办理抵押登记授权委托书

办理抵押登记授权委托书（精选6篇）

办理抵押登记授权委托书 第1篇

办理抵押登记授权委托书范文

?房屋抵押登记授权委托书】

今委托_______（身份证明编号：______________）代理我（单位）办理坐落于_______的房屋登记事项，具体为：

□所有权初始登记□所有权转移登记□所有权变更登记□所有权注销登记□抵押登记□地役权登记

□预告登记□更正登记□异议登记□补证、换证

代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

委托人（签字）：______________

委托人联系地址（邮编）：_______

联系电话：______________

受托日期：_______年_____月____日

注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。

办理抵押登记授权委托书 第2篇

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房产抵押权人授权委托书如何办理

当抵押权人无法亲自实现其自身权益时，其可以通过签订抵押权人授权委托书来委托他人行使相关权利。那么抵押权人授权委托书如何办理呢?抵押权人都有哪些处分权呢?请看赢了网小编的解答。

一、房产抵押权人授权委托书的办理

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;

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(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、抵押权人的处分权

抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。我国《担保法》第50条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权

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赢了网s.yingle.com 的担保。”从这条规定可以看出，法律是许可抵押权转让的。我们认为，抵押权人对抵押权的处分，包括对抵押权本身的处分和对抵押权次序的处分。

(一)对抵押权本身的处分抵押权

人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。《日本民法典》第375条规定，抵押权人可以以其抵押权作为其他债权的担保，或者为同一债务人的其他债权人的利益，让与或者抛弃抵押权。可见，抵押权人处分抵押权具有随意性，但我们应注意，抵押权是其所担保主债权的从权利，抵押权应当与该主债权一同让与;同时，以抵押权提供担保也得随同其所担保的债权一同提供担保方可，也就是说，抵押权人以抵押权向他人提供担保时，应当与其所担保的债权一同向他人提供担保。抵押权人还可以抛弃其抵押权，抵押权因抛弃而消灭。抛弃了抵押权的债权人就成为普通债权人，即抵押权抛弃后，其债权并不消灭。但如果这种抛弃会损害第三人利益时，例如抵押权已随同其债权为他人提供担保，此时抵押权人即不得抛弃其抵押权。(二)对抵押权次序的处分

《德国民法典》第880条和《日本民法典》第373条均承认和规定了抵押权人对抵押权次序可以进行处分。依担保法理参考国外立法例，我们认为抵押权人对抵押权的次序的处分，可分为三类：

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1、抵押权次序的变更。对同一抵押物享有抵押权的数个抵押权人，可以协议变更其相互间的次序，各抵押权人依其变更后的次序行使抵押权。但为保护交易的安全，抵押权次序的变更，应当予以登记公示。

2、抵押权次序的让与。对同一抵押物享有抵押权的数个抵押权人，次序在先的抵押权人为次序在后的抵押权人的利益，可以意思表示将其抵押权的先次序让与后次序抵押权人;抵押权次序的让与，不影响其他抵押权人的受偿次序，让与人和受让人的原抵押权及其次序亦不发生变更，受让人仅取得让与人对抵押物变价金受偿的次序。

3、抵押权次序的抛弃。对同一抵押物享有抵押权的数个抵押权人，次序在先的抵押权人为次序在后的特定抵押权人的利益，可以抛弃其优先受偿的利益，抵押权次序的抛弃，使得后次序抵押权人与抛弃次序的先次序抵押权人处于同一次序。我国《担保法》及《担保法司法解释》对抵押权人的处分权，几乎没有规定，我们认为，在将来我国的民法典中应对之有完善的规定。

(三)优先受偿权抵押权人的优先受偿权

我国《担保法》第33条规定，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产

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赢了网s.yingle.com 的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在的意义。值得注意的是，抵押权人实现抵押权时，只能依照《担保法》规定的方式来实现，即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价、或拍卖、变卖该抵押财产。

