建筑业的税负怎么算

建筑业的税负怎么算（精选10篇）

建筑业的税负怎么算 第1篇

怎么算房屋建筑保修期？

（新华网广西频道 2003年08月20日 17:49:37）

８月８日，广元读者林先生打进服务热线咨询，他于２０００年９月搬入同年竣工的商品房居住，到今年７月，客厅有一面墙面出现了水痕，墙纸都脱落下来了。找开发商，说是过了３年的保修期，应该住户自己负责处理，林先生想知道房屋保修期限的有关规定是怎样的，此事开发商应该负责维修吗？

省建设厅相关负责同

志答复，根据林先生所反映的情况，他的房屋竣工使用还不到４年时间，其房屋出现的问题应该由开发商解决。按照国务院《建设工程质量条例》第４０条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：



（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建筑业的税负怎么算 第2篇

我一个员工6月19日提出20日要去看病,说是前一天在工作时闪腰了,去医院看病后:我看拍的片子没有问题,医院没开药,他在医店买了药,到我这里报,我也报给他了,他说要请假20天,那我说你去医院开证明,后来开了7天的证明,他说一定要请20天(7月10号),我也同意请假给他,7月6号来说要来上班,而且来上班4-5天后又要请假回去结婚,他说病假有工资,婚假有工资,都要算给他

[算不算工伤,病假的7天的工资怎么算,婚假工资怎么算]

建筑业的税负怎么算 第3篇

一、“营改增”对建筑业的意义

1. 有助于避免重复征税

由于建筑行业的特殊性, 我们既是产品的生产企业, 又是产品安装企业。营业税的征收以收入额作为计税基础, 不可避免会存在重复征税。尤其是前一环节的营业额被累计流转到下一环节时, 重复征税的问题更为突出。

2. 有助于促进建筑业的技术改造和设备更新

建筑业业作为一个向资本密集型迈进的行业, 在企业资产中, 固定资产无论在单位价值还是整体价值都很高。目前, 由于建筑业属于营业税征税范围, 新增机械设备、钢材, 水泥及预制构件等基本上是从一般纳税人中购进的。已纳增值税不能抵扣, 大大降低了企业技术改造和设备更新的动力, 人为切断了增值税抵扣链条。我国2009年实施的《增值税暂行条例》允许纳税人从销项税额中抵扣固定资产的进项税额。因此, 改征增值税, 不仅有利于技术改造和设备更新, 加速建筑业由劳动密集型向资本密集型转变, 同时可以减少能源消耗、降低环境污染, 提高我国建筑业的国际竞争力。

二、“营改增”理论分析

1.“营改增”对建筑业企业税负影响产生两方面效应:

一种是实行进项税抵扣、消除重复征税而带来的减税效应;另外一种是因适用税率变化而带来的税负变化效应。“营改增”后, 当建筑业企业适用的增值税税率与原先适用的营业税税率不同时, 就必然带来企业税负的变化。当增值税税率高于营业税税率时会产生增税效应, 反之会产生减税效应。而“营改增”对建筑业税负的最终影响, 取决于以上两种效应叠加在一起的净效应, 税负变化理论上将可能出现以下二种结果:

结果一:“营改增”后建筑业企业增值税税率 (11%) 高于原先营业税税率 (3%) , 税率变动带来增税效应;并且, 该增税效应超过了进项抵扣的减税效应。此时, “营改增”会增加建筑业税负。

结果二:“营改增”后建筑业适用的增值税税率比原先的营业税税率高, 税率变动带来了增税效应, 但进项抵扣的减税效应超过了该增税效应。此时, “营改增”会减轻建筑业税负。

2. 本次“营改增”税改将在建筑

企业税负、建筑企业毛利润盈利情况以及现金流情况产生影响, 营业税改增值税对建筑业的税负影响除了改革后各行业适用税率的高低之外就是各行业的成本收入结构, 即可抵扣进项税的成本所占比重。

杨海社

三、“营改增”建筑业税负增加原因分析

1. 增值税税率过高。

“营改增”后增值税税率高于原先营业税税率8%, 是建筑业增加的必要条件。

2. 中间投入比率偏低。

建筑业成本可分为材料成本、分包成本及内部人工成本三大类, 能够作为增值税进项税抵扣的仅仅是材料成本与分包成本, 而内部人工成本则无法获得抵扣。作为建筑业属于劳动密集型行业, 其进项税额相对于销项税额的规模就较小, 从而容易引起税负的增加。

