广告公司设计包年合同

广告公司设计包年合同（精选7篇）

广告公司设计包年合同 第1篇

合同编号：

东莞市慧立方雕塑艺术有限公司

品牌设计包年服务合同书

日期：2013年月日

品牌设计包年服务合同

甲方（委托方）：

乙方（执行方）：东莞市慧立方雕塑艺术有限公司

甲乙双方经过友好协商，在平等互利的原则下，就“有限公司”品牌广告项目宣传推广事宜达成如下协议：甲方委托乙方为有限公司 品牌设计顾问公司，负责品牌设计策划工作（其他涉及第三方项目制作即各项成品制作，乙方具有优先竞标权）。

一、合同内容和要求

1、设计期限：

一年期为12个月法定工作日计算，委托期为2013 年月日至2014年__月__ 日。本协议所拟合作期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签合作协议。

2、设计范围：

宣传折页（宣传单）、彩页、户外广告设计、海报、产品包装设计、封套、名片设计、信封、挂历、台历设计、数据表格表单及经双方协定的设计项目。

备注：

1、以上套餐价格不含印刷品、喷绘品等后期制作费用。

2、VI、期刊杂志、LOGO、宣传画册的设计不含在内，如有需要请另行洽谈。

3、全部设计工作须在本合同签字盖章后生效。

4、如大型项目开发建设，大型品牌建立及推广，不在此合同服务范围内.如需服务另立服务合同。

二、费用

包年设计全案费用:人民币￥元（人民币大写：圆整）（此费用不含税，不含任何其他第三方费用）。

三、付款方式

1、甲乙双方按年签署合同,按季度结算费用。

2、本合同签订后，甲方将在3个工作日内向乙方支付第一个季度的费用（全案费用的25%），即人民币￥元(大写：圆整)；第二个季度到期3日内预支付下个季度

费用，以此类推。

备注：以上报价均不含税。

四、服务承诺

1、广告专项工作小组的主要成员皆为乙方专业人士，广告出品均有各项目组总监级以上审核，以保证广告的专业水准。

2、乙方须成立专门广告工作小组为甲方提供平面广告策划设计之专业服务，在合同期内，每月两次或以上及必须的工作会议由乙方项目总监带队到甲方现场与甲方召开广告工作报告会，如若甲方工作繁忙乙方则根据甲方的需求,合理具体布署广告工作计划。

3、合作期内随时根据客户需要配合开展相关营销和产品平面设计、广告策划、制作执行工作。

4、如甲方要求乙方进行合同所规定范围外的工作，乙方应积极配合甲方，如果有产生实际费用的由甲方另外支付乙方相关费用。

5、合作期内如甲方要求乙方到广州市除外的各地市进行营销项目工作，乙方工作人员所产生差旅费及住宿费由甲方承担，无需再额外补贴其他费用。

五、双方的责任与义务

1、双方义务

为配合甲方的推广需要，甲乙双方同意不断的进行共同研究，通过乙方提供的专业宣传推广策划服务，协助甲方进行推广工作。

2、甲方权利义务

2.1合同期间内，乙方应积极配合甲方工作，应固定安排一位工作人员与乙方联系工作。同时，甲方应及时提供所需的各类图片文字资料和相关的各种批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或连带责任，若因此致使乙方形象、经济等方面受损，乙方有权采用法律程序予以维护自身权益。

2.2甲方有权对乙方提交的品牌策略、平面广告策划思路、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式或电子邮件提出修改意见和建议，乙方应据此进行修改、调整，直至甲方认可方可定稿，但甲方的建议与意见应尊重乙方的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交设计稿后及时全面的提出意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。甲方应指定一位全权代表与乙方沟通，提高工作质量、工作效率。

