买房开工作证明

2024-05-30

买房开工作证明（精选6篇）

买房开工作证明第1篇

尊敬的(单位全称) ：

兹因先生/女士(证件类型：证件号： )

向我行申请个人贷款，先特向贵单位核实其收入、工作、联系及婚姻状况。

买房开工作证明第2篇

收入证明怎么开?

收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50%以上。当然，也可以增加还贷人，例：如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50%足以满足还贷需要。较好把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户，只要提供工商营业执照和缴税发票就可以了。

另外，如果个人收入证明大于10000元的`，需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

开收入证明有哪些注意事项?

第1：开收入证明要注意必须的格式。

第2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入证明具体包含哪些内容呢?

1、题头写清对方单位。如某某银行。

2、被证明人的信息。

兹证明XXX，身份证号(1234567890123456)为本公司职员。

3、写清楚个人收入情况。

该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为__万元。

4、写清楚该证明用途。

如：此证明只作为员工购房贷款专用，不做其他用途。特此证明。

5、写清楚单位名称。

包括单位全称、办公地址、联系电话等。

6、写清楚经办人。

该项主要是以方便对方查证。

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

另外，小编在这里跟大家分享一份收入证明的范本。

收入证明范本

本人在___ 之职，于年月日入职至今，原工资每月底薪加提成加奖金加用人单位应承担的社保费用可拿到元左右，承诺人要求公司将用人单位应承担的社保费用已随每月工资发放,自行已在个人窗口交纳办理社保。因购房贷款需要特此更改收入证明工资为每月元。本人承诺此证明只作为银行贷款买房专用，不作其他用途。因AA有限公司出具《收入证明》产生的一切法律风险,全部由承诺人本人直接承担。

本承诺作出生效，不可撤销!

承诺人：

买房开工作证明第3篇

综机设备的选择及工作面的设计是影响开机率的外在因素, 而生产管理中的关键环节是影响开机率的内在因素, 正确处理该因素是提高开机率的主要途径。

1 加强工作面运输机上窜下滑的控制

控制伪倾角大小即机头超前机尾的距离, 严格按顺序移溜顺序, 针对局部块段煤层倾角变化及时调整工作面的角度, 根据支架与运输机的垂直度状况及时调架, 拉架时做到每拉必调, 有效控制了支架、溜子的倾斜下滑, 始终保持运输机与转载机的控制好支架、溜子防止其倾倒下滑。利用现有的基础技术资料, 以皮顺巷道中心线为准, 每班由质量验收员测量控制溜头及工作面倾角的变化, 并建立起上窜下滑记录, 精确到毫米单位跟踪控制溜子的变化情况, 一天一分析, 及时调面和改变移溜顺序。实际回采中, 严格控制了合理搭接, 发现运输机与转载机搭接不合理, 及时拨转载机, 保证了溜头处煤流畅通。

2 加强工作面的顶板控制

(1) 正常回采期间, 要合理掌握机组的割煤速度, 采用追机移架的方法对顶板进行及时支护, 运用及时移架少降快移一次到位的方式移架, 使移架推溜速度保持协调一致, 采煤机割煤后, 要及时移架, 正常移架滞后采煤机后滚筒3~5架, 最大不超过10m。

(2) 工作面断层期间的顶板维护。在生产实践如果过2米以上的断层或上盘岩石较硬, 需要放震动炮松动顶板岩石。若遇面前片帮要及时伸出伸缩梁护顶, 减小端面空顶, 并打开护帮板护帮。过断层时, 拉架要做到少降快拉或擦顶移架。要上下盘顺坡, 保证局部坡度小于12。, 最低采高不小于2.7m, 避免支架超高或压死, 保证采煤机的正常通过, 使运输机良好的工作状态, 特别当断层延至溜头位置处时, 如处理不好会造成支架压死、采煤机无法通过、煤机割不透溜头, 支架拉移不动, 立柱及油缸损坏、溜槽固定销孔损坏等现象, 因此断层上下盘的顺坡、控制采高、上下两端头的处理显得尤为重要。

(3) 合理配比乳化液浓度, 乳化液浓度在3~5%范围内, 泵站系统压力不得低于30MPa, 支架液压系统要有足够的压力 (不低于25MPa) , 确保支架初撑力达到规程要求。

(4) 由于采煤机的进刀位置是顶板暴露面积最大的地段, 如在顶板破碎处进刀, 由于顶板支护不及时, 很容易造成顶板垮落, 所以采煤机过顶板破碎段时, 采煤机进刀时应尽量避开顶板破碎处。

3 加强设备的检修与维护, 保证机电设备完好, 创造良好的生产条件

工作面回采过程中, 生产单位制定严格措施, 有计划地对新设备维护保养和定期检修。动态检修过程中发现的设备故障点容易诱发的易损的关键机电设备储备, 发现设备不稳定超前考虑更换的路线及创造需更换的现场条件。

