设计合同附件范文

设计合同附件范文（精选8篇）

设计合同附件 第1篇

附件

一、景德镇市城市总体规划工作计划

先期准备的工作

1、覆盖城市建成区和规划城市建设用地范围的1/500，1/2000地形图（白图或胶片图），并委托扫描、剪切变形处理，提供数据文件。提供蓝图两份。

2、城市规划区范围1/10000地形图。

3、1/5万市域地形图

4、市域和城市规划区内卫星遥感图及数据。

5、江西省行政区划地图，交通路网图。

6、市域及城市规划区内地质水文图

7、国土利用现状图和规划图。

8、省、地、市社会经济计划，城市及城镇体系规划、国土资源、森林资源、交通规划等相关规划研究报告。

第一阶段：2个半月

任务1现状调研4－5周1.1 现状基础资料收集（规划局）

1.2基础图件处理（1/500，1/2000，1/10000等，规划局）

1.3土地利用现状调查

1.4社会经济发展相关资料调查与访谈

1.5专题调研

任务 2专题研究5－6周2.1 经济专题（人口，产业、边贸、旅游专题，城市功能定位）

2.2 城市交通研究专题纲要

2.3 历史文化名城专题纲要

任务 3草图阶段4－5周3.1 城镇体系规划方案

3.2 土地利用规划草图

3.3 专项规划草图

成果1基础数据文件

成果2现状基础资料汇编

成果3专题研究报告

成果4总体规划纲要及规划草图

汇报一，内部讨论，征求领导意见。四套班子主要领导及项目设计人员、研究人员参加。

第二阶段：2个半月

任务 4方案深化8－9周4.1 专题报告修订

4.2 总体规划及专项规划方案深化

4.3 总体规划说明书及文本起草

成果 5总体规划说明书送审稿，总体规划文本草案

汇报二，景德镇市城市总体规划论证会，目的在于广泛征求公众意见。邀请省、地市主管部门及个别专家参加，地方政府领导和各专业部门、人大常委等参加。

第三阶段：1个半月

任务 5方案调整4－5周5.1 方案调整

5.2 说明书及文本定稿

5.3 印刷包装

成果 6总体规划综合报告

成果 7总体规划文本

汇报三，总体规划专家评审会，由江西省建委组织专家评审

第四阶段：1个月

任务 6正式成果上报

6.1 规划方案调整修改

6.2 成果制作

6.3 人大审查通过

6.4 正式上报审批

6.5 批复后的公布与宣传

成果8修订的文本、综合报告和现状基础资料汇编修订成果

成果 9计算机文件

附件

二、景德镇市城市总体规划成果目录

一、工作内容

1、专题研究部分：经济专题、城市交通专题、历史文化名城专题

2、市域城镇体系规划

3、城市总体规划

4、近期重点项目规划意向

二、评审阶段提供成果

1、总体规划文本50本

2、总体规划说明书20本

包括：专题研究报告

市域城镇体系规划说明

总体规划说明

专项规划说明

总体规划图则

3、总体规划现状调查资料汇编20本

4、彩图一套，1:1万或1:2万，1:10万，图纸目录如下：

（1）区位分析图

（2）市域城镇体系现状图

（3）市域城镇体系规划图

（4）城市建设用地评定图

（5）土地利用现状图

（6）土地利用总体规划图

（7）规划结构图

（8）交通系统规划图

（9）园林绿地系统规划图

（10）景观风貌规划图

（11）公共服务设施规划图

（12）市政公用设施及环卫规划图

（13）道路交通设施规划图

（14）工业仓储用地规划图

（15）居住用地规划图

（16）郊区规划图

（17）供水规划图

（18）污水排放规划图

（19）雨水排放规划图

（20）燃气系统规划图

（21）电信系统规划图

（22）供电规划图

（23）道路座标、标高规划图

（24）水环境保护规划图

（25）大气环境保护规划图

（26）声环境保护规划图

（27）近期建设规划图

（28）相关分析图纸

三、最终成果

1、文本8本

2、说明书8本

3、现状资料汇编8本

4、彩图1套

5、工程图8套

6、全套文字、图表数据文件，光盘2套

设计合同附件 第2篇

具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的通用合同条款。

2、专用合同条款

具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的专用合同条款，应结合通用合同条款一起使用。以下为本工程项目的主要专用合同条款内容。

(1)合同价款的确定与支付

一、合同价款的确定，根据以下 条确定：

1、中标总报价;

2、按招标文件约定的计价依据编制并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认的施工图预算。

二、工程预付款：

1、预付款比例的计算基数为。

(1)合同总价。

(2)年度工程计划资金额度。

(3)实体性消耗金额、非实体性消耗金额。

2、工程预付款支付的比例为上述确定的计算基数的 。

(1)10%。

(2)20%。

(3)30%。

3、支付期限：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。

4、发包人不按约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付的，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计算)，并承担违约责任。

5、预付的工程款应在工程进度款中进行抵扣。

三、工程款的支付：

1、支付方式： 。

(1)按月结算与支付。即实行按月支付进度款、竣工后清算的办法。

(2)分段结算与支付。即当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。

2、工程量的计算

(1)承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。

(2)发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。

(3)对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予支付。

3、支付期限及额度：根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按工程价款的 向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

(1)70%

(2)80%

(3)90%

4、发包人不按约定支付工程进度款应承担的责任：

(1)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起应付款的利息(利率按同期银行贷款利

率计算)。

(2)发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

(2)工程结算

一、工程量的调整：

1、发生下列情况之一的，项目的工程量均应按实调整：

(1)发包人提供的工程量清单的数量有误;