3. 固定资产更新周期较长。

建筑业在“营改增”之前已投入大量的固定资产, 在短期内没有大规模购置固定资产的需求, 因此也没有大额的进项税用于抵扣, 从而使税负有所增加。

4. 获得增值税抵扣发票存在困难。

按规定, 只有增值税专用发票才能进行抵扣, 实际业务中由于各种原因, 取得的发票中增值税专用发票的比例不高。因此部分不符合抵扣要求的发票从而导致税负的增加。

四、“营改增”建筑业税负增加防范

为了更好地防范及降低“营改增”对建筑业税负的影响, 应做好以下改变:

1. 做好供应商的选择;

婚礼的钱，怎么算 第4篇

第一步

量身定制婚礼级别

裸婚留下遗憾，超支带来债务，只要不想啃老又没有富豪亲友慷慨赞助，根据自己的收入情况量身定做婚礼预算，永远是婚礼筹备工作的第一步。根据收入情况，通常婚姻分为四个级别。

总花费约6万元的婚礼，价格便宜，多使用回收型道具，简单，无特色。

适合月收入2000—4000元、要求简单的普通工薪阶层。其中婚宴标准在1300元／桌以内(二三线城市有所降低)，招待宾客的能力在20—30桌间；婚礼策划、会场布置及婚礼工作人员费用不超过15万元。

总花费约10万元的婚礼，婚礼节目有一定亮点，会场布置、道具较精致，但无大特色。

适合月收入在4000—6000元、有一定要求的公司白领。其中婚宴标准为1300～2000元／桌，宾客数量在30～40桌间。婚礼策划等筹备工作费用在3万元以内。

总花费约17万元的婚礼，精致大气，有个性，有量身定制的婚礼道具和现场布置。

适合月收入在6000元～1万元的高薪人群，其中婚宴标准为2000—3000元／桌，宾客数量约40～50桌；婚礼筹备价格在3万～5万元间。

总花费在30万元以上的婚礼，豪华大气，美轮美奂，可请到一流的专业策划团队根据新人要求进行设计。

适合年薪20万以上的公司企业中高层人士。婚宴标准不低于6000元／桌，婚礼筹备费用约8万元。

第二步

找到资金来源

婚礼神圣而庄严，但它也靠烧钱支撑。当预算出炉，谁出钱，成了新人双方家庭讨论的焦点。婚礼的资金来源通常有三个渠道：小概率情况下，新人自己的积蓄足矣；多数情况下，男方或女方家庭，经济富裕方主动要求单独出资；也不排除双方共同出资的情况。

资金来源通常也和之后的收入分配直接挂钩。如果双方家庭共同出资，则各家收取各家礼金：进门左右各安排一位接待人员，按“男左女右”的顺序进行礼钱记录。

曾经，靠办宴席成为生偏财之道，靠收礼金不仅能收回成本还能保证盈余。尤其举力、婚宴，在民间更有“规模越大赚得越多”的说法，许多新人的婚礼除了家庭出资外。相当一部分支出依赖于份子钱。但这几年，随着通货膨胀与实际消费能力的拉大，礼金收入与婚礼成本的顺差也不断减小。在决定婚宴档次时，除了考虑本身经济能力外，还应对宾客的经济状况有大概了解。超出实际消费能力的高档婚礼，除了给自己增加负担外，也给客人造成心理和经济压力，出现大批客人“邀而不到”的尴尬状况。

第三步

让每一笔开销都有价值

办婚礼的钱，都到哪里去了?称职的新人会有一本记录详实的账目。以十万元左右的中档婚宴为例，通常开销分为以下几个部分：

40％的资金用于租借婚宴会场(含婚宴)。

15％的资金用于婚庆公司，包括策划费、会场布置费、道具材料费及人工费。

9％的钱用于购买婚礼物品，包括喜糖、婚礼蛋糕、酒水。其中酒水是重头，占到此项开销的一半左右。

22％的开销用于添置新人物品，包括结婚戒指、礼服、配饰等。有半数的新人会将婚戒价定在1.5～25万元间。

6％为婚纱摄影费用，但超过7成的新人会在选择服装和影楼服务以及选片时超支。

8％的费用亳不犹豫用在新婚蜜月中。国内游的热门地是三亚，此外，选择加价1.5万元去东南亚岛国游的新人也越来越多。

所有的费用都花在婚礼和新人身上，但在这里我们建议，从某个环节中，挪挤出2％～4％的资金，用于“感谢”。

新人们习惯在婚礼中从父母手中接过厚实的红包，而送给父母的礼品很多只是鲜花、钥匙等表达心意的小礼物。也许大恩不言谢，但我们还是希望新人在制定婚礼预算时，能够为双方父母留些空间：比如为他们准备服饰，买一件有纪念意义的礼物，或者发父母一个大红包。

参加到婚礼筹备团队中来的亲友，也需要一份充满诚意的谢礼。价不在高，但为伴娘准备一套与婚纱相配合的礼服、为伴郎准备一条光鲜的领带，买件漂亮的公主裙送给来做花童的朋友女儿，婚后请大家在馆子里大快朵颐一番……这些花费同样应列入必选项中。

第四步

清楚结算，画上句号

婚礼成功举办，但关于钱的事，才到最重要一步。用了多少钱?礼金如何分配?