4 加强两顺槽及端头处的顶板管理

针对皮顺转载机道及溜头处设备尺寸大, 超前及溜头支护较薄弱的情况下, 将皮顺的超前支护由铰接顶梁改为倾向π型钢梁支护, π型钢梁保证一梁不少于三柱, 端头处使用两根长4.2m的π型钢梁交替迈步前移维护端头。并使用两根4.2mπ型长钢梁配合铰接顶梁共同维护两端头。

对实际回采过程中皮带巷顶板压力大, 顶底板移近量较大, 帮鼓严重, 致使锚网支护失效较多, 巷道严重变形的情况下, 采取延长超前支护长度到100m, 多支设单体柱的措施加强支护, 并采取巷道下帮扩帮、转载机卧底等措施来改善设备的工作条件, 保持转载机拉移前卧底交接班, 保证巷道高度始终不低于2.8m, 宽度不低于3.5m, 为转载机的运转创造良好条件, 同时也保证了两端头的安全行人通道。

5 加强采高控制

工作面的采高控制作为工作面形成后保证有效万吨掘进率, 提高工作面回收的最后一道关口, 提高工作面单产起着至关重要的作用, 主要也是保证正常采煤生产工艺、提高开机率的必然控制环节。如ZZ6200/17/38型液压支架, 其最大支撑高度为3.8m, 最小支撑高度为1.7m, ZZ6200/23/35型端头液压支架的最大支撑高度为3.5m, 其最小支撑高度为2.3m采高的过大会造成工作面支架超高, 顶板垮落, 支架无初撑力, 溜子推不动, 采煤机不能有效开机;采高过低会造成采煤机无法通过导致停产, 或强行通过造成损坏机器设备, 同时也丢失了煤炭资源。根据目前现场实践资料, 在考虑煤层真伪倾角0°-12°范围, 采煤机的最低过机高度不小得于2.7m, 特别关键的地方是工作面过断层和溜头、溜尾的高度控制, 保证顺坡小于12°, 溜头、溜尾不出现死架。区队建立采高记录, 并建立采高考核制度, 每班由验收员测量, 严格考核采煤机司机, 并对跟班班长进行连责。采高控制好, 采煤机开机畅通无阻, 开机率就高, 反之采煤机通不过, 甚至会造成停产。

6 加强运输机的管理

开机前空转两圈, 检查链环完好情况, 防止杂物进入运输机, 以避免运输中出现断链事故。

7 加强泵站及液压系统的维护

泵站及液压系统是综采生产系统的动力系统。该系统状态的好坏直接影响着工作面的推进速度, 也是实现工作面较高开机率的保障。杜绝工作面的窜、漏液现象, 区队严考核, 发现窜漏液的阀片、油缸及时处理, 特别是对动态中生产班杜绝了窜、漏液的现象。

8 加强技术培训

现代化的生产设备使生产效率得到大幅的提高, 人作为生产要素中的主观能动主体, 其作用的发挥成为再一次提高生产效率的又一个关键环节。作为工作面的生产只有工人素质提高了, 各环节减少影响或无影响了, 采煤机的开机时间才能长, 开机率高, 反之, 就低。

证明备齐全买房享优惠第4篇

业内人士表示，自今年4月份开始针对楼市实施调控之后，证明文件在买房过程所能起到的作用越发明显。比如有些证明能够使得购房者尽快获得贷款审批，有些能够节税，有的能够降低购房开支。

有证无证区别大

郑先生决定在两个月之后再买房。等待观望是常态。大多数购房者目前都选择等待市场形势明朗之后再做决定。不过郑先生不属于这个群体，他其实早就准备买房了，考虑到不久就要把老婆小孩从老家安徽接过来，租房住要面临经常换房的情形，拖家带口的实在是太麻烦。

但现实情况却让他必须等待。虽然此前郑先生曾在上海工作过一段时间，但此后他曾经离开过一段时间，而直到去年年底才重新回到上海，因而无法提供一年以上的纳税证明。有熟悉政策的房产经纪人告诉他，如果不能提供相应证明，只能当作外地购房者对待，那么其结果是首付比例增加，而且利率水平也要提高。好在不用多久，郑先生在上海的工作时间又会积满一年，因而在申请房贷时能够提供一年以上时间的税单，可享受本地人同等待遇。

其实，类似于纳税证明文件影响买房的情形还有不少。比如首套房证明可确保购房者享受购买首套房各种优惠政策，如税费减免、贷款利率予以一定幅度的下浮等；更高的学历证明，以及高收入执业资格证书等，也能让银行“另眼相待”。总之，在买房过程中，适当发挥这些证书的作用，可确保购房者享受到不少实惠。

这些变化都是楼市调控而引起的。上海汉字地产交易按揭部高级经理倪岱尔告诉记者，宏观调控对交易方式产生了不小的影响。他举例说，调控之前申请第二套房贷，只要自身资质没有问题，一般都会获得银行批准。而新政要求“认房又认贷”，只要有过购房史，即使目前仍无住房，也会当成二套房对待。

据了解，新政对房贷影响最大。如在此前，并未对外地居民购房行为实行限制政策，但新政要求严控投机性需求，因此外地居民的购房行为受到了一定程度的限制，如只有在提供一年以上完税证明，或者社保记录证明等前提下，才能享受到本地居民的同等待遇，否则，一律按照二套房贷对待，甚至拒绝放贷。