(2)非承包人原因的变更引起的工程量变化;

(3)发包人及监理人签证引起的工程量调整;

(4)招标文件中的暂定工程量部分。

2、变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，按有关工程量计算规则计算确定，并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认。

二、单价的确定

(1)合同中有类似变更工作的子目的，应采用该子目的单价。

(2)合同中没有类似变更工作子目单价的，由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的单价，并按中标浮动率进行浮动[中标浮动率=(不含暂列金额、暂估部分金额的中标价/不含暂列金额、暂估部分金额的招标控制价—1)×100%]，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后执行。

(3)除特大型工程外，凡合价金额占合同总价2%以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%及以上时，或合价金额占合同造价不到2%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%及以上时，其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价由承包人参照投标时的报价分析表对原单价重新组价或参考造价管理部门现行的计价依据提出适当的单价，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为结算的依据。

三、合同期间人工、材料、机械等价格波动引起合同价格的调整：

1、人工价格调整方法：即对人工价格根据合同工期内各期《宁波建设工程造价信息》(综合版)上发布的人工市场信息价格的平均价进行补差调整。

2、工料单价法计价项目材料价格调整方法：

(1)根据合同工期的前80%时间内各期《宁波建设工程造价信息》(综合版)及《浙江省造价信息》上发布的相应材料信息价的平均价进行补差调整;

(2)无信息价的材料，承发包人根据双方确认的市场价格进行补差调整。无信息价材料价格一经确定后，不再浮动。

3、综合单价法计价项目材料价格调整方法：合同期内，当占工程合同造价1%及以上的主要建筑材料价格波动幅度超过 %时，允许承包人对超过部分进行补差调整，调整方法参照工料单价法计价项目。

(3)材料和设备供应

一、发包人供应材料、设备

发包人供应材料、设备：。

凡实行招标投标的政府投资项目，设立暂估价的材料、设备必须由业主方供应，估价材料或设备总价值50万元以上的必须通过招标方式确定供应商。

发包人未按照条款约定的材料及设备的规格、数量、质量等级和提供时间、地点供应材料设备，所应承担的责任是： 。

1、赔偿承包人的直接经济支出(主要指差价、返工停工损失等);

2、赔偿承包人由此而造成的质量、工期违约损失;

二、承包人采购材料、设备

承包人采购材料、设备：。

1、全部由承包人采购;

2、除发包人供应的设备材料外。

三、对承包人采购的设备材料的特殊要求： 。

(4)保 修

一、国家规定的一般工程保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计

文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，一般工程为5年，商品房为8年;

3、供热与供冷系统、为2个采暖期、供冷期;

4、电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;

5、本项目的保修期限约定：。

二、保修担保的金额为本工程结算价款的%，可采用的保修担保形式： 。

1、银行保函;

2、保修保证金的方式;

采用银行保函的保修担保应在履约担保完结前出具。

三、各担保部分的保修担保金额将在上述2、3、4、5款相应的保修期满后28天内分别结清。采用银行保函作为保修担保的承包人，应在完成保修义务部分的保函结清之前，重新按规定提交未完成保修义务部分的银行保函或保修金。

(5)工程履约担保和发包人支付担保

一、承包人的工程履约担保金额和方式根据投标文件中的承诺确定。

二、发包人工程款支付担保

1、发包人的工程款支付担保采用方式：

(1)银行保函;

(2)直接向承包人提交(支票、银行汇票)。

电缆附件工程现场温控系统设计 第3篇

关键词：电缆附件,温控仪表,控制系统

0 引言

近年来, 我国电网发展趋势迅猛, 对电力电缆及附件的需求也逐年激增[1]。电力电缆附件热处理将影响到附件的空间电荷、拉伸机械等性能[2], 是电缆工程中重要的一环。当前施工现场普遍采用的温控设备均为由温控仪表、传感器、继电器、加热带组成的简易温控设备, 其适应性差、事故率较高, 因此尽管按照电力电缆施工规范规定在附件热处理过程中配备了职守人员, 也无法确保更可靠的处理效果, 浪费了人力。本文针对电力电缆附件施工的条件, 从实用性、防护性、智能化等角度出发, 结合数据采集技术和网络技术, 开发了一套用于电缆电缆附件现成施工的温度控制与数据管理系统。

1 总体设计

电力电缆附件的施工环境较复杂, 主要有隧道、露天等场所, 因此应注意设备的防水防尘, 每个温控单元应设置额外的温度保护测量。系统可同时对3个终端或附件进行加热处理, 并实时采集温度数据, 实现集中监控和自动报警。

系统采用带RS-485端口的温控仪表作为前端温控单元, 3组温控仪表集成为一个测量节点, 并通过RS-485-WiFi模块进行无线数据通信;由现场PLC作为总控台, 上位机采用移动笔记本为载体, 进行集中监控和数据采集管理。系统框图如图1所示。

通过该系统可方便地进行现场加热过程监控, 借助外部网络接口还可向远端进行数据传输并跟踪施工进度, 实现智能化施工与管理。

1.1 前端温控单元的设计

前端温控单元由3组温控仪表组成, 可同时对3套电缆终端或接头进行加热控制。每组温控仪表包含1只用于控制加热器件的主控表、1只用于测量温度敏感区域的保护表和1个时间继电器。测量电缆芯温度时, 若保护表的温度超过安全值, 则根据工艺的不同可延时终止或实时暂停加热程序, 直至温度降低至安全区域。前端温控单元框图如图2所示。

