二建建筑工程实务（精选6篇）
二建建筑工程实务 第1篇
二建建筑实务每年案例都会考的联系点
一、质量题
模板、脚手架、混凝土（钢筋）、砖砌体
二、索赔、网络图、横道图相结合计算工期、总时差、索赔
三、招投标的程序、价款支付（包含预付款、扣回），结合综合单价（计算）、合同（价）、成本
四、安全、环境、节能、用水、用电（出现安全事故这么处理）
大家回去依据这些点结合我们划书的内容，回去看一看，把相关内容进行联系联系。
广州搏达教育建造师教学服务部
2014年5月15日
二建建筑工程实务 第2篇
1、对教材通读，理解为主、记忆为辅、归纳要点，不要管考试大纲，掌握、熟悉、了解与考试重点没关系
2、知识点较为分散，除进度、造价、合同与索赔外每个知识点的分值较少，不利点：复习要全面;有利点：任何难点可以忽略;
3、以知识单元为复习单元：
(1)将力学与结构结合起来;
(2)将材料的分类与性质与材料的检验结合起来;
(3)将施工技术中的地基基础与安全中的基坑开挖结合起来;
(4)将施工技术中的模板与安全中的脚手架搭设与模板拆除：
(5)将施工技术与质量管理和验收规范结合起来;
4、学习顺序：
施工技术记忆按：材料检验—进场—施工技术要点—验收标准—竣工验收—建筑工程保修
安全技术记忆按：施工组织设计—施工现场管理—安全施工方案—安全技术要点—安全法规(事故分级、报告、处理程序等)
进度、造价、合同等内容注意理解，按法规和管理内容学习。
5、一定要做习题，帮助记忆，研究真题，学习考试方法(注意很多早年真题的答案有变化)
二、答题技巧
1、考试题型：客观题(40分，比重33%)，主观题(80分，比重67%)
2、客观题：单项选择(20题，每题l分，共20分);多项选择(20题，每题2分，共20分)，基本上以教材第一章、第三章内容为考点，但考点杂乱，还有部分考题可能超出书本范围。
3、主观题：案例题(4道案例分析题，每道20分，共80分)，以教材第一、二、三
章内容为考点。
4、答题策略：单选题：力求高正确率：20×80%=16：多选题：力求低错误率：20×50%=10
案例题：紧抓活题，力求记忆题少丢分：80×60%=48，合计74分
工程保函担保实务 第3篇
(一) 工程保函及工程保函担保的定义
工程保函是指按照保函申请人的申请, 依据工程合同开出的, 但又不依附于工程合同, 是具有独立法律效力的法律文件。当保函受益人在保函项下合理索赔时, 保函出具人就必须承担付款责任, 而不论保函申请人是否同意付款, 也不管合同履行的实际事实, 即保函是独立的承诺。
工程保函按照出具方的不同分为银行保函和担保公司保函, 一般以银行保函为主。
工程保函担保顾名思义就是指担保公司为保函申请人向银行申请工程保函提供担保, 当申请人无力履行责任时, 担保公司作为担保人承担连带担保责任。
(二) 工程保函的主要作用
工程项目属于资金密集型的投资, 项目建设周期较长, 资金需求量较大, 工程项目往往未完全取得相关施工批文, 就要求承包商进场, 前期资金投入较大。过往以保证金的方式进行履约担保, 不仅给承包商造成较大的资金压力, 增加项目的资金成本, 影响了承包商的施工进度, 也给发包商带来了相对繁琐的保证金管理。
工程保函的出现, 较好地解决了工程项目中的资金问题, 减少承包商的沉默资金, 缓解承包商的资金压力, 提高了承包商自有资金的利用效率, 降低了项目的资金成本, 为顺利完工提供了有力的资金支持。同时, 承包商用保函替代保证金, 免去了发包商繁琐的保证金管理手续。
(三) 工程保函担保主要的品种及特点
主要的工程保函担保包括投标保函担保、预付款保函担保、履约保函担保和质量保修保函担保, 其中预付款保函担保和履约保函担保是担保公司保函业务中占比最大的两种。
预付款保函担保是指担保公司为保函申请人 (承包商) 向保函受益人 (发包商) 提供履行扣还预付款义务的担保保函提供担保。以防止保函申请人 (承包商) 在收到发包人 (保函受益人) 的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等, 保函金额一般为合同总价的10%~30%。
履约保函担保是指担保公司为保函申请人 (承包商) 向保函受益人 (发包商) 提供的, 保证保函申请人 (承包商) 履行工程建设合同责任和义务, 不履行合同的, 发包商可要求保函出具人在保函金额内承担保证责任, 保函金额一般为合同金额的10%~20%。
(四) 工程保函的担保风险
工程保函担保属于非融性担保业务, 相对于融资性担保业务而言, 系统性风险较低。而且, 由于工程项目实际操作过程中一般都是承包商先行垫付一定的资金, 解决项目前期的进场费用和备料款, 之后再根据双方的合同约定取得预付款和进度款。一般是承包商垫款在先, 回款在后, 主观违约的意愿较弱, 违约风险较低。
二、工程保函担保业务的审查要点
保函申请人的履约能力是基础, 保函受益人的基本情况是重要条件, 工程合同的相关约定是违约与否的依据, 反担保措施是最后的保障。
(一) 保函申请人的履约能力, 主要包括以下6个方面:
1.是否具有相关施工资质和资质实力。工程项目在招标时资质要求是最低要求, 资质实力一定程度上代表了承包商的施工履约能力。通常是资质越多、资质实力越强的承包商, 项目综合管理运营能力和综合施工履约能力一般会越强, 违约成本也越高。
2.是否具有相关施工经验、技术人员、机械设备、管理水平等。技术人员、管理人员能力和水平的高低, 施工经验的丰富与否, 直接影响了工程项目施工过程中出现的各种问题处理的效率和效果, 相关机械设备的配备是否充足也是项目能否按进度建设的基础。
3.结合申请人的财务情况分析。主要通过申请人的偿债能力指标 (流动比率、速动比率、资产负债率) 、营运能力指标 (应收账款周转、存货周转) 、盈利能力指标 (销售毛利率和销售净利润率) 和成长性指标 (销售增长率和资本增值率) 的历史比较与行业比较, 分析企业的财务状况, 财务状况越好的企业其履约能力越强。
4.以往的履约记录 (工程获奖证书、业绩等) 。过往的履约记录是承包商过往履约情况的总结, 过往履约记录良好, 没有出现过违约情况的, 未来主观违约的概率相对较低。
5.项目实际控制人过往的项目履约情况 (特别是与保函受益人过往的合作情况) 、施工经验及履约能力。项目实际控制人作为项目的第一责任人和最大受益人, 其过往的施工经验、履约情况是未来项目能否顺利完工的重要因素之一。而且, 实际控制人如果与保函受益人已经有过项目合作, 相对而言双方之间的沟通基础和合作基础更好, 当出现问题或是纠纷时通过协商处理解决的可能性就越大。
6.保函申请人和项目实际控制人的资产实力。保函申请人和项目实际控制人的资产实力是直接关系到反担保措施的有效性, 资产实力越好, 出现风险时的抵御能力也就越强, 反担保措施也就相对更有效。
(二) 保函受益人的基本情况
1.保函受益人的企业性质。保函受益人的企业性质是保函担保业务审查的重中之重。由于企业性质的不同当项目出现履约问题时的处理态度和处理方式也会截然不同, 一般情况下发包人 (业主) 为国有企业或是政府相关部门、单位的相对偏向于如何解决问题本身, 在问题处理上更加人性化, 而发包人 (业主) 为外资企业或是民营企业的履约意识相对较强, 一般情况下更偏向于按合同约定进行违约索赔。
2.保函受益人的的综合实力 (股东背景、经营情况、财务情况和管理团队) 。
3.项目的资金来源及落实情况。
(三) 工程合同的相关约定
1.开工时间和工期。
2.承包人的主要工作。
3、承包人承担违约责任的情况及违约责任。
(四) 反担保措施
对于保函受益人 (发包人) 为国有企业或是政府相关部门、单位的一般仅要求保函申请人和项目实际控制人提供双层连带保证反担保。对于保函受益人 (发包人) 为其他性质的, 一般要求要有相对充足的抵质押物提供保证反担保。
三、工程保函担保调查报告撰写
(一) 要素:材料分析结论
(二) 材料
