房地产元旦活动策划案（精选7篇）
房地产元旦活动策划案 第1篇
美的旗舰店元旦节活动策划（刘巨生）
活动时间：2012年12月22日------2013年1月3日
活动地点：吉泰世纪城东100米美的旗舰店
活动主题：美的旗舰店“2012免费购物狂欢节”圣诞大派送！
活动副标题：美的旗舰店“2012感恩答谢惠”元旦回馈双响炮！
活动内容：
1、圣诞节免费购物活动
2、元旦双响炮第一响2888元礼包“来就送”
3、元旦双响炮第二响购物小票当彩票“买就中”
圣诞节免费购物活动
活动说明：
活动时间：22日早9点---25日晚7点
活动地点：美的旗舰店2层
活动方式：所有来店里的顾客在一楼收银台领取免费卡一张，并签写卡片信息，在二楼免费购物柜组可凭卡片免费换取一件圣诞礼品
商品种类有：圣诞礼品、新年喜庆礼品等„
备注：免费购物是一种托客手段，利用人们占便宜的心态吸引消费者参与活动做足店面人气，同时收集消费者签写的卡片可获取消费者信息。同时让消费者了解店里产品活动为元旦活动做铺垫。
美的旗舰店“2012感恩答谢惠”元旦回馈双响炮！
活动说明：
元旦双响炮第一响2888元礼包“来就送”
活动时间：12月22日----1月3日
活动地点：美的旗舰店
活动方式：联合一家酒店、一家酒类专卖店、一家黄金珠宝店、一家茶叶店、一家美容美发店进行合作，统一印刷现金劵，在各店进行免费发放，消费者凭现金劵可在联合商家店里进行代金消费，每个店发放100个礼包、我们留500个礼包在22日到1月3日期间作为促销品免费发放给顾客，现金劵的使用时间可统一在1月15日作废。（现金劵的印刷可统一标准为名片格式，现金劵面值可根据店面促销来制定最低不能低于100元每店一张，共印刷1000张。店面可指定消费和限时消费，建议酒店做500元面值、酒类做200元面值、黄金做888元面值、茶叶做100元面值、美发做100元面值、美的做三张面值的分别为：800元、200元、100元的打包为2888元礼包印刷成本5店*1000=5000张预计500元美的800元1000张200元1000张100元1000张合计3000张预计300元，1000个礼品包一个2元钱*1000=2000元印刷成本可几家分摊由美的店统一印刷制作每店收500元费用）
美的旗舰店现金劵使用方式：
1、店面根据价格和活动进行分类：
感恩回馈：店内指定的限量特价产品超低价销售吸引顾客鸿运当头：小家电及指定产品
喜事连连：喜庆类产品或指定产品，如冰箱洗衣机等
大富大贵：彩电、空调及其它高端机
2、活动规则：
★感恩回馈类产品每人限购一件，不能使用代金卷
★鸿运当头类产品在享受元旦促销价活动基础上可使用100元代金劵购买★喜事连连类产品在享受元旦促销价活动基础上可使用200元代金劵购买★大富大贵类产品在享受元旦促销价活动基础上可使用800元代金卷购买
★每张代金劵可购买一件商品不可重叠使用不可找零
★代金卷使用截止时间为1月15日晚19时整
元旦双响炮第二响购物小票当彩票 买就中
活动时间：2012年12月22日---2013年1月3日
活动地点：美的旗舰店
活动方式：在2012年12月22日到2013年1月3日期间凡在本店消费的顾客可凭购物小票在美的旗舰店参加现场抽奖活动，百分百中奖，现场领奖。
奖品设置：一等奖一名奖品美的净水机一台
二等奖一名奖品美的豆浆机一台
三等奖5名奖品美的电暖器一台
幸运奖若干名奖品2013年台历一本
抽奖方式：消费者凭购物小票可在一楼收银台现场抽奖（负责人登记购物小票编号联系方式等）制作抽奖登记表
奖券投放：1000张
奖券一等奖1张、二等奖1张、三等奖5张、幸运奖993张（奖券自己做）
活动现场布置：
1、门头活动喷绘1块
门头大型喷绘整体覆盖，颜色以红黄色配美的蓝形成鲜明对比，要求鲜亮层次感强视觉刺激较强含有新春元素
喷绘内容：
美的旗舰店2012感恩答谢惠 回馈双响炮迎春特卖活动隆重开启！
第一响：来就送“2888元大礼天天送” 第二响：买就中购物小票当彩票 二百八十八万八千元豪礼免费送！1000份礼品等你中！
时间：12月22日到1月3日感恩回馈、鸿运当头、喜事连连、大富大贵、美的、三星、东芝、索尼、夏普、LG、康佳、小天鹅、TCL王牌、荣事达、一份感恩三份幸运十大品牌 特卖专场电话：0358--7889998
门头喷绘尺寸：宽：1350CM高：
2、门俩侧喷绘2块
门侧2块喷绘，颜色与门头协调形成统一组建整体感
第一块：文字内容：
庆元旦贺新春
美的旗舰店“2012免费购物狂欢节”圣诞大派送！
美的旗舰店“2012感恩答谢惠”元旦回馈双响炮！双炮齐鸣12月22日盛大开启
活动内容：
1、圣诞节免费购物活动
2、元旦双响炮第一响2888元礼包“来就送”
3、元旦双响炮第二响购物小票当彩票“买就中”
活动截止日期：2013年1月3日
详情店内咨询
图片内容：春节元素，电器图片
尺寸：高268CM宽364CM
第二块：文字内容：美的旗舰店庆元旦贺新春活动隆重开启精彩不断，感恩回馈持续中„ 图片内容：围绕春节展开创意（此副喷绘将持续使用到春节之后）
尺寸：高270CM宽364CM3、门柱5个
门口五个柱子，用金黄色金布包出来，营造氛围凸显华贵
4、门头LED视频全天候播放活动内容
5、店门前红色地毯换新的6、吊旗100
店内布置顶上挂迎春吊旗要求迎春元素加特卖信息一层二层各50张
内容：来就送实惠 买就中大奖一年一次限时抢购
图片：春节元素
尺寸：高35宽907、地贴7块
地下地贴广告暖色调要求具备活动信息传递和引导的效果
一层：
1、进门左侧桌子的位置、进门右侧放桌子的位置
尺寸：直径200CM圆形数量：2块
内容：来就送实惠 买就中大奖一年一次限时抢购
一等奖一名奖品美的净水机一台
二等奖一名奖品美的豆浆机一台
三等奖5名奖品扬子电暖器一台
幸运奖若干名奖品2013年台历一本
