资产评估模拟题一答案（精选6篇）
资产评估模拟题一答案 第1篇
资产评估模拟题一答案
一、单选
DDABB CCDBB ADDCA ADBDD
二、多选
1.ABDE 2.BE 3.ABD 4.AC 5.CD 6.ADE 7.ABD 8.BCD 9.CE 10.ABCD
三、名词解释
1、资产评估特定目的：被评估资产即将发生的经济行为。
2、清算价格：在非公开市场上限制拍卖的价格。
3、成本法：在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
4、功能性贬值：由于技术相对落后造成的贬值。
5、专利权：国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让人对其发明成果，在一定期间内享有的独占或专有权。
四、简答题
1.优点：
a.能够客观反映资产目前的市场状况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；b.评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点：
a.需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；b.不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
2.(1)无形资产的成本（2）机会成本（3）效益因素（4）使用期限（5）技术成熟程度（6）转让内容因素（7）国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度（8）市场供需状况（9）同行业同类无形资产的价格水平
3.（1）独占性（2）地域性（3）时间性（4）可转让性
4.第一层次为资产评估基本准则，是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范。第二层次为资产评估具体准则。分为程序性准则和专业性准则两部分。第三层次是资产评估指南，即对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。
五、1.(1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4万元
3×60%(2)实体性贬值率=×100%=26.47% 3×60%+5
或=1-5×100%=26.47% 3×60%+5
或实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75万元
(3)功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05万元
1-(1+10%)-5或功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×=3.05万元 10%
(4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.5万元
或=146.5×(1-26.47%)-3.05=104.6万元
2.(1)企业未来5年的预期收益额分别为：
第1年：200万元
第2年：200×(1+10%)=220万元
第3年：220×(1+10%)=242万元
第4年：242×(1+10%)=266.2万元
第5年：266.2×(1+10%)=292.82万元
(2)折现率=8%+(12%-8%)×1.5=14%
(3)整体评估值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4
+292.82(1+14%)-5+300÷14%×(1+14%)-5=1930.79万元
或前5年收益现值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5=817.79(万元)
第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+14%)-5=1113(万元)
评估值=817.79+1113=1930.79(万元)
(4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企业的商誉处理。
资产评估模拟题一答案 第2篇
一、单选题（共30题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。）
1.机器按功能分，可分为四个部分，其中直接完成机器预定功能的部分是（ ）。
A.动力部分
B.传动部分
C.工作部分
D.控制部分
2.生产纲领是指（ ）。
A.工艺方案
B.工艺文件
C.年产量
D.工艺规程
3.形状相同、基本尺寸相同的两个零件，甲零件的精度为IT5级，乙零件的精度为IT7级，由此条件做出的下列判断中，正确的是（ ）。
A.甲零件制造成本高，乙零件制造成本低
B.甲零件的尺寸公差大，乙零件尺寸公差小
C.甲零件的形状公差小，乙零件形状公差大
D.甲零件的表面粗糙度小，乙零件的表面粗糙度大
4.有一对传动齿轮，已知主动齿轮转速n1＝960r/min，齿数Z1＝25，从动轮齿数Z2=50，从动轮的转速应为（ ）。
A.1920r/min
B.960r/min
C.480r/min
D.1200r/min
5.下列关于蜗杆传动的说法中错误的是（ ）。
A.蜗杆传动是啮合传递动力的
B.通常蜗轮与蜗杆轴线空间相互垂直
C.蜗杆传动中蜗轮为主动件
D.蜗杆传动的优点是可获得较大的降速比
6.液压传动系统薪诹鞣?ü?谋洌ā。├纯刂屏髁康拇笮 ?/p>
A.通道数
B.流通方向
C.通流截面积的大小
D.弹簧力的大小
7.液压传动系统中的功率等于（ ）
A.速度乘作用力
B.压力乘流量
C.流量乘作用力
D.压力乘速度
8.在机床型号规定中，首位字母为“Y”表示该机床是（ ）。
A.水压机
B.齿轮加工机床
C.压力机
D.液压机
9.在钻床不可能实现的加工工艺是（ ）
A.镗孔
B.钻孔
C.扩孔
D.铰孔
10.M1432A磨床表示该磨床经第（ ）次量大的改进。
A.1
B.4
C.3
D.2
11.刨床、插床和拉床的共同特点是（ ）
A.都可加工平面
B.都可加工沟槽
C.进给运动都是直线运动
D.主运动都是直线运动
12.在CNC系统中，PLC用来接受零件加工程序的开关的功能信息M、S、T是指（ ）
A.辅助功能、主轴转速功能、刀具功能
B.主轴转速功能、进给功能、刀具功能
C.测量功能、刀具功能、辅助功能
D.控制功能、主轴转速功能、刀具功能
13.直流主轴电动机中，补偿绕组的作用是（ ）
A.改变励磁方式
B.改善换向性能
C.改善冷却条件
D.改善调速性能
14.和普通机床相比，数控机床的机床本体和机械部件（ ）
A.和普通机床的完全相同
B.在精度、刚度、抗振性等方面要求高
C.和普通机床的完全不同
D.在精度、刚度、抗振性等方面要求低
15.工业机器人运动自由度数，一般（ ）。
A.小于2个
B.小于3个
C.小于6个
D.大于6个
16.以下属内燃机的是（ ）
A.热机
B.柴油机
C.蒸汽机
D.汽轮机
17.对于工作地点比较集中的场合宜选用（ ）
A.汽车起重机
B.轮胎起重机
C.全路面起重机
D.履带起重机
18.国家实行的压力容器安全技术监察制度，不包括（ ）方面的要求。
A.设计
B.制造
C.使用
D.维修
19.空气锤产生的打击力，一般是下落部分质量的（ ）左右。
A.500倍
B.1000倍
C.1500倍
D.2000倍
20.为降低变压器中的（ ），铁芯一般用硅钢片制成。
A.无功损耗
B.空载损耗
C.短路损耗
D.磁滞损耗
21.下列有关设备报废的论述中正确的是（ ）。
A.经过预测，继续大修后，技术性能仍不能满足工艺要求和保证产品质量的设备应及时报废
B.企业中报废的设备已没有任何价值
C.企业申报废的设备应作价外调，以减少企业损失
D.对金属切削机床来讲，大修理可恢复其技术参数和使用性能，使之达到或接近相同结构新机床水平，因此永远不会报废。
22.某一设备预计大修费用为11500元，每年维持费为4500元，大修后由于第Ⅱ种无形磨损，该设备能用5年，且残值为0，若折现率i=10%，则该设备的年度费用为（）。
A.3033.7元
B.4220.8元
C.6383.7元
D.7533.7元
23.下列说法正确的是（ ）。
A.设备寿命周期最佳化就是寿命费用周期最低
B.设备寿命周期费用是设备费和运行费之和
C.费用效率与系统效率是同一个概念
D.评价设备经济效果时对于维修性、灵活性等不能用数量表示的因素也能用费用效率进行评价
24.循环应力的特性用最小应力与最大应力的比值r表示，当r= 0时的应力称之为（ ）
A.对称循环应力
B.脉动循环应力
C.不对称循环应力
D.静应力
25.按照疲劳损伤为线性关系的理论，若设备已使用400天而积累损伤率为0.25，则剩余寿命应等于（ ）天 .
A.100
B.1200
C.900
D.1600
26.对机器设备进行裂纹探测，可采用（ ）。
A.油液光谱分析法
B.油液铁谱分析法
C.超声波探测法
D.磁塞法
27.下列有关振动、噪声测试的论述中正确的是（ ）。
A.加速度传感器只能测出振动的加速度值
B.磁电式速度传感器工作时不需要电源
C.在滚动轴承的磨损和损伤的诊断中，最有效的方法是噪声检测法
D.人耳的听觉仅与声压有关，与频率无关
28.某压力容器出厂技术文件资料不够齐全，存在某些缺陷。但通过检验认为在规定的操作条件下，可在法定检验安全使用周期中使用。此压力容器的安全等级为（）级。
A.1级
B.2级
C.3级
D.4级
29.机床的抗振性与（ ）无关。
A.机床的刚度
B.机床的运动精度
C.机床的阻尼特性
D.机床的固有频率
30.某零件生产纲领为Q，若工艺成本中单位产品可变费用用D来表示，全年不变费用用B表示，则此零件的单件工艺成本可用公式（ ）计算。
A.D.Q+B
B.D.Q-B
C.D+B/Q
D.D-B/Q
二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的各选答案中均有两个或两个以上的选项符合题意。错选或多选均不得分；少选但选择正确的，每个选项得0.5分。）
1.零件的加工质量的主要指标主要包括（ ）。
A.尺寸精度
B.形状精度
C.位置精度
D.表面粗糙度
E.加工精度
2.下列叙述不正确的有（ ）。
A.在液压传动系统中，齿轮泵是常用于高压系统的动力元件。
B.在机床液压系统中，为了实现机床工作台的往复运动速度一样，应采用单杆活塞缸。
C.在液压传动系统中，液压控制阀常用来控制液流的压力、流量和方向，以满足液压系统工作台性能要求。
D.在液压系统中油箱的主要功用是储存液压系统所需的油液，散发油液中的热量，分离油液中气体及沉淀污物。
E.液压系统的方向控制回路有换向回路，卸荷回路和节流调速回路。
3.下列机床主参数正确的是（ ）。
A.普通车床──车削直径
B.卧式镗床──主轴直径
C.龙门铣床──工作台面宽度
D.台式钻床──最大钻孔直径
E.外圆磨床──最大砂轮直径
4.柔性制造系统的柔性主要表现在（ BCDE）等几个方面。
A.加工多工件的能力
B.随机加工能力
C.容忍故障能力
D.工作和生产能力的柔性
E.柔统生产纲领的柔性
5.以下为第二类压力容器的是（ ）
A.易燃介质或毒性为中度危害介质的低压容器
B.毒性程度为极度或高度危害介质的中压容器
C.低压管壳式余热锅炉
D.搪玻璃压力容器
E.高压、中压管壳式余热锅炉 6.对有色金属进行熔炼，可选用（）。
A.冲天炉
B.坩锅炉
C.感应炉
D.反射炉
E.电阻炉
7.一般而言，设备的（ ），则其修理复杂系数也就越大。
A.结构越复杂
B.尺寸越大
C.形状越复杂
D.加工精度越高
E.修理时间越长
8.下列说法中错误的有（ ）
A.采用断裂力学理论研究亚临界疲劳扩展规律，主要是通过建立裂纹扩展速率与断裂力学参量之间的关系计算剩余寿命
B.在评估常遇到带有缺陷的设备，这意味着该设备已丧失其使用价值
C.应力强度因子是影响裂纹扩展的主要因素
D.温度的变化对裂纹的扩展速度无影响
E.在相同的应力强度因子下，应力循环特征越大，裂纹扩展的越快
9.渐发性故障的主要特点有（ ）。
A.故障有规律，可预防
B.故障是由于使用不当引起的
C.故障发生的时间一般在元件有效寿命后期
D.故障发生的概率与设备实际工作时间有关
E.故障的发生主要与磨损有关，与疲劳、腐蚀无关
10.由于精度指数T是用数理统计方法求得的，所以在测定精度指数T时（ ）。
A.检测项目应认真挑选
B.检测项目不能过少
C.出现个别超差过大的项目应将其剔除
D.T是一个无量纲的数值
E.T值越小，设备精度越高
三、综合题（共4题；共40分，其中第（一）10分，第（二）10分，第（三）12分，第（四）18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。）
（一）试述用油液污染检测法进行磨损检测的`基本原理及常用方法。
（二）某工厂对一台机械复杂系数 、电气修理复杂系数（）的设备进行大修。该设备于6年前已大修过一次，设备单位修理复杂系数大修理费用定额为：材料备件消耗费用定额 为120元/R，燃料动力消耗定额 为100元/R，工时消耗费用定额 为50元/R，劳动消耗费用（）/：定额为30元/R，应摊车间经费定额（）/：为60元/R.求该台设备计划大修费用？
（三）某厂新购进一台机床，其型号为MB1432.