2.3 签字定稿后，若甲方再次提出修改，因此而产生的第三方成本费用以及所造成的工

作延误应由甲方承担，乙方不承担直接责任与损失。

2.4甲方应按照本合约书约定期限内付款，以保证项目正常运行,如若甲方没按期限内付款,则乙方有权视情况暂停工作。

2.5甲方在提出各种正式指示与意见时，应采用包括传真在内的书面方式，以增进沟通之效率，及未来之查证。

2.6为保证项目顺利进行，经双方确认的广告推广计划，甲方有责任按计划安排实施。

2.7所有相关政府方面的手续报批，由甲方负责。乙方应积极协助配合相关工作。

3、乙方的权利与义务

3.1 乙方在合同期内，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方交办的各项品牌策划、设计、制作任务。

3.2 乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，但乙方须自行提供创意设计中所需的各类图片及资料（有模特的图片须另行向甲方收取模特费），并保证其合法性、真实性，如因乙方提供之资料产生法律纠纷，其相关的一切责任由乙方负责，甲方不承担任何直接责任或连带责任，若因此致使甲方形象、经济等方面受损，甲方有权采用法律程序予以维护自身权益。如甲方需乙方发布广告或制作印刷品、包装品、其他终端物料，则第三方费用由甲方另行支出（其中制作费界定：制版费、模特费、场地费、摄影费、菲林费、设计费，打样费、印刷费、影视制作费、运输费、媒介费、差旅费、交通费、住宿费及其它类别的制作费如印刷、礼品等第三方项目均为制作费用）。

3.3若完全因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之正稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应赔偿甲方的相关损失。

3.4乙方所有宣传推广策划方案及相关建议方案应以书面形式向甲方汇报。

3.5乙方须与甲方保持紧密联系，并对甲方推广广告工作提供报告，明确详尽的广告安排计划，若因乙方单方面原因影响工作进度，乙方需承担由此造成的相关损失。

3.6乙方所有的策划、设计、代理发布工作内容应遵守广告法有关规定，并有义务提醒甲方注意相关问题。

六、知识产权约定

1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，乙方将作品著作权无偿转让给甲方。

2、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品

不享有任何权利。

3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任，经乙方许可的除外。

七、违约责任

1、本合同签订后，甲乙双发均应全面的履行本合同。

2、因设计师乙方智力成果整体的体现，其工作特点并没有明显的阶段性，乙方在开始着手策划时就已经在全面的履行合同，鉴于此，甲方承诺如提前终止合同，仍承担向乙方支付全部合同款的义务（甲乙双方一致同意终止的除外）。

3、乙方如违约提前终止合同，所收取的当季度费用应全部退还甲方。

若因乙方原因导致不能按期完成设计工作，每拖延一日乙方向甲方支付本合同总标的额千分之五的违约金，累计超期十五日时，乙方除按本条标准向甲方支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方将已收取的当季度费用全部退还给甲方。

4、在本合同履行过程中，若甲方不按合同规定付款，则每拖延一日按违约金额千分之五的标准向支付违约金。

5、甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决，协商不成的，甲乙双方任何一方均可向福州市仲裁委员会提请仲裁解决或向所在地法院诉讼解决。

八、合同生效

本合同需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签订日期为生效日。

本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方执一份，乙方执一份，具有同等的法律效力。

(行文到此结束)

甲方：乙方：东莞市慧立方雕塑艺术有限公司 甲方代表签名（盖章）：乙方代表签名（盖章）：

日期：日期：

广告公司设计包年合同 第2篇

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，在平等互利的原则下，就乙方向甲方提供电脑、网络技术支持及维护服务达成如下协议：

一、服务方式及响应时间

乙方向甲方提供一年 365 天正常工作日内、9 小时 / 天、0.5小时响应、1.5小时到现场的服务。

二、服务内容

a)乙方负责向甲方提供电脑软件及网络故障维护，电脑软件故障维修（包括系统安装，系统还原，系统更新，定期检查，常用软件安装等）；程序及系统维护，具体包括系统及杀毒软件的升级及定期的文件备份；局域网故障维修(对现有办公室局域网络维护、测试，保证内部网络通讯正常)。耗材代理购买等上门服务。

