城市青年住宅选址与内部空间设计研究论文

城市青年住宅选址与内部空间设计研究论文（精选3篇）

城市青年住宅选址与内部空间设计研究论文 第1篇

摘要：在当下中国的城市里，青年群体已经成为住宅购买的生力军，城市青年对住宅选址以及与之相适应的内部空间的设计应以人为本，功能优先，提高有限空间的使用效率，以此打造出适合中国城市青年舒适、实用、高品质的住宅空间。

关键词：中国城市青年；住宅选址；内部空间

面对着市场房价的空前飞涨，城市青年对于购房的热情持续高涨而整体的购买力却相对较低，小户型住宅自然成为了青年的首选，小户型住宅既是青年经济能力所及同时又满足了青年对于工作、生活、娱乐、会客、收藏、健身、停车等的需求。然而如何设计出经济合理、功能丰富的空间，是设计师要考虑的问题。

一、中国城市青年住宅的选址

1.住址交通条件便捷

现在的青年人处在事业的发展期，无论是从思想上还是从创造性上，有属于蓬勃发展的时期，所在工作上的时间占了绝大部分，在经济能力有限的情况下，没有足够的资金去购买其他快速的交通工具的时候，那么便捷的交通成为了首先；另外，工作地区大部分处于闹市区域，相应的生活以及时尚追求，聚会交际等活动也较多。

2.住址周边设施齐全

日常中两点一线的生活，导致年轻对于功能设计的就近性需求也越来越明显。例如，居住区域内有学校、菜市场、网吧、体育场、超市等等设施，这样的设计在更多房地产小区里越来越多，齐全的周边设施让青年人居住更加安心舒适。

3.住址具有升值潜力

当年青年人在选择住址时，大部分都是首套房，将来很快就会过渡到更好居住环境中，所以往往首套房是典型的过渡型住宅，那么将来首套房的出售和转租也就成了必然的趋势，那么对于有投资需求的青年人来说，有较好升值潜力，有高回报率的住址也是主要考虑点之一。

二、青年住宅户型设计分析

进入21世纪，城市化速度的加快，适应当代青年居住的小户型住宅户型多种多样，它既具有一般住宅的基本生活条件，又能够满足城市青年的其它住房需求，按照其住宅内各个功能空间的组合类型，大体可以分为三类：空间整体型：空间各自独立型；跃层空间型。

1.空间整体型

小户型住宅主要是指户型中所有空间都在一个开放的空间中。这样的空间在可以满足基本需求的基础上整体面积会减小，进而整体的房价也能得到控制，单个户型的面积平均在30平米左右。也就是我们常说的“SOLO”空间（图1—1）。

2.间各自独立户型

空间各自独立型，是指各个功能空间相对独立，有隔墙分割开来，有各自的通风与采光，可以各自封闭起来。这样的居室空间整体的平面布局上划分清晰，功能明确，空间较大，造价也会提高，比较适合家庭成员较多的青年家庭。3.高层空间型这类型的空间占地面积有限，但是层高较高，大概4米以上，在设计的时候可以考虑上下两层式设计，这样在空间的纵向上利用上有了更多的发挥。设计风格上也比较符合当代青年人的审美需求。

三、青年住宅内部空间具体设计

1.空间布置设计

青年居住空间的设计要从两个方面入手，第一要考虑空间的限制，例如本身能户型或者说建筑内外造型、结构，以及造价，预算等。第二个方面则要考虑空间的功能效果。例如，厨房旁边就会是餐厅，卧室旁边就是厕所等。即便是世界著名的凡尔赛宫，它的室内空间功能的安排都存在很多大的问题，路易十六临幸蒙特斯庞夫人时，很讽刺的是必须先穿越已经失宠的德拉瓦里埃尔的卧室。

2.“开放”空间设计

开放空间有两个方面的意思，一个是在建筑物在建造过程中通过减少不必要的建筑构件等来扩大它的内部使用空间面积。另一层意思则是在空间进行装饰设计时，各个空间的划分采用公开与半公开的方式，让整体的空间开敞化，体现流动性，并且可以随着功能需求的变化，空间形态也随之发生变化，从而更加适应青年人的居住需求。