（1）试述该机床的名称及工作运动？
（2）机床安装后，经检验，其工作精度指数为0.465，几何精度指数为0.531，问该该机床质量是否合格？
（四）已知一根机器轴承受对称循环交变应力，经过分析，有两个截面比较危险，其中第一个截面上承受的应力幅σa=80Mpa，该截面的尺寸系数εσ=0.85，表面质量系数β=0.95，有效应力集中系数Kσ=1.50；截面二上承受的最大应力σma×=60Mpa，该截面的尺寸系数εσ=0.80，表面质量系数β=0.90，有效应力集中系数Kσ=2.50，轴所使用的材料的弯曲疲劳极限σ-1=245 Mpa，若规定安全系数[n]=1.6，试校核计算该轴是否安全？
答案：
一、单选题
1.C 2.C 3.A 4.C 5.C
6.C 7.B 8.B 9.A 10.A
11.D 12.A 13.D 14.B 15.C
16.B 17.B 18.D 19.B 20.D
21.A 22.D 23.D 24.B 25.B
26.C 27.B 28.C 29.B 30.C
二、多项选择题
1.DE 2.ABE 3.BCD 4.BCDE 5.ACD
6.BDE 7.ABD 8.BDE 9.ACD 10.BDE
三、综合题
（一）答：油液污染监测法是通过对设备中循环流动的油液污染状况进行监测。采用油液污染监测法进行磨损监测是一种行之有效的方法。各类设备流体系统中的油液，均会因内部机件的磨损产物而产生污染。流体系统中被污染的油液带有机器技术状态的大量信息。根据监测和分析油液中污染物的元素成分、数量、尺寸、形态等物理化学性质的变化，便可以判断是否发生了磨损及磨损程度。
用油液污染监测法进行磨损监测常用的方法有油液光谱分析法、油液铁谱分析法和磁塞检查法。其中光谱分析法可以探测到直径在10μm以下的粒子，铁谱分析法可以探测到直径在100μml以下的粒子，磁塞检查法可以探测到直径在70-1000μm的粒子。
（二）该设备单位复杂系数计划大修理成本＝120＋100＋50＋30＋60＝360（元/R）
该设备修理复杂系数：该设备为第二次大修，修理次数修正系数取1.1，该设备计划大修理费用为：Fj=Cj×R×K=360×18×1.1=7128（元）
（三）（1）该机床为最大磨削直径为320mm的半自动外圆磨床。该磨床的主运动是砂轮的高速旋转运动，其进给运动有二个：工件随工作台进行纵向进给运动和工件由头架的主轴旋转进行圆周进给运动。
（2）该机床工作精度指数T工=0.465，几何精度指数Tn=0.531，
该机床精度指数
故该机床质量合格。
（四）第一个截面的情况：
（1）因为r=-1，所以σmax=σa=80 Mpa，即该轴承受对称循环交变弯曲应力
（2）考虑尺寸系数、表面状态系数以及应力集中系数后，在轴的危险截面上
（3）该轴段的安全系数
结论：该截面安全。
第二个截面的情况：
（1） σmax=80 Mpa
（2）考虑尺寸系数、表面状态系数以及应力集中系数后，在轴的该截面上
（3）该轴段的安全系数
结论：该截面不安全。
MBOC信号模拟及其性能评估 第3篇
随着全球卫星导航系统(Global Navigation Satellite System,GNSS)应用的日益广泛和GNSS系统本身的建设和发展,用户对GNSS服务的要求越来越高,服务成功的关键在于能否满足用户对导航定位的高精度和高连续性的要求。这就要求当用户处于室内或者多径干扰严重的恶劣环境时卫星导航信号依然能达到很强的性能。2007年美欧就GPS-Galileo共用民用信号设计最终达成了一致,将L1/E1频段原来推荐的BOC(1,1)调制换成了更具优势的多元二进制偏置载波(Multiplexed Binary Offset Carrier,MBOC)调制。未来GPS和Galileo系统都将采用这种调制方式,但具体实现方式不同,Galileo系统主要采用混合二进制偏置载波(Composite BOC,CBOC),GPS主要采用时系多元二进制偏置载波(Time Multiplex BOC,TMBOC)。GPS-Galileo STF(信号任务小组)对于MBOC信号的性能进行了大量理论分析和仿真验证,MBOC信号能够提高Gabor带宽,提高接收机的跟踪性能,并且能够很好地抑制多径干扰带来的误差,而国内的相关研究还很少[1]。
本文首先对MBOC信号的功率谱密度和自相关函数进行了比较分析。之后,为了得到更可信的结果,设计开发了MBOC数字中频信号模拟器;按照新发射的Galileo GIOVE-B试验卫星的ICD文件[2]和参考文献[1]中的信号模型实现了CBOC/TMBOC中频信号的模拟,并采用软件接收机对所产生的信号进行了接收处理,进行了相应的性能评估,得到的结果符合前述的理论分析。
1 MBOC信号功率谱密度和自相关函数
MBOC调制信号由BOC(1,1)和BOC(6,1)信号扩展而来,其具体的实现方式有2种:① 2种BOC信号的组合即CBOC信号;② 2种BOC信号在时域上的复用即TMBOC信号。分别用GBOC(n,m)(f)和RBOC(n,m)(τ)来表示BOC(n,m)信号的的功率谱密度和自相关函数,则可以分析研究MBOC信号功率谱密度函数和自相关函数。
MBOC(6,1,α/β)信号的功率谱密度为[1]:
GBOC(1,1)/BOC(6,1)(f)是BOC(1,1)和BOC(6,1)信号的互功率谱密度,当信号是CBOC(6,1,α/β,‘+’)时,{s}=1;当信号是CBOC(6,1,α/β,‘-’)时,{s}=-1;当信号是TMBOC(6,1,α/β)时,{s}=0,α和β是用来调整BOC(1,1)和BOC(6,1)比重以实现不同的MBOC信号的参数。根据式(1),仿真其功率谱密度函数,能够发现,MBOC信号在距离中心频率6 MHz的频带附近,与BOC(1,1)信号相比其能量值较大。
MBOC(6,1,α/β)的自相关表达式为[1]:
RBOC(1,1)/BOC(6,1)是BOC(1,1)和BOC(6,1)信号的互相关函数,当信号是CBOC(6,1,α/β,‘+’)时,{s}=1;当信号是CBOC(6,1,α/β,‘-;)时,{s}=-1;当信号是TMBOC(6,1,α/β)时,{s}=0,根据式(2)仿真出MBOC信号的自相关函数,能够发现,MBOC信号的自相关峰的峰值比BOC(1,1)信号的峰值尖锐,有利于信号的准确捕获和精确跟踪。
2 MBOC信号的模拟器模拟
MBOC信号主要以BOC信号为基础,首先产生BOC数字中频信号,按照数字中频信号生成流程如图1所示[3]。读取星历文件,填写电文,计算卫星位置和用户位置,计算可见星的传播时延和多普勒,对可见星的电文进行载波和伪码的调制,加高斯白噪声和前端噪滤波、采样量化后产生数字中频信号数据,在伪码调制和电文方面进行更改,就可以产生BOC信号,伪随机码采用Galileo E1OS伪码,码长为4 092,码速率为1.023 Mbps,在伪码上调制BOC(1,1)(速率为1.023 MHz)、BOC(6,1)(速率为6.138 MHz)的副载波,就可以产生相应的数字中频信号。
为方便对生成的数字信号进行分析,在生成中频信号过程中并没有加入高斯白噪声和前端滤波器,导航电文采用Galileo E1B的电文格式[2],采用8 MHz的中频频率、32 MHz的采样频率、3 bit量化的方式产生BOC(1,1)和BOC(6,1)数字中频信号文件,之后即可设计实现MBOC数字中频信号模拟器。
MBOC信号有2种实现方法:CBOC信号和TMBOC信号。CBOC信号存在2种方式,在Galileo E1 OS信号中,数据通道采用CBOC(6,1,1/11,‘+’)信号,导频通道采用CBOC(6,1,1/11,‘-’)信号,导频通道捕获和跟踪性能更好,所以本文将以导频通道为例进行分析和验证。MBOC扩频码的实现方式如图2所示。
2.1 CBOC(6,1,α/β‘-’)数字中频信号产生
CBOC副载波的按照CBOC(6,1,α/β)的生成公式为[1]:
由式(3)可知,CBOC是一个四电平扩频符号,由BOC(1,1)和BOC(6,1)组合而成,其具体的实现框图如图2(a)所示[1],这里β=11,α=1,则组成CBOC信号的BOC(1,1)和BOC(6,1)的系数
2.2 TMBOC(6,1,4/33)数字中频信号产生
TMBOC信号是BOC(1,1)和BOC(6,1)的时域复用,复用配置按照图2(b)的方式实现[1],扩频序列包括29/33的BOC(1,1)扩频符号和4/33的BOC(6,1)扩频符号,并且BOC(6,1)扩频符号位于每33个扩频符号中的第1,5,7和30的位置上,其他位置为BOC(1,1)扩频符号,而后按数字中频信号流程生成中频信号。
3 MBOC信号性能分析
最后对MBOC中频信号模拟器产生的数字中频信号进行分析,并用软件接收机测试。
以32 M的采样率,8 M的中频频率,3 bit量化的方式生成CBOC(6,1,1/11,‘-’)数字中频信号。对其功率谱密度分析如图3所示,与BOC(1,1)信号 相比,距离中频频率6 MHz带宽附近的功率谱 上 CBOC(6,1,1/11,‘-’)信号能量明显增加,与CBOC(6,1,1/11,‘-’)理论值相符,会增加信号的Gabor带宽,即接收机的跟踪精度会增加。
之后,对CBOC(6,1,1/11,‘-’)信号进行循环相关法的捕获验证,三维捕获结果如图4所示,捕获的相关峰符合理论曲线值,与BOC(1,1)相关峰相比,CBOC(6,1,1/11,‘-’)信号的主相关峰峰值更尖锐,更陡峭,有利于信号的捕获跟踪。
对产生的TMBOC(6,1,4/33)数字信号用同样的方式验证,能够得到类似的测试结果,中频信号的功率谱密度的高频分量增加,进行捕获时,会有边锋影响,但主峰较为尖锐,自相关性能强。
