房屋安全责任承诺书

房屋安全责任承诺书（精选8篇）

房屋安全责任承诺书 第1篇

房屋安全责任承诺书1

本人自愿租用***位于****的铺面2间及楼上房屋(详见租房合同)，用于经营“沙县小吃”餐馆。

20xx年x月x日，在本人对房屋建造结构不是十分了解的情况下，向房东提出对房屋进行装修改造。要求在房屋原有墙面上开一道宽1.5米，高2米的门。

此改造若导致房屋开裂、垮塌以及一系列人身财产安全责任事故，均由本人自愿承担一切经济赔偿及法律责任，房东***不承担任何责任。

承诺人(签章)：

身份证号：

联系电话：

年 月 日

房屋安全责任承诺书2

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

依照《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防安全管理条例》等法律规定，为保障各承租人的合法权益，确保（出租房屋名称）及承租人的人身和财产安全，结合（出租房屋名称）的实际情况，甲、乙双方签订消防安全责任如下：

一、甲方消防安全职责：

1、向乙方传达消防法律法规、规章制度和消防安全注意事项。

2、维护（出租房屋名称）范围内公共区域（不包含各承租单元内）的消防安全，加强消防安全巡查工作。

3、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租单元进行消防安全检查。如发现乙方的承租单元内存有消防安全隐患，有权及时督促乙方进行整改。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租单元内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。

4、对（出租房屋名称）的消防设施、设备、器材等进行检查和保养，发现问题及时处置。

5、配合公安机关、消防部门及其他执法机关对消防违法犯罪案件进行调查取证等工作。

二、乙方消防安全责任：

1、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防安全管理条例》和其他消防法规。根据国家《建筑灭火器配置设计规范》的要求，配置符合规范的轻便灭火器材。

2、乙方人员必须遵守国家、浙江省的各项消防管理规定及（出租房屋名称）的各项消防安全制度。

3、负责建立健全承租单元的消防安全制度和措施，制定消防安全岗位责任制，落实承租单元消防责任，重点部位要确定专人进行管理。

4、自觉接受甲方的消防安全检查，并积极主动落实整改。

5、负责组织乙方雇员进行消防安全宣传教育。

6、在下班前负责切断承租单元内的电源。商业经营场所使用电加热设备应事先征得甲方同意，并设专人负责管理。在办公用途的出租房屋内禁止使用电炉子、电熨斗等电加热设备。

7、不得在（出租房屋名称）和其承租单元内存放易燃、易爆等危险品。

8、负责制定和贯彻承租单元的消防应急方案，积极参加（出租房屋名称）组织的消防演习。

9、保护好承租单元内的消防设备、设施，并协助甲方保护好公共场所的消防设备、设施。

10、举行大型群众性活动，应到公安消防部门办理相关手续后，及时通知甲方。

三、其他：

1、此责任书经双方签字盖章后生效。

2、此责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。

3、甲、乙双方租赁合约终止，此责任书自动解除。

4、此责任书一式贰份，由甲、乙双方各持一份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

负责人：负责人：

房屋安全责任承诺书3

为加强居住出租房的消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护群众生命财产安全，维护经济发展和社会稳定，根据有关法律、法规，制定本责任书。

一、居住出租房应当符合下列消防安全要求：

（一）室内隔断必须采用不燃材料，其他部位采用不燃或者难燃材料；

（二）每一楼层均有安全出口和疏散通道，每层居住20 人（含）以上或者建筑物为 4 层（含）以上的居住出租房有2条以上疏散通道，疏散楼梯设置火灾事故照明灯，疏散通道的宽度不得小于1米，严禁在疏散通道、出口处堆放物品；

（三）室内不得设置仓库和生产车间；

（四）室内电气线路敷设采用pvc 阻燃套管保护；

（五）3 层（含）以上的居住出租房，每层至少配置一条逃生绳；（六）3层（含）以上房间的窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗。

二、出租方应当履行下列义务：

（一）出租房的户（房）主为消防安全的第一责任人，对居住出租房的消防安全负责。

（二）居住出租房按照要求配置消防设施，严禁将不符合消防安全条件的建筑用于出租，已经出租的必须按照《杭州市居住出租房消防安全管理规定》进行整改；

（三）出租方对居住出租房进行维修管理，确保其符合消防安全求；

（四）定期进行消防安全检查，做好检查记录，及时消除火灾隐患；

（五）居住出租房内居住人数应当符合要求，并报当地公安派出所备案，同时应及时督促承租方按照规定向有关单位和部门申报登记、备案手续；

（六）居住出租房发生火灾时，迅速组织人员扑救火灾，保护火灾现场，协助调查火灾原因。

三、出租方应当与所在村签订消防安全承诺书，并根据承诺书要求，严格履行出租房屋消防安全第一责任人的义务。

本承诺书一式二份，村委会、出租房房东各执一份，自签字之日起生效。

承诺人（签字或盖章）： 村：

年 月 日

房屋安全责任承诺书4

为了加强租赁房屋的治安管理、预防和减少治安事故的发生，保障租赁房屋双方当事人的合法权益和生命财产安全，特签订治安责任保证书，房屋承租人必须履行以下治安责任：

一、房屋仅为办公使用，不得作为其他用途。

二、钥匙为出租人配制的卷帘防盗门钥匙一把，承租人不得私自配制钥匙，否则将终止租房合同，若造成生命财产损失，上报于相关行政执法部门处理。房屋到期退房时，承租人必须将钥匙退回出租人。

三、钥匙不得私自转于他人，否则将收回钥匙，若造成生命财产损失，上报于相关行政执法部门处理。

四、防盗门做到随开随关，否则将收回钥匙，若造成生命财产损失，上报于相关行政执法部门处理。

五、未尽事宜，双方可共同协商。

六、本保证一式二份，各持一份。

出租人(签名)： 联系电话：

承租人(签名)： 联系电话：

年 月 日

房屋安全责任承诺书5

我负责建造位于хх市хх镇хх村的楼房х间、瓦房х间，现我已经根据现场实际情况和自身多年经验组织人员实施施工，我承诺该工程一切安全责任由我本人自己负责，与业主无任何关系。

