办公楼外墙粉刷工程施工合同（精选11篇）
办公楼外墙粉刷工程施工合同 第1篇
发包方：_______________
承包方：_______________
本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。
一、工程项目名称
_______________办公楼外墙涂刷工程。
二、工程施工工期
自______年______月______日至______年______月______日，工期为______天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。
三、承包方式
由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米______元，一次性包断。
四、工程质量
严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210－XX）标准验收。
五、工程拨款方式
该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的______%，其余工程款竣工后一年内付清。
六、施工方法和维护
1．墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准；
2．墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定；
3．保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。
七、安全文明竣工要求
1．乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工；
2．甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料；
3．乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；
4．乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。
八、违约责任
甲方：
1．提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求；
2．工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。
乙方：
1．严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关；
2．如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担；
3．如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。
九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。
甲方：____________
代表人：__________
乙方：____________
代表人：__________
_____年____月___日
办公楼外墙粉刷工程施工合同 第2篇
发包方：安徽大地工程管道有限公司（以下简称甲方）承包方：潜山县天柱山涂料厂（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》,地方政府的有关规定，经甲乙双方协商，明确双方权利、义务及经济责任。保证甲方办公楼外墻装饰工程顺利竣工，双方达成以下合同条款：
第一章工程概况
第一条：工程概况
1、工程名称：安徽大地工程管道有限公司办公楼外墙装修工程
2、工程地点：安徽大地工程管道有限公司院内
3、承包方式: 本工程采取包工包料的方式发包
4、承包范围：
⑴办公楼外墙清洗，用107胶水和黑水泥批刮线条缝和不平之处;⑵办公楼外墙用107胶水和丹麦白水泥全面批刮、全面打磨;⑶拆除竹脚手架，用自动升降吊篮施工;⑷用抗碱封底漆全面满滚;⑸用甲方规定的颜色喷中途真石漆两遍，并按厂方规定进行分格;⑹用保色防水面漆喷二遍。
第二章 工程期限
第二条：根据该工程的实际工作量经双方商定，总工期为 30天，工程开竣工日期如下：开工日期：2011年10月10日
竣工日期：2011年 11月 10日
第三条：在施工中，如遇下列情况，可顺延工期：
1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工，因甲方有较大的变更，而延期施工。
2、由于政策变化，不可抗拒的甲乙双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。
3、经甲方同意的其他情况。
第四条：顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。
第三章 双方责任
第五条：甲方责任
1、开工前具备路通、水通、电通的施工条件；向乙方提供施工图纸。
2、向乙方提供办公楼结构及管线资料、邻近建筑物的资料。
第六条：乙方应履行以下义务和责任
1、加强对施工现场人员的管理，遵守甲方办公大楼院内管理规定，对违反规定造成的经济损失，由乙方承担。
2、施工及施工人员生活所耗水、电费由乙方负责，挂表计量,按规定的水、电费价格交付。
3、采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作，如有损坏，由乙方负责赔偿。
第四章 工程质量
第七条：乙方应严格按照标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方及质量监督部门的检查，并为检验提供便利条件。
1、该工程质量要求达到现行国家建筑装饰装修工程质量验收标准。
2、施工中如发现有严重不合理的地方，乙方应以书面形式详细说明原因和理由,由甲方提出修改或变更意见，经甲乙双方签定变更文件后施工。
第五章 材料供应
第八条：所需材料由乙方负责采购，乙方购回的材料，必须具有出厂合格证和材料检测报告，经甲方认可后方可使用,违反者责任由乙方全部负责。
第九条：乙方采购材料，经甲方验收不合格,乙方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由乙方负责，并追究其违约责任。
第六章 合同价款与结算
第十条：工程结算依据
1、本工程根据甲方要求及现场签证，待工程竣工后，乙方提交工程决算书由安徽大地工程管道有限公司据实结算。
第十一条：工程款造价经甲、乙双方商定，每平方米48元，完工按实结算。乙方工程全部完工,甲方支付工程总造价的50%;工程竣工验收合格后,支付总造价的30%;余款20%作为质保金,待一年后无质量问题,一次性付清给乙方。
第七章 竣工验收
第十二条：工程竣工乙方应在竣工验收5天前，向甲方提交竣工验收报告 第十三条：甲方在收到乙方竣工验收报告后5天内，组织有关部门进行验收。甲方无正当理由不组织验收，亦不批准验收报告，可视为验收合格。第十四条：竣工验收报告批准日期为竣工日期。
第八章 奖罚与仲裁
第十五条：工程质量经验收不合格,乙方应返工,返工后经再次验收不合格，甲方将按总价的10%对乙方进行罚款。
第十六条：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因造成工期延误，则每延误1天，甲方对乙方罚款300元。
第十七条：甲乙双方因合同发生争议时，双方应及时协商，协商不成时，可向管辖的人民法院起诉。
第九章 其他事项
第十八条：安全施工，乙方按有关规定，采取严格安全防护措施，并承担因自身安全措施不力而造成的事故责任和因此发生的一切费用。由此发生的费用全部由责任方承担。
