有关分期付款购房协议

有关分期付款购房协议（精选7篇）

有关分期付款购房协议 第1篇

（分期付款）购房协议

甲方：（售房人）身份证：

乙方：（购房人）身份证：

乙方李世军同意购买甲方董兴旺砖木铁皮结构房屋，经甲、乙以方商定房屋售价为：柒万元整，为此签定房屋购买协议，其具体规定内容如下：

（一）预交定金为元，目前由于乙方一次性交齐房款元，确有实际困难，甲方根据乙方情况和要求，甲方同意乙方购房款暂时缓交，并由乙方再出具购房元的欠据。要明确规定还款期限定于年月日前还清，如到期不还乙方必须承担全部违约责任。

（二）有关乙方所购房屋面积和房屋所占用范围内土地面积有关事项均按政府所颁发的土地证和房产证内容为准。

（三）乙方按欠据规定期限，把房款全部交齐后，甲方必须把房产证、土地证及有关证件全部一次性移交给乙方，由乙方办理一切过户等有关手续。

（四）以上规定内容，甲乙双方必须履行遵守，不准擅自违约，如发生违约行为，违约方必须承担全部后果和经济责任（售房款陆万元）。

此协议一式两份，甲乙双方各执一份，以资遵守。此协议自签定之日起生效。

卖方人：

买房人：

证明人：

证明人：

年月日

有关分期付款购房协议 第2篇

甲方：郑州有限公司

乙方：

鉴于：

1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流；

2、乙方愿意以分期支付的形式购买合同约定的房产；

3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

为此，双方达成以下协议：

第一条 甲方将位于郑州市文化路号建筑物的房产套转让给乙方。具体见所附平面图的红线标注。

第二条 房屋的基本状况：

1、房屋属结构。

2、3、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。

第三条 房屋面积

该房建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第四条 计价方式与价款。

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款 ：

该房屋单价为每平方米______元，总金额(______币)______千______百______拾______万______千______百______ 拾______元整。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

第五条 面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照实际面积据实结算。

第六条 付款方式及期限。

1、合同签定后日内乙方在支付合同价款的%作为履约定金并冲抵合同价款：

2、年月日前支付合同价款的%；

3、年月日前支付合同价款的%。

4、上述款项全部结清后，双方在日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

第七条 逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期日以上的甲方并有权解除合同。

第八条 房屋交付。

乙方无违约前提下甲方在_____年______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，相应延期并不视为违约：

1.遭遇自然灾害、政府行为等不可抗力；

2.非因甲方责任造成的。

第九条 逾期交房的违约责任。

甲方逾期交付房屋，按下列第______种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一 的违约金；

(2)逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

第十条 房屋验收

1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5日内提出异议。

2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由作为房屋质量的鉴定机构。

第十一条 交 接

房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知届满之日视为已经验收、交接。

第十二条 甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方承担全部责任。

第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的房屋的装饰、设备标准应当符合双方约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_____种方式处理：

1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.甲方及时予以更换或退还差价。

第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

如果在规定日期内未达到使用条件，甲方赔偿乙方的实际损失。第十五条乙方的房屋仅作_________________使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

乙方应当服从物业管理人的统一管理，遵守相关制度。

乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一：

1、餐饮、；

2、娱乐、；

3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。

乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中，否则造成的一切损失乙方承担。

第十六条 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，1、提交郑州仲裁委员会依照该会规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2、由房产所在地人民法院处理。

第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。任何一方基于本合同的责任无论何种情形均不得超过总房款的20%。第十八条 买受人办理入住手续时，应当付清全部合同款项，否则出卖人有权顺延交房日期，有关责任并由买受人承担。

