商铺使用说明书（精选14篇）
商铺使用说明书 第1篇
。 2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。 3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。 4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。 5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的`利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。 8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。 9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法人代表(签字)：_____ 法人代表(签字)：_____ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 租户安全生产责任协议 甲方(出租方)：_________ 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 邮编：___________________ 联系电话：_______________ 乙方(承租方)：_________ 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 邮编：___________________ 联系电话：_______________ 本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立， 鉴于：根据_________市安全生产委员会要求，为进一步做好安全生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，达成安全生产责任协议如下： 第一条 根据乙方要求，甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。 第二条 甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理，乙方必须切实做好各项安全防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。 第三条 乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。 第四条 租赁期间，甲方如发现乙方在安全工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。 第五条 违约责任 (1)除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。 (2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第六条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第七条 生效条件 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________ 法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______ _________年_______月____日 _________年_______月____日以上合同仅供参考，下面是其他合同范本推荐：商场柜台租赁合同二手房屋租赁协议实验室租赁合同
商铺使用说明书 第2篇
出租方（甲方）：xxx公司
通讯地址：廊坊市广阳区广阳道148号 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话：
承租方（乙方）：
【法定代表人】【负责人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方所持有20年经营使用权的廊坊市博源商贸有限公司《天汇丰商城》（以下简称商城）商铺使用权转让给乙方的相关事宜，经双方自愿协商一致在意思表示真实的情况下签订本合同。
一、商铺情况
1、甲方使用权转让给乙方的商铺（以下简称该商铺）的主要情况如下：座落：河北省廊坊市广阳区和平路博源商贸天汇丰商城 号
2、商铺合计使用面积：平方米（详见附件一）
3、甲方作为该商城经营权所有人将该商城商铺使用权转让予乙方。
4、商铺使用期限： 年。
5、商铺装修、附属设施、设备状况详见本合同附件二，双方同意以上附件作为甲方向乙方交付该商铺验收依据。
6、本合同期满或因故提前终止合同后，乙方应立即返还该商铺及本合同附件
（二）中注明的附属设施、设备。
二、商铺用途
1、乙方向甲方承诺该商铺作为商业经营使用,乙方保证遵守国家和地方政府有关商铺使用及本商城经营和物业管理的相关规定。
2、乙方入场前需到甲方办理经营品类、范围的登记备案。
3、乙方保证在未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，不擅自改变上述约定的商铺用途和属性。
三、交付日期和使用期限
1、甲乙双方约定，以商城开业之日为乙方使用权之起始日。
2、使用期自开业之日起 年整。
3、商城正式开业后会将开业日期公告作为附件附着于该合同，该开业公告与合同具备法律效力。
四、租金、费用及支付方式
1、甲、乙双方约定，该商铺 年使用权转让金一次性付清。乙方可以使用支票、现金方式支付，甲方收到乙方转让金时为乙方提供收款收据。