礼金分配方案，其实在凑集资金阶段时已经达成默许方案。按照传统，若婚礼由父母一方出资，礼金应全数交给父母。但现在很多父母更愿意将礼钱交由新人双方共同处理，作为小夫妻的共同财产。

如果由新人自己出资，也有两种选择方式，第一由新人共同支配礼金，第二谁家的宾客归谁家。而这种情况下，要不要把“属于”父母的礼金给他们也是因人而异。总之无论是以上的哪种方式，得来的礼金都并非“天降横财”。要知道，出来混，总要还的。记录详实的那本宾客签到册，也是你日后还账的催款单。

不管出资的是哪一方，怎样收礼，以哪种方式分配，都要尽量和双方家庭商量着来，达成共识，新人双方切忌某一方一意孤行，一味要按照自己的想法来弄，要明白无论如何，一家人和气才最重要!

婚礼项目表

婚礼前一年

在大型卖场或网店中购买新房用品严格按照预算购置家电、家具、床上用品等。

婚礼前7～8个月

结婚戒指

视双方经济条件理性选择，钻石的大小不能全盘代表真心。

婚礼前5～6个月

通过网络或专业服装店定制新郎新娘、伴郎伴娘服装根据婚礼形式按风格选购，突出呼应、协调的意味。

婚礼前3个月

婚紗照

看清合约。确认赠送的喜帖、海报等产品，选择温暖的季节拍外景。

婚礼前2～3个月

建筑业的税负怎么算 第5篇

随着经济的持续增长以及城市规模的不断扩大,近年来建筑业得到了快速发展。建筑业对经济领域具有重要的影响,其经营管理过程涉及了所有的固定资产的投资环节,是推动国民经济发展的关键力量。由于建筑行业所缴纳营业税的计税基础是纳税人的全额收入,所以在其纳税的过程中一直存在重复征税的问题,在一定程度上不利于我国建筑企业的发展。而在建筑业实行“营改增”改革将对建筑业的税负水平产生一定的影响,进而影响企业的成本和利润。此外,建筑业“营改增”改革效果也将对相关企业的发展产生直接作用,尤其是影响下游企业的税改进程。我国建筑业作为国民经济的支柱产业之一,对经济具有重要的推动作用,因此,针对“营改增”对建筑业的影响展开探讨具有重要的现实意义。

一、建筑业实行“营改增”的税负变化分析

建筑业使用的增值税税率为11%,高于营业税3%的税率,但这种税率适用于一般计税方法。因此,建筑业实际需缴纳的增值税等于不含税的营业收入乘以11%减去能进行抵扣的进项税额,施行“营改增”后的税负水平就为应缴纳的增值税除以营业收入。在实行营业税的方式下,其税负水平为营业税率的3%。想要降低增值税方式下建筑业的税负,实行增值税后的税负水平应小于营业税方式下的税负水平,并且小于3%。在建筑行业中,能进行抵扣的进项税主要包括原材料的进项税以及固定资产增量折旧进项税。其中,原材料进项税是决定增值税是否能转嫁的关键所在。尽管目前估计的能够抵扣的税率为8.8%,但实现这一税率必须是在确保建筑业中所有的原材料都能顺利实现进项税额抵押的前提下进行的。而实际情况时,大部分建筑企业的原材料来源复杂,这导致大多数的原材料都难以获取增值税所需的发票。所以,目前11%的“营改增”税率难以确保能有效降低建筑业的税负,相关部门应基于建筑业原材料来源和票据获取的具体情况,根据合理的税负水平目标重新制定增值税率。本文数据分析结果显示,在营改增方式影响建筑业税负水平的原因如下:

首先是物料成本的变化。随着增值税管理模型的建立,作为建筑业成本中的重要内容之一,物料成本也将会随着变化。物料成本变化产生的增值税将转变为能够抵扣的进项税,进而实现向工程成本的转变。所以,如果所取得的成本保持不变,那么就会降低工程成本。在这种情况下,建筑业如何充分把握“营改增”改革的机会,最大化实现自身利益成为急需解决的问题。而最大化实现自身利益,降低税负水平的关键就是要进行最高程度的进项税抵扣,因此,建筑行业有必要建立科学合理的增值税抵扣模型,以此促进企业最大限度的抵扣进项税,维持企业现金流动的稳定性。