有证买房好处多

根据现行政策规定，买房时若具备相应的证明文件，无疑会获得更大的实惠。据了解，在买房过程中，涉及到的证明文件主要包括身份证、户口簿、结婚证(单身者需单身证明)、收人证明等，如果是外地居民，则另需提供纳税和社保证明等；当然，提供诸如学历、执业资格证书，在申请房贷时能够获得加分；而如果是婚前合作买房，为防止日后感情生变而产生财产纠纷，还需准备财产公证证明。

纳税文件可省钱对于外地居民而言，如果能够提供一年以上的当地纳税证明或者社会保险缴纳证明，在办理贷款过程中能够获得不少实惠。

此前国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中提到，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。但记者了解到，因为这条政策的弹性很大，因此目前有少数商业银行采取了一种变通方式来执行这项政策。

如有商业银行并未将不符合条件的非本地居民拒之门外，但贷款购房的成本会大幅提高。倪岱尔透露，针对暂未达到条件的非本地居民，有商业银行会适当提高按揭门槛，参照二套房贷政策来放贷，要求首付比例达到5成，利率在基准利率水平上浮1.1倍。这些变化无疑会加重购房成本开支。

我们可以通过比较来看两种情形下的利息成本。业内人士介绍说，目前向商业银行申请房贷，如果是第一套房，基本上可在基准利率基础上下浮0.8倍，年利率为4.75％，而如果上浮1.1倍，年利率就要达到6.53％。假定贷款额度为100万元，贷款年限为20年(等额本息还款法)，在前一种情况下，利息总开支为55.12万元，而后一种情形则达到了79.33万元，两者之间相差24.21万元。

首次购房证明可节税购买普通住房，在契税方面可获得相应优惠，不过业内人士表示也要在取得相关证明的前提下才能享受。

政策规定，首次购买90平方米以下的普通住宅，还可以享受到1％的优惠契税。目前购买普通住宅契税税率为1.5％，如果无法拿到首次购房证明。则意味着即使是购买90平方米以下住宅，也得按照普通住宅的1.5％契税税率来缴税。

上海“我爱我家”权证部经理渠福琴介绍说，首次购房证明需前往交易中心办理。买家只要带好房屋交易合同和有效身份证件，到交易中心办理窗口领取首次购房(查阅)证明(兼查阅申请及承诺书)并填妥合同编号、建筑面积、住房情况等相关内容，而后材料会送到市房地产交易中心，通过审核后即可领取证明。

加分证件勿忽视为了证明购房者还款能力强，有人在申请材料中附上学历证书、执业资格证书等，这种做法也有其合理之处。

倪岱尔表示，虽然学历证书、执业资格证书等并非银行要求提供的证明文件，但它能够从侧面证明房贷申请人目前拥有一份好工作，而且其在职场的上升空间较大，因此能够获得不错的印象分，而在目前房贷收紧的情况下，银行会优先考虑这些资质更好的人群。

业内人士表示，学历证明最好是本科以上，而执业资格证书，目前社会上比较认同的高收入如律师证、注册会计师证等等，都能够得到银行的认同。不过业内人士提醒说，并非所有的证件都有用，目前社会上也有不少证书，对于一些知名度不高，而且对职场帮助作用不大的证书，在申请房贷时毫无帮助。

证件信息提前核对证件信息是否一致，为了避免在购房过程中带来不必要的麻烦，购房者需提前核对。

购房过程中所需要的证件包括身份证、结婚证、户口薄等自己提供的证件，如果有未成年人，还需提供出生证明，所有文件上所记载的信息必须一致，否则在交易过程会碰到诸多麻烦，轻者拖延交易时间，重者可能使交易过程中断。

贷款买房收入证明怎么开第5篇

只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

一、收入证明怎么开？

1.有工作单位的：

1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。3）填写所在公司人力部的座机。收入证明怎么开

单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2.没有工作单位的： 1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

二、收入证明不够怎么办？

申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。1.兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，例如：邮政储蓄银行。除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同：北京农商银行要求借款人提供半年内的兼职收入流水；交通银行则表示，兼职收入较高的，需要提供流水。值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。

2.亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

例如：中国工商银行、平安银行接受直系亲属间的担保，比较特殊的是平安银行还接受配偶直系亲属的担保。3.与他人共借

如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

例如：渤海银行、民生银行都要求，借款人与共借人之间是直系亲属关系；光大银行则接受男女朋友关系共借。

三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？

虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

1.什么样的收入证明是虚假的： 1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的； 2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的； 3）借款人非该单位员工的。2.开虚假收入证明有什么风险？

虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险： 1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。

2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。

买房开工作证明第6篇

买房贷款收入证明怎么开,收入不够怎么办

2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。

开收入证明有哪些注意事项?

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入不够怎么办?

一、提高首付比例，减少贷款数额

或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降;

二、增加共同借贷人

房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

三、收入证明填写适当提高

收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。