2、乙方应付转让金总额为人民币 元
（大写： 佰 拾 万 仟 佰
拾 元 角整），于本合同签订当日付清。
3、甲方账户
开户行： 户 名： 账 号：
五、商铺转租
1、甲、乙双方约定，乙方在商城开业后，对自己租赁之商铺进行转租，必须在转租合同签订后五日内到甲方处办理备案登记。
2、转租期限不得超过甲、乙双方约定的终止日期。
3、乙方及乙方的承租方必须办理转租及经营品类备案登记，如未办理此登记，甲方视为该门店责任人仍为乙方。
4、乙方的承租方（以下简称使用人）使用期间内，商城运营所发生的运营管理等费用按照登记备案中约定的责任人承担。
5、乙方对实际使用人应缴纳的各项费用承担连带责任。
六、商铺使用要求和维修责任
1、商铺使用期间，乙方及使用人发现该商铺及其附属设施由甲方工程原因造成的损坏或故障时，应及时通知商城管理部门或甲方指定的物业管理部门进行维修。
2、商铺使用期间，商城管理部门或甲方指定的物业管理部门权利对保证该商铺及其附属设施处于正常的使用和安全状态进行维修、维护，乙方或使用人不得以任何理由阻止。
3、除本合同附件
（二）外，乙方及使用人另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得商城管理部门或甲方指定的物业管理部门的书面同意，方可进行。涉及到政府有关部门相关规定的，乙方应按规定向有关部门报批。乙方及使用人增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方及使用人负责。
4、乙方及使用人不得在该商铺内存放危险违禁物品，否则，因此造成该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任和经济损失。
七、转让、交换和继承
1、商城开业之日起，在相关法律法规允许的前提下，本合同项下商铺的使用权期限可被继承和转让。
2、乙方若转让商铺的使用权，该商铺的受让人应与甲乙双方共同签订使用权合同转让协议，受让人应继续履行本合同。
3、乙方转让商铺时或转让后，与承租方或受让人之间发生的任何经济纠纷与矛盾，与甲方无关，甲方不承担由此产生的任何直接和间接连带责任。
八、合同违约责任
1、商城占用的土地使用权依法提前收回的，甲方同时退还剩余转让金；
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，双方可选择要求按如下约定赔偿或办理退租手续。
（一）甲方未按时交付该商铺，乙方可要求甲方支付延期违约金或退租，甲方的延期违约金按合同总款项每日万分之三支付；
（二）乙方未征得甲方同意改变商铺的商业用途。甲方有权解除本合同，并要求乙方进行经济赔偿；
3、乙方应在本合同签订之前对甲方提供的面积自行勘察，如有异议事先提出。但若签订合同前一方未提出异议，视为对甲方提供的面积认可无异议。
九、其他条款
1、本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款空格部分填写的文字与打印文字经双方签字盖章后，具有同等法律效力。
2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同签定后，视乙方认同该合同附件。乙方应在本合同签订之前对甲方提供的附件进行核查，如有异议事先提出。
3、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
4、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择民事调解或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼的方式解决。
5、本合同（含附件）一式叁份。其中：甲方贰份，乙方壹份，河北天源通和律师事务所留存备案壹份，具有同等法律效力。
十、附件目录：
附件一：商铺平面图复印件 附件二：商铺设施、设备清单 附件三：治安、消防安全保证书 附件四：服务与商品质量保证书 附件五：商城经营和管理条例
附件六：乙方身份证明（复印件）/营业执照（复印件）附件七：铺位严禁转让保证书
出租方（甲方）：廊坊市博源商贸有限公司 签约日期： 年 月 日
承租方（乙方）（签字）： 身份证号/注册证明： 签约日期： 年 月 日附件一：商铺平面图复印件（粘贴处）
附件二： 商铺设施、设备清单（粘贴处）
附件三：治安、消防安全保证书
为加强治安、消防的管理，使商户能够在一个安全有序的经营环境中正常工作，依据国家有关法律、法规等要求，按照“谁主管、谁负责”的原则，特制定本保证书如下：
一、甲方有权对乙方进场经营时的治安、消防安全工作负责培训、指导、监督、检查，促使乙方做好治安、消防安全工作。
二、甲方有权要求乙方限期消除安全隐患，对严重违反安全规定并拒不改正的甲方有权依据商城有关处罚条例给予处罚。
三、甲方定期对乙方区域的固定消防设备进行保养、维护，发现问题及时解决。
四、甲方有责任协助公安、国家安全机关对本商城内发生的治安、刑事或涉外案件、事件进行调查取证。
五、甲方应及时传达消防、公安机关对安全工作的部署和要求。
六、乙方人员在商城内应严格遵守国家有关法律、法规和甲方的各项规章制度，自觉维护商城的安全秩序。
七、乙方人员负责本经营区域内的治安、消防工作并与甲方现场检查人员保持联系。
八、甲方须定期对乙方人员进行治安、消防安全培训，使其能够了解治安处罚条例的内容，懂得消防器材的使用、初期火灾的扑救及熟记报警程序和电话。
九、乙方人员必须爱护商城内的消防设施，对区域内灭火器妥善保管，对区域内的各类消防设备不得拆卸、挪用或将其遮盖、占用，更不许挤占消防通道。违者甲方有权进行处罚。
十、乙方不得将易燃、易爆物品带入和放在商城内。甲方为确保乙方财产免受损失，对乙方运出、携出本商城的物品应根据乙方提出的申请，由物业部门开据出门条并由甲方门卫核验。
