项目可行性研究报告范文（精选8篇）
项目可行性研究报告范文 第1篇
土地整理项目可行性研究报告
目录
一、总论 1
（一）项目背景 1
（二）项目概况 4
（三）可行性研究报告编制依据 6
二、项目区概况 9
（一）自然条件 9
（二）资源条件 12
（三）社会经济条件 12
（四）土地利用现状 14
（五）基础设施状况 15
三、项目分析 17
（一）项目合法性分析 17
（二）项目区土地适宜性评价 18
（三）新增耕地潜力分析 21
（四）水土平衡分析 22
（五）土地利用限制因素分析 27
（六）公众参与分析 28
四、项目规划方案及建设内容 29
（一）规划原则 29
（二）指导思想 31
（三）建设标准 32
（四）规划方案比较 32
（五）项目规划方案总体布局 33
五、投资估算 41
（一）投资估算依据 41
（二）估算费用构成 41
（三）资金筹措 47
（四）投资进度计划 47
六、项目区内土地权属调整工作方案 52
（一）土地权属现状 52
（二）土地权属调整的原则 52
（三）土地权属调整的依据 53
（四）土地权属调整程序 54
（五）土地权属调整方案 55
（六）土地权属的内容与方法 57
七、实施措施与工程管理 58
（一）组织领导机构设置 58
（二）项目实施管理 58
（三）项目资金管理 60
（四）加强土地权属管理 60
（五）探索土地整理后土地经营机制 60
八、效益评价 61
（一）社会效益评价 61
（二）生态效益和和环境影响评价 64
（三）经济效益评价 65
九、结论与建议 69
（一）可行性研究结论 69
（二）问题与建议 73
附：
1、图斑汇总表
2、土地利用结构统计表
3、土地利用结构调查表
4、现状图与规划图
项目可行性研究报告范文 第2篇
第1章 金属颜料项目总论
1.1 金属颜料项目背景
1.1.1 金属颜料项目名称
1.1.2 金属颜料项目承办单位
1.1.3 金属颜料项目主管部门
1.1.4 金属颜料项目拟建地区、地点
1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
1.1.6 研究工作依据
1.1.7 研究工作概况
1.2 可行性研究结论
1.2.1 市场预测和金属颜料项目规模
1.2.2 原材料、燃料和动力供应
1.2.3 厂址
1.2.4 金属颜料项目工程技术方案
1.2.5 环境保护
1.2.6 工厂组织及劳动定员
1.2.7 金属颜料项目建设进度
1.2.8 投资估算和资金筹措
1.2.9 金属颜料项目财务和经济评论
1.2.10 金属颜料项目综合评价结论
1.3 主要技术经济指标表
1.4 存在问题及建议
第2章 金属颜料项目背景和发展概况
2.1 金属颜料项目提出的背景
2.1.1 国家或行业发展规划
2.1.2 金属颜料项目发起人和发起缘由
2.2 金属颜料项目发展概况
2.2.1 已进行的调查研究金属颜料项目及其成果
2.2.2 试验试制工作情况 1
12.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况
2.2.4 金属颜料项目建议书的编制、提出及审批过程
2.3 投资的必要性
第3章 市场分析与建设规模
3.1 市场调查
3.1.1 拟建金属颜料项目产出物用途调查
3.1.2 产品现有生产能力调查
3.1.3 产品产量及销售量调查
3.1.4 替代产品调查
3.1.5 产品价格调查
3.1.6 国外市场调查
3.2 市场预测
3.2.1 国内市场需求预测
3.2.2 产品出口或进口替代分析
3.2.3 价格预测
3.3 市场推销战略
3.3.1 推销方式
3.3.2 推销措施
3.3.3 促销价格制度
3.3.4 产品销售费用预测
3.4 产品方案和建设规模
3.4.1 产品方案
3.4.2 建设规模
3.5 产品销售收入预测
第4章 金属颜料项目建设条件与厂址选择
4.1 资源和原材料
4.1.1 资源评述
4.1.2 原材料及主要辅助材料供应
4.1.3 需要作生产试验的原料
4.2 建设地区的选择
4.2.1 自然条件
4.2.2 基础设施
4.2.3 社会经济条件
4.2.4 其它应考虑的因素
4.3 厂址选择
4.3.1 厂址多方案比较
4.3.2 厂址推荐方案
第5章 工厂技术方案
5.1 金属颜料项目组成5.2 生产技术方案
5.2.1 产品标准
5.2.2 生产方法
5.2.3 技术参数和工艺流程
5.2.4 主要工艺设备选择
5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标
5.2.6 主要生产车间布置方案
5.3 总平面布置和运输
5.3.1 总平面布置原则
5.3.2 厂内外运输方案
5.3.3 仓储方案
5.3.4 占地面积及分析
5.4 土建工程
5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
5.4.2 特殊基础工程的设计
5.4.3 建筑材料
5.4.4 土建工程造价估算
5.5 其他工程
5.5.1 给排水工程
5.5.2 动力及公用工程
5.5.3 地震设防
5.5.4 生活福利设施
第6章 环境保护与劳动安全
6.1 建设地区的环境现状
6.1.1 金属颜料项目的地理位置
6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
6.1.5 现有工矿企业分布情况;
6.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况;
6.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况;
6.1.8 交通运输情况;
6.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。
6.2 金属颜料项目主要污染源和污染物
6.2.1 主要污染源
6.2.2 主要污染物
6.3 金属颜料项目拟采用的环境保护标准
6.4 治理环境的方案
6.4.1 金属颜料项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
6.4.2 金属颜料项目对周围地区自然资源可能产生的影响
6.4.3 金属颜料项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
6.4.4 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。
6.4.5 绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化。
6.5 环境监测制度的建议
6.6 环境保护投资估算
6.7 环境影响评论结论
6.8 劳动保护与安全卫生
6.8.1 生产过程中职业危害因素的分析
6.8.2 职业安全卫生主要设施
6.8.3 劳动安全与职业卫生机构
6.8.4 消防措施和设施方案建议
第7章 企业组织和劳动定员
7.1 企业组织
7.1.1 企业组织形式
7.1.2 企业工作制度
7.2 劳动定员和人员培训
7.2.1 劳动定员
7.2.2 年总工资和职工年平均工资估算
7.2.3 人员培训及费用估算
第8章 金属颜料项目实施进度安排
8.1 金属颜料项目实施的各阶段
8.1.1 建立金属颜料项目实施管理机构
8.1.2 资金筹集安排
8.1.3 技术获得与转让
8.1.4 勘察设计和设备订货
8.1.5 施工准备
8.1.6 施工和生产准备
8.1.7 竣工验收
8.2 金属颜料项目实施进度表
8.2.1 横道图
8.2.2 网络图
8.3 金属颜料项目实施费用
8.3.1 建设单位管理费
8.3.2 生产筹备费
8.3.3 生产职工培训费
8.3.4 办公和生活家具购置费
8.3.5 勘察设计费
8.3.6 其它应支付的费用
第9章 投资估算与资金筹措
9.1 金属颜料项目总投资估算
9.1.1 固定资产投资总额
9.1.2 流动资金估算
9.2 资金筹措
9.2.1 资金来源
9.2.2 金属颜料项目筹资方案
9.3 投资使用计划
9.3.1 投资使用计划
9.3.2 借款偿还计划
第10章 财务与敏感性分析
10.1 生产成本和销售收入估算
10.1.1 生产总成本估算
10.1.2 单位成本
10.1.3 销售收入估算
10.2 财务评价
10.3 国民经济评价
10.4 不确定性分析
10.5 社会效益和社会影响分析
10.5.1 金属颜料项目对国家政治和社会稳定的影响。