4 结束语
由信号模拟和结果分析可知,MBOC有许多优点,能够提高跟踪精度。然而由前面的具体仿真可看出,要实现上述的优点,MBOC信号对信号带宽和采样率要求较高,需要耗用较多资源,接收机的设计更为复杂,捕获时需要考虑抑制边锋,跟踪方法实现复杂,成本较高。
摘要：在全球卫星导航系统的现代化框架中,MBOC调制信号是新近提出的一种调制方式,将成为GalileoE1OS和GPSL1C的候选信号,因而MBOC数字中频信号的产生对于新的导航信号结构的研究和新一代接收机的研制具有极其重要的意义。对MBOC信号的时域和频域特性进行了理论分析、对其产生方式进行了仿真验证。设计开发了相应的数字中频信号模拟器,生成了CBOC和TMBOC两种实现方式下的MBOC信号,并采用软件接收机进行了闭环测试,得到了预期的结果。
关键词：MBOC调制,BOC调制,GNSS信号模拟器
参考文献
[1]José-■ngel ■vila-Rodríguez,HEIN G W.The MBOC Modulation.AFinal Touchforthe Galileo Frequency and Signal Plan[J].Inside GNSS2007,2007(9):43-58.
资产评估模拟题一答案 第4篇
14. B15. A16. C17. D18. A19. C20. D21. C22. A23. B24. A25. B
26. C27. B28. A29. B30. A31. C32. A33. C34. C35. A36. C37. D
38. B39. B40. A
《猫鼠游戏》
探员卡尔终于摸到了疑犯弗兰克所住的旅馆，但开门走出来的年轻人声称自己也是追踪弗兰克的警察，并向卡尔表示自己的人已经带着疑犯上车了，卡尔被留下封锁犯罪现场。其实卡尔上当了，这个年轻人正是弗兰克。
16岁的弗兰克原本有个令人羡慕的家庭，但父亲破产、母亲要离婚让他心力憔悴。为了变得富有，让母亲重返家庭，他先后伪装成助理飞行员、医生、律师，骗取了数百万元现金，成了FBI有史以来最年轻的通缉犯。
房地产评估模拟题一 第5篇
一、单项选择题（在每小题的备选答案中，只有一个是正确答案。每小题1分，共20分）
1、房地产的（）使房地产具有独占性。
A、数量有限性
B、独一无二性
C、不可移动性
D、用途多样性
2、决定某一房地产价格水平高低的，主要是（）。
A、全国房地产总的供求状况
B、本地区房地产的供求状况
C、全国本类房地产的供求状况
D、本地区本类房地产的供求状况
3、某市李某为办理房产抵押贷款，请某估价机构对其房产进行评估，估价时点为2002年10月1日，一个月后当李某欲参照评估结果办理手续时，对该结果产生了疑义，遂请另外一家评估机构对该评估结果进行核对，则第二次对该房地产评估时，估价时点为：（）。
A、2003年10月1日
B、2003年11月1日
C、2002年10月1日
D、2002年11月1日
4、市场法的理论依据是（）。
A、预期原理
B、替代原理
C、生产费用价值论
D、最高最佳使用原则
5、某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。
A、2625
B、2500
C、2214
D、2173
6、运用成本法评估所得价格，通常称作（）。
A、成本价格
B、积算价格
C、购买价格
D、收益价格
7、用成本法估价时，积算价格=（）。
A、重新购建价格一年折旧额×尚可使用年限
B、重新购建价格一年折旧额×耐用年限
C、重新购建价格×成新度
D、重新购建价格一年折旧额
8、建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）。
A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能折旧
D、有形折旧
9、某办公楼1990年建成，2000年补办了土地使用权出让，土地使用权年限为50年。建筑物的经济寿命为45年。则计算该建筑物折旧的经济寿命为（）年。
A、35
B、45
C、50
D、60
10、某房地产正常年净收益为5000元，当前银行年利率为8%，净收益乘数为10，估价值为（）元。
A、62500
B、33550
C、50000
D、40000
11、某宗房地产预计未来第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，收益年限为35年，该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A、718.75
B、581.38
C、265.52
D、268.06
12、某商业房地产预计明年年净收益为60万元，此后每年净收益比上一年增加1%，若报酬率为5%，尚可使用年限为30年，则其现值为（）万元。
A、1032
B、1500
C、922
D、1000
13、（）是在假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。
A、有效毛收入
B、潜在毛收入
C、净收入
D、毛租金
14、假设开发法更深的理论依据，类似于（）。
A、商品销售理论
B、地租原理
C、建筑成本概算
D、预期原理
15、开发经营期可分（）和租售期。
A、开发期
B、前期
C、建造期
D、租售前期
16、应用长期趋势法的一个重要假设前提是（）。
A、逐期增减量大致相同
B、逐期发展速度大致相同
C、过去形成的趋势在未来继续存在D、呈线性变化
17、市场比较法中进行的交易日期修正，方法之一是采用环比价格指数法，该法与（）的数学原理相同。
A、直线趋势法
B、平均增减量法
C、移动平均法
D、平均发展速度法
18、在路线价法中，标准深度是道路对地价影响的转折点，即由此接近道路方向，地价受道路的影响而逐渐升高；由此远离道路方向，地价受道路的影响而（）。
A、降低
B、升高
C、不变
D、不确定
19、在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连。地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。
A、基准地价
B、标定地价
C、路线价
D、宗地价格
20、估价人员提供给委托人的“产品” 是（）。
A、估价结果
B、估价报告
C、估价技术报告
D、估价结果报告
二、多项选择题（选出两个或两个以上正确答案。没有选全或有选错的，该题无分。每小题2分，共30分）
1、政府对房地产的限制通过（）实现。
A、管制权
B、征用权
C、征税权
D、充公权
2、对土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外，还包括（）。
A、土地权利设置的限制
B、房地产相邻关系的限制
C、土地使用管制
D、土地权利行使的限制
3、资产需要专业估价的条件是其必须具备的特点是（）。
A、独一无二性
B、难以变现性
C、价值量较大
D、买者多于卖者
4、楼面地价是（）之比。
A、土地总价与土地总面积
B、土地总价与建筑总面积
C、土地单价与建筑容积率
D、土地单价与建筑覆盖率
5、下列说法正确的是（）。
A、就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值
B、就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的使用价值
C、就投资价值与市场价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价值
D、就投资价值与市场价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的投资价值
6、补地价的情形主要有以下（）几种。
A、更改原出让土地使用权时规定的用途
B、增加原出让土地使用权时规定的容积率
C、转让、出租、抵押划拨土地使用权
D、出让的土地使用权期满后续期
7、类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。
A、用途
B、规模
C、档次
D、建筑结构
8、最高最佳使用原理包括（）。
A、适合原理
B、预期原理
C、收益递增递减原理
D、均衡原理
9、下列说法正确的是（）。
A、可比实例肯定是交易实例
B、交易实例肯定是可比实例
C、可比实例不一定是交易实例
D、交易实例不一定是可比实例
10、区位状况比较修正的内容包括（）等因素。
A、交通便捷程度
B、繁华程度
C、使用年限
D、环境景观
11、房屋的完损等级是根据房屋的（）等组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。
A、主体
B、装修
C、室内设施
D、设备
E、结构
12、常用的报酬率求取基本方法有（）。
A、市场提取法
B、累加法
C、投资组合技术
D、投资收益率排序插入法
13、运用现金流量折现法时，确定折现率应考虑的因素有（）。
A、开发项目现金流形式
B、资本利息
C、开发利润
D、开发经营期
14、运用长期趋势法评估房地产的价格，基本要求是（）。
A、有估价对象或类似房地产的较长期的历史价格资料
B、所掌握的历史资料真实、可靠
C、必须是从行政职能部门取得相关历史资料
D、各期价格资料必须连续，不可间断
15、适于用路线价法评估的是（）。
A、多宗土地课税
B、土地整理
C、征地拆迁补偿
D、单宗房地产
三、名词解释（每小题4分，共12分）
1、房地产估价的定义
2、市场法定义
3、假设开发法定义
四、简答题（每小题5分，共15分）
1、房地产为什么要进行专业估价?
