楼栋长工作总结（精选8篇）
楼栋长工作总结 第1篇
在做五栋楼长两年之中，虽然说任务量不是很重，但是却身负重任表示压力很大，5栋作为最大寝室公寓楼栋之一，在平时的工作会比普通楼栋更要小心、谨慎，在容纳将近两千的人的5栋，而且也是交通要道，所以所有的工作都要做到典范作用，所以压力真的很大，在这两年中，阿姨也给了我很大的鼓励和信心，使我更有信心做好这份工作。
我做的主要的工作有：在每个学期开学之际都会有新学期各个楼栋的板报制作，这是新学期给大家带来新的气息，所以做板报要做的漂亮，给别人耳目一新的感觉，因为我是学工业设计专业的，所以对绘画方面算是特长，所以每次板报的设计都会让大家很满意，每次板报评比我们5栋也都拿到了很好的成绩，我算了下我总共做了7次板报设计和制作，在这个过程中，我和阿姨的关系也越来越好，现在想想也都会感到很欣慰，想到阿姨对我这么好，有的时候工作做的不好的时候我也会觉得对不住阿姨，很惭愧；再一个就是5栋要是有些重要的工作，阿姨自己忙不过来的时候我也会过去帮忙，作为楼长我会尽自己最大的努力做到我应尽的职责，不辜负阿姨和校领导给我的这个机会，现在已经大三的我，虽然说已经不再担任楼长这个职位，但是只要是阿姨有什么需要帮忙的，我还是会义不容辞的去做，像前不久要做板报，阿姨实在是找不到同学做板报，找到我那我就很快答应了，最后也取得了很好的成绩，我无论对任何事情都会很有这份热情，因为我相信，只要有一份热情，那工作一定会做的很好，相反能力则放到热情之后，而我就是一直保持着这份热情，当然我也会一直保持下去。
楼栋长工作总结 第2篇
今年,根据全市综治工作(平安建设)重点工作任务部署,按照市综管办关于全面推进楼栋长管理的工作要求，我办认真落实推进我区楼栋长工作，巩固楼栋长自治组织建设，强化楼栋长工作职责，并结合我区物业管理创新工作，推动楼栋长在城区依法治理中履行主体责任，促进楼栋长制建设在新形势下发挥更大的作用。现将具体情况总结如下:
一、楼栋长队伍建设情况
目前，我区共配备楼栋长 7912 人，其中，城中村楼长 3556人。我办重点推进城中村楼栋长制管理工作，全区成立了 10 个楼长联合会，有 28 个城中村楼长服务站。根据各街道楼长联合会章程，各街道办事处和区民政局是楼长联合会业务主管单位，对该团体进行业务指导和监督管理。
二、楼栋长工作开展情况
（一） 大力加强岗位培训，提高楼长业务素质，更好地承担起楼长职责。
1、组织参加全市楼栋长代表培训班。 年 8 月 24 日，市人口和房屋综合管理办公室举办了第一期“楼栋长代表培训班”，我区积极组织辖区十个街道共 49 名楼栋长代表参加培训。
2、开展两期全区楼长代表业务培训。我办于11月底12月初分别举办了两期罗湖区楼栋长代表业务培训，共培训楼长代表360 人，并分别邀请了市综管办、区公安分局以及罗湖消防大队的老师为学员授课。培训有利于学员深入理解楼栋长工作职责，明确楼栋长为消防义务兵的义务，强调了加强学习自救知识和火灾防范的意识，有利于提高楼栋长的工作水平和解决问题的能力，鼓励楼长积极参与网格化管理。
3、各街道陆续召开楼长会议及培训。笋岗街道、翠竹街道、清水河街道分别依托社区工作站的平台，联合社区警务室举办楼长培训交流会，共有 230 多名楼长参加，主要解读《深圳经济特区居住证条例》， 做好依法自主申报，协助网格员开展居住人员信息登记，增强出租屋消防安全隐患责任意识，鼓励楼长积极参与网格化管理，共同创建和谐平安社区。
（二）规范楼长组织管理，按时按季报送数据，认真开展百优楼长评选。
1、沟通协调确保楼长联合会运转。
（1）8月，东湖街道的楼长工作人员发现东湖楼长联合会被罗湖区民政局拟列入《罗湖区社会组织活动异常名录》。 区综管办随即与区民政局进行沟通核实。经了解，我区共有东湖、东门、桂园、翠竹、黄贝五个楼长联合会被罗湖区民政局拟列入活动异常名录，我办立即通知有关街道，严格按照罗湖区民政局的工作要求开展相关工作，通过反复沟通协调，避免了有关街道楼长联合会被列入异常名录。目前，我区十个楼长联合会运行正常。
（2）208月29日，莲塘街道的楼长工作人员反映接到不明人士来电自称罗湖区某部门，要求网上填报楼长联合会账号等内部信息。为安全起见，区综管办立即通知罗湖区十个楼长联合会，要求楼长工作人员收到类似电话时务必核实对方身份，不得随意透露楼长联合会帐号等内部信息，避免辖区楼长代表隐私泄漏。
2、认真开展百优楼长评选工作。
根据《深圳市关于开展全市第二届百优网格员百优楼长推选宣传活动的通知》（ 深网格办【2017】13 号）文件精神，我办严格按照有关规定和评选条件审核各街道报送的评审材料，共推选出罗湖区 10 名优秀楼长。
3、按时完成季度楼长数据报送。
按照市综管办工作要求，每季度按时填报《深圳市网格管理系统出租屋综管机制建设情况统计表》中楼长制建设统计报表，确保与市综管办数据共享、信息互通。
（三）依托创新物业管理，张贴信息公示栏，实现楼栋长与物业紧密捆绑。
今年，为瞄准物业管理工作全国一流水准，罗湖区全面实施创新物业管理提升社区治理能力改革，通过督导、通报、排名、奖惩等措施促使物业公司主动履行主体责任，积极参与治安防范，切实提高物业管理水平。目前，我区有1127物业小区正在积极推广物业管理创新工作，小区配物管信息员，将物管信息员吸纳进楼栋长队伍。按照市综治工作要求，联合公安部门指导各街道督促物业小区张贴社区服务人员信息公示栏，向居民公开楼栋长、社区民警、网格员、社区工作站人员、管理处联络员的照片和联系电话（手机）。
三、楼栋长工作具体措施
（一）交流平台网络化。东湖街道通过组建“东湖楼长”QQ与微信工作，把社区网格员和楼栋长纳入同一工作平台，楼栋长们通过交流分享工作心得，遇到实际问题时，社区网格员可以立即帮助和指导，不仅提高了工作效率，也营造了良好的工作氛围。