承诺人：

年 月 日

房屋安全责任承诺书6

为保障居住安全，构建安全良好的居住环境，本人就所居住的四川才;学公房的使用和安全责任等事宜，自愿作出如下承诺：

第一条 房屋信

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3和;金：

1.4其他费用：

1.5保证金(押金)：

1.6使用期限：

第二条 房屋使用权

在使用期限内，未经四川大学书面同意，承诺人不得以任何形式将本协议项下房屋转租、分，租或放弃占用房屋全部或其中任何部分，不得授权第三方或与第三方合作等任何形式在房屋内进行任何经营或与经营相关的活动，不得以分租，借用、共用等以外的其他任何方式以致任何非承诺人(同住家属除外)—在房屋使用期内取得使用或占用该房屋或其中任何部分，不论承诺人对该等使用或占用是否有收取房租或其他任何形式的报酬。

第三条 装修和结构性改造

承诺人承诺根据法律规定并在预先提交方案的前提下装修使用房屋，并在未取得四川大学事先书面同意之前不得对所使用的房屋在结构—上作任何改造，否则因此造成的一切损失均由承诺人承担，如对使用房屋造成损害，四川大学有权要求承诺人在 日内将房屋恢复原状，如不能如期恢复原状的除必须恢复原状外，校方还有权要求赔偿。由此所产生的费用由承诺人承担。

第四条 日常维护

承诺人承诺做好所使用房屋的日常维护工作定期检查房屋的门窗、电线线路、天然气管道、排水管道等设施，如果出现损坏保证房屋的各项设施处于良好、可用的状态，确保房屋居住安全。由此发生的费用由承诺人自行承担。

第五条 承诺人的保证

在房屋使用期限内，承诺人保证按照房屋原有用途使用房屋，房屋移交后，由于承诺人的使用不当造成房屋或屋内原有设备、设施损坏的，承诺人应当恢复原状，所造成的一切损失均由承诺人承担。在房屋使用过程中，承诺人保证：

(1)使用符合国家规定的燃气具、热水器，使用时注意保持室内通风;

(2)房屋的居住间内不可设置灶间(厨房);

(3)不封闭、封堵、占用安全通道和出口：

(4)配电线路穿管保护，电气设备安装在不燃体上：

(5)不在房屋内使用易燃材料用作间墙和搭建，砖木结构的老式房屋按要求配置灭火器。

(6)不超负荷使用电器设备;

(7)室内不存放易燃及危险物品;

(8)外出或突然停电时，及时切断电源;

(9)不乱接乱拉电线，电路熔断器不用铜;

(10)不利用电器或灶火塘取暖、烘烤衣物;

(11)教育孩子不玩火，不玩弄电器设备;

(12)火柴、打火机等引火、点火器具放到未成年人拿不到的地方;

第六条 监督、检查

义务的情况，承诺人应当予以配合。监督、检查中，校方若发现房屋存在安全隐患或任何承诺人有违反本承诺书之情形，经校方指出，承诺人须及时采取措施消除隐患、履行承诺书确定的义务。

第七条 不可抗力

本承诺所述之不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并不能克服的事件。包括地震、洪水、风灾、暴雨、旱灾、雷电、火灾(非因承诺人或者校方原因导致)、战争、严重的**等自然灾害与社会事件，以及国家法律、法规、政策之调整。

遇有不可抗力的一方应在一方应在事件发生后立即用传真或其他书面方式通知对方，因不可抗力而致使本承诺当事人不能履行或部分不能履行或须延期履行承诺相关义务的，或者因不可抗力导致校方不能将本承诺所述房屋继续提供给承诺人使用的，遭受不可抗力并履行前述通知义务的一方或者双方可免除责任。

第八条 承诺人在占用使用房屋时，因下列情形之一，遭受损失和损害的，四川大学不承担任何责任：

(1)任何不可抗力因素造成的损失和损害;

(2)任何虫害、盗窃、抢劫及其他刑事案件造成的损失和损害;

(3)非四川大学校方或校方人员过错造成的损失和损害;

(4)其他相邻房屋使用人造成的损失和损害;

(5)房屋因市政建设需要或因外界的原因，其水、电、谋气、天然气等供应的合理中断;

(6)房屋正常的维修、故障抢修而引起的部分水、电、煤气、天然气、空调供应的合理中断;

(7)由于承诺人的疏忽或过错导致的天然气、煤气泄漏中毒、火灾等造成的承诺人或任何其他第三人的人身或财产损害;

(8)其他非校方原因造成的承诺人以及任何第三人的人身或财产损害;

第九条 为了持续维护房屋使用、居住安全，承诺人承诺遵照执行《四川大学公有住房理办法(暂行)》和学校其他房屋日常维护及消防安全工作的文件。

第十条 在房屋使用期限内，承诺人违反本承诺书所述条款的，四川大学保卫(部)处有权会同学校有关部门无条件收回本承诺书所述房屋;如承诺人的行为造成四川大学损失和损害的，四川大学保卫(部)处有权就损失和损害追究承诺人的责任，要求损害赔偿。

第十一条 房屋使用期限届满而未被允许续期，承诺人须在届满日起 日内腾空所使用的房屋，并将房屋交还给四川大学，并办理完毕相关检验交接手续。如逾期未腾空并交还房屋的，则视为承诺人放弃对房屋内物品的所有权，四川大学保卫(部)处有权自行处理屋内物品并腾空房屋。

第十二条 本承诺书一式两份，承诺人与四川大学保卫(部)处各持一份。本承诺书自承诺人签字盖章之日起生效。

(以下无正文)

