二手车办理(商务局文件)（精选13篇）
二手车办理(商务局文件) 第1篇
1.与二手车交易市场签订进场合同（原件，复印件2份，及交易市场土地证）
2.公司申请（两份，盖公章）
3.可行性研究报告
4.营业执照（原件,复印件2份盖章）
5.二手车评估师资格证2名（原件。复印件2份）
6.承诺书：承诺可以经营二手车鉴定，二手车评估，二手车转移，经纪，保险，纳税等业务。以上为办理二手车经营增项鄂尔多斯市商务局手续，尽快办理
另公安局是否需要手续，需要什么手续，迅速查明
请8月7日下班前告知结果。
二手车办理(商务局文件) 第2篇
二手车交易过程中最重要的有两点：验车和检查车辆档案。只有通过车管所的验车和查验档案后，该车才能顺利过户。为了方便大家能在市场里一次办完手续，一般由二手车交易市场的驻场民警、工商、税务等工作人员联合办公，现场办理。
车辆过户注意事项(一)
大体分四种情况：
4.个人对个人：需要携带卖方个人身份证，买方个人身份证，机动车登记证书，机动车行驶证，机动车原始购置发票，机动车买卖合同。
原始发票：2002年后原始发票须有工商部门验证章
外地个人购车需要提供身份证及有效期为一年的暂住证。
车辆过户注意事项(二)
1.行驶证的过户：办理时需要详细填写机动车转移登记申请表和机动车所有人信息登记表，买方的需要提供身份证件的复印件(如是个人，需要居民身份证复印件，如是单位，需要组织机构代码证的复印件)，一般规定，如果是个人购买二手车，需要本人到场，如果不能到场，需要有代理人持相应的证件，此外还需要携带机动车登记证书，机动车行驶证，机动车的数码照片，过户发票的第一，第二联，机动车验车单。带足这些单据证明，就可以到窗口办理形式本过户了。
2.转籍过户：相比行驶证的过户要麻烦一些，携带并填写的有机动车转移登记申请表，机动车转籍代理委托书，买方的身份证件需要复印两份(个人是居民身份证，单位是组织机构代码)，卖方则需提供与其住址相符合的所有人的身份复印件，机动车登记书，机动车行驶证及复印件，过户发票第一，二联及交费凭证。这里重要要提醒的是需要有机动车车架号拓印膜，如果是盗抢嫌疑车辆需要提交派查证明，以正清白，可以正常交易。
车辆过户注意事项(三):登记证的办理：
车辆过户注意事项(四):过户流程：
以上是我们在二手车交易市场采集到关于过户的资料。这里也有一些要点需要强调：
1.车辆登记证书一定要办理
车辆登记证书就好像是房产证，是车辆必要产权凭证，2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书，在车辆交易的时候需要进行补办登记证书。在二手交易完成之后，在车辆登记证书里会详细记录原车主和现车主的详细信息，车辆目前的所属状态，确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。据了解目前，在一些规模较大、服务比较规范的旧机动车交易市场内，一般都设有车辆登记证书办理窗口，车主可以就近办理。
2.车辆行驶证书一定要变更
车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要证件，平时驾驶时需要随身携带在车主身上的凭证，买卖双方在交易二手车的时候，车辆行驶证书也要变更。这里重要说明，车辆行驶证的车辆照片也要与车
辆相符，整体外观，车身颜色，包括是否有天窗等等的细节都要相符，车辆要按照规定年检合格才允许办理。
3.车主身份证、单位代码证书要真实有效
车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明，单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生，需要交易双方办理妥当。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符，这也需要交易双方到车辆管理所变更。
4.车辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效
在车辆产权变更中，需要对车辆的购置附加税，养路费和车船使用税进行查验，车辆的购置附加税必须缴纳，养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月，车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。
5.签订车辆交易合同，相关内容要填写清楚
车辆购买过程中，买卖双方应该签订买卖合同，在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等，避免今后出现问题没有依据。同样也保证了双方的权益。
6.及时办理各种相关手续的变更
旧车交易中，买卖双方在旧车交易市场变更车辆产权之后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更，到养路费征稽处办理养路费变更，到保险公司办理保险手续变更。尤其检查购置费档案是否健全，养路费是否欠缴。
