办公楼设计说明

办公楼设计说明（精选8篇）

办公楼设计说明 第1篇

××××××室内装饰设计说明

第一章设计依据

1、××××××办公大楼工程土建施图。

2、建筑现场资料及与业主多次交流的会议纪要。

3、《建筑内部装修设计防火规范》《GB50222-9S》

4、国家现行“建筑装修工程”有关规范。

第二章、室内设计工程概况

×××××××××大楼位于×××××路，总建筑面积：××××㎡，总用地面积××××㎡，周边交通便利，规划分区合理，自然环境优美，文化气息浓郁。

作为×××标志性建筑，其外观设计简约大气，庄重，具有较强的时代气息。

第三章室内设计理念及定位

1）、设计理念

A、设计以“现代、简洁、环保、实用”为宗旨。B、与其建筑物外观及景观环境形成有机的统一。

C、国家政法机构的特定内涵是形成本方案设计的基本理念。

D、尊重建筑空间物色，力求创造一个具有法文化气氛的室内建筑环境。E、整体设计内部布局明朗。

F、讲究艺术的精美、追求技术的精准。2）、设计定位

A、融合×××特有的文化着重表现×××××办公大楼的×××。B、尊重建筑空间特色，以最简洁有力的室内设计语言表达空间。

C、体现高科技、智能化办公环境的同时，注重空间用材的环保性，以及空间艺术陈设和绿化。

第四章重点设计分项简述

1、入口大厅

作为建筑的主要空间，它不仅是一个对外接待室的形象窗口，同时也是主要的室内交通枢纽，设计依据“千尺为势，百尺为形”的原则。确定一个主色调——×××，黄色是严肃明快的色彩，在设计手法上，以写实与抽象结合的适度把握，以简洁硬朗的直线条为造型语言，赋予空间形态美，如方案一：

地面采用深浅不一的直线条重复铺设，形成富有节奏的韵律感，使得过于狭长的建筑关系得以缓解，增加大厅的纵向进深感，同时暗寓着所有的是非曲折都能在这里得以澄清，依形造势，在顶部的处理上，同样采用直线，运用灯光片和光亮的铝塑板有机结合，与地面相映成辉，由于中间柱上方有一粗大横梁，故吊顶处理成高低有致来保证三楼回廊有足够的高度，同时亦能丰富整个顶部的空间层次，透明清玻加不锈钢间隔支点以及深色原木扶手，使得大厅更加大气简洁，又不失典雅和庄重。一楼主墙面将方、圆造型相结合，方中有圆，圆中有方体现现了“没有规矩不成方圆”的古训，又以圆结合坚型凹槽以灯光的渲染强调“法学”文化的特殊感染力。柱子是重点刻画空间的元素之一，由于建筑中大厅过于粗大，依形造势，通过直线挖槽的设计使得柱子造型变得质朴庄重，挺拔坚毅，同样的设计理念贯穿着方案二之中。

2、大会议厅

这是一个兼大会议和娱乐等多功能需求的会议场所。所以在设计风格上力求简练，生动而大方的效果，充分反映永康检察院行政高效的办事形象，空间设计上，通过顶部重复片状处理，加强天棚的层次，墙面大面积的织物更包与柱子相结合，形成刚硬和柔美的对比，在左侧中间增加两只假柱子，将右边上层设置为同样造型，营造一个相对称的空间效果，墙面片状造型，丰富空间层次，方案二的设计新生建筑面侧的窗户设计，除悬持窗帘不作任何造型，（重点推荐方案一）。由于该空间同时兼作多功能娱乐功能，所以在顶部设计暗藏舞光灯，需要时中间造型缩至两侧，露出舞光灯，地面设计了台阶式的伸缩座位，作娱乐功能用房时，可将所有座椅缩至最后一排。现代化的设计，同时满足了会议和娱乐两种需求。

3、中层领导会议室与会议室

作为中层干部重点会议的场所，主位背景是装饰墙面，简洁明快，会议桌均设置表决系

统，求其色泽中深，庄重和谐，体现高效、严谨的决策环境特色。

（1）平面布局上采用中间集中，四面围合的形式。

（2）设计上体现现代会议室的简洁、明快、高雅、大方的风格。

（3）天棚设计和平面布局上下呼应，有利于灯光的相应照明，使会议室的空间变得十分整体。

4、电视电话会议室

设计上简洁、明快，具有现代感，配置DLP或LCD大屏幕背投显示系统，显示面积约×*×米；发言设备采用桌面发言××，并在每个席位配置计算机接口座和电源座，并与屏幕显示系统相连；配置会议扩音设备。

5、贵宾接待室

以××××背景浮雕，地坪的大型提花羊毛阻燃地毯，天棚中的构梁装饰无不体现江南水乡之府的传统特点，体现简洁、明快、高雅、大方的风格，在满足使用功能的基础上，着重营造贵宾场所的氛围。

6、领导办公室

分布于主楼的七层内，强调色泽淡雅（以求本色及白墙为主），功能舒适，随意性大大统一大题的前提下多种风格以适应各室主人的不同品味，选用的办公家具现代而富有生活气息，装饰用材以高档经影木夹板为主，配以精细的做工，简洁明快的线条，变换多资的吊顶来打破工作枯。

7、电梯厅

既是人员进出的主要地方，又是垂直交通的枢纽地带，在人们的视觉中占有相当的比例。因此在这次方案中我们精心设计的电梯厅，从电梯的门套、地面拼花，墙面的装饰，吊顶的符号及细小的微妙之处无有体现着设计者的匠心独运。