b)甲方电脑若在保修期内，则按照甲方与电脑销售单位达成的保修条例执行（由乙方负责联系维修事宜）。保修期外的，若硬件损坏，如碰到硬件寿命终止或无法维修须更换(甲方可委托乙方代购，其中更换零配件，乙方负责安装费用属于免收范围，乙方向甲方收取硬件成本费 , 更换的设备以厂家的保修标准提供保修。

c)乙方全年负责甲方内部网络维护（打印机 / 终端等设备不包含在维修服务范围之内）。

d)乙方每月一次对甲方网络进行保养及预防性维护；

e)在电脑日常运行中，随时向甲方提供操作使用及技术支持，以便甲方电脑网络系统可以不断的正常运行；

三、收费：

乙方向甲方提供电脑定期维护，维护期限自年_月日至年_月__日，共计维护费用为人民币：￥1300.00元，大写为壹仟叁佰元整。

双方签约后，按照双方协商，甲方应该在本合同生效后第___天须以现金方式或（银行转帐方式）一次性支付给乙方。

四、双方责任及义务

a)乙方在维护期限的工作时间内必须尽职尽责为甲方提供电脑维护项目里的服务内容，甲方要求服务的联系方式地址__常德市皂果路泰格新元内转二十冶项目部以及资源工厂_电话_0736-7818376__，甲方发出维护请求后，乙方必须准时响应服务，如乙方未予以及时维护，则乙方应承担因此延误行为而给甲方造成的直接经济损失；如有特殊意外或者遇不可抗力如雷击，地震，外部供电不稳或高，低压引起的硬件级故障等情况，乙方不承担相应赔偿责任；由甲方承担自身的损失。

b)乙方承诺严格遵守国家关于私隐方面的所有法律法规，绝对保密任何有关甲方的资料。

c)乙方不得观看、带走、删改甲方电脑里的资料，不得擅自安装软

2件和程序与资料，所需安装的软件程序和资料，须向甲方说明，经甲方同意后，方可进行安装。

d)甲方在日常使用电脑的过程中，应做到对重要数据的及时备份，按正常的操作程序来使用电脑，如因甲方操作不当或误删除而造成的数据丢失等情况，乙方不承担任何责任。

e)乙方在为甲方维护服务期间，不履行维护条款或服务态度恶劣，甲方向乙方负责人反映三次同样事态，但乙方仍然没有改善和行动，甲方可以即时中止合同，并按已服务的月份支付费用，剩余款项乙方无条件退还给甲方。如因此对甲方造成损失的，甲方有权向乙方进行索赔。

f)如遇感染病毒或文件被病毒攻击、文件丢失，则乙方不承担相应责任，但乙方有义务尽快为用户排除，使甲方损失控制在最小范围内降到最低。

g)乙方工作需要甲方的配合的情况下，乙方工程师在甲方计算机进行维护时，甲方应尽可能配合工作。

如提供计算机的驱动程序（在有的情况下），乙方工程师需要现场查阅网上资料时，在不涉及甲方网络安全和其它特殊考虑的前提下，甲方应当配合。在做重大的改动（如重装操作系统）时，乙方工程师会询问甲方有无重要的数据需要备份，甲方应当配合。甲方应定期备份数据，乙方不对数据丢失负责。甲方应该对乙方的工作提供支持；非技术性的工作由甲方自行完成；甲方不得恶意删除、修改系统文件，不得修改、删除乙方的系统备份文件；甲方有责任禁止工作人员在自

己的计算机上浏览非政府许可的网站、下载安装危害计算机安全或者网络安全的软件；

h)因为所维护电脑任何硬件或大的软件改动可能会给乙方维护带来很大的不便，如果甲方在合同期间未征得乙方同意擅自让其他公司或自己为在维护范围内的电脑做任何硬件的改动，合同自动终止 ,且预交维护费用不予退还。

i)合同到期自行解除。如果甲方续签合同，则另签合同。

j)甲方单位的电脑如果不是全部由乙方维护，则乙方只负责协议商定的电脑。

k)甲方报障时请预约时间，承诺从报障时计1.5小时内安排工程师上门，具体时间由甲方和乙方约定。上门前乙方进行电话确认。乙方工作时间为国家规定工作日内8：30－17：30，如甲方要求加急服务或晚上服务，则甲方需付报销当次上门的士费（乙方需提供出租车发票凭证）。下列情况，甲方可以将主机交给上门工程师搬回乙方维护，承诺在48小时内预约送回。

