消防设施工程施工合同

消防设施工程施工合同（精选9篇）

消防设施工程施工合同 第1篇

消防设施施工合同

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商同意，按合同法相关条款订立本合同如下：

一、合同内容：消防设施改造（自动喷淋系统，自动报警系统）

二、合同金额：工程总包干价共计贰拾叁万元整。

三、改造方案：

1、自动报警系统：将原所有报警设备进行全面更换，系统线路不更换。

2、自动喷淋系统：对3、9、F1的喷淋系统进行调整，对其他楼层加装喷淋系统，并对原有泵房进行改造。

四、双方权利义务：乙方按相关规范要求进行改造安装，安装完毕后对系统设备进行调试运行，并给甲方人员进行相关培训。配合甲方进行相关申报验收工作，并提供与乙方相关的资料，与甲方相关的由甲方提供。额外费用增项内容：地下室如因图纸设计规范要求需增加其他消防设施、安全通道、消防水池、泵房隔墙、自动报警系统线路如需全部更换的，所增加项目费用不在本合同总包干价款内，双方另外协商确定。

五、付款方式：合同签订后甲方向乙方支付工程预什款共计柒万元整，系统设备安装完成后，甲方向乙方支付共计壹拾叁万元整，其余款项工程经消防验收合格后支付清共叁万元整，以收据做为结算凭证。

六、合同未尽事宜双方协商解决，所增加附件均与本合同同效力。

七、本合同一式贰份，签字盖章后生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 日期：日期：

消防设施工程施工合同 第2篇

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：。

二、工程地点：。

三、建筑面积：。

第二条工程范围

乙方承包的工程范围：

第三条承包方式

承包方式（请在方框内打勾）：

□包工包料

□其他：。

第四条合同工期

一、本合同工期为日，自乙方进场之日起计算。

乙方接到甲方书面进场通知后日内进场施工。

二、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：

（一）因甲方计划变更或重大设计变更而影响正常工期的；

（二）因甲方不能按期提供施工图、材料、设备的；所供材料、设备不符合施工需要的；所供材料、设备在交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的；

（三）因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的；

（四）在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停电日以上(每次连续小时以上)，影响正常施工的；

（五）非因乙方原因造成的前道工序没有完成，影响本工程进度的；

（六）隐蔽工程在隐蔽以前，乙方通知甲方验收，甲方没有验收的；

（七）因甲方未按合同约定支付工程价款的，经催告后日内仍不支付的。

第五条工程价款

双方选择下列第种方式确定本合同工程价款，并附《预算单》：

一、暂定价格。工程价款暂定，双方在结算时确定最终工程价款。

（一）工程价款暂定为：（大写），（小写）。

（二）工程价格调整计算方法：

二、固定价格。工程价款固定，根据招标图纸及综合单价确定，仅在下列第（二）项情况出现的，调整工程价款。

（一）工程价款为：（大写），（小写）。

（二）在合同履行中出现下列情况时，应调整本工程的工程价款：

（1）乙方承包的材料市场价格变动或者工程价款管理部门的价格调整，双方作如下约定：

（2）经批准的设计变更；

（3）甲方更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加的；

（4）双方约定的其他因素：。

（三）工程价格调整计算方法：

第六条工程价款支付

一、工程预付款：本合同签订后日内，甲方预付工程价款的%。

二、工程进度款：工程进度款根据工程价款与实际完成的工程量，经双方确定的比例支付。工程进度款的结算与支付、工程量的计算约定如下：

三、本工程经公安机关消防机构验收合格或消防备案后日内，甲方付至工程价款的%。

四、本工程需要结算的，经双方确认完工结算报告后日内，甲方付至经结算后的工程价款的%。

五、本工程质保金为本工程经结算后的工程价款的%，待质保期满后日内支付给乙方。

第七条工程结算

一、本工程经公安机关消防机构验收或消防备案后日内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，双方进行工程结算。

二、甲方收到乙方递交的完工结算及完整的结算资料后，应在日内给予确认或者提出修改意见。

第八条工程质量

一、甲方应在乙方进场前日，向乙方提供施工图纸和施工说明套，并向乙方进行技术交底。

乙方向甲方出具总工期进度计划,甲方可以提出修改意见。

二、乙方按照工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，上述约定的事项变更的，双方均以书面形式通知对方。

三、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方到场验收。甲方没有验收的，乙方可以停止该隐蔽工程施工；验收不合格的，乙方应整改后重新验收。

四、乙方保证工程符合国家工程建设消防技术标准。

五、本工程使用的消防产品必须符合国家规定。使用依法实行强制性产品认证的消防产品的，须经具有法定资质的认证机构按照国家标准、行业标准的强制性要求认证合格。

第九条调试与验收

一、工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织自行验收。

二、自行验收合格后，双方办理工程移交手续。

三、甲乙双方积极配合向公安机关消防机构申请消防验收或消防备案。

第十条质量保修

一、乙方负责保修的范围为：

二、乙方负责保修期限为年，自公安机关消防机构消防验收合格或消防备案之次日起计算。

三、保修期间，符合保修条件的，乙方应当在接到甲方发出的书面保修通知后日内派人维修。

乙方未在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理，费用在质保金中扣除，该费用不应超过同期市场价格。

第十一条甲方权利和义务

一、开工前向乙方提供施工区域地下水、气管道、电缆管线布置图及其他与本工程有关的隐蔽工程布置图，并进行现场交底，交底应经双方确认并形成书面文件。

二、提供符合施工要求的水、电、加工场地、仓库、垂直运输、临时住房等方便施工的设备、设施，清除影响施工的障碍物并说明使用注意事项。

三、指派为本工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督并负责确认工程量，协助乙方与甲方联系办理有关验收、变更、登记手续和

