普通住宅房屋租赁协议范文

普通住宅房屋租赁协议范文（精选14篇）

普通住宅房屋租赁协议范文 第1篇

房屋租赁协议

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

出租方姓名：____________身份证号：__________________________（简称甲方）

承租方姓名：____________身份证号：__________________________（简称乙方）

甲方拥有________平方米面积的房屋，套型为______地址

___________________________________________。

乙方固定居住人口数（）人，家庭关系：妻子（丈夫）：儿女：父母（岳父母）：其他：

一、经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

二、租房从_______年____月____日起至_______年____月____日止，有效期为___个月。

该房出租的使用性质为________用房，月租金为_____元，缴租方式为一次支付，计人民币（大写）___________________元。

双方的权利义务

1甲方向乙方出示房产证明，乙方向甲方出示真实的身份证明相互核对。2每三个月为一个合同周期，到期后需要续签本合同，以便双方及时修改相关条款，如果一方不愿意续签需要提前一个月通知对方，否则，未被通知方有权按照上一个周期租赁价格续租一个月。

3甲方另外预留一个月的当期租金做为押金，合同到期时没有违约情况的原数返还。

4乙方在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，乙方优先继租。5由于不可抗力因素（法律概念）造成承租不能继续，合同终止，双方不需要结算任何费用。

6由于行政、政策等原因强制拆迁或房产改动造成的获利或是损失乙方均不参与。但由于上述原因造成的不能继续租赁，甲方应按实际租赁时间退还相应租金和押金。

7乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途，包括用做仓库、商品推销接待点、集体宿舍、聚会点等，有短时留住他人需要通知甲方，月累计小于7天。确实生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。

8乙方有自主选择购买或不购买水、电、暖气、天然气、宽带、有线设施的权利，并且有享受非商业价格的权利，鉴于这些设施的所有人、责任承担者是甲方，故甲方有权选择方便自己的购买手续形式。

9合同期内，甲方不得单方面高价转租给第三方而要求乙方终止合同，但同时房屋的监护义务也转移给乙方，期间由于监护不利造成的房屋受损包括被盗由乙方承担损失，但不包括正常的折旧。

本协义一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

签定日期年月日

普通住宅房屋租赁协议范文 第2篇

甲方经青岛市规划局批准，对本市地段进行拆迁改造，青岛市房屋拆迁管理办公室已核发《房屋拆迁许可证》，准予对该地段房屋实施拆迁。为拆迁承办人。乙方在该拆迁范围内住用路号户（公/私)有房屋一处，建筑面积平方米，另在本市路；号户有住房一处，建筑面积共计平方米。现根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》有关规定，经甲乙双方协商．就被拆迁房屋的拆迁补偿事宜达成协议如下：

第—条甲方按房屋补偿方式对乙方进行补偿。

第二条甲方按货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额(人民币)：佰拾万仟佰拾元角分，为乙方提供价款相当的房屋如

下(地址)：房屋价款计(人民币)：佰拾万仟佰拾元角分，与货币补偿价款总额(存在差价，差额款为（人民币)：佰拾万仟佰角分，由方支付给方后，乙方对补偿的房屋享有完全产权。

第三条乙方须在年月目前将现住拆迁范围内的房屋腾空交甲方拆除。

第四条甲方对乙方的拆迁补偿金和住房改善费已专户存入青岛市房屋拆迁管理办公室指定的银行。差价款的提领按第种方式处理：

(1)甲方应向乙方支付差价款的，应在乙方搬家腾房的同时，通知上述银行就差额部分为乙方开具银行存单，乙方在搬家腾房后，可持本协议和有效身份证件到上述银行领取。

(2)乙方应向甲方支付差价款的，应在年月日前将差价款交给甲方。

第五条甲方应在乙方搬家腾房之日起日内一次性发给乙方搬迁补助费元，补助费元，费———元，合计元。

第六条本协议签订后，一方当事人反悔或拒不履行的，拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉，但不停止折迁的执行。

第七条双方约定的其它事项：

第八条 本协议共三页，一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，拆迁承办人一份，经办银行一份，报青岛市房屋拆迁管理办公室备案一份。

第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效

甲方：(签章)乙方：(签章)

法定代表人：

拆迁承办人(签章)

法定代表人：年月日

拆迁负责人：

浅析住宅房屋投诉和对策 第3篇

(一) 工程在建设过程的各个环节中, 参建各方对住宅工程质量通病的治理消除做得不够好, 致使一些如:结构楼板的开裂和墙体裂缝;抹灰层、装饰层的空鼓、开裂及脱落;安装及防水工程的跑、冒、渗、漏等工程质量出现。

(二) 施工单位不能按照保修合同要求认真履行保修义务, 致使一些质量问题在保修期内不能得到及时解决, 还有部分建设单位对所投诉的质量问题不负责任, 消极对待投诉者, 使得投诉者情绪激动这是造成质量投诉的主要原因。

(三) 工程质量投诉受理机构不能及时、妥善的处理质量投诉, 甚至不作为, 导致矛盾激化, 住户上访。建设工程质量监督站受建设行政主管部门委托为工程质量投诉受理机构, 由于委托职责, 对责任单位和责任人缺乏有效的约束力和处罚权, 造成建设工程质量监督站职能不强, 这也是造成质量投诉不能得到及时妥善处理的原因之一。

(四) 还有一些特殊情况, 造成工程质量投诉处理久拖不决。 (1) 一些工程的建设单位 (开发公司) 在工程交付使用后的一段时期内由于单位改制、破产、注销、解散等造成质量问题的投诉无责任主体。 (2) 当前“异地设计、异地监理、施工”, “戴帽设计、监理、施工”的情况比较普遍, 当一个工程项目竣工投入使用后, 由于这些责任主体方离开了工程项目的行政区域, 这也给质量投诉造成诸多不便。由于这两种特殊现象的存在, 最终导致无人为发生的质量问题“买单”, 用户也很难保护自己的合法权益, 造成工程质量投诉处理久拖不决。