承诺人签字(盖章)：

年 月 日

承诺人信息：

姓名： 性别：

身份证号码： 联系电话： 同住家属一信息：

姓名： 性别： 与承诺人关系： 身份证号码： 联系电话： 同住家属二信息： 姓名：

身份证号码：

性别： 与承诺人关系： 联系电话：

房屋安全责任承诺书 第2篇

本人自愿承担房屋租赁的社会责任，自觉履行《徐州市房屋租赁管理办法》、《徐州市人民政府第106号令》规定的义务，以实际行为提升我市人口管理服务水平、创造和谐宜人的新徐州做出自己的贡献，郑重作出以下承诺：

出租人承诺：

1、房屋出租时，主动到房屋所在地房管部门办理房屋租赁登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；

2、严格履行房屋租赁合同，维护承租人的合法权益，书面告知或陪同外来租住人员在入住之日起三日内，携带房屋租赁合同等资料，到公安部门办理居住登记，按有关规定申领居住证件。

3、切实履行房屋出租收入的缴费及纳税义务，主动到房管租赁管理部门及税务部门缴纳相关税费。

4、房屋出租时，认真查验租住人员的有效身份证明，不将房屋出租给无有效身份证明的来徐人员；如租住人员系境外人士，应督促其及时到有关部门办理相关手续。

5、积极配合或协助房管租赁管理部门做好房屋信息和租住人员信息采集工作，房屋转租或停止出租，三日内及时告知房屋租赁管理部门；协助公安、消防、计生等部门做好防火、防盗、治安、计划生育等工作，发现问题及时向有关部门报告。

6、出租人自愿遵守以上条例，若有违反，本人愿承担违约一切责任。

承租人承诺：

1、承租人按规定申报暂住户口登记或租住期间承担治安责任。不准利用承租的房屋进行违法犯罪活动，接受公安机关的监督和检查。

2、承租人在租住期间承诺守法经营或住宿，留宿他人，应在二十四小时内将留宿人的基本情况告知出租人并经许可。承租人在租住期间承租人应如实申报租住的人数、本人有效身份证复印件进行登记，出租人对承租人的资料保密。

3、承租人应安全使用出租人的房屋，决不违反国家法律、法规、违法犯罪。承租人租住期间如发现不安全隐患，应及时告知出租人予以消除。发现同屋居住的人员有违法活动或者犯罪嫌疑，应当检举、劝止。

4、承租人自愿遵守以上条例，若有违反，本人愿承担违约一切责任。

出租人（签字或盖章）：

身份证号码：

房屋租赁登记备案证明号：

房屋坐落地址：

联系电话：

承租人（签字或盖章）：

身份证号码：

承租人地址：

联系电话：

房屋安全责任承诺书 第3篇

目前视频产品多以压缩格式来分发和传播，因此本文将研究针对MPEG压缩视频的安全责任认定方法。在综合考虑视频编码和篡改特征的基础上，提出了一种基于比特承诺的视频安全责任认定方法。该方法不需要对视频进行完全解压，仅提取视频中具有代表性的少量特征数据，对特征数据进行分组比特承诺。在传输时，使用基于公钥的安全传输机制，确保收发双方间安全通信，在接收方通过验证比特承诺来判定视频是否被篡改以及对篡改区域的定位。在需要进行责任认定时，发送方通过揭示比特承诺，从而实现责任认定。

1 预备知识

1.1 MPEG编码简介

视频具有明显的语义结构特征，MPEG标准中使用了分层的语法结构来描述视频信息。在MPEG压缩编码中，视频被分为6层，分别是视频序列层、图像组层、图像层、条带层、宏块层和块层[4]。顶层是视频序列层;每个视频序列又可分为多个图像组GoP;每个GoP由多个I帧、P帧或B帧组成，1个典型的GoP由12帧组成，其排列顺序为IBBPBBPBBPBBP[5];每个帧内又分为多个条带，每个条带由多个16×16大小的宏块组成;宏块由多个8×8大小的亮度、色度块组成。

1.2 视频篡改简介

视频篡改主要是指借助某些视频编辑软件，对视频格式、内容等进行修改，导致其原始信息完整性、真实性被破坏[6]。随着网络和各种视频编辑软件的迅速发展，视频的篡改越来越容易。同时，视频篡改[7]的方式也有很多，Yin在文献[8]中进行了分类:时间域篡改和空间域篡改，或者两者兼而有之。在现实中，篡改往往是一个视频中持续的事件，由于视频帧的播放速度很快，每秒约30帧，在这种情况下，一个有效的篡改至少要达到15帧以上[9]。

1.3 比特承诺简介

比特承诺是密码学的重要基础协议，其基本思想如下:发送者Alice向接受者Bob承诺一个比特值t，要求在第一阶段，Alice向Bob承诺这个比特t，但是Bob无法知道t的信息;在第二阶段即揭示阶段，Alice向Bob证实其在第一阶段承诺的确实是t，但是Alice无法欺骗Bob，即在第二阶段，不能对t进行修改[10]。一个比特承诺方案必须具备正确性、保密性和不可悔性。比特承诺协议可以采用哈希函数来实现，哈希函数可将任意长度的输入消息压缩为某一固定长度的消息摘要的函数[10]。

2 安全责任认定基本原理

2.1 特征提取方法

对于一段视频来说，提取哪些信息作为其特征是个非常重要的问题。一般视频特征提取的原则:1)代表性，即能很好地代表视频的视觉内容，且数据量尽可能地小。2)敏感性，即这些特征能对于一些非法操作十分敏感。要想设计一个好的视频特征提取方法，就必须综合考虑视频编码特征和视频篡改特征。

由MPEG视频编码标准可以知道，MPEG视频序列由若干GoP组成[11]，每个GoP的基础帧是I帧，其中I帧编码方式采用帧内编码，包含了整个GoP的主体信息，而P帧和B帧图像的重建也离不开I帧数据，所以一般不能够直接在视频压缩流中跳过或删除I帧。因此，在特征提取时，I帧可以很好地代表一段GoP的特征。

