深圳房地产广告语（精选8篇）
深圳房地产广告语 第1篇
楼盘名称： 半山海景别墅
标题： 身临一种境界 唯我天地
正文：
愈来愈稀有的席位
行家以独特的城市嗅觉开始巡猎 半山海景，山海别墅首席包厢 一场国际人文的风云际会 就待颠峰人士。
随文：
蛇口，半山海景准独立别墅尊崇发售 中国山海精品
自己的天下，心灵的殿堂
楼盘名称： 蔚蓝海岸
标题： 在蔚蓝海岸 女儿又多了个伙伴 正文：
社区里的领养树活动 女儿也如愿抢到了一棵 看着女儿稚稚的眼神 爸爸并不知道她许了个什么愿 她在量着自己今年的身高？ 还是想着心儿永远会超过树梢？ 家里又多了一个[孩子] 由女儿专门伺候它 领养这棵树时 我们想得并不多 是女儿让我们一下明白 树的成长 原来是她的成长 女儿说那天有个奶奶问她 还有没有树儿可领 我们这才懂得 社区里的树
——原来就是社区里的孩子！
深圳地产广告之春季发表
楼盘名称： 丽阳天下 标题： 丽阳天下 寻找这样一群人
正文：
城市里，行色匆匆 忙着为生活打拼
忙着从一个租屋飘向另一个租屋 常常被人称为，也常常自我解嘲 ——[飘一代] 其实觉得自己更像一株植物 在一个城市生活久了 就要生根发芽
为明天而战 跟理想死磕
正在从小资赶赴中产的途中 挑剔着自己也被挑剔着 喜欢与前程的气息为伴 喜欢在城市的轨道上与时间赛跑 生活就像时速快车
一定要栖居在城市的交通枢纽上
不管住的房子有多大 面子一定要过得去 大堂要气派 阳台要宽敞 配套要齐全] 邻居好交往 房子空间也许很小 心的领域可以很大 一只飞在城市森林的鸟 梦想有个舒适的巢 还要住在快乐里
不想让家务麻烦自己 不愿让生活束缚身体习惯了在繁忙中偷懒 又厌烦了食无定所的无奈 喜欢住在繁华的心里 渴望生活的简易方便 都市的享乐注意者 深谙居住的真意 有时间的浪费 生活才够幸福
想唱歌、就大声唱 想接吻、就不忙着说话 跟邻居见面 要穿上最漂亮的鞋 要跟邻居作棋友、作球友 作网友、作驴友…… 就是不作陌生人 追求完美的群居动物 参与里创造舒适 交往中分享快乐
生活在现代都市 就有现代生活观念 会享受，还会经营 会计算，还会预期 房子嘛，不只用来生活 还能用来生钱 我是生活的投资家 别问我喜不喜欢这里 我只是经过这里。
深圳地产广告之春季发表
楼盘名称： 中海阳光棕榈园
标题： 在阳光棕榈园 每个人都像你 正文：
爱喝茶的人与爱喝咖啡的人 有不同的生活态度
看港片的人与钟情奥斯卡的人 很难有共同语言
每个人都想与自己有相同喜好的人 生活在一起 在阳光棕榈园
你会发现很多人都像你： 爱生活，爱艺术，爱美，爱阅读 爱咖啡…… 因为相近的审美趣味 相似的人生经历 和谐相处 因为彼此相同 高尚的 阳光棕榈园！
楼盘名称： 新天国际名苑
标题： 黄老板，出生在66年
来深圳[改革开放]20年了
正文： 不用说 他很精明 他和妻子一起来的
刚在新天国际名苑旁边打完高尔夫 还穿着高尔夫球服
售楼处给他们的感觉有点出乎意料 他们好喜欢 但提的问题好尖锐 他20年前南下深圳 守着一个小摊子 卖一些日用品 日晒雨淋 精打细算 终于挣下一份事业 一直没有在他身上褪去的 就是生意人的精明 他给我的印象就是这样 他很在乎自己实际得到的东西 在乎有多少公摊面积 有多少实用率
对建筑成本他也估算了又估算 合计了又合计
他还是决定买新天国际名苑 他说
这个发展商很精明 他也知道大家挣钱不容易 他很满意自己的选择 从他脸上就可以看见
楼盘名称： 深圳蔚蓝海岸
标题： 看家的角度 因春天而不同
正文： 春天的感觉 是被妩媚刺激出来的 形嬉于水上 心驰于岸边 柳枝在水畔滋滋抽条 阳光下的缕缕新绿 清明得教人醉心 会所内健身的老公
或许一直在望着这份柔柔的安逸？ 沙滩上[筑城堡]不休的小儿 或许正扯着他爷爷的胡子顽皮？
深圳房地产广告语 第2篇
随文：
蛇口，半山海景准独立别墅尊崇发售
中国山海精品
自己的天下，心灵的殿堂
楼盘名称：
蔚蓝海岸
标题：
在蔚蓝海岸
深圳房地产投资信托基金发展研究 第3篇
一、政府信号推动加速破茧
自2008年12月3日国务院出台的“金融国九条”的政策措施中, 首次提出将房地产信托投资基金作为一种拓宽企业融资渠道的创新融资方式。短短的两个月之内, 国务院、央行、证监会、住房和城乡建设部等主要监管部门均以一种开放的弹性姿态公开对房地产信托投资基金进行了表态, 预示着作为破解当前房地产开发企业的融资渠道单一难题的房地产信托投资基金正加速破茧。
二、深圳REITs发展的契机
房地产投资信托基金 (REITs) 是目前欧美等地较为流行的房地产金融工具, 在亚洲的日本、新加坡、香港等地目前也非常普及。深圳作为全国改革开放的窗口和试验田、全国经济中心城市、区域性金融中心, 优越的金融创新环境和市场条件为推出房地产投资信托基金提供了生存与发展的优良土壤;深港金融合作的不断加深和扩大为推出房地产投资信托基金提供了经验借鉴和人才支持;深圳房地产行业的健康有序发展又为推出房地产投资信托基金创造了良好条件, 因此, 深圳有必要积极探索房地产信托投资基金的发展之路。
因此, 无论是从金融创新环境、还是香港成功的经验, 或是深圳较为成熟的房地产市场, 都表明REITs在深圳发展具备一定的条件, 但从组织架构、投资对象、交易模式、内部运作等方面看, REITs的种类千差万别。出于REITs探索和萌芽阶段的深圳, 则不宜在现阶段涉足过多的种类, 而应该结合实际, 选择一个适合深圳、适合市场初期发展的REITs类型作为突破口。
三、深圳REITs发展模式的选择
(一) 组织架构
房地产投资基金按照组织形式不同, 通常有四种不同的法律模式:信托型、公司型、合伙型和合同型。信托型一般由基金管理公司、资金保管机构和投资者三方通过信托投资契约而建立, 基金管理公司依照契约运用信托财产进行投资, 资金保管机构依照契约负责保管信托财产, 投资者依照契约享受投资收益。公司型基金则依据基金章程设立, 投资者的保护主要通过董事会来运作。合伙型基金与合同型基金依据合伙协议设立, 相关当事人之间的权利义务关系由合伙协议确定。