(五) 对于存在一般质量缺陷的住宅工程, 业主对质量问题的投诉往往伴随着经济赔偿和其他过分的要求, 造成久拖不决。还有一些业主因为对结构安全产生怀疑, 或者是责任界线不明确的住宅工程, 往往因为质量鉴定费用的支付和维修方案的确定以及责任的明确等方面意见不一, 得不到妥善处理。

二预防和减少质量投诉的对策

(一) 加强建设工程的质量监管。必须加强住宅工程质量通病的防治工作, 对于如现浇板开裂、墙面屋面渗水等顽症, 应找出病因, 制订办法, 强制实施, 预防为主, 防治结合, 尽可能减少问题的发生。同时, 积极利用“新技术、新材料、新工艺、新设备”。消除由于原有技术、材料、工艺、设备的落后、不足造成的质量问题。同时加强对“四新”应用过程的经验积累, 防止新的问题产生, 如外墙保温材料的使用等。同时要加强分户验收制度。

(二) 建立诚信机制, 对相关投诉受理及处理情况实行公示制度。我们应引导企业大力提高他们的信用意识和信用水平, 促使他们建立健全信用机制, 在社会上树立诚实守信的形象, 切实做好售后服务和质量保修工作;同时建立住宅工程质量信用档案, 进行跟踪记录, 把那些违法违规、不履行保修职责、推诿扯皮, 给住户带来严重损失的企业在当地媒体上予以曝光、通报批评, 并把其不良行为予以记录, 在相关网站等媒体上公布, 严重者还可依据有关法律、法规予以处罚。

(三) 建立协调统一的管理体制。在现行的体制中房地产开发企业是房屋质量投诉处理的第一责任人, 归房地产主管部门管理;施工单位是具体执行人, 归建设行政主管部门管理。而各地质量投诉归口建设行政主管部门, 两部门之间的协调难度大常出现踢皮球现象。所以应解决房地产开发企业和施工企业分属两个部门管理的弊端, 改多口管理为统一管理, 理顺处理质量投诉的对应关系, 减少处理投诉过程中的沟坎。这样, 可以根本体制上为缩短投诉处理周期, 提高投诉处理效果提供有效的组织保证。

(四) 推行建设工程质量保证金和保险制度是处理质量投诉的有效保障。现如今有一部分开发企业或者打一枪换一个地方, 或者由于经营原因被注销, 一旦房屋在使用过程中出现质量问题, 住户很难找到责任单位, 即使投诉到建设行政主管部门, 由于没有资金保障, 处理起来也要费很大的周折。对于工程质量投诉处理而言, 应建立起一套强制性的工程质量保证保险制度, 而非一般的工程质量责任保险, 因为工程质量保证保险是承保投保人因其建造的工程有质量缺陷而产生的对工程本身的赔偿责任, 如整改、返修工程的赔偿责任。这样做一方面, 可以通过浮动费率优胜劣汰, 使投保人自觉提高工程质量, 减少工程质量问题的发生;另一方面, 在出现工程质量问题后, 可以要求保险公司承担相应的修复或者赔偿责任, 避免一些质量问题责任方的推诿扯皮, 大大提高工程质量投诉处理的效率。

(五) 建立解决纠纷的应对措施。购房者与建设单位发生工程质量纠纷, 双方可以根据不同情况选择和解、调解、仲裁或诉讼方式解决处理。和解是解决工程质量问题最有效、最经济、最简便易行的方式。但和解协议不具有强制执行的法律效力, 和解协议的执行依靠当事人的自觉诚信履行。很多工程质量问题通过和解能得到圆满解决。调解也是一种较经济、及时地解决质量纠纷的方式。调解工程质量纠纷, 一般情况下, 双方当事人请求建设行政主管部门参加, 作为调解人。同样, 调解协议不具有强制执行力, 调解协议的执行依靠当事人的自觉履行。仲裁是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成仲裁协议, 自愿将纠纷交第三者作出裁决的一种解决质量纠纷的方式。裁决是终局性的, 具有强制执行的法律效力。诉讼是调解无效后最终能解决当事人双方质量纠纷的方式。但是诉讼过程长、取证困难、成本高。

三结束语

竣工住宅房屋质量检查验收重点 第4篇

住宅工程质量已成为社会关注的热点，涉及到群众住户的切身利益，尤其是在市场经济条件下，住宅实行商品化后，人们对购房的质量要求已愈来愈高，对交付的房屋质量验收亦更加严格。为此，为使购房者得到称心满意、安全可靠、功能完善的住房，现提出验收房屋质量的几项重点项目如下：

1.户型及结构质量

购房者在接收购房以及入住前，首先要向售房单位索取《住宅质量保证书》和《住宅房屋使用说明书》，然后进行实物查验，要核对布局是否合理，平面尺寸是否准确，对角线有无误差，层高是否满足设计要求，其次查楼地面、墙体及梁板結构有无异常异缝，室内有无渗漏痕迹，有无使用劣、次材料的情况，否则不予签收并要求售房单位处理，如遭到拒绝应向市质监站投诉。

2.门窗质量

验收时，首先要看门窗的规格型号、使用材料及配件，固定位置，开启方向是否符合设计要求，再查安装是否牢固，有无变形，能否满足使用功能，其中：木门窗框与扇的质量要达到裁口顺直，刨面平整、开关灵活、稳定无回弹和倒翘，安装的小五金必须数量齐全，槽边整齐，木螺丝拧紧、卧平，插销开启灵活，压缝条、盖口条应尺寸一致，与门窗结合牢固严密，框与扇的上缝留缝宽度应为1—1.5mm，框与地面的留缝宽度内门应为6—8mm，外门应为4—5mm，扇对口和扇与框间留缝宽度为1.5—2.5mm，门窗板面无起鼓、脱胶、裂缝。