3.空间叠加设计

空间叠加这里指的是纵线上的叠加，例如较高层高的空间里，尺度在4.8米以上的，可以设计成两层式的复合空间，二层可以考虑安排居住等私密性空间，一层组可以设计客厅、厨房、工作空间，空间上下动静结合，纵线空间最大限度的利用，其他一些储藏储物空间可以固定在墙体上，节省地面空间。

4.空间转化设计

分为两个方面一个是三维性的转化，例如表现为可以转动的隔墙，“隐形门”的设计就是主要案例，打开的时候可以连接另一个空间，而关闭的时候则回复它原本的使用功能，与另一个空间完全区分开。另一个方面则是四维性的转化，意思就是在三维的基础上增加一项时间概念，不同的时间段，同一个空间功能可以改变，白天当书房和餐厅，晚上则可以做卧室，以此类推。韩国日本的小户型住宅空间中转化设计比较典型。

5.服务空间公用化设计

对于使用频率较高的功能空间可以考虑放在整体户型的中心部位，方便其他各个空间的使用者在最短时间，最短路程，最方便的情况下到达该区域，减少空间拥挤。在韩国的小户型住宅中餐厅的安排一般都放在空间入口处位置。其他的服务型空间，例如卫生间、洗手台等就可以改变原本阴暗潮湿的环境，变得敞亮，舒适起来。6.空间的统一性设计在有限的居住空间中，把可以合并的空间统一起来，例如卧室与更衣室的统一，厨房和餐厅的统一，厕所与存储空间的统一，让功能更直接，使用更方便，空间更节省。四、总结如何满足当今城市青年对住宅空间的需求是一个值得探讨的大课题，本文中所提到一些理论与方案是在笔者的项目实践以及专业理论的学习中总结而来。对于适合城市青年的小户型住宅来说，合理使用内部空间的每一寸面积是首要目标，平衡紧凑型与舒适性的关系。

参考文献：

[1]涅兰生，皱颖，舒平.21世纪中国大城市居住形态解析.天津大学出版社.2004.[2]吴启焰.大城市居住空间分异研究的理论和实践，科学出版社.2001.[3]陈劲松.新都市主义.CONDO与小户型.北京，机械工业出版社.2003.1.

城市青年住宅选址与内部空间设计研究论文 第2篇

一、中国城市青年住宅的选址

1. 住址交通条件便捷

现在的青年人处在事业的发展期,无论是从思想上还是从创造性上,有属于蓬勃发展的时期,所在工作上的时间占了绝大部分,在经济能力有限的情况下,没有足够的资金去购买其他快速的交通工具的时候,那么便捷的交通成为了首先;另外,工作地区大部分处于闹市区域,相应的生活以及时尚追求,聚会交际等活动也较多。

2. 住址周边设施齐全

日常中两点一线的生活,导致年轻对于功能设计的就近性需求也越来越明显。例如,居住区域内有学校、菜市场、网吧、体育场、超市等等设施,这样的设计在更多房地产小区里越来越多,齐全的周边设施让青年人居住更加安心舒适。

3. 住址具有升值潜力

当年青年人在选择住址时,大部分都是首套房,将来很快就会过渡到更好居住环境中,所以往往首套房是典型的过渡型住宅,那么将来首套房的出售和转租也就成了必然的趋势,那么对于有投资需求的青年人来说,有较好升值潜力,有高回报率的住址也是主要考虑点之一。

二、青年住宅户型设计分析

进入21世纪,城市化速度的加快,适应当代青年居住的小户型住宅户型多种多样,它既具有一般住宅的基本生活条件,又能够满足城市青年的其它住房需求,按照其住宅内各个功能空间的组合类型,大体可以分为三类:空间整体型:空间各自独立型;跃层空间型。