1.2 主控PLC设计

主控PLC用来与多个前端温控单元进行通信, 读取当前温度数据并设置控制参数, 实现对现场多个控制过程的集中监控。主控PLC可采用无线通信模块, 将数据直接传送至远端的数据服务器, 由数据服务器转发给专用客户端、Web网页、第三方信息平台等其它信息平台, 以便于在平板电脑、手机等媒体机查询数据。

2 控制程序设计

控制程序包含三部分:一是前端温控单元的控制, 主要通过仪表的设置和逻辑组合来实现;二是现场主控PLC的程序设计, 用来实现集中监控和统一管理;三是后端数据服务器的程序设计, 用来识别和接收各温控单元的数据, 并分类存储与管理。

2.1 前端温控单元的工作模式控制

前端温控单元主要完成的逻辑控制为:主控表进行自适应PID温控;保护表测量温度敏感区, 采用ON-OFF模式;时间继电器接收保护表的输出, 单次触发计时, 时间结束后切断加热器并触发蜂鸣器报警, 温控过程结束。前置温控单元控制图如图3所示。

2.2 仪表的通信

温控仪表均支持基于RS-485总线的Modbus RTU协议, 通过该协议可查询仪表的温度值, 并设置仪表的工作参数、模式及直接急停等。对于支持串行通信的控制器很容易实现对仪表的数据通信, 计算机通过串口方式来实现, PLC通过串行通信模块来实现。

为了支持无线通信, 每个温控器使用1个RS-485-WiFi模块。如果控制器是PLC, 那么在PLC端同样需要一个RS-485-WiFi模块来接收信号。通常的做法是, PLC端的RS-485-WiFi模块设置为TCP服务器, 分散的温控器端设置为TCP客户端。建立连接后, 通过RS-485-WiFi模块可实现TCP协议透明传输, 对于两端设备等同于有线的串行通信。

当采用笔记本电脑的无线网卡作为主控器的通信方式时, 需将笔记本电脑的无线网卡设置为静态IP, 同时将每个温控器的RS-485-WiFi模块设置为TCP客户端模式, 并将笔记本的IP作为网管和目标IP, 通信模块会自动连接笔记本电脑。笔记本电脑需要安装和配置虚拟串口, 其操作与普通的串口通信相同。

另外, 系统还可采用UDP模式建立连接, 只需将两端通信设备均设置为UDP模式。一旦连接建立, 无论是TCP还是UDP模式, 对于两端设备均为透明。

2.3 主控PLC程序设计和设备管理

PLC程序主要用来统一控制现场设备的运行, 读取每个温控表的测温值并显示在触摸屏上, 还会根据用户的设置自动报警 (如超温、加热带断带、传感器失效等) ;也可用来设置仪表的工作参数, 或直接控制加热过程急停;可将温度数据通过无线模块传递至远端的数据服务器。采用PLC作为主控单元, 可实现对多个仪表及设备的控制和相互间的通信, 适用于条件更为复杂的工况环境, 实现统一管理。

PLC可采用硬件授权方式和软件编码方式来实现对Modbus协议的支持[3]。本文选择软件编码方式, 设计一个功能块被反复调用, 采用轮询方式读取现场仪表的数据。PLC的主控流程如图4所示。

主控PLC是用于现场统一监控的设备, 在每次使用前, 需要对每个前端温控单元进行设备编号和目标编号的设置, 以便把温控器数据和温控对象相对应, 使得数据溯源更加准确。根据RS-485总线的特性, 一个串行通信模块最多可以控制20个三合一温控单元, 每个温控设备的存储格式如图5所示。

2.4 人机界面设计

人机界面的设计风格, 主要体现了仪表的现场操作和界面操作的一致性, 简化了操作难度。人机界面还需要填写工作对象, 通过下拉菜单方式实现。

2.5 数据服务程序设计

借助3G通信模块, 可在远端架设数据服务器, 统一接收管理现场设备的数据。服务器的接收模式分为两种:一种是接收现场主控PLC的集中监控数据;另一种是直接接收来自温控单元的数据, 需要温控单元配置3G通信模块, 并在传输数据格式上做出标记, 以确定前端数据采用的传输方式。对于PLC和温控单元, 均采用主动查询方式进行数据读取, 通过数据校验确定数据的有效性。

对于3G通信模块, 在每次与数据服务器建立连接时, 都会自动发送该3G通信模块的固有ID号。该ID号作为设备类型和传输模式的判别依据, 一般在设备投入前, 在服务器端进行设备信息的统一录入;当设备报废并更换时, 同样需要进行设备信息录入。

在软件开发上, 分为两个版本:一个是数据中心版, 包含用户管理、工程管理、数据分析等;另一个是简易型工程现场版, 即只包含设备管理和数据存储功能, 用于数据积累要求不高的一般性工程现场管理。两者均采用串口通信的方式来获得数据, 通信协议转换由转换模块硬件来实现。

3 调试运行

设备开发及调试完成后应用于某电缆接头施工现场, 同时对一组3个接头进行加热温控, 运行良好。通过现场上位机控制软件, 可实时记录温控器的温度数据, 并以温度-时间曲线的形式来体现, 温控区域和保护区域温度分别为90℃和40℃, 如图6所示。

4 结束语

本系统采用了双点测量温控仪表和延时继电器的带保护功能的温控系统, 可单独组成分立的经济型现场温控单元;对于项目管理和控制参数要求较高的工程, 可通过外设WiFi和3G端口, 将每个分立的温控单元组成一个控制网络, 并传送至后端数据服务器, 积累更加丰富的工程质量数据。

