签订装修合同细节注意要点

签订装修合同细节注意要点（精选6篇）

签订装修合同细节注意要点 第1篇

随着人们对于房屋装修质量的要求越来越高，和装修公司出现装修纠纷的事件也越来越多。而一旦出现装修纠纷，装修合同就是保障住户利益的最主要依据，因此我们在签订装修合同的时候需要慎而又慎，特别需要注意装修合同之中的细节问题。

注意装修合同之中的细节问题，我们想要了解装修合同的构成。装修合同装修住户和装修公司签订的具有法律效益的.文件，对于装修过程中的各个细节都有所介绍，例如装修的工期、质量、开支、付款以及装修之中使用的材料都有所标注。

在现代国内的中大型城市之中，对于装修房屋有着较为成熟和规范的管理方式，会由相关方面的委员会或者建设局制定标准的装修合同，而一般来说装修合同有以下几个方面构成：

1、工程主体：施工地点名称、甲乙双方名称。

2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式：对款项支付手法的规定。

5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

在签订装修合同之前应提前了解所在城市对于装修合同的标准规定，以防止在签订的时候上当受骗。

在装修过程中，由于设计的变更、住户个人的要求以及预算等问题会变更装修方案，那么装修公司会对于装修合同进行一定量的调整，而在这个时候需要特别注意重新签订的装修合同和原先合同之间的差别，例如在单位方面，有些装修公司会在这方面做手脚，而在正规装修合同之中的单位应使用国内通用的法定计量单位，不可使用英制等单位。

签订装修合同细节注意要点 第2篇

1、装修合同的构成

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

二：如何签订装修合同

1、装修合同的一般内容

2、制订装修合同的细节

三：注意事项

1、装修合同陷阱曝光

2、如何避免装修合同中的陷阱

3、家庭居室装饰装修工程施工合同(范本)

4、装修合同签订时候要注意以下几个方面：

5、签订家庭装修合同时应该注意什么(1)第二：(2)第三：

6、轻轻松松的签署房屋装修合同了

一、装修合同的介绍

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

装修合同的构成1、工程主体(1)施工地点名称：这是合同的执行主体。(2)甲乙双方名称：这是合同的执行对象。2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式：对款项支付手法的规定。5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6、双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

合同中常用字眼的使用方法和注意事项签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

1、关于项目。例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

2、关于单位(1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。(2)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。(3)家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

3、关于数量，有两种方法：(1)按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。(2)按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

4、关于备注一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

5、关于违约不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

二、如何签订装修合同

签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。

1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内”、“国际”之类的字眼。

5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。

9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

一、装修合同的一般内容

一般来说，装修合同有以下九条内容：

1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

3、装修工程的开工、完工时间;

4、工程保修的内容、期限;

5、装饰工程价格及支持的方式、时间;

6、合同变更和解除的条件;

7、违约责任及解决纠纷的途径;

8、合同的生效方式;

9、双方认为需要明确的其他条款。

二、制订装修合同的细节

制订装修合同时，应该特别注意一下几个方面，因为关乎到业主的切身利益。

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用

4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

8、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。

9、列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。

10、详细的施工图纸：室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸;整体家居风格的效果图等。

装修合同陷阱曝光

陷阱一：家居装修工程施工合同是个套 陷阱二：材料上虚高报价 陷阱三：偷工减料暗牟利 陷阱四：买小零碎儿花不少银子 陷阱五：条款不详细设置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏笔 陷阱八：打折陷阱 总结 既然装修合同中也存在这些隐含的问题，那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解，避免自己的利益受到侵害。当然，除了这些问题之外，装修中还隐藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。

如何避免装修合同中的陷阱

一、签合同前要心中有数

二、明确双方材料供应

三、索要水电改造的参考报价

四、明确施工图纸

五、明确付款时间

六、明确奖惩条款

七、合同文件中要注意施工细节

八、尽量避免做不到的条款

九、看清楚条文再签合同

装修合同签订时候要注意以下几个方面：

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

签订家庭装修合同时应该注意什么在签署装修合同之前，你必须首先做到心中没有疑问，如果你对工程质量、装饰材料、设计方案、售后服务等很多的内容都还心里没底，那就尽量不要急于签合同，而是想办法逐步解开这些疑问。 一般来说，家庭装修合同的文件应该包括工程预算、设计图纸、关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