车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻，只要注意看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限，就可避免纠纷的发生。
对于保险方面：保险过户应及时办清过户手续，以免索赔时产生不必要的麻烦。
近年来，交管局对于路面违章进行电子眼监控，出现了非现场处罚，在交易时也需要对于车辆违章和未处理的事故进行查询，避免之后出现问题，双方产生纠纷。
7.购买的车辆需要在在年检有效期内的，核对车架钢印号，发动机钢印号无误后方准许交易。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。特别提醒车友，平时不要到不正规的修理厂或路边店维修车辆，避免因为不当的维修改动钢印，而产生车辆不能交易的后果。如因维修一定要改动的，应到车管所办理变更手续。
8.其他：合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。
二手车办理(商务局文件) 第3篇
截至目前,已有300多家二手车交易市场和回收拆解企业进行改造升级, 发挥了示范引领作用。 此外, 全国16个省市相继出台黄标车淘汰补贴政策 ,2014年全国黄 标车老旧 车回收量 同比增长90%左右。
孔令羽指出,下一步商务部将从四方面推进相关工作:一是强化立法、标准工作,抓紧制定《二手车网上交易服务规范》等标准;二是研究完善行业发展政策,探索建立二手车临时产权制度和报废汽车回收处理基金制度等;三是加快构建诚信、有序、 高效的二手车流通网络,支持建立二手车、报废汽车回收利用资源信息、交易等服务平台;四是加大行业监管力度,推动建立车辆登记、注销、回收拆解等信息共享平台。
二手车办理(商务局文件) 第4篇
私募备忘录
该备忘录会将项目的风险、具体组成、投资保障等都写得很清楚。越成熟的项目，备忘录越详细。投资者应注意备忘录中有否提到何时动工、有什么资金参与。一般而言，从备忘录中投资者可以看到是否有风险。如看各个项目方的投入情况，看到个人投入将获得什么。私募备忘录是给有意向投资者的法定内容，具法律效应。
认购协议
从目前认购协议的形式来说，一般分为两类：贷款方式及股权方式。如果EB-5项目中，投资者以股权方式参与，那么区域中心将资金投入到项目中之后，项目方还会向投资者出具一个股权书。这样对申请人来说，会提供直观的投资情况了解。
运作协议
该协议显示了项目将如何运作、监管募集资金。投资人可以知道如果投资移民失败，该如何追索保障。
监管协议
该协议显示投资资金如何流动。如1526签证没有批准，监管银行会将申请者资金返回到个人账户中。
完工保证书
这一保证书并非所有项目都具有。是指项目方向当地州政府及中国驻当地领馆对项目工程情况进行的认证，类似于国内公证，公证开工时间、完工时间，也同样有法律效应。
有少数的EB-5投资项目是由当地政府牵头组织的，通常是由EB-5投资人投资于一个贷款项目公司，然后由项目公司出面将投资资金集合起来借贷给当地的困难企业或其他需要资金的项目。等于是低息贷款给融资困难的当地企业。其中政府只起到牵头作用，不会提供任何担保，借款方是那些当地需要资金的企业，以后由企业自行还款。这类项目政府不承担风险，只起到撮合作用，这样的项目虽然有政府出面，但能否还款取决于实际用款企业的未来经营状况。
请专家提供咨询、请律师进行第三方调查、请会计师对财务前景进行评估、请评估机构评估资产价值、实地考察项目，所有这些审查美国投资移民项目的必要过程，对一个eb-5申请人来说是不可能一一做到的，如果全都做到，大概花费已经超过投资本身了，所以，我提一些比较实际的办法，供大家参考。读过我的文章的可能已经猜到，我要先设定一些前提：
首先，我们还是要先假设项目方是有还款意愿的，否则我们就要讨论如何防止犯罪了。
其次，我们无视项目方对项目的市场前景做出的预测，也不考虑项目方团队的经营能力可能为生意带来的机会。最后，我们只根据基本常识、公开市场价格和目前公认的市场预期来做判断，例如房子是可以住的、金价是1400美金/盎司，未来5年美元不会对人民币大幅升值等等。
美国政府在推荐筹资企业时就已经把好关。目前在EB-5类投资移民门外等待的企业有两千多家，但政府需要挑选出少数运营良好的企业；其次，所有接受了EB-5投资移民融资方案的企业都被纳入监管，要求每周或每个月汇报经济状况，在经济状况亮黄灯时就会被要求还款，绝不会走到破产地步；第三，所有企业接受EB-5投资移民融资方案时的资产必须大于融资额的三倍以上；第四，如企业最终破产，投资者是第一位赔偿对象。
选择融资时投资项目已经开始运作，其保险系数就会大大提高。切忌选择一些仅有运作方案，运作资金还未到位就开始对外融资的项目。因为美国投资移民是有雇佣要求的，两年中，由于项目没有正常启动，无法达到间接雇用要求，因此也就无法转换成永久居民身份，那么投资款的回收也难有着落了。截止目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，实现成功移民的梦想就不会遥远。