1. 空间整体型

小户型住宅主要是指户型中所有空间都在一个开放的空间中。这样的空间在可以满足基本需求的基础上整体面积会减小,进而整体的房价也能得到控制,单个户型的面积平均在30平米左右。也就是我们常说的“SOLO”空间(图1—1)。

2. 间各自独立户型

空间各自独立型,是指各个功能空间相对独立,有隔墙分割开来,有各自的通风与采光,可以各自封闭起来。这样的居室空间整体的平面布局上划分清晰,功能明确,空间较大,造价也会提高,比较适合家庭成员较多的青年家庭。

3. 高层空间型

这类型的空间占地面积有限,但是层高较高,大概4米以上,在设计的时候可以考虑上下两层式设计,这样在空间的纵向上利用上有了更多的发挥。设计风格上也比较符合当代青年人的审美需求。

三、青年住宅内部空间具体设计

1. 空间布置设计

青年居住空间的设计要从两个方面入手,第一要考虑空间的限制,例如本身能户型或者说建筑内外造型、结构,以及造价,预算等。第二个方面则要考虑空间的功能效果。例如,厨房旁边就会是餐厅,卧室旁边就是厕所等。即便是世界著名的凡尔赛宫,它的室内空间功能的安排都存在很多大的问题,路易十六临幸蒙特斯庞夫人时,很讽刺的是必须先穿越已经失宠的德·拉·瓦里埃尔的卧室。

2.“开放”空间设计

开放空间有两个方面的意思,一个是在建筑物在建造过程中通过减少不必要的建筑构件等来扩大它的内部使用空间面积。另一层意思则是在空间进行装饰设计时,各个空间的划分采用公开与半公开的方式,让整体的空间开敞化,体现流动性,并且可以随着功能需求的变化,空间形态也随之发生变化,从而更加适应青年人的居住需求。

3. 空间叠加设计

空间叠加这里指的是纵线上的叠加,例如较高层高的空间里,尺度在4.8米以上的,可以设计成两层式的复合空间,二层可以考虑安排居住等私密性空间,一层组可以设计客厅、厨房、工作空间,空间上下动静结合,纵线空间最大限度的利用,其他一些储藏储物空间可以固定在墙体上,节省地面空间。

4. 空间转化设计

分为两个方面一个是三维性的转化,例如表现为可以转动的隔墙,“隐形门”的设计就是主要案例,打开的时候可以连接另一个空间,而关闭的时候则回复它原本的使用功能,与另一个空间完全区分开。另一个方面则是四维性的转化,意思就是在三维的基础上增加一项时间概念,不同的时间段,同一个空间功能可以改变,白天当书房和餐厅,晚上则可以做卧室,以此类推。韩国日本的小户型住宅空间中转化设计比较典型。

5. 服务空间公用化设计

对于使用频率较高的功能空间可以考虑放在整体户型的中心部位,方便其他各个空间的使用者在最短时间,最短路程,最方便的情况下到达该区域,减少空间拥挤。在韩国的小户型住宅中餐厅的安排一般都放在空间入口处位置。其他的服务型空间,例如卫生间、洗手台等就可以改变原本阴暗潮湿的环境,变得敞亮,舒适起来。

6. 空间的统一性设计

在有限的居住空间中,把可以合并的空间统一起来,例如卧室与更衣室的统一,厨房和餐厅的统一,厕所与存储空间的统一,让功能更直接,使用更方便,空间更节省。

四、总结

如何满足当今城市青年对住宅空间的需求是一个值得探讨的大课题,本文中所提到一些理论与方案是在笔者的项目实践以及专业理论的学习中总结而来。对于适合城市青年的小户型住宅来说,合理使用内部空间的每一寸面积是首要目标,平衡紧凑型与舒适性的关系。

参考文献

[1]涅兰生,皱颖,舒平.21世纪中国大城市居住形态解析.天津大学出版社.2004.

[2]吴启焰.大城市居住空间分异研究的理论和实践,科学出版社.2001.