其次是建筑业设备及技术的更新能力。在建筑业中,更新技术设备等产生的投资额将直接对所需缴纳的增值税产生影响。目前,我国建筑业的整体水平不高,但人工成本正在追念增长,而另一方面,建筑行业的技术装备不够先进,在一定程度上阻碍了建筑行业的发展。因此,我国建筑行业实行营业税的改革是必然趋势,并将为其健康、快速发展带来前所未有的机遇。

最后是进项税抵扣的范围。相关调查结果显示,目前我国建筑业的进项税可抵扣的范围限制性较强,大量项目难以进入可抵扣领域,导致建筑企业的税负不断增加。因此,扩大可抵扣进项税的范围是减少增值税方式下建筑企业税负的有效途径。扩大增值税可抵押进项税的范围,首先,国家应促进建筑市场的规范化,有效制止强买强卖等不合理的经济行为。其次,增值税试点行业的范围也应进行相应的扩大。同时,应加强建筑业管理施工项目的力度,促进施工项目质量的进一步提高。

二、建筑业“营改增”的应对策略

(一)改革管理模式

在增值税的形式下,建筑施工企业原有的管理模式将难以满足管理要求。建筑企业应基于增值税的相关要求,从招投标、物质设备采购以及验工计价等环节入手,不断完善和创新原有的管理模式,深入分析总结实行增值税可能带来的问题,并及时提出针对性的改进措施,以便于更快更好地适应增值税的管理模式。

(二)提高供应商资格审核标准,增加进项抵扣金额

建筑企业所合作的供应商应具有增值税一般纳税人资格,因此应提高供应商资格审核力度,及时与资格不符的供应商进行协商,以此增加进项税额的抵扣金额。对于小规模纳税人,在税务部门代开增值税专用发票方面的限制性条件较多,建筑企业在选择其作为材料供应商时应充分权衡各方面因素。

(三)根据政策变化灵活购买固定资产与服务

根据税改前后政策的变化灵活购买固定资产与服务是建筑企业防范营改增带来的不利影响的有效途径。根据相关政策,建筑企业在营改增前购买固定资产或服务所产生的费用不能用于抵扣税收,导致建筑企业的实质税收增加。而在增值税形式下,购买固定资产或者服务则能通过增值税专用发票进行抵扣。所以在营改增实施前,建筑企业可适当推迟购买固定资产或服务的计划,并在实行增值税后才按照计划进行购买。这样做的目的在于使企业需要缴纳的增值税能获得抵扣,以此控制企业的成本支出。

(四)完善投标和合同管理

首先,建筑施工企业应做好发票的收集工作,确保发票的完整性。其次,在与建设谈判过程中,应重点关注增值税的问题,并提出关于提高项目造价税负的相关要求,降低其竞争力。营改增的改革将会影响整个行业的税负,因此,施工企业利用“营改增”作为其筹码,在招投标过程中适度升高造价。同时,在增值税的形式下,建筑企业所采取的降低税收的相关措施都涉及到业主的切身利益,因此,为有效应对“营改增”带来的不利影响,建筑企业还应妥善处理与业主之间关系。而这种关系的处理需要以合同来确定。因此,建筑企业应重视规范合同签订过程,明确合同中关于增值税缴纳主体、原材料发票开具等方面具体内容。

(五)利用财政补贴政策

住建部在2012年发行的文件中规定,我国建设行政的主管部门应对企业营业税缴纳情况展开摸底调查,有效测算和分析营改增税负情况,并提出相应的调整策略。所以,建筑企业应充分利用机遇,积极主动向建设行政主管部门反映在增值税改革中遇到的问题和困难,通过向相关部门提交营改增后税负增加的理论依据,申请降低增值税税率或其他相应的措施来控制税负。此外,一些地区已经针对营改增带来的税负变化出台了具体的财政补贴政策,而大多数企业由于缺乏对政策的了解,难以及时申请国政补贴。因此,建筑企业需加强学习与“营改增”相关的一系列财政扶持政策,利用财政补贴来降低“营改增”带来的不利影响。

三、结语

总之,建筑企业进行“营改增”改革前应加强分析自身的经营状况,深入学习相关的“营改增”政策,正确认识增值税政策对企业经营管理带来的影响,以便于有效解决经营中不利于税制改革的现象。“营改增”改革有利于促进提高建筑企业的财务管理水平,降低企业税负有利于维持企业发展的活力,进而提高建筑企业的生产经营水平,提高税源的持续性。此外,为了确保建筑业“营改增”改革的顺利开展,征管部门应充分掌握将要改革区域的实际情况,积极借鉴试点的宝贵经验,不断致力于实现结构性减税目的。

参考文献

[1]刘尚希.“营改增”扩围或为运输业减负[J].中国物流与采购,2013(6).