2、进门正对收银台处，左右各一块
尺寸：宽360高160数量：2块
内容：美的旗舰店2012感恩答谢惠 回馈双响炮迎春特卖活动隆重开启！
第一响：来就送“2888元大礼天天送” 第二响：买就中购物小票当彩票 二百八十八万八千元豪礼免费送！1000份礼品等你中！
感恩回馈、鸿运当头、喜事连连、大富大贵、一份感恩三份幸运十大品牌春节特卖惠！
品牌店面+品牌专营+春节大特卖价+免费送2888元大礼+现金抵用劵现场使用+幸运大抽奖=一年一次“超低价”限时抢购品牌价实惠等你抢„抢„抢„！
路引：
内容：电视 热水器 厨卫 空调 净水机 请上二层楼上更精彩
二层：俩楼梯口三角地带，各一块
尺寸：宽320高240 数量2块
第一块内容：美的旗舰店2012感恩答谢惠 回馈双响炮迎春特卖活动隆重开启！
第一响：来就送“2888元大礼天天送” 第二响：买就中购物小票当彩票 二百八十八万八千元豪礼免费送！1000份礼品等你中！
感恩回馈、鸿运当头、喜事连连、大富大贵、一份感恩三份幸运十大品牌春节特卖惠！
品牌店面+品牌专营+春节大特卖价+免费送2888元大礼+现金抵用劵现场使用+幸运大抽奖=一年一次“超低价”限时抢购品牌价实惠等你抢„抢„抢„！
第二块内容：免费兑换处（大字）
活动介绍：美的旗舰店“2012免费购物狂欢节”圣诞大派送！
美的旗舰店“2012感恩答谢惠”元旦回馈双响炮！
1、圣诞节免费购物活动
2、元旦双响炮第一响2888元礼包“来就送”
3、元旦双响炮第二响购物小票当彩票“买就中”
第一响：来就送“2888元大礼天天送” 第二响：买就中购物小票当彩票 二百八十八万八千元豪礼免费送！1000份礼品等你中！
感恩回馈、鸿运当头、喜事连连、大富大贵、一份感恩三份幸运十大品牌春节特卖惠！代金劵使用规定：
美的旗舰店代金劵100元面值可购买鸿运当头系列
200元面值代金劵可购买喜事连连系列
800元面值代金劵可购买大富大贵系列
奖券不可重叠使用每张奖券只可购买指定的对应系列产品。
2012家电促销末日：品牌店面+品牌专营+春节大特卖价+免费送2888元大礼+现金抵用劵现场使用+幸运大抽奖=一年一次“超低价”限时抢购品牌价实惠等你抢„抢„抢„！
8、爆炸价格贴店里制作
价格贴按照四大类产品设计四种造型，感恩回馈、鸿运当头、喜事连连、大富大贵，内容要求；感恩回馈系列原价：****活动价：****每个产品一张（可以用好一些的有色纸用彩笔画）9奖券：一等奖二等奖三等奖幸运奖奖券编号1---1000，背面做底纹
10、免费卡领取处指示牌 1块
内容：美的旗舰店圣诞节免费购物领卡处
提示：请您签写卡片信息到二楼兑换处凭卡兑换。（补充抽奖奖品设置）
尺寸：宽55高80
要求和店里活动元素协调带有喜庆色彩
11、抽奖箱（60*60）
抽奖箱收银台前方做60见方的奖箱大红色底金字（奖）
12、兑换卡（名片大小）
印刷免费购物卡200张（内容正面：美的旗舰2012免费购物狂欢节免费购物卡
凭此兑换卡可在美的旗舰店免费兑换礼品一份，并可获得2888元大礼包一个。背面：客户姓名：客户电话：客户地址：
13、代金劵：（名片大小金色）
正面ⅹⅹⅹ公司代金劵
面值ⅹⅹⅹ元
本奖券指定购买****系列产品（100鸿运、200喜事、800大富系列）
解释权归ⅹⅹⅹ公司
背面代金劵使用规则：本代金劵可在发劵店里消费指定的服务或产品详情见发劵店公
告或电话咨询。
咨询电话：ⅹⅹⅹ
本代金劵使用日期为2012年12月22日至2013年1月30日过期作废
14、礼包：1000个
买现成的（礼品袋或者礼品纸包装）
15、DM
30000份
规格：418*28
3内容：份活动内容和特价产品图片等
见下页：
宣传：电视飘字时间从2012年12月15日到1月3日
内容：
1、美的旗舰店2012感恩答谢惠 回馈双响炮迎春特卖活动隆重开启！第一响：来就送“2888元大礼天天送” 第二响：买就中购物小票当彩票
二百八十八万八千元豪礼免费送！1000份礼品等你中！
时间：12月22日到1月3日感恩回馈、鸿运当头、喜事连连、大富大贵、美的、三星、东芝、索尼、夏普、LG、康佳、小天鹅、TCL王牌、荣事达、一份感恩三份幸运十大品牌 特卖专场地址：吉泰世纪城东100米电话：78899982、美的旗舰店2012感恩答谢惠 回馈双响炮迎春特卖活动隆重开启！22----25日2012美的旗舰店免费购物狂欢节圣诞大派送火热进行，进店即可享受免费购物机会！进店及送2888元大礼包一个。地址：吉泰世纪城东100米美的旗舰店电话：78899983、美的集团孝义唯一授权旗舰店1200平米家电专营卖场，地址：吉泰世纪城东100米；买品牌到美的！买放心到美的旗舰店！品种齐全，价格最低！厂家直销，正品专营：一层：美的空调、冰箱、洗衣机、热水器、净水机、等全系列产家用电器产品！二层：三星、东芝、索尼、夏普、ＬＧ、康佳、小天鹅等国际品牌专场！欢迎新老客户光临！（另：全场以旧换新活动持续进行中）咨询电话：7889998
第二波：元旦前广告内容：投放时间12月28日开始到1月4日
紧急通知：美的旗舰店感恩答谢惠迎春特卖活动截止日期为2013年1月3日晚19:00请新老顾客抓紧时间选购！孝义美的旗舰店特此通告。地址：吉泰世纪城东100米（乘坐1路公交在祥和新苑下车即到）电话：0358-7889998
通告：孝义美的旗舰店2012感恩答谢惠迎春特卖活动从2012年12月31日----2013年1月3日下午19:00整康佳超薄网络3D LED“50、55寸”，58寸安卓4.0液晶电视直降风暴专场，套购风暴价“50寸电视+188升三门冰箱套购价5499元”“50寸电视相当于3999元、55寸电视+207升三门冰箱套购价6999元55寸电视相当于4999元”58寸电视+全自动洗衣机套购价9999元！数量有限售完为止！（2888元礼包进门送、现场幸运大抽奖继续进行“一等奖美的饮水机、二等奖美的豆浆机、三等奖扬子电暖器、幸运奖60公分洗衣盆）地址：吉泰世纪城东100米（乘一路公交祥和新苑下车即到）电话：7889998