10.5.2 金属颜料项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性;
10.5.3 金属颜料项目与当地基础设施发展水平的相互适应性;
10.5.4 金属颜料项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性;
10.5.5 金属颜料项目对合理利用自然资源的影响;
10.5.6 金属颜料项目的国防效益或影响;
10.5.7 对保护环境和生态平衡的影响。
第11章 可行性研究结论与建议
11.1 结论与建议
11.1.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。
11.1.2 对主要的对比方案进行说明。
11.1.3 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。
11.1.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。
11.1.5 对不可行的金属颜料项目，提出不可行的主要问题及处理意见。
11.1.6 可行性研究中主要争议问题的结论。
第12章 财务报表
(1)基本报表
1主要经济技术指标表
2各年损益分配表
3自有资金财务现金流量表
4投资者(整体)财务现金流量表
5全投资财务现金流量表
6资金平衡节余(银行存款)表
7资产负债表(缴税偿债分利后)
8资产负债表(税后偿债分利前)
9外汇平衡节余累积表
10投资构成、资金投入与来源计划表
11注册出资方式比例与出资计划表
12借款还本付息计划表
(2)辅助报表
1生产销售既定目标
2进口设备‘原值’估算表
3购买国产设备‘原值’估算表
4作价出资设备‘原值’估算表
5房屋及建筑物‘原值’估算表
6无形资产与递延资产用汇‘原值’估算表
7生产金属颜料日生产耗能(外购)指标
8单位产品原辅材料消耗定额与产品产量计划目标
9各产品原辅材料年消耗计划目标
10原辅材料年支出与进项税额既定目标(一)
11原辅材料年支出与进项税额既定目标(二)
12原辅材料年支出与进项税额既定目标(三)
13各产品的原辅材料年进项税额
14内销产品年应纳增值税与出口产品抵退税、关税
15各产品的原辅材料(含运费)年支出
16机构设置、人员编制、工资总额估算
17部分管理费用、销售费用估算表
18年经营成本估算表
19流动资金估算表
20固定资产折旧、无形资产递延资产摊销估算表
21总成本费用与销售税金及附加计算表
22各产品成本费用价格构成与调整统计分析表
(3)敏感分析报表
第13章 附件
可行性研究报告附件。
凡属于金属颜料项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
(1)金属颜料项目建议书
(2)金属颜料项目立项批文
(3)厂址选择报告书
(4)资源勘探报告
(5)贷款意向书
(6)环境影响报告
(7)需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
(8)重要的市场调查报告
(9)引进技术金属颜料项目的考察报告
(10)利用外资的各类协议文件
(11)其它主要对比方案说明
(12)其它
(13)附图
服务流程：
1、客户问询，双方初步沟通
2、双方协商报告编写，并签署商务合同
3、我方保密承诺(或签保密协议)，对方提交材料。
4、联系电话：186 1052 0828 刘 海
项目可行性研究报告范文 第3篇
一、主要内容
一般来说, 项目的可行性研究主要依据有关规定, 在符合规定的基础上, 针对公路的实际情况, 与理论方法相结合, 并通过研究制定出一些能够解决公路建设工程的具体事项, 而对可行性的研究要参考以下因素:
1) 论述建设项目所在地区的经济特征, 研究建设项目与经济发展的内在联系, 预测交通量和运输量的发展水平。
2) 建设地区综合运输网的交通运输现状和建设项目在交通运输中的地位和作用。
3) 建设项目的依据和历史背景。
4) 原有公路的技术状况及对交通的适应程度。
5) 根据方案测算主要工程量, 工程征地拆迁数量, 估算投资, 提出资金筹措方案。
6) 建设项目筑路材料来源及运输条件。
7) 确定运输成本及有关经济参数, 进行经济评价、敏感性分析。收费公路、桥梁、隧道尚需进行财务分析。
8) 评价建设项目对环境的影响, 认真做好环境评价工作。
9) 对不同的方案进行节能分析。
10) 提出勘测、设计和施工计划安排。
11) 论证不同建设方案的路线起讫点和主要控制点、建设方案、公路等级标准, 提出推荐性意见。
12) 评价推荐方案, 提出存在的问题及有关建议。
13) 建设项目的地理位置、地形、地质、地震、气候、水文等自然条件。
二、如何编写可行性研究报告
(一) 可行性研究报告的写作要求
当然, 编写可行性报告的时候要严格按照有关规定、并依照事实来写作。只有让事实说话, 严格按科学规律和经济规律行事, 才能保证报告的真实性和准确性, 这样才会使决策具有可能性和效益性, 不过, 这也需要有科学的理论论证, 才能总结出较为准确的结论。编写可行性报告的关键就是要用事实说话, 不能一概地谈理论, 纸上谈兵是不能反映出事实的, 而且, 报告中的观点要有高度, 材料与思想观点要实现统一, 不可自相矛盾。当然, 在一定程度上, 编者需要有一定的语言功底, 要突出自己的观点, 语句要通顺, 不可模棱两可。
(二) 加强风险分析
当然, 进行可行性分析不一定能避免全部的风险。在生活中不管是什么事情、什么情况下, 总会存在着一定的危险性。而在一定程度不同上, 这些风险有可能会为人们带来不可预料的严重问题。所以工作人员要充分考虑的到投资环境、地质、技术、市场和工程建设等一些无法预料的风险。所以, 为了保证项目的安全进行, 公路工程的正常动作, 必须进行可行性的风险分析, 只有这样, 才能保证减少风险、预防风险。
虽然可行性分析中十分重视对风险的分析, 但是它不能更深地分析到一些潜在的风险, 不能找出那些不易察觉的风险, 但是一些工作人员对那些隐藏的风险的敏感度不够, 这就容易忽略一些可能对公路工程带来危险的问题, 从而导致由于失误而造成的损失。
(三) 重视市场预测, 充分应用运用价值管理方法
对于任何一项工程, 都不能忽略市场对其的影响。当然对于公路建设工程来说, 也是一样的, 需要从租金价格, 产品售价, 出租率和销售率等多方面进行考虑, 而且这些问题都是项目存在的关键, 但是, 在实际中, 编制可研报告时候的价格都是当时的价格, 或者是参考了当时的资料或者周边的价格, 实际上缺乏一定的针对性, 公路建设是一项很复杂的工作, 涉及很多行业, 对材料的价格是一个比较敏感的话题。在可行性研究的工作中, 对于材料的价格不能完成照搬周边的项目, 而应该根据公路的等级, 市场情况, 找出它们之间的内在联系, 运用科学合理地方法修正可能引起的偏差, 做到原始信息可靠, 分析严密, 推到合理, 最终能预测出符合实际预期的价格, 确保可行性研究所列投资总额与施工的时候相差很小。
三、可行性研究的注意事项
(一) 交通需求预测
交通量的需求直接关系到公路建成后的效益, 在国内的高速公路, 大多是采用银行贷款, 建成后采用收费还贷, 这样更加体现了交通需求量的大小对于投产后的效益, 在目前交通解, 比较常用的方法是建立交通需求四阶段模型进行预测, 即交通发生模型、交通分布模型、交通模态分担模型、交通分配模型。交通量要调查和预测包括交通量的增长规律、交通量OD调查等。
(二) 开发规模和技术方案
在进行可行性研究的时候, 主要是考虑公路的等级, 需要采用的车道数, 路线与周边的环境, 所采用的路基宽度, 附属设施等, 对于特殊地段可以采用多种可选方案, 分析对比不同线路的技术方案, 对比经济效益和社会效益。
(三) 投资、成本估算和资金筹措
可行性研究的编制中, 投资金额的分析是最主要的, 资金的统筹主要有各种贷款和自由资金等, 进行经济评估的时候, 宏观上面要统筹兼顾, 从大局出发, 分析该公路项目对当地经济, 社会的影响;从微观上来分析, 要结合现有市场价格, 考虑企业的利益和投资回报率。
四、结语
本文对公路建设项目可行性研究的报告, 指出了在公路建设中应该注意的事项以及项目可行性的分析与研究方法, 希望能为有关单位提供一些参考。公路建设过程中最重要的就是可行性的分析, 所以这是一项不可缺少的、十分重要的项目, 相关工作人员必须有针对性的进行研究, 并且确保可行性研究应具有科学性、公正性和严肃性。只有这样, 才能保证公路建设的正常运行。
参考文献
[1]寇小兵.公路可行性研究中若干问题的理论分析与应用研究[D].西南交通大学, 2005.
