昆明市建筑业企业

昆明市建筑业企业（精选6篇）

昆明市建筑业企业 第1篇

【发布单位】82305

【发布文号】昆政发[1991]39号 【发布日期】1991-04-01 【生效日期】1991-04-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】国务院法制办

昆明市建筑企业劳动保险费用行业管理办法

（1991年4月1日昆政发〔1991〕39号）

第一条 第一条 为保证建筑企业劳动保险费用（以下简称劳保费用）的统一收取，建立劳动保险基金，使之专款专用，由行业内部进行平衡调剂，解决建筑企业劳保负担畸轻畸重的问题，保证在职职工的劳保待遇及离、退休职工的基本生活，促进社会稳定。根据国家和省的有关规定，结合我市情况，特制定本办法。

第二条 第二条 凡在昆明市辖行政区范围内施工，并按《云南省建筑安装工程综合费用定额》 提取劳保费用的国营、城乡集体建筑企业，均按本办法实行劳保费用行业管理。

第三条 第三条 劳保费用的来源、标准和缴纳

1、根据国家计委、建设部和省建委（87）云建字 198 号文规定，施工企业劳保费用在建设工程造价中提取。其收费标准按照《云南省建筑安装工程综合费用定额》的规定执行。

2、凡在我市的新建、扩建、改建等工程项目（含市政工程），不论其资金来源如何，建设单位均应向劳保费用行业管理部门交纳劳保费用。今后，建筑企业不再直接向建设单位收取劳保费用，但在施工企业统计完成的总产值中，应计入这部分劳保费用。

3、由市规划处代劳保费用行业管理部门收取劳保费用。建设单位按规定缴纳劳保费用后，方可领取“建筑许可证”和“开工报告”。对不按规定缴纳劳保费用的单位，一经查出，除处于劳保费用一倍的罚款外，同时勒令停工，吊销建筑许可证。

4、根据省政府云政发（90）104号文件规定，劳保费用不作为制定工程标底的依据，不参与投标，任何单位和个人，不得利用投、议标，挤占、减免劳保费用。

5、实行行业管理的劳保费用，如年度结算收支差额大于10％时，由市建管局测算后，按规定上报有关部门调整劳保费率。

第四条 第四条 劳保费用支出项目

根据国家、省、市有关离、退休人员待遇的规定及省建委（87）云建定字第198号文有关“劳保支出”的范围，支出以下项目：

1、离、退休金。

2、离、退休职工按规定应享受的各种补贴。

3、因工致残离、退休后饮食起居不能自理的护理费。

4、六十年－－七十年代退职职工生活费。

5、离、退休职工医疗费、抚恤费、困难补贴费。

6、在职职工六个月以上病假工资及医疗费。

7、按规定应在劳保费用中开支的其它费用。

第五条 第五条 劳保费用的支付：

1、市属国营建安企业及实行离、退休制度的集体建安企业，按本办法第四条，1－4项企业实际发生数，由管理部门核发。5－7项，根据劳保金收缴情况及企业承受能力，核定适当比例返回企业包干使用，不足部分由企业列入营业外支出，节余留用。

2、未实行离、退休制度的集体所有制施工企业，所收劳保费用适当返回，作为企业劳保基金或职工养老金专款专用。具体返回比例另行定。

3、在昆的中央、省属施工企业，根据其在昆承建工程项目中实际收取的劳保费用，如数返回。

4、经批准到昆承揽建安工程的省外及地州（市）、县施工企业，劳保费用适当返回。未经批准自行进昆的，劳保费不予返回。

第六条 第六条 劳保费用的管理：

1、劳保费用实行统一收取、平衡调剂、专款专用，任何单位和个人均无权拉用。

2、统收的劳保费用在建设银行设立专户，所得利息计入劳保费用中。

3、管理部门要建立劳保费的审核制度、会计制度和劳保费用的收支月报、年报制度，接受财政、审计及社保部门的监督。

4、实行劳保费用行业管理的建筑企业，按管理部门的规定履行审批手续，并接受其检查和监督。对离、退休职工的管理和服务工作，仍由各企业负责。

5、对已参加退休费社会保险统筹的建安企业，除参加劳保费用行业管理外，仍可按劳动部门规定的范围和项目参加社会统筹。参加社会统筹的费用由企业直接与社会保险统筹部门结算。