2、假设开发法的操作步骤是什么？
3、简述房地产估价程序。
五、计算题（共23分）
1、现拟采用比较法评估某房地产价格，选取了甲、乙、丙三宗可比实例，有关资料见下表： 项目 可比实例甲 可比实例乙 可比实例丙
建筑面积 1000m2 1200m2 9687.6平方英尺
成交价格 240万元人民币 300美元/m2 243万元人民币
成交日期 2001年10月初 2002年8月初 2003年2月初
交易情况-5% 0% 0% 房地产状况 0% +2% +5%
又知，可比实例乙、丙的付款方式均为一次付清，可比实例甲为分期付款：首期96万元；第一年末72万，月利率1%；第二年末72万，月利率1.05%。2002年8月初人民币与美元的市场汇价为1：8.5，2003年8月初的市场汇价为1：8.3。该类房地产人民币价格2001年逐月下降0.8%，2002年逐月上涨1.0%，2003年逐月上涨1.2%。又知1m2=10.764平方英尺。试利用上述资料评估该房地产2003年8月初的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。（本小题10分）
2、某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费72O元/m2。地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为800元/平方米建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1500元/平方米建筑面积，估计该建筑物有八成新。试根据所给资料测算该宗房地产的现时总价和单价。（本小题7分）
3、某幢楼房的土地总面积500平方米，总建筑面积1000平方米，某人拥有其中150平方米的建筑面积。试按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。（本小题6分）
一、单项选择题（在每小题的备选答案中，只有一个是正确答案。每小题1分，共20分）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 B D C B B B C C B C 12 13 14 15 16 17 18 19 20 B A B B A C D C A B
二、多项选择题（选出两个或两个以上正确答案。没有选全或有选错的，该题无分。每小题2分，共30分）1 2 3 4 5
ABCD ABCD AC BC AC 6 7 8 9 10
ABCD ABCD ACD AD ABD 11 12 13 14 15
BDE ABD BC AB ABC
三、名词解释（每小题4分，共12分）
1、【答案】
房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
2、【答案】
市场法又称为市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
3、【答案】 假设开发法（开发法、预期开发法、剩余法），是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
四、简答题（每小题5分，共15分）
1、【答案】
（1）理论上的必要性
一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性，才真正需要专业估价。由于房地产具有不可移动、独一无二和价值量大的特性，房地产市场是“不完全市场”。且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有专门的知识和经验，所以，需要专业估价人员提供市场信息，进行替代市场的估价。
（2）现实上的必要性
① 房地产买卖、租赁的需要 ② 房地产抵押、典当的需要
③ 房地产保险和损害赔偿的需要
④ 房地产税收的需要
⑤ 房地产征收、征用的需要
⑥ 房地产纠纷调处和有关司法鉴定的需要
⑦ 企业发生有关经济行为的需要 ⑧ 房地产管理的需要
⑨ 其他方面的需要
2、【答案】
（1）调查待开发房地产的基本情况，包括4个方面内容： ① 弄清土地的位置；
② 弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等； ③ 弄清城市规划设计条件； ④ 弄清将拥有的土地权利。
（2）选择最佳的开发利用方式；（3）估计开发经营期；
（4）预测开发完成后的房地产价值；
（5）测算开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费；
（6）进行具体计算，求出待开发房地产的价值。
3、【答案】
（1）获取估价业务
（2）受理估价委托及明确估价基本事项
（3）拟定估价作业方案
（4）搜集估价作业资料（5）实地查勘估价对象（6）选定估价方法测算（7）确定估价报告（8）撰写估价报告（9）审核估价报告（10）出具估价报告（11）估价资料归档
五、计算题（共23分）
1、【答案】（本小题10分）
（1）建立价格可比基础： 甲一次付清总价=（元）（1.5分）甲单价=2162.65（元/m2）（1分）乙单价=300×8.5=2550（元/m2）（1分）
丙单价=2430000÷9687.6×10.764=2700（元/m2）（1分）（2）计算比准价格
比准价格甲=2162.65×100/95×（1-0.8%）3×（1+1%）12×（1+1.2%）7 =2722.19（元/m2）（1.5分）
比准价格乙=2550×100/100×（1+1%）5×（1+1.2%）7×100/102
=2856.34（元/m2）（1.5分）
比准价格丙=2700×100/100×（1+1.2%）6×100/105
=2762.22（元/m2）（1.5分）
（3）将上述三个比准价格的简单算术平均数作为比较法的估价结果，则： 估价对象（单价）=（2722.19+2856.34+2762.22）÷3
=2780.25（元/m2）（1分）
2、【答案】（本小题7分）该宗房地产的价格测算如下：
土地现值=720×1000=720000（元）（2分）建筑物现值=1500×2000×80%=2400000（元）（2分）估价对象的现时总价=720000+2400000=3120000（元）（2分）估价对象的现时单价=3120000/2000=1560（元/平方米）（1分）
评估师《经济法》模拟试题及答案 第6篇
一、单选 [ 共 50 题，每题 1 分，总计 50 分 ]
1 、下列项目中，不属于法人的民事权利能力的特点的是（ ）。
A. 法人的民事权利能力不包括人身权
B. 不同法人的具体民事权利能力有所差别
C. 法人的民事权利能力不受剥夺
D. 法人的民事权利能力可以剥夺
2 、下列项目中。不属于民事责任承担方式的有（ ）。
A. 停止侵害
B. 返还财产
C. 支付违约金
D. 罚款
3 、凡具备相关条件的申请人，须向（ ）资产评估管理部门申请资产评估资格。
A. 县级
B. 地市级
C. 省、自治区、直辖市、计划单列市以上
D. 财政部
4 、监事会中职工代表由企业职工代表大会民主选举产生，（ ）不得担任监事会中的企业职工代表。
A. 临时工
B. 普通员工
C. 部门经理
D. 企业负责人
5 、监事会以（ ）为核心，根据有关法律、法规和财政部的有关规定，对企业的财务活动及企业负责人的经营管理行为进行监督，确保国有资产及其权益不受侵犯。
A. 财务监督
B. 参与经营决策
C. 参与企业经营管理活动
D. 检查会计账簿
6 、下列有关全民所有制企业国有资产产权界定的论述中，不正确的是（ ）。
A. 有权代砉?彝蹲实牟棵藕突?刮势笠低蹲市纬傻墓?易时窘鸾缍ㄎ??凶什 ?/p>
B. 全民所有制企业的税后利润，经国家批准留给企业作为增加投资的部分以及留存收益等界定为国有资产
C. 全民所有制企业接受馈赠形成的资产界定为国有资产
D. 全民所有制企业中党、团、工会组织等占用企业的财产界定为国有资产
7 、下列各项中，能作为个人独资企业投资人的是（ ）。
A. 县级人民政府
B. 外商独资企业
C. 企业下岗职工
D. 事业单位
8 、下列各项中，可以召集合营企业董事会临时会议的是（ ）。
A. 董事长提议召开
B.1/4 以上董事提议
C.1/3 以上的董事提议
D.1/2 以上的董事提议
9 、外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资时，其作价金额不得超过外资企业注册资本的（ ）。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
10 、纳入国家计划调控的企业破产案件，由（ ）管辖。
A. 基层人民法院
B. 中级人民法院
C. 高级人民法院
D. 最高人民法院
11 、在破产案件的财产分配中，最优先受偿的是（ ）。
A. 破产企业留守人员的工资
B. 破产企业所欠职工工资
C. 破产企业所欠的所得税
D. 破产企业欠债权人的债务
12 、根据《破产法》的规定，当债权人兼有有财产担保和无财产担保债权人双重身份时，在债权人会议上享有表决权的份额是。
A. 有财产担保的债权份额
B. 无财产担保的债权份额
C. 有财产担保和无财产担保债权份额之和
D. 均不享有
13 、下列有关外国公司分支机构的说法中，不正确的是（ ）。
A. 外国公司的分支机构可以独立承担民事责任
B. 外国公司在中国设立分支机构，必须在中国境内指定分支机构代表人或代理人
C. 外国公司在中国设立分支机构，必须有与其经营活动相适应的资金
D. 分支机构应当在其名称中标明该外国公司的国籍及责任形式
14 、根据《中华人民共和国证券法》的规定，为股票发行出具审计报告的注册会计师在一定期限内不得购买该公司的股票。该期限为（）。
A. 该股票的承销期内和期满后 1 年内
B. 该股票的承销期内和期满后 6 个月内
C. 出具审计报告后 6 个月内
D. 出具审计报告后 1 年内
15 、向社会公开发行的股票票面总值超过人民币（ ）万元的，应组成承销团承销。
A.10000
B.5000
C.8000
D.3000
16 、证券公司包销股票的：应在包销期满后一定期限内将包销情况报国务院证券监督管理机构备案。此处 “ 包销期满后一定期限 ” 是指（ ）。
A.30 日内
B.45 日内
C.60 日内
D.15 日内
17 、保险利益是指（ ）。
A. 被保险人对保险标的的毁损有经济上的利害关系
B. 受益人对保险标的的毁损有经济上的利害关系
C. 投保人对保险标的的毁损有经济上的利害关系
D. 保险人对保险标的的毁损有经济上的利害关系
18 、境内机构擅自办理对外借款的，其应承担的法律责任是（ ）。
A. 由外汇管理机关给予警告，通报批评，并处 10 万元以上 50 万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任
B. 由外汇管理机关给予警告，通报批评，并处 5 万元以上 30 万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任
C. 由外汇管理机关责令改正，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得 1 倍以上 5 倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任
D. 由外汇管理机关责令改正，并处违法外汇金额 30% 以上 3 倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任
