工程建设监理合同标准条件

工程建设监理合同标准条件（精选10篇）

工程建设监理合同标准条件 第1篇

第一条本合同适用的法规及监理依据：

第四条监理业务：

第八条外部条件包括：

第九条双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：

第十条业主应在天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

第十四条业主免费向监理机构提供如下设施：

监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：

第十五条在监理期间，业主免费向监理机构提供名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供名服务人员。

第二十五条监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：

赔偿金=直接经济损失×酬金比率(扣除税金)

第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金：

业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：

业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金：

第三十九条双方同意用支付酬金，按汇率计付。

第四十三条奖励办法：

第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意按()项解决：1.由仲裁委员会仲裁;2.向人民法院起诉

工程建设监理合同标准条件 第2篇

理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。第二十七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的责任第二十八条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。第二十九条业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条本合同自签字之日起生效。第三十一条由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第三十二条在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。第三十三条业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后21天内没收到答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。第三十四条监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。第三十五条监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。第三十六条合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理酬金第三十七条正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第三十八条如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。第三十九条支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十条如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内对监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。其他第四十一条委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意其所需费用随时向业主实报实销。第四十二条监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。第四十三条监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。第四十四条未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。第四十五条除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。争议的解决第四十六条因违反或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，双方选择：1.仲裁由仲裁委员会仲裁；2.诉讼由人民法院管辖。工程建设监理合同专用条件第一条本合同适用的法规及监理依据：第四条监理业务：第八条外部条件包括：第九条双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：第十条业主应在天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十四条业主免费向监理机构提供如下设施：监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：第十五条在监理期间，业主免费向监理机构提供名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供名服务人员。第二十五条监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金：业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金：第三十九条双方同意用支付酬金，按汇率计付。第四十三条奖励办法：第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意按（）项解决：1.由仲裁委员会仲裁；2.向人民法院起诉。

谈谈建筑监理工程师应具备的条件 第3篇

1 熟悉有关工程建设和监理方面的法律、法规、标准;掌握与本工程建设有关的文件。

监理工程师工作应以有关工程建设和监理方面的法律、法规为准绳, 以合同为依据。因此监理工程师必须认真学习《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程强制性条文》等有关工程建设和监理方面的法律、法规、政策和技术管理制度;掌握《建设工程监理规范》及有关技术标准、规程、规范;熟悉有关合同法规和监理企业的质量体系文件。熟悉、以及监理行业规定, 这是做好监理工作的首要条件。其次必须掌握与本工程建设有关的文件。主要包括施工图, 招、投标文件及答疑, 施工图审查意见书及回复意见, 地勘报告, 施工、监理合同等, 掌握了这些文件才能对本工程的监理做到心中有数, 处理问题有理有据, 事半功倍。

2 建立完善的内部管理体系

监理机构内部必须建立完善的管理体系, 主要目的有两方面:一方面是落实岗位、责任到人;另一方面就是强调团队精神、加强责任感。以规范为依据, 建立起以项目总监理工程师为主要责任人的层层岗位责任制, 各级监理人员明确自身的权力和义务, 各施其责、各尽其责, 责任范围既不重叠, 也不空缺。有利于机构内部的管理与协调。另外强调监理机构内部人员必须有良好的团队精神和高度的责任感和责任心。监理工作往往是由各个专业多个监理工程师协同完成的, 监理工程师的责任心和协作精神就显得尤为重要, 因为每位监理工程师的工作成果都与其他监理工程师的工作有密切联系, 任何一个环节的脱节都会给整个监理工作带来严重后果, 因而每位监理工程师都必须确保自身监理工作质量, 并对自己的工作负责, 才能确保整个监理机构的工作质量。

3 事前控制是监理工作的关键环节

工程建设中很多事情和问题在实施之前虽无法检查, 但是工程中常犯的通病却是可以预先防范的, 因此我们必须力求主动, 要防范于未然, 事前控制是关键:

3.1 认真阅图, 参加本专业的设计交底, 组

织施工图会审, 了解工程特点和设计意图, 工程关键部位的施工方法、质量要求、明确在施工过程中可能会出现的问题或难题, 以提交多方协商处理;同时对发现图纸中存在的设计错、漏、碰、缺, 通过建设单位积极主动向设计部门联系, 及时将图纸中存在的问题消灭在萌芽中。

3.2 审查施工单位提交的《施工组织设计》,

重点审查是否具有可操作性和针对性, 是否结合本工程特点, 是否突出关键工序, 对特殊要求的工序是否有专项的施工方案。目前很多施工单位编制的《施工组织设计》存在普遍的模式化、样本化, 因此我们必须加强审查, 提出中肯意见, 使其更加完善, 真正让施工组织设计成为切实可行具有指导意义的操作蓝本。

3.3 根据己批准的监理规划、有关图纸资料

以及施工组织设计, 及时编制各专业具体详细的监理实施细则, 明确监理工作的流程、控制要点、目标值以及具体方法和措施, 用于指导各专业自始至终目具体的监理业务, 确保各项工作按规范程序进行, 使各项工作都处于受控状态。

3.4 强调先自检后报验。目前很多承建单位

不加强自身的检查, 配的质安员形同摆设, 把监理工程师当成他们的质安员, 工序一完甚至没有完不经过自检就报验要求监理工程师检查验收。省略了很重要的一个环节, 致使出现问题责任不清, 造成施工单位一种依赖心理, 施工时麻痹大意、随心所欲, 容易出现问题。所以我们就必须要求施工单位先自检自查, 合格后再报验。层层把关、事前控制, 不容易出现问题, 工程质量才有可靠的保证。

3.5 定期主持召开工地例会, 针对过去发生

的问题作总结对今后可能会出现的问题和下一步工作的难点进行充分的交流沟通, 研究处理的对策。

4 加强安全监理

施工单位是现场安全管理责任主体。要求施工单位按照《建筑施工安全检查标准JGJ59-99》搞好安全生产, 必须建立安全管理保证体系。监理重点:安全管理体系、管理措施和资金投入监控。首先施工单位要建立健全安全生产责任制、各工种安全技术操作规程、安全生产管理目标及事故预防、应急救援预案等各项管理制度, 做到有章可循。其次建立以项目经理为责任人的项目经理部对各工种班组纵横向安全管理组织。随着工程进展, 建立完善总包对分包管理、分包自行安全管理的二级安全管理体系, 并组成由总包和各专业分包单位 (水电安装、消防采暖通风、幕墙、装饰装修) 专职管理员和安全员参加的项目安全管理组织, 增强安全管理力量。在管理措施上制订了总、分包安全管理规定。组织定期或不定期的以安全台帐资料、上岗人员资质、施工用电、机具管理、消防安全为主要内容的现场安全检查。对检查发现的不安全因素、隐患、违章违约等采取书面形式及时反馈到各专业分包单位责令专项整改, 并与安全保证金挂钩进行奖罚。

5 重视协调管理

监理规范中监理工作内容包括了‘一协调’的工作, 这一点在工程的实际管理中也显得尤为重要。因为监理工作不是单一的技术管理, 而是要求综合能力高的‘多面手’。协调工作贯穿于建设工程的全过程。组织协调好参与工程建设各方面的关系, 使参建各方的能力最大程度地发挥, 是监理工程师能力的体现。监理工程师作为合同各方的纽带和桥梁, 做好协调工作, 为各方营造一个良好的合作氛围。组织协调不仅是方法、技术问题, 更多地是交流沟通的技巧、语言艺术问题。高超的组织协调能力则往往能起到事半功倍的效果。监理工程师及时主持召开工地例会也是协调工作一种常见形式。