收集企业及项目的相关基本资料是撰写报告的基础, 高质量的调查报告还需要尽可能多地收集与项目、保函申请人和项目实际控制人相关的其他资料, 特别是权威第三方发布的资料 (如政府渠道的有关信息) 。
(三) 分析:客观 严谨 完整 合乎 逻辑
(四) 结论:保守 中立 科学
四、结语
经过多年的发展, 融资担保机构以银行融资担保业务为主的时代正在离去, 未来的发展是基于业务创新的发展, 工程保函担保业务的创新将助力融资担保机构实现可持续发展。
摘要：2015年以来宏观经济面临较大的下行压力, 中小企业信贷不良率持续上升, 融资性担保机构的系统性担保风险不断增加, 业务出现了负增长。本文从工程保函担保出发, 阐述了什么是工程保函担保、工程保函的主要作用和工程保函的担保风险, 介绍了如何审查工程保函担保业务和撰写保函调查报告, 为担保机构开展保函担保业务提供了有益的参考和借鉴。
工程项目经营效益审计实务探讨 第4篇
【关键词】工程项目；项目经济效益审计；项目过程审计；风险控制
企业以项目为单位，强化内部管理，变粗放式管理为精细化管理，变传统的事后审计为现代过程审计。通过项目的事中监管，纠正偏差，防范风险，减少项目潜亏。大型工程项目周期长，通常跨年度，根据时间节点安排进度审计或者每季度一次例行审计，配备专职审计人员，涵盖财务审计、工程审计和法务审计等专业人才，分析项目当前阶段性盈亏以及后续盈亏预估，了解项目的总体盈亏状况，向决策层提供后续承揽业务的判断依据或作为工程实施的典型案例。
一、工程项目经济效益审计的必要性
工程项目是施工企业的抓手，项目管理的好坏直接关系到企业的经营状况，大型项目如果管理不到位，造成巨幅亏损，两三个项目就会造成企业倒闭的风险，要想保证企业的稳定和可持续发展，就必须加强项目管理，强化内部控制，发现问题、解决问题。通俗点就是堵漏和创收。堵漏关键是材料的领用存管理和劳务结算、机械设备台班结算等，创收重点是项目的变更，实施方案的优化等。内部审计作为企业内部控制体系的一个组成部分，帮助项目改善管理，提高项目经济效益以及作为项目部绩效考核的依据。
二、工程项目经济效益审计的内容
一是开工审计，即项目的前期驻地建设审计，内容包括但不限于项目部活动房、临时道路、临时电力设施、供水设施、固定资产周转材料、小型机具及辅助设施等。驻地建设在工程项目上通常是第100章的内容，对照项目100章的明细清单核对每项费用的发生额，与预算费用进行比对分析费用超支或节约，从而计算出项目前期的盈亏。内部审计的时间节点一般安排在驻地建设结束时项目部开始备料阶段。
二是过程审计，即主体工程项目实施审计。主要是围绕收入成本效益情况进行的审计，按季度或者节点进行阶段性审计。分析项目的阶段性盈亏，预估项目的总体盈利状况。项目的利润=收入-税金-上缴公司管理费-驻地建设摊销-材料成本-设备租赁成本-劳务分包成本-间接费用。收入包括项目的计量收入和未计量的产值。计量产值是业主单位、总监办、驻地监理组等批复的计量单的收入，完成未计量的分部分项单位工程的收入也要计算，因为根据配比原则，这部分的材料设备劳务的成本已经支出。材料成本的计算根据以存计耗，大型基础建设项目的现场一般都设置储料场和拌合站（水泥稳定土拌合站和改性沥青拌合站）。盘存现场采购的库存材料、半成品、成品未计量部分的材料分析计算出项目已花费的材料费。按照合同签订的租金单价和设备实际使用日期计算出机械设备租赁费。按照分包工程量清单计量的工程数量和单价计算出劳务分包或者分项分部单位合同的工程费用。按照项目的实际产值计算税金。管理费用指上缴总公司的费用，这项支出在内部承包合同中按照约定的比例上缴。间接费用包括项目管理人员的工资性支出、差旅费、交通费、办公费、试验费、招待费等。通过对工程项目的审计，发现并纠正施工管理中存在的问题，要求项目提供整改措施，落实到人。三是竣工审计，即项目终结审计。时间一般安排在项目主体工程结束，剩余少量的附属设施尚在施工的时间段。此时审计的重点在于项目实际完成的收入和实际发生的成本的对比以及实际发生的成本与目标成本的对比。预估剩余项目的收入和还要发生的成本，尤其关注项目的隐蔽工程、变更工程收入及支出，据以分析计算项目总体盈亏。
三、工程项目过程审计的重点
（一）项目管理计划书-目标成本审查，确保项目有盈利空间
项目一开始的标前会议和现场考察非常重要，项目的位置、现场环境、周边交通、附近资源等都对项目的成败有很大影响。责权利要真正落实到位，项目承包责任书的签订必不可少。有管理的项目承包实行内部投标制，竞争上岗，项目经理部要制定目标成本和上交公司管理费率。要求各项目部建立适合自己项目的成本核算岗位责任制，编制项目管理计划书，预测项目毛利。
（二）合同管理的审查，从源头控制风险
合同是民事主体双方签订的约束双方的行为书面凭证，以公平公正诚实守信为基石。通过合同条款约定双方的权利、义务和争议解决、权利救济方式等。法院诉讼的要符合级别管辖和属地管辖原则，仲裁的要明确约定仲裁委名称，不指明的相当于约定无效。首先合同要符合签订程序，双方主体适格，由自然人、法人及法人的分支机构签订（项目部、分公司、部门等对外签订的合同经济法律责任由总公司承担），采取会签会审的制度；其次，合同内容要规范、严谨、合理、完整。主要包括数量的计量原则、单价的约定及其包含的工作内容、涉及变更的处理、合同履约保证金及工程质量保证金的扣留与返还、竣工结算的办理与款项的支付等，尽量保证项目不因合同而产生不必要的经济纠纷。另外，在对大合同方面的变更管理要及时，随时掌握和运用索赔条款。索赔是合同管理的重要环节，是挽回成本损失、提高经营效益的重要手段。
（三）目标成本控制落实的审查，确保成本、进度偏差在可控范围
夯实项目管理计划书的目标成本，项目究竟是盈是亏，分项分部工程亏了可采取什么措施扭亏为盈，只有做到心中有数才能控制成本。采取挣值技术将已完成工作的预算成本按照原先分配的预算值进行累加获得的累加值与计划工作的预算成本（计划值）和已完成工作的实际成本（实际值）进行比较，进一步分析成本偏差和进度偏差，从而帮助项目团队评估项目绩效，在合同管理、项目范围管理和项目配置管理、变更管理上采取措施，减小成本偏差、加快项目进度。
（四）施工过程工料机的审查，从细节控制成本，做好节流
1.加强对人工费的管理。对劳务队的选择要确定其实际施工能力及信用状况，慎选施工队，一般都是多年合作、熟识的施工队，避免不具备实际施工能力、缺乏信用的队伍进场。劳务合同的签订工作内容要具体，单价和数量清单明晰。根据与业主方签订合同计量原则和施工队伍结算劳务费。对于隐性工程要做好施工日志，要有监理和业主的签字。变更工程要有工作联系单、变更函及签字确认等齐全手续。
2.加强对材料费的控制。项目亏损很大程度是由于材料超支、损耗严重。控制点确定为材料的采购、验收、领用环节。防止材料上营私舞弊，虚报采购成本。（1）主要材料价格采用招标的方式。完善项目采购招标管理办法。做到货比三家，防止单一来源采购和指定供应商。（2）控制施工过程中的材料消耗。实行限额领料制度，将材料的实际消耗量与预算定额进行对比分析，找出差异，分析节约或超支原因，采取进一步措施控制进销存的管理。同时为控制材料的浪费，应当在劳务合同中明确规定各主要材料的损耗量，超出部分确定由劳务队来承担，有效抑制不正常的浪费现象。
3.加强对机械使用费的管理。施工机械的选型、进退场时间的安排、在施工现场的利用率都是成本控制的重要方面。加快施工进度，提高机械利用率是降低机械费的主要措施。设备的油料要严格控制领用手续。
四、结束语
总之，施工企业项目经营效益审计是企业准确把握好项目成本的重要环节。规范项目经营管理、提高项目的整体管理水平、实现良好的经济效益，已经成为施工企业内部审计工作发挥作用的重要手段。
参考文献
[1]朱晓华.试论财政资金绩效审计问题[J].创新，2009，（3）.
[2]李晓燕.探讨如何对工程总承包项目进行管理与效益审计[J].科学时代，2013，（11）.
[3]马玉娟.建设工程投资效益审计相关问题探讨[J].中国管理信息化，2010，（9）.
[4]关军.浅议如何加强施工企业工程项目审计[J].山西建筑，2010，（36）.
