一般房屋工程质量控制方案

一般房屋工程质量控制方案（精选9篇）

一般房屋工程质量控制方案 第1篇

工程质量控制就是控制影响工程质量的五个方面：人的因素、材料质量、施工机械、施工方法和施工环境。在施工过程中，质量控制分为质量的事前控制、事中控制和事后控制，其中，质量的事前控制是施工阶段质量控制工作的重点。

（一）质量的事前控制

1.掌握和熟悉质量控制的技术依据

监理人员应掌握和熟悉质量控

制的技术依据有:

（1）设计图纸及设计说明书;

（2）建筑工程施工质量验收规范和有关技术规范或规程;

（3）自审设计图纸及设计资料;

（4）组织技术交底及图纸会审;

（5）根据业主要求另指定的质量指标及验收标准。

2.施工场地的质检验收

（1）现场障碍物，包括地下、架空管线等按设计拆除、迁建，及清除后的验收；

（2）现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。

3.施工用材料的验收

（1）审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书；

（2）某些工程材料、制品还需审查样品后方能订货；

（3）某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验。材料、制品抽检或试验的范围根据工程性质和质量监理要求另行确定；

（4）凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；

（5）对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，并帮助生产厂家完善其质保措施；

（6）结构构件生产厂家，应检查其生产许可证，并考察生产工艺及质保体系；

4.施工机械的质量控制

（1）凡直接危及工程质量的施工机械，应按技术说明书检验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中使用；

（2）施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正。

5.审查施工单位提交的施工组织设计（或施工方案）

（1）施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；

（2）施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；

（3）施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；

（4）施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证本工程工期和质量目标；该施工组织设计是否切实可行；

（5）技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟；

（6）质量管理和技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系是否健全且切实可行；

（7）安全、环保、消防和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；

（8）施工组织设计中是否包括项目风险管理规划内容，风险防范对策是否合理、可行；

（9）监理工程师审查施工组织设计或施工方案时，在满足合同和法规要求的前提下，应尊重承包单位的自主技术决策和管理决策。

6.生产环境、管理环境改善的措施

（1）协助施工单位完善质量保证工作体系；

（2）主动与当地质监站联系，汇报在本项目开展质监的具体办法，争取当地质监站的支持和帮助；

（3）审核施工单位在原材料、制品试件取样及试验的方法或方案；

（4）审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；

（5）施工单位试验室的资质考察；

（6）完善质量报表、质量事故的报告制度等。

（二）质量的事中控制

1.施工工艺过程质量控制

观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督；

现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督，并严格按部颁“建筑工程施工旁站监理管理办法”规定进行监理以保证工程质量；

测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；

试验——指通过试件、取样进行的试验检查，并根据规定进行见证送样检测。或通水、通电、通气进行的试验等。按规定做桩基检测并取得桩基认定证书

2.工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后,先由施工单位进行自检、专职检,认为合格后始通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签名认可后方能进行下道工序。

3.隐蔽工程检查验收

隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。对人工挖孔桩的持力层还须经原设计人员和地质勘探人员认真检查。

4.审核设计变更和

图纸修改

5.行使质量监督权，下达停工指令

为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师在征得业主同意后有权指令施工单位立即停工整改。

（1）未经检验即进行下一道工序作业者；

（2）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；

6.建

立质量监理日记

现场监理工程师及监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。

7.组织现场质量协调会

现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要。

8.定期向业主报告有关工程质量动态情况

现场监理组每月向业主报告质量方面的情况。重大质量事故及其他质量方面的重大事件则不定期地提出报告。

（三）质量的事后控制

1.单位、单项工程竣工验收

凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表。

2.项目竣工验收。

3.审核竣工图及其他技术资料。

4.整理工程技术文件资料并编目建档。

5.移交工程技术资料。

1.工程进入质量保修期的监理工作。

（四）测量工程质量控制

1.本工程（包括附楼）外形平面基本呈对称性的矩形，因此可采用设置矩形以及控制网来进行整个工程的定位，桩基施工、上部结构施工控制为精确、有效、便捷的方法。

2.平面控制：

（1）根据建设单位提供的首级导线点采用2″级电子全站仪，设置一级工程测量控制网。一级工程控制网建立后，施工阶段使用经纬仪对应投点即可进行轴线投放与检测。

（2）控制网采用定期复测，根据误差理论进行点位复测过程中的修正，确保控制网精度在1/5000。

3.高程控制：根据建设单位提供的高程点数据引测至一级控制网点上，设置一个二等环状闭合水准网，采用精密水准仪进行测量，水准网精度为≤0.3√N（N为测站数），二等水准，以此来对整个行政中心大楼施工阶段的高程控制。

4.变形观测：根据规范及有关规定，施工阶段对本工程建筑物进行沉降观测，沉降观测应采用精密水准仪进行观测，精度为二等水准。

5.技术资料：工程测量监测中，每次测量前首先应做好仪器检定和现场踏勘工作，做好施测方案确定及审定工作，所使用仪器均为法定检定单位检定合格并在有效期内的仪器；测量中如实记录个测量数据，及时纠正各种误差，使所测数据准确、可靠、满足规定要求；测量结束后及时做好资料整理及审核工作，做到事前有准备，事中有记录，事后有依据。

一般房屋工程质量控制方案 第2篇

（一）创文明工地的技术组织措施

1.平面管理总平面管理是针对整个施工现场监理的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工平面布置图规划和管理，具体表现在：

（1）施工平面图规划具有科学性、方便性、施工现场严格按照文明施工的有关规定管理。（2）在明显的地方设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌。

（3）供电、给水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置。

（4）所有的材料堆场、小型机构的布设均按平面图要求布置，如有调整将征得现场监理或业主的同意。

（5）在做好总平面管理工作的同时，经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。2.重点部位的要求.：

a.施工现场的文明施工

(1)排水系统的设置对现场道路进行全面修整,现场排水系统保证通畅,以设置有坡度的明沟为主,并在明沟上制作钢筋盖板。排水以排入市政管网为主，对有些不能直接排入的，将利用集水井，用水泵抽入市政管网。

