芙蓉古城策划案（精选4篇）
芙蓉古城策划案 第1篇
2、迎合都市人周末消费：在以休闲和旅游著称的成都，农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享受生活的都市人在周末乐于前往的去处。农家乐提供的服务仅能满足当代都市人最初最低层次的周末需求，度假村高消费且缺乏有水准的文化陶冶和精神享受，而各大名景点在周末游人如织却缺乏完善的能够承载较大人流负荷的配套。成都的周末休闲亟需提高档次和
规格，千呼万唤，直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。
3、逆城市化的必然：城市的发展先后历经城市化、逆城市化（城市环境恶化，大量人口从城市涌向郊区）和后城市化三个阶段，发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。该阶段特点是城市空心化和住宅郊区化。在发达国家，居家于市郊已成为必然。“出尘不出城”成为越来越多的城市人的居住追求，蔚信房产应势所趋，挥戈西进，以先行者的姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城。这一手笔，期望促成成都房产开发品质的提升与突破。
4、传承民族建筑精髓．弘扬中华历史文化：我们坚信--只有民族的，才是世界的。城市建筑，无疑是城市内涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，应该有着鲜明的城市个性和特色。可自九十年代以来，数种建筑“洋风”猛势疾来，让国人（当然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚异域风格，于是，传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中，大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。来华的外国友人诧异，有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。对那些能够坚守“民族的东西”的房地产界同行，我们无比赞赏。成都是世界级历史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成。我们的努力是为了给世人以民族建筑精品，让中华文化流芳千古。先行者的实践无疑艰辛，但我们一定会让梦想般的“故园”在芙蓉古城得以实现。
5、市场研究结果：喧嚣的“尘”世、林立的钢筋混凝土筑成的高楼、繁忙而快速的生活节奏，早已让人身心疲惫，许多人都希望到郊外呼吸清新空气，放松自我，一种休闲度假的居住方式向当代城市人走来，芙蓉古城正是对这种需求的最佳迎合。
二、开发思路
1、开发理念：芙蓉古城创立在日渐提高的都市人生活消费水平和文化追求中，主要依据城市中产阶层随社会发展而日益增长的物质文化需要，结合现代会议功能和假日经济繁荣的现状而整合推出全新的“第二居住”体系。项目的价格比原版别墅（Villa）低，但其环境营造、配套设施、物管标准等均不压于原版别墅，其文化内蕴更非原版别墅能相提并论。江苏风格建筑、云南风格建筑、川西风格建筑、台湾风格建筑和日本风格建筑等在芙蓉古城的和谐互映证明了住宅文明的包罗万象，并散发出芬芳各异的生活情韵。芙蓉古城中荟萃成都知名小吃的美食街、传统手工制品罗列的民族特色精品街、风格迥异的各种茶楼、千回百转的活水河流和有着浓郁成都地域特色的游玩设施从不同角度叙述着老成都的故事，成功抵达现代都市人的怀旧思绪。
2、项目定位：集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区。
3、目标客户：对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中老年人为主，同时包括其他注重“5 2”生活模式、追求个性生存状态的都市人群等。
4、项目建设推进计划：2001年5-6月份开始全面启动，建设周期为一年，拟于2002年8月份全面投入使用。
三、项目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁，交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程，与外环路文家立交桥相距仅1000米。项目远离都市喧嚣，独拥一处宁静，又享有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。海峡两岸科技园近在咫尺，2000而且因其处于大型城市带上，离城市较近，日常生活和物质采买都非常方便。此地物华天宝，人杰地灵。深邃苍穹下，巍然一古城立于天地之间，云青青欲雨，水澹澹生烟，实乃一濯尘荡垢、驱劳聚神之佳处，适于居住、度假、静养休闲。
四、项目规模芙蓉古城总投资逾2亿元，占地约810亩，初步规划总建筑面积13万多平方米。项目分A、B区，A区70亩，B区640亩。
五、规划理念
1、功能分区：芙蓉古城各功能区以水系园林环境间隔和穿插，动静有致，统一和谐
★传统居住区--建筑风格多样，毗邻生态观赏型温泉，环境静雅；
★特色商业区--小吃街、手工艺品街、购物超市等；
★文化休闲区--含诗书画社、青少年素质教育中心、中心休闲广场、置信MBA学术中心等；
★运动保健区--设各种运动场、中老年人健康中心、诊所等；
★宾会所
芙蓉古城策划案 第2篇
10月4日，我来到了听说了已经很久的芙蓉古城,芙蓉古城在成都的西南部,是由青羊区管理的.