（二）队伍管理规范化。东门街道对楼栋长队伍的管理。楼栋长均由公安机关和街道社区网格管理中心核准备案，统一颁发《上岗证》和工作标牌，对选定的楼（栋）长，以社区为单位，统一建立楼（栋）长名册台帐，包括姓名、籍贯、年龄、性别、住址、身份证号码、联系电话及从事职业等内容。同时借助互联网和移动通信等手段，建立楼（栋）长短信平台和 QQ 工作以群，保持通讯畅通，信息交换及时准确。另外，东门街道完善楼栋长工作机制、定期考评。按网格划分管理，由辖区干警和网格员分片包干，指导楼（栋）长履行职责。网格员每周至少到管辖楼栋巡查走访一次，检查楼（栋）长履行职责情况，以片区为单位，建立楼（栋）长工作例会制度，定期通报有关情况，分析存在问题，提出工作要求。
（三）制定信息报送奖励政策。翠竹街道制定了楼栋长奖励政策，对于主动报送人口信息的.楼栋长给予每条 3 元的奖励，发现并反馈出租屋隐患问题的楼栋长给予 50 到 100 元的奖励等。
四、楼栋长工作存在问题
1、市民普遍接受劳动应当有报酬的观念，楼栋长的工作有责任有义务，激励奖励少，造成楼栋长工作没有动力，而个人奖励发放又受到政府体制、审计制度的制约。
楼栋长工作总结 第3篇
楼栋党小组, 就是在党员所属组织关系不变的基础上, 每个居住地党员接受本单位党组织和街道社区党组织的双重领导, 既参加本单位党组织的生活, 又参加社区党组织的生活, 实现双重组织生活。
1 现实意义
城市生活小区是城市社区的基本生活共同体, 是推进城市建设管理的重要基础, 也是基层党建工作的立足点。自合肥大建设以来, 合肥建城区面积不断扩大, 城市不同类型小区如雨后春笋般矗立在城市东西南北, 居住在这些小区人群中有机关、企事业单位干部、外来务工人员、私企、个体业主、退休人员等不同类型的党员, 他们因工作性质不同, 组织生活参与率参差不齐, 党员的先锋模范作用没有得到充分发挥, 影响了党员与群众的关系。
党的十八大报告指出, 要创新基层党建工作, 夯实党的执政基础, 就必须要适应新形势下任务要求, 创新基层党建的理念和思路, 着力增强基层党组织的凝聚力、战斗力。作为长三角城市群副中心的合肥来说, 面对新的形势, 建立合肥城市小区楼栋党小组, 进一步加强基层社区党建工作, 密切党与群众的血肉联系, 有着现实意义。
2 具体方案
楼栋党小组是以服务群众为重点的功能性活动小组, 它的主要特点:①突破了党员组织关系的限制。只要是在同一居住地的党员都可以参加。②拓展了党员活动的领域。把活动空间从工作单位向社区居住地延伸。③搭建了党员服务群众的持久平台。
(1) 因地制宜, 分类指导。随着合肥城市建设的不断发展, 建城区分布着不同类型住宅小区, 居住户家庭状况和生活条件各异。社区党组织要根据楼栋和党员分布的实际情况, 不搞一刀切, 采取党员普遍乐意接受又便于活动的形式, 把楼栋党员组织起来, 建立楼栋党小组。
(2) 尽力而为, 量力而行。楼栋党建活动不定统一模式, 按照“群众有需要, 党员能做到”的要求, 适宜、适时、适度地开展有针对性的活动。活动内容避免大而不实, 既要为居民多办实事、多做好事, 又要根据财力、物力的承受程度, 量力而行, 既要做到党员心中有群众, 搞好党员与群众的友好结对, 又要发挥居民的特长和积极性, 增强居民自我管理、自我服务的能力。
(3) 抓好结合, 推动工作。楼栋党建是一项开放性、群众性、社会性的工作, 不能关起门来搞。街道社区党组织带领和动员广大居民群众和驻区成员单位积极参与进来, 并与社区中心工作相结合, 逐步形成党建共抓、文明共创、资源共享、社区共建的局面。各楼栋党小组党员在社区管理服务、创建文明城市、社会治安等方面, 积极配合社区党组织和居委会做好群众工作, 使党和政府的各项决策得以贯彻落实。
3 保障措施
(1) 建立组织机制。建立街道党工委、社区居委会党组织、小区党员联系点、楼栋党小组党建网络, 并建立楼栋党建指导员制度, 委派上级党组织党员干部到定点联系帮助指导, 抓理论研讨, 助实践推进。
(2) 建立活动机制。把上级党组织提供物质帮助与满足精神文化需求结合起来, 把政府提供公共服务和社区居民互助结合起来, 不断满足小区居民精神文化需求, 让社区居民真正从中得到更多的实惠。
(3) 建立评优机制。健立健全楼东党建的评优机制, 楼栋先进党小组要使居住地小区达到无违法、无纠纷、无安全事故、无封建迷信活动;楼栋优秀党员要做到带头示范、宣传调解作用, 真正成为小区服务示范的带头人。
(4) 建立反馈机制。各社区党组织与楼栋党小组在职党员建立联系卡, 不断完善在职党员与社区党组织双向联系、双向服务、双向反馈制度, 进一步推动在职党员在居住地发挥先锋模范作用。
4 可行性论证
(1) 迅速增长的住宅小区为楼栋党组织的建立提供了基础。随着不同类型的住宅小区不断增长, 居民居住地相对稳定, 楼栋是居民的共同归宿, 邻里之间有着一定的情感和利益, 为楼栋党组织的建立提供了组织基础、情感基础和利益基础。
(2) 社区党建工作面临的新变化, 为楼栋党组织的建立提供了保证。当前, 社区党建面临居民利益多样化、党员多元化、社区党建区域化的新情况, 加强楼栋党组织建设, 是加强新形势下社区党建工作的一项重要内容, 也为楼栋党组织建立提供了保证。
(3) “两新”组织党建工作的经验为楼栋党组织的建立提供了借鉴。
5 结束语
居住地党员以楼栋为单位, 建立楼栋党小组, 在社区党组织的领导下, 围绕营造楼栋文化, 有助于有组织地开展公益性的社区活动, 促进和谐社区建设。
摘要：本文主要阐述了楼栋党小组建设的现实意义及实施方案、保障措施, 并进行了可行性分析。
关键词：楼栋党小组,城市社区,党建
参考文献
[1]陈江涛.服务人民群众构建和谐社区———关于临洮县洮阳镇社区党建工作的调研报告[J].经济研究导刊, 2011 (08) .