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[3]张春娈.公路工程可行性研究方法探讨[J].山西交通科技, 2006.
[4]於天福.公路建设项目可行性研究交通分析工作中几个值得注意的问题[J].公路交通科技, 2006.
[5]武建勇.公路建设项目可行性研究的现状分析和改进措施[J].山西交通科技, 2003.
项目可行性研究报告范文 第4篇
关键词：农业建设项目；可行性研究；初步设计；编写质量
中图分类号：S-3 文献标识码：A 文章编号：1674-1161（2015）03-0079-02
在从事辽宁地区农业建设项目咨询设计工作期间，编写大量的农业建设项目可行性研究报告及初步设计报告，积累了比较丰富的经验。现根据工作实践，针对编写工作中遇到的问题提出建议，为提高可行性研究报告及初步设计的编写质量提供参考。
1 编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计时的问题
1.1 缺乏农业工程建设标准
改革开放以来，农业发展经历历史性的转变。党中央、国务院高度重视农业的发展与建设，加大对农业基础设施建设的投资力度。建立健全农业工程建设标准，对有效调控固定资产投资规模和引导投资方向，优化投资结构，防止低水平重复建设，提高项目建设管理工作规范化、科学化水平，保证项目建设质量和投资效益，合理利用农业资源，推进技术进步，实现可持续发展等具有重要作用。
近年来，我国颁布多部农业工程建设标准。这些标准是咨询设计单位编制可行性研究报告和初步设计的重要依据，在加强工程项目决策和建设的科学管理、正确掌握建设规范、合理确定建设水平、推动技术进步、全面提高投资效益等方面起到重要作用。同时为与农业工程建设相关标准的制定积累经验，对推动我国农业工程标准化工作的进展有重要意义。
目前，我国农业工程建设标准仍存在很大的空白，农业工程建设标准体系仍不够健全，部分标准存在深度不够、技术落后、标准偏低等问题。建议有关部门推出更多的农业工程建设标准，加快农业工程建设标准更新步伐，使编制可行性研究报告以及初步设计的依据更加充分、更加科学、更加先进。
1.2 缺乏农业工程标准图集及图例
农业建设工程图纸包括农业建筑工程设计图纸和农业田间工程设计图纸。在设计农业建设工程图纸时，一般依据建筑工程图集、水利工程图集、土地整理工程图集以及其他行业图集。这些图集并不完全适用农业项目，有时存在标准过高、规模过大、适用条件不一致等问题。此外，部分农业工程没有图集可依据，市面上又缺少农业工程相关图例资料，设计图纸经常是本单位自行研究设计，或是与地方农业科研单位合作设计，有时也由建设单位或是生产企业提供。由于有些工程项目没有统一的设计图集，甚至有些工程没有相应的技术标准，造成工程设计水平不高、技术不先进、建设成果不统一，造成一定程度的浪费。建议国家有关部门针对这些现象，组织相关设计单位以及相关生产企业，编制有针对性的农业工程标准图集，提高全国的农业工程设计水平，统一设计图纸质量标准，提高全国的农业工程建设质量。
1.3 项目建设期不准确
一般情况下，在项目可行性研究阶段，建设期的表达方式为具体的某年某月至某年某月。由于项目建设期应从项目初步设计批复、投资计划下达后开始计算，而从项目可行性研究报告编制到项目投资计划下达这个时间段弹性较大，因此，建设期具体到年月是不合适的。建议在项目可行性研究阶段，建设期的表述为项目建设执行所需的时间长度。
2 提高可行性研究报告及初步设计编写质量的建议
2.1 端正态度，加强管理
1） 为保证可行性研究报告的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，必须站在客观公正的立场上进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的客观结论。
2） 咨询设计单位建立质量管理体系。由业务负责人担当质量管理工作负责人，对单位所有可行性研究报告及初步设计等咨询设计成果进行质量监督。每个项目设置一个项目负责人，重点对所负责的项目进行全方位的质量管理，注重方案优化和比选，对项目的每一环节进行严格把关，做到精益求精。由各设计室建立质量管理评估小组，业务骨干担任小组负责人。小组之间进行咨询设计成果的校对与审核，以保证咨询设计成果的质量。
3） 咨询设计单位建立咨询服务质量审查制度。由主管院领导担任总负责人，负责对所管处室的服务质量、工作运行等情况进行内部监督审核，定期对服务质量评估的结果进行回馈与评比，并对评比结果优秀的处室及个人给予奖励。
4） 为保证可行性研究报告及初步设计的编写质量，应保证咨询设计单位有足够的工作周期。
2.2 提高咨询设计人员自身素质
咨询设计人员自身素质的高低决定工程咨询和设计服务的质量水平。编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计，是政策性、技术性都很强的综合性工作。咨询设计人员要有较高的政策水平、技术水平和综合分析能力；要熟悉各项标准、政策、法规，针对需要解决的不同问题，灵活准确地加以利用；要了解农业生产规律、农产品经营销售方式、农产品生产工艺技术；具备建筑设计能力以及财务分析能力。因此，作为咨询设计人员，需要通过不断的学习来提高自身素质和能力，同时经常关注各项标准、政策、法规的变化以及行业动态。
2.3 遵守相关标准、政策、法规
编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计，必须以相关标准、政策、法规为依据，不得主观更改。主要依据的标准、政策、法规有：《中华人民共和国农业法》《农业基本建设项目管理办法 》《农业基本建设项目申报审批管理规定》《农业基本建设项目可行性研究报告编制内容及深度要求》《农业建设项目初步设计文件编制规范》《农业基本建设项目招标投标管理规定》《建设项目经济评价方法与参数》《基本建设财务管理规定》《固定资产投资项目节能评估及审查指南》，以及相关的国家农业行业标准。编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计还应符合国家土地管理、城市规划、工程建设强制性标准、政策、法规要求，遵循行业主管部门颁布的建设标准、估算指标、造价定额、技术规范、产品质量检验与检测标准等。此外，具体的项目还有相对应的政策及管理办法，如《国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》《保护性耕作工程建设规划》《全国农产品质量安全检验检测体系建设规划》等。
3 结语
农业建设项目可行性研究报告是项目建设前期工作的重要步骤，是建设项目立项的基础，是建设项目决策的依据。农业建设项目初步设计是项目前期立项工作成果的进一步深化和反映，也是进行后续工作的主要技术、经济指导文件。因此，做好可行性研究报告和初步设计编写工作对农业建设项目的顺利实施，以及充分发挥其经济效益、社会效益、环境效益具有重要意义。
参考文献
[1] 孟广文，历兰伯.浅谈如何提高可行性研究报告的编制水平[J].交通科技.2004（2）：72-73.
