老年公寓收费标准

老年公寓收费标准（精选10篇）

老年公寓收费标准 第1篇

人年老了，胃口也会变得比较差，而胃口不好，老年人也就不能吸收到足够的营养，所以要想使老年人胃口变得好，就要从食物的做法以及时间等方面去改变一下，这样就可以勾起老人的食欲了。

1、勾芡淋汁好味道

一般来说，老年人的饮食应该少盐少糖。老人开胃在这样的原则下，做菜时，先以少许的糖和盐调味，然后把调味较重的汤汁淋在菜上，或勾芡;也可以在水煮的食物上淋上汁再入口。这样甜味和咸味只浅浅铺在食物表面，不但可以满足舌头的欲望，也不必担心摄取过量的盐和糖。

2、趁热食用味正香

食物香味的控制也很重要，因为香味有刺激食欲的作用。老年公寓收费标准控制食物的温度，是锁住香味的重要步骤，所以食物必须趁热吃，或者上桌时才浇上热汤汁，都可以取得相当不错的效果。

3、代糖代盐保健康

另一个方法是以代糖和代盐取代白糖和食盐。这样既可满足甜食欲望，又不会威胁身体健康，其法也适用于有糖尿病毛病的老年人。此外，也可采用低钠盐和低盐酱，不过肾功能较差的老年人则不适合。色泽诱人的食物可以刺激人脑，引发进食的欲望，帮助老人开胃。

服务

日月星医护型养老院不同于普通的养老院，日月星养老院内设置了专业的医疗服务机构，实行科学规范的医生三级查房制度、护工医疗护理制度；且聘请专业的医护人员为老人提供专业医疗服务。一般养老院由于没有医疗保障，失能老人常常被拒之门外，日月星医护养老院把失能老人作为自己最主要的服务群体纳入到收住对象中，为社会和家庭分担失能老人带来的养老压力。日月星连锁养老院内设医疗机构，已纳入上海市医保联网结算单位，老人在养老院内享受医疗服务时可使用医保卡，大大方便了老人日常的疾病诊疗。

专业水平

日月星医护人员是医护型养老院最核心的力量，他们的医疗服务质量直接关系到老人的生命健康，日月星养老院有一批由护理员和护士组成的高素质养老服务团队。日月星养老院的护理员是经过专业的养老护理培训和专业护理设备操作培训，拥有一定的临床护理经验护士团队是由专业的护理学院、护校、卫校毕业的护士与医疗机构退休护士组成。他们都有着专业护士执业资格及更高水平的护理技能。

老年公寓收费标准 第2篇

作者：戴怡明

上海中建建筑设计院有限公司

摘要：本文对高速发展的老年服务产业中，高档社区及公寓的建设进行探讨，就户型设计、硬件设施、护理服务、社区配套及保障体系等方面，经过实际经验提出了相应的标准和建议。

关键词：老年高档公寓；护理服务；保障体系

引言

中国已全面进入老龄化社会阶段，适应不同经济层次的老年公寓大量孕育而生。国家尚未出台有关老年公寓建设分级的标准，所谓高档或普通老年公寓主要是由投资建设方的市场定位来决定的。本提案针对大型老年社区，与执行CCRC分类模式的老年公寓当中高护理级别的建设特点做出建议。

一、高档的户型设计

按目前国内较为先进的养老社区模式，一般分为四人间，两人间，一人间三种主要户型，主要考虑的是面对孤寡老人和空巢老人。但在美国及日本，更多的老年公寓是穿插在几个大型集中社区中间地带，相对集中的几幢小户型无障碍设计住宅，主要面对的是家庭为单位的使用者，即使是单身老人，也起码住在多房套间的独立卧室内。

今天在国内建设所谓高档老年公寓，首先需要明确客户群的养老生活需求和经济承担能力，以独用卧室的多房套间，独立套房，和独立式住宅为主要考虑方向。

独立卧室的多间套房：拥有独立卧室，共用2个洗手间、厨房、客厅、棋牌室，适用于3-4名有自理能力以上孤寡老人集中居住，相互监护和扶持。

独立套房：分为酒店客房式与公寓式。酒店客房式布局简洁，适用于失去自理能力需要护理的老人。公寓式一般设有阳台、厨房、卫生间、甚至有客厅、探访人员客房，主要面对一对老年夫妻居住使用。

独立式住宅：拥有无障碍设计的联排或独立别墅，适用于家庭条件较好，探访人员较多的老人使用。除主要功能用房，还会配备探访人员客房、护理人员居室、全护理浴室、抢救室、洗衣间等辅助用房，在此老年可以养老善终。

二、高档的硬件设施

先进的养老社区首先必须按照标准化、数字化建设的理念，委托专业软件公司设计专用的敬老院管理系统软件，用于敬老院的数字化管理，该系统包含了入住老人的健康档案、饮食习惯、入住收费信息、监护人信息、床位管理、护理情况等，能够极大地提高了敬老院管理效率和水平，通过简单的指令输入，便能使入住老人的所有数据都直观而准确地反映出来。

老年公寓全区域内应按无障碍标准建设，在细节处理上宜用老年人敏感的色彩区分所处位置，采用木质或木塑的扶手避免不适感。

居室及卫生间内须设置紧急呼叫和红外线监控自动报警系统，当老人白天跌倒或晚间翻滚落地，以及在洗手间一定时间内体位不发生变化的情况，系统自动报警。

高档的居住用房应设抢救设施预留，当老人进入事故频发期时，能直接在居室内进行输氧、输液、理疗等措施。

设置彩色闭路实时监控系统，在老年公寓的各个出入口、活动区域及公共场所设置红外线彩色摄像机，一方面对出入敬老院的人员进行跟踪，一方面通过监控手段防止突发事件。

居住老人和物业人员全员配置GPS定位信息卡，和物业人员步话机。社区覆盖无线定位求助系统，老人一旦遇到紧急情况，摁一下佩戴的电子报警器，工作人员即可迅速赶到身边，根据信息卡内的身体信息记录，快速诊断抢救。