第一十九条：本工程乙方不得转包，若发现乙方违约，甲方有权责令乙方立即退场，并赔偿甲方的一切损失。
第二十条：本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方另行商议，在工程竣工验收后，除有关条款仍然生效外，其他条款即告终止。本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
发包方：安徽大地工程管道有限公司承包方：潜山县天柱山涂料厂 法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
试析外墙苯板外保温工程施工方法 第3篇
苯板薄抹面外保温工程施工分保温层工程、保护层工程两道工序进行。保温层工程完工后应及时组织验收, 并做好施工隐蔽检查验收记录, 验收合格后方可进行保护层的施工。
2 苯板薄抹面外保温工程施工顺序
配抹面胶浆→铺设加强、翻包网格布→抹底层抹面胶浆→铺设标准网→抹面层抹面胶浆→修补找平→养护→嵌密封膏→保护层验收→饰面层→饰面层验收。
3 保温层工程施工控制要点
3.1 弹、挂控制线
根据设计要求确定保温层的底标高截止位置, 沿建筑物的周边弹好底标高水平基准线, 沿水平基准线安装或找平托板檐。在外墙转角 (阴、阳角) 、窗口、阳台栏板根等部位按全高挂好垂直控制线。
3.2 配制粘结胶浆 (抹面胶浆同)
粘结剂与水泥按重比1:1的比例配制, 配制时由专人负责, 严格计量。采用机械搅拌的方式, 搅拌时水泥应一小部分一小部分的加入, 确保每一批次加的水泥搅拌均匀。配制好的粘结胶浆 (抹面胶浆) 应在阴凉、避风处存放。配制时应随用随配制, 用多少配多少, 保证一次配制量在初凝前用完, 初凝后的胶浆严禁使用。
3.3 粘贴翻包网格布
粘贴苯板前应对保温层的截止部位 (如门、窗洞口、管道根或其他设备须穿墙的洞口处、阳台栏板、雨棚板根部、变形缝、女儿墙等部位) 做翻包网格布 (采用标准网) 处理。粘贴翻包网格布时, 在需翻包部位涂抹70mm宽、2mm厚的粘结胶浆, 迅速将网格布的一端70mm用钢抹压入粘结胶浆内, 压至泛出的胶浆盖住网格布无外漏为止, 作下部分甩出备用。甩出部分的长度绕过板端露于板面的部分不应小于100mm。已粘贴完的翻包网格布应采取翻转或遮盖等成品保护措施。
4 粘结胶浆的布胶方式
粘结胶浆的布胶方式通常采用点粘、框点粘、条粘三种方式。在靠近保温层截止位及外墙转角 (阴、阳角) 处, 苯板边缘部分的粘结形式应为条状满浆布胶。三种布胶方式的做法如下:
4.1 点粘法:
用抹子浆粘结胶浆均匀对称地涂抹在标准板面上、胶点数量18个, 胶点直径60~70mm, 厚度10~12m, 间距150mm, 距板边距离30~40mm, 压实后的粘结胶浆厚度约为2~3mm, 使用非标准板时胶点数量不得少于4点。
4.2 框点法:
沿苯板的周边涂抹宽度50mm、厚度10mm、中心距200mm。采用非标准尺寸板时, 涂沫粘结胶浆一般不多于6点, 但不应少于4点。在板两边中间对称部位各留一个80mm宽的通气孔, 不打胶浆。
4.3 条粘法:
将足够量的粘结胶浆摊在板面上, 然后用锯齿抹子沿板面成450角方向将胶浆刮于板面上, 使板面均匀的留下若干条宽度为10mm、厚度为13mm、中心距为48mm的条状胶浆带, 上墙时胶浆带应垂直于水平面。
5 苯板的粘贴
苯板的安装应自下而上进行, 粘贴时上下排板错缝1/2L板长粘贴。布胶前应先试排板面, 选一块未布胶的苯板试着安装到墙面上, 检查与相邻板面的高差和对缝质量, 发现有不符合要求的板面, 经打磨处理, 试排合格后方可布胶。布胶后应立即粘贴, 粘贴时用双手对称的托住板的对角端, 缓慢地将板平贴靠在墙面上, 通过双手对称的揉动、均匀地挤压使板面平整、对缝紧密;压实后粘结胶浆的粘贴面积不应小于整幅板面面积的30%。揉压板面时不得用力猛压板的一端, 造成另一端翘起;当遇有一面粘贴不平、不牢时, 应立即取下重贴。苯板安装完毕后, 应立即刮除板缝和板侧面挤出的残留胶浆, 板间接缝处严禁抹粘结胶浆, 随时用ZM长靠尺对已粘贴完的工作面进行压平、修整。
6 板间接缝
苯板门应对缝紧密, 板间缝隙宽度不应大于2mm, 板间高差不应大于1.5mm, 大于2mm的板缝应用相应宽度的苯板条挤塞堵严。
7 苯板切割
切割苯板时, 应保证切口边缘平直、整齐, 切割质量不能满足安装要求的, 应经修整合格后方可上墙。
保温层的边缘截止部位必须用长度不小于300mm的苯板粘贴。不得用小块板拼接;非标准尺寸板应安装在工作面的中间位置。
门窗洞口角部应用整块苯板切割成L形粘贴, 角部不得拼接, 板间接缝四角的距离不应小于200mm。
遇有突出管线、埋件时, 应用整幅板套割吻合, 不得用非整板拼凑。
8 变形缝
保温层应在基层墙体设有伸缩缝、沉降缝、防震缝处设置变形缝, 设计无要求时应在墙面连续高、宽超过23m处设置外保温系统的变形缝, 变形缝处保温层应断开。结构变形缝中有金属调整片的, 应在保温层施工前按设计要求安装完毕, 保证与墙体间连接牢固, 并做好防腐处理。
9 打磨、修平
苯板安装完毕后24h后方可进行打磨、修平工序的施工。打磨时应采用打磨板或其它打磨工具, 以轻柔的圆周运动磨平板面, 不应沿与板缝平行的方向打磨;打磨时散落的碎屑应随时用管帚清理干净。打磨的同时应检查苯板粘结是否牢固, 检查板间接缝、高差、板面平整和阴阳角垂直等项目;如发现板面有松动现象应立即取下重贴;对于板面间高差大于1.5mm、平整误差大于4mm的板面应做磨平处理, 阴阳角也应按线打磨至方正、顺直。
1 0 分格缝、装饰线条的施工
分格缝施工时应按设计的尺寸、标高弹线标明分格缝隙的位置, 用开槽器在苯板上切出口槽的分格缝, 凹槽处苯板的最小厚度不应低于40mm。
1 1 安装锚固钉
办公楼外墙粉刷工程施工合同 第4篇
摘 要：外墙保温技术是一项非常重要的建筑节能技术，只有建筑的外墙保温性能良好，才能减少热能损耗，提高其他建筑节能技术的节能效果。为此，我们必须要严格把关外墙保温技术的施工质量，积极采取措施预防墙体开裂等质量问题，完善外墙保温技术，发展新型保温材料，促使节能建筑更快发展。
关键词：建筑工程；外墙保温；施工技术
外保温既适用于北方需冬季采暖的建筑，也适用于南方需夏季隔热的空调建筑；既适用于砖混结构建筑砌体外墙的保温，也适用于剪力墙结构砼外墙的保温；既适用于砖混结构建筑砌体外墙的保温，也适用于剪力墙结构砼外墙的保温；既适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。由于外墙外侧设计了保温层，这就大大减少了热桥问题的发生。对内保温而言，热桥问题显得非常严重，尤其在北方寒冷的冬天 ，热桥不但引起额外的热损失，还可能使外墙内表面结露。对外保温而言，不但能减少热桥问题造成的热损失，还能有效地防止热桥部位产生结露，所以，外保温既节约了采暖费用，又不使外墙因为热桥问题而受潮。
1.外墙保温技术分析
目前我国房屋建筑工程中外墙保温大多数采用具有轻型高效隔热、保温的功能，具有良好的节能保温效果的材料。因为，这种类型的材料不仅可以广泛的应用于北方的冬季保暖的建筑业。还能够被广泛的应用到南方的夏季隔热的空调建筑中，并且将会不断受到人们的推广与应用。外墙外保温施工技术的特点：是外墙建在建筑物外墙的外侧。给建筑施工带来一定的便利，它把整个外墙都用这种材料覆盖了，对建筑物进行保温时，不会对建筑物内部的结构产生影响，所以可以有效的清除每个部位的热冷桥的影响它不仅应用于新的建筑物的保温也同样应用于已有建筑外墙的保温改造这种外墙外侧保温技术相对于外墙内保温和夹心墙保温，所需要的材料更加的薄，节能效果也更好。能够很好地适应当今材料发展的趋势。