本系统的开发不仅可作为电缆附件工程现场加热工序的质量监控系统, 还可通过外围功能扩展, 实现工程进度管理、工序实时变更及质量数据溯源, 极大提升了现场施工的信息化水平。

参考文献

[1]应启良.电力电缆和附件的发展应当与市场需求、电力发展相适应[J].电力设备, 2008 (9) :106, 107

[2]顾金.柔性高压直流交联聚乙烯 (XLPE) 电缆及其附件的设计研究[D].上海:上海交通大学, 2010

谨防购房合同附件四大陷阱 第4篇

购房合同中附件的内容同样相当重要，部分条款的重要性甚至超过格式条款。

法律专家表示，虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了相当的了解，也非常重视合同内容，防止签订不平等的合同条款。与此同时，政府部门也制定了格式合同文本，供购房者参考。但现实问题是，开发商会随机应变，为了规避格式合同的种种限制，往往在附件中大做文章。

因此，购房者必须留意附件内容，以防止自己利益受损。

纠纷多半来自附件内容

上海的李先生因为忽视合同附件内容而吃了一点小亏。今年年初，他在莘庄附近购置了一套小面积的老工房，用于自住。但在购房合同附件中没有明确约定固定装修部分的处理办法，虽然当初看房时房东曾经承诺赠送固定装修，但是交房时他发现一台七成新的空调已被撤走。

其实，因为不注意合同附件内容而吃亏的远不止李先生一个人。记者了解到，目前买卖过程中产生纠纷的，其中很大一部分涉及到附件内容。缘何出现这种情形呢?广东耕兴律师事务所张茂荣律师表示，合同附件是合同的补充，一般来说内容不会超过合同范围，但有些开发商为了规避政府提供的范本合同的规制，往往变附为主，以大量附件的形式，直接变更了合同的主要内容，并以格式条款的形式“约定”附件的优先适用，在此情况下，附件的作用和效力远远超过合同本身，因此购房者不可忽视。“有些附件内容甚至可能架空格式合同。”张茂荣告诉记者。

那么附件中哪些问题不能忽视呢?北京市金诚同达律师事务所上海分所龚胜利律师表示，一般情况下对于那些限制购房者权利，增加购房者义务，扩大开发商权利，免除开发商责任的内容，一定要当心；而对于二手房买卖合同，对于那些语焉不详，或者约定不是很明确的附件内容，也一定要小心。因此购房者一定要耐心地多看、细看，并对严重不平等且足以影响购房者重大权益的条款据理力争。

重点关注四大要点

律师表示，附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也只有与购房者协商一致后才对购房者发生法律效力，购房者在签订之前完全可以与开发商协商修改。

据了解，目前购房合同附件内容主要包括付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等内容，因此购房者只需要在这四个方面多加小心，便可做到安全购房。下面结合具体案例来说明。

付款方式要灵活

有不少购房者忽略付款方式的灵活性，万一中间出现问题，往往会使自己陷入被动境地。

案例：陈先生与深圳某房地产开发公司签订购房合同，以68万余元定购开发商某楼盘房屋。在签订《深圳市房地产买卖合同》时，开发商在合同附件提到，要求陈先生必须在一个半月内办妥所有贷款手续，否则视其违约，开发商有权拒绝签订买卖合同并不予退还首付款等。但令人意想不到的是，陈先生向银行申请贷款时未能成功，按合同约定首付款可能无法退还。

律师点评：张茂荣认为，上述案例中的附件内容明显对购房者不利。一般情况下，合同附件会对付款方式的违约责任进行约定，但对于没有经验的购房者而言，一定要防止那些只有自己义务和对方权利的条款，以免落入圈套。

类似的情况在二手房买卖过程中也比较常见，有些与付款方式有关的附件内容也规定买方必须在一定的时间内办妥一切贷款手续，否则视为违约。

对于上述情形，律师认为，附件是合同的补充，正常情况下是先签合同再签附件。不要违反正常的签约顺序先签附件再签合同，更不要签订只有自己义务和对方权利，没有自己权利和对方义务的附件。因此律师建议可以在附件内容中特别提出：如果非买卖双方原因而造成无法办理贷款，双方均无需承担违约责任。

装修内容需细致

不管是买全装修房，还是买二手房，对于装修部分的描述一定要细致，不能笼统模糊。

案例：上海的王先生购买了一套全装修房，在参观样板房时，王先生发现开发商采用的装修材料质量很好，于是毫不犹豫地在购房合同上签了字。但等到开发商交房之后他却发现有诸多地方与样板房标准不符。而更让他感到有些无奈的是，开发商在合同附件中并未明确规定装修材料的品牌。

律师点评：龚胜利表示，涉及到能够明确的内容必须具体，这样才能避免日后发生遭遇侵权而无法追究的尴尬局面。如全装修房关于装饰、设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料规格、颜色和设备的商品品牌(型号)及其质量标准。

在二手房买卖过程中也会涉及到这方面的内容。如果卖方同意赠送，那么在合同附件中尽量把装修的状况描述清楚，以及赠送的固定装修部分如空调等内容都做记录，而不能只是笼统的一句“保持室内原有装修程度”。

此外，在二手房买卖过程中，还有一些装修隐蔽部分的详细情况，如水管是否漏水等，都可以事先询问卖家，然后记录在附件中。这样，即使日后出现问题也能明确应该由谁来承担责任。