根据文献[4,12]的研究表明，MPEG在对I帧进行编码时，使用了基于块的DCT变换。8×8的图像块在进行DCT变换后，形成一个8×8系数矩阵，其中DC系数是这8×8图像块采样信息的平均值，包含了图像块能量的主要部分[13]。在MPEG视频编码中，每一个条带的Y,U,V分量各自的8×8块中的DC系数之间采用差分编码，所以修改一个条带中的一个分量，那么此条带中后续分量都会受到影响。因此，在一帧信息中，每个条带的最后一块DC系数，能够很好地代表一个条块的信息。此外，人眼对亮度信号比较敏感，同时根据普通图像特点，在一个场景内，色度总是基本一致且单一的，因此在特征提取仅仅提取亮度分量数据。

基于上述分析，本文对视频进行时间维和空间维的提取处理。在时间维，根据篡改的持续性特征，在对I帧提取时，可以进行跳帧处理;在空间维，只需提取每个条带的最后一个块DC系数的亮度分量。采用这种方式，只需要部分解码就可获得提取数据，同时提取的数据量极少，且具有很好的代表性，能够抵抗常见攻击。特征提取方法如下。

2.1.1 视频I帧分组

设视频序列中所有的I帧集合表示为:I={I0,I1,I2,I3，…，It}，其中t为视频中所有I帧的总数。为了能够对视频进行篡改定位，本文将视频I帧进行分组。设视频I帧分组大小用GT表示，用Ic表示当前帧，其中c为当前帧帧序号，c∈[0,t]，则当前帧Ic所属的分组号Gid可表示为:Gid=c/GT，总的分组数为:TGid=t/GT。

2.1.2 选取I帧

由于视频播放速度较快，且一个有效的篡改要持续0.5 s以上，才能被人眼捕获。因此，只需要在一定间隔控制下选取部分I帧，尽可能地减少数据量。设采样的最大间隔用X位表示，则选取两帧间最大距离Dmax=2X。若随机序列R={ri|ri=Random(Dmax),i=0,1,2,3…}，其中Random(Dmax)用于生成不大于Dmax的自然数序列。为了增加随机数序列的安全性，本文采用Logistic映射产生随机数序列。

混沌现象是在非线性动力系统中出现的确定性的、类似随机的过程。一类非常简单却被广泛研究的动力系统是Logistic映射[14]。

1)Logistic映射的形式及特征

Logistic映射的数学形式如下

XK+1=μXK(1-XK)(1)

式中:混沌域为(0,1),0≤μ≤4称为分支参数，XK∈(0,1)。混沌动力系统的研究工作指出，当μ在3.569 945 6和4之间选取一个值，Logistic映射工作处于混沌态。也就是说，由初始条件X0在Logistic映射的作用下所产生的序列{Xk;k=0,1,2,3…}是非周期的、不收敛的，并对初始值非常敏感。

2)将Logistic映射值转化为二值序列

将Logistic生成的混沌值序列{Xk;k=0,1,2,3…}代入下面的阈值函数τ(x)

这样就可以得到一个二值混沌序列

S={ki|ki=τ(xi),i=1,2,3，…}(3)

将这个二值序列按照X位从左到右进行切割，形成随机序列R={r0,r1，…，rn}，则当前第k个选取的帧序号。

2.1.3 提取DC系数

在MPEG解码时，先找到图像组头的视频序列中的标志和固定的起始码，定位到I帧的位置，只有选取的I帧才被解码，其余的帧均不解码，对于选取的I帧提取其每个条带中最后一个块的Y分量DC系数。设I帧中有ST个条带，则提取出的信息为

DCYc={DCYc1,DCYc2,DCYc3，…，DCYST}(4)

表示当前帧Ic中所提取的所有特征信息的集合，将这些信息按顺序进行级联，形成帧Ic的特征值Fc=DCYc1‖DCYc2‖DCYc3，…，‖DCYST，其中“‖”表示信息级联。图1描述了特征提取的流程。

2.1.4 合并组特征

将处于同组Gid的特征数据进行组合

式中:a是提取的I帧序号;Π代表某种组合操作。以此类推，得到所有分组的特征信息集合{FGid，其中Gid=0,1,2，…，TGid}。

2.2 比特承诺方法

若S代表承诺人，R代表被承诺人，m是需要承诺的明文数据，消息传递过程如下:S使用哈希函数h=H(m)计算出消息m的密文，并将结果发给被承诺人R。在验证的时候，S将明文m’发送给R，然后R重新计算h’=H(m’)，若h’=h，则m=m’，则R相信S之前对m做出的承诺。

在本文中，明文数据是FGid集合，对每个分组计算hGid=H(FGid)，有TGid个分组，则通过上述方法可以得到一段视频m的TGid个特征组比特承诺值序列

{hGid，其中Gid=0,1,2，…，TGid}(6)

2.3 安全传输和责任认定方法

发送方S选择一组特征提取参数

A={GTA,XA,X0A}(7)

式中:GTA表示采样分组大小;XA表示采样帧间隔比特数;X0A则表示混沌序列初值。发送方S采用A组参数对视频m进行特征提取和比特承诺，得到承诺结果

式中:TGid为分组的数目;hi表示第i分组的比特承诺值。

发送方S和接收方R协商一个非对称加密算法E，各自产生一对公私钥，其中S的公私钥为(pkS,skS),R的公私钥为(pkR,skR)，相互公开公钥，并保留私钥。

1)安全传输方法

S:S使用R的公钥pkR加密A组参数E(A,pkR)，使用其私钥skS加密HAm，并将这两个密文连同视频m发送给R。

R:R收到消息后，采用私钥skR解密获得A组参数，使用S的公钥pkS解密获得分组比特承诺HAm。整个传输过程如图2所示。R采用A组参数对视频m进行同样的特征提取和比特承诺计算，得比特承诺HAm’。R验证HAm’与HAm中各个分组的比特承诺值是否相同，如果不同，则返回不同的组编号，如果相同则返回验证成功标识，完成视频安全传输。