近年来, 将信托型与合伙型结合到一起的混合制投资基金发展迅速。我国香港、台湾地区以及日本多是信托型基金。我国目前的证券投资基金属于信托型基金。信托契约型因所有权与收益权的分离使得信托财产具有相对独立性, 基金收益可得法律保护, 这符合房地产投资基金风险低的特点, 此外信托契约型只需纳税一次, 可提高基金收益。信托契约型结构是最符合REITs产品的形式, 它不仅能有效体现信托制度的优势, 保护投资人利益, 而且合乎全球主流REITs的治理结构。
因此, 就世界范围来看, 信托型REITs是目前主流操作模式之一, 我国香港地区目前的REITs全部都是信托契约型, 这将对深圳发展信托契约型REITs起到很好的借鉴作用。选择信托契约型REITs也比较符合深圳的实际情况。信托契约型REITs可以发挥管理人和受托人的作用, 集合投资者的资金投资于产生以租金收入为主的物业, 而深圳的房地产市场存在大量的以收取租金为主的物业。在结构上, 深圳具有专业的信托投资管理人 (管理公司) 负责基金资金的投资和房地产的管理, 管理公司又可以将具体的物业管理职能委托给专业物业管理公司。
(二) 投资对象
根据REITs的资金投向的不同, 可以将它们分为资产型、抵押型、混合型三大类。
资产型主要是投资并拥有房地产;主要收入来源于房地产的租金。资产型REITs的目的在于获得房地产的产权以取得经营收入。资产型REITs既对具体项目进行投资, 如写字楼、住房等, 也可以对某个区域进行长远投资。资产型REITs受利率影响相对比较小, 因为资产型REITs可以通过提高租金来提高其现金流量。所以, 资产型REITs在选择投资物业上就要求所选择的物业能持续增殖, 从而使其租金或房价有不断上涨的趋势。资产型REITs的魅力在于:通过资金的“集合”, 为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合, 分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让, 具有较好的变现性。
抵押型:投资房地产抵押贷款或房地产抵押支持证券 (MBS) , 收益主要来源于房地产贷款的利息。抵押REITs主要从事一定期限的房地产抵押款和购买抵押证券业务。现在的抵押REITs只通过向现有物业提供短期或长期的抵押贷款服务, 以获得各种相关手续费及贷款利差。通常抵押REITs股息收益率比资产型REITs高, 但利率风险较高。抵押型REITs为中小投资者提供了介入房地产抵押贷款市场、获得较高借贷利差的机会;专业化的管理人员可将募集的资金用于多个房地产项目的抵押贷款, 进而分散房地产借贷风险;同时投资人所拥有的资产可以转让, 具有较好的变现性。
混合型:它是介于资产型和抵押型之间的一种房地产投资信托, 混合型REITs采取上述两类的投资策略, 具有资产型REITs和抵押型REITs的双重特点, 即在从事抵押贷款服务的同时, 自身也拥有部分物业产权。混合型REITs在向股东提供该物业在增值空间同时, 也能获得稳定的贷款利息。
由于资产型REITs的独特性比抵押型REITs强, 它注重长期投资, 注重专业化管理, 对房地产的价格有调节作用, 目前在美国、日本、新加坡等地, 占主导地位的都是实物资产型REITs。在发展REITs的初始阶段, 我们不应该将资产型REITs和抵押型REITs共同发展, 而应该先从实物资产型REITs开始。
对于深圳的房地产市场而言, 我们真正需要的, 也是资产型REITs。目前, 深圳办公楼数量的激增和物业素质不断提高。截至2007年底, 深圳市共有甲级写字楼19个, 总办公面积达1234240平方米。从这些写字楼的需求来看, 尽管新供应的面积达22万平方米, 但2007年深圳市企业对其需求继续保持旺盛, 消化能力很强, 甲级写字楼的空置率持续下降。到2007年底其空置率为9.5%。
从收益上看, 这部分写字楼的售价租金较高, 能给投资者带来丰厚的收益, 2007年末全市甲级写字楼平均租金达130元/平方米, 而新推的甲级写字楼平均售价达30000元/平方米左右。从需求上看, 作为深圳的支柱产业, 高新技术、金融、物流、文化企业是深圳年甲级写字楼的最大需求群体。由于需求面较广, 需求较稳定, 一旦作为REITs的资产, 可以很好的保证投资者有稳定的回报。
(三) 交易模式
房地产投资基金依据是否上市, 可以分为上市房地产投资基金和非上市房地产投资基金。上市房地产投资基金以持有人利益最大化为根本目的。主要的商业模式是通过投资以租金收入为主的房地产和高比例的股息分配, 为投资者提供稳定回报。管理公司主要通过四个方面实现其增值:1.通过再出租现有的地产获取更高的租金;2.通过收购新的地产或项目开发实现新的收入增长;3.进行地产的再开发以提高收入;4.降低运行成本。上市的房地产投资基金可以在市场上随时交易, 没有期限。而非上市房地产投资基金一般来讲都是有期限的, 只不过年期比较长, 在美国平均在8年左右。基金期限到的时候, 就要把基金的所有资产变现, 把收益全部派发给投资者, 基金解散。
上市房地产投资基金具有长期稳定投资策略、高股息分配比例及高透明度的优点, 会吸引大量的投资者;同时, 有利于降低因过分依赖银行贷款而带来的房地产业的系统风险;且有利于增加潜在的房地产投资者的数目, 提高房地产二级市场的流动性;还有利于建立来自机构投资者的较为稳定和长期的投资需求, 从而减少房地产市场固有的周期性波动, 促进房地产业结构优化升级。