[2] 方松.如何编好农业建设项目可行性研究报告[J].发展.2007（11）：82.
[3] 张建民，陈雅娟.编制项目使用林地可行性报告应该注意的几个问题[J].河北林业科技， 2008（5）： 58-59.
Abstract： The article summarized the problems meeting in the writing of feasibility study report on preparation of agricultural construction project and preliminary design based on many years' experiences， made suggestions for improving the writing quality for it， and provided a reference for raising working efficiency for related agricultural staff.
Key words： agricultural construction project； feasibility study； preliminary design； writing quality
项目可行性研究报告范文 第5篇
床上用品项目可行性研究报告
中国拥有全球最大的消费人群，而且目前国人对家纺产品的消费观念也正
在逐步变化，随着我国企业的设计和技术水平逐步提高，家纺市场巨大的消费潜能将被释放出来，未来几年，中国家纺市场预计将净增加2000亿-3000亿元的市场。作为纺织业三大最终产品领域之一的家用纺织品，在2000年以来取得了突飞猛进的发展，年均增长速度超过20%，2002年中国家纺行业的产值约3000亿元人民币，2003年上升至3630亿元，2004年的数据则高达4356亿元，由中国家用纺织品行业协会公布的数据显示，2006年，我国全社会家纺行业产值约为6540亿元，与2005年相比增长了20%。
2005年，中国的家纺行业产值达到5450亿人民币，比2004年的家纺产值增长了21%。从资源消耗上看，家纺业的产值只占到了全国纺织总产值的23%，但是全国的家纺业纤维消耗量却占去整个纺织行业的1/3，占去世界纤维消耗量的1/9还有多。2005年，各家纺名镇的家用纺织品产值都超过了100亿元人民币，浙江家纺名镇海宁更是产值超过了150亿元。家纺产业集群所在的五个省市浙江、江苏、山东、上海、广州是家纺产品出口的前五位，五省市的出口量更占到了全国家用纺织品出口总量的80.04%，其中浙江的家纺产业发展尤为迅速，家纺产品出口总量达到了38.09亿美元，占到了全国家纺产品的出口总量的26.86%。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
北京智博睿信息咨询有限公司
2008年1-8月家纺产品出口145.7亿美元，同比增长19.66%。进口7.62亿美元，同比增长5.31%。2008年1-8月，家纺产品出口的特征是价值量的增长明显高于数量的增长，价值量增长高于数量增长的产品出口金额为131.05亿美元，占总出口金额的90%。
据中国家纺行业协会调查，中国家用纺织品市场还有巨大的发展空间，根据发达国家的纺织品消费量计算，服装、家用、产业用纺织品各占1/3，而我国的比例为 65:23:12；而按照多数发达国家的标准，衣着消费与家用纺织品消费支出应基本持平，而只要家用纺织品人均消费每增加一个百分点，中国年需求就可增加300 多亿元。随着人们物质生活水平的提高，现代家纺行业将有更多的增长。
中国有6000亿家纺市场，但是尚没有形成几个真正的领军品牌，号称市场第一位的罗莱只有10亿元的销售额；与此类似的是，这种过度分散的市场现状，在枕头市场更加突出。由于市场前景看好，企业蜂拥而上品牌多，中国家纺业企业目前平均只有6%的利润。
另：提供国家发改委甲、乙、丙级资质
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 研究概述 第一节 研究背景与目标 第二节 研究的内容 第三节 研究方法
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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第四节 数据来源 第五节 研究结论
一、市场规模
二、竞争态势
三、行业投资的热点
四、行业项目投资的经济性 第二章 床上用品项目总论 第一节 床上用品项目背景
一、床上用品项目名称
二、床上用品项目承办单位
三、床上用品项目主管部门
四、床上用品项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、研究工作依据
七、研究工作概况 第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、床上用品项目工程技术方案
五、环境保护
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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六、工厂组织及劳动定员
七、床上用品项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、床上用品项目财务和经济评论
十、床上用品项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议
第三章 床上用品项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 床上用品项目相关政策分析
一、国家政策
二、床上用品项目行业准入政策
三、床上用品项目行业技术政策 第三节 地方政策
第四章 床上用品项目背景和发展概况 第一节 床上用品项目提出的背景
一、国家及床上用品项目行业发展规划
二、床上用品项目发起人和发起缘由 第二节 床上用品项目发展概况
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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一、已进行的调查研究床上用品项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、床上用品项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 床上用品项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、床上用品项目建设的必要性
四、床上用品项目建设的可行性 第四节 投资的必要性
第五章 床上用品项目行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 床上用品项目行业财务指标分析参考 第一节 床上用品项目行业产销状况分析 第二节 床上用品项目行业资产负债状况分析 第三节 床上用品项目行业资产运营状况分析 第四节 床上用品项目行业获利能力分析 第五节 床上用品项目行业成本费用分析
第七章 床上用品项目行业市场分析与建设规模
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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第一节 市场调查
一、拟建 床上用品项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 床上用品项目行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 床上用品项目行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 床上用品项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 床上用品项目产品销售收入预测
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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第八章 床上用品项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节 建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件
四、其它应考虑的因素 第三节 厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