分析上述传输验证过程，可知其具有以下特性:发送的不可抵赖性、接受的不可否认性、非法用户的不可接受性、接受信息的内容完整性保护。

2)责任认定方法

责任认定是基于上述安全传输和比特承诺协议的特性实现的。由于收发双方在上一步都确定正确地完成了视频内容的安全传输。那么在出现非法视频时，可能出现的问题包括:视频m本身是非法的和R对视频m进行了恶意篡改。对于这两种情况，可以做如下鉴别:首先，R出示HAm(HAm使用S的私钥进行加密的，R无法进行伪造)，S出示其私钥，进行解密HAm，证明是自己所发送的HAm。对非法视频m’进行按照S提供的参数重新进行计算，若计算的HAm’=HAm，视频m是S所发送的视频，责任方为S;若不等，则说明R对视频进行篡改，责任方为R。通过这种方式还可以进一步定位到发生R发生视频篡改的区域。

3 实验与结果分析

为了检测本文提出算法的效果，在VC++平台下进行仿真实验，在测试模型中，考虑到取材的广泛性和普遍性，分别从电影、广告、新闻、体育比赛中选取了4段视频流，视频中I帧的数目从1 000～5 000帧不等，实验结果如表1所示。表中对4段不同类型、不同I帧数目的视频节目，选择了不同的提取参数，采用视频编辑软件对视频做了不同程度的篡改，其中电影节目篡改了两个区域，广告节目篡改了一个区域，新闻节目虽然篡改了两个区域，但是都处于同一分组中，对体育节目没有篡改，则没有检测出篡改。实验结果表明，当视频中有恶意的篡改发生时，该方法能够很好地发现并定位篡改区域。

本文方法在特征提取时，随机选取I帧，进一步提取每个I帧中条块最后一块DC系数亮度分量，不需要完全解压，提取效率高，数据量少，且具有较好的代表性;对提取的特征进行分组，对分组的特征值进行比特承诺，从而能以较少的计算量和传输量达到较高的安全性，同时在发生篡改时能够定位篡改区域;基于比特承诺的单向性和公钥加密算法的安全性保证了传输的安全可靠，为进一步的责任认定奠定了基础;在发生纠纷时，通过出示承诺等相关信息，快速确定责任方。

4 小结

对于视频内容安全责任认定，需要考虑到视频编码和篡改特征，并需要在计算复杂度、特征提取速度和确定代表视频内容的精度上进行折中，选取合乎应用的视频内容特征。本文方法提取的特征量小，且极具代表性。进一步，对这些特征量采用分组比特承诺，通过收发双方在公钥加密算法的基础上完成秘密通信，在接收方验证分组比特承诺，不仅能判断视频是否遭受篡改，同时能定位篡改发生的区域。在责任认定时，通过对先前的承诺的揭示，能够在收发两方中进行责任认定。实验结果表明，本文算法具有良好的安全性、鲁棒性和灵活性，是对视频安全传输责任认定的有益探索。

摘要：为了保证视频内容在公开网络中的安全传输和责任认定,在充分考虑视频编码和篡改特征的基础上,提供了一种视频特征提取方法,并对特征提取数据进行比特承诺。通过验证比特承诺数据来判断视频是否被篡改,以及确定篡改发生的区域;在发生非法视频传播时,发送方通过揭示承诺,实现责任认定。实验结果表明,该方法计算复杂度小,且具有良好的安全性和可靠性。

房屋安全责任承诺书 第4篇

合同签订后，罗某依约向黄某支付了租金，2009年6月下旬至8月底，罗某根据经营需要并遵照黄某的要求对房屋进行了全面建设整修和装潢。当年8月15日，罗某去有关部门办理旅馆经营执照，需要黄某出具《住所产权证明》，但黄某一直未能提供，并且违反合同的约定及《合同法》规定擅自提高租赁房屋用电价格。

黄某的行为给罗某带来了严重损失，故罗某诉至法院：要求黄某赔偿经济损失，包括改扩建费用、装修费用及为旅馆配备物品费用，共计100万元整；返还房屋租金5万元；转租房屋可得利益及经营旅馆可得利益，共计20万元整。

案件经人民法院审理后认为：黄某根本没有权属证书及相关建设批复手续的房屋与罗某订立的房屋租赁合同，应视为无效，黄某对此应承担责任。罗某在缔约过程中未对其所租赁房屋的权属尽到注意义务，亦应对合同无效承担部分责任。由于罗某扩建房屋未办理合法建设手续，对其实际支付的扩建费用，依据双方的过错程度，确定各自承担的具体数额，判决如下：被告黄某于本判决生效后10日内赔偿原告罗某经济损失43万元；被告黄某于本判决生效后10日内返还给原告罗某租金5万元。

