办公楼水电管理制度

办公楼水电管理制度（精选6篇）

办公楼水电管理制度 第1篇

工程项目管理公司水电管理制度

一、公司水电日常使用管理由综合管理部负责。工程部负责供水供电线路的维护及各种故障的紧急处理。各部门负责本部门办公室内的照明、空调电源管理。

二、每天下午下班后，各部门办公室人员应及时关闭部门、所在区域各楼层电源。

三、公司工作人员应养成随手关灯、关闭水龙头，下班后及时关闭电脑、空调和其他用电电源的良好习惯，注意节约用水用电。

四、公司夜晚保安人员值班期间应加强巡查，发现水电设施出现问题，应及时处理，如无法自行处理，应及时拨打办公室人员电话。为保证用电安全，综合管理部每月组织一次水电安全检查，及时消除安全隐患。

五、非经允许，各部门（人员）不得使用电炉、电暖器、电水壶等高耗电电器，如有发现，将没收所用物品并通报批评。

六、各部门在使用档案室后，应及时关闭档案室所有电源，避免安全事故。

七、空调使用应科学合理。天气凉爽时不应使用空调，确需使用的(预报气温30°C以上或5度以下时)，温度应分别设置在26°C以上、20度以下。非工作时间不开空调，下班应关闭空调等设施。

八、电开水器由综合管理部管理，为节约用电，设定使用时间（每天早6：30—9：30分），请各部门每天在规定时间打水。1

九、杜绝“长明灯、长流水”。定时开关灯，各办公室人员应认真负责，做到人走灯灭，及时关闭电源，电器在不使用的时候都要关掉电源，长期不用应断开电源，减少待机状态的耗能。

十、建立严格的监督检查制度，对节约水电措施不力、浪费现象严重的部门予以定期曝光，通报批评。

十一、各部门行政负责人是本部门水电管理的第一责任人，办公室有长明灯的，予以处罚该部门行政负责人20元/盏，由综合管理部负责开据罚单，交由财务收取。

十二、本办法自公布之日起实行。

二○一一年三月一日

办公楼水电管理制度 第2篇

为让办公楼全体员工树立以公司为家，以节约水电为己任，以厉行节约为美德的主人翁意识，管好用好水电资源，减少水电费用开支，特制定此办法。

一、用电管理

1、办公楼各科室人员应认真负责所在科室灯光使用情况，做到人走灯灭，电器在不使用时需关闭电源，长期不用应断开电源，减少待机状态的耗能。

2、会议室、接待室的空调、照明、音响等设备应在使用前半小时内开启，使用完毕后应立即关闭所有用电设备。

3、办公楼内公共场所照明灯，在每天楼内办公人员全部离开后由保卫人员负责开、关。

4、空调开启时，夏季最低温度不得低于26度，冬季最高温度不得高于20度。

5、严格控制使用大功率的电热设备（如电热取暖器等），因特殊原因必须使用的，需提出申请并由综合管理部批准后方可使用。

二、用水管理

1、办公楼各科室人员应认真负责所在楼层的水龙头使用情况，做到人走水停，如出现设备故障导致无法关闭水龙头的，应及时报修。

2、景观水池用水由保卫人员负责管理，水池内水高度不得平齐或高于排水口，应略低于一定的距离以避免水资源浪费。

3、日常厕所清洁用水及日常卫生用水应在确保清洁的前提下厉行节约，严禁出现用自来水降温等严重浪费行为。

三、其他相关管理

1、水电维修人员需及时维修有故障的水电设备，并做好日常维护，确保水电设备处于正常运转状态，节约水电资源。

2、运营部、服务公司抄取水电表时间应与自来水公司和供电局的抄表时间同步，并认真核对，详细记载，各分表累计数应与总表数尽可能保持一致，如有较大出入应立即查明原因，妥善处理。