门窗的油漆光滑、光亮、无脱皮、漏刷、透底、流坠、皱皮且色泽均匀、刷纹通顺、不污染五金及玻璃。

安装的玻璃应无明显的气泡和波纹，应尺寸准确，底垫灰饱满，安装牢固、平整、无松动现象，钉子不在油灰表面显露。

铝合金推拉门窗的安装应表面洁净，大面无划痕、无碰伤、锈蚀、框与墙体间的预留槽内及框料接缝处的防水密封胶必须饱满严密，涂胶均匀、光滑无气孔，窗扇的限位器、毛条等附件齐全，安装牢固、灵活、适用，泻水孔通畅，橡皮垫镶嵌必须交圈到位、并与裁口玻璃皮压条紧贴。

3.楼地面及室内装饰

楼地面、墙面及顶棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灭和裂缝(风裂除外)，观感应光滑，接槎平整、线角顺直，墙体的内窗台不得低于外窗台，喷刷涂料应颜色一致，洁净无污染，不得出现掉粉起皮、漏刷和透底，喷点要均匀，刷纹应通顺无明显的泛碱、咬色、流坠、溅沫、砂眼、麻面等缺陷。

楼地面及墙面的饰面(瓷)砖镶贴应无空鼓歪斜和缺楞掉角及裂缝等缺陷且表面平整、洁净、色泽一致，接缝平直，勾缝密实，宽窄均匀，镶贴于墙面的瓷砖应阴阳角方正，套割准确，台度平顺无污染，卫生间及厨房间的地面高度应低于室内2cm，设计有坡度的地面面层应满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。地漏盖板低于地坪最低处5cm。初装修地面面层的拉毛纹路应均匀，无起砂现象。

4.室内排水管及电气安装

给水管道安装的支托架位置应正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，丝扣紧固，管端清洁不乱丝，麻头(生料带)应干净，穿过卫生间或厨房间的楼板处应加钢套管，高出地面5cm，排水管的坡度必须符合设计要求，承插连接应平直，环形间隙应均匀，橡胶密封环应紧密，卫生器具与接口的连接必须紧密，无渗漏，制动部分灵活、准确，支托架安装牢固，砂浆饱满，不突出墙面，采用螺栓固定的器具必须增设橡胶垫片。

灯具安装的高度应一致，位置应正确，暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，单相插座的接线，面对插座，左极为零线，右极应为相线，单相三孔，三相四孔插座的接地(接零)线应在正上方。

5.分户验收的组织及程序

（1）住宅分户验收由建设单位组织，验收人员由建设单位的项目负责人、专业技术人员，施工单位由具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格，监理单位由相关专业的监理工程师组成，已选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。

（2）住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行：

1）依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分组，成立分户验收组，做好分户验收前准备工作。

2）分户验收过程中，验收人员应及时填写，签认《住宅工程质量分户验收记录表》，每户验收符合要求后应在户内醒目位置张贴《住宅工

质量分户验收合格证》。

3）分户验收过程中发现不符合要求的分户或公共部位检查单元，检查小组应对不符合要求部位及时标注并记录，并按相应规则进行处理。

4）单位工程通过分户验收后，建设单位应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

（3）住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录，检查分户验收标记，工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督。住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定，分户验收内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。

（4）住宅工程交付使用时，建设单位向住宅提交《住宅工程质量分户验收合格证》，《住宅工程质量分户验收记录表》由建设单位保存。

住宅小区车位租赁协议 第5篇

甲方：某物业公司

乙方：_______________________

一、乙方以月租用的形式使用地上车位。（车位号不固定）

二、车辆情况：车型：_________ 车牌号：___________颜色：_________

三、期限及付款方式

租用期限：_______年___月___日至_______年____月___日

付费标准及方式：

1、收费标准：租金：50 元/月/个；地上车位押金 200 元/个；（退租时车位设施无损全额退还）。

2、签协议时一次付清。

四、甲乙双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1、根据《小区临时管理规约》（以下简称《规约》）以及《前期物业服务协议》规定，对某小区小区车位实施服务。

2、对车位设施设备进行运作、维护、维修和保养，保持设备运转正常。

3、车场秩序，疏导管理车辆。保持车场的卫生清洁。

4、依据《规约》及《前期物业服务协议》中的规定，收取车位租金和车位押金。

5、甲方有权拒绝未持有效证件或出入卡的车辆进入小区。

6、维护广大业主的利益,根据《规约》中的规定，对欠缴车位租金的客户，甲方有权按每日千分之二收取滞纳金。

7、乙方逾期1个月仍不缴费的，甲方有权视为客户自动退租；甲方将不退还车位押金并拒绝其车辆进入停车场。同时甲方有权将此车位租予他人。

（二）乙方的权利及义务：

1、合同签订后向甲方交纳车位租金，本车位按整计费，不接受空闲时间退费的申请。

2、客户需将《停车证》置于车内风挡左側，以便车场人员检查管理；《停车证》如到期客户应提前到物业部办理更换新证手续。

3、同意遵守物业管理公司制定的《某小区小区交通管理规定》。乙方无论是续租

还是退租, 均需提前一个月以书面形式提出, 以便甲方统筹安排。

4、乙方负责车辆的保险，对车辆及车内物品出现的丢失或损失自己负责向保险公司索赔。甲方无赔偿责任。

5、车位使用人应及时将车位使用状况的变更及时通知甲方。

6、特别提示：乙方只可将车辆停放在安排好的园区内车位上，严禁无故占用专属车位或占道停车，如无故占用，一切后果由乙方承担。

五、附则：

1、租赁期未满，因专属车位（即长期租赁车位）增加造成乙方不能使用车位时，本协议自然终止，如有剩余租赁费，甲方需及时返还乙方，双方互不承担其他责任。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字盖章后方可生效。租用期满后，乙方须重新与甲方签订车位租赁合同，本合同作废。

（本页无正文）

甲方：乙方（签章）

代表人：身份证号：

普通住宅房屋租赁协议范文 第6篇

出租方（以下简称甲方）：*****************

承租方（以下简称乙方）：*************公司

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。

第一条 房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于： ****路***号 ***楼整层、****北面4间办公室、**号会议室及商铺。