[2]贺先平.加强社区党建与巩固党在城市基层的执政地位——对广西南宁、柳州、桂林三市社区党建的调查与思考[J].中共云南省委党校学报, 2011 (03) .
楼栋长工作总结 第4篇
关键词：高校公寓 步青学区 楼栋自治
中图分类号：G631
学区是指以学业归属区为基础，以学生生活区为地理划分，包括公寓宿舍区、学生食堂、文化活动场所、商业服务网点等在内的课堂学习外的生活、休息、学习、交往、娱乐、个体及群体活动的特定区域。《中共中央、国务院关于进一步加强和改进大学生思想政治教育的意见》中明确指出：“要高度重视大学生生活社区、学生公寓、网络虚拟群体等新型大学生组织的思想政治教育工作，发挥大学生自身的积极性和主动性，增强教育效果。”为充分发挥学生公寓园区的育人功能，将公寓园区建设成思想政治教育的新阵地，2012年9月，温州大学在全国创新性推出“学区”制学生教育管理模式改革，成立了步青、溯初、超豪三大学区。三大学区都非常重视学生自治，将学生自治作为学区管理的重要模式，成立了相应的学生自治组织。其中，温州大学步青学区率先推出“楼栋自治”制度，将楼栋自治委员会作为建设学区的基本力量，充分调动了学生参与学区事务的积极性，有效解决了学生公寓区寝室卫生难以管理等一系列难题，但作为新生事物，在实际运行过程中，也存在着一些有待提升的空间。
一、温州大学步青学区楼栋自治组织成立的社会背景及现实意义
1、楼栋自治组织的成立顺应了高校后勤社会化发展的趋势
随着高校后勤社会化改革的不断深入，公寓园区成为学生生活学习的第二课堂，其重要性日益凸显出来，承担了教育、管理和服务三项功能。如何充分调动学生的自主性和创新性，让公寓园区成为一个充满生机和活力的地方，是当前高校学生管理工作中的一个重要课题。温州大学步青学区推行的“楼栋自治”倡导的正是这样一种教育理念，也是步青学区积极进行的教育实践和探索。
2、楼栋自治组织的成立满足了90后学生成长成才的个性需求
苏霍姆林斯基说：“真正的教育是自我教育的教育”。90后的同学自我意识突出，个性鲜明，在自由时间内促进个体成长成才的意愿十分强烈。随着90后学生权利意识、民主参与意识的逐渐增强，高度重视学生参与公寓园区的建设和管理，发挥学生“自我教育、自我管理、自我服务”功能已是大势所趋。步青学区楼栋自治组织的成立正是符合90后学生发展特征，其重要趋势便是重视学生参与，以服务学生为价值导向，以学生发展为终极目标。
3、楼栋自治组织的成立成为步青学区良性運转的重要保障
步青学区在地理空间上管辖10幢公寓楼栋及其他相关辅助用房和各项配套设施，住着来自美术与设计学院、数学与信息科学学院、物理与电子信息工程学院、化学与材料工程学院、生命与环境科学学院、机电工程学院和建筑与土木工程学院的近6000名学生。步青学区在学校学区制改革的大背景下，始终坚持“以生为本”和“服务至上”的工作理念，围绕学生全面发展，服务学生成长成才，高度重视学生自治并把学生自治作为实现这两大理念的重要途径，在推动自治活动创新、健全自治组织体系、拓展自治服务内容、引领自治文化建设等方面做出了积极探索和实践，并率先在每栋楼成立了楼栋学生自治组织——楼栋自治委员会。楼栋是步青学区工作的基本单元，楼栋正如一个人身体的各个部分，通过建立楼栋自治组织，整个学区成为了一个经络通畅、密切联系的整体。
二、温州大学步青学区楼栋自治组织建设情况
步青学区楼栋学生自治委员会以“自我教育、自我管理、自我服务”为宗旨，它是由学区学生代表组成，代表学生利益并服从学区管理的学生组织。它是上一级学生自治组织——学区学生自治委员会的派出机构，接受学区学生自治委员会的领导和指导，负责本楼栋的环境建设、文化活动、安全稳定和入住学生的生活管理、卫生评比、权益维护等工作。
步青学区在每栋学生公寓楼成立楼栋自治委员会。楼栋学生自治委员会一般由楼长、层长、党员服务站站长及楼栋其他热爱学生工作并且自愿服务同学的学生组成。楼栋学生自治委员会以楼层长为骨干，楼长一方面是学区自治委员会的成员，受学区学生自治委员会的领导。另一方面，他是所在楼栋学生自治委员会的负责人，在各层层长的协助下开展楼栋卫生、文化等建设。楼栋自治委会会同时在联系楼栋辅导员指导下开展工作。
经过几年的探索和实践，步青学区的楼栋自治委员会已经形成了“楼长——层长——寝室长”三级架构的学生自治管理体系，成为温州大学“学区制”改革背景下，联系楼栋辅导员开展楼栋学生思想政治工作的重要助手，楼栋广大同学与学区沟通交流的桥梁纽带。
三、温州大学步青学区楼栋自治组织工作重点
1、健全楼栋自治机制，维护学生合法权益
步青学区坚持“视教育若生命、学校若家庭、学生若子弟”的教育理念，尊重学生主体地位，重视维护学生合法权益，先后制定了《楼栋自治委员会工作条例》、《楼长工作例会》等楼栋自治制度，使各项工作的开展有据可依、有理可循。
其次，步青学区打破长期以来学生管理制度由学校单方制定，学生参与不足的情况，积极创新学生自治形式，先后召开了三届步青学区楼栋学生代表大会。每届代表大会参会代表近300名，由各楼栋学生民主推选产生，楼栋代表对学区出台的各项制度进行讨论、修订并经全体代表审议通过。楼栋学生代表同时享有对学区工作的建议权、评议权和监督权，代表任职期间，将承担起代表本楼栋学生维护楼栋同学合法权益和民主权利的重任。他们被赋予参与学区重要工作的讨论、参与学区学生干部的选举、参与学区同学权益维护、参与学区各项考核评比及学区其他重大工作的诸多权利，真正实现了“学生自己的事情自己说了算”。endprint