十一、甲方要求乙方必须对自己的商品财产进行保险投保，否则造成的一切损失甲方概不负责。
十二、乙方人员离职后，甲方收回该人员工牌或出入证，以防证件流失，确保商城安全。
十三、乙方人员在经营工作中应避免与顾客发生冲突，出现问题要积极化解，防止冲突升级，杜绝吵架、打架现象发生。
十四、乙方人员在经营过程中要看管好本区域的商品，以免丢失。乙方人员在经营过程中，杜绝帮助顾客看管或暂存包裹，因此发生纠纷由乙方负责。
十五、如国家相关法律法规有所变动，以相关法律法规为准。
附件四：服务与商品质量保证书
为维护商城的良好声誉,保护消费者的合法权益,加强对商品质量的监督管理，根据国家<<产品质量法>>和<<价格法>>等相关的法律法规，特制定本协议。
一、在商城内经营的商品符合《产品质量法》的要求,不存在危及人身、财产安全的不合理危险,具备商品应具备的使用性能。
二、商品或包装上的标识必须真实,有中文标识的商品名称,厂名、厂址、产地、合格证齐全。
三、乙方所经营的商品要有使用说明、生产日期、保质期、零售价格、产品执行标准，不提供国家明令淘汰的商品,不提供伪造产地、伪造或冒用他人厂名、厂址的商品,不提供掺杂、掺假,以假充真、以次充好的商品,不以不合格商品冒充合格商品。
四、乙方销售的商品应向甲方提供营业执照、税务登记证、商标注册证、技术监督检测部门有效期内的检测合格报告,有效期内的法人委托书及其它有效材料。
五、商户用工须符合国家劳动法规定。
六、乙方人员应遵守商城的规章制度，增强诚信观念，服从商城管理部门的管理。
七、坚持文明经商，树立顾客至上的观念，维护商城声誉。
八、乙方人员要注意个人修养、仪容仪表，礼貌待客，维护商城形象。
九、努力学习业务知识，刻苦钻研业务技术，提高业务水平。
附件五：商城经营和管理条例（暂行）
一、租赁期间内，乙方不得私自拆、改或装修该商铺，因经营需要确需对该商铺进行改造或装修的，必须以书面形式并备齐改造、装修方案向甲方申请，经甲方签字确认后方可施工。
未经甲方同意，对该商铺进行改造、装修或者增设它物的，甲方可以要求乙方恢复原状以及赔偿损失。
二、乙方向甲方承诺该商铺按照天汇丰商城业态规划作为商业经营使用,乙方在未征得甲方书面同意批准前，不得擅自改变商铺业态。
三、如乙方自行经营，甲方视乙方为实际使用人，乙方需遵守商城管理规定，并按规定向甲方交纳经营保证金、物业服务费等费用，同时对本协议附件所约定的相关事宜负责。
四、如乙方自行将商铺转租他人经营使用，甲方将视第三方为实际使用人，该实际使用人需遵守商城管理规定，并按规定向甲方交纳经营保证金、物业服务费等费用，同时对本协议附件所约定的相关事宜负责。转租过程中产生的相关手续及租赁合同，需到商城相关部门统一审核备案，方可进场。
五、如乙方委托甲方出租，乙方需与甲方签订《商铺代理出租合同》，由甲方与第三方办理租赁等相关手续，并向商户收取租金及其它相关费用，甲方代收租金将按《商铺代理出租合同》中的约定返还乙方，其它相关费用甲方自行收取，与乙方无关。
六、以上第三、四条中约定的经营保证金、物业服务费等费用，如实际使用人不按规定交纳，甲方有权拒绝其入场。
七、双方约定天汇丰商城首年收取的物业费标准为 元/月/m2，一年以后根据国家法律法规及商城经营状况制订收费标准。
八、如乙方有下列任何情形之一者，甲方有权单方面解除本合同、没收履约保证金。终止合同时，乙方必须在指定的日期清理场地交由甲方验收，如因乙方原因造成甲方信誉、经济损失的，甲方有权留置乙方所有货物及销售款并变卖其物品抵偿，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿。
1、拖欠任何费用7天以上者，在经甲方准许的期限内未付清的；
2、未经甲方同意擅自改变合同或在甲方登记备案中约定的商铺用途及经营品类的；
3、擅自将商铺抵押、担保、转让、转租或变相转租的；
4、擅自停业8小时以上的（含8小时）；
5、违反本合同规定及甲方商城各项规章制度，不服从甲方的管理，经甲方两次书面通知仍不纠正其违规或违约行为者；
6、违法经营、销售假冒伪劣商品及其他违反禁止、限制、特许经营法律法规的商品，或违反与顾客之间的书面或口头承诺；
7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为；
8、被国家有关部门查封或清盘；
9、被申请执行时或被申请先予执行时或人民法院对其做出采取财产保全措施的裁定时；
10、贿赂或变相贿赂甲方工作人员的；
11、因乙方过错，根据本合同约定或法律、法规的规定，本合同被提前终止的；
12、其他违反本合同约定的行为，情节严重的；
13、若乙方有违反本合同任何义务条款的行为时，甲方有权随时经书面通知解除本合同，乙方不得有异议，并须赔偿甲方因其违约行为而遭受的损失。
14、本条例为暂行条例，视商城经营情况适当调整。
附件六：乙方身份证明（复印件）/营业执照（复印件）（粘贴处）
附件七：铺位严禁转让保证书
为加强商场的管理，使商户能够在一个良好的经营环境中正常经营，依据商城运营特点及规章制度，特制定本保证书如下：
该铺位号为，自签订租赁合同之日起，严禁私自转租转让。确需转让的，需缴纳过户费壹万元整。私自转租转让该铺位的，核实无误后，商城将予以封铺，将转租转让人清理出场，其经营保证金及剩余商铺租金不予退还，其经营损失自负，与商城无关。
此附件与原合同具有同等的法律效力。
保证人：
商业商铺名称实例及说明 第3篇
通过《店名》, 我们不但了解到了店铺风水用名的考究, 而且了解到了所有商业用名都要注意风水五行合行合命。