(2)生活区

1）食堂施工现场的食堂严格执行食品卫生法，食堂内要求明亮整洁，并设置冷冻、消毒器具；生熟食品分开存放，防蝇设施完好，食堂有卫生许可证；炊事员进行体温表检查合格，且有健康证，其证件有铝合金镜框悬挂；食堂内保证清洁卫生、无杂物、无四害；食堂墙面粉刷整洁，地面铺贴防滑地砖。

2）厕所现场设水冲厕所，厕所内外清洁，墙面铺贴白瓷砖，地面铺贴防滑地砖，粪便经化粪池处理进入沉淀池后再排入市政污水管道，每天派专人打扫，时刻保持厕所卫生、清洁。

b.施工作业区域内的文明施工在施工过程中，严格要求各作业班组做到工完场清，以保证施工楼层面没有多余的材料及垃圾。项目经理部并派专人对各楼层进行清扫、检查，使每个已施工完的结构面清洁；运入各楼层的材料堆放整齐，保证整个楼面整齐划一。

c.其它具体措施

（1）建筑工地周围设置高度不低于2.5M的围墙，压顶粉刷涂白，保持整洁完整。大门两侧围墙上用醒目字体分别注明施工单位和工程名称。

（2）大门整洁醒目，形象设计有特色，各种标牌齐全完整；

（3）脚手架采取全封闭，使用合格绿色阻燃密目网，上下全部围护，围扎牢固整齐；（4）施工区、办公区、生活区划分明确，安排合理；（5）现场材料分类标识，堆放整齐；

（6）建筑、生活垃圾分类堆放，及时清运；

（7）施工现场设立卫生医疗点，并设置一定数量的保温桶和茶亭；（8）大门进出口两侧100M内派专人清扫，无建筑、生活垃圾和污染；

（9）防火组织健全，在施工过程中建立以项目经理为首的义务消防队，定期训练，并保证消防设施齐全有效，所有施工人员保证均会正确使用消防器材；

（10）加强施工现场用电管理，严禁乱拉乱接电线，并派专人对电器设备定期检查，对所有不合规范的操作限期整改，杜绝隐患；

（二）环境保护的技术组织措施为了保护和改善施工现场的生活环境，防止由于建筑施工造成的作业污染，保障施工现场施工过程的良好生活环境是十分重要的。切实做好建筑施工现场的环境保护工作，主要采取以下措施： 1.建筑垃圾及粉尘控制的技术措施

（1）对施工现场场地进行硬化和绿化，并经常洒水和浇水，以减少粉尘污染。（2）装卸有粉尘的材料时，要洒水湿润或在仓库内进行。（3）建筑物外脚手架全封闭，防止粉尘外漏。

（4）严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾装袋运出。现场主出入口外设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶；对装运建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负责清扫及冲洗，保证行驶途中不污梁道路和环境。（5）严格执行工程所在地有关运输车辆管理的规定。2.噪音控制的技术措施

（1）施工中采用低噪音的工艺和施工方法。

（2）建立定期噪音监测制度，发现噪音超标，立即查找原因，及时进行整改。

（3）建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后再施工。

房屋建筑工程的质量控制 第3篇

一、建筑工程质量管理的特点

房屋建筑工程项目施工涉及面广, 是一个极其复杂的综合过程, 具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此, 施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度大, 具体有如下表现:

(一) 影响质量的因素多

建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。

(二) 易产生质量变异及质量波动大

工程项目的施工没有固定的生产流水线, 没有规范化的生产工艺和完善的检测技术, 也没有成套的生产设备和稳定的生产环境, 再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多, 因此, 工程质量很容易发生变异。

(三) 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性

工程项目建成后, 不可能像某些工业产品那样, 再拆卸或解体检查内在的质量, 工程项目的质量存在着隐蔽性;工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验, 发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题, 也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。

(四) 质量受投资、进度的制约

项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下, 投资大、进度慢, 质量就好;反之, 质量则差。因此, 项目在施工中, 必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系, 使其达到对立统一。

(五) 评价方法的特殊性

工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收, 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。

二、建筑工程质量存在的问题

建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂, 厨卫、屋面、外墙渗漏严重, 门窗缝隙大, 下水道堵塞, 厕浴间地面倒坡、积水, 滴水线向内斜导等等现象, 有的建筑出现严重的不均匀沉降, 个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。

三、建筑工程质量问题原因分析

(一) 施工方面

1. 工程施工队伍素质过低。

工人技术素质较低, 操作不按规程顺序进行, 尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业, 大多都是属于无证上岗。就目前统计, 农民工、合同工占总数的2/3, 施工现场直接从事操作的工人中, 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏, 无法保障房屋建筑工程的规范性施工。

2. 施工过程中, 健全的质量控制体系不完善。

工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施, 前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不及时处理, 甚至蓄意隐蔽。

3. 施工管理混乱。

施工现场成品和半成品乱堆乱放, 随意损坏, 严重影响整体工程质量。

(二) 材料选用方面

为了节约投资, 尽可能的追求利润, 由选用材料及设备质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的, 造成的后果也是相当严重的。

(三) 设计方面

因设计技术人员的整体水平不高, 加上没有充分考虑到实际情况。因此, 设计出的作品不尽合理, 给建筑物造成潜在的隐患。如:厨房和卫生间设计选用空心楼板, 且不作防水层, 上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏;在楼地面的做法上, 预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。

(四) 工程造价过低

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系, 造价过低, 会增加施工企业经营压力而疏于管理, 施工企业选用价格低廉的材料与配件, 材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求, 适当地节约而不是盲目地压低造价。

(五) 现场监理不到位

个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全, 人员资格、配备不符合要求, 存在监理人员无证上岗的现象, 监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查, 组织检验批、分项、分部工程的质量验收, 就进入下道工序施工。

四、建筑工程质量问题及防治措施

(一) 制订治理质量问题方案

有针对性地采取措施对于质量通病进行治理, 分期分批, 有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关, 抓住重点, 以点带面, 制定行之有效的治理方案。