二建建筑工程实务 第5篇
年二级建造师
建筑实务精讲资料
为方便学员更好地对比记忆，我们在资料开篇为大家将一些相同类型的知识点总结在一起，方便大家
更好地把握教材知识点的整体脉络。这些都是建造师建筑工程实务考试的重点，在一建二建的客观题与主
观题考试中均会有所体现。大家在复习的过程中，只要碰到类似问题的就在下面的内容里找答案，并且平
时带着看，不需要刻意背诵就可以在反复的接触中逐渐记忆了
关于混凝土养护时间1
大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h 内加以覆盖和浇水。采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d;
采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥养护不少于7d;
火山灰、粉煤灰水泥，养护时间不少于14d;
掺加缓凝剂、矿物掺和料或有抗渗要求的混凝土，养护时间不少于14d;
抗渗混凝土、强度等级C60 及以上的混凝土养护时间不少于14d;
后浇带混凝土养护时间不少于14d;
保温层上的找平层的水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。养护时间为7d。(即至少7d 后才可以开始施工卷材防水层)
P81：
防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。
P82：
防水砂浆施工环境温度不应低于5℃。终凝后应及时进行养护，养护温度不应低于5℃，养护时间不应少于14d。
P84、P110：
水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保证砂浆表面湿润，养护时间
不得少于14d。
一般混凝土养护时间不少于：7d
大体积混凝土养护时间不少于：14d
补充总结： 防水混凝土养护时间不少于：14d
普通后浇带混凝土养护时间不少于：14d
防水后浇带混凝土养护时间不少于：28d
关于温度和风等级1
P82：
防水砂浆施工环境温度不应低于5℃。终凝后应及时进行养护，养护温度不应低于5℃。 P84、P110：
水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保证砂浆表面湿润。 P108：
混凝土拌合物的出机温度不宜低于10℃，入模温度不应低于5℃。
混凝土拌合物出机温度不宜大于30℃。
P307：
公共建筑夏季室内空调温度设置不应低于28℃，冬季室内空调温度设置不应高于20℃。(这里是为了节
能的需求)
P85：
涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5℃及高于35℃或烈
日暴晒时施工。
P113：
雨天构件不能进行涂刷工作，涂装后4h 内不得雨淋;风力超过5 级不宜使用无气喷涂。 雨天及五级(含)以上大风不能进行屋面保温的施工
防水工程严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工防水层。
P177：
五级以上大风天气，不宜进行大块模板拼装和吊装作业。
P107：
幕墙外表面的检查、清洗作业不得在4 级以上风力和大雨(雪)天气下进行。
P180：
在六级及六级以上强风和雷电、暴雨、大雾等恶劣气候条件下，不得进行露天高处作业。 P188：
外用电梯在大雨、大雾和六级及以上大风天气时，应停止使用。
不得在5 级以上风中进行的是：一般情况下都不可以
补充总结： 不得在4 级以上风中进行的是：幕墙外表面的检查、清洗
不得在6 级以上风中进行的是：露天高处作业、外用电梯
关于组织、负责人1
P48：
基坑验槽的程序：由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项
目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。
P118：
单位工程施工组织设计编制与审批：单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管
理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批 P138：
地基基础分项工程、分部(子分部)工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单
位确认自检合格后提出工程竣工申请，然后由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及
施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规范规定进行验收。 (总监组织，监理单位、施工单位、设计单位缺一不可，此处为地基工程验收，则将设计单位说成勘察、
设计单位)
拆模之前必须要办理拆模申请手续，在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人方可批准
拆模。
P193：
安全技术交底应由交底人、被交底人、专职安全员进行签字确认。
安全检查应由项目负责人组织，专职安全员及相关专业人员参加
P242：
分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术，质量负责人等进行验收;地基与基础、主
体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工
程验收。
P246：
节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责
人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人应参加;设计单位节能设计人员
应参加。
P252：
施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使
用或者安装。
P256：
起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业
承包单位组织编制
P257：
超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承
包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。
专家组成员应当由5 名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参
加专家论证会(如：总包单位的技术负责人、总监、设计单位的总工等等均不可以参加) P263：
项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制;项目管理实施规划应由项目经理
组织编制。
P264：
项目职业健康安全技术措施计划应由项目经理主持编制
关于提高混凝土强度等级1
P68：
施工中不应采用强度等级小于M5 水泥砂浆替代同强度等级水泥混合砂浆，如需替代，应将
高一个强度等级
P83、P160 例题：
防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配置而成，其抗渗等级不得小于P6。其试
配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。(P6 指在动水压力情况下，渗透压力为0.6MPa，即低于
0.6MPa 不能渗透。抗渗等级提高0.2MPa 即：如果设计的抗渗等级为P6，则试配抗渗等级就应该为P8。
参见：P160 例题)
P156：
二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级(0.2MPa)，并应掺膨胀剂。 关于砂浆、混凝土试件尺寸1
P29：
混凝土立方体抗压标准强度(或称立方体抗压强度标准值)是指按标准方法制作和养护的边长为150mm
的立方体试件(即150mm×150mm×150mm 的试件)
P29：
混凝土轴心抗压强度的测定采用150mm×150mm×300mm 棱柱体作为标准试件。
P32、P69、P147 例题：
砂浆强度由边长为7.07cm 的正方体试件(即70.7mm×70.7mm×70.7mm 的试件)，经过28d 标准养护，
测得一组三块试件的抗压强度值来评定。
新教材变动1
P52：
采用矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21d。(新教材改为“养护时间由其相关水
泥性能确定”)
P60：
当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm 时，不宜采用绑扎搭接接头。(新教材改为“当受拉
钢筋直径大于25mm、受压钢筋直径大于28mm 时”)
P65：
在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50~100mm 厚与混凝土中水泥、砂配比成分相同的水泥砂浆;
浇筑过程中混凝土不得发生离析现象。(新教材改为“填以不大于30mm 厚”)
P66：
后浇带通常根据设计要求留设，并保留一段时间，若设计无要求，则至少保留28d 后再浇筑，将结构连
成整体(新教材改为“至少保留14d 并经设计确认后”)
P68：
大体积混凝土浇筑体里表温差、降温速率及环境温度及温度应变的测试，在混凝土浇筑后，
应少于4 次。每台班不少于2 次(新教材改为“每昼夜可不应少于6 次。”)
P72、P147：
在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部
宜现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm(新教材改为“其高度宜为200mm”)
P85：
无机防水涂料宜用于结构主体的背水面(新教材改为“宜用于结构主体的背水面或迎水面”) 注：千错万错教材不错，一些教材知识点的变动虽然不符合常规施工规范，但考生也应严格按照最新版教
材的内容进行复习，尤其以上知识点是 最新版教材变动最明显的点，考生应重点关注! 2A310000 建筑工程施工技术1
2A311010 建筑构造要求
2A311011 民用建筑构造要求
一、民用建筑分类
建筑通常按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。
(1)住宅建筑按层数分类：一～三层为低层住宅，四～六层为多层住宅，七～九层为中高层住宅，
十层及十层以上为高层住宅。(记忆：三六九十，低多中高高)
(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m 者为单层和多层建筑，大于24m 者为高层建筑(不
包括高度大于24m 的单层公共建筑)。人们通常又将建筑高度大于100m 的民用建筑成为超高层建筑。
(记忆：≤24：单和多，>24 ≤100 高，>100 超高)
三、民用建筑的构造
1、建筑构造的影响因素(主要能判断题目中给的情形属于哪种因素)
(1)荷载因素的影响(2)环境因素的影响(3)技术因素的影响(4)建筑标准的影响
3、民用建筑主要构造要求
(1)实行建筑高度控制区内(如机场等有限高要求的地方)建筑高度：应按建筑建筑室外地面至建筑物
和构筑物最高点的高度计算。
(2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度
计算。(坡屋顶的情况考试可能性小，不用看)
(6)有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。(净高表示楼板表面与上层楼板底面的距离，
如果是楼板表面与上层楼板表面，那叫层高)
(8)台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，
并不宜小于0.10m。
(9)临空高度在24m 以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m 及24m 以上(包括中高层住
宅)时，栏杆高度不应低于1.10m;当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。
(10)梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于1.20m;每个梯段的踏步
一般不应超过18 级，亦不应少于3 级;有儿童经常使用的楼梯，楼井净宽大于0.20m 时，必须采取安全
措施。(梯井指楼梯梯段中间空着的部分，最大作用是方便消防水管上下连通方便。资料来源：大立教育)
(13)屋面面层均应采用不燃烧体材料，但一、二级耐火等级建筑物的不燃烧体屋面的基层上可以采用
可燃卷材防水层;屋面排水应优先采用外排水;高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应采用内排水。
(14)管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置，不得使用同一管道系统，并应用非燃烧体材
料制作;烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。
2A311012 建筑物理环境技术要求
一、室内光环境
(二)自然通风
每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%。
公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%。
(三)人工照明
2.光源的选择
开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源(如白炽灯)
应急照明包括疏散照明、安全照明和备用照明，必须选用能瞬时启动的光源
图书馆存放或阅读珍贵资料的场所，不宜采用具有紫外光、紫光和蓝光等短波辐射的光源。
三、室内热工环境
建筑物与室外大气接触的外表面积F0 与其所包围的体积V0 的比值称为建筑体形系数，建筑物相同高度
时，平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。体形系数越小，耗热量
越小节能越好(即圆形时最节能)
公共建筑每个朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比不大于0.7(因为窗面积太大，保温就差，不节能)
四、室内空气质量
住宅室内空气污染的活度和浓度限值为：氡不大于200(Bq/ m?，游离甲醛不大于0.08(mg/m?)，苯不
大于0.09(mg/m?)，氨不大于0.2(mg/m?)，TVOC 不大于0.5(mg/m?)。(记忆：氨氡苯甲醛+TVOC)(TVOC
表示：总挥发性有机化合物，去掉“总”即错)
2A311013 建筑抗震构造要求
一、结构抗震相关知识
1、抗震设防的基本目标
我国规范抗震设防的目标简单说：“小震不坏、中震可修、大震不倒”。
2、建筑抗震设防分类
建筑物的抗震设计根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别。
二、框架结构的抗震构造措施
框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处;一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于
柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。
(一)梁的抗震构造要求
1、梁的截面尺寸
截面宽度不宜小于200mm;截面高宽比不宜大于4，净跨与截面高度之比不宜小于4。 抗震等级为一级时梁端箍筋加密：
加密区长度取(2hb,500)中较大值(mm)、箍筋最大间距取(hb/4,6d,100)中最小值(mm)、箍筋最小直
径为10mm。(其中hb 为梁截面高度，d 为纵向钢筋直径)
(二)柱的抗震构造要求
1、柱截面尺寸构造要求
(2)剪跨比宜大于2。
2、柱纵向钢筋配置规定
(3)柱总配筋率不应大于5%。
2、柱箍筋配置要求
(1)柱的箍筋加密范围，应按下列规定采用：
1)柱端，取截面高度(圆柱直径)、柱净高的1/6 和500mm 三者的最大值
2)底层柱的下端不小于柱净高的1/3
3)刚性地面上下各500mm
三、多层砌体房屋的抗震构造措施
(一)多层砖砌体房屋的构造柱构造的要求
(1)6、7 度时超过六层、8 度时超过五层和9 度时，构造柱纵向钢筋宜采用4ф14，箍筋间距不应大于
200mm。资料来源：大立教育(记忆：67 六，8 五和9 度时采用4ф14)
(2)构造柱与墙连接处应砌成马牙槎，沿墙高每隔500mm 设2ф6 水平钢筋和ф4 分布短筋平面内点焊组
成的拉网片或ф4 点焊钢筋网片，每边伸入墙内不宜小于1m。8 度时底部1/2 楼层，9 度时全部楼层，上
述拉结钢筋网片应沿墙体水平通长设置。
(4)构造柱可不单独设置基础，但应深入室外地面下500mm，或与深埋小于500mm 的基础圈梁相连。
(二)多层砖切体房屋现浇混凝土圈梁的构造要求
(1)圈梁应闭合，遇有洞口圈梁应上下搭接。圈梁易与预制板设在同一标高处或紧靠班底。
(2)圈梁的截面高度不应小于120mm，配筋应符合表2A311013-2 的要求;按规范要求增设的基础圈梁，
截面高度不应小于180mm，配筋不应少于4ф12.
圈梁配筋要求表表2A311013-2
配筋
烈度
6、7 8 9
最小纵筋4ф10 4ф12 4ф14
箍筋最大间距(mm) 250 200 150ф
注：以上内容在教材前10 页，考试分值在3 分左右，不作为考试重点，复习时不需花太多时间!