律师点评：

房屋安全承诺书 第5篇

一、认真学习政治理论和专业知识，全力打造一支综合素质过硬的能打硬仗的房屋安全鉴定服务队伍。

二、建设规范、明晰执业科室，认真受理电话、来人、来访咨询，坚持做到文明用语、礼貌待人。

三、在职业场所和业务科室悬挂《鉴定许可证》、《收费许可证》、《鉴定业务程序》、《收费标准》等，让委托人明明白白的受理鉴定业务。

四、在执业受理委托鉴定工作场所、科室、办公室墙上公开悬挂房屋安全鉴定规章、制度及服务承诺时限、内容等，便于委托人监督。

五、严格按鉴定程序和技术标准出具鉴定意见，保证鉴定质量。

六、严格使用房屋安全鉴定和司法鉴定文书文本，出具规范的鉴定文书，确保鉴定文书的严肃性、统一性，让委托人易认和便于理解。

七、严格执行省发改委、省司法厅、省财政厅制订的收费办法和收费标准，决不超标准收费。

八、每项鉴定业务确保两名以上专业技术人员参与鉴定工作。

九、鉴定报告保证在完成鉴定业务后，15个工作日完成。

十、做到文明受理、科学鉴定、廉洁鉴定，决不违规鉴定和超范围鉴定。

以上十条是我站开展房屋鉴定业务对外的服务承诺措施，请局党委、机关、社会各界在工作实践中对我们的承诺进行监督。

XX市房屋安全鉴定站

房屋安全承诺书 第6篇

为保障本楼租住户的安全，构建和谐的办公、居住环境，承租人自愿作出如下承诺：

第一条、房屋使用权

在租赁期限内，未经出租方书面同意，承诺人不得以任何形式将承租房屋转租、分租；不得擅自以借用、共用等方式将房屋或房屋部分使用权转给非承诺人。第二条、装修改造

承诺人依照法律规定并预先向出租人提交方案后方可装修房屋，否则造成的一切损失由承诺人负责赔偿。第三条、日常维护

承诺人应做好承租房屋的日常检查工作，定期检查房屋的门窗、电路、给排水管道等设施，如果发现问题应及时告知出租人，由出租人安排维修，确保租住安全。第四条、承诺人义务

在房屋使用期限内，由于承诺人的使用不当造成房屋设施损坏的，承诺人应当恢复原状，造成的损失由承诺人承担。在房屋使用过程中，承诺人承诺：（1）使用符合国家规定的燃气具、热水器，使用时应注意保持室内通风；（2）不封闭、封堵、占用安全通道及安全出口；（3）不得擅自变更原有电路，如需变更须经出租人同意；

（4）不使用超负荷电器设备；外出或突然停电时，应及时切断电源；（5）不得擅自改变房屋构造，不得拆除或加隔房间，获得出租人同意的除外；（6）房屋内不存放有毒有害、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品；

（7）周一至周五晚上19点后、国家法定节假日不上班时，进出本楼必须随手关门；承租人公司人员有变动时必须通知出租人，以便及时修改指纹锁。第五条、监督、检查

出租人有权对出租房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或发现承租人违反本承诺书的，经出租方指出，承诺人须及时采取措施消除隐患、履行承诺书确定的义务。

第六条、承诺人在使用房屋时，因下列情形之一，遭受损失和损害的，出租人不承担任何责任：

(1)因不可抗力造成的损失、损害的；

(2)因盗窃、抢劫及其他刑事案件造成的损失、损害的；(3)非出租人或出租方过错而造成的损失、损害的；(4)其他承租人造成的损失、损害的；

(5)房屋因市政建设或外界原因，致其水、电等供应合理中断的；(6)房屋因正常维修、故障抢修造成的水、电等供应合理中断的；

(7)由于承诺人的疏忽、过错导致煤气中毒、火灾、触电等造成承诺人或任何第三方人身及财产损害的；

(8)其他非出租人原因造成的承诺人以及任何第三方的人身或财产损害的； 第七条、在房屋使用期限内，承诺人违反本承诺书所述条款的，出租人有权无条件收回房屋；如承诺人的行为造成出租人损害的，出租人有权就损失追究承诺人的责任并要求赔偿。

第八条、本承诺书在承租人完全腾退房屋后自动解除。

(后附承诺人身份证复印件及租赁公司营业执照复印件)承诺人:

2017年

月

房屋安全的承诺书 第7篇

城市房屋安全管理工作是一项长期而艰巨的民生工程,任务相当繁重。因此,作为房屋安全管理,必须加大宣传力度,提高市民的房屋安全使用意识,建立、健全房屋安全的管理络和管理机制,做到上下联动,内外呼应,为构建和谐社会作出应有的贡献。本文是小编为大家整理的房屋安全的承诺书范文，仅供参考。

房屋安全承诺书范文

为保障居住安全，构建安全良好的居住环境，本人就所居住的四川才;学公房的使用和安全责任等事宜，自愿作出如下承诺：

第一条 房屋信

房屋位置：

房屋面积：

和;金：

其他费用：

保证金(押金)：

使用期限：

第二条 房屋使用权

在使用期限内，未经四川大学书面同意，承诺人不得以任何形式将本协议项下房屋转租、分，租或放弃占用房屋全部或其中任何部分，不得授权第三方或与第三方合作等任何形式在房屋内进行任何经营或与经营相关的活动，不得以分租，借用、共用等以外的其他任何方式以致任何非承诺人(同住家属除外)—在房屋使用期内取得使用或占用该房屋或其中任何部分，不论承诺人对该等使用或占用是否有收取房租或其他任何形式的报酬。

第三条 装修和结构性改造

承诺人承诺根据法律规定并在预先提交方案的前提下装修使用房屋，并在未取得四川大学事先书面同意之前不得对所使用的房屋在结构—上作任何改造，否则因此造成的一切损失均由承诺人承担，如对使用房屋造成损害，四川大学有权要求承诺人在 日内将房屋恢复原状，如不能如期恢复原状的除必须恢复原状外，校方还有权要求赔偿。由此所产生的费用由承诺人承担。

第四条 日常维护

承诺人承诺做好所使用房屋的日常维护工作定期检查房屋的门窗、电线线路、天然气管道、排水管道等设施，如果出现损坏保证房屋的各项设施处于良好、可用的状态，确保房屋居住安全。由此发生的费用由承诺人自行承担。

第五条 承诺人的保证

在房屋使用期限内，承诺人保证按照房屋原有用途使用房屋，房屋移交后，由于承诺人的使用不当造成房屋或屋内原有设备、设施损坏的，承诺人应当恢复原状，所造成的一切损失均由承诺人承担。在房屋使用过程中，承诺人保证：

(1)使用符合国家规定的燃气具、热水器，使用时注意保持室内通风;

