农行二手房贷款准入条件（精选4篇）
农行二手房贷款准入条件 第1篇
农行二手房贷款准入条件
（一）贷款手续（以下均提供原件）
1、买房人夫妻双方身份证件
2、户口本、3、结婚证（如单身需要未婚证明）
4、收入证明
5、超五千收入要银行流水明细
6、卖房人夫妻双方身份证件
7、户口本
8、结婚证（如单身需要未婚证明）
9、产权证
10、购房合同
（二）贷款利率
1、首套住房按人民银行基准利率7.05%的基础，上浮20%，执行8.46%
2、二套住房按人民银行基准利率7.05%的基础，上浮30%，执行9.165%
（三）二手房收费标
1、授信额度管理费
贷款金额千分之二
2、贷款手续费
400元/笔
3、交易资金托管费
托管金额千分之二
（四）贷款期限
1、最长不超过30年
2、借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
3、二手住房竣工年限+贷款期限≦ 40年。
以下供参考
交易房屋地点位置较好，有正规物业小区的，购房首付款按总房款30%准入，如房屋地点偏僻、无正规物业的小区需要提高购房首付款到40%。
农行二手房贷款准入条件 第2篇
二手房贷款申请条件(按揭+公积金)
二手房可以选择按揭贷款也可以选择公积金贷款的！月供是根据贷款利率来计算的，最高年限和实际贷款者的年龄加在一起不能超过70年！
二手房按揭贷款申请条件
（1）借款人合法的身份证件;
（2）借款人经济收入证明或职业证明;
（3）借款人家庭户口登记簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6）所购二手房的房产权利证明;
（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
农行二手房贷款准入条件 第3篇
二手房按揭贷款申请条件
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款担保服务。
一、二手房按揭贷款担保的业务特色
1、买卖双方到场签订合同后由我们代办到底，当天办完。
2、正规公正，所有合同均有公证，余款银行一次性给卖方。
3、经济灵活，买方可享受7折利率，还款方式多种多样。
二、二手房按揭贷款担保的申请条件
1、借款人合法的身份证件。
2、借款人经济收入证明或职业证明。
3、借款人家庭户口登记薄。
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
6、所购二手房的房产权利证明。
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。
8、如抵押物须评估的，须有认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
10。担保人要求提供的其他文件或资料。
三、二手房按揭贷款担保的申请资料
买方需要提供的资料——
1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）。
2、户口本（夫妻双方）。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）。
4、收入证明或偿债能力证明。
5、银行要求提供的其他材料。
卖方需要提供的资料——
1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）。
2、户口本（夫妻双方）。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）。
4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）。
5、房屋产权证。
农行二手房贷款准入条件 第4篇
长春市二手房住房公积金贷款在双阳区开展业务试点，并将在试点条件成熟后，向长春其他市县推广。这里的二手房住房公积金贷款指的是，长春市住房公积金管理中心委托商业银行向借款人发放的用于购买售房人已经取得房屋所有权证、具有完全处置权利、并且在二级市场上合法交易的个人自住住房的贷款。申请长春市二手房住房公积金贷款的，需满足以下条件：
1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；
2、所购住房的房龄不能超过29年；
3、售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；
4、售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》；
5、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；
6、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；
7、具有符合长春市住房公积金管理中心要求的贷款?ad_pid=1012担保(阶段性保证加抵押、抵押)贷款金额、期限符合住房公积金管理中心规定。
申请长春市二手房住房公积金贷款的流程是：
1、贷款需求备案：拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到向阳分中心(同志街与桂林胡同交会处建行向阳支行二楼）办理。
2、交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式：双方拟交易房屋(抵押物)价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。
3、贷款担保方式的选择：二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
4、填写《住房公积金贷款申请表》签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。
5、按要求提交全部贷款申请资料。
6、审核、审批。
7、签订借款合同、料理相关手续。