其次，楼栋自治组织还通过微博、微信、权益专栏等正常的民主渠道，积极反应同学诉求。各楼栋先后开通了微博、微信，各楼栋宣传栏定期更新权益专栏，以此来监督学区工作、反馈同学意见、架设沟通桥梁。在寝室文明建设方面，步青学区每周进行一次常规检查，并进行“楼栋之星”和“学区之星”评比，楼栋自治委员会参与各项检查和评比，及时通告结果，并受理同学们对寝室文明建设的各种反馈意见；此外，楼栋自治委员会的同学也将同学们对学校后勤集团公司提供的餐饮、住宿、维修等反面提出的意见和建议进行收集整理，向后勤及时反馈。
最后，楼栋自治委员会针对楼栋同学需求，抓住服务重点，不断拓宽服务范围。各楼栋开设了学生自习室、学生可以自主学习，也可以进行小范围的交流探讨；各楼栋开设了活动室，不仅为楼栋学生提供体育用品、药品、针线包电筒等生活用品借用，楼栋学生也可以在活动室开展体育锻炼、瑜伽等；部分有条件的还楼栋设置了党团活动站，诚信货架。此外，还设置了拖布、扫把借用等公共服务区。楼栋自治委员会更具同学们的需求提供各种便民服务，同时负责物品添置、信息登记等管理工作。
2、引领楼栋自治文化，提升学区文化内涵
温州大学步青学区取名于已故温籍数学家、原温州大学名誉校长苏步青。纵观苏先生一生，他踏实苦斗、励志创新、全面发展、热爱祖国，弘扬这种“步青精神”成为步青学区不懈的人文追求；针对公寓区生活的特点，步青学区又提倡打造“邻里文化”，实现“邻里一家亲”。在步青学区总体文化部署下，各楼栋结合自身特点，形成了百花齐放、各具特色的楼栋文化。
各楼栋设计了楼名、楼徽，并对自己楼栋文化进行了独特解读，10个楼栋分别命名为“迎曦楼”、“尚行楼”、“蓉苑楼”、“和雅楼”、“柒步楼”、“余镹楼”、“博远楼”、“明学楼”、“筑志楼”、“文荟楼”；各楼栋进行美化活动，楼栋墙面、楼道、橱窗，都成为打造文化之美的途径和阵地，楼栋之星风采展、中国传统文化系列主题墙绘，都进一步提升了樓栋的文化品位，给师生以美的享受和熏陶。
楼栋自治委员会在广泛听取和征求楼栋同学意愿的基础上，开展了形式多样、贴近实际、广大同学喜闻乐见的活动，其中一些楼栋形成了特有的楼栋文化品牌。例如余镹楼推出的“余镹茶话会”系列活动，囊括了学业引导、生活指导、心理交流等多方面，先后在楼栋内开展了多次考研、师范生技能、计算机等级考试等交流会，并开展了彩妆培训、生日祝福、包饺子等活动。此外，容苑楼的红楼梦特色、博远楼的音乐沙龙、余玖楼的女神节、文荟楼栋的男神寝室等活动的推出，丰富了楼栋同学的课余生活，增进楼栋同学之间的情感，也极大的增强了楼栋同学的归属感和认同感。
3、增强楼栋自治能力，培养楼栋学生骨干
文明楼栋评比是重要的契机和平台。文明楼栋的评选是步青学区楼栋自治工作的重头戏，根据文明楼栋评选办法的规定，通过对各楼栋进行楼栋现场走访、资料查阅、楼栋学生问卷测评、楼栋现场汇报等形式，经过网络投票、现场打分等环节，最终推选出文明楼栋进行表彰。文明楼栋的评比既是成果展示，也是学习、借鉴和总结。在这个过程中，各楼栋互相学习，极大地增强自治能力；经过评比环节的层层历练，楼栋自治委员会的成员得到锻炼，成长为楼栋重要的学生骨干。
严格楼栋干部选聘和培养机制。按照学生自治的要求，在自愿报名和组织推荐相结合的基础上，每个寝室设立寝室长、每层楼设立层长、每栋楼设立楼长。在此基础上，成立楼栋自治委员会，召开楼栋学生代表大会。步青学区定期召开楼长会议及楼栋自治委员会例会，组织楼长及自委会成员外出学习考察，了解兄弟院校在公寓建设、公寓管理、公寓服务、爱心公益等方面的有效做法和经验。
四、温州大学步青学区楼栋自治组织今后努力的方向
1、楼栋学生参与楼栋自治的主动性有待进一步提高
楼栋自治倡导楼栋每一位学生都应该成为学区公寓文明建设的主体，但现阶段，楼栋学生参与楼栋自治的主动性受限，一方面，90后甚至95的大学生大多是独生子女，自我意识很强，接受新事物的能力很强，但同时独立生活能力较差，集体意识薄弱；另一方面，一栋楼居住的几百、甚至一千多名来自不同学院和班级的学生，原本就互不相识、缺乏情感认同和凝聚力，而楼栋自治组织作为学校改革后的新兴事物，其发展运行经历了一个全新的探索，学生对其认可和参与更需要一个逐渐适应和接受的过程。现阶段，参与楼栋自治的不乏热爱学生工作志愿服务同学的学生，但普通同学主动参与度低，更多的是学生党员和学生干部在发挥作用；高年级同学参与低度，经验不足、威望不高的新生成为主要成员。如何使每位同学认识到自己是楼栋的主人翁，增强楼栋归属感，成为楼栋建设和自治的重要力量，如何增强楼栋自治组织的号召力、吸引力、执行力，建设“服务型、特色型、活力型”楼栋自治委员会，是有待进一步探索的问题。
2、楼栋自治组织与学区自治组织的资源需进一步整合
步青学区实行的是“学区-楼栋”两级建制的自治组织，楼栋学生自治自委会属于学区学生自治委员会的派出机构，做为自委会的基层组织，在自委会的工作中起着不可替代的作用。没有了楼栋自委会的支持，学区自委会便成了无源之水、无本之木。步青学区学生自治委员会成立以来，十分注重学区自治委员会和楼栋自治委员会的合作，但是，各部门在日常工作的开展上相对独立，信息交流体制尚不健全，信息的不对称导致某些活动内容存在重复，缺少创新，导致资源的浪费。 同时，步青学区10个楼栋自治委会员之间加强交流和合作，实现资源共享，也有着提升的空间。
3、楼栋自治组织需进一步挖掘楼栋文明建设的内涵