根据募集方式的不同, 房地产投资基金又可以分为公募基金和私募基金。公墓基金可以向社会公众公开发布信息并募集资金, 而私募基金则只能在有限范围内向特定对象募集资金。两者的界限, 从人数上看, 私募基金一般不能超过一定人数, 如100人或以下。私募基金的销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行的, 一般以投资意向书 (非公开的招股说明书) 等形式募集的基金。私募基金相较于公募基金来说投资目标更具有针对性, 能够根据客户的特殊需求提供量身定做的投资服务产品, 同时, 受到的限制较少;而且在信息披露管制较为宽松, 投资更具有隐蔽性, 获得高收益回报的机会也更大。但是, 私募基金也存在一些缺陷, 如私募基金操作缺乏透明度, 有可能出现内幕交易、操纵市场等违规行为, 将不利于基金持有人利益的保护, 在可能取得较高收益的同时, 蕴藏着较大的投资风险如基金管理者的道德风险、代理风险等。但是这些随着房地产市场法律体系的健全是有可能缓解的。
因此, 选择本地公开上市的交易模式对于深圳房地产信托投资基金的初期发展还是比较合适的。
(四) 内部运作
根据运作形式, 房地产投资基金可以分为开放式基金和封闭式基金等。开放式基金与封闭式基金的区别主要表现在:1.存续期限不同。前者没有固定期;后者通常有固定的封闭期, 一般为10年或15年, 还可以适当延长。2.规模可变性不同。前者通常没有发行规模限制, 可以增加或减少;后者的发行规模是固定的, 未经法定程序认可不能再增加。3.可赎回性不同前者具有法定的可赎回性;后者在封闭期内不能赎回。4.交易价格计算标准不同。前者与市场供求关系不大, 后者的交易易受市场供求关系影响。5.投资策略不同。前者为了应付投资者随时赎回兑现, 必须保留一部分现金和高流动性的金融产品;后者的基金资本则是不会减少, 有利于长期投资。
通常情况下, 开放式基金的流动性仍远不能满足各种赎回情况的实际需要, 因此赎回行为也是有条件的, 并受到限制;同时, 由于其并不经常交易, 从而无法获得市场的及时价格信息, 开放式房地产投资基金在确定资产的现行价值上还存在着问题。契约型的房地产投资基金多采用封闭式的运作形式。封闭式房地产投资基金的这种具有固定出资的特点, 正适合养老基金等一些社会福利基金的投资需求。与开放式以评估价值计价购买基金相比, 投资者是按照其投资基金的比例来计价的, 因此比较客观, 从而更有效的保护了投资者的利益。此外, 由于房地产投资基金的投资标的是房地产, 其市值一般难以客观评定, 因此房地产投资基金的净资产价值无法每天计算, 所以深圳房地产信托投资基金不太适合以开放式基金的方式设立, 而应选择封闭式的内部模式, 且无存续期限最合适。
四、深圳存在的障碍及推进路径选择
根据上面对深圳发展REITs种类的分析, 可以看出适合深圳初期发展的REITs类型应选择以实物资产为投资对象的封闭式的信托型投资基金, 并且采取本地公开上市的交易模式。选取这种类型的REITs作为深圳发展REITs的切入点, 既是当前深圳房地产市场发展的需要, 也是深圳金融业发展的需要, 其对于房地产投资、行业市场发展、城市发展都具有很大的影响和重要意义。
但目前, REITs遇到的最大障碍在于政策层面。如果采用海外成熟的房地产投资信托基金管理公司形式来发行REITs, 将面临同《证券投资基金法》中规定的基金财产投资标的条款相抵触的问题。如果采用股份有限公司的形式来设立和发行REITs, 实际运作会和《公司法》、《证券法》的相关条款产生冲突。
深圳市房地产投资信托基金的发展道路将是漫长和曲折的, 但坚信只要立足现有条件, 确立适用于深圳房地产信托投资基金的产品模式;充分利用特区立法权, 加快立法进程, 抓紧制定和完善房地产信托投资基金政策和法律法规;建立并完善预警机制, 有效防范房地产投资信托基金运作经营风险;努力搭建信用平台, 完善房地产投资信托基金企业信用制度;着力建立问责和信息披露制度, 确保房地产投资信托基金企业重大关联事项公开透明;积极采取多种方式, 加快房地产投资信托基金专业队伍的培养;加大奖励措施, 通过设立奖励基金, 扶持房地产投资信托基金事业健康稳定发展等多种手段积极探索房地产信托投资基金的发展途径, 深圳作为全国首个自主创新型城市, 将有望在房地产投资信托基金方面实现突破。
研究中心)
参考文献
[1]中华工商业联合会房地产商会房地产投资信托基金指南中国建筑工业出版社20069
[2]杨宇美国经验对我国发展房地产信托投资基金的启示现代商业20089
[3]杨俊松陈衍文我国发展房地产信托投资基金的可行性分析海南金融20089
[4]张波构建中国房地产业的新型融资方式——房地产信托投资基金探析当代经济管理20093
[5]余凯我国房地产信托投资基金发展模式探析商业时代20086
[6]徐翔中国房地产信托投资基金的发展制约因素初探甘肃社会科学20067
[7]王安余亮关于在中国金融市场发展房地产信托投资基金的思考和研究金融经济200610
[8]毛志荣《房地产投资信托基金研究》深证综研字第0089号20041
[9]尹伯成华伟尹其振房地产金融学概论复旦大学出版社2000
[10]曹建元信托投资学上海财经大学出版社出版2004
新型城镇化下的深圳房地产 第4篇
要推进城镇化，核心是人的城镇化，关键是提高城镇化质量，要走集约、节能、生态的新路子，着力提高内在承载力，不能人为“造城”。要实现产业发展和城镇建设融合，让农民工逐步融入城镇。要为农业现代化创造条件、提供市场，实现“新型城镇化”和农业现代化相辅相成。
深圳城镇化的未来
30多年前的深圳，是一个渔火薄田的南国边陲小镇、是一片寂静的荒地、是一片块图上找不到的地方。而如今，在浓荫庇护下的路宽阔而笔挺，从低矮破旧的小屋走向华丽坚实的高楼，地铁、高铁等交通路网的建设与开通方便了市民的出行，更是高速连接了大江南北……