6、管理部门的工作人员要尽职尽责，严格按规定办事，制止和查处违反本办法的行为，不准利用职权徇私舞弊。

第七条 第七条 建筑企业劳保费用行业管理，是“社会劳保统筹”的一部分，在省建委及社会劳动保险事业管理部门的指导下，由市建管局统一管理，设立部门组织实施，所需业务费用由统收劳保费用中支出。

第八条 第八条 劳保费用在统筹安排留有足够的周转金后，当年结余交社保部门统一管理。

第九条 第九条 本办法由昆明市建筑工程管理局负责解释。市建管局可根据本办法制定实施细则。

第十条 第十条 本办法从一九九一年四月一日起执行。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

昆明市建筑业企业 第2篇

昆明市人民政府公告

第90号

《昆明市建筑消防设施检测维修保养管理规定》已经3月21日昆明市人民政府第111次常务会议讨论通过，现予公布，自208月1日起施行。

昆明市人民政府

年6月15日

昆明市建筑业企业 第3篇

关键词：居住建筑,能耗定额,定额水平

0 引言

近年来, 随着城市化的快速发展, 越来越多人涌入城市, 而居住建筑作为人们日常生活的主要场所, 其建筑面积也在快速增加, 据相关数据统计, 2012年底, 中国目前拥有城镇住宅面积240.24亿平方米, 并且其建筑面积仍在以每年超过10亿平方米的速度快速增长。随着居住面积的增长, 带来的是建筑能源消耗的不断增长, 因此, 在保证人们生活质量的前提下, 倡导建筑节能, 越来越成为人们关注的重点, 全国对建筑节能做了大量的研究和实践[1,2,3], 使全国建筑节能工作不断走向规范化和常态化。但国内现有的建筑节能工作过分追求节能高技术和节能率, 严重影响了建筑节能的健康发展。

人是建筑的主体, 建筑能耗的大小与人的行为习惯密切相关[4,5,6,7], 因此建筑节能的成效大小的判断应以建筑内人的实际能源消耗为依据, 而能耗定额的引入将更使人们关注实实在在的能源消耗, 打破人们对节能高技术、节能率的片面追求, 将建筑节能引入正常发展的轨道[8]。本文以昆明市样本家庭全年能耗统计数据为例, 探讨居住建筑能耗定额编制的理论和方法。

1 建筑年能耗数据统计和能耗指标的选取

样本选取昆明10户典型家庭2015年全年的能耗数据, 能耗包括家庭用电量和燃气使用量, 并将电能和燃气按一定比例换算成标准煤, 因电梯、动力等公共用能不便于统计, 因此本文所涉及能耗不包括建筑公共用能部分。此外调研的内容包括家庭人数、居住面积等家庭概况。其调研结果如表1所示。

从表1中可以看出, 若采用单位面积年均能耗作为定额能耗指标, 建筑面积大的家庭, 其总能源消耗相对较大, 而其单位面积年均能耗反而越小, 结果就是建筑能效高的建筑是人均能耗高而单位面积年能耗低的建筑, 这显然是不合理的。而采用年人均能耗则不同, 它选用建筑中每个人的年能耗量, 能耗的大小与建筑的使用者用能习惯密切相关, 具有明显的内在合理性。因此本文采用年人均能耗作为定额编制的能耗指标。