8、餐厅

强调简洁实用的同时，办求形式美学（如中央圆形坐位而布局）得以表达，使人员短时聚集不嘈杂，聚散有序，适度的色彩调节（如座椅的色彩变化），大面积的毛玻璃与铝塑板的运用，体现了现代人性化的餐饮环境。

办公楼设计说明 第2篇

办公楼建筑外观，简洁明快线条流畅。

设计将形式，质感，光与影。色彩等各种元素汇集在一起。创造性等表达空间的品质和精神，并解决客户等功能需求。放弃来多余的装饰和材料堆砌，追求现在明快等办公空间，着重展现建筑空间美，结构美，力求完美等展现室内空间与建筑空间等统一性。

办公楼一共2个电梯，在布局的西北角和东南角。西南角是一个楼梯供行走。进入办公楼大厅是一个循环通道。这个循环通道可以直接通道所有的办公地方。简洁明了等找到办公位置。南边楼梯口是一个大型的待客大厅。用于接待一些客人时使用。待客大厅东边是一个部门等办公室。负责接待位于待客大厅里面等客人。办公室东边就是一个大型等办公区域！用于企业员工日常办公时使用。

办公楼中间区域是一个大型等会议室！用于大型等会议或者演讲时使用。也可以当做舞台使用。办公楼的厕所位于东北角。也就是东南角电梯的对面。办公楼北面是大型办公区域。员工日常办公都在这里。大型办公区西面是小型办公室。属于总经理等专属办公室。而经理办公室西面是各个部门经理的办公室。

装饰方面强调了以一统万，充分等运用来现代语言不同侧重等发挥点，线，面，体以及空间艺术的表现形式。将其串联成一个彼此关联的，简约的，艺术的。具有办公空间文化特色与内涵等整体。

电梯平面功能合理等不去解决来原有建筑的狭小与闭塞的问题，墙面大面积使用蓝色烤漆玻璃结合玻璃镜的使用使整个空间清新雅

致。形体虚实结合。开敞办公室塑造一种强烈等办公范围。通过既极其简单等几何语言，表达出动人等空间趣味。

办公楼设计说明 第3篇

各地国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件测评和项目验收有了统一标准。日前, 住房和城乡建设部正式下发了《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件开发指导说明书》, 要求各省、市级数据中心必须严格遵守执行。

随着我国经济社会的发展和环境资源压力的越来越大, 节能减排形势十分严峻。在大力推进建筑领域节能工作中, 国家机关办公建筑和大型公共建筑高耗能的问题日益突出。据统计, 我国国家机关办公建筑和大型公共建筑总面积不足城镇建筑总面积的4%, 但年耗电量却约占全国城镇总耗电量的22%, 每平方米年耗电量是普通居民住宅的10~20倍, 是欧洲、日本等发达国家同类建筑的1.5~2倍。做好国家机关办公建筑和大型公共建筑的节能管理工作, 不仅直接关系到“十一五”末单位GDP能耗降低20%的节能战略目标的实现, 而且对整个节能减排工作具有强有力的示范作用。

为贯彻落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》精神, 按照《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》要求, 做好国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测平台建设, 规范和指导各级数据中心 (中转站) 软件系统应用研究开发, 保证数据统计分析的一致性, 依据国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技术导则, 住房和城乡建设部组织编写了《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件开发指导说明书》。《说明书》遵循数据一致性、实用性、开放性的编制原则, 在总结吸收国内已有能耗监测系统建设成果和经验的基础上, 结合我国国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统省级、市级数据中心 (或数据中转站) 的业务需求, 并综合考虑了建立起全国联网的能耗监测系统需求。《说明书》包括综述、软件系统框架、数据传输需求和系统安全需求等内容, 定义了建筑能耗监测系统软件的主要功能和信息安全要求, 规范了省、市级数据中心的主要数据库结构和数据上传文件格式。

冶金行业办公楼照明设计浅析 第4篇

关键词：办公楼 照明 灯具 插座 疏散照明 空调

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）04（a）-0109-02

在冶金行业中的民用建筑物的电气设计中，办公楼的照明设计是一个常见且重要的部分，个人认为它具有相当的代表性。因此现就设计中的一些需要注意的部分进行总结与分析，与各位从事这方面工作的朋友一起探讨。

1 照明设计遵循规范

对于冶金行业办公楼的照明设计，首先要把握好规范，相关的规范有：《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《建筑照明设计规范》GB50034-2004，等。需要注意的是《民用建筑电气设计规范》的照明部分的相关规范，是在《建筑照明设计规范》的基础上进行编写的。因此应以《建筑照明设计规范》为根本，再根据《民用建筑电气设计规范》对办公楼照明的详细规定，并结合现场实际情况进行电气设计。

2 照明设计

（1）办公楼电气照明灯具通常做如下设计：办公楼的房间大多为办公室与会议室，照明设计的主要目的是提高工作效率、减少视觉疲劳，创造舒适的办公环境。办公室内的灯具布置根据JGJ16-2008第10.8.3条可知应避免布置在工作位置的正前方，以免灯光从作业面向眼睛直接反射造成视疲劳，所以一般将照明灯具布置在工作位置的两侧。同时对于大开间的办公室，灯具宜布置的与外窗平行；同时照明控制开关的控制灯列，也应与窗平行，这样做的目的是为了更好的利用天然光。根据JGJ16-2008第10.8.3条可知会议室是一个部门对外的窗口，因此会议室的照明设计应重视垂直照度，在有窗的情况下为了使背对窗户坐着的人显示出清晰的面容，应使其脸部的垂直照度不低于300lx。同时因为笔记本电脑在会议中的广泛使用，所以会议室的插座不宜设置过少，应尽量多设置几个，以满足未来的需要。