(二) 消除设计欠缺出现的质量问题

对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理, 同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作, 听取他们的意见, 修改设计中欠缺之处, 为了使设计切合实际和避免差错, 设计人员不仅要经常去现场参加实践, 积累设计经验外, 还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准, 设计人员应考虑业主投资的综合效益, 如果设计考虑周到, 即使建造工程的造价难以降低, 也可以有效地减少质量问题, 建成之后减少维修费用。

(三) 提高施工企业的综合素质, 改进施工工艺

提高质量意识和施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此, 要提高施工队伍的整体素质, 铸就企业的能工巧匠。

(四) 积极采用科技成果, 努力提高施工技术水平

施工质量控制与技术因素息息相关, 为了工程质量, 要重视新技术, 新工艺的先进性、适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程, 建立严格的考核制度, 不断地改进和提高施工技术以及工艺水平, 确保工程质量。

(五) 重点把好材料、制品及设备质量关

购入的材料、制品在使用前, 必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系, 也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。

五、结语

浅议房屋工程质量控制 第4篇

摘要：房屋建筑工程的质量直接关系到人们的日常生活以及人民的生命安全，随着我国现代化建设的高速发展，房屋建筑工程在我国的国民经济和社会中占有着重要地位。建筑工程质量的好坏就直接关系到我国广大人民的生存环境甚至是人身安全。因此，加强建筑施工的质量控制是当前必须面对的严重问题。

关键字：建筑 工程 质量 控制

房屋是人们生活的必需品，房屋建筑工程的质量直接关系到人民群众的人身安全和切身利益，也关系到国家、社会、经济以及房地产市场的持续健康发展。房屋建筑工程的施工是整个工程项目的重要组成部分，决定着整个工程的质量。所以，要提高整个项目的质量，就要从加强对房屋工程的施工质量的控制入手。在施工过程中，要通过科学的管理手段，先进的技术设备以及优秀的施工队伍来确保工程质量达到标准，真正实现我国房屋建筑工程质量安全。如若不然，很可能造成严重安全事故的发生，危及国家及人们的生命财产安全，更阻碍了我国经济的迅速发展。

一、建筑工程质量存在的质量问题

随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。

二、建筑工程质量引起质量问题的因素

由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的責任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起建筑工程引起质量问题的因素。

三、提高建筑工程质量具体措施

1、加强宣传力度，提高人们对建筑工程质量的高度认识。

质量的企业要建立完备的质量保证体系，以保证工程施工质量。企业的各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，这样才能严格执行质量体系标准，做好施工质量管理工作。要提高有关管理人员在思想上对加强建筑工程质量重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人员对质量不合格的建筑危害性的认识，要切实把加强建筑工程质量作为工程建设管理中的一件大事来抓。

2、施工单位的质量管理

建筑企业要完成承接的工程任务，取得预期的社会效益和经济效益，必须走质量效益型道路，贯彻以质量为中心、效益为目的的“质量兴业”计划。承接工程时，施工单位应当建立质量责任制，根据工程项目的特点和规模，选好与之相适应的项目经理、技术负责人和主要的施工管理人员，是保证工程质量的前提，项目经理的质量意识和管理意识强，项目班子工作齐心协力，预定的质量目标就完成得好，就会创出优质工程。要提高工程质量，必须严格按照技术规范施工，有一套工程质量的控制办法，建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录；做好建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的检验，按照设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。企业除制定方针目标以外，还必须紧紧围绕工程项目制定一系列的措施，重点监督施工现场的保证体系是否建立健全，保证体系是否有效运行，是否具备持续改进功能。施工质量对进度和经济效益及承包人的信誉有直接影响，项目是企业创建名牌工程，实现优质工程计划的归宿。

3、提高质量管理人员、施工人员的综合素质

企业要加强对项目质量管理人员进行强制性标准和规范的学习，各项目部现场施工人员要加强对标准、规范的熟悉和运用，提高对标准、规范的认识和理解程度。督促劳务分包队伍的负责人和他们的施工员认真学习相关的标准、规范，并加大对分包的监督理力度，确立工程质量负责制，以提高工程实物质量为突破口，把分包队伍自身的质量管理同企业的发展结合起来。

4、要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。

5、要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。

6、要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数留置试块，现场要配备标养设备，并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。

7、要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。建筑工程质量，涉及到多个环节，包括立项与报建、招标与发包、设计与施工、材料选购、竣工验收等，这些工作必须按照建筑工程程序进行，才能达到预期的效果。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。

8、科学提高建筑质量

科学技术是第一生产力。只有不断提高科技水平，才能使建筑工程质量得到质的飞跃。目前，建材市场规范程度不高，建材质量良莠不齐。很多材料性能不过关。耐久性差，尤其是防水材料质量不过关，直接影响屋面防水工程质量。另外，机械化施工关没有全面普及。施工中，大量工程依靠手段操作，人为因素影响较大，质量控制较难。因而提高工程质量，必须从提高建筑材料质量入手，研究开发性能好的新型建筑材料和积极引进推广使用先进施工设备、施工技术都非常重要的措施。

四、结语

建筑工程是我国的基本国业之一，其质量的优劣直接影响到国家经济建设的发展。只有严抓工程质量管理，才能有利于国家经济建设的发展、人民生命财产的安全和社会的安定。建筑工程的质量关系国家经济发展和人民生命财产安全。施工质量无大小，我们在日常的施工工作中，时时注意各个施工环节，一切为提高施工质量服务，为祖国的建设作贡献，为祖国伟大复兴事业作微薄之力“。百年大计，质量第一”才不是纸上谈兵。

参考文献：

房屋建筑工程质量通病的控制措施 第5篇

[摘要] 建筑行业作为一项事关国计民生的重点行业，其施工的安全性与质量性已成为了人们所讨论的重点话题之一。对于民用住宅建筑而言，建筑施工的质量通病不仅会给住宅用户带来极大的困扰，严重者甚至会为建筑的整体结构带来诸多的安全隐患。因此，作为监理单位我们必须认真分析建筑质量通病产生的原因以及有效地预防与处理措施，从而进一步从根本上消除或最大限度的减少因建筑工程施工质量通病而带来的危害性。