事实上，深圳早已走在了城镇化之路的前沿，着眼深圳发展及未来的腾飞，这座承担改革实验田和对外开放窗口的城市，又如何将“新型城镇化”进行到底？看到今日如此繁华兴旺的深圳，也许提城镇化有些不适合，可是，深圳仍然需要全面来完善这一步。
深圳相关负责人表示，深圳城镇化，一方面，通过对旧村的改造实现旧貌换新颜，通过对整体的改造提升环境；另一方面，要让原居民融入城镇化，真正的成为城市人；此外，未来深圳主要是对城市各方面进行升级，用更加开放的姿态向国际化及更高端化方向发展。
深圳市经济学会副会长邓志旺先生也认为，深圳经过这么多年的发展，“新型城镇化”对深圳来说只是总结的过程，深圳已经进入城镇化，只是不均衡，如“原关外”还不完全算是城镇化，对于深圳来说，未来深圳的城镇化的道路主要在土地的整备、环境污染、城市管理等方面做功课。
还有一些投资人士认为，未来的深圳城镇化将是向更加均衡的方向发展，主要集中在龙岗、宝安、前海等片区城市功能及配套打造上，如完善学校、文体、医院等公共配套设施，这将对这一片区是一个非常好的提升。
城镇化推升房价
中央欲进一步提进城镇化，给看涨房地产的人们有了更充分的理由，事实上，原来主要抢滩一线城市的房企，早已开始了对房地产行业具有发展后劲的三四线城市布局。甚至部分房企因为城镇化利好而上调全年销售目标。
认为推升房价上涨的原因是各地地王频频出现，楼市销售的火热，及城镇化的推进，因为推进城镇化意味着收入增长，医院、学校、交通等配套的完善，而这些都将推动着房价上涨；其实，在深圳因为城镇化的推进而使房价高飞猛进的不在少数。
关于城镇化是否会推升房价上涨，邓志旺先生认为，城镇化与房价上涨没有必然关系，只不过在城镇化的过程中会使城市人口增加，但通过平衡供给及住房资源的合理分配并不会使房价上涨，房价上涨受政策与供给的直接影响，但城镇化只能给房价起到支撑的作用。
相关部门也表示，城镇化对房价有影响和投资拉动的作用，价格上升是事实，但房价上涨不能全归为城镇化，毕竟还有政策、通胀等许多因素的影响。
但有业内人士却认为房价大涨的驱动逻辑主要是“新型城镇化”建设。因为任何地区只要城市化进程及人口红利没完结，房价就一定会往上走，目前的中国城市化率刚上50%，只是初步完成工业化，远未达到发达国家的水平，要达到国际化水平起码需要15年到20年。
“农民”将是未来的购房主力
十八大提出的“新型城镇化”将实现农村剩余劳动力的市民化，使其真正能够在城市长久居住。一方面，为农村剩余劳动力在教育、医疗、养老等公共服务供给方面提供保障，消除农民的顾虑，这释放的将是农民在城市的购房需求；另一方面，城镇化保证农村剩余劳动力在公平交易下的土地权益，提升农民的购房能力。未来这部分农村剩余劳动力释放的购房需求将成为我国住房市场的重要力量。
但是深圳的高房价让很多人望而却步，以一般年收入8万的企业白领为例，要在深圳购买一套80平米的房子，需要工作不吃不喝20年，更何况农民？
为解决这一难题，有业内人士称如果深圳政府能将小产权房转正，未来小产权房能通过在土地利益上给予政府一定补偿的方式来获得转正资格，就可以缓解高房价带来的压力，以满足农民住房的刚性需求。
快速城镇化能在一定程度上抵消人口规模增长趋缓的影响。如何对待农民土地、如何改革土地制度成为城镇化不可避免的问题，未来可能的农村土地制度改革将推动城镇化进程，表现为农村建设用地自由流转，加速城镇化。
城镇化或倒逼土地改革破局
“新型城镇化”必要求土地改革，农地交易和管理制度改革存在空间，未来农民的宅基地和土地承包经营权在确权后，可以通过土地交易市场将土地产权或管理权进行抵押贷款，在不失去土地的前提下，也可以将土地经营权变成抵押品，在市场上流转获得贷款资金。而地方政府或在保留一定比例的土地利益收入同时，返还更多收益于民，并通过新增房产税、环境税等收入来弥补土地收入的下降。
只有解决了土地问题，才能推动更多农村人口进城，需要兴建更多的公共基础设施和民生工程。这将带动铁路、市政、能源、社会事业等多个行业投资的快速发展。
“新型城镇化”带动经济增长
总体来看，未来五至十年新型城镇化将是带动经济增长的重要引擎，但是城镇化的速度有所降低，重点转向提高质量。人口城镇化要优先于土地城镇化。
中小城市和小城镇发展是城镇化的重点领域。未来的城镇化将以城市群为主体形态，优化城镇化布局和形态，加快构建以陆桥通道、沿长江通道为两条横轴，以沿海、京哈京广、包昆通道为三条纵轴的城市化战略格局。通过城镇交通体系规划建设，增强城镇综合承载能力。通过深化改革，构建新体制。改革行政管理，降低设市门槛；改革户籍制度，降低城镇化交易成本；推动地权改革，促进土地流转。
从政策操作层面看，未来几年，与城镇化相关的项目建设、城市群区域发展规划或将密集出台。政策着力点很可能是先建设“硬件环境”，再逐步有序提高“软件环境”。城镇化的融资渠道继续向多元化发展，但并无根本性改变，土地增值仍然是融资主渠道，至少“十二五”时期仍难摆脱对土地财政的依附性。
深圳地产的广告语 第5篇
中海阳光棕榈园
标题：
在阳光棕榈园
每个人都像你
正文：
爱喝茶的人与爱喝咖啡的人
有不同的生活态度
看港片的人与钟情奥斯卡的人
很难有共同语言
每个人都想与自己有相同喜好的人
生活在一起
在阳光棕榈园
你会发现很多人都像你：
爱生活，爱艺术，爱美，爱阅读
爱咖啡……
因为相近的审美趣味
相似的人生经历
和谐相处
因为彼此相同
高尚的
阳光棕榈园！
楼盘名称：
新天国际名苑
标题：
黄老板，
出生在66年
来深圳[改革开放]了
正文：
不用说
他很精明
他和妻子一起来的
刚在新天国际名苑旁边打完高尔夫
还穿着高尔夫球服
售楼处给他们的感觉有点出乎意料
他们好喜欢
但提的问题好尖锐
他20年前南下深圳
守着一个小摊子
卖一些日用品
日晒雨淋
精打细算
终于挣下一份事业
一直没有在他身上褪去的
就是生意人的精明
他给我的印象就是这样
他很在乎自己实际得到的东西
在乎有多少公摊面积
有多少实用率
