商业用房租房合同范本

商业用房租房合同范本（精选8篇）

商业用房租房合同范本 第1篇

商业用房租房合同

出租方：（以下简称甲方）陈伟强 承租方：（以下简称乙方）古碧辉

甲乙双方经友好协商，并就此商铺事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房:75平方米，用于商铺经营之用，该房屋坐落于：广州市天河区棠东横岭四路11号。

二、该商铺租金经双方商定为每月11800元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该商铺，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交45000元作为保证金，合同终止时，当作商铺冲抵。

五、商铺租赁期为，从2012 年09月20日至2014年09月19日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该商铺，乙方有优先购买权。

六、因租用该商铺所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该商铺；不得改变商铺结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该商铺无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）：___________________乙方（签章）：________________________

签订时间：_____________________签订时间：____________________

商业用房租房合同范本 第2篇

承租方（以下称乙方）：

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条 租金、保证金：

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元（大写： ）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的`租金。

第十条

甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条

本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条

本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条

本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：

_____年___月___日

乙方签字（盖章）：

商业用房租房合同范本 第3篇

近日, 富滇银行与云南建工集团成功签订“2013年云南省公共租赁住房省级统贷建设项目银团贷款合同”。银团贷款总额67亿元, 6家银行参与银团贷款, 其中, 富滇银行承贷7.5亿元。2013年云南省公共租赁住房项目是云南省“十二五”期间重点民生工程, 项目覆盖玉溪、楚雄、保山、昭通、普洱、大理、临沧、昆明8个州市, 涉及28个保障房建设项目, 总投资92亿元。此次银团贷款创新使用“统贷项目统一授信、各子项目分次放款”的授信模式, 为富滇银行支持大型民生工程的项目融资积累了宝贵经验, 也与云南建工集团及各参团行建立了良好的合作关系。

商业用房租房合同范本 第4篇

[关键词]廉租房;民间资本;商业地产模式

[中图分类号]TU985.12+9

[文献标识码]A

[文章编号]1009-9646(2010)08-0034-02

一、我国廉租房发展中存在的问题

1廉租房的含义和性质

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供的住房,具有公共福利和社会保障性质。

2廉租房建设中存在的主要问题

为满足低收入人群的基本住房需求,我国在1998年就明确提出要在全国推行廉租房制度,并出台了一系列相关政策。但由于受到多种现实因素制约,廉租房建设进程缓慢,长期供给不足的局面未能得到改善,而资金短缺成为阻碍廉租房建设的主要原因。现行廉租房建设资金主要来源于中央和地方政府财政预算。由于廉租房投资收益微薄,民企参与热情不高,且地方政府更倾向于将建设权交给央企和地方国企,据全国人大财经委的调研数据,截至2009年8月底,地方保障性住房建设完成投资394.9亿元,完成率仅为23.6%。

3解决资金问题,民间资本不可忽视

住建部表明,2009至2011年,政府须解决747万户城市低收入人群住房问题,面对越来越大的保障房建设规模,吸引民间资本成为迫切的需求。我国民间资本数量巨大,2009年城乡居民储蓄存款余额高达260,772亿元。在现行银行利率较低的情况下,民间资本的投资需求较强。国务院在2010年5月13日发布的“关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见”中明确提出“鼓励和引导民间资本参与政策性住房建设”,这无疑为拓宽廉租房建设的资金来源渠道提供了良好的外部环境。

民间资本有着资本天然的逐利性,而廉租房的建设又体现着社会福利性质。为了调动民间资本投资的积极性,满足社会对廉租房需求的同时使投资者获得相应的利润回报,笔者引入商业地产模式,为民间资本参与廉租房建设提供具体方式。

二、引入商业地产模式调动民资积极性

1商业地产模式含义

商业地产模式是指依靠商业地产中物业服务业的成功运营,在运营期通过招租或自行经营形成稳定的现金流入逐渐实现其价值的模式。

2引入商业地产模式的具体原因

首先,商业地产模式是以整体的商业社区出现,而项目整体开发带来的集聚效应,是商业地产成功运营及商业社区价值最大化的前提条件,迫使项目资金投入巨大。这将使得物业服务业的资金回收周期较长,风险增加,而廉租房建设的政策性优惠将降低投资风险,对民间资本更具吸引力。