加强学区和楼栋文明建设，提升学区和楼栋文化品位和内涵，是楼栋自治委员会的重要职责。楼栋自治委员会在这方面也做了很多尝试，力图打造既融合步青精神又独具特色的楼栋文化，例如楼栋文化墙，例如步青学区三号女生公寓也将自己的楼栋文化很好的提炼为“蓉苑”、五号女生公寓提炼为“和雅”。但在活动上，带有时尚流行元素和娱乐性的活动比较受到学生青睐，学生参与热情高，注重学生精神文明的引导和文化素养的培养方面的活动学生参与度相对较弱。进一步提炼共同价值观，创新文化载体，凝练楼栋精神内核，挖掘楼栋文化资源，积极培育和打造一批参与面广、影响力大、示范性好的楼栋文化品牌，是楼栋自治努力的方向。
正如胡锦涛同志所强调：“社会管理，说到底是对人的管理和服务，涉及广大人民群众切身利益，必须始终坚持以人为本，坚持人民主体地位。”以“治理”的观念来开展学生思想政治教育工作，就必须发挥学生主体作用、重视学生参与。步青学区坚守服务学生的工作理念，强化学生自治的目标追求，以楼栋学生自治委员会为重要平台，大胆探索，在把学区建设为融思想教育、行为指导、生活服务、文化活动、道德实践为一体的学生思想政治教育新平台的路上探索出一条新的路径。
参考文献：
[1]中共中央、国务院关于进一步加强和改进大学生思想政治教育的意见， 2004年。
[2]蔡国春：《中美高校学生观与学生事务观之比较》，《江苏高教》2001年第4期。
[3]吴俊文：《治理与参与：高校学生园区自治组织建设研究》，《高校辅导员》2011年第3期。
[4]郑向国：《充分发挥学生自治组织在学生工作中的作用》，《教育研究》2011年第12期。
楼栋长工作总结 第5篇
一、推选制度：由每个联防小组推选一名楼栋长，楼栋长原则上由社区内有影响、有威望，热心治安工作的同志担任。
二、工作制度：“楼栋联防”责任区由楼栋长牵头，组织联防户轮流值班，维护社区内安全；社区综治维稳中心主任协调安排值班，调集社区内治安巡逻队及联防值班员，开展治安防范活动。
三、议事制度：中心领导班子每季度召开一次会议，研究、部署当前治安联防工作重点，各联防小组定期召开专题会议研究本联防小组的治安防范工作。节假日等特殊时期要专门召开会议，研究和布置治安防范工作。
四、培训制度：社区综治维稳中心每年对楼栋长进行一次培训。组织楼栋长学习党的政策和法律法规，学习综合业务知识，将创平安与谋发展有机结合在一起，以提高楼栋长法律政策水平。
五、评比表彰制度：中心领导小组负责每年年终开展一次评比表彰活动、对工作成绩突出的“楼栋联防”小组楼栋长进行表彰和奖励；对工作不称职的楼栋长及时调整。
翠林山庄社区综治维稳中心
楼栋年度总结演讲搞.doc 第6篇
尊敬的：
各位领导、老师，以及在座的各个楼栋干部，大家晚上好。我是五栋的宋金乾，今天我很荣幸能够站在这里讲话，首先，我要感谢各位领导以及老师。感谢他们平时对我们楼栋工作的支持与帮助。能够包含我们平时在工作中犯的错误。再次，我要感谢在这一年里为我们楼栋付出汗水的楼栋干部们。你们为迎来崭新的楼栋风貌做出了努力，正因为有那你们的付出才有了我们团结互助的五栋团支部，你们是五栋真正的中坚力，感谢你们一年的辛勤工作，我相信有付出就会有收获。
大学的生活本就枯燥而无味，我们能够加入这个团队不仅可以充实我们的生活，还能够起到锻炼的作用，能够认识更多的人。比比当初的我们与现在的我们，经过一年的磨砺让我们逐渐的成熟起来。懂得那什么是工作，什么是责任。一年的楼栋工作让我懂得、也学到那很多。现在的我比起以前那个我少那些顽皮与懒憜，多那些成熟与责任，我感觉到我渐渐的爱上了这样的生活。一学年的楼栋工作即将过去。初次担任楼栋副书记的我，感到责任的重大与坚巨。，能够加入这个楼栋团队是我的荣幸。我从开学就加入这个团体，近一年的楼栋工作，在期间我们能够做到领导提出的；“不断的发现问题，提出问题，解决问题。”我们的工作从查寝工作到安全的巡查，都不能有马虎。在这里就这一年的工作做个简单的小节；首先我们在楼栋的主要工作有：1，晚上的查寝工作，还有就是每天早上的卫生检查。2做好楼栋电脑的登记。3，做好来访人员的登记工作，防止不明身份者进入宿舍，拒绝校处推销人员 及送处卖人员进入宿舍区。
4、做好了宿舍区的防盗、防火、防破坏等安全保卫工作，严格禁止使用违章 电器，避免安全隐患的发生，妥善处理突发事件的发生，并及时反映情况。
5、了解本栋学生的生活情况，帮助学生解决生活上的困难。解决不了的及时 向其辅导员或上级领导汇报。6，积极的参加那消防演习，宿舍文明月，健康月等活动。
最后，我们经过一年的磨砺，我们有那更多的经验，也更加得成熟。我相信在我们的共同努力下，我们一定会让五栋焕然一新。
我的总结完毕，谢谢
宋金乾
楼栋团组织2011工作计划. 第7篇
一工作指导思想:全心全意为全体同学服务;尽职尽责,甘于奉献。二工作目标:竭力为同学们创造一个安全的、放心的宿舍生活环境,以最 健康、文明、激情的娱乐活动,丰富同学们四年的大学宿舍 不一样的家庭生活;
三、工作计划及实施规划
1、部门内部管理组建和调整: ①从部门中选出4-5人组建一个信息工作组:负责部门活动的通知发 放、确认、签到、活动筹措、会议记录等等一系列日常事物;②部门各个楼栋进行换届和工作交接(包括:2、4、5、C、28栋;③选出各楼栋的团支部书记;④换届后,召开一次书记及支部书记会议,进行工作划分和下一步工 作商 议探讨;
2、针对我院每次在学校检查的排名情况,设立驻宿管部工作组,工作内容为:学习其他优秀学院的管理经验,并对我院被扣分寝室进行登记、核实。另外,我们强烈建议学院让本部门公布每次违纪寝室名单,并在年末综合测评中给以相应的扣分。也有利于我院各项工作。
3、为了加强本部门在公寓管理的作用以及扩大影响力,初步决定在各寝室张贴防火防盗知识以及负责本宿舍班级小组长、支部书记、楼栋书记名单及联系方式.以利于同学们及时反映情况