3、运营部负责检查控制水电设备，发现私拉乱接水管、电线及窃水窃电等行为应及时制止并处理。

4、保卫部负责对休息日办公楼厕所的管理，控制外来人员使用办公楼厕所，避免休息日水资源的过多使用。

四、考核办法

本管理办法由综合管理部负责检查，并将每月检查结果报至运营部，由运营部在当月绩效考核的相关项目中进行考核扣分。

1、各办公室出现人员离开未关闭灯光或电器不使用未关闭电源的，办公室所属部门每次扣0.1分。

2、会议室、接待室由综合管理部负责管理，出现无人使用时用电设备未关闭电源的，每次扣0.1分。

3、办公楼公共场所照明灯由保卫部负责管理，出现未按规定开、关的，每次扣0.1分。

4、各办公室使用空调时，出现未按规定温度使用的，每次扣0.2分。

5、各办公室出现未经申请批准，擅自使用大功率电热设备的，每次扣0.2分，并对使用者及所属部门领导经济处罚10-100元。

6、各楼层出现人员离开未关闭水龙头的，该楼层中所有部门均每次扣0.1分；水龙头出现故障未及时报修的，该楼层中所有部门均每次扣0.1分。

7、景观水池用水由保卫部负责管理，出现水池内水高度高于排水口或有外来人员提取水池水用于其他用途而未及时制止的，每次扣0.2分。

8、日常用水出现浪费现象，责任人所属部门每次扣0.2分。

9、水电设备日常维护、维修由运营部负责，出现水电设备报修但未及时维修的，每次扣0.2分，由此造成较大经济损失的，运营部每次扣1分并予以相应经济处罚。

10、休息日办公楼厕所管理由保卫部负责，擅自给外来人员使用办公楼厕所的，每次扣0.1分。

11、其他未注明事项而引起水电资源浪费的，根据情节严重程度，相关责任人所属部门每次扣0.1-1分，并予以相应经济处罚。

本办法由2012年2月1日开始实行，并由综合管理部负责解释。

XXXX公司

成功学校水电能源管理 第3篇

水电供应工作是学校后勤管理的重点、难点。加强水电管理, 对于节省开支和对学生进行勤俭办学的教育都具有重要的意义。为了加强学校水电管理, 增效节能, 确保学校用水用电安全, 使全体教职工和学生树立安全用电, 节约用水意识, 养成节约水电的良好习惯。笔者根据多年来从事学校后勤管理的经验, 谈谈以下几点认识。

一、建立健全管理机构

学校的水电管理历来是总务科管理, 单枪匹马, 势单力薄, 对于水电资源的利用和节约, 未引起学校的高度重视。我国是水电资源 (能源) 紧缺的国家, 国家对解决能源问题的方针是开发与节约并重, 近期把节能放在优先地位。随着人们消费水平的提高, 家用电器的普及、新建教学、实验及生活用房的增加人们的水电需求标准不断提高, 导致学校水电费用急剧上升, 水电供需矛盾日益突出。因此, 在学校建立水电 (或能源) 管理机构, 由学校领导参加, 学校各部门齐抓共管, 在管理、维修、宣传教育、违章处理等方面协调行动, 已是大势所趋。管理机构应由一名主管后勤工作的副校长参加, 行政、教务、学生科、学生公寓管理部门、工会、学生会及后勤部门的有关人员组成。

二、完善节约用水电的各项规章制度

俗话说管理不能靠人管人, 而要靠制度管人。学校要想管理好水电, 就必须有一套完善的管理制度, 制定切合本学校实际的内部资产管理体系, 做到科学、合理、有效, 既有总的管理要求, 又有分类管理的细则。一般说来, 学校的水电管理包括以下内容:一是每班指定学生负责本班照明灯的开、关;各班要指定专人检查并随手关闭教室内电器的电源, 并拔掉电源插头。二是各处室办公室要节约用电, 下班前要及时关闭室内的所有电源。三是教室里的灯根据天气变化情况, 及室内光线情况, 适时开关;根据季节不同, 按照学校要求进行开关;四是公寓允许使用照明灯不超过40W, 其它电器严禁使用;五是要严格处罚制度。当室外温度在8℃----28℃之间时不得开启使用空调;晴天在照明不影响正常教学和工作时, 不允许开灯, 做到人走灯灭, 杜绝长明灯;人走水关, 杜绝长流水等现象。在建立健全内部制度体系的基础上, 自觉养成人离随即关电灯、电风扇、空调、电脑、饮水器的良好行为习惯。学校要定期进行检查, 对违反制度的处室、班级和个人要根据规定及时查处, 对执行好的予以奖励。