[关键词] 房屋建筑工程；质量通病；控制措施 在房屋建筑工程中，对于存在的普遍性的质量问题，我们称为“质量通病”。这些质量通病，在不同程度地影响工程结构的安全，影响工程的正常使用功能及外部观感。实践说明，质量通病的危害，直接受害者是用户，因为用户不仅在建筑物使用中受到质量通病的困扰，而且要付出大量维修费用，因此，我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病，认识其危害性和形成原因，才能采取有效措施，认真地去预防和有效地去治理，从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。

总的来讲，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种。造成工程质量通病的原因往往是多方面的，有施工、设计、材料及使用不当等因素。根据统计资料和经验，造成工程质量问题的主要因素，是设计缺陷和施工质量不佳造成。

下面以一些常见质量通病为例，讨论其各方面成因和处理办法：

一、墙体裂缝

1、设计方面

住宅工程地基应按变形控制设计，住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱。在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。

2、施工方面

蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d(宜为45d)，上墙含水率宜为5~8％。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙填筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧。

框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖。砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。

二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝

1、设计方面

钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度一般不立小于120nm(厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm)。现浇板在急剧变化处、开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％。住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边设置加强钢筋。

2、施工方面

混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8％。预拌混凝土进场时按检验批检查混凝土入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。

三、门窗渗漏

1、设计方面

门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。严格进行三性实验对三性指标进行验证。门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。门窗设计必须符合规范关于建筑节能和安全玻璃的相关规定。

2、施工方面

门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，委托有资质的检测机构进行现场检验。铝合金框料的表面处理厚度应符合设计要求。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用射钉安装门窗。五金件应位置准确，槽口应平直无变形，滑块滑动流畅。

门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。推拉门窗的轨道应有对外的泄水口，防止轨道内积水。

四、屋面渗漏

1、设计方面

刚性防水层采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层要要求。应充分考虑各层变形时内力的吸收。

膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法。其强度等级不得低于C30；伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混土防水圈。

2、施工方面

屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，监理工程师确认后方可组织施工。卷材防水应严格按照相关规范确定粘贴方式和卷材方向。对于空鼓、起泡等应及时处理。对有组织排水屋面应验证放坡，清理排水口，避免杂物掉落堵塞排水口。屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。

除上述情况外，许多质量通病也可能是由于材料、生产、设备质量未过关或质量低劣而造成的。有如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色，脱皮等情况;有的饰面砖由于吸水率过大(>10%)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水;有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病;结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。

防治工程质量通病的措施

从当前房屋建筑工程质量情况来看，通病还是较繁多，治理起来还具有相当的难度，因此不可能在一个短时期内予以消除，但我们可以经过调查分析，列出哪些质量通病是本地区最普遍的，危害性较大的，找出产生的原因，有针对性地采取措施去治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面。

对于设计方面的问题，首先应选择有实力口碑好的设计单位。目前国内一些小的设计院，管理极不正规，图纸设计过程中不能严格履行三审三校的程序，甚至借用其它设计院注册人员的执业印章，其设计水平完全无法保证。另遑论一些设计人员冒用单位名义承揽私活，图纸一旦出现问题，责任回溯都不能实现。因此，应在项目设计阶段投入更多的精力。作为监理单位，应通过建设单位与设计单位保持良好的沟通，及时发现问题，解决问题。沟通交底是设计单位与施工单位、监理单位接触交流的宝贵机会，应充分利用交底会解决图纸和施工实际结合的问题。对于施工方面的问题，由于项目合同明确了监理单位与施工单位的监理关系，监理可以从技术和经济两方面加强对施工单位的控制。对于施工单位提交的施工组织设计，应严格审查。严格执行旁站监理和见证取样工作，加强隐蔽工程的验收和记录。对于有质量问题的工序和成品绝不放过，避免对后序产生更大的影响，杜绝质量隐患。加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务。对违反规范、规程施工的，要给予处罚，对能按质按量，有效消除工程质量通病的施工人员作出奖励。

竣工资料是体现内在质量的文件，是贯穿于项目工程的整个施工过程的，应该在施工过程中自始至终实时记录。实际工程中，常因各种原因缺失原始记录文件，或文件签证不齐全，直至竣工验收前，施工单位才突击补做文件，这样的竣工资料在工程保修和日后可能的改扩建工程中，会造成极大的困扰，因此必须加强日常资料检查，杜绝伪造、补做验收资料。在结算工程款时，应与已完工程验收结合，对于未验收和验收不合格的部分，坚决不予划拨工程款，使施工单位自觉主动提高施工质量。

加强与建设单位的沟通协调。目前国内建设工程中，很多时候监理在执行监理工作时，常有力不从心之感，主要就是因为得不到建设单位的完全理解和配合。在这一点上，必须加强与建设单位的沟通，才能使得监理更加有力。同时监理单位也要加强对自身人员的约束和教育，只有业务素质过硬、工作作风优良的监理人员才能够保证监理工作能够落到实处，不流于表面，不与施工单位的不良市场行为同流合污。

房屋建工程施工的策划与质量控制 第6篇

摘要：房屋建筑工程项目房屋建筑施工质量管理通过对项目的质量策划，房屋建筑房屋建筑施工中的过程质量控制两项重要的质量管理活动来确保交付的房屋建筑物质量。文章主要介绍了房屋建筑工程中质量策划与房屋建筑房屋建筑施工质量控制。

关键词：房屋建筑 建筑工程 工程房屋建筑施工

引言

房屋建筑工程项目质量策划是房屋建筑房屋建筑施工质量管理工作中的一项重要内容，它直接关系到质量体系在房屋施工项目上运行的成败，同时质量策划包括了制定并实现房屋施工项目质量方针、质量目标、质量计划等等工作内容。所以应该高度重视房屋建筑房屋建筑施工的质量策划工作。文章主要分析了房屋建筑质量策划的步骤和质量控制的方法。