补充协议上签字要谨慎

对于开发商事先拟定好的补充协议内容，必须要小心那些加重购房者义务或者开发商免责的条款。

案例：广州的钟先生在签订房屋买卖合同时，在售楼人员的“忽悠”下，并未仔细阅读合同内容便签下了自己的大名。但到交房时间之后他却并未拿到钥匙，于是找到开发商理论，但开发商告诉他，此次造成延期交房的原因属于免赔范围，只能遗憾地请他再耐心等待一段时日。

律师点评：龚胜利表示，由于格式合同内容并不能包罗万象，因此可以根据自己的实际情况进行自由约定补充协议。但在现实中，很多开发商会事先将补充协议拟好，然后只需购房者签字即可，而其主要目的却是为了自身免责或者规避风险，如由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。如果签字承认了这些条款，等于忘记保护自己的权益。

因此对于有些开发商事先拟好了的补充协议，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。此外，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。

处理办法需明确

开发商违约如何处理，合同约定应该越明确越好。

案例：上海的于小姐购买了一套新房，在签订买卖合同时，她看到合同附件中关于售后服务的内容有些过于笼统，如合同中写道：如一年内房屋出现质量问题，开发商应协同建筑商一起解决。她认为这种提法不妥，因为没有涉及到如果未及时解决问题应如何追究开发商的责任，于是强烈要求开发商将处理办法明确下来。

律师点评：龚胜利表示，很多合同中常可以看到这样的条款，“如果××，应于××日之内解决”，但是并没有约定如果没有履行承诺内容自己应该承担什么责任，这样，即使最后认定是开发商的过错，却因为处理方式不明确而难以追究其责任。

合同条款及合同附件格式 第5篇

附件一：房屋建筑工程质量保修书

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表

附件四：建设工程廉政责任书

二：保函书

附件一：承包人履约保函

附件二：发包人预付款担保

附件三：发包人支付保函

一、合同协议书

编号： 发包人(全称)： 法定代表人： 法定注册地址：承包人(全称)法定代表人： 法定注册地址：

发包人为建设 (以下简称“本工程”)，已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。

一、工程概况

工程名称：标段

工程地点： 工程内容： 群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”(附件2)

工程立项批准文号： 资金来源：

二、工程承包范围

承包范围： 详细承包范围见第七章“技术标准和要求”。

三、合同工期

计划开工日期： 年 月 日

计划竣工日期： 年 月 日

工期总日历天数 天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、合同形式

本合同采用 合同形式。

六、签约合同价

金额(大写)： 元(人民币)(小写)￥： 元 其中：安全文明施工费： 元，规费： 元 人工费：元，暂列金额： 元(其中计

七、承包人项目经理：

姓名： ; 职称：;身份证号： ; 建造师执业资格证书号：;建造师注册证书号：。建造师执业印章号：。

安全生产考核合格证书号：。

八、合同文件的组成

下列文件共同构成合同文件：

1、本协议书;

2、中标通知书;

3、投标函及投标函附录;

4、专用合同条款;

5、通用合同条款;

6、技术标准和要求;

7、图纸;

8、已标价工程量清单;

9、其他合同文件。

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份;副本一式 十份

份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。

十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。

发包人： (盖单位章) 承包人：(盖单位章) 法定代表人或其 法定代表人或其

委托代理人：(签字)委托代理人： (签字) 年月 日 年 月日

签约地点：

房屋建筑工程质量保修书

发包人： 承包人： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程名称)签订保修书。

一、工程保修范围和内容

承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。

二、保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，在正常使用条件下约定本工程的保修期如下：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年;

3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年;

4、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期;

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年

6、其他项目保修期限约定如下：

三、保修责任

1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现

场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

5、在保修期内，由于工程质量缺陷或因保修不及时造成财产、人身损害，由承包人承担赔偿责任。

6、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担赔偿责任。

四、保修费用

1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

2、本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为工程竣工结算价款的3%，质量保证金银行利率为：

3、发包人在质量保修期满验收合格后一个月内支付，质量保证金不计息。

五、其他

双方约定的其他工程保修责任事项：。

本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定地址：法定地址： 法定代表人或其 法定代表人或其

合同附件 第6篇

②根据法律意见

再次进行洽谈

备注：“Y”表示负责审批部门无异议;“N”表示负责审批部门有异议。

附件二： 直营区专柜合同/协议流程图

N ②根据法律意见 再次进行谈判

备注：1、“Y”表示负责审批部门无异议;“N”表示负责审批部门有异议。2、虚线框表示如不在此范围则可省略此步骤。

附件三：其他业务合同签订流程图

①根据法律意见

再次进行洽谈

备注：“Y”表示负责审批部门无异议;“N”表示负责审批部门有异议。

附件四：

深圳市XX发展有限公司送达回执

说明：1、该送达回证适用于合同、函件、通知书等文书的送达。

2、送达方式包括直接送达、邮寄送达、委托送达、传真送达。

3、代收文书的，应由代收人签名或盖章，并注明代收理由。

附件五：

合同报备表

2018合同附件 第7篇

第一条 对合同第三条的补充，多层商品房一层店面层高为3.6米，标准层层高为2.9米；高层商品房一层店面层高为4.2米，标准层层高为2.9米；坡屋顶层层高为2.2米至3.4米，（具体以测绘部门为准，因层高误差不影响本合同价款）

第二条

对合同第四条的补充

1、本合同约定的售房总价不包括房产买卖所产生的一切税费和买受人办理银行按揭应交纳的各项费用。除法律法规明确规定由出卖人承担的外，所有相关税费均由买受人承担并按规定缴付；