美的集团孝义唯一授权旗舰店1200平米家电专营卖场，地址：吉泰世纪城东100米；买品牌到美的！买放心到美的旗舰店！品种齐全，价格最低！厂家直销，正品专营：一层：美的空调、冰箱、洗衣机、热水器、净水机、等全系列产家用电器产品！二层：三星、东芝、索尼、夏普、ＬＧ、康佳、小天鹅等国际品牌专场！欢迎新老客户光临！（另：全场以旧换新活动持续进行中）咨询电话：7889998
宣传页从12月3031到1月1、2日发放
选出低价款将标签划掉从新标价
房地产元旦活动策划案 第2篇
A、快乐元旦，_酒吧!圣诞特惠活动已经拉开序幕!
B、要元旦礼物的，就赶快来_酒吧!
C、美丽_酒吧，让你的元旦更浪漫!
房地产元旦活动策划案 第3篇
一、税务稽查案例
2011 年7 月,新疆维吾尔自治区地方税务局稽查局(以下简称“地税稽查局”)对新疆瑞成房地产开发有限公司(以下简称“瑞成公司”)开展税务稽查。2012 年6 月,地税稽查局对瑞成公司出具《税务处理决定书》,要求瑞成公司补缴税款,瑞成公司按要求补缴了税款。2012 年11月,地税稽查局向瑞成公司送达《税务行政处罚决定书》,对其处以少缴税款1倍的罚款1 610 002.8元,并对其应扣未扣个人所得税处以1倍罚款102 565.72元。
瑞成公司不服地税稽查局的《税务行政处罚决定书》,向人民法院提起行政诉讼。一审法院认为,地税稽查局在向瑞成公司发出税务检查通知书时未告知纳税人享有申请回避的权利,违反法定程序;地税稽查局在无价格认定行政职权的情况下,因瑞成公司在2010 年以低于市场价格向某投资发展有限公司离退休职工销售住宅,对其实施核定税款,认定企业少缴税款,属于越权行政。一审法院遂判决撤销地税稽查局作出的《税务行政处罚决定书》。
地税稽查局不服一审判决,向乌鲁木齐市中级人民法院提出上诉。二审法院经审理认为:地税稽查局在执法过程中未告知瑞成公司申请回避的权利存在程序瑕疵,但并未违反法定程序;瑞成公司以低于同期销售价格20%的价格向某企业离退休职工优惠售房并无不当,此举应视为为解决老国企退休职工住房困难,防止群体事件发生,化解社会矛盾的善意之举,税务局简单地将此认定为“明显低于市场价格,又无正当理由”作出核定税款决定,并以此为由对瑞成公司罚款显属错误。2014年12月,乌鲁木齐市中级人民法院终审判决地税稽查局败诉。
二、现行税法的规定及其缺陷
案例的争议焦点在于瑞成公司以明显偏低的价格向特定人员销售房屋,是否符合法定的“计税依据明细偏低”且“无正当理由”核定条件,税务机关能否实施核定程序。
现行税法规定了该项核定的实施条件,《税收征收管理法》第35条第1款第6项规定:“纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的,由主管税务机关核定其应纳税额。”《增值税暂行条例》第7 条规定:“纳税人销售货物或者应税劳务的价格明显偏低并无正当理由的,由主管税务机关核定其销售额。”《消费税暂行条例》第10条规定:“纳税人应税消费品的计税价格明显偏低并无正当理由的,由主管税务机关核定其计税价格。”《营业税暂行条例》、《企业所得税核定征收办法(试行)》等也有类似规定。除了这类原则性规定外,税法中并无更具体、明确的细则或解释。
正如乌鲁木齐中级人民法院在终审判决书中指出,税法中“虽规定纳税人申报计税依据明显偏低,又无正当理由的,税务机关有权核定其应纳税额,但法律法规对‘计税依据明显偏低’没有具体标准,对‘无正当理由’亦没有明确的界定”。对于这样一项广泛应用的核定税款规定,却欠缺明确的权力行使条件,必然使得权力行使具有任意性,导致许多现实问题。
1.“计税依据明显偏低”没有具体的判断标准和方法,造成选择性执法。
所谓明显偏低,必然是相对性的,作为明显偏低判断的相对标准是什么?税法中并未规定这一问题。实际工作中,税务机关一般按照以下标准来作出判断:①以本企业同期正常经营价格为标准;②以其他相近企业同期价格、税负水平等为标准;③以成本并考虑合理利润计算标准;④以主要原材料、燃料、动力耗用推算标准;⑤按照其他合理方法确定标准。但这些参照标准本身也有很大的主观性和不确定性,即使参照标准确定后,税法中也没有关于明显偏低比例或幅度的规定,这使得执法人员可以根据自己的主观意愿对企业是否存在计税依据明显偏低问题下结论,导致选择性执法。
2.“无正当理由”没有明确的界定,造成自由裁量权滥用。
什么样的理由是正当理由,什么样的理由是不正当理由?企业可能因为各种原因形成计税依据明显偏低现象,如因销售数量差异产生价格差异、因市场波动引起进销价格倒挂、因资金回笼需要而折价销售商品、因商品质量而产生价格差异、因质量缺陷造成低价销售等等,这些是否属于正当理由?既然对理由的正当性缺乏明确规定,由执法人员自由判断,在实际工作中就容易引发自由裁量权的滥用,可能引发执法不公正现象的发生。
3.举证责任不明。
“计税依据明显偏低,又无正当理由”中“计税依据明显偏低”的认定,应当由税务机关承担举证责任;但“无正当理由”由谁承担举证责任?在行政执法过程中,似乎应由纳税人对其具有正当理由承担举证责任,但在行政诉讼中,又似乎是由税务机关承担举证责任。这种举证责任的不明确,可能导致税务机关和纳税人均要承担举证责任风险,对双方都不利。
4.缺乏具体的程序安排,损害纳税人知情权、陈述申辩权。
税法规定了税务机关的核定权,但并未规定实施该项核定的具体程序。纳税人是否存在计税依据明显偏低又无正当理由的情形,除由执法人员通过调查判断外,还需要认真听取纳税人的陈述申辩,但现行规定中并无这样的程序安排,是否实施核定完全由执法人员作出裁判,税务机关内部也没有相应的监督程序。纳税人的意见没有规范的渠道来表达,对执法人员的执法活动也缺乏必要的监督,有可能对纳税人的实体权益构成重大损害。