（2）根据JGJ16-2008第10.8.3条可知办公室、会议室等的照明应采用吊链式直管荧光灯，吊装于房间顶部。根据规范其安装高度一般为不小于2.4 m，但是为了办公室、会议室能显得更加宽敞、明亮和整齐，个人认为设在3.0 m高度更为合适。办公楼的走廊及楼梯照明，可以选用扁圆吸顶灯，安装于走廊顶部及上层楼梯平台底部，采用吸顶式安装。办公楼内的卫生间一般不带淋浴设备，因此灯具无需防潮但须考虑防溅水，常选用防溅水型扁圆吸顶灯。办公楼的出口防雨棚处应在防雨棚下部设置照明，因为雨棚位于室外，所以一般选用防水防尘型扁圆吸顶灯，采用吸顶式安装。

（3）办公楼照明的控制开关通常选用翘板开关且暗装。办公室、会议室通常选用普通单联、多联单控翘板开关，设在室内距门边0.2 m、底边距地1.4 m处，当照明开关设在门的两侧均可以时，通常将开关设在室内出口处门的右手侧，以便于人员操作。卫生间的照明控制开关应尽量设置在卫生间的外部。若照明控制开关设在了卫生间内部，或虽然照明控制开关设在了卫生间的外部、但是在它的附近有洗手池，对这两种情况照明控制开关均应选用防溅水型翘板开关，即开关附带防溅水外壳。对防雨棚处的照明控制开关，因为它是设在室外的，故应选用防水防尘型翘板开关，即开关附带防水防尘保护外壳。通常将防雨棚处的照明控制开关设在室外出口门的右手侧，以便于人员操作。

（4）办公楼内的插座通常选用单相二孔、三孔组合插座且暗装。办公室、会议室内的插座一般均匀的布置安装于墙上，安装高度为底边距地0.3 m。需要注意一点，有时办公楼的内墙为铝合金玻璃墙，在这种墙上无法安装插座，这时插座应安装在外墙上，同时需要注意墙上是否有暖通专业设置的暖气散热片，当墙上挂有散热片时，插座应躲开散热片进行布置。壁挂式空调插座一般选用16A单相三孔插座，墙上暗装，安装高度为底边距地1.8 m。冶金行业环境多较为恶劣，因此暖通专业经常在办公室及会议室设置大功率的立柜式空调，大功率的立柜式空调因为工作电流较大而不适宜使用16 A插座，这时可以在空调附近的墙上明装一个空调开关盒，内设微型断路器，来为空调供电。卫生间洗手池旁边的墙上应安装一个防溅水型（附带防溅水外壳）单相二孔、三孔组合插座，用于干手器的供电，安装高度为底边距地1.4 m。随着人们对用电安全性要求的提高，一般安装于1.8 m以下的插座应选用安全型插座，即插座内部设有保护门。

（5）照明配电系统通常采用TN-S系统，N线与PE线要严格分开，插座接地孔、灯具外壳及照明配电箱的外壳均与PE线可靠连接。照明系统中的每一单相分支回路电流不宜超过16 A，灯具数量不宜超过25个；在照明分支回路中，因为N线与PE线完全分开，故应选用极数为相线加中性线的断路器，通常选用额定电流为16 A的微型断路器。根据规范要求插座应做单独的回路，不能和照明灯接在同一分支回路里，且每一回路插座的数量不宜超过10组，并应采用A型剩余电流动作保护装置。但是随着现代化水平的提高，办公楼内使用的电器设备的种类与功率都有所增加，因此在设计时每一回路最多设置8组插座。通常插座回路选用额定电流为20 A，并带有30 mA剩余电流动作附件的微型断路器。照明配电系统的计算负荷为最大相负荷的3倍，在设计照明配电系统时，应使三相负荷的分配尽量保持均衡，最大相负荷电流不要超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷电流不要小于三相负荷平均值的85%。照明配电箱应设置在靠近照明负荷中心便于操作维护的位置，以减少分支线路长度，从而降低电压损失。照明配电箱通常采用嵌墙安装的方式，安装高度为中心距地1.5 m。照明回路配线通常采用三芯2.5 mm2电线穿钢管，沿建筑物的梁、楼板、顶板、墙、地面暗敷设；插座回路配线通常采用三芯4.0 mm2电线穿钢管，沿建筑物的梁、楼板、顶板、墙、地面暗敷设。

（6）应急照明包括当正常照明因故障熄灭后，为确保正常工作或活动继续进行的备用照明，为确保处于潜在危险中的人员安全的安全照明，以及为确保人员安全疏散的疏散照明。其中疏散照明作为应急照明的一部分，用于确保疏散通道被有效地辨认和使用，因此在确保人员安全疏散的出口和通道处需设置照明灯具。办公楼人员相对较为密集，为提高安全性一般应设置疏散照明。办公楼的疏散照明通常在各安全出口设置安全出口标志灯，同时在各疏散通道上设置疏散方向标志灯及疏散走道照明。安全出口标志灯具一般安装在安全出口的顶部高出门框0.2 m，同时底边距地不得小于2.0 m。同时需要特别注意一点首层疏散楼梯的安全出口标志灯应安装在楼梯口的内侧上方，因为若将其安装在外侧，人员由办公楼上层下至首层疏散楼梯口时无法看见该出口标志，因此将首层疏散楼梯的安全出口标志灯安装于楼梯口的外侧是毫无疑义的，必须将其安装于楼梯口的内侧。反之在除首层之外的各层疏散楼梯，则应将安全出口标志灯安装于楼梯口的外侧以便人员确认各层疏散楼梯口的位置。疏散走道的疏散指示标志灯具安装在走道及转角处离地面1.0 m以下的墙面或柱面上，通常安装高度为底边距地0.3 m。疏散指示标志灯的布置规律为距安全出口及疏散通道尽头的10 m以内应设有疏散指示标志灯，转角处1 m以内应在侧墙上设有疏散指示标志灯，任意两个疏散指示标志灯的间距不得大于20 m。根据JGJ16-2008表13.8.6，疏散照明的照度值应不低于0.5lx，最少持续供电时间应不少于30 min。疏散照明由照明配电箱中单独一路单相回路供电，指示灯中自带蓄电池作为故障停电时的备用电源，正常时蓄电池应该始终处于充电状态，故障停电时蓄电池放电保证指示灯点亮。