2.外墙保温施工要点
2.1粘贴聚苯板的施工
粘贴翻包网：在以下部位粘贴翻包网，并进行密封防水处理。门窗洞口周边、预留洞口、女儿墙、勒脚、阳台、雨棚等，变形缝及基层不同构造不同材料结合处。以上部位称为系统终端。翻包网格布要求压入聚苯板两面均不少于 100mm。点框法粘贴聚苯板：用抹子将拌好的浆料均匀的涂布于聚苯板四周，空白处均匀的涂布若干灰饼，然后将聚苯板按预定的位置对位，并均匀用力按压，随时检测垂直度、平整度，使聚苯板与基底粘结牢固、平整。压平后聚苯板四周浆料宽度约 60ram，最窄处不少于 60ram，灰饼直径不少于 100mm，厚度 5mm，且粘结面积不少于聚苯板面积的 30%。
2.2保护层施工技术
用镘刀将拌好的砂浆均匀的涂布在聚苯板表面上。将预先裁制好的网格布对正位置用镘刀压入抹面砂浆中，逐行抹压，避免网格布褶皱。网格布横向铺设、自上而下逐行铺贴，沿外墙转角处依次铺贴；遇门窗洞口时在洞口四角加贴一块长 300mm，宽 200mm 的 45°斜向网格布。在下列部位须铺设加强网：底层距室外地面高度 2 米范围的部位；可能遭受冲击力部位。加强网格布的铺贴方法：先贴加强网，再贴标准网，加强网与标准网之间必须加抹一层抹面砂浆。网格布的搭接：标准网格布的搭接宽度≥100mm；加强网格布不得搭接及弯折，网边须对接。转角处网格布要连续铺设，包转宽度≥200mm。
3.建筑外墙保护施工对策
3.1合理选择保温材料
在房屋建筑保温材料施工中，对于保温材料的选择非常重要，尤其是防火管理。因为，防火管理时整个房屋建筑保温材料施工的重点，必须给予高度重视，切实地提高房屋建筑施工质量。所以，在选择材料是应该以挤密苯板、聚苯板、聚苯颗粒保温材料为主。由于挤密苯板和聚苯板具有密度大、导热系数小、性能稳定、抗裂能力强，防火能力佳等优点，能够很好地满足保温材料的防火施工管理。此外，以聚苯颗粒为主要原料的保温隔热材料与挤密苯板和聚苯板相比，导热系数要小得多。单位面积材料的储能量较大。因而能够缓解热量在抗裂层的积聚。使体系受温度骤然变化产生的热负荷和应力得到较快释放。从而有效地提高了抗裂成的耐久性。
3.2加强建筑保温墙体的养护
对于房屋建筑工程的施工，验收合格后并不意味着整个工程施工的终结，还需要重视后期的养护工作，只有将后期的养护工作提升到重要的层面，才能切实地提高保温墙体的施工质量，并有效地延长其使用寿命。调查显示，裂缝主要是房屋建筑保温墙体的质量隐患，如果不注重养护将会使整个保温墙大打折扣。而裂缝的产生主要有以下几方面的原因：玻纤网格布耐碱度保持率低或者是玻纤网格布抗拉强度不够而导致的裂缝；设计时没有考虑到各方面的影响因素，使得保温面层腻子强度过高或者腻子、涂料选用不当而产生的裂缝；随着使用时间的延长，保温层和干缩变形，从而导致的裂缝；玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
3.3加强保温墙体施工防火
对于房屋建筑工程的施工，应将火灾防火贯穿于整个房屋建筑施工过程，特别是在施工阶段，更要注重防火处理，才能切实地提高保温墙体的施工质量，并有效地延长其使用寿命。此外，养护中要认真检查保温墙周围是否有火灾隐患，要注意合理安排施工工序，严格按要求进行施工，避免与电焊、明火作业工种交叉作业；保温层夜间施工使用碘钨灯照明时，应采取防火安全措施；每阶段或部位作业完毕，清理现场，要认真检查，对剩余材料应及时退回库房，以便于下次施工使用。暂停施工时，对其暴露的泡沫塑料芯材部分应采取有效的防火保护措施，高度重视防火工作，下班前必须将零星保温材料、碎屑等清除并切断电源。
4.结束语
房屋建筑保温墙质量的可靠性、实用性和节能效果等往往是受多方面因素影响的。所以，在施工中，尽可能按照柔性释放应力、逐层渐变的原则，合理地选择材料及施工方法，并重视对施工人员素质的培养，切实地提高施工水平，以便于更好地达到保温、抗裂的目的。
参考文献：
[1]林松泰.外墙外保温火灾原因及防治[J]，建设科技.2013
办公楼外墙粉刷工程施工合同 第5篇
建设单位：绵阳裕都实业有限公司（以下简称甲方）施工单位：西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司（以下简称乙方）双方依照《中华人民共和国建筑法》及法律法规规定，双方就乙方承建甲方“中国（绵阳）科技城金家林总部经济试验区核心启动区外滩金融街办公楼外墙装饰工程项目施工事宜，双方经协商达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条、工程概况
一、工程名称：中国（绵阳）科技城金家林总部经济试验区核心启动区外滩金融街办公楼外墙装饰工程二、三、工程地点：中国（绵阳）科技城金家林总部经济试验区 工程内容：中国（绵阳）科技城金家林总部经济试验区核心启动区外滩金融街办公楼外滩7#、8#、9#共3栋建筑的外墙装饰工程，本合同外墙装饰面积约24394.59平方米（具体位置详见施工图，结算时以甲方审核的实际面积为准）。
办公楼内墙粉刷合同范本 第6篇
为了顺利完成本工程的施工任务，确保质量工程，创安全、文明双标化工地，并充分发挥施工班组的积极性，项目部实行内部承包责任制，经乙方要求甲方同意，由乙方承包本工程的装饰工程(内外墙粉刷工程)，为明确双方责任，经协商特签订以下合同，双方必须严格遵守执行。
一、工程地点及名称：综合车间2。
二、工程内容及承包形式：内外墙粉刷，包工。
三、结算方法：按空方实算：内墙粉刷 8.5 元/M2、外墙粉刷 14.5 元/M2。
四、质量要求：
(1)甲方要求本工程必须达到一次性验收合格。
(2)乙方承诺本工程确保优质工程(以质监评定为准)，并按甲方质量承诺书的要求操作。
五、工期要求：乙方必须按期完成甲方制定的生产进度计划，在25天内完成。
六、付款方法：工程验收合格后，春节前付清。
七、双方职责：
(一)甲方职责
1、甲方负责对乙方质量、安全、文明施工的技术交底和监督检查，对各种规格、尺寸、数量复核并提出整改意见。
2、甲方负责对乙方的安全教育和安全知识考试。
3、材料进场必须由乙方自己负责卸货并堆放整齐。
4、甲方负责解决乙方人员的临时住宿就餐(膳食费乙方自理)。
5、甲方负责对乙方人员暂住人口登记，并协助乙方办理必要证件(费用乙方自理)。
6、乙方发生以下情况，甲方有权终止合同或清退出场乙方赔偿相应的经济损失给甲方。
A、质量达不到一次性验收合格标准罚工程款的10%;
B、因乙方的责任造成工期延期罚/天;
C、乙方违章作业发生重大安全事故，费用乙方自理，另行处罚 元;
D、乙方违反治安条例发生事故、斗殴等造成经济损失费用乙方自理，另罚1000元/次。
(二)乙方职责
1、乙方必须按施工图(会审纪要、变更联系单)施工，按规范操作，积极主动接受质监部门、建设方、监理和甲方的质量监督和管理。
2、乙方必须按优质工程的标准精心组织施工，开工前必须写出合理的施工方案，并有专人负责质量，发现质量问题及时整改。
3、乙方必须组织优良素质的施工队伍，把质量意识灌输到班组每个成员，如发生以下质量问题，甲方将罚款处理，以上罚款在当月工程款中扣除。
4、乙方必须完成甲方排定的进度计划，不得延误工期，以甲方的要求配备劳动力，不得无故停工，如发生无故停工，每次罚500元。
5、乙方必须严格执行甲方制定的安全规章制度，参加甲方组织的安全教育和有关会议，参加安全知识考试，每天对班组人员进行安全教育、安全交底，督促班组人员使用安全劳保用品，每周进行一次安全活动，并做好安全日记，坚决杜绝伤亡事故，如因乙方原因造成工伤事故，一切损失费用由乙方自负，甲方原因甲方负责，其它班组造成，由肇事班组及个人负责一切费用。
6、乙方要积极配合甲方创“双标化”工地的合作，合理堆放材料，杜绝现场“乱脏差”现象，做好落手清工作，不得做到哪里摊到哪里、丢到哪里，并做到工完场清，不得以任何理由拒绝“落手清”工作，如甲方多次督促无效罚200元/次。
