内墙抹灰分项工程施工合同(标准)

内墙抹灰分项工程施工合同(标准)（精选6篇）

内墙抹灰分项工程施工合同(标准) 第1篇

车王镇中心街项目

内墙抹灰分项工程协议书

甲方：

无棣县宏盛建筑有限公司

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

为了搞好工地的安全生产、文明施工、保证工程质量，按时完成施工任务，甲方将车王镇中心街工程项目所有内墙面及柱面的抹灰工程以包工不包料方式发包给乙方组织施工。根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家、山东省及滨州市其它有关法律、行政法规、规定等，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特制订本工程内墙抹灰分项工程协议书。其条款如下：

一、承包内容

按照图纸结合现场实际的砖墙及柱面所需要抹灰的工作面（包括门窗套）和抹灰工程施工验收规范要求进行施工，包括墙面淋水、拉毛、刮纯石膏浆，筛砂、砂浆搅拌及水平和垂直运输、落地灰的清理重复使用。每层抹灰完成的地面清理，包含抹灰工程所需要的配套用工。（混凝土梁柱和砌体的交接处挂塑料网）

二、工程质量

1、严格按抹灰工程施工验收规范要求的优良标准施工。

2、严禁脱层空鼓裂缝现象，接口要平直，面层平整、四角周正、纹路顺直清晰无爆灰等缺陷。

3、严格保护各种构件成品，损坏按价赔偿。

4、砂浆搅拌要均匀，配料要求准确，按实际需要的比列搭配若造成不必要的浪费（水泥、白灰大于配合比的用量）则按材料单价的双倍罚款。

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车王镇中心街项目

5、如达不到合格标准的铲除重新抹灰，材料、工资自负。

6、允许偏差值，垂直度4㎜，平整度4㎜，阴阳角方正4㎜，经检查某一幅墙，如超过允许偏差值的，除要返工修补外，每处罚款100元作为形象损失费。经通知不修补的某一幅墙，按单价的50%结算。

三、施工进度

1、乙方要按照甲方所编制的施工进度计划安排足够劳动力施工。

2、如乙方不能达到施工进度要求，甲方拒绝续签其它施工任务。

3、如停水、停电、暴风和材料供应不足，机械设备故障现场签证，工期可顺延。

四、文明施工安全生产

1、乙方施工作业人员，必须服从甲方施工管理人员的领导和监督，必须严格遵守行业规定的“施工安全十大禁令”、“十项安全技术措施”及有关安全规定，认真按照安全生产操作规程和安全生产技术交底要求进行施工。每违反一条，罚款班组长50元，屡教不改者开除出工地。

2、进入施工现场必须戴安全帽，违者每人罚款50元/次，不准穿拖鞋、打赤膊，违者每人罚款50元/次，此罚金从班组长工程款中扣除。

3、每天下班前要清洗好搅拌机，清干净斗车，排放指定地点，并上锁保管。

4、拌好的砂浆要当天用完，不能留隔夜砂浆，否则，每斗车罚款200元。

5、施工场地每天要清理一次，违者责令及时清理外，并每天罚款100元；若造成材料浪费，按材料原价的双倍罚款。

6、每层工序完成都要做到工完场清，超出三天期限罚款500元/层。

7、人人平等，互相尊重，班组之间、人与人之间要和谐相处，发现纠纷马上汇报给管理人员，由管理人员当即调解，绝对不能无理取闹、斗殴，违者罚款班组长1000-5000元，严重者交派出所处理。

8、施工现场作业人员不得喝酒上岗作业，如发现作业人员喝酒上岗作业，每发现一人一次喝酒上岗作业则处班组长罚金1000元，此罚金从班组长工程

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车王镇中心街项目

款中扣除。

9、未尽事宜严格执行国家和地方政府部门颁发的安全生产规定要求执行。

五、工程单价

1、按实际抹灰面积计算(门、窗预留洞口及其它预留洞口要按实扣除)，达到合格标准的每平方米

元。

2、如遇工伤，3000元以内由乙方全部负责，但由甲方先支付，结算时扣除。

3、以上单价含养老金、工伤费、保险基金及待业保险、劳保费、斗车等小型工具费，探亲往返旅差费、日夜餐费和加班费、住宿费及办理“三证”费在内。

六、甲方责任

甲方提供施工图纸、施工场地、砂浆机和物料提升机给乙方，及时提供施工材料，提供现场施工用水、用电，但不得铺张浪费，一经发现严惩不怠。

七、乙方责任

1、施工所需的斗车、灰桶、铲子、灰尺和小型工具等由乙方自行配备及维修,甲方不给予提供。

2、乙方现场施工人员必须听从甲方管理人员的合理建议和要求，如经教育无效者，甲方有权开除出工地或撒销协议。

3、严格遵守工地的一切规章制度，（后附安全文明施工处罚制度一份）

4、乙方班长要常在工地现场指导，配合质检员进行质量监督，外出要请假。擅自离开工地每天罚款 100 元计算。

5、乙方施工人员要合理使用材料，尽可能节约材料，不得随意浪费，违者按材料的双倍价格罚款。

6、甲方交（借）给乙方的机械，如搅拌机、物料提升机必须有专业技术人员操作，其它人不得擅自操作，如有发现乙方他人擅自操作机械设备者所造成的安全事故责任均由乙方自负，且损坏甲方的机械设备均照价赔偿。

7、乙方进入施工现场工作人员必须要在三天内交身份证到资料室复印及

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车王镇中心街项目

小一寸相片两张交由甲方存档和办理工卡，不办理的，甲方视为此人不属于本工地工作人员，甲方门卫保安有权拒绝此人进入施工现场，并拒绝进入施工现场施工。

8、乙方要与每个施工作业人员签订劳务合同交由甲方备案，如不签合同的人员甲方不承认为本工地工人，拒绝参加施工作业，违者由乙方自负。

9、乙方内部中途人员变动，工资由乙方负责，甲方概不负责。

10、乙方人员在未达到协议条款下，应支付工程款的情况下，有意到办公室闹事的每人每次罚款100元/次，有意损坏公司财物的按原价的双倍赔偿。

11、乙方因自身原因造成中途退出施工作业或停工作业，甲方则视乙方为违约作业施工，乙方中途所完成的工程量甲方只按总单价的50%支付给乙方，乙方不得提出任何异议。

八、付款方式

1、乙方人员进场后十天之内的生活费及零用开支和小型工具费均由乙方自理。

2、甲方以每栋楼的分部分项所完成全部工程量为付款标准，乙方每完成一栋楼号的分部分项全部工程量后，由甲方的技术人员进行初检并核算总工程量，达到初次检验标准后付完成工程量的80%，余下的20%分两次付款，其中15%由有关质能部门验收合格付款于乙方，余下的5%在验收后一个月后付清，乙方在施工作业中途只能适当预支生活费及零花开支费，未达到验收标准的经整改验收后方可付款。

3、如因违反安全生产，违反规章制度和其它的，一切罚款等均在进度款中扣除。

九、乙方每次预支工程款或结算工程款，都必须由甲方的工程师核算工程量签字后再由甲方的项目负责人签字同意后方可支取工程进度款。

十、以上条款甲乙双方应互相督促严格遵守，否则由此造成的经济

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车王镇中心街项目

损失及其后果均由违约方负责。

十一、未尽事宜条款，甲乙双方可根据实际情况协商补充，且补充后的文本条款同等具有法律效力。

十二、为体现甲乙双方平等自愿的原则，本合同文本相关条款供双方自行约定或补充约定，双方当事人可以对文本条款进行修改、修补或删改，合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

十三、此协议一式三份,甲方二份，乙方一份，双方签字后生效，到交工验收结清工程款后自动失效。

甲方代表（签名章）：

乙方代表（签名章）：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

签订日期：

签订日期：

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车王镇中心街项目

安全文明施工处罚制度

1、进入施工现场无戴安全帽、高空作业无使用安全带、赤脚、穿拖鞋、踩鞋蹭、穿高跟鞋者。（有五人以上受罚的，则现场安全员同罚），罚款50元/人次。

2、在工棚、宿舍内乱拉乱接电线、烧香拜神或随意生火或使用电炉、电烫斗、电炒锅等电热器具的，经发现罚款100元/人次并没收。

3、在场职工、民工未按规定佩戴胸卡或无佩戴胸卡出入，罚款10元/人次。

4、在办公室、宿舍、施工现场聚众赌博，经发现罚款50元/人次。

5、男女混住或未经批准收留外来人员在宿舍住宿，经发现罚款100元/人次并清理出工地。

6、砖块运输随地倒，在楼地面倒、搓灰浆或无清理落地灰、砖碎等杂物垃圾的，经发现罚款100元/次并负责清理干净。

7、从高空向建筑物外抛周转料、杂物或倒垃圾余泥罚款200元/人次并负责清理干净。

8、在宿舍内存放易燃、易爆危险物品、油漆或停放摩托车经发现罚款100元/ 次。

9、无及时清理作业区、外排栅上遗留的木糠、木屑、刨花、水泥袋、可燃包装物等易燃、可燃物，罚款100元/次并负责清理干净。

10、无带灭火器材或无防范措施；高处焊、割作业无防止焊渣下落措施，经发现罚款100元/次。

11、凡招用未满面16周岁的童工，或安排未满18周岁的未成年人从事《未成年工特殊保护规定》第三条规定的禁忌劳动的，给予罚款100元/人次。

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车王镇中心街项目

12、攀爬排栅上落者，给予罚款100元/人次。

13、班组负责的公共场所，住的宿舍、用的厨房、厕所，每天要派人打扫，保持卫生清洁，不准随地乱丢垃圾，罚款50元/次并负责清理干净。

14、用水后没关好水笼头的(打开水笼头没水也要关好)，经发现罚款100元/次；不能擅自打开临时消防水笼头，经发现罚款100元/次。

15、搅拌好的水泥砂浆要使用完，不能剩余浪费，经发现罚款200元/斗车并负责清理干净。

16、凝固后不能再使用的材料不能剩余浪费(如油漆、防水涂料、水泥浆、填缝料等)，经发现罚款100元/次。

17、禁止在楼上大便，经发现罚款300元/人次并负责清理干净。

无棣县宏盛建筑有限公司

无棣县车王镇中心街项目部 2012年 月 日

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内墙抹灰分项工程施工合同(标准) 第2篇

二次结构工程内部承包合同

（以下简称甲方）

发包方：南通建工集团股份有限公司钦州项目部（以下简称乙方）

承包方：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，甲、乙双方经过

友好协商，签订以下条款，并严格执行。

3.6水电管底第一次修补完后剩余由乙方负责抹灰到位，所有墙体抹灰为中级抹灰质量标准，垂直平整不超过4mm，用2米铝合金靠尺检查，阴阳角垂直允许误差3mm均抹护角，要求房间方正，外墙垂直度从底层至建筑物顶允许误差20mm。

3.7乙方负责搭拆抹灰用施工简易脚手架，每道工序施工完检查楼层的质量情况，落地灰重复利用，做到工完料尽人走场清及成品保护。

3.8地面水泥砂浆压光、平整度合格，室内外、卫生间与室内、公共部分与室内高差按设计要求施工。

第四条劳务分包费用

4.1通过甲乙双方友好协商，本工程二次结构含附材一次性包干，详见二次结构单价明细表，不存在以后单价调整，单价报价内已含各项费用，包括二次运料，内墙砌筑、天花抹灰临时脚手架搭拆，搅拌机司机等一切相关内容及职工伤害保险等所有费用由乙方承担。

4.2本工程意外施工项目（定额人工单价12元/小时）。本施工范围内不得出现零点工，如有零星用工必须每月结算一次，发生零点工3天内签证完。

4.3乙方施工机械、机具和周转材料均由乙方自己保管。借用甲方材料，工程结束后归还。

第五条施工组织管理

5.1严禁乙方再次转包，如发现层层分包后乙方不能保证本合同的正常履行，甲方处罚乙方的所有条件乙方均予认可。

5.2乙方按照内部分包规定，配备各类专业管理人员以保证工程的正常施工。

5.3乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，如有违反现场管理和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

5.4乙方作业人员要保障相对稳定（稳定率在85%以上）人员施工，现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入施工现场和生活区。

5.5根据甲方技术部的配合比，做好灰车的标志。收工时做好砂浆搅拌机的清洗工作，保证搅拌机内无残留砂浆，并对搅拌现场做好清理工作，并随时做好工地现场浇水防扬尘工作。对当天搅拌的砂浆在当天规定时间内使用完，严格按砌筑方量的比例配制砌筑砂浆，决不多配也不少配。

第六条工程质量

6.1本工程质量要求为合格工程，达不到合格标准或出现质量事故引起的罚款，甲方有权从乙方工程款中扣除综合单价内外墙抹灰 1 元/ m。

6.2因乙方原因造成工程质量不合格而返工，则由乙方承担甲方的经济支出，因甲方原

因造成返工，甲方除支付人工费外，工期相应顺延。

6.3由于本工程的交房标注为毛坯房，除公共部分地板、墙面、天花是简装以外，其余部分属于砂浆墙、地、顶面，所以乙方在抹灰施工中不要出现接茬和墙面、地面、天花、颜色不一致不协调的问题。

6.4 乙方在搭拆脚手架时要注意成品保护，不得碰撞已砌墙体和门窗边角。落地砂浆及时清除干净。

第七条安全生产

7.1乙方与甲方签订安全施工生产协议书，甲方负责对乙方进场的全部人员进行安全生产三级教育和提供施工人员身份证复印件，监督乙方施工人员在施工中必须遵守现行操作规程。

7.2安全生产人人有责，乙方确保未经甲方安全员同意私自拆除外架子的任何拉结点、卸荷或临边洞口防护，只要违反一次罚款不少于1000元。

7.3甲方安全人员有权按现行规章制度对乙方违反规定的施工人员实施罚款。

7.4因乙方违章作业出现的任何人员伤亡及损失，均由乙方承担费用及责任，并按劳务合同中的相关条款执行；因甲方违章指挥造成的后果，分清责任后由责任方承担后果及损失，善后安抚工作由乙方负责。

7.5乙方在施工生产过程中做到；无违章指挥、无野蛮施工、无违章作业、无重伤、无死亡事故，轻伤频率不超过3‰。

7.6乙方施工作业人员无酒后作业、不戴安全帽、外墙作业不系安全带、穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋、光膀子和穿露膝盖短裤等，坚决做到安全文明施工。

7.7乙方施工作业、管理人员在本项目部办公区、宿舍区、食堂、施工现场禁止酗酒闹事打架行凶，发现乙方有打架现象是乙方责任的每次罚款1千元，单方3人以上群殴每次1万元，并将事故责任人移交当地公安部门处理，乙方班组承担所有因打架而发生的各种费用，并在工程保证金中扣除。如果有一方不还手并及时向项目部举报，项目部将按公司规章制度进行奖励。

7.8安全用电；施工现场由甲方每三层设置一个固定电箱，搅拌站大灯由甲方负责，室内使用的碘钨灯，灯管灯架灯线由乙方自备，乙方要有专业电工进行街灯拆线等工作，不得随意私拉滥接，灯线接头必须包扎严实架空，不得拖地泡水带来安全隐患。禁止在楼层使用电饭煲、电磁炉、烧饭烧菜等。

第八条文明施工

8.1甲乙双方均应严格遵守公司对施工现场各项管理制度的要求，在甲方现场负责人的统一领导下，相互密切配合、合理安排，保证工程的顺利进行。

8.2在日常文明工地检查中，因乙方责任而受到上级主管部门或其它职能部门对工地及生活区的罚款，将由乙方承担此项经济支出。

8.3乙方施工作业人员做到；无长明灯、无长流水、施工现场无大小便。

第九条双方责任与权限

9.1甲方的责任和权限：

9.1.1为乙方创造良好的施工条件，提供办公居住用房，生活、施工用水、用电，满足施工和生活的需要；

9.1.4因乙方不服从管理，造成严重损失时甲方有权让乙方限期退场，并赔偿甲方的所有经济损失；

9.1.5甲方根据进度计划提供材料；

9.1.6甲方在本工程中只承认合同书中的乙方代表,和乙方书面委托的乙方委托代表，乙方其他人员与甲方发生任何关系均为无效。

9.2乙方的责任和权限：

9.2.1严格按施工图、技术交底进行施工，确保工程质量、按甲方的工程进度计划完成各项工程的施工任务。

9.2.3做好料、具、周转材料的保管工作；

9.2.4保证施工现场清洁，文明施工，符合公司及项目部相关规定；

9.2.7负责好交工前一切配合工作（包括交工清理）；

第十条工程款的支付与结算方式

10.1每月25日由甲、乙双方对本月完成工程量进行核实并以60~70%预结。

10.2 每层完后结清建筑面积及工程以外的人工，经双方预算员、生产主管经理签字后生效。

10.3 工程款的支付以支票形式转帐，承包范围工程全部完成经甲方和上级主管部门验收合格后支付完成工程量的25%工程款。工程竣工结算完成后年底一次性领取所有工程款。

第十一条违约

11.1不能按计划完成分部、分项工程（具体以双方签定的进度计划表执行），施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，除按本合同规定的条款赔偿外还需赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权清退乙方所有人员出场。

11.2违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天书面通知违约

方，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

第十二条争议

12.1甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，双方约定向甲方公司所在地人民法院起诉。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同甲乙双方代表签字后生效。

13.2乙方收到工程竣工结算尾款、交付竣工工程后，本合同即告终止。

13.3本合同正本两份具有同等法律效力，由甲乙双方分别保存。

13.4本合同副本二份，双方各执两份。

甲方： 南通建工集团股份有限公司乙方：

钦州项目部

甲方代表：乙方代表：

电话：电话：

浅谈内墙抹灰施工质量控制 第3篇

本工程位于某市中心, 办公大楼, 上部分别为24层和16层两个独立框剪主体工程, 总建筑面积约78000m2。主体工程全部完成后, 已通过有关部门验收, 达到合格标准, 转入内墙水泥混合砂浆抹灰施工。

施工班组根据监理要求经过3天时间做好样板层抹灰。监理巡视发现抹灰面层出现大规模的开裂与空鼓。裂纹大都细而密, 深度较浅。空鼓面积约占总抹灰面积的40%。监理当即组织项目部管理人员及施工班组长召开抹灰施工专题会议, 要求项目部认真总结样板房施工经验教训, 严格做好施工前的技术交底工作, 确保抹灰质量达到设计与规范要求, 避免出现更大的经济损失。我监理部针对抹灰工程过程繁琐, 质量难以控制的特点, 制定了各项措施, 严抓质量控制要点, 加强平行检验和巡视检查, 严把验收关, 确保了工程的顺利实施。

2 质量控制要点

2.1 施工方案审核

抹灰施工前主体结构应已经检查验收并达到相应要求。本工程抹灰施工季节为8-9月, 正是高温季节, 监理审批提交的施工方案不仅要考虑方案的合理、经济、安全, 还要着重审查高层建筑楼层用水保障措施, 尤其是高温季节。监理要求施工现场要接通临时用水, 每一楼层都必须接有临时水管, 这是抹灰质量控制的一大要点。

2.2 严把材料进场关

材料质量是保证抹灰工程质量的基础。抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定, 并应有出厂合格证。监理应对材料进场进行现场验收, 不合格的材料不得用在抹灰工程上, 对水泥的凝结时间和安定性应进行现场抽样复试。砂浆的配合比应符合设计要求, 并严格按配比拌制砂浆, 尤其要控制水泥用量, 水的用量也要控制, 拌制砂浆前要进行试配, 使砂浆的和易性与保水性达到最佳。搅制设备要用专用的砂浆搅拌机, 杜绝使用混凝土搅拌机 (滚筒式) 拌制砂浆。

2.3 加强工序检查与验收

2.3.1 基体处理

基体一般分为砼基体与砖基体, 本工程为砼基体与多孔砖基体。

抹灰基体为砖砌体时, 应清除表面的尘土、砂浆, 填补孔洞, 对凸出墙面过多的部位应先剔平, 凹洼处应使用水泥混合砂浆分层填补, 控制好垂直度。

抹灰基体为砼时, 应清除表面尘土、灰砂、油污, 铲除松动石子, 然后应使用水泥砂浆填补蜂窝麻面, 剔平凸出墙面过多的砼。砼基体应首批界面剂, 进行“毛化”处理。

施工单位在抹灰前一天应浇水将基体充分湿润后阴干。

抹灰工程的质量关键是粘接牢固, 无开裂、空鼓与脱落。如果粘接不牢, 出现空鼓、开裂、脱落等缺陷, 会降低对墙体的保护作用, 且影响装饰效果。抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题, 主要原因就是基体表面清理不干净, 基体表面过于光滑, 浇水湿润不够, 抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收, 使砂浆中的水泥未充分水化成水泥石, 影响砂浆粘接力。故监理在施工单位进行基体处理的时候要加强现场巡视, 督促做好基体清理及浇水工作, 尤其是夏季施工, 一定要多浇水。砼基体表面由于比较光滑, 应督促批好界面剂, 界面剂不能过稀。

2.3.2 做灰饼

在检查墙面平整度和垂直度时, 应根据抹灰等级要求, 确定抹灰层厚度。根据抹灰厚度, 应先从墙面顶角两边15-20cm处做出灰饼 (如遇门窗洞口或垛角处要补做灰饼) , 接着应以上灰饼为准吊线做下灰饼, 再应根据上下灰饼拉线做中间灰饼。灰饼大小宜为40mm×40mm, 其间距一般宜为1.2-1.5m。

灰饼决定了抹灰层厚度, 抹灰层厚度过大, 容易产生空鼓、脱落等质量问题, 施工过程中监理要严格控制灰饼厚度。

2.3.3 做水泥护角

室内墙面的阳角, 应用1:2水泥砂浆打底与所抹灰饼找平做护角, 其高度不应低于2m, 每侧宽度不应小于50mm。监理应督促施工单位严格按照规范施工, 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角抹灰要求线条清晰、挺直, 并防止碰坏。窗洞口一般虽不要求做护角, 但同样也要方正一致、棱角分明、平整光滑, 操作方法与做护角相同。

2.3.4 抹底层砂浆 (刮糙)

根据墙面湿润程度, 在抹灰前应再适当洒水湿润。砖墙与砼柱、梁交接点应铺贴钢丝网, 加强网与各基体的搭接宽度不得小于10cm。抹灰操作应按墙壁面的平整度和垂直度情况, 大致进行找平, 木抹子搓毛形成粗糙表面。

监理应加强不同材料基体交接处加强措施的的隐蔽验收。如抹灰厚度超厚, 大于等于35mm, 也应采用钢丝网片加强。

2.3.5 抹面层砂浆

底层砂浆抹好后, 第二天即可抹面层砂浆。监理应督促先检查底层砂浆有无空、裂现象, 如有空裂, 应剔凿返修后再抹面层砂浆。其次还要将底层砂浆上的尘土、污垢等先清除, 浇水湿润后方可抹面层砂浆, 底灰太湿会影响抹灰面平整, 底灰太干易使面层脱水太快而影响粘结, 造成面层空鼓。抹灰时应按从上到下的顺序进行收光, 全面检查墙面平整、阴阳角方正, 墙壁与顶棚交接处顺直等项目。

2.3.6 养护

水泥混合砂浆抹灰层应喷水养护, 同时做好成品保护工作, 不得碰撞和污染已抹好的墙面。

2.4 雨季施工

雨期抹灰工程应采取防雨措施, 防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏。

3 监理难点

3.1 结构施工结束后, 大部分土建施工人员都已经转移到下一个工程。

抹灰施工人员大多为社会零散施工人员, 素质不高, 操作水平较低, 质量难以控制。在确定施工人员阶段, 不合格的施工队伍应坚决不予进场。

3.2 施工单位在基体处理时候往往都比较马虎, 墙体浇水湿润也马虎了事。

监理人员应严把基层处理验收关, 个人认为应作为隐蔽验收项目。

3.3 不少施工班组图省事方便不愿意使用钢丝网片进行不同基体之间的加强, 也经常不通知监理进行隐蔽验收。

3.4 抹灰面的表面平整度、立面垂直度控制。

3.5 抹灰结束后的浇水养护。

4 监理体会

总结在此工程的监理工作经验, 认为按以下四点进行一定能管理好内墙抹灰施工:

4.1 内墙抹灰前监理一定要督促施工单位对操作工人进行详细的

技术交底, 特别是对细部质量控制点的控制方面, 要让操作人员熟悉整个施工过程, 掌握质量控制要点、难点。

4.2 抹灰施工对现场施工人员的操作技术要求很高, 要坚持做样板间, 质量不合格的队伍坚决不用, 监理有权对分包队伍进行选择。

4.3 施工过程中监理人员要经常对应注意的各个质量点进行检查, 发现问题马上督促解决。

参考文献

[1]新版《建筑工程施工质量验收规范》汇编, 中国建筑工业出版社, 中国计划出版社.

[2]建筑施工手册 (第四版) , 中国建筑工业出版社.

内墙抹灰分项工程施工合同(标准) 第4篇

关键词 内墙抹灰；施工工艺； 质量控制

前言

新加坡建筑工程材料大都为预制品，结构方面：各种钢筋、混凝土、钢筋保护层用塑料卡子、垫块、马镫等均采用场外工厂预制；装饰用到的各种砌筑灰、墙面用灰、贴瓷砖用灰等也均為预制小包灰，每个工人现场按照配比加水搅拌均匀即可使用，无需现场配料。该抹灰用材料施工后，不易产生空鼓、不易产生裂缝、面层光洁、平滑、美观，直接喷油漆即可，对发生的缺陷等修补消除也非常容易。该国家内墙面抹灰法施工，类似于于国内的砂浆和石膏罩面、加表层腻子找补施工。

1、工具以及材料准备

1.1工具：镭射仪、卷尺、高压水枪、油灰拖板、油灰抹子、手持电动搅器、滚筒式搅拌机、铝合金靠尺、水平尺、角尺、海棉刷、灰筒、量水杯等。

1.2材料：油灰、砂灰、阴阳角条、自粘防裂网片等

2、工艺流程及操作要点

2.1施工操作工艺流程

放线打灰饼→基层墙面清理及清洗→甩浆养护→基层湿润及打底（砂灰）→找平层施工（砂灰）→粘阴阳角条→罩面（油灰）

2.2操作要点

1）材料性能

（1）砂灰性能：

外观：灰色，主料：水泥，配料：沙、胶等，密度：1850Kg/ M3 每包重量：40Kg，搅拌时间：3-5分钟，每包灰用水量：6-7升，推荐每层厚度：每层厚度在5-8mm，打底厚度不得超过18mm，搅拌后使用时间：45分钟。

（2）油灰性能

外观：灰色或白色，主料：水泥，配料：沙、胶等，密度：1200Kg/ M3推荐使用厚度：每层施工厚度1-3mm，若首遍油灰厚度若超过5mm，需进行打底，搅拌时间：3-5分钟，每包灰用水量：12.5-14.5升，搅拌后使用时间：60分钟。

2.3各施工工艺施工步骤及要求

1）放线及打灰饼

根据图纸尺寸用镭射仪进行放线，用墨斗打出房间主控“十”字线，然后根据“十”字线位置在墙面上打灰饼，灰饼厚度在砖墙与现浇墙柱上控制在不超过15mm。（灰饼的厚度要结合胀模剔凿与砂灰打底抹厚点的各自成本分析而定）灰饼的横向和竖向间距不大于1米，以便检查平整度和垂直度，同时也保证了房间方正。

2 ）基层墙面清理及清洗

为保证墙面打底时不出现隔离层，先用角磨机把墙面上的浮浆、松散颗粒打磨后，再用高压水枪冲洗墙面，保证其清洁度。

3）甩浆

为保证打底与结构墙面良好的结合，所有混凝土表面均应甩浆，人工制造出麻面。甩浆前所有混凝土表面均须先磨光、无粉尘、松散颗粒，高压水枪冲洗干净。

4）基层湿润及打底（砂灰）

（1）打底施工前，需用海棉刷蘸清水轻刷墙面，使墙面微湿，此法保证砂灰打底时降低干燥的墙面吸水过快，造成空鼓或裂缝的现象产生。第一遍打底工作厚度要求不大于8mm。

（2）打底灰表面要进行水平方向刮毛，以确保与面层之间有足够的粘结力。

5）找平层施工（砂灰）

（1）找平层施工要在第一遍打底养护12小时后开始施工，厚度至灰饼平，并要求用铝合金靠尺刮平。施工过程中要随时检查平整度和垂直度保证在误差范围内。（总厚度不得超过18mm）

6）阴阳角条的安装

安装阴阳角条是新加坡普遍使用的施工工艺，此时在打底施工同时装阴角条，阳角条粘结上，阳角条有角棱。角棱大小有1mm， 1.5mm， 2mm，2.5mm，3mm等几种规格。根据现场不同情况进行选用不同角棱的角条，一般情况下，2mm角棱比较常用。阳角条镶贴时，要保证垂直，与墙面结构阳角粘合良好，粘结角棱要高出墙面2mm左右，保证油灰有施工面。阴角条仅有一种，施工时同样要求保证垂直，且两个方向高于墙面1mm左右，阴阳角施工时必须用铝合金靠尺检查其垂直度。

7）油灰施工

（1）面层油灰施工前要先检查找平层是否有空鼓，有空鼓则需要提前维修。找平层表面的灰尘和松散的沙粒要清除干净并提前浇水湿润，通常三遍成活：上灰→压平→收光

（2）上灰时根据墙面平整度及阴阳角条的位置掌控油灰的厚度，上完油灰后，放置1-2小时后压平，每层厚度为1-3mm，此做法能减少墙面出现气泡的问题，压平后再放置1-2小时，进行墙面的收光工作，确保墙面无气泡，无砂眼等缺陷，油灰总厚度不能超过6mm

8）砂砖与结构之间安装铁丝网

砂砖与混凝土结构间在抹灰后通常会出现裂缝，为减少裂缝出现，所有砖墙与混凝土构件接缝处要用砂浆嵌填密实，在砂砖与混凝土结构面间安装20cm宽铁丝防裂网。

3、 质量控制

3.1主控项目

内墙油灰质量控制要求：

1） 表面平整，允许偏差：1.2m不超过3mm

2）垂直度，允许偏差：1.0m不超过3mm

3）墙角方正度，允许偏差：300mm不超过4mm

4）阴阳角，允许偏差：顺直

3.2一般项目

油灰表面无污迹且平滑，色调一致，无粗糙流坠，无空鼓，无脱层，无气泡等。

3.3油灰施工质量的控制措施

油灰质量控制非常关键，直接影响工程交付使用，建立相关质量控制小组，实现自控目标，对工人进行技术交底及现场示范交底，严格执行三检制度， 工人自检完毕后上报工长，由工长进行全数检查，工人二次维修后上报工长，复查完毕后上报项目部，由工程师做评检，确保油灰施工质量受控。

4、安全文明措施

4.1安全防护必须配备齐全，如安全帽、安全鞋、安全带，做工前进行安全培训教育

4.2电动工具使用前，应检查电源开关是否处于关闭状态；是否具备安全使用条件

4.3剔凿以及打磨必须使用眼罩、口罩、噪音过大必须使用耳塞

4.4靠近阳台、窗口等周边，应穿安全衣以及使用生命线

5、环保效益

新加坡用预拌油灰、砂灰是由厂家在工地以外配料完成并装袋，现场工人仅按照配合比配水搅拌后，即可投入使用，减少了现场的配料工序；减少了因为现场配料而需要的额外劳力的投入；减少了场区砂、水泥、外加剂堆放，不占用过多的场区位置，同时也大大降低了扬尘污染

结束语

综上所述，新加坡内墙抹灰施工工艺中使用了预拌砂灰、预拌油灰，工人按配比现场加水搅拌即可使用，操作方便，同时阴阳角位置镶贴pvc角条，保证了阴阳角的顺直、方正，减少了质量缺陷的发生，达到面层美观、光滑、环保等众多功效。

参考文献

[1] HDB Standard Specification For Building Works 2013（新加坡HDB 2013建筑规范）

内墙乳胶漆分项施工承包合同 第5篇

内墙乳胶漆分项施工承包合同

甲方：

乙方:

编号：

签定日期： 年 月 日

XXXXXXXXXXXXXXXX工程 内墙涂料工程承包合同

沙河壹号二期三标段工程涂料工程施工合同

承包商：

（以下简称甲方）分包方:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及涂装工程施工行业规范，双方经友好协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承揽工程施工事宜达成如下合约，供双方遵照履行。

第一条 项目概况

1.1 项目名称：

1.2 项目地点： 1.3 使用产品： 业主、建管、监理及甲方认可的合格材料。

1.4 工程造价：内墙乳胶漆（包括腻子）综合单价： 元/m2，面积按实际面积抹灰展开面积计算。（已考虑天棚抹灰的平整度差的因素，踢脚线按面积，单价不另计）；如需刷踢脚线补助人工费 元/ 米；

1.5 内墙乳胶漆施工范围：阳台天棚及内墙面、天棚部位（包括放置空调处的墙面及天棚、含内阳台、空调百页内等不直接受雨淋的部分、楼梯天棚）按设计及甲方要求。1.6 承包方式： 包工包料

1.7 施工工艺描述：按设计、规范要求施工。1.8 承包价格所包含的内容：

承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料、机械修理误工等不可预见工日费用；包括周转材料的领用、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；承包工程范围内的测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；水电及其他设备预留的空洞处理已包含在各单价内，不再另计费用，二次开孔槽造成用工，由二次开孔槽单位负担费用；成品保护至验收合格为止；在工程移交用户时用户提出且确实存在的质量问题由乙方负责整改；以及第一大条的具体工作内容。本合同单价为一次包干综合价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

第二条 施工工期

2.1 总施工工期为日历天数 天，自甲方通知进场开工之日起。2.2 开工日期按下列第（1）种约定执行：

（1）开工日期 年 月 日。

（2）甲方提前三天书面通知乙方。2.3 工作内容：

（1）所有内墙、顶棚及公共部分乳胶漆施工部位的全部工序施工由乙方完善。

（2）墙面凸出的水泥灰浆等乙方应清除，内墙、顶棚上的螺栓及钉子清除，防锈漆及封堵。（3）门窗框及墙身上各种进埋管件架按设计安装完毕后的补烂修整。2.4 开工及延期开工

（1）乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。

（2）因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延。XXXXXXXXXXXXXXXX工程 内墙涂料工程承包合同

第三条 施工管理

3.1 甲方驻项目现场代表：姓名 联系电话：

甲方代表就工程相关事宜所签署的文件对甲方具有约束力。

3.2 乙方驻项目现场代表：姓名 联系电话：

乙方代表就施工管理与甲方协调施工事项所签署的文件对乙方具有约束力。3.3 甲方权利及义务：

（1）乙方进场时已接入施工所需要的水电,并且甲方免费提供给乙方使用；

（2）乙方进场时已办妥施工许可证及其它作业所需政府审批手续；（3）免费提供垂直运输设备；

（4）甲方现场管理人员有权对乙方在施工过程中违反规范要求的行为进行经济处罚。对危害人生安全的部位，有权要求立即停工整改；

（5）在施工过程中，甲方发现乙方人员组织及工程质量上达不到甲方对工程进度及质量要求时，甲方有权更换施工班主。

3.4 乙方施工所需高凳、移动架（地下室使用），甲方仅提供木料，其他由乙方准备。清理卫生的扫把由班组自备。乙方负责施工所需的小型工用具（带80米以上电线）、灰桶、斗车、灰槽、铁铲、水管（甲方在每层楼预留1个出水头）、碘钨灯、机械、易耗材料（如：钉子、铁丝、广线、铝合金靠尺等）费用；自带安全帽、安全带、电筒、工作衣、雨鞋、雨衣、手套等；乙方自备一些常用药品提供给工人，如防中暑药品、止血药品等。以上工具必须符合工程安全生产标准，电缆线必须带接地保护线，机具绝缘完好，必须带接地保护，不符合标准的严禁使用，私自使用后果自负。3.5 现场管理

1）.安全施工与检查：

（1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方、行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

（2）乙方进场后，应主动接受甲方组织的安全三级教育和安全技术交底，不得违章作业，不得违反安全管理规定施工，否则一切后果由乙方承担。（3）该项为分包工程（双包），乙方承担所有安全责任。2).文明施工和成品的保护

（1）乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例。（2）乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。

（3）施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品不需用时应按甲方要求清理出工地。（4）现场用水用电管理：

a乙方的施工及生活用水用电由甲方免费提供； b乙方应按总包方要求提供用水用电计划；

（5）乙方应对自己生产的成品、半成品采取有效的保护措施，并在施工过程中告知甲方，需其他工程施工中配合的注意事项。对损坏的成品、半成品及时整改恢复；

（6）乙方在经行施工时，必须对室内的管道、开关、设备等保护，如有污染的应及时清理。

（7）乙方负责对材料的下车及转运堆码，自行负责现场材料的保管。

3.6 乙方应遵守下列现场管理规定：

（1）乙方必须听从甲方的统一安排及指挥；

（1）遵守地方政府对现场交通、噪音、环卫等管理规定，文明施工； XXXXXXXXXXXXXXXX工程 内墙涂料工程承包合同

（2）加强对本公司施工人员的管理，杜绝打架斗殴、聚众闹事、盗窃等违法犯罪事件的发生；

（3）服从甲方对现场施工企业的管理和协调，遵守各项现场规章制度。

（4）安全施工，加强对施工人员的安全教育，杜绝安全事故的发生。

第四条 工程款的结算和支付

4.1 乙方所承担分项工程全部完工，具备交工验收条件，包括实测、观感及环保检测达标，甲方付给工程总价的50%。工程竣工验后30日内再拨付工程总价的20%。剩余款项在工程移交用户后三个月内支付。

4.2 剩余总造价5 %的工程款在二年保修期满后15天内一次性付清，不计利息。

第五条 质量保证

5.1 本工程质量应合格。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及甲方所提的技术要求、技术标准为依据。

5.2 每天墙面天棚施工场地必须清理干净，必须全面清理一次，经施工办管理人员验收后方可完工。反之，施工办安排其他班组清理，费用按每层楼一千元在产值中扣除。

5.3 甲方、监理对乙方的施工全过程进行监督、检查，有权对工程材料进行抽检，发现质量问题时，有权责令乙方整改、反工，导致的工期延误由乙方负责。

（1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件。

（2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、总包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

5.4 当监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

5.5 工程质量保修期为两年，自竣工验收合格之日起算。在保修期内出现因施工质量、材料质量问题引起的起皮、脱落、开裂等，由乙方负责免费维修。

5.6 保修期满后，乙方应继续提供售后服务，所需的费用视服务内容双方公平协商解决。

5.7 因下列原因导致的工程质量问题，不在保修范围：

因墙体基层存在开裂、脱落、渗漏等原因导致的质量问题； 5.8 其他质量保证

（1）乳胶漆等材料的调和方案，应严格按照说明书及规范配料，并附带产品合格证及相关检测材料；

（2）乙方必须提供全套的有关资质，材料的出厂证明，品质证书及检验报告，和相关的标准等技术证明资料，以便产品验收；

（3）抹灰墙面若空鼓等不符合有关验收条件的，乙方应通知甲方整改，整改合格后由乙方继续施工，如若不经整改乙方仍然施工的，造成的一切损失由乙方自行负担；（4）乙方负责对管道安装等的后设口补乳胶漆；

（7）完成面平整度必须达到±3mm，光度要求达到85%，阴阳角顺直方正，必须满足规范要求，不得超过2mm；

（8）凡由乙方原因造成的质量问题所引起的人工费、材料费由乙方自行负责。

（9）满刮腻子，接头不留搓，不漏刮。横 向刮灰平整、均匀、光滑、密实，线脚棱边整齐，与内墙接口处梁柱面尺寸方正、顺直，不玷污门窗，箱柜、管线等其它部分，干透后必须分遍打磨，清 补。乳胶漆的颜色应符合设计和甲方要求；分片分层涂刷，严禁脱皮、漏刷和 透底、流坠、皱皮等现象发生；表面应光滑、色线分明平直；乳胶漆两遍，必须保证颜色均匀一致，不能有漏刷，透底现象发生。XXXXXXXXXXXXXXXX工程 内墙涂料工程承包合同

第六条 竣工验收

6.1 乙方应对本工程的质量验收工作负责，保证工程质量合格，如因验收不合格，造成工期拖延所造成的损失，甲方有权对造成的损失要求赔偿。

6.2 乙方提交完工报告后7天内，甲方应组织人员核实实际施工面积；在单项竣工验收中发现存在质量问题需要修复的，以书面形式通知乙方，并在甲方要求时间内整改合格。

6.3 有下列情形之一的，视为工程已经甲方竣工验收合格并确认乙方提交的实际工程造价：

（1）乙方提交完工报告后，经质检站验收合格，并交付业主入住使用。（2）未经竣工验收，甲方已经将该工程实际投入使用的。

第七条 违约责任 7.1 乙方如工程质量、工期上未达到协议规定的要求，甲方一律不予收方结算，所造成的返工费用（人工费）和其他费用损失均由乙方负责。

7.2 未经甲方允许，乙方擅自抽离人员离开工作岗位，影响施工生产，则扣发工资10%作为违约金，所造成的损失费均由乙方负责承担。

7.3 未经过甲方许可擅自招收和更换人员，除责令其清退或补办手续外，将按私招乱雇人数对乙方处以每人50元罚款。

7.4 乙方如招童工，除责令派专人将其送回原籍外，将对乙方处以每人3000-5000元罚款。

7.5 乙方所属人员在施工现场违反治安消防管理条例制度、建设单位和甲方制定的管理制度，造成损失由乙方全部负责；严重影响生产的由乙方赔偿间接损失费总数的10%。

7.6 保护自己或其它施工协作单位的产品或半成品，如发现有损坏情形，以其情节轻重处以100-500不等罚款。

7.7 解除合同不符约定或法定条件的，按合同暂估造价的10%向对方支付违约金； 7.8 因乙方原因导致工期延误的，每天按照合同暂估造价的2‰支付甲方违约金；

第八条、项目部质量、安全管理条例

为了工程顺利进行，乙方在合同履行期间必须服从项目部制定的管理条例；凡发生以下情况视情节严重给予不同金额处罚：

8.1 故意损坏其它班组使用的材料和项目部购买的其它材料，必须赔偿材料损失。

8.2 项目部通知开会而班组现场负责人不按时到场的：迟到（5分钟后计算）50元/次、缺席100元/次。

8.3每一工作层监理、建设单位验收不合格时将按以下规定进行处罚：第一次验收不合格罚款100元，第二次验收不合格罚款200元，第三次验收不合格施工单位要求退场，将按所完成工程量单价的60%进行结算。

8.4施工班组操作人员和班组现场负责人必须服从项目部管理人员的工作指挥，如有违反50元/次。8.5施工班组操作人员未经三级教育私自上岗、未经岗前三级教育处罚100元/次，且必须补教育。每半月集中教育一次。凡不补教育或拒绝教育处罚200元/人次，且勒令人员退场，乙方必须配合项目办理安全资料（填写三级教育卡、复印身份证、复印特殊工种操作证）未按要求的时间完成的50元/次。

8.6不佩戴安全帽或用安全帽垫坐或使用不合格安全帽罚50元/次。8.7在外架正常施工及高空作业中不正确佩戴安全带的罚款100元/次。8.8凡发生打架、斗殴不管是哪方的责任首先处罚1000-5000元/次。8.9凡聚众闹事者及非正常渠道索要工资，处罚5000-10000元/次（如无理取闹方、扰乱正常生产等）。8.10未经允许破坏安全设施、指示牌等，视情节严重处罚500-1000元/次。

8.11项目生活区未经允许寝室内乱接电线或使用电炉、电炒锅或电热水器具等10-50元/次。且没收电线及用电设备。

8.12生活区寝室内脏乱差、按检查20元/间每次。XXXXXXXXXXXXXXXX工程 内墙涂料工程承包合同

8.13班组操作人员在施工现场发生偷盗，一经发现将送到当地派出所，项目部将对该班组处罚1000-5000元/次。

8.14班组自带的机具、材料、辅助用具进场时登记，出场由材料部门，管理人员开具出门条后方可出场。

8.15班组操作人员参加安全生产大会或安全学习凡缺席50元/人次，迟到5元/人次。

8.16凡进入施工现场的人员必须遵守现场文明施工管理，做到工完清场，材料必须堆放整齐，生活垃圾按指定地点堆放。

8.17项目部将提供施工图纸一套交付乙方，如若不够，复印费用乙方自理。

8.18以上处罚条例如有违反，项目部管理人员将会告知班组负责人，项目部管理人员将开具处罚单，罚款单金额将在工程结算中扣除。

第九条、材料管理

该工程外墙涂料及面漆所用材料均由乙方自行采购，材料规格将严格按设计要求进行验收，如出现向下偏差过大，建设单位和监理单位要求返工的，乙方必须无条件更换，由此造成的损失均由乙方负责；如建设单位和监理单位对栏杆开具罚款，甲方将对乙方进行双倍处罚。

第十条 附

则

10.1 因履行本合同发生的争议，由甲方、乙方协商解决，协商不成向当地仲裁委员会申请仲裁。11.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.3 未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行，或双方协商解决。13.4 工程联系单、招投标文件等是本合同的组成部分。

14.5 其他约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

15.6 本合同履行过程中需要向对方发送书面通知、信函及其他文件，应根据本合同所记载的地址或双方另行约定的地址，通过EMS等方式发送；只要是按约定的地址发送的，即使信函被退回也视为送达。

26.7 本合同一式四份，双方各持二份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

地址： 地址：

法定代表人或代理人：

法定代表人/委托代理人：

电话： 电话：

开户银行：

开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码：

沙河抹灰分项施工合同 第6篇

甲方：四川省商业建设有限责任沙河一号二期

乙方：

编号：

内墙抹灰、地坪 劳务施工承包合同

3标段项目部

签定日期： 年 月 日

沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同 四川省商业建设有限责任公司沙河一号二期3标段项目部 ：(以下简称甲方)分包方:(以下简称乙方)甲方将承建的沙河一号二期3标段工程的内墙抹灰分项工程承包给乙方施工，乙方接受项目部的管理。乙方已对本工程情况、图纸及施工方案充分了解，依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确相互间责、权、利，经双方协商，特签定本合同。

一 甲方责任和义务

1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。

3、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

4、及时提供应由甲方供应的施工机械设备、周转材料。

5、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。

6、统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用电。

7、协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。

二 乙方责任和义务

1、遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。

3、应按合同要求和承诺的管理人员、安全员保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持

沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同 证率达到100%。

4、服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；

5、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款：

6、按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施：

7、按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果；

8、为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；安全帽、工作服由甲方购买，乙方承担相关费用。

9、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。

10、甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解

三、乙方具体工作内容

1、熟悉图纸，检查主体施工，有无错误，能否符合分户验收标准。先做样板房，待工长复核后，再进行大面施工；

2、内墙抹灰：抹灰位置详技术交底。单面为砼墙的（质量过关的）不摸，天棚不抹灰。工作内容包括砼表面水泥浆扫浆；砌补砖墙、砼墙水电线管槽、孔洞、外墙防护使用处孔洞、大小配电箱、消防箱、开关插座、塑钢门窗、入户防盗门、木质防火门边修补；抹灰架搭拆；

沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同 墙面局部胀模砼石工修打；钉贴网；厨房、卫生间墙体抹找平层、砂浆保护层（如有时）；所有门窗洞口、门洞、窗边抹灰；阳台栏杆下挡水的正、内侧面抹灰；以塑钢窗中心线为界，窗内属内抹，窗外属外抹。

3、砂浆搅拌必须按甲方所给的配合比搅拌，当天搅拌的砂浆必须当天用完。如果甲方楼层未清理干净，乙方有权不进入该层施工，直至甲方将该层清理干净。

4、每天墙体抹灰施工场地必须清理干净，每层楼墙体抹灰完成后，必须全面清理一次，经施工办管理人员验收后方可完工。反之，施工办安排其他班组清理，费用按每单元每层楼一千元在产值中扣除。

5、在抹灰技术方面，按技术交底和相应的施工规范进行施工。严禁出现空鼓的情况。在施工过程中，乙方必须服从甲方管理人员的指挥，必须按照施工规范及交底施工，如乙方人员不足，质量、进度达不到要求，甲方有权终止本合同，乙方工程量按验收合格部分的50%（指单价）结帐，乙方应无条件退场。

6、自备照明灯具及电源电缆线，楼层三级配电箱处由项目部设置，专业电工接线；

7、做到工完料清，请工长检查，书面交接后交付于下道工序班组；

8、应积极配合水电工施工；负责预留好水电、消防管线的线槽预留和砍留线槽、预埋孔洞。

9、如发生一处未预留或破坏预埋管线，每处罚款贰百元，情节严重的另行处罚。

10、预留施工洞处抹灰，按300/元个扣留，完成后付给，若通知在两个工作日内不到场施工者，项目部将预留金给予另外班组进行施工。

11、质量进度达不到要求的，项目部将另调优秀班组进行突击施工，其费用由乙方班组全部承担，并处以相同费用的罚款，计入借支工程款内。

12、清理楼层卫生及墙体卫生的扫把由班组自备。

13、乙方负责施工所需的小型工用具、灰桶、斗车、灰槽、铁铲、水管（甲方在每层楼预留1个出水头）、碘钨灯、机械、易耗材料（如：钉子、铁丝、广线、铝合金靠尺等）费用；自带电筒、工作衣、雨鞋、雨衣、手套等；乙方自备一些常用药品提供给工人，如防中暑药品、止血药品等。以上工具必须符合工程安全生产标准，电缆线必须带接地保护线，机具绝缘完

沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同 好，必须带接地保护，不符合标准的严禁使用，私自使用后果自负。

14、负责配合甲方对工地进行安全、质量、文明施工管理（乙方各设专职人员一名）。

四、承包方式、综合价格及包含的内容：（按标化工地要求）

1．承包方式及单价

a、墙面抹灰：9.5元/m（主要抹砼、砖墙、梁下口、梁侧面；局部梁柱清水模板不能满足要求的地方，具体按图纸和施工办要求）；厨卫间前面找平层9.5元/m，保护层1.5元/m。

b、地面：⑴拉毛地面8.5元/m（房间内除入户进门处厨卫高差5cm的地面）；

⑵厨卫间地面找平层5元/m（包括小R角管子周边），保护层5元/m；

⑶楼梯850元一层（包括挡水线、转角平台、梯梁侧面、滴水线抹灰或粘砖、梯步阳角处安装扁铁）；

⑷地下室地面按平均厚度8cm计算，现场搅拌单价为12元/m，商品砼为8元/m，（包括隔缝灌缝，找坡、积水坑修补）

(5)锯齿车道28元/m。

如发生签证点工，普工按60元/工，技工按90元/工进行结算。负责签证人员由甲方书面指定，并在发生后3日内签字完毕交项目部留底，否则签证无效。材料的转运、楼层的清理等工作内容包干在单价内，乙方不另计点工。

c、如乙方因质量、工期等方面原因，被勒令退场，合格部分结帐单价为上述单价的50％，不合格部分不予结算。

d、乙方在合同承包工作范围内应保质保量完成，如因乙方其他原因部分分项工作质量差、进度慢或不施工，甲方有权将此部分交由其他班组施工，结账将扣除乙方未施工部分，扣除单价为合同单价的1.5倍。

2、承包价格所包含的内容：

承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料、机械修理误工等不可预见工日费用；

2沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同 包括周转材料的领用、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；承包工程范围内的测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；水电及其他设备预留的空洞处理已包含在各单价内，不再另计费用，二次开孔槽造成用工，由二次开孔槽单位负担费用；成品保护至验收合格为止；在工程移交用户时用户提出且确实存在的质量问题由乙方负责整改；以及第一大条的具体工作内容。

3、本合同单价为一次包干综合价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

五、结算办法及付款方式

1、全部施工完毕后，所使用材料全部清理下楼、楼层清理完毕移交后结帐总人工费的70%；工程验收后，整改完毕后支付总人工费的20%，剩余款项在工程移交用户后且审计完毕业主支付工程款后一个月内支付。

2、甲方不预付乙方生活费用。

六、工期、质量、安全、文明施工及其它：

1．乙方应配合甲方集中组织对进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。

2．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

3．乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。、优先外墙、厨卫间施工。

沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同 5、从通知乙方进场签订合同之日开始计算工期，总工期为90 日历日（2#总工期控制在2011年12月30日，3#楼总工期控制在2011年2月15日）；如因甲方原因影响工期，甲方签字确认，工期顺延。奖罚：每延后壹天罚款500元。、在施工中乙方人员（指已在甲方处备案，已进行三级教育的施工人员）如果出现安全事故，每次医疗费用在10000元以内的由乙方负责。每次如出现大于10000元医疗费用的安全事故，如未影响甲方声誉（指被上级通报、扣分、处罚），则对乙方处以20000元罚款，其余费用甲方负责解决；如影响甲方声誉，甲方将对乙方处以100000元的罚款。对于未在甲方处备案，未进行三级教育的乙方施工人员，甲方不认同在甲方工地施工，如果出现安全事故，由乙方自行负责。

7、此工程墙面按国家质量标准施工，如未达到标准，乙方负责在规定的时间内处理完毕，甲方不另外支付人工且扣除损耗的材料款。如没在规定的时间内处理完毕，由甲方安排其它班组进行处理，由乙方承担相应的双倍费用且扣除损耗的材料款。

8、如因乙方原因造成安全文明施工检查未通过，每次罚款伍仟元。

9、a、本合同内的工程，乙方严禁转包工程，如发现乙方转包工程，甲方将对乙方的处以2-5万罚款，并要求乙方无条件退场。

b、乙方全面负责班组管理和自检，如因为班组自检合格，工地质安组检查不合格的，一次罚款一仟元正。

C、乙方在临边施工过程中必须佩戴安全帽、安全带，并不得擅自拆除施工范围类所有防护，如有发生，一次罚款100元正。

10、班组负责保护好水、电等安装班组预留预埋管线，如发现野蛮施工，造成安装预留、预埋管损坏，每处罚款一百元并恢复损坏部位，情节严重的另行处罚。

12、乙方必须遵守甲方的各种管理制度以及在施工过程中出台的制度，违者每人每次罚款50元以上。

13、由于乙方原因（指质量、工期、文明施工等）而产生的上级管理部门对甲方的罚款，甲方将对乙方处以2倍罚款。

沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同

14、工地以外发生事故，乙方及其班组人员承诺与甲方无关，乙方自行处理。

15、工地进场材料由甲方统筹安排，乙方不得因材料距工作场所距离过远而产生转运费用要求甲方补贴。

16、乙方不得拆除甲方提供的安全设施，如因施工需要必须拆除，需书面得到甲方安全员签字认可后实施，并在施工完毕后立即恢复。如乙方私自拆除或未经同意拆除，每处处以500元/次罚款，由此产生的安全事故由乙方承担。

17、甲方管理人员因乙方违规而开具的处罚单，可不经乙方签字认可就在结账单上扣除。

18、分包单位法人代表委托代理人 吴金芳 全权代理该项工程施工管理、结帐。

七 保险

1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

2、保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。

八 争议

1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；

2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受；

2.3仲裁机构要求停止合同工作；

2.4法院要求停止合同工作。

九 合同履约保证金

1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金 / 元。

2、合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及文件内的承诺条件，如：

沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同 工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。

3、本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金（不计利息）。

十 不可抗力

1、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。

2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

3、因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。

4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

十 合同解除

1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。

2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。

十一 合同终止

双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。

十二 合同份数

本合同一式肆份，甲方贰份；乙方贰份。

沙河一号二期3标段工程 内墙抹灰工程分包合同

十三 补充条款

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十四 合同生效

本合同双方约定盖章签字且乙方交纳合同履约保证金后生效。

甲方：四川省商业建设总公司沙河一号项目部 甲方项目负责人（签字或盖章）：

分包方： 乙方法人代表： 电话：

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