2A311020 建筑结构技术要求1
2A311021 房屋结构平衡技术要求
一、荷载的分类
(一)按随时间的变异分类(主要能判断题目中给的情形属于哪种作用)
(1)永久作用(永久荷载或恒载)(如结构自重土压力等)
(2)可变作用(可变荷载或活荷载)(如风荷载、雪荷载等)
(3)偶然作用(偶然荷载、特殊荷载)(一旦发生，危害较大，如爆炸、撞击、地震等)
(三)按荷载作用面大小分类
1、均布面荷载Q(如铺设的木地板、地砖等)
2、线荷载(如隔墙)
3、集中荷载(作用面积很小，如吊灯等)
二、平面力系的平衡条件及其应用
(三)结构的计算简化
3、支座的简化
对平面结构的支座一般可以简化为以下三种形式：
(1)可动铰支座(2)固定铰支座(3)固定支座
(四)杆件的受力与稳定
杆件的受力形式按其变形特点分为五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切、扭转(注意能识别) 2A311022 房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求
安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性
二、结构的适用性要求
简支梁跨中最大位移为f=5ql∧4/384EI
从公式看，影响梁变形的因素除荷载外，还有：
(1)材料性能：与材料的弹性模量E 成反比;
(2)构件的截面：与截面的惯性矩I 成反比
(3)构件的跨度：与跨度l 的n 次方成正比，此因素影响最大
四、结构的耐久性要求
(一)结构设计使用年限
普通房屋和构筑物设计使用年限：50 年
纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限：100 年
(四)混凝土结构耐久性的要求
环境类别与作用等级为Ⅰ-A 时混凝土最低强度等级要求：
设计使用年限为100 年的建筑混凝土最低强度等级为：C30。
设计使用年限为50 年的建筑混凝土最低强度等级为：C25。
预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于：C40。
2、保护层厚度
基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm。
五、既有建筑的可靠度评定
既有结构需要进行可靠性评定的情况：结构的使用时间超过规定的年限;出现影响结构安全性、适用性
或耐久性的材料性能劣化，构件损伤或其他不利状态。
1、安全性评定2、适用性评定3、耐久性评定
2A311023 钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求
一、钢筋混凝土梁的受力特点及配筋要求
(一) 钢筋混凝土梁的受力特点1
1、梁的正截面破坏
梁的正截面破坏形式与配筋率、混凝土强度等级、截面形式等有关，影响最大的是配筋率 配筋率影响的正截面破坏分为适筋破坏、超筋破坏、少筋破坏，其中适筋破坏为塑性破坏(缓慢的破坏)，
超筋破坏、少筋破坏为脆性破坏(是瞬间的破坏，比较危险)
2、梁的斜截面破坏
影响斜截面破坏的因素有：截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，其中影响
较大的是配箍率(正截面破坏影响最大的是配筋率，注意两者区别)
(二)钢筋混凝土梁的配筋要求
2、箍筋
(4)当梁中配有按计算需要的纵向受压钢筋时，箍筋应符合以下规定
1)箍筋应做成封闭式，且弯钩直线段长度不应小于5d，d 为箍筋直径。
二、钢筋混凝土板的受力特点及配筋要求
连续梁板的受力特点是：跨中有正弯矩，支座有负弯矩(梁板受向下荷载时，变形趋势是跨中下凹，
两端凸起，下凹的为正弯矩，上凸的为负弯矩，凸起的那一面受拉，由于混凝土抗拉强度低，所以凸起的
地方应配筋，所以端部配筋配在上部，跨中配筋配在下部，学员理解起来可能会比较难，画个图就可以一
目了然了。资料来源：大立教育)
现浇钢筋混凝土板的最小厚度：单向受力屋面板和民用建筑楼板60mm，单向受力工业建筑楼板70mm，
双向板80mm，无梁楼板150mm，现浇空心楼盖200mm。
2A311024 砌体结构的特点及技术要求
二、砌体结构的主要技术要求
(7)框架填充墙墙体厚度不应小于90mm，砌筑砂浆的强度等级不宜低于M5(Mb5、Ms5)。 2A311030 建筑材料1
2A311032 无机胶凝材料的性能和应用
三、水泥
(二)常用水泥的特性及应用
六大常用水泥的主要特性如下表
注：各种水泥之间特征对比着看，最重要的是加黑的两个!
2A311033 混凝土(含外加剂)的技术性能和应用
一、混凝土的技术性能
(二) 混凝土的强度
1、混凝土立方体抗压强度
2、混凝土立方体抗压标准强度与强度等级
C30 即表示混凝土立方体抗压强度标准值30Mpa≤fcu，k<35MPa。
二、混凝土外加剂、掺合料的种类与应用
(二)外加剂的应用
(1)混凝土中掺入减水剂，若不减少拌合用水量，能显著提高拌合物的流动性;当减少水而不减少水
泥时，可提高混凝土强度;若减水的同时适当减少水泥用量，则可节约水泥。
2A311035 饰面石材、陶瓷的特性和应用
一、饰面石材
(二)天然大理石
大理石质地较密实、抗压强度较高、吸水率低、质地较软、属于中硬石材。
其耐磨性相对较差，用于室内地面，可以采取表面结晶处理，提高表面耐磨性和耐酸腐蚀能力。大理
石由于腐蚀能力较差，除个别品种外，一般只适用于室内。
二、建筑陶瓷
(二)陶瓷卫生产品
(1)陶瓷卫生产品的主要技术指标是吸水率，它直接影响到洁具的清晰性和耐污性。
(3)节水型和普通型坐便器的用水量分别不大于6 升和9 升;节水型的普通型蹲便器的用水量分别
不大于8 升和11 升;节水型和普通型小便器的用水量分别不大于3 升和5 升。 2A311037 玻璃的特性和应用
三、安全玻璃
安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃、夹层玻璃。
钢化玻璃机械强度高，抗冲击性也很高，弹性比普通玻璃大得多，
热稳定性好，在受急冷急
热作用下
不易发生炸裂，碎后不易伤人。
四、节能装饰型玻璃
节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃。
中空玻璃的性能特点为光学性能良好，且由于玻璃层间干燥气体导热系数极小，露点很低，具有良好
的隔声性能。
2A311038 防水材料的特性和应用
一、防水卷材
SBS、APP 改性沥青防水卷材具有不透水性强，抗拉强度高，延伸率大，耐高底温性能好，施工方便等特
点。(SBS 适用于低温、APP 适用于高温)
二、建筑防水涂料
1、JS 聚合物水泥基防水涂料
2、聚氨酯防水涂料(可用于形状复杂、管道纵横部位的防水)
3、水泥基渗透结晶型防水涂料(刚性防水材料)
2A311039 其他常用建筑材料的特性和应用
(三)塑料管道
2、氯化聚氯乙烯(PVC-C)管
特点：高温、机械强度高，适用于受压的场合。主要应用于冷热水管、消防水管系统、工业管道系统。
2A31 建筑工程专业施工技术1
2A31 施工测量技术
2A31 常用测量仪器的性能于应用
二、水准仪
水准仪是进行准测量的主要仪器，主要功能是测量两点间的高差，他不能直接测量待定点的高程。
水准仪主要由望远镜、水准器和基座三个部分组成。
三、经纬仪
经纬仪是一种能进行水平角和竖直角测量的仪器，它还可以借助水准尺，利用视距测量原理，测出两
点之间的大致水平距离和高差。
经纬仪主要由照准部、水平度盘和基座三部分组成。
2A31 施工测量的内容与方法
二、施工控制网测量
(一)建筑物施工平面控制网
建筑物施工平面控制网，应根据建筑物的设计形式和特点布设，一般布设成矩形控制网。 2A31 地基与基础工程施工技术
2A31 土方工程施工技术
一、土方开挖
(1)开挖前，应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等
资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案，经审批后方可施工。
(6)中心岛式挖土，宜用于支护结构的支撑形式为角撑、环梁式或边框架式。(从四周往中心挖，优点：
挖土和运土速度快;缺点：支护结构受荷时间长，对支护结构非常不利)
(7)盆式挖土，从中间向外围挖土，优点：有利于减少外围墙的变形;缺点：大量的土方不能直接外运，
需要集中提升后装车外运。
(8)基坑边缘堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过
1.5m
(9)基坑周围地面应进行防水、排水处理，严防雨水等地面水浸入基坑周边土体。
二、土方回填
(一)土料要求与含水量控制
为保证填方的强度和稳定性，一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于8%的土、含水溶性硫
酸盐大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。
在气候干燥时，须采取加速挖土、运土、平土和碾压过程，以减少土的水分散失。 2A312022 基坑验槽与局部不良地基处理方法
三、验槽程序
(1)在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出验收申请;
(2)由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技
术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。资料来源：大立教育
五、验槽方法
(一)观察法(二)钎探法(三)轻型动力触探
遇到下列情况之一时，应在基底进行轻型动力触探：
(1)持力层明显不均匀
(2)浅部有软弱下卧层
(3)有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时
(4)勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。
2A312023 砖、石基础施工技术
二、砖基础施工技术要求
(5)砖基础的水平灰缝厚度和垂直灰缝厚度宜为10mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖向灰缝
饱满度不得低于90%。
(6)砖基础底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。
(8)基础墙的防潮层，当设计无具体要求，宜用1:2 水泥砂浆加适量防水剂铺设，其厚度宜为20mm。防
潮层位置宜在室内地面标高以下一皮砖处。
三、石基础施工技术要求
(2)为保证毛石基础的整体刚度和传力均匀，每一台阶应不小于2-3 皮毛石，每阶段宽度应不小于20cm
阶高度不小于40cm。
(7)毛石基础必须设置拉结石
2A312024 混凝土基础与桩基施工技术
一、混凝土基础施工技术
(三)设备基础浇筑