其次,民间资本的灵活性也促使廉租房项目的运作效率有所提高,有助于改善政府在投资建设廉租房等基政策性住房时效率不高的现状,一定程度上也减少腐败行为的发生。

再次,民间资本投资商业地产能够实现利润并推进我国第三产业的发展,廉租房的建设是保民生、维护社会稳定的必要手段,将二者有机结合,以求共同发展、互利共赢。

三、引入商业地产模式的具体方式

将廉租房建设项目结合到商业地产的建设项目中,作为整体项目进行开发,开发过程依照商业地产的开发方式。项目完成后,整个商业社区由开发商整体运营,其中廉租房部分由政府相关部门进行分配。以下是资金流转示意图:

在土地获取过程中政府可通过财政补贴方式给予项目一定支持;项目融资过程中银行可依据相关政策给予项目贷款利息上一定优惠;在项目的运营过程中可以制定税收优惠政策,同时依开发规模给予奖励支持。开发商以商业社区运营过程中的收入回收商业地产项目建设成本,而廉租房的成本回收少部分来源于低额的租金收入,绝大部分则来源于整个商业社区持续经营所获利润的部分税收减免,从而解决整个商业社区中商业部分与廉租房部分回收期的现金流问题。

从政府角度出发,整个项目的投资、建设到运营过程中,所有的政策性补贴、税收减免都属于机会成本。整个项目的建设以及运营过程主要由开发商负责;政府只对项目的廉租房部分进行政策性引导和分配,为其配套设施的日常维护和管理提供适当的补贴,对民间资本投资者而言,项目建设期的投资以及运营期资金的回流都将受益于政策性的优惠,因此项目风险得到有效控制,风险收益比提高,更具投资潜质。如此便能完成结合廉租房的商业社区开发,并能推动民间资本进入政策性住房的建设,同时也促进城市商业服务业的发展。

四、现实意义

首先,政府财政负担得以减轻,在现阶段地方政府债务高企之时,有效转移了风险。其次,民间资本的灵活性也促使廉租房项目提高运作效率,转变依靠政府全权负责建设廉租住房的传统模式,在短期内能更好地满足低收入群体的住房需求;再次,民间资本能得到更好的投资机会,为社会创造更多的就业机会;最后,建立起廉租房建设的长效机制,为政策性住房建设的可持续发展带来新思路。

五、应该注意的问题

商业租房合同 第5篇

承租方(以下称乙方)：

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条 租金、保证金：

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写： );租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的`租金。

第十条

甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条

本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条

本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条

本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：

_____年___月___日

乙方签字(盖章)：

商业租房合同汇总 第6篇

在人们愈发重视契约的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的商业租房合同7篇，欢迎阅读与收藏。

商业租房合同 篇1

转租方(以下简称甲方):

地址:

电话:

证件类型： 证件号码：

地址:

电话:

证件类型： 证件号码：

甲乙双方经友好协商，根据国家相关法律、法规，订立本合同，具体条款如下：

第一条 商铺坐落地址及交付状况

1、商铺地址：

2、商铺交付情况：商铺状况为。

3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同，并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件，作为本合同之附件。

4、用途：乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营。

第二条 租赁期限

1、租期年月月日止。

2、交房日期为年月日(以实际交房日为准)。

3、租金起算日自日起至日止。

4、合同期满后，如果商铺所有人继续租赁该商铺，乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。

第三条 租金及交付方式

1、租金共计￥元，人民币大写

2、租金于合同签订日起7日内支付，租金以

开户行：;

开户名：;

帐 号：。

第四条 租赁期间房屋修缮

1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。

2、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行维修的义务。

第五条 各项费用交纳

1、物业管理费：甲乙双方约定。

2、水电空调等使用费用：甲乙双方约定。

第六条 出租方与承租方的变更

1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产所有权转移，该租赁合同对乙方继续有效。

2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务。

第七条 乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。

第八条 违约责任

1、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。

2、乙方不得单方解除合同，若乙方未经甲方同意，在甲方没有违反本合同的情况下解除合同，视为乙方违约，甲方有权要求乙方清空装修及设备，将商铺交还甲方。

3、如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造成乙方无法租赁该商铺，视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责，按本合同第八条第1款约定的方式给予乙方赔偿。

第九条 免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方，并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。

第十条 特别约定

1、甲方必须保证所转租商铺权属清晰，同时保证乙方租赁期内对该商铺的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该商铺的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行承担。

3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不可分割的一部分。

4、租赁期间，若因甲方原因及商铺所有人造成的`乙方损失的责任由甲方承担。

5、租赁期间，若因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。

第十一条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议的，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十三条 本合同双方签字后即刻生效。本合同共 页，1式 份，甲执 份，乙方执 份，均有同等法律效力。