当前, 学校水电资源浪费的现象比较普遍, 管理制度不健全或执行不力是造成这一现象的重要原因。因此, 要在原有制度的基础上建立健全《水电管理办法》、《实行水电计量管理办法及标准》、《节约水电及违章奖惩办法》等。对于越来越广泛使用的家用电器, 也需要建立相应的用电节电管理制度, 保证正常合理的需要。对于学校各类空调、取暧器、电水 (壶) 炉等在使用时要加强管理, 寒暑假中还可限时使用。这是当前节约用电的重点控制项目。

三、广泛开展节约水电的宣传教育活动

水电施工管理分析 第4篇

【关键词】水电施工管理；解决途径；管理水平

【中图分类号】TV7【文献标识码】A【文章编号】1672-5158（2013）07-0422-01

随着科技的发展，水电施工技术不断提高，使得水电工程规模不断扩大，施工管理越来越重要，施工管理是施工过程顺利进行的有利保障，对提高水电工程的质量有着重要意义。因此我们需要加强施工管理力度，提高施工管理水平，保证水电施工的正常进行。在加强水电施工管理过程中，要从多方面考虑，掌握施工过程中出现的问题，并且分析出问题存在的原因，从而找出解决对策。下面来具体探讨一下水电施工中存在的问题并提出解决策略。

一、 水电工程施工过程中的问题及分析

1.水电施工过程中质量管理问题。保证水电施工质量对整个工程起着重要意义，而在目前的施工过程中，出现较多的质量问题。在工程施工过程中，容易出现构件之间位置不符、锚杆的尺寸随意放大、浇筑过程不合理、随意打眼打洞等问题，这些问题直接影响了工程整体质量；施工材料的选择也很重要，目前的工程材料管理不到位，材料的购买出现问题，一些购买人员为了偷工减料，购买劣质钢材和水泥，给建筑物的带来了安全隐患；在建筑项目初期，对资料的整理工作不够重视，使得工程设计得不到优化，不利于施工的正常进行；水电工程中的质量问题影响了工程的顺利进行，例如在给排水安装过程中，管道出现了渗水、漏水现象，这就需要进行施工修补甚至重新施工，从而浪费了施工时间。造成这些问题的原因有很多，有人为原因也有经济原因，一些单位为了降低成本不惜牺牲工程质量，采取偷工减料的手段，使得工程质量得不到保证，另外就是经济实力达不到，没有做好安全防护措施，造成了质量问题的产生。

2.水电施工过程中人员管理问题。人员方面主要包括施工人员和管理人员两方面，首先水电施工人员综合素质达不到要求，由于多数施工人员文化水平达不到，对工作本身不够热爱，这就直接导致了施工进程的滞后，增加了施工时间，降低了工作效率。另外，由于施工人员自身的技术水平达不到，施工过程中出现纰漏，施工水平达不到相应的要求，使得工程质量受到了影响。从管理人员方面来看，有些管理人员的自身素质不高，没有相应的职业技能，在管理工作中徇私舞弊，不能按照有关规定对违反制度的人员进行处罚，在施工人员面前不能树立良好的形象，直接影响了施工管理工作的有效进行。

3.水电施工过程中技术管理问题。在目前的施工管理中，仍然采用落后的管理手段，旧的管理理念难以更新。时代在进步，科技在发展，施工技术也不断提高，落后的施工管理已经不能满足施工专业化的需求，施工管理手段不能够跟上时代的发展脚步，使得施工管理工作不能够有效的进行。管理理念是管理手段的依据，管理理念得不到更新，就直接导致管理手段的落后，使得管理工作缺乏新的活力，相关人员没有创新意识，降低了管理工作的积极性。