一般应分层浇筑，并保证上下层之间不留施工缝，每层混凝土的厚度为200~300mm。每层浇筑顺序应从
低处开始，沿长边方向自一端向另一端浇筑，也可采取中间向两端或两端向中间浇筑的顺序。
(四)基础底板大体积混凝土工程
2、大体积混凝土的振捣
(2)在振动初凝以前对混凝土进行二次振捣，排除混凝土因泌水在粗骨科，水平钢筋下部生成的水分
和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力，防止因混凝土沉落而出现的裂缝，减少内部微裂，增加混凝土密实
度，使混凝土抗压强度提高，从而提高抗裂性。
3、大体积混凝土的养护
(2)大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h 内加以覆盖和浇水。采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时
间不得少于14d;采用矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间由其相关水泥性能确定。
4、大体积混凝土裂缝的控制
(1)优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂;
(2)在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量。
(3)降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差
(4)即使对混凝土覆盖保温、保湿材料;
(5)可在基础内预埋冷却水管，通入循环水，强制降低混凝土水化热产生的温度。
(7)设置后浇带
钢筋混凝土灌注桩按其成孔方法不同，可分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩和人工挖孔灌注桩等几类。
2A312025 人工降排地下水施工技术(极易考案例)
基坑开挖深度浅，基坑涌水量不大时，可边开挖边用排水沟和集水井进行集水明排。在软土地区基坑开挖
深度超过3m，一般就要采用井点降水。
三、防止或减少降水影响周围环境的技术措施(如：问降水时检测到周围道路沉降开裂该怎么办，回答
下列三条)
(1)采用回灌技术(采用回灌井点时，回灌井点与降水井点的距离不宜小于6cm。)
(2)采用砂沟，砂井回灌。
(3)减缓降水速度。
2A312026 岩土工程与基坑勘测技术
二、基坑监测
(1)挖深度大于等于5m 或开挖深度小于5m 但现场地质情况和周围环境较复杂的基坑工程以及其他需要
检测的基坑工程应实施基坑工程监测。
(2)监测单位应编制监测方案，经建设方、设计方、监理方等认可后方可实施。
(3)当监测数据达到监测报警值时，必须立即通报建设方及相关单位。
(4)监测点水平间距不宜大于20m，每边监测点数不宜少于3 个。
2A312030 主体结构工程施工技术
2A312031 钢筋混凝土结构工程施工技术
一、模板工程
模板工程：有面板、支架和连接件三部分系统组成的体系。
(一)常见模板及其特性
(1)木模板体系：优点是制作、拼装灵活，较适用于外形复杂或异形混凝土构件，以及冬期施工的混凝
土工程;缺点是制作量大，木材资源浪费大等。
(2)组合钢模板体系：优点是轻便灵活，拆装方便、通用性强、周转率高;缺点是接缝多且严密性差，
导致混凝土成型后外观质量差。
(4)大模板体系：他有版面结构、支撑系统、操作平台和附件等组成。
(二)模板工程设计的主要原则
(1)实用性(2)安全性(3)经济型
(四)模板工程安装要点
(2)在基土上安装竖向模板和支架立柱支承部分时，基土应坚实，并有排水措施;并设置具有足够强度
和支承面积的垫板，且中心承载。
(4)当设计无具体要求时起拱高度应为跨度的1/1000―3/1000。
(五)模板的拆除
(1)模板拆除时，拆模的.顺序和方法应按模板的设计规定进行。当设计无规定时，可采取先支的后拆、
后支的先拆、先拆非承重模板、后拆承重模板的顺序。
二、钢筋工程
(二)钢筋配料
各种钢筋下料长度计算如下：
直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度
弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度
(四)钢筋连接
1、刚进的连接方法
焊接、机械连接和绑扎连接三种。
4、钢筋绑扎连接(或搭接)
当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm 时，不宜采用绑扎搭接接头。
轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋和直接承受动力荷载结构中的纵向受力钢筋均不得采用绑
扎搭接接头。
5、钢筋接头位置
钢筋接头位置宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。
(五)钢筋加工
(2)钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调查，也可采用冷拉调直。当采用冷拉调直时，HPB300 光圆
钢筋的冷拉率不宜大于4%;HRB335、HRB400、HRB500、HRBF335、HRBF400、HRBF500 及RRB400 带肋钢筋
的冷拉率不宜大于1%。(记忆：只需记住HPB300 不大于4%即可，剩下的都不大于1%。)
(六)钢筋安装
4、梁、板钢筋绑扎
(4)板的钢筋网绑扎，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证
受力钢筋不移位。双向主筋的钢筋网，则须将全部钢筋相交点扎牢。
(6)板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。
三、混凝土工程
对于有抗渗、抗冻融要求的混凝土，宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥;处于潮湿环境的混凝土结构，
当使用碱活性骨料时，宜采用低碱水泥。
粗骨料最大粒径不应超过构件截面最小尺寸的1/4，且不应超过钢筋最小净间距的3/4;对实心混凝土
板，粗骨料的最大粒径不宜超过板厚的1/3,且不应超过40mm。
未经处理的海水严禁用于钢筋混凝土和预应力混凝土拌制和养护。
对于含有尿素、氨类等有刺激性气味成分的外加剂，不得用于房屋建筑工程中。
2A312032 砌体结构工程施工技术
三、砖砌体工程
(2)砌筑方法有：“三一”砌筑法、挤浆法(铺浆法)、刮浆法和满口灰法四种。(通常采用“三一”砌
筑法：即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法)
(10)不得在下列墙体或部位设置脚手眼：
1)120mm 厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱;
2)过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2 的高度范围内;
3)宽度小于1m 的窗间墙
2A312040 防水工程施工技术(极易考案例)
2A312041 屋面与室内防水工程施工技术
一、屋面防水工程施工技术
(一)屋面防水等级和设防要求
防水等级建筑类别设防要求
Ⅰ级重要建筑和高层建筑两道防水设防
Ⅱ级一般建筑一道防水设防
(三)屋面防水基本要求
(2)保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，缝宽宜为5―20mm，纵横缝的间距不
宜大于6m。
2A312042 地下防水工程施工技术
四、卷材防水层施工
(9)采用外防外贴法铺贴卷材防水层：先铺平面，后铺立面
(10)采用外防内贴法铺贴卷材防水层：先铺立面，后铺平面
2A312050 装饰装修工程施工技术
2A312053 地面工程施工技术
(二)防水处理
(3)资料来源：大立教育。厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现
浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20;楼板四周除门洞外应做混凝
土翻边，高度
不应小于200mm。
2A320000 建筑工程项目施工管理1(管理部分占分值达60 分左右，重点看)
2A30 建筑工程施工进度管理
2A320021 施工进度计划的编制
一、施工进度的分类
施工进度计划按编制对象的不同可分为：施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段工程进度计划、
分部分项工程进度计划四种。
三、施工进度计划的表达方式
施工总进度计划可采用网络图或横道图表示，并附必要说明，宜优先采用网络计划。
四、单位工程进度计划的编制依据
(1)主管部门的批示文件及建设单位的要求;
(2)施工图纸及设计单位对施工的要求;
(4)施工组织总设计或大纲对该工程的有关部门规定和安排;
(5)资源配备情况;
(7)施工现场条件和勘察资料。
2A320022 流水施工方法在建筑工程中的应用
一、流水施工参数
(1)工艺参数(2)空间参数(3)时间参数
二、流水施工的组织形式
(1)等节奏流水施工(2)异节奏流水施工(3)无节奏流水施工。
2A320023 网络计划方法在建筑工程中的应用
一、网络计划时差、关键工作与关键线路
关键线路：由关键工作所组成的路线就是关键路线，时间是最长的。
2A320024 施工进度计划的检查与调整
二、施工进度计划的调整
4、工期优化
工期优化其目的是当网络计划计算工期不能满足要求工期时，通过不断压缩关键线路上的关键工作的
持续时间等措施，达到缩短工期、满足要求的目的。
选择优化对象应考虑以下因素：
(1)缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作;
(2)有备用资源的工作;
(3)缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作。
2A30 建筑工程施工质量管理
2A320031 土方工程施工质量管理
三、土方开挖
(1) 开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)的土方开挖、支护、降水工程的施工方案需要组织专家论
证
(2)在接近设计坑底高程或边坡边界时应预留20~30cm 厚的土层，用人工开挖和修坡
(5)挖土必须做好地表和坑内排水、地面截水和地下降水，地下水位应保持低于开挖面500mm 以下。
(7)基坑(槽)验槽时，应做好验槽记录。如有异常部位，要会同设计等有关单位进行处理。
2A320033 混凝土结构工程施工质量管理
一、模板工程施工质量控制
(2)设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000―3/1000.