第九章 床上用品项目应用技术方案 第一节 床上用品项目组成 第二节 生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
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五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案 第三节 总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析 第四节 土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算 第五节 其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
第十章 床上用品项目环境保护与劳动安全 第一节 建设地区的环境现状
一、床上用品项目的地理位置
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
五、现有工矿企业分布情况
六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况
七、大气、地下水、地面水的环境质量状况
八、交通运输情况
九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料
十、环保、消防、职业安全卫生和节能 第二节 床上用品项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节 床上用品项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案
一、床上用品项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、床上用品项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、床上用品项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
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五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 第五节 环境监测制度的建议 第六节 环境保护投资估算 第七节 环境影响评论结论 第八节 劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议
第十一章 企业组织和劳动定员 第一节 企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节 劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员培训及费用估算
第十二章 床上用品项目实施进度安排 第一节 床上用品项目实施的各阶段
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一、建立 床上用品项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节 床上用品项目实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节 床上用品项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活家具购置费
五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
第十三章 投资估算与资金筹措 第一节 床上用品项目总投资估算
一、固定资产投资总额
二、流动资金估算
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第二节 资金筹措
一、资金来源
二、床上用品项目筹资方案 第三节 投资使用计划
一、投资使用计划
二、借款偿还计划
第十四章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算
一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算 第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析
第五节 社会效益和社会影响分析
一、床上用品项目对国家政治和社会稳定的影响
二、床上用品项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、床上用品项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、床上用品项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、床上用品项目对合理利用自然资源的影响
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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六、床上用品项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响
第十五章 床上用品项目不确定性及风险分析 第一节 建设和开发风险 第二节 市场和运营风险 第三节 金融风险 第四节 政治风险 第五节 法律风险 第六节 环境风险 第七节 技术风险
第十六章 床上用品项目行业发展趋势分析
第一节 我国床上用品项目行业发展的主要问题及对策研究
一、我国床上用品项目行业发展的主要问题
二、促进床上用品项目行业发展的对策 第二节 我国床上用品项目行业发展趋势分析 第三节 床上用品项目行业投资机会及发展战略分析
一、床上用品项目行业投资机会分析
二、床上用品项目行业总体发展战略分析 第四节 我国 床上用品项目行业投资风险
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、床上用品项目行业投资风险的规避及对策
第十七章 床上用品项目可行性研究结论与建议 第一节 结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二、对主要的对比方案进行说明
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
六、可行性研究中主要争议问题的结论
第二节 我国床上用品项目行业未来发展及投资可行性结论及建议
第十八章 财务报表 第一节 资产负债表 第二节 投资受益分析表 第三节 损益表
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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第十九章 床上用品项目投资可行性报告附件 1、床上用品项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、床上用品项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、床上用品项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表 8、床上用品项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、现金流量表 11、现金流量表 12、损益表、资金来源与运用表 14、资产负债表 15、财务外汇平衡表 16、固定资产投资估算表 17、流动资金估算表 18、投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表 20、固定资产折旧费估算表
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
北京智博睿信息咨询有限公司 、总成本费用估算表、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
项目可行性研究报告范文 第6篇
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XXX公路预可行性研究报告
（编制单位）
年
月
日扉页格式（1）
XXX公路预可行性研究报告
主 办 单 位：********（盖章）设计证书等级：******* 发 证 机 关：******** 证
书
号：*******
参 加 单 位：********（盖章）设计证书等级：******* 发 证 机 关：******** 证
书