对建筑成本他也估算了又估算
合计了又合计
他还是决定买新天国际名苑
他说
这个发展商很精明
他也知道大家挣钱不容易
他很满意自己的选择
从他脸上就可以看见
楼盘名称：
深圳蔚蓝海岸
标题：
看家的角度
因春天而不同
正文：
春天的感觉
是被妩媚刺激出来的
形嬉于水上
心驰于岸边
柳枝在水畔滋滋抽条
阳光下的缕缕新绿
清明得教人醉心
会所内健身的老公
或许一直在望着这份柔柔的安逸？
沙滩上[筑城堡]不休的小儿
或许正扯着他爷爷的胡子顽皮？
一
家人的闲适
就这般散散落落地弥漫在这里
春天是有声音的
春情正集合到所有的蔚蓝里来
天色蔚蓝
水色蔚蓝
春色蔚蓝
蔚蓝邀请你
春情邀请你！
楼盘名称：
新天国际名苑
标题：
程总
出生在58年
曾经参加过自卫反击战
正文：
他人还没有出现
我已经闻到一股硝烟的气息
在和平年代这种感受很新鲜
他的声音很洪亮
感觉震耳朵
他站在我面前
像一座铁塔
身板挺得标直
威严的表情里
有一些慈祥
他在自卫反击战的时候
一个人守住了一个山头
部下都怕他
他一丝不苟的作风整个军团的人都知道
他很少夸奖人
要夸奖
一定是真的好
他给我的印象就是这样
他指着新天国际名苑电梯大堂说
在这么宽的地方嫁女儿才气派
他叉着腰站在样板房大开间的落地窗前
从他身上可以感受到气吞山河的气概
他说房子方方正正可以操练孙子正步走
南北通透适合他直肠子的性格
近50平米的客厅可以接待一个排的部下……
楼盘名称：
万科四季花城
背景资料：
深圳的万科可以说是全国
房地产的典范
在经历了与深圳众多广告公司的磨合
终于选择了一家广州4A——蓝色创意
且看改变之后的广告风格
标题：
一觉醒来
今天的变化是
四季花城要开盘了
正文：
四季花城就要开盘的
请带上你的朋友们一起来吧
三年了
四季花城从诞生到成长、成熟
形成了一种独特的社区氛围
人们习惯了热情地打招呼
习惯了主动帮助别人
习惯了美滋滋地经营自己的生活
喜欢上了这个和谐、信任、
真诚、默契的人文社区
四季花城深知
和家人在一起
是每个深圳人的梦想
阳光下，假日广场的钟楼
似乎也能听到一家人在一起的欢笑声
5月1日，四季花城6期即将开盘
如果你也是一个热爱家庭生活的人
如果你也感动于黑夜里等待的灯火
如果你也喜欢聆听家人的笑声
那么请你和你的朋友一起来
感受四季花城与众不同的动人之处
四季花城——动人，在美丽之外。
楼盘名称：
英伦名
苑[Sun And Tea]
广告代理：
深圳风火
标题：
一生珍爱一幢洋房
正文：
注视英伦名苑
你倾其一生都无法拒绝她的诱惑
纯粹、毫不吝啬的绿色滋润眼帘
俯瞰园林、庭院
遥望荔枝林，远眺高尔夫球场
就像饮尽一支凉爽的英国ALE啤酒
灵魂被洗涤得透明清澈
舒缓的铜鼓山岗地上
70%的土地退还给天空的大地
建筑就像从大地中生长出来的生物
保持着典雅、娉婷的身姿
洋溢着与人息息相通的自然气息
当矮墙上的爬山虎把绿色蔓延到空中
生命永远沐浴在流溢芬芳的空气里。
40米高的钟塔就是指引回归家园的航标
就是沉淀心灵的基石
住进英伦
方正、宽敞的户型并不能完全吸引你
因为你不能抵挡门前庭院、平台花园
空中花园甚至小阁楼对你的致命诱惑
英式园林里
扇形喷泉广场、曼德里花坛、莎翁驿站
总会吸引你驻足
当你在绅士会所用整整一个下午
去品尝一杯咖啡时
生活开始如诗般优雅
英伦名苑
献给那些浮华喧嚣的城市背后
畅想宁静生活的人们
用一生去珍爱一幢洋房
用一生去享受一种生活
英伦名苑会用我珍爱她的方式
珍爱我的一生
项目名称：
万科地产
报版类别：
企业形象
广告语及标题：
建筑无限生活
广告公司：
未知
正文：
每个人都拥有属于自己的生活
每个人都经历着不同的生活体验
在各自的生活空间里
你始终努力前进
你渴望永远年轻
你满怀无限希望
你要求生活中的一切更理想
面对情趣丰富的生活百态和沉浸其中的你
万科
坚持以你的生活为本
从懂得你的生活开始
为每一个你建筑属于你的无限生活
www.vanke.com
标题
亲亲大海·亲亲家人
正文
给父母最好的生活
是做子女的幸福；
给孩子最好的生活
是做父母的幸福
晴海洲
给你实现两次幸福的机会
楼盘名称：
招商海月2期
广告公司：
深圳同路
标题/广告语
亲亲大海·亲亲家人
正文
或许有一天
我会离开父母
寻找自己的世界
但我记得
大海边哪个花园围成的房子
装着我一生珍藏的回忆
楼盘名称
大梅沙·心海假日
副标题
在美丽的海边
拥有一套私人度假屋
享受70年的悠游假期
正文
迈阿密风情
纯美式度假公寓
就在海边
山海湖环绕四周
纯高尚私人俱乐部
英式管家
会所、酒吧
餐饮、超市
3000平米休闲配套
适合全家度假
海边SHOW、商务接待
海边绝版休闲物业
投资前景可观
海边度假
不再是少数人的特权
3.7万元轻松拥有
更大惊喜
送四星级装修及全屋家私、电器
广告语
和蓝有个约会
随文
Time：5.18 pm16:00
Add:大梅沙·心海假日
bule fantasy:蓝调酒会·蓝色金曲
泳装SHOW·人体彩绘摄影·惊喜游戏
Tips:敬请着蓝色服装或饰品
带女伴或朋友
楼盘名称
招商海月2期
标题/广告语
亲亲大海·亲亲佳人
正文
八年前
女儿呱呱坠地
三岁生日
拥有一本小美人鱼故事书
六岁去学校
拥有一群好伙伴
今年夏季
我的女儿拥有了一片与海相依的单纯
一个记录童年快乐的大花园
楼盘名称
万科四季花城
广告公司
广州蓝色创意
标题
总有一盏灯
为晚归的人守侯
正文
灯盏在夜色里
点亮一种温暖
一种只有家才有的温暖
正因为有了它
才有了对家的思念
留一盏灯
给晚归的人
灯盏在夜色初降时
悄悄亮起
像孩子的等待
像亲人的惦念
使远方回来的人
突然被一种情感击中
四季花城六期已点亮
每一个爱家的人心中的思念
广告公司
麦肯光明[广州]
画面内容
红色的哨子被粉碎
标题
打破规则
创意会更出色
正文
对于执着创意的心灵
创意永远意味着探索
意味着对规则的怀疑、颠覆和重建