7、乙方负责人或承包人必须90%时间在施工现场亲自指挥，否则扣发或停发工程进度款。
8、乙方负责工地内乙方人员的治安全管理，工地内不准闹事、打架、斗殴，严禁赌博，不准将小孩及施工无关人员带入施工现场，宿舍内严禁男女混居，如发现上述事情，将按宿舍管理处罚条例照章罚款，严重的送当地公安机关处理(甲方不安排女宿舍和夫妻房间)。
9、乙方必须熟悉各类本工种机械操作规程，安全接电，并按标准做好防护措施，严禁违章操作，每台机械必须派专人负责使用，并做好防火消防工作，如发现违章作业现象，罚30-100元/次。
10、乙方必须节约原材料，充分利用落地灰等原材料，不得浪费。领用材料及工具应认真保管及时归还，如有缺少全部由乙方照价赔偿。
八、奖罚标准
1、本合同已包含质量优质奖。
2、本合同处罚标准已在上述细则中规定。
九、其他说明
1、所有罚款在乙方当月工资中扣除，罚款内容经甲方口头提出后，出具罚款单，罚款单上不用班长签字即为有效。
2、合同未尽事宜，经双方协商另立补充协议。
3、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，经双签字后即生效，工程结束后即失效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
办公楼外墙翻修工程施工方案 第7篇
外墙翻修
施
工
方
案
二〇一五年 十月二十一日 编制单位：武汉第八建工集团有限公司
一、工程概况
防城港中一重工办公楼，由于种种因素造成内外墙及屋面渗水、漏水严重，内墙油漆脱落、墙体空鼓，影响公司形象及正常办公。现要求我公司对办公楼进行翻修，且翻修期间行政人员正常作息。
二、施工准备
1、施工区域及材料堆放
施工期间中一重工办公楼行政人员正常作息，不能封闭施工，故施工作业人员不得办公楼行政大门进入办公楼施工，施工所用机械设备、各种材料均堆置于办公楼西侧停车场洗车位与制作车间中间空置地面，不影响车辆正常出入。
2、作业条件
A、电源 施工所用三相电源由业主安排人员从制作车间接出，二相电源则在办公楼内就近使用。
B、水源 洗车位附近水源点，及办公楼卫生间就近水源。
C、施工机械 2台滚筒式搅拌机、两台单臂提升机、两台高压水泵。
D、作业人员 项目部管理人员，架子施工队、外墙凿除施工队、抹灰施工队、贴砖施工队、油漆工等工种。
E、准备足够数量的安全警示带、警示牌、安全网，做好各项安全防护措施。
三、操作工艺
办公楼外脚手架搭设工程→办公楼外墙施工障碍物拆除→办公楼外墙装饰装修部分破除→外墙墙面清理及建筑垃圾外运→外墙抹灰工程→外墙贴砖工程→外脚手架的拆除→清理建筑垃圾→内墙抹灰工程→内墙装饰工程。
1、外脚手架的搭设 A.材料选择
（1）钢管落地脚手架，选用外径48mm，壁厚3.5mm，钢材强度等级Q235-A，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。脚手架施工前必须将入场钢管取样，送有相关国家资质的试验单位，进行钢管抗弯、抗拉等力学试验，试验结果满足设计要求后，方可在施工中使用。
（2）本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，应符合建设部《钢管脚手扣件标准》JGJ22-85的要求，由有扣件生产许可证的生产厂家提供，不得有裂纹、气孔、缩松、砂眼等锻造缺陷，扣件的规格应与钢管相匹配，贴和面应平整，活动部位灵活，夹紧钢管时开口处最小距离不小于5mm。钢管螺栓拧紧力矩达65N.m时不得破坏。如使用旧扣件时，扣件必须取样送有相关国家资质的试验单位，进行扣件抗滑力等试验，试验结果满足设计要求后方可在施工中使用。C.本工程外脚手架质量要求
（1）立杆要求
a.立杆间距，脚手架立杆纵距1.5m，横距0.9m，步距1.8m；连墙杆间距竖直3.6m，水平4.5m(即两步三跨)；里立杆距建筑物0.3m。
b.脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置，使钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开500mm以上，且要求相邻接头不应在同步同跨内，以保证脚手架的整体性。
c.立杆应设置垫木，并设置纵横方向扫地杆，连接于立脚点杆上，离底座20cm左右。
d.立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1／400。e.立杆及纵横向水平杆构造要求：
(2)大横杆、小横杆设置
a.大横杆在脚手架高度方向的间距1.8m，以便立网挂设，大横杆置于立杆里面，每侧外伸长度为150mm。b.外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆，两端固定在立杆，以形成空间结构整体受力。(3)剪刀撑
脚手架外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置；中间各道剪刀撑之间的净距离不应大于15m。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线离主节点的距离不宜大于150mm。(4)脚手板、脚手片的铺设要求
a.脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板宽为200mm，里外立杆间应满铺脚手板，无探头板。b.满铺层脚手片必须垂直墙面横向铺设，满铺到位，不留空位，不能满铺处必须采取有效的防护措施。
c.脚手片须用12-14#铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求绑扎牢固，交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手片，发现有破损的要及时更换。(5)连墙件
a.脚手架与建筑物按计算书中连墙件布置要求设拉结点。
b.拉结点在转角范围内和顶部处加密，即在转角l米以内范围按垂直方向每3.6米设一拉结点。
c.拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外架大小横杆接点处。
d.外墙装饰阶段拉结点，也须满足上述要求，确因施工需要除去原拉结点时，必须重新补设可靠，有效的临时拉结点，以确保外架安全可靠。
2、由业主安排好人员拆除办公楼外墙影响下一步施工进行的障碍物。
A.空调及空调管的拆除 B.落水管及相关标志物
3、相关施工人员对外墙油漆层、保温层、砂浆层进行逐层凿除。
A.为防止外墙在凿除过程中出现大面积脱落，施工前用切割机切一些横竖缝。
B.施工前用彩条布密封窗户。
C.人工清理凿除建筑物，并用铲车运抵指定部位。
4、外墙墙面清洗
A.对外墙部分未凿除牢固砂浆进行再次清理 B.用高压水泵抽水对外墙外墙的全面冲洗，确保抹灰前墙面干净整洁。
5、外墙抹灰 A.主要材料
(1)水泥：水泥为普通硅酸盐水泥P.C 32.5，具备材料合格证书并进行现场抽样检测合格。
(2)砂：河砂，平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。
（3）防裂网：采用国标专用外墙防裂网（4）水洗石灰（5）普通内墙油漆 B.主要工序
（1）基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水浸透后，用1∶3水泥砂浆分两层抹平，脚手架眼、螺栓孔采用发泡剂封堵。光滑的混凝土表面进行凿毛处理。