19 、下列行为属于非法套汇行为的是（ ）。
A. 违反国家规定擅自将外汇存款放在境外
B. 以人民币为他人支付其在境内的费用，由对方付给外汇
C. 不按国家规定将外汇卖给外汇指定银行的
D. 未经外汇管理机关批准，擅自将外币存款凭证邮寄出境的
20 、按（ ）划分，信托可分为担保信托、管理信托和处分信托。
A. 信托财产性质
B. 受益人性质
C. 信托目的
D. 信托设立依据
21 、受托人违背管理职责，不当处理信托事务，造成信托财产损失的，委托人在知道或者应当知道该事由之日起（ ）内，有权向人民法院申请撤销该行为。
A.2 年
B.1 年
C.6 个月
D.3 个月
22 、下列各项中，（ ）属于基金管理人的合法行为。
A. 将其固有财产混同于基金财产从事证券投资
B. 以基金管理人名义，代表基金份额持有人利益行使诉讼权利
C. 利用基金财产为基金份额持有人以外的第三人牟取利益
D. 向基金份额持有人违规承诺收益或者承担损失
23 、《中华人民共和国土地管理法》是（ ）通过的。
A.1988 年 6 月
B.1986 年 6 月
C.1986 年 8 月
D.1988 年 2 月
24 、下列不属于建设用地的是（ ）。
A. 林业用地
B. 旅游用地
C. 工矿用地
D. 交通水利设施用地
25 、根据规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。
A.60%
B.70%
C.80%
D.50%
26 、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为（ ）。
A. 原出让合同约定的使用年限
B. 原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
C. 原出让合同约定的使用年限加上原土地使用者已经使用年限后的总年限
D. 以上说法都不正确
27 、抵押当事人约定对抵押房地产保险的。由（ ）负责投保，并负担保险费，保险单由（ ）保管。
A. 抵押人，抵押权人
B. 抵押权人，抵押权人
C. 抵押人，抵押人
D. 抵押权人，抵押人
28 、下列说法中，正确的是（ ）。
A. 已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理
B. 原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让
C. 抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产
D. 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权
29 、以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后（ ）内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。
A.15 日
B.60 日
C.30 日
D.10 日
30 、申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在（ ）内提交第一次提出的专利申请文件的副本；未提出书面声明或者逾期未提交专利申请文件副本的，视为未要求优先权。
A.6 个月
B.1 个月
C.12 个月
D.3 个月
31 、按照《专利资产评估管理暂行办法》的规定，我国的专利资产评估工作由（ ）管理。
A. 注册会计师协会
B. 国家国有资产评估行政管理部门
C. 国务院专利行政部门
D. 国家国有资产评估行政管理部门和国务院专利行政部门
32 、接受委托的评估机构应当在专利资产评估结束后（ ）内，将评估结果报送专利局备案。
A.2 个月
B.1 个月
C.3 个月
D.10 天
33 、注册商标使用人在注册商标有效期满且于法定期限内未提出续展申请的，可以给予（ ）的宽展期。
A.1 年
B.6 个月
C.1 个月
D.3 个月
34 、因侵犯注册商标专用权行为引起纠纷时，由当事人协商处理；不愿意协商或协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，或请求（）处理。
A. 商标局
B. 工商行政管理部门
C. 财政局
D. 国务院专利行政部门
35 、下列说法中，正确的是（ ）。
A. 著作权法只是用来调整作者与社会公众之间关系的法律规范
B. 《著作权法》中所称的著作权即版权
C. 作品即指文学、艺术作品
D. 工程设计图、地图不属于著作的范围
36 、下列各税种中，不属于财产税类的税种是（ ）。
A. 契税
B. 房产税
C. 车船税
D. 印花税
37 、下列各项中，应被认定为小规模纳税人的是（ ）。
A. 年不含税销售额在 120 万元以上的从事货物生产的纳税人
B. 年不含税销售额在 200 万元以上的从事货物批发或零售的纳税人
C. 年不含税销售额在 220 万元以上的非企业性单位
D. 年不含税销售额在 110 万元以上的从事货物生产为主，兼营货物批发或零售的纳税人
38 、应税消费品卷烟适用的计税方法为（ ）。
A. 从价定率
B. 从量定额
C. 从量从价复合计税
D. 固定税额
39 、设在经济特区的某中外合资经营企业，中外双方的投资比例为 6 ： 4 ， 年度企业应纳税所得额为 300 万元，外国投资者将分回的税后利润直接再投资于本企业增加注册资本。则再投资后应退还的企业所得税为（）万元（免征地方所得税）。
A.8.6
B.7.8
C.7.5
D.7.2
40 、企事业单位采取对所生产或者经营的商品假报出口等欺骗手段，骗取国家出口退税款而犯罪的，根据新刑法规定，最低处（）以下有期徒刑或拘役，并处骗取税款（ ）罚金。
A.3 年， 1 倍以上 5 倍以下
B.3 年， 1 倍以上 5 倍以下
C.5 年， 1 倍以上 3 倍以下
D.5 年， 1 倍以上 5 倍以下
41 、对不正当竞争行为的主要监督方式是（ ）。
A. 权利机关的监督
B. 司法机关的监督
C. 行政机关的监督
D. 社会监督
42 、下列各项中，不属于拍卖法的基本原则的是（ ）。
A. 合法原则
B. 公开、公平原则
C. 公正、诚实信用原则
D. 自愿原则
43 、有关拍卖资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算；不得少于（ ）年。
A.1
B.3
C.5
D.10
44 、 年 3 月 10 日，甲以其不动产为抵押，与乙签订为期 1 年的借款合同。 年 2 月 10 日，乙将甲抵押的不动产作为标的与丙签订买卖合同，甲得知后对此表示反对，按照法律规定，乙丙双方所签订的合同在效力上属于（）。
A. 有效合同
B. 无效合同
C. 可撤销合同
D. 效力待定合同
45 、在当事人缺乏缔约能力、处分能力和代理资格的情况下，签订的合同属于（ ）。
A. 有效合同
B. 无效合同
C. 可撤销合同
D. 效力待定合同
46 、一般来说，抵押人和抵押权人应当以（ ）订立抵押合同。
A. 口头形式
B. 书面形式
C. 默示形式
D. 推定形式
47 、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照有关规定保证人应当承担（ ）。
A. 无责任保证
B. 一般保证
C. 连带责任保证
D. 有限责任保证
48 、债权人领取提存物的权利，自提存之日起（ ）年内不行使而灭失。
A.1
B.2
C.3
D.5
49 、当事人在买卖合同中没有约定需要运输标的物的交付地点或约定不明确的，出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险由（）承担。
A. 买受人
B. 出卖人
C. 承运人
D. 双方当事人
50 、供用电合同的履行地点，若当事人没有约定或者约定不明确的，应以（ ）为履行地点。
A. 供电方所在地
B. 用电方所在地
C. 供电设施的产权分界处
D. 双方约定地点
二、多选 [ 共 40 题，每题 2 分，总计 80 分 ]
51 、诉讼时效可以因为（ ）而中断，使已经经过的实效期间归于无效，诉讼实效期间重新开始计算。
A. 提起诉讼
B. 当事人一方提出要求
C. 当事人同意履行义务
D. 出现中止事由
52 、复代理的特征包括（ ）。
A. 复代理人的权限不得超过原代理人的权限
B. 代理人以被代理人名义选任复代理人
C. 代理人对复代理人有监督权及解任权
D. 复代理人是原代理人的代理人
E. 复代理人所为的法律行为的后果直接由被代理人承担
53 、以下项目中，属于所有权的消灭方式的有（ ）。
A. 权利人将所有权转让给他人
B. 权利人放弃所有权
C. 所有权主体消灭
D. 所有权客体灭失
E. 被国家依法收缴
54 、注册资产评估师有下列（ ）情形的，不予注册。
A. 部分丧失民事行为能力
B. 完全丧失民事行为能力
C. 因在资产评估业务中犯有严重错误，受行政处罚的
D. 受刑事处罚的
55 、产权界定应遵循的基本原则包括（ ）。
A. 对国有资产所有权的界定应遵循国家统一所有、政府分级分工管理的原则
B. 民主决策的原则
C.“ 谁投资，谁拥有产权 ” 的原则
D. 谨慎原则
56 、财政部负责进行产权登记的企业包括（ ）。
A. 由国务院管辖的企业
B. 由省级政府管辖的企业
C. 中央各部门、直属机构的机关后勤、事业单位
D. 中央国有企业、国有独资公司或国务院授权的国家授权投资机构设立的企业
57 、企业国有资产变动产权登记适用的情形包括（ ）。
A. 企业转让全部产权或者企业被划拨转的
B. 企业名称，住所或者法定代表人改变的
C. 国有资本占企业实收资本比例发生变化的
D. 企业分立、合并或者改变经营形式的
58 、监事会主席应履行的职责包括（ ）。
A. 召集、主持监事会会议
B. 负责监事会的日常工作
C. 参与企业的经营管理
D. 审定、签署监事会的报告和其他重要文件
E. 应当由监事会主席履行的其他职责
59 、下列有关合营企业经营管理机构的说法中，正确的有（ ）。
A. 总经理、副总经理由企业董事会聘请
B. 经董事会聘请，董事长、副董事长、董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或其他高级管理职务
C. 总经理、副总经理不得兼任其他经济组织的总经理、副总经理
D. 总经理、副总经理不得参与其他组织对本企业的商业竞争
60 、下列情形中，合营企业应予以解散的是（ ）。
A. 合营企业一方不按时出资，仍可持续经营
B. 企业发生严重亏损，无法持续经营
C. 因不可抗力遭受严重损失，无法持续经营
D. 合营企业合同中所规定的解散事由已经出现
61 、破产企业整顿正常终结的情形包括（ ）。
A. 经过整顿，企业能够按照和解协议清偿债务的
B. 整顿期满，企业不能按照和解协议清偿债务的
C. 债务人不执行和解协议的
D. 债务人对未到期的债务提前清偿，严重损害债权人利益的
62 、根据我国《公司法》规定，有限责任公司可以提议召开股东会临时会议的有（ ）。
A. 代表 1/4 以上表决权的股东
B.1/3 以上董事
C. 监事
D. 经理
63 、根据《公司法》规定，下列属于有限责任公司董事、经理应承担的职责的是（ ）。
A. 遵守公司章程、忠实履行义务，维护公司利益
B. 不得挪用公司资金或者将公司资金借贷给他人
C. 不得以公司资产为本公司的股东提供担保
D. 不得将公司资产以其个人名义开立账户存储