三、欧美国家相关立法及启示
德国《税收通则》第162条规定了“估算纳税基础”,类似于我国税法中的核定税款。该条前3款规定了估算纳税基础的适用条件,主要包括:“倘若税务机关无法查明或计算征税基础,则应对其进行估算。此时应将对于估算产生作用的所有情况考虑在内。”“纳税义务人对其申报事项未做充分说明,或者拒绝进一步提供情况或作出宣誓保证,或者违背第90 条规定的协助义务的,则应进行估算。若纳税义务人无法提供根据税法应进行的簿记与记录,或者簿记与记录未按第158 条的规定作为征税的依据,或者存在实际情况发现纳税义务人申报的事项不实或不尽,将形成更高应税所得或更多的经营资产,且纳税义务人不做出第93条第7款第1项第5点规定的处理时,同样适用本规定。”而第3 款则是对未提供记录或者提供的记录大部分不可用,或者违背协助义务的纳税义务人国内所得高于申报所得的估算条款。
法国《税收程序法》中有类似于我国核定税款的制度。当税务机关发现资料不齐全、不准确、有遗漏或者有隐瞒的情况,当税务工作人员发现某纳税人的消费水平和他所申报的收入不相匹配时,税务机关可以向纳税义务人提出修正建议,修正建议必须说明理由。对于修正方案存在意见分歧的,经纳税义务人申请,税务机关应当将争议提交特定的协调委员会征询意见、由其介入调解或裁定。
美国税法以纳税人诚信推定为原则,由税务机关对纳税人的申报资料进行形式意义上的审核,以确认应当缴纳的税款金额,这种做法被称为“简易核定”。但这实际上不同于我国税法中所说的税款核定,而是一种对纳税申报形式审核后没有发现问题,从而确认申报税额为应征收税额的行为,属于对申报税额的确认。美国税法中一般不采用推定方法核定税款,只在少数情况下实施推定,如美国《国内税收法典》第446 条第2 项的例外规定:“如果纳税人没有通常使用的会计方法,或者如果所使用的方法没有清晰地反映所得,应税所得应当根据财政部长认为可清晰反映所得的方法计算。通常情况下,对于发现试图逃税、故意不缴税款、故意不提交纳税申报或者有意提供信息不实或欺诈性报表或不提供报表、未出示记录等各种涉及计税依据不实现象,通过税务犯罪处罚、其他违法调查和司法程序处理。”
欧美国家税法能够给我们诸多的启示:①对纳税人的不诚信行为,税务机关可以采用类似于核定的方法来对税款作出推定。②一般只在归责于纳税人的错误而造成税务机关难以确认应纳税款的情况下,才能实施推定。③一般需要经过前期调查证明纳税人的不诚信,才实施税款推定。④要求税务机关须全面考虑各种因素,提供各种听取纳税人意见的机会。⑤对于税务机关采用推定方法认定的税款,纳税人有畅通的救济途径。
四、核定实施条件的合理设定
1.核定前的必要调查义务。
税务机关不能简单根据纳税申报情况,就认定纳税人申报的计税依据明显偏低,而应当通过事前调查证明纳税人申报的计税依据确实明显低于正常水平。税务机关主张实施核定前,应当先提供作为对比参照的标准,并证明该标准的合理性。至于明显偏低的比率,可参照法国税收程序法的规定。法国税收程序法中多次规定以申报与实际差额的10%,作为进行自动评估的界限。
2.将“非法税收目的”作为判断“无正当理由”的标准。
税务机关认定纳税人无正当理由时,应当查明致使计税依据明显偏低的原因,只有计税依据明显偏低源自纳税人非法税收目的的行为时,税务机关才能实施核定。
本案例中,瑞成公司销售房屋的对象系同一集团公司下另一企业的离退休职工,具有关联关系。国家税务总局针对本案下发的批示文件《关于新疆维吾尔自治区地方税务局〈关于征收营业税核定营业额有关问题的请示〉的批复》(税总办函[2013]884号)指出:“纳税人将同类商品房销售给关联企业职工或与该纳税人有特定关系的自然人,价格明显低于销售给其他无关联关系的购房者的价格的,属于《营业税暂行条例》第七条所称价格明显偏低并无正当理由的情形,主管税务机关可以按照《营业税暂行条例实施细则》第二十条的规定核定其营业额。”但国家税务总局的批示并未被法院采纳,原因就在于,造成纳税人低价出售房屋的原因,并非纳税人自身的原因,而是政府为解决老国企退休职工住房困难,防止群体事件发生,化解社会矛盾而要求企业实施的,企业并无非法税收目的。只要纳税人自身没有非法税收目的,就不能认为其损害了税法,其理由在税法上就属于正当理由。纳税人固然应当对其纳税行为的正当性主动举证,但税务机关更应当就纳税人计税依据明显偏低具有非法税收目的行为承担举证责任。
3.规范核定的程序。
可以设置如下程序:①税务机关查明纳税人计税依据明显偏低后,应当以书面形式通知纳税人作出合理性说明并举证。②建立税务机关内部评估和批准机制,税务机关根据前期调查情况、纳税人的说明和举证,对是否启动核定程序做出内部评估;实施核定的决策权不能由本案执法人员直接行使,而应经集体批准,形成税务稽查局内部监督机制。③建立能够让纳税人充分参与核定过程的机制。税务机关应当采用法定的方法,公正、合理地进行核定,应当在充分保障纳税人话语权利的基础上得出核定结论。因此,有必要规定核定过程中的告知、陈述、申辩甚至听证程序。④保障纳税人的救济权。对于核定结论,纳税人应能提出行政复议或提起行政诉讼。复议、诉讼期间,不影响税务机关正常执法活动的进行。
摘要：本文以一起典型案件为例,分析了我国核定税款实施条件的立法缺陷及其导致的现实问题,并运用比较分析方法从欧美国家立法中寻求启示,在此基础上提出了核定税款的实施条件。本文认为税务机关实施核定前应开展必要的调查,核定的实施应以纳税人存在非法税收目的为前提,并且提出了规范核定工作的具体程序规则。
关键词：计税依据,核定税款,非法税收目的,税务稽查
参考文献
国家税务总局.外国税收征管法律译本[M].北京:中国税务出版社,2012.
