经典的置业顾问职责

经典的置业顾问职责（精选10篇）

经典的置业顾问职责 第1篇

公司形象代表：置业顾问代表公司服务客户，其形象代表公司形象，整体形象稳重大方会给客户留下好印象，增加对公司的信心，拉近双方距离。

公司经营传递者：置业顾问明确自己是联系公司与客户的媒介，其主要职能是把公司经营的项目信息传递给客户，达到销售目的。

客户的专业购房引导者：全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询。在客户比较朦胧和犹豫时，利用自己的专业给客户指明方向。

将客户意见向公司反映的媒介：战斗在一线的置业顾问，每天与客户接触能时时掌握客户所反馈的信息，把所遇到的问题及时向公司反馈，让公司能及时了解客户心理制定应对策略，有助公司的逐步发展。

把客户当作最好的朋友：置业顾问应努力采取各种有利手段树立更好的形象、诚恳的态度，拉近与客户的距离，消灭戒心，使客户感到你是最好的朋友，处处为他着想。

是市场信息的收集者：置业顾问要有较强的反应能力和应变能力，并有丰富的业务知识，及对房地产市场敏锐的嗅觉，这就需要置业顾问对房地产市场信息做大量的收集，并为公司的决策提供依据。

总而言之，要做公司需要、客户喜欢的置业顾问，保持积极饱满的工作热情、独立创新的开拓能力!没有天赋、没有经验?不要紧!比别人多付出些吧!

本次培训，刘燕总监从置业顾问最基础的知识点讲起，对于新人，可以更好地开展后面的工作;对于老人，可以对比自己工作中的问题，查漏补缺。

通过这一课，相信大家都能有所收获，也希望大家都能在以后的工作中用心学习，用心体会，用心做事，做好一名房地产业的优秀服务生!

经典的置业顾问职责 第2篇

1、协助医院组织孕教课并在课上对产妇进行集体宣传;

2、与客户进行签约，整理客户信息，为客户提供24小时开机服务，保证脐带血及时采集以及入库的有效时间;

3、与医院医护人院建立良好的医护关系;监督医院的采血情况，保证血的质量;随时更新医院内的宣传品;出现问题能与医院进行有效的沟通协调;

红色经典无法卸载的职责 第3篇

在北京，东五环外的一家以红色经典为主题的餐厅，近来更是高朋满座、歌舞升平。董事长胡中标就是这家餐厅的总策划。

偏僻的乡间小路旁没有遮挡住红色的醒目，院内红色五角星大门，一串连着一串的小红旗在风中噼啪作响，门庭中央，北京电影制片厂的标志性片头——工农兵塑像巍然耸立，红色舞台、红色吊灯、红色宣传画、红色拖拉机，红色砖墙、红色椅子、红色台布、还有那个年代的红歌……凡此种种，无不诠释着、渲染着、呈现着红色岁月的所有红色元素……

这在中国，改革开放30年、市场经济20年的今日并不多见。让人来过了，忘不了。一如鸟儿飞过，天空虽然没有翅膀划过的痕迹，但曾经有过的那些人和事，即便不去用心想，也会渗透在人们的脑海中，留下永久的印痕。

红色经典餐厅就是这样一个承载着无数中国人记忆的地方。

弘扬主旋律的大食堂

人在走路时，转弯最重要。此话用在红色经典美食餐厅的董事长胡中标身上似乎再贴切不过了。

36岁辞职下海的胡中标，是恢复高考后那个年代为数不多的具有理工学院机械专业、人大中文系双学位的天之骄子。这似乎也决定了他的心里目标总是比别人更高一筹。

最初，他开创的中天机械设备公司犹如它的名字般的如日中天;5年后，面对五环外存放塔吊的仓库，胡中标开始筹划第二个5年的第二职业。在现任餐厅经理胡香芬和艺术策划范旭亮的参与下，红色经典美食餐厅有了它与众不同的红色雏形。

当时给餐厅的定位是弘扬主旋律。他们团队的设想是一定要把餐厅做成一个充满激情、非常革命、非常有教育意义的大食堂。

2005年8月5日“红色经典”开业，到10月份，顾客要想在这近3000平方米的餐厅吃上饭，就得排队等位。当时用车水马龙来形容一点不为过。这里就餐人数最多的时候，同时有800人进餐，场面之壮观令非亲临现场的人士难以想象。

每天傍晚7点20开始的红色经典演出，也是顾客上座率最高的黄金时间。尽管有思想准备，记者还是被两次前往见到的火暴场面所震惊，在短短半个多小时里，原本空空荡荡的宴会大厅，刹那间就被男女老少、中外宾朋坐得满满当当，伴随着一桌桌热气腾腾、香色诱人的饭菜，其中自然不缺红米饭、南瓜汤，当然还有这里的招牌菜铁锅鲶鱼、贴饼子。

人们在《南泥湾》、《绣金匾》、《十送红军》的歌声中，在《红色娘子军》的芭蕾舞表演中，在歌剧《江姐》的经典唱段中，在身穿工农兵服装的服务员穿梭的身影中，红色经典的氛围不知不觉地将人们带到了当年老一辈亲历的那些激情燃烧的岁月、年轻人耳熟能详、又陌生的那个用热血、意志、生命铸就的年代。

要做就做最好的，这似乎是胡中标一贯的风格。为了追求专业的演出效果，这里的歌手都是专业演员，整台节目由国家一级编导李秀英把关、设计、编排，舞蹈全部由服务生担任，在点菜、结账、上菜中，轮到谁的节目谁上场，在服务与表演的角色转换中，在台上与台下间的奔波中，那些下班换下工农兵服装，依然喜欢穿着当今光鲜亮丽、时尚个性的帅哥靓女们，似乎早已习惯了这种瞬间的身份置换，他们乐在其中，游刃有余。

美国经济学家沃尔夫的“娱乐经济”，在这里被发挥得淋漓尽致，它不仅代表了当下的消费需求与潮流，也开拓了市场经济中新一轮的怀旧消费模式。

或许这正是胡老板智慧过人之处，他将企业文化与实际工作有机地融合在了一起，使员工在娱乐的氛围中就把工作干了，再加上经济杠杆的合理调控，员工的积极性、成就感自然而然地被抒发到极致。在红色经典的员工中既有多次走上星光大道舞台的歌手，也有曾获得四川省民歌大赛一等奖的佼佼者，就连当年出演《洪湖赤卫队》韩英的著名表演艺术家王玉珍看了他们的演出后，都赞不绝口。

千万不要忘记……

在每个人的记忆中都有一段不平凡的岁月，这些岁月组成的历史长河，注定是后人永远的话题。

这就叫做——缅怀，这就叫做——思念。

在红色经典主题宴会厅有一行醒目的大字：千万不要忘记……千万不要忘记什么?董事长胡中标自有其独特的注解与寓意：“我们千万不要忘记没有共产党，就没有新中国;千万不要忘记那些艰苦岁月中，牺牲的无数革命先烈;我们千万不要忘记过去的历史，并告诉下一代，以史为戒。”在这里，红色经典省略了很多，却蕴含的意义与思想似乎更多，更耐人回味。

大厅的文化墙曾被胡老板推倒重建过3次，如今在那段残垣断壁上依然写有“无产阶级文化大革命”的字样，却已被一台红色拖拉机破墙而入，残缺不全。

一个时代的音符，影响着一代人的热血和青春。

来过这里的很多人都感慨地说，红色经典为他们提供了一个追忆、思索的平台，在这里人们又找回了当年的历史与记忆。这其中不光有老知青，还有当年的红军战士、新四军、老八路……一位曾参加抗美援朝的老将军来到这里，当台上唱起电影《英雄儿女》的插曲时，他“唰”地就站了起来。当时他一边激动地跟着唱，一边告诉大家：1951年他奉命随中国人民志愿军跨过鸭绿江，参加抗美援朝、保家卫国的战役，至始至终在那里，一直坚守到最后才回来。一曲《英雄赞歌》把他又带到了那个烽烟滚滚、炮火连天的日日夜夜，其激动之情难以言表。

这些用鲜血和生命铺就的历史，我们又怎能忘记!

还有许许多多来这里寻找红色岁月印记的人，像以色列总理、法国文化部长、外交部长、毛主席的儿媳刘思齐、舞蹈《千手观音》的编导张继钢都来过这里，并给予了红色经典很高的评价，他们无不感谢胡中标为不该忘记的中国历史还原了场景。他们当中有曾经在伟人身边工作生活过的人，有老一代艺术家，还有港台艺人明星，年轻的80后、90后……

比如警卫队队长刘长江，他曾是离毛主席最近的人，晚上睡觉的时候他常常离主席不过几米远的距离。他说，毛泽东是真正的伟人，随着时间的延续，毛主席的伟大之处将更加显现。还有主席的生活管家吴连登，从他接管工作到主席逝世;1976年的9月9号，他把主席的存折交给中央时，毛泽东的存折上仅有170元钱和20斤粮票，而这是毛泽东家里全部的财产。

这就是中国共产党的开国领袖最真实的生活写照，特别对步入市场经济的中国，对各级政府的党员干部队伍保持廉洁奉公、反腐倡廉，有着不可替代的教育意义和典范作用。

这些我们后人又怎能忘记?

时光闪回到我们今天这个科技发达人民富足的时代，在享受现代文明的同时，我们似乎也在自觉不自觉中丧失了某种传统精神与思想精髓。要不然崔永元怎么也组织起重走长征路了呢?在高唱《三大纪律，八项注意》的时候，对我们党员干部是不是一个警醒呢?

红色不仅是印记，还是市场

都说餐饮业是“勤”行，稍有不慎，就可能亏损、倒闭。董事长胡中标却坦率地告诉记者，红色经典从一开始就没有赔过钱。以至模仿、抄袭的“山寨”版红色怀旧餐厅层出不穷、赶潮而上，毫无节制的平地疯长无疑考验着最初创业者的创新意识、品牌质量和自身的坚守。6年来，红色经典的效益一直很好、很稳定，最根本的一点就是抓服务，抓质量。这是红色经典在市场中得以生存的生命线，这两点抓好了，餐厅的生命力就能持续旺盛。董事长胡中标充满自信地说：在红色经典的墙上“为人民服务”五个大字，至少出现过三次。这意味着我们所做的一切都要向人民负责。

提到如何保证食品安全和饭菜质量，红色经典的食品原辅料全部采纳与公司签约订货的方式采购，包括调味品在内，一律采用公司行为，杜绝从个体商贩处购进原材料，所有蔬菜、活鱼、活虾都是头一天订货，第二天直接由海鲜、菜品公司送货。所有的营业执照、卫生许可证、检验证、纳税证明等在红色经典都有备案，以防出现纰漏。因此自开业来，红色经典从没有出过什么卫生、质量、安全等有害顾客身体健康的事件。

现在年轻人都喜欢把婚礼办得与众不同，既有特色，又时尚，又新颖，除了餐饮、娱乐、追述红色文化，新人们在红色主题餐厅还可以体验一次别开生面的结婚仪式，同时也可以让父母重温当年的经历，带着新颖和怀旧的心理，红色经典餐厅就成为一些年轻人喜宴的殿堂。

每年这里都要为青年人举办二三十场的红色婚礼庆典。一对准备在7月中旬举办结婚仪式的年轻人说，“其实我们都不了解那个时代，但是我们的父母都很熟悉，举办红色婚礼，对我们是一次别样的婚礼形式，对父母是一次怀旧的体验。”所以他们觉得举办红色婚宴意义更大，更深远。“而且有点像拍电视剧的感觉，很有意思。”

特别是“七一”党的生日、“八一”建军节、“十一”国庆节都是婚礼、庆典盛宴最多的时候。这同时也应验了市场的基本逻辑：如果一个人想要得到幸福，就必须首先使别人幸福;生产者要获得利润，就必须提供消费者满意的产品和服务，这就是消费价值。市场竞争，本质上是为他人创造价值的竞争。

顾问的神圣职责 第4篇

关键词： 自主、合作、探究的学习方式；会自学；唤醒教育观；顾问的神圣职责

中图分类号：G647 文献标识码：A 文章编号：1000—8136(2010)15—0168—02

《全日制义务教育语文课程标准》提出：“学生是学习和发展的主体。语文课程必须根据学生身心发展和语文学习的特点，关注学生的个体差异和不同的学习需求，爱护学生的好奇心、求知欲，充分激发学生的主动意识和进取精神，倡导自主、合作、探究的学习方式。”我认为，这就是我们常说的以自学为中心的个体与群体合作、主动探究的学习方式。也就是要培养学生的主动自学能力。一说到语文自学能力就会让人想起常讲的一句话：原来认为不识字是文盲，现在是不会学习的人是文盲。即识字很重要，自学也很重要，而会自学更重要。

众所周知，自学能力简单地说，就是一个人独立地去获取知识的能力，他是一个人多种智力因素的结合和多心理机制参与的综合能力。而语文自学能力就是指一个人在独立地学习语文知识的技能，是自学能力的基础。这也是语文课程性质所决定的(即：工具性和人文性的统一)。可见，培养学生语文自学能力是语文教育教学的基本任务之一，是语文素质教育的重要组成部分，更是教师的神圣职责。

1认识态度是前提

老师教授语文目标之一，就是培养学生的自学能力。因此，语文自学能力的培养就是语文教学的目标是否能达到的重大问题。古今中外的教育家都深知：只有自己潜心钻研、深切体会，才能深入心通，心安理得，将来，出而应用时，便能取之不尽、用之不竭，达到左右逢源之地步。

我国古代大教育家孟子在《孟子·离娄下》中指出：“君子深造之以道，欲其自得也。自得之则居之安。居之安则资之深，资之深则取之左右逢其源。故君子自得之也。”这段话告诉我们：想婴取得精深的造诣。以至学进不已，其求学之方术即在“自得”；自求自得，学到的知识才是牢固而不可动摇的，那么赖以资助者亦就深邃遐远，终将左右而逢其源。此话深刻地阐明了“自得”之效，即：从巩固知识、积累知识、运用知识和拓展知识诸方面，论述了培养学生自学能力的必要性和重要性。当年毛泽东同志也很重视学生自学能力的培养。1944年在延安《解放日报》社论《论普通教育中的学制与课程》中指出：“我们一切学校……应该竭力提倡和指导学生的自学，使学生能够取得自学的方法，养成习惯。”教育大师叶圣陶先生的语文教育思想的核心就是培养学生自学能力，早在六十年代初叶老就多次讲过“教是为了不教”。他在《大力研究语文教学，尽快改进语文教学》一文中指出：“自己探索，独立完成解决问题，岂不是就用不着给‘讲’给‘教’了?”这就是说，学生自学能力形成了，就不需要教了。叶老还指出：自学语文的目的在于“自然读书，不待老师讲；自然作文，不待老师改。”1977年12月叶老给《中学语文》的题问中又讲：“教任何功课，最终目的都在于达到不需要教，假如学生进入这样一种境界：能够自己去探索，自己去辨析，自己去历练。从而获得正确的知识和熟练的能力，岂不是就不需要教了吗?而学生所以要学要练，就为了要进入这样的境界。”1983年，他在一次会见“文言文教学座谈会”的部分教师时再次强调：“我看当教师最好是当学生的顾问。学生遇到了弄不懂的问题时，再顾而问之。但是顾问也不能跟学生一辈子。学生有了自己的能力。就不必用顾问了。这就是‘教是为了不需要教’。”由此可见，学生自学语文与教师教授语文是分不开的，只有把两者有机的结合起来，才能充分体现：以教师为主导，以学生为主体的重要教学原则，充分发挥学生的学习主动性和创造性。多年的教改和新课程实践告诉我们：语文教师必须解放思想，突破“满堂灌”、“填鸭式”的陈旧教学模式的束缚。要把语文课的概念化、程式化、教条化及一切依赖老师的被动教学模式废除，提倡唤醒教育观，唤起学生的求知欲，养成朝气蓬勃的智力生活习惯。故，重视培养学生的语文自学能力，是开发学生智力、全面提高学生语文素养的有效方法之一。

2教与学是关键

教与学是语文教学的根本任务之一，也是培养学生掌握语文这一下具的能力。而能力又只能在实践中形成。老师只是外因，学生才是内因。老师只能起顾问“领路”的作用，而要登上泰山之巔，必须靠学生自己一步一步地攀登。

为了充分体现以教师为主导、以学生为主体这一教学原则，更好地运用好这一有效的方法，就必须先明确教师教授语文和学生学习语文的关系，然后才能做到将这两者有机地结合起来，确定其结合的方法、步骤及注意的问题。怎样才能做到把学生自学语文与老师教授语文科学的统一起来呢?

我认为要解决这个问题可以从以下几个方面考虑：

2.1要做到在老师指导下的自学，在学生自学基础上的讲授

这就是说在讲授之前，教师要有计划地、有重点地对某课文设计一些思考题，让学生去围绕着课文重点、难点去进行定向思维活动，即使有些问题自学不能得到解决，还可将其带到课堂上来。这就能提高教学效果。如：在教鲁迅小说《药》一课时，就可先提示文章的写作背景、时代的特征及民族的处境，让学生自己去理解“药”有哪几层意思?这“药”是治谁的病?谁更需要治病?等。

2.2老师根据课文的具体内容结合学生年级的特点及《语文课标》的要求，编写具体的自学提纲

即从表达技巧到思想内容。从文章结构到文章意境等。有计划地、系统地指导学生自学。其作用是传授知识、揭示规律、提供方法、開拓思路、发展思维。教《药》一文时，就可提出本文中的人物名字的寓意，以及明暗线索的情节各自发生、发展、高潮、结局是怎样展开的。让学生自己去分析、探索研究，找出其规律，探究文本构思之妙。用笔之巧，意境之深。

2.3教师引导学生运用已知探求新知

学生怎样运用已有的知识去探求新的知识?这就要求教师根据自己的教学对象(学生)及《语文课标》的要求、教学内容(教材)，确定引导的方法。不同类型的课文其引导方法不同。正如叶圣陶先生讲的：“语文教材，无非是例子。凭这个例子要使学生能举一反三，练成阅读和作文的熟练技能。”范文教学，不仅是为了吸取文章的精华，而更重要的就在于举隅，即引导学生用学过的典范文章的知识来理解、分析、探索新课文的思想内容和艺术特点。鲁迅《药》一文的人物描写得就很精彩。无论是对人物的语言、行为、动作描写，还是对人物内心世界(心理活动)描写都非常逼真、精到。高中学生已学了不

少人物描写的知识和技巧，在引导学生自学时，可让学生在自学中总结分析探求人物描写的特点及人物描写的语言生动、形象美。

3方法制度是重点

解决了对语文自学的认识和态度，处理了教师教语文与学生学语文自学的关系，接下来就是要解决语文自学方法和制度问题。这是个重点问题。

我认为方法制度可从两个方面来考虑。

3.1从形式上来看

3.1.1 个人主动自学式

即通过自己主动自学，发现问题，主动探索问题，充分体现以学生为主体的这一原则。

3.1.2小组互助式

即通过学习小组互相帮助、互相讨论，开拓思路，互相取长补短。

3.1.3教师点拨式

即定向引导，教師有计划、有目标的指导学生自学。

3.1.4 家庭帮助式

即充分发挥学生家庭成员帮助学生自学。让他们在家庭成员的帮助下主动地学习，阅读有关资料、文章，讨论有关问题，充分体现大语文观(尤其是义务教育阶段的学生)。

3.1.5 社会鼓励式

即让学生积极参与社会活动，让其亲身体验生活，积累经验，为自学语文奠定坚实的基础，得到更多的激励。

3.2从手段上来看

3.2.1课外自学制

即规定学生在课外要阅读适量的资料和文章(按《语文课程标准》要求，不同学段规定的阅读量不同)。

3.2.2 自我评价制

即学生自学一段后，让其自我评价，看其是否养成良好的自学习惯。良好的学习习惯是成功的基础。

3.2.3 自学测试制

即一学期对学生进行两次或三次自学测试，看谁的自学内容最丰富，成果最佳(尤其是义务教育阶段的学生)。

3.2.4 演练辅助

即通过自学后，要求学生根据自学的内容在班上进行演练，加深对自学内容的情感、理解及影响。

3.2.5 模仿拓展制

即根据自学获取的典范知识，进行模仿、拓展，使之找到规律、开拓思维、有所创新。朱熹说：“古人作文作诗，多是模仿前人而作之，盖文学既久，自然纯熟”。

3.2.6 交流促进制

即定期进行小组交流或全班交流自学成果，激发学生的自学积极性和主动性。

3.2.7评选之星制

即在一学期进行2次～3次评选自学之星，让学生体验自学的成就感。激励其持之以恒，养成自学的良好习惯(尤其是义务教育阶段的学生)。

销售顾问岗位职责经典 第5篇

2.熟悉本公司及相关产品，通过各种渠道收集潜在客户信息;

3.完成客户谈判及签订书面合同文件，达成相应开发量目标;

4.保证整体销售环节顺畅，解决销售过程中客户产生的问题;

5.跟踪服务已签约客户，确保付款过程顺利;达成公司规定的相应任务;

置业顾问具体的岗位职责是什么 第6篇

2. 负责线上渠道的房产信息维护，打造个人的专业品牌;为客户提供优质的看房体验;

为客户的资金安全的提供保障

房地产置业顾问的岗位职责 第7篇

2、能为销售现场客户提供优质的服务;

3、能积极的收集和反馈客户信息和资料;

4、能自觉维护销售现场环境;

5、能严格遵守现场及公司的各项规章制度;

经典的置业顾问职责 第8篇

关键词：经典阅读,图书馆,大学文化,发展战略

不论什么类型的大学, 图书馆都是当代大学文化发展战略实施中不可或缺的重要载体和优质平台。大学图书馆对大学文化发展战略最大的贡献在于把大学生吸引到图书馆,兴起阅读文化,学习、运用中华优秀传统文化,在优秀传统文化基础上创造新的大学文化,促进大学生自由全面发展。

1.为什么大学生要到图书馆学习经典书籍

1.1大 学 生学 习 大 学 文 化 主要任务是 学 习经 典 书 籍 。

什么是中华文化经典? 笔者认为,第一,经典是国家、民族、人民的品格的文字表达,最能集中反映其文化本质和文化精神的奠基性作品。第二,经典具有独特性和无可替代性,能学习、能复制、能模仿。第三,经典是历史长期检验的真理表达,经久不衰。第四,经典具有很强的辐射性和影响力。

经典书籍就是一个思想的宝库, 知识的宝库, 文化的宝库,学术的宝库,道德的宝库,你想要什么就有什么,你要多少就有多少。大学是良心的堡垒,是新民的摇篮,是知识的源泉,是文化的酱缸。大学与经典的结合就是文化纽带的连接。你想通过大学文化模塑自己成为理想的人吗? 请听学者徐显明的言说:“一个人一生中需要三个‘母亲’来塑造他的品格:自然人格是母亲给的,民族品格是祖国给的,文化品格则是母校给的。”[1]在大学模塑你的平台在哪里? 在教室,在课堂,在寝室,更在图书馆。

我觉得,每个大学生的文化品格、高雅人格主要是母校图书馆直接熏陶的。诸子百家,诗词歌赋,生产生活,自然科学,文学艺术,励志创业,等等,流派众多,学问互补,丰富多彩。

笔者认为,当今实施大学文化发展战略,特别强调贯彻落实习近平总书记相关系列讲话精神。习总书记2014年关于大学文化发展的重要讲话,笔者认为最重要的:一是《青年要自觉践行社会主义核心价值观———在北京大学师生座谈会上的讲话》,二是《在纪念孔子诞辰2565周年国际学术研讨会暨国际儒学联合会第五届会员大会开幕会上的讲话》,都强调全体国民特别是青年人,要继承和创新中华民族传统文化,在此基础上,努力培育和践行社会主义核心价值观。习近平总书记讲话在党的历届最高领导人中有一个最鲜明的风格, 那就是引用中国传统经典次数最多,内容最广,也最贴切。他的讲话就是一个风向标,推动大学文化发展,促进大学生努力学习中国优秀的文化典籍。

1.2 大 学 生提 升 人生 境 界 应该 真 正 把 握 中 国 经 典 书 籍 的价值。

大学之道,在明明德,在亲民,在止于至善。大学文化是大学师生员工在发展过程中逐步形成和培育起来的一种群体理性认识, 是对学校办学理念、价值追求的高度概括与集中反映,其本质是秉持自身的精神追求,弘扬自身的核心价值观。大学文化发展战略就是从实际出发构建每一所大学的文化发展平台,努力促进每个大学生的自由全面发展,使大学生成为世界观、人生观、价值观最先进、文化素质最高的群体。不论什么类型的大学,不论时代怎样变化,图书馆都是当代大学文化发展战略实施中不可或缺的重要载体和优质平台。在图书馆阅读经典,就是在理论上认识什么是真正崇高的人生境界,怎样达至崇高的人生境界。

冯友兰在《中国哲学简史》中曾经谈到过“人生境界”,指出在四种人生境界中,“自然境界、功利境界的人,是人现在就是的人;道德境界、天地境界的人,是人应该成为的人”[2]。他所说的道德境界和天地境界充满了中国传统的价值理念或道德精神, 大学图书馆对大学文化发展战略最大的贡献在于把大学生吸引到图书馆, 兴起阅读文化, 学习中华优秀传统文化,追求道德境界和天地境界,传承中国传统的崇高价值理念和道德精神,促进大学生自由全面发展。

1.3中 国 经 典 书 籍 是 治 疗 现 代病 的 最 佳良 药 ,是中华 民 族伟大复兴的重要精神支柱。

个人主义,唯利是图;弱肉强食,祸害他人他国;崇拜金钱,不择手段;资本操纵,异化人性。等等。纠正现代化的缺陷,对缺德的西方人生境界进行纠偏,有良知的西方思想家在思考破解困境之路。英国思想家汤因比的结论正是基于对中国文化尤其对儒学精髓的分析上, 认为儒家哲学和道德是治疗西方现代病的济世良方。“对现代人类社会的危机来说,把对‘天下万物’的义务和对亲密的家庭关系的义务同等看待的儒家立场,是合乎需要的。现代人应当采取此种意义上的儒家立场”[3]。

大学生作为中华民族伟大复兴的主力军, 迫切需要掌握中华民族优秀传统文化的精髓,推陈出新,发扬光大。马克思指出:“理论只要说服人,就能掌握群众;而理论只要彻底,就能说服人。”[4]什么样的理论最有说服力? 什么样的理论最能打动绝大多数中国人的人心?什么样的理论经久不衰? 毋庸置疑,回答当然是中华民族经典著作。

2.大学生到图书馆怎样学习经典文化

2.1积极宣 讲 阅读经典书籍的不可替代的现实意义 。

阅读那些中国古代伟大的经典, 把我们自己的生命往上思接千载,往周围广阔延展,往后绵延不绝,生命的意义放大到极致。经典一旦熔铸为我们精神中的一部分,将会极大地提升或扩大自我的深度与视阈, 进而改变、完善我们的价值观念、生活态度、生活方式,乃至积聚强大的改造自我和改造世界的能力,让我们获得更为丰满和完美的人生。因此,图书馆老师有责任把阅读经典当做一种生活习惯来培养。一个大学生如果心无定力,终日为之物所累,为情所困,悲悲戚戚,就永远不会享受到坦坦荡荡阅读经典的君子之乐。

2.2配合大学传统文化课程 学 习中国经典书籍。

由《中国传统文化》、《大学汉语》等课程教师开列经典阅读书目,图书馆老师督促学生完成学习任务。图书馆向任课教师反馈学生借阅书籍情况。大数据时代,统计督促,作为成绩依据,一点都不成问题。陕西师范大学教授党怀兴指出,为了提高大学生的文化素养,提高大学生的整体文化素质,提倡大学生阅读经典,已经成为陕西师范大学人才培养的举措之一[5]。该校供大学生使用的推荐书目共收录了142种大学生应该阅读的经典名著,分为文学部分37种、哲学部分34种、历史学部分31种、艺术学部分10种、教育学部分30种等5个门类。督促、检查学生对必读书目的阅读情况,成绩以学分计入,引导、管理十分到位, 值得传统文化教育十分薄弱的地方普通院校学习、借鉴。对很多地方本科院校而言,最重要的是赶快培养中国传统文化授课教师,撰写出相关专著、教程和教案,开出相关课程。有学校以网络课程形式开选修课,一是中国传统文化授课资源不足,二是没有老师和同学们的互动,没有老师当面解惑,学生感到收获不大。

2.3开 展 丰 富 多 彩 的 活动 ,让 大 学生 大 力 传 承 中华 民 族 的文化基因。

大学文化像酱缸,像酵母,更应该是基因。这种基因谱系就是“五常”中的“仁、义、礼、智、信”,就是“八德”中的“孝、悌、忠、信、礼、义、廉、耻”,以及书面语和口语中的“学、爱、善、德、诚、敬、恕、和、俭、正、公、道、理、武、勇”,就是成语中的自强不息、厚德载物、经世致用、知行合一、明体达用,等等。

开展中国经典著作朗读竞赛,古文书法、美术竞赛,古文背诵有奖竞赛,中国古代经典知识综合竞赛,撰写古文、古诗词竞赛,活动丰富多彩,才能吸引更多大学生投身其中,才能让大学生真正传承中华民族的文化基因,并加以弘扬光大。

2.4开列经典阅读书目,引导大学生由浅入深汲取经典精华。

首先,在经典学习过程中,根据由浅入深原则,在“四书五经”、诸子散文、传统史籍、经典诗词、古典小说中,选取适合大学生阅读的篇目向学生推荐。同时,配以学习指南,包括作品的写作背景、作者生平、阅读重点和难点解析等,帮助学生感悟经典,得道成人。

浅谈法律顾问在企业中的职责 第9篇

关键词：市场经济 国有企业 法律顾问

市场经济是竞争性经济，要符合市场竞争中的优胜劣汰原则，在竞争中我们同样要遵循一定的规则，最基本的就是要做到：平等竞争、优胜劣汰。市场经济本身就需要有法制作保障，就像是在网箱中养鱼一样，“鱼”好比是企业，“水”好比是市场，而“网箱”好比是法律、法规、市场规则，“网箱”与“水”都能够对市场进行制约和保障。从这方面来看，市场经济同时也是法制经济。企业从行政机关附属品的地位中解脱出来，它在市场竞争中是独立法人的地位，首先企业不得违背市场经济中的各种原则，所以，在企业的经营管理中就要充分发挥法律顾问的作用，大力推进企业法制建设，自觉守法，通过国家的各项法规维护企业自身合法权益，让企业能够在“网箱”自由的游荡。

随着市场经济的发展，建立企业法律顾问制度是一重要的举措，在国际方面，市场经济国家都比较注重建设企业法制。我们知道，美国是最先实行企业法律顾问制度的国家，相关资料表明，现在已有48%的企业设立总法律顾问制度，不少大型企业都建立了以总法律顾问制度为核心的企业法律顾问制度。现代企业制度的不断建立和完善，越来越多的法律法规对其进行约束和保障，我国企业在慢慢地变得更加成熟，但与西方发达国家相比，我国实行市场经济还没有多长的历史，还没有形成完善的企业法制，还没有形成较强烈的市场意识、法律意识和契约意识，没有进行非常完善的合同管理，还有企业法律顾问制度不健全，没有充分认识到企业对法律顾问制度重要性等问题。特别是在当今时代，我国国有企业已正式投身于市场经济的浪潮中参与残酷的竞争，利润分配、资产清算、职工安置等工作涉及多领域多层次的法律关系，深化国企改革、保障国有资产安全、实现国有资产保值增值，经营者队伍素质要高的同时，还要有科学的治理结构和严格的内控制度。随着企业改革的不断深入，依法治理机制的不断建立和完善，企业法律顾问制度是必然的选择，同时是市场经济发展的必然产物，在现代企业制度中占据重要的地位。

近年来，因为国际经济危机不断出现，国内市场一直不是很稳定，最终导致不少企业出现了民事、经济、行政等方面的纠纷，企业经营需要面对不少的市场和法律风险。因此要让企业进行依法经营，做好内部管理，通过法律形式解决经营风险，是现在企业重点要解决的问题。有些具有现代管理意识的企业非常注重运用法律手段解决企业中存在的各种问题，并建立专门的法律事务部门，聘请企业法律顾问，在企业管理的各个环节都要进行依法经营。

一般都是由内部带来法律风险，具体来讲主要是因为企业没有树立较强的法律意识，没有充分的认识法律环境等，在企业的设立行为、决策行为、管理行为、生产行为、经营行为等方面没有注重法律因素。所以，企业应该吸收更多优秀的法律人才，聘请法律顾问在经营决策和经济管理中充分发挥它们的作用，这样能够有效的防范在以后的发展中可能出现的各种问题，而不是像之前那样只是在风险出现之后寻找解决办法。企业若想在以后的发展中更加顺利，就要建立以法律顾问为核心的企业法律风险防范机制。

1 参与企业重大经营决策

企业法律顾问参加企业重大经营决策会议，能够为企业重大经营决策更好的把关，同时还能够指导重要经济活动；帮助企业领导做出更加合理的经营决策，这同时也是一种最直接的方式让企业法律顾问参加到企业重要经济活动中；企业法律顾问通过起草、修改、审核企业经营决策的有关法律文件，为企业经营决策献计献策，为企业重大经营决策的制定和实行提供动力。参加到重大的经营决策中，能够更好的领会领导的意图，熟悉市场的真实发展状况，使经营决策能够按照法律规定的程序进行，使经营决策能够得到法律上的支撑，使企业的法律风险降到最低。

2 参与企业经济管理活动

企业法律顾问在企业经济管理活动中的任务涉及到很多方面，比如认真研究对方当事人的资讯情况，获得最准确的相关信息，这对于防范企业法律风险来说是至关重要的；他们还要很好的掌握各项法律、法规、规章和政策，从法律上为企业领导的决策做出合理的解释，保证企业各项经济活动都是合法的；当工作职责或管理权限出现冲突时，要调好各有关部门的关系；要从法律上为企业的长远发展做好规划，这是法律顾问参与企业重要经济活动的根本任务和本质要求，同时这也直接表明了企业法律顾问在经营管理活动中的重要地位。

3 参与企业规章制度建设

首先，企业规章制度制定有其自身的要求：在企业的经营过程中不得违背相关的法律法规；规章制度一定要有统一规范。

其次，企业规章制度的制定要符合某些目的：一定要能够推动企业发展；制定符合企业实际的规章制度，保证在实际的应用中帮助企业更好更快的发展。企业中制定的行之有效的规章制度是保证企业严格遵守国家的各项法律法规的一个重要途径，是企业的内部“立法”，也是企业生产经营活动的行为准则。是不是能够制定出行之有效的规章制度，是不是能够认真的落实各项规章制度，直接关系着企业能不能很好的应对法律风险，所以，在规章制度的制定和执行的各环节都应当有法律顾问的参与，而且是起到主导作用，这样就能够大大降低法律风险的出现。

4 对企业合同进行审查

进行合同审查时，包括其合法性、真实性、公平性、周密性。签订合同是企业经济活动的最基本形式，但是大多数的法律风险都会出现在这一环节，法律顾问要对合同指定的整个过程进行监督和指导，通过对企业签订合同的严格审查、认真把关，使合同的形式更加合法、合同的内容更加规范，这样做的目的是，一方面可以较少法律风险的出现，另一方面对企业经济的良性发展也是非常有利的。

我们都了解，企业性质上的差异以及企业规模大小的不均衡，都将影响着法律顾问在企业的发展中发挥着多大的作用。对于高新技术企业来说，法律顾问主要是帮助领导管理知识产权，努力不让无形资产流失，还要解决关于知识产权侵权方面的问题；对于上市公司来说，法律顾问主要是帮助领导做好资产评估、上市运行的工作，还要参与股东大会及董事会的经营管理；对于涉诉企业来说，法律顾问主要是帮助领导调查取证、制作法律文案、到庭支持诉讼等等。

总之，企业法律顾问制度是包括总法律顾问、法律事务机构及法律顾问在内的系统性的工作制度体系。不管是选择何种组织模式，都要牢牢抓住企业生产经营、改革发展的中心任务，同时要认真分析和研究企业所处的内外部环境，对涉及法律风险的重要事项，可以通过企业规章制度做好事前预防、事中控制和事后补救，尽全力在企业的生产经营、改革发展的各个环节中做好风险防范工作，严格进行法律审核，形成规范的工作流程。企业法律顾问应该一方面重点健全事前介入制度，保证法律顾问对重大经营活动的超前参与，这样做能够更好的保证在事故发生之前做好预防工作，而不是在事故发生之后才采取补救的措施，能够实现由咨询型向决策型转变。另一方面完善合同管理制度，建立动态管理机制市场经济是“合同订单经济”，通过这种方式，能够将企业与市场紧密的联系在一起，在合同中对企业生产经营中的全部行为、权利、义务和责任都将有明确的规定。

我们还要注意的是，尽管通过法律顾问参与到企业生产经营中的方式，能够在很大程度上降低企业法律风险，但只是通过这种方法进行法律风险的防范是远远不够的，这还需要社会全体成员的共同努力，这样才能更好的保障企业法律风险降到最低。现在，我国的市场经济体系正处在不断完善和健全的阶段，市场经济也是法制经济，这就是说不仅要求社会具备完善的法律制度，而且要求主体树立强烈的法制意识，国家依法管理、企业依法经营是消除企业法律风险的最终途径。

参考文献：

[1]包庆华.现代企业法律风险与防范技巧解析[M].北京：中国纺织出版社，2006.

[2]向飞，陈友春.企业法律风险评估[M].北京：法律出版社， 2006.

[3]钱荣堃，陈平，马君潞.国际金融[M].成都：四川人民出版社， 2000.

置业顾问经典问答 第10篇

1、我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？

购买期房有四大优势：

（1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

（2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

（3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

（4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

2、购买现房有什么好处？

（1）即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

（2）品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

（3）避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。

3、为什么说投资房产时很好的选择？

现在银行存贷款来利率持续下降，把钱放在银行就只能等着贬值；买股票吧，有谁不是在眼巴巴的等着解套？炒外汇？那风险就更大了，谁能预测到国际经济形势的千变万化呢？

您说现在国家限制房价，炒房的个个都哭丧着脸？这个您就有所不知了，中央要限制房价，地方政府可是一个劲地在努力抬升房价，要知道，地方政府的财政收入中有很大一部分是来自房地产行业的。前段时间××市的市长还在辟谣说他们的房价不能反映真实价值，还有很大的上涨空间呢！更重要的问题是，目前市场上的商品房仍然是处于供不应求的状态，只要有市场，房价怎么跌得下来呢？

4、买高层的好处是什么？

（1）高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜欢被人压制着吧？如果您住的是低层，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢，那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。

（2）高层气派，档次高。除了别墅之外，恐怕没有几个多层项目敢说自己气派，有档次；而高层，单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。

（3）高层通风好，可以尽情呼吸新鲜空气。

（4）高层易于物业管理，可以享受到优质的生活服务。

（5）高层可乘坐电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼。

（6）高层适合商住两用，出租回报率高。

5、为什么说买多层的好？

（1）出房率高，房价低，升值潜力大。

（2）物业管理费用低，节省日常费用。

（3）符合中国人群住的生活习惯，无使用电梯的风险，生活便利。

6、一次性付款划算在哪里？

（1）按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去很多麻烦。

（2）现在银行存款利率低，把钱存入银行赚不到多少利息，而按揭贷款利息等费用支出又很大，如果没有很好的投资机会，还不如选择一次性付款，至少不会让你的资产贬值，甚至能够让您得到升值的好处。

（3）如果选择按揭贷款，以后的生活负担会很重，每月不但要支付家庭日常支出，还要偿还银行贷款、支付物业管理费等。

（4）按揭贷款的房产证是要抵押给银行的，而选择一次性付款，您可以及时取得房子的真正所有权。如果以后您因为什么事情急需资金，也可以随时以房产办理抵押贷款，取得所需要的资金。也就是说，一次性付款的房子既可居住又可随时抵押，灵活性更大。

7、按揭又有哪些好处？

（1）按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长。现在有了按揭，就可以花明天的钱圆今日的梦了，幸福生活要早来几十年呢。

当然，如果您的资金特别充裕，而且没有其他的投资计划，那么一次性付款自然是购买房子的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊，有些人根本还在发愁首付从何而来。在这种情况下，按揭显然是帮助我们实现梦想的最好手段。

（2）时间就是金钱。你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）；同样，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息）。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间。

（3）帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房，但其实这并不是特别划算的。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失，而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程。不算空置期、房屋的管理、房客的信用，北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦，不如现在买个“可持续使用”的房子。

（4）在合适的实际买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬。但是符合你的要求的，合适你支付能力的，在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子，要会等待，也要敢下手。

（5）利用银行的钱作投资。你现在已经有房子了？但你手头上还有一些足以首付的款项，是吧？那没关系，你可以利用银行的钱作投资啊！如果单单拿你这20万去做投资，可能没有什么生意好做的；但如果你把这20万拿来做首付，再向银行借个三四十万，就可以买一套房子，把这套房子作为投资，那除了支付银行贷款及利息外，你还可以获得属于自己的那一部分回报，这要比你单纯用20万去投资的利润高得多。

8.二十年按揭的好处是什么？

按揭时间越长，你的月供款就越少，还款压力就越小，每个月节省下来的还贷款可以让你过上更好的生活。

9.十五年按揭的好处是什么？

向银行按揭是要付利息的，按揭时间越长，所需要支付的利息也就越多；同时，由于你在按揭购房时，产权证要抵押给银行，直到你还清贷款，银行才会把产权证交还给你，也就是说，按揭时间越短，你拿到产权证的时间也就越早，这可以方便你处置你的房子；另外，早日还清贷款，你就可以早日卸掉债务包袱，无债一身轻啊；并且，二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差几百元而已，以您这样的收入，根本不存在是问题。

10.市中心房好在哪里？

（1）市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。

（2）城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。

（3）租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。

11.副中心房好在哪里？

（1）价格比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。

（2）相比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。

（3）相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的捆扰。

12.城郊结合部又好在哪里？

（1）有着良好的发展空间，午夜升值潜力巨大。

（2）配套设施新、全、齐，发展速度快。

（3）亲近自然，又可享受市中心的繁华。

13.为什么说郊区好？

（1）亲近自然，享受生活。

（2）价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，让你提早过上有车有房的小康生活。

（3）市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。

14、中间楼层有什么好？

（1）高度适中，安静安全。

（2）视野开阔，空气流通，采光好。

15、顶楼有什么好？

（1）视野开阔，通风采光均为最佳。

（2）价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园。

（3）随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。

16、楼底有什么好？

（1）生活方便，若有孩子，则利于孩子成长，培养健全性格，有老人则利于老人活动，参与社交。

（2）自带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧。

（3）尽情享受绿色，通常可以拥有自己的私家花园。

（4）价位低，通常还可租出去做办事处，租金高，升值潜力大。

17、为什么说购买高档住宅划算？

（1）便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的。

（2）高档住宅配套设施齐全，物业管理好，周围环境佳，户型设计优，居住最为舒适。

（3）房价的组成，地价所占的比重是最大的，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度也越大。

（4）高档住宅是一个人身份的象征，它能迅速提高你的社会地位。

18、简力墙结构的房子有哪些好处？

（1）抗震性好，不用担心地震之类的威胁。

（2）墙体薄，出房率高，可使用年限长。

（3）空间整体性好，房间内外不漏梁、柱棱角，便于装修和室内布置。

19、框架结构的房子有哪些好处？

（1）出房率高，可使用年限长。

（2）保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。

20、砖混结构的房子又有哪些好处？

（1）造低价，成本也就低，房价自然也较低。

（2）保温性、隔音性好，出房率高。

21、出房率高的房子好处是什么？

省钱，花同样的钱可以买到更大的使用面积，比较划算，因为买房是以建筑面积计算的，而真正居住的则是使用面积。

22、出房率低的房子好处又是什么？

房子越高级，出房率越低。这是因为，高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的，这就意味着配套面积大，出房率肯定就会相对降低了；也就是说，出房率低通常代表着配套齐全。随着生活质量的提高，我们对房子的配套要求也会越来越高。

23、朝西的房子好处是什么？

价格通常要比朝东的低，并且可选择的范围较大，较符合夜生活习惯的人。

24、朝东的房子好处是什么？

阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，非常适合早睡早起的人，晨光能带给你朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始。

25、朝南的房子好处是什么？

（1）采光好，日照时间长，可以节约资源。

（2）房间温度适宜，冬暖夏凉。

（3）阳气重，容易产生自豪感。

（4）为市场所看好，最具保值升值潜力，容易出手。

（5）最适合老年人住。

26、选择不带商业网点的住房有哪些好处？

干净、整洁，有利于物业管理，免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。

27、选择带商业网点的住房又有哪些好处？

（1）生活方便，可就近购物。

（2）商业性浓，增值潜力大。

（3）配套设施完善，邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施以一应俱全，近在咫尺，生活方便。

（4）环境优美，交通便利，服务功能完善，管理规范。

（5）业主对公共建筑和物业管理等分摊的费用低，负担轻。

（6）人气足，文化活动丰富，有助于舒缓人的精神压力，增进人与人之间的沟通理解，让业主真正有一份家的归属感。

（7）大社区出租出售方便，更容易保值增值。

29、选择小社区的理由是什么？

（1）小社区居住人口少，不像大社区那样嘈杂、人来人往，生活恬静、安定。

（2）小社区内配套设施不多，可以降低房价，并有效减少日常费用支出。

（3）虽然小社区内配套不足，但由于小社区多处在繁华、交通便捷地区，周边公共配套可以弥补社区内自身配套不足的缺点，生活并不无方便之处。

30、为什么够房比租房划算？

（1）房子是一个人身份地位的象征，没有房子就像居无定所，有生活漂泊之感。

（2）有了房子就有了家，没有了房子，总感觉家庭不够温馨。

（3）现在国家把房地产作为新的经济增长点，鼓励居民按揭购房，支付部分房款后，其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付，也就是说，按揭购房与租房最大的区别就在于期满后租房者仍没有房屋居住，而购房者得到一套全产权房屋。

（4）购房还可以作为投资理财的工具，确保你的资产保值增值。

（5）租房一般只能使短期的，不能让自己随心所欲地装修自己的家园，生活居住品质大大降低。

31、靠近小区深处（中心）的房子好在哪里？

（1）越靠近小区深处，环境越为安静，人气也足，也更加安全。

（2）小区中心多为业主生活活动中心，配套设施齐全，环境更加优美。

32、靠近主干道的房子又好在哪里？

（1）交通便捷，出门更加方便。

（2）周边生活设施齐全，医院、学校、商场、交通等配套齐全。

（3）地价升值快，房屋升值速度快。

33、双卫的房子好在哪里？

（1）方便、卫生。

（2）档次高。

（3）代表着一种生活趋势。

34、单卫的房子好在哪里？

（1）没必要。现在一般都是三口之家，不会有什么不卫生的；通常情况下不会经常有客人串门的，所以客卫一般派不上用场。

（2）省钱。一个卫生间要4.5万个平方米，就算5000元/平方米，也要两万多元，花两万多元买个卫生间，还不如把这部分钱用在装修上。

（3）省事。多个卫生间要多装修，打扫卫生也麻烦，还浪费水电，增加支出。

35、没有拆迁户的房子好在哪里？

（1）拆迁户多属于老居民，素质较低。

（2）安置房的建筑质量、生活质量、楼盘素质一般较差。

（3）没有拆迁户，开发商就不必为安置拆迁户花费安置拆迁费用，节约的这部分钱可以用来提高施工质量，加强配套，户型设计多样化，楼盘也会上一个档次。

36、有拆迁户的房子又好在哪里？

有拆迁户的项目，一般取得土地的费用会相对较低，价钱也会比较实惠；再说，现在国家对拆迁户房子的标准有硬性规定，质量有保证；并且，现在开发商开发的房子，安置房与对外出售的商品房通常有着明显的区别。

37、一进门是厅的房子好在哪里？

（1）视野开阔，大气、敞亮，较符合北方人的性格。

（2）有效减少过道，增加使用面积。

（3）一进门就能看到装修漂亮的客厅，是有品位、有实力的表现。

38、有玄关的房子又好在哪里？

（1）生活私密性强，沿海发达城市比较流行。

（2）设置玄关其实并不会浪费空间，它是牺牲一块小面积换回一块大的空间，它起到了一个贯穿作用，形成了一条自然的走道。其实，一进门直接是厅的房子，门只能开在厅里，同样要占用空间。

39、购买粗装修的房子有什么好处？

（1）成本低，房价也会较低。

（2）可根据自己的喜好进行装修，避免二次装修带来不必要的浪费，使之适合自己品味，是购房居住的最佳选择。

40、购买精装修的房子又有什么好处？

（1）方便、省事，带上铺盖即可入住。