虽然商业用名名目不同, 且各方面要求也不尽相同, 但大方向上取名、改名亦有一定的规则, 即《店名》所说的五项基本原则。公司名特别是新创的公司应该与法人的命局用神相结合, 与产品本身的性质相符合。例如洗发水的名字不能听起来让人联想到是吃的, 而吃的不能让人想到是用的。台湾小吃“木片池上便当”, “池上便当”能让人想到什么?所以到大陆后不得不改名为“蓝与白”。“蓝与白”改得就好, 有创意, 有吸引力, 能激发人的好奇心与尝试心理。还有一家餐饮业, 直名“厕所餐厅”, 也很火, 用品也都是些厕所用具的外形样子, 吸引了很多好奇的人们去, 内还设有“摔盘子”间, 是让客人发泄用的, 十元一个盘子。这种命名法显然是迎合了当下部分人的“无厘头”的心态, 但只能是“当下”, 长久不了。
命名与改名还要注意结合“约定俗成”及“墨守成规”, 不能改得不伦不类。比如, 水桶名就得符合水桶的性质, 竹篮名就得符合竹篮的特性, 如果将具有水桶特性的改为竹篮, 只怕会求吉反凶, 到头来竹篮打水一场空。
命名特别是一些大型企业的命名与改名还要十分注意一个问题, 就是大公司特别是一些国有化企业, 其老总是常换的。如果换一个老总就要换公司的名称, 显然是不现实的。变多失信, 没有信誉的企业是不能长久发展的。故取商业用名主要是要结合发起人或首任法人命局用神的喜忌, 同时, 还要结合企业行业的发展愿景综合数理吉祥而定, 即五项基本原则的第一、第二、第四原则并综合考虑其他原则而定。
现举例如下:
例1:某某“天地逢源”传媒投资有限公司。
此公司名总格33画, 笔画数理为“意气用事, 人和必失, 如能谨慎, 必能隆昌”的吉格, 但该公司老板的为癸丑、乙丑、壬辰、庚子, 这个八字要火, 从事传媒行业是对的。源是水, 天地是乾坤, 显然名称的五行不合老板命局喜用, 反应出则经营必累, 创业艰辛。该公司老板找到笔者, 请改一个名字, 但笔者综合考虑, 此名符合他所从事的行业, 笔画数理吉祥, 且“源”为头, 切合老板之地位或目标, 利上传下达, 承上启下, 有老百姓与高层管理者直接对话的空间, 如能谨慎, 定能隆昌, 对名称建议不作修改。现在, 这个企业经营得很好。
例2:老板八字是辛亥、戊戌、甲戌、庚午, 喜用为水木。
该老板新办的是塑胶企业。找笔者为他的企业取名之前, 已找人取了“森昌源”、“森昌裕”、“森昌祥”、“森昌隆”、“生昌祥”等名。笔者综合考虑之后, 为他所办的企业起标志名为“森雨祺”, 全称为“深圳市森雨祺塑胶制品有限公司”, 老板比较满意, 用了这个名字。为什么取这个名呢?一是符合老板命局喜用神, “雨”者, 水也;“祺”者, 五行木也;二是名字用字五行顺序相生, 水生木;三是标志名总格33画, 乃一吉数。而且全称总笔画127画, 也吉;四是标志名的每字的字意也都不错。据反馈, 用此名后, 公司经营状况不错。
例3:做瓷器的法人命局是癸卯、甲寅、甲辰、丁卯, 企业标志名取为:
珍宇瓷艺
世钧瓷艺
标志名总格分别为47画、48画, 数理寓意都很吉祥。
另外:天虹商场、茂业商场、富宝源煤业、苏州顺合、硕丰集团、祥钰工艺、嘉之会等都是合命主及行业的好名称。
使用权商铺风险几何 第4篇
“面积10～30平方米，售价18000～25000元/平方米不等。前3年，按每年8%回报，总共24%一次性抵房款；第4年到第6年，每年保底8%；7～10年，每年保底10%……”由于总价不高，又设有固定保底回报，使用权商铺似乎展现了其独特的优势。
几多优势
应该说，使用权商铺在操作上确实有一定的优势。一方面，售价不高、面积相对较小使得投资的总价（门槛）较低，一般情况下6～10年投资户本钱能收回来的使用权商铺就值得投资，这些商铺针对的也都是20～30万元小额投资户。
另一方面，大多使用权商铺是统一经营统一管理的，这个对于市场前期培育较为重要。相对于天南海北的投资者各自为战、互相竞争而言，好的运营商往往可以招到大的品牌入驻，长时间专业团队运营管理，形成了稳定良好的业态，租金自然水涨船高。而因为产权在开发商手里，开发商比投资者更看好未来的收益，所以开发商也一定会精心运营这个市场。
还有，因为没有产权商铺所需的契税、印花税等等，使用权商铺的转让也较为方便、手续费用亦相对低廉。
风险转嫁
然而，天下没有免费的午餐，使用权商铺看似诱人的优点也伴随着不少风险。
其中最主要的就是，由于没有产权，年限到期以后商铺跟投资者就没有关系了。这其实就相当于开发商拿着投资者的钱去培育市场，等市场成熟以后，商铺就被开发商收回，换句话来说开发商把大部分前期风险都转嫁到了投资这身上。
因而，对于那些刚接触商铺投资的人而言，遇到使用权商铺，千万不能被看似诱人的回报率所迷惑。要获得长期稳定回报的前提是商铺出卖方必须具备优秀的经营管理能力和市场策划能力。如果整个商城的定位、策划、经营不善，人气不足，商铺无法出租的话，商铺出卖方可能会因此破产，商铺的购买者就会因此得不到任何后期回报。
理性对待
业内人士进一步提醒，商铺的使用权出售合同，本质上是商铺的租赁合同，投资者为商铺的承租方。这种形式其实是转租，投资者签订20年租赁合约，并一次性缴纳租赁款，然后再将不动产转租，获取包租利润。
因而投资者还要注意相应的法律风险。一来，根据我国合同法的相关规定，租赁合同最长租赁期限为20年，超过20年部分无效。二来，由于实质上是租赁合同，在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。同时，考虑到经营不善等风险问题，今后的商铺转让问题、物业管理费用纠纷、固定投资回报无法达成等影响投资方利益的重要事项，都应尽可能地事先在合同中有所约定。
虹山商铺情况说明2 第5篇
物业公司于2012年1月30日接虹山第二干休所的电话。要求提前一年解除与本公司签订的虹山第二干休所一、二楼临街商铺租房合同（合同期限为2007.4.1.至2013.3.31.）。我方于2012年2月2日到虹山第二干休所找到具体负责人武占平（***）协商。对方提前解除合同的原因主要是以下四点：
