广告媒体项目计划书

2024-06-26

广告媒体项目计划书（精选6篇）

广告媒体项目计划书第1篇

第一部分广告目标

通过切实、有效的广告安排，合理安排广告频率和费用，突出重点彰显楼盘特点，提高本案的知名度与美誉度，支持本项目的销售工作。

1、树立楼盘销售形象，对市场客户及潜在客户传播销售信息；

2、保证楼盘销售顺利进行；配合2004年全的项目开发，并实现预期的销售目标；

3、树立开发商海杰德房产的企业形象及

S项目的楼牌形象；强化本案“聆天籁之音，闻学院书香”的居住理念及推广主题。

第二部分产品特点及目标市场分析

一、项目SWOT分析：

1、优势

A、本案定位为中高档景观房产，紧邻林学院，区块升值潜力与发展潜力较大；交通迅捷，独具珍稀的景观生态优势，天际线优美。居者既能享受山水又能随时步入都市，享受都市生活的便捷，这在一定程度上为本案的推广起到了促进作用。

B、本案周边区域将是L市未来的大型学区，文化氛围浓厚，人文气息可以说是本案较大的卖点之一，良好的景观设置和深厚的文化内涵是将来商品房住宅的两大重要优势，本案正是拥有了这两点。

2、不利方面

A、本案所处区在当地人看来离市区稍远。

B、虽然重新规划后的建筑单体及户型已得到有效改善，但项目的总体规划基本没有改变，项目内不同品位的建筑类型融合在一起，建筑形态仍显得繁杂，在一定程度上会影响到本案形象推广的统一性。

C、本案是L市房地产业招商引资引进的第一具有外资背景的房产项目，虽然开发商拥有雄厚的经济实力，但品牌的建立还需要一个逐渐被市场认同的过程，同时发展商的知名度与信誉度都还有待加强。这一问题在推广过程中，应该引起充分重视，合理引导并加以解决。

3、市场机会点：

A、近年来，L市经济的持续增长将促使消费形态发生变化，恩格尔系数有望在今后进一步降低，人们的居住消费观念也日渐形成；L市的房地产市场经过一段时间的发展，已经进入了一个较为成熟的阶段，特别是2003年L市的房地产价格增势强劲，全房产价格增幅近40，预示着L市的房地产市场进入一个快速增长的阶段；同时消费群体在市场的引导下已经成熟，这为本案创造了一个有利的推广时机。

B、L市距杭州仅一小时车程，处于杭州市“一小时交通圈”内，具有可挖掘的周边市场，可进一步扩大本案推广外延，广泛传播本案形象。

C、L市正在进一步拓宽城市空间，经济发展和城区面积的扩大促进L市正在往一个现代“大L市”的方向发展，这对本案是一个利好。

D、本案在L市属于大规模景观楼盘，具有不可多得的秀美景致与规模优势，成就了本案在L市独一无二的卓越品质，使本案具有了塑造品牌的优秀基础。

4、市场威胁点：

A、本案对面有“**2050”等其他竞争楼盘，与本案处于同一区位；且“**2050”建筑形态统一和谐，与本案众多建筑形态融合的特点形成鲜明的对比，给本案构成了一定的竞争压力。

B、除此之外，本案周边也有一些楼盘，这些楼盘虽然可以促使该区域形成一种统一的居住氛围，但也容易分散一部分目标消费群，弱化本案的影响力度和推广力度。

C、L市城市不大，人口有限，且多年来L市房地产市场的蓬勃发展已经消化了部分消费力，增大了本案的市场推广及销售风险。在推广过程中，应当充分挖掘本案的潜在市场，小步快走，充分利用现在L市良好的市场机会，加快本案的开发进程，尽可能规避市场风险。

D、作为L市郊区的楼盘，本案所处区块要形成一个成熟的住宅区块还需要一定的时间，消费者对该地块也需要有一个认同的过程。

二、广告目标市场

经过严谨的市场调研与分析，本案目标市场可包括：

第一目标市场：L市本地（包括L市城区和L市郊县城镇）

第二目标市场：L市周边地区（如杭州市等具有潜在购买力的地区）。

三、目标消费群定

第三部分广告推广计划

一、广告诉求重点

在本案的不同销售阶段，要精心推广本案主题的轮流展示，保持本案诉求点的常新常亮，通过形象的着力介绍，让本案尽快为目标客户群所了解和接受。

1、项目的整体优势：本案为中高档景观楼盘，总占地面积176.8亩，在L市本地属于一个规模较大的楼盘，在推广方面具有一定的吸引力，可以着重突出。

2、地貌布局：·S项目遵循自然生态法则进行布局，根据地块南高北低的走势，竖向排布，小区地貌独具特色，天际轮廓线错落有致，这是本案的一大特点。

3、生态环境景观：独特的景观生态环境是本案的一大亮点，在推广时应着重强调。因为象本案这样既具有珍稀的自然景观同时又适合居住的区块，即使是在生态资源丰富的L市也是不可多得的，这也是极利于本案推广的一大方面，因此，建议在推广期内在此方面大做文章。

4、配套：本案具有大型现代化购物商厦，大型景观休闲广场等完备的生活配套；与此同时，本案的智能化系统

在L市本地也将是比较先进。因此，项目成熟的配套亦可作为本案的诉求点之一突出。

5、人文氛围：本案近临中国最大的林学院之一——浙江林学院，同时这一区域将逐渐发展成为L市的文教区，是L市最具现代文明底蕴的城市板块，人文气息十分浓厚，为本项目营造了一种强烈的文化氛围，在L市的众多楼盘中尚数少见，这是本案最为珍贵的诉求点，应着重突出。