2 基于统计数据编制的能耗定额

基于统计数据编制的能耗定额的方法包括参数估计法、回归分析法、定额水平法。

2.1 参数估计法

参数估计法是采用数理统计的方法, 通过抽样调查, 对样本家庭能耗数据进行数值计算, 得到建筑的能耗数据, 其常用的方法包括平均值法和二次平均法。

1) 平均值法。

平均值法是对样本家庭的人均年能耗进行简单的平均, 用以作为建筑的能耗定额, 也称为算数平均法。其计算公式为:

式中Qav—样本家庭人均年能耗平均值, tec/ (人·a) ;

n—样本建筑数量;

Qi—第i户家庭人均年能耗平均值, tec/ (人·a) 。

带入样本家庭的人均年能耗数据, 通过计算得到Qav=0.3430 tec/ (人·a) 。

2) 二次平均法。

二次平均法是指在平均值法的基础上, 对小于样本家庭人均年能耗的数值再次取平均值, 最后取其值和平均值的平均。其计算公式为:

式中Qev—利用二次平均法得到的能耗定额, tec/ (人·a) ;

m—小于样本家庭人均年能耗的家庭数;

Qj—小于样本家庭人均年能耗的第j户家庭人均年能耗平均值, tec/ (人·a) 。

带入数据计算, 得到=0.2656 tec/ (人·a) 。

2.2 回归分析法

回归分析法是利用对能耗有影响的相关因素的联系, 建立回归方程, 采用统计软件spss进行曲线回归, 得到各种回归形式的相关数据, 确定居住建筑的能耗定额。在数据分析中, 能耗定额是因变量, 各种影响因素是自变量。在本次统计中, 引入人均建筑面积, 采用回归分析法, 能耗定额的计算公式为:

式中Qqr—利用回归分析法得到的能耗定额, tec/ (人·a) ;

A—人均建筑面积, m2/人;

Q—人均建筑面积年能耗, tec/ (m2·a) 。

通过对数据进行分析, 可以发现单位建筑面积年能耗与人均建筑面积呈负相关, 且变量之间并非线性关系, 因此采用曲线回归建立两者的函数关系。通过spss进行曲线回归分析, 发现逆函数的拟合优度最好, 将逆函数相关数据带入方程, 可得到单位建筑面积能耗和人均建筑面积的关系方程式:

通过对统计数据进行计算, A=27.1m2/人, 将其分别带入 (3) 、 (4) 式中, 计算得到Q=0.0098tec/ (m2·a) , 其利用回归分析法得到的能耗定额=0.2648tec/ (人·a) 。

2.3 定额水平法

定额水平是指家庭人均年能耗满足某一规定定额的概率。其定额水平表的编制应通过确定样本数据, 收集样本建筑能耗数据, 计算样本数据的概率, 并以表格的方式表示出来, 方便编制定额时查找。本例的定额水平表如表2所示。

定额水平表确定后, 根据所需要达到的定额水平, 查找定额水平表, 确定最终的年人均能耗定额。

3 各种编制方法的定额水平值及选用方法

3.1 各种编制方法的定额水平值

通过对不同方法计算的定额值和定额水平表作比较, 可得出不同编制方法的定额水平值, 其中平均值法编制的人均年能耗定额的定额水平值为0.5;二次平均法编制的人均年能耗定额的定额水平值为0.33;回归分析法编制的人均年能耗定额的定额水平值为0.32。因此平均值法代表“平均合理”的定额水平, 而二次平均法和回归分析法则代表了“相对先进”的定额水平。

3.2 各种编制方法的选择

定额的编制应以实际要求为依据, 通过定额水平表可以发现, 人均年能耗定额值制定的越低, 定额水平值越低, 即能够满足定额要求的家庭住户越少, 要求越严格;与之相反, 人均能耗定额值制定的越高, 定额水平值越高, 即满足定额要求的家庭住户越多, 要求越宽松。因此定额编制方法的选择, 实际上就是定额水平的选择。因此在定额编制的过程中, 应综合考虑各方面的因素, 确定合理的定额水平, 一旦定额水平确定了, 即可通过不同的方法制定不同的能耗定额。

4 结论

1) 居住建筑宜选用人均年能耗作为建筑的能耗定额。

2) 各种不同的定额编制方法代表了不同的定额水平。

3) 在实际定额编制过程中, 应综合考虑各方面因素, 确定合理定额水平, 再选择不同方法编制定额。

参考文献

[1]卢志强.天津市住宅能耗影响因素的分析研究[D].天津大学, 2012.