2、有线电视、电话线路，宽带网络使用前由买受人申报开通，费用由买受人自理。

第三条

对合同第六条的补充

买受人采用按揭方式付房款的，就所涉及按揭贷款及担保事宜如下：

1、买受人应在交纳首付款并签订购房合同之日起十五天内到出卖人指定银行办理按揭手续，具体操作办法依照银行有关规定执行，据实交纳相关按揭费用。若按揭贷款不为银行接纳，买受人应于签订购房合同之日起三十天内向出卖人申请更改付款方式，如不按规定时间申请更改付款方式，逾期每日按房款总价的万分之三支付给出卖人。且出卖人有权解除合同，由此造成的所有损失由买受人承担；

2、如果买受人未在签订购房合同之日起十五天内办理银行按揭，则从第十六日起至实际办理按揭之日止（以签订按揭合同时间为准），买受人每日按总房价的万分之三支付给出卖人违约金，且买受人需在出卖人交房前将违约金付清，否则出卖人有权不办理交房手续，且出卖人不承担任何责任；

3、买受人在办理银行按揭贷款，公积金贷款时，如果实际可贷款额度低于买受人的申请贷款额度，买受人应在贷款额度确定后十五日内一次性向出卖人付清贷款余额，否则逾期每日按房款总价的万分之三支付给出卖人。且出卖人有权解除合同，由此造成的所有损失由买受人承担；

4、涉及住房商业或公积金贷款手续所应交纳费用由买受人承担；

5、借款担保合同担保期内，如因买受人未能按期偿还按揭贷款，导致出卖人承担保证责任的，买受人应当自出卖人实际承担保证责任之日起按出卖人代偿金额（包括但不限于贷款本息、复息等）的日万分之二向出卖人支付违约金；如因买受人逾期偿还银行贷款，导致银行解除与买受人的按揭合同或要求出卖人回购房屋的，出卖人有权直接或会同银行依法处分买受人所购房屋，所得款项应优先支付处理房屋应交纳的税费以及应付贷款本息、罚息，剩余款项用于清偿出卖人支付的诉讼费和律师费及买受人应按房屋总价款10%向出卖人支付的违约金。在抵扣上述费用后，如有剩余归还于买受人；如有不敷，出卖人有权继续向买受人追讨，买受人放弃抗辩权。

第四条

对合同第十一条的补充

1、关于商品房交付的通知：除买受人未能按合同约定期限付清房款及相关款项外，在本合同约定的商品房交付时间之前，出卖人应以电话或挂号信、特快专递通知买受人商品房交付。以挂号信或特快专递邮寄送达的，通知的送达时间为挂号信或特快专递回执上注明的收件日期。以电话通知的，通知送达的时间为出卖人安排的办理商品房交付手续的时间，在办理商品房交付手续现场发给商品房交付通知书；

2、关于商品房交付：出卖人通知送达后，买受人应及时办理交付手续，签署房屋交接单，本合同项下的商品房交付于买受人。如果买受人超过通知规定的时间10日未办理商品房交付手续的，除非有法定理由，否则视为出卖人已按期交付商品房。自商品房交付之日起，合同项下商品房的风险责任转移给买受人。因买受人的原因导致出卖人延期交付房产的自合同约定的商品房交付之日起商品房的物业管理费等由买受人承担；

3、买受人持交房通知书办理交房手续，并对本合同项下房地产进行查验，买受人与出卖人委托的房地产物业管理公司交接钥匙，如查验中发现质量问题，买受人应以书面形式提出，否则视为买受人无异议，对买受人提出的上述问题，出卖人应于买受人办理交房时及时给予相应维修服务，对买受人在交房通知书规定时间内未进行查验或办理入伙手续，视为买受人对交付的房地产质量无异议；

4、买受人若认为交付的商品房存在质量问题，应在房屋交接单载明（但不影响买受人按照本合同规定的期限完成对该商品房的验收交接），并由出卖人核实后进行维修。

5、买受人未付清房款及延期付款违约的，出卖人不予办理交房手续，且出卖人不承担逾期交房的责任。

第五条

出卖人在本合同签订之前已向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文件》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、等相关证件，买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文件和证件所表明的内容。

第六条

未计入公摊面积的公共配套建筑产权，会所、停车位使用权、收益权归出卖人所有，由出卖人或出卖人委托的物业管理公司使用和管理。

第七条

双方的通讯方式如无变化，均以合同载明的地址、电话为准，买受人对提供资料的真实性负责，如买受人的联络方式发生任何一项的变化时，应当自发生变化之日起5日内书面告知出卖人，否则由于买受人联络方式变化而导致出卖人不能将相关或信函送达买受人的，其责任由买受人承担。本合同中约定之所有通知均采用书面形式，即传真、邮寄信件或手递信件。邮递信件根据本合同中记载的地址邮寄后三日内视为送达。

第八条

出卖人的售楼书、售楼广告的资料、数据以政府主管部门的文件为准，如有变化不另行通知。买卖双方之间的一切权利义务以书面合同为准。

第九条

买受人行使合同条款约定的单方面解除合同权利时，应在出卖人交房通知书确定的交房日前书面通知出卖人并应于收到出卖人同意退房的书面通知后15日内，与出卖人签署协议终止合同及其他与合同有关的文件，并有义务与出卖人共同办理合同备案注销及撤销与解除买受人购买该商品房的有关文件的所有手续。如买受人未在上述期限内通知出卖人或未书面通知出卖人或拒绝与出卖人按照上述规定办理相关手续，即被视为买受人放弃单方面解除合同的权利或者撤销合同的通知，本合同继续履行。

