入射角对通风的影响就不明显。可见建筑间距越大，自然通风效果越好。为了提高建筑物的通风效果，主要选择合适的朝向使建筑物迎向夏季主导风向，保持有利的风向入射角。

板式高层住宅户外空间景观规划

浅谈小高层住宅的设计工学论文 第7篇

【摘要】小高层设计时如何把握好合理性，经济性至关重要。在规范允许范围内，合理把握关键部位及次要构件，什么地方应加强，什么地方可以放松，对于整个建筑物保证安全及降低造价影响巨大，这也是我们在今后的设计中要不断提高及改进的。

【关键词】小高层；住宅；设计

【Abstract】Design of small high-level grasp the reasonableness of how the economy is essential. In the framework of norms to allow a reasonable grasp the key location and a secondary component, what should be strengthened, and what can be relaxed, for the entire building to ensure safety and reduce the iMPact of the enormous cost, that is what we in the future to continuously improve the design and improvement.

【Key words】Small top; Residential; Design

近期，小高层住宅大量涌现，如何在设计过程中使结构方案经济合理已成当务之急。由于目前的高层住宅结构设计大多数是根据已经确定好的平面和竖向布置，先假定好构件尺寸，通过电算，电算一般是个别指标超限，则对这部分进行调整，至于整个方案是否完善，构件尺寸假定是否太大，则心中无底。很多时候都会产生不必要的浪费。另外，住宅布置有时候建筑考虑立面和内部空间，使结构产生很多不合理之处。例如：某些剪力墙布置不均匀，产生刚度偏心和扭转；多处形成一字型短墙；顶部布置共享空间，产生平面不规则等，这些形式对结构受力及抗震均不利。因此我们在设计时必须强调概念设计，在平面布置和构造设计上使结构更趋合理，做到经济合理。

1． 总体指标控制

计算判断结构抗震是否可行的主要依据是在风荷载和地震作用下水平位移的限值；地震作用下，结构的振型曲线，自振周期以及风荷载和地震作用下建筑物底部剪力和总弯矩是否在合理范围中。总体指标对建筑物的总体判别十分有用。譬如说若刚度太大，周期太短，导致地震效应增大，造成不必要的材料浪费；但刚度太小，结构变形太大，影响建筑物的使用。合理的刚度是多少，笔者建议对于小高层住宅μ/H取1/2500~1/3500，刚重比在10~15之间是比较合理的。周期约为层数的0.06~0.08倍之间。另外，对结构布置扭转的控制：在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.5倍。当然，笔者建议对于顶层构件可不考虑在内，否则很难满足上述指标。

2． 基础设计

目前的短肢剪力墙体系小高层由于考虑埋置深度的要求，一般均设置地下室。基础则采用桩筏基础。如何对桩进行合理选型，将对整个地下室设计的经济性产生重要影响。例如某一工程，上部十八层带一地下室，根据勘察报告，采用400预应力管桩，可选桩长有桩长25m，单桩承载力特征值Ra=900KN，桩长34m，单桩承载力特征值Ra=1300KN。采用25m桩需要290根，采用34m桩需要200根。从桩本身比较两种方案，总的桩延米数量相当，但采用25m桩为满樘布置，筏板厚需1200mm，而采用34m桩为墙下布置，筏板可减至900mm，经济性明显。因此，笔者认为基础选型应作方案比较，才能选定经济合理的方案。而对于筏板厚度的取值，则应考虑桩冲切，角桩冲切，墙冲切及板配筋等多方面的因素。另外，筏板长度的设置也须我们研究探讨，由于考虑地下室的使用合理性，常规我们采用设置后浇带来解决底板超长引起的收缩及温度裂缝，后浇带的作用是明显的，但也给施工带来了不少麻烦，甚至由于处理不当而引起后浇带漏水及裂缝。而有些高层，长宽均达100m以上，中间就设置几条后浇带，也没有其他措施，笔者认为是不妥当的。

3． 剪力墙设计

3.1布置。剪力墙布置必须均匀合理，使整个建筑物的质心和刚心趋于重合，且X，Y两向的刚重比接近。在结构布置应避免一字形剪力墙，若出现则应布置成长墙（h/w>8）；应避免楼面主梁平面外搁置在剪力墙上,若无法避免，则剪力墙相应部位应设置暗柱,当梁高大于墙厚的2.5倍时，应计算暗柱配筋，转角处墙肢应尽可能长，因转角处应力容易集中，有条件两个方向均应布置成长墙；规范中对普通墙及短肢墙的界定是墙高厚比8倍以下为短墙，大于8倍则为普通墙，这就引起高厚比为7.9倍及8.1倍的两种墙的受力特性截然不同，而配筋亦大相径庭，这显得比较机械而不合理，因此笔者建议布置长墙时高厚比能大于9。