6 注意索赔管理

索赔是目前工程建设中往往容易被忽视的问题, 做为监理工程师应该注意建设单位和自身被承建商索赔, 在这方面我认为应该注意以下几个方面:其一、注意时效性。就是承建商提交的要求复函的各种文件必须在规定 (规范) 、合同要求的时限内书面回复以避免不必要的麻烦。其二、注意多用书面指令。监理工程师对于工程监理过程中发现的重要或重大问题发布指令和确认, 必须采用书面形式, 这不仅可以使问题得到及时解决, 而且是重要的监理原始资料。在起草文件、下达指令、请示答复、作出决定时, 由于涉及到当事各方的责任和经济利益应注意其正确性、完整性和严密性。其三、注意原始数据的收集和有关各方的及时签证。确保数据的真实性、完整性, 避免索赔处理无依据。

结束语

诚然当一名优秀的监理工程师要经历一个长期的经验积累过程, 不是处理好以上几个问题就可以一蹴而就的, 在工程实际管理过程中有很多意想不到困难和问题, 需要我们去处理和解决, 这也就时刻要求我们监理工程师多学习、多交流, 不断充实和提高自己, 这也是本人写这篇文章的目的所在。

参考文献

[1]《建设工程监理规范》GB50319-2000中国建筑工业出版社

[2]《简明监理工程师手册》1999年中国建筑工业出版社

工程建设监理合同标准条件 第4篇

【关键词】建设监理合同；变化

【Abstract】Based on the 2000 edition and 2012 edition of "construction project supervision contracts （model version）" study， analysis， comparison， analysis of the main changes to the contract， together with you to explore.

【Key words】Construction supervision contract；Change

工程监理作为工程建设不可缺少的一项重要制度，在我国已实施20多年。一大批基础设施项目、住宅项目、工业项目，以及大量的公共建筑项目按国家规定实施了强制监理。多年来实践证明，工程监理对于控制建设工程质量、进度和造价，加强施工单位安全生产管理，提高建设投资效益发挥了十分重要的作用，已得到社会的广泛认可。为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），进一步明确工程监理的职责、内容、程序和方法，对于规范工程监理行为，严格要求工程监理单位和监理人员依法监理，认真履行监理职责，全面提升工程监理工作水平将会发挥重要作用。笔者通过对《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）内容进行学习、浅析，和原《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF-2000-2002）进行对比，深刻体会《建设工程监理合同（示范文本）》在规范建设工程监理活动中，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，维护工程监理市场秩序中起到的作用。经过学习和分析谈谈合同的主要变化， 同大家共同探讨。

1. 合同文件的名称、组成和内容

1.1将《建设工程委托监理合同（示范文本）》修改为《建设工程监理合同（示范文本）》。

1.22000版示范文本由“建设工程委托监理合同”、“标准条件”、“专用条件”三部分组成。2012版示范文本由“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附录A和附录B五个部分组成，在格式上与其他相关合同示范文本相一致，并与国际惯例相协调。

2. 工程监理的内涵和范围

2.12012版示范文本对监理的概念从新定义1.1.5款“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行工程安全生产管理法定职责的服务活动。

2.21.6“相关服务”定义 “相关服务”是指监理人受委托人委托，按照本合同约定在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

3. 工程监理的基本工作内容

3.1监理范围在专业条件中约定 建设工程监理范围是指建设单位委托监理单位实施监理的工程范围。建设工程监理范围可能是整个建设工程，也可能是建设工程中一个或若干个施工标段，还可能是一个或若干施工标段中的部分工程（如：土建工程、机电设备安装工程、幕墙工程、桩基工程等）。合同双方当事人需要在专用条件2.1.1款中明确建设工程监理的具体范围，如：xxx施工标段土建工程监理。

3.2除专用条件约定外，监理工作内容 2012版示范文本明确列举了监理人必须完成的22项监理工作基本内容，包括：编制监理规划、编制实施细则、参加图纸会审、审查施工承包人提交的施工组织设计、审查施工承包人工程质量、安全生产管理制度，审核施工承包人提交的工程款支付申请；发现工程质量、施工安全生产存在隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；验收隐蔽工程、分部分项工程；签署竣工验收意见；编制、整理工程监理归档文件并报委托人等。如果委托人需要监理人完成更大范围或更多的监理工作，可以在专用条件中补充约定。

4. 调整了合同双方的权利、义务、责任

2012年版监理合同示范文本将2000版示范文本中的“权利、义务、责任”调整为“义务、责任”两部分，强调了双方的义务而不再提权利，对2000版中监理人执行监理业务可以行使的权利，如质量、工期和费用的监督控制权等修订、调整到了监理人的义务中。

4.1监理人义务。

（1）规定了工程监理的基本工作内容，明确列出22项监理人必须完成的监理工作。

（2）明确了监理服务的依据。

（3）明确了项目监理人员要求：如：项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件；总监理工程师及重要岗位的监理人员应保持相对稳定等。

（4）增加了更换监理机构人员的情形。明确了6种更换监理人员的情形，如：有严重过失行为的，有违法行为不能履行职责的、涉嫌犯罪的、不能胜任岗位职责的等。此外，委托人还可在专用条件中约定可更换监理人中的其他情形。

（5）明确了监理人的工作原则，增加了“在工程监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决”。取消了2000版示范文本中，“当发包人与第三方发生争议时，监理方应根据自己的职能，以独立的身份判断、公正地进行调解”的说法。

4.2委托人的义务：明确了委托人代表的告知时间和更换时间：委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面通知监理人。

4.3违约责任：增加了委托人逾期付款利息和计算时间。明确了“委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息”的条款 。endprint

4.4明确了除外责任：因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

5. 强化了总监理工程师负责制

2012版示范文本中第一部分 协议书 四、总监理工程师强化了总监理工程师负责制，将总监姓名、身份证号、注册资格证号均列入协议书中。

6. 监理酬金的计取和支付方式

6.12012版示范文本明确了监理人的支付申请时间。

6.2明确了签约酬金包括监理酬金和相关服务酬金相关服务酬金包括：勘察阶段服务酬金、设计阶段服务酬金、保修阶段服务酬金、其它相关服务酬金。发改价格[2007]670号文发布的就是《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，由于过去对相关服务概念不清，结果是签订施工阶段监理合同，免费附送保修阶段服务。2012版监理合同示范文本在协议书中明确区分了监理酬金与相关服务酬金，有利于合同签约的规范化。

6.3明确了支付酬金包括的内容：支付的酬金应包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖金额及费用，并在专用条件中，以表格形式详细列明酬金支付次数、支付时间、支付比例、支付金额。

6.4将2000版示范文本中的“附加工作”和“额外工作”合并为“附加工作”，不再予以区分。虽然“附加工作”与“额外工作”的性质不同，“附加工作”是与正常服务相关的工作，“额外工作”是主观或客观情况发生变化时监理人必须增加的工作内容，但二者均属于超过合同约定范围的工作，且补偿的原则和方法相同。便于合同履行中的管理，2012版示范文本将二者合并为“附加工作”。

7. 时间要求

2000版示范文本中有关时间的约定没有一定的规律，如30日、35日等，取消原监理委托合同日期凌乱，工作不好衔接，把收发函件、报告、下通知、联系单、或指令，统一修改均按周计算，即七天的倍数，符合国际通用的惯例，增强了科学性，也便于使用掌握。

8. 取消了监理人过失责任的赔偿限额

2012版示范文本 第三部分 专用条件中，4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。依据《合同法》规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

9. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

9.1明确了合同变更的内容，考虑了监理服务范围、时间及酬金的动态调整：增加了合同签订后，因有关法律法规、强制性标准的颁布及修改，或因工程规模或监理范围的变化导致监理人合同约定的工作量增加或减少时，服务酬金、服务时间应作相应调整的条款，体现了委托人和监理人的权利平等原则。

9.2明确了合同暂停与解除的各种情形。

9.3增加了监理合同终止条件。以下条件全部满足时，本合同即告终止：

（1）监理人完成本合同的全部工作。

（2）委托人与监理人结清并支付全部监理酬金。

10. 争议解决

增加了“调解”环节：如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

11. 专用条件

2012版《建设工程监理合同（示范文本）》专用条件留给委托人和监理人以较大的协商约定空间，便于贯彻当事人双方自主订立合同的原则。委托人对监理人的授权范围应在专用条件2.4.3款空格处明确，并在该条款处明确工程延期的授权范围（天数）、价款变更的授权范围（万元）。监理人在该授权范围内，不需要事先请示委托人，即可直接向承包人及其他合同当事人发布工程延期、价款变更通知。

12. 附录A、附录B

（1）增加了A、B两个附录，附录A为勘察、设计、保修及其他相关服务的内容，附录B进一步细化了合同义务，为委托人派遣的人员情况以及提供的房屋、资料、设备和资料的数量和时间。

（2）2012版《建设工程监理合同（示范文本）》丰富了合同文件的组成和内容，将法律、法规中明确规定的工程监理单位和监理工程师应当承担的监理责任在监理合同中明确体现出来，增强了工程监理合同内容的全面性和准确性。我们需要不断学习、逐条领会，更好地掌握2012版《建设工程监理合同（示范文本）》的使用，规范我们的签约、履约行为，有效维护自身的合法权益，严格按合同要求依法监理，认真履行监理职责，提升建设工程监理工作水平。

参考文献

[1]《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局，2012.3.27

[2]《建设工程监理合同（示范文本）应用指南》，中国建设监理协会，2012.5

[3]《建设工程监理规范》（GB50319- 2000）， 建设部，2000.12.7.

公路工程施工监理合同专用条件 第5篇

1.l.l项目

例：项目名称、立项证明、项目情况

1.1.1工程

例：工程地点、工程造价、工程概况。

2.5业主财产

例：当监理服务完成或中止时，业主提供给监理单位使用的设施、设备、尚未使用的物品的交接办法。由监理单位负责上述移交工作时，相应费用的计算方法。

2.6保密

例：业主要求监理单位关于本项目或本工程予以保密的资料内容和保密期限。

4.1监理单位的赔偿责任

例：监理单位违反监理合同的规定并因此造成业主的经济损失，应根据其所承担责任的比例向业主赔偿。

赔偿金=受损工程的相应监理费X监理单位应承担责任的比例

4.2业主的赔偿责任

例：业主违反监理合同的规定，并因此造成监理单位的经济损失，应据实向监理单位赔偿。

赔偿金=监理单位的直接经济损失

4.4赔偿的限额

例：监理单位的累计赔偿限额：

监理单位的累计赔偿限额为监理合同金额的____％（建议比例5％～IO％），当达到此限额时，业主有权单方面中止监理合同，并没收监理单位的履约担保全。

业主的累计赔偿限额：

业主据实赔偿监理单位的直接经济损失。

4.5.2履约担保

业主应根据实际情况，考虑多种监理单位的履约担保方式。

例：担保书格式或保证金形式、担保时间、担保金额（占监理合同金额的比例，建议比例5％～10％）

4.6.2业主要求的保险

例：保险的种类、保险的期限、业主的条件。

5.2监理服务的时间和期限

例；进场期限、完成监理服务时间、缺陷责任期、退场期限等。

5.4.4物价变动的补偿办法

例；业主对监理合同有效期内因物价变动而导致监理服务费用的增减，予以或不予弥补（扣除）及其计算方法。

6.2.1监理服务费用的支付期限

例：自监理合同附件C中

二、4规定的业主支付日起算；

当地资币＿＿＿＿＿日

外币＿＿＿＿＿＿

对过期应付款项的补偿利率：

每日＿＿＿＿＿‰

6.3货币

例：业主支付监理服务费用的货币种类、比例、汇率等。

7.2语言和法律

例：监理合同的主导语言。

监理合同所遵循的法律。

7.3奖励

例：业主在提前工期、优质工程、节约投资和监理单位的合理化建议等方面对监理单位的奖励办法：

合理化建议奖励办法

提前工期奖励办法

优质工程奖励办法

节约投资奖励办法

7.5.2版权

例：未经业主同意，监理单位不得出版的资料内容。

8争端的解决

最终解决争端的方式，可选择仲裁或问法院起诉。

例：双方在此一致同意遵守本仲裁规则，并放弃任何形式的上诉权力。

仲裁规则

B.修正、补充或删除通用条件的条款

工程建设监理合同标准条件 第6篇

土建工程施工监理服务协议书条件

定义及解释

l 定义

下列措辞和用语，除上下又另有要求者外，应具有如下所赋予的涵义：

(a)“项目”是指协议书附录中指定的并为之建造的工程。

(b)“服务”是指监理工程师根据协议书所履行的服务，包括正常服务、附加服务和

额外服务。

(c)“工程”是相为完成项目所实施的永久工程(包括提供给业主的物品和设备)。

(d)“业主”是指本协议书所指的雇用监理工程师的一方以及业主的合法继承人和允

许的受让人。

(e)“监理工程师”是指本协议书中所指的，作为一个独立的专业公司受雇于业主去

履行服务的一方以及监理工程师的合法继承人和允许的受让人

(f)“一方”和“各方”是指业主和监理工程师。“第三方”是指上下文要求的任何其

他当事人或实体。

(g)“协议书”是指包括土建工程施工监理服务协议书条件及协议书附录、附件A(监

理服务范围)、附件B(业主提供的人员、设备、设施和其他人员的服务)、附件(C)(报

酬和支付)、中标函和正式协议书。

(g)“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。

(i)“月”是指根据阳历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。

(j)“当地货币”(LC)是指项目所在国的货币，“外币”(FC)是指任何其它的货币。

(k)“商定的补偿”是指协议书附录中规定的根据协议书应支付的额外款项。

(l)“适用法律”是指工程所在国或地区发布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。

2 解释

(a)本协议书中的标题不作为其内容的部分。

(b)单数包含复数含义，阳性包含阴性含义。视上下文需要而定，反之亦然。

(C)如果协议书中的规定之间产生矛盾，按时间顺序以最后编写的为准。

监理工程师的义务

3 服务范围

监理工程师应履行与项目有关的服务。服务的范围在附件A中规定。

4 正常的、附加的.和额外的服务

(a)正常的服务是指附件A中所述的那类服务。

(b)附加的服务是指附件A中所述的那类服务或通过双方的书面协议另外附加于正常

服务的那类服务。

(c)额外的服务是指那些既不是正常的也不是附加的，但根据第28条监理工程师必须

履行的服务。

5 认真地尽职和行使职权

(a)监理工程师在根据本协议书履行其义务时，应运用合理的技能，谨慎而勤奋地工

作。

(b)当服务包括行使权力或履行授权的职责或当业主和任何第三方签订的合同条款需

要时，监理工程师应：

(1)根据合同进行工作，如果未在附件A中对该权力和职责的详细规定加以说明，则这

些详细规定必须是他可以接受的。

(2)在业主和第三方之间公正地证明、决定或行使自己的处理权，如果被如此授权的

话。但不作为仲裁人而是根据自己的职能和判断，作为一名独立的专业人员进行工作。

(3)可变更任何第三方的义务，如果被如此受权的话。但对于可能对费用或质量或时

间有重大影响的任何变更，须从业主处得到事先批推(除非发生任何紧急情况，此时监理

工程师应尽可能快地通知业主)。

6 业主的财产

任何由业主提供或支付的供监理工程师使用的物品都属于业主的财产，井在实际可行

时应如此标明，当服务完成或终止时，监理工程师应将履行服务中未使用的物品的库存清

单提交给业主，并按业主的指示移交此类物品。此类移交应被视为附加的服务。

业主的义务

7 资料

为了不耽搁服务，业主应在一个合理的时间内免费向监理工程师提供他能够获取的并

与服务有关的一切资料。

8 决定

为了不耽搁服务，业主应在一个合理的时间内就监理工程师以书面形式提交给他的

一切事宜作出书面决定。

9 协助

在项目所在国，业主应尽一切力量对监理工程师和他的职员以及他的下属按照具体

情况提供如下协助;