甲方代表变更的，应及时以书面形式通知乙方。

四、甲方负责办理与本工程有关的市政、路政、供电、供水等审批手续。

第十二条乙方权利和义务

一、乙方配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

二、参加甲方组织的现场交底，配合形成书面交底文件。

三、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。乙方驻工地代表变更的，应及时以书面形式通知甲方。

四、遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。

五、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

六、对甲方进行消防设施操作培训并提供完工图套。

第十三条违约责任

一、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程价款‰的违约金。

二、由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方后续进场施工的，甲方承担后续进场费用。

三、如甲方未按合同约定付款的，每延误一日，按未支付部分价款的‰向乙方支付违约金。

四、由于乙方原因，本工程经公安机关消防机构验收不合格或消防备案后抽查不合格的,乙方应返工,返工费用由乙方承担，返工后经验收或备案抽查仍不合格的，乙方按本工程价款%向甲方支付违约金。

五、其他

第十四条合同的生效与解除

一、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执份。

二、合同解除

（一）乙方已按合同约定履行义务，甲方未按约支付工程价款的，且未支付部分价款达到本工程价款的%时，经催告后日内仍不支付的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

（二）合同解除后，甲方根据已完成的工程支付相应价款，乙方应妥善做好材料、设备及工程的保护和移交工作，并将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应给予配合。

第十五条争议解决方式

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解：也可向甲方所在地人民法院起诉。

第十六条合同附件

本合同的附件包括：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

通信地址：通信地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

建筑消防设施施工质量分析 第3篇

1 消防设施施工常见通病分析

施工中不可避免的是会存在着各种小问题, 但是, 如果问题的存在对施工质量会产生极其不良的后果, 那么我们就需要研究问题的特征并在日后消防设施的施工中积极解决, 以提高施工量。

1.1 给水管网问题

给水管网施工中存在的主要问题就是工程的施工并没有根据事先设计方案中的标准进行, 尤其是给水管网的试压工作, 这就给给水管网的正常运行带来了一定的隐患。通常情况下, 在给水管网安装完工作之后就应该进行“强度试验和严密性试验”。由于消防设施是在紧急情况下进行火灾预防工作的, 其对压力的要求要高于一般管道的压力, 通常情况下是普通管道的1.5倍, 最小也要在0.6MPa以上。强度试验是“管网在试验压力下10分钟, 压力降不大于0.05MPa为合格, 然后将试验压力缓慢降至工作压力, 经检验无渗漏, 则强度性试验为合格。”严密试验是需要在强度试验合格之后才能够进行, 试验条件就是把管网的压力设在工作压力状态下持续稳压二十四小时, 如果确认没出现渗漏现象, 则严密性试验合格。

1.2 消火栓系统问题

消火栓分为室内系统和室外系统两种, 首先, 室内系统。其在施工中容易出现问题的部分就是压力和消火栓的安装与设计要求不符, 主要表现为在隐藏处的消火栓进出口处没有合理设置过梁, 在荷载作用下箱体会出现变形的现象, 给正常使用带来不便;预留孔改变随意性过大, 有些施工单位在施工过程中不考虑设计的要求随意在箱底预留孔, 导致“栓口出水的方向不能与设置消火栓的墙面成90度角”, 就会导致使用过程中出水带会出现弯折影响正常出水量。其次, 地下水泵接合器与地下室外消火栓在施工中总是会出现很多的问题, 就比如会出现地下水泵没有安装在冻土层以下, 或者是室外消火栓遗漏了泄水阀的安装, 这些都会导致在发生紧急情况下消火栓失去灭火功效, 影响消防设施施工质量。

1.3 喷水系统问题

第一, 喷水管网安装存在问题。我国相关的规定中对于不同直径大小的管网安装方式都做出了明确的规定, 相关的工程规划中也做了适当的规定, 如果是水管的公称直径在100毫米以下, 或正好100毫米时, 明确要求应该采用螺纹连接, 如果大于100毫米则需要用焊接方式进行连接, 但是, 在实际施工中很多施工单位都没有明确的对水管直径进行称量, 统一采用的连接方式为焊接式, 安装质量自然无法保证。第二, 感应喷头安装位置问题。通常情况下, 为了保证在火灾发生时消防设施能够在第一时间派上用场, 要求自动感应喷头的安装与物体之间要保持在一定范围之内, 而在施工中往往忽视了这一点, 导致实际距离过大, 在发生火灾时感应喷头无法在第一时间内进行反应, 还有的是喷头距离物体太近, 导致水流无法喷射到附近的物体。

2 提高建筑消防设施施工质量有效方法分析

建筑消防施工质量直接关系到了建筑物体的使用功能的完整性, 也就影响着工程的整体施工质量, 因此, 为了满足社会大众对建筑物安全性的要求, 一定要采取有效措施提高建筑消防设施施工质量。

2.1 报警器的安装

报警器是建筑消防设施中不可缺少的重要功能部件, 其安装的具体位置直接关系到了探测器的敏感性也就影响到了整个系统的正常运转。第一, 控制好安装的位置。报警器安装位置是需要与工程现场施工状况相联系的, 如果发现现场的情况需与工程图中所设计的有所差异, 为了保证报警器的灵敏度, 可以适当的进行位置的移动, 也可以根据需要添加一些必要的附加措施。第二, 控制周围物体的距离。在安装过程中要尽量保证报警器同周围墙体的距离要在0.5米以上, 同时周围以及下方的0.5米以内不应该有物体遮挡。空调口边缘位置同探测器至少应该保持在1.5米以上, 如果探测器安装位置是回风处, 则至少需要保证40厘米的距离, 或者是设置一个挡风板来保证报警器的灵活性。