6、居住理念：本案所营造的不仅是秀美的居住环境与浓厚的文化氛围，更是一种天人合一的居住理念，人与自然和谐相融是都市人居品质的极致彰显，倡导一种健康的生活方式亦是本案的感性诉求点之一。

二、广告表现

1、广告主题

围绕“闻学院书香，聆天籁之音”这一主题，在本案的不同营销阶段设置不同的推广主题。包括上述几大诉求点以及本案销售进展情况。

2、广告主导概念

优越的自然风光条件与林学院人文气息的完美结合。

3、广告表现原则

A、诉求单纯形象力突出

产品品牌与产品本身的形象应以较显著的表述，忌空洞、陈式化的描述，文字感性而具说服力。

B、风格统一化

从传播的媒介上整体考虑统一风格，包括选用的图片、图形、字体、色彩、编排样式。

C、系列化

在项目整个营销过程中，根据项目的开发阶段，按推广的节奏，分为几个推广单元，形成单元系列，以加强每个阶段的推广与诉求重点，同时将本案各方面的优势点分章节进行有侧重地展示，让人们能强烈、全面地认识、认同本案独具的优势与品位。

D、广告诱导重点

在楼盘的实质功能介绍外，应着重分阶段提示“某项目”针对各个目标消费群对自身价值的定位，界定自身的价值、生活阶层、生活品味等一系列针对个性的诉求，以提供充分的心理暗示，贴近目标消费群的心理期待，诱导其采取最终的购买行为。

三、广告媒体发布计划

1、媒体分类：

A、报纸：报纸流通性大，时效性强，阅读群体广泛且具有相当的说服力；以软广告形式进行的新闻炒作和以硬广告形式出现的集约型（即系列）广告，都可以在报纸媒体上发表，从而达到广泛推广目的。但因其保存时间短、质量不高，对于本案形象的宣传和推广在一定程度上缺少稳定性与统一性。同时现在L市的地方报纸已经取消，全部统一成《杭州日报》，虽然这样一来提升了报纸的印刷质量，但同时也大大增加了报纸广告的投入成本，再加上本案执行的是“少而精”的广告策略，因此，报纸广告在本案的市场推广中不做最主要的传播媒体来选择，一般是在楼盘开发的关键节点时间才采用报纸广告。

B、广播：广播受众面积广泛，制作简单，投入成本低，但广播信息不易保留，传播的信息量也不可能很大，且吸引力不如电视和报纸，在L市，建议视具体情况选择广播的推广方式。

C、电视：电视观赏性强，视听冲击力大，具有强大的影响力，传播信息广泛，是最易吸引受众的推广方式。不足之处在于费用较高，目标受众的可选择性较弱。

D、网络：网络覆盖面广，成本较低，制作精美。现在互联网已经普及，建议可采用网络的形式作为重要的辅助工具。

E、户外广告：户外广告传播面广，费用较低，持久性强，且具有较大影响力，因此，本项目的市场推广，户外广告将是最重要的传播形式。

2．媒体组合与配合当地的房地产广告媒体还是比较发达的，电视、广播、报纸、户外和车体等广告的表现形式都将成为本案可选择的宣传推广媒体，成为“·S项目”全方面推广的一个强大媒体组合。

在媒体配合方面，我们需要动静结合，相辅相成。充分利用灯箱、大型户外广告牌、道旗、车体和销售部等固定式广告宣传媒体，有机结合电视、广播、报纸等节奏式的广告宣传媒体，从而达到优势互补的效果，有力地提升项目的知名度和美誉度，提高目标消费群的关注率，实现销售目标，为项目后继开发奠定良好的品牌基础。<R>各阶段媒体配合如下：

1、引导期：首期推向市场，广告运用为一些新闻报道、大型户外媒体和售楼部的全面启用为主，结合项目奠基为市场机会点。

2、公开期：楼盘正式推向市场，广告媒体的安排转向以报刊媒体为主，同时可配合一定的促销活动。

3、强销期：楼盘销售进入强销阶段，各种媒体攻势互相配合，全面展开，推广重点围绕销售进展情况展开。在客户对本案了解的基础上，强化本案影响力，促使销售迅速扩大。

4、持续期：各类广告媒体的投放减少，销售上的广告宣传主要依靠前期剩余的户外媒体和印刷媒体来维持。

四、广告分期

本广告排期以多梯队、多层次开展推广活动，即依据市场销售情况及销售周期采取各阶段不同的广告活动，既可以使受众掌握的信息更为全面透彻，亦能节省一定广告费用。鉴于本案大型景观住宅的定位，在本内建议广告分期由导入期至持续期。

如下表所示：

阶段日期媒介运用广告主题其它活动

导入期3月中旬∣7月中旬①户外大型广告牌：设置于L市市区主干道上，此处交通流量大，大型户外看板的设置是大区域明显的引导广告。建议尺寸在20米×10米。②现场看板：在工地搭设大型看板。营造现场气势及销售气氛。同时也是作为项目的标志性建筑表征着项目的客观存在。③墙体广告：在工地现场设置墙体广告，推广楼盘和企业形象，吸引周围群众注意，依据现场实际情况进行尺寸设置。④报纸广告：在《杭州日报》上发布广告，广告形式以软新闻方式为主，使受众对本案有一个基本的概括了解，开工奠基建议以整版平面报纸广告的形式实施。⑤灯厢广告：在环城北路的主干道两旁，每50米设置一对路牌。共38对。⑥道旗制作：沿L市市主干道布置道旗，强化企业形象及楼盘形象的宣传。⑦接待中心：售楼处及样板房设计布置完成，营销道具（包括看房车，售楼处横幅、售楼处广告牌、楼书的印制、内部展板及挂旗）的准备完毕。

预告开盘日期。本案的总体规划优势。着力介绍本案形象，塑造本案品牌及企业品牌形象，使消费者对本案有一个整体的把握与了解。重点是感性的概念性的诉求，强调的是楼盘整体的品牌形象和企业形象。