3 结语

苏明办公楼设计说明 第5篇

做设计同样取借中国传统文化，有人秀个鸟笼搬个格窗就算是古典现代相交融；有人不动声色不见得用了多少古典符号却处处流溢中国韵味。一个在表，一个及里，功力境界自不相同。多年来，设计师宋微建借着江南园林文化的衬底，蘸着现代简约的笔墨，把个中国气象演绎得活色生香、出神入化又不着痕迹。近期作品苏明集团办公大楼即是一例。

业主苏明集团，是苏州装饰行业举足轻重的领军力量，对于这次大兴土木首建的办公大楼十分重视，建筑、景观、室外、室内都力求完美。

文章有文章的语法，电影有电影的语法，不管什么语法大都讲求一个起承转合一气呵成。设计亦然。项目原先的设计，整个建筑外观力求起伏有致、层次分明，但笔到之处顾此失彼，结构间断断续续缺乏关联，整体语法不够顺畅，美感遭到破坏。

接手这个项目时，建筑主体基本完成，已是半成品。

框架既成，怎么改法？如何营造出业主装饰行业特有的文化感、时尚感和现代感？又怎样在设计中延伸出苏州的城市意象？何留何去改出彩都要依据减少损失的前提；一切的笔墨于是围绕着重塑建筑外观风格、营造情境下功夫。

化繁为简，变零为整

设计师巧妙运用了玻璃幕墙，从左到右将原来的结构重新组织，连成一片气势恢宏。原本孤立的部分被解放出来融入整体，“捆绑”的感觉由此化解。

其间配以白色墙体，玻璃的灰，墙体的白，两种不同材质、不同色彩的对比错落有致相映成趣，苏州传统建筑的粉墙黛瓦变幻了形态在这里得到了现代的注脚。

白天四时阳光照耀，晚间华灯映射，玻璃的通透、墙体的实在，虚实之间整个墙面生动起来。

中式庭院，亦古亦今

江南园林讲求因借，妙在你中有我我中有你，室外室内融通呼应，互为风景。

设计师此处的谋篇布局无处不体现园林的个中奥妙，传递苏州的灵巧自然，但看得见的有形“道具”不过石头、流水。石头用的是太湖石和水冲石：这里精选的水冲石面面有情多转折，湖石婉转多姿少做作；水冲石浑厚中见出空灵，湖石空灵中寓以浑厚。

水随山转，山因水活，水石交融带着中国水墨画般的自然流丽，令整个空间纯净而雅致。

以少胜多，小中见大

宽处可容走马，密处难以藏针。

室内设计往往密易疏难，设计师在这里大胆落墨，小心收拾。室内部分采用了大量留白，又在不经意处全神灌注，用了极大心思反复推敲，对全景作彻底分析解剖，然后以轻灵之笔“随意”着墨，全神飞动。比如灯光的处理，顶灯简洁中有变化，地灯照石勾勒得处处成图；更不用说门洞、窗洞的处理，此处别出心裁的设计成了石头的形状。神来之笔的石头线条衬托门窗的笔直，成为不多见的建筑语言。

办公楼消防设计说明专篇 第6篇

消 防 设 计 文 件

xxxx研究院

二○一四年九月

xxxx有限公司 xxxx办公楼 消防设计文件

建设单位：xxxx有限公司

设计单位：xxxx研究院 证书编号： XXXX 资质等级： 建筑甲级

法 定 代 表 人： xxxx 项 目 负 责 人：

相 关 责 任 人： 设

计

人：

校

对：

审

核：

xxxx研究院 2014年9月

目 录

1、工程设计依据

2、建设规模和设计范围

3、总指标

4、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况

5、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题

6、总平面

7、建筑、结构

8、建筑电气

9、消防给水和灭火设施

10、防烟排烟及暖通空调

11、热能动力

二、设计图纸

1、建筑专业

2、给排水专业

3、电气专业

4、暖通专业

设 计 说 明 书

一、工程设计依据

1、经当地行政部门批准的工程方案设计文件

2、城市建设规划管理部门下达的规划设计要点

3、消防、人防、环保、园林、交通等有关主管部门对方案设计的审批意见

4、与本工程有关的设计规范、规程、标准和规定。《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《低压配电设计规范》GB50054-95 《民用建筑设计通则》GB50352--2005 《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009版 《建筑灭火器配置设计规范》(GB 50140-2005)《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）2005年版 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）国家、湖南省及其他相关法律、法规、标准、规范

二、建设规模和设计范围

1、本工程为xxxx办公楼，总建筑面积7138.5㎡，占地面积： 1656.1㎡，层数为五层的多层建筑。

2、设计范围：本工程的设计范围为建筑、结构、给排水、空调通风、电气照明专业部分。室内设计仅提供部分部位基本装修做法，不包括要求高、专业性强的二次建筑精装修内容，也不包括园林绿化、室外景观照明干挂石材等设计内容，其由建设方另行委托各相关专业设计单位承担。