除了以上内容需要重点重视以外, 报警器的安装也要尽量避免强光照、大烟量、高温度的位置, 这样位置的特征与火灾特征及其相似容易导致报警器失灵, 如果不可避免这些位置, 在安装时也要尽量在报警器周围设置挡板来隔绝这些影响因素。

2.2 供电系统的安装

消防设施的正常使用也离不开电能的支持, 因此在安装过程中也会涉及到供电系统的安装。首先, 电缆的选择。电缆是用来连接变电柜和消防泵的主要媒介, 其重要性可想而知, 因此, 该电缆最好是选择“双回路阻燃电缆”, 这样就能够配合消防系统的电源切换箱的正常切换工作。其次, 应急系统电源安装。对应急照明系统的要求就是其需要能够在正常状态下灵敏的转成充电状态下, 这样就能够保证一旦火灾发生, 能够保证各种重要部门的应急照明能够正常使用。再次, 供电系统安装。供电系统的安装是一个相对比较复杂的工程, 其需要比较强的耐心和细心。在安装过程中一定要保证不同电流和电压的线路通过不同的槽进行安装, 避免其互相产生干扰, 影响整个系统的正常运行。线路的对接和敷设也要尽量一气呵成, 避免多接头造成混乱漏电等现象, 如果不可避免的会出现接头, 一定要安装接线盒, 并保证连接的紧致性。穿线过程中要事先清除线路经过路程中的杂物, 这样就能够避免在穿线的过程中线路被不明物体割断, 影响消防功能的发挥。对于接头处的处理来说, 最重要的就是避免其与金属物体相接触, 防止漏电或者混电。

3 结束语

日前, 随着人们观念意识的提高, 对于建筑消防设施施工质量的要求在不断提高, 本文主要从三个方面对提高建筑消防设施施工质量的有效方法进行了论述, 即报警器的安装;供电系统的安装;供水设施以及相关阀门等三个方面, 还望对实际工程施工有所帮助。

参考文献

[1]王楠.浅议当前消防施工中常见的问题及对策[J].科技致富向导.2010 (15)

浅析建筑消防设施施工的质量通病 第4篇

【关键词】建筑消防设施；施工质量；通病；根源；对策

随着建筑物的高度和广度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求，这些除了在设计和材料设备选择等方面外，很大程度需要施工安装质量的保证。下面就建筑消防工程施工中若干通病进行分析。

1.主要存在的通病

1.1消防给水管网方面的通病

（1）消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。

（2）个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时，损坏塑料管道，容易产生泄漏，则不能保证消防流量和水压的需要。因此在消防给水系统中应使用钢管。

1.2室内、外消火栓系统方面的通病

（1）室内消火栓安装及压力不符合要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成直角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。

（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。

（3）消火栓箱及其附件出现问题。一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。

1.3自动喷水灭火系统方面的通病

（1）在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架。

（2）感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。

（3）由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。

（4）当通风管道宽度大于1.2米时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。

（5）水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。

（6）屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防水箱应储存10min的消防用水量的规范要求。另外随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。

2.存在通病的根源

2.1施工队伍人员素质参差不齐、高低不同

大多数施工单位只注重经济效益，对建筑安装工程随意降低标准。再者，在消防设施工程施工方面缺少相应的人才，无法具备对消防设施监测时运用科学的试验方法，技术先进、性能稳定的试验设备及政治和技术素质好的，熟悉试验方法和试验设备并经过考核合格的试验人员这三个基本条件，所以对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。

2.2建筑物管理单位对消防管理工作薄弱、思想麻痹大意

管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。

2.3各种管材和设备质量良莠不齐

新型管道材料的不断改进，在施工中以次充好，不了解产品性能的问题日益严峻。另外在消防设施的施工中，追求设施设备的美观，而未考虑设备的使用性能、可操作性和产品质量，顾此失彼。

3.存在通病的对策

应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，同时做好以下几个方面工作：

（1）要制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实效，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生。

（2）相关部门应加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作。

加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。

（3）大力加强消防设施检验中介机构的发展和各项消防产品的检验。

需要加强消防设施检验中介机构的建设发展，通过对建筑物进行全方位的科学检测，并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新发布通报的时间相符。

（4）注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。

首先应加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员从思想意识上得到重视。其次行动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，使他们成为技术纯熟、消防素质高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。

消防设施安装工程(标准)合同 第5篇

项目

消防设施安装工程承发包合同

发包方（甲方）：保利房地产（集团）股份有限公司 承包方（乙方）：×××××× 工程名称：××××××消防工程 合同编号：×××××× 工程地点：×××××× 签约日期： 年 月 日

××××××消防设施安装工程承发包合同

甲方：保利房地产(集团)股份有限公司 乙方：××××××

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙方充分协商，双方签定本合同，以资共同遵守。

××××××消防设施安装工程承发包合同

2.1.9 有权对乙方施工现场任何不满意人员进行撤换，乙方接到通知后三日内应按甲方要求进行撤换，被撤换人员不得再进入施工场地，否则甲方有权每日向乙方收取_500_元违约金，直至解除合同。