老年护理硬件设施的发展迅速，在此不一一详谈，主要根据投资标准而定。

三、高档的护理服务

老年公寓和星级酒店一样，硬件设施只是决定其高档与否的基本标准，各机构的区别主要是由配套服务和护理全面程度决定的。以CCRC标准，老年按自理、半自理、半护理、全护理分为四类，对其安排相应的住宿及护理服务。中国及国外集中式的护理院内，常见的高标准护理一般采用每楼层或每单元设护士台的形式，按居住人数配置适量的巡视护士。但在我们现在建设真正高档的老年公寓中宜全部按高标准考虑，避免老人因身体原因发生居所迁移的情况。高标准的老年社区建设可能存在布局园林化，容积率较低，护理单元相对分散的特点。对此在日常护理中，应通过远程监控，方便的可视电话交流，护理人员主动上门的形式，减少老年住户出门寻求帮助的概率。

大型的养老机构可以设置护理学院，一方面为老年人护理就医康体提供了方便，提升医疗设施级别；另一方面培养锻炼的护理人才可以输向社会其他机构。

四、高档的社区配套

社区的配套服务，不仅仅是提供一个场所，一套设施，更重要的是需要成立一个生活活动管理安排部门，负责免费为老人洗衣服、理发、洗澡，定期为老人更换卧具及衣服，以满足老人的不同需求。同时根据老人的生理特点及身体健康状况，营养配膳，以满足老人的饮食和需求。在日常物业服务上，提供钥匙寄存，认人开门等五星宾馆档次的贴心服务。

在文化娱乐方面，高档老年公寓的公共区域的配套设施应有阅览室、书画室、棋牌室、健身房、上网区、多功能餐厅、放映厅、洗衣房等，丰富文化生活。为满足不同老人的阅读需求。休闲区域宜安装了IPTV，老人可以点播观看自己喜欢的各类电视节目。体育康体方面购置了专业健身器材，设立了户内、户外健身运动专区。考虑到老人不宜作大量长时间运动，健身区旁安置休息沙发，老人运动结束可就近休息，非常方便。

在有条件的情况下，生活管理部门应积极组织老人形成各类俱乐部，组织歌舞、书画、门球等活动，安排外来交流和演出，定期带领老人进行外出旅游活动。提高老人之间的交往，丰富精神生活，身心愉快的度过每一天。

五、完善的保障体系

因各地商品房用地价格较高，以及老年公寓的使用性质，促成大型老年人公寓选址一般位于市郊集体用地，只能获得其使用权。因此在项目操作中，老年公寓常常以经营权或使用权转让的性质加以出现。在得不到房产证的保障下，对于谨慎小心的老年人，如何保住养老钱，如何不会再失去自理能力甚至意识的情况下被遗弃，是最为担心的问题。因此不同的老年公寓采用了不同的管理保障体系。

5.1入园缴纳医疗备用金：

在突发情况下，子女到达之前，护理机构有义务进行最大程度的抢救和护理。5.2园内健康调剂基金

自愿参与的一种联合基金，供需要的病患在医疗非超出正常情况下调剂使用。

5.3居所使用权的继承与转让

在老人搬离居所或过世，其已购买的长期使用权可由指定人继承，或退还物业公司换回部分资金。5.4使用权变更租用权

在失去经济来源孤寡老人发生严重病患时，可向物业公司转让使用权换得医疗保障所需的费用，后期的居住以租金形式按期支付。主要适用于临终关怀期的单身老人。5.5临终关怀基金

从园区物业管理费中出资建立，给临终前的老人以无偿的护理及照顾，免去园区老人在失去自理能力之后的后顾之忧。

六、结束语：

老年公寓收费标准 第3篇

随着社会经济的发展, 老龄化已成为全世界突出的热点问题。在改革开放以来, 我国由于居民生活水平提高、社会医疗条件改善、计划生育政策等各方面因素的影响, 已成为老年型国家。我国老年化速度十分迅速, 现在我国65岁以上老年人已有1.03亿, 并以每年2%的速度增加。

值得注意的是, 对于突如其来的人口老龄化, 我国的经济条件却并不富裕, 社会准备也并不充分, 这样使得过早过快的人口老龄化给社会和家庭带来很大负担。老年居住建筑特别是老年公寓设计、使用方面的不完善在这样的背景下显得更加突出[1]。

1 老年公寓的定义及我国老年公寓存在的问题

1.1 老年公寓概念的阐述

在社会上有很多由于各种原因缺乏子女及亲属照顾的老人, 老年公寓就是政府和社会为这些老人进行专门设计和建造的符合老年人生理心理特征的公寓式老年居所, 并具备餐饮、清洁卫生、娱乐、医疗和生活起居等方面的功能[2]。