(3)当层间高度大于5m 时，应选用框架支模或钢管立柱支模。(≤5m 时，可采用木立柱支模)
(4)采用扣件式钢管作高大模板支架的立杆时，支架搭设应完整。
二、钢筋工程施工质量控制(资料来源：大立教育)
经产品认证符合要求的钢筋，其检验批量可扩大一倍。在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一
规格的钢筋连续三次进场检验均合格时，其后的检验批量可扩大一倍(必须四个“同一”，三次合格)
当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应停止使用该批钢筋，并对该批钢筋
进行化学成分检验或其他专项检验(以上三种现象发生其中之一就要化学成分检验) 2A320034 砌体结构工程施工质量管理
二、施工过程质量控制
(6)施工采用的小砌块的产品不应小于28d。承重墙体使用的小砌块应完整、无破损、五裂缝。
(11)砌筑方法宜采用‘三一’砌砖法，即‘一铲灰、一块砖、一揉挤’的操作方法。
(15)在厨房、卫生间、浴室等处，当采用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑填充
墙时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为200mm。
2A30 建筑工程施工安全管理
2A320041 基坑工程安全管理
一、应采取支护措施的基坑(槽)
(1)基坑深度较大。且不具备自然放坡施工条件。
(2)地质土质松软，并有地下水或丰富的上层滞水。
(3)基坑开挖会危及临近建筑物、道路以及地下管线的安全与使用。
二、基坑(槽)支护的主要方式
土钉;锚杆;地下连接墙;逆作拱墙;以上两种及以上组合。
三、基坑工程检测
1、支护结构检测包括
(1)对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测(2)对支撑(锚杆)轴力、弯曲应力的监测
(3)对腰梁
轴力、弯曲应力的监测(4)对立柱沉降、抬起的监测等。
2、周围环境监测包括
(1)坑外地星的变形监测;(2)邻近建筑物的沉降和倾斜监测;(3)地下管线的沉降和位移监测等。
四、地下水的控制方法
地下水的控制方法主要有：集水明排、真空井点降水、喷射井点降水、管井降水、截水和回灌等。
八、基坑施工应急处理措施
(3)悬臂式支护结构发生位移时，应采取加设支撑或锚杆、支护墙背卸土等方法及时处理。
(8)对基坑周围管线保护的应急措施一般包括打设封闭桩或开挖隔离沟、管线架空两种方法。
2A320042 脚手架工程安全管理
一、一般脚手架安全控制要点
(2)单排脚手架搭设高度不应超过24m;双排脚手架搭设高度不宜超过50m，高度超过50m 的双排脚手架，
应采用分段搭设的措施。
(4)脚手架主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接在纵向水平杆上且严禁拆除。
(6)高度在24m 以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连
续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m。24m 以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度
上连续设置剪刀撑。
(7)高度在24m 以下的单、双排脚手架，宜采用刚醒连墙件与建筑物可靠连接。24m 及以上的双排脚手架，
必须采用刚性连接墙件与建筑物可靠连接。50m 以下脚手架连接墙件应按3 步3 跨进行布置，50m 以上的
脚手架连接墙件应按2 步3 跨进行布置。
2A320043 模板工程安全管理
四、影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素
主要因素有立杆间距、水平杆的布局、立杆的接长、连墙件的连接、扣件的紧固程度。
五、保证模板安装施工安全的基本要求
(2)操作架子上、平台上不易堆放模板，必须短时间内堆放时，一定要码放平稳，数量必须控制在架子
或平台的允许荷载范围内。
(4)五级以上大风天气，不宜进行大块模板拼装和吊装作业。
(5)在架空输电线路下方进行模板施工，如果不能停电作业，应采取隔离防护措施。
六、保证模板拆除施工安全的基本要求
(4)模板不能采取猛撬以致大片塌落的方法拆除。
(5)拆模作业应设安全警戒线，以防有人误入。
2A32044 高处作业安全管理
二、高处作业的分级
根据国家标准规定，建筑施工高处作业分为四个等级：
(1)高处作业高度在2―5m 时，划定为一级高处作业，其坠落半径为2m。
(2)高处作业高度在5―15m 时，划定为二级高处作业，其坠落半径为3m。
(3)高处作业高度在15―30m 时，划定为三级高处作业，其坠落半径为4m。
(4)高处作业高度大于30m 时，划定为四级高处作业，其坠落半径为5m。
三、高处作业的基本安全要求
(3)高处作业危险部位应悬挂安全警示标牌。夜间施工时，应保证足够的照明并在危险部
位设置红灯示
警。
(6)在六级及六级以上强风和雷电、暴雨、大雾等恶劣气候条件下，不得进行露天高处作业。
五、操作平台作业安全控制要点
(1)移动式操作平台台面不得超过10m?，高度不得超过5m，台面脚手板要铺满钉牢，台面四周设置防护
栏杆。
六、交叉作业安全控制要点
(1)交叉作业人员不允许在统一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业
人员的位置处在上部落物的可能坠落半径范围以外，当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。
(3)结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m 的交叉作
业，通道口应设双层防护棚进行防护。防护棚宽度大于坠落半径。
2A320045 洞口、临边防护管理
一、一般脚手架安全控制要点
(4)电梯井口除设置固定的栅门外，还应在电梯井内每隔两层(不大于10m)设一道安全平网进行防护。
(5)在建工程的地面入口处和施工现场人员流动密集的通道上方，应设置防护棚，防止因落物产生物体
打击事故。
(6)施工现场大的坑槽、陡坡等处，除需设置防护设施与安全警示标牌外，夜间还应设红灯示警。
二、洞口的防护设施要求
(1)楼板、屋面和平台等面上短边尺寸在2.5―25m 范围的孔口，必须用坚实的盖板盖严，盖板要有防止
挪动移位的固定措施。
(2)楼板面等处边长为25―50cm 的洞口，安装预制构件时的洞口以及因缺件临时形成的洞口，可用竹、
木等作盖板。
(3)边长为50―150cm 的洞口，必须设置一层以扣件扣接钢管而成的网络栅，并在其上满铺竹笆或脚手
板。
(4)边长在150cm 以上的洞口，四周必须设防护栏杆，洞口下张设安全平网防护。
(7)墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距不应
大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板。
四、防护栏杆的设置要求
(1)防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0―1.2m，下杆离地高度为0.5―0.6m，
除经设计计算外，横杆长度大于2m 时，必须加设栏杆柱。
(5)栏杆柱的固定及其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处都能经受任
何方向的1000N
外力。
(6)防护栏杆必须自上而下用安全网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm 的挡脚板或40cm 的挡脚
笆。
2A320046 施工用电安全管理
(1)施工现场临时用电设备在5 台及以上或设备总容量在50KW 及以上者，应编制用电组织设计。临时用
电设备在5 台以下和设备总容量在50KW 以下者，应制定安全用电和电气防火措施。
(4)配电箱的设置
1)施工用电配电系统应设置总配电箱、分配电箱、开关箱，并按照“总-分-开”顺序作分级设置，形成
“三级配电”模式。
4)施工现场所有用电设备必须有各自专用的开关箱。即：“一机一闸”
(5)电器装置的选择与装配：
5)在开关箱中作为末级保护的漏电保护器，其额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应
大于0.1s。
(6)施工现场照明用电：
3)潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V。
4)特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V。
6)室外220V 灯具距地面不得低于3m，室内220V 灯具距地面不得低于2.5m。
2A320047 垂直运输机械安全管理
二、外用电梯安全控制要点
(2)外用电梯的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府
相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。
2A320048 施工机具安全管理
三、手持电动工具的安全控制要点
(1) 使用Ⅰ类手持电动工具外壳应做接零保护，并加装漏电保护装置。露天、潮湿场所或在金属构架
上操作，严禁使用Ⅰ类手持电动工具
(4)在危险场所和高度危险场所，必须采用Ⅱ类工具，在狭窄场所(锅炉、金属容器、地沟、管道内等)
宜采用Ⅲ类工具
2A320049 施工安全检查与评定
一、施工安全检查评定项目
1、安全管理
(2)安全技术交底检查评定内容：
3)安全技术交底应结合施工作业场所状况、特点、工序，对危险因素、施工方案、规范标准、操作规程
和应急措施进行交底。
4)安全技术交底应由交底人、被交底人、专职安全员进行确认签字。
(4)应急救援：
常规六大危险源：触电、坍塌、高处坠落、起重及机械伤害、火灾、物体打击。
2)施工现场应建立应急救援组织，培训、配备应急救援人员，等其主旨员工进行救援演练。
10、满堂脚手架
(1)检查评定保证项目包括
1)施工方案2)架体基础3)架体稳定4)杆件锁件5)脚手板6)交底与验收
11、基坑工程
(1)检查评定保证项目包括
1)施工方案2)基坑支护3)降排水4)基坑开挖5)坑边荷载6)安全防护
12、模板支架
(1)检查评定保证项目包括
1)施工方案2)立杆基础3)支架稳定4)施工荷载5)交底与验收
三、施工安全检查评分方法
(1)建筑施工安全检查评定的等级划分应符合下列规定：
1)优良，汇总表得分值应在80 分及以上。
2)合格，汇总表得分值应在80 分以下，70 分及以上。
3)不合格，当汇总表得分值不足70 分时，当有一项检查评分的零分时。
2A30 建筑工程招标投标管理
2A320051 施工招标投标管理要求
一、施工招标的主要管理要求
招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委
托招标代理机构办理招标事宜。
依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得
少于20d。
招标人不得组织单个或者部分投标人踏勘项目现场。
投标人少于3 个时，招标人应当依法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投
标文件，招标人应当拒收。资料来源：大立教育
投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，
应当自收到投标人书面撤回通知之日起5d 内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退
还投标保证金。
2A320053 施工投标条件与程序
一、投标人应具备的条件
(1)具有招标条件要求的资质证书、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全施工许可证，并为
独立的法人实体。
(2)承担过类似的建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录;
(3)财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态;
(4)在最近3 年内没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为;
(5)近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故;
(6)荣誉情况。
2A30 建筑工程造价与成本管理(这部分一定要做几道题目，光看知识点效果不大)
2A320061 工程造价的构成与计算
一、按费用构成要素划分
由人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中
人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费
中。
二、按造价形式划分
由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其
他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
2A320062 工程施工成本的构成
直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，这些费用可以直接计入成本核算中，由人
工费、材料费、机械费和措施费构成;间接成本是指非机构构成工程实体的各项费用，包括企业管理费和
规费，间接成本按照财务准则的相关规定并以合理的方法分摊计入成本。
直接成本与间接成本之和构成工程项目的全费用成本(总成本)。
2A320063 工程量清单计价规范的运用
(7)采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人
负责。
(11)措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞
争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。(安全文
明施工费、规费和税金三项不得作为竞争性费用)
2A320064 合同价款的约定与调整
一、合同价款的约定
目前常用的合同价款约定方式有以下三种：
(1)单价合同(2)总价合同(3)成本加酬金合同
二、合同价款的调整
出现下列情况之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：
1)工程量清单存在缺项、漏项的;
2)工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的;
3)未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
(2)合同价款调整之前必须完备相应的手续。否则会影响合同价款调整的时效。例如变更估价程序：
承包人应在收到变更指示后14d 内向监理人提交变更估价申请。
发包人应在承包人提交变更估价申请后14d 内审批完毕。