2.1.10有权按照现有国家相关规范，要求乙方增加或修改任何消防项目，由此带来的费用变化按5.1.4条执行。

2.2 乙方权利和义务

2.2.1 工程开工后，做好施工原始记录，每月25日或季末3天向甲方报送月（季）度施工计划和完工报表。

2.2.2 负责向当地消防主管部门办理施工图报建、验收工作，参加施工图纸会审。2.2.3 工程开工时，乙方指定项目负责人并报甲方批准；乙方项目负责人易人，须提前一周书面报甲方认可，否则需支付违约金_3000_元。乙方项目负责人在施工期间须按时参加工程监理例会和各种专题会议，一次不到，支付违约金500元。

2.2.4 乙方项目负责人在工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均需专职在岗，不得兼任其它项目。乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金500元。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

（1）甲方确认无法胜任工作者，包括；对工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；

（2）不能积极配合甲方正常工作者；（3）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；（4）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（5）与本工程施工无关的人员。

2.2.5 按施工安全规范要求做好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责处理，并报告甲方及有关部门。

2.2.6 为便于水电费的收取，乙方须向土建总包单位交水电费保证金3000元，工程完工时与土建总包单位结算。

2.2.7 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方负责并报告甲方及有关部门。

××××××消防设施安装工程承发包合同

2.2.8 严格按国家消防及其它相关规范、市工程质量监督部门、省市消防主管部门要求进行施工安装工作。

2.2.9 工程竣工后10天内撤离施工现场，并做到清理好施工现场，工完料净，文明交工。

2.2.10乙方应严格按照国家有关规范进行设计施工，甲方及委派的监理公司有权随时对乙方工程质量进行检查，如检查出质量问题，乙方应在3日内及时整改或完善，否则甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同。

2.2.11乙方应按照甲方确定的进度计划进行施工，不影响主体工程进度计划，否则引起的损失由乙方赔偿，若出现严重影响工程进度情况时，甲方可解除合同。

2.2.12因乙方设计及施工未满足国家相关法规、规范或消防验收不合格以及其它属于乙方责任的任何原因导致工程返工，返工过程中给甲方带来的任何损失或费用均由乙方承担，甲方可以从乙方的工程款中扣除相关费用。

2.2.13乙方免费为甲方培训相关岗位人员，使之能熟练操作各系统设施、设备。2.2.14工程移交后，乙方在保修期内对系统进行各种消防管理部门规定的检查测试并且每年不少于2次对整个消防系统进行全面的检查和测试，发现问题或隐患及时处理。

××××××消防设施安装工程承发包合同

××××××消防设施安装工程承发包合同

5.1.1 本工程按合同约定的承包内容、承包范围和承包方式计，合同总包干价为：人民币

（大

写）

元整（小写：_ 元整）。

5.1.2 乙方已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、工期内赶工等因素。乙方为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。

5.1.3 按国家规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。5.1.4 在本工程承包范围内根据甲方要求所做工程调整或变更引起费用增加或减少，增减工程造价根据竣工图纸和现场签证进行计算。若增减费用在合同总价 ±3%内（含3%），结算时合同总价不作调整；若增减费用在合同总价±3%外（不含3%），超过±3%的部分在整个工程竣工验收后进行结算。结算时费用减少超过3%的，结算按实际减少量扣除；费用增加超过3%的，结算按超过3%以外部分数额增加。

5.1.4.1 工程调整或变更引起的费用增减，按下列方式进行计算：套用2006年《广东省安装工程综合定额》及《广州地区安装工程常用项目补充综合定额》；取费按穗建造价[2005]19号文执行，其它措施费只计1％包干费外，其余均不计；规费不计，利润按最低费率计取；堤围防护费与税金按规定计算；材料设备价按投标文件。

5.1.4.2 因乙方方案及图纸设计遗漏、失误，或对甲方提供的建筑设计图纸及现场实际情况考虑不周等原因或属于乙方责任的其它原因所增加的工程费用均由乙方负担，此项原因引起的费用变化不包含在上述的±3％范围内。

5.1.4.3 本合同承包内容之外工程属合同外增加工程，合同外增加工程所引起的费用变化不包含在上述的±3％范围内。结算方式参考5.1.4.1款。

5.1.5 本工程的土建配合费（按扣除设备价后不超出2％）由乙方承担。

5.1.6 在报建、施工及验收过程中，涉及消防方面的与地方部门发生的关于报建、施工许可、产品准用及竣工验收等相关费用及相关协调由乙方负责。

5.1.7 施工过程中，若甲方原因导致乙方工程费用增加，乙方应在5日内将费用变化情况报告甲方审核签认，否则甲方有权不予认可。

5.2 工程款支付

××××××消防设施安装工程承发包合同

5.2.1 工程价款划（汇）入乙方的开户银行；乙方不得将工程款转入

××××××消防设施安装工程承发包合同

××××××消防设施安装工程承发包合同

7.2.4 在竣工结算期间，乙方应及时配合甲方的审查工作，经甲方催促14天后仍不配合或没有正当理由拒绝在结算书上签字，甲方有权自行审查，出具结算书有效，责任由乙方自负。

××××××消防设施安装工程承发包合同

10.3 纠纷的解决办法：凡因履行本协议发生纠纷时，双方应协商解决。若协商不成，甲、乙双方均可向广州市人民法院申请诉讼。

10.4 本合同一式_肆_份，甲、乙双方各执_贰_份，自双方签字后生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