1质量策划的步骤

1.1 宏观层面上的策划

总体策划由分公司经理主持进行。对大型、特殊的房建工程，应该有公司质量经理、总工程师和相关职能部门的负责人等参与策划。确定选聘房屋施工项目经理、房屋施工项目工程师。根据工程特点、房屋建筑房屋建筑施工规模、技术难度等情况确定房屋施工项目部配备的人员及数量，注意不宜超编，也不宜无限度压缩，确保房屋施工项目部门工作能够高效地运转为宜。确定房屋施工项目总体质量目标。依据合同条款的要求，确定房屋施工项目的总体质量目标。总体目标可以参考合同约定要求，也可以按照公司的惯例等来确定。如果房屋施工项目分为几个单位工程，还应该明确各单位工程的质量目标分别是什么。确定房屋施工项目进度目标。房屋建筑房屋建筑施工工期应依据公司生产任务量和资源供应量综合考虑。在保证满足本工程项目的合同要求，又不影响其它工程房屋建筑施工的前提下，下达工期承包指标。确定项目目标成本。所有工程项目均应进行承包，执行“多劳多得”的原则。根据分项、分部的工程量、人工费，加上一定比例的管理费和不可预见费，核算出本项目的成本目标，并以此作为项目承包的依据。

1.2 微观层面上的策划

接受任命的项目经理、项目总工程师应迅速到位，熟悉房屋建筑房屋建筑施工现场和图纸，建立各种沟通联系渠道，同时组织临建房屋建筑房屋建筑施工。待项目部所有人员到位后，项目经理组织项目总工程师、质量安全、成本核算、材料设备等方面的负责人根据总体策划的决议进行细部策划。项目部应该对工程分部、分项逐一确定质量等级，是合格还是优良?以便当实际完成效果有偏差时尽快调整和部署，确保项目总体目标的实现。项目质量控制虽己有质量体系文件规定，但其中有许多是概述性的内容。这在策划时需要做出具体的规定，比如还要明确关键过程或特殊过程、列出检验和试验计划、规定哪些过程的测量分析要应用统计技术等等。工程进度控制应该在房屋建筑房屋建筑施工进度图中，确定关键路线和关键工序，从而安排房屋建筑施工顺序，通过人力、物力合理调动，保证进度符合规定的要求;当安全、成本与之发生冲突时，应该怎样协调，也是质量策划的一项重要内容。

房屋建筑施工人员、材料和机械的配备。根据工期、成本目标及工程特点，策划出本项目各阶段的房屋建筑施工机械、劳动力和主要物资的详细需要量计划，提交给项目部的上级主管部门，以便其提前为项目部配备各种资源。

1.3 质量策划文件的输出

通过房屋施工项目质量总体策划和细节策划，最后将策划的结果形成房屋施工项目管理文件。包括房屋施工项目质量计划、房屋建筑施工组织设计、房屋施工项目承包成本责任书、质量责任书、关键工序和特殊工艺的房屋建筑施工方案、冬雨季房屋建筑施工措施等等。其中房屋施工项目质量计划书是一种针对性很强的控制和保证工程质量的文件，在房屋施工项目质量策划中占有相当重要的位置。

2质量策划控制的具体实施

2.1明确质量策划与控制的目标

房建工程项目施工质量策划的目的就是要确保工程项目质量目标的实现，房屋施工项目经理部是质量策划贯彻落实的基础。首先要组织精干、高效的房屋施工项目领导小组，特别是选派训练有素的房屋施工项目经理，围绕房屋施工项目质量管理目标组成一个优秀的房屋施工项目团队。通过对房屋施工项目团队的绩效管理，来充分保证质量体系持续有效的运行。对质量策划的工程总体质量目标，实施分解，确定工序质量目标，并落实到班组和个人。有了这两条，工程房屋建筑施工质量就有了基本的保障。

2.2采购环节保证原材料的质量

工程材料的质量直接影响到房建工程的质量。如果没有高品质的原材料，就不可能建造出优质工程。从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等，每个环节都要进行严格规定和控制。房屋施工项目部必须严格按采购程序的要求执行，最好从指定的合格物资供应厂商名册中选择厂家进行采购，并做好进货检验记录。对“三无产品”坚决不不能验收入库，以杜绝不合格原材料进入房屋建筑施工现场危及工程质量。

2.3 过程控制保证工程质量

过程控制是工程房屋建筑施工管理工作的一项重要内容。只有保证房屋建筑施工过程的质量，才能确保最终建筑产品的质量。每个分项工程房屋建筑施工前，房屋施工项目部专业人员都应按技术交底的要求，向直接操作的班组做好有关房屋建筑施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，并按规定做好技术交底记录。对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书，设置质量控制点从人员、机械、材料、方法、环境、等多方面实施连续的监控。

2.4 加强检查控制

质量检查是及时发现和消除不合格工序的主要手段。质量检查的控制，主要是从制度上加以保证。如:技术复核制度、进货检验制度、自检、互检和交接检制度、隐蔽工程验收制度、样板制度、质量联查制度和质量奖惩办法等等。通过这些检测控制，有效地防止不合格工序的转序，并能制订出有针对性的纠正和预防措施。结论

文章以上主要分析了房屋建筑策划及其质量的控制，同时还要对房屋施工项目质量策划实施情况的检查重点应放在对质量计划的监督检查上。公司质检部门要围绕质量计划不定期地对房屋施工项目部进行监督和指导，房屋施工项目经理要经常对质量计划的落实情况进行符合性和有效性的检查，发现问题，及时纠正。在质量计划考核时，应注意证据确凿，奖惩分明，使房屋施工项目部的质量管理体系有效运行。

参考文献

一般房屋工程质量控制方案 第7篇

摘要：房屋建筑工程施工质量控制的特点是由工程质量特点决定的。而工程质量的特点又表现为工程项目的工程特点和施工特点，所以施

工质量控制必须考虑和适应工程项目的工程特点和施工特点，进行有针对性的控制。

关键词：房屋建筑；工程施工；质量控制

引言:

房屋建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的堪察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。建设工程项目的施工质量，是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的要求，包括在安全、使用功能、耐久性、环境保护等方面所有明确和隐含需要能力的特性综合。质量控制是质量管理的重要部分，是通过采取一系列的作业技术和活动对各个过程实施控制，质量控制的工作内容包括了作业技术和活动，包括专业技术和管理技术2 个方面，要贯穿在产品形成和体系运行的全过程以及对产品质量有影响的各个环节，以使建筑企业能够持续提供符合规定要求的产品和服务。房屋建筑工程项目的特点