墨守成规的思考又怎能卓然出众、自成一格？
善诠真意·巧传真实
在麦肯·光明
传播因全面的整合而更富创见
澎湃的创造力不断突破规则
以灵动的思考和整合的策略
解
决行销困境
创造利润与价值
让产品和企业更出色
随文
地址：广州市侨光路华厦大酒店南楼
电话：83395461
传真：83364688
网址：www.mccann.com
广告公司
蓝色创意
楼盘名称
广地花园
位置
广州
文案
在广州看到下一次流星雨
还需要33年；
目睹哈雷彗星的再度造访
还需要59年；
和日全食重逢
还需要3；
中足彩一等奖的机率
只有一百五十万分之一；
得到四胞胎的机会
不超过一千六百万分之一；
遇见可遇而不可求的伴侣
谁也说不清是哪一天；
买到可遇而不可求的房子
就在今天，
就在广地花园。
楼盘名称
鼎太风华
标题
我们的眼光正在改变孩子的未来
正文
给孩子一个无限成长的环境
可以自然·可以国际
可以没有百分百精确的目标追求与成就设定
因为
快乐成长是孩子唯一的责任
鼎太风华
给孩子一个全方位、全年龄层的延展空间
点评
我想
这则广告文案相比起其他的楼盘
去强调教育、强调设施
它更贴近了一些孩子的天性
我非常愿意看到孩子可以这样成长
毕竟
无忧是它们最美的性格
不要片面宣传楼盘设施
来压抑孩子的天真
因为——
成长只有一次
楼盘名称
桃源居·锦绣前程园
画面内容
祖孙俩在笔记本电脑前灿烂的笑容
标题
爸爸也学会发E-mail了！
是伟伟教他的！
正文
收到父亲发来的邮件
我有说不出的惊喜
伟伟真的教会爷爷发E-mail了
他们三人住在桃源居
我最不放心的是儿子的学习
现在我可以很放心了
我和太太都在科技园上班
忙起来时
就住在这边
儿子由他爷爷奶奶照看
当初
接父母过来让他们一起住在桃源居
主要也是考虑到那边清净
优雅的自然环境和最大教育人文社区的氛围
小孩又能上公立深圳清华实验学校
从小接受名校教育
这不，现在就教会他爷爷发E-mail了
孩子的锦绣前程
父母的安享晚年
桃源
居都为你想到了、做到了
楼盘名称
世纪村二期
广告公司
深圳风火
标题
世纪村·会所时光
正文
一个楼盘是否真的物有所值
先到他的会所去看一看
有的会所简陋不堪
有的虽然齐全却也只是个摆设
在世纪村的会所
我们看到的
就能真实享用！
第一眼看到世纪村的会所
它充满异域风格的外观就征服了我的眼睛
走进更发现
什么是真的[表里如一]
天气好热
不怕！
将身体浸到温度永远保持在23。的泳池
嬉戏一番
清凉的感觉
让人不记得窗外的炎热
肚子饿了，冲个凉
套上休闲的外衣
来到楼上的西餐厅
点几份点心
聊一下工作
THE EAGLES 的HOTEL CALIFORNIA
陪伴着甜品在嘴里融化
转个弯，到茶艺馆品一泡龙井
茶的清香在空气中弥漫
爱动的朋友禁不住这古典的幽静
嚷嚷着要去找点活动
他们早就相中了这里的桌球室
因为可以找几个高手对阵
一天的时间在随意的生活中流淌过去
住的较远的几个朋友
我把他们安排到只针对会员的星级客房
朋友惊呼：哇，不是吧
连客房都有，太夸张了吧！……
但是，我还是看得出
他们对我选择世纪村
充满了羡慕
我也就不自主地骄傲了一把
[其实你也可以过来跟我做邻居呀！]
点评
我发现最近风火的风格
从新天国际名苑开始
就比较喜欢针对一些小事情、小细节
将楼盘的卖点进行分拆
即变成一组系列广告
这种诉求方式整体性较强
但在具体执行的时候
有些拖沓
个人意见
欢迎大家踊跃发言！
楼盘名称
漾日湾畔
深圳红木展微商城广告语 第6篇
深圳红木展微商城，旨在打造一种全新的红木及中式生活类商品的移动购物新模式，主打销售各式手串、摆件、挂件、文房四宝、小家具等红木及中式生活的相关产品，是集销售、宣传、收益为一体的优质移动电商购物平台。
好了现在要说正事了，跪求各位小伙伴飞速转动你们的小脑袋儿，为我们提供创意独特、寓意深刻、朗朗上口的广告语，要求作品原创，非原创的作品我们将不予采用；；提交广告语的`同时，也需要提交它的寓意及解释；如果有两位以上的小伙伴刚好提供了一样的广告语，则将奖品送给最先提交的那位小伙伴。
获选者将会得到精美礼品一份，参与者都可获得红木微商城无门槛现金券一张。
Hello,亲爱哒小伙伴儿们，小编又来了，参加了“一元得宝”活动的小伙伴儿们是不是特别期待中奖名单呢，不过，还没是时候出哦，今天小编先让你们看看有哪些人儿给出了精彩的广告语！
1、魅力深圳铺锦绣，红木商城溢光华。
寓意：深圳的魅力铺下基础，红木商城绽放奇彩而惠及天下。
2、好宝贝轻松易得，好生活天天享受。
寓意：红木微商城推出系列活动让全民无门槛参与，用传统文化元素凸显出品味中式生活的高雅。
3、心泊红木微商城，陶醉品质生活梦。
寓意：心系红木微商城，品质生活的梦想就能实现。
4、红木微平台，点点购精彩。
寓意：突出红木微商城平台特性，立意新颖，简洁大气，具有强烈的穿透力和影响力，合辙押韵，通俗易懂。
5、红木微商城，红火你人生。
寓意：红木微商城，生意红红火火，星火燎原；购买红木微商城的消费者，畅享红木产品与文化，家庭事业红红火火。
看完之后，小伙伴儿们有木有心痒痒呢？有木有更好地广告语创意贡献出来啊啊啊！还有今明两天就截止啦啦啦！没参加的小伙伴儿们，我们的大奖在等您哦哦哦！赶紧来参加吧吧吧！
最后的最后让我们来预告一下明天的活动，明天是“一元得宝”活动的最后一天！终于要送红木筷子了！10盒筷子，包邮送！只要一块钱哦！
深圳房地产买卖合同 第7篇
卖方：
身份证号码：
电话：
地址：
买方：
身份证号码：
电话：
地址：
合同双方兹同意转让条款如下：
一、买卖双方出售及购入位于深圳市 区
大厦 栋/座 层
单位（以下简称该物业）。建筑面积为 平方米（以房产证上记载为准），房地产证号码为。
二、该物业之转让成交价为人民币 元（小写：￥）。
三、买方按下述方式付款：
1、定金支付：买方在签署本合同时向卖方支付定金人民币 元（小写：￥）。