保利房地产（集团）股份有限公司 ×××××× 地址：广州市海珠区阅江中路688号 地址： 签约代表： 签约代表： 联系人： 联系人： 联系电话： 联系电话：

****年**月**日

年

月

7、建筑消防设施安装施工合同 第6篇

立合同单位：甲方：肥东县星宇宾馆

乙方：安徽先河消防科技工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和安徽省相关消防管理办法规定，结合本建筑消防设施安装的具体情况，经双方协商一致签订本合同，供双方共同遵守执行。

一、工程基本情况

1． 工程名称：肥东县星宇宾馆

2． 工程地点：肥东县店埠镇合浦路包公像以东500米定光新农村D19#、D15#楼的二层商业用房

3． 建筑面积：870㎡

二、承包范围：火灾自动报警系统、水喷淋系统、应急照明系统、室内消防栓系

统、安全疏散系统等

三、承包方式：包工包料

四、合同价款、拨款和结算

1． 合同价款：

工程总价：包干价（大写）壹拾万元整（￥：100000.00 元）。

2． 工程款支付：

①工程竣工验收前甲方支付至合同总价的 95 %；

②余款 5 %在保修期满后10日内一次性付清。

五、工程期限

1．工期按甲方要求，保证工程施工顺利进行，不占用专门工序，不影响整体工程

竣工验收。

2．在组织施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期，双方应及时进行协商，并通

过书面形式确定顺延期限。

①因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

②因甲方提出变更施工图或甲方的其它原因而不能继续施工者；

六、物资供应

乙方供应的材料设备必须符合设计要求和国家技术标准，并附有出厂合格证或有关质量证明文件。

七、竣工验收与保修

1． 乙方在工程竣工前，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不

能按期组织验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方须承认乙方的竣工时间。

2． 工程经验收合格，乙方负责对甲方相关人员进行专业培训。从验收之日起15

天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。

3． 在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修补的部分，双方在验收时

应议定修补时间，由乙方在规定期限内完成，经验收合格再行移交，因此而发生的相关费用由乙方承担。

4． 工程验收以国家现行的施工验收规范，质量检验标准及施工图为依据，经公

安消防部门验收合格为标准。

5． 保修内容为安装施工范围,保修期限自验收合格之日起为一年。

八、双方责任

1．甲方应在工程竣工后积极组织消防验收，乙方全力配合。

2．甲方为乙方提供用水、用电方便和存放设备材料的场所；协调乙方与工地其它施工单位的协作关系；组织有关部门进行工程验收；及时付款。

3． 乙方应及时采购设备材料，严格按施工图及消防规范施工，确保安装质量，服从

甲方的进度安排，按时提供有关竣工资料及结算书，并负责所承装的项目通过消防部门验收。

4．施工安全工作由乙方负责，如发生重大事故，甲方有义务协助乙方处理有关事

项，所发生的费用由乙方追究责任方承担。

5． 本工程甲方指定同志，乙方指定同志作为现场负责人，加强甲乙

双方现场的协调工作，并负责办理技术、经济、验收、签证等项工作。

九、违约责任

1． 甲方责任：

① 未按合同规定指定场地、图纸资料、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成的停工、窝工的实际损失。

② 工程中途停建、缓建，应采取弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用。

③ 工程未经消防部门验收，提前使用，所造成的问题由甲方承担责任。

④ 超过合同日期未支付合同款，每日按总价的 1‰ 向乙方偿付逾期的违约金。

2． 乙方责任：

①乙方逾期交工或质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按总价的 1‰ 向甲方偿付逾期的违约金。

②保修期内发生质量问题，由乙方无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

十、附则

① 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式作为本合同的必要附件，与

本合同具有同等效力。

② 本合同项下产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的提交甲方所在地仲

裁机构仲裁解决。

③ 本合同经双方单位盖章签字后即生效，并在保修期满时自动终止。

④ 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

十一、其它

本合同附件：1.乙 方提供的消防工程设计施工图；2.乙方本工程的消防安装工程报价书；3.材料、设备清单；4.各种技术、经济类签证；均为本合同构成部分，享有同等法律效力。

合同订立时间年月日合同订立地点：

甲方（章）：乙方（章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

建筑消防设施安装施工合同doc 第7篇

建筑名称：

建筑地点：

施工单位：

建筑消防设施安装施工合同

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《河北省消防条例》之规定，结合本建筑消防工程施工安装的实际情况，经友好协商双方达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况：

1、建筑名称：

2、工程地点：

3、施工范围：按甲方所提供的经消防部门审批的图纸为依据。消火栓箱安装、消防水泵、灭火器及灭火器箱。

4、建筑楼层：

5、建筑面积：平方米

6、承包方式：包工包料（含辅助材料）详见材料附表。

7、计划开工日期：2006年月日（以开工报审表日期为准）

8、计划竣工日期：2006年月日（第二条 双方职责

1、甲方：

（1）为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场所。

（2）负责配合协调乙方的施工。

（3）按合同预定及时拨付工程款。

2、乙方：

（1）乙方应服从甲方统一指挥，按甲方现场管理人员指令施工。

（2）乙方应严格按照图纸设计和规范的要求组织施工，建立质量控制制度，其施工质量必须符合设计要求和国家标准及消防规范要求。

（3）乙方施工所用的辅助材料必须使用国家优质产品，产品必须经甲方和

监理进行验收后方可使用。

（4）乙方应按甲方施工进度计划组织施工，确保工程进度。

（5）按国家规定提供消防施工辅助材料的合格证及相关资料。

（6）按甲方要求作好消防工程施工自检验收记录。

第三条 安全生产、文明施工

乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，采取严格的安全防护措施。承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用。