（2）钉挂防裂网：不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧钉防裂钢丝网，防裂网宽度为300mm，接缝处两边各挂出150mm。用胶将防裂网挂件粘在墙面上，然后把防裂网挂在挂件挂钩上，挂件间距300mm，压平挂钩。挂网要做到均匀、牢固、至于两层水泥砂浆间。
（3）用大线坠从顶层开始在大角两侧、门窗洞口两侧、阳台两侧吊出垂直线进行
放线，同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。根据所放垂线和水平线在墙面上抹灰饼，确定抹灰厚度。抹灰饼的砂浆材料、配合比同基层抹灰的砂浆配合比。
（4）开始用1：2.5水泥砂浆打底扫毛，底灰应分层涂抹，每层厚度不应大于10mm，必须在前一层砂浆凝固后再抹下一层，当抹灰厚度大于35mm时，应采用铁丝网加强。底层抹灰完成后，在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧等易开裂部位，增贴一道防碱网格布。抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶2.5。抹拉毛灰以前应对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。
（5）用1.5厚专用抹灰砂浆抹灰两次，抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
6、外墙贴砖
A.主要材料为业主提供
B.主要工序
（1）粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待用。
（2）面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润2～3h左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。
（3）面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。（4）弹规矩线，根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出面砖定位的立缝线和水平缝线。
（5）润湿基层，在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。
（6）刮抹粘结灰浆，用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到基层上，厚度控制在4～6mm。双手持砖上墙粘贴，并用橡胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。（7）镶贴面砖，镶贴顺序为： 先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同)，此垫尺板必须用水平尺找正，先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出。阳角面砖搭接：采用45°角搭接，搭接处面砖切成45°角。（8）擦缝、嵌缝，墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净，以防灰浆硬结后难以清除。
7、待外墙砖施工完成、相关外部设备安装完成后拆除外脚手架。
A.准备工作，全面检查脚手架，重点检查扣件、支撑体系等是否符合安全要求。根据拆除现场的情况，设围栏或警戒标志，并有专人看守。清除脚手架上留存的材料、电线等杂物及地面障碍物。B.拆除要求
（1）拆除脚手架必须有专人指挥，参与拆除的人员应注意动作的配合和协调，在拆除过程中不宜中途换人，不得单人拆除较重杆件等有危险的构配件。必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。
⑵拆除顺序应是后搭设的部件先拆，先搭设的部件后拆，严禁采用推倒或拉倒的拆除做法。⑶拆脚手架宜一步一清，分段拆除时高度差不应大于2步，入高差不得已大于2步，应采取临时固定措施。
⑷如脚手架采取分段分立面拆除时，对不拆除的脚手架要按JGJ130－2001规范规定设置连墙件和横向斜撑加固。⑸拆剪刀撑和纵向水平杆时，应先拆中间扣件，后拆两端扣件。拆扣件时，应有防止杆件突然坠落的措施。
8、安排人员清理办公楼建筑垃圾，并运往指定位子。
四、施工中注意事项及安全措施。
1、施工过程中会由我公司安排在办公楼玻璃窗外蒙上彩条布，防止施工过程中掉落材料造成破坏。
2、在一层地面铺设模板及彩条布，防止建筑垃圾四处散落。
3、办公楼内人员及外墙施工人员严禁高空抛物。
4、注意用电安全。
5、施工人员正确佩戴安全帽，高空作业必须佩戴安全带。
6、不得随意在办公楼周围堆置各种施工材料。
7、外架拆除时严禁乱扔乱抛。
五、施工过程中质量问题
1、凿除过程中不得破坏原办公楼结构。
2、业主要求更改部分原装饰部分，不得破坏原受力结构，且相关费用业主承担。
3、外墙装饰层破除过程中若发现砖墙裂缝，及时上报业主，由业主确定处理方案，相关费用业主承担。
办公楼外墙防水施工方案 第8篇
1、概述
1.1、本工程为清水砼墙面的理念，根据设计及甲方要求，从外观清水水泥的色彩要求并从耐久性考虑，外墙墙面砼结构自防水为本，在外墙结构迎水面喷涂XYPEX“浓缩剂”渗透结晶型防水材料才能实现以混凝土自防水之本及色彩效果的要求设计理念。经实践检验该产品质量可靠、施工简便、防水质量高、性能耐久，能综合改善和提高混凝土结构本身的各项性能，减少后期维修工作，材料及施工性价比较低，适合在该工程外墙结构防水工程中应用。
1.2、XYPEX（赛柏斯）的机理
XYPEX水泥基渗透结晶型防水材料是引进加拿大的专有技术而产生的，它是由一组活性极强的化学物质和波特兰水泥、特殊级配的硅砂等组成的灰色粉末状材料，它与水拌和调制成可以喷涂的灰浆，喷涂在混凝土结构表面，其作用机理是，材料中含有的活性化学物质以水作为载体，在混凝土微孔及毛细管中渗透、充盈、催化水泥水化，再水化，形成不溶于水的枝蔓状结晶，并与混凝土结合成为整体，充分提高混凝土的密实度，达到防水、补强、保护钢筋等多方面的效果。
1.3、XYPEX（塞柏斯）的主要特点
1.3.1、能长期耐受强水压，渗透压力比Ⅱ型（28d的百分数）≥300
1.3.2、其渗透结晶深度是超凡的。时间越长，结晶增长的越深。日本土木学会进行试验，试件放置12个月后，测得其深度达300mm。
1.3.3、XYPEX涂层及掺合剂对于混凝土结构出现的0.4～1mm的裂缝遇水后有自我修复能力，如果混凝土产生裂缝，遇到水又可以二次、三次等多次产生结晶，封堵裂缝，故其防水作用是永久的。
1.3.4、XYPEX属无机物，不易老化，与混凝土同寿命。
1.3.5、XYPEX抗各种化学物质的侵蚀，抗酸碱PH可达2—12，还抗辐射、抗紫外线。
1.3.6、XYPEX抗氧化、抗碳化、抗氯离子的危害，可抑制碱骨料反应（AAR）。
1.3.7、XYPEX可抗高低温，抗冻融循环可达300次以上。
1.3.8、XYPEX能有效提高混凝土强度达20～29%。
1.3.9、XYPEX无毒、无公害。它可用在迎水面，也可用在背水面，其应用领域广泛；它可在潮湿面上施工，也可和混凝土浇筑同步，故可缩短工期；施工方法简便，不需找平层，1施工后也勿须保护层，省工、省料。
1.4、XYPEX“浓缩剂”喷涂范围
银珠公寓楼共22层从上往下四周全部喷涂XYPEX“浓缩剂”每层0.4～0.5kg/㎡,二层共0.9～1.0kg/㎡（其中修复材料用量另计）。
2、施工准备
2.1、材料
2.1.1、水泥基渗透结晶型防水涂料应符合国标要求。
2.1.2、根据施工计划分批备料，进场材料，应符合国标和设计要求，并提交出厂合格证和技术性能检测报告。