对于家庭装修的工程预算，正规装修公司一般都做得比较好，正规的工程预算表格包括工程项目、数量、单价和参考材料。有些已经装修过房屋的人都有这样的体验，在做工程结算时，结算金额和自己的预期有差距，有的甚至还很大，这是为什么呢?其实原因很简单，除了在施工过程中因工程发生变化所导致的费用发生变化外，最主要的原因就是水电的改装。双方在开始草签合同的时候，装修公司由于对房屋现场的一些情况不是很清楚，所以报价时一般标注水电改造的项目单价，在工程造价总费的单子里却不包含水电改造的费用，而在进行工程结算的时候，结算的却是所有工程项目的费用，所以才会出现造价的差异。因此，业主在签署合同的时候，要求装修公司在工程报价里开设出水电改造的参考价。

第二：现在，在一些房屋装修纠纷中，设计图纸也成为很多家庭装修产生纠纷的原因，之所以会有这种不愉快发生，主要是因为双方对工程项目产生了不同的理解。由于没有较为详细的图纸，在一些项目造型的理解上，设计师和业主可能会存在一定的差距，但是由于图纸不明确，在具体尺寸上往往会存在差距。因此，在签合同的时候，业主一定要把图纸准备齐全、完备，尽量避免开工后再出现一些不必要的麻烦。施工工艺是约束装饰公司严格执行约定工艺、做法和防止偷工减料的重要依据，这是必不可少的。装修合同中还应当有一个施工计划，这个计划主要是针对目前家庭装修拖延工期的现象比较严重而设计的，很多的装修实例也表明，房屋装修的主人一般都难以在施工拖延期发现相关的装修问题。因此，在装修合同中必须有一份比较严谨的施工计划，这样才能确保自己的合法权益。

第三：还有一点也必须注意，那就是双方的材料采购单。尽管部分家庭装修合同对此也做了一些规定，但是这些规定都很粗浅，而且规定的也仅限于材料的品牌、采购的时间等，对于验收的办法和验收人员却没有做出明确的规定。而这些在家庭装修合同当中都是很容易被忽视的，业主在看这些文件时尽量不要遗漏。业主在签订合同时，还要尽量避免受到一些做不到的条款的干扰。一些公司为了能获得客户，在有的合同条款中写入了在相关工程报价之下根本达不到的施工质量，而且有的合同条款中还写进了在现实条件无法做到的绝对环保的环境条款。结果很多人看到这些条款后就和装修公司签订了合同，但现实却是只要是装修过的房子，都会出现不同程度的环境污染，绝对环保是根本无法做到的。因此，在签合同的时候，不要考虑那些现实之下达不到的要求，这样可以避免事后少一些麻烦。

在注意了以上几方面之后，只要再注意一下以下几点，你就可以轻轻松松的签署房屋装修合同了：

1、认真核实装修公司相应证件 核实装修公司的名称、营业执照、资质证书、注册地址等档案资料;在合同中要明确工程内容和用料：施工的项目要明确、尺寸要准确，使用材料的型号、等级和品牌要有明确的说明，还要有具体的施工工艺和工序，并且附上相应的价格表;在合同中明确双方的材料供应关系：因为在一些情况下工程是由双方共同供料的，在这种情况下，就很有必要以文字的形式明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等内容。

2、对于付款方式要有明确约定 在装修合同中，要详细标明付款的方式，通常有两种：一种是在开工前支付60%，当工程进度过半后，将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭装饰装修交易市场，然后由交易市场根据工程的进度和质量付给装修公司;另一种是分三次付款，开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。

3、在签订施工合同时要特别注明奖惩条款 在合同中，要明确违约方的责任及处置办法;明确装修的保修期和保修范围;在合同中还要注明验收时间、次数，在各阶段验收后必须让装修公司给予书面通知;在合同中要写清楚付款时间和开工时间，有时候还有必要对工程进行到何种程度才算“过半”做出规定，增、减项目的款项何时交付，双方都应有明确规定;合同中关于质量标准的规定或参照标准，也必须按有关国家或者各地制定的规定执行。

签订装修合同细节注意要点 第3篇

1 决定装修档次

决定装修档次时,首先要考虑可用于装修(包括硬装和软装。硬装是指空间中固定的装饰,是不可轻易改变存在状态的基础装饰,通常用于对空间功能的划分和空间实用性的构造。软装是指不固定的、可根据摆设要求进行空间方位转移的家私、家电及装饰品等)的资金,其次要考虑装修房子的用途。

一般来说,简单装修(铺地板砖、刮腻子、上涂料、装卫生间和厨房吊顶、做橱柜),硬装的花费约300元/m2,这里的面积指房产证上的建筑面积,软装约200元/m2,总计约500元/m2;如果是中档装修,硬装需400元/m2,软装需300元/m2,总计约700元/m2;高档装修,硬装花费为500元/m2,软装花费为500元/m2,总计约1 000元/m2。