二、加强水电施工管理的措施

1.加强质量管理。对于水电工程来说，质量是放在第一位的，只有保证工程质量才能够为社会提供资源，也为人民提供生活服务。要加强水电施工质量，首先要健全有关规则制度，组织相关人员进行制度培训，增强人员的质量观念，同时也要进行技术培训，做好施工人员的岗前培训、定期培训等工作，这对提高工程质量有着重要作用；质量和经济是分不开的，水电工程质量需要足够的经济保证，一旦工程材料价格过低，不能够达到规定的安全系数，这就直接影响了水电工程的质量，为工程埋下了安全隐患。因此要建立完善的奖惩制度，实施质量责任制，将责任具体到个人，明确质量问题的负责人，质量一旦出现问题就要追究有关人员的责任，根据情节严重情况做出相应的经济惩罚，让质量问题与经济利益相挂钩；在水电工程施工过程中，要做好质量控制，健全有关制度标准，依据相应的规定对违反制度的人进行处理，在以德服人的前提下进行依法处理。要做好质量控制工作，还要增强有关人员的质量意识，加强人员培训，按照规章制度办事，杜绝腐败现象，抵制不良思想的传播，加强施工过程中的监督力度，认真的巡查每一个环节，将质量问题从根本上进行解决。

2.加强人员管理。首先要加强施工人员的培训，对施工人员进行岗前培训、定期培训，培训内容既要包括职业技能培训又要包括人员素质培训。施工人员是施工的主体，是被管理的对象，所以施工人员的综合素质直接关系到施工管理工作的有效进行。施工人员需要具备相关的专业技能，对水电工程的建设要有足够的了解，掌握好工程施工的每个环节，并且明确每一个环节的施工方法，能够选择最佳施工方法，保质保量的进行施工。另外，施工人员还要有足够的工作热情，要对本职工作做到热爱、热心，保持良好的工作态度，为了提高施工人员的积极性，可以采取奖励措施或者给予适当的福利待遇。在保证工程质量的前提下，加快施工进程。

除了施工人员管理以外，还有施工管理人员，施工管理人员是进行管理工作的主体，要保证施工管理人员的自身素质才能使管理工作有效的进行。要加强管理人员的技能培训，使管理人员能够掌握水电工程的各项工作，对各个环节做到了如指掌，要加强对工程项目的学习，包括对施工图纸、施工技术、施工顺序等内容的学习。施工管理人员只有掌握足够的专业知识，才能够分辨施工中存在的问题，提出施工意见，从而更好的从事管理工作。施工管理人员从事的是管理工作，管理工作的顺利进行还需要良好的人际关系，因此管理人员要有良好的态度，要从自身做起，不做违反规定的事，为施工人员做个好榜样，在进行管理工作时要结合以德服人、依法服人。

3.加强技术管理。要跟上时代的发展脚步，施工管理水平需要不断提高，然而要提高施工管理水平就要更新管理理念，提高管理手段。传统的管理理念已经有了明显的滞后性，我们必须加强先进管理理念的学习，并且做到学以致用，在结合市场经济情况下，协调好工程成本与质量。要学习先进的管理理念有两种方式，要么走出去、要么请进来，前者指的是我们的管理人员去外面学习，学习先进的管理经验；后者指的是引入具有先进管理经验的人才，为管理工作增添新活力。先进的管理理念要结合实际情况，选择有效的管理手段，利用计算机技术健全管理系统，让管理工作跟得上信息化时代的发展。

总结

水电与人们生活息息相关，我们必须重视水电工程的质量，然而要保证水电工程的质量，首先要加强施工管理。水电施工管理包括很多方面，由于多方面因素导致施工管理中问题的产生，施工管理中存在的问题有质量、安全、人员、技术等多方面的问题。我们需要找出问题的根源，并且积极的找出解决方法，采取有效的措施从根源上解决问题，从而保证水电工程的整体质量。

参考文献

[1] 唐朝晖.工程建设中的质量控制[A].河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集[C].2008