公开期（导入期后1周左右）7月底∣10月中旬①报纸广告：主要以《杭州日报》为主。时间配合项目的开发进程来实施。②夹报：每个月一次，以夹报形式进行推广，加深受众印象。③电视媒体：L市电视台专题报道，开盘电视新闻。各个主题以系统方式连续展开：①开盘信息，楼盘形象宣传②本案的规模优势③本案优越的自然环境景观及浓郁的学区文化氛围④本案配套优势公关活动：在开盘当日可举办开盘庆典仪式。向各大媒体发布开盘信息，配合公关活动进行楼盘强势宣传，在各大媒体上发布软新闻，强化楼盘形象。

强销期（公开期后一周左右）10月底∣春节前后①报纸广告：整合公开期报纸媒介投放策略，《L市晚报》与杭州市《都市快报》配合进行。每月二次投放报纸广告。时间仍以每周三、四为主。②广播：在杭州及L市主要广播媒体上投放广告，时间段选择在早晨及晚上八点左右，因为此时段听众较多，传播面可以加强。③电视媒体：L市电视台专题报道④海报：定点定区域发送关于楼盘信息的海报，对诉求对象做密集轰炸，扩大影响面。①本案价格优势②本案热销进展情况③与公开期相一致的规划优势、环境景观优势、配套优势等。①可举办促销活动，加强本案影响力。②房交会

持续期11月中旬∣①报纸广告：在报纸媒体上每半月投放一次广告。②电视媒体：L市电视台专题报道①本案销售单位信息②本案价格优势③本案热销情况

第三部分广告费用的预算

整个项目开发和市场推广的总费用，根据我们本项目的广告策略，应该控制在总的销售额的1。5左右比较合适。如果房地产市场发生较长时间持续的低迷状态，则本案总的广告预算将作相应的追加调整。

以下是部分常规媒体的估算费用，有部分的媒体费用，因甲方与相关媒体的谈判结果不同而有相应的出入。

广告类别媒介细分广告次数广告费用总计

媒体广告户外广告牌20米×10米×2块15万/年/块30万元

灯厢广告38对4000元/对152000元

道旗20000元

《杭州日报》（4次整版、4次半版）共8次16万/整版90万

《都市快报》（4次整版、4次半版）共8次16万/整版90万

夹报3次20000元/次60000元

海报

广播媒体待定

营销配合销售道具楼书、看房车约50万元

现场看板制作

现场墙体喷绘

售楼部租金及装潢开盘庆典、房交会

网站虚拟主机的租金及域名注册和运作的事宜20000元/年

机动费用100万元

由于目标买家对于本案的广告推广有着直接的指导意义，因此，目标消费群的挖掘是在市场定位与项目定位相结合的基础上来进行的，并以此作为制定本广告推广策略的根本依据。

1、按购房动机：A、居住者；B、投资者

2、按地理位置：

A、L市本地人及在L市工作的外地人

B、周边地区（如杭州），想将本案作为第二居所的人士

广告媒体项目计划书第2篇

一、项目简单描述

首个新型社区LED 多媒体广告屏(彩屏；位于小区出入口或休息区的社区LED 多媒体广告屏，通过实用性很强的便民信息加视频广告，深度黏住住户，从而构建受众与品牌零距离的接触效果，使广告更高效。受众的“主动关注”——更优于其他社区媒体！在小区总能找到广告主的最佳目标客户！

另为新型社区LED 多媒体广告屏(彩屏是代表户外媒体未来发展方向的新兴媒体形式。它将最先进的LED 视频技术与互联网技术相结合，将传统的户外视频LED 连接成局域网，克服单屏单点播放的弊端，将多座城市的钻石级户外广告席位联结在一起，通过机房进行远程控制，统一管理，真正实现户外视频广告网络化传播。

新型社区LED 多媒体广告屏(彩屏主要是面向中高端小区，锁定城市主流消费群体，全面覆盖呼和浩特200多个中高端小区住户达100多万人次，可吸引流动人口约300万人次。他们，足以左右这座城市的消费趋势。社区LED 多媒体广告屏(彩屏着眼大品牌推广的高端定位，确保城市联播高水准运行。高端品牌，高端推广，高端品质，带给客户无与伦比的丰厚回报。

二、项目的宗旨和目标（市场目标和财务目标）

一年内建立小区广告的样板模型，收回全部投资成本，三年内占领广东以及其下属城市重点小区广告市场。

三、项目持有人基本情况介绍。。

四、项目目前主要产品介绍

1.产品专利名称：城市小区单元指示牌。

2.产品的用途：结合广告视窗、地标指示（含单元指示）视窗、公益宣传视窗为一体的多功能小区指示牌。广告视窗主要是用于发布可视图片和文字的公益广告和商业广告；公益宣传视窗为发布公益宣传、业主信息及物业通知、温馨提示等便民信息提供服务；地标指示视窗用于显示小区名称、位置、方向、单元、区域等。

3.产品专利：该产品同时申请了三项专利进行保护，（1）、发明创造；（2）、适用新型；（3）、外形设计;其中包括非灯箱式的指示牌, 非灯箱式的指示牌的设计是为了补充一、二线城市无物业管理的小区投放使用，特别是对三、四线城市的推广起到关键性作用。

4.产品类型：产品主要分为两个有效视窗功能的产品和三个有效视窗功能的产品，两个有效视窗功能的产品仅为广告视窗和单元指示视窗组合为一体的产品；或是广告视窗和公益宣传视窗组合为一体的产品；广告视窗、单元指示视窗和公益宣传视窗三个功能同时组合为一体的产品即为三个视窗的产品。公司所有产品分双面和单面两种，同时又分为灯箱式和非灯箱式（含普通指示牌式）两种产品；分侧挂、横挂、竖挂、吊挂几种。