刘剑文,熊伟.财政税收法[M].北京:法律出版社,2009.
2010年中国房地产十大腐败案 第4篇
1深圳市长许宗衡鲸吞20亿元腐败大案
2010年8月18日，经中纪委、监察部报请中共中央、国务院批准，深圳市前市长许宗衡被开除党籍、开除公职。移送司法机关处理。
8月，恰逢深圳改革开放三十年，就在这普天同庆的日子里，就在这普天同唱“一九七九年，那是一个春天，有一位老人，在中国的南海边画了一个圈。神话般地崛起座座城，奇迹般聚起座座金山……”《春天的故事》的日子里：
许宗衡案浮出水面。这位享有“地铁市长”美誉的许宗衡，贪腐如狼，饕餮如虎。他几乎染指深圳所有的大型工程，贪污的总金额高达20多亿元。
这桩惊天大案让全世界为之瞩目，贪污数字之巨，改写了中国贪官之最，让此前所有的中国贪官黯然失色，自叹弗如，后生可畏。真不知道，当我们作此感慨的时候，心中是什么滋味。
许宗衡贪婪的程度让人不禁脱口而问：要这么多钱干吗?
我们还想问：许宗衡是2005年出任深圳市市长的。一个贪婪如此的贪官，怎么会作恶如此之久，都没被发现?而20亿元如此巨大的现金流，流入这样一位天天生活在新闻灯下的，地位显赫的公众人物囊中，怎么会不被发现?我们的金融监管怎么了?我们的廉政监察怎么了?我们的监管权力的眼睛，怎么会如此弱视?
许宗衡案让我们反省反思的内容太多太多。权力应当与监管成正比，可我们的权力与监管为什么会偏偏成反比?而权力与监管成反比又会给中国政治带来什么?
在这件事上，既显示了中国反腐败的决心之大，也显示了中国在反腐败制度设置上的严重缺陷。
这件事上，信息量巨大。深圳是中国改革开放的地标型都市，是中国改革开放的一面猎猎大纛，深圳市市长是中国改革开放的标志型人物呀。许宗衡的轰然倒下，让我们如何评说?
在许宗衡落网之前，2009年10月14日，深圳市龙岗区区委书记余伟良，区政协主席啪生兴，先后因贪污受贿被“双规”。该区是2011年深圳大运会主要工程项目所在地，直接投资达20亿美元以上。许宗衡与余、陈二人“落马”，均与大运会工程中的腐败问题有关。
2010年8月19日，深圳市纪委通报说龙岗区区委常委、常务副区长钟新明涉嫌严重违纪问题接受组织调查，成为许宗衡案带出的政坛第4人。
2黄山市园林管理局原局长耿晓军贪污大案
2010年5月19日，安徽省黄山市中级法院对黄山市园林管理局原局长耿晓军犯罪案件进行一审公开宣判，认定耿晓军犯贪污、受贿、挪用公款和巨额财产来源不明罪，数罪并罚，判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
法院审理查明，2000年至2008年3月，耿晓军利用职务之便挪用公款，伙同他人套取并侵吞工程款差价，贪污广告位租赁费，收受贿赂并为他人谋利。
2004年至2007年间，耿晓军在合肥以其本人或家人名义购买1套住宅及37间商铺，购房总价款达2216.1926万元。旧案后，耿晓军主动退出赃款538.3万元；供述了司法机关尚未掌握的挪用公款犯罪事实，并检举他人犯罪，经查证属实。
法院认为，被告人耿晓军的行为分别构成贪污罪、受贿罪、挪用公款罪和巨额财产来源不明罪，依法应当数罪并罚，故作出如上判决。
耿晓军在网上被称作“商铺局长”。
3地产富豪谢根荣涉嫌骗贷10亿元
2010年9月，地产商谢根荣上诉案在北京市高级人民法院审理。
被媒体称为“北京第一烂尾楼”的东华金座，是排名中国富豪榜第163位的谢根荣的标志性建筑。涉案10亿元的谢根荣，因犯贷款诈骗罪，被一审法院判处无期徒刑。
2000年9月，谢根荣召集华尔森集团高管开会，宣布用虚假个人住房按揭贷款进行融资。此后，华尔森集团公司假冒购房人与华尔森集团下属的北京中鼎房地产开发公司等3家子公司签订虚假购房协议，并提供虚假证明文件，与中国建设银行北京分行所属的经济技术开发区、丰台、朝阳、房山、西单5家支行共签订了虚假《个人住房贷款借款合同》555份，从银行获得总额6.6亿元的资金。
谢根荣就此进入中国亿万富豪榜，并排名第163位。
2008年2月，国家审计署在审计建设银行北京开发区支行核销9亿多元的呆坏账贷款时，发现其中大量资金与北京华尔森集团有关。
2008年2月26日，审计人员进驻建设银行北京开发区支行，作进一步调查。很快查清20多家单位的100多个账号和巨额资金的流向，从中发现华尔森集团下属单位办理虚假个人按揭贷款共555笔，金额为6.6亿多元。另外，开发区支行还发放银行承兑汇票给华尔森提供资金，46次滚动开出票面价值共计人民币4.56亿元的承兑汇票。
仅从账面上，两项相加的涉案金额高达10.18亿元。由于涉案数额巨大，审计署将审计结果上报国务院。公安部证券犯罪侦查局北京分局成立了专案组，专门查办此案。
2008年3月22日至24日，北京华尔森集团董事局主席谢根荣、建设银行北京开发区支行行长颜林壮等人相继被逮捕。随后，位于广安门内大街上，盖了将近10年的烂尾楼东华金座，被揭开了内外勾结骗取国家资产的腐败脓疮。
4江西省国土厅三名副厅长因受贿同时落马
2010年4月16日，江西省新余市中级人民法院开庭因收受他人贿赂财物共计人民币574万余元，一审以受贿罪，判处江西省国土资源厅原副厅长李江华无期徒刑。
新余市中级人民法院认定，2003年至2009年，李江华在担任江西省国土资源厅副厅长期间，利用职务便利，为他人谋取不正当利益，共计收受他人财物合计人民币574.4149万元。