房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，当出现质量问题。或建设项目不可行时，则不可能重新回到原始状态，最终可能导致工程报废。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。由于有固定性的特点，从而使生产表现出流动性的特点，一方面表现为所有生产要素在同一工程上的流动，另一方面表现在不同工程项目之间的流动。由此形成了生产管理方式的特殊性。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间。因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。质量存在隐蔽性。2 房屋建筑工程施工质量控制的依据

房屋建筑施工质量控制的依据，大体上有以下几类：①工程合同文件。工程施工承包合同文件规定了参与建设各方在质量控制方面的权利和义务，有关各方必须履行在合同中的承诺。②设计文件。“按图施工”是施工质量控制的一项重要原则。因此，经过批准的设计图纸和技术说明书等设计文件，无疑是质量控制的重要依据。但质量控制的角度出发，承包位在参加技术交底及图纸会审时，还应充分了解设计意图和质量要求，以达到发现图纸差错和减少质量隐患的目的。③国家及政府有关部门颁布的有关质量控制方面的法律、法规性文件。3 房屋建筑施工质量的特点

一是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，如设计、材料、机械、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等。因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二是质量波动大。由

于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此

质量存在隐蔽性。、法规性文件。房屋建筑工程施工质量控制的影响因素

影响施工质量的因素主要有人（Man）、材料（Material）、机械（Machine）、方法（Method）及环境（Environment）等五大方面，简称4M1E。施工过程中对这五方面的因素进行严格控制是保证施工质量的关键工作。

①人的控制。人是直接参与施工的决策者、管理者和操作者。人的因素是质量控制中的第一因素。在质量控制中，人的因素起决定性的作用。所以，做好质量控制应以控制人的因素为基本出发点。施工现场人的控制对象包括施工项目管理者和操作者。作为控制对象，人应避免产生失误；作为控制动力。应充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。为此，建筑行业实行资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。尤其是重要技术工种、特殊工种及危险作业等；做好操作人员的职业教育和技术培训，强化施工项目全体人员的质量意识；严格施工项目的各项施工管理制度，规范操作人员的作业技术活动和管理人员的管理活动行为；建立和完善为保证施工质量的奖励和处罚机制，充分发挥施工项目全体人员的最大工作潜能等几个方面措施。提高和控制人员素质保证施工质量。

②机械设备的控制。机械设备的控制包括工程项目设备和施工机械设备的质量控制。工程项目设备是指组成实体配套的工艺设备和各类机具，如电梯等，它们是工程项目的重要组成部分，其质量的优劣，直接影响工程使用功能的质量。施工机械设备是指施工过程中使用的各类机具设备，包括运输设备、操作工具、测量仪器、计量器具以及施工安全设施等。施工机械设备是工程项目实施的重要物质基础，合理选择和正确使用施工机械设备是保证施工质量的重要措施。因而，必须对工程项目设备和施工机械设备的购置、检查验收、安装质量和试车运转加以控制，确保工程项目质量目标的实现。

③材料的控制。材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量控制。各类工程材料是工程施工的物资条件。材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就不可能符合标准。所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。在施工中必须对材料严格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节的管理，避免将不合格的原材料使用到工程上。对材料质量，主要是控制其力学性能、化学性能、物理性能。进入现场的工程材料必须有产品合格证或质量保证书，性能检测报告，并能符合设计标准要求，凡需复试检测的建材必须复试合格才能使用。

④施工方法的控制。施工方法的控制主要包括施工技术方案、施工工艺、施工技术措施等方面的控制。一定的技术工艺水平，对质量会产生一定的影响。采用先进合理的工艺、技术，依据规范的工法和作业指导书进行施工，必将对组成质量因素的产品精度、平整度、清洁度、密封性等物理、化学特性方面起到良性的推进作用。比如近年来，建设部在全国建筑业中推广的10 项新技术，包括地基基础和地下空间工程技术、高性能混凝土技术、高效钢筋和预应力技术、新型模板脚手架应用技术、钢结构技术、建筑防水技术等，对确保建设工程质量和消除质量通病起到了积极作用，收到了明显的效果。

⑤环境因素的控制。环境因素的控制主要包括现场自然环境条件、施工质量管理环境和施工作业环境的控制。环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变以及不确定性的特点，必须做到充分深入的调查研究，并根据经验进行预测，针对各种不利因素以及可能出现的情况，提前采取措施，充分做好各种准备。5 结语

浅析房屋建筑工程质量控制 第8篇

1 房屋建筑工程质量控制的特点

1.1 影响工程质量的因素众多

影响房屋建设质量的因素有很多, 其中包括可控因素和不可控因素两种, 可控因素主要是指施工人员的素质以及施工工艺。不可控因素主要是指自然环境、地质变化等。对此, 在施工过程中, 我们必须做好充足的准备工作, 避免各种因素的影响, 将损失降到最低。

1.2 工程质量容易发生变异及波动较大

房屋建设过程中会受到多种因素的制约与影响。对此针对其建设施工中的施工人员以及施工流程, 技术规范都必须有着严格的标准以及要求, 建立统一的质量监督体系, 针对施工作业环境以及机械设备等使用情况都要有明确的分析与掌握, 对于可能出现的突发状况要事先做好应急方案的解决处理, 尽量避免工程质量因环境的变化而改变。

1.3 质检环节的局限性

房屋建设在施工完成中, 要进行及时的验收工作。由于其独特的施工工艺, 导致在验收的过程中不能做到彻底全面, 很难进行深入的了解, 对于建筑施工过程中的一些建筑施工质量情况不能准确的掌握, 一些安全隐患及其质量问题不能及时的被发展, 进而导致质检环节在某种程度上受到了一定的限制。这就需要采取先进的技术手段进行其统一的质量管理。