1.合同格式不符合部队要求。
2.合同规定本公司不得转租，但现实情况为二楼多次转租。
3.部队领导来检查时对方被点名批评。
4.部队领导更换后，要求收回并扩大部队医院。
合同商铺目前分租给两家经营，一楼云南白药大药房（合同2013年3月31日到期，租金已付）和二楼美容美发院（合同2012年9月30日到期，租金已付）。
现我方拟以工作联络函的形式，向对方提出两种处理方案：
1、继续履行合同，我方于2012年9月30日将到期的二楼铺面先交还给对方，一楼铺面由于涉及医保系统移迁问题，所以于合同2013年3月31日到期后交还给对方。
2、由于合同双方意见不一至，按合同约定经由司法程序处理。
特此说明
报请领导批示
商铺转租合同(承租人使用) 第6篇
出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)
甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方,经双方协商,自愿达成如下条款: 第一条:甲方与AA有限公司 日签订有《租赁协议》，商铺为 号，租期至 日止，每月租金 元 ,甲方没有欠费及任何违约行为。见附件《租赁协议书》。
第二条:甲方承诺第一条所述情况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。
第三条:双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名义，向AA有限公司履行交纳月租金 元（元）的义务，其它费用据实或依《租赁协议书》约定支付。《租赁协议书》中承租人的权利，均由乙方享有。乙方有权选择使用甲方的营业执照开展经营活动，甲方免费配合。
第四条:甲方再次承诺，对本次转租转让，AA有限公司不会书面反对或明确反对。乙方受让后对商铺进行装修，甲方应积极配合完成。租赁到期,甲方交纳的押金由AA有限公司退还。租赁到期前，甲方应配合乙方，使乙方能直接获得商铺的承租权。
第五条：如本合同因AA有限公司不同意而无效，乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失，由甲方承担。
第六条 本合同一式两份，双方签字或盖章成立生效，各执一份。
商铺使用权租赁协议书 第7篇
甲方：
乙方：住所：身份证号：
兹经双方协议房屋租赁条件如下：
一、租赁房屋：甲方将滨湖区仙河苑一期门面房24幢9号房屋出租给乙
方使用。
二、租赁期限：自年月日起至年月日止，共计
年月。
（1）自年月日至年月日的房屋租金为元整。同时乙方一次性支付给甲方转让费为元整。（2）
自年月日至年月日的房屋年租金为元整。租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。
付款方式：（1）自签定日一次性交清至2010年12月31日，转让费自签定日一次交清，先付后租。（2）2011年房租在2010年12月1日前付清，先付后租。房屋租赁保证金
为元整，租赁期满乙方无违反合同条款时，甲方如数退还。租金每逾期交纳壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取违约金。如乙方没有遵守以上条款，甲方有权向乙方收回商铺的使用权。
三、房屋内水电费、电话费等费用自乙方进场之日起至租约期满迁出之
日均由乙方负担。乙方应接受物业管理公司的统一管理。
四、乙方须按物业管理公司的管理规定及收费标准按时交纳物业管理
费。
五、本商铺占地性质为集体土地，无房产证和土地使用权证，甲方不提
供商铺的其他产权证明。甲方向乙方承诺，如第三者主张该土地及房产权利导致乙方利益受损的，乙方拥有向甲方主张赔偿的权利。
六、乙方应遵守国家的法律、法规，合法经营，保护环境卫生，维护社
会治安。
七、租赁欺满当日，乙方应无条件退租并将租用场所交还给甲方，如乙
方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉并申请强制执行。甲方因此发生的费用及损失由乙方负责承担。
公职人员“使用说明书”何以可爱 第8篇
民警“使用说明书”, 着实令人眼前一亮。显然, 民警“使用说明书”就是一份职责介绍或者服务信息公示, 在很多行政机关我们都可以看到这样的介绍或公示, 但是那些介绍或公示几乎都是“严肃认真”的, 一副冷冰冰的模样, 有些介绍或公示的内容过于简单、空洞、教条, 让人难以读出具体的有价值的信息, 有些介绍或公示更像是以我为主的权力展示, 充满了权威性, 欠缺以民为主的服务意识。民警“使用说明书”则完全放下了“架子”, 这种职责介绍方式活泼新颖、谦恭平和、通俗易懂, 向民众传递了一种自然、温暖、亲切的信息, 拉近了民警与民众的距离, 为民众喜闻乐见。
民警的职责是保护民众的权益, 为民众服务, 民警将这种管理服务职责界定为一种产品, 甘心为民“使用”, 表明民警真正树立了“权为民所用”的民本意识。
民警“使用说明书”的最大特点在于它不仅详细列明了民警的“通用功能”, 还针对工作能力、工作特点、工作习惯的差异分别列明了每位民警的“特殊功能”、“贴心功能”, 这样, 民众对民警的所有“功能”一目了然, “使用”起民警来就会更准确、更娴熟、更有效率、更有的放矢, 也有利于民警实现“功能”最大化。另外, 民警“使用说明书”也是一份信誉保证书, 或者说是一份服务凭证。民警“使用说明书”确保“品质可靠, 服务一流”, 做出了“三包承诺”--包平安、包和谐、包满意, 民警就必须按照“说明书”承诺的内容提供“产品”, 民众也可依据“说明书”承诺的标准对民警的工作进行考量监督, 对于工作质量有瑕疵达不到“说明书”要求的民警, 民众就像对待不合格的商品一样有权利要求“商品”提供方“修理、重做、退货或赔偿”, 即有权利提出批评建议, 有权利进行申诉举报, 有权利提起行政诉讼……如此, 有利于民警严格自律, 不断提升执法服务质量。