1.2 我国老年公寓空间及布局存在的问题

1) 活动空间。

优良的活动空间对老年人身心健康有着重要意义, 而现在我国老年公寓的活动空间类型往往比较单一, 有的活动空间甚至只是单一的大空间。

2) 朝向问题。

阳光会给老年人带来安全感, 并且可以给居室杀菌消毒, 但现在很多老年公寓很多房间阳光不足, 使得房间压抑阴暗。

3) 交通组织。

交通组织的便利可以为老年人的行动提供方便, 但合理有效的交通组织正是现在很多老年公寓所缺乏的。

4) 休息空间。

老年人的身体机能下降, 随时随地都需要休息, 休息空间的连续是老年人所需求的模式, 但这在很多老年公寓中没有体现。

1.3 我国老年公寓细节存在的问题

1) 扶手设计。

有些老年公寓扶手设计不连续, 会为老年人的活动带来限制, 也有的虽然安装了扶手, 但设计不够合理, 如形状不便抓握、高度不适, 不便老人使用。

2) 水平交通。

很多本该进行无障碍设计的交通空间存在高差或没有考虑轮椅使用要求, 应该使用防滑的地面材料, 却铺设了大理石等光滑的建材, 为老年人带来不安全因素。

3) 竖向交通。

很多楼梯踏步过高, 不利于老年人使用, 电梯设置偏少而且尺寸也不够合理。

4) 安全报警装置。

没有安装紧急报警装置, 老人在发生紧急情况时有可能会因为发现不及时而带来危险。

5) 卫生间设计。

很多地方的卫生间设计的不够合理细致, 不够防滑, 容易积尘, 使用也不够方便安全。

2 老年人的生理、心理特征及应对措施

2.1 老年人生理特征及应对措施

1) 感觉机能退化。

感觉机能退化主要指嗅觉、视觉和听觉等方面的退化。

针对嗅觉退化, 应加强自然通风, 注意安全隐患。

针对视力退化, 应布置合理照明, 建筑中的方位指示牌和警示标志需清晰醒目。

针对听力退化, 应采用多种感知的方法对老年人进行警示, 来确保日常生活的安全性[3]。

2) 神经机能退化。

神经机能的退化, 表现为反应迟缓、记忆力减退和身体平衡能力降低等状况。

针对神经机能退化, 交通组织应做到简洁合理, 路口设计方位指示牌[3]。

3) 运动机能退化。

运动机能退化会引起力量和灵活度下降及关节活动功能变差。

针对运动机能退化, 应注意地面的防滑处理, 坡道要设置合理 (见图1) , 交通空间进行无障碍设计[4]。

4) 适应机能的退化及应对策略。

适应机能退化会引起身体对气温、湿度等方面的变化敏感。

针对适应能力的退化, 应组织合理的室内通风, 卧室起居向阳布置[3]。

2.2 老年人心理特征、需求及应对措施

1) 安全感的需求。

老年人对安全感的需求十分强烈, 所以在规划设计中道路需人车分流, 建筑组团应有一定的围合感。

2) 归属感的需求。

老年人有较强的归属感需求, 所以在规划设计中应尽量方便子女与老人团聚。

3) 交往的需求。

经常与周围人交往, 可以减少老人的孤独感, 增进身心健康。所以在设计中, 应多提供娱乐和交流的场所。

3 以北京太阳城银龄老年公寓为例进行优化设计

3.1 建筑总体布局现有问题及优化措施

1) 朝向问题。

现有布局没有尽量争取向阳朝向 (见图2) 。公寓的西南角应作为老年公寓的卧室, 以提高南向卧室的数量。

2) 动静分区。

布局动静分区不清晰。中部卧室应全部改为公共空间使用, 做到从主入口到正北部分的餐饮区都为公共使用区, 以使得动静分区更为明确 (见图2) 。

3) 交通联系。

交通联系可达性不够。西南角的连廊应改为室内连廊, 这样使得各部分互相连通, 提高老年人行动的便利性 (如图2所示) 。

4) 交流空间设置。

没有满足老人就近活动的需求。可以在老年公寓的走廊设置些交流空间, 促进老人们在此进行休息交流。

5) 室外活动空间。

室外活动空间不足, 而且人行流线和车行流线没做到分流。应努力提高室外活动空间质量并提高其趣味性, 并做到道路人车分流。

3.2 细节部分现有问题及优化措施

1) 雨棚设置。

雨棚设置不合理。老人在天气恶劣时有上下车及使用轮椅的需求, 要求雨棚的挑出部分应可以覆盖坡道与台阶。

2) 扶手设置。

走廊扶手设置不合理。走廊扶手应设置上下两层, 高度应为650 mm和900 mm, 以满足不同身高状况老人的需求 (见图3) [4]。

3) 电梯设置。

在整体布局中, 无障碍电梯过少, 应多设置些以便老年人使用。

4) 指引图标识别性差。

走廊指引图标的识别性较差, 指引图标应清晰醒目 (见图4) 。

4 结语

我国老年公寓还有很多方面值得改善, 本文从老年生理心理需求出发, 以北京太阳城银龄老年公寓为例进行分析和优化, 希望可以为以后老年公寓的设计和使用提供参考。

参考文献

[1]胡仁禄.老年居住环境设计[M].南京:东南大学出版社, 1996:5-11.

[2]羌苑.国外老年建筑设计[M].北京:中国建筑工业出版社, 1990:53-59.

[3]建标[1999]131号, 老年人建筑设计规范[S].

[4]GB 50763—2012, 无障碍设计规范[S].

[5]高龄者住宅财团.老年住宅设计手册[M].博洛尼, 译.北京:中国建筑工业出版社, 2011:28-29.

老年公寓收费 谁来规范 第4篇

床位费大多介于400到1000

“定价当然主要是与运营成本挂钩的，我们的床位费是500，伙食费350，服务费是100，自理老人在我们这里所有费用加起来就是950元。”青岛市北区一处中等规模的民营老年公寓院长介绍说，该公寓的用房都是租用，房租一个月3万，20多名工作人员的工资一个月又是3万，按照目前的定价标准，只有保证公寓入住老人达到90位以上才能勉强保本经营。 “实话讲，公寓已经经营3年了，从今年起入住人数才达到这个标准，但要想生存的话定价不可能太高，经过考察比较，在规模相当的公寓里还算合理。 ”

另一位大型老年公寓的收费状况是，他们的条件和规模在青岛市都是数得着的，最贵的床位费是950，根据朝向和房间大小不同最低有700的。据了解，经营5年来该公寓的各项收费基本没有变化，只是将伙食费调高了60元。多数老年公寓的收费没有增加，但老人的退休待遇特别是工人的退休金这几年连续增长，相对来讲经济越来越有保障，这促使更多老人可以选择入住老年公寓。“入住老人增多，我们的成本就可以摊薄，也就不需涨价了。”这家老年公寓的负责人说。

与这两家公寓情况类似，青岛市区的大多数老年公寓定价维持在该水平，根据公寓的不同情况，床位费从400到1000不等，而且近几年变化不大。“在400到1000这个区间基本涵盖了高中低档的公寓，床位费1000左右的公寓已经算是硬件和软件都相当不错的公寓了，这还是比较符合当前养老市场的基本状况。”一位业内人士介绍。