根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还在于对项目的选择。判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，会相对有保障一些。
预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：
英文认购协议；
英文商业计划书；
有限合伙人企业登记文件；
普通合伙人登记文件；
区域中心批文。
由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。
二手车办理(商务局文件) 第5篇
济南公司二手车过户给个人如何办理
二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性。正规二手车过户需要有车辆外检、拓号、拆牌、照相、登记等环节，下面咱们一起来看看具体如何办理。
办理公司名下的二手车过户给个人，需要过户双方把相应的证件提前准备好。过户双方身份不同，所需证件也有所不同： 公司单位原车主：
单位的组织机构代码证（如果三证合一的需要单位营业执照副本）、公司公章。交强险保单(必须有有效的年检)机动车登记证书 车辆行驶证
个人买家需要的手续是：
个人身份证原件、居住地不在当地的需要提供居住证。
所要办理过户的二手车需要保证没有违章记录或其他限制条件，然后就可以办理过户了。另外需要注意的是，若单位变更过地址、名称或注销、吊销证件的话，则需要单位提供工商部门开具的变更备案登记表等相关证明。办理二手车过户注意事项：
1、车辆有违章、查封、抵押等不正常的状况的时候是无法办理二手车过户手续的，需要到车管所等相关部门及时处理。
2、车辆脱审，交强险到期也是无法办理二手车过户的，需要先去交交强险，然后去审车，审车后到车管所查询车辆状态，脱审是查封状态需要先解封才能正常办理过户手续。
3、车辆有加装改装等情况，需要先到车管所备案，如果没有登记备案属于违法改装车管所或者车管所服务站是不予办理过户手续的。
二手车办理(商务局文件) 第6篇
浏览： 10033 | 更新： 2012-02-21 14:14 | 标签： 二手车 过户
分步阅读
相信很多朋友都有购买二手车的经历，也有朋友想要从异地购买二手车，那么在异地购买二手车到底需要哪些手续呢?今天搬家公司就给大家做一下异地购买二手车的手续。
步骤/方法
1.异地二手车交易过户手续及流程办理
2.相信很多朋友都有购买二手车的经历，也有朋友想要从异地购买二手车，那么在异地购买二
手车到底需要哪些手续呢?今天搬家公司就给大家做一下异地购买二手车的手续。
3.首先是卖方需要的手续和证件：
1、原车主身份证原件及复印件各1张/代理人身份证原件及复印件各一张
2、登记证原件及复印件各1张(大绿本)
3、行驶证原件及复印件各1张
4、原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件各1张
5、购置税完税证明(01年以前是小红本01年以后小绿本)
4.然后是买方需要的手续和证件：
1、新车主身份证原件1张、复印件3张/代理人身份证原件及复印件各一张
2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表
3、北京市个人小客车配置指标原件一张，复印件3张(中签结果)
4、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证
5.二手车过户 过户的流程：
准备好上述证件，可去二手车交易大厅办理二手车过户。二手车过户要交易双方或者双方的代理人前去办理，被过户的车辆也必须到场。流程如下：
1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《北京市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”了。
2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。
3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。北京二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元左右，2.0L-2.9L排量收费600元左右，3.0L及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。
4、转移受理：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。