老婆使用说明书 第9篇
【品名】妻子
【通用名】老婆
【化学名称】已婚女性
【成分】水、蛋白质、脂肪、核糖核酸、碳水化合物及少量矿物质，气味幽香。
【理化性质】酸性；可分为一价（嫁）、二价（嫁）、三价（嫁）……N价（嫁）。易溶于蜜语、甜言；遇钻石、名车、豪宅熔点降低，难溶于白丁。
【性状】本品为可乐状凹凸异性片，表面光洁，涂有各种化妆品；对钻石、铂金有强烈的亲和力；羞涩时泛红，生气时泛绿，随时间推移表面会出现黄斑，起皱，但不影响继续使用。
【功能主治】主治单身恐惧症，对失恋和相思病有明显效果，亦可用于烧、淘、洗买、带孩子。
【副作用】气管炎、耳根软、视疲劳、行为受阻等。严重不良反应者，可致皮肉损伤。
【用法用量】一生一片。
【禁忌症】公开服用2片或2片以上。
【注意事项】肾功能不全者慎用。
【规格】35千克至N千克，片重超标不影响使用。
【贮藏】常温下保存。避免与成群女性、单独帅哥相处。严禁在外过夜。
【包装】各种时装、鞋帽、首饰、手袋，随季节变化更换。
【有效期】至离婚日止。
【批准文号】见结婚证。
【生产日期】见身份证。
【生产企业】岳父岳母。
商铺使用说明书 第10篇
承租方(乙方)：
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，系双方真实意思表示。
一、出租商铺的情况
1、出租商铺的主要情况如下：
座
落：
市
区
路
号(以下简称该商铺)。建筑面积：
平方米（含公摊）。
2、甲方作为该商铺的产权人与乙方建立租赁关系。
3、该商铺的公用或共用部位的使用范围、条件和要求，听从物业的安排；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方经营
使用，并保证遵纪守法、遵守国家和地方有关经营行为和物业管理的规定。
三、交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于
****年**月**日向乙方交付该商铺。商铺租赁期自
年
月
日起至
年
月
日止。其中
年 月 日至
****年**月**日期间为乙方筹备和装修时间，甲方同意免收租金。、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在租赁期届满当日按本合同及附件要求返还该商铺。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件可根据当时的实际情况由双方协商后作相应调整。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币
元(大写：
仟
佰
拾
元整)。该商铺租金合同期内第年内不变，自
年
月
日起，双方同意对租金标准进行调整，按每年递增
%的标准执行。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。
2、乙方应在每月15日前将下月租金存入甲方提供的银行卡中。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的百分之 支付滞纳金。
五、保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金按
个月的租金计算，即人民币
元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵扣合同约定应由乙方承担而乙方尚未支付的租金等费用外，剩余部分应立即无息归还乙方。
2、租赁期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、卫生费、物业管理费等费用由乙方支付。非因乙方原因所造成的与房屋质量有关的损坏而发生的维修费用，应由甲方承担，包括墙体裂缝、地基下沉、商铺漏水渗水等。
六、商铺使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，担。
2、租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽可能减少对乙方使用该商铺的影响。
3、乙方装修不得损坏房屋结构。另需增设附属设施和设备的，应事先书面征得甲方的同意，按规定向有关部门审批，经相关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
4、乙方需在该商铺及附属设施上设臵广告牌等商业宣传品、悬挂物的，须符合安全要求，并经政府有关主管部门、和小区物业的同意。乙方自行处理因设臵广告牌等商业宣传品、悬挂物引起的所有纠纷。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该商铺。
七、商铺返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日返还该商铺。
2、乙方返还该商铺时，应经甲方验收认可，并符合经正常使用后的状态，双方应结清各自应当承担的费用。
3、属于乙方的家具、电器、可拆卸的装修设施及设备等由乙方自行带走。乙方不得对装修进行破坏性拆除。
八、转租
1、乙方在租赁期内，如因特殊原因不能继续经营，需要将店铺转租给第三方时，由甲方与第三方重新签订房屋租赁合同，乙方与第三方之间的其他转让事宜甲方不参与。在甲方与第三方签订的房屋租赁合同生效之前，甲乙双方须继续履行本合同。
九、解除本合同的条件、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：
（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；