2.13、配套材料：基层处理剂和防水砂浆（砼），其性能均应和水泥基渗透结晶型防水涂料相容。
2.2、机具设备
2.2.1、机械：吊栏、低速电动搅拌机（250r/min）、打磨机、高压水枪、电动砂轮、喷涂机。
2.2.2、工具：安全带、安全帽、绝缘手套、口罩、眼镜、喷枪、钢丝刷、扫帚、台秤、料桶、搅拌棒、抹布、錾子、锤子、胶皮手套、喷雾器、清洗机等。
2.3、作业条件
2.3.1、对防水施工部位的混凝土结构进行隐蔽检验收（固定模板用螺栓、废钢筋头等均应从根部割除，且凹入混凝土里面不少于20mm，对外墙四周尘土油污、松散、高低不平等缝隙应除干净，此工作由上道土建工种负责处理）。
2.3.2、各种穿墙预埋件，在防水施工前应安装完毕。
2.3.3、XYPEX“浓缩剂”灰浆喷涂施工环境温度宜为5-30°，遇雨天刮风天应停止施工。已施工的工作面应采取防雨水冲刷措施。气温过高时，宜早，晚施工。
2.4、技术准备
2.4.1、施工防水工程前，施工单位应进行图纸会审并绘制针对防水工程特点和设计要求的施工方案，绘制细部节点图，经审批后由专业工程师向操作人员进行技术交底。
2.4.2、防水工程必须由具有相应资质的专业防水队施工，操作人员应进行技术培训，有高空作业喷涂工人进行操作，班组长必须持上岗。
3、操作工艺
3.1、工艺流程
基层初检验收→基础处理→特殊部位加强（阴角、施工缝、大于0.4mm宽的贯通结构裂缝、穿墙管、废钢筋头等）→湿润施工基面→防水材料调制→涂刷第一道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→自检互检→涂刷第二道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→进入终凝时开始喷雾状水湿润养护72h→蓄水侵泡24h～48h不渗漏→验收
3.2、操作方法
3.2.1、基层处理及验收
3.2.1.1、将砼表面的浮浆、泛碱、油污、尘土等杂物清除干净。墙面上的钢筋头、砼模板拉紧孔应修割，且凹入墙面不少于20mm，先刷涂“浓缩剂”灰浆层后再用与“浓缩剂”相容的防水砂浆补平密封。
3.2.1.2、当砼基面比较光滑时，应用打磨机进行打磨或用高压射水处理，使其形成麻面。
3.2.1.3、对预埋穿墙套管部位，大于0.4mm的裂缝及蜂窝麻面等缺陷应精心查找剔凿，并修补加强。
3.2.1.4、对预埋穿墙套管薄弱处及施工缝的迎水面应凿成 20×20mm的“U”型槽，槽内用水冲刷干净，并除去表面明水，再喷涂XYPEX浓缩剂灰浆于“U”型槽内，待初凝后，再将XYPEX浓缩剂半干料团嵌填入缝内，用手或锤捣固压实在“U”型槽内，且接缝两边应与基面抹平，再喷涂一道XYPEX。
3.2.1.5、对于蜂窝及疏松结构应凿除，将所有松动物用压力水冲洗掉，直至露出坚硬的砼基层，并在潮湿的基层表面喷涂一道XYPEX浓缩剂灰浆层,随后用与浓缩剂相容的防水砂浆(砼)填补压实，再涂刷一道XYPEX。
3.2.1.6、基层处理完毕应及时办理隐蔽检验收手续。
3.2.2、清洗湿润基层：用清水对作业面进行分段洗刷，使砼表面完全湿润，但无明水。
3.2.3、特殊部位加强
3.2.3.1、固定模板用的穿墙套管、钢筋头及施工缝修补加强防水施工顺序构造示意图（见附图）。
3.2.4、防水材料的调制
3.2.4.1、防水砂浆：水泥∶中砂∶水=1∶2.5：0.33.2.4.2、XYPEX浓缩剂“半干料团”：XYPEX浓缩剂粉∶水=6∶1（体积比）
3.2.4.3、XYPEX浓缩剂灰浆喷涂配料比：XYPEX浓缩剂粉∶水=5∶3（体积比）
3.2.4.4、XYPEX浓缩剂灰浆涂刷配料比：XYPEX浓缩剂粉∶水=5∶2～2.5（体积比）
3.2.5、喷涂XYPEX浓缩剂灰浆涂料
3.2.5.1、制浆：将计量过的水、粉料分别先后倒入筒内（先将水倒入筒内，随后将粉料缓慢加入水中搅拌，边加粉料边搅拌），用低速搅拌器或搅拌棒拌合均匀。每次拌合料的数量应经过计算，确保每次拌合料在从拌料起规定时间（约20min）内用完，要随用随调，每次调量不要过多。使用过程中若混合物质变稠应进行不间断的搅拌，严禁中途加水加料。
3.2.5.2、XYPEX浓缩剂灰浆涂料的每道用量及总用量应符合设计要求。
3.2.5.3、喷涂XYPEX浓缩剂灰浆时，墙表面应无明水。防水层喷涂的顺序一般应遵循“先高后低、先细部加强后大面的原则往返一横、一竖喷涂，喷涂要均匀，不能漏喷及流坠。当有特殊要求时，可根据施工组织安排进行施工。
(1)每道喷涂完毕，终凝后方可进行下道涂层的施工。但两涂层喷涂的间隔时间不宜过长，否则应湿润后再喷涂。
(2)施工时上一道喷涂方向应与下道相互垂直，且每遍喷涂时应交替改变喷涂方向。同层涂膜的先后搭茬宽度不宜小于30mm。喷涂时应来回纵横喷涂，以保证凹凸处都能喷涂均匀；喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。
(3)每道喷涂应厚薄均匀，不漏喷、不透底。
(4)涂层施工完后，应检查是否均匀，对于不均匀部位，需要进行再次修补；如有起皮现象，应将起皮部位去除，重新进行基层处理，待充分湿润后再喷涂料。
3.2.5.4养护：水泥基渗透结晶型防水涂料凝固且呈半干状态即应开始喷洒雾水养护，养护水必须使用洁净水，水流不宜过大。否则会冲坏涂层。养护以保持涂层潮湿为准，一般每天喷雾水3～4次，天气炎热或干燥时应多喷几次。为防止涂层过早干燥，必要时可以进行遮盖，养护时间和方法应符合产品说明书的要求。但养护时间不得少于48h。
4、质量要求、检验及验收
4.1、质量要求
4.1.1、所使用XYPEX的防水材料必须符合国家标准GB18445-2001《水泥基渗透结晶型防水材料》要求，具有生产厂家的出厂合格证、说明书以及建材检测部门的检测报告、北京市建委备案号或其它证明材料。
4.1.2、防水工程使用XYPEX系列产品，应符合技术规范、设计和工程质量验收规范及施工方案要求。
4.2、质量检验
4.2.1、材料质量检验
进场的XYPEX产品，其规格、外观应符合要求，每桶均贴有XYPEX出厂合格证、进场产品均有生产厂家提供的批量出厂合格证、检测报告，进场材料应按国标（GB18445-2001）要求进行检测验收。
4.2.2、防水施工检验
4.2.2.1、检验数量
按每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
4.2.2.2、主控项目
(1)所用材料的质量和配比必须符合设计要求
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
(2)喷涂防水层及其转角处、穿墙套管及施工缝等细部做法均必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
(3)喷涂防水层的平均用量应符合设计要求，最小用量不得小于设计用量的80%。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
4.2.2.3、一般项目
砼基层应牢固、洁净，并具有潮湿的麻面；
防水层应与基层粘结牢固，喷涂均匀，不得有漏喷、露底、暴皮、剥落、空鼓、流坠等现象。
4.3、质量验收
4.3.1、防水施工完毕，必须提供各种有关技术资料及验收资料，如防水工程设计图及工程洽商记录等。
4.3.2、对防水喷涂进行各部位直观检验是质量检验的一部分，如果检查有缺陷必须予以修理。墙体在喷涂后养护过程中，如出现有返碱或锈斑属“XYPEX”产品正常现象。一旦出现可用清水冲洗即可。
4.3.3、检查材料总用量同厂家每次批量进场的总量是否相符，检查其材料用量是否符合施工方案的规定。
5、安全、环保措施
5.1、安全操作要求
5.1.1、电动工具应有漏电保护装置，经专业人员检查后方可使用。