三、总指标

总建筑面积7138.5㎡，占地面积：1656.1㎡

四、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

无

五、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题

无

六、总平面

1、本工程位于湘潭市北部xxxx内，地块西临xxxx高速公路，南靠xxx，西南角为xxx与xxx路交汇处，交通便利，地理位置十分优越。

2、功能分区及竖向布置：本工程功能为五层办公楼，四周为9m和12m的环形消防车道，一层设有两个直通室外的楼梯出口。场地内地面水排向周边道路，路面雨水通过雨水井排向市政排水管网。

3、防火间距

本栋建筑与周边相邻高层建筑之间的间距大于13.0米，与相邻多层建筑的距离大于9.0米，满足防火间距要求，具体见总平面图。

4、消防车道

1）本工程沿建筑物设大于或等于4米的环形消防车道，消防车道与市政道路连接。建筑主楼外墙均直接落地，满足消防救援工作要求。

2）消防车道外侧距建筑物外墙5 m，消防车道转弯半径为12m,。

3）消防车道最大坡度为小于3%，满足消防车道坡度要求，消防扑救场地及植草地砖地面坡度均满足消防车道要求。

4）消防车道路基荷载按通过30t消防车计算。

5、消防登高面

无。

七、建筑、结构

1、建筑功能与性质：多层公共建筑。

3、建筑层数：5层，建筑高度21.00米

4、建筑结构形式：框架结构。

5、耐火等级：本工程无地下室，地上建筑耐火等级为二级。

6、防火分区

本工程每层为一个防火分区，每个防火分区设两个疏散口，每个防火分区的疏散距离、宽度均满足消防要求。

7、安全疏散

1）封闭楼梯间均靠外墙设置，能自然采光、通风。楼梯在一层均直通室外。2）楼梯总疏散宽度为3米，满足疏散要求。

3）房间门至最近安全出口的距离：位于两个安全出口之间的距离小于40 m，位于袋型走道两侧或尽端的小于22 m。

4）本工程消防控制室、配电房等设备用房均设置了直通室外的安全出口。

8、建筑消防构造措施

建筑所有楼板、隔墙、防火墙均满足《建筑设计防火规范》5.1.1条的要求；防火门均满足《建筑设计防火规范》7.5.1条的要求；玻璃幕墙的设置满足《筑设计防火规范》7.2.7条的要求。除风井、烟井外，管道井每层用不低于楼板耐火极限的钢筋混凝土板封堵，均满足规范要求；采用防火卷帘作防火分区分隔时，应选用特级防火卷帘，其耐火极限不低于3.0 h；防火墙上开设的防火门为甲级防火门。

1）紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于2.00m；当水平距离小于2.00m时，窗户做成甲级固定防火窗。

2）防火墙上必须开设门、窗、洞口时，设置能自行关闭的甲级防火门、窗。所有常开防火门在火灾时均应能自行关闭。

3）输送可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道，不穿过防火墙。其它管道当穿过防火墙时，采用不燃烧材料将其周围的空隙填塞密实。穿过防火墙处的管道保温材料采用不燃烧材料。

4）管道穿过隔墙、每层楼板时，采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。5）自动灭火系统的设备房、通风、空调机房，采用耐火极限不低于2.00h的隔墙，1.5h的楼板和甲级防火门与其它部位隔开。

6）窗槛墙、窗间墙的填充材料采用不燃烧材料。当外墙采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时，其墙内填充材料采用难燃烧材料。

7）无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.80m的建筑幕墙，在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时，其墙内填充材料采用难燃烧材料。

9、玻璃幕墙防火

玻璃幕墙的玻璃选用安全玻璃；窗间墙、窗槛墙的填充材料采用不燃烧材料；无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.80m的建筑幕墙，在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙；建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，采用不燃烧防火材料封堵。

11、防火分隔

各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均用不燃烧材料的防火墙、防火门等进行分隔；

1）防火墙为200厚烧结多孔砖或加气混凝土砌块，满足3小时的耐火极限。2）开向楼梯间及楼梯间前室的门均为乙级防火门。

12、设备用房防火设计

1）管道井防火：除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，在每层（或隔层）楼板处用现浇钢筋砼封堵，其检查门为丙级防火门。

14、结构

1）防火等级及结构体系：防火类别为二类，耐火等级为二级。采用钢筋混凝土框架结构。

2）消防车荷载布置：整个项目内沿建筑周边设置的消防车道、内部消防车道与小区支路的连通通道建筑消防扑救面均按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）的要求考虑满布消防车荷载。

3）建筑墙体：建筑外墙采用烧结多孔砖砌体，其它内隔墙均采用加气混凝土砌块砌体。墙体厚度根据建筑设计采用100mm、200mm，各部位墙体均为非燃烧体，墙体厚度所对应的耐火极限均满足二级耐火等级对应部位耐火极限要求。

4）梁、板、柱：梁、板、柱均为现浇非预应力钢筋混凝土结构，最小框架柱截面为500×500方柱，其耐火极限大于3小时，满足规范要求。各层的楼、屋面梁均为现浇钢筋混凝土非预应力梁，其纵筋保护层厚度≥2.6cm,耐火极限大于2小时；楼、屋面均采用现浇的整体式梁板，纵筋保护房厚度为1.5cm，板最小厚度为10cm，耐火极限为2小时，各部位楼、屋面梁板均为不燃烧体，耐火极限满足二级耐火等级对应部位耐火极限要求。

八、建筑电气

1、火灾自动报警系统

1）本工程为多层民用建筑。火灾自动报警系统保护对象为园区,保护级别为一级。本小区采用集中报警火灾自动报警系统,在本栋设消防接线箱,与园区的报警系统进行联网。2）本工程的消防控制室设于小区的高层的裙房内, 面积约45平方米。设有直通室外的安全出口。入口处设标志灯。设119火警直拨电话。