高价老年公寓备受质疑

当然也有一些在定价上 “鹤立鸡群者”引得老年群体和业内人士议论纷纷，莫衷一是。

“床位费是一个月1600元，伙食费380，冬天980的取暖费，夏天460的空调费，其他一些电器用电费另算，这一个月平均下来我这3000多元的退休金也所剩无几了。 ”77岁的于女士说，她去年入住青岛东部一处条件较好的大型老年公寓，作为完全自理的老人，公寓按最低标准收费，但还是几乎掏空了老人每月本不算少的退休金。

“公寓收多少是多少，我们老人处于被动地位啊，像那些不能自理的老人收费要更高。尽管退休金与同龄人比起来还算可以，但我总觉得收费有些高，他们的高定价是根据什么得出来的，很让人捉摸不透。”尽管该公寓的硬件设施和服务水平都没得说，但过高的收费还是让于女士颇多抱怨。“据我了解，这个公寓是半公办性质的，前期建设投入是政府出资，平时只需承担运营成本，可是这收费并没有因为政府的投入而得到相应体现。”

在一家收费低廉的老年公寓入住的半自理老人姜女士告诉记者，在这里所有的费用加起来是1050元,再加上平时吃药，不到两千的退休金可以承担，“谁不想找个舒服地儿养老，可那些地方收费高得让我们想都不敢想。 ”

期待老年公寓规范定价

“不管是公办还是民办，老年公寓定价过低过高都不好，都会损伤到整个养老事业的大环境，应该有一定的标准。 ”青岛市养老机构领域专家阐述着这样的观点。一些公办的老年公寓凭借政府的财政支持而压低价格，从而使得收费价格的悬殊导致一边住不进去而一边收不到老人的状况，这样不利于民办养老机构的健康发展；同时一些公办公寓凭借政府资金而拥有优良的硬件设施,却以此制定高收费标准，将大多数老年人拒之门外，这也是对老年群体的不公平，降低了公益性。

一向关注老年群体生存状态的青岛市人大代表马鸿冰对养老费用有自己的看法，“理想状态是通过各方努力让公寓的硬件设施都提升至目前高价位公寓的水平，而价位要通过政府的妥善调控更显合理，定价更趋平民化，让更多的老年人可以享受到低门槛的优质养老服务。 ”

政府将出台标准规范定价

据了解，目前除青岛市老年公寓外，其他的公办和民营老年公寓的定价和收费都是放开的，无论是定价还是运营中的涨价都不需物价部门审批，完全由公寓自主定价。这也是全国其他地方的普遍做法。但随着养老事业的发展，老年公寓行业的健康发展事关老年群体的福祉，这要求对它的监管也需更加科学规范。

据悉,作为主要监管者的民政部门即将对老年公寓定价情况加以规范引导。去年青岛市出台文件对老年公寓将进行星级评定，根据公寓规模、硬件设施、配备工作人员等情况划分级别，目前此项评定工作正在进行中。

青岛市民政局办公室调研员张善斌介绍，在对公寓分类的基础上还应该对入住老人身体状况评估细化，伙食费、医疗护理等费用根据老人情况不同而有所差异，通过对老人分级分类制定收费标准，让老人和家属有据可查，同时对各老年公寓定价也是很好的引导。

广州指导价管理托老机构

据悉，广州民政部门主办的养老院、老年公寓等将首次实行统一政府指导价管理，其中老人全照顾护理的护理费一月最高不能超过586元。护理费实行政府指导价，按一般照顾护理、半照顾护理、全照顾护理、特殊照顾护理不同收费，最高收费标准分别为234元/人/月、390元/人/月、586元/人/月、1171元/人/月。住房费也实行政府指导价，单人间、双人间、三人间、多人间,实行不同收费标准。伙食费应以不营利原则收取。

北京启动养老机构星级评定

将制订行业收费指导价

浅析老年公寓中的服务标准化 第5篇

随着社会的不断进步与发展，我国的养老机构也在不断的进步与完善，这其中护理服务标准化起到了不可估量的作用。如果仔细分析的话服务标准化在养老机构中无处不在，并可以分为硬件设施和软件环境两大方面。下面我将从这两大方面分析在老年公寓中的服务标准化。

一、硬件设施

老年人居住场所的要求不同于普通住宅标准，要充分考虑到老年人的特点。例如，行走不便、反应迟钝等，所以在保证老年人安全的前提下，还要考虑到如何尽可能的方便于老人。本着这一宗旨：建筑部制定了《老年人建筑设计规范》。我院就是按照这一标准规划、设计与建设的。根据功能我院共划分为六大区域： 1.老人居住区：

居住区按老人不同需求设计有标准间和高档套房。室内家具、家电和紧急呼叫器等配备固定摆放位置，及时老人调整房间也无需重新适应环境，还能方便工作人员在最短的时间内处理情况，不受环境限制。卫生间在马桶和淋浴间均安装有扶手，在老人蹲起时起到支撑的作用，为老人提供便利与安全的保证，而地面安装防滑瓷砖、卫生间不安装门锁等都是考虑到老人独自在卫生间的安全问题。每个房间的房门大小均可让老人的轮椅有回旋的余地，楼梯内为双向扶手，电梯可容纳急救担架及多名救护人员出入。

楼内结构采用圆形设计，有利于空气流通，顶部的透明玻璃则加大了采光面积，是老人在炎热的夏季和寒冷的冬季中也可以享受到阳光的照射。2.用餐区

餐区配有微波炉和冰箱，方便老人加热和冷藏食物。另外每位老人均设有固定的座位，体弱和行动不便的老人坐在靠近门口的位置，就餐时使用统一的餐盘。3.综合文化区

综合文化区拥有图书1200册，可供老人借阅，同时可进行手工作品展列，以及不时有书画摄影等展览，每周这里还有兴趣小组活动。这些都丰富了老人们的业余生活并扩大了老人的交友面。4.多功能服务区