[2]潘文轩.“营改增”试点中部分企业税负“不减反增”现象释疑[J].商业研究,2013(1).

品牌价值是怎么算出来的？ 第6篇

—C.M

你好：

宜家给出的这个数据和宏盟集团旗下咨询公司Interbrand的计算很接近。Interbrand的计算公式是：品牌价值=经济利润×品牌作用力×品牌强度。

经济利润是税后经营业利润与加权平均资金成本之差，品牌作用力是品牌对消费者购买决策的影响（为什么要买可口可乐而不是别的汽水），品牌强度是本品牌与其他品牌的相对地位（分为市场、稳定性、领导力、潮流吻合度、支持度、国际化、受保护程度七个指标）。除去第一项因素比较确定，第二项和第三项都需要复杂的工作，比如对数千名消费者进行在线调查，并请专家进行评估，体现了一种带有主观能动性的专业性。

除了Interbrand，目前比较知名的品牌估值机构还有WPP集团旗下的明略行（Millward Brown）、独立品牌咨询机构BrandFinance、广告公司Interpublic的子公司FutureBrand等。品牌估值虽然本质上都是看“消费者愿意为你的品牌花多少钱”，但不同的分析公司利用不同的方法，得到的结果也大相径庭。

比如同样为苹果估值。明略行认为，它是全球最有价值的品牌，品牌价值高达1830亿美元。而Interbrand则只给苹果335亿美元的估值，在全球品牌排行榜上居第八位。

明略行的估值方法包括三个方面：财务价值，确定和分配品牌的无形收入（比如可口可乐这个品牌，要将可口可乐这款产品的收入从整个公司单独提取出来）；品牌贡献，确定其中真正由品牌（而不是低价或其他理由）贡献的比例；品牌动能，一个品牌的未来增长潜力。明略行这个模型要经常进行改变。

在此之前有一种通用的方法叫市场结构模型法，是用某一个可以比照的品牌价值乘以自己调整后的加权系数，但是一来难以找到可以对比的品牌，二来也不是动态的，所以偏差更多。

《第一财经周刊》记者 娄晓晶

建筑业的税负怎么算 第7篇

一、建筑业“营改增”的税负变化及其影响

实行“营改增”后,建筑业的税率为11%,相比3%的营业税有很大的提升,可以通过各类进项税额进行抵扣,如建筑材料和运输费用等用来抵扣,然而,由于这些费用不能及时取得增值税发票,造成这一时期进项抵扣严重不足。建筑业本身属于劳动密集型企业,人工成本达到总成本的30%,但是人工费用不能抵扣;其次,建筑施工中往往就地采购土方、水泥、砖石等,这些供应商大都是个体供料,给建筑企业及时获得抵扣凭据带来麻烦。还有层层转包、项目垫资等等也造成建筑业进项抵扣不足降低税负的现象。

建筑业的承包方式比较复杂,包括联合承包、分别承包和总包分包;承包人也时时变动,有一定的随意性和流动性,承包的范围、阶段、内容也难以确定,无法清晰界定出准确的纳税主体。建筑企业的经营管理中常常出现承包人这个概念,他们借用企业资质,向发包人上交一定的管理费用,负责企业的经营、融资、财务核算和对外经营,当出现质量问题则由发包人承担法律责任。因此,建筑企业纳税主体的确定有一定难度。

人工劳务成本是建筑行业一笔不小的开支,改征增值税之后不仅不能减少建设单位的劳务费用,反而在人工成本上增加了企业的压力,因为劳务公司必须承担聘请工作额外支付的6%的增值税,而企业支付给工人的工资和社保的费用是不能作为进项抵扣的,所以相当于企业又要额外支付增值税的费用。因此建筑行业在遇到这种成本增加的问题时,必须从其他方面开支节流,保证从整体上降低建设成本。例如在物料购买的时候,开具正规的发票,争取每一项材料购买的成本都能够纳入进项税额抵扣中,可以从另外一个角度减少企业的建设成本。

二、建筑业“营改增”的应对策略

建筑业“营改增”全面实施之后,对建筑行业的管理、审核、政策实施等方面都产生了不小的影响,建设单位应该根据当前的政策标准,对其管理制度、审核标准等方面进行科学的调整,以适应国家政策的改变。

(一)管理模式的改变

征收增值税的情况下,建筑行业的传统的管理模式已经不能适应政策的实施,因此应该在国家政策的影响下积极寻求管理模式的改变。一方面应改变过去建筑企业长期存在的挂靠模式和子公司模式,另一方面,当将工程承包给小型分包商的时候,要求他们保留一切成本支出的有效发票,提高对分包商工程预结算审核的标准,要求他们解释购买机械等设备的发票,规范报销发票的行为。以此来适应新政策下的管理模式。