1． 甲方不希望上门工程师在现场操作。

2． 故障情况在现场无法解决。

3． 故障情况解决所需的时间较长而甲方不能相陪。

五、违约责任

在此合同有效期内，任何一方提出终止合同的行为视为违约行为。违约方以此合同总金额的_____%（如不填写，默认为50%）作为违约金赔偿给对方。如若乙方泄露甲方重要资料，甲方可以要求乙方赔偿合4同的全部金额，并有权追溯其法律责任。但以下行为不视为违约行为：

1.在此合同有效期内甲方转让、变卖其计算机而无法履行此合同的行为不视做违约行为，2.乙方由于特殊原因，终止（特殊原因是指：遭受意外身故）

3.由于无法抗拒的灾害而导致无法履行此合同不视做违约行为；

六、续约

在此合同期满后，如果双方合作愉快，有意继续合作的，需重新签定合同。

七、特约事项

a)本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议或签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方就本合同内容或履行发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

b)本协议一式贰份，双方各执壹份。甲、乙双方签字盖章后生效。c)负责人：电话：

甲方签章：乙方签章：

探索设计公司的合同管理对策 第3篇

1 设计公司的合同管理存在的问题

1.1 领导对其重要性认识不足, 缺乏完善的合同管理机构

目前的很多设计公司, 其主要领导将大部分精力都放在了公司的经营发展上面, 对于拓展业务, 提高企业的市场竞争力十分看重, 然而往往将合同的管理工作看得较轻, 还局限在传统的思想认识上面, 对其存在的风险认识不够。

1.2 合同管理制度不健全, 权责不分明

大多数的企业并没有建立健全的合同管理制度, 设计行业也不例外, 由于缺乏统一的执行标准, 各个部门之间很难达成共识, 从而导致出现问题互相推卸责任的现状。

1.3 合同管理人员职业素质偏低

很多设计公司在招聘合同管理人员的时候, 考评制度不够严格, 造成其入职后, 专业水平较低, 甚至缺乏基本的职业道德, 法律意识也较为淡薄, 从而无法正确的判断出合同中涉及到的一些专业或者法律问题, 从而为公司造成严重的经济损失。

1.4 合同管理与相关的管理协调度不足

设计公司内部, 负责合同管理的部门与其他部门之间沟通较少, 相互之间缺乏协同合作精神, 从而导致处理问题上面孤立无援。

1.5 对合约方的资质审核不够严格

在合同条款的拟定方面, 存在着很多不规范、不确切的词语, 而设计公司很少对这些内容提出异议, 一旦出现违约现象, 往往会因为合同中模棱两可的措辞, 为对方提供推卸责任的借口。

1.6 合同审批程序复杂

合作双方达成合作意向之后, 往往需要经过相当长的时间才能真正进行签约, 这些都是因为设计公司办事效率低下导致的, 因此, 很容易造成中途的一些变故, 耽误双方的合作进程。

2 设计公司的合同管理应对措施

2.1 合同签订务必做到严谨性

2.1.1 要建立一个科学合理的合同架构, 对合同包进行合理划分。例如:什么项目需要设计总包完成, 什么项目需要找其他设计公司共同设计, 并确定彼此之间的配合工作内容, 以及进度要求。这些内容都不能有所丢失, 并且要清晰明确。

2.1.2 在制定合同过程中, 务必做到明确造价调整的具体依据以及调整的方法和范围, 切忌带有一些模棱两可的条款。

2.1.3 目前, 国内执行的标准合同当中, 并没有一个对具体的进度控制做出规定的合同模板, 付款时间也没有特别强调。这样很容易造成不必要的经济纠纷, 因此, 要对这一点进行具体说明。