3.2配筋及构造。对于小高层住宅来说,剪力墙是面广量大的`，因此合理的控制剪力墙配筋对于结构安全及工程的经济性具有十分重要的作用。

3.2.1剪力墙墙体配筋（以200厚墙体为例）一般要求水平钢筋放在外侧,竖向钢筋放在内侧。配筋满足计算及规范建议的最小配筋率即可。笔者建议加强区10@200，非加强区8@200双层双向即可，双排钢筋之间采用6@600×600拉筋。但地下部分墙体配筋则另当别论。因为地下部分墙体配筋大多由水压力，土压力产生的侧压力控制，而由于简化计算经常由竖向筋控制，此种情况下为增大计算墙体有效高度，可将地下部分墙体的水平筋放在内侧，竖向钢筋放在外侧。地下部分墙体钢筋保护层按《地下工程防水技术规范》第4.1.6条规定：迎水面保护层应大于50mm，且在保护层内按《混凝土结构设计规范》第9.2.4条规定增设双向钢筋网片。在这种情况下，很多设计人员在进行外墙裂缝验算时有效截面高度仍按保护层50mm计算，笔者认为是不妥当的。当采取了双向钢筋网片后，计算保护层厚度至少可按30mm来取值，这对节省墙体配筋效果相当明显。

3.2.2剪力墙按规范应设置边缘构件，一.二级抗震设计的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部应设置约束边缘构件；其余剪力墙应按《高层建筑混凝土结构技术规程》第7.2.17条设置构造边缘构件。本节仅就构造边缘构件的配筋作一点讨论。笔者认为首先要区分剪力墙的受力特性及类别，即：普通剪力墙（长墙），短肢剪力墙，小墙肢和一个方向长肢墙而另一方向属短肢墙来区别对待配筋。对于普通剪力墙，其暗柱配筋满足规范要求的最小配筋率，建议加强区0.7%，一般部位0.5%。对于短肢剪力墙，应按高规第7.1.2条控制配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%；对于小墙肢其受力性能较差，应严格按高规控制其轴压比，宜按框架柱进行截面设计，并应控制其纵向钢筋配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%；而对于一个方向长肢另一方向短肢的墙体，设计中往往就按长肢墙进行暗柱配筋，笔者认为这并不妥当，建议有两种方法。其一，计算中另一方向短肢不进人刚度，则配筋可不考虑该方向短肢影响；其二，计算中短肢进人刚度，则配筋中应考虑该方向短肢的不利影响。建议该短肢配筋率加强区1.0%，一般部位0.8%。

3.2.3剪力墙中的连梁跨度小，截面高度大，在地震作用下弯矩、剪力很大，有时很难进行设计，如果加大连梁高度，配筋值有时反而更大。连梁高度一般是从洞顶算到上一层洞底或从洞顶算到楼面标高。对于门洞，上述所示情况梁的高度是一样的；但对于窗洞，连梁高度如果从窗洞算到上一层窗底，有时则高度太高，这样高跨比太大，并且与计算图形不符，相应配筋亦较大，不合理。笔者建议，连梁高度计算与设计统一规定从洞顶算到楼板面或屋面，对于窗洞楼面至窗台部分可用砖或其他轻质材料砌筑。对于窗台有飘窗时，可再增加一根梁，两根梁之间用砖填充。连梁配筋应对称配置，腰筋同墙体水平筋。

高层住宅电气设计刍议 第8篇

随着我国社会经济的发展, 人民生活水平不断提高, 家用电器越来越多, 使住宅电气设计由原来的纯照明向多功能的方向发展。同时, 高层住宅在现代大城市住宅建筑中所占的比例越来越大。本文对高层住宅的电气设计作一些探讨。

1 住宅的用电负荷

高层住宅建筑电力负荷的计算可以采用负荷密度法和需要系数法。我们一般将住宅按面积分为3类:<60 m2的为小型住宅;60～100 m2的为中型住宅;>100 m2的为大型住宅。小型住宅的用电负荷一般取8 370 W, 中型住宅乘以系数1.3为10 881 W, 大型住宅乘以系数2.6为21 762 W。从设计手册查得, 需要系数为0.4～0.6, 取0.4即可。小型住宅的电力负荷计算为3 500 W, 中型住宅为4 500 W, 大型住宅为8 500 W。