3）本工程采用总线型火灾自动报警控制器。本工程的由消防控制室火警线路埋地引至弱电井内。在办公室、设备房、走道、楼梯间、强弱竖井等处设置感烟探测器。在每层弱电井内设置火警系统端子箱、火灾显示盘、手动报警按钮在消防控制室能接收报警信号。

3）联动控制要求

消防控制室内设置联动控制台，控制方式为自动手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断非消防电源。在消防控制柜上，均可自动/直接控制消防设备，并显示其工作、故障状态。a）消火栓系统的监视与控制

消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动/手动控制；消火栓按钮动作直接启动消火栓加压泵；消火栓启泵按钮的位置显示；通过硬线手动直接启动消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况；监视消防水池、水箱的水位。b）自动喷水系统的监视和控制

喷水加压泵启、停控制；运行状态和故障显示；监视水流指示器、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态；报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵；通过硬线手动直接起动喷水加压泵；消防泵房可手动启动喷水加压泵；消防控制室能显示喷水加压泵的电源状况。c）排烟系统的监视和控制

排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示；控制排烟阀的开启及状态显示；自动或通过硬线手动直接起动排烟风机。

d）消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、正压送风口的动作信号。e）电梯的监视和控制

在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各电部梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯均强制返回首层且将轿箱门打开；电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供；电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制，并反馈其工作状态。

f）用于防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘降到底。

g）火灾确认后，接通着火层及相邻层的应急照明、消防广播及声光报警器；在各层配电总箱切断着火区非消防负荷。

5）每个防火分区均设置火灾应急广播、声光报警器；在弱电机房设置火警专用电话；所有的手动报警按钮均带火警电话插孔。对全楼的消防扑救进行管理控制。6）每层的照明配电箱设置防火漏电报警装置，报警信号接入火灾自动报警系统。7）火灾自动报警主机采用两路独立引自变配电所的低压电源，最末级配电箱自动切换。报警主机自带备用蓄电池。报警系统采用联合接地系统。

8）系统总线、消防电话线采用NH-RVS-2×1.5双绞线；电源线路采用NH-RVS-2×2.5双绞线；消防广播线路采用NH-RVS-2×1.5双绞线。火灾报警线路和联动控制线路的干线敷设在耐火电缆桥架内；分支线路穿金属管暗敷设在楼板及墙内，保护层厚度不小于30mm。吊顶内敷设或者明敷的线路要求穿金属管敷设并刷防火涂料保护。

9）每个防火分区均设单独的应急照明双电源切换箱,火警时通过火警系统的控制模块接通应急照明配电箱的强制切换接触器，接通强切控制线，自动点亮该防火分区的所有应急照明和疏散指示灯具。

2、应急照明设计

1）本工程应急照明包括智能型火灾应急疏散照明和备用照明。

2）在办公室、楼梯间、门厅等处设置火灾应急疏散照明和指示灯具，楼梯间的疏散照度不低于5Lx,其他场所的疏散照度不低于1Lx。每个防火分区均设置独立的应急照明双电源切换箱。应急照明灯具不带蓄电池，带强制点亮端子，火警时通过控制模块接通应急照明。消防控制室、消防水泵房、变配电所、电梯机房等火警时坚持工作的场所设火灾备用照明，备用照明的照度保持正常工作照度。3）照明平面图中

表示应急灯，灯具形式与装修时的普通照明灯具相同；

表示应急荧光灯；E表示应急吸顶灯；灯具形式均与普通灯具相同。应急灯具要求专用回路引自应急照明配电箱，外壳应按照应急灯具的要求采用不燃材料制作。

4）本工程的所有灯具均为I类灯具，其金属外壳均要求可靠接地，由照明配电箱PE端子排接入ZR-BYJ-1x2.5m㎡作为接地线，平面图中不再另行表示。

5）根据建设方的要求，本工程除地下车库、设备房外的场所均需要进行二次装修，因此普通照明均预留电源，具体设计由装修确定。

九、消防给水和灭火设施

消防用水量

1、消防用水量

建筑物室内消防用水量按多层办公楼设计，室外消火栓用水量为25L/s，火灾延续时间2h；自动喷水灭火系统按火灾中危险Ⅰ级设计，系统设计用水量为30L/s，火灾延续时间1h。

2、消防水源

室外给水管接自市政供水管网，共设两个引入管，并沿建筑周布置成环状。室外市政给水管可以满足室外消防用水量和水压的要求。为满足室内消防用水量和水压的要求，在小区地下一层集中设置消防水池和消防水泵房，消防水池贮存火灾延续时间内室内消火栓和自动喷水灭火系统消防用水量，有效容积不小于400m3。同时，为满足火灾初期消防用水量和水压的要求，在小区最高建筑屋顶设18m3消防水箱及稳压装置，以满足最不利点室内消火栓，喷头所需压力的要求。

3、室外消防系统

室外消火栓给水系统为低压制，与生活给水系统合用。在室外环状给水管网上设置室外消火栓，室外消火栓沿道路均匀布置，并保证室外消火栓之间的间距不大于120m，保护半径不大于150m,距建筑物外墙的距离不小于5m，距路边的距离不大于2m。

4、室内消火栓系统

室内消火栓系统供水采用临时高压给水系统。消防管道在竖向不分区。地下一层设备房内设消防水池和消火栓给水泵，水泵从消防水池内自灌取水。各层均设置室内消火栓，其布置保证室内任何部位均有两股水柱同时到达。在消火栓箱内配远距离启动消防水泵按钮。消防水泵启停还可以在水泵房内现场控制和在消防控制室内远距离控制。