服务区内配有先进的电脑投影仪，可以为老人们放映喜欢的戏曲、电影或者作为卡拉OK使用，同事这里还不定期的举办老年人知识讲座和文艺演出等 5.健身活动区

在健身活动区内安放了适合老年人使用的健身器材以及台球、沙壶球等活动用具，满足了老年人的业余活动及康复锻炼的需求。6.休闲娱乐区

休闲娱乐区分布在各个楼层，包括的娱乐项目有各种益智游戏、书画和棋牌等便于老年人就近活动。

二、软件环境

既然谈到护理服务标准化，就离不开标准的制定，因为它是衡量护理服务的准则，是护理管理的重要依据，也是指导护理工作的指南，有利于提高护理质量和护理管理水平。

1.服务提供

a）建立一套严格的老人入院审核机制。在如今养老机构床位紧张的大环境下务必使公共资源落到最需要的人身上。另外还要保证其他住养老人的安全卫生需要，有传染病及精神类疾病的老人不能入住。b）入院时需要建立老人档案，包括入院协议、体检报告、身份证复印件、老人照片及联系人的联络方式和家庭情况等。

c）根据老人的身体情况划分不同级别，分别为自理、介护、介助。根据不同级别入住不同的区域，给予不同的护理服务。随着老人的身体状况变化也要根据标准及时调整老人的护理级别。

d）老人入住期间需要严格遵守院内规章制度，如外出及家属探视需要严格遵守请销假制度及探视制度。

e）离院老人办理出院手续需要在核对房间物品后结清入住费用后方可离院。2.护理流程规范

护理流程标准化，每项护理工作都有标准化流程和质量标准。针对不同级别的老人制定有针对性的日程和日程安排。以巡查为例：自理级别的老人要求护理员没2小时巡视一次，介护级别的老人是每小时巡查巡视，介助级别则是不间断的巡查巡视。再像是老人休息时观察老人睡眠情况，老人用餐时观察老人用餐情况，还有每天都有护理员带领老人进行康复锻炼，每天与老人聊天不少于15分钟以达到心理护理的作用。每件事都落实到岗，落实到人，每周还有不同的活动安排，让每件事都有衡量的标准，务必做到对老人的服务不打折扣。一周七天，一天24小时围绕着老人生活的方方面面，全部覆盖在日程及日程的安排中。

3.护理服务安全卫生标准

护理服务的安全和卫生标准可以说是养老机构中最基础的标准。安全标准不仅体现在之前提到的诸如无障碍通道等硬件设施中，他涉及到方方面面。后勤保障有食品安全标准，从采购原材料到后期的加工制作再到送至老人的身边都有着一系列的标准和要求。医疗方面则有医疗安全标准，从诊断病情到医疗设备的使用、维护，再到及药量标准等更是有着一套系统完整的标准体系不容有失。护理安全中，帮助老人洗浴时如何避免滑倒摔伤，给老人喂餐时如何防止噎食、咳呛，老人外出安全等等，事无巨细均有标准可供护理人员执行。

另外还有卫生标准，护理科室要求做到房间内窗明几净，无卫生死角，无灰尘、蟑螂鼠蚁，老人身体无异味，衣物无污物。食堂的食品卫生要求更是细上加细，例如老人就餐时用的餐盘洗后消毒，食堂工作人员带帽上岗等。4.护理员培训机制及奖惩标准

护理员职业技能划分标准分为四级：初级护理员、中级护理员、高级护理员和技师。不同级别的护理人员要求掌握不同级别的护理技能。例如初级护理员只要求掌握生活照料与技术护理，中级护理员在丰富前两项技能的基础上还要求掌握康复护理与心理护理。在工作中不同级别的护理人员也有着不同程度的责任，级别越高责任越重。所以低级别的护理人员在丰富护理知识和技能的基础上还要达到相应的工作年限，积累足够多的经验才能够参加高一级别的护理员职业技能资格考试。另外院内也形成培养机制，定期会请院内或院外的专家举办不同内容的培训讲座，例如礼仪、消防安全、老年人常见病、老年人心理护理、护理文书的书写等，从各方面入手丰富护理人员的技能。5.奖惩标准

院内制定的考核细则从上到下，每级每层落实到人、落实到岗逐级负责、逐级考核。科长负责对科员的考核，院领导则针对各科工作级科长考核。各项工作均有标准，考核结果与工资福利直接挂钩，实行扣分制。工作不达标，考核不合格，扣除相应的分数，直接影响到奖金的发放，考核优秀也会适当给予经济奖励。从每个人的利益入手，让准则和标准说话，杜绝干与不干一个样，干好干坏一个样。