发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。 2A30 建设工程施工合同管理
2A320071 施工合同的组成与内容
三、施工合同文件的构成
协议书与下列文件一起构成合同文件：
(1)中标通知书(如果有)(2)投标函及其附录(如果有)(3)专用合同条款及其附件
(4)通用合同
条款(5)技术标准和要求(6)图纸(7)已标价工程量清单或预算书(8)其他合同文件(顺序不能变，
因为上一个法律效力高于下一个)
2A320072 施工合同的签订与履行
三、合同的履行
承包人的合同管理应遵循下列程序：
(1)合同评审(2)合同订立(3)合同实施计划(4)合同实施控制(5)合同综合评价(6)有关知识产
权的合法使用
2A320073 专业分包合同的应用
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发给具有相应资质条件的分包单位。 专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业
企业完成的活动。
专业承包企业资质设2~3 个等级，60 个资质类别。
2A30 建筑工程施工现场管理
2A320081 现场消防管理
一、施工现场消防的一般规定
(1)施工现场的消防安全工作应以“预防为主，防消结合、综合治理”为方针
(2)施工单位在编制施工组织设计时，必须包含防火安全措施内容
(4)施工现场应明确划分固定动火区和禁火区，现场动火必须严格履行动火审批程序，并采取可靠地防
火安全措施，指派专人进行安全监护。
(7)施工现场使用的安全网、防尘网、保温材料等必须符合防火要求
(9)生活区的设置必须符合防火要求，宿舍内严禁明火取暖。
二、施工现场动火等级划分
(1)下列情况之一的动火，为一级动火：
1)禁火区域内。
4)危险性较大的登高焊、割作业。
6)现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。
(2)下列情况之一的动火，为二级动火：
3)登高焊、割等用火作业。
三、施工现场动火审批程序
(1)一级动火审批作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，报企业安全管理部门审查批准后，方
可动火。
(2)二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，报项目安全管理部门和项目负责人审
查批准后，方可动火。
(3)三级是有所在班组填写动火申请表上报审查批准后，方可动火。
(4)动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续
四、施工现场消防器材的配备
(2)一般临时设施区，每100m?配备两个10L 的灭火器。
(3)临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m?应配置一个种类合适的灭火器。
(5)高度超过24m 的建筑工程，应保证消防水源充足，消防树冠的管径不得小于75mm。
六、施工现场消防车道
施工现场内应设置临时消防车道，距离不宜小于5m，且距离不大于40m。
(1)临时消防车道宜为环形，尺寸不小于12m*12m 的回车场。
(2)临时消防车道的净宽度和净空高度均不小于4m。
七、现场消防安全教育、技术交底和检查
(1)施工人员进场前，应进行消防安全教育和培训。
(2)施工作业前，施工现场管理人员应向作业人员进行消防安全技术交底。
2A320082 现场文明施工管理
一、现场文明施工主要内容
(1)规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生
(2)创造文明有序和安全生产的条件和氛围
(3)减少施工过程中对居民和环境的不利影响
(4)树立绿色施工理念，落实项目文化建设
三、现场文明施工管理要点
一般路段的围挡高度不低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不低于2.5m。
(2)现场出入口明显处应设置“五牌一图”，即：工程概况牌，管理人员名单及监督电话牌，消防保卫牌，
安全生产牌，文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
(6)现场的施工区域应于办公、生活区划分清楚，并应采取相应的隔离防护措施。
(8)泥浆和污水未经处理不得直接排放。
2A320083 现场成品保护管理
三、施工现场成品保护的要点
(1)合理安排施工顺序
(2)根据产品的特点可以分别对成品、半成品采取“护、包、盖、封”等措施。(防护、包裹、覆盖、封
闭)
(3)建立成品保护责任制，加强对成品保护工作的巡视检查，发现问题及时处理。 2A320084 现场环境保护管理
二、施工现场常见的重要环境影响因素
噪声排放、粉尘排放、有毒有害废弃物排放、光污染、污水排放、建筑材料消耗、能源消耗
三、施工现场环境保护实施要点
(2)在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上地方人民政府环
境保护管理部门申报登记。施工期间的噪声排放应当符合国家规定的建筑施工厂界噪声排放标准。夜间施
工的，需要办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。
(5)现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放
(6)建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器倒运，严禁凌空抛掷。
(10)施工时发现的文物、爆炸物、不明管线电缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向有关部门报告，
按照有关规定处理后方可继续施工。
3、结构施工阶段白天施工噪声限值不允许超过70dB，夜间施工不允许超过55dB。 2A320085 职业健康安全管理
二、施工现场主要职业危害
施工现场主要职业危害来自粉尘的危害、生产性毒物的危害、噪声的危害、震动的危害、紫外线的危害
和环境条件危害等。
2A320086 临时用电、用水管理
二、施工现场临时用水管理
(1)现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。
(3)消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。
(4)高度超过24m 的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水
管线。
2A320087 安全警示牌布置原则
一、施工现场安全警示牌的类型
安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。
三、施工现场安全警示牌的设置原则
“标准，安全，醒目，便利，协调，合理”
四、施工现场使用安全警示牌的基本要求
有危险的地方就要使用安全警示牌：现场出入口、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、通道口、楼
梯口、电梯井口、基坑边沿等。例如，在爆炸物及有毒有害物质存放处设“禁止烟火”标志。
(5)安全警示牌不得设置在门、窗、架等可移动的物体上。
(6)多个安全警示牌在一起布置时，应按警告，禁止，指令，提示类型的顺序，先左后右，先上后下进
行排列。
(11)未经允许任何人不得私自进行挪动、移位、拆除或拆换。
2A320088 施工现场综合考评的分析
二、施工现场综合考评的内容
1、施工组织管理2、工程质量管理3、施工安全管理4、文明施工管理5、建设单位、监理单位的现场管
理
三、施工现场综合考评办法及奖罚
(2)对于一个年度内同一个施工现场被两次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业、建设单位或监理
单位通报批评的处罚;给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚。
(3)对于一个年度内同一个施工现场被三次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业或监理单位减低资
质一级的处罚;给予项目经理、监理工程师取消资格的处罚;责令该施工现场停工整顿。 2A30 建筑工程验收管理(案例每年必考)
2A320091 检验批及分项工程的质量验收
二、分项工程的质量验收
(1)分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类型等进行划分并可由一个活若干检验批组成。
(2)分项工程应由监理工程师组织项目专业质量负责人等进行验收。
2A320092 分部工程的质量验收
二、分部工程质量验收程序和组织
分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术，质量负责人等进行验收;地基与基础、主
体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工
程验收。
三、分部工程质量验收合格规定
(1)分部工程所含分项工程的质量均应验收合格
(2)质量控制资料应完整
(3)地基与基础、主体结构和设备等分部工程有关安全功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
(4)观感质量验收应符合要求。(观感只能用“好”“一般”“差”形容，不可以用“合格”“不合格”形
容)
2A320093 室内环境质量验收(案例考试重点)
(1)民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求划分为两类：
1)I 类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程;(记忆：I 类：老
幼病残加住宅和学校，记住I 类的即可，剩余的都为II 类)
2)II 类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共
交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。资料来源：大立教育
(4)民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。
室内污染物主要有氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC(记忆：氨氡苯甲醛加TVOC)
(5)检测数量不得少于5%，并不得少于3 间，民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓
度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3 间。
(6)检测方法的要求：
1)民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应剧内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8―1.5m。
检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。
2)室内环境中甲醛、苯、氨、总发挥性有机化合物浓度监测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应
在空调正常运转的条件下进行;对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h 后进行。
3)室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行;对
采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭24h 以后进行。
(7)检测结果的判定预处理
2)当室内检测不合格时，查找原因、采取措施、再次检验、抽检量增加1 倍。
2A320094 节能工程质量验收
一、节能分部工程质量验收的划分
建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。
三、节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序
节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责
人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人应参加;设计单位节能设计人员
应参加。
四、建筑节能分部工程质量验收合格规定
(1)分项工程应全部合格
(2)质量控制资料应完整
(3)外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求
(4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格
(5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
2A320095 消防工程竣工验收
一、消防检测的规定
在工程竣工后，施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防
设施技术测试报告。
二、消防验收的规定
建设单位应当向公安消防监督机构提出工程消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告，填写《建
筑工程消防验收申报表》，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不
得接收使用。
2A320096 单位竣工验收
(2)单位工程质量验收程序和组织
1)单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定(即自检)，评定检查结果合格后向建
设单位提交工程验收报告。
2)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理、等单位负责人进行单位
工程验收。
3)单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程按标准规定的程序检查评定，总包单位应派
人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。
(举例：如果分包电梯先完工进行验收，则总包单位应派人参加;反之，项目在竣工验收时，分包单位同
样也要参加)
(柱：以上所讲“验收”内容，每年必考其一)
2A320097 工程竣工资料的编制
三、工程资料移交与归档
(一)工程资料移交应符合下列规定
(1)施工单位应向建设单位移交施工资料
(2)实行施工总承包的，各专业承包单位影响施工总承包单位移交施工资料
(3)监理单位应向建设单位移交监理资料
(4)工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录。
(5)建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条