2、人民币
元（小写：￥）为 则减少部分在本合同约定支付方相应减少。买卖双方不得以此拒绝履行合同义务。
深圳房地产广告语 第8篇
北京、上海、深圳是我国北方、长江经济带和华南地区的经济、创新和金融中心城市,是我国高素质人才、技术、资金等生产力要素的集聚中心,城市土地集约化程度高,有限的土地资源与高速发展的经济矛盾日益凸显。因此与土地相关的房地产价格问题日益影响北京、上海、深圳社会经济的可持续发展以及宜居城市的建设。因此,通过对同一时点的北京、上海、深圳主要影响因素分析以及同一城市不同时点的主要影响因素进行比较分析,对规范北京、上海、深圳房地产市场、调控房地产价格和营造良好的宜居城市环境意义颇大。
2 文献综述
国外学者研究认为影响房地产价格的主要因素在于供求关系:供给包括房地产供给、建筑生产成本、土地供给、融资成本、投资回报率等;需求包括人口数量、经济水平、收入、税后利率等因素。Bramley将房地产价格设为房地产供给、人口、经济因素和地理位置的函数。Abraham认为房地产价格由实际建筑成本、居民收入的增长率及税后利率决定。Green认为房地产价格主要受控于供给和需求两大核心要素,其中供给要素包括建筑成本和土地供给,需求要素包括人口、收入等。Kraimer将影响房地产价格的因素归并为收入、投资回报率、建筑成本、土地成本、融资成本。
(单位:元/m2)
数据来源:搜房网www.fang.com。
国内学者从产业关联、金融、宏观经济环境、财政调控、房地产成本等角度阐述了影响我国房地产价格的主要原因。原鹏飞运用CGE模型研究了我国房地产业同其它产业间的关系,认为建筑、重工业、公用事业与房地产价格呈正相关。在金融方面,人民币汇率、购房融资方式的变化,货币政策、信贷、利率等因素的变化都直接或间接的影响房地产供求关系,左右房地产价格的变化。宏观经济环境主要表现在人口、城市经济、居民收入、消费结构等因素对房地产价格的影响。政府发挥财政的调控杠杆作用有助于平稳房地产市场,预防房地产泡沫的产生。王立平运用极值边界分析方法,实证检验房地产价格的“稳健性”影响因素,认为宏观经济环境、财政调控以及房地产成本是制约房地产价格稳定的三大影响因素。
现有的文献已从多个视角分析房地产价格的影响因素,这些研究是广泛、独立、深入的。对于我国金融中心城市北京、上海、深圳不同时点的房地产价格影响因素的共性是什么,个性如何,还尚未研究。因此通过研究找出影响城市房地产价格的主要影响因素并结合影响各自房地产价格主要因素的特点,有利于制定精确的房价调控政策,平稳房地产市场,预防房地产泡沫。
3 北京、上海、深圳房地产价格影响因素分析
从2010-2015年6年间北京、上海、深圳房地产价格变化(见表1),可见三个城市价格变化均出现持续增长趋势,但是三个城市价格高低排序此消彼长。2010-2012年上海房价高于北京和深圳,2013-2014年北京房价高于上海和深圳,2015年深圳房价达4.26万元/平方米,分别高于北京、上海21.75%和16.29%。
基于前人研究成果和2010-2015年北京、上海、深圳房地产平均价格变化情况,本文对产生北京、上海、深圳房地产均价影响因素进行假设:认为产业经济、宏观经济环境、社会需求、房地产成本因素对北京、上海、深圳房地产平均价格有重大影响。据此本文根据上述一级指标,构建16个二级指标(见表2)。
3.1 2011年北京、上海、深圳房地产价格影响因素分析
运用SPSS17.0软件,依据上述房地产价格影响因素指标做了因子分析。经正交旋转后,将贡献率最大公因子作为影响2011年北京、上海、深圳房地产价格的主要因素。
数据来源:土地价格指数来源于中国城市地价动态监测网,其余指标数据均来源于2011、2013、2015年北京、上海、深圳统计公报,存贷比指该年全市金融机构总贷款金额同金融机构总存款金额的比率。
从表3中发现,房地产消费市场环境因素是影响2011年北京、上海、深圳房地产价格的主要因素。上海、北京、深圳GDP总量分别位居大陆城市的第一、二、四位,城市发达的经济基础为房地产消费市场营造了良好的经济环境。此外,城市人口均超过1000万,城市创新创业活力每年吸引大量人口集聚,作为全国人口集聚地,房地产市场开发潜力巨大,房地产消费需求旺盛,城市金融业发达。2011年北京、上海、深圳金融业增加值分别为2055亿元、2240亿元和1562亿元,金融业之发达是大陆其他城市无法比拟的,这就为城市居民提供了极其便利的存贷款、投资等业务,现金流量之大,流通速度之快,不断刺激房地产行业的繁荣。2011年北京、上海、深圳政府财政支出高于财政收入分别为240亿元、500亿元、250亿元,可见积极的财政政策有利于刺激京沪深房地产消费市场。综上所述,2011年上海的房地产消费市场环境相比北京和深圳更为优越,使得上海房地产价格在2011年均价最高。
3.2 2013年北京、上海、深圳房地产价格影响因素分析
运用SPSS17.0软件,依据上述房地产价格影响因素指标做了因子分析。经正交旋转后,将贡献率最大公因子作为影响2013年北京、上海、深圳房地产价格的主要因素。
从表1中可以看出,2013年是北京、上海、深圳房地产价格差额最小的一年,说明以上三市房地产市场较稳定,财政对宏观经济和房地产的调节作用较强。2013年北京财政支出高于收入500多亿元,其次上海财政支出高于收入400多亿元,深圳财政支出则低于收入40亿元,房价排序是,北京高于上海,上海高于深圳。这说明财政杠杆对房价市场的调节作用是明显的。此外,消费需求仍是北京、上海、深圳房价持续走高的因素。北京、上海、深圳城市创新能力发达,创业环境极其优越,是我国三大经济中心,社会资源和财富极其发达,吸引大量高校毕业生和有抱负的年轻人来此创业和就业,因此人口的机械增长率较高,对房地产需求较大。
3.3 2015年北京、上海、深圳房地产价格影响因素分析