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主 办 单 位：********** 单位负责人：**********（签章）总 工 程 师：**********（签章）部门负责人：**********（签章）项目负责人：**********（签章）参 加 人 员：**********（职称）
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参 加 单 位：********** 单位负责人：**********（签章）主 办 人：**********（签章）参 加 人 员：**********（职称）
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X X X X
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1． 概述
1.1
编制依据
1.2
研究过程及内容
1.3
主要结论
2． 现状、发展及建设的必要性
2.1
研究区域概况
地理位置、区域特点、发展沿革，项目影响区域及划分
2.2
项目影响区域社会经济状况及发展 2.2.1 社会经济状况
社会发展概况：人口、国土面积、自然资源、区位优势等
社会发展状况：经济水平、经济布局、经济结构、对外贸易等 2.2.2 社会经济发展趋势
社会经济发展趋势分析
主要社会经济指示分析及预测
2.3
项目影响区域交通运输现状及发展 2.3.1 交通运输现状
运输网
运输量发展水平及特点
公路运输的地位和作用
2.3.2 相关公路技术状况及存在的问题
技术状况
交通量
适应程度
2.3.3 交通运输发展趋势
公路网
其它相关运输方式
2.4
建设的必要性
3．3.1公路交通调查及分析 3.1.1
调查综述
公路交通调查内容、方法、范围 3.1.2
调查资料分析
相关公路的交通量构成、分布特点
交通运行特征
运输效率及主要运输货类等
3.2
其它运输方式相关线路的调查与分析 3.2.1
调查概述 3.2.2
资料分析
3.3
预测思路与方法 3.3.1
交通量预测的总体思路 3.3.2
交通量预测方法及步骤概述
3.4
交通量预测 3.4.1
特征年路网
范围
路段参数
交通分析及预测 3.4.2
交通生成 模型标定
未来交通增长
3.4.3
交通分布
模型标定 未来交通量分布
3.4.4
诱增交通需求及其他运输方式转移量的初步估计 3.4.5
交通分配
分配方法
分配方案
分配结果及分析
4．建设条件、技术标准、初步方案及建设规模
4.1
建设条件
4.1.1
地形、地质、水文等条件 4.1.2
筑路材料及运输条件 4.1.3
社会环境
4.1.4
拟建项目与其他交通衔接情况
4.2
工程环境影响
4.3
技术标准
4.4
建设方案
4.4.1
建设项目起讫点论证
4.4.2
方案主要控制因素及可能的路线方案 4.4.3
建设方案比较
4.4.4
推荐方案工程概况和建设规模 4.4.5
建设项目实施意见
5．投资估算及资金筹措
5.1
投资估算
5.2
资金筹措
6．经济评价
6.1
国民经济评价 6.1.1
参数选择与确定 6.1.2
费用调整 6.1.3
效益计算 6.1.4
评价指标及计算 6.1.5
敏感性分析
6.2
财务评价 6.2.1
资金构成及条件
6.2.2
养护、大修、管理费的测算 6.2.3
收费标准的确定及收费额的计算 6.2.4
评价指标及计算 6.2.5
敏感性分析
7．问题与建议
7.1
存在的主要问题
7.2
建议
主要图表
地 理 位 置 图
图幅范围按路线影响区范围确定。比例尺1：500000~1：2000000（本图置于报告正文第一页）
1．1.1
路线方案示意图
工程部分
应在1：500000~1：2000000地形图上示出路线平纵面对应的全线推荐方案及比较方案。
1.2
主要技术经济指标表 1.3
路基标准横断面图 1.4
主要工程数量估算表 1.5
投资估算汇总表
2．2.1
项目影响区示意图
经济评价及交通量预测部分
2.2
XX省(市、地、县)历年主要社会经济指标表 2.3
XX省(市、地、县)主要社会经济指标预测结果表 2.4
现有相关公路技术状况表 2.5
历年相关公路交通量表 2.6
项目影响区公路网现状图 2.7
项目影响区OD布点图
2.8
XX年(基年)项目影响区现状OD表
2.9
XX年(基年)项目影响区汽车出行希望路线示意图 2.10
XX年(未来各特征年)有、无拟建项目路网图 2.11
XX年(未来各特征年)项目影响区距离OD表 2.12
XX年(未来各特征年)项目影响区OD表 2.13
XX年(未来各特征年)分路段交通量预测结果表 2.14
车辆营运成本要素经济价格测算表 2.15
国民经济评价效益费用流量表(全部投资)2.16
国民经济评价效益费用流量表(国内投资)2.17
国民经济评价敏感性分析表 2.18
财务现金流量表(全部投资)2.19
财务现金流量表(自有投资)2.20
财务现金流量表(中主投资)2.21
财务现金流量表(外方投资)2.22
财务评价敏感性分析表
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XXX公路工程可行性研究报告
（编制单位）
年
月
日扉页格式（1）
XXX公路工程可行性研究报告
主 办 单 位：********（盖章）设计证书等级：******* 发 证 机 关：******** 证
书
号：*******
参 加 单 位：********（盖章）设计证书等级：******* 发 证 机 关：******** 证
书
号：*******
扉页格式（2）
主 办 单 位：********** 单位负责人：**********（签章）总 工 程 师：**********（签章）部门负责人：**********（签章）项目负责人：**********（签章）参 加 人 员：**********（职称）
**********
参 加 单 位：********** 单位负责人：**********（签章）主
办
人：**********（签章）参 加 人 员：**********（职称）
**********
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1.1
X X X X
1.1.1
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（页码）内容要求
1．概述
1．1
编制依据
1．2
1．3
1．3．1 1．3．2 1．3．3 1．3．4 1．3．5 1．3．6 1．3．7 1．3．8 1．3．9
2．1
2．2
2．2．1
2．2．2 研究过程及内容 主要结论 建设理由 交通量预测结果 技术标准
路线走向、主要控制点及建设规模 工程环境影响
投资估算及资金筹措(含人工及主要材料数量)工期安排及项目经济评价结果 节能分析结果 问题及建议
2．现状及发展
研究区域概况 项目影响区域社会经济状况及发展 社会经济状况 社会发展概况 经济发展状况 社会经济发展趋势
社会经济发展趋势分析
主要社会经济指标预测
2．3
项目影响区域交通运输现状及发展 2．3．1
交通运输现状
运输网
2．3．2
2．3．3
3．1
3．1．1 3．1．2
3．1．3
3．2
3．2．1 3．2．2
3．3
运输量发展水平及特点 公路运输的地位和作用 相关公路技术善及存在问题 技术状况 交通量 适应程度
交通运输发展趋势
公路网规划及本项目在路网中的地位和作用其它相关运输方式 3．
交通分析及预测
公路交通的进一步调查与分析 已有资料的回顾与评价 调查综述
调查内容、方法、范围 调查资料的进一步分析 其它运输方式相关线路的调查与分析 调查概述 资料分析 预测思路与方法
3．3．1
交通量预测的总体思路 3．3．2
交通量预测方法及步骤概述
3．4
交通量预测 3．4．1
特征年路网
范围
节点
路段参数 3．4．2
交通生成 模型标定
未来交通增长 3．4．3
交通分布
模型标定
未来交通量分析
3．4．4
诱增交通需求及其它运输方式转移量预测
预测方法
预测结果 3．4．5
交通分配
分配方法
分配方案
分配结果及分析(所有备选方案)
4．技术标准
根据项目所在区域公路网发展规划、结合交通量预测和通行能力分析，并考虑新建项目与其他工程衔接状况等因素，论证项目所在公路通道的车道数。
5.备选方案拟定
5．1
建设条件
5．1．1
地形、地质、水文等条件 5．1．2
筑路材料及运输条件 5．1．3
社会环境
5．1．4
拟建项目与其他交通衔接情况
5．2
备选方案选定 5．2．1
建设项目起讫点论证
5．2．2
5．2．3
5．2．4
6．1
6．1．1 6．1．2 6．1．3 建设项目前后衔接情况 与城市衔接的关系
建设项目与沿线主要城市的连接方案论证 连接城市的进出口规划 互通立交的位置和数量 连接道路的技术标准 控制方案主要因素 地形、地质、水文等因素 沿线重要城镇规划 其他因素
所有可能建设方案 走向及控制点 标准规模 优缺点
值得进一步比较的备选方案 6．工程环境影响分析