2.1.4 现在很多付款条件都是按照每个阶段完成的进度进行按比例付款, 这种比较模糊, 最好是在合同中明确指出, 例如可以在某一关键点完成之后, 就付部分款额给对方。

2.1.5 很多公司都会遇到违约行为, 因此, 在签订合同的时候, 应该在合约中详细注明可能的违约现象应该如何处理, 以避免时候进行纠缠。

2.2 建立完善的合同管理制度

结合设计公司实际情况, 依据国家有关法律法规, 制定合同管理制度, 规范设计合同的订立、履行、变更等管理。其中包含合同的立项程序;合同的签订;合同的执行及管理程序;合同的变更及索赔;合同的验收及归档等内容, 要详实且可执行性强。

2.3 实行合同交底

一是签订合同时应尽量提高其可操作性。从目前索赔和反索赔产生的一些原因来看, 签订合同时应注意用词的严谨, 并考虑全面, 最好能听取相关业务部门人员的意见或建议, 以便于今后合同能够得到更好的执行。二是做好合同文件的交底和学习工作。一般说来, 某个工程从招投标到合同谈判直至签订, 都由专职人员办理, 而工程现场具体履行合同人员却很少参与。为了更好的履行合同, 这就需要合同签订人员向设计人员进行必要的合同交底, 认真学习和研究合同文件。合同交底主要是使合同履行人员了解从招投标到签订整个过程中涉及到执行的一些问题。

2.4 对合同执行过程中出现的争议要及时收集资料

认真按照合同执行, 对工程过程中出现的争议及时收集资料。合同法的制定为合同制度的推行和保护当事人的合法权益提供了法律依据。然而要让设计公司的每一个员工都自觉地运用它, 行使权利并履行义务, 促进社会主义市场经济有序、健康地发展, 才是它的真正价值所在。

3 小结

改革开放以来, 我国的经济建设取得了重大成果。但是, 随着市场经营体制的逐渐完善, 传统的合同管理模式已经不再适应现今社会的发展, 合同管理工作不能只是简单的几项重要条款就可以完全搞定, 制定者要将方方面面的问题考虑进去, 因为其很容易产生一系列的风险, 为设计公司带来严重的经济损失。因此, 采用什么样的合作模式, 对签约双方之间的信任建立尤为重要。本文针对设计公司目前在合同管理中出现的问题进行分析, 并提出一套完整的合同管理方案

摘要：随着我国经济建设的高速发展, 企业的经营管理中所遇到的风险更是种类繁多, 一旦缺乏科学严谨的管理制度, 就很有可能为企业带来严重的经济损失。尤其是在企业的合同管理方面, 更应该格外小心, 因为其中的风险无处不在。本文针对设计行业中合同管理现状进行分析, 并提出一系列的合同管理方案, 为相关工作人员提供参考性建议。

关键词：设计公司,合同管理,应对措施

参考文献

[1]张基尧.合同管理是项目管理的核心—小浪底水利枢纽国际合同管理的经验与体会[J].中国工程科学, 2011, 04.

[2]朱亚军.规范合同管理, 维护企业权益—电力企业合同管理中值得注意的几个问题[J].华北电业, 1998, 03.

[3]张超.浅谈油田企业如何加强合同管理工作[J].北京石油管理干部学院学报, 2010, 01.

[4]张继军.基于全过程管理的供电企业合同管理流程优化研究[J].陕西电力, 2009, 07.

电脑维修与维护包年合同书 第4篇

地 址：地 址：

电 话：电 话：

甲乙双方经友好协商，在平等互利的原则下，就甲方向乙方提供电脑、网络技术支持及维护服务达成如下协议：

一．服务内容及时间 ：

1、甲乙双方同意建立长期合作关系，如乙方电脑出现故障，甲方应在接到乙方电话通知后2小时内赶到乙方出现电脑故障的现场，对乙方电脑进行维修。

2、乙方现有电脑为____余台，如出现故障所需更换硬件。由甲方按市场价格，经乙方同意后，方可购买。甲方对电脑的硬件和软件进行免费维修。

3、甲方负责向乙方提供电脑硬件和软件的日常维修和维护,确保局域网的正常访问，负责全部电脑操作系统的安装，备份；常用软件的安装；病毒的查杀。包括：打印机加粉和维护保养等。