5、拿到转移受理回执单后，缴纳上牌费，对北京的家用车(非营运车)来说是115元。挂黄拍照的车默认保留原牌照，不需缴纳上牌费。
购二手房办理程序 第7篇
一、买卖双方签订房屋买卖合同，买方向卖方支付5000-10000元左右的定金，卖方向买方提供房产证；
二、买方拿卖方的房产证到房产评估所进行房价评估，一般3-4个工作日完成，一次评估费为评估价的0.25%；
三、交首付款
房屋估价报告形成后，买卖双方拿着房产局评估所提供的评估报告去房产局托管中心办理首付款手续，首付款不低于评估价的30%；买方拿着托付中心的单子到指定银行交首付款，时间一般为7-8个工作日，需到场人员：买卖夫妻双方到场签字，并带相关证件（身份证、户口簿、结婚证）的原件及复印件；
四、到房产局办理过户手续：
1、过户需交齐约9种税费：契税（评估价4%，财政局交）、营业税（总额5.5%）、个人所得税（评估价1%）、二次评估费评估价的0.25%、交易税4元/㎡、登记费50元/户、工本费10元/户、他项权登记费50元/户、查询首套房费用50元/户，2、需到场人员：买卖夫妻双方到场签字，并带相关证件（身份证、户口簿、结婚证）的原件及复印件；
五、过户结束房产局给买方办他项权证；
六、买方凭他项权证和新房产证到银行办理贷款手续：
（约需2个月）
贷款材料：
1.贷款时需夫妻双方到场，身份证原件、结婚证原件、户口本原件及复印件各三份；未婚的需提供未婚证明；
2.夫妻双方个人收入证明原件各一份（盖单位公章）；
3.原产权证复印件一份（过户前需复印）；
4.新产权证原件及复印件二份；
5.契税发票；
6.已核价的《存量房买卖合同》原件一份；
7.资金托管协议原件及复印件一份；
8.资金托管凭证原件及复印件一份；
9.房屋抵押评估报告；
贷款费用：
1，评估费：评估价×0.3%
2，公证费：贷款额×0.1%（不足100元按100元收取）3，抵押登记费：
住宅：贷款额10万以上： 180元
七、付购房余款：
按揭贷款银行审批后，买卖双方到房产局托管中心拿回单，卖方凭回单到银行取款；
二手房土地证办理流程 第8篇
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
二、国有土地使用权登记步骤：
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、颁发土地使用权证书。
三、办理土地证需要带上：
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
四、土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西
房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金
3、缴纳契税
4、办理产权证
5、办理土地证
需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
五、各类土地证办理流程之所需证件：
1、 祖业(1977年1月以前)
① 地契;② 相关合法用地权源证明;③ 身份证; ④ 其他必要材料
2、商品房
① 出售合同书及购房合同或购房协议书;② 清地名单;③ 其他的必要材料
3、企业
① 政府批准文件;② 征地红线图;③ 土地测量宗地图;④ 法人代表身份证;⑤ 企业营业执照复印件;⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧ 规划许可证
4、自建房屋须提交的材料
① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明);③ 其他的必要材料
5、 拆迁安置
① 拆迁安置协议书;② 政府批文;③ 土地使用确认书;④ 有关的身份证明;⑤ 其他的必要材料
六、注意事项
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
二手房交易及组合贷款办理流程 第9篇
前些时间自已刚好买好一套二手房，还是自已跑的贷款（找中介帮忙跑要收费，开价还不低，实际很简单），为了给也要买房的同志省点钱，少走弯路，就把经历写下来：
一、找房子：我是在中介处找的房子（如果自已找得到房源也一样），中介费是可以还价的，3折4折5折都可以还到，就看你的本事，中介干这事就店面租金+人工，没有其它成本，所以还价就看你本事了。和房东谈好房价，付款余件，交房时间等。
二、评估：找银行合公积金中心认可的评估公司评估房价（评估费可以还价，有的可以还到3折听说，我自己还到7.5折）。评估好后有3份一样的评估书。
三、交契税：房子看好，就要开始过户，过户就得先交税，地址：现在一般都在政府集中办事中心。材料：
1、买方、卖方：身份证、结婚证（未结婚的提供单身证明）、户口簿、购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）（房管所窗口办的）、2、合同（房管所窗口当面签）、3、原房子的三证（房产证、契证、土地证）。钱交好当时办出新契证（买房人名字），收回老契证（房东的那份）。