(二)提高供货商的审核标准

通过提高供应商的审核标准可以进一步减少实际税负上升的局面,获得工程建设整个过程的相应的抵扣发票,赢得更多的抵扣税额。建筑业的配套企业和上下游供应商很多,选择供应商时必须相应的提高各级供应商的资质审核标准,同能够提供专用发票的企业合作,材料设备的采购应同能够提供税率为17%的纳税企业合作,并停止与缺乏正规发票的供应商合作。此外,在与劳务公司合作时,将分包企业与总承包企业合并考察。

(三)完善投标和合同管理

建筑企业首先应该做好各项发票的收集、整理、统计和管理的工作,确保发票的有效性和完整性,保证在进项税额抵扣的时候能够通过审核。其次在与建设单位谈判的过程中,要将增值税的问题考虑清楚,可以针对项目造价税负的相关要求进行协商和拟定合同,保障双方的共同利益。在订立合同时应明确规定工程款支付和提供发票的时间,应依据纳税义务发生的时间来锁定合同方提供发票的时间,使建筑企业的合作方在签订合同时就能够明确知道递交发票的时间。

(四)积极利用财政补贴政策

虽然“营改增”会给建筑业带来一定的负面影响,但是建筑企业可以通过调整自身的管理制度、实施标准等措施降低这种不利影响带来的经济损失。同时可以多途径的了解一些国家针对建筑行业实施的一系列优惠的政策,或许可以帮助企业安然的度过整个转型的时期。例如我国对截止2008年年底没有纳入抵扣范围试点的纳税人在使用和销售之前采购和生产的固定资产时,可以按照简易办法征收2%的增值税,并按3%征收率减免。对那些已经纳入试点范围的纳税人,如果销售自己的用过的税改之前的固定资产,也按此政策享受优惠。

三、结束语

“营改增”是我国税收政策结构性调整的重头戏,是当前市场经济制度改革创新中一项重要的工作。建筑业是我国经济建设的重要企业,必须结合相应的税负特点,制定出有发展性和前瞻性的管理制度,以促进行业的稳定,实现管理的科学性,提高我们的财务管理水平。

摘要：从2013年的始点工作到2016年5月1日全面实施的“营改增”税收改革方案,给各个行业的发展都产生了很大的影响。传统的建筑业收税问题比较严重,存在很严重的重复征税的现象,但是在“营改增”的大环境中,如果建筑行业改变传统的管理方式,就可以有效的减少税收额度,为企业创造更大的利润空间。本文在分析建筑行业税率变化的基础上,针对“营改增”对建筑行业带来的影响进行探究,希望对建筑行业的发展起到一定的促进作用。

关键词：建筑业,营改增,税负变化,影响

参考文献

[1]李兰,肖双琼.建筑业“营改增”的税负变化及影响研究[J].商业研究,2014,03:62-67.

[2]阚媛娥.“营改增”对云南省建筑业税负的预期影响[D].云南大学,2014.

上市的估值是怎么算出来的？ 第8篇

—Oliveira

要对一家未公开财务信息的拟上市公司进行估值是非常复杂的，从根本上说是要对该企业未来的盈利情况和发展潜力进行评估计算。基于这个核心理念，金融专业人士们发展了一整套基本估值模型。这些模型是基于公司的财务数据来计算的。在各种模型中，较为常用的有以企业经营状况为核心的收益折现法和参照同行业上市公司的一些比率来估算的类比法。

收益折现法主要是运用一些复杂的计算公式来估计公司未来的现金流量，该方法较为复杂，为保证预测的准确，通常需要目标公司的经营和盈利具备一定稳定性。类比法则是通过选择与被预测公司同类型的上市公司，根据它们的一些财务比率来推断目标公司的价值。用于计算的比率中最常用的一种叫市盈率（股票的价格和每股收益的比率）。

以阿里巴巴IPO估值为例，如果使用类比法，目前最常见的是将其与Facebook、腾讯、亚马逊和日本的乐天进行类比。根据雅虎的季度财报，阿里巴巴2013年的利润为35亿美元。而Facebook当前的市盈率为100倍，亚马逊为500倍，腾讯为50倍，乐天为40倍。因而基于阿里巴巴2013年的利润，其估值会在1410亿至1760亿美元之间。然而，我们往往很难找到和待估值公司完全等同的上市企业，因此基于类比法的估值并不精确。