2009年11月20日，江西省赣州市中级人民法院经审理查明：被告人江西省国土资源厅副厅长许建斌先后索取或非法收受他人财物共计人民币221.59万元。该院作出一审判决，以受贿罪判处被告人许建斌有期徒刑十五年，并处没收财产人民币50万元。
2010年6月13日，江西省金溪县人民法院以受贿罪判处江西省国土资源厅原副厅长陈爱民有期徒刑15年。至此，江西省国土资源厅3名原副厅长同时入狱领刑。
而江西国土系统掀起反腐风暴并未就此停息，一年来已有13名县处级以上官员落马。
2010年4月，已调任鹰潭市国土局的原贵溪市国土局长陈福仁因受贿获刑5年半；2010年5月13日，江西省贵溪市主管国土、城建的原市委副书记李长华因工程招标受贿及对200多万财产无法说清来源，
一审被判13年。
5山东东营原副市长贪污受贿2千余万元被判死刑
2010年5月30日，山东省日照市中级人民法院对山东省东营市原副市长陈兴銮受贿、贪污、挪用公款一案，作出一审判决，被依法判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
判决认定，陈兴銮利用担任东营市副市长等职务便利，为他人在承揽工程、规划审批、职务升迁等方面谋取利益，索取或收受他人所送财物折合人民币共计2186万余元；被告人陈兴銮以虚构事实骗取或侵吞的手段，将东营市东营区国土资源局管理的公款98万余元占为己有；被告人陈兴銮利用职务之便，为谋取个人利益，挪用公款1650万元，供其个人持有股份的公司使用，构成贪污罪、受贿罪和挪用公款罪，被依法判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
6大理白族自治州副州长黄永华帮开发商拿地受贿百万元
2010年8月12日，云南省昆明市中级人民法院对大理白族自治州原副州长黄永华贪污受贿案作出判决，法院以受贿罪、贪污罪判处黄永华有期徒刑10年，并处没收个人财产25万元。而大理白族自治州大理市原市长段力，被弥渡哥去院以受贿罪判处有期徒刑11年。
经查，2002年至2009年，黄永华在任大理白族自治州委常委、州委宣似部部长、副州长期间，利用职务便利，为他人谋取利益，先后收受贿赂人民币223万元；贪污公款共计人民币8.25万元；收受他人礼金48万元、美元4000元、港币9000元。
黄永华案发缘起大理一重大招商项目“洱海天域”，为帮开发商拿地，他利用职务便利打招呼收受大笔贿赂。
媒体称从2005年开始，洱海公园内的“情人湖”就开始被逐步填埋，建造别墅区。素因“苍山雪、黼”闻名的大理洱海，被指责正在变成富人的后花园。
面对质疑，大理市规划局称“洱海天域”是大理市的一个重大招商项目，该项目的修建详细规划和每一次局部变更，都经过大理市规划委员会严格审核通过后，方予审批实施。但许多大理市民却表示，从未听说过“洱海天域”的听证会，也不知道这块土地是何时从公园剥离并出售给开发商的，更没有听说对这块土地进行过招、拍、挂程序。
2010年4月15目，大理市政府表示，在洱海填湖建设豪华别墅群的“洱海天域”项目在开发建设过程中存在违规行为。
包括黄永华贪污受贿案在内的被称为“6·23”专案，涉及领域广、涉案人数多、涉案金额大、案情复杂，共涉及违纪违法党政干部17人，其中厅级干部1人、处级干部10人、科级干部6人。目前，全案已移送司法机关处理12人，挽回经济损失5000余万元。
利用国企改制贪污千万元北京华阳房产老总受审
2010年5月26日。北京华阳房地产发展有限责任公司原法人黄明来涉嫌利用国企改制、伙同他人贪污公款1100余万元案，在北京市第二中级法院开庭审理。
北京市检察院第二分院指控，2001年2月至2002年4月间，在华阳房产由全民所有制公司改制为有限责任公司的过程中，被告人黄明来利用担任公司总经理、全面负责公司改制工作的职务便利，采取向改制审核部门隐瞒财务账证手段，将华阳房产经营部拥有的净资产1131万余元非法占有。
公诉人认为，黄明来、牛景云利用职务便利，非法占有公共财物，数额特别巨大，应分别以贪污罪追究刑事责任；黄明来利用职务便利，索取他人财物，数额巨大，应以受贿罪追究其刑事责任。
据悉，北京华阳房产，是朝阳区房地产行业第一家由国企转变为股份制的改制试点企业。
上海原房管局副局长陶校兴腐败大案
陶校兴，原上海房管局党组成员、第一副局长。经上海市纪委立案调查，陶校兴在任职期间，涉嫌利用土地审批等职务权力，为他人谋取利益，进行权钱交易，非法收受他人现金、房产等财物，数额巨大。
2010年11月3日，公安机关对陶校兴以涉嫌受贿罪立案侦查，并刑事拘留。11月17日，经上海市人民检察院审查决定，对陶校兴执行逮捕。
在他被批捕后，前松江区区长助理钱智春也因涉嫌向其行贿而被控制。
陶校兴案发后，钱智春曾经避走新加坡。后觉得无事，于是回国。据媒体报道钱智春被指向陶校行贿“环岛翡翠湾”一套千万元左右的别墅，陶校兴除了这套别墅外，手中还握有29套房屋，受贿600万元。陶校兴私产已接近亿元。
徐家汇中心商圈的帝景苑项目自台商蔡青峰接手后，曾多次修改土地合同，增加建筑面积，减少土地出让金。该项目仅此一项至少获利2亿元。陶校兴都是上述合同签署人。
2009年2月，帝景苑项目股东方之一的黄进益因利益纠纷，起诉合伙股东蔡青峰。该案第一次开庭后，黄进益方面又提交了一份追加被告的起诉状，追加八位在买房时获得较大折扣的干部或其家属为被告，由此揭开了上海涉嫌腐败的多位在职官员，在帝景苑低价买房的内幕。
陶校兴案实为2006年上海社保基金腐败窝案余波未平，他的上司殷国元、下属朱文锦被双双判刑入狱。