5.1.2、操作人员应戴胶皮手套、防护眼镜、口罩等防护用品。
5.1.3、操作人员在施工过程中应系好安全带及戴好安全帽。
5.1.4、施工过程中严禁打闹，严禁酒后作业。
5.2、环保措施
5.2.1、施工垃圾应集中堆放并及时清运。打磨时严禁干作业，以防打磨掉的粉尘飞扬。
5.2.2、冲洗基层时，水管接头应严密，冲洗用水不得四处乱流，以免造成施工环境污染和水资源浪费。
5.2.3、配料应在经铺垫的场地上集中进行，剩料应集中处理，严禁随地倾倒。
北京城荣防水材料有限公司
唐嘉莺
办公楼外墙铝塑板施工方案 第9篇
1工程概况
1.1该工程位于泰信电子（烟台）有限公司厂区内，办公楼为五层钢筋混凝土框架结构，层高3.6m，总高度为22.45m，南北长66.6米,东西宽40.1米, 建筑面积9022.7m2，外墙装饰为铝塑板幕墙，总面积约为8300m2。
1.2结构形式：本工程外墙装饰为4厚铝塑板（50丝）表面氟碳饰面；竖向龙骨为40×40×2方钢，横向龙骨为40×20×2，连接件40×60×4，龙骨与主体结构用M8膨胀螺栓连接，龙骨与连接件用M8螺栓连接，龙骨、连接件表面均进行镀锌处理。主要材料：幕墙型材采用镀锌方钢管，结构胶选用美国道康宁双组分中性胶，耐后胶选用美国道康宁单组分中性胶；铝塑复合板的选用。
性能要求：幕墙应达到《玻璃幕墙工程技术规范》的要求，防火时限达到2小时，具有可靠的防水构造和密封处理，具有优良的防结露性能，防雷达到GB50057-94中三类性能要求。
2主要施工方法
2.2施工前准备
2.2.1技术负责人组织项目施工人员熟悉设计施工图，根据施工组织设计进行技术交底。
2.2.2技术负责人组织有关人员准确测量现场尺寸，找出现场预埋件的位置并作出标记，根据测量数据调整施工图有关尺寸，并提出准确的材料计划给材料员，材料员负责材料的采购和联系外协零件加工。
2.2.3施工员根据工程实际情况，确定投入劳力数量，并提出施工机具计划表，分公司根据实际情况进行劳力、施工机具平衡。
3.2构件厂内制作。严格执行《玻璃幕墙工程技术规范》中有关规定，特别强调以下几点：
3.2.1根据图纸及实测数据进行下料，注意按图纸要求标识清楚每个零件。
3.2.2质检员在构件出厂前，应按规定进行抽检，并做好检验记录。
3.3构件进场
构件进入工地现场后，施工员组织人员进行挑选，剔除不符合标准要求的连接件、铝型材及其他零件。合格品分类堆放，并做好标识。
不合格的构件应及时退场，以免误用影响到工程质量。
工地现场物资由施工员负责管理，做好构件发放、登记手续，以便于该工程的成本管理；仓库要有防盗措施，防止构件丢失。
4.外墙铝塑板安装
工艺流程：放线→检查放线→安装连接件→质量检查→安装龙骨→质量检验→安装铝塑板→质量检验→密封→清扫→全面检查验收
放线：在每一层将室内标高线移至外墙施工面，并进行检查。以标准线为基准，按照图纸将分格线放在墙上，并做好标记；分格线放完后，应进行验收合格后方可进行下道工序施工。
连接件安装：按照分格线在主体结构上打孔安设膨胀螺栓，膨胀螺栓与连接件固定。龙骨安装：先将立柱从下至上逐层安装；立杆用螺栓固定在连接件上，根据水平钢丝，将每根立柱的水平标高位置调整好，稍紧螺栓，再调整进出，左右位置，检查合格后，拧紧螺帽；最后安装横龙骨，横向龙骨安装采焊接，龙骨焊接应严禁咬肉、焊穿，安装时水平方向应拉线，保证竖龙骨与横龙骨接口处的平整，不能有松动；立柱料比较重，应轻拿轻放，防止碰撞、划伤；挂料时，应将螺帽拧紧，以防脱落而掉下；调整完以后，要将避雷铜导线接好；竖向龙骨与横向龙骨连接处镀锌层破坏处刷二层防锈漆二层银粉漆。
铝塑板制作：铝塑板刨槽深度应根据板厚度定，塑性材料保留厚度应在1/4左右，不能将塑性材料层全部刨开，以防止面层铝板的内表面长期裸而受到腐蚀。而且如果只下外表一层铝板，弯折后，弯折处板材强度会降低，导致板材使用寿命缩短。
板材被刨沟以后，再按设计对边角进行剪裁，就可将弯成所需要的形状。板材在刨沟处进行弯折时，要将碎屑清理干净。弯折时切勿多次反复的弯折和急速弯折，防止铝板受到破损，强度降低。弯折后，板材四角对接处要用密封胶进行密封。对有毛齿的边部可用锉刀修边，修边时，且勿损伤铝板表面。需要钻孔时，可用电钻、线锯等在铝塑板上做出各种形状的孔。
铝塑板安装：用铆钉或螺栓将铝塑板逐块固定在骨架上，板与板之间留10-15mm的缝，经便调整安装误差。
安装前应将龙骨、立柱、避雷检查一遍，合格后再将相应规格的面材搬入就位，然后自上而下进行安装；安装过程中拉线相邻板面的平整度和板水平、垂直度，用木板模块控制缝的宽度；
安装时，应先就位，临时固定，然后拉线调整；
安装过程中，如缝宽有误差，应均分在每条胶缝中，防止误差积累在某一条缝中或某一块一块面材上。
铝塑板固定以后，板间接缝及其它需要密封的部位采用耐候硅酮密封胶进行密封。密封：密封部位的清扫和干燥。采用甲苯对密封面进行清扫，清扫时应注意不要让溶液散发到接缝以外的场所，清扫用纱布脏污后应常更换，以保证清扫效果，最后用干燥清洁的纱布将溶剂蒸发后的痕迹拭云，保持密封面干燥；
贴防护纸胶带：为防止密封材料使用时污染装饰面，同时为使密封胶缝与面材交界线平直，应贴好纸胶带，要注意纸胶带本身平直； 注胶：注胶应均匀，密实、饱满，同时注意施胶方法，避免浪费；
胶缝修整：注胶后，应将胶缝用小铲沿注胶方向用力施压，将多余的胶刮掉，并将胶缝刮成设计形状，使胶缝光滑、流畅；
清除纸胶带：胶带修整好后，应及时去掉保护胶带，并注意撕下的胶带不要污染铝板面；及时清理粘结胶痕。
耐候硅酮密封胶的施工厚度要控制在3.5～4.5mm，如果注胶太薄对保证密封质量及防止雨水渗漏作用。但也不能注胶太厚，太厚的胶也容易被拉断，导致密封受到破坏，防渗漏失效。耐候硅酮密封胶的施工宽度不小于厚度的二倍或根据实际接缝宽度而定。
4.1铝塑板安装要求：
1.立柱：安装标高偏差不大于3mm，轴线前后偏差不大于2 mm，左右偏差不大于3 mm；相邻两根立柱偏差不大于3 mm，同层立柱的最大标高偏差不大于5 mm，相邻两根立柱的距离偏差不大于2 mm。
2.横梁：横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密；相邻两根横梁的水平标高偏差不大于1 mm，同层横梁的最大标高偏差不大于5 mm。
3.整个幕墙竖缝及外表面垂直度偏差不大于10 mm；
拼缝宽度偏差不大于2 mm；
幕墙平面度不大于3 mm；
横缝直线度3 mm；
4.2现场放线
施工员根据施工图纸检查预埋件的位置及数量是否与设计相符，如有不符，及时
向甲方提出并由甲方协调作出调整，将上下控制坐标轴线、水平及垂直标高，清晰地用油漆或弹墨线标注在适当的位置上，校核无误后由施工员组织人员进行铁件安装。
4.3铁件安装
铁件安装完毕后，施工员及质检员对铁件位置、连接螺栓的安装质量进行检查，不符合要求的进行返工；检查无误后，方可进行下步工序。
4.4龙骨安装
4.4..1安装准备
4.4.1.1构件搬运、吊装时不得碰撞和损坏，构件堆放在垫木上，在室外堆放时，应采取保护措施。
4.41.2构件安装前均应进行检验与校正，无误后方可进行下步工序。
4.4.2龙骨安装
4.4.2.1采用三人小组的方式，顶层平面一人操纵滑轮吊机，下层平面2人把持将龙骨安装到适当位置，就位后，应立即进行校正、固定，当天完成的构件应形成稳定的空间体系。
4.4.2.2龙骨两端的连接件及弹性橡胶垫安装在预定位置，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。
4.5其他附件安装
4.5.1龙骨安装就位、调整后应及时紧固，临时螺栓待构件安装、就位、调整、紧固后，应及时拆除。
4.5.2龙骨固定后，应及时对龙骨铝锌层被破坏处进行防锈处理。