3、召开一次部门全体会议: ①进行工作总结;②对上一优秀干事进行“表扬”(部门内部奖状 ③宣布换届结果及对本的工作计划安排;/
4、四月上旬,举行针对全体同学的体育活动(颁发院里奖状
活动内容:根据09年经验,我们初步决定仍然举行乒乓球比赛,但正式确定时间为三月上旬。
场地选择:南校兵乓球馆(暂定 ①活动前期准备:三月初-三月中旬 事项:
1、各楼栋书记商议具体活动内容
2、宣传(海报,展板 /
3、报名时间地点方式等
4、对工作人员进行安排部署分工,并制定负责人。
5、希望外联部、记者站、宣传部大力配合 ②活动过程:四月上旬
1、按照国际规则进行比赛 ③比赛结束:
颁发院里奖状
4、积极配合校宿管部的宿舍检查(具体检查时间以宿管部通知为准;①安全检查 ②学风检查 ③卫生检查
楼栋长工作总结 第8篇
目前,我国处于城市化的快速发展时期,为了满足多种人群对居住的需求,并且实现土地节约集约化的利用,我国需要大力发展中小户型住宅的建设。2006年5月,中央政府提出了“国6条”,旨在切实保障中低收入人群的住房需求,明确了重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房这一方针,尤其是“90,70”政策,更是把中小户型住宅作为调控的重点。在这样的前提下,如何设计出经济实用的中小户型住宅成为建筑师需要重点关注的问题。
居住区规划、单体楼栋、户型空间是住宅规划设计重要的三部曲,而单体楼栋又是连接居住区规划和户型空间的桥梁,它不但影响居住区用地的容积率,同时也是制约户型设计的重要因素,起到了承上启下的重要作用,因此,采用合理的楼栋类型是中小户型住宅设计的关键点。为了有效利用土地,尤其是近郊和市中心的土地,高容积率和中小户型常常共同成为住宅开发中的关键词。市场上最为常见的单体住宅楼栋形式是塔楼和板楼,板楼形式相对塔楼来说占地多,容积率较低。因此,“90”政策以后市场上较多运用塔式住宅楼栋来设计中小户型住宅。
塔楼形式多种多样,市场上常见的包括一梯三户~一梯八户,特殊情况下还会出现一梯九户或十户。而对于中小户型客户群而言,一梯六户塔楼是中小户型住宅较为合适的载体。这是因为,一梯三、四户楼栋在“90”政策限制下,各户的楼电梯间公摊面积较大、使用面积少、得房率低,同时楼栋总面积小,用地也不经济;而一梯八户以上的塔楼户数多,受总轮廓线局限的各户所得采光面有限,容易导致户型品质较差,同时户型大多面积偏小,只能做成一室户和两室户,不能满足市场上对于三室户的需求。对此而言,一梯六户塔式楼栋在功能和舒适性、品质和容积率等相关因素上找到了一个契合点,成为我国商品住宅市场上中小户型住宅楼栋形式的发展趋势。
塔式楼栋形式复杂多样,南北差异较大,一直缺乏系统研究。楼栋设计中的诸多问题亟待解决,例如如何有效争取较好朝向和有效采光面;楼栋内户型的最佳配比;合理高效的楼电梯间布置等。对于这些设计中的难点,建筑师往往不能清晰全面地把握楼栋各要素间的制约关系,抓不住户型设计时的重点,以局部处理代替整体思维,无法综合解决户型内的矛盾。因此,本文从塔式楼栋整体设计的角度出发,以典型的南北方一梯六户塔式楼栋为例,深入剖析塔式楼栋设计的各个要素,并总结设计的要点和规律。一方面为建筑师提供楼栋的设计思路和整体分析的方法,另一方面也为开发商提供在楼栋设计上判断决策的依据。
二、一梯六户塔式楼栋的基本特点
1. 类型及常见形式分类
塔楼可以分为独栋和连栋两种类型。独栋塔式楼栋有对称与不对称之分,常见的一梯六户塔楼楼栋较多采用对称化设计(图1)。从开发的经济角度出发,这样可以有效减少户型的样数,有利于户型设计的精细化。有时为了充分利用地形朝向等因素,楼栋也可以不采用对称化设计,例如充分利用东南朝向,加大楼栋东侧的后部户型。多个独栋组合成连栋的塔式楼栋时,塔楼设计也不用拘泥于对称形式(图2)。
连栋塔式楼栋可以分为板塔相连、塔塔相连两种类型。板塔相连的楼栋组合中,塔式楼栋多用于端单元和转角单元(图3);塔塔相连的楼栋组合中,塔式楼栋多呈板状,这样才能减少自身遮挡,使得户型享有足够的日照采光(图4)。
(1)按照外轮廓形式分类
一梯六户塔式楼栋的外轮廓线南北方差异明显。北方地区常见有V型、蛙形、紧凑蝶形(图5);南方地区常见有蝶形、六爪型、士字型、三叶草型、四叶草型(图6)。楼栋的每种外轮廓线形式应该适应气候条件需求,满足当地生活习惯。北方地区气候寒冷,冬季保温要求高,居民喜欢南朝向的住宅;南方地区温暖潮湿,保温要求不高,而室内通风要求高。
(2)按照楼栋整体形态分类
一梯六户塔式楼栋常见的形态可以分为趋点状和趋板状(图7),它们在规划中的运用有所区别。点状楼栋进深大、面宽小,容易利用地形地势,合理分布。板状楼栋进深小、面宽大、日照采光较好,并且部分户型南北通风较好,但规划中的排放受日照间距排列的局限,不利于节地。
2. 主要设计要素
提取、研究楼栋的设计要素可以明确出楼栋设计的要点,帮助建筑师理清楼栋内设计要素的制约关系,设计出清晰合理的楼栋形式。一般来说,楼栋的设计要素主要包括楼电梯间、户型空间、楼栋轮廓线。
(1)楼电梯间
一梯六户塔式楼栋的楼电梯间在设计上需要考虑到建筑设计规范、消防要求的制约以及楼电梯间自身的采光通风问题、公摊面积、入户方式等户型设计要求。同时楼电梯间放置形式对楼栋整体形态还有很大影响。因此,设计合理的楼电梯间是楼栋设计相当重要的环节。
一梯六户塔式楼栋作为中小户型的载体,追求高容积率。在综合考虑容积率、楼栋体型比例、有效利用楼电梯间、合理设置入户空间等多项问题的基础上,楼栋一般采用18层和18层以上的形式。楼电梯间的设计也需要考虑相应的消防和管井设计要求。常见的18层以上一梯六户塔式楼栋的楼电梯间形式列举如图(图8)。