转租方(签章)： 承租方(签章)：

联系电话： 联系电话：

联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日

商业租房合同 篇2

出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算，每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按须向对方交纳租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

_____年___月___日

商业租房合同 篇3

出租方：(以下简称甲方)________________________

承租方：(以下简称乙方)________________________

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于

二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。

三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方(签章)：________________________ 乙方(签章)：________________________

代表人(签章)： _____________________ 代表人(签章):________________________

签订时间： ________________________ 签订时间：_______________________

商业租房合同 篇4

出租方：(以下简称甲方)________________________

承租方：(以下简称乙方)________________________

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。

二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为

元。

三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从 年 月 日至

年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方(签章)：________________________

签订时间： ___________________________

代表人(签章)： _____________________

乙方(签章)：________________________

代表人(签章):________________________

签订时间：________________________

商业租房合同 篇5

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

因乙方职工住宿需要，甲、乙双方就房屋租赁事宜，在公平、公正的基础上达成如下协议：

一、房屋位置

1、甲方将位于龙王村木札岭组临木公路边的房屋，第二层出租给乙方供乙方职工居住使用。

二、租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日至，共计 个月。

三、租赁价格及付款方式

1、该房屋租金为人民币元，按年结算。

2、乙方一次性付清当年租金。

四、双方权利和义务

1、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

2、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

3、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

五、违约责任

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 1000元。

六、争议处理

发生争议时，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，申请由当地人民法院解决。

七、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

商业租房合同 篇6

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

担保方(以下简称丙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市xx大厦6A01房。

2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积)。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3.租赁房屋用于经营《水芙蓉美容养生馆》，乙方改变用途要经甲方同意。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为 元(大写叁万伍仟零佰零拾零元整)。

2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方缴纳当月的租金。不能以任何理由迟付或拒付。迟付五天，甲方有权停水停电，迟付十天，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并没收金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用并且保护好其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自行承担。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在______ 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第八条 甲方违约责任

甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，应支付本合同押金的双倍退还乙方。

第九条 乙方违约责任及担保

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金。若支付的押金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)拖欠房租累计十日以上的;

(4)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方无权要求退还押金。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 ____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

4.合同签定日，乙方向甲方缴交当月租金 元(大写 元整)，同时缴交相当于两月的租金的承租押金 元(大写 元整)，在合同有效期内，本押金不能作租金使用。合同期满，乙方在缴清一切费用的前提下，甲方将承租押金退回乙方(不计息)。

5.丙方对乙方所有法律责任承担连带担保责任，甲方有权直接向丙方追究责任。

第十条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.第十一条 其他约定事项

甲方按xx大厦 的现状提供给乙方，户外及电梯广告位可免费使用壹年(未经甲方同意，乙方不准自行将广告位转租他人)。壹年期满，双方可就广告位租赁进行协商。

第十二条 本合同自双方签(章)后生效。

第十三条 本合同及附件一式 ____份，由甲、乙，丙三方各执 ___份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

营业执照号： 身份证号： 身份证号：

房产证号：

日期： 年 月 日

商业租房合同 篇7

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________。

第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)/月。租金按 〔 〕 结算，由乙方于 交付给甲方。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 甲方义务：

1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

第六条 租赁期间：

甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

第七条 乙方义务：

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。

2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。

4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

第八条 终止及解除规定：

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终合同，均构成违约。

2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

第九条 违约的处理：

1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。

第十条 其它条款：

1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。

3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。

甲方(签章)：____________________

乙方(签章)：____________________

简易商业租房合同2 第7篇

出租方： _陈宝法 _

承租方： _杭州聚拓机电设备有限公司_____

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_杭州市江干区长睦邻里人家东苑商业配套楼321室_的房屋出租给乙方使用，租赁期限自_2018_年_07_月_01_日至_2020_年_06_月_30_日，计_24_个月。

二、本房屋月租金为人民币_伍万（50 000.00）元，非含税价，按年结算。本合同签订当日，乙方应一次性支付全款。合同到期前10日，续费次年全款。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、房屋租赁期为，从_2018_年_07_月_01_日至_2020_年_06_月_30_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_10%__的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

七、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地法院提起诉讼。

九、本合同连一式_一_份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________ 乙方：_____________ 电话：_ __ 电话：_____________