第十九条 关于本协议的通知可按以下之一发出，并均为有效送达：

1、按照合同载明地址寄送，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日视为送达。

2、在《大河报》或《郑州晚报》公告。

第二十条 本合同自双方签订之日起生效。未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。

甲方（签章）：乙方（签章）：签约代表：签约代表：地址：地址： 邮编：邮编：

有关分期付款购房协议 第3篇

1 调解方式解决劳动争议的优势

1.1 调解解决纠纷具有经济、简便的优势

调解具有很强的灵活性, 场所、方式都可以通过协商确定, 调解的依据也可以由当事人自己选择, 包括道德规范、公序良俗、法律、人情常理和约定等, 双方当事人可以在法律的框架和公正合理的基础上, 根据各自的利益、实力, 灵活机动地寻找符合实际情理的解决方案。成本低是当事人选择调解的主要原因。

1.2 调解协议比判决便于履行

调解可以将纠纷涉及的多种复杂的劳资关系和问题合并在一起来解决, 将历史的积怨和未来的力量综合考虑, 发挥是非评判、解决纠纷、心理疏导和道德自律等作用, 并将履行的可能性和方式作为解决劳动争议的关键问题加以处理, 保证了纠纷解决的彻底性和履行的可能性。同时, 调解的非对抗性和自愿性等特点, 决定了争议当事人各方对调解协议的认同和自觉的履行的可能性比较高。

1.3 有利于劳动关系的和谐

调解以促进当事人之间达成合意为主要目的, 调解员在纠纷解决中的作用是促进当事人的达成和解, 采用的方式是非对抗的协商性的方式, 是当事人从对抗走向合作的过程。当事人充分自主地参与到纠纷解决过程中, 根据具体的情况选择处理程序、方式和规则, 自愿达成合意、决定解决的结果, 有利于从整体上和根本上解决纠纷, 促成劳动关系的和谐。

2 劳动争议调解协议缺乏法律强制执行力

在我国, 被法律认可的调解主要有:法院调解、仲裁调解、人民调解、行政调解和行业协会等社会组织调解, 其中, 法院调解由于在法院司法权的控制范围内而获得与判决一致的法律强制执行力, 仲裁调解依据《中华人民共和国仲裁法》的规定而获得强制执行力, 而人民调解、行政调解和行业组织调解所被赋予的最高效力是“具有民事合同的效力”。民事合同效力是指双方应当按照合同的约定进行履行, 一旦当事人违反合同的约定, 另一方可以向人民法院起诉, 要求人民法院根据协议的约定作出生效裁判来赋予强制执行力。但在法院审理中, 原有调解协议只能起到证据效力, 且还会遇到利益相关方提出无效、可变更或可撤销的抗辩, 不具有稳定性和拘束力。一直以来, 理论与实务界的共识是:调解协议缺乏应有的效力, 对当事人没有明确的约束力, 致使调解的作用大打折扣。因此, 如何提升调解协议的效力, 避免当事人单方面毁约是调解制度发挥效力的关键。

3 加固劳动争议调解协议效力的途径

3.1 司法确认

3.1.1 法律法规依据

司法确认模式, 即民间调解协议的效力经法院依法审查、确认, 而取得强制执行的约束力。其最早的规范性文件依据是最高人民法院《关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》 (法发[2009]45号) 的规定。根据其第1条和第25条的规定, 经《劳动争议调解仲裁法》规定的调解组织调解达成的劳动争议调解协议, 由双方当事人签名或者盖章, 经调解员签名并加盖调解组织印章后生效, 对双方当事人具有合同约束力;双方当事人可以不经仲裁程序, 直接向法院申请确认调解协议效力;法院依法审查后, 决定是否确认调解协议的效力;法院不予确认的, 当事人可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;法院确认调解协议效力的决定送达双方当事人后发生法律效力, 一方当事人拒绝履行的, 另一方当事人可以依法申请法院强制执行。此后的最高人民法院《关于人民调解协议司法确认程序的若干规定》 (法释[2011]5号) , 对人民调解委员会主持下达成的调解协议司法确认程序作出具体规定。