第十条

买受人应确保截止房屋交付日不存在违反合同、本补充协议等所有与购买、交付该商品房有关的协议的行为，并应于出卖人交房书面通知规定的交房日前向出卖人付清该商品房所有应付房款及由出卖人代收代缴费用（包括但不限于：该商品房所有应付房款（包括面积补差款）、专项维修基金、违约金或赔偿金、税费（契税、印花税）等应由买受人承担的费用），否则出卖人有权拒绝交付商品房或履行合同约定的其他义务，（同样适用于买受人逾期支付按揭贷款的情形），且不承担任何逾期交付的责任，但该商品房涉及的费用、风险、责任等自出卖人通知的交房日首日起由买受人承担。若因国家政策、法律法规调整，导致该商品房实际交付时及其后买受人办理房屋交接手续和房屋交接手续和房屋产权的税、费（包括但不限于契税、印花税、专项维修资金等）调整的，买受人均应按届时的政策、法律法规相关规定自行足额支付。

第十一条

买受人如违反以下条款，出卖人有权按合同销售价并不计息收回该门面；

1、为了门面在经营过程中不能对楼上及周边住户生活产生影响，不能经营餐饮、有噪音污染和其他污染的行业；

2、为提升此门面和经营品位和价值，由出卖人对此街门面的经营范围进行统一规划，买受人须服从出卖人对此街门面的经营范围统一规划。

第十二条

关于产权登记及房产证办理的规定

1、如买受人未按出卖人的通知时间提交所有需由买受人提供的办理产权的材料，出卖人不承担延期办证的违约责任，一切后果由买受人承担；

2、房产证由出卖人代办，其契税、维修基金由买受人按照政府相关规定缴纳，并在商品房交付时全部付清。买受人须在得到出卖人办理房产证通知后五天内提交所需办证的证件及材料，如买受人未及时，齐全的提供证件及材料，后果由买受人自负。

第十三条

关于房屋装修管理规定

1、买受人不得擅自安装防盗窗、太阳能热水器等设施。阳台如需封闭，必须经物业管理公司或物业管理处和相关政府部门同意，其费用由买受人自行承担；

2、出卖人因城建、小区物业管理等涉及公共利益之需要，而必须在买受人之楼宇周围（属于小区公共部位）的地面、地下、地上埋（架）设电力、给排水管线及其它有关装置时，买受人承诺自愿给予协助，并在今后维护修理时积极配合；

3、从安全考虑，依照国家相关物业小区规范要求，空调外机除在预设的空调外机位安装外，外墙面其他任何地方不得悬挂外机。

第十四条

物业管理服务收费相关标准及管理规范要求

1、物业管理服务费多层住宅为0.5元∕㎡∕月，商铺1层为1元∕㎡∕月，商铺2层为0.6元∕㎡∕月；高层住宅为1.2元∕㎡∕月，商铺为1元∕㎡∕月。

2、按照国家规定买受人除按时缴纳物业管理服务费外，还必须按时缴纳专项服务费。主要包括高层建筑物三层以上二次供水等房屋设备运行所需的费用，该项收费标准按国家指导方式及政府部门的最新文件规定执行；

3、小区内严禁燃放烟花、爆竹；

4、严禁占用消防通道、楼梯、屋顶等共用部位。

第十五条

物业管理另行签订协议，物业管理费由买受人承担。前期物业管理由出卖人选聘物业管理企业实施物业管理，待业主委员会成立后，由业主委员会选聘。现聘请的物业公司名称为吉安创景物业服务有限公司泰和分公司。

第十五条

关于露台的权益

露台的使用权归出卖人指定的买受人享有。买受人在使用时不得改变其用途及外观（严禁凿、拆、搭、建等行为）并应遵守本协议各项约定和物业管理公司相关管理规定。如违反本协议约定和物业管理公司相关规定，出卖人或物业管理公司均有权制止，直至恢复原貌为准。

第十六条

买受人应按房管部门最新规定有关文件规定的比例缴纳商品住宅维修基金。

第十七条

本合同规定的各项时限含星期

六、日及法定节假日，如到期日为星期

六、日或法定节假日则顺延至下一工作日。

第十八条

_____栋_____号（储藏间或车库）壹间，面积_____平方米，单价_____元∕平方米，共计房款

元整。

第十九条

《商品房买卖合同》及补充协议生效后，除合同约定的原因外，双方不得擅自解除合同，否则违约方应向对方支付总房款的10%的违约金。

第二十条

合同未尽事宜及合同履行中的变更，由买卖双方另行协商解决。

出卖人：吉安驼洋房地产有限公司

法定代表人：

买受人：

签订日期：

滑油附件的性能分析及优化设计 第8篇

1.1 滑油附件的组成

附件机匣滑油附件的结构主要由前、中、后壳体、具有相同参数的渐开线外啮合的带叶轮的齿轮、球轴承、旁通活门、传动轴等组件组成。

1.2 滑油附件的工作原理

滑油附件在工作时, 主动齿轮01和从动齿轮02按图示方向旋转时, 在油泵进口处, 由于齿轮的齿退出啮合, 齿间容积变大, 形成局部真空, 在齿轮的齿槽、泵体的内表面和前后壳体组成互不沟通的吸油腔, 油在外界大气压作用下进入吸油腔, 因而滑油被吸入, 在油泵出口处, 而排油腔侧的齿逐渐进入啮合, 把齿间的油挤出来, 从出油口强迫流出, 当齿轮不断的转动时, 滑油泵就不断的吸油和压油。另一方面, 管道和油路上的油滤、喷嘴等组件, 要阻止滑油流动, 对滑油作用一个挡油力, 在这两个力的作用下, 滑油压力得到提高。