如果房产抵押权人因各种原因无法行使自身权利时，可以提交相应文件到登记机构办理房产抵押权人授权委托书来委托指定人行使权力。抵押权人关于抵押权的处分权主要体现在对抵押权本身的处分权、对抵押权次序的处分权以及对于抵押权方面的优先受偿权里。想了解更多相关知识您可以咨询赢了网。

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 陌生人闯进院子被狗咬伤，责任怎么算 http://s.yingle.com/qdb/502437.html

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 酒桌上不仅有义气，更有责任

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 钱要回来了，人却进去了

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 2017未休的年休假，2018还能用么？

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 将孩子遗弃的未婚妈妈，你本来可以选择另一条路 http://s.yingle.com/qdb/502428.html

 临时工打人，用工单位有没有责任 http://s.yingle.com/qdb/502395.html

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 熊孩子私自拿钱买手机，家长怎么办 http://s.yingle.com/qdb/502372.html

 妻子代丈夫在卖房合同签的字，法律效力如何认定 http://s.yingle.com/qdb/502366.html

 在劳务派遣中，社保没交是谁的责任 http://s.yingle.com/qdb/502364.html

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 产生劳动争议，公司却说双方只是劳务关系，怎么破 http://s.yingle.com/qdb/502349.html

 在“自愿不交社保”的协议上签字，有什么后果 http://s.yingle.com/qdb/502337.html

 交付的房屋与图纸显示不一致，开发商应承担什么责任 http://s.yingle.com/qdb/502335.html

 公司搬家，员工不想跟着过去怎么办 http://s.yingle.com/qdb/502305.html

 公司不续签合同，员工只知道打包走人？那可能就亏了 http://s.yingle.com/qdb/502299.html

 员工有过错，公司扣工资，这事合法吗 http://s.yingle.com/qdb/502278.html

 录用时约定周末单休，单位是否还需要支付加班费 http://s.yingle.com/qdb/502272.html

 提前离职能不能拿到年终奖

http://s.yingle.com/qdb/502260.html

 值班期间在单位宿舍洗澡触电,算不算工伤 http://s.yingle.com/qdb/502112.html

 超过30天就不能退费？可别再被培训机构的伎俩坑了 http://s.yingle.com/qdb/502249.html

 取名字这件“小事”，没想到惊动了最高法院 http://s.yingle.com/qdb/502248.html

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 曝光别人虐待孩子，算不算侵犯隐私权和名誉权 http://s.yingle.com/qdb/502237.html

 “父债子偿”为什么不是天经地义的 http://s.yingle.com/qdb/502226.html

 录用通知书能不能当作维权依据

http://s.yingle.com/qdb/502212.html

 【冷知识】“你有权保持沉默”是怎么来的 http://s.yingle.com/qdb/502204.html

 离职也有钱拿？不知道这些，你可能损失了一个亿 http://s.yingle.com/qdb/502197.html

 自愿加班，前往单位途中遭遇交通事故，是工伤吗 http://s.yingle.com/qdb/502191.html

 职工未婚先孕，单位不批产假，合不合法 http://s.yingle.com/qdb/502184.html

 加班和“值班”有什么区别

http://s.yingle.com/qdb/502169.html

 不提出年假申请=自动放弃年休假？ http://s.yingle.com/qdb/502121.html

  工伤赔偿能不能私了 http://s.yingle.com/qdb/502122.html 离职员工:公司没签劳动合同,违法;公司:合同被你偷走了 http://s.yingle.com/qdb/502123.html

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 我是“新人”，我也要休年假

http://s.yingle.com/qdb/502124.html

 一房二卖,房子应该归谁所有? http://s.yingle.com/qdb/502125.html

 配偶出轨，原配能不能起诉第三者 http://s.yingle.com/qdb/502126.html

 被高空抛物砸伤,找不到肇事者怎么办 http://s.yingle.com/qdb/502127.html

 车在小区被盗,能让物业赔偿吗

http://s.yingle.com/qdb/502128.html

 自家的防盗窗,怎么说拆就得拆了? http://s.yingle.com/qdb/502129.html

 房价上涨,卖家违约不交房,能不能让他赔偿房屋价差损失? http://s.yingle.com/qdb/502130.html

办理抵押权登记的要件分析 第3篇

一、登记申请书

1. 《房屋登记办法》第7条规定办理房屋登记,一般依照下列程序进行(1)申请;(2)受理;(3)审核;(4)记载于登记簿;(5)发证。可见当事人双方填写登记申请书是办理抵押权登记的首要要件。

2.要注意抵押人与债务人是否一致,当抵押人与债务人为同一人时,登记系统会自动填写,当抵押人与债务人不一致时,需手动调整债务人信息。

二、申请人的身份证明

1.申请人为法人或其他组织的身份证明为组织机构代码证,没有组织机构代码证的,可以为营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等。这里要强调首选使用组织机构代码证,因为组织机构代码证是依法向我国境内的国家机关、事业单位、社会团体、民间机构、企业和其他依法成立的组织机构颁发的,其代码是全国范围内唯一的、始终不变的标识,与登记系统内的单位名称是唯一对应的。而其他证件如营业执照号码会因换证等原因而发生变化,从而可能造成登记系统内有多个营业执照号码对应同一单位。所以在工作中要首选录入组织机构代码证号码。

2.境内自然人的身份证明为居民身份证,无居民身份证的可以为户口簿、护照、有效军人身份证件(军官证、文职干部证、士兵证、学员证、离休证、退休证)等。

3.港澳同胞的身份证明为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证、居民身份证,台湾同胞的身份证明为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明。这里需要注意的是港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证等证件号码中是否包含易发生变化的代表签发或换证次数的数字,如包含,应将其剔除,只录入该通行证持有人证件号码的终身号,以保证登记系统内该当事人有唯一对应的身份信息。

三、抵押合同、主债权合同

1.依《物权法》第185条规定:设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同,抵押合同一般包括下列条款:(1)被担保债权的种类和数额。(2)债务人履行债务的期限。(3)抵押财产的名称、数量、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。(4)担保范围。从上述规定可以看出,法律规定了抵押合同的形式和内容,作为登记机构不应当对当事人双方债权的数额、期限等加以限制,但应当要求当事人双方订立的抵押合同债权种类,债务数额,债务履行期限,抵押财产的名称、数量、质量、所有权归属,担保范围等内容具体而明确。

2.由于个别银行对抵押合同及主债权合同提供格式合同,空格部分由当事人双方共同填写,所以存在因字迹潦草而容易引发歧义。登记机构可以建议双方当事人打印合同,从而避免因书写方面而造成的合同歧义。

四、其他必要材料

关于其他必要材料,有的登记机构理解为应包含土地使用权证、估价报告等。笔者不同意这一观点。

1.关于土地使用权证

(1)《物权法》、《房屋登记办法》在申请人提交的要件中,对提供土地使用权证未作规定。

(2)《物权法》第182条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。可见在法律层面上已明确建筑物与该建筑物占用范围内的建设用地使用权不论是否一并抵押,均视为一并抵押,再要求申请人提供土地使用证无任何实际意义。

综上所述,我们认为在房、地在两个登记机构分别办理抵押登记的情况下,应当如下把握:对于单纯的建设用地使用权抵押,只在土地部门办理抵押权登记即可;对于土地上已有建筑物的,则只在房屋登记机构办理抵押权登记即可,避免不必要的重复登记。当然,随着不动产登记职责的有效整合,不动产统一登记制度的建立,这一问题将迎刃而解。

2.关于估价报告

估价报告不能作为抵押权登记的要件。理由是:抵押双方当事人就借款及抵押事项进行磋商,抵押物为借款人拥有的某处房产,贷款方如果无法确认借款人该处房产的市场价值,可以委托第三方评估机构对该房产价值进行评估,并依此作为参考向借款人提供贷款。在这一过程中,真正需要了解抵押房产价值的是贷款人,与抵押登记及登记机构均无关系,所以不能将估价报告作为要件。

办理抵押登记授权委托书 第4篇

问题一：如何办理机动车的登记?

答：初次申领号牌、行驶证的， 除国家机动车产品主管部门认定免予检验的车型外，应当在申请注册登记前，到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得安全技术检验合格证明。

申请注册登记，应当填写《机动车注册登记／转入申请表》，提交法定证明、凭证，并交验机动车。

车辆管理所应当自受理申请之日起五日内，对机动车的车辆类型、厂牌型号、颜色、发动机号码、车辆识别代号(车架号码)及主要特征和技术参数进行确认，核对车辆识别代号(车架号码)的拓印膜，对提交的证明、凭证进行审查，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。

同时车辆管理所应当办理以下事项：

车辆管理所办理注册登记，应当登记下列内容：

(一)机动车登记编号、机动车登记证书编号；

(二)机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码和联系电话；

(三)机动车的类型、制造厂、品牌、型号、车辆识别代号(车架号码)、发动机号码、出厂日期、车身颜色；

(四)机动车的有关技术数据；

(五)机动车的使用性质；

(六)机动车获得方式；

(七)机动车来历凭证的名称、编号和进口机动车进口凭证的名称、编号；

(八)车辆购置税完税或者免税证明的名称、编号；

(九)机动车办理第三者责任强制保险的日期和保险公司的名称；

(十)机动车照片记录的机动车外形；

(十一)注册登记的日期；

(十二)法律、行政法规规定登记的其他事项。

问题二：哪些情形不予办理注册登记?

答：(一)机动车所有人提交的证明、凭证无效的；

(二)机动车来历凭证涂改的，或者机动车来历凭证记载的机动车所有人与身份证明不符的；

(三)机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的；

(四)机动车未经国家机动车产品主管部门许可生产、销售或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的；

(五)机动车的有关技术数据与国家机动车产品主管部门公告的数据不符的；

(六)机动车达到国家规定的强制报废标准的；

(七)机动车属于被盗抢的；

(八)其他不符合法律、行政法规规定的情形。

问题三：如何办理转移登记?

申请转移登记的，现机动车所有人应当于机动车交付之日起三十日内，填写《机动车转移登记申请表》，提交法定证明、凭证，并交验机动车。属于海关解除监管的机动车，还应当提交海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》。超过检验有效期的机动车应当进行安全技术检验。

车辆管理所应当自受理申请之日起三日内，确认机动车。

现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区内的，收回原行驶证，重新核发行驶证。需要改变机动车登记编号的。收回原号牌、行驶证，确定新的机动车登记编号，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

车辆管理所办理转移登记，应当登记下列内容：

(一)现机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码和联系电话；

(二)机动车获得方式；

(三)机动车来历凭证的名称、编号；

(四)转移登记的日期；

(五)海关解除监管的机动车，登记海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》的名称、编号；

(六)改变机动车登记编号的，登记机动车登记编号；

(七)现机动车所有人住所不在现登记地车辆管理所管辖区内的，登记转入地车辆管理所的名称。

问题四：何种情形不予办理转移登记?

答：有下列情形之一的，不予办理转移登记：

(一)机动车与该车的档案记载的内容不一致的；

(二)机动车未被海关解除监管的；

(三)机动车在抵押期间的；

(四)机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；

(五)机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的。

问题五：抵押、登记如何办理?

答：申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：

(一)抵押人和抵押权人的身份证明；

(二)机动车登记证书；

(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。

车辆管理所办理抵押登记．应当登记下列内容：

(一)抵押权人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话；

(二)主合同和抵押合同号码；

(三)抵押登记的日期。

问题六：如何办理注销抵押登记?

申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：

(一)抵押人和抵押权人的身份证明；

(二)机动车登记证书。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。

机动车抵押登记日期、注销抵押日期可以供公众查询。

授权委托书(抵押) 第5篇

今委托（身份证明编号：）代理我（单位）办理坐落于的房屋登记事项，具体为：

□所有权初始登记 □所有权转移登记 □所有权变更登记

□ 所有权注销登记 □抵押登记□地役权登记

□预告登记□更正登记□异议登记□补证、换证

代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

委 托 人（签名）：

受 托 人（签名）：

受 托 人联系地址（邮编）：

联系电话：

受托日期：年月日

车辆抵押授权委托书 第6篇

兹委托办理（号牌号码或车辆识别代号）为 的机动车的受委托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实意思的表达。本委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

本委托书自签署之日起 天内有效。

委托人 受托人

（签名或盖公章）：（签名或盖公章）：固定电话： 移动电话： 经办人签名：在办理辖区内转移登记业务时，经新旧机动车所有人协商可不从新选号（非营运的小型汽车、大型轿车除外）。协商后请在决定事项前打√。□重新选号□不选号

原机动车所有人签名或盖章： 现机动车所有人签名或盖章：

签署日期： 年 月 日

注：

1、受托人已核实委托人情况，并保证本委托书的真实性。

2、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内办理业务。

3、委托人、受托人的身份证或组织机构代码证等复印件作为本委托书的附件附后。

4、申请补领机动车登记证书不得代办。

5、委托书的填写应准确完整，不得涂改，否则无效。

6、委（受）托人为个人的签名，为单位的盖公章。

7、委（受）托人对本页内容均已明确。

车辆抵押授权委托书2

甲方 身份证 乙方 身份证

甲方现将牌照为 车辆抵押给乙方，具体协议如下：

（一）车辆品牌 型号 车架号 发动机号 车辆实际行驶 公里，颜色 抵押价格为 元。

（二）抵押期限为 月（天），自 年 月 日起至 年 月 日止。如到期不还款，违约金每天1000元整，违约超过24小时后，乙方有权处理该抵押车辆的使用权。

（三）甲方保证是上述车辆的原车主，享有该车辆的使用权和名义权，有权处理该车辆的使用权。

（四）抵押车辆时甲方向乙方交付相关的权属，权利证书以及相关手续。

（五）甲方保证该车辆以后不会变质为盗抢、诈骗、租赁、逃逸车辆，如发生的与保证的不符，造成的一切法律责任和经济纠纷由甲方承担。

（六）甲方保证该车辆是车辆所有人抵押的，如不是车辆所有人抵押的，所发生的一切法律责任和经济纠纷由甲方承担。

（七）该车辆抵押前，应当面把车内的贵重物品取走，如在抵押期间甲方车内的遗留物品丢失由甲方负责承担。

（八）本合同期满，甲方尚不能还清欠款者，24小时后，乙方将享有该抵押车的转让、出售、再次转押以及其他方式的处理权和车辆使用权。

（九）甲方保证该车辆不是租赁、盗抢车辆，是属于合法手续车辆，如出现一切经济纠纷和法律责任由甲方承担。本合同一经签订，不可逆转，签字后立即生效。

甲方（签字）乙方（签字）

签订时间： 年 月 日

车辆抵押授权委托书3

柳州市公安局交通警察支队车辆管理所：

兹委托＿＿＿身份证明号码：＿ ＿＿，办理桂B＿＿＿＿＿，车辆识别代号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的机动车的＿＿＿＿＿＿业务，受托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实意思的表达，本委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

本委托书自签署之日起＿＿＿＿天内有效。

委托人受托人

（签名或盖公章）_________（签名或盖公章）__________ 经办人签名：

签署日期： 年 月 日 注：１、受托人已核实委托人情况，保证本委托书的真实性，并承担相应的法律责任。

２、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内办理业务。３、委托人、受托人的身份证或组织机构代码证等复印件作为本委托书附件附后。

４、申请补领机动车登记证书不得代办。

５、委托书的填写应准确完整、不得涂改、否则无效。６、委（受）托人为个人的签名，为单位的盖公章。７、委（受）托人对本页内容均已明确。

车辆抵押授权委托书4

______市公安局交通警察支队车辆管理所：

兹委托_________为委托人的全权代理人，代理委托人办理其所有的_______________________（品牌型号/号牌号码）的业务，代理人在上述事项内所签署的有关文件资料，委托人均予承认。

本委托书的有效期限为： 年 月 日至 年月日止。

本委托书不得转委托。

委托人（签字）：______________________

身份证号码：_________________________

代理人（签字）：______________________

身份证号码：_________________________