四、贷款：
先公积金中心办理公积金贷款：
材料：
1、借款人及配偶的公积金龙卡；
2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）（房管所窗口办的）
3、房屋买卖合同（原件和复印件2份）（房管所窗口当面签的那个）；
4、首付款凭证（原件和复印件1份）（房东开的收条）；
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）；
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；外地户口需提供户口簿、暂住证（原件和复印件1份）；
7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）；（未婚证明三个月内有效）
8、委托书（原件和复印件1份）；（房产证上有名字的人都要到齐就不要了，我是和老婆一起去的，从头到尾没用过委托书）
9、契证（原件和复印件1份）（新契证）；
10、评估书（原件1份）；
11、卖房人（身份证、收款用的银行卡、房产证、土地证）（原件及复印件）。办理程序：
1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号、新《契证》；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》；
2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料；
（这些办好后就能提取公积金；材料：本人身份证（原件和复印件1份）、住房公积金龙卡（缴存凭证）、经单位审核、盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请书》、房屋买卖合同（原件和复印件1份）、申请人为配偶的，提供结婚证（原件和复印件）。当时就能转钱到银行卡内）
3、审批（要10天）：管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批；
4、签订合同：签订借款合同；（签好后有好多材料要一起拿到银行）。再到银行办理商业贷款：
材料：
1、借款人及配偶的公积金龙卡；
2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）（房管所窗口办的）
3、房屋买卖合同（原件和复印件2份）（房管所窗口当面签的那个）；
4、首付款凭证（原件和复印件1份）（房东开的收条、银行的转账证明）；
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）；
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；外地户口需提供户口簿、暂住证（原件和复印件1份）；
7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）；（未婚证明三个月内有效）
8、委托书（原件和复印件1份）；（房产证上有名字的人都要到齐就不要了）
9、提供单位收入证明原件。
10、卖房人（身份证、收款用的银行卡、房产证、土地证）（原件及复印件）。办理程序：
到了银行提交材料，签名合同，反正听银行工作人员的；买卖双方都要去。初审、审核、审批总共1-2周。审批通过后电话通知去银行拿回一堆材料。
审批通过办理贷款就好了。
五、办房产证：
再次回到政府办集中办事中心，房管所窗口： 材料：
1、银行拿回一堆材料
2、新契证；
3、房屋买卖合同（原件和复印件1份）；
4、买房人身份证、户口簿、结婚证（原件和复印件1份）；
5、卖房人（身份证、房产证、土地证）（原件及复印件）。初审、审核、审批总共20天后拿到新房产证。（《房屋他项权证》通过其它渠道被拿给银行抵押放款）
六、办土地证：
政府办集中办事中心，土地局窗口： 材料：
1、新契证、新房产证；
3、房屋买卖合同（原件和复印件1份）；
4、买房人身份证、户口簿、结婚证（原件和复印件1份）；
5、卖房人（身份证、土地证）（原件及复印件）。
初审、审核、审批当时就可以拿到新土地证。
全部下来房子就过房好了，组合贷款也好了，就等银行通知按月还贷了。
怎么办理二手房不动产权证书 第10篇
再加上不动产中心二手房(住宅)买卖登记与税务联办业务，手续不仅未繁琐，反而更省劲了。
●办理程序
(1)买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记受理窗口提交二手房过户申请及缴税申请。
(2)税务机构联网审核缴税申请后，买卖双方到税务窗口缴纳税款，办理增值税、个人所得税、契税完税手续。
(3)登记机构审核登记，买方到不动产登记发证窗口，领取不动产权证。需要提交哪些资料?