3.1.2 司法确认的操作

司法确认需要由调解协议双方当事人自愿共同申请。法院需遵循简易程序, 对调解协议进行合法性审查。调解协议经司法确认, 具有强制执行力。法院决定不予司法确认的, 当事人仍可以就劳动争议向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

3.1.3 司法确认存在的问题

司法确认的工作依据目前仅有最高人民法院的司法政策和司法解释, 仅人民调解协议有较完整的司法确认程序规则即《法释[2011]5号》, 而其他调解协议的司法确认则缺失程序规则, 实践中对其它调解协议有进一步明确的必要。

3.2 仲裁置换

3.2.1 我国现行的关于仲裁置换的地方立法

仲裁置换模式, 即民间调解协议经劳动争议仲裁机构依法审查, 置换为可依法申请强制执行的仲裁调解协议。其依据多见之于地方部门规章。最早者如, 广东省劳动争议仲裁委员会《关于加快劳动争议仲裁案件处理的若干意见》 (粤劳仲[2005]3号) 第5条第2款规定:“对各级劳动仲裁机构授权或指导设立的劳动争议调解组织主持双方当事人达成调解协议的案件, 劳动争议调解组织或双方当事人可持已达成的调解协议, 到有管辖权的劳动仲裁机构置换《劳动仲裁调解书》。《劳动仲裁调解书》一经送达, 就立即发生法律效力。”目前, 许多地方都有仲裁置换的实践, 有些地方还制定了专门的实施细则, 有的地方文件虽然将这种模式称之为“仲裁确认”, 但从其中规定的程序看, 与仲裁置换没有实质区别。

3.2.2 仲裁置换的操作模式

与司法确认操作模式相类似。 (1) 仲裁置换由调解协议双方当事人自愿共同申请; (2) 仲裁置换遵循简易程序且对调解协议进行合法性审查; (3) 调解协议经仲裁置换的, 具有强制执行力; (4) 决定不予确置换的, 当事人仍可以就劳动争议向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

3.2.3 仲裁置换存在的问题

仲裁置换的来源于地方实践, 其依据主要来自地方部门规章, 不仅各地不一, 而且许多地方几乎没有程序规则。因此, 需进一步提高其地方位阶及完善规则。

3.3 司法确认和仲裁置换的审查标准:公正与效率的平衡

所有调解协议的达成, 都是让步性、自愿性、合法性一体化的结果。其中, 调解的效率价值主要体现在让步性和自愿性, 公平正义价值主要体现于合法性和自愿性。在劳动争议民间调解的实践中, 让步方一般多是劳动者, 故在立法中, 要求调解协议具有自愿性, 主要是保障劳动者让步的自愿性;要求调解协议具有合法性, 主要是让劳动者让步不违背公共利益、不损害第三人合法利益, 并且劳动者让步后的剩余利益不比法定底线低。无论是司法确认还是仲裁置换, 对于效率目标和公平正义目标都不应当偏重其中一种而忽略另一种。实践中, 这两种价值目标冲突的焦点在于如何对待民间调解协议的瑕疵问题。基于公平正义与效率并重的要求, 应着重考虑的要点有: (1) 对低于劳动基准的劳动者让步, 假如用人单位也有大致对等的让步, 那么就不必拘泥于其违反劳动基准而否认其效力。 (2) 对只是劳动者作出低于劳动基准的让步, 或劳动者让步大于用人单位让步的情形, 则要考虑劳动者让步是否出于真实的自愿或者关系到案外利益所得。假如劳动者为尽快结案而作出低于劳动基准的让步, 有利于其得到案外利益, 就可视为其出于真实的自愿, 不可否认其效力。 (3) 对有程序瑕疵的调解协议, 需看该种程序瑕疵是否足以影响劳动者的自愿和协议内容的合法。假如程序瑕疵未成为影响劳动者自愿的主要因素, 或协议内容的合法性未受到程序瑕疵的影响, 就可以不因程序瑕疵而否认调解协议的效力。 (4) 对足以影响调解协议效力的严重瑕疵, 假如法院或仲裁机构兼施调解主持人的职能, 当事人双方自愿协商达成变更原调解协议内容的协议, 再作出确认或者置换, 与其不予确认或置换而重新申请民间调解或仲裁, 更符合效率的目标。

4 加固劳动争议调解协议的配套措施

4.1 确定区域劳动争议调解委员会的法律地位

在《劳动争议调解仲裁法》中, 并没有规定劳动争议调解组织即企业劳动争议调解委员会与依法设立的基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织必须要设立的, 因此有必要规定劳动争议调解组织的设立应当是强制性的, 而且必须要覆盖城市辖区与有企业的乡镇, 使劳动争议发生之后, 双方当事人都具有条件申请劳动争议调解, 保证所有的劳动争议当事人平等享有申请调解的权利。其次, 应当强调基层调解组织的严肃性和权威性。劳动争议双方一旦达成调解协议, 仲裁机构与法院一般应当尊重当事人之间的协议, 不得随意改变协议的内容, 但是协议内容违反法律规定的除外。这样能增强争议双方当事人选择调解的信心, 有利于劳动争议快速有效的解决, 维护劳动关系, 同时使当事人与调解员的价值能够得到充分的体现有利于增强社会的诚信意识。

4.2 明确仲裁阶段关于调解协议的效力认定

根据《劳动争议调解仲裁法》的规定, 调解协议书具有劳动合同的约束力, 不具有强制效力, 但可以申请人民法院审查调解协议书的效力。如果达成协议后一方当事人不履行的, 一方或双方向人民法院申请确认调解协议书人民法院不予确认的, 当事人可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。因此, 可以直接规定, 调解协议书可以向仲裁委员会申请仲裁, 仲裁机构可以依据调解书的内容直接制作仲裁调解书。生效的仲裁调解书具有强制履行的效力, 一方当事人不履行仲裁调解书的, 另一方当事人有权申请法院强制执行。

4.3 完善支付令在调解协议中的实施

对于达成的支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等四类金钱偿付类调解协议, 劳动者可持调解协议书向法院申请支付令。但由于我国督促程序中设置的支付令异议的制度中, 针对被申请人提出的支付令的异议, 人民法院只做形式审查不做实质审查, 导致无法避免被申请人恶意提出的异议而造成督促程序的终结, 申请人最后又不得不回到诉讼程序中。因此, 应当完善人民法院对该项支付令异议的审查, 不仅仅只限于形式审查, 也应当包括实质审查, 避免被申请人恶意提出异议。

摘要：调解方式解决劳动争议有着天生的优势, 但目前劳动争议民间调解协议不具有强制执行力, 影响了劳动争议调解效率的发挥, 可依据司法确认或仲裁置换来加固其效力, 实践中应把握公正与效率价值的平衡。

关键词：劳动争议调解,司法确认,仲裁置换

参考文献

[1]最高人民法院.关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定 (法释[2002]29号) [Z].关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》 (法发[2009]45号) [Z].

[2]洪冬英.论调解协议效力的司法审查[J].法学家, 2012 (2) .

购房补充协议该怎么签 第4篇

原本，开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的，正式合同无法修改，但是购房者却可以通过签署补充协议，来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效，不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢？我们在购房前就必须先弄清补充协议该怎么审、怎么签。

买卖合同成摆设

去年，李先生看中了一套商品房，并缴纳了认购款和定金。今年3月，他到售楼处签订正式购房合同时，却发现之前广告宣传页承诺的“双卫”变成了“单卫”，一楼的卫生间变成了储藏间。不仅如此，在签订《商品房买卖合同》时，开发商还要求所有购房者必须再签一份补充协议，且该补充协议是事先打印好的格式合同，其中有许多内容与主合同相违背。李先生发现，不少条款都是开发商强行约定的，如 “甲方（开发商）自身原因造成未在本合同约定期限内将房屋交付购房人，购房人给予甲方30日的宽展期，宽展期内合同继续履行，甲方无需承担违约责任。”

除此之外，李先生还发现补充协议中有多项内容明显与主合同原内容违背，大量免去了开发商本应有的责任和义务。“这哪是补充协议，根本是本末倒置。”更让李先生无法接受的是，他在得到“不能更改、不能删减”的答复后拒绝签字，并要求退房。开发商却称，可以退房，但先前交付的认购款和定金不能退还。之后，他向多个部门反映都没有结果，而开发商也只是口头承诺可以将“单卫”改成“双卫”，但表示签补充协议没有商量的余地。

先防霸王条款

记者了解到，目前全国各地因补充协议所造成的购房纠纷日益增多。虽然补充协议原是为了完善标准合同，但现在则往往成为开发商的霸王条款，消费者基本上没有商量的余地。

按理，补充协议应由双方共同协商签订，如果消费者认为有关约定不合理，可以提出来进行修改，如果因补充协议产生分歧，消费者可提出退房并退回认购款和定金。法律人士也指出，合同双方的权利和义务应当是对等的，李先生所遇到的补充协议却强调任何情况下均由消费者承担责任，违背了主合同的主旨，剥夺了消费者权利。而其有关违约金比例的约定不公平，在加重购房者违约成本的同时降低了开发商的违约惩罚，显失公平，是明显的霸王条款。

另外，补充协议作为合同一般应是与主合同同时签订的，其内容应为对主合同的补充，而非更改。如果其中内容与主合同不一致，应以政府认可的联机备案合同为准。补充协议中有明显免除已方责任、加重对方责任、排除对方主要权利内容的格式条款的，应当认定为无效条款。同时，补充协议一旦签署也就具有了法律效力，因此对于这类明显的霸王条款、无效条款，购房者还是要从一开始就据理力争，防止交了钱、付了款之后才发现利益受损。

遵循三大原则

其实，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。对于补充协议，购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商，并遵循三大原则：

一是细致。首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

二是违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。

三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。

细数八个问题

另外，对于许多购房合同所没有提到的细节问题和容易出现纠纷的部分，购房者则要仔细罗列，具体则可以重点关注以下八个问题：

1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。

3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。

4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。

7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。

8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。

购房预付款协议书 第5篇

甲方：

乙方：

为了解决双方的纠纷，双方根据国家有关法律法规，本着平等自愿和诚信的原则，经协商一致，达成下列条款，双方共同遵守：

一、甲方承诺：

1、甲方向乙方保证：将乙方丈夫张保全（已死亡）在1994年至2004年期间由陇南医药公司中药材饮片加工厂所欠发的工资以及新建住房时所拆除的乙方的厨房折合5万元人民币,（张保全月工资工资按每月400元计算，10十年合计人民币48000元，所拆厨房按人民币2000元按计算，两项合计共人民币50000元。）作为乙方购买由甲方在陇南医药公司中药材饮片加工广新建住房的购房预付款。

2、甲方向乙方保证：乙方购买原址新建住房时，由甲方向乙方按双方协议的价格购买，即元/每平方米。

二、乙方承诺：

乙方向甲方承诺：在达成协议后搬出其在陇南医药公司中药材饮片加工厂的住房，并购买由原址新建的住房。

三、甲方向乙方支付预付款方式

双方约定共同选择一个中间人，通过中间人鉴证，由甲方把预付款5万元作为乙方购房时的预付款项计算，在乙方向甲方购房时自动折算为已付购房款项。

四、违约责任

如甲方不履行规定的义务，应当承担违约责任，一次性向乙方归还预付款人民币50000元，并赔偿乙方的一切损失。同时，如乙方不履行规定的义务，应当承担违约责任，向甲方支付违约金。

五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的修改，必须采用双方同意的书面形式

七、本协议壹式叁份，双方搁执壹份。中间人或鉴证方壹份。

经双方确认，已经仔细审阅过本协议的内容，并完全了解本协议各条款的法律含义。

甲方：（盖章）

法人代表：(签名)

时间：年月日

乙方：（签名）鉴证方：（签名）

购房分期付款合同 第6篇

购房分期付款合同1

出卖人：_(以下简称甲方)

联系地址：联系电话：

买受人：身份证号：

家庭地址：联系电话：

甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的__栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。

3、分期付款方式。

4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到__物管处签订《商品房购房合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房购房合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份)，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房购房合同》后本协议自动作废。

甲方：乙方(签章)：

签订时间：年月日

购房分期付款合同2

出卖人：

买受人：

甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的 ______ 栋 单元 号，建筑面积平方米，单价为 元/平方米，总价为 元整。

3、分期付款方式

4、乙方应在本协议书签订后至 年 月 日前，带齐相关资料到______物管处签订《商品房买卖合同》 ，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第 3 条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业 另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第 3 条约定的时间内，若将乙方所 认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任 及后果均由乙方承担。

7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份) ，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品 房买卖合同》后本协议自动作废。

甲方： 乙方 ：

签订时间： 年 月 日

签订时间： 年 月 日

购房分期付款合同3

甲方：___________

乙方：___________

鉴于：

1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;

2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

为此，双方达成以下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方将位于某某小区，房号为幢单元号房，面积为平方米商品房转让给乙方。

第二条计价方式与价款

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元(大写)，总金额(大写)。

第三条付款方式及期限

1、协议签定后5日内乙方支付(大写)，剩余款项于年月日前一次性付清。

第四条房屋交付

甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。

第五条违约责任

乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。

第六条协议解除协议时相关事项的处理

1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。

3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。

第七条其他约定

1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。

2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日

购房分期付款合同4

出卖方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房协议书》，甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方的`位于大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅，建筑面积。

二、合计人民币：元(大写：贰拾万零叁仟元整)，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币元整(大写：壹拾玖万元整)，剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》。

四、甲方：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

7、此房以后升值利益与甲方无关。

8、房屋交付后的责任由乙方承担，房屋过户的所有费用由乙方自行承担。

五、乙方：

1、保证按要求付清房费。

2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办理中，乙方系自愿购买。

六、违约责任：

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

七、待房屋产权办理后，甲方及时通知乙方办理过户手续，由于乙方无法联系的责任由乙方承担。

八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，协商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。

九、甲乙双方所留电话，若有所改变，应及时通知对方。

十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决。

甲方签字：

乙方签字：

电话：

电话：

年 月 日

分期付款购房合同范本 第7篇

分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。那么房子的分期付款购房合同是如何的？

分期付款购房合同范本1

出卖人：XXX(以下简称甲方)

联系地址：联系电话：

买受人： 身份证号：

家庭地址： 联系电话：

甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的 XXXX 栋 单元 号，建筑面积平方米，单价为 元/平方米，总价为 元整。

3、分期付款方式

4、乙方应在本协议书签订后至 年 月 日前，带齐相关资料到XXXX物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第 3 条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业 另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第 3 条约定的时间内，若将乙方所 认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任 及后果均由乙方承担。

7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份），经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品 房买卖合同》后本协议自动作废。

甲方： 乙方（签章）：

签订时间： 年 月 日

分期付款购房合同范本2

甲方：

乙方：

鉴于：

1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;

2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

为此，双方达成以下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为幢单元号房，面积为平方米商品房转让给乙方。

第二条计价方式与价款

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元(大写)，总金额(大写)。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

第三条付款方式及期限

1、协议签定后5日内乙方支付(大写)，剩余款项于201X年月日前一次性付清。

2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

第四条房屋交付

甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。

第五条违约责任

乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。

第六条协议解除协议时相关事项的处理

1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。

2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。

第七条其他约定

1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。

2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人：委托代理人：

地址：地址：

日期：2017年月日