老年公寓设计 第6篇

可持续发展住宅（老年住宅）的安全性、舒适性、方便性比健康者要求更高，是老年住宅设计的第一要素。支持这一设计模式与设计要素的设计原则有以下几点。

1．玄关、厕所、化妆间、浴室、更衣室、起居室、餐厅、老年人卧室尽量布置在同一层。

2．老年人卧室尽量靠近厕所、化妆间、起居室、餐厅。

3．根据可持续发展设计思想，所谓“老年人卧室”，是指即便居住时没有老年人，但要考虑未来哪一间用作老年人卧室。

4．如果厕所、化妆间、浴室、更衣室是两个或以上，至少有一个是老年人专用。

5．室内外地面原则上应处于同一水平面，保证室内室外的无障碍衔接。但浴室、阳台出入口可处另一平面，但高差既要保证老年人行动安全，又要保证紧急救助人员畅通无阻。

6．楼梯、浴室必须安装扶手，玄关、厕所、化妆间、浴室、更衣室、起居室、餐厅、老年人卧室、走廊及公共走廊尽量安装扶手。

7．扶手形状易于把握，扶手质地选择、安装位置要适当。

8．室内过道及各房间出入口的宽度，要尽量能在拄拐或使用轮椅情况下通过。

9．地板要防滑、墙壁装饰要防碰。储藏室或杂物间采用走入式。

10．门窗尽量采用推拉型，即使坐在轮椅上也能自由启闭；拉手及窗拴易于把握，安装位置要适当。

11．室内冷热水设施、电器设备、燃气设备安全且容易操作。

12．室内照明设施齐全，考虑安全，局部也要安装照明设施，并且保证充足的照度。

13．除火灾及其它报警装置外，在卧室、起居室、餐厅、浴室应设置紧急呼救按钮。

14．在使用中央空调的小区，老年人卧室要另外安装双向空调。

15．浴室设施的形状、尺寸要充分考虑老年人的安全与便利，如采用淋浴座椅、步入式的浴盆等。

16．室内及室外共用楼梯坡度、形状、踏步高度要保证老年人行走安全。

17．老年人卧室、浴室、厕所空间及公共走廊能保证轮椅无障碍活动，入口宽度及拉门结构能保证紧急救助人员畅通无阻。

18．居住区的道路与住宅出入口应保证无障碍衔接，并确保老年人行走或轮椅平稳、便利、安全出入及无障碍活动。住宅出入口附近有停车空间，保证紧急救助车辆畅通无阻。

19．6层以上的住宅必须安装电梯，3～5层的住宅也尽可能安装电梯。住宅出入口至电梯间的通道、电梯内部空间等，必须能保证轮椅顺利通行。

老年公寓简介 第7篇

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新疆大漠老年公寓介绍

内容

一、老年公寓简介

二、老年公寓：生活区

三、老年公寓：护理区

四、老年公寓特色：老年文化

五、老年公寓特色：医养结合

老年公寓简介

新疆大漠老年公寓是一家集养老托老、老年护理、医疗康复、老年养生、老人用品为一体，以医养结合为特色的“医护型”综合养老护理机构，是“养老、敬老示范单位”,是西北最大的复合型生态养老机构。

新疆大漠老年公寓一期建筑使用面积7000平米，二期使用面积10000平米。公寓包括生活区和护理区两个部分。

老年公寓：生活区

新疆大漠老年公寓的建设以三星级公寓建设为标准。一期特护区 分为四层，设标准间、三人间及四人间。房间配有数字电视、空调、负离子空气净化器、加湿器、独立卫生间、应急呼叫装置等。房间采光充足，色彩搭配淡雅温 馨。公寓设有老年事业部、老年康复中心及室内外活动场所，配有医疗、康复、健身、多功能活动室等。

老年公寓：护理区

新疆大漠老年公寓护理区采用国际家庭医生健康服务标准，以会员为主要服务对象，服务内容包括：预防保健、诊疗护理和康体养生三部分。定期为每位老人提供全面的健康护理服务。全天候为每位老人的健康需求提供专业护理。

老年公寓特色：老年文化

新疆大漠老年公寓的老年文化生活分为两部分，一是组织老人参加活动或者为老人表演娱乐节目，如红酒养生讲座、大漠首届火锅节、大漠家庭冬日暖阳徒步节、大漠孝养文化公益月活动等，活动全程由公寓车队接送，并有专业医护人员陪同。二是成立大漠老年事业部，以老人为主体，组织各类爱老、敬老活动，开办花卉班、舞蹈班、声乐班、书法绘画班等，调动老年人参加活动的积极性。大漠老年事业部让老人乐在其中，真正实现“老有所养、老有所为、老有所乐、老有所学”的晚年生活。

老年公寓特色：医养结合新疆大漠老年公寓毗邻新疆大漠老年病医院，解决了老人养老看病难、养老不能看病的难题，让入住大漠老年公寓的老人享有：养老带专业医护，生活看病两不误。医院拥有一支专业、高素质的医疗、护理、康复团队，采用“多对一”的模式为患者提供“全程无陪护”的住院服务，全天候为每位老人提供专业的护理服务。

老年公寓公寓未来规划

新疆大漠未来十年内将联合社会各界力量启动一项更加宏伟的社会福利项目，那就是--大漠复合型生态老年社区的规划。项目依据科学的规划和完美养老服务功 能的需要，采用园林式、无障碍化国际老年社区住宅标准规划设计，打造新疆中高端一站式退休养老社区。社区拟建成老年病治疗区、健康护理区、休闲娱乐区和购 物商业区五大服务功能。

新疆大漠老年公寓以精细化的管理、人性化的服务，构建以人为本的管理和服务理念，不断优化服务流程，加强医疗服务和对服务人员的道德及老年养生知识的培训，为老人创造最优质的老年生活。

老年公寓收费标准 第8篇

随着经济的发展,生活和医疗水平逐渐提高,致使人的寿命也随之增长。据第五次人口普查显示,2000年我国已迈步进入老年型国家行列。老龄人口数占全国总人口数的比重提高。随之而来的便是各种各样的社会老龄问题与需求。老年公寓的建设与完善更是需求的核心体现。但目前我国老年公寓居住状况却不尽人意,且入住率极低。居住户型的单一模式化,室内空间布局以及配件设施难以满足老年人的心理需求。此外由于经济条件的限制,使得一般收入家庭难以承担老年公寓昂贵的费用。所有的现状都与我国老年人的需求状况具有相当的距离。

同为高效积聚型住宅的马赛公寓(马赛居住单元)不仅是柯布西耶对群居型住宅的一次大胆尝试,而且他成功的通过马赛公寓的居住理念、“模度”、高技术应用等设计来体现出其关于住房的思考。如今仍吸引大量不同职业的居住者慕名而来。在此通过对马赛公寓的进一步分析与探索希望为我国未来老年公寓的设计提供一些启示和借鉴。

二、马赛公寓的历史背景

1945年,随着二战的结束,欧洲大量人口无法安置,住房严重紧缺。法国政府决定出资在马赛南部规划一个名为“无个人情感楼房”[immeubles sans affection indididuelle(I.S.A.I)]的项目,以解决当时住房危机。柯布西耶便以托斯卡纳地区的小乡村为原型,建造了这一公共居住体。从马赛公寓项目的实施到完成,五年的建设期间伴随着政府的冷漠与反对者无休止的责难。柯布西耶仍旧决定迈出了建筑生涯中至关重要的一步,第一次提出了住宅合理化布局与功能多样化的设计理念,并创造大量的绿地和空间,确保市民享受自然与阳光。马赛公寓的建成更深入的体现了柯布西耶对居住空间及城市规划等环境学与建筑学的高深造诣。