沿线环境特征
生物环境：土壤植被、水土保持、野生动植物资源及保护情况 社会环境：社会环境一般情况(沿线村镇、人口、学校、医院等)；文化资源概况(文物古迹、风景名胜等)。
土地利用、类型及人均占有量
6．2
建设项目工程环境影响 6．2．1
对生物环境可能的影响 6．2．2
对社会环境可能的影响 6．2．3
对土地利用可能的影响
6．3
6．3．1 6．3．2 6．3．3 6．3．4
7．1
7．2
8．1
8．1．1 8．1．2 8．1．3 8．1．4 8．1．5
8．2
8．2．1 减缓工程环境影响的对策 路线方案的对策
借方和弃方及水土保持对策 绿化恢复植被对策 其他对策 7．投资估算及奖金筹措
投资估算 奖金筹措 8．经济评价
国民经济评价 参数选择与确定 费用调整 效益计算 评价指标及计算 敏感性分析 财务评价 奖金构成及条件
8．2．2
养护、大修、管理费的测算 8．2．3
收费标准的确定及收费额的计算 8．2．4
盈利能力分析 8．2．5
清偿能力分析 8．2．6
不确定性分析
9．1
9．2
10．1
10．2
10．3
10．4
10．4．1 10．4．2 10．4．3 10．4．4 9．节能评价
燃油节约量的计算 节能分析
通过燃油节约总量和单位成本燃油节约量等指标对项目的节能水平进行分析、评价。
10．综合选定
建设方案选定
综合考虑工程、经济评价、环境影响、节能、建设资金等因素选定推荐方案。
推荐方案起终点及主要控制点 推荐方案的规模、标准及主要技术经济指标 推荐方案工程概况
路基
路面
桥涵、隧道
交叉工程及沿线设施
10．4．5
交通工程(含收费方式、人员、服务)
11．实施方案
11．1
实施方案
分析工程的施工条件和特点，研究制约整个工程工期、质量、造价的关键环节，提出合理的施工方案。
11．2
建设工期安排与实施计划
12．问题及建议
主要图表
地 理 位 置 图
图幅范围按路线影响区范围确定。比例尺1：500000~1：2000000（本图置于报告正文第一页）
1．工程部分
1.1
路线平纵面缩图
平面缩图应示出路线(包括比较方案)起讫点、控制点、地形、主要城镇，与其他交通的关系以及县以上境界；简明示出大桥、隧道、主要路线交叉(互通)及沿线设施(服务区、停车场)等位置。比例尺用1：500000~1：2000000 纵断面缩图绘于平面缩图之下，简明示出主要地名、垭口、河流、大桥、隧道及主要路线交叉等位置、名称与高程。水平比例尺与平面缩图相同，或与其长度相适应，垂直比例尺用1：5000~1：10000。1.2
路线平纵面图(1：10000)1.3
路线方案比较图
汽车二级及二级以上公路应在1：10000(平原区可小于1：10000)地形图上示出路线平纵面对应的全线推荐方案及其他备选方案。1.4
主要技术经济指标表 1.5
路基标准横断面图 1.6
路基土石方数量估算表 1.7
不良地质地段表 1.8
路面结构方案图 1.9
路面工程量估算表 1.10 桥梁工程量估算表 1.11 涵洞数量估算表 1.12 典型大桥桥型布置图 1.13 隧道方案比较图 1.14 隧道工程数量表 1.15 互通立体交叉表 1.16 分离立交表 1.17 典型互通立体交叉平面布置图 1.18 路基路面排水及防护工程估算表 1.19 公路用地估算表 1.20 筑路材料料场调查表 1.21 筑路材料运距示意图 1.22 总估算表
1.23 各方案主要工程数量比较表
2． 经济评价及交通量预测部分
2.1
项目影响区划分图
2.2
XX省(市、地、县)社会经济发展状况表
2.3
XX省(市、地、县)社会经济发展主要指标预测结果表 2.4
项目影响区交通运输现状表 2.5
相关公路技术状况表 2.6
相关公路历年交通量表 2.7
项目影响区公路网现状示意图 2.8
项目影响区OD布点图
XX年(基年)项目影响区现状OD表 XX年(基年)项目影响区现状距离OD表
XX年(基年)项目影响区汽车出行希望路线示意图
2.12
XX年(未来各特征年)有、无拟建项目路网图 2.13
XX年(未来各特征年)项目影响区距离OD表 2.14
XX年(未来各特征年)项目影响区OD表
2.15
XX年各路段交通量与互通立交匝道交通量预测结果示意图 2.16
主要投入物影子价格调整表
2.17
车辆营运成本及构成要素影子价格测算表 2.18
国民经济评价效益费用流量表(全部投资)2.19
国民经济评价效益费用流量表(国内投资)2.20
国民经济评价敏感性分析表 2.21
财务现金流量表(全部投资)2.22
财务现金流量表(自有投资)2.23
财务现金流量表(中主投资)2.24
财务现金流量表(外方投资)2.25
财务评价敏感性分析表 2.26
资产负债表 2.27
借款还本付息表 2.28
投资计划和奖金筹措表 2.29
项目可行性研究报告范文 第7篇
房地产项目可行性研究报告资质盖章与申报
根据国家发改委推行投资体制改革后的规定（项目备案制与核准制）,有些项目需要采用备案制,有些则核准制。对于核准制的项目的可行性研究报告编制可以不需要有资质的单位去编制了（即，适用于核准制的项目可行性研究报告可以自己编制或委托其他专业公司编制,不需要任何有编制资质单位的盖章）；对于审批制的项目可行性研究报告则还需要有资质的单位编制。这个资质叫“工程咨询资格证书”,分为“甲级”和“乙级”二个等级,由中国工程咨询协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省（直辖市）的工程咨询协会审核颁发。一般的工程咨询公司与建筑设计院都有这个编制资质。收费都是数万计,非常贵。如果你的项目不打算使用政府性资金（投资建设项目），而且也不是国家所列的重大项目和限制类项目，那么你的项目适合于备案制。备案制的程序更加简便。除不符合法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应按照职能分工，对准予备案的项目依法进行审查和办理相关手续。
房地产工程咨询资格等级分为“甲级、乙级、丙级”三种。专业资格划分为31个专业（轻工，农业，建材，旅游...）。根据《国务院关于投资体制改革的决定》，政府对于投资项目的管理方法分为“审批、核准和备案”三种方式。凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府实行核准制或备案制；企业投资建设实行核准制的项目，仅须向政府提交《项目申请报告》，而无需报批《项目建议书》、《可行性研究报告》和《开工报告》；备案制项目无需提交《项目申请报告》，只要《可行性报告》备案即可。许多企业对《投资项目申请报告》（资金申请报告）和《可行性研究报告》到底有什么区别还认识不清，其区别主要有2点，第一是用途不一样，第二是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告，即申请项目核准时提交的是《项目申请报告》，而适合于备案制的项目提交的是《可行性研究报告》。
因此，凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府一律不再审批（即只要想政府提交可行性报告进行备案,可行性报告也不需要什么资质单位盖章）。但针对少数重大项目和限制类项目，则实行核准制。实行核准制的项目（重大项目和限制类项目），仅需向主管部门提交项目申请报告，而不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。
许多企业对《投资项目申请报告》（资金申请报告）和《可行性研究报告》到底有什么区别还认识不清，其区别主要有2点，第一是用途不一样，第二是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告，即申
请项目核准时提交的是《项目申请报告》，而适合于备案制的项目提交的是《可行性研究报告》。
关于房地产可行性报告资质盖章的费用：一般根据房地产项目需要的甲乙丙等级,投资额,项目类型有关系。与房地产工程咨询资质公司等都有广泛合作，包括房地产投资项目的各行业项目都可以低价编制与盖章。房地产工程项目等一般经过我们专家评审通过后会在《可行性研究报告》的以下2个页面盖章：带有统一编号与资质工程公司与编制专家名单盖章+资质证书彩印件。
一般需要4人临时小组来编制完成一个符合房地产资质盖章要求的《可行性研究报告》,专业编制人员包括房地产市场、管理、财务及语言文字方面的人才。《房地产可行性研究报告》虽然一般专业人员都能够编写出来，但是不同水平的人做的质量相差很大。如果项目公司希望有保证质量并能够达到甲级、乙级房地产公正资质盖章的要求，则最好寻求专业公司的专业团队来做，否则花费精力后还因为低劣的项目报告质量而影响到项目公司的形象。真正做好一个房地产可行性研究报告或项目建议书是很花费精力的，财务分析,市场分析等应该都是专门人员和软件做出来的。例如，房地产可行性研究报告与资金申请报告都有严格的编制流程：资料收集>资料整理>资料分配给临时项目组员>策划编制>初稿>内容修改>文字修改。
总投资在3000万元以下（不含3000万元）且总建筑面积在4万平方米以下（不含4万平方米）的房地产项目可行性研究报告的审批；转报市发改委审批超出上述条件的项目.办事部门：固定资产投资管理科（城市发展科）;主管部门：市杨浦区发展和改革委员会.房地产项目可行性研究报告审批申办所需材料（区批项目送一份、市批项目送二份；文件不全不予受理；有关权证，审查原件收复印件）：
（一）房地产项目可行性研究报告需报送的文件与材料：
1、报批可行性研究报告的请示（需：投资单位盖章、编文号）
2、有资质单位编制的可行性研究报告
3、区房地部门《中标通知书》
4、区房地部门《国有土地使用权出让合同》、《国有储备土地前期开发费补偿合同》、《国有土地使用条件》
5、在招标前，区规划部门对区房地部门征询函的复函意见
6、规划部门核发的对建设工程方案审核意见
7、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、企业章程（新组建的项目公司，原中标单位必须占90%以上股份）、税务登记证
8、水、电、气等市政配套意见
9、建设项目环境影响评价报告
10、项目建设35%资本金证明（银行存款证明、付款凭证或有资质的审计部门验资报告）
11、设计方案、另附经规划部门盖章认定的1：500方案总平面设计图一份
12、地形图并标明选址意向用地位置
13、主要房型图
14、业务主管部门审核意见（限制类项目）
15、基地面积超过3公顷项目，需提供规划部门批准控制性详规
16、动迁商品房项目需另附房屋收购合同
（二）房地产项目可行性研究报告的主要内容：
1、总论
项目建设背景
项目建设依据和理由：结合区域经济发展的现状及规划的功能定位要求，分析和论述项目建设的必要性和依据。
2、项目概况
包括项目名称、项目法人、建设地点、建设内容、基地现状、建设期、投资估算、资金筹措等基本情况。
3、市场分析
结合本市、杨浦区和周边市场情况分析研究市场的问题和情况、结构和需求，及本项目的社会效益、经济效益。根据城区规划和产业导向，明确项目的功能定位和形态定位（标准），并对客户对象进行分析。
4、建设方案
包括主要技术经济指标、总体设计及功能布局、单体设计及功能布局、结构设计、消防、水、电、气、通信及安全防护设计等。
5、市政配套与动拆迁
市政配套部分包括给、排水，供电，燃气，通讯等配套情况
动拆迁部分包括基地现状，动拆迁单位和居民户数，目前进展情况，预计完成情况。动迁居民拆迁计划和安置方案。
6、环保、节能与绿化
“三废”处理和公共设施、节能措施及绿化规划安排。
7、项目法人与项目的经营管理
8、劳动就业
对该项目建成后就业岗位、未来吸纳劳动就业人员的预测，对岗位名称、用工数量、岗位技能要求、人员年龄要求、文化程度要求的分析。
9、工程建设进度计划
计划设计期、施工期、投产或使用准备期、正式交付使用期的分析。
10、投资估算、资本金及资金筹措
11、项目效益评价（包括财务评价、国民经济评价、社会评价）
项目财务评价：
主要指标：（1）财务赢利能力;投资内部收益率（IRR）;财力净现值（NPV）;投资回收期;（2）财务清偿能力,借款偿还期,资产负债率,流动比率及速动比率,国民经济评论：主要指标：
1、经济内部收益率（EIRR）;
2、经济净现值（ENPV）;社会评价：项目建成对区社会、经济、环境影响分析，对区域产业布局、功能提升起到的带动作用。
12、研究结论和项目建议
项目可行性研究报告范文 第8篇
公路建设项目可行性研究是在对建设条件的充分调查研究和对交通量发展可靠预测的前提下,以技术方案的综合比较和以经济评价为核心的工作。
1 主要依据及研究的关键
公路建设项目可行性研究报告编制的主要依据是《公路建设项目可行性研究报告编制方法》的有关规定,结合项目的实际情况,综合考虑项目的自然条件、项目的必要性等因素进行编制。
公路项目可行性研究报告的方法,作用,组织,管理,资金的筹措,合理使用与其他项目无根本区别,但要做好公路项目可行性研究报告,要处理好三大关键因素,即交通需求预测,技术方案研究和经济评价。
2 公路工程项目经济评估的应用
2.1 经济评价的基本分析
目前,我国公路建设项目一般可以分成两类:一类为自给补偿性项目,这类项目建成后通过提供产品与服务,取得收益抵偿投资并盈利;另一类是社会公共服务性项目,在这类项目中计算项目取得社会的总效益以及取得这些效益所消耗的总费用,以此对比来进行评价项目的可行性。本文主要对第一类项目的研究有特别重要的现实意义。
2.2 经济评价的基本手段
1)现金流量是公路工程项目的基础。现金流量指在投资活动过程中,由于一个项目引起的现金支出或现金收入的数量。本处的现金是指在短期内可以变现的流动资产。现金流量包括投资现金流量,营业现金流量和项目终止现金流量。
2)贴现现金指标是公路工程项目中经济评价应采用的指标体系。一般项目进行决策有非贴现现金流量指标和贴现现金指标两类,但由于公路工程项目一般投资大,要求较为精准。非贴现现金指标没有考虑到资金的时间价值,虽然计算方便,且使用了会计上的相关概念之一,但在公路工程项目实务中无现实意义。
贴现现金流量指标则是在充分考虑资金时间价值的基础上,对方案的优劣取舍进行判断。判断这类指标的方法有以下几种:
1)净现值法。净现值法是运用投资项目的净现值进行投资评估的基本方法。净现值等于投资项目未来净现金流量按资本成本折算成现值,减去初始投资后的余额,其表达式为:
其中,NPV为净现值;CI为现金流入量;CO为基准折现率。
运用净现值法进行互斥选择决策时,净现值越大的方案相对优越。运用这种方法进行选择是否投资时,若NPV≥0,则项目应予接受;若NPV<0,则项目应予拒绝。
净现值法有以下几个特点:a.它充分考虑了货币的时间价值,不仅估算现金流量的数额,而且还要考虑现金流量的时间;b.它能反映投资项目在其整个经济年限内的总效益;c.它可以根据需要来改变贴现率,因为项目的经济年限越长,贴现率变动的可能性越大,在计算现值时,只需改变公式中的分母。
2)内部收益率法。内部收益率法是通过计算使项目投资的净现值等于零时的贴现率来评价投资项目的一种决策方法。在这里,内部收益率就是净现值为零时的贴现率。其表达式为:
其中,IRR为内部收益率。
运用内部收益率法进行互斥选择投资时,应优选内部收益率高的方案;运用内部收益率法进行选择是否投资决策时,应设置基准贴现率I,当IRR≥I,则方案可行;若IRR<I,则方案不可行。
内部收益率法有以下几个特点:a.充分考虑了资本的时间价值,能反映投资项目的真实报酬率;b.内部收益率的概念易于理解,容易被人接受;c.计算过程比较复杂,通常需要一次或多次测算。
3)动态投资回收期法(Pt′)。动态投资回收期法是通过计算一个项目所产生的已贴现现金流量足以抵消初始投资现值所需要的年限,也是用项目回收的速度来衡量项目投资方案的一种动态评价方法。在这里,动态投资回收期就是从项目投建之日起,用项目各年的已贴现现金流量将全部投资现值回收所需的期限同样道理,动态投资回收期一般是越短越好,其表达式为:
其中,Pt′为动态投资回收期,年。
运用动态投资回收期法进行互斥选择投资决策时,应优选动态投资回收期短的方案;运用动态投资回收期法进行选择是否投资决策时,应设置基准动态投资回收期T,当Pt′<Tc′时方案可以接受,否则应予拒绝。
动态投资回收期法除已考虑了现金流量的取得时间外,其他方面与投资回收期相同,即容易理解,容易计算;完全忽视了回收期以后的现金流量,也可能导致错误的投资决策。
3 编制公路项目可行性研究报告时应特别注意的事项
1)做可行性研究时的重点是对国民经济与发展规划、路网规划和公路建设5年计划为依据,重点阐明建设项目的必要性。而对经济方面仅需进行简要分析。而做工程可行性研究时,则应以批准的项目建议书或有关单位的委托书为依据,必须在做好必要的测量,地质勘查,并研究了相关资料的基础上,技术上认为可行的前提下,再进行经济分析。2)要注意可行性研究中的数据不是会计上的成本,收益的概念,而是现金流入,现金流出的概念,并且引入了折现的概念。3)报告编制时要遵守委托书的规定和严格执行国家的各项政策,规定和交通部颁发的技术标准、规范等可行性研究报告还要按国家发改委的规定进行报审。因而在经济评价中,要按规定合理采用有关参数,分析投资的风险和收益率,要进行敏感性分析,切不可仅凭主观的估算取得数字和参数。
4 结语
可行性研究报告是工程项目投产前重要的准备工作,由于公路项目具有社会公共产品性,一贯以来对经济评价未得到应有的重视,但由于自给补偿性项目的出现和投资数额的日益增大,我们公路建设项目的经济评价将会变得越来越重要,如何做好可行性研究报告的经济评估值得有关人员进行认真研究。
参考文献
[1]熊楚熊,刘传兴,王义华.财务报表分析[M].深圳:海天出版社,2004.
[2]张先治.财务分析[M].大连:东北财经大学出版社,2004:96-98.
[3]张先治,陈友邦,秦志敏.财务分析学学习指导[M].大连:东北财经大学出版社,2003.
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