[2]赵建设.建筑节能工作存在的问题及对策[J].煤气与热力, 2006, 26 (6) :68-70.

[3]李魁山, 张旭.居住建筑能耗影响因素分析[J].低温建筑技术, 2007 (5) .

[4]Ongyang Jin-long, Gao Jia-le, Luo Xiaoyu, Ge Jian, Ho Kan Knzunri.A Study on the Relationship Between Household Lifestyles and Energy Consumption of Residential Buildings in China[J].Journal of South China University of Technology:Natural Science Edition, 2007, 35 (Z1) .

[5]刘国娟.北京市民用建筑运行能耗影响因素分析与情景预测[D].华北电力大学, 2013.

[6]邢竟文.北京市市民建筑节能意识与生活方式研究[D].北京建筑大学, 2013.

[7]蒲清平.城市居住建筑能耗影响因素与预测模型构建研究[D].重庆大学, 2012.

下半年昆明地产企业机会何在？ 第4篇

不是降价就能把房子卖出去

对于引发业内热议的两次接连降息，来到沙龙的嘉宾均表示，这是针对整体经济形势的调控，而不仅是对楼市。降息之后，增加了买房者、投资者、开发商的信心，但是降息不代表会降价，营销的手段也不只是降价这么简单。

昆明星耀体育运动城有限公司副总经理兼营销副总李继峰认为，降息目的很明确，主要是为了鼓励消费，增强市场信心，所以说下半年放量是肯定的，降息也一定程度上降低了融资成本，这对促进成交，加快开发量也是有帮助的。。

来自名匠誉峰项目的一位代表认为，上周名匠誉峰之所取得热销的成绩，首先是因为客户喜欢名匠誉峰项目本身的产品，智能化住宅很受关注，其次是在推广前期做出了一定的价格让步，在开盘之前就吸引了人气。

李继峰补充说道，目前开发商做的主要是在为下半年的销售累积客源。由于越来越多的外地人在昆明买房，加上城中村改造、呈贡新区的建设，也带来很多机会。“人们买房不会为了房价涨了10%或者跌了10%就不买房了，买房子是一种心态，觉得需要了就买。就像体育城，买房的很多都是在周边做生意的外地人，他们有实力买房，而且喜欢大户型，不太在乎房价是涨了还是跌了，想买就买。所以还是要根据具体项目来做决策”，李继峰如是说。

云锰地产副总经理刘厚秋刘厚秋说：“此次做了一种很有效率的销售尝试，我们跟一次性付款买一套写字楼的客户进行沟通和促销，让他们按揭付款买两套写字楼，这样销售就很有效率。我们的产品就是要有底气、有特点，我们开盘时就对客户做出过承诺：交房之前还会提价20%。这样就给客户一个很实在的印象：高端写字楼不降价，还能提供真正的实惠和高端的享受。”他还提到，为了更好的销售，或者是出于降低风险和保证资金安全的考虑，云锰集团可能今后会有更多的与政府合作的保障房项目。

下半年商业地产等非限购产品或受宠

沙龙上，各位嘉宾都对下半年楼市回暖保持一定乐观，但是目前政策相对模糊，鼓励消费但打击投机行为，所以房地产商还是面对一定考验。昆明润坤房地产营销策划有限公司执行董事卓坚勇认为，8月以后非限购的产品将会越来越受宠。房地产商会穷则思变，因为商业项目不是刚需项目，不限购。下半年很多项目都会也应该要转变自己的策略方向。很多依托于老机场的产业目前要转变方向，这也是一个机会。在大格局变化之下，开发商具体规划也要相应做出调整。

