私人住宅修建合同范本

2024-07-13

私人住宅修建合同范本（精选6篇）

私人住宅修建合同范本第1篇

修建私人住宅工程承包合同书

甲方：

乙方：罗世雄

甲方南非建私人住宅加层，加四楼二间，经甲乙双方商定，甲方发包给乙方施工。

为了保证修建住宅质量，按期竣工，2012年交房，特立本合同。

一、承包方式：

1、乙方施工的建筑材料由甲方自备，但乙方自备架子木、合子板，以及所有的建筑工具。

2、火砖、水泥、泥沙、铁钉、铁丝、瓷砖、水、地板砖由甲方自备。甲方必须把所有的建筑材料运到位，保证乙方不得有误工现象。

二、承包方式

1、本工程从大墙、楼梯间、房子四角误差不能超过两公分。

2、乙方施工的工价，以建筑的楼面面积，按每平方为单位，按每平方米为壹佰玖拾元（￥：190元）计算，楼梯面积1平方米算两个平方计算工价。

三、乙方在施工中，必须按质量要求施工，如乙方不按合同规定的质量要求施工，甲方有权施行下列条款来执行，但甲方故意捣乱，故意刁难，乙方也有权指责甲方的所为。

四、责令乙方施工，必须注意安全施工，因任何原因造成的一切大小工伤事故，乙方负责一切后果，甲方不负任何责任。

五、在整个施工过程中，乙方的所有施工人员，对工价问题有以上要求，主体工程款70%，余款30%在工程完工验收合格后付清。

六、上述条款一式两分，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方：乙方：

2012年3月2日

私人住宅修建合同范本第2篇

甲方：电话：乙方：电话：结合本住宅修建工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅修建工程期间的权利和义务，经双方协商，同意条款如下：

一、承包责任：

经甲乙双方商定：甲方以建筑面积每平方米包给乙方，实际面积楼梯和檐子都以建筑面积计算：新添活量就以活大小计算。

二、施工责任：

1、施工所需设备由乙方负责提供，甲方负责看管，乙方所有设备如有丢失、均由甲方负责赔偿。甲方负责供料，甲方若不按照乙方工程进度及时提供有关材料，造成乙方停工待料所引起的损失，均由甲方负责赔偿。

2、水、电均由甲方提供，水、电流畅，道路要通。

三、工程质量：

1、工程质量应达到以下条件：建房后房屋主体砌砖垂直，墙体门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖地砖

做到平整，杜绝空鼓，符合相关建设标准。

四、付款方式：

订金付，主体完工后甲方付乙方。粉刷后一次性付清乙方所剩余款。

五、乙方不负责水、暖、电及照明增白及安装费用，施工及修建以质量第一为标准，按甲方要求进行施工，在修建期间，乙方应注意节约用料，不得浪费材料，若有浪费就以经济处罚。

六、双方责任：

甲方负责材料，水、电流畅，若因甲方盖房手续或修建问题，造成城管查封或改造停工、没收乙方设备，一切责任由甲方负责，甲方不能拖欠乙方工资(一个星期之内)。

七、本工程工期自年月日开工，至日竣工。

以上协议，双方必须共同遵守，如有未尽事宜，经双方协商，续签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

私人住宅修建合同范本第3篇

规划凤凰苑住宅小区北邻太岳路, 西倚县城新建第三小学, 东接规划天桥路, 南与信用联社的多层住宅楼为邻, 占地约11.35亩。

项目场地地形复杂, 呈北高南低的地势, 南北高差约11 m, 东西高差约2 m, 地块原有用途为一废弃的氧气厂, 已被建筑垃圾填满, 土地浪费严重。随着该区域周边设施的不断完善, 场地的区位优势更加明显。按照地块的区位优势, 为适应市场需求, 结合县城规划对该地块的功能定位, 需要在完善居住组团, 改善居民生活质量等方面, 打造城市新形象, 为农民进城及外来人口创建舒适、宜居的生活环境。

2 规划原则

此次凤凰苑住宅小区是以县城太岳路、天桥路为骨架, 小区道路为基础, 形成完善的地块交通网络, 达到便捷的交通疏散体系。以优越的自然生态环境和深厚的古堡文化资源为基础, 在积极改善居民生活环境等方面, 大力发展“山水阳城, 古堡凤凰”的品牌形象, 逐步将阳城建设成为风光秀丽、文化独特的“秀美阳城”。1) 协调性原则。本住宅小区遵循规划的整体布局, 考虑与周边环境的协调关系, 以及城市道路网结构与建筑分布、绿地系统、空间环境等的相关联系, 充分利用周边小区环境, 注重景观的丰富和空间的变化, 创造出丰富的城市特色空间。2) 合理性原则。在规划中充分考虑现状基地地形与城市道路之间的高差, 以及现状建设特点, 合理确定道路网系统, 科学运用规划部门确定的地块的规划设计条件, 优化城市用地结构、节约土地资源。3) 生态性原则。积极应用生态设计的原则, 规划设计充分利用基地现有环境资源与地貌特征, 创造出符合本区域的特色空间景观, 在场地设计与道路设计中强调地面与绿化相结合, 形成良好的生态景观。4) 可操作性原则。在规划中注重开发建设的实施性和可操作性。在方案构思前认真踏勘现场, 并明确已征用地界线及建筑控制线, 构思中利用内部支路将用地优化, 极大地增加了用地的可操作性。5) 节约土地原则。通过合理的规划手段, 达到地尽其用, 充分体现用地的地段价值, 在不降低环境质量的前提下, 提高建设容量。

3 规划理念及构思

规划设计以打造功能齐全、设施配套、环境优美的居住空间为出发点, 在深入分析现状地形上下功夫, 结合居住组团的功能定位, 在满足规划设计条件的基础上, 着重解决好总平面布局、场地竖向、交通组织、建筑色彩等内容。

主要理念与构思有:

1) 注重场地地形与建筑使用功能的结合。深入分析现状坡地地形, 以不影响周边居住建筑为原则, 分台地进行建筑分布, 一方面以《居住区规划设计规范》对日照的要求为依据, 满足建筑间距要求, 另一方面考虑沿街商业建筑与城市道路的衔接, 充分体现山地建筑与场地地形的完美结合。

2) 强调规划设计方案的经济可行。在居住建筑满足舒适、安全、耐久的基础上, 结合建筑使用功能, 确定经济合理的建筑结构形式。按照建筑出入口方位, 推荐多种户型比较, 以满足不同人群的居住需求, 创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的居住空间。

3) 强调建筑色彩与城市景观的融合。按照阳城地方历史文化, 建筑色彩风格以土黄或浅砖灰为主色, 结合地块西侧县城三小的建筑色彩, 以及南侧原有建筑风格, 合理确定本地块建筑风格、色彩, 保证既保留传统元素又不失自身特色, 与相邻建筑城市景观融为一体。

4) 强调场地竖向与周边城市道路的衔接。结合现状场地以及周边规划道路, 充分考虑人车分流, 消除人车混行的不安全因素, 合理确定场地竖向标高, 使之与周边城市道路顺畅衔接。深入组团动静交通组织分析, 将场地分成不同的使用空间, 并通过小区主入口标志加强组织交通的引导, 从而提升居住组团的品质。

5) 组团配套设施与城市市政管网的连接。坚持以人为本, 创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。场地内的配套设施与城市市政管网的连接, 埋设应安全可靠, 符合相关市政管线接入的标准规范, 同时便于日常的管理维护。

4 规划用地布局

1) 总体布局。该项目占地整体地形为矩形, 根据对小区出入口方向的分析, 在小区临太岳路和规划天桥路两个方向各设置了出入口。临太岳路的出入口主要为商业人流设置, 东侧临规划天桥路的出入口主要满足住户日常人、车的通行, 同时也兼顾了消防之用, 所有车辆的出入口流线清晰明确, 形成一个交通便捷、区位优越的住宅小区。

2) 群体组合。住宅群体组合满足了居民的私密性, 同时也给居民提供了具有人情味的邻里居住空间, 使更多的贴近宅旁的自然环境和景观, 给居民提供了和谐的邻里交往空间。

3) 配套服务设施布局。按照小区的规模需要配建相应公共服务设施, 结合项目周边已有的小学、幼儿园、卫生所等设施, 在服务范围及服务半径上, 能够满足要求, 故该项目可不考虑相应教育、医疗卫生等设施。

为满足住户停车要求, 机动车停放以地上停车为主, 另外利用地形高差在1号楼的地下2层设置停车位。

5 空间组织及景观特色

1) 空间组织。本次规划实地地形比较复杂, 给规划设计带来了一定的挑战和难度, 但南北高差为日照提供了便利。整个采用行列式的布局手法, 以多层住宅为主, 在临太岳路上布置一栋9层的底商住宅楼, 既利用了该地段的商业价值, 又丰富了城市景观。在场地的中部和南部, 利用南北高差, 分别布置了两栋6层的住宅楼, 让住户可以享受到足够的日照。从规划天桥路上看, 错落有致的空间布局, 使整个场地产生了节奏感和韵律感, 美化了街区环境。

本小区道路结合地形特点和空间布局, 加强组团间相互贯连并方便内外交通。道路设计与周围城市道路相结合, 符合地形走向, 创造步移景异的空间变化, 形成良好的空间景观。将道路系统融入城市的路网结构中, 使社区不再是一个封闭的开发单元。

2) 景观规划。本区周边拥有丰富的城市绿地景观, 为本小区绿地景观系统的构建, 创造了得天独厚的条件。规划以带状绿化为重点, 结合步行交通系统, 有机形成组团绿地, 完美组合成点线面结合的绿化系统, 增强户外空间的连续性, 同时采用阳台窗台绿化、墙面绿化、围墙与栏杆绿化、屋顶绿化等, 构成了多层面的立体绿化空间, 完成对人体最大限度的审美及生态呵护。在山地建筑中避免混凝土挡墙即硬质挡墙, 小区内采用放坡以及绿色小挡墙、花池来缓解高差, 同时有效的利用了高差, 使垂直绿化发挥到了极致。

摘要：以凤凰苑住宅小区为例, 依据协调性、合理性、生态性等规划原则, 从完善县城居住组团、改善居民生活质量等方面入手, 提出了详细的规划设计方案, 以期为人们创建舒适、宜居的生活环境。

关键词：住宅小区,规划,理念,布局

参考文献

[1]GB 50352-2005, 民用建筑设计通则[S].

[2]GB 50180-93, 城市居住区规划设计规范 (2002年版) [S].

[3]GB 50016-2006, 建筑设计防火规范[S].

[4]DBJ 04-241-2006, 公共建筑节能设计标准[S].

[5]中华人民共和国节约能源法 (1998) [S].

[6]GB/T 7107-2008, 建筑外窗气密性能分级及其检测方法[S].

私人住宅修建合同范本第4篇

对今次事件，环保局可能基於国宝大熊猫近在咫尺，表现了快速回应的效率，除了派员现场勒令停工，於现场抽取污水样本化验。且高调向公众公佈该事件，表明特区政府的立场。当晚连同工务局部门联合发出的新闻稿指出：当局曾两次不批准高尔夫球会申请兴建道路，然而，该高尔夫球会无视政府反对，私自强行施工，企图製造既定事实，局方对此予以讉责。并要求该会尽快进行修复补救工作，保障周边环境及居民健康。

据报道，该高尔夫球场，在没有事先諮询有关环保机构，更没有知会政府环保局专责部门的前提下，私自挖出埋藏地底下廿年的垃圾废物及臭水沟，并任由之曝露在空气中置之不理。稍有常识的人都应该会知道，这些深埋地底下的废弃物，是会造成周边污染的，至於挖出来的绿色污染地下水，是否会影响到对开马路旁水库的饮水安全，恐怕只有专家考证先知了。

今次事件引发市民和立法会议员的“穷追猛打”，市民质疑环保局为何后知后觉，没有将事件提早制止？虽然有关部门派员表现为积极正面，挽回不少形象分，但是作为政府监督监管部门之失职则难辞其咎。

社会舆论广泛认为，倘若上述高尔夫球场事件发生在香港特区，可以想象会招来什么后果呢？倘若今次事件不是经媒体曝光，而是神不知鬼不觉地建好并投入运作了，政府部门会不会默认了它的存在？

特别要提及的是，此事件亦令社会意见认为，既是“企图製造既定事实”，更是丧失企业良心的表现。这裡引人深思的一个问题是，为何这间企业公然无视政府反对，私自强行施工呢？能够做出这种擅自挖开封闭廿年的垃圾场的咨意妄为行为，其企业良心何在？否则，是决不会做出这种藐视特区政府管治，不理当局两次否决其入则申请，在场内非法兴建一条300米长道路直通路氹连贯公路的自私自利行为。

因此，特区政府应将此案例作为反面教材，并以此为鉴，打击不法企业，令想为谋取一己利益，无视社会整体利益的别有用心者有所阻遏。

相信很多市民都记得，胡锦涛主席曾高度赞许过位於氹仔北安的焚化炉中心，也有市民以澳门拥有世界级别数一数二的焚化炉中心而自豪。焚化炉中心还是肩负着向全澳学生宣扬环保教育的基地，每年吸引了不少慕名而来的中外团体游客参观，这些都是令澳门居民引以为傲的，至少在“焚化炉中心事件”曝光之前，相信是这样的。

但在去年11月的一天，一位曾在焚化炉中心工作的职工向媒体“爆料”，指中心管理混乱、尾气排放超标、缺乏监管；以及工人在没有任何安全保护设备下工作；中心妄顾工人的健康安全不愿更新损坏的设施；专供游人媒体参观的中心并非工程“重心”等等“罪状”。大批传媒对事件追踪报道，又揭发九澳飞灰堆填区将焚化炉尾气清除出来的灰烬，未经特别处理下倾倒於堆填区，导致“毒灰”满天飞，飘出堆填区外，危害九澳居民身体健康的隐患。

自焚化炉中心事情揭发后，有关部门迅速於现场作了部分清理工作，如在飞灰堆上铺设水泥层，再加盖防水布等保护设置后，才邀请媒体专家於现场抽取样本化验，引来不少声音质疑当局这么做有“造马”之嫌，并怀疑专家所测得的数据并不能反映之前的污染情况。九澳居民指责有关官员在一种“自我感觉良好”的状态下，根本对居民的诉求和忧虑置之不理。

事实上，自焚化炉中心运作以来，社会上要求政府评估九澳飞灰堆对九澳居民的身体有否影响的声音此起彼落，但一直未有获得当局的重视及跟进。近年来，市民质疑环保局对堆填区、焚化炉监管不力的指责也时有所闻。

行政长官崔世安在今年施政报告中，明确提到，全球现代化城市可持续发展的大趋势，已从过往单以经济为中心，转变为追求经济、社会、文化及环境等方面的协调发展。特区政府将致力於合理配置公共资源，包括优化环保基建、修订环保法律法规、构建绿色低碳城市、优化人居环境等施政目标，籍以改善澳门的环境素质。

澳门定位为世界旅游休閒中心城市，与时俱进推动环保工作的实施，关键的执行部门是特区政府环保局。自2009年6月正式升格为局级的环保局部门，其职责定位为：制定和推行环保政策和措施持续防治、监察和控制环境污染推动环境影响评估、环境规划、环境管理持续优化生态保护区及其它环保基建设施等。社会各界冀其肩负着举足轻重的职能，而不是可有可无的闲置局级单位。

私人房屋修建合同书第5篇

房主人（甲方）：德吉卓玛身份证号码:***08x 承建人（乙方）：多吉旺堆身份证号码:***515 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方房屋工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建设地点：拉萨市城关区娘热乡一村

二、承建方式：双包(包工包料)

三、工程结构：框架结构

四、承建工程面积及造价

1.占地面积为420平方米,其中建筑面积400平方米（二层，每层200平方米），每平米0.14万元，计56万元；房屋装修30万元，总投资86万元

2.付款方式：乙方施工人员进场甲方付11万元（大写：壹拾壹万元整）材料款，剩余款项待房屋全部完工经甲方验收合格后一次性付清给乙方；除扣除3%2.58万元（大写：贰万伍仟捌佰元整）质保金外，质保金一年期满后若无任何质量问题甲方一次性付清给乙方。

四、施工期限

开工日期：2013年9月10日

竣工日期：2014年5月10日

五、施工安全要求

1．乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2．乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3．乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

六、工程质量

1．乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2．工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。

3．因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

七、违约责任和争议的解决办法

1．乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2．甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

八、合同的生效与终止

1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。

2、本合同自签订之日起生效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：

2013年9月10日

贷款申请书

农行堆龙德庆县支行：

本人德吉卓玛，身份证号：***08X，系堆龙德庆县古荣乡朗孜糌粑有限公司职工，月工资12500.00元（壹万贰仟伍佰元整），爱人洛曲，月收入5000.00元（伍仟元整），因本人在拉萨市城关区娘热乡一村购买了420平方米的旧房，于2013年9月10日拆除新建，总投资86万元（大写：捌拾陆万元整），首付11万元（大写：壹拾壹万元整），现因资金不足，特向贵行申请贷款75万元（大写：柒拾伍万元整），本人用位于的房屋作为贷款抵押（拉房权证号监证字第 0001495 号），土地使用证号（土登，0003371号），用本人的月工资及拉萨市扎细东村5组21号的租金作为还款保证，望贵行给予批准为谢！

申请人：德吉卓玛

2014年3月11日

证明

农行堆龙德庆县支行：

兹证明德吉卓玛是我公司职工，身份证号码：***08X，在我公司工作10年，岗位为财务主管，年收入15万元(人民币)。

特此证明！

堆龙古荣朗孜糌粑有限公司

私人房屋修建合同书第6篇

承建人（乙方）：王清华

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

第一条、工程说明。

甲方拟修建的私人房屋，位于泾川县公社路72院内,房屋拟修建两层。层高为：第一层3.3米，第二层3.0米。建筑面积约为290.52平方米。

第二条、承建方式及施工准备。

1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋修建主体工程，包括泥工、钢筋工、及附属工程承包给乙方承建。

2、甲方应及时提供房屋工程所需全部建筑材料，并负责水电到工地。

3、乙方自带建筑所需的一切设备，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。做好雨天施工的保护措施，避免因下雨影响工程整体质量。

第三条、建房工期。

本工程从2011年四月8日开始，整体工程最迟于2011年六月底完工。（时间按阳历计算）

第四条、工程任务、单价及付款方式：

1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面粉刷，室内外地坪处理，室内外地沟修建、水暖,电上下孔预留。房屋周围硬化，自来水观察井修建、污水沉淀池修建等。

2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米265元（贰佰陆拾五元），楼沿、阳台按132.5元/m2计算。

3、付款方式：工价为每平方米265元，建筑总面积290.52平方米，合同总价款为人民币76987.8元。由甲方分三次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方一万元（10000）；第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的二万元(20000)；第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的46987元。

3、第五条、甲乙双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务：

（1）甲方应向乙方提供“三通一平”。

（2）按期付款。

（3）及时向乙方提供所需要的各种材料。

（4）在工程开工前向乙方提供设计图纸2套，图纸中未注明的内容由甲方提供施工说明，乙方按说明施工.（5）在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工

2、乙方的权利及义务：

（1）按图纸和甲方要求施工。在施工过程中如需对原设计和甲方要求作出更改，需经甲方同意后方可修改。

（2）保证工程质量。

（3）保证工期，按时交工。

（4）在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前3-5天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。

（5）在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。