第四条 施工进度计划

乙方必须严格按甲方的施工进度计划组织施工，在装饰工程不影响消防工程施工进度的情况下，保证按期交工。如以上影响施工进度，工期顺延。

第五条 图纸变更

设计图纸、施工图纸原则不变更。确需变更时，应提前十五日书面通知对方，由甲方报经设计院或公安消防部门批准后方可变更。

第六条 质量验收

1、消防系统工程执行国标GB50166—92、GBJ243—82中条款、设计要求及

甲方制定的消防系统工程施工技术交底。（图纸）

2、乙方必须配合甲方确保消防系统工程经消防主管部门验收一次通过（合格），验收费用由乙方承担。并保修一年，保修期满：按有关规定签订

维修保养合同。

第七条 合同价款、拨款和结算方式

1、合同总造价：元。

2、合同生效后5日内，甲方付给乙方预付款合同总价的30%作为预订设备

款，计元。

3、施工人员进入工地施工后甲方付给乙方合同总价的30%，作为材料购进

及工程进度款，计元。

4、工程施工进行到90%，消防栓箱安装完毕，甲方再付给乙方合同总价的30%，作为设备购进款，计元。

5、工程竣工后经消防有关部门验收合格后，再付给乙方合同总价的5%，计元。剩余的5%，计元作为质保金，保修期满余款一次付清。

第八条 其它事项

1、以下文件均构成本合同的条款：

（1）合同协议书；

（2）招标文件及其附件；

（3）投标书及其附件；

（4）标准、规范及有关技术文件；

（5）图纸；

2、工程报价单或预算书。

双方有关工程的洽商、变更等书面达成的协议或文件视为本合同的组成部分。

3、本工程完工后，由乙方提供给总包单位竣工图纸贰套。

第九条 争议

甲、乙双方发生合同争议，首先由双方协商解决，解决不了时，双方任何一方可向当地法院上诉。

第十条 合同生效与终生

1、本合同经双方签章生效，施工完毕，验收合格后，工程款额全部结清后

终止。

2、本合同未尽事宜，双方另行协商。

第十一条 合同份数

本合同一式五份，甲、乙双方各执二份，监理一份。

甲方（章）：乙方（章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

消防设施工程施工合同 第8篇

建筑消防的安全设施管理问题主要有几个方面, 其中安全设备的控制系统、给水系统、电源设备管理系统, 排烟系统, 电梯系统以及安全防火门的管理系统。通过对不同在建消防工程管理问题的处理, 逐步提高在建消防工程的管理水平, 对验收前的消防设备进行合理的检查和处理, 提高在建消防工程的管理效率。

1 在建消防设施存在的缺陷

(1) 报警系统问题。在建工程在设备的中心控制系统中, 往往需要对建筑场所进行报警系统设置, 设计中不考虑报警器的位置, 一些高层建筑消防水泵、消防电梯、自动报警系统、应急照明系统、电动防火系统、卷帘门系统的相互连接无法实现, 报警器无法在第一时间实现对各个消防安全设备的有效连接。

(2) 消防给水系统的不足。一些消防给水系统无法满足高压消防水管理系统, 在建筑设计和施工中往往需要按照设计、施工过程进行水资源的节省, 对地下水的水泵加压, 需要设置联动形式的控制投资系统。但一些建筑生活用水在无法保证整体给水情况下不愿意花钱完善给水系统。

(3) 无法确保消防电源用电的整体需求。按照消防用电的基本规范应当满足建筑场所的标准, 如果不考虑消防控制装置、消防电梯、水泵、报警器、灭火系统以及应急照明、疏散防火门窗等问题, 在建筑设备无自助形式发电的情况下, 需要有高压供电, 需要对消防电线进行有效的铺设。具体来看首先需要暗铺设不燃结构, 保护层厚度不应当高于30mm, 穿管明铺的消防电线的使用材料不符合钢管的涂料要求, 穿管保护的消防线路穿管不到位, 造成大量的电线裸露, 无法起到保护的作用。

(4) 防烟系统施工随意性大。按照规范设计要求, 地下需要设置防烟系统, 一些地下商店没有合理的机械排烟系统, 一些虽然做了合理的设计补风系统, 但是受室内负压的影响, 无法将烟雾派出去。一些需要设置机械送风系统的设施不具备合理的防烟楼梯间, 不具备自然排烟加压送风系统。一些建筑设置机械加压送风系统, 但没有安全防火门, 密闭不严, 无法达到有效防火的隔绝烟雾的效果。

(5) 消防电梯认识不清。在建筑设计和施工中, 对消防电梯没有有效的认识。在火灾发生的时候, 消防人员需要将消防电梯迫降至首层, 如果忽略消防电梯的电源线路的铺设, 就会影响消防电梯的运行速度和安全质量, 另外电梯门的挡水设置和消火栓设置, 应急照明设置都需要满足基本条件。消防电梯如果当做普通的电梯使用, 一旦发生火灾, 就起不到有效保护的作用效果, 甚至会造成消防安全人员人身安全受到影响。

(6) 消防卷帘材质保护方式不同受到的影响。一些消防安全卷帘门的填充材料多以岩棉为主, 一些防火门的木质材料经过简单的侵泡后形成有效的阻燃效果, 未经过阻燃蒸煮, 耐火程度无法得到有效的规范, 防火门装饰层没有阻燃效果。防火门层面主要采用普通的油漆, 没有防护效果, 反而会助长火势的整体蔓延, 造成防火耐受程度的降低。有的防火闭门器的整体回弹效果不足, 影响防火门无法实现正常化关闭过程。复合形式的防火卷帘门无法达到防火温度的提高, 需要采取有效的喷水灭火方式完成保护。需要设置独立的喷水保护系统, 利用防火分区装置, 对卷帘门的电源和联动门尽心设置, 防止火灾发生时电动装置无法自动关闭保护。

2 加强防火装置验收质量的原因

在建筑设计、施工和管理过程中, 需要加强建筑消防的安全管理, 对设计院的消防设计意识进行提升, 一些设计人员不懂设计要求, 存在设计经济资金的制约, 影响消防设备的投资。一些企业单位片面的认为节约成本就可以实现消防技术水平的降低, 应当有效的规范消防设置的整体规划标准, 减少消防设置中产生的大量烟雾, 降低火灾隐患发生水平, 对不严格执法的行为进行管理, 防止少数人钻取漏洞。

3 消防装饰检查的有效对策

(1) 加强设计管理。按照建筑设计、施工单位的管理标准职责, 对建筑消防的设计标准、施工质量、验收审计职责进行规范, 逐步完善落实施工职责, 认真履行国家规定的建筑施工管理办法, 逐步提高建筑施工的设计施工、监理管理标准, 严格的规范建筑法律法规的施工基本原则, 禁止擅自降低消防安全管理标准。

(2) 强化监督管理过程。依照建筑网络消防的管理模式, 对重点单位的重点工作进行专人专项负责管理制度, 实行有效的消防安全管理, 深化消防服务管理制度的各个环节, 避免出现不符合要求的问题, 及时对不符合要求的问题进行整改。

(3) 强化培训管理。全面的加强建筑消防建设的实施监督管理水平, 对各个方面的安全教育、培训、施工、监督管理进行提升, 全面的开展消防教育培训管理过程, 对消防的知识水平进行有效的提升, 对发现的消防隐患及时解决, 进一步的提高专业技术人员的技术水平。

(4) 加强职责的管理。按照建筑职责的规范进行管理, 制定合理的职责落实管理标准, 全面的对消防法律法规、法律制度进行规范, 建立良好的消防职责管理办法, 提高消防安全管理手段的有效建立, 确保消防安全, 避免国家消防技术规范不合理问题的产生。

(5) 加强设备的监察管理。建立消防设施的定期维护和管理, 根据消防防护管理规定, 对建筑消防的设施进行全面的检查分析, 确定建筑设施的检查完整性, 完善检测记录的准确性, 提高存档备案水平, 及时向消防安全管理部门进行备案和申报。

4 结语

综上所述, 建筑消防管理过程中需要对验收前的消防安全等级进行规范, 充分结合建筑消防的管理标准进行提升, 改善建筑消防设施的管理制度标准, 对建筑消防的安全装饰进行检查和分析, 提高建筑消防的管理制度, 确保我国建筑消防设施的健全监察管理效果。

参考文献

[1]江涛.建筑消防设施检测中存在的问题及对策[J].消防技术与产品信息, 2015 (03) .

[2]朱东辉.刍议建筑消防设施的现状、问题及策略[J].江西建材, 2015 (20) .

消防设施工程施工合同 第9篇

【关键词】建筑消防设施；维护管理；火灾

随着人们生活质量的提高，为了适应高品质住房要求，设计的建筑物内部结构愈加复杂，在发生火灾时很可能危及人们的财物和生命安全。为了有效避免火灾或使火灾的危险性降到最低，各建筑企业将大量的财力、物力与人力投入在建筑消防设施中，但因为没有得到科学、合理的管理和维护，这些设施并未充分发挥自身作用，文章就此进行了探讨。

1.对建筑管理单位的消防安全责任进行强化，使其应对火灾的能力提高

1.1培训物业管理人员的消防安全知识和能力

物业管理人员在火灾发生时应变的实际能力以及对消防安全专业知识的学习都需要在他们进入到自己岗位之前进行专业的培训，经过培训的管理人员进入到自己的岗位后，需要和老安全员进行学习，一般都是经验丰富的师傅单独对一个新人进行辅导，这能够使刚进入岗位的管理人员快速的掌握使用各种消防设备的方法。为了能够使公司人员处理消防事故的技术水平得到整体的提高，公司可以通过定期的消防应急演练和培训学习专业的消防安全知识来达到这一目的，除此之外还要严格的选取消防控制室的操作人员，没有职业资格证书的人员一律不能到本职位上岗。要有专门的管理人员对建筑消防设施要进行定期的检查，同时对防火的巡查要进行加强，管理人员要把每天的建筑消防设施的检查记录做好，及时整改发现的安全隐患，使消防设施得到有效的保障。

1.2提高群众的火灾防控意识，使其及时发现、举报火灾隐患

刚刚发生的火灾在开始的时候能够被迅速的扑灭，防止火灾继续发展，对消防安全进行有效的监督，可以在火灾发生初期能够第一时间做出相关的措施。讲座、演讲等形式是群众集体进行消防安全知识学习的有效手段，群众对消防安全的监督也能促使管理人员更好的进行监督。消防安全知识学习能让群众了解到火灾发生时必要的应急措施，使群众的防控火灾的意识得到极大的提高。“96119”是举报火灾隐患的公共平台，充分对其进行宣传和利用，使群众能够积极的参加火灾安全隐患的举报，充分利用这个权利进行火灾安全隐患的监督。公安消防机构需要对群众提供的火灾安全隐患信息进行及时的核查，确认信息是否准确，对于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防设施的停用等问题必须要在24小时之内进行核查处理，在处理后，将核查处理的结果向举报次信息的人进行说明，让群众放心，对于与之相关的建筑管理单位进行通告，限期让建筑管理单位对存在的安全隐患进行整改，并且也要对其进行立案，同时根据情节的严重情况做出处罚。