今天一大早我就起了床,目的就是去梦寐以求的芙蓉古城.在拥挤的车群人流中,我终于来到了那熟悉而有陌生的地方,>.
在古城外我站了很久很久,一直在看这幅奇怪的古城路线图,为什么说这是一幅奇怪的路线图呢?听听我的解释就一定不会错的拉,看,这幅图不是画的,而是工匠们有铅辛苦的雕刻出来的,有各种各样的房子,花鸟树木,还有一些古代的`一些连环画,最让我折服的是那一幅幅>>里面的介绍以及图画.
我不仅自叹到,不愧是古城啊!这样的别式,这样的格调,这样美的仙境，这样的山水,不仅仅是供认们细心观察的，它还让我感觉到人民的勤劳与智慧.这种原古的手法,现代的思路,不是一个“好”就能够形容的.
走进古城的心脏,是一个圆形的大球,它也是用铜相雕而成的，为了弄清它是个什么样的玩意,我就狠下心来,买了一张古城的简介图,原来我才明白这是仿造故宫里面的日崮而制作成的，它的用途呢?我不得而知,好象是用来测量季节最原始的仪器吧!
“糟拉”我一想，刚才忙着:发现"我、竟忘了观察,又仔细想想,反正我只知道大门的所在位置,我不如就一直往前走，那样或许还会看见什么希奇的玩意,当我走到地图上所指示的什么都没有的地方，原来是一个供儿童游玩的游乐场,我的哪股兴奋劲一下子涌上了心头.
里面有很多的游乐设施,有碰碰车,小火车,还有......不过我最喜欢的还是射箭和弹跳飞人,射箭自然就不用说是怎么玩的,可弹跳飞人不说可不行,工作人员先是用弹力绳把我捆住,然后他拉住我身旁的绳子,这样一跳一跳的,最后突然一放手就把我弹到了半空中,有的人还在空中翻了几个跟斗,当时我去玩的时候可以说是把我的尿都给吓出来了的哦!但它就是这样把人的胆量培养出来的好器材,有空你也玩玩,不相信就去试试.
芙蓉古城策划案 第3篇
2011年伊始, 洪江市政府携手申华控股签约投资建设黔阳古城文化旅游基础设施项目, 并为此专门成立了湖南申德实业发展有限公司。接下来的几个月, 申德实业以时不待我之势开展相关工作, 聘请了中国著名旅游规划专家杨振之及其团队对黔阳古城旅游开发进行概念规划, 与四川省建筑设计院签订了建筑规划合同, 经过多方面不懈的努力, 数易其稿, 终于完成了︽黔阳古城旅游开发总体规划︾及︽相思湖市政休闲公园及房地产综合项目︾初稿, 并成为怀化市“三个一”行动计划旅游提质项目。“要全力做大黔阳古城品牌, 加快古城配套设施建设;要高标准做好项目规划, 与市场对接起来;要多考虑盈利点, 将旅游人气做起来;申德实业要做好研究, 考虑发展旅游高端产品, 规划建设要与古城景区相匹配;旅游部门要多引导、多建议, 要抓紧时间, 加快申报黔阳古城为国家级历史文化名城。”2012年2月21日, 湖南省旅游局产业发展处处长黄可女士在洪江调研时说道。从今年开始, 黔阳古城旅游开发及基础设施建设项目将进入实施阶段, 笔者为此专门实地走访了该项目, 看到黔阳古城游客接待中心主体工程已经基本完成、古城滨江段A、B标段4月份即将完工、相思湖项目今年将完成80%……, 黔阳古城正朝着既定目标大踏步前行。