(2)房屋的居住间内不可设置灶间(厨房);

(3)不封闭、封堵、占用安全通道和出口：

(4)配电线路穿管保护，电气设备安装在不燃体上：

(5)不在房屋内使用易燃材料用作间墙和搭建，砖木结构的老式房屋按要求配置灭火器。

(6)不超负荷使用电器设备;

(7)室内不存放易燃及危险物品;

(8)外出或突然停电时，及时切断电源;

(9)不乱接乱拉电线，电路熔断器不用铜;

(10)不利用电器或灶火塘取暖、烘烤衣物;

(11)教育孩子不玩火，不玩弄电器设备;

(12)火柴、打火机等引火、点火器具放到未成年人拿不到的地方;

第六条 监督、检查

义务的情况，承诺人应当予以配合。监督、检查中，校方若发现房屋存在安全隐患或任何承诺人有违反本承诺书之情形，经校方指出，承诺人须及时采取措施消除隐患、履行承诺书确定的义务。

第七条 不可抗力

本承诺所述之不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并不能克服的事件。包括地震、洪水、风灾、暴雨、旱灾、雷电、火灾(非因承诺人或者校方原因导致)、战争、严重的**等自然灾害与社会事件，以及国家法律、法规、政策之调整。

遇有不可抗力的一方应在一方应在事件发生后立即用传真或其他书面方式通知对方，因不可抗力而致使本承诺当事人不能履行或部分不能履行或须延期履行承诺相关义务的，或者因不可抗力导致校方不能将本承诺所述房屋继续提供给承诺人使用的，遭受不可抗力并履行前述通知义务的一方或者双方可免除责任。

第八条 承诺人在占用使用房屋时，因下列情形之一，遭受损失和损害的，四川大学不承担任何责任：

(1)任何不可抗力因素造成的损失和损害;

(2)任何虫害、盗窃、抢劫及其他刑事案件造成的损失和损害;

(3)非四川大学校方或校方人员过错造成的损失和损害;

(4)其他相邻房屋使用人造成的损失和损害;

(5)房屋因市政建设需要或因外界的原因，其水、电、谋气、天然气等供应的合理中断;

(6)房屋正常的维修、故障抢修而引起的部分水、电、煤气、天然气、空调供应的合理中断;

(7)由于承诺人的疏忽或过错导致的天然气、煤气泄漏中毒、火灾等造成的承诺人或任何其他第三人的人身或财产损害;

(8)其他非校方原因造成的承诺人以及任何第三人的人身或财产损害;

第九条 为了持续维护房屋使用、居住安全，承诺人承诺遵照执行《四川大学公有住房理办法(暂行)》和学校其他房屋日常维护及消防安全工作的文件。

第十条 在房屋使用期限内，承诺人违反本承诺书所述条款的，四川大学保卫(部)处有权会同学校有关部门无条件收回本承诺书所述房屋;如承诺人的行为造成四川大学损失和损害的，四川大学保卫(部)处有权就损失和损害追究承诺人的责任，要求损害赔偿。

第十一条 房屋使用期限届满而未被允许续期，承诺人须在届满日起 日内腾空所使用的房屋，并将房屋交还给四川大学，并办理完毕相关检验交接手续。如逾期未腾空并交还房屋的，则视为承诺人放弃对房屋内物品的所有权，四川大学保卫(部)处有权自行处理屋内物品并腾空房屋。

第十二条 本承诺书一式两份，承诺人与四川大学保卫(部)处各持一份。本承诺书自承诺人签字盖章之日起生效。

(以下无正文)

承诺人签字(盖章)：

年 月 日

承诺人信息：

姓名： 性别：

身份证号码： 联系电话： 同住家属一信息：

姓名： 性别： 与承诺人关系： 身份证号码： 联系电话： 同住家属二信息： 姓名：

身份证号码：

房屋安全责任承诺书 第8篇

一、案例

1988年3月, 许某、岑某 (二人系夫妻) 从王某处受让某县某镇的一块土地, 之后许某、岑某便在该土地上建造了房屋 (以下简称争议房屋) , 1990年1月18日, 许某的同胞弟弟许某灼与张某签订了争议房屋的《房室转让契约》, 将争议房屋转让给张某, 随后许某将争议房屋交付给张某并于1990年9月通过其姐夫蔡某将房屋的所有权登记在张某名下, 房屋所有权证号为澄房字第xxx号。此后张某一家在争议房屋中居住了23年之久。2013年5月6日, 许某、岑某向某县人民法院起诉, 以争议房屋为其建造并借给张某一家使用为由, 请求法院确认其对争议房屋享有所有权。许某、岑某诉讼请求的理由是:1.许某、岑某通过建造争议房屋原始取得争议房屋的所有权;2.许某、岑某只是将争议房屋借给张某居住, 双方之间并不存在真实的交易关系。因张某与许某有亲戚关系且无房居住, 许某与岑某将争议房屋借给张某使用。由于1990年9月3日某县人民政府规定县直单位工作人员建了私房退出公房的政策, 为避免退出所居住的公房, 许某与岑某于是将争议房屋登记在张某名下并办理了房屋产权证;3.张某没有付出相应的对价而取得争议房屋的所有权, 属于不当得利, 不应得到支持。张某答辩称:1.其通过买卖关系取得了争议房屋的所有权并办理了房屋所有权登记及取得房屋产权证;2.借用的事实不成立。许某、岑某不可能将争议房屋一借就是23年。法院经审理认为, 原被告双方对争议房屋为原告建造的事实没有异议, 原告因此自争议房屋建好后就原始取得该房屋的所有权。被告虽然是房屋所有权证上登记的所有权人, 并一直使用房屋20多年直到现在, 但其主张是通过买受取得争议房屋所有权的证据是其与许某灼签订的《房室转让契约》, 且没有证据证明许某灼转让房屋的行为得到房屋所有权人许某、岑某的授权和事后追认, 被告也未提供证据证明其已经支付了契约中所述的19000元购房款给原告。因此被告主张购买取得涉案房屋所有权证据不充分, 理由不成立。因此判决争议房屋的所有权归原告所有。