(a)提供入境、居留、工作和出境所需的文件;

(b)提供服务所需要的畅通无阻的通道;

(c)个人财产和服务所需物品的进口、出口以及海关结关;

(d)发生意外事件时的遣返;

(e)提供如下权力：z允许监理工程师因服务目的和他的职员因个人使用将外币汇入;

允许将履行服务中所赚外币汇出;

(f)提供与其它组织相联系的渠道，以便监理工程师收集他要获取的信息。

1O 设备和设施

业主应为服务之目的，免费向监理工程师提供附件B中所规定的设备和设施。

11 业主的职员

在与监理工程师协商后，业主应按照附件B的规定，自费从其雇员中为监理工程师挑

选和提供职员。凡涉及到服务时，此类职员只应从监理工程师处接受指示。

12 其他人员的服务

业主应按照附件B的说明，自费安排其他人员提供服务。监理工程师应与此类服务的

提供者合作，但不对此类人员或他们的行为负责。

职员

13 职员的提供

由监理工程师派往项目所在国工作的职员应接受体格检查并应能适应他们的工作，同

时他们的资格应得到业主的认可。

业主按照第11条提供的职员应得到监理工程师的认可。

如果业主未能提供他应负责提供的业主的职员或其他人员的服务而双方均认为此类提

供对于圆满地履行服务是必须时，监理工程师可安排此类提供，以作为附加的服务。

14 代表

为了本协议书的管理，每一方应指定一位高级职员或个人作为其代表。

如果业主要求的话，监理工程师应指定一人与项目所在国内的业主代表建立联络关

系。

工程建设监理合同标准条件 第7篇

试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、初步设计阶段投资控制的目标应不超过。A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

2、某项目投资中，建筑安装工程费用为560万元，设备及工、器具购置费为330万元，工程建设其他费用为110万元，基本预备费为100万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元，则静态投资为万元。A：1000 B：1100 C：1155 D：1214 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

3、将一般的成倍节拍流水施工改变为加快的成倍节拍流水施工时，所采取的措施是__。

A．重新划分施工过程数 B．改变流水节拍值 C．增加专业工作队数 D．重新划分施工段

4、下列关于建设工程固定总价合同的说法中，错误的是__。A．合同执行中承包方承担主要风险 B．适合于工期在1年内的工程

C．要求初步设计已完成并可以估算出工程量 D．合同总价在合同约定的风险范围内不可调整

5、【例1·单选题】工程竣工验收未能通过，经过承包人修正缺陷再次验收检验合格。这种情况下．计算承包人的实际竣工日期应为日。A：承包人第一次提交竣工验收报告 B：承包人修改后再次提请竣工验收 C：最终验收合格

D：办理竣工验收手续 E：专业监理

6、在定量评价建设工程风险时，首要工作是__。A．风险损失的衡量 B．风险衡量 C．风险控制 D．风险回避

7、某工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作B的总时差和自由时差__。A．均为1周

B．分别为3周和1周 C．均为3周

D．分别为4周和3周

8、下列关于静态投资回收期的说法中，错误的是。

A：投资回收期既能反映项目的盈利能力，又能反映项目的风险大小 B：投资回收期不能全面反映项目在寿命期内的真实效益 C：投资回收期可作为项目经济效果评价的主要指标 D：投资回收期宜从项目建设开始年算起 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

9、下列表述中不属于《中华人民共和国建筑法》规定内容的是__。A．建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期

B．工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正

C．监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理 D．设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商

10、影响工程进度的因素中，汇率浮动和通货膨胀等属于。A：材料设备因素 B：资金因素

C：施工技术因素 D：社会环境因素 E：自我评定

11、推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是__。A．经批准的投资估算 B．经批准的设计概算 C．经批准的施工图预算 D．经确定的合同价

12、施工进度检查的主要方法是将经过整理的实际进度数据与计划进度数据进行比较，其目的是。

A：分析影响施工进度的原因 B：掌握各项工作时差的利用情况 C：提供计划调整和优化的依据 D：发现进度偏差及其大小 E：自我评定

13、【例3·单选题】非生产性建设工程总投资包括。A：建设投资和流动资金 B：建设投资和铺底流动资金 C：建设投资

D：固定资产投资和无形资产投资 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

14、特别重大生产安全事故由组织事故调查组进行调查。A：县级人民政府

B：设区的市级人民政府 C：省级人民政府

D：国务院或者国务院授权有关部门 E：工程保险金

15、建设工程施工过程中，监理人员在进行质量检验时将不合格的建设工程误认为是合格的，主要原因是__。A．有大量的隐蔽工程

B．施工中未及时进行质量检查 C．工程质量的评价方法具有特殊性 D．工程质量具有较大的波动性

16、静态投资包括建筑安装工程费，设备及工、器具购置费，工程建设其他费用和。

A：预备费 B：基本预备费 C：涨价预备费 D：建设期利息

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

17、【例2·单选题】由业主订购的管道设备延误到货，安装工程分包商被迫停工，安装工程分包商受到损失的索赔报告应。A：提交给业主 B：提交给工程师 C：提交给承包商

D：分别提交给业主和承包商 E：专业监理

18、根据《建设工程施工合同(示范文本)》，下列关于承包人提交索赔意向通知的说法中，正确的是。

A：承包人应向业主提交索赔意向通知 B：承包人应向工程师提交索赔意向通知 C：承包人提交索赔意向通知没有期限限制

D：承包人不提交索赔意向通知不会导致索赔权利的丧失 E：专业监理

19、控制图就是利用规律来识别生产过程中的异常原因，控制系统性原因造成的质量波动，保证生产过程处于控制状态。A：质量特性值呈正态分布 B：质量特性值呈周期性变化 C：质量特性值易于识别 D：质量特性值的稳定状态 E：工程变更单