三、马赛公寓的居住理念及其启示

马赛公寓是柯布西耶二十多年来对于居住理念研究的巅峰之作,并把他的设计理念通过建筑实体淋漓尽致地展现在世人面前。

1.“垂直的城市花园”

“垂直的城市花园”构想的行成,是柯布西耶1922年对建立“一座300万人口的当代城市”这一思想的延续与发展。在这座巨大的,18层“马赛居住单元”水泥盒子之中,(图1,2)每一个居住单体的大门开向都会通过建筑内部,沿建筑纵轴相互重叠的5条街道相连接。(图3)居住单体与单体之间形成“互”字形结构。每个住宅的地板、天花、墙壁由预制构件组装成一整体后插入建筑骨架之中。住宅内部的墙壁采用放置铅垫的手法来达到隔音的效果,因此具有高度的私密性。但这并不代表封闭,建筑恰恰通过住宅单元相互交错的组合模式促进人与人之间的交流,在满足私密与公共需求的同时,各城市功能空间垂直分布于同一建筑中。

相对于马赛公寓的设计,目前中国老年公寓还存在诸多弊病。建筑形式与住宅单体趋向单一模式化;每层住宅仅通过一条公共过道相连接;只在某一层设置公共空间。住宅单体虽然有良好的私密性,交往的机会却在减少。老年人之间的交往只能是在特定的公共空间,且空间功能单一缺乏吸引力。

能否在设计之中通过适当增加建筑内部空间的交通流线,遵循无障碍设计原则是柯布西耶对我国老年公寓设计中的重要启示。在各个流线的交点处设置面积不同,功能不同的公共空间。如茶吧,棋牌室,栽培室等。老年人在其中穿行不仅是对身体机能的锻炼且在行进的过程中充满随机性与趣味性。空间流线设计增加的同时突破建筑中“层”的概念。使空间布局更加灵活,为增进老年人的交往提供条件。

2. 城市功能的引入。

随着物质生活水平的提高,观念的转变,当今老年人对生活质量的需求更为突出。如吉阪隆在《居住的发现》中指出,老年人住宅不单单是一个容身之所,更应该成为老人心里、精神休息的场所。而不是生活在单一的盒子里自我封闭,脱离于社会。

马赛公寓的中部7~8层的地方插入了一些提供生活所需的各种商业类空间.(图4,5)如食品店、快餐厅、药房、邮局、书店等。建筑的顶层设有幼儿园、儿童游泳池、健身大厅、剧场、以及一条环绕楼层的300米跑道等休闲娱乐空间来满足儿童与成人的需求。顶层的儿童园地通过屋顶层的坡道与下一层的医疗服务楼层相连。(图6)“一系列的功能使这个大楼成为了一个‘社会浓缩器’”1以此为借鉴,在解决老年公寓在满足居住饮食空间之外,尝试增加一些休闲娱乐等商业及公共空间,提供更多人与人之间交流的机会。同时改变以往建筑中住宅单体一味垂直方向上的排列,打破原有的建筑形体与单体之间“冷漠”的状态。通过单体之间割裂所产生的空间可以设置阳台、花园、过道作为室内外空间的延续,这样空间维度变得更广以便于植入必要的城市功能设施。

四、“模度”及其启示

“模度(Modulor)是从人体尺寸和数学中产生的一个度量工具。……另一方面,数学上也给予它们最简单也是最有力的变化,即单位、倍数、黄金比。”2(引注)对于柯布西耶来说马赛公寓是首次对模度概念的应用并加以实现的作品。不管是从建筑外形尺度(长165m、宽24m、高56m),还是被底层架空的“人造地面”(长135m宽24m)平台安置在间距为8.38m的17根横梁上,还是居住单元(高4.08m宽3.66m)尺寸都已模度为基础。这并不代表尺寸的模式化,而是模度创造出的“人性化”在建筑空间中的体现。

公寓中337套不同面积的住宅单体,从单身、夫妻公寓住宅,家庭中有一个孩子的公寓住宅到拥有2~4,4~8个孩子的公寓住宅。总共23套住宅提供给不同需求的用户。每一套住宅空间的尺寸都是基于人的尺度去衡

在此反思未来老年公寓设计是否在老年单身或夫妇,习惯与爱好,健康状况等方面作为不同单体住宅设计的要素,同时在建筑平面布局满足老年人基本需求的基础上,以每个人的尺度为基点,根据居住者的生活需求对空间重新进行组合,提供多样的“人性化”的空间。

五、高技术的应用及其启示

马赛公寓隐含着我们理想中的居住状态。借助空气重力的作用,东西两个立面的空气相互流动形成空气旋流,形成良好的通风效果,夏季凉爽冬季也不会受到寒冷的侵袭。每个住宅单元独立以及尽量减少暴露在外的面积,达到良好的隔音与保温效果;商贩每天会针对用户提出的订单需求提供各类生活用品,直接通过一间事先安装好的暗格货物便可通过内部通道送入厨房。

目前我国高科技在建筑中的应用也已然成为一种趋势,特别是针对老龄人群身体机能以及心理,行为的需求,大量成熟的技术在老年公寓的建设中凸现出来,例如在北京太阳城国际老年公寓中电梯采用低位触摸式按钮,延缓关门时间;采用地板辐射采暖系统保证室内温度均匀;每户设电话以及门禁,紧急呼叫系统等等。每一项技术手段都是为老年人提供理想的居住与生活环境而服务。但是高技术背后往往伴随着高费用,因此太阳城也只能是作为一个为高收入者入住的特例,不具有普遍性。然而智能化老年住宅却是我们以后努力的方向,智能化不仅是高技术的体现而且要依靠自然之力,在绿色与可持续的前提下为了老年人打造一个舒适,便捷性的居住空间。就像马赛公寓利用当地气候处理通风、采光以及对于排污系统的配置等问题在当代依然还可以从中汲取许多经验与启示。