如果是第一套房,而且面积不大,以后有可能要因改善住房条件买二套房的,建议按简单装修考虑,以后的改善性住房再考虑采用中档或高档装修。如果买的房子是投资出租用的,那也是按照简单装修考虑。

2 恶补装修知识

装修开始两三个月前,必须要学习装修的基础知识,了解最基本的装修流程和材料。首先是多上家庭装修的网站,多看看别人的装修和发帖,从中学习装修知识;其次是多咨询有装修经验的亲戚、朋友和相关专业人士。

3 设计

确定了装修档次后,您可以一边恶补装修知识,一边开始找设计师设计。可以到一些网站上看看别人的装修风格,或者是查阅一些与装修有关的书籍,然后提供给设计师作为参考。但还要注意以下细节。

(1)墙体改造。需要拆除的墙是否是承重墙,需要到物业公司处咨询确定。

(2)阳台封闭。封闭阳台前应到物业公司咨询是否可行,大部分阳台采用铝合金门窗封闭,若是高层建筑,则须选用安全玻璃。

(3)水电改造。洗衣机安放的地方要考虑洗衣机专用地漏;洗衣机如果放在卫生间,建议卫生间做成干湿分离区域,洗衣机安放在干区,如果放在开放式阳台,建议用大理石做一个简易的隔断,让洗衣机免遭日晒雨淋;建议水电管线走向横平竖直,以便检修或室内钻孔打钉时避开水电管线。

(4)家电的位置。电视机最好不要放在和主卧室相隔的墙,因为客厅一般是在阳面,电视机的摆放位置就需考虑到反光的问题,所以电视机一般放在背光的位置。

(5)开关插座位置。开关插座位置要根据家具、家电的位置、大小来确定,不能让家具、家电挡住了开关插座的位置;喜欢吃火锅和喝茶的,可以在餐桌下和茶几下安装1个地插座;厨房橱柜上方的插座和橱柜台面的距离要根据厨房电器的电源线长度来设置,比如有些开水壶的电源线长度只有550 mm,因此最好在距离橱柜台面450 mm高的地方留1个5孔插座,其余高度在650 mm。

(6)床的位置。床不管位于何处,关键在于能让卧者可以在床上看见卧室的门与窗,黎明时分会有阳光照射到床上。应注意以下几点:①床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口两侧,就犯了卧室的大忌。②床位最好的选择是南北朝向,顺和地磁引力,其次是朝东,最后才是朝西。地球由东向西自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠会不安稳。③床头宜实不宜虚,床头应该靠墙、不可靠窗,床若不靠墙,床头必须有床头板,令头部不至于悬空且床头后面不能是厕所或厨房。④床不可对门,以免被人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响居住者休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风挡门,这样不仅阻隔了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。⑤不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门、分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方、卧室正上方不可悬挂吊灯(做吸顶灯即可)等。⑥床不可对镜,这是因为人在半梦半睡之间,夜半起床容易被镜中影所惊吓,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人体的能量反射出去。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。⑦床头柜应高过床,有利于提高睡眠质量。⑧床头位两侧,不可被柜角或厨角、书桌、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。

4 装修施工

(1)材料的选择。大的原则是要选取环保、实用的材料。①地板砖的选择。家里有老人、小孩的,地板砖要选防滑的;木地板难护理,最好只安装在卧室;厨房、卫生间、阳台的地板砖选防滑地板砖;仿古砖虽然好看,但是不容易清洁。选用瓷砖时,要看它的放射性指标是否超标,有条件的可以送去检测机构检测;选用木地板时,要看它的甲醛含量是否超标。②内墙腻子和涂料的选择。主要看腻子和涂料的环境影响指标(即绿色度,绿色度越高越环保,最高为10分),以涂料为例:VOC (挥发性有机化合物)含量≤30 g/L,绿色度为10分;苯类物质(苯、甲苯、乙苯、二甲苯的总和)含量≤100 mg/kg,绿色度为10分;卤代烃(烃分子中的氢原子被卤素原子取代后的化合物,有氟代烃、氯代烃、溴代烃和碘代烃等)含量≤300 mg/kg,绿色度为10分;游离甲醛含量矣30mg/kg,绿色度为10分;铅含量矣30 mg/kg,绿色度为10分;镉含量≤20mg/kg,绿色度为10分;铬含量矣20 mg/kg,绿色度为10分;汞含量矣20 mg/kg,绿色度为10分。③材料是否适用于当地环境、气候条件。如果是南方沿海地区,不锈钢栏杆应该选用304不锈钢,这样才不会生锈。