(2)户型空间
户型是住宅设计的核心所在,楼栋是户型的载体,各部位户型特点以及整楼栋户型配比都受到楼栋形式的制约和影响。一梯六户塔式对称型楼栋的户型是由前端户型、中间户型、后端户型三个部分组成,户型由于区位不同,也具有不同特点。如果全是一室户的小面积户型,楼栋面积小、交通空间面积所占比例大,楼栋设计不经济;如果全是三室户这样的较大户型,楼栋轮廓线很难满足采光面的要求。楼栋的套型配比除了楼栋自身的局限,还受到市场导向的影响,需要设计者综合考虑楼栋的自身特点和市场要求,设计出合适的楼栋形式满足户型和其配比要求。
(3)楼栋轮廓线
楼栋的体型系数限制了总轮廓线长度和采光面,因此建筑通过轮廓线凹处来解决采光面不足的问题,使户型间产生更多可以开窗的可能性。但设计难点也集中在此,轮廓线下凹的位置各具特点,利用率也各不相同,由此带来的楼栋形式也不尽相同。为了便于叙述,本文将楼栋轮廓线凹处定义为凹槽。一梯六户塔楼楼栋一共有4类凹槽,它们分别是前凹槽、中凹槽、后凹、尾部凹槽(图9)。
3. 一梯六户塔式楼栋的南北方特点
我国幅员辽阔,南北方气候和生活习惯存在很大差异。南北建筑师更是在生活经验和设计经验上缺乏相互了解和认识,因此市场上常常出现南橘北枳的现象。塔式楼栋设计中制约较多,常常需要在矛盾中作出取舍,因此分析研究南北方楼栋特点,找出各自最为重视的需求,对塔式楼栋的设计尤其重要。
(1)北方地区塔式楼栋特点
北方地区的塔式楼栋轮廓线紧凑。户型中卫生间通风要求相对较低,受采光面局限,为了节约轮廓线,采用暗卫设计是可以得到市场接受的。北方地区的生活对日照要求高,只有北朝向的户型一般不易被市场接受,户型设计应尽量考虑争取南向采光。V型、蛙形是最为常见的形式,另外轮廓线紧凑的蝶形也比较常见。
V型、蛙形楼栋的设计中,户型为了争取南面宽度,使得楼栋前小后大,总轮廓线呈锯齿状(图10,图11)。蛙形楼栋还有一种变异形式,中部和后部户型斜向放置,这样可以充分利用东南、西南朝向(图12)。
在紧凑型蝶形楼栋的设计中,楼栋一般具有明显前凹槽和尾部凹槽,各户型的朝向和正南北稍有偏差。这时楼栋具有以下特点:前端户型的厨卫空间利用前凹槽采光;中部户型在有限的轮廓线上需要合理分配面宽给需要采光的房间;后部户型则充分利用东南、西南朝向,尽量争取这一朝向的采光面(图13)。
(2)南方地区塔式楼栋特点
南方地区一梯六户楼栋的轮廓线较为舒展,卫生间要求良好通风,通常采用明卫设计。人们对户型的朝向要求不高,只有北朝向的户型也可以接受。市场上还常常利用阳台面积计一半的方式,把入户花园和空中庭院等形式运用到户型中,使用户得到更多的使用面积。这样的设计在“90”的限制下能做出两室户改造成三室户的套型,得以满足更多人群的居住需求。
在六爪型楼栋的设计中,前端户型和中间户型的厨卫大多利用凹槽争取采光面,套型则通过拉长户型的东西向轮廓线,以得到更多的采光面。后端户型为了争取南向采光往往向两侧发展,户型面宽较大。六爪型楼栋的各户型品质都较好,但楼栋总面宽较大、占地较大(图14)。
在壬字型楼栋的设计中,前端户型通过拉长东西向轮廓线,以争取采光面;中间户型一般向两侧发展以得到南向采光;后端户型受到中间户型的遮挡,争取南向采光会导致户型面积过大,一般不再争取南朝向,只利用东西向的日照采光,这时可以借用景观的吸引力来平衡品质,得到楼栋户型的均好。壬字型楼栋主要运用于南方地区,其楼栋形式成点状,在规划中可以灵活布置,以充分利用土地(图15)。
三、楼栋形式与设计要素间的制约关系
楼栋设计要素既是组成楼栋的基本部分,又深刻地影响楼栋的整体形式。研究楼栋与设计要素间的制约关系,可以深入了解楼栋形式的成因、各户型形成的根源,为设计楼栋和户型优化提供方法和思路。本文选取典型的一梯六户楼栋对这些制约关系进行进一步的剖析。
1. 楼电梯间的形式和位置与楼栋的总面宽和总进深相互影响
(1)横放的楼电梯间
楼梯和电梯间并排横向放置,适用于总面宽较大的楼栋。这时楼电梯间可以充分利用楼栋的北面宽,使得楼电梯间有良好的通风采光,前端和中间户型也可以争取到更多的日照采光(图16)。
(2)竖放的楼电梯间
竖放楼电梯间在楼栋中的位置决定了楼栋的总进深大小。竖放的楼电梯间位于住宅中部,楼栋的总进深大,有利于中间套型争取较长的轮廓线和有效的采光面。但是,由于后部户型受户型面积和朝向的局限,不能占满北面宽,容易形成较大的尾部凹槽,不利于楼栋的体形系数(图17)。
竖放的楼电梯间位于后部,楼栋的总进深小,有利于后部套型争取南面宽。但总面宽大,不利于节地,同时中间户型的东西向采光面不足,套型面积一般偏小(图18)。
2. 不同位置的凹槽优劣
就北方一梯六户塔楼楼栋而言,轮廓线紧凑、采光面不足,常常采用轮廓线内凹来提供一定量的采光面,这样的凹槽一般用于厨房和卫生间的采光通风。由于北方地区的冬季保温要求,体型系数制约了外轮廓线长度,凹槽的数量和大小也都受到限制,因此是否在合理的位置设置凹槽往往成为决定楼栋设计成败的关键点。
前凹槽:一般只用于解决前端套型厨卫的采光通风。前凹槽占用南面宽,导致南面宽利用率低,同时也浪费土地面积。由于厨卫空间一般位于户型的最后部,这样的凹槽容易很深,不利于楼栋的体形系数(图19)。
中凹槽:可以同时解决塔式楼栋的前端套型和中间套型的厨卫采光通风,如果只用来解决前端户型的厨卫的采光通风,其利用效率大大降低(图20)。