20、依据施工合同示范文本的规定，由发包人采购材料交付承包人保管时，下列表述中正确的是。

A：材料运抵施工现场后，工程师与发包人共同清点 B：到货材料的种类与合同约定不符，承包人应该代为调剂串换 C：供货商延误到货影响施工时，发包人应赔偿承包人的损失

D：到货材料数量多于合同的约定时，承包人应将多余部分运出工地 E：专业监理

21、施工时对基础工程量增加的费用，应计入。A：涨价预备费 B：基本预备费 C：企业管理费 D：现场管理费

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

22、关于建设工程三大目标之间对立关系的说法，正确的是。A：提高项目功能，可能减少运行费用 B：缩短建设工期，可能提早发挥投资效益

C：提高工程质量，可能减少返工、保证建设工期 D：减少工程投资，可能会降低项目功能 E：工程保险金

23、依据《注册监理工程师管理规定》，注册监理工程师在注册有效期满需继续执业的，要办理注册。A：初始 B：延续 C：变更 D：长期

E：工程保险金

24、实施工程建设全过程监理的项目，收集新技术、新设备、新材料和新工艺的信息，应侧重在__。

A．项目决策阶段和设计阶段 B．设计阶段和施工准备阶段 C．施工准备阶段和施工阶段 D．施工阶段和竣工验收阶段

25、某混凝土结构工程，工程量清单中估计工程量为，合同规定混凝土结构工程综合单价为550元，实际工程量超过估计工程量10％以上时，单价调整为540元。工程结束时承包商实际完成混凝土结构工程量为，则该项工程结算款为万元。A：216．0 B：219．0 C：219．3 D：220．0 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、有效控制建设项目投资的技术措施包括。A：深入技术领域研究节约投资的可能性 B：明确投资控制者及其任务

C：动态地比较投资的计划值和实际值 D：严格审查施工组织设计 E：严格审核各项费用支出

2、流水施工施工段数的划分原则是__。A．施工段上任务量大致相等 B．工作面要符合安全要求

C．工作面能保证机械等资源的生产效率 D．施工段数要和施工过程相协调 E．要满足流水节拍的要求

3、在建设工程设计合同的履行中，属于发包人责任的有。A：保护设计人的知识产权 B：完成施工中出现的设计变更 C：提供设计人在现场的工作条件 D：负责设计人与承包人的工作协调

E：设计成果完成后向设计审批部门办理报批手续

4、关于建设工程监理作用的说法．正确的有。A：有利于提高建设工程投资决策科学化水平B：有利于监理单位维护建设单位的合法权益 C：有利于规范工程建设参与各方的建设行为 D：有利于实现建设工程投资效益的最大化 E：有利于促使施工单位保证建设工程质量

5、从确定型网络计划中派生出的网络计划包括__。A．双代号网络计划 B．单代号搭接网络计划 C．单代号网络计划 D．有时限的网络计划 E．流水网络计划

6、《建设工程工程量清单计价规范》的制定依据是__。A．FIDIC条款

B．建设部第107号令：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 C．《中华人民共和国招标投标法》 D．国际惯例

E．我国当前的实际情况

7、【例2·多选题】重大工程和技术复杂工程的工程设计工作一般划分为。A：专项施工方案设计 B：初步设计阶段 C：施工组织设计 D：技术设计阶段 E：施工图设计阶段

8、某工程双代号网络计划如下图所示，工作C的后续工作有。A：工作J B：工作H C：工作I D：工作K E：工作L

9、政府的工程质量监督管理的特点为__。A．强制性 B．公正性 C．科学性 D．服务性 E．综合性

10、关于建设工程组织管理基本模式的说法，正确的有。A：平行承发包模式的优点是有利于投资控制 B：项目总承包模式的缺点是不利于投资控制

C：项目总承包模式的优点是监理单位的组织协调工作量小 D：项目总承包管理模式的优点是有利于进度控制 E：平行承发包模式的缺点是不利于业主选择承建单位

11、某施工合同履行过程中，承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳。建议涉及到对设备的换用，并征得工程师同意。承包人的权利和义务包括。A：修改施工组织设计

B：承担更换设备发生的费用 C：自行享有获得的工程收益

D：与发包人协议工程收益的分享 E：要求顺延此项变更导致延误的工期

12、利用横道图表示工程进度计划的缺点有。A：不能明确反映关键工作和关键线路 B：不能明确表示工作之间的相互搭接关系 C：不能反映工程费用与工期之间的关系 D：不能实现工程进度计划的优化和调整 E：不能利用电子计算机进行绘图

13、监理企业规章制度包括__。A．档案文书管理制度 B．人事管理制度 C．经营管理制度

D．项目法人管理制度 E．财务管理制度

14、工程师对工程索赔的影响主要是__。A．工程师可能会引起承包人的索赔 B．工程师无权单方面做出索赔处理决定

C．工程师有权将合理的索赔要求纳入工程进度款中签发付款证书 D．工程师在争议的仲裁中作为仲裁人 E．工程师在争议的诉讼过程中作为见证人

15、《建设工程监理规范》规定，专业监理工程师应签发监理工程师通知单，要求承包单位整改的情况有__。A．施工存在重大质量隐患

B．承包单位拒绝项目监理机构的管理 C．工程材料验收不合格

D．工程实际进度滞后于计划进度 E．施工中出现重大安全隐患

16、建设单位在工程开工前，负责办理有关__手续，组织设计和施工单位认真进行设计交底。

A．工程施工许可证 B．工程保险

C．工程质量监督 D．设备购销合同

E．施工图设计文件审查

17、变异系数是用标准差除以算术平均数得到的相对数，其数值大，说明。A：数据分布集中程度高 B：离散程度大

C：均值对总体的代表性差 D：离散程度小

E：数据分布集中程度低

18、建设工程质量特性中的“与环境的协调性”是指工程与的协调。A：所在地区社会环境 B：周围生态环境 C：周围已建工程 D：周围生活环境 E：所在地区经济环境

19、【例3·多选题】下列关于专业分包的说法正确的是。

A：施工专业分包人应当编制专业工程的施工组织设计和进度计划 B：专业分包人通过竣工验收后，对其施工的工程质量不再承担责任 C：施工专业分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险

D：施工专业分包人在完成约定的施工任务后，获得包括施工成本、管理成本、利润等全部收入

E：施工专业分包人需要为施工机械设备办理保险

20、在工程质量验收时，主控项目是指建筑工程中对起决定性作用的检验项目。A：工程效益 B：工程安全 C：环境保护 D：节能 E：工程规模

21、【例6·多选题】在网络计划的工期优化过程中，为了有效地缩短工期，应选择的关键工作作为压缩对象。A：持续时间最长

B：缩短时间对质量影响不大 C：直接费用最小 D：直接费用率最小 E：有充足备用资源

22、工程质量事故的实况资料是找出质量事故原因和确定处理对策的基础，它主要来自。

A：施工单位的质量事故调查报告 B：监理单位对事故成因的分析报告

C：监理单位调查研究所获得的第一手资料 D：工程质量事故调查组的事故分析会议记录 E：有关的技术文件和档案

23、为了有效地控制工程建设的设计进度，可以把各阶段设计进度具体化，属于分解的分目标的是。

A：把初步设计时间目标分解为方案设计时间目标和初步设计时间目标

B：把施工图设计时间目标分解为基础设计时间目标，结构设计时间目标，装饰设计时间目标及安装设计图时间目标

C：技术设计时间目标分解为经济技术时间目标和应用技术时间目标 D：准备设计工作目标分解为申报目标和可行性研究目标

E：结构设计目标分解为柱结构设计，偏心受压柱、轴心受压柱、楼板结构设计等

24、施工合同示范文本中规定的固定价格合同__。A．是在约定的风险范围内价款不再调整的合同 B．是绝对不可调整合同价款的一种计价方式 C．是约定范围内的风险由承包人承担

D．包括工程承包活动中采用的总价合同和单价合同 E．无需约定风险范围

25、固定节拍流水施工的特点是__。

A．只有一个施工过程在各个施工段流水节拍均相等 B．所有施工过程在各个施工段流水节拍均相等 C．相邻施工过程的流水步距相等

工程建设监理合同标准条件 第8篇

1监理工作中存在的几种错误认识和对策

1.1在过去一些工程项目的监理实践活动中, 由于我们对建设监理理解不全面和经验不足, 监理市场中存在着下述几种不正常的现象:

(1) 一种情况是, 将业主与监理单位委托与被委托的关系, 误解为雇佣关系;

(2) 另一种情况是, 业主对承包方的各种具体要求并非是经过监理方这个统一的出口, 因而降低了监理方应有的作用, 而且使承包方在执行过程中受到多头管理, 左右为难, 无所适从, 反而影响监理工作的正常进行;

(3) 再一种情况是, 业主虽然也授予了监理方必要的权力, 但在工程项目实施过程中, 往往不能很好地支持和信任监理工作, 使监理方处于被动工作状态。

1.2监理实际活动中, 监理工程师应主动处理好与业主的关系, 监理方的一切监理活动应向业主负责, 定期向业主报告工程施工情况, 未经业主授权监理方无权变更工程施工承包合同。由于不可预见、不可抗拒或其他因素、需要变更工程施工承包合同时, 监理方可以向业主提供建议, 积极协助业主与承包方协商合同变更事宜。对业主提出的要求、以及检查中存在的问题, 监理方的现场监理人员也要随时做好记录, 及时改进和解决。已证明监理人员判断或处理问题有错误时, 应主动向业主承认错误并提出改进意见。当监理工程师认为是正确的和建议被业主否决时, 应阐明自己的观点, 书面通知业主, 说明可能给业主带来的不良后果。

1.3业主委托监理方对工程项目进行监督管理, 就必须对监理方给予充分信任, 对各自的职责、权限有明确的划分。而且为完成一致的任务目标, 达到预期的目的, 两者间仅分工明确是不够的, 业主与监理方还必须默契配合, 无保留地合作。业主应大力支持监理工作, 尊重监理方独立公正的第三者立场, 授予监理方必要的权力, 如技术上的审定权、工程质量的评定权、进度与工期的确认权、工程款支付与结算上的确认权与否决权、组织协调上的主持权, 应大胆放手, 将付款签发权交给监理方等等。只有这样, 才能保证工程项目目标的顺利实现。

2监理工程师在工程合同管理中的职责和作用

监理工程师对施工承包合同管理的主要目的是约束业主与承包双方遵守合同规则, 避免双方责任的分歧以及不严格执行合同而造成经济损失, 保证工程项目目标的实现。

2.1监理方发布开工令是工程正式开工、合同正式实施的标志。工程施工承包合同的工期一般都是以“日历天”计算, 而合同中其他日期、包括分期分批的供图、单项工程的完工以及工程的验收竣工日期都以开工令发布之日为起点。所以, 在监理方发布开工令以后, 承包方应迅速地、不拖延地开始施工, 包括人员的到场、现场条件的准备、施工机械设备和物资的转运等。对于业主和监理方来说, 为了保证承包方能及早进入工地开始施工, 应按合同文件的要求, 为承包方的进场准备好必要的条件, 包括完成合同文件上规定的道路、桥梁、电力、为承包方准备的住房、施工现场的征地和移民等各项工作。

(1) 在施工过程中, 监理要适时合理地签发停工警告、停工令和复工令。停工警告是指由监理工程师签发的, 由于承包方拒不执行监理通知或者工程施工出现严重、安全、环保隐患, 如继续施工将出现严重质量、安全、环保事故或其他严重损失时, 强制承包方迅速采取处理措施的警告性文件。

(2) 停工令是指由监理工程师签发的, 由于承包方严重违反规程规范和合同要求, 已经出现重大质量、安全、环保, 或者如果继续施工将对本工程造成无法弥补的损失时, 勒令承包方停工整顿或进行事故处理的指令性文件。由于其他原因, 如地质条件已发生重大变化, 或其他意外情况必须立即停止施工, 研究处理措施时, 监理工程师可下达停工令。

(3) 复工令是指由监理工程师签发的, 承包方在接到停工令后, 根据监理工程师的指令进行认真处理并达到要求, 书面递交复工申请后, 同意承包方继续进行正常施工的指令性文件。

2.2在工程项目施工过程中, 会经常发生进度拖延的情况, 如果这种拖延影响合同竣工工期, 承包方又无延期的正当理由, 或有正当理由, 但经双方协商后仍可采取措施弥补已经损失的工期, 这里监理工程师可以通知承包方, 采取经监理工程师同意的必要措施加快进度以满足期限要求。但如果发生以下几种情况时, 则应将整个工程或局部工程的竣工时间作适当延期。第一, 增加了工程项目, 改变了工程性质或增加了工程量, 提高了工程质量要求。第二, 施工中遇到了罕见的恶劣气候条件。第三, 由于业主方面的原因造成工期延误, 或妨碍了工程的进行。第四, 其他不是由于承包方原因造成的延误。凡遇到这四种情况时, 监理工程师应在与业主、承包方磋商以后, 确定工期处长的期限, 并通知业主和承包方。

3结语

另外, 正确地、公正地处理合同实施过程中的风险分担总量, 也是合同管理的重要内容之一。工程建设施工期有长有短, 施工条件千差万别, 实施过程中面临的未知因素也较多, 因此, 风险相对较大。当遇到这些在招标文件和合同文件中没有明确载明应当由谁承担的风险, 并已造成损失时, 虽然各方都有责任, 但往往都把风险推向对方。这时监理工程师应站在公正的立场上, 公平合理地妥善处理。一般来说, 在判断承担风险的责任方面, 应以最易克服或解决这些风险的一方承担更多的责任。

(1) 应由业主方承担的风险有:施工现场准备方面的问题;施工条件的变化问题;工程量的变化问题;施工图纸供应不及时或设计缺陷和特殊风险等问题。

(2) 应由施工承包方承担的风险有:投标书中的问题;承包方自己的能力问题;对新的工程项目和市场环境不熟悉问题;安全方面的问题等。

(3) 应由双方共同承担的风险有:物价上涨问题;材料供应不足问题;合同条款方面的问题等。

合同执行过程中的各种风险是客观存在的, 对于这些风险, 既不能在招投标时完全预见和把握, 也不能在执行中完全避免。为了尽量减少风险, 避免由于风险造成的损失和争执, 业主在招标文件中应尽可能提供充足的资料, 制定明确的合同条款和规范, 承包方则应认真研究招标文件, 仔细地分析和估计可能出现的风险, 慎重编制投标文件。在合同挂靠过程中, 如双方出现争端, 则应尽量通过协商解决, 不要轻易诉诸法律程序。

参考文献

[1]全国注册监理工程师培训教材;

[2]《工程建设监理规范》;北京.建筑工业出版社.

浅议监理工程师的合同管理 第9篇

关键词:施工合同监理工程师 有效措施

中图分类号:U415文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)05(a)-0204-01

目前,施工阶段监理在我国工程建设中已经相当普及,在工程建设管理体制中的作用更是有目共睹。监理工程师在进行质量、进度、投资控制过程中,必须围绕施工合同展开合同管理,才能实现控制目标。因此,监理工程师如何做好合同管理,在工程建设过程中显得尤为重要。

1 施工合同的特点

随着社会主义市场经济不斷完善,建设体制改革的不断深入,施工合同呈现以下特点。(1）合同管理期长。建设工程长周期性,决定了施工合同必须经历长期的履行过程,要求监理工程师必须长期跟踪、管理。(2）合同管理经济效益显著。有效的合同管理既可以帮助合同当事人合理归避风险,减少不必要的损失,合法维护自身权益,更可实现项目建设的效益最大化。(3）合同变更频繁,管理工作量大。由于施工过程中,可变因素与不可变因素较多,这就决定了监理工程师必然面临频繁的签证、索赔和反索赔问题,同时也决定了施工合同的管理必须是动态的、及时的、全面的。(4）合同管理系统性强。在施工过程中,涉及的合同种类繁杂多样,合同管理必须处理好技术、经济、财务、法律等各方面关系,这就要求监理工程师必须通过合理的、系统化的管理模式分门别类地进行管理。(5）合同管理法律要求高。由于当前建筑领域的法律、法规和示范文本众多,且在不断更新增加,这就要求监理工程师必须在充分及时学习最新法律、法规的前提下,结合实际情况展开合同管理。针对我国施工合同在社会主义市场经济条件下所呈现出的新特点,监理工程师应调整工作方式,发挥其在合同管理中的重要作用,为合同的有效履行起到保障与监督的责任。

2 监理工程师在合同管理中的作用

由于施工中的不确定因素,工程设计变更在所难免。设计变更通常由发包人、承包人和监理工程师三方提出。监理工程师对设计变更的管理首先要注意完善申报、审查程序。根据施工合同规定,无论是发包人还是承包人提出的设计变更,均在监理工程师审查同意后,再由发包人转设计单位编制设计变更文件。

索赔是工程建设过程中不可逃避的现实。妥善处理索赔事件是监理工程师执业能力的重要标志。承包人提出的合理索赔要求是回避风险的最后措施,监理工程师在受理过程中,根据处理索赔的原则、方法、技巧,通过认真阅读合同文件,了解本合同履行风险,进而在索赔要求提出时,掌握索赔要求与合同约定的差异,迅速判别索赔是否成立,同时搜集积累原始资料、凭证及验收记录。监理工程师从一进入现场开始,就应有目的地安排专人从事信息资料管理工作。

由于当事人的利益不一样,对合同条款理解不一致,以及合同条款不够严谨和设定的条件发生变化,在合同履行过程中,当事人对工程进度、质量、投资等具体问题赋予了监理工程师争议调解职能。监理工程师的职责是尽快化解分歧,不使这些分歧久拖不决以致影响合同正常履行。

工程验收是确认履行合同规定的重要工作,是监理工程师质量控制,进度控制、投资控制最重要的环节。因此监理工程师在工程验收工作中,起到至关重要作用。工程的顺利验收也是监理合同管理的最佳成果。

3 监理工程师加强合同管理的有效措施和保障

(1）监理工程师应加强学习和实践,不断提高业务素质现代工程建设规模巨大,工程复杂,涉及多种领域,这要求监理工程师具有精深广博的现代科技理论知识、工程技术知识,及完成监理各项任务所需要的各种技能。同时,工程监理又是一项实践性很强的工作,具有丰富的工程实践经验,是监理工程师应具备的重要条件。每一个监理工程师都应在理论中学、在实践中学,紧跟时代发展步伐,不断更新知识结构,积累经验,才能从根本上胜任监理工作。

(2）监理工程师应注意工作方式、方法,不断提高执业能力 在工程实施的过程中,监理工程师要与工程各参与方保持密切的联系,建立和谐、融洽的工作关系,是提高工作效率的保障。监理工程师在履行职责时,要尊重合同各方,执行合同时既要坚持原则,又要不伤和气。在解决争议时,能解决则解决,不能马上解决时应进行冷处理,要防止事态扩大,影响工程的顺利进行。

(3）监理工程师应公平、公正,树立监督管理的权威 在处理各种问题时,监理工程师应实事求是,公平、公正。在工作中,要紧紧抓住施工合同,认真阅读合同文件,注意搜集原始资料、凭证和验收记录,规范化、程序化的开展工作,既不偏袒业主,也不姑息承包商,以维护合同当事人最大、最根本的利益为己任,在工作中树立监理工程师的权威。

工程建设监理合同标准条件 第10篇

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、工程监理应当由具有相应资质的工程监理单位实施，工程监理的行为主体是。A：设计单位 B：建设单位 C：施工单位

D：工程监理单位 E：工程保险金

2、资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于日。A：3 B：5 C：7 D：14 E：工程保险金

3、勘察合同示范文本按照委托勘察任务的不同分为(一)、(二)两个版本，分别适用于的委托任务。

A：岩土工程勘察、水文地质勘察 B：要求简单的勘察、要求复杂的勘察 C：民用建设工程勘察、其他专业工程勘察

D：为设计提供勘察工作、仅限于岩土工程勘察 E：专业监理

4、监理实施细则中，监理工作涉及的流程不包括。A：进度控制流程 B：造价控制流程

C：监理大纲编制流程

D：分包单位资格审核流程 E：工程保险金

5、有下列情形之一的，工程监理企业应当及时向资质许可机关提出注销资质的申请，交回资质证书，国务院建设主管部门应当办理注销手续，公告其资质证书作废。

A：工程监理企业违规监理的

B：超越法定职权做出准予工程监理企业资质许可的 C：违反资质审批程序做出准予工程监理企业资质许可的

D：对不符合许可条件的申请人做出准予工程监理企业资质许可的 E：工程保险金

6、将一般的成倍节拍流水施工改变为加快的成倍节拍流水施工时，所采取的措施是__。

A．重新划分施工过程数 B．重新划分施工段 C．增加专业工作队数 D．改变流水节拍值

7、安全生产事故发生后，单位负责人接到报告后，应当于小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。A：1 B：2 C：3 D：4 E：工程保险金

8、【例3·单选题】某工程招标失败，招标人分析招标失败的原因并采取相应措施的后，需要重新进行招标的是。A：投标截止时间，投标人少于3个

B：属于必须审批工程建设项目，经原审批部门批准 C：重新招标后投标人仍少于3个 D：重新招标后所有投标被否决 E：专业监理

9、施工阶段监理工程师进行投资控制的技术措施之一是。A：明确投资控制人员的责任 B：确定工程变更的价款 C：审核施工方案 D：做好施工记录

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

10、某企业新建办公楼竣工投入使用后，其建设期贷款利息应列入新增的价值中。A：固定资产 B：无形资产 C：流动资产 D：其他资产

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

11、某工程项目施工过程中，承包人按照工程师的暂停施工指示修复工程缺陷，经工程师验收认可后，书面提出复工要求，工程师收到复工要求后超过48小时未予答复。根据《建设工程施工合同(示范文本)》，此时承包人应。A：继续等待工程师的进一步指示 B：再次书面提出复工申请 C：视为工程师已同意复工 D：向发包人书面申请复工 E：专业监理

12、下列各项原则中，不属于项目监理机构组织设计原则的是。A：分工与协作统一 B：稳定性与适应性统一 C：权责一致 D：动态相关性 E：工程保险金

13、当事人签订的合同存在恶意串通、损害国家利益的应__。A．返还财产 B．赔偿损失 C．收归国库 D．作价补偿

14、某项目资金周转率的近似值为1．5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元／吨，用资金周转率估算的项目建设投资为万元。A：3000 B：30000 C：45000 D：67500 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

15、【例5·单选题】编制施工总进度计划时，组织全工地性流水作业应以的单位工程为主导。

A：工程量大、工期短 B：工程量大、工期长 C：工程量小、工期短 D：工程量小、工程长 E：自我评定

16、下列不属于施工方案的内容性审查重点的是。A：针对性 B：指导性 C：可操作性 D：先进性 E：工程变更单

17、对质量缺陷的存在影响下道工序和分项工程的质量时，其处理方案需征得同意，由施工单位处理，处理结果应重新进行验收。A：建设单位 B：设计单位 C：监理单位

D：工程质量监督机构 E：工程变更单

18、所有的施工合同价款都必须在中注明。A：招标书 B：协议书 C：投标书

D：中标通知书 E：专业监理

19、下面表示流水施工参数正确的一组是。

A：施工过程数、施工段数、流水节拍、流水步距 B：施工队数、流水步距、流水节拍、施工段数 C：搭接时间、工作面、流水节拍、施工工期 D：搭接时间、间歇时间、施工队数、流水节拍 E：自我评定 20、FIDIC对其会员提出了六个方面的基本道德行为准则，其中的廉洁和正直要求为。

A：接受对社会的职业责任

B：不得故意或无意地做出损害他人名誉或事务的事情 C：不接受可能导致判断不公的报酬

D：在任何时候均为委托人的合法权益行使其职责，始终维护客户的合法利益，并廉洁、正直和忠实地进行职业服务 E：工程保险金

21、通用条件内以投标截止日前第28天定义为作为划分该日后由于政策法规的变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任。A：基准日期 B：下达开工令 C：合同签字日

D：风险事件发生日 E：专业监理

22、某工程项目施工中现场出现了图纸中未标明的地下障碍物，需要作清除处理。按照合同条款的约定，承包人应在索赔事件发生后28天内向工程师递交。A：索赔报告 B：索赔意向通知 C：索赔依据和资料

D：工期和费用索赔的具体要求 E：专业监理

23、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》。下列建设工程中，不属于必须实行监理的是。

A：总投资额在3000万元以上的市政工程项目

B：使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目 C：建筑面积为2000平方米的小型剧场项目 D：建筑面积小于5万平方米的住宅项目 E：工程保险金

24、在FIDIC合同条件下，承包商应提交__，说明根据合同应完成的所有工作的价值和承包商认为根据合同或其他规定应支付给他的任何其他款额。A．竣工报表

B．最终报表和结清单 C．最终付款证书 D．履约证书

25、固定节拍流水施工与加快的成倍节拍流水施工相比较，共同的特点是__。A．相邻专业工作队的流水步距相等 B．专业工作队数等于施工过程数 C．不同施工过程的流水节拍均相等 D．专业工作队数等于施工段数

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、项目监理机构的内部管理制度包括。A：隐蔽工程质量验收制度 B：工程质量事故处理制度 C：监理费用支出预算制度 D：对外行文审核批准制度 E：监理工作日志制度

2、政府的工程质量控制，主要是抓等环节进行。A：工程报建

B：施工图设计文件审查 C：施工许可

D：工程质量监督 E：工程协调

3、按国际上的理解，下列属于咨询工程师的有。A：结构工程师 B：建筑师

C：监理工程师 D：审计师 E：造价员

4、《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，事故报告的内容有。A：已经采取的措施 B：事故发生单位概况 C：事故发生的原因 D：事故的简要经过

E：事故发生的时间、地点以及事故现场情况

5、根据《建筑安装工程费用项目组成》定，施工机械使用费包括。A：机械操作人员的工资 B：大型机械设备安拆费 C：燃料动力费 D：大修理费 E：税费

6、监理工程师进行物资供应进度控制的主要工作内容包括__。A．协助建设单位进行物资供应的决策 B．组织物资供应招标工作 C．编制或审核物资供应计划 D．办理物资运输等有关事宜 E．签署物资供应合同

7、取得国有土地使用费包括（）。A．土地补偿费 B．临时安置补助费 C．城市建设配套费 D．拆迁补偿费 E．土地投资补偿费

8、由于业主原因，工程暂停一个月，则承包商可索赔。A：材料超期储存费用 B：施工机械窝工费 C：合理的利润 D：工人窝工费 E：增加的利息支出

9、属于竣工决算编制依据的是__。

A．批准的可行性研究报告及投资估算书 B．招投标的标底、承包合同、工程结算资料 C．工程项目建议书

D．施工过程发生的费用记录

E．设备、材料调价文件和调价记录

10、影响建设工程进度的不利因素很多，其中属于组织管理因素的有__。A．地下埋藏文物的保护及处理 B．临时停水停电

C．施工安全措施不当

D．计划安排原因导致相关作业脱节

E．向有关部门提出各种申请审批手续的延误

11、合同和合同文件在处理质量事故中的作用是__。A．探寻产生事故的可能原因 B．界定质量责任 C．事故处理的依据 D．确定处理对策

E．核查设计中是否存在缺陷

12、【例2·多选题】事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起的客观现象。A：合同法律关系产生 B：合同法律关系变更 C：合同法律关系消灭 D：合同法律关系转移 E：合同法律关系冻结

13、进行设计招标时应编制设计要求文件，该文件应兼顾。A：科学性 B：节约性 C：严格性 D：完整性 E：灵活性

14、质量数据的收集方法有__。A．等距抽样 B．整群抽样 C．全数检验

D．随机抽样检验 E．分层抽样

15、下列工程中。其工程档案不需移交城建档案管理部门，暂由建设单位保管的有。

A：改建工程 B：停建工程 C：扩建工程 D：缓建工程 E：维修工程

16、工程项目竣工决算的内容是（）。A．竣工结算书

B．竣工财务决算说明书 C．竣工财务决算报表 D．竣工工程平面示意图 E．工程造价比较分析

17、《合同法》规定，合同解除后对当事人双方仍有约束力的条款为。A：履行期限条款 B：结算条款 C：清理条款 D：质量条款 E：违约责任条款

18、钢筋焊接接头的基本力学性能包括。A：拉伸试验 B：抗剪试验 C：抗压试验 D：弯曲试验 E：韧性试验

19、设计施工总承包合同模式下，无论承包人复核时发现与否，由于下列资料错误，导致承包人增加费用和(或)延误的工期，均由发包人承担，并向承包人支付合理利润。

A：发包人要求中引用的原始数据和资料 B：对工程的工艺安排 C：试验和检验标准

D：对某工程部分功能的要求 E：承包人可以核实的数据

20、建设工程监理规划编写的依据包括。A：工程建设法律法规 B：监理实施细则

C：建设工程监理合同

D：政府发展改革部门批准的可行性研究报告 E：建设单位的合理要求

21、分析论证建设工程总目标，应遵循下列基本原则。A：确保建设工程质量目标符合工程建设强制性标准 B：定性分析与定量分析相互独立 C：定性分析与定量分析相结合

D：不同建设工程三大目标具有相同的优先等级 E：不同建设工程三大目标可具有不同的优先等级

22、某工程双代号网络计划中各项工作的最早开始时间和最迟开始时间如下图所示，该计划表明。

A：工作②→⑥与工作③→⑤的自由时差相等 B：工作④→⑤与工作⑥→⑦的总时差相等 C：工作③→⑦的总时差与自由时差相等

D：工作①→②与工作①→③的自由时差相等 E：工作①→③的总时差与自由时差相等

23、某工程双代号时标网络计划如下图所示，该计划表明。A：工作C的自由时差为2天

B：工作E的最早开始时间为笫4天 C：工作D为关键工作 D：工作H的总时差为零

E：工作B的最迟完成时间为笫1天

24、根据《建设工程委托监理合同示范文本》的规定，委托人与监理人通过招标程序签订监理合同的，下列文件中，属于合同组成部分的有。A：中标函 B：监理委托函

C：工程监理合同标准条件 D：投标保函 E：规范和规程

25、某招标项目的评标委员会初定成员由5人组成，其中2人为招标人代表，3人为招标人以外的专家。按招标法规的要求，评标委员会成员的修改方式可为__。A．只减少1名招标人代表