2 住宅的电源与配电系统

现代高层住宅建筑至少应有两个独立电源, 两路同时供电, 互为备用, 以保证事故照明、消防设备、电梯等的事故用电。应采用三相四线 (TN-C系统) , 经重复接地后进入单元总电表开关箱, 改成三相五线 (TN-S系统) 后再放射到各用户, 配电箱中应有短路、过载、漏电保护, 断路器应选用能同时切断相线和中性线的。用电计量应采用一户一表制, 建议将单元总开关及分户电能表集中设置以便管理, 也可采用远程抄表系统。

为避免电气线路过载和降低谐波电压的影响, 户内配电系统应采用多回路形式, 至少应设照明回路、一般插座回路和空调回路。如有实际需要, 也可将厨房和淋浴室设为单独回路。此外, 考虑到家庭办公和信息化的发展, 还可以增加一条专用回路。

3 主要设备的选型

3.1 高压开关柜

高层住宅建筑的变配电室一般设在主楼地下层, 为满足消防的要求, 不宜采用油开关。可用于高层建筑的开关有3种类型:高压空气断路器, SF6开关和真空断路器。因高压空气断路器技术陈旧, SF6开关尺寸大、气体具有毒性, 所以, 目前10 kV真空断路器使用得比较多。开关柜应选用具有“五防”功能的真空开关手车式高压开关柜。

3.2 电力变压器

根据防火的要求, 主楼内是不允许装设大容量的油浸电力变压器的。主要有干式变压器、SFe变压器和硅油变压器等3种产品可供选用。

3.3 低压配电屏

低压配电屏的结构几乎都做成抽屉式, 大容量的出线则做成手车式。低压配电屏多采用自动空气开关出线。当配电变压器的容量为1 600 kVA时, 低压母线上的短路容量已>40 kA, 目前国内已能提供如此大容量的产品, 如多米诺组合式开关柜和YDS型抽出式/混合式低压开关柜。

4 导线及电器设备的选择

4.1 导线的选择

导线的选择主要是确定导线的类型和规格, 其原则是既能保证配电的质量与安全, 又能节省材料。其中导线类型应按使用工作电压及敷设环境来选择, 导线的规格 (导线截面) 可按下列要求进行选择:

(1) 有足够的机械强度, 以防止出现断线事故。一般的照明回路计算电流<10 A, 其导线应按机械强度选择。

(2) 应保证导线安全电流大于长期最大负载电流。单相制中的中性线应与相线截面相同。三相四线制中的中性线载流量不应小于线路中的最大不平衡负荷电流, 用于接中性线保护的中性线, 其电导不应小于该线路相线电导的50 %;气体放电灯的照明线路因受3次谐波电流的影响, 其中性线截面应按最大一相电流选用。

(3) 电源引入端至负荷末端的线路电压损失应≯2.5 %, 如果线路电压损失值大于规定电压损失允许值, 应加大导线截面以保证线路的电压质量。

4.2 电器设备的选择

电器设备主要指电源配电箱、电表、控制开关、漏电保护开关、电源插座等。选用时, 应根据住宅的负荷情况、安装要求、使用环境、设备的工作电压和工作电流等合理选择规格型号, 注意设备的容量等级宁大勿小, 但又要避免选得过大造成浪费。一般来讲, 在计算工作电流的基础上选大一级即可。为确保其质量, 应选用符合国际电工委员会IEC标准和我国的国家标准或行业标准、并具有产品质量认可证书的电器产品。

5 防雷与接地

5.1 防雷内容与措施

防雷一般可分为防直击雷、防感应雷及防高电位入侵3个内容。就防直击雷而言, 一般是在屋面易受雷击部位安装接闪器, 然后通过引下线与接地电阻很小的接地装置可靠连接, 安装时要注意屋面突出的金属部件与避雷针、带、网应全部可靠连接。目前, 一般是利用屋面板钢筋作为避雷网, 柱主钢筋作为引下线, 基础钢筋作为接地装置, 这是较为经济实用的做法。为了防止感应雷和高电位入侵, 可在电缆进出户处将绝缘子的铁脚支架可靠接地, 同时安装避雷器或其他形式的过电压保护器。此外, 要强调进行等电位联结, 也就是在设计施工中要将建筑物内部及附近的所有金属物用电气的方法连接起来, 使整座建筑物空间成为一个良好的等电位体, 这样能有效地降低建筑物内部及附近不同金属部件间的电位差, 从而避免内部的设备被高电位反击和人被雷击的事故。