4、乙方维修电脑范围包括乙方办公楼内（）所有办公电脑和局域网。（不包括节假日和其它范围外的维护电脑等）

5、乙方需要购买电脑、耗材等相关产品时，在与市场同等条件下，应优先在甲方处购买。

三．合同日期：

从年月 日起到年月日止。

四．付款方式

本合同签字生效之后起12月内，甲方向乙方支付合同总金额的100%，计3600.00元（叁仟陆佰元整），在合同结束前一周内一次性付清，付款时甲方应向乙方提供合法票据。

五．双方责任及义务

1、技术支持和维护过程中，乙方应严格依照劳动安全卫生等规定进行操作，如甲方工作人员违反劳动安全卫生法令等规定造成意外伤亡等情故，应由甲方负责。在条件允许情况下，乙方应给予甲方技术维护过程中的提供适当帮助。

2、甲方不得泄漏乙方相关工作中所涉及商业机密和内部运营方面的资料。如发现泄漏事件，乙方有权追究乙方经济赔偿责任和法律责任。

3、乙方在日常使用电脑的过程中，应做到对重要数据的及时备份，按正常的操作程序来使用电脑，如因乙方操作不当或误删除而造成的数据丢失等情况，甲方不承担任何责任，甲方在维修服务前有义务提醒乙方作好重要数据备份。

六．特约事项

1、该服务协议签订时间一年。

2、本合同未尽事宜双方另行协商。

3、本协议一式二份，双方各执一份。甲、乙双方代表签字盖章后生效。

甲方：乙方：

签章：签章：

广告公司专用设计合同 第5篇

设 计 合 同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利，诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条：合同内容

乙方为甲方提供甲方旗下的XX产品/品牌提供设计服务。

第三条：收费标准

乙方向甲方旗下收取税前人民币元整(RMB.00元)的设计费，费用不含其他品牌设计、产品拍摄及运输、菲林和印刷费等。

第四条：付款方式和时间

1、甲方在合同签订时需向乙方支付40%的款项，即人民币元整(RMB.00元)作为首期预付款。

2、余款元整(RMB.00元)在甲方确认乙方设计方案完稿并收到乙方交付的电子文件后当天内支付。

第五条：其他约定事项

1、乙方需在规定时间年月日至年月日完成甲方公司的设计工作，并报予甲方签字认可。

2、设计的文件，乙方将以电子文件的格式交付甲方使用。

3、乙方在设计过程中，乙方从初稿到最终定稿修改过程约为3到4次，以期达到甲方的最终满意。甲方负责文字和图片的校对及最终确认，并对最终确认稿承担责任。

4、甲方需向乙方提供所涉及的产品图片，如需拍摄甲方需另外支付拍摄等费用。本次设计十一款不干胶，每款为1P，共设计P。

5、在设计过程中如需加P，将另外收取设计费，按元/P收取。

6、甲乙双方均承认各自所派出的工作人员代表本公司，所签署的文件具有法律效力。为方便工作起见，双方确认传真件与原件具有同等法律效力。

7、甲方不得要求乙方提供违反《中华人民共和国广告法》和中华人民共和国其它法律的服务项目及内容。

8、所有费用均不含税。

第六条：知识产权

乙方的服务工作成果经甲方签字确认并按合同规定支付该项工作的款项后，乙方向甲方提交相应工作作品的著作权，相应工作创意的知识产权及使用权归甲方所有。乙方可参加国内外的广告评奖活动，所得奖励归乙方所有。

第七条：违约责任

甲方责任：

1、及时提供本设计内容及资料；

2、向乙方明确设计的总体方向、功能；

3、按合同规定支付设计费用；

4、对乙方提出的合理化建议，及时采纳；

5、因甲方原因，变更原设计方案、提供资料不准确、不按时提供资料及资金而造成设计时间延长，其损失由甲方承担。

乙方责任：

1、乙方负责整个设计工作，确保整个设计的效果及质量；

4、乙方提交电子文档的设计稿；

5、任何一方未能遵照执行本合同将被视为违约，违约方应承担违约责任并按国家有关法律支付违约金。

第八条： 免责条款

其它未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》相关规定执行，如合作过程中甲 2

乙双方出现争议或任何一方违约，依据本合同条款，双方友好协商解决，协商不能解决时，可提交经济合同促裁委员会或直接向有关法院起诉。

第九条：本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。本合同适用于中华人民共

和国境内。

其他未尽事宜可以附件形式协商解决。

甲方：

（盖章）

经办人：

时间：2011年月

企业宽带包年介绍信 第6篇

兹授权经办人---(身份证号码: -- )办理宽带开具发票事宜。

企业信息如下：

企业名称：-

联系电话：-

请接洽！

房地产公司合同管理思考 第7篇

关键词：内部控制,房地产,合同管理,方法

房地产公司合同管理是房地产公司内部控制的重要内容。本文将内部控制下的房地产公司合同管理方法作为主题, 分别从房地产公司合同管理常见的问题以及如何完善房地产公司合同管理方法两个角度进行分析, 希望可以对我国房地产事业的发展起到一定的帮助作用, 有效地推动房地产事业的发展和进步。

一、房地产公司合同管理常见问题

(一) 合同订立缺乏严格的审核程序, 导致合同内容出现问题。

目前, 我国的经济发展速度越来越快, 房地产行业更是如火中天地发展着。房地产公司的每一项业务都离不开经济合同, 每一份合同的签订都和房地产公司的经济利益有很大的联系。由于近几年房地产市场比较火暴, 企业利润可观, 一部分房地产公司往往忽视合同的管理, 觉得合同管理不是公司的重要经济行为, 给予的重视度不够。殊不知合同一旦出现了问题, 会给企业带来无法挽回的损失, 对一些小企业甚至会出现灭顶的灾难。究其原因, 主要是合同管理不到位, 在合同订立方面由于缺乏严格的审核程序, 在具体操作中, 工作人员容易忽视合同中的一些细节问题, 而导致合同内容不严谨、合同条款不合理, 缺乏完整性和严密性, 漏洞百出, 问题层出不穷。

(二) 合同执行过程中监管不到位, 导致合同执行不力。

在合同的执行过程中必须要有一些必要的监管行为, 有专门人员处理、监督每一个环节, 这样才可以保证合同的顺利执行, 同时也可以降低房地产公司的潜在风险。在实际工作中, 有许多的房地产公司往往会忽视对合同执行的监管工作或者监管不是非常完善和科学。这样一来容易造成合同执行不力, 甚至出现合同违约的现象, 给公司造成不必要的损失, 对企业的形象造成了影响。所以, 企业应当明白合同的执行并不是一个人或是一个部门的事情, 在监管的过程中需要许多的部门共同协作, 相互配合完成, 这样才可以保证合同及时有效地执行, 确保公司的经济利益不受损失, 树立良好的企业形象。

(三) 对合同管理缺乏正确的认识。

由于合同的内容不够严谨曾给某些房地产公司造成非常严重的后果, 这给许多企业敲响了警钟, 许多房地产公司才给予重视, 大多都提高了对合同制定的重视程度。但是隐性的危机仍然存在, 大多数房地产企业尤其是一些小型房地产企业, 在合同制定并签订结束之后便认为结束了, 对合同后期的管理欠缺统一的管理流程, 仅仅只是将合同交给相关的人员, 对合同未执行完毕的一些细节问题没有后续跟进, 欠缺解决。同时更没有对合同进行复审的环节。这样除了制定和签订的人员之外, 其他工作人员对合同的内容并不是很了解, 很容易导致合同未执行完毕的部分出现拖拉、甚至违约现象, 给企业造成不必要的损失, 或者牵涉经济纠纷。

二、完善房地产公司合同管理的方法

(一) 建立一套完善的适合本公司的合同管理制度。

在内部控制下的合同管理部分, 房地产公司需要根据国家相关法律法规的引导, 并结合企业自身的特点和战略目标, 制定一套合理的适合自己的合同管理制度。合同管理制度对合同涉及的各部门职责要有明确的规定, 对合同制定、签订、执行及后续管理各环节均要有详细明确的规定, 做到合同制定前、制定中、制定后均要有相应的监督机制, 保障相关企业与本公司的利益, 切实维护企业经济利益不受损失, 获得双赢。

(二) 设立规范的组织机构。

房地产公司要想管理好经济合同需要建立规范的组织机构。首先, 需要对相关员工进行必要的培训工作, 要让他们在思想上对合同管理的工作加以重视, 时刻将合同的严谨性和条理化记于心中, 作为标尺;其次, 需要建立一个专门的部门对合同进行严格管理, 合同管理部门的人员必须是能力强、素质高、经过专业培训的员工, 在实践中严格执行, 保障制度的执行;最后, 需要根据房地产公司的具体情况来制定合同管理体系, 既从宏观把握全局, 注重整个合同的完整性, 又要注重合同中的每一个细节, 着实处理合同签署后的每一个环节的工作, 使企业的合同管理制度更加完善, 为企业的发展在合同环节扫除障碍。

(三) 加强对合同各个环节的监督管理。房地产企业想要加强对合同的管理, 就必须加强合同各阶段的审核监督工作。

1、加强合同制定前的管理。

首先, 需要对制定合同的规范非常熟悉, 对合同的订立内容充分了解, 把握每一个条款对双方的利害关系;其次, 了解合同对方的各方面情况, 确保对方当事人具备合同履约能力, 签署的合同真实有效;最后, 对于涉及专业技术或法律关系复杂的合同要组织法律、技术及相关人员参与谈判, 确保整个流程顺利进行。

2、对合同制定中的监督, 要对合同的细节部分加以重视, 防止在合同中出现漏洞, 给企业造成不必要的损失。

在这个环节要严格按照企业合同签订程序进行, 相关部门及人员对合同按程序进行审核, 特别注意合同的主体、内容和形式是否合法, 合同内容是否符合企业的经济利益, 合同各项条款是否签订明确, 合同所涉及的双方权利义务是否对, 等等。

3、合同履行过程中的监督及控制。

一是如果在合同履行过程中发现条款有误、对方有欺诈行为, 或国家政策变更、市场变化等客观情况发生, 可能或已经对企业经济利益造成不利影响时, 应及时按程序上报并和对方协商变更或解除合同事宜;二是合同履行中有纠纷的, 及时安排相关部门及人员与对方协商解决, 协商无法解决的按约定选择仲裁或诉讼, 通过法律途径获得最好的解决办法;三是加强合同登记的管理和监督, 定期对合同进行统计、登记和归档, 详细登记合同的订立、履行和变更情况, 及时将变化的信息更新。另外, 定期将相关员工集结起来, 让他们总结在此段时间内合同各环节所遇到的问题和不足, 并确定改进方案, 防止以后出现同样的问题, 防患于未然。

三、结束语

随着房地产行业的快速发展, 企业管理方面便会出现各种各样的问题, 人事、财务、风险等各个部门都会存在不同的问题。但是比较重要的一点就是合同管理问题。合同管理在公司中举足轻重, 关乎企业的长远发展和经济利益, 以及潜在的风险问题。本文以内部控制下的房地产公司合同管理方法为题, 分别从房地产公司合同管理常见的问题以及完善内部控制下的房地产公司合同管理方法两方面进行分析, 提出了一些对房地产公司来说相对适用的方法, 对解决该问题时可以给予相应的借鉴, 希望可以为一些房地产企业加强合同管理方面有所帮助, 解决了房地产公司中存在的潜在问题, 解析了本领域的疑难杂症, 从而达到提高房地产公司的经济效益以及社会效益的目的, 促进房地产事业的可持续发展。

参考文献

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[2]邓亚吴, 张涛.基于Va R方法对房地产公司样本数据的建立[J].智富时代, 2015.S1.