其实，机械的数学模型只能提供一个大概的估值区间，而仅根据财务报表来判断投资价值也是不够的。被估值企业所属的行业，管理团队、技术能力、产品创新或者市场营销都对其估值有重要影响，它们才是决定一家公司是否有潜力的内在因素。比如互联网公司，它们在初创的几年常常是不盈利的，如果根据类比法的计算公式，它们的价值会是0。然而这些公司其实发展迅速，不少能在短时间内积累大量有效用户和流量，具有极佳的发展前景。

另外，公司的IPO估值还受到供需关系的影响。需求高，估值自然也会水涨船高。因此，IPO前的“路演”就显得至关重要了。路演是指证券发行商发行证券前针对投资者的推介活动，主要形式是举行推介会，对公司的业绩、产品、发展方向等作详细介绍。通俗来讲，它就像是电影的首映会，向目标受众宣传自己的产品，引发关注，刺激需求。

因此，在这个意义上，只要一家公司能把故事讲好，就能吸引更多的投资者，提高估值。众所周知，马云是一个讲故事的高手。

《第一财经周刊》实习记者 姜雨婷

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木星星星：说真的，每期在《第一财经周刊》最后写书评那哥们儿，他写的书评我从来没看懂过……犹豫了两年之后，我终于决定说出这个事实。

RE：呃，是劝你再接再厉？还是放过自己算了？

Leung进宝：诶，一财哥怎么换主编了，两期相近还是基本相同的话题，让我不得不怀念伊主编全方位的新闻视角以及涉猎的广泛。现在伊主编去了哪一家媒体呢？@第一财经周刊

RE：请搜好奇心日报。

与馨：看完了从年初到现在的每一期《看天下》、《三联生活周刊》和《第一财经周刊》。因为不想和国内形势脱节，又觉得碎片化、无体系的社交网站无法满足，所以自己找中文或原版书积累专业知识体系，还想去看更大的世界，对好多事情好奇，想通过自己的努力，生活得更好。每天压力也很大，比如和本地人的差距，但上路本身即收 获。

RE：这么拼！

kksummer壹贰叁：@第一财经周刊 2014年第27期第四页第四段巴西0：7负于德国似乎笔误了诶……巴西人民会心痛的。

RE：我们错鸟，少算了一个球。

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求助一下

一财君好：

在浏览了若干本商业杂志后，我毫不犹豫地选择了一财。我相信一财不会令我失望。既然选择了远方，就只顾风雨兼程。

作为一名准高二生，我在初中毕业的那年暑假就对商业产生了极为浓厚的兴趣。自此，周刊几乎期期被我揣入怀中，而且每次都爱不释手。在这个有点想法的年纪，冒昧询问亲爱的一财编辑们是否有些许与商业有关的资料也好，书籍也好，方法与点拨也好，能分享给我，我将感激不尽。

另外我很喜欢北京这座城市，也希望能凭自己的实力考取北京的一所大学。正如鸟儿只有插上了翅膀才能飞得又高又远，我也希望能得到你们的帮助。暑假还有一个多月，我希望在这段时间内能有所作为。

总之，愿一财越办越完美！

—卡琳娜

RE：与商业有关的书籍资料，这个命题太大。你先看看我们的阅读栏目吧。另外，95后怎么还在引用汪国真呢。

关于《存贷比口径有用吗？》一文的探讨

崔老师，您好。我在一家城商行工作，近日因工作职责分析了存贷比调整对我行的影响，发现存贷比释放流动性仅仅是监管机构给银行带来了无谓的工作负担，但媒体却并不知晓业内的实情。我们银行的信贷额度被人民银行紧紧管死，每月仅有4亿元的信贷额度，存贷比仅35%左右。表象和现实距离很远。

谢谢～

—张惠新

RE：谢谢您对我们杂志的关注。我在那篇《存贷比口径有用吗？》里说的存贷比值是全国商业银行的平均值，我做的评论也是针对商业银行的平均水平。至于您提到的监管部门对区域商业银行严格的标准，对于我们这种商业类杂志，细节是很有价值的，希望以后有机会多沟通。另外，我不知道这么说是不是正确理解了你的意思，要是理解有误，你再来信吧。（CBN崔鹏）

有关纸质版与电子版

一财好：

阅读《第一财经周刊》已经有4年时间了，一直非常喜欢你们的杂志，每天上下班途中阅读你们杂志成了我的一种小小享受。

但我最近碰到一件烦心事，起因是之前读了你们的杂志很多有关一些好的点子、好的产品以及好的技术的文章，当时只是有个大概印象，最近生活中正好碰到了这些事，想再去找那些杂志看出来看，我就傻了眼了，这几乎成了一种奢望，因为杂志是纸质的，基本上读完就堆在那里，也很少进行整理。