卓坚勇表示，商业这块的项目会越来越多，甚至会有很多的开发商会直接进入商业运营，而不是简单的开发商业项目，昆明是个消费城市，商业氛围只会越来越浓厚。他说：“商业地产不会一下子就做得很好，但是也很少会有做不起来的，很少有一蹶不振的。大家都说现在万达广场来昆明了，就是狼来了，但是我们也要看到这匹狼是怎样从一只羊成长起来的，我们现在应该把宝押在商业地产上。”

“简单的开发模式已经变成了多元化多渠道的经营模式了。”李继峰说，“昆明正在进行一系列的区域划分，地产还是有很大机遇的，现在城中村、呈贡新区、空港区都是拿地的热点区域。地铁开通，但是不意味着周边的房价就会大涨，对整体的房价影响也不大，昆明房价已经比普通的二线城市高一些了，但总的房价还是会稳中有升。住宅这块的潜力已经远远比不上商业，还有一些观光旅游项目也在向休闲旅游项目转变。”

昆明理工大学建筑学考研复习历程 第5篇

Master of Architecture

四方手绘（昆明）昆工建筑考研快题助教老师

2016年建筑快题设计130分第一名

一位画图很细腻的学姐

时隔一年，回忆整个考研历程无论成功与失败我都觉得很值得。因为这是一段非常充实的时光，为了回到自己家乡而奋斗，为了读研的梦想而奋斗。无论之前怎么样，对于考昆工的学子来说，现在大家都处于同一起跑线上，坚持到底，持之以恒，相信会有美好的结果。以下是我考研时的计划方法，很开森和大家分享。

快题设计

4—6月份对于方案的积累，临摹大师作品，主要是一些小体量建筑（2000——3000㎡），以及练习效果图，理解特色空间设计。7——8月参加昆明四方手绘快题培训班，会学习到对各种地形的应对能力，系统提高出图速度，以及下载优秀快题设计方案学习。9——12月，每周画一幅快题，找四方老师进行评图或者研友互相进行评图（评图很重要，找出问题会有很大提高），同时这段时期也要多积累方案，多看建筑设计书籍比如《建筑学报》、《中国当代建筑》、《中国当代建筑大系》。12.1——12.14总结自己排版、分析图、设计说明，形成自己风格。12.15——12.25自行组织一次模拟快题考试。大概就是这样啦！其实关键是坚持到底的决心，按照计划有条不紊的复习就可以！

建筑学基础

4——6相关建筑书籍过一遍，注意理清逻辑抓住重点，不要死扣细节，整理自己笔记，参考前辈笔记，形成相关知识框架体系，容易记忆。7——9研究真题，自己做一遍，了解近两年考题，把握考察方向。同时过第二遍书，由于昆理工并没有明确规定考查范围，建议建筑历史、建筑物理、建筑力学、构造、城市规划、规范都要看。以及对五大师相关书籍也都看熟，近两年考的比较多。10——12过第三遍书，查缺补漏，整理简化笔记。12.1——12.14背诵已整理简化的笔记，12.15——12.25自行组织一次模拟建筑学基础考试。

英语

4——6月份每天背诵4小时英语单词，我用的是何凯文考研英语系列(大家随意）。将必考词汇突破全书背两遍，仔细阅读例句，可以提高句子阅读能力。7——9背单词，做历年真题，研究各种题型。10——12过第二遍历年真题，积累好的句子，进行背诵。12月前期整理背诵自己的作文模板，12后期进行一次模拟考试。

政治

看对自己要求，需要高分的话，四月就可以开始。我是8月份开始的。8——9月过政治大纲《马克思主义基本原理概论》《中国近现代史纲要》以及看视屏。10——11月背诵《风中劲草》、做《肖秀荣1000题》12月各各机构会出押题试卷，我背诵了《肖秀荣四套卷》，留一套进行考前模拟。