2 滑油附件的性能分析计算

由齿轮泵工作原理可知, 齿轮泵流量的基元是齿轮的齿间容积q, 流量Q与q的大小, 转速及齿轮的齿数有关。根据齿间容积q, 推出齿轮泵的经验流量计算公式:当齿轮转一周, 则双齿的容积变化为:Q1=q·2z=2πDjmb。当齿轮泵的转速为n转/分, 则滑油泵的流量为:Q=n Q1=2πDjmbn, 此式只是理想的状态下的流量公式, 在实际齿轮泵都会存在漏油或填充不足的情况, 一般齿轮泵都在一个容积效率。实际计算公式:Qs=2πDjmbnη, 式中:Dj—工作齿轮的节圆直径;m—啮合模数;b—齿轮宽度;η—容积效率。根据齿轮泵的流量公式不难看出, 齿轮泵实际流量不仅取决于齿轮的结构和工作转速, 还受齿数、齿厚等其它一些因素影响。下面针对转速、齿数及齿宽等因素对流量的影响作系统的研究。

2.1 转速对流量的影响

由流量公式:Q=2πDjmbn

流量随着转速的增大而增大, 显然, 尽量的提高转速可以较大的提高流量。而液压油存在粘性, 把齿间容积填满需要一定的时间, 即填容时间, 而当转速过快时, 齿间的容积在低压取得逗留时间缩短, 造成逗留时间≤填充时间, 即将造成所谓的“填充不足”现象。

齿轮转速过大, 油液进入齿间的同时, 随齿转动将产生较大的离心力, 若进油口压力不足时, 则离心力会阻止油液填充到齿间容积内, 同样造成“填充不足”现象。因此, 为了防止填充不足, 一般要从以下两个方面着手:1) 从结构上, 尽量增大或延长低压区, 尽可能的增加齿间在低压区的逗留时间。2) 根据离心力大小, 计算出相应的进口压力, 即满足进口压力≥齿顶压力。

2.2 齿数对流量的影响

根据流量公式Q=2πDjmbn及齿数公式Dj=mz, 得出流量另一表达式:Q=2πm2zbn。不难发现增加齿数便可以提高流量, 但若模数m不变, 则Dj必然为成比例增大, 造成了产生质量增加, 有违航空产品设计原则, 那么我们就不难想到, 设定Dj不变, 通过改变z来增加流量, 由公式得出流量公式:显然, 当Dj不变的前提下, 减少z (齿数) 就能增大流量, 所以, 一般航空低压齿轮泵齿轮齿数范围为6~8个。本文介绍的低压滑油附件本身体积很小, 减少体积已不是主要矛盾, 故选择了较多的齿数来保证流量的稳定性, 本文选择齿数为z=12。

2.3 齿宽对流量的影响

由流量公式Q=2πDjmbn可知:流量Q随齿轮宽度b的增大而线性增大, 齿宽b是增大流量的一个重要参数, 齿宽增大时, 还可以同时保证端面间隙不变, 间接提高了容积效率, 实际流量将大大增加, 本文所设计的低压滑油附件初始齿宽为12mm, 计算所得实际流量:

为进一步增大流量, 将齿宽b改为18mm, 经过计算所得实际流量:

Qs2=2×3.14×51×3×18×7037=121.7L/min。不难求得流量增加了:可见滑油附件相对于其它油泵总体效率较低, 为了弥补滑油附件本身的效率低的现状, 本文对影响齿轮泵效率的因素进行优化, 同时在结构上改进了传统的齿轮泵, 进一步提高了齿轮泵的效率。

3 滑油附件的结构优化设计

3.1 选用较多的齿数z

通常滑油附件设计思想上要求尽量减小齿数z的值, 来增加滑油附件的出口流量, 一般航空设计推荐z取值范围为6~12, 虽然较大提高了出口流量, 但同时还为齿轮泵的设计制造引入了新的麻烦, 即当压力角α为20度时, 不发生根切的最小齿数为17, 这样在齿轮泵制造过程中为保证齿轮强度, 就必须对齿轮进行修形, 增加了齿轮加工的难度。此外, 为避免齿轮根切, 可以采用移距的方法来解决, 虽然也会增加装配的难度, 因此, 本设计为从根本上解决齿数过小, 发生根切现象, 取α=20°, z为17, 模数为3, 适当增加输入功率及转速的方式满足出口流量, 这样不仅避免了零件过重, 而且还尽可能从自身结构上减小了流量脉动现象。

3.2 采用调压活门稳压结构

旁通活门稳压结构的引入主要是针对齿轮泵自身缺陷——流量脉动设计的, 齿轮泵在高速运转中, 由于齿牙在每一不同的时刻挤出的油量是不等的, 必然产生一种高频的流量波动, 这种波动主要与齿数有关, 齿数越小, 脉动越大, 齿数越大, 脉动越小。

4 齿轮两端增设叶轮

传统的滑油泵主要有径向泄漏和端面泄漏, 径向泄漏可由齿轮高速旋转产生的反向滑油得以缓解, 而端面泄漏则会随齿轮高速运转而增大泄漏, 目前滑油附件普遍转速都较高, 在7000转/分以上, 为了解决齿轮泵端面泄漏严重问题, 在滑油附件齿轮两端增加旋转叶轮, 结构如下图1所示: