房东租房合同范文（精选14篇）
房东租房合同 第1篇
1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
2、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
和房东怎么签订租房合同：
1、在签完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建议大家用银行卡转账的方式，这个也不要问我为啥，现在谁还用现金，一个不安全，第二很多时候，银行转账凭条比手写的收条要更有用。
2、房子的钥匙，房东有的都让他给你，大门的就自己花点钱，找个换锁的换个锁芯，别省这个钱，很多房东喜欢找租户留钥匙，租了房子，就算房子是你的，钥匙给你了，万一遇到哪个怪房东，心情一好就往你这跑，那可不爽。
3、租房合同里面，一定要写上房内的家具电器设施。这一点也是很多朋友容易忽略的地方，特别有些在入住后需要房东配备的家具或电器，除了一定要在合同注明外，并写清于多长时间内，将东西配齐。
4、签订合同的资料：你除了准备好自己的身份证外，一定要房东提供房主的身份证和房产证或不动产权证，而且一定要核对，房产证和房主(和你签订合同本人)是否是同一个人。并在签订合同当时，留下房东身份证复印件与合同一起留存至租期结束。
有关房东租房合同注意事项以及和房东怎么签订租房合同的知识就为大家介绍到这里，对于房东来说，提前解决好一些租房当中租客的需求，对房屋出租会更加的有效力，而关于租房合同的内容条款也应该更加的细化，这样可以避免节外生枝，租房当中还有很多知识，大家可以多去了解。
房东租房合同 第2篇
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
租房合同承租方：_______________________ (以下简称乙方)
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米，甲方《房屋产权证》(产权证编号：____字第____号)
2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：租赁期限
1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条：租金
租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________________________
账 号：____________________________________
抬 头：____________________________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付，
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本租房合同的`全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。
第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条：乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为：
(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
房东租房合同 第3篇
近日, 富滇银行与云南建工集团成功签订“2013年云南省公共租赁住房省级统贷建设项目银团贷款合同”。银团贷款总额67亿元, 6家银行参与银团贷款, 其中, 富滇银行承贷7.5亿元。2013年云南省公共租赁住房项目是云南省“十二五”期间重点民生工程, 项目覆盖玉溪、楚雄、保山、昭通、普洱、大理、临沧、昆明8个州市, 涉及28个保障房建设项目, 总投资92亿元。此次银团贷款创新使用“统贷项目统一授信、各子项目分次放款”的授信模式, 为富滇银行支持大型民生工程的项目融资积累了宝贵经验, 也与云南建工集团及各参团行建立了良好的合作关系。
租房当心二房东 第4篇
案例一：承诺不靠谱 险些上公堂
3月9日上午，一名男子向朝阳公安分局将台派出所报案，说他在将台乡驼房营村租房时遭遇骗局。接到报警，民警立即赶到了现场。
李先生说，3月8日，他从孙某手里租了一套门面房，准备开足疗店，并缴纳了2500元定金。可是，当他到工商局办理营业执照时却被告知，这门脸房是民房，不能用于商业。
原来，孙某只是个二房东，刘先生看房的时候，孙某说房产证不在他手里，房子是他租下来的，没问题，可以用于商用。刘先生也就信以为真了。没想到，他到工商局后才发现这房子根本办不了营业执照，李先生就想退租，遭到了孙某的拒绝。“你们定下来，定金就不能退了，答应好的事，你们不想做是你们的事。你去饭店吃饭，点完菜了，你不吃、不给钱不合适吧？我租了你房，你不能说走就走，说来就来。可以退一部分，要是全退不可能，你去法院起诉我。”
李先生说，孙某开着一辆价值百万元的宝马车，应该不缺钱，希望大家各让一步。而孙某说，因为李先生退租，自己也有损失，只能退一部分定金。
经过民警调解，双方都表示互让一步，愿意协商解决。
律师提示：租赁商铺时，要确定转让人身份，看其是否为产权所有者，如果经营者就是商铺所有者，首先查看店铺产权证明、营业执照等相关证件是否齐全。谈定后可以预付一定数量定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
案例二：职业二房东 连骗带恐吓
朱先生住在昌平区回龙观地区。他报警时所说的骗子是一个姓开的男子，被开某骗的大约有一百多人，有的人还受到威胁、恐吓。
据事主说，开某是一个职业的二房东，以转租房子为生。他从房东手里把房子租过来，私自打上隔断，然后再租出去。更严重的是，他从房东那儿租三个月，付给房东三个月租金，转租出去时收半年或一年的钱，收完钱之后就消失了。一旦被事主找到，他就开始威胁恐吓事主。无奈之下，被骗的事主已经向公安机关报案，民警已经介入调查。
案例三：群租生意忙 孰料火上房
同样是把房子租给了二房东，家住昌平区天通苑小区的陈先生损失更加惨重。
2013年7月，陈先生将房子租给了庞女士，双方签订了一份租房合同，规定房租每月6200元，庞女士有权当两年的“二房东”，把房子转租给其他人。让陈先生没想到的是，庞女士转手租给一群年轻人，而且，未经过他同意就把房子打了隔断，分成了8个房间，住了10个人。2014年2月20日，这套房子突然发生火灾。火灾造成十几万元的损失。在两人针对赔偿事宜协商未果的情况下，陈先生只能将庞女士告上法院。
案例四：骗子扮夫妻 收钱玩消失
在朝阳公安分局刑警队的审讯室里，犯罪嫌疑人田某一直用手遮住脸，不愿面对记者的镜头。
案情是这样的：王女士要出租一套两居室，没过几天，一个自称周涛的男子给了她一千块钱，说要租十天房子。可十天之后，王女士发现，周涛竟然当起了二房东，把她的房子转租给了李先生。
李先生说，当初租给他房子的周涛和陈昊自称是一对夫妻，因为他们有房产证，所以李先生很爽快地交了一年的房租2300元。收完钱后，周涛夫妇就消失了。发现被骗后，王女士立即报了警，朝阳公安分局侦查员了解情况后，认定这是一起房屋租赁诈骗案。通过调查，侦查员很快将化名周涛的犯罪嫌疑人抓获。据周某交代，和他一起行骗的那名女子曾住在同一个小区，他们并不熟悉，只知道她叫张颖。为了实施诈骗，他们特意找假证贩子伪造房产证，然后冒充房东非法敛财。周某落网后，张颖突然下落不明。随后，朝阳警方通过《法治进行时》栏目征询张颖的线索。从众多举报电话中警方得知：张颖的真实名字叫田丽，是北京人。
节目播出后第三天，犯罪嫌疑人田某投案自首。据田某交代，她和周某各有分工，周某专门联系房客，她负责签合同，为了不让别人识破骗局，他们还假扮夫妻，总共实施诈骗4起，每次得手之后，周某都分给她1000块钱。最终，因为二人涉嫌诈骗，等待他们的将是法律的严惩。
警方提示：租房时要选择正规的中介机构，不要相信口头协议。要签署正规合同，以免租住后出现纠纷。在签订合同时要看清条款，明确租赁双方的权利与义务。在人住前要确认房屋安全，并和房东交接屋内设备。最好不要相信网上所谓的二房东转租，以免上当受骗。
案例五：夫妻闹矛盾 害苦租房人
前不久的一天下午，朝阳公安分局大屯派出所接到袁先生报警，称他与房主发生了租房纠纷，现在解决不了了。接到报警后，民警立即赶到了现场。
报警人袁先生是房产中介公司的业务员。事发当天，他带着客户来看房，房主却突然变卦了。
李先生就是这套房子的房主，但房子出租的事他并不知情。袁先生说，事发前一天，李先生的妻子拿着结婚证、房产证、身份证等证件来到房产中介，说要出租李先生名下的这套房产。
袁先生核实了这些证件，当时就和对方签订了租房协议。没承想，当袁先生带着客人来看房时，房子真正的房主却说并不知情。
李先生说，几天前他和妻子闹了点小别扭后就出差了；如果不是中介公司的工作人员带人来看房，他还不知道妻子背着他把房子出租了。李先生告诉民警，晚上7点妻子过来处理这件事。可民警等到7点半，也没见李先生的妻子回来。
由于李先生的妻子不愿意回来，民警只好告知李先生，他报警的这件事属于纠纷，并不属于治安或刑事案件，他们也不能强行让李先生的妻子回采。李先生可以与承租^协商解决此事，如果协商不成，可以到法院起诉。
这条由于租房产生的纠纷新闻属于个案。不管是夫妻之间的矛盾，还是家庭矛盾，都不应该拿房子来开玩笑。还有，希望房屋中介在这方面加强管理，避免这类事情再次发生。
王青据BTV《法治进行时·北京110》编辑整理
房东租房合同 第5篇
承租方（以下简称乙方）：
身份证号
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于海淀区定慧西里31号楼5单元201室，以下简称该房；
第二条 房屋用途
该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间 卧，（单间），仅限乙方 人居住，不得转租他人。
第三条 租赁期限
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
第四条 租金
该房屋月租
其中，水、电、气、物业、取暖、上网、有线电视等费用包含在租金内，耗电量大的电器除外，如：空调、电暖气等；
第五条 付款方式
付款方式为：押付，其中押金元，具体每期支付时间及金额为： 年月日前，支付人民币。 年月日前，支付人民币（）。 年月日前，支付人民币（）。 年月日前，支付人民币（）。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 维修养护责任
租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。
租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。
第八条 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第九条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
2、拖欠房租累计达半个月；
3、利用承租房屋进行违法活动的；
4、故意损坏承租房屋的。
第十条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十一条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十二条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
二房东租房合同 第6篇
什么是二房东
经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置，那么究竟什么是二房东呢?从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
二房东租房合同 第7篇
出租方：(以下简称甲方)
二房东租房合同
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
也说“房东”从何而来 第8篇
《现代汉语词典》“房东”条:“出租或出借房屋的人 (跟“房客”相对) 。”《辞海》不收。《汉语大词典》与《现汉》同。可见, 房东就是房主。
房主怎么与“东家”搭上了关系?再查“东家”, 《现汉》:“旧时受人雇佣或聘请的人称他的主人;佃户称租给他土地的地主。”《辞海》:“房东;寓主。”《汉大》同《现汉》。
三本权威辞书, 都将“东家”与“主人”挂上了钩, 而与古代礼仪中的“坐西向东”、“东向为尊”毫无关系!
再说, 礼仪中的“东向为尊”, 是指坐在西边的那一位, 即西座为尊。上述文章引唐人赵磷《因话录》:“礼先宾客, 故西让东, 主人在东, 盖自卑也。”主人是房主, 家中以他为尊, 所以日常居西位, 客人来了, 他从西位让到东位, 以尊客人。既然主人日常居西位, 那就不应该是“东家”!
关于“东道主”, 《现汉》释为“请客的主人”, 五个字, 很“现代”。《辞海》稍详, 字不多, 且抄全段:
东道主本指东路上的主人。《左传·僖公三十年》:“若舍郑以为东道主, 行李之往来, 共 (供) 其乏困, 君亦无所害。”按:郑在秦东, 可以随时供应秦使的困乏, 故称为“东道主”。后亦用以指房东。
看!这最后几个字, 可是《辞海》原文, 不是我妄加的!
女房东钓出租房劫匪 第9篇
出租新房引狼入室
27岁的裴文丽是重庆市渝北区人，父母都是机关干部。2010年9月，大学毕业后，她考入一家事业单位，成为管理人员。3年后，她便晋升为科室副主任。2012年，她又考上西南某大学的法学研究生，边工作边求学。
和男友、在大学任教的段学仕相恋多年，裴文丽计划2016年元旦结婚。2015 年2月，考虑到新房空置时间比较长，这对恋人决定先将其出租。
6月，裴文丽在重庆市房屋信息网发布信息，并留下了手机号码。
8月8日下午4时许，裴文丽接到一个电话。对方自称姓张，做化工原料生意，想租房，希望当天看房。这女人的声音特别低沉，并带有浓重京味。
当晚，男友要加班，裴文丽独自来到新房等待对方。8时许，一个三十多岁、高大壮实的女人来了。她身后跟着一个瘦高男人，右耳后有个很大的肉疙瘩。
裴文丽热情地带他们参观房间。瘦高个故意走在后面，趁机转身悄悄把防盗门反锁了。
其实，这是一对情侣劫匪。男人叫魏强，重庆市南岸区人，1981年出生。女人叫苗新，大他8岁。没有生活来源，待业的他们便策划了这样一条犯罪之路。
十来分钟后，两人看完房间，表示想以每月2000元的价格租房。裴文丽见对方如此爽快，很高兴地伏到茶几上写合同。
她写到一半时，魏强突然出手将她按倒在沙发上，另一只手紧緊捂住了她的嘴。苗新也帮忙按住了裴文丽的头。接着，两人将惊恐万分的裴文丽绑了起来。
随后，两人开始搜刮值钱的东西。苗新揪住裴文丽的头发，凶狠地问银行卡密码。
而苗新在查看裴文丽的工作证时，发现她是机关工作人员。魏强摸出一把雪亮的砍刀顶住裴文丽的脖子，羞辱道：“今天要在你脸上长点记性，记住以后不要轻易相信陌生人！”
裴文丽忙“示弱”，“大哥、大姐，不要伤害我，我与你们无怨无仇啊。你们抓紧时间，等一会我男友和朋友要来这儿打牌。”
苗新将银行卡拿给楼下望风的同伙，让其到ATM机上取钱，然后又返回不甘心地继续翻找财物。
这时，魏强将裴文丽拖进卧室，打起了别的主意。裴文丽扭动身子拼命挣扎，将床铺弄得“咚咚”响。
魏强无法得逞，又担心门外女友听见。他狠狠抽了裴文丽几耳光，停止了侵犯。
最后，魏强拿起裴文丽的手机，对准她猛拍一阵，然后威胁说：“你要敢找麻烦，就将你的裸照放到网上去。”
这时，楼下同伙打来电话，说已取到1.9万余元现金，其中1万元是透支信用卡。两人扬长而去。
此时，已是深夜10时20分。
刊登广告诱匪上钩
当晚10时30分，段学仕加班回家，发现裴文丽不在，又联系不上。他连忙打车赶往新房，发现了被捆绑在床、全身软组织多处挫伤的裴文丽。
裴文丽在医院休养了一天，精神好了许多。自己防范意识差，不仅被绑架，还遭到凌辱，裴文丽咽不下这口恶气，发誓要将歹徒绳之以法。
她报了案，并提供了歹徒的体貌和声音特征。
据这些信息，警方分析发现，这起案件与最近发生的系列上门抢劫、强奸案应该是同一伙歹徒所为。警方已接到多起受害房东的报案：3月18日，曹某在渝中区家中，被歹徒以合租名义入室抢劫。3月28日上午，一男一女来到张某家，以租房为由骗开房门，绑架房东，抢劫财物。4月3日，一位女教师与女儿双双被歹徒捆绑、殴打和猥亵，并抢走财物……
看到这么多姐妹受辱，裴文丽更加气愤。然而，劫匪异常狡猾，每抢劫一名女性就换一张新手机卡，作案现场又没留下任何有价值的线索，给侦破工作带来了难度。
那些日子，裴文丽食不甘味，夜不能眠，一直寻思着，如何让歹徒归案。
到了8月底，她从专案组了解到，这伙劫匪又多次疯狂作案。一定要想办法阻止他们，裴文丽决定主动出击。
歹徒既然没收手，一定会继续寻找目标，不如自己刊登租房启事，引诱劫匪上钩。
9月，裴文丽去了重庆几家报社和网站广告部，化名王雪，刊登了多则租房信息，留的地址是段学仕的住处，联系电话是新号。
几天后，裴文丽就接到了电话，“你好，你有房屋出租吗？”听到熟悉的声音，她心里一惊，然后赶紧瓮声瓮气地回答对方。确信对方就是女劫匪后，她答应了第二天晚上看房。
次日上午，裴文丽向辖区派出所报警。此后，大量警力在段学仕家四周布控。
晚上8时左右，一辆富康轿车停在楼下。裴文丽刚走出大门辨认，魏强率先下车，到处张望时猛然发现了她。他急忙返身跳上车，大喊：“上当了！快跑！”等民警从花园、楼道冲出来阻拦时，几个家伙已经一溜烟逃掉了。
瞒天过海法网难逃
9月29日，裴文丽接到魏强的电话，“限你三天内给我账上打10万元，不然，我就把你的裸照放到网上！”
裴文丽心情沉重又不安。她劝说歹徒：“可以，3万元一次了断，你把照片拿来给我当面毁掉。”然而狡猾的魏强根本不答应现身。
两人相持不下，魏强又索要裴文丽的QQ号，想通过网络将裸照传给她，以此要挟。裴文丽想，要知道更多信息，只有与狼共舞，于是将QQ号码告诉了他。
当晚，裴文丽QQ里闯进来一个陌生人“采花匠”。对方就是魏强。他一顿辱骂后，说：“赶紧打钱，不然我将裸照发遍你的亲朋好友，发遍网络。”为了稳住对方，裴文丽表示考虑一下。
第二天，裴文丽联系了专案组民警。民警联系网络警察，追踪对方上网处。可等警方赶到南坪四小区一个网吧时，却扑了空。
10月2日，魏强再次上网，逼迫裴文丽拿钱。裴文丽一边跟他聊天，拖延时间，一边报警。
查清魏强正在南岸区某出租房里上网，民警很快赶到。抢匪情侣魏强、苗新，同伙案犯苗新的弟弟苗恒，及其女友李怡被一并抓获归案。
裴文丽倍感欣慰，她终于雪洗前耻，也不用担心歹徒的敲诈和威胁了。
专案组立即突审魏强等人。在大量证据前，歹徒供出系列犯罪事实：从2014年11月到2015年8月，他们共作案抢劫12起，强奸1起，强制猥亵1起，杀人1起，抢劫钱财18万余元。
由于多次得手，他们作案频繁。他们以为手段隐秘，不易被发现，殊不知竟栽倒在一个房东身上。
12名女房东惨遭毒手，教训深刻。人们发出疑问：为何歹徒屡屡得逞？其中一个重要原因是，租房是隐秘的单线联系，以看房、签合同的名义方便上门作案;另外，许多女性以为在自己家里是安全的，放松了警惕与防范。
房东 租房合同协议(简单清晰) 第10篇
出租方（甲方）：电话：身份证号码
承租方（乙方）：电话：身份证号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于市区路小区号楼号的房屋出租给乙方用作用途，乙方不得以任何方式擅自转租或另做他用，如有发现视为乙方违约行为，甲方有权收回房屋并且不退还押金，租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金为每月人民币元，按结算。自年月日开始计算，押金为元，交首次房租一并交齐，每个承租期前 10 日内，乙方向甲方支付租金或乙方将租金转账至甲方账户：
三、乙方租赁期间，本房屋水电费、燃气费、电话宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方必须交清欠费。
四、乙方入住后应爱护屋内设施，不得随意损坏房屋家具、设施，房屋铺设地暖，不得在地面上钉钉子、钻孔，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁期间，房屋设施损坏，甲方有权扣除押金。
五、租赁期间，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 2000 元。
七、甲方屋内提供物品如下：
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
二房东租房标准合同样本范本 第11篇
在民间说法里，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经纪人特别强调，以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。在二房东现象越来越普遍的情况下，如何与二房东签订租房合同，成为大家越来越关心的问题。应届毕业生合同范本网站为大家整理了一份二房东租房合同以及签订合同时的相关注意事项。
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
知识拓展：
供需矛盾与高房租催生“二房东”
由于限购政策对市场的持续作用、武汉市拆迁力度的加大以及高校毕业潮的影响，房屋租赁需求旺盛，而租赁市场上的房源则是供不应求，而房租也“理所当然”的一路飙升，这一市场环境则“顺理成章”的催生了很多“二房东”。据笔者了解，刚参加工作的大学毕业生和在市区打工的年轻人就成“二房东”的主要客源。普遍来讲，这部分人群对居住条件的要求比农民工高些，但收入相对低，无法独自负担昂贵的房租。当然，也有很多“二房东”属于这一群体。
“现在房租太贵了，一套40㎡的小区房租金要上千元，我实习期工资才1500元/月，根本负担不起，只有选择合租。但是之前合租遇到过可恶的‘二房东’，现在虽然条件差一点，但还是勉勉强强可以接受。”毕业不久的小王如是说道。
如今房屋的出租价格一路攀升，根据二手房租赁市场的数据反馈来看，武汉市一室的小区房租赁价格普遍在千元以上，千元以下的房源少之又少，而且很多都是还未腾出来就已经被提前预定了，紧俏程度可想而知。
“二房东”惯用伎俩——低价承租高价出租
一般来讲，“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者直接以更高的价格出租给他人，从中获取利润。而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，但是就目前武汉房屋租赁市场而言，“二房东”的存在并不少见，特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。
见招拆招 应对“二房东”的四把利剑
既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩，那么，租房者在应对这种情况时自然能够有所警惕。在此，笔者为大家提供几点建议，同样可以在“二房东”手上租到合适的房子。
第一，租客与“二房东”碰面时，如果属于合租，则要察言观色，这是最基本的要求。通过与“二房东”之间的言语交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。切记，在与“二房东”签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。
第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
二房东租房合同标准版 第12篇
“二房东”惯用伎俩——低价承租高价出租
一般来讲,“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子,然后再分房转租给他人,或者直接以更高的价格出租给他人,从中获取利润。而从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。
对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到“二房东”,生怕一个不小心会上当受骗,但是就目前武汉房屋租赁市场而言,“二房东”的存在并不少见,特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。
见招拆招 应对“二房东”的四把利剑
既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩,那么,租房者在应对这种情况时自然能够有所警惕。在此,笔者为大家提供几点建议,同样可以在“二房东”手上租到合适的房子。
第一,租客与“二房东”碰面时,如果属于合租,则要察言观色,这是最基本的要求。通过与“二房东”之间的言语交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二,租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。
第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。切记,在与“二房东”签订合同之前,一定要与原房主取得联系,不论书面形式或者口头形式,得到其许可。
第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。
市场上也不乏善意的“二房东”
房东租房合同 第13篇
1990年,高中还未毕业的张轩松主动弃学,投入商海。张轩松的第一份事业是做啤酒代理、批发。当时,福州啤酒批发市场还没有成形,与别人开门店、等人上门批发啤酒的做法不同,他和合伙人率先提出“送货上门、服务到家”的口号,就这样,他在啤酒批发市场站稳了脚跟。经过5年的摸索,张轩松深谙生意之道,也从批发生意的利润中积累了一定的资本。
1995年12月张轩松开始把目光瞄准零售业,当时超市业态在福州刚刚兴起,张轩松分析了市场形势,根据他5年从商积累的经验,他判断超市业比传统的食杂店不仅理念先进得多,而且经营的品种也多得多,肯定将成为一个流行业态。在走访了当时福州的华榕超市、恒丰超市等风头正劲的几家日用品超市,看到庞大的人流量,张轩松更坚定了他的判断,于是决定进军零售业。
1995年12月,张轩松创办了第一家超市———福州市鼓楼区古乐微利超市,地址在福州市鼓楼区古乐路14号,面积仅有100平方米,主要经营日用品,方便群众的日常生活需要。张轩松坚持以平价销售赢得市场的经营策略,也赢得消费者的认可。那时候,一条毛巾别人卖3块钱,古乐微利超市只卖2.3~2.5元,对于顾客来说,这种实惠是看得见的,因此古乐微利超市经营得非常成功,“天天平价”的经营理念从这里开始成了张轩松经营超市的样板口号。很快,张轩松就把赢得的利润用于创办新的超市。
1997年3月,开办了福州市鼓楼区榕达自选商店;1998年8月,开办了福州市火车站地区永辉超市,这也是张轩松首个以“永辉”命名的超市。
如果当时的张轩松在超市这条路一直走下去,那么他的“超市王国”可能会来得更早一些,然而,1996年的一个决定,让张轩松走了一段弯路。
尽管超市经营得有声有色,但这期间张轩松仍然从事啤酒行业,1996年,张轩松介入了啤酒的生产,他不仅作为榕城啤酒有限公司股东,担任公司副总经理,还与其他人合伙创办了福州榕泉啤酒有限公司,这家公司包括原福州冷冻厂,闽光啤酒厂既是厂商又是分销商。张轩松和其他股东承包经营,占有股份30%。
然而,这一次介入,摔了大跟斗,因为当时的榕城啤酒已经开始走下坡路了,尤其是在福建两大啤酒厂家惠泉和雪津的进逼下,市场的份额日益萎缩。本来想由销到产通吃,但由于很多东西没有考虑周全,结果投入的资金一下子就被套住,损失了好几百万,几乎是血本无归,要不是海外亲戚鼎力相助的话,那时已初具规模的永辉超市也要拱手让人。这次教训极其深刻,经过这一场押宝游戏,张轩松说他变得更加的沉稳和理智,每走一步都要好好总结,分析得失利弊,这也成了张轩松今天创业的最大心得。
1998年底,张轩松退出啤酒行业,开始了他专业的超市经营。这时他的竞争对手是华榕超市。当时华榕是福州超市的大哥,这让作为民营企业的永辉好不羡慕。然而,从1999年开始,福建省首家大卖场———新华都购物广场亮相后,福州整个零售业格局也拉开了剧变的序幕。紧接着,台湾零售业连锁巨头好又多及世界500强企业麦德龙、沃尔玛相继入榕,一时大卖场成了福州零售业的主流业态,而且这一业态的福州布点之快,创下福州商业记录,短短一年不到时间,福州大卖场就突破了10家。而这一切张轩松看在眼里,急在心里。“只有改变才能生存。”张轩松对自己说。很快,张轩松找到了破题的答案。
2001年3月,福州首家“农改超”超市———福州永辉屏西生鲜超市开业,率先开创了“生鲜食品超市”这种全新业态经营农贸超市的模式。这是永辉真正崛起的开始。同年4月,张轩松创办成立了福州永辉超市有限公司。
永辉的目标市场定位以家庭主妇、上班族为主要客户群,商品定位以农副商品为主。张轩松创造性地摈弃一般超市主营服装、日用品、家电的模式,建立起以经营海鲜、农副产品、餐桌食品为特色的超市和连锁店。
与以往超市选择在主要闹市区商业中心相比,永辉超市主要选址在居民区、次干道及城乡接合部。以社区为营,顺应政府城市发展规划,以“东扩南移西拓”为思路设立门店。
在谈到当初提出走生鲜超市这条路时,张轩松不无得意。他说:“这是一块空白的市场,永辉可以避免和实力雄厚的洋巨头正面交锋。沃尔玛、麦德龙等洋超市不可能介入生鲜超市这一领域,也就不可能对永辉形成威胁,除非他们把产业链也做大。做生鲜需要本土化的专业人才。”
显然,张轩松要做到知己知彼,让自己的竞争力使对手难以企及。
经过十多年的发展,永辉集团已成为以零售业为龙头,以现代物流为支撑,以食品工业和现代农业为两翼,以实业开发为基础,市场区域覆盖福建、重庆和北京三地的大型企业集团,截至2009年7月,拥有大、中型连锁超市150多家(不含便利店),连锁经营面积超过60万平方米,2009年集团年销售总额将超过100亿元。
因决策错误,创业中途血本无归。虽然超市经营的很好,但这时张轩松不仅仍在坚持做啤酒代理,而且还要生产啤酒,既是厂商又是分销商。但当时的榕城啤酒已经开始走下坡路了,尤其是在福建两大啤酒厂家惠泉和雪津的夹击下,市场的份额日益萎缩。
后来张轩松回忆说:“本来想由销到产通吃,但由于很多东西没有考虑周全,结果投入的资金一下子就被套住,损失了好几百万,几乎是血本无归,要不是海外亲戚鼎力相助的话,那时已初具规模的永辉超市也要拱手让人。”
快速试错,快速调整。每走一步及时总结,分析利弊,这是张轩松这些年创业最大的心得。1998年底,张轩松决定退出啤酒行业,开始专心经营永辉商超。这时他的竞争对手是华榕超市。
永辉的生存法则
从2000年开始,商超行业发生了翻天覆地的变化,台湾零售业连锁巨头“好又多”及世界500强企业麦德龙、沃尔玛进入福建市场,中小超市死伤大片,张轩松知道如果不转型做大做强,只有关门倒闭。
在零售巨头面前,只有赢或死,再细小的利润也会被它们吞噬。
2001年3月,永辉开出第一家生鲜食品超市,以家庭主妇、上班族为主要客户群,放弃服装、日用品、家电一切主流业务,卖的是蔬菜、水果、肉禽、活鲜、冰鲜和干货,貌似成了一个新的农贸市场,像超市卖快消品一样卖生鲜,但价格却低于农贸市场的10%。
农副产品新鲜干净,价格便宜,永辉迅速打开局面,取得了市场认可,接着张轩松又开始建立生鲜商超壁垒,独门杀手锏了。
1.生鲜自营和直采
张轩松养了一支300多人的采购团队,常年驻守分布在全国的二十余个农产品生产基地;为了采购新鲜的水产品,永辉的采购船可以直接开到海上与捕鱼船对接;在福建的一些永辉店铺,早晨五点半就开门迎客,只为将新鲜的食品第一时间提供给顾客。
2.专注聚焦,单品暴利
大多生鲜超市,电商容易死,因为毛利太低,基本为负,但永辉超市毛利可以逆天的达到16%,简直就是业界奇迹!为什么?
秘密都在单品控制上。
永辉超市对“香蕉”单品的运营很逆天。从源头开始,采购员到农田大规模采摘未成熟的香蕉,价格便宜,保鲜期也长。通过冷库运输到仓库,经过简单的制作工艺催熟香蕉,再统一配送到各门店进行销售,不论是价格还是品质在市场上都占绝对优势,利润也很丰厚。
3.全员持股,极致防损
超市一线员工干着最脏、最累的活,却拿着最低微的薪水,每天上班事实上就是“当一天和尚撞一天钟”,没干劲,码放果蔬的时候经常“往那一丢”、“往那一砸”,反正卖多少都和他没关系、超市损失多少果蔬更和他没有关系。
为了提升员工激情,张轩松花了一个大饼:一线员工全员持股,工资绩效和利润岗位销售额和利润挂钩。鼓励他们专注细节,防损是在为自己省钱。
租房时光：我的房子和房东们 第14篇
我的第一个房东是个50多岁的阿姨，在某国家机关上班。这三户共用卫生间的筒子楼中的一间就是她的，有十几平方米。
那时还带着很多幻想。把油腻的厨房尽可能地擦掉油污，再贴上带塑料膜的挂历纸，用一大块地板革遮住了丑陋的水泥地，床四周的墙壁贴上小碎花的棉布。我对这个900块钱一月的屋子也没有什么不满意的，尽管没有暖气，未通燃气。
第二家房东是个房地产中介，本地青年，从他过世的奶奶那里继承了那50多平方米的小两居。除了一张床之外，没什么家具了，窗户透风，蹲坑式便池无法冲水。这些花了几天解决，卫生间狭窄，放不下洗衣机，每次洗衣都要准备个很大的盆，把排出的水收集起来，再倒掉。洗一次衣服，来回倒腾，和自己洗一样累。一年后房东说自己要结婚，房子不租了。
费了很大周折才找到下一处房子，单元门口有大门，小区入口处也有看车的师傅，安全性要好得多。这是某个机关单位的家属区。这个房东是个中层干部，她50岁出头，很漂亮，长得像80年代的电影明星，却让人不喜欢。第一次见面，她就絮絮叨叨讲述多年前她老公如何勾搭上一个宾馆服务员的故事，她是高干子弟，房子是她单位分的，离婚房子他居然还想争……她说这些时并不悲戚，始终带着一個漂亮女人的强势，甚至有点颐指气使。她是高贵冷艳的，不会上门来收钱，给了银行账号，要我们直接打款过去。
就在找房子、打包东西的过程中，我发现自己怀孕一个多月了。居无定所的焦虑一直笼罩着我，想找一个环境好点的地方，贵点也愿意接受，不想再折腾，就那么定下来了。
住满一年的时候，房东的儿子打来电话，要涨租金，涨到4200元。我们料定要涨，但没想到这么狮子大开口。商量的结果是，涨到3600元，这价格两年不变。在这个小区住得还是相对愉快的，有了孩子之后，跟邻居总能熟悉一些，认识其他小孩的家长，见了面会煞有介事地寒暄。第二年期满的时候，房东又打电话来，依然要涨价。跟她提之前的口头契约，她正气凛然地说：我儿子现在不跟我住在一起，他说了不算。涨到4000块的时候，我们决定只住一个月就搬走，新买的房子本想再晾晾的，做不到了，成本太高。很客气地给她打电话，说这次先往她卡里打一个月的钱，感谢她给我们提供了一个作为家的地方。
走的时候，也想在楼门口贴个纸条，写上：住在501的我们要搬走啦。在这个小区的两年过得非常愉快，各位邻居的言谈微笑，都让我们感到很温暖。相识一场是缘分，感谢大家的照顾。最后再署上我儿子的名字，因为大家都只认识他，我们只是他的爸爸和妈妈。
后来忙乱，也没顾上。或许觉得矫情，觉得别人也不会在意的。
我一直都是一个好租户。好在一切终于结束了。
（王传生摘自微信公众号“闫晗”）
【素材分析】年轻时几次租房的经历，其实是这个社会与现实生活的缩影。尴尬窘迫的心境、委曲求全的情绪也许在所难免，但人生不如意事，本就十之八九。何不在阅尽人间百态，经历人世艰辛之后，坦然一笑，淡然处之？
【速用名言】
1.回首向来萧瑟处，归去，也无风雨也无晴。——北宋文学家苏轼
2.宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。——明代思想家 洪应明