件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。
2A330000 建筑工程项目施工相关法规与标准1
(选择题每年考五六分，案例题也会有少量出现)
2A331000 建筑工程相关法规
2A331010 建筑工程管理相关法规
2A331011 民用建筑节能概念
二、新建建筑节能
(4)施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑
上使用或者安装。
(6)在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5 年。
三、法律责任
(3)注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停二建《建筑工程管理与实务》重点笔记整理版止执业3
个月以上一年以下;情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销职业资格证书，五年内不预注册。
2A331012 建筑市场诚信行为信息管理办法
三、诚信行为记录实行公布
诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其
中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7 日内，公布期限一般为6 个月至3 年;良好行
为记录信息公布期限一般为3 年。
属于《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》范围的不良行为记录除在当地发布外，还将由建
设部统一在全国公布，公布期限与地方确定的公布期限相同。
2A331013 危险性较大工程专项施工方案管理办法
二、危险性较大的分部分项工程范围(需要编制专项方案)
1、基坑支护、降水工程
开挖深度超过3m 或虽未超过3m 单地质条件和周边环境复杂的基坑支护、降水工程。
2、土方开挖工程
开挖深度超过3m(含3m)的基坑(槽)的土方开挖工程。
3、模板工程及支撑体系
(2)混凝土模板支撑工程：搭设高度5m 及以上;搭设跨度10m 及以上
4、起重吊装及安装拆卸工程
(1)采用非常规起重设备、方法、且单件起吊重量在10kN 及以上的其中吊装工程。
5、脚手架工程
(1)搭设高度24m 及以上的落地式钢管脚手架工程。
三、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的范围(需要进行专家论证)
1、深基坑工程
(1)开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)的土方开挖、支护、降水工程。
2、模板工程及支撑体系
(2)混凝土模板支撑工程：搭设高度8m 及以上;搭设跨度18m 及以上。
3、起重吊装及安装拆卸工程
(1)采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100KN 及以上的起重吊装工程。
4、脚手架工程
(1)搭设高度50m 及以上落地式钢管脚手架工程
(2)提升高度150m 及以上附着式整体和分片提升脚手架工程
(3)架体高度20m 及以上悬挑式脚手架工程
6、其他。资料来源：大立教育
(1)施工高度50m 及以上的建筑幕墙安装工程。
(2)跨度大于36m 及以上的钢结构安装工程;跨度大于60m 及以上的网架和索膜结构安装工程。
(3)开挖深度超过16m 的人工挖孔桩工程。
(4)地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。
四、专项法案的编制、审批及论证
1、编制单位
起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业
承包单位组织编制
4、专家论证
(3)专家组成员应当由5 名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参见各方的人员不得以专家身
份参加专家论证会(如：总包单位的技术负责人、总监、设计单位的总工等等)
2)专项方案经论证后，专家组应当提交书面论证报告。
2A331014 工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序
二、事故报告的额期限和内容
1、事故报告的期限
事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告;施工单位负责人接到报告后，应于1h
内向事故发生地县级以上人民政府建设部门和有关部门报告。
情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。
(即越级报告)
2A331017 工程保修有关规定
二、保修期限和保修范围
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期
限为：
(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5 年;
(3)供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2 年;
(5)装修工程为2 年。
(补充：节能保温为5 年)
2A331019 城市建设档案管理范围与档案报送期限
二、提及搜城建档案的内容和时间
(3)建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合工程的建设工程档案。
(5)列入城建档案馆档案接收范围的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对
工程档案进行预验收。
(6)建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。
2A332000 建筑工程标准
2A332010 建设工程项目管理的有关规定
一、项目管理规划
(1)项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件。项目管理规划大纲应由组织
的管理层或组织委托的项目管理单位编制;项目管理实施规划应由项目经理组织编制。
三、项目经理责任制
项目经理不应同时承担两个或者两个以上未完项目领导岗位。(并且企业升资质要求建造师证数量变大，
导致行业缺口大，建造师资格证市场需求也就越来越大)
四、项目合同管理
(1)承包人的而合同管理应遵循下列程序：合同评审;合同订立;合同实施计划;合同实施控制;合同
综合评价;有关知识产权的合法使用。
八、项目职业健康安全管理
(2)项目职业健康安全技术措施计划应由项目经理主持编制
十、项目成本管理
(1)项目经理部的成本管理应包括：成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。
2A332020 建筑地基基础及主体结构工程相关技术标准
2A332021 建筑地基基础工程施工质量验收的有关规定
二、地基
(1)检验数量每单位工程不少于3 点，1000m?以上工程，每100?至少应有1 点，3000m?以上工程，每300m
?至少应有1 点。每一独立基础下至少应有1 点，基槽每20 延米应有1 点。
三、桩基础
(4)工程桩应进行承载力检验。检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3 根，当总桩数不少于50 根时，
不应少于2 根。
(5)桩身质量应进行检验。对设计等级为甲级或地址条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注
桩，抽检数量
不应少于总数的30%，且不应少于20 根。
五、基坑工程
一级基坑，符合下列情况之一：
1)重要工程或支护结构做主体结构的一部分;
2)开挖深度大于10m;
3)与邻近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑;
4)基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需严加保护的基坑。
三级基坑，符合下列情况：
开挖深度小于7m，且周围环境无特别要求时的基坑。
二级基坑：除一级和三级以外的基坑。
2A332024 钢结构工程施工质量验收的有关规定
一、原材料市场
(2)对属于下列情况之一的钢材，应进行抽样复验：国外进口钢材、钢材混批、板厚等于或大于40mm，
且设计有Z 向性能要求的厚板。
二、钢结构焊接工程
碳素结构钢应在焊缝冷却到环境温度、低合金结构钢应在万恒焊接24h 以后，进行焊缝探伤检验。
设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判
断时，应采用射线探伤
2A332030 建筑装饰装修工程相关技术标准
2A332033 建筑内部装修设计防火的有关规定
一、装修材料分级
(1)装修材料按其燃烧性能划分为四级
A 级：不燃性;B1 级：难燃性;B2 级可燃性;B3 级易燃性
(4)单位重量小于300g/m?的纸质、布制壁纸，当直接粘贴在A 级基材上时，可作为B1 级装修材料使用。
施蛴A 级基材上的无机装饰涂料，可作为A 级装修材料使用。
二、民用建筑的一般规定
(3)图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙面应采用A 级，地面应采用不低于B1 级的
装饰材料。
(10)建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1 级的装修材料上。
(13)消火栓的门不应被装饰物遮掩，其四周的装修材料颜色应于消火栓门的颜色有明显区别。
(15)建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面均应采用A 级装修材料。
2A332035 建筑装饰装修工程质量验收的有关规定
四、建筑装饰装修工程质量验收
子分部工程：门窗工程的检测项目
(1)建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性和雨水渗漏性能
(2)建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水的渗漏性能
2A332041 节能建筑评价的有关规定
四、公共建筑
3、室内环境
(2)建筑中每个房间的外窗可开启面积不小于该房间外窗面积的30%;透明幕墙具有不小于房间透明面积
的10%的可开启部分。
4、运营管理
公共建筑夏季室内空调温度设置不应低于28℃，冬季室内空调温度设置不应高于20℃.(都是为了节能
的需求)
2A332043 建筑节能工程施工质量验收的有关规定
单位工程竣工验收应在建筑节能工程分部工程验收合格后进行。(即应先进行节能工程验收，再进行单位
工程竣工验收)
一、基本规定
1、技术与管理
(1)设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审
查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
2、主控项目
(1)墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设
计要求。
三、幕墙节能工程
2、主控项目
(1)幕墙节能工程使用的保温材料，去导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。
(2)幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。
2A333000 二级建造师注册执业管理规定及相关要求1
2A333001 二级建造师注册执业工程规模标准
一、房屋建筑专业工程规模标准
一般房屋建筑工程(中型规模)：
建筑物层数：5~25 层(不含3025 层) 建筑物高度：15~100m(不含100m)
单跨跨度：15~30m(不含30m) 单体建筑面积：3000~30000m?(不含30000 m?) 地基与基础工程(中型规模)：基坑深度：3~8m(不含8m)
建筑防水工程(中型规模)：单项工程合同额：50~200 万元(不含200 万元)
二、装饰装修装业工程规模标准
(一)装饰装修工程
大型：单项工程合同额不小于1000 万元;中型：单项合同额100―1000 万元;小型：单项合同额小于100
万元;
(二)幕墙工程
大型：单体建筑幕墙高度不小于60m 或面积不小于6000m?;中型：单体建筑幕墙高度小于60m 且面积小于
二建建筑工程实务 第6篇
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2018二建《建筑实务》教材重点：施工部署
2018年二级建造师备考攻略已全面开启，优路教育特为广大考生准备了各科目复习重难点解析，今天要给大家讲解的是2018年二建《建筑工程》教材预习重点：施工部署。
一、施工部署的作用
施工部署是在对拟建工程的工程情况、建设要求、施工条件等进行充分了解的基础上，对项目实施过程涉及的任务、资源、时间、空间做出的统筹规划和全面安排。
施工部署是施工组织设计的纲领性内容，施工进度计划、施工准备与资源配置计划、施工方法、施工现场平面布置和主要施工管理计划等施工组织设计的组成内容都应该围绕施工部署的原则编制。
二、施工部署应包括以下内容
1.二级建造师备考攻略工程目标
工程的质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色施工等管理目标。
2.重点和难点分析
包括工程施工的组织管理和施工技术两个方面。
3.工程管理的组织
包括管理的组织机构，项目经理部的工作岗位设置及其职责划分。
岗位设置应和项目规模相匹配，人员组成应具备相应的上岗资格。
项目管理组织机构形式应根据施工项目的规模、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。大中型项目宜设置矩阵式项目管理组织结构，小型项目宜设置线性职能式项目管理组织结构，远离企业管理层的大中型项目宜设置事业部式项目管理组织。
4.进度安排和空间组织
(1)工程主要施工内容及其进度安排应明确说明，施工顺序应符合工序逻辑关系;
(2)施工流水段划分应根据工程特点及工程量进行分阶段合理划分，并应说明划分依据及流水方向，确保均衡流水施工;单位工程施工阶段一般包括地基基础、主体结构、装饰装修和机电设备安装工程。
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5.“四新”技术
“四新”技术包括：新技术、新工艺、新材料、新设备。
根据现有的施工技术水平和管理水平，对项目施工中开发和使用的“四新”技术应做出规划并采取可行的技术、管理措施来满足工期和质量等要求。
6.资源投入计划
(1)拟投入的最高人数和平均人数;
(2)分包计划，劳动力使用计划，材料供应计划，机械设备供应计划。
7.项目管理总体安排
对二级建造师考试主要分包工程施工单位的选择要求及管理方式应进行简要说明。对主要分包项目施工单位的资质和能力应提出明确要求。
施工部署的各项内容，应能综合反映施工阶段的划分与衔接、施工任务的划分与协调、施工进度的安排与资源供应、组织指挥系统与调控机制。