身份证：_______________________ 身份证： _______________________

商业合同的相关法律问题研究 第8篇

1.1 案例简述

某服装厂与某大型商场签订了一份购销买卖合同, 服装厂向该商场提供800套男士西装。在进行合同谈判时, 关于付款问题, 服装厂提出“货到付款”。在合同签订时, 签订人写成“货到全付款”的付款方式。合同签订后, 服装厂准备先将400套男士西装发给商场, 货物发出后, 服装厂要求该商场先支付这400套的货款。但是遭到商场拒付, 因此双方发生争议, 在争议不能双方协商解决的情况下, 诉诸法律。在法庭上, 服装长负责人的说辞是:“货到, 全付款”, 而商场负责人的说辞则是:“货到全, 付款”。由于双方各执己见, 最终法院判决是撤销双方的购销合同。从案例可以看出, 该合同之所以被撤销, 表面上看是由于签订合同的当事人在签订合同多写了一个“全”字, 然而实质是合同当事人对商业合同的重要性认识不足, 而使其忽略了对商业合同内容的深刻理解。

1.2 商业合同的重要性

首先, 商业合同是规范贸易双方的权利和责任的法律依据。只要双方签订了合法的商业合同, 一旦发生与合同不符的情况, 就可以诉诸法律来解决, 以保证卖方的权利, 使买方履行责任。签订合同的当事人必须在了解双方企业情况的前提下, 对合同内容的规范书写要求有深刻了解, 以避免由于自身失误而导致合同不能履行, 如案例所述。此外, 商业合同在签订时, 卖方必须在掌握自身企业情况下, 做出判断看买方提出的要求是否有悖常理, 若买方提出的条款有悖常理, 而自身承担的风险过多, 则可以要求对方修改, 以避免合同履行中发生纠纷。

其次, 商业合同是国家经济发展的基石。国家的经济发展离不开国际贸易, 而国际贸易的往来又必须依赖商业合同, 因此商业合同的正常履行对国家乃至国际经济发展至关重要。商业合同不仅仅是一个合同, 它不仅关系到企业的可持续发展, 还且还关系到国家乃至国际经济的良性循环发展。此外, 商业合同的规范有利于贸易市场的规范化、合理化发展, 资本市场的正常运作, 生产和消费市场的良性循环。

2 商业合同内涵及其解释

2.1 内涵

商业合同, 是指贸易双方在进行商业活动中为了明确双方的权利和责任, 约束双方的行为, 并且在双方出现问题时可诉诸法律而签订的具有法律效力的凭证。包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;商品质量;价款或者报酬;履行合同的期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。

2.2 解释

当事人是合同的实施者即合同主体, 当事人的名称或者姓名和住所, 是当事人作为自然人或企业区别于他人的重要因素。

标的, 是指合同当事人权利义务所指向的对象。合同的标的主要有四种:有形财产是指具有价值和使用价值的且在法律允许流通范围内的有形物;无形财产是指具有价值和使用价值, 且在法律允许流通范围内的不以实物形态存在的智力成果;劳务是指劳动与服务;工作成果是指在合同履行过程中产生, 并体现其行为的有形或无形物。

数量, 是合同必备的重要条款。对数量进行计算的单位会因为标的不同而不同, 如个数、体积、重量等对有形资产数量进行计量的单位;如个数、件数、字数等对无形资产数量进行计量的单位;对劳务数量进行计量的是劳动量;对工作成果数量进行计量的是工作量或成果数量。

合同中的质量也因其标的不同而所不同。对有形财产的质量, 一般是对其物理、化学等性质的描述, 同时还有外观形态问题, 一般用标准、技术等表述, 由性能、型号、规格等体现。对无形财产、服务、工作成果的质量, 不仅存在有质量高低问题, 而且还有特定的衡量方法。

价款或者报酬, 是指一方当事人向对方当事人所应该支付的代价。价款一般是指对提供方当事人支付的货币。报酬一般是指对提供劳务或工作成果当事人支付的货币。

履行期限是指合同对当事人履行义务的时间界限。合同不同, 其履行期限的具体含义也不同, 因此, 期限条款应尽量明确、具体, 或者规定明确的期限计算方法。

履行地点和方式。履行地点是指双方当事人履行合同义务的场所地点。履行地点表明风险由谁承担、运费由谁负担, 货物所有权是否发生转移、何时转移, 以及体现纠纷发生后由哪一地法院进行管辖等问题。履行方式是指双方当事人履行合同义务的做法。履行方式可是采用一次性或在一定时期内履行, 也可采用分期、分批履行。应该注意, 合同的履行方式还包括价款或者报酬的支付方式等。