5.2 安全接地的形式与要求

在住宅电气设计与建设中, 为确保电器设备和人身安全, 务必要做好用电系统的安全接地。目前, 我国的住宅配电系统一般有TT、TN-C-S和TN-S系统3种方式, 在进行设计与施工时, 可根据实际情况选择接地系统。以下着重谈谈住宅配电系统中的保护接地。

在中性点不接地的低压供电系统中, 电气设备必须保护接地, 接地电阻R≤4 Ω。在中性点直接接地的低压供电系统中, 既可采用保护接地, 也可以采用保护接中性线。为确保接中性线保护系统的安全可靠, 必须将中性线干线或支线的终端再次接地, 这称为重复接地。重复接地有以下作用:增大流过线路保护装置的电流, 使其加速动作, 从而减轻或避免事故的发生;设置重复接地后, 可降低漏电设备的对地电压, 降低触电的危险程度。为确保接中性线保护的安全可靠, 按规定必须做到以下几点:

(1) 重复接地的接地电阻必须<10 Ω。

(2) 保护接中性线的电导不得小于线路中相线电导的1/2。

(3) 同一供电系统中, 不可一部分电气设备采用保护接地, 而另一部分采用保护接中性线。

(4) 用于接中性线保护的中性线不能安装带熔丝的开关或熔断器。

此外, 随着家用电器的增多及智能化的发展, 应做好防静电接地和屏蔽接地工作。

6 消防系统

在电气消防方面应做到以下几点:

(1) 供电电源应采用两路方式。

(2) 有应急照明系统。

(3) 应用火灾报警系统。

(4) 应选用符合防火规范的开关和阻燃型的电线电缆。

7 智能化发展

高层住宅户型设计的探讨 第9篇

关键词：高层住宅;户型设计

1  户型设计的原则

1.1动静设计适宜日常起居的客厅、餐厅、厨房、卫生间都是人员走动较为频繁的地方这些地方应该与卧室、书房等要求安静的区域有一定的间隔这样设计才能满足使用时的需求。

1.2主次分明主卧应该与客卧的间隔远一些，同时在大厅的设计上应该注重朝向和宽敞度并且给主卧配置独立的洗浴间。

1.3注重隐秘性在户型设计时应该将公共区域与书房、主卧划分的比较明显，不能让客人进屋就能看清整个屋子的使用情况，同时注意门的走向

1.4做好隔音和防水处理在卫生间和厨房这些用水比较多的地方应该进行很好的防水设计同时注意隔音尽可能的将书房设计的远离这些区域。

2   高层住宅的设计类型

2.1高层塔楼方塔或略有变化的方培其优越性是节省土地提高容积率但大多数套型朝向都差尤其北部套型主要房间都朝北。碟型及T型、Y型、X型等住宅是发展趋向.

2.2高层板楼与塔楼相比旧照通风较优越缺点是面宽大、占地多冬天北面落影冰雪难化其中内廊跃层住宅及改进型内、外廊住宅不断有探索此类住宅提高了居住舒适性改善了日照和景观条件住宅结构规整进深大节省土地肩利于降低建筑成本。

2.3连塔型高层和板塔结合高层：实际是板楼的变体规划设计中按板楼计算间距特点是加大了房屋的进深肩利于节约土地提高了容积率发挥了两类住宅的长处肩利于建筑空间的塑造。

3  高层住宅的规划设计

3.1高层住宅的环境设计   1）影响高层住宅环境的重要指标是密度、间距、停车和绿地率。2）高层住宅居住环境设计应从环境心理学的角度去研究总平面布置和空间环境设计，要重视空间的围合空间序列的构成劝能分区、人车分流、空间虚实对比、主从搭配及高低错落等设计的要素。3）高层住宅的景观设计不容忽视要把高层住宅设计纳入城市整体环境中来考虑用环境学的理论研究它与周围建筑的关系一般来说城市背景性的建筑不应自我标榜启我突出高层住宅的立面应新而不奇尺度相宜体现建筑自然美表现居住建筑的特点质朴而不粗俗秀丽而不娇媚。

3.2高层住宅的使用功能除有关标准、规范以外一般设计原则为交通简捷、平面紧凑、功能分区合理应处理好交通厅、出入口、电梯间、起居厅、台等的设计应尽量采用大开间灵活结构设计避免承重墙过多、开间过小的现象精心安排设备和管线集中管并