(1)不动产登记申请书;
(2)申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的，为营业执照或法人登记证;
(3)不动产权证书(包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书或土地权属来源证明材料);
(4)网签的.《济南市存量房屋买卖合同》;
(5)房屋平面图2张(房改房需提交新测绘图纸);
(6)如申请减免税的，提供买卖双方户口本、结婚证;
(7)如申请减免税的，提供原购房发票、原契税完税证明、房改房提供原购房收据(国有住房出售收入专用票据)或原购房合同。业务受理后还需补充哪些资料?
(1)增值税、个人所得税、契税完税凭证;
(2)划拨土地上住宅买卖的，受让方需按房屋成交契价1%缴纳土地出让金。受让方提交土地出让金缴存凭证。这些小细节要记住
(1)不动产登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。
(2)身份证明提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。
(3)全部资料均提交1份。特别提醒
省直房改房需经省政府行管局审批窗口审批。温馨提示要牢记省时省力有门道
充分了解服务举措，选择合适的时间与方式前往相应服务大厅办理。目前，各不动产登记服务大厅在业务办理功能方面有所侧重。
二手房买卖过户登记手续可以优先选择在经七路二楼东厅、站前街大厅、槐荫服务大厅、高新服务大厅4个服务大厅办理;
针对抵押登记、房改购房、拆迁产权调换、房屋首次登记、涉及企业单位的不动产登记业务、房屋坐落变更、婚内财产约定过户等不涉税的二手房业务都可优先选择在站前街、槐荫区、高新区服务大厅办理;
长清区各类不动产登记业务均可在长清区政务中心不动产登记窗口办理;
二手房赠与、继承、离婚财产约定过户登记手续在经七路服务大厅二楼西厅办理;
净地类登记、商品房买卖、房屋注销登记手续在各区分局服务点就近办理。
另外，市不动产登记中心推出多项服务举措，办事群众可以根据办理事项选择合适的办理方式，充分采用预约服务、错时服务等多种服务模式。
二手房抵押贷款办理的相关材料 第11篇
有了房子就有了最大的财富，不仅可以在买房的时候为您省下大笔的资金，还可以在缺乏资金的时候，通过抵押贷款来解决资金问题。下面就让六行万通担保公司金融顾问来介绍下二手房抵押贷款吧!
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房產作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
相关材料：
1.房產证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的戶口本
4.权利人的婚姻证明(結婚證或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房產证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房產内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房產证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
二手车办理(商务局文件) 第12篇
1、二手房公积金贷款程序第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2、二手房公积金贷款程序第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、二手房公积金贷款程序第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
4、二手房公积金贷款程序第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋坐落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
（2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、二手房公积金贷款程序第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、二手房公积金贷款程序第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、二手房公积金贷款程序第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
二手车办理(商务局文件) 第13篇
二手房产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。那么，二手房产权过户的流程是怎样的？购房者如何办理二手房过户手续？看看下文就知道了。
1咨询
如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息，比如您的贷款额度是多少，银行是否同意放款等;
2签订二手房买卖合同
贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。
3申请贷款
银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。
一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。
在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。
4产权过户
在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。
5办理抵押登记
将办好的属于您的房产证和国有土地证，至银行(如公积金贷款，则是公积金中心指定的担保公司)办理相关的抵押审批和抵押登记手续。
如申请的是公积金贷款，则抵押登记则担保公司代办抵押登记，如是银行贷款，则也可自已拿着资料去办理，或委托银行帮助您办理抵押登记。
抵押登记从受理到办妥他项权证，这里的时间一般为四个有效工作日。
6发放贷款
他项权证办好后，则发放贷款，公积金贷款是发放至借款人即您的帐上，而银行贷款是发放至卖方或中介公司名下。
由于现在房价居高不下，很多人在买房的时候都会选择二手房，但是，很多人在购房时不能一次性付全款，于是贷款购房便成了一种普遍现象，那么，二手房按揭贷款需要注意什么呢？
评估价与最高贷款额
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
竣工年代与贷款年限
据专业理财师介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
贷款成数和利率
目前武汉地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但王文斌提醒广大借款人，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。
还款方式的选择
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
贷款银行的选择
现在武汉市内的商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
收入证明与还款能力
银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。