运用SPSS17.0软件,依据上述房地产价格影响因素指标做了因子分析。经正交旋转后,将贡献率最大公因子作为影响2015年北京、上海、深圳房地产价格的主要因素。
2015年北京、上海、深圳金融业增加值分别高于2013年42%、35%和25%,发达的城市融资环境为城市房地产业的发展提供了可靠的资金保障(见表4、表5)。2015年北京、上海、深圳房地产价格均高速增长,尤其是深圳房价涨幅达到40%。其最主要原因在于市场环境因素的作用极其显著,2015年深圳较2013年人口增加值达89万,高于北京的55.7万,而上海几乎没有增长,深圳创新创业氛围极其浓厚,人口增加值基本属于外来创业和就业人口,在较小的城市土地供给范围内获得较高的房地产需求是不易的,2015年深圳财政支出高于收入29%,远高于上海的12%和北京的22%,积极的财政政策,刺激房地产需求,使得房地产价格进一步提升。可见,金融与市场环境因素是影响2015年北京、上海、深圳房地产价格的主要因素。
3.4 北京房地产价格影响因素分析
运用SPSS17.0软件,依据上述房地产价格影响因素指标做了因子分析。经正交旋转后,将贡献率最大公因子作为影响北京房地产价格的主要因素。
从表6中可以发现,以服务业为主导的产业结构因素是影响北京房地产价格的主要因素,配第-克拉克定律说明:随着时间的推移,国民收入的增加,劳动力不断向第三产业转移。2015年北京城镇居民可支配收入达52859元,位居全国各省市第二位,高于全国城镇居民平均可支配收入的69.4%。可见,城镇居民高收入是产生居民对房地产需求的主要原因,加之繁荣的金融市场,这一系列的要素都刺激着居民对房地产的刚性需求和投资需求,拉动社会消费和建筑业的发展。
3.5 上海房地产价格影响因素分析
运用SPSS17.0软件,依据上述房地产价格影响因素指标做了因子分析。经正交旋转后,将贡献率最大公因子作为影响上海房地产价格的主要因素。
从表7中可以发现,财政与金融因素是影响上海房地产价格的主要因素,上海是中国金融中心,金融业产值长期位居大陆各城市首位,发达的金融业为房地产行业提供投资、信贷等便利,是房地产业兴旺发达的重要保障,此外上海显然实行扩张性财政政策,2015年全市财政支出达6190亿元,位居大陆城市首位,长期财政支出高于收入500亿元左右。财政杠杆和金融杠杆对房地产市场的消费与投资刺激是巨大的。此外,人口和产业因素是影响上海房地产价格的又一大影响因素,上海的产业结构中服务业发达,人均城镇居民可支配收入位居全国首位,城市人口数量位居全国首位,房地产消费需求较大。
3.6 深圳房地产价格影响因素分析
运用SPSS17.0软件,依据上述房地产价格影响因素指标做了因子分析。经正交旋转后,将贡献率最大公因子作为影响深圳房地产价格的主要因素。
同北京、上海相比,深圳房地产价格涨幅更加明显,2015年房地产均价高于2011年的83%,从表8中可看出影响深圳房价的主要因素是金融与市场环境因素,2015年深圳以上海30%的土地和40%的人口创造出60%的金融业增加值,可见深圳金融业之发达,是唯一可以同大陆金融中心城市北京、上海可以媲美的城市,从而保证了房地产业发展的金融支撑。此外,深圳房地产市场需求潜力巨大,财政杠杆变化明显,从2013年深圳财政支出低于收入到2015年深圳财政支出高出收入28%,差额达到800亿元,这一差额高于北京和上海,显然深圳实施高度扩张性财政政策,大力促进市场需求,带动居民消费。值得注意的是,2015年深圳人口较2013年增加89万,主要由外来创业和就业人口组成,深圳有限的土地供给同高速增加的住房需求构成一组矛盾。因此,在土地供给高度受限的情况下,金融、财政、人口等因素共同形成了高度需求性的房地产市场环境是影响房地产价格的主要因素。
4 房地产价格主要影响因素比较
表9分别从时间尺度和空间尺度比较影响北京、上海、深圳房地产价格的主要因素,发现消费市场环境因素、财政调节因素和金融与市场环境因素分别是影响2011、2013和2015年北京、上海、深圳房地产价格的主要原因。影响北京房地产价格的主要因素是产业结构与消费因素,影响上海房地产价格的主要因素是财政与金融因素,影响深圳房地产价格的主要因素是金融与市场环境因素。
5 结论
第一,北京、上海、深圳居民的住房刚性需求和投资需求是拉动房地产价格走高的直接原因。发达的城市金融业、强大的城市财政杠杆调控力、服务业为主导的产业结构、繁荣的城市经济环境等因素支撑起北京、上海、深圳繁荣的房地产市场。
第二,从时间尺度上,2011年影响北京、上海、深圳城市房地产价格的主要因素是消费市场环境因素;2013年则为财政调节因素;201年为金融与市场环境因素。从时间演化角度说明,北京、上海、深圳房地产价格影响因素不单纯受到消费需求的制约,财政和金融对房地产价格的影响日益突出。
第三,从空间尺度上,影响北京、上海、深圳房地产价格的主要因素各不相同:影响北京房地产价格的主要因素是产业结构与消费因素;影响上海房地产价格的主要因素是财政与金融因素;影响深圳房地产价格的主要因素是金融与市场环境因素。因此,北京、上海、深圳政府部门以及房地产行业有关部门应根据各自房地产价格特点,制定精确的房地产业政策,调控房地产价格,稳定房地产市场。
参考文献
[1].Green,R.K.Land Use Regulation and the Price of Housing in a Suburban Wisconsin County.Journal of Housing Economics.1999.8
[2] .Krainer,J.Housing Markets and Demographics.FRBSF Economic Letter.2005.21
[3] .原鹏飞魏巍贤.房地产价格波动经济影响的一般均衡研究.管理科学学报.2012.03