64 、保险合同是合同的一种，但与其他合同相比，它的特殊性表现在（ ）。
A. 是双务有偿合同
B. 是要式合同
C. 是补偿性合同
D. 是诚性合同
65 、下列各项中，符合《外汇管理条例》规定的是（ ）。
A. 境内机构伪造进出口核销单证的，由外汇管理机关给予警告，通报批评，没收违法所得，并处 5 万元以上 30 万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任
B. 个人有逃汇行为的，由外汇管理机关责令限期调回外汇，强制收兑，并处逃汇金额 30% 以上 5 倍以下罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任
C. 当事人对外汇管理机关给予的处罚决定不服的，可以自收到处罚决定通知书之日起 10 日内向上一级管汇机关申请复议。上一级管汇机关应当自收到复议申请书之日起 15 日内作出复议决定
D. 当事人对复议决定仍不服的，可依法向人民法院提起诉讼
66 、下列各项中，（ ）属于本票和支票都必须记载的事项。
A. 无条件支付的承诺
B. 确定的金额
C. 收款人名称
D. 付款人名称
E. 出票人签章
67 、票据的作用表现在（ ）方面。
A. 支付作用
B. 结算作用
C. 流通作用
D. 信用作用
E. 融资作用
68 、我国外汇管理的对象包括（ ）。
A. 中国境内的企事业单位、国家机关、社会团体、部队及外商投资企业的外汇收支或经营活动
B. 中国公民和在中国居住满 1 年的外国人的外汇收支或经营活动
C. 外国驻华机构、领事机构、国际组织驻华代表机构外汇收支活动
D. 外国驻华商务机构和国外民间组织驻华业务机构外汇收支或经营活动
E. 驻华机构的长住人员、短期入境的外国人、应聘在境内机构工作的外国人以及外国留学生外汇收支活动
69 、根据外汇管理的有关规定，下列选项中，属于境内机构资本项目外汇支出的有（ ）。
A. 偿还外债利息
B. 外商投资企业经营期间的利润汇出
C. 外商投资企业依法清算后的资金汇出
D. 外商投资企业外方所得利润在境内再投资
E. 外商投资企业外籍员工的工资汇出
70 、经中国人民银行批准，下列属于信托投资公司经营范围的是（ ）。
A. 以自有财产为他人提供担保
B. 依法接受公益信托
C. 信用见证、资信调查及经济咨询业务
D. 代保管财产
E. 经营企业资产的重组、购并及项目融资等中介业务
71 、信托公司接受其代为确定管理方式的信托资金，应当符合的条件有（ ）。
A. 信托期限不得少于 2 年
B. 信托期限不得少于 1 年
C. 信托资金总余额不得超过注册资本金的 10 倍
D. 单笔信托资金不得低于人民币 5 万元
E. 单笔信托资金不得低于人民币 10 万元
72 、下列关于土地使用权出让最高年限的描述，符合规定的是（ ）。
A. 居住用地 50 年
B. 工业用地 70 年
C. 商业、娱乐用地 40 年
D. 教育、科技、体育用地 50 年
E. 综合用地 50 年
73 、下列关于外商成片开发土地的说法中，正确的是（ ）。
A. 外商投资成片开发，其开发企业的组织形式只能是中外合资经营企业
B. 外商投资成片开发，其开发企业的组织形式只能是外商独资企业
C. 外商投资成片开发，其开发企业应自主经营管理，且在开发区有行政管理权
D. 外商投资开发企业必须服从开发区域的行政、司法、口岸和海关管理
E. 外商投资成片开发，其开发企业的组织形式可以是中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业
74 、房地产抵押时，抵押当事人应签订书面抵押合同，（ ）属于该合同应包括的内容。
A. 主债权的种类、数额
B. 抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至界限
C. 抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任，以及意外毁损、灭失的责任
D. 抵押合同订立的时间与地点
E. 抵押期限
75 、发生（ ）情况时，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。
A. 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
B. 抵押人被依法宣告解散或者破产的
C. 抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的
D. 债务履行期满，抵押权人未受偿且又未能与抵押人达成延期履行协议的
E. 抵押人死亡，其合法继承人同意到期履行债务的
76 、授予专利权的发明和实用新型，应当具备（ ）。
A. 新颖性
B. 创造性
C. 隐蔽性
D. 实用性
77 、下列各项中，说法正确的是（ ）。
A. 对专利复审委员会宣告专利权无效或者维持专利权的决定不复的，可以自收到通知之日起 3 个月内向人民法院起诉
B. 自国务院专利行政部门授予专利权之日起，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合《专利法》有关规定的，可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效
C. 告无效的专利权自宣告之日起不存在
D. 宣告专利权无效的决定，对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、裁定，具有追溯力
E. 专利权宣告无效后，如果专利权人不向被许可实施专利人返还专利使用费的行为未违反公平原则，专利权人也当向被许可实施专利人返还全部或者部分专利使用费
78 、下列（ ）属于必须使用注册商标的商品。
A. 人用药品
B. 机器设备
C. 糖果
D. 烟草制品
E. 服装
79 、下列关于著作权归属的说法中，正确的是（ ）。
A. 电影作品的著作权由导演享有
B. 公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品，除法律另有规定外，著作权由法人或者其他组织享有
C. 受托创作的作品，著作权由委托人所有
D. 著作权属于公民的，公民死亡后，著作权的复制权、翻译权在法定保护期内，依照《继承法》的规定转移
E. 两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共同享有
80 、从量定额征收消费税的消费品，其计税数量为（ ）。
A. 自产应税消费品直接销售的，为移送销售数量
B. 委托加工应税消费品的，为纳税人收回应税消费品的数量
C. 进口的应税消费品，为海关核定应税消费品进口的数量
D. 自产应税消费品直接销售的，为自产应税消费品的数量
81 、下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的有（ ）。
A. 购进一台机器设备
B. 自然灾害损失一批原材料
C. 将一批原材料用于本公司基建部门
D. 将本企业的库存商品发放给职工
E. 销售代销货物
82 、下列各项行为中，属于低价格倾销商品的有（ ）。
A. 生产企业生产一批产品，成本为 100 元 / 件，销售价格为 90 元 / 件
B. 生产企业销售一批商品，给予购货方销售价格 5% 的折扣
C. 甲企业以价值 10 万元的商品换取乙企业价值 8 万元的材料
D. 甲企业以价值 5 万元的材料抵偿 4 万元的债务
83 、下列各行为中，属于投标者在投标过程中的不正当竞争行为的有（ ）。
A. 投标人之间串通投标报价
B. 投标人与招标人串通投标
C. 贿赂招标人
D. 以他人名义参与投标
84 、依对参加拍卖活动的.竟买人的范围是否作出限制，拍卖可分为（ ）。
A. 公的拍卖
B. 定向拍卖
C. 非定向拍卖
D. 分别拍卖
E. 合并拍卖
85 、拍卖法律关系的主体包括（ ）。
A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人
E. 公证人
86 、具有下列（ ）情形的个人，不得担任拍卖师。
A. 被开除公职的
B. 吊销拍卖师资格证书未满 3 年的
C. 吊销拍卖师资格证书未满 5 年的
D. 因故意犯罪受过刑事处罚的
E. 因过失受过行政处分的
87 、拍卖的具体程序包括（ ）。
A. 拍卖的产生
B. 拍卖的进行
C. 拍卖的中断
D. 拍卖的终结
E. 拍卖的中止
88 、按照《合同法》的有关规定，承担违约责任的方式有（ ）。
A. 继续履行
B. 中止履行
C. 采取补救措施
D. 支付违约金
E. 赔偿损失
89 、区别于代理关系，委托合同的特点主要表现在（ ）。
A. 委托合同是双方关系
B. 委托合同属于委托人和受托人双方的外部关系
C. 委托合同属于单方授予行为
D. 委托合同仅有委托代理的基本关系
E. 委托与代理体现了相同的法律关系
90 、根据《合同法》的规定，借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人可以采取的法律措施有（ ）。
A. 停止发放借款
B. 提前收回借款
C. 加收罚息
D. 解除合同
E. 收取违约金
三、简答 [ 共 2 题，每题 5 分，总计 10 分 ]
91 、 房地产开发应遵循哪些原则？
92 、 简述房地产转让时签订的书面转让合同的内容？
四、综合 [ 共 1 题，每题 10 分，总计 10 分 ]
93 、 王某是 A 房地产开发公司的工程设计人员， 年 11 月 1 日，王某执行公司分配的设计任务进行房屋工程设计，该工程设计于 2002 年 12 月 10 日圆满完成。根据法律规定，该著作权由王某所有， A 房地产公司由于征地手续尚未办理完毕，因此，于 2003 年 3 月 10 日，尚未使用该房屋设计方案。 B 房地产公司觉得该房屋设计方案非常合理。因此，于 2003 年 2 月 26 日，与王某进行协商，王某以 A 公司目前尚未使用该方案为由，未经 A 公司同意，许可 B 公司使用该设计方案。 A 公司认为自己有优先使用该设计方案的权利，于是要求王某撤销上述许可使用合同。
要求：
（ 1 ）王某许可 B 公司使用该设计方案的理由是否成立？并说明理由。
（ 2 ）如果王某于 年 12 月 12 日，未经 A 公司同意，许可 B 公司使用该设计方案，则其行为是否符合规定？
（ 3 ）如果根据法律规定，该设计方案的著作权属于 A 房地产公司，则该设计方案的发行权的保护期限是多少年？在何种情况下，法律不再保护？
五、案例 [ 共 1 题，每题 10 分，总计 10 分 ]
94 、 2003 年 4 月，张、刘、李、赵决定投资设立合伙企业，并签订了书面协议。张以现金和机器设备进行投资，共投资 20 万元。刘以厂房进行投资，折价 15 万元。李出资 10 万元现金。经三人协商同意赵以劳务出资折价为 5 万元。合伙协议中规定，张、刘、李、赵按照 4 ： 3 ： 2 ： 1 的比例分配利润和承担风险。合伙协议中规定，张、刘执行合伙企业事务，对外代表合伙企业，其他两人不执行合伙企业事务，但签订购销合同超过 20 万元的应经其他合伙人同意。合伙企业发生以下业务：
（ 1 ） 2003 年 6 月，张、刘两人协商与甲公司签订了一份价值 25 万元的购销合同，李、赵知道后，认为该合同风险大不同意，同时向甲公司表示该合同为无效。
（ 2 ） 2003 年 8 月，张决定将部分投资转让给李，并将其决定通知其他投资人，转让后分配利润和承担风险比例为 3 ： 3 ： 3 ： 1. 张未经其他三人同意，以合伙企业名义为合伙企业外的其他人提供担保。