后凹槽:一般只用于解决中间户型的厨卫的采光通风。后部户型一般较少使用后凹槽,这是因为后部户型的北面宽,主要房间由于视野、采光等无法利用凹槽,户型厨卫又多靠北面宽解决,因此利用率低(图21)。
尾部凹槽:有利于中间户型的通风,也可以给前室带来自然通风采光。同时前文也提到尾部凹槽对体型系数不利。因此,当核心筒占北面宽时,可以避免出现尾部凹槽(图22)。
3. 楼栋不同区位的套型分配
楼栋设计时应遵循不同区位的轮廓线特征,分配给每个区位适当的户型大小,可有效利用轮廓线,使每个部位价值最大化。了解楼栋不同区位的可能性,还可以在设计初期选择好楼栋的套型分配关系。
本文针对典型的蛙形一梯六户塔式楼栋,分析前端、中部、后端三个部位的特点和其对应的设计可能性,总结出典型蛙形一梯六户塔式楼栋的各部位户型配比(图23)。
前端户型:占有南朝向资源,阳光充足视野开阔,适合配置较大户型。为了得到更多的采光面,同时给中间户型留有足够的南面采光,户型一般占有两个南面宽,尽量向前延伸,呈竖向较长的矩形,户型多为两室户或者三室户。
中间户型:轮廓线较短,而且需要给后部户型让出南面宽,不易设计出大户型。当楼层超过18层时,楼梯间位于中部且面积较大,可以让中间户型的南侧轮廓线向两侧发展更多,有利于户型争取南向采光面。但受限于轮廓线总长度,户型一般为一室户或者两室户。
后端户型:在争取南面宽的同时,拉大东西向长度,呈横向长的矩形。户型面积小,则争取到的南采光面小;户型面积大,可以争取到的南采光面稍有增大。由于“90”政策,户型所能争取到的南面宽有限,并且产生北向房间较多,内部长走廊浪费面积、户型面积偏大,而品质得不到相应提高等问题。因此,需要平衡户型面积和品质间的关系,综合考虑进行选择。
四、楼栋内各套型研究
受轮廓线的制约,楼栋各部位的户型有各自的特点和相应的设计规律。分析每个部位的特点和可能性,可以明确设计方向和思路,在设计之初就对户型趋向有整体的判断。下文以蛙型楼栋为例,详细阐述各个区位的户型空间特征。
1. 前端户型的研究
如前所述,前端户型一般可以设计为两室户或者三室户。在设计两室户时,由于客厅一般布置沙发、电视、餐桌等家具,进深一般在6~8m,这和两个房间的进深之和较为匹配,因此户型采用南向客厅,一个南向主卧和一个东西向次卧。厨房的采光通风一般利用前端户型和中间户型间的中凹槽。这一户型日照采光好、户型分区明确、动线清晰且居住舒适度较高(图24)。
而三室户的3个卧室进深至少为9m,如果客厅采用南朝向,日照则会受到进深较大的卧室区的遮挡;如果采用东西向客厅,则户型可以得到两个南向卧室。
2. 中间户型的研究
中间户型往往不能做成三室户套型,只能在1~2室户间进行选择。与前后户型相比,中间户型受轮廓线限制最大,户型有效采光面短,通常只有一个南面宽,2~3个东西向的面宽。因此,中间户型的设计要明确几室户要求,给于户型匹配的东西朝向的面宽。
一般来说,中间户型的客厅大部分采用东西向的采光,利用中凹槽解决厨卫的采光通风。当中间套型有两个东西朝向的面宽时,户型为一室户;当中间套型有三个东西朝向的面宽时,户型为两室户(图25)。
3. 后端户型的研究
后部户型有足够的北向面宽,厨卫的采光和通风都较好解决。户型设计的难点在于,在争取南面宽的同时要避免走道面积浪费,户型面积过大等缺陷。有的时候也可能放弃争取南面宽,把后端户型做成一室户,面向特定客户群。
后端户型分为两种设计思路,东西向客厅类型和北向客厅类型。不同的地区气候条件下有不同的选择,例如在南方地区,北向客厅凉爽舒适容易被接受。同时后部户型的研究还需要综合考虑面积、总价、品质。三室户一般面积较大、北向房间多、总价高且市场接受程度低,相反做成两室户,可能面积稍低,总价合理,市场的接受程度有所提高。利用景观等效应来提高北向视觉效果,可以提高户型的附加值,转化北向的不利条件。总而言之应根据不同的地理位置、周边环境和目标人群来制定后端户型的设计目标(图26)。
五、结语
“90,70”政策以前,楼栋形式不受面积约束,所受局限较小,形式的规律性体现不明显;在中小户型住宅作为国策推广的形势下,中小户型住宅的设计由于受到面积和比例要求的制约,在规划中要考虑用地大小,在户型设计中也要避免浪费面积,楼栋的设计作为二者的桥梁,规律性较之前有所突出,同时也显得更为重要。因此,建筑师需要对楼栋形式有足够的敏锐触角。
楼电梯间和各部位户型是楼栋重要的组成部分,因此,总结楼电梯间布置方式,分析各部位户型配比的可能性,可以深入剖析楼栋设计的要点,把握住每种形式背后的可能性和局限性,在初期方案阶段高效快速的选择和判断出适合的楼栋形式,尽量避免一些低效率的楼栋形式。
户型的局限性常常是由轮廓线的制约形成,每个户型所得到的采光面的大小和分布,都是户型形成的原因。通过分析轮廓线的每个部位和相应的变化,掌握这一重要的制约因素的特点和规律。在楼栋设计时,可以使楼栋的形式更为精准的符合设计目标,同时抓住户型优化要点。
本文通过研究典型的一梯六户塔式楼栋,重点剖析了塔式楼栋平面的每一个构成部分,深入地研究每一部分的规律和制约因素,总结出塔式楼栋设计中的设计要素和每部分户型的设计思路。这样的楼栋研究可以帮助设计者全面深刻地认识塔式楼栋,在初期选择出最为适合的楼栋形式,在户型深化中抓住矛盾焦点,更快更好的做出方案。同时也有助于开发商对方案进行合理有效的判断,避免在塔式楼栋的设计中走弯路。
摘要：本文通过分析住宅塔式楼栋特点、楼栋的南北方差异,提取出住宅塔式楼栋的设计要素,并以一梯六户塔式楼栋为例,深入研究设计要素和楼栋形式间的制约关系,总结出楼栋设计的规律和每部分户型的设计思路。
关键词：塔式楼栋,一梯六户,户型空间,设计要素
参考文献