1.4 投资成本、工期进度影响质量

严格意义上来讲, 建筑施工的投资成本以及工期进度都将对房屋建筑的质量产生一定的影响。通常情况下, 成本高, 工期长, 建筑施工的质量也就有所保证。相反, 如果成本低, 工期大幅度减少, 建筑施工质量肯定无法保证其质量。所以在建筑施工过程中我们必须兼顾三者之间的关系, 保证其合理的正常建筑施工。

2 房屋建筑工程的质量问题

建筑工程的质量问题存在于诸多方面, 主要包括水泥地面凹凸不平、出现裂缝、厨房卫浴、屋里墙壁渗漏严重, 门窗空隙过大, 下水道堵塞、墙皮脱落、卫生间积水、墙体开裂等, 部分工程有严重的不均匀沉降, 甚至质量存在严重问题的建筑发生整体坍塌。

3 影响工程质量的因素分析

3.1 施工方面的因素分析

(1) 施工队伍人员素质偏低。在建筑行业发展过程中, 由于其传统的建筑行业, 施工人员素质相对较低, 并没有受过良好的教育, 对于专业知识的学习更是少之又少, 大多数的施工人员在建筑施工中往往是凭借经验进行建筑施工, 对于质量标准并没有一个很好的认识与了解, 施工过程中也不会按照相应的技术规范标准进行施工作业, 甚至大多数的施工人员并没有合理的施工技术资格证书。据调查分析得知, 我国现阶段建筑施工行业, 三分之二的人员都是农民工以及合同工。他们担负着在施工现场的主要建筑施工作业, 严重缺乏专业的技术技能, 从而使得建筑施工根本得不得有效的质量保障。 (2) 质量控制体系不完善。在房屋建筑工程的施工中, 每个环节的交接之间没有明确的交接办法, 导致之间工序遗留的问题, 之后工序的施工人员不第一时间进行处理, 有甚者故意将问题隐瞒。 (3) 现场管理不规范。在很多施工现场可以发现很多所有的材料及施工后的成品或半成品随意摆放在角落, 没有进行统一的管理放置, 肆意被破坏, 很大程度上使工程质量受到影响。

3.2 选材方面的因素分析

施工原材料的成本是占整体工程成本中比例最大的一部分, 因此很多承包商为了降低工程造价, 节省成本, 增大利润空间而不惜选用低劣的原材料进行施工。房屋建筑工程中, 因为偷工减料而引发的质量问题是最为常见的, 导致的后果也是最为严重的。

3.3 设计方面的因素分析

很多设计团队的设计人员技术水平有限, 并且没有对实际现场进行考察, 没有办法全面结合当地的真实情况, 所以, 设计完成的作品存在这样那样的问题, 为日后建筑的施工埋下了质量问题的伏笔。

3.4 工程造价方面的因素分析

工程造价是影响工程质量的首要影响因素。很多施工承包商为了中标报出不符合实际情况的超低价, 导致日后的施工不得不选用价格低、质量也低的原材料, 质量就无法得到保证。此外, 较大的经济压力也会分散企业的管理能力。因此, 建筑工程的成本造价应当以实际角度出发, 对投资价格进行严格的管控, 满足相关的规定要求, 而不是为了降低成本在施工环节进行不合理压榨。

3.5 现场监理方面的因素分析

在建筑行业的监理行业中, 部分监理单位没有完善的现场监理质量控制体系, 人员的上岗资格、分工安排不满足有关规定, 有些现场监理人员不具备有关资格证书。涉及到材料、配件、机械设备等等的检查均没有监理人员进行检查、审批, 也没有对各个环节分批次、分工序的层层验收, 就匆忙投入到下一个施工环节当中。

4 房屋建筑工程的质量控制措施

4.1 制定一整套质量管理方案

应当在施工开始前就制定出一整套的质量管理方案, 根据以往的工程经验, 将经常出现质量问题的部分纳入重点控制对象, 并且在管理过程中随时对方案进行补充。有条理的对工程进行管理, 分期分批, 以达到质量控制的最终目的。

4.2 提升施工人员的素质

对于施工队伍人员素质普遍不高的情况, 应当加大力度改变这种现状。可在工休期间开展素质教育活动, 通过实例讲述工程质量的重要性, 也可在工作质量方面进行奖惩制度, 提高员工的工作积极性, 提高工程的整体施工质量。

4.3 材料设备的控制

在原材料的选购方面应当有专门的采购小组对市场内材料进行调查, 货比三家, 不单因为价格低廉而选用质量低劣的材料;材料进场时也要有专门的人员对材料进行检验, 有条件的施工现场要有专门的材料实验室进行检验。机械设备方面要选用较为先进的, 及时对机械设备进行养护、维修, 优质的机械与技术水平才能为优质工程添砖加瓦。

5 结束语

在当今科技迅猛发展的建筑业, 设计、技术、施工手段都在不断的创新, 追求更快、更好, 唯一不变的就是质量要求, 对质量的要求只会越来越高, 不会因为其他因素的改变而进行改变。房屋建筑工程是一项繁琐复杂, 集合多种技术手段为一体的工程, 并且也与人民的切身利益息息相关, 建筑企业应当从根本上认识到质量乃是企业的生存之本, 在日后的发展经营中严于律己, 建造出更多质量优秀的房屋建筑, 为我国的发展贡献自己的力量。

参考文献

[1]沈洪忠.工程质量监管理论和实践创新与发展[J].住宅产业, 2009, 5:73-75.

[2]孟宪旺.论工程质量监督的经济效果[J].工程质量, 2003, 4:20-14.