2、出租房屋建筑面积总共为： *****平方米。

第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。

第三条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为 *** 个月，自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。

3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。

第四条 租金及支付方式

1、租金起算日为：****年 **月 **日。

2、租金为每平方米 元，月租金为 元，大写：，个月租赁期的总租金为 元，大写：。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%。

3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付 个月的租金。

4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%。

第五条 交房

1、甲方须在 **** 年 **月 **日前将该房屋交于乙方使用。

2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在2015年4月24日前将房屋归还于甲方。

第六条 租赁期间相关费用的缴纳

水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳）

2012年标准如下：

即： 冷水费3.7元/吨（结算一次）计量器现读数：

电费1.2元/度（结算一次）计量器现读数：

暖气费4.8元/平方（结算一次）

第七条 甲方权利和义务

1、甲方不干涉乙方的经营自主权。

2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修

3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。

5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公安机关调查取证。

第八条 乙方的权利和义务

1、乙方有自主经营权

2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。

3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。

4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。

5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。

6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。

7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。

8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。

9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的；

第十条 违约责任

1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装

修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金 元整（贰拾万元整）。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整（贰拾万元整）。

5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任。

6、人力不可抗因素导致责任除外。

第十一条 合同期满

合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。

第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的：

（1）提交仲裁委员会仲裁

（2）依法向人民法院起诉

第十四条、本合同自双方签字/盖章后生效。

第十五条、本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

联系电话： 联系电话：

船舶租赁协议[范文] 第7篇

甲方：

乙方：

甲方拟租用乙方自开体驳进行海上交通运输作业，经甲乙双方协商达成以下条款，以望共同遵守。

一、船舶名称：

二、作业地点及内容：

三、租用日期：2014年5月14日起至甲方不需要为止。

四、费用计算方式：租船期结束结算，月租金为壹万玖千元，乙方需向甲方提供普通发票。

五、双方责任：

1、乙方责任：

① 乙方必须提供船舶符合海上施工作业所必须具备的各种手续和资料。船员配置符合要求，操作人员须持证上岗，确保海上作业要求。

② 船舶在性能允许的范围内，服从甲方指挥并在环境好船舶性能允许的情况下，严格执行甲方指令，有权拒绝甲方违章指挥。③ 在租赁期间，如果由气候、海况等原因，船舶不能够继续留在海上施工作业时，经甲方同意方可撤场。

④ 船舶在基地停泊时，应做好准备，随时根据甲方要求出船。⑤ 负责与海洋海事及当地政府主管部门的手续办理，费用乙方自理。

⑥ 租船期间所聘用船员的工资和使用的柴油、船舶保养及修理等费用均由乙方自行解决。

2、双方特别约定

① 乙方负责在船舶作业期间的安全义务，船舶未用期间的安全一切由乙方负责。

② 属乙方违章作业造成的损失乙方自负。

其他未尽事宜双方协商解决，协商不成由当地仲裁机构裁决。

甲方代表（签字盖章）乙方代表（签字盖章）

车辆租赁协议（范文） 第8篇

车辆租赁协议

协议书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 协议书名称：

有限责任公司

车辆租赁协议书

签定日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

甲方：

（以下简称甲方）

地 址：

电 话：

乙方：

（以下简称乙方）

地 址：

电 话：

根据《中华人民共和国经济合同法》及交通部、国家计划委员会等部门联合颁布的《汽车租赁业管理暂行规定》：就乙方租赁甲方车辆相关事宜。特签定本《车辆租赁协议》(下称协议)。

一、车辆租赁费用及结算方式

1.乙方租赁甲方车辆 台，甲方于 年 月 日交付 台东风E70纯电动汽车给乙方。

2.乙方使用期为期12个月，车辆使用费为4000元/月/台，具体车辆租赁费核算周期以乙方签署《东风E70车辆交接单》后次日起为计。

3.乙方提车签署的《东风E70车辆交接单》应作为本合同的补充要件。

4.乙方签署《东风E70车辆交接单》当日应将当月应付给甲方车辆租赁费用电汇至甲方指定账号，相应税费由甲方承担，延迟付款按照125元/台/天支付违约金。

二、甲方权利和义务

1.甲方享有车辆的所有权及管理权，甲方有权通过合理方式随时检查乙方对车辆的使用情况和安全状态。

2.甲方为乙方提供证照齐全有效、技术状况良好的车辆。3.甲方负责对交付给乙方的车辆购买相应的车辆商业保险和第三者责任险等费用。

4.乙方如有违约，甲方有权收回车辆。

5.对因非甲方原因造成的损失，甲方不负连带责任。

6.甲方有义务协助乙方处理发生的交通事故和及时按规定办理索赔手续。

7.甲方有权按时向乙方收取车辆租赁费的权利，有权以乙方的车辆保证金和其它抵押物抵缴车辆租赁费和车辆的损坏缺件、保险理赔不足部分的赔偿，车辆保证金仍抵缴不足的，甲方有权继续向乙方索赔的权利。

8.乙方车辆租赁过程中如果出现动向异常、逾期不还、抵押、预留联系方式不正确或无法有效联系等情形的，甲方有权立即收回车辆，由此产生的费用均由乙方承担。

9.在本协议履行期间，对甲方交付于乙方的车辆，甲方有权进行相关车辆监管和车辆使用信息监测，以保证甲方交付给乙方车辆更好管理和监测。如甲方交付给乙方车辆超出甲方设定行驶范围（仅限湖北省），且乙方并未向甲方报备。甲方通过各种通信手段（如微信、短信、电话）通知乙方，乙方拒不接受甲方相关处理办法。甲方需要把超出甲方设定范围的相关车辆运回武汉并进行相关处理，由此产生所有相关费用（注：相关费用为车辆运输费、相关人员差旅费及其他费用）由乙方承担。