3.3高层住宅的安全性交通楼梯是住户唯一的公共垂直交通手段同时兼有防火应急疏散功能应是自然采光和通风疏散楼梯是指住户防火应急安全疏散及辅助垂直交通之用的楼梯

3.4高层消防电梯七层及七层以上的住宅或最高住户人口层楼面距首层内地面的高度在16m以上的住宅应设置电梯   1）作为住户主要垂直交通工具的电梯应集中布置宜于管理和方便使用。2）电梯的配设台数十一层以下住宅可设1台电梯但应兼具消防电梯功能纯住宅功能层数在十二层以上，十八层以下患梯不应少于2台其中必须有1台兼具消防电梯功能纯住宅功能层楼在十九层以上三十三层以下服务总户数在150户至270户之间者患梯不应少于3台其中必须有1台兼具消防电梯功能。3）电梯候梯厅的深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度且不应小于2m。4）电梯候梯厅应按自然采光及自然通风的要求设计。

3.5出人口防止高空坠物住宅楼首层公共出入口位置的垂直上方不宜有住户的阳台及窗户若避开有困难，出入口应加设防止高空坠物的安全防护措施。

4  户型设计的未来走向

随着经济的进步，人们的生活水平已有了很大的提高，因而对于居住的房屋有了更高的要求，人们不再满足于高层住宅的居住功能，高层住宅建筑要拥有更加精细、优良的户型设计，高层住宅建筑要拥有更多的功能，设计要更加合理，使用性能更高，可变性更强的优点，只有这样，人们才能满足。

4.1户型的功能多样化

由于人们对高层住宅拥有更高的需求，因此，高层住宅建筑要拥有更多的功能，比如说在屋内举行各种娱乐活动，还要拥有安静舒适的休息室，有阳光明媚的会客室，还要有温暖舒适的卧室，另外，可以用一些先进的方法来改变屋内的格局，让住户在建筑物中感觉到舒适，而不是压抑.在空间层次上，可以增加更多的储存空间，让住户不再为存放东西而烦恼。

4.2设计要合理

在高层住宅建筑的设计过程中，要根据人们的行为习惯来对住房进行设计，力求让居住的人在居住的过程中处在便利、舒适、安逸的环境下。以厨房为例，设计者在设计过程中，要充分考虑使用厨房的人的使用习惯，设计者要研究怎样才能不费力气就能完成厨房的工作，寻找设计方法，最终设计出一个合理的厨房，可以避免住户抱怨厨房的设计不合理，避免住户和业主之间矛盾重重。

4.3使用性能要高

提高高层住宅建筑的使用性能，能够有效地促进高层住宅建筑的交易量，避免高层建筑的使用性能达不到消费者的需求而不能顺利地发生转让。

4.3.1适当增加高层住宅的配置，如露天阳台、凸窗。在建造高层住宅建筑的过程中，为了增加建筑物的卖点，设计者要用最少的成本建造坚固的建筑物来供房地产开发单位进行买卖。在增加这些卖点的同时，不能忽视下层居民的采光问题。

4.3.2适当对公摊空间进行美化

高层住宅建筑中占用的公摊空间较多，不利于高层住宅建筑经济价值的提升。因此，针对高层住宅建筑的公摊面积，设计者要尽量寻找方法对公摊空间进行合理地使用，可以在公摊空间设立健身设施，还可以增加一些休息的凉亭，或者是玩乐的广场，适当地增加些花草树木，让人们生活在一个优雅、欢乐的环境下，以此来增加住户的满足感，避免因居住环境的枯燥乏味而引发住户的不满。

4.4增加高层住宅建筑的可变性

户型设计的最终目标就是满足消费者对高层住宅建筑物的需求，因而，高层住宅建筑在设计的过程中，必须坚持以住户为本，力求实现住户对高层住宅建筑的居住需求。然而，由于不同的住户有不同的生活方式、习惯，所以对高层住宅的需求也有所不同，但是高层住宅不能完全满足所有住户的需求，只能适当的增加高层住宅建筑的可变性才能吸引住户。增加可变性的方法主要有两种。第一，增加户内平面的可变性。设计者在对高层住宅建筑进行建筑的过程中，要为住户预留出充足的空间，使得在住户想改变户内格局时，能够快速、顺利地进行改变，而不必进行大范围的修改。第二，增加户型平面组合的可变性。设计者在对高层住宅建筑进行建设的过程中，相邻的各个单元要有不同的特色，因而，在高层住宅建筑投入市场时能够满足不同人们的不同需求。可以有效地解决市场调查不充分而引起的销售问题。

5   总结语