(2)施工。①防水。防水是个很重要的隐蔽工程,建议卫生间、厨房和阳台都需要做防水。而且要试水24 h。卫生间墙面防水至少做到楼面上1.8 m高。②地板砖铺贴。瓷砖在使用前必须浸水,地板砖铺贴前,地板要清理干净,淋一层稀水泥浆,即可以防水,也防止空鼓。③木地板安装。虽然所有的木地板生产厂家都宣传说他们所生产的木地板经过防腐、防虫处理,但是自己也要买些防白蚁药和防水剂喷刷,先在要铺贴的地板上喷刷一层白蚁药,然后再喷一层防水剂,木地板的背面也做同样处理。④墙面刮腻子、上涂料。刮腻子、上涂料最好是在秋天进行,此时的墙面比较干燥,腻子和涂料容易干透,不会泛黄。每完成一道工序,需要等几天,待完全干透后才进行下一道工序。⑤木工。大芯板、九厘板的双面都要喷白蚁药和防水剂,面板的背面要喷白蚁药和防水剂。安装靠墙的,需要在靠墙一面的板上钉上防潮膜。⑥吊顶。吊顶工程最好不要用到木线条,如果用到,需要做防腐和防白蚁处理。厨房和卫生间吊顶,钻孔打膨胀螺丝要注意不要钻得太深,以免钻穿顶棚的防水层。⑦空调孔的位置。需要留准空调孔的位置,而且要先钻好后才刮腻子、上涂料,防止水钻产生的水污染腻子和涂料。空调孔直径一般为50 mm,孔心水平方向距内墙面300 mm,挂式空调孔距顶棚面450 mm,立式空调孔距楼地面200 mm。⑧防盗网安装。防盗网安装前,最好先安装空调,避免防盗网挡住了空调外机的安装。此外,如果防盗网是安装在室内的,防盗网不要太贴近窗户,防止防盗网挡住外窗的锁扣。

最后,装修时注意要求设计公司(或施工队)留好设计图纸,特别是管线图,以便重新装修或检修时使用。

摘要：与工程装修相比,家庭装修是一项很琐碎的工作。文章以通俗易懂的语言介绍了家庭装修中容易忽略的问题,对准备装修的非专业业主起到作业指导作用,也可供广大装饰装修从业人士借鉴。

关键词：家庭装修,琐碎,忽略,指导

参考文献

[1]张飞龙.室内设计实例教程[M].北京:机械工业出版社,2011.

[2]王学典.完全读懂家居风水[M].沈阳:万卷出版公司,2012.

[3]刘青.居家创意一点通[M].北京:机械工业出版社,2010.

[4]邵高峰,周庆,王万力.建筑内墙涂料的绿色度评价研究[J].城市发展研究,2011(增刊).

签订商铺买卖合同需注意 第4篇

签订装修合同注意哪些方面 第5篇

一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

2、关于设计图纸

很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。

3、关于工程预算

家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。

但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

4、避免做不到的条款

许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。

5、工期约定：

一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

6、付款方式：

一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

8、增减项目：

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

9、水电费用：

装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

10、按图施工：

严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

装修合同的签订要点[最终版] 第6篇

很多装修的业主们在跟装修公司签合同的时候有很多的小细节是没有装修经验的业主们考虑不到的，业主们也很想签一个让人完全没有后顾之忧的合同，那么，一份让人放心的装修合同是怎么修炼而成的呢？现在，弗迪装饰的小编就为各位业主解说有关装修合同的签订需要注意的方面吧！

一、设计图纸

设计图纸是设计师的心血，也是一个装修合同里面很重要的一个部分，现在有很多的装修纠纷都是因为设计图纸的理解错误，如果图纸上面没有把改搞得项目讲述清楚的话，实际操作起来是会有很大差距的，所以，业主们在设计师做出来图纸的时候就要详细的问清楚图纸的设计效果，在签合同要把图纸该有的部分陈列清楚，避免不必要的麻烦。

二、工程预算

一般来说，家庭装修如果是一家比较正规一点的公司签合同的时候都会把改列出来的项目奖清楚，这样子的合同里面的装修预算是比较完整的，一般施工的时候结算就只有水电改造上面会产生费用的变化，水电改造一般都是根据实际情况来计算价格，业主们可以要装修公司出示水电改造的参考报价。

三、采购清单

有关材料的采购内容是决定要全包的业主们在签合同的时候重点要注意的地方，施工工艺和材料采购师一份有保障的装修合同里面必须列明的，比如说材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员这些事项时合同里面必须要有的。有些业主们不是很注意这方面的话可是会吃亏的啊。