城市青年小户型住宅功能空间研究 第3篇

1城市青年小户型住宅的定义以及特点

1. 1城市青年小户型住宅的定义

由于各地区具体的情况不同, 因此对于城市青年小户型住宅的定义也有所差异, 一般来说, 城市青年小户型住宅指的具有厨房、卫生间、 卧室空间功能的一居室, 面积在60 ~ 70平米以下的住宅户型。但是如果要增加一些其它性质的功能面积, 比如阳台、储藏室的话, 面积就要增加10 ~ 20平米。按照国家规定, 建筑面积在90平米以下的精巧户型都成为小户型。本文研究的城市青年小户型住宅也指的是面积在90平米以下的城市住宅。

1. 2城市青年小户型住宅的特点

小户型的城市住宅的特点主要包括以下几个方面:

第一, 小户型城市住宅的主体是人, 像本文研究的城市青年小户型住宅的主体则是城市青年人。第二, 城市住宅的功能性不仅仅体现在居住方面上, 更多的还体现在其设计性上, 首先, 作为住宅的城市青年小户型住宅必然有着普遍住宅都有的居住功能, 这是住宅最基本的功能之一, 但是在现实生活中, 城市青年小户型住宅还有这很强的设计功能, 美观、简约、自然、舒适、人文的设计理念, 这是现代青年普遍所认同的城市住宅设计理念。良好的空间设计不仅可以有效的规划住宅面积, 以及不同功能区域的空间性, 保证住宅的合理规划, 同时还能够最大限度的减少空间浪费, 并在这个过程中体现设计美学与舒适人文的生活理念。第三个方面是城市小户型住宅具有很强的经济适用性, 价格面积偏低, 功能齐全, 生活配套完善, 地理条件相对较好, 交通便捷等等。其中最主要的体现方面是对有限的空间进行科学合理的规划, 体现出居住者的生活品味和生活观念, 也同样表现出我国住宅发展理念的进步。

2城市青年的居住需求分析

居住需求是一直都是当代青年最为重要, 表现得最为明显的需求, 也正是这种需求的不断放大催生了房地产经济的繁荣与发展。当代城市青年的居住需求主要体现在生活需求、健康需求、交往需求、美学需求上。

从生活需求说, 居住是人生存的根本之所在, 而住宅最基本的功能就是解决人的生存需求, 一个环境优越, 性价比高的住宅应该具备阳台、良好的通风条件和光照条件, 不仅如此, 住宅还应该具备配套完善的厨卫设备, 同时其周边区域的发展必须与其住宅环境相适应。其次是健康需求, 良好的住宅可以为青年提供一个健康的生活环境, 能够很大程度的改善人们的身心状况。然后是交往需求, 一个好的住宅还应该具备满足人们社会交往的功能, 在现代生活中, 社会交往已经成为必不可少的一部分, 因此加强住宅的交往需求, 科学布置, 满足用户的需求对于人们有着极其重要的意义。最后是审美需求, 审美需求是任何消费形式都会存在的心理需求, 这在文化产业中体现得更为明显。在人们选择住宅时, 会优先选择社会文化环境较好的住宅区域, 人们不仅需要美观、经济适用的住宅, 同时还需要选择符合他们审美和能够体现他们生活方式和生活理念的住宅, 因此在住宅的美学设计方面显得尤为重要。

3城市青年小户型住宅的空间功能性

3. 1城市青年小户型住宅的外部空间功能性

从城市青年小户型住宅外部空间功能性来说, 主要体现在二个方面, 第一个是交通功能性, 拥有便捷发达的交通体系是每一个城市青年选择住宅时首先考虑的因素, 这也是影响购房因素中最为明显的因素之一, 当青年的购买住宅的能力受限时, 又没有一定的代步工具时, 可以选择靠近公路、地铁等交通线路的住宅。