我知道一财周刊已经有电子版在Android和iOS上发行，能否在读者订阅纸质版的前提下，以一种方式令其免费或者付少量费用使用该电子版客户端？这样既可以满足阅读的需要，还可以实现对精彩文章的收藏、整理以及转发，你说呢？

期待得到你的答复。

—忠实读者Zach

RE：建议已经收到，我们会考虑这个问题的。你可以先在周刊网站上搜索。

文章质量

一财你好：

关于今年第26期中的高宇雷的《你真的需要Yo吗》，还有之前你们在这部分刊登的其他一些专栏，感觉仅仅是初级的陈述事实，没有深度挖掘。你们对想表达的主旨真的有很强的严密逻辑归纳论证吗？个人觉得这些专栏也是最能体现杂志本身水平的地方，可是对一财越来越失望。

崔鹏的文章中还能有些养分可以吸取，但是其他人的文章质量真的越来越堪忧。现在李洋也只写卷首语，不写专栏了，其他的很多文章就越发明显鸡肋，现在一小时就能翻完了，而且错别字越来越多。

还有想请求能否将商业评论对话的英文也一起放上，谢谢。

—赵予

RE：谢谢只喜欢阅读专栏的你的严格要求，只是商业评论和对话的英文不大可能一起放上，因为我们是中文杂志。

悦读

简直想把第300期的一财周刊保存下来。无论是对文艺二字的尖锐解剖，还是感同身受的“倒霉指数”，还有抖一抖这年头很多生活必需品的发家史……值得马克的太多，我真不是打广告的（一本旧杂志，至于么）～

—焉颜掩艳

RE：这大概就是卖家最喜欢看到的那种好评吧。

“寿司之神”有感

“寿司之神”小野二郎将在北京开店。贵刊的“商业就是这样”提到小野本人的寿司技艺完美，但这位米其林三星大厨却始终无法开出一家真正的分店。其实很难分辨制作工艺上的细微差别，寿司好坏与原材料关系很大。那部纪录片我也看了，我理解它推崇的是一种匠人的踏实，做什么事情都需要“板凳坐得十年冷”才能有回报的一种“慢活心态”。现在的生活节奏太快了，我们吃快餐赶公交的时候有多少人能食知其味呢？

—我爱蜂蜜网

RE：这话题你们聊，我先走了。

点赞之交算不算真朋友？

看了《点赞之交算不算真朋友？》，有点感触。文章说时代发展到今天，托技术进步的福，人类的生活从软件到硬件都革了命，社群关系也跟着改朝换代：互联网的诞生让我们有了网友，这个大集体又从版友、博友、淘友一路更新，现已进入“赞友”时间。于是点头之交变成了点赞之交。这种情况，每个人都不陌生。点赞可能是最省事的沟通方式了，因为如果评论的话，很多时候我们都掌握不好分寸。要是完全不给反馈评论，不说点什么，又显得太冷漠了。所以还是点个赞来得轻轻松松。所谓伸手不打笑脸人。可是，这样的时刻越来越多，人就渐渐有点受不了，自己都会嫌弃自己略假。

—惠子

RE：所以点赞还是要由衷一点，不要那么Social。

本周我推荐

莱昂纳多出海飞来横祸

小李又出了一组眺望照，被人黑成“得了老年痴呆之后找不到家的即视感”。昔日路人也纷纷补刀一胖毁所有，“以后不要出现在海边了，安静地做个美男不好吗？”“多少人曾爱慕你年轻时的容颜，我要做张卷子冷静一下。”

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你怎么算的?（英文） 第9篇

“If a train is moving at the rate of 30km/h,then whatis my age now?”

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今年初我与妻子离婚，儿子判归我抚养，由妻支付一定的抚养费，请问，孩子的抚养费该怎么定，如何支付？

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周勇朋友：

抚养费数额的确定，要考虑以下三个因素：（1）子女的实际需求；（2）父母双方的经济能力；（3）当地的生活水平。

一般而言，收入高，抚养费的数额相对就要高，不能永远停留在当地一般生活水平的标准上。确定具体数额时既要保障子女的利益，又要考虑是否能够实际履行。因此，抚养费过高或是过低都是不相宜的。你们可双方协议，也可由法院判决。

具体来说：

（1）有固定收入的，一般应是其相对稳定的月总收入的20%～30%。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。（2）无固定收入的，可根据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例来确定。（3）情况特殊的，比例可适当提高或降低。目前我国个人收入情况十分复杂，收入数额相差悬殊。而且医疗、教育费都没有得到规定，而现在这项费用的数额往往会占很大的比重，因此应根据实际情况，灵活掌握。