三、乙方权利和义务：

1.乙方对甲方交付给乙方的车辆承担保全责任。

2.乙方有责任保证提供给甲方的资料应真实有效（如身份证、户口本、驾驶证、单位营业执照副本等），否则就此产生的责任均由乙方负责。（注：驾驶证未满实习期不得独自驾车上高速）

3.乙方应认真检查并掌握租赁车辆的各种性能和操作方法，点清车辆附件，验收签字后驶离。凡因乙方操作不当、保管不善造成车辆

损失或造成附件损坏的，乙方应向甲方给予相应的赔偿。乙方任职司机须有C牌以上的汽车驾驶执照，并有一年以上驾驶经验。不得将汽车交给无C牌以上汽车驾驶执照和驾驶经验的他人驾驶，如违反此规定，乙方须承担违约责任。如因此造成交通事故，保险公司拒绝赔付，乙方须承担所有赔偿责任及违约、违章责任。

4.乙方在用车期间和用车期满时，乙方应妥善保管甲方交付的车辆，维持车辆原状，应完好无损将车辆交给甲方。未经甲方书面许可，不得擅自改装、更换、增设他物包括车辆的任何部件、零件、内饰、外观。如有变动造成车辆不能进行正常年检及其他车辆损失的，由乙方负责，含半年租以上车辆还需承担4S店根据汽车年限和公里数制定的保养计划（包括空调滤芯器、助力转向油、刹车油、变速箱油、轮胎）。

5.乙方使用甲方车辆不能从事其他营业性客货运输、不能转租、转包、抵押、投资、赠与，不能赋予自己对车辆任何超出本合同规定的其他权利，不能私自拆装甲方的车体（件）。否则甲方有权收回车辆并要求乙方赔偿所造成的损失。

6.乙方利用甲方车辆从事非法活动，转租所导致的后果，均由乙方负责，同时甲方有权单方面解除合同。

7.乙方使用甲方车辆除缴纳车辆租赁费外，另需缴纳车辆保证金10000元/台，乙方不可以将车辆保证金视作车辆租赁费使用。

8.乙方如要求延长车辆租赁期，必须提前到本公司办理车辆租赁延期手续。还车时应保持车内外的清洁，否则将收取洗车费（随行就

市）。

9.乙方车辆租赁期到期不按规定还车，又不办理车辆租赁延期手续，则视为本协议自动续延，车辆以每天24小时为一使用日计算，按照133元/台/天支付。

10.乙方自行承担车辆充电费用、停车费和路桥通行费，自行负责车上人员及财产安全。乙方在使用甲方车辆时应严格遵守道路交通规则，独立承担因交通事故产生的相关责任及交通违法处罚并及时处理。

11.车辆发生事故，乙方应在出险现场立即通知甲方及有关部门，车辆修理由甲方安排修理地点，乙方不得擅自安排修理，一旦车辆损坏禁止继续使用，乙方应全力配合交通管理部门处理好车辆事故，发生交通事故造成人员伤亡时，将按照交通管理条例处理。

12.车辆发生事故，修理费由乙方预先支付，在停驶或修理期间的车辆使用费由乙方承担，若发现乙方发生事故不报告且擅自修理，将按正规修理费的两倍承担违约金。

13.乙方在使用甲方车辆期间若遗失车牌或有关证件，乙方应向有关部门申请补办，补办期间的车辆租赁费补办手续费由乙方承担，直至车辆能正常上路行驶为止。

14.严禁酒后开车，严禁使用车辆进行违法活动、当教练车、参加竞赛及作测试使用，严禁装载易燃、易爆易腐蚀物品。

15.按照中国人民保险公司的条款规定，车辆发生意外时保险公司实行限额赔偿，乙方必须承担保险限额意外的所有费用，甲方所投

保的第三者责任险仅限于甲方允许的驾驶人员。

16.全车丢失后至保险公司赔偿前，该期间的车辆租赁费由乙方承担。

17.赔偿时，乙方应向保险公司提交保险单、事故证明、事故调解结案书、损失清单和各种有费用的单据，如实填写机动车辆出险报告单。

18.乙方承担车辆租赁期内的的每日检查责任，如遇到车辆正常使用中出现故障或异常，乙方应立即通知甲方或将本车开至甲方指定维修处，乙方不得自行拆卸、更换原车设备及零件，非正常使用造成的事故责任及损失费用均由乙方承担，违反者不予返还押金。

19.乙方使用甲方车辆每日行驶里程不得超过400公里，超出部分按每公里1元计算。

四、保险条款及车辆充电约定

1.所有甲方车辆已向保险公司投保，具体投保险种以生效保单为准，若乙方要求增保其它险种，甲方可代办手续，费用由乙方承担。

2.甲方车辆在乙方使用期间内发生的交通事故或其他事故的一切责任及损失，如保险公司能够赔付则保险公司赔付，如保险公司赔付范围外的由乙方承担，保险赔付范围内的损失依照本合同第四款第3条的约定，当车辆维修费用在二千至一万以内的，乙方须向甲方赔付车辆全价1%的折旧费；当车辆维修费用在一万至三万以内的乙方须向甲方赔付车辆全价5%的折旧费；当车辆维修费用在三万至五万元以内的乙方须向甲方赔付车辆全价10%的折旧费；当车辆维修费用

在五万以上的，乙方方须向甲方方赔付车辆全价20%的折旧费。

3.单车单方事故保险理赔金额低于200元（含200元），甲方不予办理保险转付手续。每个保险周期内，若单车发生多次保险理赔，出现第二次理赔，则扣除乙方200元作为服务费；出现第三次，则扣除乙方300元作为服务费，以此类推。服务费和加速折旧费可累计计算。

4.乙方应在出险现场通知甲方并报案，乙方应先行垫付相关费用（包括但不限于维修费、医疗费等），因乙方未能及时采取上述或操作不当而导致保险公司拒赔的及损失扩大等的责任由乙方自行承担，甲方不负任何连带责任。