第二个方面是周边的设施, 齐全的周边设施也是影响青年购买住宅的一个很重要的因素之一, 菜市场、学校、网吧、健身场所、绿地公园、 图书中心这些都属于周边设施, 越是周边设施越是完善的地段, 住宅的价格越高昂, 因此在实际的购房过程中, 对于周边设施的考量, 进行综合评估, 从而选择出性价比最优的住宅区, 对于购买住宅显得尤为重要。

3. 2城市青年小户型住宅的内部空间功能性

住宅的内部空间是衡量一个住宅空间功能性的主要指标之一, 更是衡量住宅性价比的重要参考内容。上文中已经提到, 小户型住宅最显著的特点就是以有限的空间位置可以设计成最优化的住宅, 体现出住宅的功能性。

通常情况下城市青年小户型住宅内部空间功能性主要体现在以下几个方面上: 空间的布置与家具的选择, 空间布置与家具的选择这些在设计学领域属于室内设计的范畴。

首先, 在空间布置上, 青年具有两个方面的考量, 一个是空间的具体限制, 也就是空间的实际面积, 但通常小户型住宅的空间面积都是有限的, 因此如何利用小户型住宅有限的空间, 最大程度发挥住宅的空间性, 体现出住宅的功能在小户型住宅上显得尤为重要。通常情况下, 设计者可以通过房间的分隔来减少空间对于住宅的限制, 当然这种分隔会受到一定程度上的限制。另一个方面是就是充分发挥住宅的功能, 在这个过程中, 可以把单一功能的空间区域通过一定科学合理的布置扩大其功能。比如卧室, 通常情况下卧室都是用作居住空间的, 主要是人们睡觉休息的场所, 但是在实际的过程中, 可以通过一定的方式, 比如分隔, 在分隔开的区域布置成具有工作功能的工作区域, 这样卧室的功能性得到扩散和加强, 大大的发挥了住宅的科学性和设计性。

其次, 在家具上, 小户型住宅对于家具的选择一般会选择从整体上符合整个住宅空间的家具, 从家具的色彩、材质、纹理极其实际用途都会考虑整个住宅的整体设计以及个人的个性化追求。除了空间布置与家具的选择以外, 小户型住宅内部空间的功能性还体现在色彩设计、空间的采光与通风上, 在色彩设计的过程中, 人们可以根据个人不同的喜好以及追求进行设计, 通常住宅的色彩设计和整体环境有着一定的关系, 但受到实际制约较小, 通常的色彩设计有点缀设计、对比设计、深浅设计从而呈现出不同的视觉效果。比如可以通过冷暖色调的设置给住宅以不同的感觉, 红蓝色设计, 红色显得住宅空间比较大, 且给人温暖的感觉, 而蓝色看起来较小, 给人一种疏远宁静的感觉, 冷暖结合不仅可以使得设计更为美观, 也更能够突出人们的追求理念和生活方式。 最后是材质的选择, 材质的选择要符合整体住宅的功能性以及人文性的原则, 只有这样才会使得材质与住宅融为一体尽最大限度的呈现出材质的功能性。

4结束语

随着现代社会经济的不断发展, 以及人们需求的不断增加, 小户型住宅会成为一种发展趋势, 小户型住宅的发展不仅可以有效解决人们的住房需求, 而且还能够带动经济发展, 推动社会稳步向前。城市青年小户型住宅要以青年为主体, 在满足青年住宅需求的同时也要表现出住宅的功能性、人文性, 并不断满足青年追求个性化的特点, 只有这样城市青年小户型住宅才能满足青年的需要, 才能顺应社会时代的发展。

摘要：随着房地产的不断发展, 城市小户型的住宅功能性引起众多买房青年的关注, 如何买到经济、适宜、性价比高的住宅成为越来越多年青人关注的一个重要的问题。本文主要研究城市青年小户型住宅功能空间, 旨在促进城市小青年住宅功能空间的优化, 也为众多买房者提供有效的购房策略和可行性建议。

关键词：城市青年,小户型住宅,功能

参考文献

[1]李婷, 何杰.色彩与室内空间环境[J].中国科技信息, 2014, (9) .