不动产登记授权委托书2018-空白

不动产登记授权委托书2018-空白（精选13篇）

不动产登记授权委托书2018-空白 第1篇

不动产登记授权委托书

委托人： 电话： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 受托人： 电话： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 委托期限： 年 月 日至 年 月 日。

现委托 为合法代理人,代表委托人办理坐落于 之 不动产的以下事项。1.2.3.4.受托人在其权限范围内依法所做的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。（不动产登记局专用）

委托人签名： 受托人签字： 年 月 日 年 月 日

不动产登记授权委托书2018-空白 第2篇

委托人： 法定代表人： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 邮政编码： 电话：

受托人： 法定代表人： 身份证明类型： 证件号码： 联系地址： 邮政编码： 电话：

现委托人委托为 合法代理人，代表委托人办理坐落于 之不动产的以下事项：

□土地所有权 □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □房屋所有权 □国有农用地使用权 □构筑物所有权 □森林、林木所有权 □抵押权 □地役权 □其他

□首次登记 □转移登记 □变更登记 □注销登记 □更正登记 □异议登记□预告登记 □查封登记 □补证登记 □换证登记 □其他

代理权限为：

□提出不动产登记申请 □办理相关不动产登记手续 □接受询问 □撤回登记申请 □领取不动产权属证书（或登记证明）或其他办理结果。

委托期限：_＿_＿年＿_＿月_＿＿日至_＿_＿年＿_＿月_＿＿日。

受托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。

委托人签名（或盖章）： 受托人签名（或盖章）：

浅议不动产登记中的委托 第3篇

一、委托代理的概念

《民法通则》规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。委托代理是指代理人根据被代理人的委托授权而进行的代理。委托是委托人与受托人之间为处理受托事务而设立的合同关系，委托合同确定了委托人和受托人之间的权利义务。委托合同是委托代理行为的基础。代理是一种独立的民事法律制度，委托是一种具体的合同关系。委托代理是指代理人根据被代理人的委托，以被代理人的名义实施民事法律行为，民事法律行为的后果由被代理人承担。

二、委托的形式

《民法通则》规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。《房屋登记办法》和《土地登记办法》规定，委托代理人申请登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房地产登记技术规程》4.2.5规定，申请人委托他人代为申请登记时，应采取书面委托方式。因此，申请人委托他人代为办理不动产登记的，应提供书面形式的委托书。

三、委托书的内容

《民法通则》规定，书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。此项规定对委托书的内容予以明确。1.委托书上代理人的姓名或者名称应当与代理人提交给登记机构的身份证明所记载的姓名或者名称一致。2.委托书上的代理事项应列明代理行为的内容，如办理商品房登记、办理不动产抵押登记、办理不动产变更登记等，写明代理事项为其中一项或几项。3.代理权限是指委托授权的范围。以代理权限范围为标准，代理可分为一般代理和特别代理。特别代理是指代理权限被限定在一定范围或一定事项的某些方面的代理，又称部分代理或限定代理。一般代理是特别代理的对称，是指代理权范围及代理事项的全部，又称概括代理或全权代理。在实践中，如未指明为特别代理，则为一般代理。4.代理期间是指被代理人设定的代理行为的有效期，按照《民法通则》的规定，代理期间届满，委托代理终止。5.委托人签名是指委托人是自然人的，亲自书写自己的名字，委托人盖章是指委托人是法人的，盖法人的单位公章，委托人是自然人的，盖自己的私章。此外，还有一种较为特殊的情况，有一小部分人因文化水平低下，不会写字，或因年龄、疾病等原因不能写字，且没有私章，他们只能以摁留指纹的方式完成“签名”。这种方式也是可以采用的。按照《房地产登记技术规程》规定，“摁留指纹宜摁留其右手拇指指纹或食指指纹”。

四、委托登记的法律责任

按照《民法通则》的规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。按照法律的规定，代理行为的法律后果由被代理人承担，如果代理人属于无权代理，相应的民事行为法律效力是未定的，取决于被代理人是否追认。但是不动产登记中的委托代理，代理人实施代理行为的对象是行政主体，不是民事主体。基于不动产登记的公信力，登记机构一旦完成不动产登记，将登记事项记载于登记簿，相应的物权就已设立，非经法定程序，不得撤销。在本案中，虽然委托人王某否认了委托书的真实性，但登记机构无权直接根据其要求撤销登记。按照“法无授权不可为”的行政法原则，登记机构不可以自行撤销之前已经设立的登记，这也是为了保护不动产登记的公示公信力。那么，王某如何获得权利救济呢？如果李某肯配合，按照《物权法》和《房屋登记办法》的相关规定，李某和王某可以一起申请更正登记。如果李某不配合，王某可以诉诸法院，如果法院支持王某的诉讼请求，王某可以凭法院生效法律文书要求登记机构撤销登记，登记机构依据相关规定撤销原登记。

五、不动产登记中有关委托的几个问题

1.委托书要不要经过公证

委托书公证能有效保证委托行为的真实性与合法性，避免法律纠纷，保障不动产权利人权利。《房屋登记办法》《土地登记办法》和《房地产登记技术规程》都规定，境外申请人委托代理人申请登记的，授权委托书应当依法办理公证或者认证。地方性规定中普遍规定涉及房屋处分权的境内委托书应当进行公证，比如委托他人出让房屋所有权和土地使用权的，委托书应当经过公证。其他情形出具的委托书，一般没有强制公证的要求。

实践中发现，有些开发商在代办产权登记时，不对委托合同进行公证，个别代办的工作人员责任心不足，在委托书上伪造当事人的签名，导致登记错误，后被法院判决撤销登记行为，最终造成多方面的损失。委托书公证，成本较高，委托书不公证，造假成本太低，如何解决这一矛盾，值得我们思考。

2.如何认定私章的法律效力

私章是个人印章的简称，是个人身份的象征。私章的法律效力从目前的法律规定来看，应当是等同于签名的。按照传统习惯，私章一般是由本人或本人委托他人雕刻，在表示对某文件或某书面材料的认可，或表示对书法、绘画等艺术作品享有著作权的，加盖自己的印章以确认。实践中发现，私章的真伪还是很难判断的。个人签名的真伪可以通过笔迹鉴定的方式判断，私章因为很多地方可以刻，很多人可以刻，在当事人不知情的情况下，盗用当事人私章盖章的情况也会有，一旦因私章真伪发生争议，很难判断是否为当事人的真实意思表示。

3.委托人可能已经死亡，委托书是否有效

登记工作中，有时遇到这样的情况，代理人拿了份委托人几年前出具的委托书申请登记，而委托人年事已高。如果办理登记时，委托人已经死亡，委托书是否还有法律效力，能否据此进行不动产登记呢？按照《民法通则》的规定，代理人死亡或丧失民事行为能力，作为委托人或者代理人的法人终止，委托代理终止。如果委托人死亡，委托代理是否终止？按照《合同法》的规定，因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定，被代理人死亡后有下列情况之一的，委托代理人实施的代理行为有效：（1）代理人不知道被代理人死亡的；（2）被代理人的继承人均予承认的；（3）被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的；（4）在被代理人死亡前已经进行、而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。按照这些规定，委托人死亡，委托代理不一定终止。按照相关规定，登记机构应当尽到合理审慎的审核职责，登记机构工作人员在询问过程中应增加相应的询问内容，避免登记错误。

4.委托人与代理人之间如果是夫妻、父母子女的关系，可否不出具委托书

很多共同购买住房的购房者之间是夫妻关系或父母子女关系。民事法律规范中多有父母子女关系及婚姻关系的规定。在办理不动产登记时，很多办事群众及登记机构工作人员提出，共有权利人之间是夫妻或父母子女关系的，如果被代理人的房产份额大于或等于代理人，能否不提供书面委托书？这种意见的初衷是为了方便当事人办理登记，提高办证效率。但这种做法的弊端也是显而易见的，一旦夫妻之间、父母子女之间出现矛盾，未到场的一方不认可登记结果，接下来登记机构必然面临较大的法律风险。因审核不严格，不动产登记机构必然要承担相应的法律责任，造成登记赔偿。所以，即使委托代理中的被代理人与代理人之间是夫妻或父母子女这样特别亲密的关系，当事人申请不动产登记仍应提交委托书，委托书内容也应当符合登记要求。

5.当事人出具委托书的情形下，能否由代理人设定共有份额

房屋产权如果存在两个以上权利人，就可能发生权利人共有房屋产权的情况。按照《物权法》的规定，权利人可以将共有产权约定为共同共有，也可以约定为按份共有。如果申请人提供了关于产权共有的书面约定，或是委托书已写明共有方式及共有份额，不动产登记机构可以直接依据委托书内容进行登记。如果申请人没有提供共有情况的书面约定，且委托书也未予以明确，登记机构能否让代理人自行设定共有情况呢？按照《房地产登记技术规程》4.2.3的规定，对共有的房地产，应由共有人共同申请登记。对按份共有的房地产，申请人还应提交各自房地产份额的约定书。可见，共有人按份共有房地产权利的，无论是否委托，都应当提交书面的约定，该约定应由所有的共有人共同设定。如果委托书内容对共有情况予以明确，也是可以的。虽然此规定未明确共同共有房地产，要提供书面约定，但笔者认为从避免法律风险的角度出发，当事人委托代理不动产登记的，无论共同共有还是按份共有，都应当提交关于共有的书面约定，或是在委托书上明确记载共有情况。

空白的授权委托书 第4篇

依据《公司法》和总公司对分公司管理要求，委托XX，XX，为分公司负责人，全权处理授权范围内本公司在本项目一切事宜，代理人在合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

授权范围：

1、业务引进;

2、代表总公司进行谈判和相关协商工作;

3、代理人根据授权代表总公司进行合同谈判及签订合同。

4、此委托有效期自本项目完成止。

代理人无转委权。特此委托。

委托单位：(盖章)

受委托公司：(签字或盖章)

空白的授权委托书 第5篇

代理人无转委托权。特此委托。

代理人：

单位：

代理人身份证号码：

代理人(签字)：

空白的授权委托书（通用） 第6篇

委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。在当下社会，委托书应用范围愈来愈广泛，那么一般委托书是怎么写的呢？以下是小编整理的空白的授权委托书（通用10篇），希望能够帮助到大家。

空白的授权委托书1

我XX系晋城市XX限公司的法定代表人，为了进一步开展XX项目工作，根据业务需要，现决定授权委托XX有限公司为我公司代理分公司，代表我公司从事XX项目工作。

依据《公司法》和总公司对分公司管理要求，委托XX，XX，为分公司负责人，全权处理授权范围内本公司在本项目一切事宜，代理人在合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

授权范围：

1、业务引进；

2、代表总公司进行谈判和相关协商工作；

3、代理人根据授权代表总公司进行合同谈判及签订合同。

4、此委托有效期自本项目完成止。

代理人无转委权。特此委托。

委托单位：（盖章）

受委托公司：（签字或盖章）

20XX年X月X日

空白的授权委托书2

致公司：

现我公司/单位授权XX（职位：XX，身份证号码：XX）到贵单位办理收取合同款事宜，请予以办理为盼。由此产生的一切法律后果和责任均由我公司/单位承担。

授权期限从20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

银行预留财务印鉴章、财务主管私章：

单位全称（公章）：

法定代表人（签名）：

20XX年X月X日

空白的`授权委托书3

致XX：

兹从20XX年X月X日起，我公司XX委托X作为我公司的，代表我公司处理相关事宜。授权期限X天。

委托人代表签章：

20XX年X月X日

空白的授权委托书4

我XX系XX新建工集团的法定代表人，现授权委托XX新建工集团的XX为我公司代理人，以本公司的名义参加XX建设造价事务所有限公司组织实施的编号为XX号的招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销

授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。

代理人无转委托权。特此委托。

投标人：(公章)

法定代表人：(签字或签章)

代理人：(签字)

20XX年X月X日

空白的授权委托书5

今委托，身份证号码为我单位的代理人，全权代表我单位办理坐落于XX市经济技术开发区房屋的租凭事宜。

我(单位)对代理人依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

委托人(盖章、签名)：

受托人(签名)：

20XX年X月X日

空白的授权委托书6

委托公司：X有限公司，地址：X受托人：姓名杨X性别X年龄X身份证编号X

兹委托受托人代理与贵单位就有关业务进行磋商、谈判、并与贵单位签署相关合同及其附件和其它相关文件，跟进和处理该等合同/文件履行过程中的相关事宜

代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

委托公司：(印章)

20XX年X月X日

空白的授权委托书7

致：XX公司

我单位现委托（姓名）作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行XX设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理XX活动有关的事务。在整个XX过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。

代理人无权转换代理权。特此委托。

代理人：

20XX年X月X日

空白的授权委托书8

我XX系XX的法定代表人，现授权委托我公司的XX为我公司代理人，以本公司的名义前来贵单位XX。代理人在此过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。

代理人无转委托权。特此委托。

代理人：

单位：

代理人身份证号码：

代理人（签字）：

20XX年X月X日

空白的授权委托书9

兹有我司需办理X等事务，现授权委托我司员工：X，性别：X，身份证号：X，前往贵处（司）办理，望贵处（司）给予接洽受理为盼！

法人单位名称：（盖章）

代表（签字）：

20XX年X月X日

空白的授权委托书10

委托人：XX性别：XX身份证号：XX

被委托人：XX性别：XX身份证号：XX

本人工作繁忙，不能亲自办理XX的相关手续，特委托XX作为我的.法定合法代理人，全权代表我本人办理相关事项

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任.委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止.委托人：

办理不动产权授权委托书 第7篇

委托人： 身份证号码： 购买的 小区 号，现全权委托 身份证号码： 代表委托人办理该房屋不动产权相关手续（缴纳契税、印花税、商品房买卖备案、商品房不动产证）。

委托人：

不动产登记委托书 第8篇

今委托 ______________(身份证明号码:_______________________________)代理我(单位)办理坐落于

的不动产登记事项，具体为：

□土地所有权 □国有建设用地使用权 □宅基地使用权 □集体建设用地使用权

□土地承包经营权 □林地使用权 □房屋所有权 □建筑物所有权 □森林、林木所有权

□森林、林木使用权 □抵押权 □地役权 □其它_________________

□首次登记（□总登记 □初始登记）□转移登记 □变更登记 □注销登记 □更正登记

□异议登记 □预告登记 □查封登记 □补证 □换证 □其他_________________

代理权限为：提出不动产登记申请、办理相关不动产登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取不动产权属证书(证明)或其他办理结果。

委托期限自 ____ 年 ___ 月 ___ 日至____ 年 ___ 月 ___ 日。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

委托人（签字）：

委托人联系地址(邮编)： 联系电话：

受托人（签字）：

受托人联系地址(邮编)： 联系电话：

委托日期：

****年**月**日

不动产登记委托书(单位) 第9篇

姓名 身份证号 在我单位任 职务，系我单位法人代表。特此证明。

单位名称：（盖章）

不动产登记委托书（单位）

委托单位名称：

地址：

法定代表人（签章）：

联系电话： 委托原因： 委托事项： 委托期限： 不动产坐落：

受托人姓名：

联系电话：

住所：

与委托单位关系：

委托单位（公章）：

年 月 日

受托人（签章）：

年 月 日

不动产登记证书办理委托书 第10篇

XX市不动产登记中心：

由于 本人不能到场，现委托 身份证号码为 以我的名义来办理坐落于 的不动产登记等相关手续，为产权人，为产权共有人，产权，受委托人以委托人名义签署的相关文件，委托人均以承认。

委托期限至上述委托事项办理完毕为止。

委托人： 委托人身份证：

不动产登记授权委托书2018-空白 第11篇

经抵押人和抵押权人共同审核并郑重承诺所提交的登记材料内容属实,并对所提供的材料的真实性负责。

特此证明

抵押人：

抵押权人：

2013年月日

124

抵押人法定代表人资格证明书

兹证明 石丙岗 同志现任我单位法定代表人。特此证明。

（单位盖章）2013年12月 4日

附：法定代表人签名：

联 系 电 话：***

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（身份证复印件粘贴处）

抵押人授权委托书

兹委托我单位 房凯莉 同志，就我单位与山东鲁一融资担保有限公司签订的抵押合同（合同号： 山东鲁一抵字【2013】第38号）所涉及的抵押物，在登记机关依法办理企业动产抵押物登记法律事宜时全权代表我单位，其签字的法律文书对我单位具有法律约束力。

法定代表人（签字）：联 系 电 话：***

（单位盖章）年月日 —————————————————————————

（身份证复印件粘贴处）

抵押权人法定代表人资格证明书

兹证明邢相杰 同志现任我单位法定代表人。特此证明。

（单位盖章）年月日

附：法定代表人签名：

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（身份证复印件粘贴处）

抵押权人授权委托书

兹委托我单位 王淑平同志，就我单位与日照市连海机械有限公司 签订的抵押合同（合同号：山东鲁一抵字【2013】第38号）所涉及的抵押物，在登记机关依法办理企业动产抵押物登记法律事宜时全权代表我单位，其签字的法律文书对我单位具有法律约束力。

法定代表人（签字）：

（单位盖章）年月日 —————————————————————————

注销登记授权委托书 第12篇

兹委托下列人员为我方办理房屋抵押权注销登记： 姓名： 身份证号码：

代理权限：全权办理我方办理抵押物注销登记手续。

委托单位： 公章：

授权代表（盖章或签字）

注销登记授权委托书

兹委托下列人员为我方办理动产抵押注销登记： 姓名： 身份证号码：

代理权限：全权办理我方抵押物注销登记手续。

委托单位： 公章：

企业登记授权委托书 第13篇

本人某某某、性别、身份证号码、身份证住址，因本人在某某处有何事情，不能自己前来办理营业执照，现全权委托某某某、性别、身份证号码前来办理营业执照。由此引起的所有法律责任，由我自己承担。

年 月 日

指定代表或者共同委托代理人的证明

申请人：

指定代表或者

委托代理人：