5、自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统采用采用临时高压给水系统。在小区设备房内设消防水池和消火栓给水泵，水泵从消防水池内自灌取水。喷淋泵接收报警阀压力开关及消防控制室其它信号自动开启。各层安装信号阀和水流指示器，并在系统末端设末端试水装置。办公喷头采用吊顶型喷头，动作温度均为68℃。自动喷水灭火系统管网屋顶消防水箱与消火栓系统合用，并在室外设两套消防水泵接合器。

6、气体灭火系统

在弱电机房设置无管网全淹没式七氟丙烷气体灭火系统。基本参数：配电间灭火浓度不小于9%，弱电间不小于8%，气体喷放时间小于8S。具体由专业公司进行深化设计，经有关部门批准认可后方可施工。

7、灭火器配置

建筑物各层均按规范要求配备一定数量的移动式灭火器，灭火器按中危险A类火灾设计，灭火器设于灭火器箱内。

8、管材

消火栓给水管道采用内外壁热镀锌钢管，大于等于DN100的采用沟槽或法兰连接，小于DN100的丝扣连接;自动喷淋系统减压阀前采用无缝钢管，减压阀后采用内外壁热镀锌钢管。

9、消防排水

所有消防电梯附近均设置集水坑收集消防排水，采用潜水排污泵提升至室外排放。集水坑有效容积大于2m³，潜水排污泵流量大于10L/s。

十、防排烟及暖通空调

1、防烟分区的划分及面积

一层防火分区面积为1656.1㎡作平时通风设计。二层设计一个防火分区，面积分别

为1584.6㎡，作平时通风及事故排烟设计。三层及以上部分均采用自然排烟。对一号栋、二号栋、三号栋商业用房设置机械排烟系统。

2、防排烟系统设置及计算

一层防火分区面积为1656.1㎡，设计一台排风排烟风机，风机的排风排烟量为9600/12000 m³/h，利用外窗自然补风。二层防火分区面积为1584.6㎡，设计一台排风排烟风机，风机的排风排烟量为11000/16500 m³/h，利用外窗自然补风。三层及以上部分均采用自然排烟。

3、通风排烟管道的材质、保温敷设形式、保温材料材质、管道内防火阀的选型和设置位置

所有通风排烟均采用不燃材料制作。下列情况之一的通风排烟的风管上应设置防火阀： 1）穿越防火分区处；

2）穿越通风排烟的房间隔墙和楼板处；

3）穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；

4）穿越防火分隔处的变形缝两侧；

5）垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，但当建筑内每个防火分区的通风排烟系统均独立设置时，该防火分区内的水平风管与垂直总管的交接处可不设防火阀。另外，防火阀的设置还应靠近防火分隔处，暗装时，在安装部位设置方便检修的检修门。

5、防排烟通风系统及有关消防设计的设备型号及其参数

十一、热能动力

锅炉房办公楼设计说明 第7篇

锅炉房办公楼设计说明

基础为砖基础，设地圈梁，主体一层二层设圈梁、构造柱，圈梁满墙布置，所有外墙转角处及直墙段每3600设240×240构造柱。楼梯为现浇钢筋砼，砼强度等级为C20。除卫生间、盥洗间为C20现浇板外，其余楼面板均为预制预应力砼空心板，钢筋采用HPB235、HRB335级钢筋。砌墙砖均采用MU10KP1机制多孔砖，一、二层砂浆为M10型混合砂浆砌筑。建筑结构安全等级为二级，结构设计合理使用年限50年，抗震设防类别为丙类，施工质量控制等级为B级。

装饰工程部分：内墙面除卫生间和淋浴间外均为混合砂浆打底白灰罩面外批888防瓷涂料。外墙面抹灰采用1:3水泥砂浆加杜拉纤维毛找平，采用1:2.5水泥砂浆加3%杜拉纤维分格罩面、外刷丙烯酸涂料。卫生间淋浴间内墙300*450瓷片粘贴到顶，楼梯间内墙瓷片粘贴1.50m高。楼地面均为600*600陶瓷地板砖铺贴。室内门除外墙处为塑钢门外其它均为普通木质门，窗为塑钢推拉窗。屋面为非上人屋面，屋面防水采用4MM厚SBS防水卷材，上铺70mm厚CCP保温砖。室内给水管采用PPR管，排水管采用PVC-U型管；采暖采用热镀锌钢管高稀土铸铁暖气片，供暖系统采用上供下回同程式系统。电气工程部分，照明线管室内分支穿PVC塑料管，郑州三厂电线，电器元件为正泰，灯具为菲利浦，考虑室内吊扇和空调插座。

高层办公楼建筑设计探析 第8篇

【关键词】高层建筑；办公楼；设计；原则

高层建筑在施工的过程中安全隐患比较多，所以，一定要通过提高建筑设计的质量，降低其发生安全事故的概率。在高层办公楼建筑中，提高建筑的舒适性以及安全性，可以有效的增加企业的经济效益，因为在较为舒适的办公室环境下，员工可以更好的办公，可以提高员工的工作效率。在提高建筑舒适性的同时，也要保证建筑设计的经济性，通过采用节能环保的建筑材料，可以使建筑环境更加健康，对周围的环境也能起到一定的环保作用。