最后

昆明市建筑业企业 第6篇

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中央储备粮昆明直属库新建昆明粮油中心库储备仓项目主体建筑施工资格预审公告

所属行业:市政房地产建筑

联系人：李彦军 手 机：*** 电 话：010-68173160 标讯类别: 国内招标 资源来源: 其它 所属地区:云南

中央储备粮昆明直属库新建昆明粮油中心库储备仓项目主体建筑施工资格预审公告

招标编号：GXTC-1229031 1．招标条件

本招标项目中央储备粮昆明直属库新建昆明粮油中心库储备仓项目主体建筑施工已由云南省发展和改革委员会以云南省发展和改革委员会《投资项目备案证》(云发改经贸备案[2011]0009号)批准建设，项目业主是中央储备粮昆明直属库，建设资金来自招标人自筹，项目出资比例为100%，招标人为中央储备粮昆明直属库，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围 2.1 项目名称：中央储备粮昆明直属库新建昆明粮油中心库储备仓项目主体建筑施工

2.2 建设地点：云南省昆明市晋宁县工业园区青山片区

2.3 建设规模：新建储粮容量10万吨的预应力拱板散装平房仓及其相关的附属设施，工程投资总额约人民币9000万元。

2.4 工 期：第一标段：计划工期： 150日历日；第二标段：计划工期： 180日历日。

2.5 招标范围：

第一标段：1-

1、1-

2、1-3号3栋平房仓（建筑面积总计：8139m2）及一站式中心、机械库器材库的主体建筑施工。

第二标段：1-

4、1-

5、1-

6、1-

7、1-

8、1-9号共6栋平房仓（建筑面积总计：14370m2）的主体建筑施工。3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质，申请人需具有高大平房仓项目单个合同仓容不低于3万吨，累计施工面积不低于10000平方米，且仓房性质与本项目类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 房建 专业 二 级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。项目经理在与本工程性质、规模相当的工程方面应具有五(5)年以上经验，包括三(3)年以上在类似工程中类似职位的管理的经验。须证明项目经理是本公司人员，提供项目经理的劳动合同、社保证明及业绩证明等证明材料复印件。省外入滇参加本次项目投标的企业，须具有云南省建设行政主管部门核发的在有效期内的《云南省省外企业入滇从事建筑活动备案证书》，须符合云南省住房和城乡建设厅公告第25号《云南省省外企业入滇从事建筑活动管理规定》。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得对本项目提交申请。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的资格预审申请。违反前两款规定的，相关资格预审申请均无效。

3.3本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。3.4 本次资格预审不分标段。4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于 11 家时，通过资格预审的申请人限定为 11 家。5.申请报名

凡有意申请资格预审者，请于2012年4月20日至2012年4月26日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)6．资格预审文件的获取

6.1凡有意参加投标申请者，需拟派委派本公司的法定代表人或授权委托人持本人并携带以下资料购买资格预审文件：

1．单位介绍信原件；2．法定代表人明书原件；3．法定代表人或授权委托人（原件及加盖公章的复印件）；4．营业执照副本（加盖公章的复印件）；5．资质等级证书（加盖公章的复印件）；6．安全生产许可证（加盖公章的复印件）；7．拟派项目经理（建造师）资格证书（加盖公章的复印件）；8．安全资格证（加盖公章的复印件）（拟派项目经理（建造师）的安全考核证）；9.入滇备案证（加盖公章的复印件）（云南省外企业）。

购买资格预审文件时间：2012年4月20日至2012年4月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时至12时，下午14时至17时。6.2资格预审文件每套售价 100 元，售后不退。6.3资格预审文件不接受任何形式的邮购。7．资格预审申请文件的递交

7．1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2012年5月2日 10 时00分

联系人：李彦军