原商务部巡视员郭京毅受贿845万元一审被判死缓
2010年5月20日，原商务部条约法律司巡视员郭京毅受贿案一审宣判。北京市第二中级人民法院认定郭京毅受贿数额总计价值人民币845万余元，以受贿罪判处其死刑，缓期两年执行，并处没收个人全部财产。
2008年8月13日，郭京毅被宣布“双规”。北京思峰律所主任张玉栋以及律所原合伙人刘阳也被带走，由此曝出了商务部第一大案。
郭京毅成为商务部2003年设立以来，落马的最高级别官员。北京市第二中级法院认定，郭京毅收受人民币441万余元、美元25万余元、港币22万余元，以明显低于市场价格购买房产获利人民币165万余元；受贿数额总计价值人民币845万余元。据此，法院以受贿罪判处郭京毅死刑，缓期两年执行，并处没收个人全部财产。
郑州原副市长插手土地开发受贿近2000万元
2010年5月20日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，由监察部副部长郝明金介绍工程建设领域突出问题专项治理工作进展及查办案件情况，并回答记者提问。郝明金重点通报在专项治理工作中查处的20起典型案件，其中，就有郑州市原副市长王庆海一案。
王庆海利用职务便利，在土地出让、规划审批、征地拆迁等方面为请托人谋取利益，收受贿赂人民币1936万余元、港币20万元。
其中，帮助某汽车销售公司取得土地使用权，为其情妇谋利400万元，帮助该公司将取得的土地部分变更为商业住宅用地并提高容积率，收受人民币300万元；帮助某房地产公司取得27余亩土地，收受商品房15套(价值人民币415万余元)。
2009年11月，王庆海被开除党籍、开除公职，移送司法机关依法处理。
中国房地产历来是腐败高发行业，不仅在中国如此，全世界概莫能外。这是因为房地产是资金流流量最大的行业，自然会成为权钱交易中滋生腐败的肥田沃土。
公司元旦活动策划案 第5篇
二、活动目的：
1、打造企业文化品牌，增加凝聚力；
2、加强各部门同事之间的联系与沟通；
3、增强公司员工的集体语言精神观念。
三、活动内容
*参加人员：公司各级领导、公司全体职工。
*活动时间：20xx年12月XX日XX点（时间初步预定）
*活动地点：公司几楼会议室
1、公司元旦聚餐
2、公司领导致词
3、文艺演出
四、前期活动准备工作
（一）、晚会策划及准备时间（时间节点），成立晚会筹划小组，本阶段主要完成宣传、节目收集、主持人确定。
1、通知各部门递交节目名单、节目类型，每个部门节目类型限，届时筛选。（报名截止时间）
2、所报节目参加人员确定
3、晚会节目主持人确定
（二）、晚会协调进展期（时间节点），本阶段主要完成节目的排练、节目单编排、舞台灯光音响设备、背景墙布置、物品购买等工作。
（三）、晚会倒计时（时间节点），本阶段主要完成晚会全过程（包括节目单）确定、彩排、末期宣传工作、对现场内外进行布置。
（四）、晚会正式演出期间（时间节点）
1、安排演职人员以及后期参赛所有节目排练工作
2、现场领导的接待工作、观众进出会场秩序
3、晚会开始前后的现场秩序的维持工作及各项后勤保障工作
4、晚会后的收尾工作
五、元旦晚会内容：（所有进场员工进场前签到，并填写一张自己名字的抽奖劵，投入抽奖箱，晚会结束时可参加抽奖）
1、主持人开幕
2、请领导致词
3、由领导宣布元旦晚会正式开始
4、节目表演开始
5、活动结束
六、互动小游戏
可在节目中穿插互动小游戏，小游戏可由员工现场报名参加。参赛者均可获奖品一份，获胜者还可额外获得精美奖品一份。
游戏1：步步为赢
游戏规则：请出5对男女共10人，2人为一组参加。站在报纸上，脚不可站在纸外面，2人都必须同时站在报纸上坚持15秒。胜利者继续下一轮，七、表演节目评奖
由各部门分别推荐优秀员工作为节目评选嘉宾为参演节目打分，共10人，满分10分。分别设置一、二、三等奖七、幸运大抽奖（演出结束）
元旦晚会活动策划案 第6篇
一.主题
“心中有爱成就梦想”解释：学会广博之爱——学会爱人、爱大自然、爱学习、爱生命、爱梦想、爱真、爱善、爱美。用爱铺陈生命的底色，成为心灵纯洁、有爱心的人;让爱化为进步的动力，激发奋发向上、不断进取的潜能。多彩的童年是一个人梦想的宝库，少年的梦想就是未来的.梦想，一片自由的天空，一个色彩斑斓的童年，一段美好的回忆。
二.活动内容
1.组织一次书画作品展：
书一二年级铅笔字，三四五年级钢笔字。内容：一二年级班主任自己协商统一内容，三四五年级作品写“心拥大爱竞进日新爱至真学至勤业至精乐于教进于新成于和学于乐行于雅思于敏爱聚人心行达高远浸润真爱固本求新主动发展”。
(各班主任到德育处领取稿纸)
画纸张大小四开。(学生自己准备)
参赛形式：各班先自行组织选出优秀作品上交学校参加评比。上交作品数量：每班书画各五幅作品评选方式：团体奖和个人奖。
2.更换一期黑板报和橱窗，12月25日完成。(突出主题，体现元旦的欢乐气氛)
3.精心组织好“庆元旦班级联欢会”，活动照片以个人留言的形式发给德育处。
元旦晚会策划案 第7篇
活动名称庆元旦迎新春联谊晚会活动地点同城有约-山东区-山东房间
活动宗旨值此，响应语聊管理部的倡议，组织举行一次迎元旦庆祝活动，努力为UC的回忆和祝福搭建一道亮丽的彩虹。本次晚会以房间管理自娱自乐为主自愿报名但要求人人参与,演员.服务均可，嘉宾聊友加盟参与为辅;积累活动经验第一组织、服务、主持、演员一切靠自己，晚会档次节目质量第二.诚请朋友们大力支持!