[2] 王晓娟.试论项目管理在园林景观工程建设中的应用[A].2009北京生态园林城市建设[C].2010

[3] 王娟，焦全喜.搞好工程质量的宏观控制[A].土木建筑学术文库（第10卷）[C].2008

办公节约水电管理办法 第5篇

各部门：

为节能降耗，杜绝各种浪费现象，现对安全节约用电重申如下：

一、节能降耗，从我做起。做到“人离、机停、电断”，杜绝一切用电设备、电器空转的浪费现象。

二、对灯光无特别要求的区域，请关闭部分照明设备。

三、使用电脑人员：

1、离开办公室两个小时以上必须关闭电脑及周边设备电源。

2、离开30分钟以上请关闭电脑显示器。

3、请自行将电脑设置成节电状态。

四、下班请关闭门窗

五、严禁在办公室及宿舍使用任何非单位提供的大功率电器。个人携带的小型用电设备，如手机充电器等，在使用后必须立即从插座上拨除，不得长时间搁置。

六、各部门、负责人为“节约用电”第一责任人，综合部将不定期对用电情况进行检查，对违反规定的部门，将上报总经理室严格考核相关责任人和部门负责人。

请全体员工严格执行“节约用电”的有关规定，积极参与“节能 降耗”工作，节约用电，杜绝浪费。

济南供热安装综合办

办公楼水电管理制度 第6篇

甲方：精河县

乙方：精河县城镇怡阳电子销售中心

甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商后，决定签订本合同。第一条 外包服务范围

（一）服务地点

大楼及其附属楼及甲方所有水电暖设备设施日常维护及相关工作。

（二）服务内容：完成甲方单位涉及水电暖的相关工作，如用水用电暖设备设施的安全检查；

（三）合同服务期限：。

第二条 甲方的主要权利和义务

（一）根据工作需要和企业的规章制度及本合同条款对乙方相关服务进行监督、检查。

（二）乙方维修施工期间，甲方予以配合。

（三）按照本合同有关规定，支付承包费用。第三条 乙方的主要权利和义务

在正式为甲方提供服务前，应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为：

（一）全天候为甲方提供水电暖维修响应服务。在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在1小时内或甲方指定的时间内到达现场。

（二）每周对甲方办公楼、仓库及其附属区域、电气线路等巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。

（三）每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节日前的用电、安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲方加以整改。在甲方需要时，配合、协助甲方聘请的专业机构对安保设备设施进行检测、维护。

（四）认真、负责地答复甲方关于设备故障的有关问题。

（五）其他与水电暖使用、安全相关的工作。在向甲方提供服务期间，须遵守国家法律法规、政策和甲方职业健康安全管理规定，并接受甲方的安全管理及监督检查。乙方自带维修的必须工具，并要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。第四条 在日常的维护管理中，维护、修理过程中出现的非因乙方故意、过失造成的设备设施及其零配件的损坏，需要更换零部件的，费用由甲方承担； 但因乙方的施工造成二次损坏的，由乙方免费更换。乙方应协助甲方做好水电暖设备、设施及其零配件的采购、更换；必要时，甲方可以授权乙方实施采购，乙方应提供部件的报价，供甲方参、确认采购，报价中的部件价格不得高于市场价。在维护施工中，乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失，责任由甲方承担。

第五条 未征得甲方同意，甲方不得随意调整或拆卸硬件设备，不得随便更改相关的设置。当甲方设备故障严重，而无法现场修复，必须由乙方拿回维修，乙方需经甲方同意。如果更换部件可能会影响办公设备的功能、性能、乙方要在与甲方协商认同后进行。

第六条 费用结算：

甲方全年支付乙方承包费用 整，按月结算，乙方每月最后10日前凭发票向甲方结算。第七条 违约责任：

乙方不能及时排除故障或达不到甲方的工作要求，影响甲方工作的正常开展，甲方有权相应减少支付乙方承包费用；造成甲方损失的，乙方要承担赔偿责任。合同生效后，任何一方不能正常履行合同时，须提前1个月书面通知对方，并按合同总价款 10 ％支付违约金。

第八条 纠纷处理方式：

双方因合同履行发生争议时，协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方本着互利、互谅原则协商解决，必要时可签订补充条款。第十条 附则

（一）本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

（二）本合同签订后工程不得转包。

（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方(盖章)：

****年**月**日