4.5.3安装完毕后，质检员同施工员检查无误后，方可进行下步工序。
4.6密封：
4.6.1耐侯硅酮密封胶的施工厚度大于3.5mm，施工密度不小于8mm,较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。
4.6.2耐侯硅酮密封胶在接缝内应形成相对两面粘结。并不得三面粘结。
4.7竣工清理
安装完毕后，将表面污物拭净。并将施工现场清理干净，分公司质检员对整个工程进行全面检查，并作好记录。
5.各项资源计划
5.1劳动力计划：组织14个作业班组，合计56人。其中制作班组4人，负责下料等各项工作；安装分10个班组，每组3人。
5.2设备配备计划
双头切割锯床2台仿型铣床2台
挤角机2台注胶设备2套
滑轮吊机8套BX3—500型电焊机2台0.3cm3空气压缩机4台打胶机2台
φ23mm电锤8把φ10电钻6把
300mm活扳手8把17×19双头扳手8把
7.5m钢卷尺6把5.0m钢卷尺6把
6质量保证措施
6.1加强技术管理，认真贯彻本公司的各项技术管理制度，开工前要落实各级人员岗位责任制，技术负责人做好技术交底，开展全面质量管理活动，做好隐蔽工程记录；施工结束后，认真进行工程质量检验和评定，并做好技术档案管理工作。
6.2根据ISO9001质量保证体系有关程序文件规定，供销科组织技术生产人员对铝型材、玻璃、结构胶及耐侯胶进行检验，所有主材及附件必须要有质量保证书、合格证等有效文件，不符和国家标准要求的材料不得使用。
6.3严格按《玻璃幕墙工程技术规范》执行。着重强调以下几点：
1.所有金属材料均应进行热度锌防腐蚀处理。
2.使用的结构硅酮密封胶必须有相容性试验合格报告。
3.施工人员必须高度重视安装前的放线工序，以免造成垂直度超差。
6.4施工中，每道工序实行“三检”制度，操作人员自检、互检，质量检查员抽验，施工员做好施工记录。
6.5工程在交付业主前，应做好成品保护工作，防止成品被污染、损坏。
7.安全生产措施
7.1操作人员严禁向下扔杂物。安装时要随时注意下方是否有人停留，防止工具等脱落伤人。
7.2使用电焊机时，应用接火斗，防止引起火灾。
7.3施工现场必须戴好安全帽，穿胶底鞋。
7.4安装所用的施工机具在使用前，应进行严格检验，手电钻、电动改锥、焊钉枪等电动工具应做绝缘电压试验，雷雨天气要注意防止漏电伤人，严禁非电人员乱动电器。
7.5高空作业应系好安全带。应随时检查吊架的可靠性。
7.6严格按照《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ180）执行，安全员必须做
好安全检查及记录。
8.保证工期的措施
8.1施工员根据施工进度表的要求编制详细的工作计划，并落实到各班组。
8.2各班组根据计划表认真落实，由班组长作好记录，每日汇总到施工员处，由施工员作好施工日志，如有问题，由项目部协商解决，以确保工期。
9.文明施工
9.1严格执行公司制定的文明施工措施，文明施工，维护企业的良好形象。
9.2尊重甲方，尊重监理方，遵守总包方的有关现场管理制度，创建市级文明工地。
9.3工程竣工验收后，应及时与建设单位、监理公司办理交接手续。
1.论文简介：
2.工程概况
3.编制依据
4.施工准备
5.安装工艺流程
6.施工方法
7.安全措施
8.质量承诺
内外墙粉刷施工合同 第10篇
一、工程内容及价格
分包工程项目的工作内容，具体为：
1、承包内容：外墙刮糙、外墙砖及、线条粉刷及外墙所有设及泥工班组内容(保温事项除外)。
2、室内墙面粉刷、室内地坪(包括内墙粉刷所需脚手架人工费均由乙方自行负责。)
3、室外散水、屋面盖瓦、砂浆找平等涉及泥工事项。
4、裙楼屋面及小型平屋面设及泥工事项由乙方负责。
5、中驰·江南春城二期13#、14#楼内、外及地坪装饰按68元/m 2 ，(扫地出门)按实际建筑面积结算。
二、承包方式
1、甲方将中驰·江南春城二期13#、14#楼内、外及地坪以包工的形式分包给乙方。
2、乙方负责设及泥工事项所有小型工具。
三、付款方式
按进度付款，底结算时，暂留乙方100000.00元(大写：拾万元整)作为工程质保金，待工程竣工验收合格后，一次性付清。
四、双方责任
1、甲方责任：
(1)负责工地现场的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。
(2)负责与建设单位、设计、监理等单位进行工作联系并申报有关文件资料。
(3)按合同约定支付工程款。
外墙粉刷翻新工程承包合同书 第11篇
外墙粉刷翻新工程承包合同书
甲方：xxxxx
乙方：xxxxx
根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利、相互配合的原则，现确定由乙方承揽由甲方统一管理外墙粉刷翻新工作，为规范双方在履行合同过程中的权利、义务和经济责任，特订立以下合同条款：
一、承包项目：本工程所有内外墙粉刷翻新项目。
二、承包方式：包工、包料、包保险、包税收。
三、承包价格：内墙粉刷××元/平方米，外墙粉刷翻新××元/平方米。
四、工期要求：从工程交接日起，内墙每层在××天内要完成，外墙在××天内要完成。
五、工程质量与施工要求：
1、基层应先清理干净，砼基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结砖墙基层应事先浇水湿润。
2、施工工艺为：吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹
官方网址：http://
3、打底用的水泥砂浆配合比为：水泥1：砂3：粉煤灰0.5：石灰膏0.5。内墙面层用纸筋灰掺10%的白水泥。
4、砂浆采用机械搅拌，投料顺序为：先砂子→后石灰膏→再水泥→最后粉煤灰。搅拌时间不少于120分钟。
5、砂浆应搅拌均匀，粉刷砂浆的稠度一般为7—10cm。水泥砂浆应在搅拌后3小时内全部用完。
6、出厂日期超三个月的水泥不得使用。河砂应过筛，并使用洁净水进行搅拌。纸筋灰不得含有结块(硬块)。
7、待
官方网址：http://
12、所有水平面均应呈水平所有立面均应呈垂直所有阴阳角均应方正。严禁干燥后表面产生裂纹现象。
13、填充墙的顶部与梁底之间的裂缝处，应在正式打底前用微膨胀的水泥砂浆塞严、挤实以防以后裂缝。
14、粉刷前应将地面墙脚的落地灰(砌筑砖墙时掉下的砂浆)应先清理干净，并运至地面指定地点堆放。
15、搭设粉刷内脚手架不得接触到墙面，拆除脚手架时应注意保护成品，以避免进行二次修补造成劳命伤财。
16、每个技术工人每天下班时均应抽出半个小时进行本日作业成果的检查，发现质量问题及时进行修补。
六、工程安全要求：
1、进入施工现场必须遵守公司的各项安全生产规章制度和纪律。
2、室内抹灰使用的木凳、金属支架应搭设平稳牢固，脚手板高度不大于2m，架子上堆放材料不得过于集中，存放砂浆的灰斗、灰桶要放稳。
3、搭设脚手架不得有跷头板，严禁脚手板支搁在门窗、上下水的管道上。
4、操作前应检查架子、高凳等是否牢固，如发现不安全地方立即作加固等处理，不准用楞木等作为立人板。
官方网址：http://
5、搅拌砂浆与抹灰作业时，尤其在抹顶棚时，应注意灰浆溅入眼内。
6、在室内推运输小车时，特别是在过道中拐弯时要注意小车挤手。在推小车时不准倒退。
7、严禁从窗口向下随意抛掷东西。
8、井架吊篮起吊或放下时，必须关好井架安全门，头、手不得伸入井架内，待吊篮停稳，方可进入吊篮内工作。
9、严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。
10、每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽。
11、班组如果因劳力不足需要再招新工人时，应事先向工地报告。