5.乙方签收车辆起在租赁协议有效期内，车辆发生全损或推定全损（经车辆投保保险公司定损后），使车辆报废无法继续使用，乙方须在保险公司定损后两日内根据车辆残值赔偿甲方损失，车辆残值由保险公司定损作为依据，并由甲方进行核定。同时甲方有权单方面解除本协议书，并且分别自车辆管理部门出具报废证明之日或公安机关立案之日起停止计算租车租金。

五、特别约定

1.出现乙方或替代乙方驾驶的人员发生交通事故后逃逸的。2.乙方故意损坏车辆且定损数额超过一万元或恶意丢弃车辆的。3.乙方每月按本协议第五款第1条约定数额缴纳车辆租赁费（下称租赁费）。若出现乙方不按约定缴纳使用费且经过甲方电话、短信、微信或其他联系方式催收连续一个月拒不缴纳租赁费的。

4.在出现乙方违反甲方规定且被甲方电话、短信、微信或其他方式催还上述车辆达到一个月拒不交回车辆的。

5.乙方使用该车辆从事违法犯罪活动的。

6.乙方若违反上述1、2、3、4、5中任意一项条款的情况下赔偿甲方15万元。

7.乙方还车后，甲方扣留所租车辆违章押金，自还车之日起20个工作日后经查询没有违章记录，甲方将车辆保证金全部返还乙方（直接退于本人或汇入指定账户），如因交警部门延误通知，甲方在接到通知后有权要求乙方对其在车辆使用期间所造成的违章及时进行处理，如不处理，甲方将向相关部门提出诉讼追究其法律责任。

8.自乙方签收车辆之日起在协议有效期内，车辆自此产生的一切交通违章和罚款均由乙方负责并及时处理。车辆驾驶期内，如车辆产生违章记录，出现以下状况：

1、扣分累积达过12分或一次性扣满12分。

2、罚款累积达到3000元未处理。乙方在收到甲方下达责令消除车辆违章和罚款通知书时须在15个工作日之内处理完毕相应违章及罚款，否则甲方有权收回车辆并扣除保证金作为处理扣分及罚款的相应资金。则甲方将视为乙方同意用其押金处理交通违章，同时甲方有权单方面解除本协议书并追究乙方违约责任。

9.自乙方签收车辆之后在协议期内，车辆主钥匙由乙方使用，甲方保留备用钥匙，如乙方在车辆使用协议期内丢失钥匙，需向甲方书面申请备用钥匙进行钥匙配备，不得私自配备，费用由乙方承担。本协议解约后，乙方不得保留车辆钥匙及私自配备钥匙，否则由此产生

车辆被盗等产生的经济纠纷和法律责任由乙方承担。

六、违约责任

1.乙方如要提前解除本协议须向甲方支付提前解除本协议违约金1万元。

2.违约方除承担上述各条款约定的应该赔偿的责任外，再赔偿守约方违约金两万元。

七、本协议在甲乙双方协商一致时可以解除。如甲乙双方出现争议时可以友好协商解决，协商不成时本协议约定起诉至武汉市经济技术开发区法院，采取简易程序审结。

八、协议期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

九、本协议甲乙双方签字盖章后生效。一式肆份，甲方执三分，乙方执一份。

甲方：交石新能源汽车科技有限责任公司 乙方：

签字： 签字：

附件：

1.乙方相关营业执照及身份信息复印件 2.乙方使用车辆相关信息

车牌号： 车架号： 提车时里程：

还车时里程：

车牌号： 车架号： 提车时里程：

还车时里程：

车牌号： 车架号： 提车时里程：

还车时里程：

车牌号： 车架号： 提车时里程：还车时里程：

车牌号： 车架号： 提车时里程：还车时里程：

车牌号： 车架号： 提车时里程：还车时里程：

车牌号： 车架号： 提车时里程：还车时里程：

房屋出租协议-范文 第9篇

甲方（出租方）：签订地点：

乙方（承租方）：签订地点：

经甲乙双方协商达成以下协议：

一、甲方提供出租给乙方，租赁费用全年分次交清，共计元，房屋家具和壁挂炉押金元。

二、甲方房屋出租费用均由乙方承担（物业费、水电费、垃圾费、楼道声控灯费）。乙方首付月房租，其余的房租在三、出租方从年月日起到年月日止，将出租房屋交付承租方使用，至年月日止收回。

四、在住房期间未经甲方同意不得对甲方房屋进行修整，改变，如有破坏房屋现象，有乙方恢复原貌，情节严重时甲方有权解除合同。

五、壁挂炉、门窗、墙壁如有损坏不修补，欠电费、水费、暖气费、天然气费不交，即用抵押金扣除。

六、承租方违反合同，擅自将承租方房屋转让他人使用的，应支付违约金元,如此造成承租方房屋损坏的,还因负责赔偿。

七、在租给承租方使用期间，水、电、暖、下水如出现故障由承租方自己修复。

八、在承租期间内如遇不可抗逆情况发生（如火灾、水灾等对房屋损坏有乙方承担，卫生间防水材料如损坏，导致水渗漏漏至下层住户，一切后果有承租方承担）。

九、承租方擅自将房屋转租、转让或转借或者利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，出租方可以终止合同，收回房屋，所造成的一切后果有承租方承担。

十、房屋出租合同一年一签,甲方有权调整下一年的房屋租金。

十一、在合同期满后，甲方如需要用房屋甲方有权解除合同，必须提前一个月通知乙方。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

房屋地基转让协议范文 第10篇

卖方：王合元，男，原王太权（已故）的二儿子，枫香镇张村村黎村组村民；何国彦，男，马蹄镇石壁庄村李堰组村民，系甲方全权委托代理人，以下均为甲方。

买方：蒋先品，马蹄镇平海村第五组村民，以下简称乙方。

经过友好协商，在公平、平等、互利的基础上，甲方自愿将其位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁购买的房屋地基以总额105000.00元（大写：壹拾万零五仟圆整）的价款卖给马蹄镇平海村第五组的乙方，具体内容如下：