二、案例分析

从法院的判决理由中可以得知法院对该案的举证责任分配是:许某、岑某对其因建造房屋而原始取得房屋所有权的事实承担举证责任, 张某对其因买卖关系而取得房屋所有权的事实承担举证责任。

由于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 (以下简称《民事诉讼证据规定》) 确立了由负有举证责任的当事人承担不利后果的原则, 因此在民事诉讼中举证责任的分配就变得尤为重要, 它直接关系到案件双方当事人的利益, 也直接影响到法院对案件公平、公正的审理。

那么本案应由谁来承担举证责任呢?要解决这个问题, 首先要了解案件的性质, 即案件的民事法律关系。因为案件的民事法律关系是根据当事人的主张来确立的, 岑某、许某主张的是其对登记在张某名下的房屋享有所有权, 因此本案的法律关系就是房屋所有权关系, 案由为房屋所有权确认纠纷, 意即争议双方谁应拥有涉案房屋的所有权。关于房屋所有权纠纷如何确定举证责任的承担, 《民事诉讼证据规定》并没有明确的规定, 但这并不意味着人民法院可以任意或随意地分配举证责任。在没有明确规定举证责任的分配时, 法院应根据《民事诉讼证据规定》第七条的规定确认举证责的承担。

具体到本案来说就是, 首先要查明取得房屋所有权的具体的法律规定。因行为发生在1990年, 本案应适用《民法通则》进行审理。关于财产所有权的取得, 《民法通则》第七十二条规定的内容是“财产所有权的取得, 不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的, 财产所有权从财产交付时起转移, 法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。根据该条规定, 张某在岑某、许某交付房屋后即取得房屋的所有权, 除非法律另有规定或当事人另有约定。因当时的法律并没有对交付发生财产所有权的转移有相关的规定, 因此当事人是否“另有约定”直接影响到张某能否取得房屋的所有权。

接下来的问题就是谁对当事人“另有约定”的事实负有举证责任?根据岑某、许某的诉讼请求, 我们知道岑某、许某在诉讼时提出的权利主张是其对房屋拥有所有权, 事实主张则是:1.其因建造房屋原始取得房屋所有权;2.为了避免所居住的公房被清退于是将建造的房屋借给张某居住并借用其名字办理产权登记。张某在诉讼中反驳的主张是房屋所有权系买卖关系取得。根据《民事诉讼证据规定》第二条第一、第二款的规定, “当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的, 由负有举证责任的当事人承担不利后果”。因此, 本案岑某、许某有责任对其诉讼请求所依据的两个事实提供证据证明, 张某对其反驳的事实主张也有责任提供证据证明。但是许某、岑某与张某承担的证明责任却并不相同, 在他们之间需要根据法律或司法解释的规定确认具体由谁来承担举证责任。因为原告在建造房屋原始取得房屋所有权后对其所有权进行了处分, 即将房屋交付给张某并将产权证办理登记在张某名下, 依照《民法通则》第七十二条规定, 许某、岑某要否定交付发生所有权转移的法律效果, 其必须对法定情况的例外事实承担举证责任。即对主张的当事人“另有约定”的事实负有举证责任。关于许某、岑某应对“法定情况的例外事实承担举证责任”同样可以在《民事诉讼证据规定》第九条中的到印证。《民事诉讼证据规定》第九条规定, “下列事实当事人无需举证证明。”其中第三项的规定是“根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则能推定出的另一事实”。关于房屋所有权取得的法律规定, 不仅有《民法通则》第七十二条“财产所有权从财产交付时起转移”的规定, 还有《物权法》第九条的“不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 经依法登记, 发生效力”的规定、以及第十七条的“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定。根据上述法律规定能直接推出张某拥有争议房屋所有权的事实, 因此, 张某对其取得的房屋所有权的事实主张无须举证证明, 除非出现《民事诉讼证据规定》第九条第二款的情形, 即“前款 (一) 、 (三) 、 (四) 、 (五) 、 (六) 项, 当事人有相反证据足以推翻的除外”。

自此, 我们已经可以清楚地了解本案的举证责任应如何分配。那就是:岑某、许某对其两个事实主张承担举证责任, 当其提供的证据能够推翻张某依法取得的房屋所有权时, 确切地说当许某、岑某能够提供证据证明交付房屋时双方对房屋的所有权“另有约定”的事实时, 张某对其取得争议房屋所有权的事实主张承担举证责任。因此, 本案是先由岑某、许某承担举证责任, 在许某、岑某完成举证责任后, 张某对取得房屋所有权的事实承担举证责任。

三、结语

法院在认定许某、岑某因建造房屋原始取得房屋所有权后将房屋所有权转移不发生法律效力的举证责任分配给张某, 实际上是混淆了物权确认纠纷和房屋买卖合同纠纷的举证责任分配。如果本案为房屋买卖合同纠纷, 则根据《民事诉讼证据规定》第五条, 张某首先要对房屋买卖合同成立并生效的事实承担举证责任;同时, 对合同是否履行发生争议的, 张某作为负有履行义务的当事人同样也应承担举证责任。在房屋买卖合同纠纷的前提下, 当张某主张合同成立并生效的证据不足或合同履行的证据不足时, 张某应承担不利的后果。但本案是物权确认纠纷, 显然不是首先由张某承担举证责任。

参考文献

[1]曹鸣红.论我国劳动争议诉讼的举证责任分配[D].苏州大学, 2010年

[2]周菁, 王超.我国法官在刑事证据法中的诉讼角色[J].安徽大学法律评论, 2005 (01) :78-79.

[3]张刚, 王成军.关于构建和完善我国民事诉讼证明标准的法律思考[J].安康学院学报.2009 (03) :46-48.