休闲“芙蓉古城” 第4篇
原来芙蓉古城是位于成都郊区温江县永宁镇，因“融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为内涵”，现已成为四川省接待国际友人时的必看项目。许多媒体称它是“生态环境与生活民居完美结合的现代仿古园林式小区”。
尽管有人批评芙蓉古城是完全的仿古、简单地拼贴，设计规划方却认为在设计上有很多现代处理，“表面上看建筑形式是中式的、民居式的，实际内容是现代的、多元化的”，“不做假古董，而是认定这样的建筑场景，空间及界面的构成非常优秀，用这个壳装入现代生活所需要的各种内容”。
城中一条中轴线将各中式风格住宅结合在一起，分川西区、苏州区、云南区和唐风区，每个区代表了各地不同的建筑风格：川西区的干栏式民居，苏州区的临水小筑和亭台楼榭，云南区的水环绕的“一颗印”式民居，唐风区沉稳雄健的深檐。而中轴线上布置各种功能性配套内容：餐饮、娱乐、文体、骑游、垂钓、品茶，同时供给休闲旅游和日常生活需求。这让我想起“民俗村’式的大公园。
到芙蓉古城时已是下午五点，太阳不再那么晃眼，斜到了古城西面的屋顶上。进入仿古园林小区的“城门”，赫然感觉自己是来到了某个影视城的拍摄基地。进得城来，那些仅存于电影中的街道又出现在面前。城内街道布局仿照明清时代老成都的街道风物，传统名楼“皇城”、“明远楼”、“至公堂”等也得以仿真复现。各种或真或仿的古玩摆满了店铺的柜台。长街、马车、小巷、油纸伞，一切都是对过往情节的复制再现。
住宅区最引人入胜的景致要数4万多平方米的水域。川西民居、江苏民居、云南民居和唐风建筑围绕着水域，形成了一个个相互独立而又互为呼应的园林组团。民居多沿水而建，采用四合院形式。在有的组团中，四家人的花园朝内聚集在中间，住宅则围合成福建团楼的样子。每家院内有平步廊，廊外就是自家的园子。不管是小巧的园林建筑还是假山、花窗、洞门等建筑小品皆是一副我自横天的样子。民居院落、亭台楼阁、小桥流水、九曲回廊都有一个意境深远的名称，如玉溪园、沧浪园。这种对意境的挖掘和创造使整个区域充满了文化味。但同时也让人觉得处在某个著名的景点，而不是随心所欲的住宅区。
各式商务、旅游店铺星罗棋布。游客坐在茶坊里喝茶倒也罢了，那些体会传统游艺习俗的游客们在滚铁环、抽陀螺、扯响簧、斗鸡、抓石子、跳房子的乐趣中开怀大笑，观赏茶艺表演、编钟表演的游客则注目、侧耳，神情关注。而租借少数民族服饰、川剧服饰的游客，坐上黄包车、鸡公车、花轿、滑杆等传统交通工具的游客，参观民俗文化博物馆中的图片、雕塑、音像资料的游客比比皆是，冲淡了家的静谧和皈依感。
诚然，这座复古的城开创了居住、文化、休闲旅游融为一体的新型地产项目，连康体设施如室内篮球馆、恒温游泳池、足球场的规划也是以园林环境来分区，其整体规划和商业运作的成功让人不得不佩服，但对于渴求拥有安逸、平和、舒适的业主来说，似乎并非福音。巧合的是，我从周围朋友处好不容易找到的一个芙蓉古城的业主刘先生，正是由于这个原因想要转让他在云南区的一处宅院。