房屋建筑工程质量控制探析 第9篇

【关键词】：房屋建筑；工程；质量；控制

房屋建筑工程施工是构成工程项目实体的一个主要过程之一，其是决定最终产品质量之关键所在。若提升工程项目的质量，一定要把质量控制当成施工过程的重中之重。[1]所以，在工程管理的诸多方面中，质量控制属于关键与核心。房屋建筑工程完成之后不能像普通工业产品那般，依赖终检来判产品与控制产品的质量，更加不可能如工业产品那般将其拆卸抑或解体检查内在质量抑或更换不符要求的零部件。因此，工程项目的竣工验收（也就是指终检）存有一定的局限。因而，工程项目的施工质量控制要以预防为主，决不留后患。

一、房屋建筑工程质量存在的问题

房屋建筑工程质量存在的问题包含混泥土地面的空鼓、裂缝、起皮、起砂；厨房卫生间和屋面以及外部墙体渗漏严重；门窗缝隙较大，下水道不通畅；浴间地面倒坡存有积水现象；滴水线向内斜导等等。[2]有些房屋建筑产生严重的不均匀沉降，有个别建筑及至发生整体坍塌事故等现象。

二、房屋建筑工程质量问题原因分析

我国建筑产业发展迅猛，带动了社会经济的繁荣，在谋求房屋建筑工程快速发展的同时，建筑施工质量控制方面也产生了一部分问题，主要概括为如下几个方面：

（一）施工方面的因素

施工是构成与影响房屋建筑质量的重要阶段，由施工因素造成房屋建筑质量不达标反映在多个方面。建筑工程施工过程中缺乏健全完善的质量控制系统，缺少施工手段、缺少操作设备、人员安置问题、操作工艺技术等诸多问题均给工程质量招致隐患。前道工序不能够达标，后道工序施工人员定会没有办法解决问题，给整个施工阶段的质量标准带来影响。

（二）材料选用方面的因素

为了节省投资，尽力谋求利润，因选用材料及设备的质量差而导致的质量问题是很常见的，产生的后果往往也比较严重。

（三）设计方面的因素

房屋建筑设计可以为后面的施工操作实施指导，此是确保工程作业有序实施的基础。设计时忽视的问题或许为施工带来很大的困难，譬如屋面防水的设计，平时会观察到带女儿墙的屋面存有部分地方泛水，檐未达高度等问题，此是设计伸缩缝出屋面墙压顶时处置不当导致的。

（四）现场监理不到位方面的因素

个别监理单位项目监理部门的现场监理质量控制系统不完善，监理人员资质、配置等不符合规定，有监理工作者无证上岗之现象，监理工作者对材料、构配件、设备投入利用抑或安装之前没有实施严谨审查，安排检验审批、分项质量验收、分部工程之质量验收，则步入下道工序施工。

（五）造价方面的因素

房屋建筑工程的质量问题同工程造价大小有着直接的联系，工程造价过于少就会给施工方制造较大的作业压力，施工企业因受资金限制而不易购买质量高的施工材料，在管理经营上的工作没有全面到位。[3]除此之外，在施工进度方面也会因受工程造价的制约，缺发充足的施工劳动者致使房屋建筑工程不顺利而延长工期。

三、房屋建筑工程管理质量控制的措施

质量控制属于房屋建筑工程最关键的内容，我们一定要把工程质量管理渗透于工程项目管理过程中。通常需要经过规划质量过程、设计质量过程、招标质量过程、施工过程、竣工过程不一样的操作环节，进而实现全部项目的质量控制效果。

（一）科学构建施工体系，促进工程质量控制实施

为了更好的采取房屋建筑施工质量控制措施，建筑施工单位一定要构建科学合理的施工管理系统，以科学的管理系统为基础，明晰施工阶段各机构、管理者的质量责任和权限，保证施工质量控制工作的展开。在建立科学合理的施工管理系统之前，施工单位要针对本身管理规划以及工程施工设计方案实施综合分析，明晰工程施工目标和质量控制目标，依据本身管理系统中的质量管理结构实施具体的调整优化，提升施工质量管理系统的科学性，为推进房屋建筑施工质量控制奠下坚实的基础。

（二）针对影响房屋建筑施工质量因素实施质量控制

给房屋建筑施工质量带来影响的因素主要包含施工材料和施工期间技术管理 给房屋建筑施工质量带来影响的因素主要包含施工材料和施工期间技术管理以及设备以及设备维护保养与操作管理等诸多方面。施工单位应在施工阶段中针对各种因素对房屋建筑施工质量的影响实施严格的控制，进而保证房屋建筑工程的施工质量。施工材料管理属于建筑施工质量控制之基础，其对房屋建筑施工质量有着关键的影响。[4]所以，房屋建筑施工单位在材料采购中应当严格审核供应商的资质，保证供应商之供应能力。并且重视对进场材料的检验和检查，把好材料和产品以及设备质量关，保证进场材料满足施工设计需要，购进的材料、产品在利用前，一定要严格依据规定实施质量检验检测， 符合要求后方可利用。同时奠定了建筑施工质量之基础。此外还应当重视施工之前材料的复检，针对房屋建筑施工需用材料参数实施检验，以确保建筑施工质量。构建稳定的资源基地与供货关系，亦是保障工程质量、提升经济效益、增大市场竞争的重要渠道。

（三）结合房屋建筑工程特点合理设置质量控制点

有针对性地采取有效手段对于质量通病实施治理，做到分期分批，有重点和有宗旨的实施控制。并且组织、调整技术、科研力量公关，稳抓重点，以点带面，架构行之有效的治理措施。科学设定质量控制点是有效保证房屋建筑施工质量的重点，随意，房屋建筑施工单位在工程施工之前应依据施工单位过去经验及其施工设计方案，针对影响质量的所有因素科学设定质量控制点，以此初步开展房屋建筑施工质量控制工作，保证房屋工程施工质量。

结语

总之，百年大计，质量第一。房屋建筑工程的质量相关到群众日常生活与生命、财产的安全。施工环节属于构造建筑实体的阶段，对房屋建筑工程质量具有决定性作用。切实抓好房屋建筑全过程的质量控制，是达到最终质量目标之关键，只有不断强化各施工阶段的质量控制管理，方能保证房屋建筑工程质量实现预期目标，进而符合人们生活与工作的要求。因此，我们一定要以规范、规程做标准，严谨操作、科学合理的实施质量控制管理。

【参考文献】：

[1].李新宇，邓海东.略论房屋建筑工程施工质量控制[J].华章，2011，（12）.

[2].杜清卫.浅析房屋建筑工程施工中存在的一些问题[J].建材与装饰，2010（6）.

[3].赵刚，王巧琳.论如何实现房屋建筑中的造价控制管理[J].科学咨询：科技·管理，2011，（08）.