5.产品外形：分方形、圆形、椭圆形、平行四边形、弧形、异形等。6.运用范围：安装于各级城市小区单元门口、停车场及其他功能区。7.产品的制作材料：全铝合金。

8.产品结构：牌体、挂件、视窗画面的安装附件。

9.产品特性：制作简单，操作方便，美观、价廉、实用性强。

10.产品的共同点：

1、所有产品都属专利保护内的产品；

2、外形设计全部分为两个视窗和三个视窗功能的指示牌；

3、所有视窗必需是分离式和活动性的；

4、安装位置全部都是各小区单元门口、地下车库、特别指示区域，属于户外指示牌；

5、产品功能一

致，广告牌和单元指示牌及公益宣传视窗结合为一体的产品，产品款式共计9种。

11.媒体形式：家门口的户外媒体（简称：半户外媒体），传播方式：室内户外同时都能到达的一种新型半户外媒体，到达形式:人们每天出门第一个和回家时最后一个看到的广告媒体，每个人每天至少两次以上关注的媒体。

12．产品设计理念：覆盖率广，传播时效快，到达率极高，消费群体针对性强，投放费用低，一种贴近社区生活的户外媒体；精致、美观、便民，在安静、和谐的环境中所有住宅小区居民每天至少关注两次以上的新型媒体，是唯一一种远离喧闹环境，小区业主不反感的自己家门口的传播载体，公益、商业的巧妙结合，且有效的避免了行业主管部门对户外广告的审批整治及项目投资运营的自主性。

六、项目特性及优势说明

1、全铝合金材料制作(使用价值永远超出其他材料制品；

2、坚固、耐用（使用期可达10以上年）；

3、美观（牌体采用新型喷涂，不褪色、不变形，颜色选择多达10几种）；

4、使用方便（拆装方便，维护成本相当低）；

5、回收价值高（产品回收价值高达60%，有利于后期产品更新）；

6、功能齐全：特别是单元指示功能，业主和物业深受欢迎，有利于产品投放；

7、节能环保：产品采用LED 做光源，比一般光源节能60%以上；

8、红外线人体感应开关，晚上遇人即亮，人离灯熄，不扰民；

9、产品使用高能量聚合物锂电池，无需外接电源，一次性充电可使用50天以上，电池试用期达5年以上；同时也可使用220v 备用外接电源；

10、实用性广，普及性强，是目前小区内唯一一个高价值的空白媒体资源，适合政府和物业的安装要求，有利于投放；

11、媒体价值高，城市小区密集，可任意选择性的投放点位，广告到达率极高，深受商家喜欢；覆盖率大，适应在各级城市小区投放。

12、无行业竞争性，专利产品，仿冒必究；

七、项目运作方案：

1、首先了解项目及产品的市场价值，在该区域内调查相同形式的媒体的基本运作模式

及回报价值（指小区内的媒体，建议咨询各电梯框架广告媒体）；

2、了解该城区内各小区的分布情况，进行物业费用及项目相关费用的现场摸底，进行

资源价值分类，并确定前期计划投入的小区数量及成本和分析市场回报；

3、还得了解媒体价值体系：商家投入广告费的目的想要的是广告的覆盖率、到达率及

产品的销售率；该媒体的价值根本是能否在市区内有消费能力的小区占领网络覆盖点阵，也就是说点位覆盖率越大投资回报就越高；

4、了解该项目有利于自己的一种基本运作模式，可根据自己对广告业的了解程度和经

济实力的要求进行选择一种可操作性的基本运作方案，如：广告业内的投资方可选择分期投入占领资源的方式进行运作，以自己经营的模式进行滚动式发展，因为他们有固定的客户群，可以根据客户的需求进行资源投入；若非广告业内的投资方，要以投资资源为本，前期千万不要在占领资源的同时强行去经营媒体；一定要知道，广告业中资源的价值永远大于经营媒体的价值的；前期一定得采取降低投资风险，分期滚动投入的方式进行运作，把媒体的经营风险转嫁给专业的媒体经营公司，后期机会成熟可另当别论。

5、在了解以上事项后，确定自己投入的资金比，基本运作方式为：先要得到专利产品

权属方的实施许可授权，并备用2000个以上物业场地租金运作资金约120万元，该资金的60%全部用于第一期与小区物业签订2000个单元以上的场地租赁合同，折现金约120万元，按照广告行业的常规运作模式，合同签订之日可只预付合同保证金40%即可，2000个单元的场地租金为40万左右，另外下欠60%场地费推迟为第一次广告发布时支付，剩余资金作项目流动备用资金；当签订的单元数量达1000个以上时投资方可选择一些代表性的小区进行样品工程安装，安装好的灯箱不急于发布商业广告，最好是前期自己出资为社区制作一些带有建设文明小区的公益广告内容变相的为自己的项目进行推广和宣传，这样的话可以避免提前支付后期进行的60%款项，在这同时马上针对媒体行业进行现有的广告位整体发包（也可根据媒体运营商的布点要求增加他需要的点位），以最低的价格把前面2000个点位一次性出租3年以上给有实力的媒体运营商，这样可收到2000个点位的押金约50-100万元，3年内的租金约300万元（还是只按了每年每个500元的最低产品成本价计算租金的，其他利润全部让给前期的运营商），每年的场地租金由运营商另外交纳，这样运作的好处为：

1、快速回收投入成本，好有足够的资金进行第二期的点位运作；

2、并利用了专业的媒体运营公司进行新型项目的推广及对后期该项目的快速增值起到关键性的作用；

3、转嫁了新型项目自己去经营的风险，每年节

约出来的人力、物力、财力至少100多万元，最关键的收益是在投资方按投入的点位实际数量进行出租的，因

为在广告位经营的过程中再有价值的广告位都会有闲置期的，相对来说2000个广告位在指定的3年的时间内至少预计闲置差不多得有6-8个月，当3年后广告位增值时正好是投资方收回广告位的最佳时期，市场价值可想而知；

4、同时过度了新型产品的维护费用和避免了自己去承担高额的场地资金的风险，这一条应该是在经营新媒体的过程中风险最大的，也是最致命的，前期如果自己经营，经营不善的话，不仅仅会丧失对该项目的投资信心，也会影响到和其他物业签订资源合同的诚信；

八、市场点位分类及基本运作模式

小区点位可按市场行业价值分为A 网和B 网两类

A 网：指市内的高档小区，公寓、商住楼、效益较好的单位住宅区、大型商场的停车场（不含别墅），该网一般指市内中心地段房价最高的电梯房住宅区；为消费能力极高的居住群体，小区的单元数量在10-50个之间的，人口密度越大越好；

B 网：指市内中档及政府安置小区，（不完全局限于电梯房），或居住人口多的民用住宅群，含商业圈、休闲圈等。

该项目的前期实施首选A 网，在占领相对的A 网资源后，即可大力发展B 网。

九、市场营销模式

业务提成模式：A 网的业务提成：以业务员包干的形式运作，公司在统计好各小区的投放价值后制定责任包干，如XX 小区以每个单元为600元；XX 小区每个单元为1000元的形式去激励业务员，业务以公司名义和小区物业签订好场地租赁合同为准，（在签订合同的同时小区物业必需提供楼栋号及前期小区的公益宣传资料），并协助公司安装部门安装完毕为准，安装后业务员必需把该小区的负责人及

小区物业相关资料信息移交给公司后期维护的主管部门，才能结算全额费用，合同不得低于3年一个合同期，一次性签订5年以上的合同业务员公司另外给予相应的奖励。B 网可参照A 网的基本运作模式试行。

九、产品价格方案定价依据和价格结构

广告发布价格可基本定为：二线城市1500元每年（二线城市每个灯箱年开支约为400元（含平均为300元左右的物业管理费、50元一个的产品维护费用和50元一个的人工管理费用，未含产品的第一次成本投入）；一线城市约2500元每年（一线城

市每个灯箱每年需要开支约800元，含小区物业管理费平均600元每个每年，人工维护费用约100元每个每年，产品维护费用约50元每个每年，其他开支约50元每个每年）；按广告行业发布行情的70%的发布率计算，都已经是暴利时代了，投入该项目的最大价值在于项目的所有权及后期的每年约为30%以上的增值空间，这个项目可为长期性经营项目，它的所有价值不低于在市内投资一栋普普通通的房产；该产品的市场分析数据基本为：前1-2年，各大一线城市投放数量一般可在2万块以上，投放形式可以根据市场需求分期投入，按项目投入形式和计划来分析，一线城市投入运作资金应该在100万左右；二线城市只需要50万元即可运作。

第二部分投资设计及回报

一、股本投资方案（资金筹措及投资方式）：货币投资和技术投资两种。

二、、项目股权结构设计方案

货币投资与技术投资股权各占50%左右。（具体比例协商确定）

三、、公司管理模式

按公司设立要求的基本架构建立公司的组织结构。

设立董事会，实行由董事会管辖的总经理负责制。主要管理人员设置如下：

1、董事会成员两名，由股东担任。

2、董事长一名，由货币出资人担任。

3、总经理一名，由技术出资人担任，全面负责公司的业务开拓及日常事务。

4、财务总监一名，由货币出资人委派，全面负责公司的财务管理工作。

四、投资回报预测

按二线城市投放2000个产品的投资回报为：

1500元/个/年（广告年发布价）×2000个=300万元/年（含场地租金200元/个×2000=40万元；税金及附加 300万元×6.3%=19万元；管理费用20万元；业务员提成

300万元/个×3%=9万元）净利润212万元/年按二线城市投放10000个产品的投资回报为：

1500元/个/年（广告年发布价）×10000个=1500万元/年（含场地租金200元/个×10000=200万元；税金及附加1500万元×6.3%=95万元；管理费用20万元；业务

员提成 1500元/个×3%个=45万元）净利润1140万元/年第三部分可行性分析

一、广告市场现状分析

21世纪一个信息化高速发展的时代，一个视觉冲击的年代。广告成为这个时代不可或缺的一部分。孕育出一片新的就业市场，也影响着我们的生活格局！

只要有买卖的地方，就有户外广告。户外广告已经不再是以前改革开放30年的那个老旧呆板、平面色彩单调的时代，随着广告制作技术的不断进步，人们对户外广告有更多的要求，时尚新颖立体色彩斑斓富有创意是这个时代的主旋律！各种户外广告让人惊奇，“只有想不到，没有做不到的！”成为21世纪广告的口号！

对于广告设计制作者而言，创意永远是他们的财富。有了好的材料，没有好的创意就像黑白的照片一样只能让人回忆！广告无不时刻在刺激着消费，而更多的消费刺激着商家对广告的更高要求！吸引，夺目是广告的最大特点，而创意就是广告的灵魂！户外广告有着很强大的发展潜力，与长远的发展方向！

中国户外广告业目前有近6万家经营企业，其中98%以上为民营企业。行业前10家较大的户外媒体公司只占20%的媒体资源份额，尽管行业集中化趋势明显，但传统户外媒体资源依然十分松散。由于户外媒体在中国不被视为一种固定资产，其作为法人财产的法律地位模糊，需要各种不同政府部门的审批，且被批准使用的时间普遍较短，加上城市规划的缺位或经常调整，全行业一直处于无保障、粗放式的初级经营状态。

所以，完全的户外广告市场已经异常激烈，成为行业竞争的“红海”区域。

二、项目设计来源

产品的创意设计源自于近年来中国一、二、三线城市政府对户外大牌的拆除整治，原来各大城市经营户外大牌的广告公司失去了往日的暴利，一些经营单一的户外广告企业将面临生存的困境，在万般无奈的情况下到处寻找一种新的媒体资源，他们有成熟的管理和销售团队，不缺资金，不缺客户，从而所有媒体的目光盯住了有待开发的城市小区阵地，学习分众，模仿框架、各大城市所有商住楼的大堂、通道，特别是电梯的里里

外外媒体五花八门，包括小区的绿化带里，广告媒体无孔不入，所有媒体的策划者们更是绞尽脑汁在找将自己的媒体进入小区的种种理由，通常方式是向小区物业交纳高额的场地费用，或挂靠政府职能部门打一下擦边球等，抢来抢去都是在抢大厅和电梯或者车库，唯一就是没有人找到进入住宅小区的理由，因为小区业主不会接受纯粹的商业广告牌在自己温馨的家门口挂得乱七八糟的，再说这些媒体进入对他们来说是没有半点好处的，因此，我公司把握了小区业主们的心里及小区物业的共同需求，巧妙的开发和运用，把广告和业主、物业的需求有效的进行结合，研发出这种新型多功能小区媒体，该媒体的精华所在就是物业、业主不反感，该产品有一半是为他们考虑设计的，瞬间照明、地标指示、温馨提示、物业通知、小区宣传等，特别是业主信息这个板块的功能更加适用，比如小区内的业主可以免费发布房屋出租、转让，居民寻物、劳务聘人等信息，他们避开了发布信息的中介费，直接可以找到自己想找的需求方，物业更加受益，不但可以收取该媒体进入的高额的场地租金，更大的收入来源于小区以外的小广告在该媒体上面发布信息的收入，这笔收入要超过该媒体费用的很多倍，因此该媒体的设计定位确切可行有利于四赢：投资方、商家、业主、物业。权威人士称之为后框架媒体，媒体的发展称后框架时代！并预测后面的1-3年该媒体将会进入前框架媒体时代的全国性投放，包括下面的三、四线城市，最后会绕过前框架的一些竞争痛苦，进入一个新媒体时代！

三、市场趋势预测和市场机会

该产品（媒体）的价值核心在于目前的市场空白，媒体的优势体现于城市小区的投放点位数量及广告价值，它的市场普及源自于产品的实用性，包括价格、质量；媒体的主要竞争对手就是框架，偏偏来说最有优势推广该媒体的也来自于原来框架的经营公司和有实力的广告公司，据市场调查，框架的暴利并不是来自于它产品低廉的成本，而是市场的认可度，其实在暴利中大部分的利润归属于媒体的投资方和高额的物业场地费，这就是一块几十元成本的框架广告牌卖给商家一年的费用达3600元以上的原故，一线城市在6000元以上，因此我们在和同等权威及同等价值的框架媒体进行价格对比要占绝大的优势。

城市小区是城市人口聚集之地，涵盖了我国90%以上的高消费群体，是媒体广告商重点关注的客户；并且，该市场的管理权归属于小区物业部门，目前还没有纳入户外广告监管理范畴，准入门槛较低。

城市小区的媒体广告市场至今几乎仍处于空白阶段，是企业战略选择的“蓝海”区域，发展前景良好。

场地租赁合同范文

城市小区单元指示灯箱安装协议甲方: 乙方：

为了积极响应省政府的号召，进一步提升城市小区品位，加强城市小区夜间景观建设，提高文明城市创建水平，创造全新的社区文化氛围，规范美化湖南住宅小区的整体形象，基于目前该小区亮化及基本设施状况，我公司愿免费为该小区安装小区单元指示灯箱，用于小区单元地标指示，夜间照明，信息发布及文明小区建设宣传等，同时也给人们的日常生活和社区工作带来极大的便利，现就小区指示灯箱安装一事双方达成如下协议：

一、项目名称：全国首创，专利产品：城市小区单元指示灯箱。

二、项目功能：人体感应灯箱，无需外接电源，用于小区地标指示，夜间照明，信息发布及政策法规、文明小区建设宣传等。

三、安装位置：小区内各单元一楼门口，离地面约2米处，含停车场及小区内的其他功能区。

四、准许期限年，自年月日起至年月日止。

五、费用：元每个，共计个，合计租金为元每年，合同签订之日乙方向甲方支付该小区内单元数量的总租金的30%作合同保证金，余款在乙方安装后投放第一个广告当日一次性付清。

六、具体事宜

（1）保证本合同签订的社区单元指示灯箱由乙方独家经营，不得将社区单元指示灯箱设置权租赁给第三方；因经营权而产生的纠纷或给乙方造成的经济

损失由甲方承担或负债赔偿损失。

（2）有义务向乙方提供相关的资料，以便乙方办理广告审批手续时使用。（3）有义务维护乙方的灯箱正常刊出而不受人为的破坏，如发现有损坏，应及时通

知乙方。

（4）有义务协助乙方刊发和撤换灯箱工作。

2、乙方责任

（1）负责灯箱刊发的广告内容报有关主管部门批准。（2）负责灯箱广告的设计、制作、安装、发布。（3）按时向甲方支付租赁费。

七、其他事项

1、乙方如未能按时交付租赁费，甲方可通知乙方限期3天内交付，如甲方通知的限期

内，乙方仍未能交付租赁费，甲方可视乙方违约，单方面终止合同。

2、本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月提出，乙方有优先续租权。

3、在合同未到期时，任何一方如需解除合同，须向另一方说明原因，征得对方的完

全同意（文函答复、加盖公章）。一方未完全同意，另一方随意解除合同属违约行为。

4、甲方如有新建、新增灯箱时，乙方有优先承租权。

5、甲方保证不能在乙方租用区域出现同类型媒体。

八、不可抗力

如遇不可抗力（如战争、火灾）而无法履行合同时此合同自然终止。

九、违约责任

1、如因乙方原因，未能按照本合同条款向甲方支付租赁费时，乙方应加倍支付所欠款。

第二条甲方违反本合同约定，造成乙方经济损失，甲方应全部予以赔偿。

十、生效时间

新型社区 LED 多媒体广告屏项目商业计划书此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。

大洋接连中标媒体融合项目第3篇

针对湖北广播电视台新媒体大数据服务平台的建设, 大洋设计了一套既能符合新媒体大数据平台硬件选型、具备完善的功能架构, 又能同时保证台内全媒体生产汇聚平台进行平滑过渡、功能延展的解决方案, 将实现湖北广播电视台新增设备与台内现行设备之间的互联互通, 提供完善的业务运行保障方案和业务系统的网络安全保障方案, 以保证用户现有平台业务的顺利过渡和有效运行。

泰州广播电视台全媒体融合生产平台将基于传统电视新闻生产流程, 在信息来源上支持第三方数据源接入, 提供互联网信息抓取系统的接入能力, 实现报选题过程可管理、可追溯、可归档的需求。主要针对融媒体多入口多出口的新型环境, 面向传统广播电视媒体提供生产策划的有力保障。生成的选题可通过该平台针对不同发布渠道形成各种类型的生产任务, 任务以消息通知的方式发送至每一个生产者, 无论从web端还是app端, 生产者都可以及时了解到当前的工作安排, 以便对新闻生产资源及时做出动态调整, 优化生产资料的调配, 提高生产效率。此外, 通过和更多的第三方设备系统、信息系统的对接, 可以进一步提升传统广电机构应对融媒体生产环境的能力。

浅谈多媒体项目学习第4篇

关键词：项目学习;多媒体;特点;设计原则

一、什么是多媒体项目学习

项目学习是一种以学生为中心的教学模式，这种学习通过推动“学生探究”的拓展任务和“真实评估”性的学习产品和表现来开发认知领域的知识和技能。真实评估指的是要求学生完成真实的任务，而不是通过回答试卷上特定的问题来展示他们所学的知识。随着计算机多媒体技术的高速发展，在信息技术环境下，项目学习有了进一步发展，强调多媒体技术在项目学习中的作用。作为搜寻、处理和分析信息、表达思想以及交流传播信息和知识的工具，多媒体项目学习强调应用多媒体（整合文字、图形、视频、动画、声音等多种媒体）来呈现和传播项目学习的学习成果（作品），使学生在项目学习活动和多媒体作品的创作过程中发展研究（explore）、表达（express）和交流（exchange）能力，简称为“3E”能力，即利用新式的数字化媒体和工具来探究、表达和交流思想。

二、多媒体项目学习的特点

多媒体项目学习是一种革新传统教学的新型教学模式，教师不再是知识的传话筒，而成为了一名向导和顾问。学生作为学习的主体，通过独立完成项目把理论与实践有机地结合起来，可以说，多媒体项目教学法是师生共同完成项目，共同取得进步的教学方法，它有如下一些特点：

1.与现实生活联系紧密

多媒体项目学习中所指的项目是指对现实生活中的某一事物（具有学习和研究价值并且是学生感兴趣的事物）进行深入、直接地了解、观察，从亲身经历中获得经验和学习的一种以学生为本的教育活动。

2.“做”中教、“做”中学的过程

项目学习最突出的特点就是“做”，完成多媒体项目的过程就是“做”的过程，教师在指导学生“做”具体项目中实现 “教”，学生在“做”多媒体项目作品的过程中“学”，教和学都是通过“做”来实现的。

3.注重学生多种能力的培养

要完成一个项目，必然涉及到很多问题。学生作为学习的主体，通过独立完成项目把理论与实践有机地结合起来，不仅提高了理论水平和实际操作技能，而且又在教师有目的的引导下，培养了合作交流、分析解决问题等综合能力。

4.评价方式的多样性

多媒体项目学习中，评价要求由专家、学者、教师、同伴以及学生自己共同来完成。它不但要求对结果的评价，同时也强调对学习过程的评价，真正做到了定量评价和定性评价、形成性评价和终结性评价、对个人的评价和对小组的评价、自我评价和他人评价之间的良好结合。

5.自身的局限性

多媒体项目教学法并不是日常教学的全部，有些内容、有些学科并不适合用多媒体项目教学法，它只是教学环节中一个非常重要的部分却不可能替代全部的正规教学。

三、多媒体项目学习的设计原则

为有效地开展多媒体项目学习，应该注意以下设计原则：

1.以理论为基础

支撑多媒体项目学习的教育理论主要是信息加工心理学、认知心理学和建构主义理论。我们必须以这些理论为基础来进行教学活动的设计，使学生的学习不再是简单的刺激与反应的学习，而是符合学生认知心理的学习，才能不脱离教育教学理论的指导原则，符合教育教学的要求。

2.以开放为主线

教学本身就是一个开放的系统。多媒体项目学习活动的设计，必须以开放作为主线，使学生在开放的环境下进行项目的实施。学生利用网络和多媒体，根据自己的兴趣和爱好，按自己的学习需要，适时、跨时空地选择不同的学习伙伴进行自主化的学习，以探求不同项目的解决方案。

3.以项目为驱动

项目的选取是学习的关键。选取项目要以教学的内容为依据，设计好与学习目标相关的项目，以现实的对象为材料，既要包含基本的教学知识点，又能调动学生解决问题的积极性。教师和学生共同参与项目的选取，教师要注意启发学生去主动发现身边的素材，选择难度适合的项目。每个项目又可合理分解成若干子项目，每个子项目不宜过大。

4.以学生为中心

多媒体项目学习是以建构主义学习理论为指导的，它强调的是学生主动、积极的学习。在教学过程中，要充分发挥学生的主动性和创新精神，让学生根据自身行为的信息来实现自我反馈;教师为学生创设轻松的学习环境，以激发学生的学习兴趣和潜能。

5.以协作为方式

良好的协作环境可激发学生学习的兴趣与积极性，有利于提高学习的效果与效率，也有利于培养学生的批判性思维以及各种高级认知活动和问题解决与处理能力。多媒体项目学习，应该以协作为学习方式。教师要积极创设学生小组讨论交流的情境，让师生之间、学生之间充分地交流，协商解决各类问题，发表各种观点，使学生群体的思维与智慧为每个学生所共享。

6.以教师为指导

在多媒体项目的学习活动中，主要是以学生为中心的学习，但这并不排斥教师在学生学习过程中的指导和帮助作用。教师不仅要为学生提供多种学习资源和创设协作学习的环境，而且要启发学生对问题的思考，引导小组的协作学习，协调、整合学生对问题研究的结果等。

参考文献：

广告媒体项目计划书第5篇

茶房完小张寿昌

2013年10月12日至13日，我有幸参加了临沧市教育局举办的“2013年（第四期）农村义务教育薄弱学校改造计划多媒体远程教学设备项目人员”培训班学习，通过两天的学习培训，我认识到现代教育技术在教学中的应用，不仅能够提高教师整合课堂教学的能力和水平，还能够提高课堂教学的实效性。最终提高教育教学质量。

培训中临翔区电教室主任敬开勇老师给学员们讲了《远教工程IP资源的使用与教学资源的共享共建》，临沧师专的李燕梅老师给我们讲解了《课件的设计与制作》，公司技术员刘军老师给我们介绍了（光学）交互式电子白板的安装验收以及项目设备的维护、使用与管理；重点给我们介绍了电子白板的一些优势和功能，并且逐一进行了操作演示。培训最后还进行了基本操作的考试。先进的教学设备和优质的教学资源让我开阔了眼界，电子白板的神奇魔力使我为之感叹。信息技术为教育教学注入了无限的生机与活力，两天来的学习，让我获益匪浅。

交互式电子白板是集传统的黑板，计算机，投影仪等多种功能于一身的新兴的多媒体教学设备。作为我们教师，首先就是要学习好电子白板的使用方法和技巧，才能学以致用，真正地发挥它强大的功能。通过培训，使我对白板有了初步的认识与掌握，深切体会到交互式电子白板的实用性，以及以往的多媒体教学所无法比拟的优势。电子白板不仅能完成传统的黑板作用，还能结合多媒体计算机进行教学，有效的提高教学效果。用电子白板上课学生不再是被动的接受知识了，课堂结构也不再是“教师讲，学生听；教师演示，学生看；教师提问，学生回答”的单一形式了。在上课过程中，学生可以在电子白板上，自己用笔拖出文字图片来讲解，这种强大的交互功能是任何教学手段都无法比及的，效果也是显而易见的。交互式电子白板运用于教学，对于调动学生主动参与学习，提高课堂教学效率，促进教师专业化水平有很大的优势。“白板教学”与传统黑板的“一擦即没”相比，电子白板能够时时记录、保存教与学的全过程，教师可以随时调用电脑中存储的课堂教学资料，不必再担心板书的内容无法重现；电子白板教学中，教师可根据学生的学习情况方便自如地随时调整、修改教学计划，并随时保存更新自己的电子教案。同时，电子白板让教师与学生在课堂教学中实现积极的互动，有助于提高学生的学习兴趣。

电子白板的出现，使教师不必担心板书时黑板使用不够，不必再受到粉尘对健康的损害。电子白板的应用，可以减少教师在电脑和黑板之间来回切换的麻烦，在白板前就可以自如地操作电脑，进一步拉近了师生距离，教师有更多的时间面对学生进行。电子白板还有一些特殊效果：如媒体、遮屏、放大、聚光灯、资源库和链接功能等，有了这些，教师不是简单应用图片、视频和课件的演示，而是可以利用电子白板特有的功能，随意连接、拖动、添加上课所需内容，让课件活起来。恰当地选用交互式电子白板来辅助教学，以逼真、生动的画面来创造教学的丰富情景，从而提高教学质量，优化教学过程，增强教学效果。

交互式电子白板作为新型的现代教育技术手段走进课堂，为学生提供更为丰富的学习资源，改变了课堂气氛，极大地提高了课堂教学效果，为教育教学注入了无限的生机与活力，这对发展学生的创新精神和创新能力提供了不可多得的工具，优化了及时反馈的功能。

信息技术与学科整合是一个崭新的话题。随着教学改革的不断深入，多媒体教学给我们提供了一种学生主动参与，师生互动、协同学习的良好环境，使教学的重点由单纯的传授知识、技能、向开发学生的智力和培养能力转变。多媒体教学的优点是显而易见的，多媒体进入课堂教学是一个必然的发展趋势。在课堂教学中出现的不理想情况，不是多媒体技术的问题，而是理念上、使用方法上的不当而引起的,应将多媒体与课程教学进行整合，抓住其切入点，扬长避短使其发挥更大的作用。

通过培训，使我对交互电子白板进行的多媒体教学课堂中的运用更加充满信心。在以后的工作中，我会将本次培训中学到新知识、技能运用到实际的教育教学工作中去，真正的做到学以致用。同时也更加坚信，现代化的教学手段融入课堂教学，会使我们得课堂变得更加丰富多彩，使课堂教学真正变成学生学习的乐园！