一、房屋地基概况：

该地基位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁, 前面抵原“326”国道边缘，后面抵陈小应房屋地基；左面与原陈光福房屋地基为界,右面与赵承远房屋地基相邻。

二、买卖具体相关事项及要求：

1、乙方购买过后修建房屋，与左面原陈光福房屋地基共同一根基础，且第一层与陈光福房屋无偿共壁（共同一堵墙壁），不补偿陈光福地基和墙壁造价；二楼及二楼以上必须与陈光福房屋共壁，乙方需修建房屋则按修建房屋时的市场经济价值付给陈光福共壁一半的造价。

2、乙方购买过后修建房屋与右面原赵承远现在房屋地基共同一根基础，且与赵承远现在房屋的第一层和第二层共壁，不补偿赵承远地基和墙壁造价。

三、款项支付

本合同正式签订后，乙方以现金方式，一次性支付人民币105000.00元（大写：壹拾万零五仟圆整）给甲方，以收据为凭。

四、双方权利义务

1.在本合同签订之前，由该土地产生的所有债权债务由甲方负责，与乙方无关；

2.在本合同签订以后，如国家或集体需要占用时与甲方无关，发生的产权经济补偿归乙方所有，只能由乙方商谈和决定；

3.除上述约定意外，甲方不得再要求乙方支付其他费用；

五、违约责任

任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约；违约方应向守约方支付违约金为人民币20000.00元（大写：贰万元整）；

五、附则

1.本协议经甲乙双方和各在证人签字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；

2.本协议如有未尽事宜，可经各方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本协议有条款不一致，则以补充规定为准。

3.对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向土地房屋所在地法院提起诉讼。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

证人：（签字）

房屋产权转让协议范文 第11篇

甲方（卖方）：身份证编号：乙方（买房）：身份证编号：甲、乙双方就下列房产转让事宜达成如下协议。

一、甲方征得共有人同意，自愿将坐落在区街栋（组）单元层号，建筑面积：平方米的房屋（产权证号）所有权转让给乙方，乙方对甲方转让的房屋做了充分的了解，同意购买上述房屋。

二、双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写拾万仟佰拾元整)。

三、甲方需确保该房屋无权利限制，凡甲方原因造成损失的，由甲方负赔偿责任。

四、甲方在房屋转让前，应将该房屋的取暖费、水费、电费、煤气费等一切费用结清，并保证房屋设施完好。

五、甲方需协助乙方办理房屋所有权转移时所需相关手续，该房屋所有权转移所需各种费用由乙方承担。

六、甲、乙双方同意，甲方在获得全部房款后，将上述房屋交付给乙方。

七、违约责任：如果一方违约，则违约方向守约方赔偿损失为人民币大写（小写：）

八、此协议一式三份，经甲乙双方签字、盖章（按手印）后生效。甲方（卖方）：乙方（买房）：

共有人：共有人：

加油站租赁协议（范文） 第12篇

甲方：大荔县安仁镇南湾村一组（大众加油站）

赵英耀 乙方：吴金水

丙方：张文荣

根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，甲乙丙三方在平等协商一致基础上，甲方就位于陕西省大荔县南湾村大众加油站（以下简称加油站）发包给乙、丙方承包经营，达成以下协议，以资共同遵守：

一、甲方的权利与义务

（一）甲方权利

1、甲方有权要求乙、丙方按时交纳租赁费，如乙、丙方不能按时交纳，甲方有权终止合同，且不承认任何违约责任。

2、甲方有权要求乙、丙方安全生产，合法经营，如乙、丙方违反国家有关法律法规，甲方有权终止合同，且不承认任何违约责任。

（二）甲方义务

1、甲方负责提供乙、丙方住宿以及办公场所。经营期间所有设备更换费用由乙、丙方承担。如有损坏，由乙、丙方维修或赔偿。

2、合同期间，甲方有义务协助乙、丙方与有关部门的业务事宜以及周边环境的村民村事，能正常营业，并保证水、电、路三通，所需费用由乙、丙方承担。

3、甲方每年负责对相关证照进行年检及评估换证（费用由乙、丙方承担）。因甲方不及时年检造成乙、丙方无法正常营业或停业，乙、丙方有权要求甲方赔偿由此造成的所有损失。

4、乙、丙方接手进站改造装修，甲方必须协调好各部门村民邻里关系，使工程正常进行。

5、如遇国家收购加油站，甲方优先考虑乙、丙方（但必须是合同到期）。

二、乙、丙方权利与义务

（一）乙、丙方权利

1、乙、丙方有权要求甲方按时交纳土地租金，按照规定年检，审验，更换各种证件。

2、乙、丙方有权要求甲方协调各相关部门或村民的关系。

3、在租赁期间，乙、丙方有权自主经营或采用其它经营方式。

（二）乙、丙方义务

1、乙、丙方必须按合同规定按时足额向甲方交纳加油站承包款。

2、乙、丙方必须安全生产、依法经营、照章纳税。经营期内的安全生产责任由乙、丙方承担。

3、合同期内债权债务由乙、丙方承担。

4、乙、丙方进站后自愿对加油站装修，添置财产（柱子装修、装置灯光、墙体广告等），所需资金由乙、丙方负担，终止合同后乙、丙方所添置固定资产设备双方协商解决。

5、乙、丙方不能对甲方建筑设施进行改造，要保持完好无损，如需改造，乙、丙方应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行改造。如需有损坏，所造成的损失由乙、丙方赔偿。

6、对加油站的安全员、消防员等工作人员进行培训、员工人身保险、火灾保险、加油站检定、电器检测、油品监测、灭火器维修更换及行业管理等费用均由乙、丙方承担。

三、租期、租金及付款方式

经甲乙丙三方友好协商，甲方自愿让出一个月作为乙、丙方装修期，此期间不在合同期内。

租期为

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止，每年承包费人民币贰拾贰万元整，于签订合同当日支付

年承包金人民币

整，三年以后每两年付一次。

四、违约责任

1、甲方违约，赔偿乙、丙方十倍租金；乙、丙方违约，自动放弃预付给甲方的租金，包括所有乙、丙方投资装饰、添置设备机具。

2、甲乙丙三方必须履行本协议。条款不得违约，否则将承担相应的法律责任。

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，未尽事宜双方另行协商解决，本协议自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

法定代表人：

身份证号：

身份证号：

身份证号：

签字日期：

房屋漏水赔偿协议书[范文] 第13篇

甲

方：__________

住址:

乙

方：__________

住址：

经双方协商一致，现__________（甲方）与__________（乙方）就房屋漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：

一、乙方因甲方房屋卫生间马桶上水管漏水造成装修损失，双方就上述损失数额协商达成一致，共计 元。

二、经双方签署协议后，甲方一次性支付乙方__________赔偿费用合计人民币________元（大写____元整）。

三、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。

四、甲方履行赔偿义务后，乙方保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。

五、甲方履行赔偿义务后，此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方自行承担，甲方对此不再承担任何责任。

六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。

七、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。

八、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效，双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。

甲方（签字）

乙方（签字）

见证人（签字）

****年**月**日

****年**月**日

房屋拆除施工协议书（范文模版） 第14篇

房屋拆除施工协议书一

发包人：（以下简称甲方）：

承包人：（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程安全技术规程》及其有关法律法规的规定，为明确双方在房屋拆除过程中的权利和义务，经双方协商同意，就拆除房屋一事达成以下协议，供双方共同遵守。

第一条、工程名称：两间两层砖混结构楼房壹栋、厨房一间及其附属物。

第二条、施工方式和保留部分结构物。人工拆除，乙方在拆除过程中必须保留东面山墙，并保证东面山墙的完整性、不得有损伤；并用砖塞好桁条孔，东山墙上方沿墙体平放一行青瓦以防雨淋。施工时先对东面房屋的预制板沿山墙切割开再用锤击，拆除前后直墙与山墙相联的直壁要切齐；施工噪音要尽量避免对东面邻居的影响；厨房保留北面部分至脊桁。

第三条、拆除工程劳务报酬：所有拆除物归乙方所有，甲方不另支付工资。建筑垃圾外运另补助 元。

第四条．施工安全要求：乙方必须按照安全施工技术规范的要求进行施工，采取严格的安全预防措施。在施工过程中，要特别注意安全，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不力所造成事故的责任和因此发生的一切费用与甲方无关，施工人员必须佩戴安全帽。

第五条、拆除房屋的完整红砖，甲方按每块 元回收，乙方必须把每块红砖上的沙浆泥和水泥浆削净，并按排整齐堆放在甲方后院院墙、每排高度和院墙墙高齐平。

第六条、双方的责任和义务：

一、甲方的责任和义务，⑴负责拆除房屋的水、电、通讯设施。⑵配合乙方做好各方面的协调工作。

二、乙方的责任和义务，⑴按甲方要求于XX年五月八日 时 分开始进行拆除工作和保证工期顺利完成。⑵ 因乙方原因造成的各种事故，行政处罚等一些切责任、费用由乙方自行承担。⑶ 所有建筑垃圾乙方必须按市容规定运出城外，堆放地要符合法律法规要求。

第七条、工期：10天。乙方延期一天支付违约金500元。

第八条、本协议一式两份，经甲乙双方签字即生效，双方各执一份。未尽事宜，甲乙双方另行商议。

甲方：

乙方：

房屋拆除施工协议书二

发包人（全称）：（甲方）

承包人（全称）：（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

工程名称：

工程地点：

第二条：发包方式、合同价款及承包范围

2.1发包方式：

2.2合同价款：

人民币大写：（￥）

2.3承包范围：

第三条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：

第四条：合同价款支付：

4.1、工程款支付：双方约定的工程款（进度款）支付时间和方式：

4.2、工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：

4.3、付款采用银行汇票或电汇。

4.4、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。

第五条工期

具体开工时间：日期：

第六条工程质量及技术要求

6.1 乙方将拆除范围内建（构）筑物全部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。

6.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。

6.3 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。

第七条施工安全

7.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

7.2 乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。

7.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。

7.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。

7.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全，如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。

7.6 拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。

第八条甲、乙双方责任

8.1 甲方职责：

8.1.1提供拆除场地。

8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。

8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。

8.2 乙方职责

8.2.1乙方必须拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生的一切费用由乙方负责。

8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装。

8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。

8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，及时外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后，方可验收。

8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。

8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。

8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应服从甲方现场的协调管理，严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。

8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。

8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。

8.2.10在每个单位工程拆除前，乙方应提前72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。

8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外，乙方应严格按合同规定执行，达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令，应服从甲方在施工现场的统一管理，按照甲方的部署进行拆除工作，不得野蛮施工。

8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。

8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。

8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应采取专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。

8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当立即暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向甲方报告，经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。

第九条竣工验收

9.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”（最终验收证书）。

9.2 竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并提供最终验收证书，作为结算的依据。

9.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。

第十条违约责任

10.1 乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

10.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。

10.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。

10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损，由乙方负全部责任。

10.5 按照乙方的施工进度安排，如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换（补充）符合要求的人员或机具，否则乙方承担违约责任，甲方有权解除合同。

10.6 乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未及时清理的，乙方应负违约责任。

10.7 争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

第十一条合同生效、变更、中止和终止

11.1 本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。

11.2 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3 天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，如果认为在3 天内来不及纠正时，应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。

11.3 如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。

11.4 在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。

11.5 本合同经双方签字盖章后开始生效。

第十二条不可抗力

12.1 不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、**等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。

12.2 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方，并在10 天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不可抗力的影响消除后，应将此情况立即通知对方。

12.3 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。

第十三条其它

13.1 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时，以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。

13.2 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。

13.3 本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。

13.4 双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。

13.5 本合同项下双方相互提供的文件、资料，双方除为履行合同的目的外，均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。

13.6本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，未尽事宜由双方共同另行商议。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

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开户银行： 开户银行：

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