总结

马赛公寓设计之初并不是针对老年人,但是它揭示了每一个人梦想中的生活方式,老年人亦是如此。随着老龄化问题的日益显著,家庭构成逐渐小型化,并由原本的血缘关系会逐渐向结缘关系转变。老年人观念的提升,使得越来越多的人追求更为有意义的生活方式来实现下一人生阶段的价值。老年公寓将会成为现阶段老年人养老的必然选择。但目前老年公寓还存在很多问题,但所有的问题都迫使我们找到一种新的模式,让生活在里面的老年人作为空间的“节点”与其它“节点”产生新的关联。通过对马赛公寓的分析也只是起到抛砖引玉的作用,希望大家关注,思考并以此为契机形成合理的设计方案。我们每个人都会随时间的流逝而衰老,解决现在的老年问题也是为未来的自己。

摘要：文章通过对马赛公寓产生的时代背景以及所体现出的居住理念加以阐述,对住宅单体的“模数”进行分析,并从高技术的应用等方面进行了诠释,提出一些思考,并为今后我国老年公寓的设计提供启示和借鉴作用。

关键词：马赛公寓,居住理念,模数,老年公寓

参考文献

[]JeanJenger.勒柯布西耶为了感动的建筑[M].上海:人民出版社,2006。

[2](意)斯蒂芬尼亚。萨玛.勒柯布西耶(世界著名建筑大师作品点评丛书)[M].大连:大连理工大学出版社,2011。

老年公寓记事 第9篇

安远县民政局在风景秀丽的九龙山下、龙水路旁，兴建了一所收费低廉、服务周到的老年公寓。

公寓刚开办，参观的人多，住进的人少。持有偏见的人还冷嘲热讽说：“房子再新、条件再好，不是孤寡谁会去住。”２００２年１１月２４日，从福建省公路管理局退休回老家的魏文波与本县退休的陈侃同志，两人儿孙满堂，为了过好晚年生活，他们排除各种阻力，与时俱进，第一批住进了公寓，受到工作人员的热情接待。他们和工作人员同艰苦、共患难，克服创办初期人员少，条件差及资金缺乏等困难，迎来了一批又一批住进公寓的老年人。

（二）

如何保证老年人身体健康，办好盘中餐是关键。有些老年人的家庭条件比公寓好，他们图什么去住公寓，图的就是清静、舒适的生活环境。享受副县级待遇的原农机局局长谢鸿运，夫妻同住公寓就是例证。

随着住公寓老年人的增多，公寓的服务项目由原来的一般护理，扩大到一级护理，服务内容由代领工资，购买日常用品和洗、缝衣服，到送茶、送饭、送洗澡水。公寓服务员在办理诸多繁、琐事中，认真负责，经常受到老年人的赞扬。唐忠基同志晚年生活不幸，２００３年实施白内障手术后，因视力模糊行动不便住进了公寓。服务员就一日三餐，不厌其烦地把热饭、热菜、热水送进房间，既保证他按时用膳，又做到清洁卫生，把纯朴高尚的爱送进了他的心坎里，落实了“替天下子女行孝道，为千万家庭分忧愁”的公寓准则。他深有感触地说：“住老年公寓，不是我家胜过我家。”

（三）

“宝山回来了！”众人交头接耳，兴高彩烈。八十五岁高龄的阳宝山是个眼不花、耳不聋、思路敏捷、身体硬朗的老人，二个月前因房屋搬迁，他热泪盈眶地离开了公寓。二个月后，他又在儿孙们的护送下高高兴兴地回到了公寓，一走进公寓院内就象回到了老家一样，他面带笑容地说：“你们好！我又回来了。”大伙则不约而同地回答他：“回来就好。我们又多了一个伴。”后来，有人开门见山地问他：“为何去了又回？”他悄悄地告诉我：“回家处理好房屋，每月花九十元租房住。白天倒好有茶客、牌友相伴，到了晚上则无人问津，过这种白天哈哈哈、晚上变哑巴的日子，我能不回来吗？”

７月２９日，住２０７房的阳如陶，突然头晕呕吐，被早起早睡的魏文波、陈侃发现后，立即告诉了值班员张明秀，张明秀很快来到老阳身边，一边了解老阳病史，一边用电话通知病人家属，以最快速度把病人送进了县人民医院抢救治疗。下午１７点整，当阳如陶同志精神抖擞地回到公寓时，值班员心情激动地喊：“老阳平安回来了，大家可以放心了。”寥寥数语，蕴含了多少真诚纯朴的爱，她的话拨动了老年人的

老年公寓社工工作 第10篇

社工部、志愿者和高校的联动模式，将“以人为本、助人自助”的理念和方法介入福利院老年人工作。聘请社工专业的老师为督导，开展基地规划、调查研究、实务督导、人员培训等，以提升福利院社工的实务技能，培养本土化的社工督导，为我院提供社会工作专业支持。

社工通过对福利院老人进行需求调查评估，建立了完备的老人需求数据库，通过对数据库的研究分析，为老人量身打造服务方案，采用个案工作、小组工作两种专业方法开展服务，服务主要包括个案咨询、小组活动、日常巡视、主题活动、志愿者服务等。社工们每天早上八点带领老年人开展健身操、手指操锻炼；每周二开展数字油画活动；每周三举行电影欣赏。每周举办一个主题活动，极大地丰富了老年人的精神生活。

与南师大中北学院达成长期共建的协议，大学生定期到福利院为老人进行心理辅导、开展小组工作及户外郊游等活动。在春节、端午节、重阳节、中秋节等传统节日，组织社工、义工和社区志愿者们来到福利院，与老人共度佳节，让老人们真正享受到晚年幸福生活。