（ 3 ） 2003 年 9 月，赵提出退伙，其他三人考虑到赵的退伙不会造成不利影响，均表示同意。 10 月份赵退伙。同月，陈表示愿意入伙，陈出资 8 万元，代替赵的份额。在赵退伙前已经发生 30 万元的银行贷款，并告知陈。
（ 4 ） 2003 年 11 月由于业务繁忙，张与刘决定聘任一名经营管理人员，为其分担管理任务。 6 月份与甲签订的买卖合同到期，无法支付货款 25 万元。甲公司向人民法院提起诉讼，人民法院判决甲公司胜诉。张、刘以个人财产 15 万元偿还债务，以合伙企业财产偿还了 10 万元。
（ 5 ） 2003 年 12 月公司经营严重亏损，无力偿还到期债务 30 万元，债权人向法院提起诉讼。法院在审理中发现合伙企业财产共 25 万元。
要求：
（ 1 ）张、刘签订的买卖合同是否有效，为什么？
（ 2 ）赵是否对买卖合同所形成的债务承担责任，是否对 30 万元的债务承担偿还责任？
（ 3 ）张和李之间的转让是否有效，张对外提供的担保是否有效？
（ 4 ）陈是否对债务有偿还责任，若张和刘将债务以个人财产全部偿还能否向其他合伙人追偿？
（ 5 ）债权人能否只向张追偿债务？若向所有的合伙人追偿债务时，合伙协议中的条款是否对其有效？
（ 6 ）张聘请的经营管理人员是否应承担债务的偿还？在经营过程中，李、赵、陈是否可以查阅企业的财务账簿和其他有关文件？他们可以行使的职权是什么？
答案：
第 1 题
试题答案： D
试题解析：
法人的民事权利能力，产生于其成立之时，消灭于其终止之时。在存续期间不受剥夺。
第 2 题
试题答案： D
试题解析：
罚款属于行政处罚的范围。
第 3 题
试题答案： C
试题解析：
凡具备条件的申请人，欲申请设立资产评估资格，须向省、自治区、直辖市、计划单列市以上资产评估管理部门申请资产评估资格。
第 4 题
试题答案： D
试题解析：
监事会中职工代表由企业职工代表大会民主选举产生，报监事会管理机构批准，企业负责人不得担任监事会中的企业职工代表。
第 5 题
试题答案： A
试题解析：
监事会以财务监督为核心，根据有关法律、法规和财政部的有关规定，对企业的财务活动及企业负责人的经营管理行为进行监督，确保国有资产及其权益不受侵犯。监事会与企业是监督与被监督的关系，监事会不参与、不干预企业的经营决策和经营管理活动。
第 6 题
试题答案： D
试题解析：
全民所有制企业中党、团、工会组织等占用企业的财产，不包括以个人缴纳党费、团费、会费以及按国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产。
第 7 题
试题答案： C
试题解析：
个人独资企业的投资人必须为自然人。法律、法规禁止从事营利性活动的人，不得作为投资人申请设立个人独资企业。
第 8 题
试题答案： C
试题解析：
《外商投资企业法》规定，经 1/3 以上的董事提议，可召集董事会临时会议。
第 9 题
试题答案： D
试题解析：
外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资时，该工业产权、专有技术必须是外国投资者自己所有，其作价应当与国际上通常的作价原则相一致，不得超过外资企业注册资本的 20%.
第 10 题
试题答案： B
试题解析：
基层人民法院一般管辖县、县级市或区的工商行政管理机关核准登记的企业的破产案件；中级人民法院一般管辖地区、地级市（含本级）以上工商行政管理机关核准登记企业的破产案件。纳入国家计划调控的企业破产案件，由中级人民法院管辖。
第 11 题
试题答案： A
试题解析：
根据《破产法》规定，破产企业留守人员的工资属于破产费用，应优先受偿。
第 12 题
试题答案： B
试题解析：
当债权人兼有有财产担保和无财产担保债收权人双重身份时，在债权人会议上享有表决权，但表决时所代表的债权额仅限于无财产担保的部分。
第 13 题
试题答案： A
试题解析：
分支机构仅仅是外国公司的驻外机构，不具有独立的法人资格，不是独立的民事主体，因此，分支机构自身不能承担民事责任，它的民事责任只能由它的派出机构即外国公司承担。
第 14 题
试题答案： B
试题解析：
为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后 6 个月内，不得买卖该种股票。
第 15 题
试题答案： B
试题解析：
向社会公开发行的股票票面总值超过人民币 5000 万元的，应组成承销团承销。承销团应当由主承销和参加承销的证券公司组成。
第 16 题
试题答案： D
试题解析：
证券公司包销股票的，应当在包销期满后的 15 日内，将包销情况报国务院证券监督管理机构备案。证券公司代销股票的，应当在代销期满后的 15 日内，与发行人共同将证券代销情况报国务院证券监督管理机构备案。
第 17 题
试题答案： C
试题解析：
保险利益是指投保人必须对保险标的的毁损有经济上的利害关系。《保险法》规定：投保人对保险标的应当具有保险利益。也就是说，投保人一定要对保险标的有保险利益才能投保。
第 18 题
试题答案： A
第 19 题
试题答案： B
试题解析：
ACD 属于逃汇行为。
第 20 题
试题答案： C
试题解析：
根据不同标准，信托可以划分为不同种类。
第 21 题
试题答案： B
第 22 题
试题答案： B
试题解析：
B 属于基金管理人的法定职责； A 、 C 、 D 属于基金管理人不得从事的行为。
第 23 题
试题答案： B
试题解析：
1986 年 6 月第六届全国人大常委会第十六次会议通过了《中华人民共和国土地管理法》， 1988 年 2 月和 年 8 月 29 日两次对其进行重新修订。
第 24 题
试题答案： A
试题解析：
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。林业用地属于农用地。
第 25 题
试题答案： C
第 26 题
试题答案： B
第 27 题
试题答案： A
试题解析：
抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人负责投保，并负担保险费。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。
第 28 题
试题答案： D
试题解析：
已作抵押的房地产，由抵押人占用和管理；抵押权转让，原抵押权人应当告知抵押人；经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
第 29 题
试题答案： C
第 30 题
试题答案： D
第 31 题
试题答案： D
试题解析：
按照《专利资产评估管理暂行办法》的规定，我国的专利资产评估工作由国家国有资产评估行政管理部门和中国专利局（现称国务院专利行政部门）共同管理。
第 32 题
试题答案： B
第 33 题
试题答案： B
第 34 题
试题答案： B
试题解析：
因侵犯注册商标专用权行为引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿意协商或协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
第 35 题
试题答案： B
试题解析：
著作权法是指一个国家有权确认作者对其创作作品享有的著作权，并调整作者与传播者、社会公众三者之间的社会关系的法律规范的总称。所以 A 不正确；作品是指文学、艺术以及自然、社会、工程科学等领域内，具有独创性并且能够以有形形式复制的智力创造成果。所以 C 不正确；《著作权法》所称的著作，包括九大类，工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品属于其中的一类。所以 D 不正确。
第 36 题
试题答案： D
试题解析：
印花税属于行为税类，不属于财产税类。
第 37 题
试题答案： C
试题解析：
年应税销售额超过小规模纳税人标准的个人、非企业性单位、不经常发生应税行为的企业，应视同为小规模纳税人。
第 38 题
试题答案： C
试题解析：
应税消费品卷烟适用于从量从价复合计税的方法。
第 39 题
试题答案： D
试题解析：
再投资额 =300× （ 1-15% ） ×40%=102 （万元）
再投资退税额 =102÷ （ 1-15% ） ×15%×40%=7.2 （万元）。
第 40 题
试题答案： D
第 41 题
试题答案： C
试题解析：
不正当竞争行为是发生在商品交换的市场经济领域，行政监督为主要的监督方式。
第 42 题
试题答案： D
第 43 题
试题答案： C
试题解析：
拍卖有关资料的保管期限，应自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于 5 年。
第 44 题
试题答案： B
试题解析：
根据《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本题中，因为甲是抵押不动产，不动产的所有权没有转移，仍属于甲，所以乙对该不动产无处分权。又因为甲得知后对此表示反对，因此乙丙双方所签订的合同属于无效合同。
第 45 题
试题答案： D
试题解析：
此种情况属于效力待定合同。
第 46 题
试题答案： B
试题解析：
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第 47 题
试题答案： C
试题解析：
对于当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照有关规定保证人应当承担连带责任保证。
第 48 题
试题答案： D
第 49 题
试题答案： A
试题解析：
买卖合同标的物的风险承担中规定：当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
第 50 题
试题答案： C
试题解析：
供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。
第 51 题
试题答案： ABC
试题解析：
在诉讼实效期间的最后 6 个月内发生中止事由，会导致诉讼时效的中止，而不是中断。
第 52 题
试题答案： ACE
试题解析：
代理人以自己名义选任复代理人；复代理人不是原代理人的代理人，而是被代理人的代理人。
第 53 题
试题答案： ABCDE
第 54 题
试题答案： BCD
试题解析：
注册资产评估师有下列情形之一者，不予注册： ① 完全丧失民事行为能力； ② 因在资产评估业务中犯有严重错误，受行政处罚的； ③ 受刑事处罚的。
第 55 题
试题答案： AC
试题解析：
产权界定应遵循以下两个原则： ① 对国有资产所有权的界定应遵循国家统一所有、政府分级分工管理的原则。国有资产分级分工管理主体的区分和变动不是国有资产所有权的分割和转移。 ② 产权界定应遵循 “ 谁投资，谁拥有产权 ” 的原则。
第 56 题
试题答案： ACD
试题解析：
B 由省、自治区、直辖市及计划单列市国有资产管理部门负责产权登记。
第 57 题
试题答案： BCD
试题解析：
A 属于注销产权登记的情形。
第 58 题
试题答案： ABDE
试题解析：
监事会不参与、不干预企业的经营决策和经营管理活动。
第 59 题
试题答案： ABCD
第 60 题
试题答案： BCD ，
试题解析：
合营企业有下列情形之一的，应予以解散：（ 1 ）合营期限届满；（ 2 ）企业发生严重亏损，无力继续经营；（ 3 ）合营一方不履行合营企业协议、合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营；（ 4 ）因自然灾害、战争等不可抗力遭受严重损失，无法继续经营；（ 5 ）合营企业未达到其经营目的，同时又无发展前途；（ 6 ）合营企业合同、章程所规定的其他解散
原因已经出现。
第 61 题
试题答案： AB
试题解析：
CD 属于非正常终结的情形。
第 62 题
试题答案： ABC
试题解析：
根据我国《公司法》规定，有限责任公司由代表 1/4 以上表决权的股东， 1/3 以上董事，监事提议均可召开临时会议。
第 63 题
试题答案： ABCD
第 64 题
试题答案： ABCD
第 65 题
试题答案： ABD
试题解析：
当事人对外汇管理机关给予的处罚决定不服的，可以自收到处罚决定通知书之日起 15 日内向上一级管汇机关申请复议；上一级管汇机关应当自收到复议申请书之日起 2 个月内作出复议决定。
第 66 题
试题答案： ABE
试题解析：
收款人名称不属于支票必须记载的事项；付款人名称不属于本票必须记载事项。
第 67 题
试题答案： ABCDE
第 68 题
试题答案： ABCDE
第 69 题
试题答案： CD
试题解析：
经常项目是指国际收支中经常发生的交易项目。主要包括进口货物、支付运输费、保险费、劳务服务、出境旅游、投资利润、借债利息、股息、红利等；资本项目外汇是指国际收支中因资本输出和输入而产生的资产与负债的增减项目资本，包括直接，投资、各类贷款、证券投资等项目资本。 A 、 B 、 E 属于经常项目外汇支出。
第 70 题
试题答案： ABCDE
第 71 题
试题答案： BCD
第 72 题
试题答案： CDE
试题解析：
根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限视用途而定。具体分为 ① 居住用地 70 年； ② 工业用地 50 年； ③ 教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年； ④ 商业、旅游、娱乐用地 40 年； ⑤ 综合或其他用地 50 年。
第 73 题
试题答案： DE
试题解析：
外商投资成片开发，其开发企业应依法自主经营管理，但其在开发区没有行政管理权。
第 74 题
试题答案： ABCDE
第 75 题
试题答案： ABCD
试题解析：
抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务时，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。因此，不应选 E.
第 76 题
试题答案： ABD
第 77 题
试题答案： AB
试题解析：
宣告无效的专利权视为自始即不存在；宣告专利权无效的决定，对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、裁定，已经履行或者强制执行的专利侵权纠纷处理决定，以及已经履行的专利实施许可合同和专利转让合同，不具有追溯力。专利权人不向被许可实施专利人返还专利使用费的行为存在明显违反公平原则时，专利权人应当向被许可实施专利人返还全部或者部分专利使用费。
第 78 题
试题答案： AD
试题解析：
商标注册采取自愿注册和强制注册相结合的原则。国家规定必须使用注册商标的商品（如人用药品和烟草制品），必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场上销售。
第 79 题
试题答案： DE
试题解析：
电影作品的著作权由制片者享有；公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品，除法律另有规定外，著作权由作者享有；受托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。
第 80 题
试题答案： ABC
第 81 题
试题答案： ABC
试题解析：
A 、 B 、 C 三项的进项税额不得从销项税额中抵扣， D 、 E 项应视同销售缴纳销项税额。
第 82 题
试题答案： ABCD
试题解析：
上述四项均属于以低于成本的价格倾销商品的行为。
第 83 题
试题答案： ABCD
试题解析：
投标者不得有下列行为： ① 投标人之间串通投标报价； ② 与招标人串通投标； ③ 向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标； ④ 以低于成本的报价竞标； ⑤ 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；等等。
第 84 题
试题答案： BC
试题解析：
依对参加拍卖活动的竟买人的范围是否作出限制，拍卖可分为定向拍卖和非定向拍卖。
第 85 题
试题答案： ABCD
试题解析：
拍卖法律关系的主体中，不包括公证人。
第 86 题
试题答案： ACD
第 87 题
试题答案： ABD
试题解析：
拍卖的具体程序包括拍卖的产生、拍卖的进行与拍卖的终结三个阶段。
第 88 题
试题答案： ACDE
第 89 题
试题答案： AD
试题解析：
委托合同属于委托人和受托人双方的内部关系；委托合同的订立是双方行为，须经受托人承诺；代理与委托体现了不同的法律关系，代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同为基础，委托合同也不一定伴随代理权的授予。
第 90 题
试题答案： ABD
试题解析：
借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人有三种处理方式：首先可以停止发放未发放部分的借款，同时可以提前收回借款，此外，贷款人还有权解除合同。
第 91 题
试题解析：
根据我国有关法律、法规的规定，房地产开发必须遵循以下原则：
（ 1 ）符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划要求的原则；
（ 2 ）按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设；
（ 3 ）坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产；
（ 4 ）统筹安排配套基础设施，先地下、后地上的原则；
（ 5 ）对房地产开发加强宏观调控和管理的原则；
（ 6 ）合理调整房地产开发结构，确保重点的原则。房地产开发的重点是为重点项目配套的房地产开发项目和居民住宅。对花园别墅、高档宾馆等市场需求有限的项目要严格控制。
第 92 题
试题解析：
当事人转让房地产，应当签订书面转让合同。转让合同应当载明以下主要内容：
（ 1 ）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（ 2 ）房地产权属证书的名称和编号；
（ 3 ）房地产坐落位置、面积、四至界限；
（ 4 ）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（ 5 ）房地产的用途或使用性质；
（ 6 ）成交价格及支付方式；
（ 7 ）房地产交付使用的时间；
（ 8 ）违约责任；
（ 9 ）双方约定的其他事项。
第 93 题
试题解析：
（ 1 ）王某的理由不成立。根据规定，公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品，除法律另有规定外，著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。
（ 2 ）王某于 2004 年 12 月 12 日，未经 A 公司同意，可以许可 B 公司使用该设计方案。根据规定，作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。本案中，该设计于 2002 年 12 月 10 日完成，到 2004 年 12 月 12 日，已超过了两年的时间。
（ 3 ）该设计方案的发行权的保护期限为 50 年。根据规定，法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权以及发行权等相关著作权的财产权利的保护期为 50 年，截止于作品首次发表后第 50 年的 12 月 31 日，但作品自创作完成后 50 年内未发表的，法律不再保护。
第 94 题
试题解析：
（ 1 ）合伙人执行合伙事务的权利和对外代表合伙企业的权利，都会受到一定的内部限制。《合伙企业法》规定，合伙企业对合伙人执行合伙企业事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗不知情的善意第三人。因此，张、刘签订的买卖合同是有效的。
（ 2 ）合伙人退伙以后，并不能解除对于合伙企业以往债务的连带责任。《合伙企业法》规定，退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。所以，赵应承担买卖合同账款和 30 万元债务的偿还责任。
（ 3 ）合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。张和李之间的转让通知了其他合伙人，因此，转让是有效的。根据《合伙企业法》规定，在委托一名或数名合伙人执行企业合伙事务时，合伙企业的下列事务必须经全体合伙人一致同意：
① 处分合伙企业的不动产。
② 改变合伙企业名称。
③ 转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利。
④ 向企业登记机关申请办理变更登记手续。
⑤ 以合伙企业名义为他人提供担保。
⑥ 聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。
⑦ 依照合伙协议约定的有关事项。
张未经其他合伙人同意对外提供担保，因此，该担保无效。
（ 4 ）入伙的新合伙人与原合伙人享有同等的权利，承担同等的责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。因此，陈对债务也有偿还责任。根据《合伙企业法》规定，如果合伙人实际支付的债务数额超过其依照比例所应承担的数额，该合伙人有权就超过部分向其他未支付或者未足额支付应承担数额的合伙人追偿。因此，若张和刘将债务以个人财产全部偿还，可以向其他合伙人追偿。
（ 5 ）根据《合伙企业法》规定，合伙人之间的分担比例对债权人没有约束力。债权人可以根据自己的清偿利益，请求全体合伙人中的一人或数人承担全部清偿责任，也可以按照自己确定的比例向各合伙人分别追索。如果合伙人实际支付的债务数额超过其依照比例所应承担的数额，该合伙人有权就超过部分向其他未支付或者未足额支付应承担数额的合伙人追偿。因此，债权人可以只向张追还债务，也可以向所有的合伙人追偿债务。
（ 6 ）张聘请的经营管理人员，不是合伙企业的合伙人，所以对债务不具有偿还责任。若聘请的经营管理人员超越合伙企业授权范围从事经营活动，或者因故意或重大过失，给企业造成损失的，应依法承担赔偿责任。在经营过程中，赵、李、陈可以查阅企业的账簿和其他文件。他们可以行使的职权为：
① 不参加执行事务的合伙人有权监督执行事务的合伙人，检查其执行合伙企业事务的情况。
② 各合伙人有权查阅合伙企业的账簿和其他有关文件。
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