一、高层办公楼建筑设计的原则

办公楼建筑中聚集了很多企业员工，其在办公的时候可能会产生一定的噪音与污染，这对周围环境会有一定的影响，所以，提高高层办公楼建筑设计质量的首要任务，就是对建筑场地的选择。在选择的过程中，要使办公楼建筑符合城市规划的要求，还要与市政设施相匹配，这样才能使高层办公楼建筑的建设更加和谐，才能尽量避免打扰周围群众的正常生活。办公楼的设计需要考虑到租赁人的变动问题，要使建筑具有较强的适应性，还要增加建筑的功能，在设计的过程中，可以增加停车场、实验室、医务室、餐饮厅等功能的设施，这样可以大大增加建筑的价值，还可以为企业员工日常的办公提供极大的便利性。高层建筑中一般都设有电梯，提高电梯设计的质量，可以为员工节约一定时间，也可以有效的增加高层建筑的安全性。

二、高层办公楼建筑设计

1、外部形象设计

高层办公楼建筑外形的类型比较多，根据不同的企业性质，建筑外部形象设计需要根据不同的要求进行改变。比如政府部门的办公楼与企业部门的办公楼外形方面就有较大的差异，这些建筑设计的差异性，大大增加的建筑辨识度。在设计建筑方案时，设计人员还需要实地考察，要了解施工场地的土质特点以及地基环境等，这样才能使建筑设计符合因地制宜的原则。建筑设计的考察工作还包括对周围环境的检测，在施工的过程中，不能破坏周围的环境，要通过增加建筑外形的美观性，美化周围的环境，使高层办公建筑成为当地一道亮丽的风景。建筑设计是城市建设的一部分，通过提高建筑设计的质量，可以使建筑更具美感，还可以使建筑与周围环境更加和谐，这也是设计的重点内容。

2、内部空间设计

高层办公楼建筑设计是一项综合性工作，其包含的内容比较多，而且这个建筑需要具备多种功能，还要根据使用性质的差异性，改变建筑的内部空间结构。性质不同的企业，其办公楼的风格也有一定的差别，在高层建筑中，建筑的结构比较复杂，而且建筑的功能需要比较多，这也给建筑设计提出了更高的要求。相关设计人员在对建筑进行平面布局设计时，要将行政办公区与技术房区分开，增加建筑结构平面布局的灵活性，这也有利于扩展建筑空间面积，提高建筑空间的美感。

高层办公建筑由于楼层比较高，在进行建筑设计时，要注意保证建筑结构的稳定性，可以在建筑的集中中心设置一个中枢结构，这样可以使建筑的功能更好的发挥，还能提高建筑结构的整体性。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，第一步，重视生态环境设计。对于办公建筑，创造舒适、健康的空间爱你环境是永恒的话题。这部分可以提高项目品牌形象，吸引高端公司人住。第二步，重视节约能耗设计。节约能耗设计并不是项目最终的目的，二是降低客户的运营成本，同时提高项的目的同类产品在市场上的竞争地位。第三步，提高室内健康舒适度，提高健康舒适度一方面能提高工作效率，另一方面能减少生病缺勤率，增加对客户的吸引力。

3、办公楼的建筑节能设计

和办公楼首先在布局朝向上，应该考虑建筑节能设计，并控制开窗面积。保证各部分维护结构的合理厚度及构造，做好屋面保温，给水排水、采暖通风空气调节、动力等所有带热和低温的管道均采取保温措施，以降低能耗。采暖通风空气调节设计应合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量，选配能效比高的暖通空调设备，减少运行能耗等。

三、高层办公楼建筑设计的节能性

1、自然通风

自然通风是炎热地区节能的一个重要手段。利用自然通风可以减少空调的能耗，自然通风还能为室内提供更多的新鲜空气，减少因长期封闭房间，室内滋生的细菌和建筑材料释放的有害气体对人体健康的危害。在本楼设计中，我们利用中庭顶部加开大面积天窗和南北各层走廊的尽端开敞，加强自然通风，使房间尽可能形成穿堂风。带走室内的热空气，而污浊的空气从中庭顶部的天窗排出，形成室内舒适的小气候。

2、立体化、多层次的绿色空间

大量的环境学、心理学研究表明透过玻璃观赏植物等被动活动，能使人心情舒畅，提高工作效率。办公室可以说是员工的第二个家，我们要使室内空间环境具有归属感，植物绿化景观的融入无疑是最美妙的调味剂。它可以起到减轻眼部疲劳、提神醒脑的作用。除了美化作用，绿色植物景观还具有吸收周围环境中的化学物质，并将其降解的作用，这已为许多实验所证明。绿色植物通过呼吸作用，向空气中释放出水汽，可以大大增加室内环境的湿度。

3、使用环保型材料

环保型材料是指对自然资源破坏较低、对环境污染较小、有利于人体健康、耐久或可再生的材料。建筑材料的生产过程会破坏自然资源，会排放有害物资污染环境，危害人体健康。此外，建筑的耐久性也是“环保”性能的一个重要指标，材料的耐久性差直接导致建筑的寿命降低。环保型材料既可以直接使用自然材料制造，又可以通过人工合成。

四、结语

高层办公楼的建筑设计使得其建筑风格更加现代化，高层建筑一般发生安全事故的概率比较大，为了避免这一情况，相关建筑设计人员一定要提高专业的技术与能力，在设计前，先对施工场地的地质以及地基环境进行考察，这样才能使建筑设计更符合因地制宜的原则，才能大大提高建筑设计的可行性与合理性。高层办公楼建筑在满足实用性的同时，还要增加建筑外观的美感，这样还可以起到美化周围的环境的作用。在建筑施工的过程中，要选择节能环保的建筑材料，这样可以使企业员工办公的环境更加健康，还能对生态环境起到一定的保护作用。

参考文献

[1]徐齐帆.办公建筑设计趋浅析[J].中国集体经济，2011（08）

[2]田世河.现代办公建筑设计浅析[J].科技情报开发与经济，2009（07）