(二)晚会组织：
晚会顾问风笛
晚会总监临窗听雨
晚会指挥燕子飞飞
晚会导演艺恒音乐
晚会策划开心好哥
晚会主持(男)晚会主持(女)晚会递麦晚会广播晚会录像
晚会迎宾全体女管理
晚会警卫全体男管理
(三)晚会节目
开场朗颂：
开场舞蹈：
节目一节目二结束歌舞：
(四晚会主持词：
男：伴着悠扬的旋律，我们牵手走过了365个日日夜夜，留下的不是忧愁的哀鸣,不是孤独的小径，而是相识的幸福和欢聚的精彩。我是今晚的节目主持人***，欢迎大家来到山东,感谢光临晚会现场!
女：踏着铿锵的脚步，我们相拥度过了难忘的春夏秋冬，用友情演绎着美好，用歌声渲染着快乐,共享乐舞诗画的奇妙!我是今晚的节目主持人***感谢大家对山东房间一直以来的支持!
男：在这美丽的夜晚，在这相聚的时刻，让我们再来一个真情流露，再来一次倾心的交流，一同来领悟人生的哲理，一同来感受生命的真谛!首先有请我们山东区区长风笛先生讲话:
女：岁月在静静地流淌，山东在茁壮的成长。头雁已带领我们扬帆起航，是他用智慧与贤才给我们搭建了这清逸而淡雅的交流平台。现在有请我们山东房间的老大临窗听雨致词:
男:情系山东火正红，摘下明月当灯笼。呼云唤雨做马乘，肝胆相照惊浮萍。风笛淡语诗满地，临窗听雨情意浓。请欣赏开场节目*******女:相识山东坐网屏，约来朋友传笑声。今喜大家同欢乐，一枕书香墨迹明。美女管理汇灵曲，帅哥嘉宾聚歌声.请欣赏第二个节目******..红梅点点傲雪凌霜辞旧岁，丽日融融天蓬报喜伴春来。今夜星空浩瀚，今夜灯火辉煌，今夜，我们心潮澎湃,今夜，我们欢聚一堂。请欣赏***元旦传喜庆、春风踏歌来。看，星光灿烂，那是圣诞绚丽的色彩;听，金钟朗朗，这是新年动人的旋律。敲响震天的锣,唱醉人的歌。请欣赏***今天,喜悦让我们相聚;畅想让我们牵手;今天，我们共同走过一年的终点，今天,也是我们畅想新的一年的起点;让我们为美好的明天共同祝愿!请欣赏***风调雨又顺，岁岁都是好年景，风调雨又顺，国泰民安享太平.请欣赏***满天的雪花，是飞舞的音符，把思念谱成乐章，用祝福奏响期盼，带给你，欢欣快乐的一年!.请欣赏***我们就这样唱着跳着，走过岁月，走过风雨，走向未来!在山重水复的旅途上一路歌唱，让人生的大道上洒满五彩的阳光!请欣赏***..男：难忘今宵，今宵难忘!欢乐时光虽然短暂，但值得我们用心收藏。女:您的到来，让这里如此的温馨和谐，您的参与，这里才如此的欢快精彩。男:碧水滔滔岁月如歌，这里的每一刻时间，都是您开心快活的乐园,这里的每一片空间,都是您休闲憩息的港湾。女：相逢的美丽感人至深,相知的友谊缕缕深情，今天的欢聚将会永驻我们的心中。男：今夜，天空悬挂着满天的繁星，记住这欢聚的时刻，让我们的笑脸带着美妙的音符，飞出网络飞回家园!女：今夜，苍穹中飘荡着不朽的旗帜，相聚的海洋是我们共同谱写的一道道华章，我们的明天一定会更美好!男：难忘的瞬间我们会深刻铭记，深情的话语让我们再留明天!感谢所有的嘉宾演员，感谢所有工作人员!大家辛苦了!女：山东房间庆元旦应新春联谊晚会到此结束，朋友们晚安!
(五)晚会讲话稿:
各位嘉宾.聊友大家好!
这里是休闲的驿站,这里是开心的乐园,这里是艺术的舞台，这里是温馨的港湾,这里是同城山东房间,我是临窗听雨,首先，我代表山东房间的全体管理向大家表示真诚的欢迎,感谢你们一直以来对山东房间的关怀和支持.
不经一番寒彻骨，那得梅花扑鼻香，一年来，我们在坎坷中前进、在摸索中发展。我很明白，我们前进的每一步都留下了管理们的辛勤，我们发展的每一天都洒满了管理们的汗水;我很自豪，山东房间有这样一批高素质的管理员，有这样一个庞大的始终支持着我们的聊友团;我很自信，有你们的辛勤、有你们的支持、山东房间的明天一定会更加的辉煌灿烂。寒冬到了，春天就在眼前，在这吉庆的日子，在这欢聚的夜晚，开心的唱吧、快乐的`跳吧、尽情的笑吧，用喜悦把我们的山东房间洒满!现在我宣布：同城山东房间庆元旦迎新春联谊晚会正式开始!谢谢大家!
碧宇苍云聚远客，千程烟雨登雅屋。清风工笔梦萦遍，忆当初。婉转但题相约字，苦心难写相如书。慧眼平波悴诗前，道筋骨。