（三）该商铺因城市建设需要被依法列入拆迁范围的
（四）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危房的；
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付相当于
个月租金的违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足弥补对方损失的，还应赔偿给对方造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该商铺，经乙方催告后
日内仍未交付的；(二)因乙方原因造成商铺主体结构损坏的；
(三)乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的；
(四)乙方逾期不支付租金累计超过30日的；(五)乙方从事非法经营活动的。
十、违约责任
1、该商铺交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。
十一、通知
1、本合同项下发出的通知、要求、说明等均应采取书面形式，经对方、对方的代理人、雇员签收后即为送达。
1、租赁期间，甲方若拟出售商铺，应当书面告知乙方，乙方有优先购买权。
2、若因政府调整规划等原因需要商铺拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。
3、本合同自双方签字/盖章后立即生效。
4、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方商铺符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
5、若乙方在本商铺内从事违法活动，甲方有权提前终止合同。
6、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
7、甲、乙双方在签署本合同时，已充分了解各自的权利、义务、责任，并同意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
8、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉方式解决。
9、本合同连同附件一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
法定代表人
法定代表人 签名盖章：
签名盖章：
商铺使用说明书 第11篇
为了贯彻“安全第一、预防为主”的方针和“谁使用、谁负责”的原则，根据《中华人民共和国安全生产法》和新的《中华人民共和国消防法》规定，生产经营的安全管理中发生的安全事故及经济损失由经营生产单位和个人承担。
结合阳光新城小区的实际情况，敬请广大生产经营单位的负责人和个人配合我物业公司，积极参与，共同加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命财产安全，促进经济发展。具体建议如下：
一、生产经营单位的负责人和个人应对其员工进行安全教育，提高安全意识，保证员工在发生紧急突发事故时有处置能力和自救能力，能正确使用消防器材。
二、生产经营单位的负责人和个人应根据物业公司提出的安全整改建议，在规定期限内予以整改。
三、经营生产者在经营超市、酒楼、饮食、罐装燃气等时，须办理相关消防安全、卫生等经营许可证，同时必须按许可规定进行营业。
四、在经营罐装燃气时，必须按有关部门核准的存储量进行营业。
五、未经有关部门及物业公司同意，不能在房屋（场地）内经营或存放易燃易爆（含烟花炮竹）和有毒有害化学物品。
六、承租用于经营的商铺（50平方米以下）必须配备有效的4KG灭火器1—2具，50平方米以上的按消防部门的规定配备灭火器材。
七、经营餐饮业时，房屋内的各种其抽油烟机、排风扇等电源线路必须采取有效的安全防范措施。
八、经营窗帘、布匹、成衣的商铺，灯管与窗帘布等易燃物品，须相距30厘米以上；同时，布与灯管之间应安装隔热板。
九、根据要求经营、生活不能超过8KW用电负荷使用电器。
十、需安装、改装或增加使用电器及装修电源线时，需向物业公司提出书面申请，并附布线线路图、使用电器的负荷量，同时电源线必须采取安全有效的绝缘措施。
十一、要进行电源线安装、装修或所使用的电源线、电源开关、插座等用电线路发生故障时须向物业公司报告备案，并由持有电工上岗证的电工处理。
十二、租赁的房屋（场地）在停止营业、休息、人员离开时，应将炉火熄灭，并检查燃气、油炉开关是否关闭，用电电源电器是否正常。
十三、在租赁的范围内，距电源开关、照明灯具等周围30米以内不准悬挂或堆放物品并留有通道。
十四、所有作商铺使用的，不能居住人员，以防安全事故发生。
十五、物业公司不定期地对经营生产进行安全知识宣传与指导，可对经营使用的商铺（场地）进行安全检查，并对存在的安全陷患和问题提出安全整改建议。
广西润和物业阳光新城管理处
线条灯使用说明书和使用心得 第12篇
E/CS-LK-00是公司出品的LED装饰照明灯具。主要适用于建筑墙面、桥梁、橱窗、绿化等景观装饰照明。 E/CS-LK-00是可以在室内、户外安装的密封型灯具。
灯体采用压铸铝与挤压铝外壳，美观、耐腐蚀。清晰钢化玻璃透光率高。整体灯具外形美观整体灯具外形美观，防水、散热性能优秀。采用高可靠散热设计，灯具更稳定，寿命更长久。采用超亮度大功率LED光源。灯具的恒流驱动线路保证光源的稳定工作。灯具寿命可达到50000小时。
2.产品规格
3. 结构安装示意图
所有安装必须由相关专业的人员完成（请妥善保管说明书等相关技术资料）。
将灯具支架安装在墙壁指定位置，用高强度螺栓锁紧（如上图）.