违约责任是指当事人不履行合同或者不适当履行合同, 没有依照法律规定或按当事人约定承担相应的法律责任。违约责任可以促使当事人履行合同义务, 使对方免受或少受损失。因此, 在商业合同签订中, 一般有关商业合同的法律对违约责任都会做出较详尽的规定。

解决争议的方法是指合同如果发生争议, 对其进行解决的途径, 对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。其途径主要有:双方协商和解;第三人调解;仲裁解决;诉讼解决。在签订商业合同时, 双方当事人可以约定一旦争议发生的解决方法。

3 商业合同签订时为避免法律纠纷应该注意的问题

3.1 关于合同有效期和终止期的明确问题

合同生效日期一般有三种确定方法:签字即生效;未来某个指定日期生效;根据未来某事件实现情况, 从一个待确定日期生效。合同有效期的长短会因合同不同而不同, 且其影响因素多而杂, 因此, 应该根据具体合同具体规定, 不能一概而论, 如劳务合同绝大多数都规定有固定的时间期限。

一般情况下, 合同都写有明确的终止日期。合同终止 (失效) 有三种方法:到合同载明的终止日期终止;合同另载文规定任何一方若想终止合同, 则要在“终止日期前” (一般为一个月) 通知对方, 否则到达终止日期合同不终止;合同提前终止。此外, 合同履行期间, 若一方违约, 视其违约程度不同, 可确定合同是否终止。与此同时, 合同中可以出现这样的规定:在合同履行期间, “若任一方宣告破产或已开始办理或清理破产相关手续, 或者任一方被第三者收购兼并, 则合同即可宣布终止。”

3.2 关于合同保密条款的相关问题

保密条款对于某些合同具有十分重要的作用, 对于商业合同, 涉及商业机密的合同对保密条款要求比较严格。保密条款做的好坏, 关系到商业合同是否能够正常履行, 一旦发生泄密事件, 则泄密方必须接受相应的经济惩罚和法律制裁, 因此, 在涉及商业秘密的合同中, 必须对保密条款做出严格精确的规定。如产品的核心技术转让合同, 转让方为了保障自己对核心技术的占有权, 故在合同中必须做出明确规定, 该核心技术仅限于受让方有偿使用。另外, 在有些商业合同中, 尽管不属于商业秘密, 但是若双方一致认为各方拥有的知识和一般技术仅限于在双方间进行交流时, 那么, 在签订商业合同时也要对保密条款做出明确的规定。

一般来说, 保密条款不能只在短期内有效, 它必须在长期内对企业的秘密有所保护, 所以一般它会采用长期有效的词句进行表达。因此, 即使在商业合同终止后, 也仍然有效, 即该条款对双方也具有法律约束力。任何因泄密而违反这类条款行为的一方, 都将会因此而付出巨大的经济损失和法律制裁。

3.3 关于合同法律依据的问题

在签订商务合同中, 尤其是与国外企业签订商业合同时, 必须明确规定商业合同适用哪一国的法律。若规定不明确或根本没有规定, 一旦出现合同不能按时履行或没有履行问题, 由于各国法律存在差异, 若对此规定不同或大相径庭, 则容易导致双方都选择对自己有利的法律, 势必会造成双方争执不下的局面, 这一方面延长了交易期限, 由于资金占压而给当事人造成经济损失, 另一方面在法庭裁决后给败诉者造成经济上和名誉上的双重损失。

在双方确定由哪一国法律作为本合同的法律依据时, 一般根据具体合同具体来说, 由于合同标的存在多种形式, 这使得法律依据也会不同, 比如对于购销或代销合同, 一般采用供给方或代理方所在国的法律作为依据;对于合资合作经营合同, 由于合作合资是在生产地进行, 因此一般选择生产地所在国的法律作为依据。但是, 作为商业合同的双方当事人, 处于自身利益角度考虑, 一般都会尽量争取选用本国法律, 故在签订商业合同时, 关于法律依据问题在双方达成一致意见的情况下应该在合同中以条款的形式明确规定。

摘要：本文从案例出发分析商业合同的重要性, 进而对商业合同内涵及其解释进行了阐述, 最后提出签订商业合同时为避免法律纠纷应该注意的问题。

关键词：商业合同,重要性,内涵

参考文献

[1]姚利, 李稚, 李树杰.起草国际商业合同应注意的几个问题[J].金融教学与研究, 1994, (4) .

[2]刘明.一字千金——小议商业合同的重要性[J].投资与营销, 2003, (28) .