2.建立消防安全管理机制，维护消防设备

2.1由专人负责管理消防设施的工作

高速发展的全球化经济和电子信息化，使建筑消防产品变得越来越健全，建筑需要根据本事的实际需求对多种多样的消防产品进行引进。但是，由于有些建筑管理工作人员的专业知识不扎实，不能很好的对维护保养消防设施的工作进行全面的了解，这就导致建筑消防设施的一些问题仍然存在，并且在工作人员平时的值班巡查中不能被及时的发现，因此专人进行消防设施管理的工作有着重大的意义，所以必须落实好这一工作。在建筑真正遇到火灾的时候，由于一些保养维护的机构人员对消防维护保养技术了解的不够充分，就会导致建筑消防设备不能很好的对火灾进行处理，建筑内的人员得不到有序的疏散，从而使建筑的消防安保工作低效率的运作。

2.2制定维护保养和管理消防设施的制度，并认真执行

物业的管理公司常常会遇到用专业设备对某些建筑消防设施进行维护保养，这也是维护保养工作中的一大难点。针对这一问题，需要签订一份维护保养的合同，这份合同需要维护保养的中介机构和具有自动消防设施的建筑管理单位进行签订，对于维护保养的职责需要维保公司认真的去履行，消防设施需要进行定期的维护保养，一般每个季度或者每个月进行一次，在维护保养后做好记录，为了防止定期的检查过于形式化，建筑管理单位需要对维保公司的定期检查进行督促，对消防设施进行全面的检查，建筑管理单位对于那些上报上来存在问题的消防设施要进行及时的替换。维护保养公司的维护保养结果需要专门的机构对其进行检查，一般是公安消防机构来完成。在检查时对于出现的造假现象要对维保公司进行立案查处，严格的对其进行处罚，按情节的严重进行降低或者气消其公司的维护保养的资质。

2.3加大力度监督，对火灾隐患进行及时查处

消防监督要在公安消防机构组织下进行全面抽查，这个全面抽查需要每个季度或者每年进行一次抽查，建筑工程的消防栓系统、火灾发生时自动喷水灭火的系统以及火灾发生时自动报警的系统都需要定期进行检查，在一定期限内整改发现的安全隐患问题，如果有的公司不予重视，拒绝提出的限期整改，要对这样的公司给予立案处罚，通过媒体等方式对其进行全社会的公布，把群众身边存在的建筑消防设施隐患进行透明化，使群众清楚的了解自己周围消防设施配置的情况。经过消防检测机构检测合格的建筑才能正常投入使用，对建筑的验收工作，公安消防机构必须进行严格的技术审核，只有通过验收的建筑工程才能颁发给验收合格的意见书，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。经过验收合格，并正在进行商业装修的建筑，需要公安消防机构对原有建筑的消防设施进行当场检查，装修的过程中不能使原有的建筑消防设施改变，必须满足地方或者国家的装修标准，把检验不合格的建筑装修进行整顿修改。

2.4采用先进消防设施设备，使建筑的火灾防御能力全面提高

为了使建筑物的整体的消防水平得到切实提高，相关人员在管理建筑物消防设施的过程中应关注国内外动态，及时将先进的设施和设备引入。现阶段自动报警灭火设施是主要的消防灭火设施，而且比较先进。将火灾自动处理系统大量引入，并对自动喷水灭火系统进行完善，当发生火灾的时候会立即触发火灾感应器，警报讯号在整栋建筑物中响起，激活高压水枪，并在第一时间启用有效的灭火设施。在使用先进消防栓系统的过程中，会产生很大的水流量，而且这样不会锈蚀整个系统，使消防系统的有效性和完整性得以保证。

将消防设施系统引入建筑物中，使建筑物防御火灾的能力提高时必须注意应有效联动建筑物中的消防栓系统、自动消防喷水系统以及自动报警系统，使这三者能够相互配合，互相支撑，使建筑物的安全得到保证，从而使火灾突发对建筑物造成的影响降到最低或得到避免，从而在最大程度上保护群众的财产安全与生命安全。与此同时，除了上述系统还可以采用先进的火灾防御设施，完善消防、防烟和排烟设备，预防发生火灾时逃生的群众受到浓烟的伤害，甚至耽误逃生过程，对身体产生更大危害。另外应定期组织消防演习，使居民对发生火灾的应变能力提高。

3.结语

在社会技术进步的大背景下，建筑消防设施的相关技术也得以不断发展和成熟，使建筑物在预防火灾方面的安全性提高。然而，由于管理和维护措施不到位，为建筑物埋下了安全隐患，发生火灾时难以有效控制火势和灭火。为了提高建筑物的安全性，必须管理和维护建筑物的消防设施，但是这要持续很长时间，唯有不同部门共同合作，加强管理力度，及时更新维护设备，才能真正落实建筑物的消防安全工作，保证居民的生命财产安全。

【参考文献】

[1]胡波，曾杰.加强社会自律提升政府监管——培育和发展消防中介组织的探讨[J].消防科学与技术，2012，（03）：47-48.

[2]刘福存，郭芳建，张传永.消防产品企业立足“五高”占市场——新世纪我国消防产品企业的战略选择[J].消防技术与产品信息，2012，（11）：24-25.