将灯具卡入支架内部，按照下图连接线路。
4.接线示意图
5.常见故障处理
中科宇泰E/CS-LK-12 LED线条灯
中科宇泰光能科技有限公司
农机手要重视农机使用说明书 第13篇
笔者下乡进行农机技术服务时发现, 农机手对农机使用说明书存在3种情况。一是不认真看农机使用说明书, 大约有30%的农机手不看农机使用说明书;二是不妥善保存农机使用说明书, 约有40%的农机手乱扔乱放农机使用说明书, 有的需用时甚至找不到农机使用说明书;三是不按农机使用说明书的要求去使用农机, 农机故障频繁出现, 效率低、效益差, 使用寿命短缩等。
农机使用说明书是农机手学习农机使用技术的指南。一般来讲, 农机手都具有初中以上文化程度, 完全可以看懂农机使用说明书。通过仔细阅读农机使用说明书, 可以充分了解农机的基本构造和工作原理, 知道每个部位的作用, 正确操作使用农机的方法。使用中安全注意事项以及维护保养的具体要求。了解各种故障的表现形式、, 简单故障排除方法、三包服务规定、维修点的地址和联系电话。这样农机出了问题才能及时解决。使农机高效、优质、低耗、安全的为农业生产服务, 为农机手服务。因此, 农机手要重视农机使用说明书, 不仅要认真看懂农机使用说明书, 而且要按农机使用说明书的要求去用好农机, 使农机成为农机手发家致富的好帮手。
人体使用说明书 第14篇
耳朵有一套堪比迷宫的复杂结构。自外向内，科学家们将整个器官划分为三大部分——外耳、中耳和内耳。
外耳部分由软骨构成，它们对称地长在脑袋两侧，负责搜集声音并判断其来源的方向。声波从两个喇叭状的耳廓进入耳道——一条覆盖着皮肤的弯曲管道。管壁上还有些让人恶心的“脏东西”，那是黏液混合着尘埃外加皮屑所形成的浅褐色物质。没错！是耳垢（俗称耳屎）！这些外表丑陋的“垃圾”可以维持耳道清洁，防止昆虫和细菌侵入。
穿过耳道便进入了中耳。这里是一间充满空气的声音加工坊：房间的外墙是耳膜，屋内的空间被称为鼓室，而其中的工具是3根和米粒一样大的听小骨。耳膜随着声音的频率同步振动，推动听小骨将声波传到内耳。在这个房间内，声音可以被放大20倍。
我们的内耳主要包括耳蜗、前庭和半规管，其中充满流动的液体，它们接受声波撞击，促使耳蜗内的液体移动，并最终将这些刺激通过神经细胞传送到大脑，供大脑做出判断和识别。
在自然环境中，我们的耳朵可以凭借各种方式接收和分辨声音，感知并读取其中所传递的信息。一般情况下，人们可以听到频率在16～24000赫兹之间的声波，而人类的声音则介于300～5000赫兹之间。
此外，耳朵还能帮助人体保持平衡。骑自行车、跑步、跳水，甚至连婴儿走路都要靠耳内的精巧装置才能完成。有时，人们会感到晕车、晕船，这是因为在剧烈晃动的车厢或船舱内，我们的耳朵不能很好地适应和调节肌体平衡。
除了这些基本的生理机能，耳朵的形状还可以作为人类身份识别的依据。现有的科技在进行面部识别时，总会受到鱼尾纹或其他衰老迹象的干扰。然而，耳朵却完全不同。每个人的耳朵形状都是独一无二的，自我们出生之日起，耳廓的形状就已经被完全确定下来，并且只会随着年龄增长而等比例增大。科学家们研发出了一套扫描耳朵形状的系统，并将扫描结果与之前已建好的耳朵形状数据库进行比较，从而进行身份识别。测试的结果显示，耳朵识别技术的准确率高达99%。
附注：很多人认为，耳廓有美化脸部的效果。数千年来，爱美的人们会在耳朵上佩戴首饰或珠宝，以此来为容貌增色。
耳朵自身比较脆弱。巨大的声响、持续的噪音、尖锐的物品等都会引发耳内创伤，甚至掺杂在洗澡水中的微小细菌都会使鼓室黏膜发炎，严重时还会损伤听力。所以，请你温柔地善待它们，并且记得定期去医院检查。
生物工程师已经使用3D打印机和凝胶制造出了足以以假乱真的人造耳朵！这种人造耳朵有望帮助先天耳朵畸形的孩子们，或是那些因意外事故而失去外耳结构的患者重新“长出”耳朵。
你需要准备：一个细纸筒（卷纸内芯即可），两根橡皮筋，一根蜡烛，一块橡皮泥，一支尖头铅笔，一盒火柴，两张便笺纸。
注意：请在家长的帮助下进行实验操作，确保用火安全。
首先请将便笺纸蒙在纸筒两端，并分别用橡皮筋扎牢，使纸膜绷紧。再把橡皮泥团成底座，将蜡烛插入其中，并用火柴将其点燃。接下来请你用尖头铅笔在其中一侧纸膜的正中央戳一个小孔，右手举着纸筒使小孔对准蜡烛火焰的中心，同时左手弹击另一侧纸膜。嘣嘣嘣！手指发出的力量使得纸膜强而有力地振动，并带动纸筒内部的空气振动，从而发出声响，这些声音还在圆筒内的空间中通过共鸣作用得以增强。最终，声音携带着能量穿过狭小的孔隙传播出去，将火焰熄灭。
纸筒中的场景与我们耳朵内的工作原理非常相似。我们的鼓膜就好比纸筒上的便笺纸，在听觉传导路径中，声波所传递的能量引起鼓膜振动，并牵动附着在其上的听小骨，将刺激传进内耳。最终这些能量使耳蜗内的淋巴液移动，并由感受细胞将听觉讯号发送至大脑，使人体产生听觉。